기반시설공사 건설사업관리

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• 1. 입찰공고문(기반시설공사 건설사업관리).hwp · 공고규격서
• 1. 입찰공고문(기반시설공사 건설사업관리).pdf · 공고규격서
• 건설사업관리 자기평가서.hwp · 공고규격서

공고 개요

민간 · 시민공원주변 재정비촉진지구 촉진3구역 주택재개발정비사업조합 · 현장 기술(석면·지장물·측량·감리)

금액

공고서 확인

입찰 마감

10/22(목) 11:00 · D-9

낙찰방법

적격심사제

참가 자격

공고서 참조

무슨 일

기반시설공사 건설사업관리

입찰 전

현장설명회 참석 필수 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

요약 AI 요약

시민공원주변 재정비촉진지구 촉진3구역 주택재개발정비사업의 기반시설공사를 관리할 건설사업관리 협력업체를 선정하는 입찰이다.

• 기반시설공사 건설사업관리 용역

핵심요약

입찰 전

현장설명회 참석 필수 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

현장설명회 참석 · 참석 필수

현장설명회 2026년 10월 16일 금요일 오전 11시, 기반시설공사 도면 조합사무실 비치. 입찰자격에 현장설명회 참석 업체로 제한.

바. 현장설명회 : 2026년 10월 16일 금요일 오전11시 (기반시설공사 도면 조합사무실 비치)

입찰자격 :「건설기술진흥법」 제26조 및 같은 법 시행령 제44조 규정에 따른 건설엔지니어링업(종합) 또는 건설엔지니어링업[설계·사업관리(일반 또는 건설사업관리)] 등록을 필 한 업체. 및 현장설명회에 참석한 업체

입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

전자조달시스템 나라장터 및 조합사무실 방문 접수, 우편·FAX 접수 불가. 마감은 2026년 10월 22일 11시.

다. 제출방법 : 전자조달시스템 나라장터(누리장터 nuri.g2b.go.kr) 및 조합사무실 방문 접수
(우편 또는 FAX접수 불가)

실적

점수에 반영

자기평가서 업무수행능력평가에 「부산지역 주택재개발 기반시설공사 건설사업관리 실적」이 유 5점 / 무 1점으로 배점되어 있다. 인정 범위(부산지역·주택재개발·기반시설공사·건설사업관리)로 좁혀져 있고, 하도급·민간·공동·개인 실적 인정 여부는 적혀 있지 않다.

• 크기 · 1~5점
• 조건 · 없음

부산지역 주택재개발 기반시설공사
건설사업관리 실적

유

무

문서 분석

일의 분량

건설사업관리 대상 사업 178,634㎡

구역면적 178,634㎡, 지하 5층~지상최고 60층, 공동주택 3,545세대 및 부대복리시설. 업무범위·물량은 입찰지침서 참고로 되어 있다.

• 열린 분량 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 업무범위가 입찰지침서 참고로 되어 있어 분량이 정해졌는지 알 수 없다.

  가. 업무범위 : 입찰지침서 참고

라. 구역면적 : 178,634㎡

마. 사업규모 :지하 5층 ~ 지상최고 60층(공동주택 3,545세대 및 부대복리시설)

문서 분석

큰 배점 항목

입찰가격(30점), 책임기술자의 책임건설사업관리 기술인 경력(20점), 책임기술자 자격증(15점)

자기평가서 배점표 기준. 입찰가격 30점, 책임기술자 경력 20점, 책임기술자 자격증 15점.

입찰가격
(30점)

책임기술자의“책임건설사업관리 기술인” 으로의 경력(발주처 신고분)

책임기술자 자격증(기술사:도로공항또는 토목시공)

문서 분석

참가 자격 · 제한

업종제한

공고서 참조
문서: 업종·면허 조합 · 코드 밖 자격 · 없음

지역제한

공고서 참조
문서: 지역 조건 · 점수에 반영

실적경쟁 · PQ

모름
문서: 실적 · 점수에 반영

공동수급

모름
문서: 공동수급 · 모름

제출 방법

전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

입찰참가 제한

모름

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

평가 · 배점

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 기반시설공사 건설사업관리

용역 › 정비사업 협력 › 현장 기술(석면·지장물·측량·감리)

재개발 정비사업 조합이 기반시설공사에 대해 건설엔지니어링업(건설사업관리) 등록 업체를 뽑아 맡기는 건설사업관리 용역이다.

• 기반시설공사 시공 관리·감독
• 공정·품질·안전 관리
• 책임건설사업관리 기술인 배치

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

입찰 전 할 일

• 현장설명회 참석 · 참석 필수

  현장설명회 2026년 10월 16일 금요일 오전 11시, 기반시설공사 도면 조합사무실 비치. 입찰자격에 현장설명회 참석 업체로 제한.

  바. 현장설명회 : 2026년 10월 16일 금요일 오전11시 (기반시설공사 도면 조합사무실 비치)

  입찰자격 :「건설기술진흥법」 제26조 및 같은 법 시행령 제44조 규정에 따른 건설엔지니어링업(종합) 또는 건설엔지니어링업[설계·사업관리(일반 또는 건설사업관리)] 등록을 필 한 업체. 및 현장설명회에 참석한 업체

• 입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

  전자조달시스템 나라장터 및 조합사무실 방문 접수, 우편·FAX 접수 불가. 마감은 2026년 10월 22일 11시.

  다. 제출방법 : 전자조달시스템 나라장터(누리장터 nuri.g2b.go.kr) 및 조합사무실 방문 접수
  (우편 또는 FAX접수 불가)

더 확인할 것

다른 업 섞임

이럴 때 꼭 봅니다 — 섞임일 때

섞이지 않음

입찰자격이 건설엔지니어링업(종합) 또는 건설엔지니어링업[설계·사업관리(일반 또는 건설사업관리)] 등록 업체로 한정되어 있고, 다른 면허·공종·품목의 일이 섞였다는 기재가 없다.

입찰자격 :「건설기술진흥법」 제26조 및 같은 법 시행령 제44조 규정에 따른 건설엔지니어링업(종합) 또는 건설엔지니어링업[설계·사업관리(일반 또는 건설사업관리)] 등록을 필 한 업체. 및 현장설명회에 참석한 업체

인허가·검사

절차 없음

이 일에 필요한 인허가·신고·심의·인증·법정 검사를 누가 밟는지 문서에 없다.

• 비용 · 해당 없음 인허가 절차가 없다.

인력 자격

감점 · 점수에 반영

책임기술자의 자격증(기술사·토목기사·토목산업기사)과 책임건설사업관리 기술인 경력이 자기평가서 배점 항목이다.

• 크기 · 1~20점 자격증 15~1점, 경력 20~5점

  책임기술자 자격증(기술사:도로공항또는 토목시공)

  책임기술자의“책임건설사업관리 기술인” 으로의 경력(발주처 신고분)

• 대상 · 책임자(PM·책임기술자·현장대리인) 책임기술자

  책임기술자 자격증(기술사:도로공항또는 토목시공)

책임기술자 자격증(기술사:도로공항또는 토목시공)

책임기술자의“책임건설사업관리 기술인” 으로의 경력(발주처 신고분)

하는 일

시민공원주변 재정비촉진지구 촉진3구역 주택재개발정비사업의 기반시설공사에 대한 건설사업관리 용역을 수행한다. 대상은 부산광역시 부산진구 범전동 71-5번지 일원 178,634㎡ 구역의 지하 5층~지상최고 60층(공동주택 3,545세대 및 부대복리시설) 사업이다.

업무범위는 입찰지침서 참고로 되어 있다.

가. 사 업 명 : 시민공원주변 재정비촉진지구 촉진3구역 주택재개발정비사업

라. 구역면적 : 178,634㎡

마. 사업규모 :지하 5층 ~ 지상최고 60층(공동주택 3,545세대 및 부대복리시설)

가. 업무범위 : 입찰지침서 참고

수행 기간

업무기간

계약체결일로부터 용역 완료시까지로 기간이 정해지지 않았다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

나. 업무기간 : 계약체결일로부터 용역 완료시까지

현장·납품지

1곳

부산광역시 부산진구 범전동 71-5번지 일원 현장 1곳.

• 열린 분량 · 정해짐 입찰공고에 위치가 명시되어 있다.

  위 치 : 부산광역시 부산진구 범전동 71-5번지 일원

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내 부산 현장이며 해외·섬·개별 가정 배송이 없다.

  위 치 : 부산광역시 부산진구 범전동 71-5번지 일원

위 치 : 부산광역시 부산진구 범전동 71-5번지 일원

현장 여건

부산광역시 부산진구 범전동 71-5번지 일원의 주택재개발 기반시설공사 건설사업관리 용역이다. 문서에 부대공사·현장 준비나 위험작업에 관한 조건이 없다.

현장 여건·부대공사·위험작업 관련 조항이 문서에 없다.

• 부대공사·현장 준비 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 부대공사·현장 준비 주체나 비용에 관한 내용이 없다.
• 위험작업 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 위험작업에 관한 내용이 없다.

위 치 : 부산광역시 부산진구 범전동 71-5번지 일원

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고기관·수요기관 모두 시민공원주변 재정비촉진지구 촉진3구역 주택재개발정비사업조합이고, 다른 계약·대금 상대를 적은 문장이 없다.

계약 변동 가능

그렇다

조합 사정으로 일정이 변경될 수 있다고 적혀 있고, 사업규모도 사업추진 여건과 심의·인허가 과정에서 변경될 수 있다고 적혀 있다.

• 바뀔 수 있는 것 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 사업규모·일정이 변경될 수 있다고 적혀 있다.

  ※ 상기 내용은 사업추진 여건과 심의 및 인허가 과정에서 변경될 수 있음

  다. 조합 사정으로 일정이 변경 될 수 있으며, 제출된 서류는 일체 반환 하지 않음

다. 조합 사정으로 일정이 변경 될 수 있으며, 제출된 서류는 일체 반환 하지 않음

※ 상기 내용은 사업추진 여건과 심의 및 인허가 과정에서 변경될 수 있음

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

자기평가서 업체평가에 재무평가(한국엔지니어링협회 최근년도 경영분석) 항목이 자기자본·유동비율 기준으로 배점되어 있다. 신용평가등급·기술신용평가 등급 항목은 없다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 신용평가등급이 없거나 업력이 짧은 회사의 처리 방법이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 1~10점
• 대상 · 재무비율(유동·자기자본) 자기자본(42.53%)·유동비율(116.16%) 기준 재무평가.

  자기자본
  (42.53%)
  유동비율
  (116.16%)

재무평가
(한국엔지니어링협회 최근년도 경영분석

보유 인력

감점 · 점수에 반영

자기평가서 업무수행능력평가에 책임기술자 자격증(기술사·토목기사·토목산업기사)과 책임기술자의 책임건설사업관리 기술인 경력 항목이 배점되어 있다. 회사가 보유한 인력 수·등급을 참가 조건으로 거는 규정은 없다.

• 기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 기준 인원이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 1~20점

책임기술자 자격증(기술사:도로공항또는 토목시공)

책임기술자의“책임건설사업관리 기술인” 으로의 경력(발주처 신고분)

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/08(목)

공고번호

R26BK01763587-000

참조번호

제2026-12호

공고기관

시민공원주변 재정비촉진지구 촉진3구역 주택재개발정비사업조합

수요기관

시민공원주변 재정비촉진지구 촉진3구역 주택재개발정비사업조합

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 분야별 등록·지정을 가졌나가 첫 문턱이다. 그다음은 적격심사표인데, 정비사업 실적 건수(측량·석면감리 모두 50건이 만점), 장비 대수(GPS·광파기 20대), 보유 기술자(25인·고급감리원 5인), 신용등급·부채비율·자본금이 70점을 차지해 작은 업체는 여기서 갈린다. 가격 30점은 숨은 예정가나 평균가에 가까울수록 높다. 지장물·이주관리 같은 다른 일이 묶이면 공동도급이 막힌 채로 혼자 다 갖춰야 한다.

질문 83개 · 꼭 5 · 좋음 17 · 안 봐도 됨 61

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

코드 밖 자격 · 없음 전체 답 · 모름

입찰자격은 건설엔지니어링업(종합) 또는 건설엔지니어링업[설계·사업관리(일반 또는 건설사업관리)] 등록을 필 한 업체로, 두 업종 중 어느 것을 갖춰야 하는지(모두/하나)에 대한 문장이 없다. 코드 밖 자격(법·조례 허가·지정·등록, 업태·종목, 전문매장)에 대한 요구도 없다.

• 코드 밖 자격 · 없음 법·조례가 정한 허가·지정·등록, 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 등 코드 밖 자격 요구가 문서에 없다.

입찰자격 :「건설기술진흥법」 제26조 및 같은 법 시행령 제44조 규정에 따른 건설엔지니어링업(종합) 또는

건설엔지니어링업[설계·사업관리(일반 또는 건설사업관리)] 등록을 필 한 업체. 및 현장설명회에 참석한 업체

면허 세부 범위

없음

건설엔지니어링업 등록 자체를 요구할 뿐, 주력분야·종별 등 등록 안의 세부 범위를 요구하는 문장이 없다.

지역 조건

감점 · 점수에 반영

자기평가서 업체평가에 본사 소재지 배점이 있다 — 부산 10점, 경상남도 5점, 기타 1점. 지역 이름은 부산·경상남도.

• 크기 · 1~10점
• 대상 · 본점·사업장

본사 소재지

부산

경상남도

기타

실적

감점 · 점수에 반영

자기평가서 업무수행능력평가에 「부산지역 주택재개발 기반시설공사 건설사업관리 실적」이 유 5점 / 무 1점으로 배점되어 있다. 인정 범위(부산지역·주택재개발·기반시설공사·건설사업관리)로 좁혀져 있고, 하도급·민간·공동·개인 실적 인정 여부는 적혀 있지 않다.

• 크기 · 1~5점
• 조건 · 없음

부산지역 주택재개발 기반시설공사
건설사업관리 실적

유

무

업력

감점 · 점수에 반영

자기평가서 업체평가에 법인설립기한 배점이 있다 — 10년 이상 10점, 5년 이상 5점, 5년 미만 1점. 설립일과 등록일 중 어느 쪽부터 세는지는 적혀 있지 않다.

• 요구 업력 · 10년 이상
• 크기 · 1~10점

법인설립기한

10년 이상

5년 이상

5년 미만

공동수급

모름 · 문서로 확인 안 됨

공동수급 허용·금지·구성 의무를 적은 문장이 문서에 없다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급 관련 문장이 없어 자격 분담에 대한 규정도 없다.

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·소상공인·여성기업·법인만 등 규모·신분으로 참가를 좁히는 문장이 없다.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 언급한 문장이 없다.

사업 성격

아니다(적지 않음)

공고는 정비사업 계약업무 처리기준에 의거한 협력업체 선정 입찰로, 소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역으로 분류한 문장이 없다.

행정처분 이력

없음

행정처분·영업정지·벌점·법령 위반·사고 이력을 참가 자격이나 평가표에 건 문장이 없다. 부정당 업자 자격 제한은 위반 시 처분 가능하다는 일반 조항이다.

• 보는 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 처분·사고 이력을 보는 기간을 정한 문장이 없다.
• 크기 · -

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상이라는 문장이 없고, 서약·계획서 제출 요구도 없다.

제조사 확약서

없음

제조사·공식 공급원에게서 받아 오는 확약서·증명서·정품보증서·수입신고필증 요구가 문서에 없다.

• 대상 · - 해당 서류 없음
• 조건 · 없음

제품 인증

없음

납품 제품·자재의 인증·허가·시험성적서 요구가 문서에 없다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

장비·시설 보유

없음

일에 쓸 장비·시설을 갖추라는 요구가 문서에 없다.

• 갖출 때 · 해당 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급 허용·금지를 적은 문장이 없다.

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

직접 생산

없음

직접생산확인·제조 등록·OEM 금지·한 제조사 제품 요구가 문서에 없다.

• 참가 등록 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 직생 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

품질 인증

없음

품질·환경·안전·정보보호 인증이나 업무 절차서를 참가 조건·점수로 보지 않는다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

문서에 특정 제품·제조사·브랜드·공법을 지정한 문장이 없다. 입찰자격으로 건설엔지니어링업 등록 업체를 요구할 뿐이다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정된 제품·공법이 없어 동등 입증 시점도 없다.

검수

발주처 검수만

선정방법이 조합 대의원회 최고 득표자 선정/적격심사방식이고, 외부 기관 심의·승인·검사·감리·성과심사 통과를 준공·납품 조건으로 적은 문장이 없다.

합격선

기준 없음

검수·납품 때 맞춰야 할 품질·정확도·성능 수치나 따르라는 표준·지침·양식이 문서에 없다. 자기평가서의 배점·평가기준은 입찰 평가 기준이지 검수 합격선이 아니다.

• 따를 표준·지침 · 없음 따르라고 지정한 표준·지침·법령·양식·방법론이 문서에 없다.

성과 목표

목표 없음

달성해야 할 숫자 성과 목표나 성능 보증, 못 채울 때의 불이익이 문서에 없다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 성과 목표 자체가 없다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 공고·문서가 정한 품질 시험·검사·분석이 없다.

• 시험 단위 · 해당 없음 시험이 없다.
• 시험 장소 · 해당 없음 시험이 없다.

원자료

모름 · 문서로 확인 안 됨

작업에 쓸 원자료(도면·사진·영상·시료·자료)를 누가 마련하는지 문서에 없다. 현장설명회에서 기반시설공사 도면을 조합사무실에 비치한다는 문장만 있다.

시안 승인

해당 없음

본 작업·제작 전 시안·샘플·제작도·중간검수 승인 절차가 문서에 없다.

• 수정 횟수 · 해당 없음 승인 절차가 없다.
• 승인 기간 · 해당 없음 승인 절차가 없다.

인허가·검사

절차 없음

이 일에 필요한 인허가·신고·심의·인증·법정 검사를 누가 밟는지 문서에 없다.

• 비용 · 해당 없음 인허가 절차가 없다.

보고 주기

모름 · 문서로 확인 안 됨

수행 중 발주처에 진행·실적을 보고하는 주기나 보고회 횟수, 작업 기록·증빙이 문서에 없다.

• 보고회 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보고회 횟수가 문서에 없다.
• 작업 기록·증빙 · 요구 없음 수행을 확인받거나 대금을 받으려고 내는 작업 기록·증빙을 정한 문장이 없다.

넘길 산출물

해당 없음

보고서·완성본 외에 넘길 원본·작업 파일·촬영 원본·원자료·소스코드 등을 정한 문장이 문서에 없다.

• 정해진 형식 · 해당 없음 넘길 산출물 자체가 정해지지 않았다.

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

감점 · 점수에 반영

책임기술자의 자격증(기술사·토목기사·토목산업기사)과 책임건설사업관리 기술인 경력이 자기평가서 배점 항목이다.

• 크기 · 1~20점 자격증 15~1점, 경력 20~5점

  책임기술자 자격증(기술사:도로공항또는 토목시공)

  책임기술자의“책임건설사업관리 기술인” 으로의 경력(발주처 신고분)

• 대상 · 책임자(PM·책임기술자·현장대리인) 책임기술자

  책임기술자 자격증(기술사:도로공항또는 토목시공)

책임기술자 자격증(기술사:도로공항또는 토목시공)

책임기술자의“책임건설사업관리 기술인” 으로의 경력(발주처 신고분)

근무 장소

모름 · 문서로 확인 안 됨

업무범위는 입찰지침서 참고로 되어 있어 장소가 문서에 없다.

• 현장에 있을 사람 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 원격 접속 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

업무범위 : 입찰지침서 참고

소속 직원

없음

투입 인력의 소속·재직·고용형태 조건이 문서에 없다.

• 재직 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

고용승계

없음

고용승계 요구가 문서에 없다.

근무 시간

해당 없음

근무 요일·시간·교대·운영시간이 문서에 없다.

보안 조치

없음

보안 조치 요구가 문서에 없다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

신원 조건

없음

신원 조건 요구가 문서에 없다.

• 갖출 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

일하는 주기

모름 · 문서로 확인 안 됨

업무기간이 계약체결일로부터 용역 완료시까지로만 되어 있어 수행 방식이 문서에 없다.

업무기간 : 계약체결일로부터 용역 완료시까지

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

입찰자격이 건설엔지니어링업(종합) 또는 건설엔지니어링업[설계·사업관리(일반 또는 건설사업관리)] 등록 업체로 한정되어 있고, 다른 면허·공종·품목의 일이 섞였다는 기재가 없다.

입찰자격 :「건설기술진흥법」 제26조 및 같은 법 시행령 제44조 규정에 따른 건설엔지니어링업(종합) 또는 건설엔지니어링업[설계·사업관리(일반 또는 건설사업관리)] 등록을 필 한 업체. 및 현장설명회에 참석한 업체

하는 일

시민공원주변 재정비촉진지구 촉진3구역 주택재개발정비사업의 기반시설공사에 대한 건설사업관리 용역을 수행한다. 대상은 부산광역시 부산진구 범전동 71-5번지 일원 178,634㎡ 구역의 지하 5층~지상최고 60층(공동주택 3,545세대 및 부대복리시설) 사업이다.

업무범위는 입찰지침서 참고로 되어 있다.

가. 사 업 명 : 시민공원주변 재정비촉진지구 촉진3구역 주택재개발정비사업

라. 구역면적 : 178,634㎡

마. 사업규모 :지하 5층 ~ 지상최고 60층(공동주택 3,545세대 및 부대복리시설)

가. 업무범위 : 입찰지침서 참고

기존 시스템과 이어짐

모름 · 문서로 확인 안 됨

기존 시스템·설비 연동, 기존 제조사 제품 묶임, 연속 사업, 연동 SW 개발, 상대편 연동 작업·비용에 관한 기재가 없고 업무범위는 입찰지침서 참고로 되어 있다.

가. 업무범위 : 입찰지침서 참고

일의 분량

건설사업관리 대상 사업 178,634㎡

구역면적 178,634㎡, 지하 5층~지상최고 60층, 공동주택 3,545세대 및 부대복리시설. 업무범위·물량은 입찰지침서 참고로 되어 있다.

• 열린 분량 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 업무범위가 입찰지침서 참고로 되어 있어 분량이 정해졌는지 알 수 없다.

  가. 업무범위 : 입찰지침서 참고

라. 구역면적 : 178,634㎡

마. 사업규모 :지하 5층 ~ 지상최고 60층(공동주택 3,545세대 및 부대복리시설)

수행 기간

업무기간

계약체결일로부터 용역 완료시까지로 기간이 정해지지 않았다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

나. 업무기간 : 계약체결일로부터 용역 완료시까지

여러 해 계약

모름 · 문서로 확인 안 됨

업무기간이 계약체결일로부터 용역 완료시까지로만 되어 있어 여러 해에 걸친 계약인지 알 수 없다.

나. 업무기간 : 계약체결일로부터 용역 완료시까지

최소 투입 인원

모름 · 문서로 확인 안 됨

최소 투입 인원이나 공수(MD)에 관한 기재가 없다. 자기평가서에 책임기술자 자격·경력 배점만 있다.

• 조 편성 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 조 편성에 관한 기재가 없다.

다른 일정에 묶임

아니다

다른 공사·사업 일정에 묶였다는 기재가 없다.

부가 작업

해당 없음

본업 말고 따로 해 줘야 하는 부가 작업·서비스가 문서에 적혀 있지 않다.

교육·기술이전

모름 · 문서로 확인 안 됨

발주처 직원·사용자 교육, 시연, 매뉴얼, 기술이전에 관한 기재가 없다.

• 무상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 교육·기술이전 자체가 적혀 있지 않다.

일의 형태

검증·감리

기반시설공사 건설사업관리 용역으로, 시공·감리 등 남이 한 일을 확인·판정하는 건설사업관리 업무다. 업무범위는 입찰지침서 참고로 되어 있다.

## 협력업체【기반시설공사 건설사업관리】선정 입찰 공고

가. 업무범위 : 입찰지침서 참고

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

일반경쟁입찰로 공고하고, 건설엔지니어링업 등록 업체 및 현장설명회 참석 업체가 낼 수 있다.

가. 입찰방법 : 일반경쟁입찰

입찰자격 :「건설기술진흥법」 제26조 및 같은 법 시행령 제44조 규정에 따른 건설엔지니어링업(종합) 또는 건설엔지니어링업[설계·사업관리(일반 또는 건설사업관리)] 등록을 필 한 업체. 및 현장설명회에 참석한 업체

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 입찰로 나뉜 과제·권역·입찰번호가 없다.

입찰 전 절차

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

전자조달시스템 나라장터 및 조합사무실 방문 접수, 우편·FAX 접수 불가. 마감은 2026년 10월 22일 11시.

다. 제출방법 : 전자조달시스템 나라장터(누리장터 nuri.g2b.go.kr) 및 조합사무실 방문 접수
(우편 또는 FAX접수 불가)

현장설명회

참석 필수

현장설명회 2026년 10월 16일 금요일 오전 11시, 기반시설공사 도면 조합사무실 비치. 입찰자격에 현장설명회 참석 업체로 제한.

바. 현장설명회 : 2026년 10월 16일 금요일 오전11시 (기반시설공사 도면 조합사무실 비치)

입찰자격 :「건설기술진흥법」 제26조 및 같은 법 시행령 제44조 규정에 따른 건설엔지니어링업(종합) 또는 건설엔지니어링업[설계·사업관리(일반 또는 건설사업관리)] 등록을 필 한 업체. 및 현장설명회에 참석한 업체

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입 비율을 정한 문장이 문서에 없다.

입찰보증금

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰보증금 납부 방식·비율, 계약·하자 보증 비율을 정한 문장이 문서에 없다.

• 입찰보증금 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

문서끼리 다른 곳

아니다

문서끼리 어긋난 값을 찾을 수 없다.

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

없음

문서에 고장·장애·긴급 호출 시 현장 도착·착수 시한이나 야간·휴일 대응 요구가 없다.

• 도착 시한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 도착·착수 시한이 문서에 없다.

처리 시한

모름 · 문서로 확인 안 됨

요청·장애·결과 통보의 처리(복구·완료) 시한이 문서에 없다.

• 기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 처리 시한 자체가 없어 기점도 없다.

부품·소모품

해당 없음

이 공고는 건설사업관리 용역으로 유지보수 부품·소모품 정산 조항이 없다.

현장·납품지

1곳

부산광역시 부산진구 범전동 71-5번지 일원 현장 1곳.

• 열린 분량 · 정해짐 입찰공고에 위치가 명시되어 있다.

  위 치 : 부산광역시 부산진구 범전동 71-5번지 일원

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내 부산 현장이며 해외·섬·개별 가정 배송이 없다.

  위 치 : 부산광역시 부산진구 범전동 71-5번지 일원

위 치 : 부산광역시 부산진구 범전동 71-5번지 일원

현장 여건

부산광역시 부산진구 범전동 71-5번지 일원의 주택재개발 기반시설공사 건설사업관리 용역이다. 문서에 부대공사·현장 준비나 위험작업에 관한 조건이 없다.

현장 여건·부대공사·위험작업 관련 조항이 문서에 없다.

• 부대공사·현장 준비 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 부대공사·현장 준비 주체나 비용에 관한 내용이 없다.
• 위험작업 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 위험작업에 관한 내용이 없다.

위 치 : 부산광역시 부산진구 범전동 71-5번지 일원

작업 시기

해당 없음

일할 수 있는 때의 제약에 관한 내용이 문서에 없다.

경비 부담

모름 · 문서로 확인 안 됨

장비·자재·소모품·경비 부담 주체에 관한 내용이 문서에 없다.

• 관급 금액 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 관급 관련 내용이 없다.
• 관급 설치 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 관급 설치 관련 내용이 없다.

폐기물 처리 몫

해당 없음

폐기물·부산물 처리에 관한 내용이 문서에 없다.

하자보수

해당 없음

건설사업관리 용역으로 결과물 무상 하자보증·교환 기간 조항이 문서에 없다.

• 기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보증 기간이 없어 기점도 없다.
• 보증 기간 정기점검 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보증 기간 정기점검 관련 내용이 없다.
• 소모성·정기정비 부품 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 소모성·정기정비 부품 관련 내용이 없다.

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

조합이 협력업체를 선정해 용역을 맡기고 대금을 지급하는 구조로, 이용자·수혜자·건축주가 일부를 부담한다는 내용은 문서에 없다.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 이용자·수혜자 몫을 걷는다는 내용이 문서에 없다.

시민공원주변 재정비촉진지구 촉진3구역 주택재개발정비사업조합에서는 국토교통부 고시 제2025-448호(정비사업 계약업무 처리기준)에 의거 하여 아래와 같이 용역 수행할 협력업체를 선정하고자 입찰공고 하오니 해당 업체의 많은 관심과 참여를 부탁드립니다.

총액·단가 방식

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰가격 30점 항목에 예정가격을 입찰자 평균가격으로 산정한다는 내용만 있고, 대금을 세는 단위(총액·단가×수량·기간 정액 등)는 문서에 없다.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 확정 금액인지 실적·실비 정산인지 문서에 없다.
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 고정·시세 연동·협의 조정 여부가 문서에 없다.

※ 예정가격 : 입찰자의 평균가격(최저가와 최고가는 입찰에서 제외하고 평균금액으로 평가함) 단, 입찰자가 4개 업체 미만인 경우에는 포함)

물량 변동

일부 미정

업무범위는 입찰지침서 참고로 되어 있고, 현장설명회 참석 시 입찰지침서를 배포하며 기반시설공사 도면을 조합사무실에 비치한다고만 적혀 있어 구체적 물량·사양은 문서에 확정되어 있지 않다.

가. 업무범위 : 입찰지침서 참고

라. 제출서류 : 입찰지침서 참조(현장설명회 참석시 배포)

바. 현장설명회 : 2026년 10월 16일 금요일 오전11시 (기반시설공사 도면 조합사무실 비치)

발주처 단가 기준

적혀 있지 않음

발주처가 정한 단가·품셈·노임·요율·상한가 등 대가 산정 기준이 문서에 없다.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고기관·수요기관 모두 시민공원주변 재정비촉진지구 촉진3구역 주택재개발정비사업조합이고, 다른 계약·대금 상대를 적은 문장이 없다.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈이 있다는 내용이 문서에 없다.

• 넘길 돈 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 항목·금액이 문서에 없다.
• 투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투찰 시 조정 여부에 대한 내용이 문서에 없다.

견적 근거

요청·현설 때 따로 받음

입찰지침서는 현장설명회 참석 시 배포되고, 기반시설공사 도면은 조합사무실에 비치한다고 적혀 있다.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 원가계산서·산출내역이 공개되지 않아 이윤 잡힘 여부를 알 수 없다.

라. 제출서류 : 입찰지침서 참조(현장설명회 참석시 배포)

바. 현장설명회 : 2026년 10월 16일 금요일 오전11시 (기반시설공사 도면 조합사무실 비치)

대금 받는 때

모름 · 문서로 확인 안 됨

대금 지급 시기·방식에 대한 내용이 문서에 없다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율에 대한 내용이 문서에 없다.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 후 지급 기한에 대한 내용이 문서에 없다.

보험 가입

없음

이 일 때문에 들어야 하는 보험·공제에 대한 요구가 문서에 없다.

• 보상 한도 · 해당 없음 보험 요구가 없어 보상 한도도 없다.
• 보험료 · 해당 없음 보험 요구가 없어 보험료 부담 주체도 없다.
• 대상 · 해당 없음 보험 요구가 없어 대상도 없다.

계약 변동 가능

그렇다

조합 사정으로 일정이 변경될 수 있다고 적혀 있고, 사업규모도 사업추진 여건과 심의·인허가 과정에서 변경될 수 있다고 적혀 있다.

• 바뀔 수 있는 것 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 사업규모·일정이 변경될 수 있다고 적혀 있다.

  ※ 상기 내용은 사업추진 여건과 심의 및 인허가 과정에서 변경될 수 있음

  다. 조합 사정으로 일정이 변경 될 수 있으며, 제출된 서류는 일체 반환 하지 않음

다. 조합 사정으로 일정이 변경 될 수 있으며, 제출된 서류는 일체 반환 하지 않음

※ 상기 내용은 사업추진 여건과 심의 및 인허가 과정에서 변경될 수 있음

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 일·품목의 과세·면세·영세율 여부를 적은 문장이 문서에 없다.

• 투찰가에 부가세 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투찰가에 부가세를 넣으라는지 빼라는지에 대한 내용이 문서에 없다.

뽑는 방식 · 입찰 방식 7개

회사 속성 우대

없음

문서에 회사 속성 우대(가점·특례) 규정이 없다. 자기평가서 배점은 본사 소재지·법인설립기한·재무평가·실적·책임기술자 자격·경력·입찰가격뿐이다.

• 우대 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 회사 속성 우대 대상이 적혀 있지 않다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 회사 속성 우대 가점 규정이 없다.

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

자기평가서 업체평가에 재무평가(한국엔지니어링협회 최근년도 경영분석) 항목이 자기자본·유동비율 기준으로 배점되어 있다. 신용평가등급·기술신용평가 등급 항목은 없다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 신용평가등급이 없거나 업력이 짧은 회사의 처리 방법이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 1~10점
• 대상 · 재무비율(유동·자기자본) 자기자본(42.53%)·유동비율(116.16%) 기준 재무평가.

  자기자본
  (42.53%)
  유동비율
  (116.16%)

재무평가
(한국엔지니어링협회 최근년도 경영분석

보유 인력

감점 · 점수에 반영

자기평가서 업무수행능력평가에 책임기술자 자격증(기술사·토목기사·토목산업기사)과 책임기술자의 책임건설사업관리 기술인 경력 항목이 배점되어 있다. 회사가 보유한 인력 수·등급을 참가 조건으로 거는 규정은 없다.

• 기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 기준 인원이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 1~20점

책임기술자 자격증(기술사:도로공항또는 토목시공)

책임기술자의“책임건설사업관리 기술인” 으로의 경력(발주처 신고분)

전담 인력

없음

문서에 투입 인력의 전담·겸직 금지·참여율 상한·업무중첩도 감점 규정이 없다.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 상한이 적혀 있지 않다.
• 크기 · -
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 대상이 적혀 있지 않다.

큰 배점 항목

입찰가격(30점), 책임기술자의 책임건설사업관리 기술인 경력(20점), 책임기술자 자격증(15점)

자기평가서 배점표 기준. 입찰가격 30점, 책임기술자 경력 20점, 책임기술자 자격증 15점.

입찰가격
(30점)

책임기술자의“책임건설사업관리 기술인” 으로의 경력(발주처 신고분)

책임기술자 자격증(기술사:도로공항또는 토목시공)

가점

없음

문서에 특허·신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자·신규 고용 가점 규정이 없다.

• 가점 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 대상이 적혀 있지 않다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 크기가 적혀 있지 않다.

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰공고문에 선정방법이 조합 대의원회에서 최고 득표자를 선정 / 적격심사방식으로만 적혀 있고, 어느 세부기준을 쓰는지·통과 점수는 적혀 있지 않다.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 통과 점수가 적혀 있지 않다.

선정방법 : 조합 대의원회에서 최고 득표자를 선정 / 적격심사방식

카테고리 · 정비사업 협력 3개

낙찰자를 어떻게 정하나 — 평가 점수 1등이 …

여러 곳을 회의에 올려 투표

조합 대의원회에서 최고 득표자를 선정한다고 적었다. 점수 1등이 그대로 낙찰자인지, 여러 후보를 올리는지는 문서에 없다.

나. 선정방법 : 조합 대의원회에서 최고 득표자를 선정 / 적격심사방식

가격 점수를 어떻게 매기나 — 낮게 쓸수록 점…

참가자 평균가에 가까울수록

예정가격을 입찰자의 평균가격으로 하되 최저가와 최고가는 제외하고 평균금액으로 평가한다(입찰자 4개 업체 미만이면 포함). 배점은 30·25·20·15점으로 적혀 있으나 산식과 0점 처리 조건은 문서에 없다.

※ 예정가격 : 입찰자의 평균가격

(최저가와 최고가는 입찰에서 제외하고

평균금액으로 평가함)

단, 입찰자가 4개 업체 미만인 경우에는 포함)

이 정비사업은 지금 어느 단계인가 — 이미 거…

조합설립인가·사업시행자 지정

발주처가 주택재개발정비사업조합이고, 공고 제목·사업개요에 사업시행자가 조합으로 적혀 있다. 사업시행인가·관리처분인가를 받았다는 문구는 없다.

나. 시 행 자 : 시민공원주변 재정비촉진지구 촉진3구역 주택재개발정비사업조합

문서 발췌

과업·요구

가. 입찰방법 : 일반경쟁입찰 나. 선정방법 : 조합 대의원회에서 최고 득표자를 선정 / 적격심사방식 다. 입찰자격 :「건설기술진흥법」 제26조 및 같은 법 시행령 제44조 규정에 따른 건설엔지니어링업(종합) 또는 건설엔지니어링업[설계·사업관리(일반 또는 건설사업관리)] 등록을 필 한 업체. 및 현장설명회에 참석한 업체 4. 업무범위 및 기간 가. 업무범위 : 입찰지침서 참고 나. 업무기간 : 계약체결일로부터 용역 완료시까지 5. 입찰 참가에 따른 준수사항(부정당 업자의 입찰 참가 자격 제한 및 위반 시 자격 박탈 가능) 가. 입찰참여 업체는 국토교통부 고시 제2025-448호 「정비사업 계약업무 처리기준」 및 당 조합의 입찰지침서를 준수하여야 하며, 이를 위반할 경우 조합에서는 자격 박탈 등의 처분을 할 수 있음 나. 입찰관련 세부사항은 입찰지침서에 의하며, 「정비사업 계약업무 처리기준」 제16조 제1항에 따라 입찰이 무효로 된 경우에는 제16조 제2항에 따른다. 6. 그 밖에 사업시행자 등이 정하는 사항 가. 업체의 선정기준 및 방법은 당 조합의 결정에 따르며, 추후 이와 관련하여 일체의 이의를 제기할 수 없음 나. 상기에 명기되지 않은 사항은 입찰지침서 및 조합의 결정에 따름 다. 조합 사정으로 일정이 변경 될 수 있으며, 제출된 서류는 일체 반환 하지 않음 라. 기타사항은 조합으로 문의바람 [전화 051)807-6655] 2026년 10월 08일 시민공원주변 재정비촉진지구 촉진3구역 주택재개발정비사업조합 조합장 (직인생략) === 건설사업관리 자기평가서.hwp ===

배점·평가