「기찬자연휴양림 숙박동 등 신축사업 실시설계용역(건축)」수의견적 제출안내 공고

링크

• 공고 상세 페이지 (사람에게 건넬 링크)
• 나라장터 원문 공고

비슷한 공고

링크는 각 공고의 AI 페이지다.

진행 중

• 둔내면 도시재생사업 둔내로컬하우스(개축) 건립사업 실시설계용역 소액수의 견적제출 공고 · 강원특별자치도 횡성군 · 9,014만원 · D-3
• 논산시 양지추모원 제2봉안당 증축 설계용역(제안공모) · 충청남도 논산시 · 2.46억원 · D-10
• 한전KDN 광주전남본부 사옥신축 설계용역 · 한전KDN(주) · 11.6억원 · D-22
• 콩돌해안 명소화 사업 실시설계용역(토목,조경) · 인천광역시 옹진군 · 8,621만원 · D-2
• 영랑동1지역(장사동 새마을) 영랑어울림센터 건립사업 설계공모 · 강원특별자치도 속초시 · 1.58억원 · D-8
• [설계공모] (가칭)제주영지학교 분교장 신축공사 설계용역[긴급] · 제주특별자치도교육청 · 6.25억원 · D-34

끝난 공고 · 결과

• 선암 자연휴양림 산림휴양관 건축공사 기본 및 실시설계 용역 · 전북특별자치도 김제시 · 낙찰 주식회사 종합건축사사무소 더안 · 8,779만원
• 청송자연휴양림 시설현대화사업 실시설계용역 · 경상북도 청송군 · 낙찰 건축사사무소토담건축 · 7,529만원
• 이순신 승전길 여행자 쉼터(건축) 기본 및 실시설계 용역 · 경상남도 사천시 · 낙찰 희림건축사사무소 · 3,984만원
• 박달산자연휴양림부대시설(세탁실,창고등)조성기본및실시설계용역 · 충청북도 괴산군 · 낙찰 더나은 건축사사무소 · 4,166만원
• 무지개뜨는언덕 증축 설계용역 · 경기도 김포시 · 낙찰 -
• 천장호 하늘향기 마을 조성사업 기본 및 실시설계용역 · 충청남도 청양군 · 낙찰 이태호건축사사무소 · 7,860만원

첨부파일

뷰어 링크는 사람이 원문을 볼 때 쓰는 화면이다. 이 문서들에서 뽑은 자격 · 배점 · 일정 · 발췌는 이 페이지 아래에 글로 있다.

• 34.공고문[기찬자연휴양림 숙박동 등 신축사업 실시설계용역(건축)].hwp · 공고규격서
• 34.공고문[기찬자연휴양림 숙박동 등 신축사업 실시설계용역(건축)].pdf · 공고규격서
• 과업지시서-기찬자연휴양림 숙박동 등 신축사업 실시설계용역(건축).hwp · 공고규격서

공고 개요

전남광주통합특별시 영암군 · 건축설계

낙찰업체

이음 건축사사무소

낙찰금액

44,182,000원 · 낙찰률 88.155%

낙찰하한율

88%

참가

5곳 · 개찰 06/23(화)

계약

요약 AI 요약

기찬자연휴양림의 숙박 수요 증가에 대응하기 위해 숙박시설을 추가로 조성하는 사업입니다. 이를 위한 건축 실시설계 및 지반조사를 수행합니다.

• 계획설계, 중간설계, 실시설계 도서 작성
• 건축, 기계, 전기, 통신, 소방, 철거 등 일체 설계
• 지반조사 및 지질조사 보고서 작성
• 각종 인허가 서류 작성 및 제반 협의 처리
• 제로에너지건축물 및 장애물 없는 생활환경(BF) 예비인증 취득(해당 시)
• 에너지절약계획서 및 신재생에너지설비 설치계획서 작성(해당 시)

참가 자격 · 제한

업종제한

제한 없음

지역제한

전라남도 영암군

공동수급

분담이행

입찰참가 제한

없음

실적경쟁 · PQ

해당 없음

국제입찰

국내입찰

제출 방법

전자입찰

입찰 일정

가격

추정가격

44,956,364원

배정예산

49,452,000원

낙찰하한율

88%

예정가격 방식

복수예가

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

06/17(수)

공고번호

R26BK01586040-000

참조번호

영암군 공고 제2026-1037호

공고기관

전남광주통합특별시 영암군

수요기관

전남광주통합특별시 영암군

계약방법

수의계약

낙찰방법

소액수의견적

계약유형

총액계약

예정가격 방식

복수예가

추정가격

44,956,364원

배정예산

49,452,000원

공공조달분류

기술용역 › 설계 › 건축설계용역

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

나라장터

문서 발췌

과업·요구

■ ■ 목 차 ■ ■

Ⅰ. 총칙 1 Ⅱ. 설계 진행사항 6 Ⅲ. 설계 일반지침 8 Ⅳ. 설계도서 작성요령 25 Ⅴ. 설계도서 납품목록 41 1. 일반사항 2. 계획설계 납품도서 3. 중간설계 납품도서 4. 실시설계 납품도서 [붙임 1] 보안각서 [붙임 2] 책임기술자 선임계 [붙임 3] 하도급승인 요청서 [붙임 4] 설계 검사원 [붙임 5] 월간공정보고

Ⅰ 총 칙

1. 과업의 명칭 본 과업의 명칭은『기찬자연휴양림 숙박동 등 신축사업 실시설계용역(건축)』이라 한다. 2. 과업의 목적 기찬자연휴양림을 찾는 관광객이 계속 늘고 있으나 기존 숙박시설로는 위 수요를 대응하기 부족해 추가로 숙박시설을 조성하고자 함 3. 과업개요 가. 위 치: 전라남도 영암군 미암면 미암리 산48-1, 산56-3, 83, 84 나. 부지면적: 649,084㎡ 다. 지역지구: 농림지역, 보존관리지역, 생산관리지역, 공익용산지, 자연휴양림 라. 건 폐 율: 20%이하 마. 용 적 률: 80%이하 바. 규 모: 증축 연면적 합계 169.2㎡(33.84㎡×5동), [지상1층] ※ 동별 연면적 및 동수는 군의 사정에 따라 조정될 수 있음 사. 용 도: 숙박시설 아. 구 조: 철근콘크리트구조 및 철골구조 등 구조성능에 적합하게 반영 자. 세부사항: 에너지 절약 가능한 건축물 및 주변 경관과 어울리는 유려한 디자인으로 조성

차. 공사비: 금 1,576,235천 원(부가가치세 포함) 카. 설계용역비: 금 49,452천원 실시설계용역비, 지반조사비, 손해보험료, 부가가치세 포함 ※ 사업규모(연면적, 공사비, 설계용역비 등) 및 설계용역기간은 발주기관의 사정에 따라 변경될 수 있음 4. 과업의 내용(범위) 가. 본 과업은 계획설계, 중간설계, 실시설계로 구성되며, 건축협의 등 각종 인허가에 필요한 서류작성, 제출, 제반협의, 실시계획 인가 협조를 포함한 인허가 처리임 ※ 설계용역 성과물은 각종 인허가 및 심의, 인증(필요시)을 득한 성과물이어야 한다. 나. 본 과업은 건축, 기계, 전기, 통신, 소방, 철거 등 일체 설계 및 폐기물처리를 포함하는 용역으로 계약상대자는 본 과업내용서, 관계법령, 규정, 지침에 따라 성실하게 이행하여야 한다. (토목분야 설계용역과 긴밀하게 협업하여야 한다.) 다. 설계자는 현황조사를 정확히 실시하여 건축, 기계, 전기, 통신, 소방, 철거 등 신축에 필요한 기본설계도서 및 실시설계도서를 작성하여야 한다. 라. 지장물 조사, 주변 현황조사 등에 만전을 기하여 외부비계, 흙막이 등 가설구조물에 대한 상세도면 및 구조검토서를 작성하고 가설구조물 부분별 설계변경이 가능하도록 설계도서(설계물량, 규격, 재료, 공법 등)를 명확하게 작성하여야 한다. 마. 에너지절약계획서 제출 대상에 해당할 경우 관련 규정을 준수하여야 한다.

바. 「녹색건축물 조성 지원법」, 「공공기관 에너지이용 합리화 추진에 관한 규정」에 따라 제로에너지건축물 인증을 획득 할 수 있도록 설계하고 예비인증을 취득한다.(해당시) 사. 「장애인·노인·임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률」 제10조의 2에 따른 장애물 없는 생활환경(Barrier Free) 인증을 획득할 수 있도록 설계하고 예비인증을 취득한다.(해당시) 아. 설계자는 각 설계 단계별 각종 심의, 자문, 협의를 이행하고 설계에 반영하여야 하며 사전 검토를 통해 전체 용역 일정에 지장이 없도록 만전을 기해야 한다. 자. 설계자는 실시설계 완료 전 계약심사를 준비하고, 심사 결과를 반영하여 최종성과품을 납품하여야 한다. 5. 과업기간 착수일로부터 공.휴일을 포함하여 150일로 하되 기본설계, 실시설계 등 세부기간은 협의하여 조정할 수 있다. 가. 단, 설계용역 완료 후라도 설계용역과 관련한 각종 인‧허가업무 등 관련 자료의 제출, 설계 미비 및 하자, 시공 중 설계 의도 구현을 위한 자문에 대하여는 그 내용이 완료될 때까지 별도 수행한다. 나. 과업의 추진은 합리적 공정계획에 의해 차질없이 수행해야 하며, 다음의 경우 발주기관의 승인을 얻어 과업 기간을 변경할 수 있다. 1) 천재지변으로 과업수행에 차질이 있을 때 2) 발주기관의 계획변경 등 방침에 따라 본 과업 중단 또는 과업 내용의 현저한 변경이나 증감이 있을 때

3) 당초 과업 수행에서 예기치 못한 사항의 발생으로 변경이 불가피할 때 4) 기타 과업과 관련된 통념상 인정되는 부득이한 사유가 발생되었을 때 6. 일반사항 가. 설계 용역자의 성실 등의 의무 1) 설계용역자는 본 과업을 성실히 수행하여야 하며, 건축물 및 관련 시설의 미관, 에너지절약, 기능 및 구조상 지장이 없도록 설계하고 본 과업의 질적 향상에 노력하여야 한다. 2) 계약 체결 후 과업 착수 전에 착수계 등 과업 수행에 필요한 제반 서류를 우리 군에 제출하여야 한다. 3) 설계자는 과업 수행 과정에서 발주기관이 구성한 설계자문위원회가 구성된 경우 1회 이상 설계자문위원회에 자문하여야 하며, 지적․보완사항이 있을 경우에는 발주 기관의 지시에 따라 설계에 반영하여야 한다. 나. 착수계 제출 1) 과업 수행자는 과업지시서에 의거 성실하게 과업을 수행하여야 하고, 계약일로부터 7일 이내에 과업을 착수하여야 하며, 과업 착수 전에 착수계를 제출하여야 한다.(원본 1부, 사본 1부 제출) 2) 착수계에 포함되어야 할 내용 가) 책임기술자 선임계 나) 설계용역 참여기술자(책임기술자 및 분야별 책임기술자 포함) 현황 다) 과업수행계획서 라) 설계용역수행 조직표 마) 각 공종(건축, 전기, 통신, 소방 등)의 분야별 책임기술자 명단, 업무 내용, 소지한 기술자격증 사본, 기술경력증명서, 재직증명서 등

7. 설계용역 일반사항 본 설계용역의 최종도면은 「건축법」 등 관련 법규와 각종 기술기준에 위배됨이 없이 완료된 것이어야 한다. 가. 납품 납품은 최종 실시설계로 한다. 다만, 설계용역 기간 등에 따라 납품회수와 납품도서 작성방법, 부수는 당해 용역 설계지침에서 정하는 바에 따르거나, 발주기관과 협의한다. 나. 설계의 기본방향 및 개요 1) 대지의 입지조건에 적합한 합리적인 설계 가) 대지의 주변현황을 고려하여 안정성 있고 조화롭게 설계한다. 나) 외부공간 계획 시 접근성을 고려하여 보행로 및 진입공간을 조성하고 숙박시설 이용객이 외부공간을 편리하게 이용할 수 있도록 설계한다. 다) 접근로의 교통량 및 이용자 추이를 분석하여 차량과 보행자 동선을 고려한 합리적 진.출입 동선 및 주차계획을 반영하여 설계한다. 라) 건물 및 시설과 연계되는 최적의 보행 동선을 고려하여 설계한다. 마) 기능을 원활하게 수행할 수 있도록 유기적으로 공간이 연결되고 동선 및 실의 크기가 적절하게 배분되어 최소비용으로 최대의 효과를 얻을 수 있도록 설계한다. 바) 평면계획시 사용자의 이용 빈도를 고려하여 각 실의 위치를 계획한다. 사) 현실성 없는 과도한 디자인을 지양하고 주변가로와 조화를 이루는 가로경관을 형성할 수 있도록 계획한다.

아) 건물의 층고는 각 실의 활용 및 주변 환경을 고려하여 적절히 계획한다. 자) 자연과 어우러지는 휴양림의 취지에 맞게 훼손면적을 최소화한다. 차) 비·햇빛가림이 있는 테라스 조성으로 바베큐 및 휴식공간을 제공하는 캠핑형 숙박동 조성을 고려한다. 2) 에너지 절약형(Energy Saving) 설계 가) 창호, 내외벽, 슬라브, 지붕 등 모든 요소에 방풍, 방한, 단열 등 에너지 절약형 구조로 설계 나) 전기 및 기계설비는 에너지 고효율 자재사용 및 고효율 시스템 설계 다) 탄소절감형 설비 및 설치계획 마련 라) 신․재생에너지 설비의 지원 등에 관한 기준에 적합하도록 설계 3) 환경친화적 부지환경 조성 가) 합리적인 토지이용으로 쾌적한 환경조성 나) 조경 포장 및 조경시설물, 외부 구조물, 외부 옹벽, 우․오수계획 기타 시설은 환경친화적으로 설계 다) 기존대지의 수목, 주변의 자연환경을 보존하도록 계획하고 공사시행 시 분진, 소음, 진동, 폐기물의 발생이 최소가 되도록 고려한 설계 4) 방범, 방재 등에 편리하고 유지관리가 용이하도록 설계 가) 건축물의 완성뿐만 아니라 유지관리에 대한 비용이 최소화되는 방법 등을 고려한 경제적인 설계가 되어야 한다. 나) 화재, 지진, 태풍, 홍수 등 재해에 대하여 안전하고 피난에 유리하도록 하고, 방범 및 보안관리가 용이한 구조로 설계

5) 안전성과 시공성이 확보된 설계 고정하중, 적재하중, 적설하중, 풍하중, 지진하중 및 건축물의 실제의 상태에 따라 하중, 수압, 진동, 충격 등에 의한 외력, 온도변화, 수축 및 크리프의 영향 등을 고려한 구조안정성이 확보된 설계

Ⅱ 설계 진행사항

1. 설계도서 작성 설계도서의 작성 방법은 발주자가 정하는 소정 양식에 의하고, 설계도서 작성중 이의가 있을 때에는 반드시 발주자와 협의한 후 후속 작업을 진행하여야 한다. 본 설계지침서는 일반적인 사항을 규정한 것으로 제시한 과업의 목적, 신축 공사 규모, 예산액 등에 적합하게 설계가 진행될 수 있도록 합리적인 방법으로 과업을 수행해야 하며, 발주자가 사전에 예측할 수 없었던 공사비의 증가 또는 설계용역 이행에 문제점이 발생되는 경우에는 즉시 서면질의 후 후속 작업을 진행하여야 한다. 2. 설계 진행 시 제출서류 설계자는 설계진행 시 다음 서류를 제출하여야 한다. 가. 착수 시 설계자는 용역 착수 시 다음의 제반 서류(이하 “착수계”라 한다.)를 2부(1부는 원본, 1부는 사본) 제출하여야 한다. 1) 착수계 1부 2) 책임기술자 선임계 1부 3) 설계용역 참여기술자 현황 1부 4) 설계용역 예정공정표(기본, 실시설계의 납품예정일자 명시) 1부 5) 용역비 산출내역서 1부 6) 보안각서 각 1부 7) 기타 발주자가 필요하다고 인정하는 사항 나. 계획설계(안) 제출 시

1) 계획설계 작성 방법에 따라 계획설계(안)에 대하여 설계지침에서 정한 사항 2) 기본계획안(3개안) 제출 3) 관련법규 검토서 3부 4) 현장조사 결과보고서 3부 5) 기타 발주자가 필요하다고 판단하는 사항(구체적 사항은 납품도서에 명시) ※ 협의에 따라 기본(중간)설계 제출 시 일괄 제출할 수 있다. 다. 중간설계 제출 시 1) 중간설계 작성 방법에 따라 중간설계도서에 대하여 설계지침에서 정한 사항 2) 설계검사원 1부 3) 기타 발주자가 필요하다고 판단하는 사항(구체적 사항은 납품도서에 명시) 라. 실시설계 제출 시 1) 실시설계도서 2) 공사예정공정표 3) 종합보고서 4) 건축허가(협의) 관련서류 5) 에너지절약계획서 : 해당시 6) 신재생에너지설비 설치계획서(한국에너지공단 검토 승인) : 해당시 7) 설계검사원 8) 기타 발주기관이 필요하다고 판단하는 사항(세부 내용 납품목록 참조) 3. 업무보고 설계자는 설계 진행 시 정기적으로 설계 진행 사항을 보고하여야 한다. 가. 공정보고 발주처 감독원과 협의하여 매월 협의일자를 기준으로 업무수행사항 및 예정 사항을 작성하여 제출한다. 나. 수시보고 설계용역 진행 중 문제점 발생 시에는 문제점을 분석하여 문제점 발생 시 마다 제출하여야 한다. 다. 실시설계 종합보고

1) 기본설계에서 실시설계 완료까지의 모든 과정에 걸쳐 논리적, 사실적, 기술적으로 작성되어야 하고, 구조물의 특성과 용도의 개념을 명확하게 기술해야 하며, 관리운영에 관한 사항과 각실 면적 및 기능과 시설개요 등 각 주요 실별로 작성하여 사용자의 편의를 도모하게 하여야한다. 2) 보고서 내용은 공사수행에 이용할 수 있는 모든 자료가 포함된 종합보고서이어야 되며 다음 사항을 수록하여야 한다. 가) 과업의 목적 나) 과업의 범위 다) 과업의 내용 라) 사전 조사내용 요약 마) 설계기준 바) 구조물 설계안별 검토내용 사) 세부 설계내용 (공종별 비교검토 내역포함) 아) 주요 자재에 관한 사항 자) 시공계획 차) 도면 첨부 카) 기타 발주기관의 요구사항

Ⅲ 설계 일반지침

1. 일반사항 가. 본 지침은 일반원칙을 제시한 것으로 별도의 지시나 특기사항이 없는 한 본 지침을 준용함을 원칙으로 하고, 이의가 있을 경우에는 설계자 임의로 판단해서는 아니 되며 서면질의에 의하여 확인하여야 한다. 나. 건축, 기계, 전기, 소방, 통신 기타 부대공사에 대한 설계는 관련법규에 의한 제반규정 및 본 지침서의 기준 이상으로 한다. 다. 설계는 에너지절약형의 경제적인 구조와 기능을 갖춘 안전한 구조로 한다.

라. 신기술을 최대한으로 도입하여 합리적인 설계가 되도록 한다. 마. 설계자는 사전조사를 철저히 하여 지반상태를 확인하고 도로 등과 연계하여 설계 해야 하며, 사전조사시 도로의 연결관계, 지반상황, 우․오수관의 위치, 전기 인입점 등을 검토하여 설계에 반영하여야 한다. 바. 주차공간은 진․출입에 지장이 없고 차량용 동선과 보행자의 동선이 분리되도록 하여야 한다. 사. 기타 본 과업지시서에 명시되어 있지 않은 사항이라도 당해 용도의 최적 기능유지 및 건물의 이용상 필요한 사항에 대해서는 설계에 반영하여야 하며, 이견이 있을 때에는 발주자의 해석에 따른다. 2. 설계의 적용기준 가. 일반기준 1) 본 과업지시서에 특정되지 아니한 사항은 특별한 결격사유가 없는 한 최근 정부 제정 관계법규를 적용하여야 한다. 2) 수급인은 본 과업 수행에 포함되는 상하수도, 가스, 전기, 기계설비, 통신 등의 연결·설치 등에 문제가 없도록 관계기관 및 관련 부서와 협의 후 설계하여야 한다. 3) 건축물 또는 시설물의 안전에 관계되는 사항은 환경, 조건 등의 변화 가능성을 고려하여 계획하여야 한다. 4) 경제적인 공간배치와 신재생에너지의 다양한 활용계획을 수립하고 「신에너지 및 재생에너지 개발이용보급 촉진법」에 의거 신에너지 및 재생에너지 설비를 적극 반영하여야 한다.(해당시) 5) 「녹색건축물 조성 지원법」, 「제로에너지건축물 인증에 관한 규칙」에 의거 건축물 제로에너지 건축물 5등급 이상 인증 취득을 목표로 한다.(해당시)

6) 「교통약자의 이동편의 증진법」, 「장애인‧노인‧임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률」에 따른 장애물 없는 생활환경 이상의 수준으로 계획한다.(해당시) 7) 지하매설물 현황에 따라 설계변경 사유가 발생할 경우, 발주자와 협의하여 진행한다. 나. 사전조사 1) 부지 주변 건물 및 시설물 확인조사(건축물대장, 사진 촬영 포함) 2) 부지 주변의 진입도로, 상하수관, 가스관, 통신관, 전기선 등의 인입 시설물 3) 건설공해로 인한 민원 유발 및 재해 발생 가능성 4) 환경오염 발생원 조사 및 대책제시 5) 부지 내 각종 지하 매설물 현황조사 다. 특수자재 및 공법의 사용 1) 수급인은 본 사업에 제3자의 특허권 또는 신기술 공법을 적용할 경우 특허권 사용에 관한 권리를 증빙할 수 있는 관련 자료(기술사용료 지급 여부 및 협약서)를 제출하여야 한다. 2) 특수자재 및 공법의 적용으로 부득이 본 설계지침에 명시한 대로 설계할 수 없는 경우 설계설명서에 그 적용 부위, 자재·공법의 명칭과 공인기관의 기술검토서 및 실험데이터 등 적용 부위에 적합한 자재·공법임을 인정할 수 있는 성능관련 입증 자료를 명시하여야 하며, 시방서(실시설계도서)에 그 품질규격 및 시공방법 등을 명시하여야 한다. 라. 사용자재 1) 자재는 한국산업표준(KS표시품 중 1, 2급으로 구분된 경우는 1급으로 계획)을 득한 자재를 사용하여야 한다.

2) 환경인증마크, GR마크 등이 표시된 환경친화적인 자재를 우선 적용하여야 하며, 특히 신축건물의 실내공기환경 개선을 위하여 내장재료, 접착제, 무독성페인트(천연 페인트) 등에 대하여 유해화학물질(포름알데히드, 유해 VOCs 등)의 방출량이 적은 제품을 선정하여야 한다. 3) 본 공사에 적용하는 모든 자재는 품질수준을 나타내는 규격 등을 설계도서에 명기 하고 주요자재 및 공법에 대하여는 시방서에 시험방법 및 시공법이 정확하게 제시 되어야 하며, 주요자재 및 장비는 사양비교표(최소 3종이상)를 만들어 최적의 시스템이 반영될 수 있도록 한다. 4) 관급자재 및 주요자재(특히 외산자재일 경우)는 수급의 안정성, 용이성, 단가의 적정성성, 유지관리성 등을 검증하여 기술검토서를 제출하여야 하며, 향후 시공 및 유지 관리에 어려움이 없도록 설계에 반영하여야 한다. 5) 자재 및 공법 적용시에는 제품의 규격 및 사양서가 특정 업체의 제품, 장비 등에 한정 반영되어 특혜를 제공하는 일이 없도록 주의하여야 한다. 마. 재해방지 대책 1) 본 시설물로 인한 재해발생 방지대책을 강구하여야 한다. 2) 인접한 부지에 피해가 발생하지 않도록 인접부지의 개발사업 등을 검토하여 계획한다. 바. 설계안전보건대장 작성(해당시) 산업안전보건법 등에 따라 발주자가 제공하는 기본안전보건대장을 참고하여 설계단계에서 고려한 유해·위험요인의 감소방안을 포함하는 설계안전보건대장을 작성하여 발주자에게 제출하여야 한다.

3. 성능기준

본 건축물의 설계는 다음에 제기하는 성능 이상으로 계획하며, 성능 관련 입증 자료가 없는 경우는 KS F 1010(건축물 부위별 성능 분류)을 참조한다. 가. 구조안전성능 1) 구조체 및 그에 부착되는 외부부착물은 필요한 내화, 내진, 내풍, 내설, 내충격 성능을 가져야 하며 각종 안전 규정에 적합하여야 한다. 2) 구조물의 균열 발생을 최대한 억제할 수 있는 방안이 강구되어야 한다. 3) 건축구조 및 외장재 선정 등에 대한 면밀한 검토를 통해 시공 및 유지관리에 안전하고 편리하도록 설계하여야 한다. 나. 내구성능 1) 본 건축물에 작용 또는 영향을 미치는 각종 하중, 열, 광선, 자외선, 물, 염분, 습기, 불, 화학물질, 해충, 식물 등에 대하여 필요한 조치를 한다. 2) 습기가 많거나 물과 접하는 곳에 설치되는 금속제품은 부식방지 처리가 된 자재를 사용하여야 하며, 관련 전기설비는 접지에 유의하여야 한다. 다. 방·내화 안전성능 1) 사용자재의 성능은 건축법 등 관련법령의 기준 이상이어야 한다. 2) 화재가 발생할 경우 인명 피해를 최소화 할 수 있도록 화재경보, 유도표시, 피난, 배연설비 및 대피시설을 갖추어야 한다.(건축 및 소방 관련법 준수) 3) 화재안전설계의 적정성을 종합적으로 평가한 방재계획을 반영한다. 4) 최하층 등에 설치되는 배수처리시설은 화재시 필요한 소화용수를 고려하여 충분히 확보되도록 계획한다.

5) 철골 구조의 경우 구조물에 대한 안전점검 및 안전진단시에 육안 및 비파괴 조사가 예상되는 부위(주요기둥과 보의 접합부위 등)는 조사를 용이하게 실시할 수 있도록 내화피복재 선정에 각별히 유의(내화페인트의 도장 등) 하여야 한다. 라. 단열 및 보온성능 1) 건물의 외기에 직접 면하는 외벽체에 사용하는 단열재는 관련규정에서 정하는 기준 이상의 성능을 확보하여야 한다. 2) 단열 및 보온 구조는 열교(냉교) 및 내부결로 현상이 발생하지 않도록 한다. 3) 단열재 및 보온재는 내구성 및 내부식성이 있는 것이어야 한다. 4) 「공공기관 에너지이용합리화 추진에 관한 규정」, 「고효율에너지기자재 보급 촉진에 관한 규정」에 따른 성능 이상의 고효율에너지 기자재를 사용하여야 한다. 마. 채광, 통풍 및 환기성능 1) 모든 공간은 자연채광과 자연 통풍이 가능한 효율적인 평면설계와 여름철 일사를 차단하는 장치와 구조를 고려하여야 한다. 2) 필요시 자연배기 또는 강제배기가 가능한 구조나 장치를 검토하여 반영한다. 3) 일상적으로 사용되는 실(탕비실, 청소도구실, 창고, 설비 및 용도상 자연환기가 곤란 한 실을 제외한 모든 실)은 가급적 자연환기가 가능하도록 계획한다. 바. 결로방지 성능 본 건축물의 어느 부위에서도 결로가 발생하지 않도록 계획하여야 한다. 사. 방음에 관한 성능 실의 용도별로 적절한 실내 음향조건이 갖추어지도록 필요한 차음, 흡음, 방음설계를 하여야 한다. 아. 방수성능

1) 건축물의 입지 특성을 고려하여 적합한 방수공법을 선정하고 설계하여야 한다. 2) 방수재료는 구조체의 신축 균열 등에 견딜 수 있는 재료이어야 한다. 3) 배수는 가장 신속하고 안전한 경로를 채택하여야 하며, 배수구 및 배수관의 수와 크기는 일부가 막히더라도 넘쳐흐르지 않도록 여유 있게 설계하여야 한다. 자. 사용 편리 기능 1) 실의 용도 및 기능상 서로 연관된 실은 장애인 및 비장애인 모두 편리하도록 배치 계획하여야 한다. 2) 각종 기구 및 설비 등은 사용이 편리하도록 인체공학적으로 설계하여야 한다. 차. 유지관리 기능 1) 각종 자재 및 장비는 유지관리에 소요되는 소모품이 적게 들어야 하며, 유지보수용 자재를 쉽게 확보할 수 있는 것이어야 한다. 2) 구조물보다 내구연한이 짧은 전기․기계․통신, 소방설비 등은 건축물을 사용하면서 쉽게 교체가 가능한 구조로 하여야 한다. 3) 천장재 등 각종 마감재 설계 시 주요 구조부재를 수시 점검․조사할 수 있도록 개폐가 자유로운 점검구 혹은 마감 방법 등을 강구하여야 한다. 4) 유지관리에 필요한 모든 작업을 고려하여 영구작업발판 등의 적절한 안전 시설물의 설치를 통해 작업자의 안전을 확보할 수 있어야 한다. 카. 미관 및 환경디자인 1) 본 건축물의 내, 외부는 시각적으로 주변 경관과 조화롭게 계획되어야 한다.

2) 미관 향상을 위한 시설물이나 조형물이 장애인 이동 및 접근에 방해가 되지 않아야 하며, 장애인 관련시설은 유니버설디자인(Universal design)으로 계획한다. 타. 방범 및 보안 1) 주요시설 운영에 적합한 보안요소를 반영한다. 2) 건축물의 각 부위별로 조닝(Zoning)하여 방범 및 보안대책을 강구하여야 한다. 파. 에너지 절약계획 1) 건축물의 에너지 수요를 원천적으로 최소화할 수 있도록 에너지절약 설계기법을 적 극적으로 활용한다. 2) 냉․난방기간 중 창호부로 유입되는 일사량을 효율적으로 조절하기 위한 건축기법을 적극 고려한다.

4. 분야별 설계 일반지침

가. 설계 기본 방향 1) 자연과 어우러지는 휴양림의 취지에 맞게 훼손면적을 최소화하면서 이용객의 수요에 적극 대응할 수 있는 숙박시설을 조성하고자 한다. 2) 대상 부지 조건 및 주변 환경을 고려한 건물 배치 및 내․외부 공간계획 수립(유니버설디자인 도입) 등 사업부지 조건을 최대한 활용하여 공공건축물에 적합한 설계의도를 구현한다. 3) 설계단계부터 에너지절감, 재해, 환기 및 향후 운영 시 유지관리비 절감이 가능한 친환경건축물 구현한다. 나. 건축 분야 1) 일반사항 가) 기능 및 건축구조가 적정하여야 하며 부동침하 우려가 없고 안전하여야 한다. 나) 방수, 방습, 단열 및 소음방지에 지장이 없어야 한다.

다) 각 기능별 유기적 관련성을 고려하여야 한다. 라) 주차장 계획과 차량 진․출입 등 동선계획을 고려한다. 마) PD, AD, EPS, TPS 등은 계획단계부터 유지관리를 고려하여 사람과 장비가 출입이 가능하도록 충분한 크기를 확보하여야 한다.(해당시) 바) 유지관리 측면을 충분히 고려하여 시설물 완공 후 유지관리비 과부담 등의 이유로 시설물이 유휴화 되는 일이 없도록 설계한다. 사) 건축물 본연의 기능을 충분히 발휘하고, 이용자들에게 편의성과 안전성을 제공하며, 미래의 변화에 대응할 수 있는 공간의 확장성과 융통성을 갖도록 설계한다. 아) 건축물 간의 기능적, 공간적 연계를 고려한 배치 및 외부공간 계획, 동선체계 검토하여 설계에 반영한다. 자) 건축물의 구조계획 및 재료선정은 안전성, 경제성, 내구성, 기능성, 미관, 유지 관리 등을 종합적으로 고려하여 합리적인 설계가 되도록 한다. 차) 건축물의 재해를 방지할 수 있는 대책이 고려된 내진설계가 되도록 한다. 2) 배치계획 가) 부지를 최대한 효율적으로 활용할 수 있도록 건물을 배치한다. 나) 시설 기능의 효율성을 최대한 확보할 수 있는 배치한다. 다) 차량의 수, 인접 도로 등의 여건을 고려하여 시설물 배치한다. 라) 소방 차량 등 긴급구조 응급‧화재진압 차량의 진‧출입 등이 용이하도록 계획하며, 화재 등 비상상황 발생 시 피난‧안전‧구조가 원활하도록 배치한다.(필요시)

마) 접근성 및 주변시설 상호간 연계 및 향후 확장성 등을 고려한 종합적이고 합리적인 배치 계획 수립한다. 바) 상주인원의 휴식을 위한 외부 휴게공간 고려한다. 사) 차량 진출입구를 교통흐름에 방해되지 않는 위치로 선정하되 보행자와 차량 동선이 간섭되지 않도록 배치계획을 수립한다. 아) 대상지의 지형, 경사, 식생 등을 고려한 건축물 도입 위치 선정 및 기존 숙박동과의 상호 관계 및 경관을 고려한 기능적인 배치가 이루어지도록 설계한다. 3) 동선계획 가) 각 시설별 기능에 적합한 동선계획을 통한 이용효율과 편리성을 부여한다. 나) 운영 및 관리의 효율성을 높이기 위한 유사시설은 같은 존에 집중시키는 층별 공간 조닝을 통해 동선을 계획하여 각 시설별로 동선에 혼란이 없도록 고려한다. 다) 화재 시 신속한 대피와 효율적인 대처가 가능하도록 외부공간 계획 및 피난동선 및 소방진입용 동선계획 수립한다. 라) 방문자, 관리자, 서비스 및 반입 동선을 고려하고, 보차분리를 통해 안전한 진입공간을 조성하며, 보행자 안전을 고려하여 계획한다. 마) 이용자의 편의성과 관리자의 시설물 관리 운영을 고려하여야 함 바) 필요시 장애인 및 노약자가 안전하고 편리하게 접근할 수 있도록 부지 내 도로에 접하는 전면부는 쾌적한 보행환경과 안전 공간을 조성할 것 - 장애인용 주차면과 주·부출입구 연결공간은 무단차 적용 권장 - 도로에 면한 경계부를 외부 휴게공간 및 보행광장 등의 오픈스페이스와 연계 하여 조성하고, 보행로 조성 시에는 도로 단면의 연속성, 보도의 적정 유효폭 확보여부 및 적정 기울기(1/18이하)를 계획 초기부터 면밀히 검토 4) 교통 및 주차계획

가) 주차공간은 법적 주차대수 이상을 확보하고, 장애인 이용자의 편의를 고려한다. 나) 보행자의 안정을 고려한 차량진입로를 확보하고 장애인, 노약자 등의 주차공간을 주진입공간에 인접에 계획하는 등 유니버설디자인의 개념을 적극적으로 반영한다. 다) 야간 이용 시 안전사고 예방을 위해 주차장 주변 조명계획 및 긴급 시 연락장치 설치 등도 적극적으로 검토하도록 한다. 5) 조경 및 외부 공간계획 가) 내방객 및 지역주민을 위한 외부 휴게공간을 마련하고 주차장 부분 등에 대한 차음 및 차폐 식수로서의 역할을 할 수 있도록 계획한다. 나) 건축법상에 의한 조경기준에 적합하게 식재하여야 하며 다중이용에 적합한 품격 높은 조경시설을 구축하고 시민의 휴게공간이 될 수 있도록 계획한다. 다) 연접부지와 인근시설의 가로경관과 방문객 동선 및 공용공간 조성을 고려하여 경계부에 Open Space(가로, 보행공간 등) 확보하여 계획한다. 라) 외부 공간은 야간 및 공휴일에 개방될 수 있으므로 시설물의 범죄예방 디자인 (CPTED)을 고려하여 계획한다. 마) 건물 및 주변경관과 어울리는 공간계획 수립 및 수목 선정시 관계 전문가의 의견을 참고하여 계획한다. 바) 기존 수목 활용 방안 및 입목폐기물 처리 계획 수립한다. 6) 경관계획

가) 경관계획은 인근시설과의 경관을 최대한 고려하여 인근 시설과 조화될 수 있는 건축물 경관계획을 수립한다. 나) 지역의 역사적, 문화적 환경 및 자연적 환경과의 연관성을 충분히 고려하여 주변 환경과의 조화를 이루며 지역의 랜드마크가 될 수 있는 경관을 계획한다. 7) 내부계획 가) 제시된 각 소요실의 구성은 가능한 준용하며, 관련 법규와 향후 관리계획에 따라 필요한 소요 실의 추가계획 및 세부용도 조정이 가능하다. 나) 각 층의 실내 높이는 최적화된 높이로 공간을 구성하여야 한다. 다) 장애유형을 고려하여 수직이동 및 피난 안전 계획에 대한 수립이 필요하다. 라) 각층 별 시설배치는 기능 및 관리의 효율 등을 고려하여 시설의 구성 중 일부 가감 및 통합 설치 할 수 있다. 마) 건축물 계획단계부터 숙박시설 특성상 동별 프라이버시를 확보할 수 있도록 계획한다. 바) 장애물없는 생활환경 인증을 고려하여 각 층별로 남녀 구분된 장애인 화장실을 확보하며, 전동휠체어 등의 충전, 수리 및 보관 장소를 계획에 반영할 것.(필요시) 사) 단순한 내·외부 동선계획을 통해 재난 발생 시 긴급 대피가 가능하도록 하고, 장애인은 대표적인 재난약자로 분류되므로 재실자가 구난활동 시 대기할 수 있는 재난 대피시설(피난 미끄럼대, 개폐형 난간대 등) 설치를 검토할 것.(필요시)

아) 각 공간의 특성을 분석하여 유사 영역은 인접 배치하고 각 영역 별로 동선이 겹치지 않도록 한다. 자) 실의 형태 및 평면상 배치는 사용 용도에 적합하고 에너지절약, 채광, 환기, 소음 발생 등을 고려하여 배치한다. 차) 각종 시설은 중앙 집중관리 및 통제가 용이하며, 최소인원으로 운영·관리가 가능하도록 계획한다. 카) 비‧햇빛가림이 있는 테라스 조성으로 바비큐 및 휴식공간을 제공하는 캠핑형 숙박동 조성을 계획한다. 8) 각층 실별 프로그램 구성 계획 가) 상호 기능에 따라 분리와 연계를 고려하여 효율적인 공간으로 설계한다. 나) 향후 늘어나는 수요변화에 따라 탄력적인 운영이 가능하도록 가변성 및 융통성 있는 공간 구성과 유사한 공간은 최대한 같은 존으로 계획한다. 다) 건물 규모는 과업 수행 기간 중 발주처와 협의하여 최적의 시설이 되도록 설계한다. 9) 기타공간 가) 장애인을 고려한 시설 확보(단차제거, 복도 유효폭 등)가 필요하다. 나) 필요시 장애물 없는 생활환경(BF) 인증에 적합하도록 인증지표 및 기준을 설계에 적용하여야 한다. 10) 구조계획 가) 건축구조기준(국토교통부고시 제2022-570호)에 따라 일반적인 구조 해석을 통하여 그 내력을 확인할 수 있는 것이어야 한다.

나) 각 구조부재는 최신 기준(국토교통부고시 제2022-570호)을 준수하며, 그렇지 못할 경우 공인기관의 실험 및 해석에 의하여 안전성이 검증된 것이어야 한다. 다) 재현 주기 동안 강한 지진이 작용하거나 지진 발생 후에도 구조물의 안전성이 유지되도록 하여야 하며, 강한 지진에 대하여 구조물의 일부 부재에 비탄성 거동을 허용하여 지진에너지를 흡수‧소실시킬 수 있는 충분한 연성을 갖도록 계획해야 한다. 라) 고정하중, 활하중, 풍하중, 적설하중, 지진하중, 토압 및 수압, 온도하중, 유체압 등은 해당 실의 용도 및 기능 등 각종 변수를 감안하여 적용기준(국토교통부고시 제2022-570호) 규정된 하중 이상으로 적용하여야 한다. 11) 주요 자재 사용계획 가) 기능에 적합하고 경제적인 자재를 사용하여야 한다. 나) 국내자재 중 K.S.품 사용이 원칙이며 K.S.품이 없을 경우 국내 최상품 자재 중에서 발주자와 협의하여 선정한다. 다) 부득이 수입자재 등을 사용시에는 사전에 발주자와 협의하여 결정한다. 라) 관급자재 및 주요자재(골재 등)는 현지 생산공급처를 확인 후 설계하여야 한다. 다. 토목 분야 1) 일반사항 가) 토목분야 실시설계 업체와 협업을 통해 최선의 결과를 도출하도록 노력하여야 한다. 라. 조경 분야 (필요시) 1) 일반사항

가) 조경은 법적인 요건을 검토하여 쾌적한 녹지환경이 되도록 하고 건물, 주차장 등과 연계하여 조경수 및 조경시설물 주변환경과 조화를 이루도록 계획하여야 한다. 나) 조경계획은 대지 주변 현황 분석 및 건축물의 특성을 감안하여 계획하여야 한다. 다) 차량 동선 및 보행자 동선, 건물 내부 이용 공간 등을 고려하여 적절한 휴게공간, 운동공간, 녹지공간을 종합적으로 고려하여 계획하여야 한다. 라) 조경은 자연지형을 이용하여 계획하여야 하고, 가능한 기존 수목을 이용하도록 한다. 마) 조경은 발주기관법령 등을 고려하여야 하고, 이용자 편의 및 친근한 이미지를 부여할 수 있도록 설계에 반영하여야 한다. 2) 조경수목 가) 조경수는 해당 지역의 식생에 적합한 수종을 선정하여야 한다. 나) 기존의 토사가 조경수의 식생에 적합하지 않는 경우에는 토사 치환에 의한 유기토로 치환하는 내용을 설계에 반영하여야 한다. 다) 조경수는 성목이 되었을 때를 가정하여 가능한 조경수간의 거리를 확보하여야 한다. 라) 조경수는 하부의 토심이 충분히 확보될 수 있는 지역이어야 한다. 3) 조경시설물 가) 조경시설물은 옥외에 설치되는 점을 감안하여야 하며 공해, 습기, 광선 등에 견디고 구조안정성, 내구성, 이용자의 안전성, 미관 등이 종합적으로 고려되어야 하며, 유지관리 및 보수에 용이하여야 한다.

나) 조경시설물의 디자인과 설치 위치는 안을 작성 발주기관과 협의하여 결정한다. 다) 필요에 의하여 옥상정원 조경이나 실내조경을 하는 경우에는 수목의 생육에 필요한 조건을 별도의 계획에 따라 설계에 반영하여야 한다. 이 경우에 건축물의 하중에 의한 안전성, 방수성, 배수관계 계통, 일조량, 유지관리 등을 종합적으로 고려하여야 한다. 라) 준공 표지석 또는 표지판(내역반영), 설치 위치는 안을 작성 발주기관과 협의하여 결정한다. 마. 기계설비 분야 1) 일반사항 가) 설계조건은 건축물 입지 조건에 준하고, 기타 발생 열량은 건축, 전기 기타 조건에 적합하게 설계한다. 나) 보수, 유지관리가 용이하여야 하며 장래 증설이나 변경․개보수에 대한 적응성이 있어야 한다. 다) Life Cycle Cost를 고려하여 초기투자비, 운전경비 및 유지관리비를 최소화할 수 있는 설비방식을 고려한다. 라) 자동제어, 단순 모듈화 등의 다양한 방법을 통하여 업무효율 극대화 및 인력 절감을 기한다. 마) 에너지 절약을 극대화 할 수 있는 최적 설비방식을 추구한다. 바) H.V.A.C.설비, 위생설비, 소화설비, 자동제어설비 등 유지관리가 편리하고 에너지 절약형 시스템을 채택하여야 하며, 주요 장비는 설계 전 반드시 발주자의 지침을 받아 설계를 진행하여야 한다. 2) 일반지침

가) H.V.A.C.(Heating Ventilating Air Conditioning) 설비 - 주요 장비는 경제적이고 효율과 기능이 우수한 것으로 설계하여야 한다. - 열병합 발전 및 지역난방, TES, CES 방식의 냉․난방 시스템은 기존 시설과 경제성을 비교하여 가장 합리적이고 효율적인 방식을 택하여 설계한다. - 실내의 냉난방 방식은 조절이 용이하고 쾌적한 환경이 되도록 설계하여야 한다. - 실내의 공조방식은 온․습도 조절이 용이함은 물론 향공조방식도 고려하여 설계함을 원칙으로 한다. - 24시간 사용구역에 대한 배관은 별도로 고려하여 설계함을 원칙으로 하여야 한다. 나) 위생설비 - 급수방식은 현장 상황에 따라 발주자와 협의하여 반영한다. - 저수조는 제반법규에 적합한 위생용수, 소화용수를 확보하여야 한다. - 급탕조는 별도로 설치함을 원칙으로 화장실, 샤워실 등에 공급한다. - 지역난방, TES, CES 등에 따른 급탕방식은 그 방식의 기준을 따른다. - 동절기에 각종 배관이 동파되지 않도록 고려하여야 한다. - 위생기구는 K.S 제품 또는 동등 이상 품을 사용한다. 다) 소화설비 소방법규 및 소방시설의 설치규정 및 위험물 제조소 등의 설치기준에 부합하도록 설계하여야 한다.

라) 자동제어설비(필요시) 자동제어설비는 각 건물 규모에 적합한 것으로 선정하되 기능이 우수하고 온․습도 조절 및 주요 장비에 대한 제어 등 운영관리상 필요한 각종 자료의 지시, 경보, 상태표시, 기록이 가능한 방식으로 하여야 한다. 마) 기타설비 : 설비의 기능에 적합하게 설계하여야 한다. 바. 전기설비 분야 1) 일반사항 가) 에너지절감 및 제반 재해방지 목적에 만족하여야 한다. 나) 토목, 건축, 기계, 통신, 소방 등의 타 공종과 연관성을 고려하여야 한다. 다) 향후 유지보수 및 관리에 편리를 도모할 수 있어야 한다. 라) 전기설비는 미래 지향적인 기술을 적용하여야 한다. 마) 최근 개정된 법령 중 전기(소방)에 해당하는 기술기준을 적용한다. 2) 일반지침 가) 수변전 설비 - 부하의 설비용량 산출을 정확히 하여야 하며 적정 수용률, 부등률을 적용한다. - 수배전실의 규모 및 배치의 적정을 기하여야 한다. - 한전전원 인입점 타당성 여부를 검토하고 예비전원설비를 확보한다. 나) 동력공사 - 전동기의 용량에 알맞는 개폐기 및 전선 굵기로 선정하여야 한다. - 사용전압 및 기동방법을 타당성 있게 선정하여야 한다. - 역률개선용 콘덴서를 부착토록 설계하여야 한다. - 전기설비기술 기준령에 적합한 접지방법으로 설계하여야 한다.

다) 조명설비공사 - 조도 기준 설정 및 조도 계산서를 작성하여야 한다. - 조명설비는 근무자의 사무환경 개선에 따른 각종 항목(조도 레벨, 눈부심의 보호각 등)에 대한 사항과 실내마감 계획을 감안하여 모든 근무자가 쾌적함을 느끼도록 하여야 한다. - 조명설비는 LED조명기구로 전체반영하고 고효율에너지 기자재 인증받은 제품과 한국표준협회의 KS인증 받은 제품이어야 하며, 유지보수가 편리한 제품이어야 한다. - 용도에 적합한 등 기구를 선정하고 필요시 실 폭 등을 고려하여야 한다. - 조명기구 상세도에는 설계에 반영된 광원의 색과 성능을 알 수 있도록 색온도와 연색성을 표시한다. - EPS실, TPS실 및 일정 규모의 설비용 파이프 샤프트실 등에는 조명기구를 설치하여 유지보수가 용이하도록 계획한다. - 모든 건물의 현관등, 계단등, E/V등에는 조도 자동조절 LED조명기구를 적용한다. - 비상조명은 소방 관련 법규상의 기준 및 기능유지에 지장이 없도록 계획한다. 라) 전열공사 - 콘센트의 설치 높이 및 위치를 적정하게 설계하여야 한다. - 용도에 알맞는 전압을 선정하고, 콘센트를 설치한다. 마) 소방설비공사 - 소방 관계법령에 적합한 설계를 하여야 한다. (수신기, 발신기, 중계기, 감지기, 유도등, 전기화재경보기 등) - 각종 소화설비에 따른 감시 및 관리의 편의를 도모하여야 한다.

사. 소방설비 분야 1) 일반사항 가) 건축물의 안정성 확보 및 건물내부의 인명에 대한 안전에 중점을 두고 설계한다. 나) 화재의 수평, 수직의 확산을 방지하기 위하여 마감재료의 불연화 및 방화구획 등을 검토하여야 한다. 다) 건축물 전 층에 화재감지 경보시설의 철저로 화재의 조기 발견, 자동제어 등에 차질이 없도록 한다. 라) 피난에 따른 동선계획을 수립하여야 하며, 유사시 신속한 대응을 위한 감시 기능의 확립과 비상시에 신속한 피난 유도가 가능하여야 한다. 마) 피난유도설비는 비상시 유효작동 여부, 사용법 명시, 성능 유지관리, 피난유도의 조직화 등 관리 면에서 효율화를 기하여야 한다. 2) 소방설비 가) 소방법규 및 각 시설물의 용도에 적합한 소방설비 검토 나) 소방기계 설비는 소화설비, 옥·내외 소화전 설비, 물분무소화설비, 포소화설비, 스프링클러 설비, 제(배)연설비, 연결송수관 설비, 연결살수설비, 연소방지 설비, 피난설비, 피난기구, 소화수 탱크 설비, 기타 필요한 설비 등 관련법 및 관련 화재안전기준에 적합토록 할 것. 다) 소방전기 설비는 비상전원 및 배선, 자동화재탐지설비, 비상결보설비 및 비상방송 설비, 유도등, 기타 필요한 설비 등 관련법 및 관련 화재 안전기준에 적합토록 할 것 3) 기타 설비 건축계획 및 기능에 적합한 소방설비 설치 필요성을 검토하고 설계에 반영한다. 아. 정보통신 분야 1) 일반사항

가) 시설 및 사무실의 수요를 감안하여 미래지향적인 충분한 용량을 확보한다. 나) 유지관리 방법과 비용을 고려한 경제적인 설계가 되어야 한다. 다) 설계시 방재, 보안에 대한 고려를 하여야 한다. - 화재, 지진, 태풍, 홍수 등 재해에 대하여 안전하고 피난에 유리하도록 하고, 방범 및 보안관리가 용이한 구조로 설계 2) 일반지침 가) 전화설비 - 미래 수요를 감안한 충분한 회선과 용량을 확보하여야 한다. - 교환실의 위치, 교환기의 형식 및 전화수구 수량이 적정하여야 한다. - 교환대의 규모 및 접지를 검토하여야 한다. 나) LAN 설비 - 정보통신시설은 기술기준에서 첨단시설로 설계에 반영하여야 한다. 다) 약전설비공사 - 방송설비, A/V설비를 검토하여야 한다. - MATV설비, CATV설비를 검토하여야 한다. 라) 기타 특수설비(CCTV 등)에 따른 적정 설비설계가 되도록 한다. 자. 신·재생 에너지설비 (해당시) 1) 현지조사를 실시하여 신·재생 에너지 설비를 비교·검토하여 경제적이고 활용성이 극대화될 수 있는 방식을 설계한다. 2) 에너지 사용이 최소화할 수 있도록 기계설비·전기분야와 협의하여야 한다.

4) 특수공법인 경우 시공방식을 이해할 수 있도록 설계도서(상세도, 특기시방서 등)를 작성 5) 국내에서 시행된 바 없는 특수공법인 경우에는 공인기관 기술검토서 첨부 7. 도면 작성 가. 제도용지는 영구보관에 지장이 없는 최상품을 사용한다. 나. 도면규격은 A1, A3 규격을 사용하는 것을 원칙으로 한다.(도면에 표기) 다. 도면은 기둥 및 옹벽선과 조적선이 식별 가능하도록 상세하게 표기한다. 라. 건축, 토목, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 조경도면은 발주자의 지시에 따라 동일한 축척으로 표현하여 공종간 대조(Overlapping에 의한 Cross Check)가 가능하도록 하여야 한다. 마. 설계도면에는 모든면에 참여기술자가 서명 날인하여야 하며 종결보고서에는 구체적으로 공종별 참여기술자의 성명, 담당업무, 기술자격, 참여기간 등을 구체적으로 명시하여야 한다.

Ⅳ 설계도서 작성요령

1. 계획설계 가. 정의 “계획설계”라 함은 발주자로부터 제공된 자료와 현장조사 및 자료 수집내용을 근거로 건축물의 규모, 예산, 기능, 품질, 미관적 측면에서 설계목표를 정하고 실현 가능한 해법을 제시하는 단계로서, 디자인 개념의 설정 및 연관분야(구조, 기계, 전기, 토목, 조경 등을 말한다.)의 기본시스템을 검토하여 발주기관의 요구조건을 반영한 계획(안)을 발주자에게 제안하여 승인을 받는 설계단계이다. 나. 일반사항

1) 설계자는 대지의 주변 상황을 참고로 하여 기본설계를 진행하고 작업 진행 시에는 발주자의 승인을 받은 후 기본설계를 진행하여야 한다. 2) 설계자는 계획안(3개안)을 발주청에 제출하여야 하고, 제출한 계획안(3개안)이 부적합하다고 발주자가 검토의견을 통보할 경우 설계자는 조속한 시일 안에 새로운 대안을 재작성하여 제출하여야 한다. 3) 발주자가 보완조건으로 계획(안)을 승인하면 설계자는 즉시 보완․제출하여 발주자의 승인을 득한 후 기본설계를 진행한다. 4) 개별 건축물 평입면보다는 산림 내 전체적인 배치 적정성에 대한 검토 후 기본설계를 진행하여야 한다. 다. 계획(안) 작성 시 포함사항 1) 설계설명서〔현장조사(지장물 포함)보고서, 관련 법규 검토서, 건축계획 개요, 동선계획, 우․오수계획 등〕 2) 대지 내 동선계획, 주차계획(전체주차대수 산출근거 포함) 3) 우․오수처리계획 4) 건물 개략 평면 및 입면계획 5) 건물 입면형태 및 주변과의 조화 6) 조경계획 7) 기타 필요한 사항 및 발주자 요구사항 라. 현장조사 방법 1) 현장조사 - 해당 관할관청으로부터 대지에 관련된 토지대장, 지적도, 도시계획확인원, 등기부등본, 지방자치단체 조례 등 특이한 사항을 모두 조사하여야 한다. - 대지의 지상과 지하매설물, 지형의 개황, 기존 수목, 대지 내 경작물, 소음․진동, 주변 공사현장(지하수위, 토취장, 사토장, 민원사항 등)의 특징 등에 대하여 현장조사를 실시하고 전체를 확인할 수 있는 대지 전경을 촬영․보관하여야 한다. - 주변과의 환경적 조화를 고려하여 주변 건축물의 외관적 특징을 조사하여야 한다. - 대지 주변의 건축물이나 공작물 등 공사 진행 시 영향을 미칠 수 있는 민원 요인 등 모든 요인을 조사하여야 한다. - 가스, 상․하수도, 오폐수처리방법, 전기, 통신, 도로, 지역 냉․난방 등의 도시기반시설에 관한 일체의 사항을 조사한다. - 설계자는 현황측량을 실시하는 등 현장조사를 성실히 하여 설계에 오류가 없도록 한다.

2) 조사된 결과는 기본설계 시 현장조사보고서로 작성․제시하여야 하며, 종결보고서에 첨부하여야 한다. 마. 지반조사 1) 일반사항 가) 지반조사에 대하여는 조사계획서(조사일시, 방법, 기간, 위치, NX6공(숙박시설 동당 1공, 주차장 1공)를 작성하여 발주청의 승인을 득한 후에 조사를 실시하여야 한다. 또한 지반조사는 건물의 위치가 확정된 이후에 건물의 위치를 고려하여 지반조사 위치를 정하고, 시추개소 및 위치는 감독관과 협의하여 결정한다. 나) 지반조사는 계획서에 따라 실시하고, 채취된 시료는 시료 보관 상자에 위치별로 구분 표기하여 별도로 납품한다. 또한 기초구조를 설계함에 필요한 시험은 계획서에 따라 시험을 실시하고 그 결과를 설계에 반영하여야 한다. 조사심도는 현장여건을 종합적으로 검토하여 기초설계 자료를 얻기에 충분한 지층까지 시행하는 것을 원칙으로 한다. 다) “계약상대자”는 현장 지반조사 및 실내시험 완료 후 성과를 종합적으로 분석하여 경제적이고 합리적인 설계자료 및 공법을 제시하여야 하고 발주청의 검토를 받은 후 인쇄하여야 한다. 2) 조사방법 가) 현장 원위치 시험과 자연시료채취 등에 있어서 필요시는 감독자의 승인을 득한 후 시추공경, 시추방법 등을 변경 시행한다. 나) 시추간격 및 심도는 현장여건을 고려하여 정하되 지질상태의 변화가 심하고 공사기간의 중·장기적 안정성이 요구되는 주요구조물 설치지역은 감독자의 승인을 득한 후 시추간격 및 심도를 조정할 수 있다.

다) 시추를 완료한 시추공은 매몰되지 않게 PVC관을 설치하여 공사 중 지하수위 측정이 가능하도록 하고, 별도의 이용계획이 없는 시추공은 반드시 시멘트 풀로 그라우팅을 실시하여 폐쇄시키고 감독자의 확인을 받는다. 라) 자연시료채취 - 연약 점토층에서는 시추조사와 함께 실내시험용 불교란 자연 시료를 채취하며 시료는 함수비의 변화를 방지하기 위하여 파라핀을 사용하여 밀봉하고 시료상자에 보관하며 이동 중의 교란을 방지한다. 마) 지하수위 측정 (1) 시추공내의 지하수위는 시추완료 후 24, 48 및 72시간이 경과한 후 각각 측정하여 조사 지점의 안정된 수위를 산정한다. (2) 지하수위의 유동이 심한 지점에 대해서는 조사 전 기간을 통하여 수시로 측정하여 지하수위의 변동 상태를 파악한다. 바) 표준관입시험 (1) 표준관입시험은 KSF 2318 규정에 의거한 시험방법에 따라 실시한다. (2) 시험회수는 지층이 변할 때마다 또는 동일 층이라도 1.5m 깊이마다 1회씩 실시하여야 하며 N치가 50회에 도달하더라도 관입깊이가 10㎝ 미만일 때는 타격을 중지하고 그때의 관입깊이와 타격회수를 기록한다. 사) 토질 및 암석시험 (1) 표준관입시험에서 채취된 흐트러진 시료와 연약 점토층의 자연시료에 대한 시험은 KSF 규정에 의거하여 실시한다. (2) 흙의 시험의 종류는 함수량시험(KSF 2306), 입도시험(KSF 2302), 체분석시험(KSF 2309), 비중시험(KSF 2308) 액성한계시험(KSF 2303), 소성한계시험(KSF 2304), 직접전단시험(KSF 2343) 등과 같다.

아) 시료상자 정리 (1) 상자에는 과업명, 조사일시, 조사자, 시추공 번호, 상자번호를 표시하고 상자 내에서 토사나 암석 코아를 채취심도 별로 구분 보관하여야 하며, 시료상자는 천역 색 사진으로 촬영하여 보고서에 천연색 인쇄로 첨부한다. 이때 사진은 코아가 잘 관찰될 수 있도록 상자 직상부에서 촬영하여야 하며, 암석의 색조와 조직이 선명하게 나타나도록 맑은 물을 코아 표면에 살포하여 젖은 상태에서 촬영하도록 한다. (2) 암석 코아가 아닌 슬라임만이 채취된 경우에는 슬라임을 흙 시료와 같은 요령으로 시료 병에 넣어 시료상자에 보관한다. (3) 보고서 납품 - 지반조사보고서 요구 부수 (조사 야장, 토질조사 자료, 조사현황 사진첩 등 일체 포함) - 시료보관 상자(75㎝×40㎝×6㎝) 및 시료 - 보고서는 A4 규격으로 좌철(무선무사철) 및 양면 인쇄하여야 하며 본문은 백상지로 하고 시추전경 등 첨부되는 사진은 칼라를 사용한다. 2. 중간설계 가. 정의 “중간설계”라 함은 계획설계 내용을 구체화하여 발전된 안을 정하고, 실시설계 단계에서의 변경 가능성을 최소화하기 위해 다각적인 검토가 이루어지는 설계단계로서, 연관분야의 시스템 확정에 따른 각종 자재, 장비의 규모, 용량이 구체화된 설계도서를 작성하여 발주자로부터 승인을 받는 단계를 말한다. 나. 일반 사항

나) 시방서 - 당해공사에 필요한 특기사항 및 일반사항을 상세히 작성 다) 설계계산서 - 부하계산서, 장비 용량계산서, 필요시 견적서 등 라) 도면종류 - 건축 주요부분 평면도, 단면도 - 범례: 사용될 기호 - 도면 목록표, 계통도 - 기계기구 및 장비일람표(수량, 용량, 시방서, 기타 필요한 사항) - 배치도: 옥외평면(신·재생 에너지 배치도), 기계실 장비배치도 - 계통도: 옥외 및 내부 간선 세부계통도 - 평면도: 각종 장비 설치평면도, 기계실 확대평면도 - 단면도: 시공에 필요한 사항 일체 - 옥외 공동구: 관로 및 각종설비 평면도 단면도(확대도면 포함) - 기타 필요한 도면 3. 실시설계 가. 정의 “실시설계”라 함은 계획설계 및 기본설계(계획+중간설계)를 바탕으로 하여 입찰, 계약 및 시공에 필요한 설계도서를 작성하는 단계로서, 공사의 범위, 양, 질, 칫수, 위치, 재질, 질감, 색상 등을 구체적으로 결정하여 발주자의 요구조건 반영 여부를 확인하고 최종적으로 납품하는 설계의 최종단계를 말한다. 나. 일반사항 1) 기본설계를 기초로 하여 작성하되 설계지침서 및 수정․보완지시서에 따라 작성한다.

마) 공사비산출서: 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위대가표, 가격조사자료 등 3) 조경 (해당시) 가) 설계보고서 - 공사개요: 목적, 범위, 내용, 기간, 과업수행지침, 설계금액 등 - 사전조사사항: 지반고, 지질, 강우량, 동결심도, 바람, 상하수도 등 - 세부시공계획 - 자재사용계획 - 세부공정계획 - 세부공사비 산정 기타 필요한 세부사항 나) 시방서 다) 도면 종류 - 배치도 - 종단면도 및 횡단면도 - 평면도 - 조경시설물 배치도 - 기타 시공에 필요한 사항 일체 라) 공사비 산출서 : 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위대가표, 가격조사자료 등 4) 기계설비 가) 설계설명서: 냉난방시스템 기타 설비별 개요와 공사비 및 에너지 절약 측면에서 초기투자와 유지관리비와의 세부비교 검토내용, 간단한 운전요령서 등 나) 시방서: 당해공사에 필요한 특기사항 및 일반사항을 상세히 작성 다) 설계계산서: 부하계산서, 장비 용량계산서, 주 닥트 계산서, 관경계산서(위생, 오․배수, 가스배관), 공조장비 선정서(습공기선도에 공기상태 표기), 필요시 견적서 등

나. 기타 발주기관이 원하는 사항에 대하여는 자료를 추가 작성하여 제출한다. 2. 계획설계 납품도서

※ 위 제출목록 전부를 CD 또는 USB로 제작하여 제출 3. 중간(기본)설계 납품도서

주) 1) 조감도는 제출 시 별도로 A4 규격 5매와 원본File을 CD 또는 USB로 제출 2) 종합보고서에는 설계설명서, 공사개요, 추진경위, 용역계약 현황, 용역의 진행과정, 참여기술자 현황, 하도급자 현황, 수정 ․ 보완 지시사항 및 조치결과, 건축물 유지관리계획서, 납품설계도서 목록 등 일체 기재하여 A4규격의 책자로 양면 인쇄하고 무선무사철로 좌철하여야 한다. 3) 설계도면파일은 CAD 제작 후 CD 또는 USB에 저장하여 제출한다. 4) 설명서, 공사시방서 등을 워드프로세서 작업 후 CD 또는 USB에 저장하여 제출한다. 5) 내역서는 EXCEL 프로그램으로 변환하여 작성 제출하고, 6) 공사예정공정표는 공정계획을 수립하여 공사기간을 산정하고 공사량에 맞게 정확하게 작성․제출하여야 한다. 7) 폐기물처리는 관련 규정에 따라 분리발주로 별도 제작 제출 8) 필요시 공사별 현장설명서(A4)는 발주기관 요구 부수를 작성․제출하여야 한다. 9) 납품수량 등은 발주기관 필요시 추가납품을 요구할 수 있으며, 기타 자세한 사항은 발주기관과 별도 협의한다. 〔붙임 1〕

보 안 각 서

1. 용 역 명: 기찬자연휴양림 숙박동 등 신축사업 기본 및 실시설계용역 2. 계약일자: 20 . . . 3. 착수일자: 20 . . . 4. 완료예정일: 20 . . . 본인은 상기의 용역에 참여함에 있어 다음 사항을 준수할 것을 엄숙히 서약하며 그 증거로서 이 각서를 제출합니다.

참가자격

1) 주된 법인등기부등본 상 본점(개인사업자인 경우 사업자 등록증 또는 관련 법령에 따른 허가·인가·면허·등록·신고 등에 관련된 서류에 기재된 사업장)이 입찰공고일 전일부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 [영암군] 내인 업체 2) 건축사법제7조에 의한 건축사 면허를 소지하고, 같은법 제23조 규정에 의한 건축사사무소 등록업체 3) 전력기술관리법 제14조 규정에 의한 설계업(전력전문설계1종) 등록업체 4) 소방시설공사업법 제4조 규정에 의한 일반소방시설설계업(기계),(전기) 또는 전문소방시설설계업 등록업체 5) 엔지니어링산업진흥법에 의한 엔지니어링사업(정보통신) 또는 기술사법에 의한 기술사사무소(정보통신) 등록업체 6) 엔지니어링산업진흥법에 의한 엔지니어링사업(토질,지질) 또는 기술사법에 의한 기술사사무소(토질,지질) 등록업체 나. 가. 2)항의 업체를 대표사로 공동수급(분담이행방식)이 가능하며, ‘3)~6)’항의 업체는 지역제한을 하지 않습니다. ※ 본 용역은「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률 시행령」제2조의3 및 「중소기업제품 공공구매제도 운영요령」제44조(중소기업자와의 우선 조달계약에 대한 예외)에 따른 중소기업자 우선조달계약 예외에 해당합니다. 4. 예정가격 및 계약상대자 결정방법 가. 예정가격은 기초금액을 기준으로 ±3% 범위 내에서 15개의 복수예비가격을 작성, 입찰참여업체들이 추첨(2개씩 선택)한 번호 중 가장 많이 선택된 4개의 예비가격을 산술평균한 금액으로 결정됩니다.