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정비기반시설공사 감리 용역 업체선정을 위한 입찰 공고

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공고 개요

민간 · 불광제5주택재개발정비사업조합 · 도로·교통시설

배정예산
14.1억원 · 부가세 포함
입찰 마감
10/14(수) 10:00 · D-1
낙찰방법
적격심사제
참가 자격
공고서 참조
무슨 일
정비기반시설공사 감리 용역

요약 AI 요약

불광제5주택재개발정비사업에서 도로·공원 등 정비기반시설 공사를 감리할 업체를 선정하는 용역이다. 건축물 공사 감리는 제외하고 정비기반시설 공사만 감리한다.

핵심요약

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가격

배정예산
1,409,090,909원 (부가세 포함)

참가 자격 · 제한

업종제한
공고서 참조
지역제한
공고서 참조
공동수급
모름
실적경쟁 · PQ
모름
제출 방법
전자입찰
입찰참가 제한
모름
국제입찰
국내입찰

입찰 일정

진행일시남은 날
공고 게시09/28(월)지남
입찰서 제출 시작09/28(월) 16:40지남
입찰서 제출 마감10/14(수) 10:00D-1
개찰10/14(수) 11:00D-1

평가 · 배점

배점표 (AI 요약)
평가 항목배점
신용평가등급10점
회사설립연도10점
법인자본금10점
기술인 보유현황(건축, 토목분야)10점
정비사업 계약실적(공고일기준 최근 7년이내 실적)15점
정비사업 완료실적(공고일기준 최근 7년이내 실적)15점
입찰가격(최저가)30점
합계(항목을 더한 값)100점

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 정비기반시설공사 감리 용역

용역 › 토목 엔지니어링 › 도로·교통시설

정비기반시설(도로·공원 등) 공사에 대한 감리 업무로, 도로·교통시설의 감리에 해당한다.

공고 정보

공고종류
등록공고 (일반공고)
게시일
09/28(월)
공고번호
R26BK01746775-000
참조번호
제2026-34호
공고기관
불광제5주택재개발정비사업조합
수요기관
불광제5주택재개발정비사업조합
계약방법
일반경쟁
낙찰방법
적격심사제
계약유형
-
예정가격 방식
-
추정가격
-
배정예산
1,409,090,909원
사전규격번호
-
재공고
아니오
출처
누리장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 금액대가 방식을 정한다 — 소액이면 지역(군)과 면허 조합만 맞으면 하한율 이상 최저가, PQ면 참여기술인 등급·경력·실적, 유사실적, 지역업체 참여도로 87.5점을 넘겨야 한다. 면허를 「각 분야 모두」 혼자 못 채우면 분담이행이 허용되는지가 곧 참가 여부다.

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문서 발췌

과업·요구

=== 정비기반시설공사 감리 용역 업체 선정을 위한 입찰공고.hwp === 불광제5주택재개발정비사업조합 공고 제2026-34호

정비기반시설공사 감리 용역 업체 선정을 위한 입찰공고

불광제5주택재개발정비사업조합에서는 「도시 및 주거환경정비법」 및 국토교통부 고시 제2025-448호 ‘정비사업 계약업무 처리기준’에 따라 정비기반시설공사 감리 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. - 아 래 - 1. 사업계획의 개요 (사업추진여건과 심의 및 인·허가 과정에서 변경될 수 있음.) 1) 사 업 명 : 불광제5주택재개발정비사업 2) 위 치 : 서울특별시 은평구 불광동 238번지 일대 3) 사업규모 (2025년 통합심의 기준) - 구역면적 : 116,214. 0㎡ - 용적률 : 249.20% - 건축연면적 : 410,912.1166㎡ (지하4층 ~ 지상35층, 공동주택 25개동) - 건립세대수 : 2,406세대(임대 392세대포함) 2. 현장설명회 : 입찰공고 및 입찰지침서 배포로 갈음함 3. 입찰의 방법과 일시 및 장소 1) 입찰방법 : 전자입찰을 통한 일반경쟁입찰(공동수급불가, 적격심사방식) 2) 입찰분야 : 정비기반시설공사 감리 3) 입찰마감 : 2026년 10월 14일(수) 10시 까지 (우편, 팩스 접수 불가) 4) 제출방법 : ①전자조달시스템 누리장터(nuri.g2b.go.kr)를 통해 입찰(가격)서 제출

참가자격

②입찰마감 당일까지 제출서류 전체를 조합사무실 직접방문 제출 ※ 상기 ①②의 제출방법을 모두 충족하여야 함. 5) 제출서류 : 입찰안내서에 명기된 서류 6) 개봉일시 : 2026년 10월 14일(수) 11시 4. 입찰참가자격 1) 관계법령에 따라 자격조건을 갖춘 업체로서 조합에서 발주한 업무를 수행함에 있어 결격사유가 없는 업체 2) 관계법령을 위배하여 벌금(부실, 벌점), 과태료 등 처분사실이 없는 업체 3) 조합에서 배부한 입찰지침서에 따라 입찰참여규정 및 제반조건을 준수하여 정해진 기한내에 입찰(입찰마감 전까지 전자조달시스템(누리장터) 및 조합에 직접 제출)에 참여 한 업체 4) 도시 및 주거환경정비법에 의한 정비사업조합과 직접 계약한 정비기반시설공사 감리 용역 실적(건축물 공사감리 제외)을 보유한 건축사사무소 (법인기업) 5) 공동참여(컨소시엄) 불가 5. 부정당업자의 입찰 참가자격 제한에 관한 사항 : 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자는 입찰 제한함 1) 금품, 향응 또는 그 밖의 재산상 이익을 제공하거나 제공의사를 표시하거나 제공을 약속하여 처벌을 받았거나, 입찰 또는 선정이 무효 또는 취소된 자(소속 임직원을 포함한다) 2) 입찰신청서류가 거짓 또는 부정한 방법으로 작성되어 선정 또는 계약이 취소된 자 6. 그 밖에 사업시행자 등이 정하는 사항 1) 입찰에 관련된 세부사항은 입찰지침서에 의하며 내용의 해석과 명기되지 아니한 사항에 대하여는 조합의 결정에 따름

과업·요구

가. 선정분야 : 정비기반시설공사 감리 나. 업무범위 : 입찰지침서 내 용역업무범위 참조 다. 입찰방식 : 일반경쟁입찰에 의한 적격심사방식, 공동참여(컨소시엄)불가 4. 입찰 참가자격 가. 관계법령에 따라 자격조건을 갖춘 업체로서 조합에서 발주한 업무를 수행함에 있어 결격사유가 없는 업체 2) 관계법령을 위배하여 벌금(부실, 벌점), 과태료 등 처분사실이 없는 업체 3) 조합에서 배부한 입찰지침서에 따라 입찰참여규정 및 제반조건을 준수하여 정해진 기한내에 입찰(입찰마감 전까지 전자조달시스템(누리장터) 및 조합에 직접 제출)에 참여 한 업체 4) 도시 및 주거환경정비법에 의한 정비사업조합과 직접 계약한 정비기반시설공사 감리 용역 실적(건축물 공사감리 제외)을 보유한 건축사사무소 (법인기업) 5) 공동참여(컨소시엄) 불가 5. 입찰 참여 안내 가. 입찰방법 : 일반경쟁입찰 나. 입찰공고 : 2026년 09월 28일(월요일) 다. 현장설명회 일시 및 장소 - 입찰지침서 교부로 갈음함(전자조달시스템을 통해 배포) 라. 입찰 마감 일시 및 제출처 - 일 시 : 2026년 10월 14일(수요일) 10시까지 - 장 소 : 조합사무실(서울시 은평구 불광로 102, 3층) - 제출서류 : 입찰지침서에 따름. 마. 입찰개봉 일시 및 장소 - 개봉일시 : 2026년 10월 14일(수요일) 11시 ※ 변경 시 개별 통보함 - 개봉장소 : 조합 사무실(서울시 은평구 불광로 102, 3층)

바. 입찰서류 제출방법 - 구체적인 입찰서류의 작성 등에 관한 사항은 본 입찰지침서 “제Ⅱ장 입찰참여 규정”에 따름. - 입찰 참여서류 및 첨부(부속)서류 일체를 제출하되 <입찰가격제안서>, <적격심사 자기평가서>는 별도 밀봉하여 제출한다.

Ⅱ. 입찰참여 규정

제1조 목 적 본 참여 규정은 불광제5주택재개발정비사업조합(이하 “조합”이라 칭한다.)에서 정비사업 시행과 관련, 정비기반시설공사 감리 업체 선정을 위한 기본적인 사항을 기술한 자료로서 입찰에 참여 하는 자가 준수하여야 할 사항과 당해 입찰의 총괄적인 기준 및 입찰서 작성에 필요한 사항을 규정한다. 제2조 용어의 정의 이 규정에서 사용하는 용어의 정의는 다음 각 호와 같다. 1.“발주자”라 함은 본 용역을 발주한 「불광제5주택재개발정비사업조합」을 말한다. 2.“입찰자”라 함은 본 용역 입찰에 참여하는 자를 말한다. 3.“입찰서류”는 입찰지침서에 정한 바에 따라 입찰자가 제출하는 일체의 입찰용 서류를 말한다. 4.“낙찰자”라 함은 발주자의 의사결정절차(이사회, 대의원회 등)에 의해 최종 선정된 자를 말한다. 제3조 용역의 업무 범위 및 기간 1. 업무의 범위 ① 사업시행인가 시 승인된 정비기반시설 설계도면 및 시방서에 의한 감리업무 ② 정비기반시설(도로, 공원 등)공사 감리 업무 – 건축물 공사 감리 업무 제외

③ 시공성과 자재 승인 및 규격에 대한 검측 실무 및 관리 ④ 근로자 안전 및 작업 방법에 따른 공정관리 ⑤ 품질관리 계획(품질 시험 및 검사, 자재공 급원) 및 작업 진행에 따른 공정 관리 ⑥ 매일 작업 현황 확인 및 감리 일보 작성 ⑦ 공사 관련 민원 업무 및 대관 업무 협조 ⑧ 설계도서 검토 및 설계변경 시 감리 의견 제시 및 확인 검토 ⑨ 착공 및 준공 서류 검토 및 감리 확인서 제출 ※ 조합의 협력업체(시공자 및 설계자 등)와 업무협력이 가능하여야 함. 2. 용역기간 : 계약 후부터 용역 완료시 까지 제4조 입찰참가 기준 및 자격심사 기준 가. 관계법령에 따라 자격조건을 갖춘 업체로서 조합에서 발주한 업무를 수행함에 있어 결격사유가 없는 업체 나. 최근 3년간 국세·지방세 체납사실이 없고 관계법령을 위배하여 벌금, 과태료 등 처분사실이 없는 업체 다. 조합에서 배부한 입찰지침서에 따라 입찰참여규정 및 제반조건을 준수하여 정해진 기한내에 입찰(입찰마감 전까지 전자조달시스템(누리장터) 및 조합에 직접 제출)에 참여한 업체 라. 도시 및 주거환경정비법에 의한 정비사업조합과 직접 계약한 정비기반시설공사 감리 용역 실적(건축물 공사 감리 제외)을 보유한 건축사사무소 (법인기업) 마. 공동참여(컨소시엄) 불가 제5조 입찰자 제출서류 입찰자는 입찰등록마감 일시 전까지 발주자에 다음 각 호의 서류를 제출하여야 하며, 사본에는 반드시 사용인감 도장으로 원본대조필 확인 (입찰참여제안서의 용지크기는 A4(210mm×297mm)로 한다.)

배점·평가

구분평가기준배점세부평가내용업체
평가		조합
평가
회사평가
30점		신용평가등급10점A 이상B 이상B 미만점점
10점5점3점
회사설립연도20년 이상15년 이상15년 미만
10점5점3점
법인자본금5억원 이상3억원 이상3억원 미만
10점5점3점
사업수행능력평가
40		기술인 보유현황
(건축, 토목분야)		10인 이상5인이상5인 미만
10점5점3점
정비사업 계약실적
(공고일기준 최근 7년이내 실적)		15점20건 이상10건 이상10건 미만점점
15점10점5점
정비사업 완료실적
(공고일기준 최근 7년이내 실적)		5건 이상3건 이상3건 미만
15점10점5점
소계70점업체평가 점수 ( )점
입찰가격평가
30점		입찰가격
(최저가)		30점1위 업체2위 업체3위 업체4위 업체[미입력]
30점27점24점21점
총점100점

과업·요구

사 업 명불광제5주택재개발정비사업
발주기관불광제5주택재개발정비사업조합
용역명정비기반시설공사 감리 용역
용역기간계약체결일로부터 용역업무 완료시까지