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숙대입구역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 이주관리 및 범죄예방 용역 선정 입찰공고

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공고 개요

민간 · 대신자산신탁 주식회사 · 이주관리

금액
공고서 확인
입찰 마감
09/11(금) 14:00 · 마감
낙찰방법
적격심사제
참가 자격
공고서 참조
무슨 일
이주관리 용역

요약 AI 요약

숙대입구역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업에서 이주관리와 범죄예방 용역을 수행할 업체를 선정하는 사업이다. 사업시행자인 대신자산신탁이 발주한다.

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 이주관리 용역

용역 › 정비사업 협력 › 이주관리

정비사업 세입자·토지등소유자 실태조사, 이주계획 수립, 이주비·주거이전비 신청접수, 미이주자 설득 등 이주관리 업무를 수행하는 용역이다.

중심 · 범죄예방 용역

용역 › 정비사업 협력 › 이주관리

구역 내 주·야간 순찰, 중앙감시센터 운영, CCTV 설치·운영, 경찰서 연계 등 범죄예방 업무를 수행하는 용역이다.

평가 · 배점

배점표 (AI 요약)
평가 항목배점
신용평가 등급10점
매출액(2025년도)10점
부채비율10점
이주관리 계약실적20점
범죄예방 계약실적20점
가격평가(산출점수)30점
합계(항목을 더한 값)100점

참가 자격 · 제한

업종제한
공고서 참조
지역제한
공고서 참조
공동수급
모름
입찰참가 제한
모름
실적경쟁 · PQ
모름
국제입찰
국내입찰
제출 방법
전자입찰

입찰 일정

진행일시남은 날
공고 게시09/04(금)지남
입찰서 제출 시작09/04(금) 16:00지남
입찰서 제출 마감09/11(금) 14:00지남
개찰09/11(금) 15:00지남

공고 정보

공고종류
등록공고 (일반공고)
게시일
09/04(금)
공고번호
R26BK01714419-000
참조번호
숙대입구역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 공고 제2026 - 21호
공고기관
대신자산신탁 주식회사
수요기관
대신자산신탁 주식회사
계약방법
일반경쟁
낙찰방법
적격심사제
계약유형
-
예정가격 방식
-
추정가격
-
배정예산
-
사전규격번호
-
재공고
아니오
출처
누리장터

문서 발췌

과업·요구

=== 범죄예방 입찰공고.pdf === 숙숙대대입입구구역역세세권권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 공고 제2026 - 21호

숙대입구역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업

이주관리 및 범죄예방 용역 선정 입찰공고

숙숙대대입입구구역역세세권권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업의 이주관리 및 범죄예방 용역 선정선정 을 위하여 「도시 및 주주거거환환경경정정비비법법」 제29조 및 국토교통부 고시 제2025-448호「정비사업 계 약업무 처리기준」에 의거 아래와 같이 공고합니다. - 아 래 - 1. 사업계획의 개요 가. 사 업 명 : 숙숙대대입입구구역역세세권권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 나. 구역위치 : 서울특별시 용산구 갈월동 52-6번지 일원 다. 구역면적 : 36,611.5㎡ 라. 신축연면적 : 191,976.3㎡ 마. 공사규모 : 지하6층 ~ 지상40층, 공동주택 900세대 및 부대복리시설 ※ 상기 조항은 인허가 과정에서 추후 변경될 수 있음. 2. 용역업무의 범위 및 기간 가. 업무범위(구체적인 사항은 입찰지침서 제4조 참조) ① 이주관리 용역 업무 ② 범죄예방 용역 업무 나. 업무기간 ① 이주관리 : 시공사와 협의한 이주기간 +3개월 ② 범죄예방 : 시공사와 협의한 이주기간 +3개월 3. 입찰의 일시 및 장소 가. 현장설명회 : 나라장터에 게재한 입찰공고 및 입찰지침서로 갈음. 나. 입찰마감 : 2026년 09월 11일(금요일) 오후 2시 까지(시간이후 입찰불가)

참가자격

다. 입찰장소 : 서울특별시 중구 삼일대로 343 (저동1가, 대대신신파파이이낸낸스스센센터터 대신파이낸스 센터), 5층 회의실 라. 입찰서 개봉 : 2026년 09월 11일(금요일) 오후 3시 4. 입찰의 방법 및 자격 가. 입찰방법 : 전전자자조조달달시시스스템템 전전자자조조달달시시스스템템 / 일반경쟁입찰(적격심사방식) 나. 입찰자격 : 다음 각호의 요건을 모두 충족한 업체를 대상으로 함. ①. 관계법령에 따라 자격 조건을 갖춘 업체로서 발주자가 발주한 업무를 수행하는데 결격 사유가 없는 업체 ②. 이주관리 등록업체로서 경비업 법에 의거 경찰청 허가 시설경비업, 정정보보통통신신공공사사업업법법 에 의거 정정보보통통신신공공사사업업 면허 보유 업체 ③. 정비사업 계약업무 처리기준 (국토교통부 고시 제2025-448호) 제12조 각호에 해당 사항이 없는 업체 ④. 단독 또는 공동참여(컨소시엄) 가능 ⑤. 나라장터를 통한 입찰서류 제출 5. 입찰참가에 따른 준수사항 및 위반 시 자격박탈에 관한 사항 가. 국토교통부 고시 제2025-448호 「정비사업 계약업무 처리기준」 및 입찰지침서를 준수하 여야 하며, 위반 시 입찰 자격이 박탈될 수 있음. 나. 업체의 선정기준 및 방법 등은 당 시행자의 결정에 따르며, 추후 이와 관련하여 일체 이의제기 할 수 없음. 6. 그 밖에 사업시행자 등이 정하는 사항 및 기타사항 가. 입찰 관련된 세부사항은 입찰지침서에 의하며 내용의 해석과 누락된 사항에 대하여 발주 자의 결정에 따름.

과업·요구

1. 이주관리 ① 사업시행인가 준비를 위한 세입자 현황 및 실태조사 ② 사업시행인가 준비를 위한 세입자 대책 서류 접수 및 이주계획서 작성 ③ 구역 내 실 거주자 (토지등소유자 및 세입자) 실태조사 ④ 토지등소유자 및 세입자 이주성향파악 및 설문조사 ⑤ 이주계획 수립 및 이주안내문 작성 ⑥ 토지등소유자 이주비 신청접수 및 전산관리, 은행연계 기표업무 ⑦ 토지등소유자 법무사와 연계하여 채권확보에 필요한 권리분석 및 서류징구 ⑧ 이주예정 토지등소유자및 세입자 이주계획/일정/완료 확인 업무 ⑨ 세입자 (임대주택, 주거이전비, 동산이전비) 대상 신청접수 및 금액 산출, 전산관리 ⑩ 일일, 주간, 월간 이주계획 및 현황 보고 ⑪ 이주세대의 이주확인 및 공가확인서 작성 보고 ⑫ 이주세대의 공과금(수도,전기,가스,정화조 등) 관련 납부방법안내 및 납부영수증 접수 ⑬ 명도 대상자 기초자료 작성 및 대상자 확정 협의 ⑭ 미 이주자(토지등소유자 및 세입자) 면담 및 이주설득 ⑮ 사전협의체 운영시 자료분석 및 협의일지 작성 등 업무지원

2. 범죄예방 ① 사업시행인가를 위한 범죄예방 계획서작성 ② 구역 내 주/야간 순찰업무 및 관리 ③ 구역 내 긴급출동 시스템 구축 ④ 구역 내 관리 취약지점 파악 및 보안등 추가 설치 ⑤ 구역 내 중앙감시센터 설치 및 24시간 운영 ⑥ 구역 내 보안시스템과 관할 경찰서와의 연계시스템 구축 ⑦ 벽보, 현수막, 안내문 등을 통한 감시활동 및 범죄예방 홍보활동 ⑧ 폐쇄회로(CCTV) 설치 및 운영 ⑨ 폐쇄회로(CCTV) 정보 제공 및 실시간 영상 시청 가능 시스템 구축 ⑩ 구역 내 거주민 및 유동인구의 동선 파악 ⑪ 구역 내 주/야간 범죄예방과 관련된 안전관리 업무 제5조(업무기간) - 이주관리 : 시공사와 협의한 이주기간 +3개월 - 범죄예방 : 시공사와 협의한 이주기간 +3개월 제6조(입찰참여 제출서류) 1. 본 사업에 참여하고자 하는 업체는 발주자가 지정한 기간 내에 다음 각 호의 서류를 구비하여 입찰참여 신청서를 나라장터(「전자조달의 이용 및 촉진에 관한 법률」제2조 제4호에 따른 국가종합전자조달시스템)에 제출하고, 제출서류를 USB에 저장하여 별도로 발주자에게 제출한다.

배점·평가

항 목세부항목평가내용배점평점비고
1.신인도
평가
(30)		신용평가 등급10A(-) 이상B(-) 이상C(-)
이상		C(-)
미만		2025.12.31. 재무결산 기준
10741
매출액
(2025년도 매출액)		억원200억
이상		150억 이상100억 이상100억
미만
10741
부채비율%10%
미만		20%
미만		30%
미만		30%
이상
10741
2.실적평가
(40)		이주관리
계약실적		건2015건 이상10건 이상5건 이상5건 미만
2015105
범죄예방
계약실적		15건 이상10건 이상5건 이상5건 미만
2015105
3.가격평가
(30)		산출점수
(평균가)		가격배점 × ( 1-|1-입찰가격/예정가격| )
※ | | 는 절대값 표시
※ 예정가격 = 입찰자의 평균가격
합 계

1. 평가내용란에 해당 업체의 현황 내역을 기재하고 평점란에 해당 점수를 기재하여 제출 2. 신인도 평가는 2025.12.31. 재무결산 기준으로 함 3. 평가항목 증빙자료를 필히 제출하여야 하며, 미제출시 0점 처리함 4. 실적은 재개발, 재건축, 가로주택, 소규모재건축 정비사업 실적만 인정 하며, 하도급 실적은 제외함 5. 가격평가는 최저가와 최고가는 예정가격 산출에서 제외한다. 다만, 입찰자가 5개 업체 미만인 경우에는 포함

과업·요구

사 업 명숙대입구역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 이주관리및 범죄예방 용역
주관기관숙대입구역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업
사업시행자 주식회사 대신자산신탁
사업기간- 이주관리 : 시공사와 협의한 이주기간 +3개월
- 범죄예방 : 시공사와 협의한 이주기간 +3개월
항 목제 안 가 격비 고
제안금액입찰지침서 업무범위 참고하여 입찰가격 제안 요망