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여의도 삼익아파트 재건축정비사업 협력업체(이주관리 및 범죄예방) 선정 입찰공고

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공고 개요

민간 · 주식회사 한국토지신탁 · 이주관리

금액
공고서 확인
입찰 마감
09/22(화) 11:00 · 마감
낙찰방법
적격심사제
참가 자격
공고서 참조
무슨 일
이주관리 및 범죄예방 용역

요약 AI 요약

여의도 삼익아파트 재건축정비사업에서 토지등소유자와 세입자의 이주를 관리하고, 구역 내 범죄예방 업무를 수행할 용역업체를 선정하는 사업이다.

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 이주관리 및 범죄예방 용역

용역 › 정비사업 협력 › 이주관리

재건축 정비사업의 이주관리(이주계획·이주비 접수·공가 확인·명도 대상자 선별)와 범죄예방(CCTV·중앙감시센터·순찰경비)을 한 사업으로 묶어 수행하는 정비사업 협력업체 선정 공고다.

평가 · 배점

배점표 (AI 요약)
평가 항목배점
법인 설립기간10점
자본금10점
3년 평균 매출액(2023~2025년)10점
이주관리 및 범죄예방 단일현장 계약실적20점
이주관리 및 범죄예방 단일현장 완료실적20점
입찰금액평가(최저가 기준)30점
합계(항목을 더한 값)100점

참가 자격 · 제한

업종제한
공고서 참조
지역제한
공고서 참조
공동수급
모름
입찰참가 제한
모름
실적경쟁 · PQ
모름
국제입찰
국내입찰
제출 방법
전자입찰

입찰 일정

진행일시남은 날
공고 게시09/10(목)지남
입찰서 제출 시작09/11(금) 09:00지남
입찰서 제출 마감09/22(화) 11:00지남
개찰09/22(화) 13:00지남

공고 정보

공고종류
등록공고 (일반공고)
게시일
09/10(목)
공고번호
R26BK01723550-000
참조번호
제2026-004호
공고기관
주식회사 한국토지신탁
수요기관
주식회사 한국토지신탁
계약방법
일반경쟁
낙찰방법
적격심사제
계약유형
-
예정가격 방식
-
추정가격
-
배정예산
-
사전규격번호
-
재공고
아니오
출처
누리장터

문서 발췌

과업·요구

여의도 삼익아파트 재건축정비사업 사업시행자 ㈜한국토지신탁

주소 : 서울특별시 강남구 테헤란로 137, 코레이트타워 3F(역삼동) TEL : 02) 3451-1292

목 차

Ⅰ. 일반사항

Ⅱ. 입찰관련 주요일정 등

Ⅲ. 입찰참가 규정

Ⅳ. 적격심사 기준

※ 별첨 : 입찰서식

Ⅰ. 일 반 사 항

1. 목 적 본 입찰지침서는 여의도 삼익아파트 재건축정비사업(“본 재건축사업”)을 시행함에 있어 사업시행자인 주식회사 한국토지신탁(이하 “발주자”)이 본 재건축사업의 이주관리/범죄예방분야 용역업체 선정을 위해 기본적으로 요구하는 사항을 규정하며, 사업참여를 위해 입찰과 관련된 필요사항을 안내하는 참고서이며, 선정된 이주관리/범죄예방분야 용역업체와의 계약 등을 이행하는데 기준이 되는 지침서이다. 2. 사업개요 가. 사 업 명 : 여의도 삼익아파트 재건축정비사업 나. 발주기관 : 주식회사 한국토지신탁 다. 위 치 : 서울시 영등포구 국제금융로 109 라. 구역면적 : 18,565㎡ 마. 토지등소유자 : 360세대(동의자 335세대) 3. 입찰방법 및 입찰자격 가. 공고일 현재 경비업 및 정보통신공사업 면허 보유 업체 나. 국세·지방세 체납의 사실이 없으며 행정기관으로부터 행정처분 등의 사유가 없는 업체 다. 정비사업 계약업무 처리기준 (국토교통부 고시 제2025-448호) 제12조 각호에 해당 사항이 없는 업체

② “발주자”라 함은 여의도 삼익아파트 재건축정비사업의 사업시행자인 한국토지신탁을 말한다. ③ “입찰자”라 함은 입찰공고 및 입찰지침서 등에서 제시한 자격조건을 갖추고 이주관리/범죄예방분야 용역 선정 입찰에 참여하는 자를 말한다. ④ “입찰서류”라 함은 입찰지침서에 정한 바에 따라 사업수행능력평가를 받기 위해 입찰자가 제출하는 일체의 입찰용 서류를 말한다. ⑤ “낙찰자”라 함은 입찰자 중 발주자가 선정한 자를 말한다. ⑥ “전자입찰”이라 함은 「전자조달의 이용 및 촉진에 관한 법률」 제2조 제4호에 따른 국가종합전자조달시스템인 “나라장터”를 이용하여 입찰하는 계약을 말한다. 제3조 (입찰참여업체 자격) ① 공고일 현재 사업시행자가 발주한 해당업무를 수행하는데 결격사유가 없는 자 ② 공고일 현재 시설경비업 및 정보통신공사업 면허 보유 업체 ③ 국세·지방세 체납의 사실이 없으며 행정기관으로부터 행정처분 등의 사유가 없는 업체 ④ 정비사업 계약업무 처리기준 (국토교통부 고시 제2025-448호) 제12조 각호에 해당 사항이 없는 업체 ⑤ 전자입찰 나라장터(http://www.g2b.go.kr)로 가격 투찰 및 가격제안서 업로드 후 입찰서류 일체를 발주자에게 제출한 업체 ⑥ 컨소시엄(공동 참여) 불가 제4조 (이주관리/범죄예방분야 용역기간과 업무범위) ① 용역기간 - 계약체결일로부터 용역업무 완료(이주 완료)시까지 ② 용역범위 1. 이주관리용역의 업무는 다음과 같다. - 이주관리계획 수립 및 이주관련 안내문 등 제반서류 일체구비 - 구역 내 이주관리센터 개설, 이주계획 접수업무 - 토지등소유자 및 세입자 이주성향파악 및 설문조사 - 토지등소유자 이주비 신청접수 및 전산관리, 은행연계 기표업무 - 폐전처리, 정화조처리 등의 안내 및 시행업체 통보 (폐전 처리 등의 시행결과 확인 및 공과금 납부 확인 및 영수증수령) - 이사, 공가 확인 및 시건장치 인수(공가 확인 및 확인서 발급), 공가개구부 출입폐쇄조치 - 이주일정(토지등소유자, 세입자)에 따른 이주비 지급승인 보조업무 - 발주자 법무사와 연계하여 채권확보에 필요한 권리분석 및 서류징구 - 일일, 주간, 월간 이주계획 및 현황파악 및 보고 - 발주자와 협의하여 명도소송 대상자 선별 - 이주예정 토지등소유자 및 세입자 이주계획/일정/완료 확인업무 - 토지등소유자 및 세입자 지속적인 이주안내 및 이주 독려(TM/방문) - 이주불응자에 대한 면담을 통한 이주상담 및 유도 - 필요한 대관업무 및 민원상담 일체 - 당 발주자의 시행과 관련한 해당 용역업무로서 발주자에서 요청하는 업무 일체

2. 범죄예방용역의 업무는 다음과 같다. - 구역 내 범죄예방 대책 수립 (사업시행계획서 상 보고서 포함) - 폐쇄회로(CCTV) 설치 및 운영 - 구역 내 중앙감시센터 설치 및 24시간 운영 - 벽보, 현수막, 안내문 등을 통한 범죄예방 홍보 - 구역 내 폐기물 무단 투기 감시 및 외부인 유입 차단 - 유사시 긴급 출동 및 유관기관과의 연계시스템 구축 - 폐쇄회로(CCTV) 정보 제공 및 실시간 영상 시청 가능 시스템 구축 - 구역 내 주/야간 범죄예방과 관련된 순찰 및 안전관리업무 - 공가 폐쇄조치 및 공가 내 외부인 출입통제 관리 - 범죄예방을 위한 경비원 주/야간 순찰경비원 24시간 배치 및 순찰 등 - 용역수행 중 발생하는 범죄예방 관련 민원에 대한 처리 - 당 발주자의 시행과 관련한 해당 용역업무로서 발주자에서 요청하는 업무 일체 ※ 단, 상기 1항 내지 2항에도 불구하고, 인허가적인 사유 등으로 인해 추가적인 용역이 발생하는 경우, 추가 업무에 대해 상호간 협의하여 별도 계약 체결 및 업무 수행 제5조 (입찰일정 및 장소) 가. 입찰공고 : 2026년 9월 11일 금요일 전자시스템 나라장터 나. 현장설명회 : 미실시(본 입찰지침서로 갈음) 다. 입찰마감 : 2026년 9월 22일 화요일 오전 11시

배점·평가

평가항목배점점 수 계 산 방 법
법인
평가
(30점)		법인 설립기간10점10년 이상10년미만 5년이상5년 미만
1051
자본금10억 이상10억미만 8억이상8억 미만
1051
3년 평균 매출액
(2023~2025년)		100억 이상100억미만 50억이상50억 미만
1051
실적
평가
(40점)		이주관리 및 범죄예방 단일현장 계약실적20점30건 이상30건미만 20건이상20건 미만
20105
이주관리 및 범죄예방 단일현장 완료실적20건 이상20건미만 10건이상10건 미만
20105

※ 실적은 계약서 등 증빙서류를 제출한 건만을 대상으로 인정하며, 1개의 사업 실적 중 수건의 계약은 1건으로 처리함. (도시 및 주거환경정비사업 실적에 한함) ※ 실적은 실적증명서 또는 계약서 사본 등의 증빙서류를 제출한 사항만 인정하며, 허위기재, 자료 미제출 또는 평가기준과 무관한 기재사항이 있을 경우 0점 처리 함 나. 가격점수(30점)

평가항목배점점 수 계 산 방 법
가격점수
(30점)		입찰금액평가
최저가 기준		30점1순위2순위3순위그 외
30252015