안양시 특별건축구역 지정.운영 지침 수립 용역 사업수행능력평가서 제출 안내 공고(PQ후 협상에 의한 계약)

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공고 개요

유찰 · 경기도 안양시 · 기타

결과

유찰

참가

0곳 · 개찰 06/29(월)

요약 AI 요약

안양시의 도시구조에 맞는 특별건축구역 지정 및 운영 지침을 수립하여, 민간의 창의적인 개발을 유도하고 공공성을 확보한 도시환경을 조성하기 위함.

• 국내외 특별건축구역 지정 현황 및 사례 분석
• 관련 법령 및 안양시 상위 계획과의 정합성 검토
• 특별건축구역 적용 대상지 분석 및 유형 분류
• 특별건축구역 지정·운영 및 심의 지침 작성
• 공공기여, 디자인, 경관 및 규제완화 기준 마련
• 사후 관리 및 모니터링 시스템 구축

평가 · 배점

기술 : 가격 — 기술 90점 · 가격 10점

협상 대상 기준 · 기술능력과 가격 평가점수의 합산점수가 70점 이상인 자를 협상적격자로 선정

참가 자격 · 제한

업종제한

제한 없음

지역제한

제한 없음

공동수급

공동이행

입찰참가 제한

없음

실적경쟁 · PQ

해당 없음

국제입찰

국내입찰

제출 방법

직찰

입찰 일정

가격

추정가격

271,818,182원

배정예산

299,000,000원

예정가격 방식

비예가

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

06/17(수)

공고번호

R26BK01586037-000

참조번호

안양시 공고 제2026-1073

공고기관

경기도 안양시

수요기관

경기도 안양시

계약방법

제한경쟁

낙찰방법

협상에의한계약

계약유형

총액계약

예정가격 방식

비예가

추정가격

271,818,182원

배정예산

299,000,000원

공공조달분류

기술용역 › 기타 › 기타기술용역

사전규격번호

R26BD00240145

재공고

아니오

출처

나라장터

문서 발췌

과업·요구

1.2 과업목적 및 과업내용

가. 과업목적 (1) 특별건축구역 지정 대상과 유형을 안양시 도시구조에 맞게 체계화하고, 규제 완화 기준과 공공기여·디자인·경관·공간구성 기준을 연계한 가이드라인을 구축하며, 민간의 창의적이고 혁신적인 개발을 유도하면서 공공성 확보와 도시환경의 질적 향상을 동시에 달성할 수 있는 예측 가능한 행정운영 기준 마련 (2) 안양시의 역세권 고도화, 산업·주거 복합화, 도심 혁신, 1기 신도시 재정비 촉진 등 안양시 여건에 부합하는 특별건축구역 지정 및 운영을 위한 수립 지침을 개발하는 것을 목적으로 함. 나. 과업내용 (1) 국내외 특별건축구역 지정 현황 및 사례분석 ① 국내외 특별건축구역 지정 현황 및 사업 특성 조사 ② 국내외 특별건축구역 운영제도 및 적용사례 분석(디자인 특화, 공공성 확보, 기준 완화 등) ③ 국내외 특별건축구역 유사 사례(창의혁신 디자인 등) 조사 및 분석 ④ 현황 조사 및 사례 분석을 통한 시사점 도출 (2) 관련 법령 및 관련 계획·지침 등과의 정합성 및 연계성 검토 ① 특별건축구역 지침 수립에 따른 관련 법령과의 정합성 및 연계성 검토 (국토계획법, 건축법, 주택법, 도시정비법, 도시개발법, 도시재생법, 노후계획도시정비법, 도심복합개발법, 역세권법 등)

② 기 수립된 안양시 상위 계획 및 관련 지침의 정합성 및 연계성 검토 (도시기본계획, 도시관리계획, 지구단위계획 수립 지침, 도시정비계획, 경관계획 등) ③ 특별건축구역 유사제도(도심복합개발사업, 특별계획구역 등) 비교 ④ 결합건축과의 연계 검토 (3) 특별건축구역 적용 대상 및 유형 분류 ① 안양시 공간구조를 고려한 특별건축구역 지정 가능 대상지 분석 및 유형 분류 (ex 역세권형, 도시개발형, 기타 일반형 등) - 분석의 기준 : 필요성, 타당성, 공공성(생활공간적, 사회적, 문화적) - 기초 자료 조사를 통한 지표 설정 ② 유형별 특별건축구역 적용 가능 대상 지역 도출 및 사업 제안 ③ 유형별 특별건축구역 지정 필요성, 타당성, 공공성, 피난 방재 등 사항 검토 및 적용 기준 마련 ④ 유형별 적용 가능 대상 지역 시뮬레이션 ※ 유형별 대상지는 발주청과 협의 (ex 역세권형 : 안양1번가 ○블록) (4) 특별건축구역 지정·운영 및 심의 지침 작성 ① 비전 및 목표의 방향성 설정 - 특별건축구역 지정·운영 기본원칙 - 특별건축구역 지정 목적

② 특별건축구역 지정·운영 기준 - 특별건축구역 지정 대상 검토 - 특별건축구역 제도 적용을 위한 세부 운영 방안 - 특별건축구역 운영의 구체적인 비전과 전략 제시 ③ 공공기여 및 도시성과 기준 - 개방형 공간이나 공공성을 갖춘 공간 배치 ※ ex 공개공지, 공공보행, 생활SOC, 임대주택, 문화·창업공간 등 - 유형별 최소 및 권장 공공기여 수준 제시 - 공공성 확보를 위한 지침 작성(유형별) - 공공성 확보를 위한 특례 적용과의 연계 ④ 디자인 및 경관 관리 기준 - 스카이라인, 랜드마크, 저층부 활성화, 열린공간, 입면디자인 등 - 디자인 개선을 위한 유형별 디자인 적용 지침 작성(유형별) - 창의적인 디자인 유도를 위한 특례 적용과의 연계 ⑤ 규제완화 기준 - 특별건축구역 대상지 유형에 따른 완화의 목적과 적용 기준 ※ 완화의 목적 : 통경축 확보, 조화로운 경관 형성, 지역 맥락을 고려한 스카이라인 설정, 창의적 디자인, 공공시설 확보 등 ※ 유형별 인센티브 기준 : 창의적 디자인, 공공성 확보 등 요소별 - 용적률, 건폐율, 높이, 용도, 건축형태 등 완화 기준 설정 - 지구단위계획 및 건축 인허가에 적용 가능한 기준화 - 공공기여·디자인·용도복합 수준에 따른 인센티브 체계 - 민간사업 적용을 위한 사업성 분석 모델 제시

⑥ 사후 관리 및 모니터링 시스템 - 특화된 디자인이나 구조물의 관리주체별 관리 방안 등 - 제도의 활성화 및 안정적 추진을 위한 방안 마련 (5) 행정절차 지원 ① 지침 수립 관련 각종 심의, 의회 보고, 주민의견 청취 등 행정 절차 이행 지원 ② 특별건축구역 전반에 대한 전문가 자문을 통해 지침의 방향성, 실용성, 보완점 및 새로운 아이디어 발굴 등

1.3 추진방법

가. 본 과업은 특별건축구역 지정·운영을 위한 세부 지침을 마련하는 용역으로 제도의 분석, 대상지 여건 분석, 유사 사례 조사, 운영 기준 설정, 행정 적용성 검토 및 건축·도시계획·도시정비·복합개발·경관 법령 검토 등 복합적인 요소를 종합적으로 반영하여 실효성 있는 기준을 마련하여야 하는 과업의 특수성이 있음. 나. 건축·도시·경관 분야에 대한 전문 지식과 법령 및 제도 해석, 정책기획 역량 등 전문성과 기술성이 중시되는 용역이므로,「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제43조에 따라“협상에 의한 계약”방식으로 용역업체 선정 다.「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행정안전부 예규)」에 의한“협상에 의한 계약체결기준”에 따라 제안서를 제출받아 평가한 후 협상 절차를 통하여 계약 체결

2. 제안 및 입찰 안내

참가자격

2.1 입찰 참가자격

가.「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제13조 및 동법 시행규칙 제14조의 규정에 의한 자격요건을 갖추고 조달청 입찰참가자격 등록된 업체로서,「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제31조 및 동법 시행령 제92조(부정당업자의 입찰 참가자격 제한)에 해당되지 않은 업체여야 함 나. 입찰공고일 현재“1)”항,“2)”항,“3)”항의 요건을 모두 갖춘 업체 단독 또는 공동도급(공동이행방식) 가능 1) 「엔지니어링산업 진흥법」제21조에 따라 건설부문(도시계획, 도로·공항, 교통)에 대하여 엔지니어링 사업자로 신고를 필한 업체 또는 「기술사법」제6조에 따른 건설부문(도시계획, 도로·공항, 교통)에 대하여 기술사사무소 등록을 필한 업체 2) 「건축사법」제7조에 따른 건축사면허를 소지하고 동법 제23조에 따른 건축사사무소 개설 신고를 한 자 또는 엔지니어링사업자 소속 건축사로 신고한 자 3) 입찰공고일 기준 5년 이내에 정부, 지방자치단체,「공공기관의 운영에 관한 법률」에 따른 공공기관에서 시행(발주)한 유사용역※의 수행실적(공동도급 포함)을 1건 이상 보유하고 있는 자 ※ 도시·군기본계획(변경 포함), 도시·군관리계획(변경, 재정비, 용도지역 변경 포함), 도시·군관리계획(지구단위계획) 결정, 도시·군관리계획(도시계획시설) 결정(변경 포함), 도시․주거환경정비기본계획, 공업지역기본계획, 도시재생전략계획, 도시재생활성화계획, 성장관리계획 수립

2.3 제안서 평가

가. 정량적 평가(계량화) : 보유인력, 사업책임기술인 경력, 참여인력 중 경력자수, 유사용역 수행실적, 신인도, 경영상태 나. 정성적 평가 (1) 일시 및 장소 : 추후 통보 ※ 일시 및 장소는 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시 별도 공지함 (2) 평가방법 :「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제43조제10항의 규정에 따른 제안서 평가위원회(평가위원 7인 이상 10인 이내)를 구성하여 평가 실시 (3) 평가기준 :“제안서 평가기준 및 배점표”참조 (4) 참가업체 제안 설명회 ① 설명방법 : 프레젠테이션(ppt자료) 설명 ② 설명시간 : 입찰참가자별 30분(제안설명 20분, 질의응답 10분) ③ 설명순서 : 당일 추첨에 의해 결정 ④ 유의사항 ∙ 제안 발표는 반드시 본 과업 수행 프로젝트 책임자가 수행하여야 하며, 평가 당일 재직증명서 등 재직사실 또는 소속기관을 확인할 수 있는 서류와 신분증 등을 지참하여야 함(발표자 1명, 발표보조 2명까지 평가장 입장) ∙ 발표파일은 Microsoft Office PowerPoint로 작성하여야 하며, 발표 슬라이드에는 동영상, 플레시, 음성, BGM, 슬라이드 쇼의 애니메이션 기능을 사용할 수 없음 ∙ 발표 슬라이드에는 제안사의 명칭 등 제안사를 인지할 수 있는 사항을 명기할 수 없음 ∙ 프리젠테이션 자료는 USB로 제출하고, 제출된 자료는 교체, 수정 및 보완 불가함(프리젠테이션 자료 제출 시 글꼴(폰트)을 함께 제출) ∙ 제안요청서 작성지침을 위반하는 경우 평가위원회의 의결을 거쳐 감점, 심사제외 등의 불이익이 발생됨

배점·평가

나. 본문과 발표용 PPT에 제안업체를 인식할 수 있는 표기를 할 경우 1.0점 감점 처리한다.

4.5 협상적격자 선정 및 계약

가. 협상대상자 선정 및 협상적격자 결정방법 (1) 대상자 선정 :“협상에 의한 계약체결기준”에서 정한 바에 따라 기술능력과 가격 평가점수의 합산점수가 70점 이상인 자를 협상적격자로 선정 (동점 시 기술능력 평가 고득점자가 선순위이며 70점 이상인 자가 없을 경우 재공고 실시) (2) 협상기간은 협상대상자 선정 통보일로부터 15일 이내로 하되, 협상대상자와 협의에 의하여 조정할 수 있음 (3) 협상절차 ① 협상순서는 합산점수의 고득점순에 따라 결정하되, 합산점수가 동일한 제안자가 2인 이상일 경우에는 기술능력 평가점수가 높은 제안자를 선순위자로 하고, 기술능력 평가점수도 동일한 경우에는 추첨으로 정함 ② 결정된 협상순위에 따라 협상 대상자와 협상을 하며, 협상이 성립된 때에는 다른 협상적격자와 협상을 실시하지 않음 ③ 협상대상자와의 협상이 성립되지 않으면 동일한 기준과 절차에 따라 순차적으로 차순위 협상적격자와 협상을 실시함 ④ 모든 협상 적격자와 협상이 결렬될 경우에는 재공고 입찰이나 새로운 입찰에 부칠 수 있음 나. 계약방법 및 체결 (1) 계약방법

과업·요구

다. 한편, 「건축법」 제69조에 따른 특별건축구역 제도는 건축기준을 유연하게 적용할 수 있는 제도적 수단임에도 불구하고, 안양시 차원의 체계적인 운영기준과 지구단위계획과의 연계 가이드라인이 부재하여 실질적인 활용이 어려운 상황으로 이로 인해 특별건축구역이 도시전략 실현 수단이 아닌 개별 사업 단위의 예외적 규제완화로 인식될 우려도 존재함 라. 따라서 특별건축구역을 안양시의 도시공간 전략과 결합하여, 공공성·디자인·도시경관·용도복합을 조건으로 한 계획적 규제완화 제도로 정착시키기 위한 지구단위계획 기반의 운영 가이드라인 수립이 시급한 과제로 대두되고 있음 3. 과업의 목적 가. 본 과업은 특별건축구역 제도를 안양시 도시공간 전략의 핵심 수단으로 활용할 수 있도록, 명확하고 일관된 운영 가이드라인을 수립하는 것을 목적으로 함 나. 이를 통해, 첫째, 특별건축구역 지정 대상과 유형을 안양시 도시구조에 맞게 체계화하고, 둘째, 용적률·높이·용도·건축형태 등 규제완화 기준과 공공기여·디자인·경관·공간구성 기준을 명확히 연계한 가이드라인을 구축하고, 셋째, 민간의 창의적이고 혁신적인 개발을 유도하면서도 공공성 확보와 도시환경의 질적 향상을 동시에 달성할 수 있도록, 특별건축구역 지정, 평가, 관리, 사후운영까지 포함하는 예측가능한 행정운영 기준을 마련하는 데 목적이 있음 다. 궁극적으로 본 과업은 특별건축구역을 단순한 예외 규제가 아닌, 안양시의 역세권 고도화, 산업·주거 복합화, 도심 혁신, 수변 경관 개선, 1기 신도시 재정비를 촉진하고, 안양시 여건에 부합하는 특별건축구역 지정 및 운영을 위한 수립지침을 개발하는 것을 목적으로 함. 4. 과업의 범위

가. 공간적 범위 - 위 치 : 안양시 전역 - 면 적 : 약 28.7㎢ (전체 58.5㎢, GB 29.8㎢ 제외) 나. 내용적 범위 - 국내·외 특별건축구역 지정 현황 및 사례분석 - 관련 법령 및 관련 계획·지침 등과의 정합성 및 연계성 검토 - 특별건축구역 적용 대상 및 유형 분류 - 특별건축구역 지정·운영 및 심의 지침 작성 - 행정절차 지원 5. 과업수행기간 : 착수일로부터 12개월

Ⅱ. 과업수행지침

1. 일반사항 (1) 본 과업은 과업지시서, 관련 지침 등 제반규정과 발주청의 지시에 의하여 당해 기술자의 책임 하에 성실히 수행하여야 한다. (2) 또한 목적달성에 필요한 분야를 분석하고 과업범위에 표시된 것은 물론 표시되지 않은 중요한 항목이 있을 경우 본 과업에 포함하여 검토하여야 한다. (3) 아울러 제출된 예정공정표대로 수행하여야 하며 공정의 변경이 필요할 경우 수시로 발주청과 협의하여 승인을 받은 후 수행하여야 한다. (4) 본 과업을 수행하는 과업수행자는 최신 기술지식을 사용하여 일반적으로 통용되는 전문적인 기준과 신의와 성실의 원칙에 따라 계약의무를 완수하여야 한다. (5) 제반규정과 과업지시서 상에 명시되지 않은 사항이나 문구․용어의 해석 등에 이견이 있는 경우에는 상호 협의 하여야 하며, 해석에 의견차가 있을 때에는 발주청의 결정에 따른다. (6) 감독관은 과업을 원활하게 수행할 수 있도록 계약상대자에 대해 과업수행내용 및 구성인력 참여현황 등을 확인․감독할 권한을 가지며, 계약상대자는 이에 적극 협조하고 지시사항을 이행하여야 한다. (7) 과업수행과 관련하여 정책(실무)협의회, 자문회의, 간담회, 관계기관과의 회의 및 보고회 등 개최 시에는 보고자료 및 도면 등 관련 자료를 발주청에 사전 제출하여야 한다. (8) 기본통계와 조사자료는 최신자료를 이용하되 정부 및 공공기관의 통계와 신뢰할 수 있는 연구기관의 보고서와 현지 조사결과를 사용할 수 있으며 이 경우 반드시 출처를 명기하여야 한다. (9) 지침수립에 사용되는 도면은 축척 1/5,000 이상의 지형도(수치지형도 포함) 사용을 원칙으로 하고, 필요할 경우 1/10,000, 1/25,000, 1/50,000 지형도를 사용할 수 있다. (10) 필요시 외국의 전문기술과 지식의 활용, 정보교환자료 등 최신기술을 이용할 수 있으며, 보다 과학적이고 능동적인 과업수행과 기간단축을 위하여 가능한 한 전산처리에 의한 결과를 얻도록 하여야 한다. (11) 계약상대자는 관계기관과의 협의사항, 감독관의 지시 및 조치사항 등 용역수행과 관련한 주요 사항을 문서로 작성․비치하여야 하며, 감독관의 제출 요구가 있을 경우 이에 따라야 한다.

Ⅲ. 세부 과업지시사항

1. 국내외 특별건축구역 지정 현황 및 사례분석 (1) 국내외 특별건축구역 지정 현황 및 사업 특성 조사 (2) 국내외 특별건축구역 운영제도 및 적용사례 분석(디자인 특화, 공공성 확보, 기준 완화 등) (3) 국내외 특별건축구역 유사 사례(창의혁신 디자인 등) 조사 및 분석 (4) 현황 조사 및 사례 분석을 통한 시사점 도출 2. 관련 법령 및 관련 계획·지침 등과의 정합성 및 연계성 검토 (1) 특별건축구역 지침 수립에 따른 관련 법령과의 정합성 및 연계성 검토 (국토계획법, 건축법, 주택법, 도시정비법, 도시개발법, 도시재생법, 노후계획도시정비법, 도심복합개발법, 역세권법 등) (2) 기 수립된 안양시 상위 계획 및 관련 지침의 정합성 및 연계성 검토 (도시기본계획, 도시관리계획, 지구단위계획 수립 지침, 도시정비계획, 경관계획 등) (3) 특별건축구역 유사제도(도심복합개발사업, 특별계획구역 등) 비교 (4) 결합건축과의 연계 검토 3. 특별건축구역 적용 대상 및 유형 분류 (1) 안양시 공간구조를 고려한 특별건축구역 지정 가능 대상지 분석 및 유형 분류 (ex 역세권형, 도시개발형, 기타 일반형 등) - 분석의 기준 : 필요성, 타당성, 공공성(생활공간적, 사회적, 문화적) - 기초 자료 조사를 통한 지표 설정 (2) 유형별 특별건축구역 적용 가능 대상 지역 도출 및 사업 제안 (3) 유형별 특별건축구역 지정 필요성, 타당성, 공공성, 피난 방재 등 사항 검토 및 적용 기준 마련 (4) 유형별 적용 가능 대상 지역 시뮬레이션

※ 유형별 대상지는 발주청과 협의 (ex 역세권형 : 안양1번가 ○블록) 4. 특별건축구역 지정·운영 및 심의 지침 작성 (1) 비전 및 목표의 방향성 설정 - 특별건축구역 지정·운영 기본원칙 - 특별건축구역 지정 목적 (2) 특별건축구역 지정·운영 기준 - 특별건축구역 지정 대상 검토 - 특별건축구역 제도 적용을 위한 세부 운영 방안 - 특별건축구역 운영의 구체적인 비전과 전략 제시 (3) 공공기여 및 도시성과 기준 - 개방형 공간이나 공공성을 갖춘 공간 배치 ※ ex 공개공지, 공공보행, 생활SOC, 임대주택, 문화·창업공간 등 - 유형별 최소 및 권장 공공기여 수준 제시 - 공공성 확보를 위한 지침 작성(유형별) - 공공성 확보를 위한 특례 적용과의 연계 (4) 디자인 및 경관 관리 기준 - 스카이라인, 랜드마크, 저층부 활성화, 열린공간, 입면디자인 등 - 디자인 개선을 위한 유형별 디자인 적용 지침 작성(유형별) - 창의적인 디자인 유도를 위한 특례 적용과의 연계 (5) 규제완화 기준 - 특별건축구역 대상지 유형에 따른 완화의 목적과 적용 기준

※ 완화의 목적 : 통경축 확보, 조화로운 경관 형성, 지역 맥락을 고려한 스카이라인 설정, 창의적 디자인, 공공시설 확보 등 ※ 유형별 인센티브 기준 : 창의적 디자인, 공공성 확보 등 요소별 - 용적률, 건폐율, 높이, 용도, 건축형태 등 완화 기준 설정 - 지구단위계획 및 건축 인허가에 적용 가능한 기준화 - 공공기여·디자인·용도복합 수준에 따른 인센티브 체계 - 민간사업 적용을 위한 사업성 분석 모델 제시 (6) 사후 관리 및 모니터링 시스템 - 특화된 디자인이나 구조물의 관리주체별 관리 방안 등 - 제도의 활성화 및 안정적 추진을 위한 방안 마련 5. 행정절차 지원 (1) 지침 수립 관련 각종 심의, 의회 보고, 주민의견 청취 등 행정 절차 이행 지원 (2) 특별건축구역 전반에 대한 전문가 자문을 통해 지침의 방향성, 실용성, 보완점 및 새로운 아이디어 발굴 등

Ⅳ. 용역 성과품

1. 성과품 작성 (1) 모든 도서의 표기는 한글과 아라비아 숫자로 표기하는 것을 원칙으로 하며, 미터법을 사용하여야 한다. (2) 자료는 발주기관의 특별한 요구가 있는 경우를 제외하고는 A4 양식으로 작성하여야 하며, 도면은 A3 양식으로 작성함을 원칙으로 한다. (3) 내용 및 편집의 구성은 개조식으로 작성하여 간결하고 명확하게 표현하여야 한다. (4) 도면자료의 제출형식은 각종 정보시스템과 연계를 고려하여 활용이 가능하도록 발주기관과 협의하여야 한다. (5) 과업수행을 위해 사용한 모든 분석자료 및 기타 내용을 CD 또는 USB에 정리하여 자료와 함께 제출하여야 한다. 2. 용역 성과품 제출 시 유의사항 (1) 계약상대자는 각 제출물에 대하여 계약문서와의 일치 여부를 확인하고 서명날인한 후 제출하여야 한다. (2) 모든 성과품 일체는 감독관의 검사를 받아 제출하여야 한다. (3) 계약상대자는 성과품에 대하여 주요한 내용의 변경을 수반하는 사유가 발생하였을 경우 지체 없이 재작성하여 제출하여야 한다. (4) 계약상대자가 제출한 용역성과품이 계약에 위배되는 경우 감독관이 성과품에 대해 검토․승인하였다 하더라도 계약상대자는 이를 사유로 책임을 회피할 수 없다. 3. 용역 결과물의 지식재산권 (1) 본 용역의 결과에 대한 지식재산권은 안양시 단독 소유이며 계약상대자는 이에 대한 사용․수익을 할 수 없다. (2) 모든 성과품은 발주기관의 승인없이 제3자에게 제공·대여할 수 없다. (3) 과업수행자는 준공시 납품한 성과품 이외의 자료를 추가 인쇄하여 보관할 수 없다.

※ 성과품 수량은 필요 시 증감할 수 있으며, 용역감독과 협의 후 결정할 것 === 공고문.hwpx === 안양시 공고 제2026 - 1073호

「안양시 특별건축구역 지정·운영 지침 수립 용역」

사업수행능력 평가서 제출 안내공고(긴급)

(PQ 후 협상에 의한 계약) 「건설기술 진흥법」 제35조 및 같은 법 시행령 제51조, 제52조, 같은 법 시행규칙 제28조 및 ｢엔지니어링산업 진흥법｣ 제28조, 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제14조의 규정에 의거 우리 시에서 시행하는 「안양시 특별건축구역 지정·운영 지침 수립 용역」에 대한 용역사업 집행계획과 입찰에 참가할 용역업체 선정을 위한 사업수행능력(PQ) 평가서 제출 등에 관한 사항을 다음과 같이 공고합니다. 2026년 6월 17일 안 양 시 장 1. 용역사업 집행계획 가. 용 역 명 : 안양시 특별건축구역 지정·운영 지침 수립 용역 나. 시행기관 : 안양시 다. 주요내용 : 과업내용서 참조 - 특별건축구역 적용 대상 및 유형 분류, 특별건축구역 지정·운영 및 심의 지침 마련, 디자인 개선 및 공공성 확보를 위한 가이드라인 마련, 제도 활성화 방안 등 라. 용역기간 : 착수일로부터 12개월 마. 용 역 비 : 금299,000,000원(부가가치세, 손해배상공제료 포함) 바. 입찰예정시기 : 사업수행능력평가 등의 절차 이행에 따라 제안서(협상에 의한 계약) 제출 자격에 해당되는 자에 한하여 별도 통보합니다.(2026. 7월 예정) 2. 입찰 및 계약방식

참가자격

가. 사업수행능력평가(PQ)후 협상에 의한 계약 - 1차 사업수행능력 평가(입찰자격 평가) / 2차: 협상에 의한 계약(입찰공고) 나. 사업수행능력평가(이하 “PQ”라 함)에 의한 입찰참가자격 사전심사 대상 용역임 3. 입찰참가 자격 가.「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조 및 같은 법 시행규칙 제14조에 의한 자격을 갖추고 조달청에 입찰참가 자격 등록된 업체로서, 같은 법 제31조 및 같은 법 시행령 제92조에 해당되지 아니한 자 나. 입찰공고일 현재“1)”항,“2)”항,“3)”항의 요건을 모두 갖춘 자 1) 「엔지니어링산업 진흥법」제21조에 따라 건설부문(도시계획, 도로·공항, 교통)에 대하여 엔지니어링 사업자로 신고를 필한 업체 또는 「기술사법」제6조에 따른 건설부문(도시계획, 도로·공항, 교통)에 대하여 기술사사무소 등록을 필한 업체 2) 「건축사법」제7조에 따른 건축사면허를 소지하고 동법 제23조에 따른 건축사사무소 개설 신고를 한 자 또는 엔지니어링사업자 소속 건축사로 신고한 자 3) 입찰공고일 기준 5년 이내에 정부, 지방자치단체,「공공기관의 운영에 관한 법률」에 따른 공공기관에서 시행(발주)한 유사용역※의 수행실적(공동도급 포함)을 1건 이상 보유하고 있는 자 ※ 도시·군기본계획(변경 포함), 도시·군관리계획(변경, 재정비, 용도지역 변경 포함), 도시·군관리계획(지구단위계획) 결정, 도시·군관리계획(도시계획시설) 결정(변경 포함), 도시․주거환경정비기본계획, 공업지역기본계획, 도시재생전략계획, 도시재생활성화계획, 성장관리계획 수립

마. 낙찰자로 결정된 이후에는 공동수급체 구성원을 변경할 수 없으며, 공동수급체의 구성원은 본 사업의 다른 공동수급체에 중복적으로 참가할 수 없음 바. 사업수행능력평가서 제출 시 「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」(입찰공고일 기준 적용) 제6장 공동계약 운영요령 별첨 양식에 따라 작성된 공동수급표준협정서 원본을 제출하여야 함 (분담비율, 출자비율 기재) 사. 공동수급체의 구성 준수사항, 계약 및 이행 등에 관하여 필요한 부분은 「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」 제6장 공동계약 운영요령에 의함 5. 참가등록 및 사업수행능력평가서 제출 안내 가. 제 출 일 : 2026. 06. 29.(월) 10:00 ~ 17:00까지 ※ 점심시간(12:00~13:00) 제외 나. 제출장소 : 안양시 건축과 건축행정팀 (☎031-8045-5634) 다. 제출방법 : 직접방문 제출(우편, 팩스, 전자우편, 퀵서비스 등 불가) 라. 제출서류 : 사업수행능력평가서 평가기준 참고 1) 사업수행능력평가서 제출공문 1부. 2) 참여업체 및 참여기술인 현황 1부. 3) 자기평가서 1부. 4) 법인등기부등본 및 사업자등록증 사본 각 1부. 5) 사용인감계(사용인감 지참) 및 인감증명서 각 1부. 6) 건설기술용역업 등록증 및 엔지니어링사업자 신고증과 수첩 사본 각 1부. 7) 기술자 보유증명서(공고일 기준) 및 참가자 자격등록증 사본 각 1부.

8) 공동수급협정서(공동도급시) 및 공동수급대표자 선임계 각 1부. 9) 대리인 등록시 대표자위임장, 재직증명원(대리인 신분증 지참) 1부. 10) 업무중복도 자료 1부. 마. 제출부수 : 사업수행능력평가서 2부 [원본 1부, 사본 1부(원본대조필 날인)], USB 1개 바. 유의사항 1) 평가자료는 우리시에서 교부한 사업수행능력 평가안내서 및 작성 지침에 의거하여 반드시 작성 순서에 따라 작성·제출하여야 함 2) 제출된 서류는 반환하지 않으며 필요시 관계기관이 발행한 증빙서류를 참가자에게 추가로 요구할 수 있음 3) 평가자료는 성실과 신의의 원칙에 의하여 작성하여야 하며, 만약 기재사항이 잘못 또는 허위사실이 발견될 시 낙찰취소 또는 계약 해지할 수 있으며, 이에 대하여 이의제기 등을 할 수 없음 4) 본 용역과 관련하여 작성, 제출하는 모든 서류는 공고일 현재로 작성하여야 하며, 평가서류의 작성에 소요되는 비용은 평가서 제출업체가 부담하여야 함 5) 공고일 현재 부도 또는 도산상태에 있는 업체는 본 용역에 참여할 수 없음 6. 평가방법 및 입찰참가 업체 선정 등 안내 가. 사업수행능력평가 기준 및 방법 1)「건설기술 진흥법」시행규칙 제28조 제1항 별표2, 「건설엔지니어링사업자 사업수행능력 세부평가기준」(국토교통부 고시 제2025-387호) 및 「경기도 건설엔지니어링사업자 사업수행능력 세부평가기준」(경기도 공고 제2025-5734호)을 적용하여 우리시에서 정한 사업수행능력 평가기준 및 절차에 의해 평가를 실시함

배점·평가

과업·요구

2. 위 치 : 안양시 행정구역 전체(GB 제외) 3. 시행기관 : 안양시(건축과) 4. 용역내용 : 과업내용서 참조 5. 용역기간 : 착수일로부터 12개월 6. 용 역 비 : 금299,000,000원(부가가치세, 손해배상공제료 포함) 󰊳 참가자격 및 제출기한 : 공고문 참조 󰊴 사업수행능력평가서 작성 : 사업수행능력 평가서류 목차 참조

󰊵 작성시 유의사항

1. 제출기한 내에 접수되지 않은 것은 인정하지 아니하며, 제출된 사업수행능력평가서의 내용은 변경할 수 없습니다. 2. 참여기술인의 해당분야 자격, 경력, 실적은 경력관리수탁기관, 관련협회 또는 발주기관의 확인을 받아야 하며, 증명이나 확인되지 않은 사본, 자체 서류는 평가에서 인정하지 않습니다. 또한 유사용역 및 전차용역 사업의 수행실적은 발주청의 용역 실적증명서 사본을 반드시 첨부하고 용역현황관리기관의 확인을 받아야 합니다. 3. 사업수행능력평가서 제출 시 기재된 참여기술자는 반드시 당해 용역수행에 참여하여야 하며 발주처의 승인 없이 교체할 수 없습니다. 다만, 퇴직, 질병 등 부득이한 사유로 구성원을 변경하고자 할 때에는 동등하거나 그 이상의 능력(자격 등)을 가진 자를 배치하여야 하며, 해당 기술자에 대한 평가가 업체 선정의 중요한 요소인 경우는 계약해제 또는 해지의 사유가 될 수 있습니다. 4. 사업수행능력평가서는 반드시 본 안내서의 양식 및 기재순서에 따라 작성하여야 하며, 본 안내서에서 요구하지 않은 내용도 참고 사항으로 첨부할 수 있습니다. 또한, 제출된 평가서 내용의 착오나 허위기재에 대해서는 우리시에서 임의 조치하여도 이의를 제기할 수 없으며, 누락된 사항에 대해서는 평가에서 제외합니다.