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숙대입구 역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 시공자 선정 입찰 공고 2차

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공고 개요

민간 · 대신자산신탁 주식회사 · 시공자

금액
공고서 확인
입찰 마감
11/30(월) 14:00 · D-48
낙찰방법
제안서평가에의한낙찰자결정
참가 자격
공고서 참조
무슨 일
숙대입구역세권 재개발사업 시공자 선정
걸리는 것
행정처분 이력
입찰 전
현장설명회 참석 필수 10/16(금) 14:00 · 자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

요약 AI 요약

숙대입구역세권 일대에 장기전세주택을 포함한 공동주택을 짓는 도시정비형 재개발사업의 시공자를 선정하는 입찰이다.

핵심요약

걸리는 것
행정처분 이력

행정처분 이력

부정당업자의 입찰 참가자격 제한 사항에 해당하면 참가 제한. 보는 기간·점수 차는 없음.

금품, 향응 또는 그 밖의 재산상 이익을 제공하거나 제공의사를 표시하거나 제공을 약속하여 처벌을 받았거나, 입찰 또는 선정이 무효 또는 취소된 자(소속 직원 포함)
입입찰찰신신청청서서류류가가 거짓 또는 부정한 방법으로 작성되어 선정 또는 계약이 취소된 자
입찰 전
현장설명회 참석 필수 10/16(금) 14:00 · 자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

현장설명회 참석 · 참석 필수

2026년 10월 16일(금) 오후 2시, 대신자산신탁(주) 서울특별시 중구 삼일대로 343. 입찰자격에 현장설명회 참석을 요구

⑶ 입찰자격 : 「건설산업기본법」 제2조제7호의 규정에 의한 건설업자로서 현장설명회에 참석하고, 입찰보증금 150억원(현금 80억원, 이행보증증권 70억원)을 입찰마감 시각 이전까지 납부한 업체
⑴ 일 시 : 2026년 10월 16일(금요일) 오후 2시

입찰 전 따로 할 절차 · 자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

현장설명회 참가신청서류(입찰참여의향서)를 10월 13일 17시까지 전자조달 시스템에 업로드, 입찰제안서는 사업시행자에 직접 방문 접수, 입찰서는 11월 30일 오후 2시 대신자산신탁에 제출

*10월 13일(화요일) 17시까지 전자조달 시스템에 참가신청서류(입찰참여의향서)를 업로드하여야 함.
⑴ 입찰제안서는 사업시행자에 직접 방문하여 접수하여야 유효하며, 제출된 서류는 일체 반환하지 않음.
공동수급
막음

일반경쟁입찰(컨소시엄 불허)로 공동수급을 막음.

  • 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급 불허로 해당 사항 없음.
입찰방법 : 일반경쟁입찰(컨소시엄 불허)

문서 분석

참가 자격 · 제한

업종제한
공고서 참조
문서: 업종·면허 조합 · 한 업종
지역제한
공고서 참조
문서: 지역 조건 · 없음
공동수급
모름
문서: 공동수급 · 막음
제출 방법
전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록
입찰참가 제한
모름
실적경쟁 · PQ
모름
문서: 실적 · 없음
국제입찰
국내입찰

입찰 일정

진행일시남은 날
공고 게시10/08(목)지남
입찰서 제출 시작10/08(목) 17:00지남
현장설명회
서울시 중구 삼일대로 343(대신파이낸스센터 6층 회의실)		10/16(금) 14:00D-3
입찰서 제출 마감11/30(월) 14:00D-48
개찰11/30(월) 15:00D-48

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 숙대입구역세권 재개발사업 시공자 선정

용역 › 정비사업 협력 › 시공자

재개발 정비사업의 시공자를 선정하는 공고로, 시공사가 공동주택 885세대를 시공하는 일이 중심이다.

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

행정처분 이력

부정당업자의 입찰 참가자격 제한 사항에 해당하면 참가 제한. 보는 기간·점수 차는 없음.

금품, 향응 또는 그 밖의 재산상 이익을 제공하거나 제공의사를 표시하거나 제공을 약속하여 처벌을 받았거나, 입찰 또는 선정이 무효 또는 취소된 자(소속 직원 포함)
입입찰찰신신청청서서류류가가 거짓 또는 부정한 방법으로 작성되어 선정 또는 계약이 취소된 자

입찰 전 할 일

더 확인할 것

입찰보증금

이럴 때 꼭 봅니다 — 실제로 낸다(보증서·현금)

실제로 낸다(보증서·현금)

입찰보증금 150억원(현금 80억원, 이행보증증권 70억원)을 입찰마감 시각 이전까지 납부. 계약·하자 보증 비율은 문서에 없음

⑶ 입찰자격 : 「건설산업기본법」 제2조제7호의 규정에 의한 건설업자로서 현장설명회에 참석하고, 입찰보증금 150억원(현금 80억원, 이행보증증권 70억원)을 입찰마감 시각 이전까지 납부한 업체

발주처 단가 기준

이럴 때 꼭 봅니다 — 단가·금액이 적혀 있음

단가·금액이 적혀 있음

평당 공사비 9,300,000원이 적혀 있다.

평당 공사비 : 일금 구백삼십만원정 (\ 9,300,000)

업종·면허 조합

한 업종

입찰자격은 「건설산업기본법」 제2조제7호의 규정에 의한 건설업자로서 현장설명회 참석 및 입찰보증금 납부. 업종 코드 밖의 허가·지정·등록, 업태·종목, 전문매장 보유 조건은 없음.

입찰자격 : 「건건설설산산업업기기본본법법」 제2조제7호의 규정에 의한 건설업자로서 현장설명회에 참석하고, 입찰보증금 150억원(현금 80억원, 이행보증증권 70억원)을 입찰마감 시각 이전까지 납부한 업체

일의 분량

구역면적 36,611.5㎡ · 연면적 190,996.78㎡ · 공동주택 세대수 885세대 · 임대주택 세대수 315세대

지하5층, 지상40층. 평당 공사비 9,300,000원(VAT별도).

다. 구역면적 : 36,611.50㎡
라. 공사규모 : 지하5층, 지상40층 공동주택 885세대(임대주택 315세대 포함) 및 부대복리시설
마. 연 면 적 : 190,996.78㎡

참가 범위

공개 경쟁

입찰방법은 일반경쟁입찰(컨소시엄 불허)이며, 건설업자로서 현장설명회 참석·입찰보증금 납부 조건을 갖추면 참여 가능

⑴ 입찰방법 : 일반경쟁입찰(컨소시엄 불허)
⑶ 입찰자격 : 「건설산업기본법」 제2조제7호의 규정에 의한 건설업자로서 현장설명회에 참석하고, 입찰보증금 150억원(현금 80억원, 이행보증증권 70억원)을 입찰마감 시각 이전까지 납부한 업체

총액·단가 방식

총액

평당 공사비로 총액을 제시하고 있다. 정산 및 단가 조정에 대한 내용은 문서에 없다.

평당 공사비 : 일금 구백삼십만원정 (\ 9,300,000)

계약 변동 가능

그렇다

사업시행계획인가 과정에서 변경될 수 있음이 명시되어 있다.

사업계획의 개요(사업시행계획인가 과정에서 변경될 수 있음)
※ 향후 인허가 등 사업 시행 과정에서 변경될 수 있음

공고 정보

공고종류
등록공고 (일반공고)
게시일
10/08(목)
공고번호
R26BK01763331-000
참조번호
숙대입구역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 공고 제2026-23호
공고기관
대신자산신탁 주식회사
수요기관
대신자산신탁 주식회사
계약방법
일반경쟁
낙찰방법
제안서평가에의한낙찰자결정
계약유형
-
예정가격 방식
-
추정가격
-
배정예산
-
사전규격번호
-
재공고
아니오
출처
누리장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 입찰보증금 크기와 현금 비율(원문 1,000억 원 중 현금 700억 원), 컨소시엄 허용 여부(원문 불가), 현설 참석·입찰안내서 수령 같은 자격 절차, 공사비 예정가격이 가른다. 유찰 뒤 「수의계약을 위한 우선협상대상자 선정」 공고도 있어 경쟁 판인지도 봐야 한다.

질문 86개 · 꼭 4 · 좋음 14 · 안 봐도 됨 68

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

한 업종

입찰자격은 「건설산업기본법」 제2조제7호의 규정에 의한 건설업자로서 현장설명회 참석 및 입찰보증금 납부. 업종 코드 밖의 허가·지정·등록, 업태·종목, 전문매장 보유 조건은 없음.

입찰자격 : 「건건설설산산업업기기본본법법」 제2조제7호의 규정에 의한 건설업자로서 현장설명회에 참석하고, 입찰보증금 150억원(현금 80억원, 이행보증증권 70억원)을 입찰마감 시각 이전까지 납부한 업체

면허 세부 범위

없음

면허·등록 안의 세부 범위(주력분야·종별 등)를 요구하는 문장 없음.

지역 조건

없음

본점 지역 제한 외에 지역 거점·지역 인력·지역 업체 공동수급·지역 가점 등 지역 조건 없음.

실적

없음

실적 요구 문장 없음.

업력

없음

업력 요구 없음.

공동수급

막음

일반경쟁입찰(컨소시엄 불허)로 공동수급을 막음.

입찰방법 : 일반경쟁입찰(컨소시엄 불허)

회사 규모·신분

제한 없음

규모·신분에 따른 참가 제한 문장 없음.

대학·연구소 참가

아니다

산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 허용한다는 문장 없음.

사업 성격

아니다(적지 않음)

소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역으로 분류한 문장 없음.

행정처분 이력

벽 · 못 맞추면 탈락

부정당업자의 입찰 참가자격 제한 사항에 해당하면 참가 제한. 보는 기간·점수 차는 없음.

금품, 향응 또는 그 밖의 재산상 이익을 제공하거나 제공의사를 표시하거나 제공을 약속하여 처벌을 받았거나, 입찰 또는 선정이 무효 또는 취소된 자(소속 직원 포함)
입입찰찰신신청청서서류류가가 거짓 또는 부정한 방법으로 작성되어 선정 또는 계약이 취소된 자

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상이라는 문장이 없음

제조사 확약서

없음

제조사·공급원에게서 받아 오는 확약서·증명서 요구가 없음

제품 인증

없음

인증·허가·시험성적서 요구가 없음

장비·시설 보유

없음

일에 쓸 장비·시설 요구가 없음

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급 허용·금지 문장이 없음

직접 생산

없음

직접생산확인·제조 등록 요구가 없음

품질 인증

없음

품질·환경·안전·정보보호 인증 요구가 없음

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

문서에 특정 제품·제조사·브랜드·공법 지정이 없고, 입찰참여안내서 참조라고만 되어 있음

검수

모름 · 문서로 확인 안 됨

시공자 선정 입찰로 결과물 검수 주체에 대한 규정이 문서에 없음

합격선

기준 없음

검수·납품 합격선이나 따를 표준·지침이 문서에 없음

성과 목표

해당 없음

시공자 선정 입찰로 숫자 성과 목표 규정이 없음

시험·검사

해당 없음

시공자 선정 입찰로 품질 시험·검사 비용 규정이 없음

원자료

해당 없음

시공자 선정 입찰로 원자료 제공 주체 규정이 없음

시안 승인

해당 없음

시공자 선정 입찰로 시안·샘플 승인 절차 규정이 없음

인허가·검사

해당 없음

시공자 선정 입찰로 인허가·신고 절차 주체 규정이 없음

보고 주기

해당 없음

시공자 선정 입찰로 진행·실적 보고 주기 규정이 없음

넘길 산출물

해당 없음

시공자 선정 입찰로 납품물·성과품 규정이 없음

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰안내서·입찰참여안내서에 명기된 서류로 미뤄져 본문에 인력 자격·등급·경력 요구가 없음

제출서류 : 현장설명회 시 배부한 ‘입찰안내서’에 명기된 일체의 서류
세부적인 내용은 현장설명회 시 배포하는 시공자 입찰참여안내서 참조

근무 장소

모름 · 문서로 확인 안 됨

공사 장소는 서울시 용산구 갈월동 52-6 일대이나, 입찰 업무 외에 인력이 어디서 일하는지 정한 문장이 없음

위 치 : 서울시 용산구 갈월동 52-6 일대

소속 직원

없음

입찰참여의향서·현장설명회 참석자에 재직증명서를 내라는 서식이 있으나, 투입 인력이 우리 회사 직원이어야 한다는 요구 문장은 없음

고용승계

없음

고용승계 관련 문장이 문서에 없음

근무 시간

해당 없음

근무 요일·시간·교대 형태가 정해진 일이 아님

보안 조치

없음

출입 승인·보안서약·보안교육·기기 반입 제한·자료 반출 금지·개인정보 위탁계약 등 보안 조치 문장이 문서에 없음

신원 조건

없음

범죄경력·신원조회·운전 적격·건강검진 등 신원 조건 문장이 문서에 없음

일하는 주기

한 번·정해진 횟수

현장설명회 1회, 입찰 1회로 정해진 일정에 몰아서 하는 입찰 절차

일 시 : 2026년 10월 16일(금요일) 오후 2시
일 시 : 2026년 11월 30일(월요일) 오후 2시(저동1가,대신파이낸스센터)

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

이 공고는 공동주택 건설공사의 시공자 선정 입찰로, 본업(건설공사) 외 다른 면허·공종·품목의 일이나 하도급·공동수급·협약에 관한 내용이 없다. 컨소시엄은 불허한다.

입찰방법 : 일반경쟁입찰(컨소시엄 불허)

하는 일

서울시 용산구 갈월동 52-6 일대 36,611.50㎡ 구역에 지하5층, 지상40층 공동주택 885세대(임대주택 315세대 포함) 및 부대복리시설을 신축하는 도시정비형 재개발사업의 시공자를 선정하는 입찰이다. 연면적은 190,996.78㎡이며, 건설업자가 사업비를 대여하거나 보증하는 방식으로 조달한다.

라. 공사규모 : 지하5층, 지상40층 공동주택 885세대(임대주택 315세대 포함) 및 부대복리시설
마. 연 면 적 : 190,996.78㎡

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 시스템·설비 연동, 기존 제조사 제품 묶임, 연속 사업, 연동 SW 개발, 상대편 연동 작업·비용에 관한 내용이 문서에 없다.

일의 분량

구역면적 36,611.5㎡ · 연면적 190,996.78㎡ · 공동주택 세대수 885세대 · 임대주택 세대수 315세대

지하5층, 지상40층. 평당 공사비 9,300,000원(VAT별도).

다. 구역면적 : 36,611.50㎡
라. 공사규모 : 지하5층, 지상40층 공동주택 885세대(임대주택 315세대 포함) 및 부대복리시설
마. 연 면 적 : 190,996.78㎡

수행 기간

모름 · 문서로 확인 안 됨

공사기간이 문서에 명시되지 않았다. 사업시행계획인가 과정에서 변경될 수 있다고만 적혀 있다.

⑴ 공사개요(규모, 면적, 공사기간 등)
※ 향후 인허가 등 사업 시행 과정에서 변경될 수 있음

여러 해 계약

모름 · 문서로 확인 안 됨

계약 기간·차수·연장·연속 사업에 관한 내용이 문서에 없다.

최소 투입 인원

해당 없음

최소 투입 인원이나 공수(MD)에 관한 내용이 문서에 없다.

다른 일정에 묶임

아니다

다른 공사·사업 일정에 묶였다는 내용이 문서에 없다.

부가 작업

해당 없음

본업(공동주택 건설공사) 외 부가 작업·서비스에 관한 내용이 문서에 없다.

교육·기술이전

해당 없음

발주처 직원·사용자 교육, 시연, 매뉴얼, 기술이전에 관한 내용이 문서에 없다.

일의 형태

직접 작업

건설업자가 공동주택 및 부대복리시설을 신축하는 공사를 직접 수행하는 시공자 선정 입찰이다.

라. 공사규모 : 지하5층, 지상40층 공동주택 885세대(임대주택 315세대 포함) 및 부대복리시설

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

입찰방법은 일반경쟁입찰(컨소시엄 불허)이며, 건설업자로서 현장설명회 참석·입찰보증금 납부 조건을 갖추면 참여 가능

⑴ 입찰방법 : 일반경쟁입찰(컨소시엄 불허)
⑶ 입찰자격 : 「건설산업기본법」 제2조제7호의 규정에 의한 건설업자로서 현장설명회에 참석하고, 입찰보증금 150억원(현금 80억원, 이행보증증권 70억원)을 입찰마감 시각 이전까지 납부한 업체

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 사업·단일 입찰로 과제·권역·그룹·입찰번호로 나뉜 내용이 없음

입찰 전 절차

자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

현장설명회 참가신청서류(입찰참여의향서)를 10월 13일 17시까지 전자조달 시스템에 업로드, 입찰제안서는 사업시행자에 직접 방문 접수, 입찰서는 11월 30일 오후 2시 대신자산신탁에 제출

*10월 13일(화요일) 17시까지 전자조달 시스템에 참가신청서류(입찰참여의향서)를 업로드하여야 함.
⑴ 입찰제안서는 사업시행자에 직접 방문하여 접수하여야 유효하며, 제출된 서류는 일체 반환하지 않음.

현장설명회

참석 필수

2026년 10월 16일(금) 오후 2시, 대신자산신탁(주) 서울특별시 중구 삼일대로 343. 입찰자격에 현장설명회 참석을 요구

⑶ 입찰자격 : 「건설산업기본법」 제2조제7호의 규정에 의한 건설업자로서 현장설명회에 참석하고, 입찰보증금 150억원(현금 80억원, 이행보증증권 70억원)을 입찰마감 시각 이전까지 납부한 업체
⑴ 일 시 : 2026년 10월 16일(금요일) 오후 2시

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입 비율을 정한 조항이 문서에 없음

입찰보증금

실제로 낸다(보증서·현금)

입찰보증금 150억원(현금 80억원, 이행보증증권 70억원)을 입찰마감 시각 이전까지 납부. 계약·하자 보증 비율은 문서에 없음

⑶ 입찰자격 : 「건설산업기본법」 제2조제7호의 규정에 의한 건설업자로서 현장설명회에 참석하고, 입찰보증금 150억원(현금 80억원, 이행보증증권 70억원)을 입찰마감 시각 이전까지 납부한 업체

문서끼리 다른 곳

아니다

문서에 서로 다르게 적은 값이 없음

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

해당 없음

이 공고는 시공자 선정 입찰 공고로, 고장·장애·긴급 호출 대응이나 도착 시한을 정한 내용이 없다.

처리 시한

해당 없음

요청·장애를 받아 처리하는 유지보수 업무가 이 공고에 없다.

부품·소모품

해당 없음

유지보수 계약이 아니므로 부품·소모품 무상 여부를 다루지 않는다.

현장·납품지

1곳

현장은 서울시 용산구 갈월동 52-6 일대 1곳이며 입찰 때 정해져 있다.

나. 위 치 : 서울시 용산구 갈월동 52-6 일대

현장 여건

서울시 용산구 갈월동 52-6 일대에서 지하5층, 지상40층 공동주택 885세대 및 부대복리시설을 신축하는 재개발 공사이다. 부대공사·현장 준비나 위험작업에 관한 구체적 기재는 없다.

라. 공사규모 : 지하5층, 지상40층 공동주택 885세대(임대주택 315세대 포함) 및 부대복리시설

작업 시기

해당 없음

시공자 선정 입찰로 일할 수 있는 때의 제약을 정한 내용이 없다.

경비 부담

해당 없음

장비·자재·소모품·경비의 부담 주체를 정한 내용이 없다.

폐기물 처리 몫

해당 없음

폐기물·부산물 처리에 관한 기재가 없다.

하자보수

해당 없음

무상 하자보증·교환 기간에 관한 기재가 없다.

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

모름 · 문서로 확인 안 됨

문서에 대금 지급 방식이나 수익형 여부를 판단할 수 있는 내용이 없다. 사업비 조달은 건설업자가 직접 차입하여 사업시행자에게 대여하거나 보증하는 방식으로 언급되어 있을 뿐이다.

건설업자가 직접 차입하여 사업시행자에게 대여하거나, 건설업자가 보증하여 사업시행자가 직접 자금을 차입할 수 있음.

총액·단가 방식

총액

평당 공사비로 총액을 제시하고 있다. 정산 및 단가 조정에 대한 내용은 문서에 없다.

평당 공사비 : 일금 구백삼십만원정 (\ 9,300,000)

물량 변동

일부 미정

사업시행계획인가 과정에서 변경될 수 있음이 명시되어 있다.

사업계획의 개요(사업시행계획인가 과정에서 변경될 수 있음)
※ 향후 인허가 등 사업 시행 과정에서 변경될 수 있음

발주처 단가 기준

단가·금액이 적혀 있음

평당 공사비 9,300,000원이 적혀 있다.

평당 공사비 : 일금 구백삼십만원정 (\ 9,300,000)

계약 상대

공고 낸 기관 직접

사업시행자가 대신자산신탁 주식회사로, 공고를 낸 기관이 직접 계약·대금 상대이다.

숙대입구역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 사업시행자 대신자산신탁(주)

그대로 넘길 돈

아니다

문서에 계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 써야 하는 돈이 들어 있다는 내용이 없다.

견적 근거

공개 안 됨

입찰참여안내서는 현장설명회 시 배포한다고만 되어 있고, 견적 근거가 입찰 전에 공개된다는 내용은 없다.

세부적인 내용은 현장설명회 시 배포하는 시공자 입찰참여안내서 참조

대금 받는 때

모름 · 문서로 확인 안 됨

문서에 대금 지급 시기에 대한 내용이 없다.

보험 가입

없음

문서에 보험·공제 가입 요구에 대한 내용이 없다.

계약 변동 가능

그렇다

사업시행계획인가 과정에서 변경될 수 있음이 명시되어 있다.

사업계획의 개요(사업시행계획인가 과정에서 변경될 수 있음)
※ 향후 인허가 등 사업 시행 과정에서 변경될 수 있음

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

문서에 부가세 과세·면세 여부에 대한 내용이 없다. 예정가격에 VAT별도라고만 표기되어 있다.

예정가격 (※ 세부내역은 입찰참여안내서 참조 - VAT별도)

뽑는 방식 · 입찰 방식 10개

회사 속성 우대

모름 · 문서로 확인 안 됨

공고문·서식 어디에도 회사 속성 우대(가점·특례)에 관한 내용이 없다. 평가 세부기준은 현장설명회 시 배포하는 입찰참여안내서에 있다고만 적혀 있다.

⑵ 세부적인 내용은 현장설명회 시 배포하는 시공자 입찰참여안내서 참조

신용등급·경영상태

모름 · 문서로 확인 안 됨

신용평가등급·기술신용평가·경영상태를 참가 조건이나 점수로 본다는 내용이 공고문에 없다. 평가 세부기준은 입찰참여안내서 참조.

⑵ 세부적인 내용은 현장설명회 시 배포하는 시공자 입찰참여안내서 참조

보유 인력

모름 · 문서로 확인 안 됨

회사 보유 인력의 수·등급을 점수나 참가 조건으로 본다는 내용이 공고문에 없다.

전담 인력

모름 · 문서로 확인 안 됨

현장대리인 전담·겸직·참여율에 관한 내용이 공고문에 없다.

큰 배점 항목

모름 · 문서로 확인 안 됨

평가표(배점 항목)가 공고문에 없고, 세부내용은 현장설명회 시 배포하는 입찰참여안내서 참조로 되어 있다.

⑵ 세부적인 내용은 현장설명회 시 배포하는 시공자 입찰참여안내서 참조

가점

모름 · 문서로 확인 안 됨

특허·신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자·신규 고용 가점에 관한 내용이 공고문에 없다.

샘플·시안 선제출

모름 · 문서로 확인 안 됨

시안·샘플·견본·조감도·시연·성능시험 등에 관한 내용이 공고문에 없다.

무상 추가 제공

모름 · 문서로 확인 안 됨

무상 유지보수·사후지원 기간이나 과업 밖 추가 제공 점수에 관한 내용이 공고문에 없다.

평가 자리 발표

모름 · 문서로 확인 안 됨

제안서·규격 평가 방식을 서면·발표·질의응답 중 무엇으로 하는지 공고문에 없다. 낙찰자 결정은 토지등소유자 전체회의 투표로 선정한다고만 적혀 있다.

정비사업 계약업무 처리기준(국토교통부고시 제2025-448호), 서울특별시 공공지원 정비사업 시공자 선정기준(서울특별시 고시 제2023-608호) 등 관련규정에 따라 토지등소유자 전체회의에서 투표로 선정

차등점수제

아니다

차등점수제 적용 여부에 관한 내용이 공고문에 없다.

카테고리 · 정비사업 협력 3개

낙찰자를 어떻게 정하나 — 평가 점수 1등이 …

여러 곳을 회의에 올려 투표

토지등소유자 전체회의에서 투표로 선정한다고만 적혀 있고, 점수 1등을 그대로 낙찰자로 정한다는 문구는 없다.

ð 정비사업 계약업무 처리기준(국국토토교교통통부부고고시시 제2025-448호), 서울특별시 공공지원 정비사업 시공자 선정기준(서울특별시 고시 제2023-608호) 등 관련규정에 따라 토지등소유자 전체회의에서 투표로 선정

가격 점수를 어떻게 매기나 — 낮게 쓸수록 점…

모름 · 문서로 확인 안 됨

평당 공사비(9,300,000원, VAT별도)만 적혀 있을 뿐 가격 점수 산식이나 0점 처리 조건은 문서에 없다. 세부내역은 입찰참여안내서 참조로 되어 있다.

⑴ 평당 공사비 : 일금 구구백백삼삼십십만만원원정정 (\ 9,300,000)
⑵ 세부적인 내용은 현장설명회 시 배포하는 시공자 입입찰찰참참여여안안내내서서 참조

이 정비사업은 지금 어느 단계인가 — 이미 거…

조합설립인가·사업시행자 지정

사업시행자가 대신자산신탁(주)로, 사업시행계획인가 과정에서 변경될 수 있다고만 적혀 있어 사업시행인가는 아직 받지 않았다. 발주처 이름으로만 판단.

1. 사업계획의 개요(사사업업시시행행계계획획인인가가 과정에서 변경될 수 있음)
숙숙대대입입구구역역세세권권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 사업시행자 대신자산신탁(주) [직인생략]

문서 발췌

과업·요구

=== 1. 시공자 선정을 위한 입찰공고(2차).pdf === 숙숙대대입입구구역역세세권권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 공고 제2026-23호

시공자 선정 입찰 공고 2차

숙대입구역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업의 시공자를 선정하고자 「도시 및 주주거거환환경경정정비비법법」, 「정비사업 계약업 무 처리기준」 및 「서울특별시 고시 제2023-608호 서울특별시 공공지원 정비사업 시공자 선정기준」에 따라 다음과 같이 공 고합니다. 1. 사업계획의 개요(사사업업시시행행계계획획인인가가 과정에서 변경될 수 있음) ⑴ 공사개요(규모, 면적, 공사기간 등) 가. 사 업 명 : 숙대입구역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 나. 위 치 : 서울시 용산구 갈월동 52-6 일대 다. 구역면적 : 36,611.50㎡ 라. 공사규모 : 지하5층, 지상40층 공동주택 885세대(임대주택 315세대 포함) 및 부대복리시설 마. 연 면 적 : 190,996.78㎡ ※ 향후 인허가 등 사업 시행 과정에서 변경될 수 있음 ⑵ 사업비(대여금, 공사비) 조달 및 집행 가. 건설업자가 직접 차입하여 사사업업시시행행자자에에게게 대여하거나, 건설업자가 보증하여 사업시행자가 직접 자금을 차입할 수 있음. 나. 건설업자가 제안하는 사업비 대여조건(금리 및 상환 기간 및 조건)은 항목별로 구분하여 제시함. 다. 공사비는 순공사비(직접공사비 및 간접공사비)와 일반관리비, 이윤 등으로 구분하여 토토지지등등소소유유자자들들이이 건설업자 공사비 제안내용을 쉽게 비교할 수 있도록 제시함.

참가자격

2. 입찰의 방법 및 입찰자격 ⑴ 입찰방법 : 일반경쟁입찰(컨소시엄 불허) ⑵ 사업방식 : 「도시 및 주주거거환환경경정정비비법법」 제2조2호 나목에 따른 재개발사업 ⑶ 입찰자격 : 「건건설설산산업업기기본본법법」 제2조제7호의 규정에 의한 건설업자로서 현장설명회에 참석하고, 입찰보증금 150억원 (현금 80억원, 이행보증증권 70억원)을 입찰마감 시각 이전까지 납부한 업체 3. 현장설명회 ⑴ 일 시 : 2026년 10월 16일(금요일) 오후 2시 *10월 13일(화요일) 17시까지 전자조달 시스템에 참가신청서류(입입찰찰참참여여의의향향서서)를 업로드하여야 함. ⑵ 장 소 : 대신자산신탁(주) 서울특별시 중구 삼일대로 343 (저동1가,대대신신파파이이낸낸스스센센터터) ⑶ 제출서류 : ① 사업자등록증 사본, ② 법법인인인인감감증증명명서서 및 사용인감계(사용인감 사용 시), ③ 참석자 신분증, 명함, 위임장 및 재직증명서(대리인 참석 시) 4. 입찰의 일시 및 장소 ⑴ 일 시 : 2026년 11월 30일(월요일) 오후 2시(저동1가,대대신신파파이이낸낸스스센센터터) ⑵ 제출서류 : 현장설명회 시 배부한 ‘입찰안내서’에 명기된 일체의 서류 ⑶ 입찰서 개봉 : 2026년 11월 30일(월요일) 오후 3시(대신자산신탁(주)) ⑷ 장 소 : 대신자산신탁(주) 서울특별시 중구 삼일대로 343 5. 낙찰자 결정방법 ð 정비사업 계약업무 처리기준(국국토토교교통통부부고고시시 제2025-448호), 서울특별시 공공지원 정비사업 시공자 선정기준(서울특별시 고시 제2023-608호) 등 관련규정에 따라 토지등소유자 전체회의에서 투표로 선정