임대주택 포괄양수자 선정 입찰 공고(2차)

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공고 개요

민간 · 광명제9R구역주택재개발정비사업조합 · 신탁·금융

금액

공고서 확인

입찰 마감

09/17(목) 15:00 · 마감

낙찰방법

최고가

참가 자격

공고서 참조

무슨 일

임대주택 포괄양수자 선정

요약 AI 요약

광명제9R구역주택재개발정비사업 조합이 건설한 임대주택(39㎡형 46세대, 49㎡형 30세대)을 포괄양수할 업체를 선정하는 입찰이다. 낙찰자는 임대주택을 인수해 임대주택 의무기간을 준수하며 운영하게 된다.

• 임대주택 39㎡형 46세대, 49㎡형 30세대 포괄양수(승계)
• 임대주택 의무기간 준수 및 관련 법령에 따른 임대주택 운영
• HUG 임대보증금 보증절차 수행
• 조합의 임대주택대상 세입자에 대한 입주여부 확인 절차 진행 및 입주 희망 세입자 우선 배정
• 중도금·잔금 완납 전 임대주택 세입자 임차보증금을 중도금·잔금으로 대체하여 조합에 귀속

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 임대주택 포괄양수자 선정

용역 › 정비사업 협력 › 신탁·금융

재개발 정비사업 조합이 임대주택 76세대를 포괄양수(승계)할 사업시행자·신탁 성격의 인수자를 뽑는 공고로, 정비사업 협력업체 선정 중 신탁·금융 역할에 해당한다.

• 임대주택 의무기간 준수 및 임대사업자등록 유지
• HUG 임대보증금 보증절차 수행
• 조합 임대주택 대상 세입자 입주여부 확인 및 우선 배정
• 중도금·잔금 납부 및 임차보증금 대체 정산

참가 자격 · 제한

업종제한

공고서 참조

지역제한

공고서 참조

공동수급

모름

입찰참가 제한

모름

실적경쟁 · PQ

모름

국제입찰

국내입찰

제출 방법

전자입찰

입찰 일정

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

09/09(수)

공고번호

R26BK01721222-000

참조번호

조합 입찰공고 제2026-03호

공고기관

광명제9R구역주택재개발정비사업조합

수요기관

광명제9R구역주택재개발정비사업조합

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

최고가

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 발췌

과업·요구

참가자격

2. 입찰 참가자격 ① 입찰보증금은 일금 이억(200,000,000)원 이며, 입찰마감일 전일 오후 4시까지 조합이 지정한 계좌 (입금계좌 : 새마을금고 9002-1506-7613-8 / 예금주: 광명제9R구역주택재개발정비사업)로 현금 이억 (200,000,000)원을 입금한 후, 입찰 시 입찰보증금 입금증을 제출하여야 함. ② 낙찰자에 대한 입찰보증금은 계약금으로 자동 대체되며, 낙찰 후 계약을 체결하지 않거나 입찰 참가자격이 없는 자가 입찰에 참여한 사실이 확인된 경우 입찰보증금은 당 조합에 귀속됨. ③ 입찰보증금은 현금이여야 하며, 입찰보증보험증권으로 대체는 불가함. ④ 임대주택 의무기간 준수 주택 수가 100세대 이상인 업체에 한하여 입찰 참가가 가능함. ※ 「도시 및 주거환경정비법」에 따른 재개발 정비사업으로 건설된 민간임대주택을 포괄양수하여 임대주택 의무기간을 준수한 실적만 인정함. 임대사업자등록증의 임대주택 의무기간 자동말소로 인한 주택 수 확인함.(자동말소 주택 상세 내역 별도 제출) ⑤ 공동참여 : 불가함. 3. 입찰일정 안내 ① 입찰마감일 : 2026년 09월 17일(목요일) 15:00까지 (조합사무실로 입찰서 및 부속서류 일체제출) ② 개찰일 : 2026년 09월 17일(목요일) 16:00 (조합사무실)

※추후 이사회 회의 시 개찰하되 일정에 따라 변경 시 개별 통지함. ③ 장소: 조합사무실 [경기도 광명시 광명로 841, 701호(광명동, 동진프라자) / T.02-2686-7771] 4. 구비서류 ① 입찰참가 제출서류 : 입찰지침서 참조 5. 선정 방법 ① 2인 이상의 유효한 입찰(기준금액 이상인 입찰) 중 최고 입찰자를 낙찰자로 선정함. ② 최고점수 입찰자가 2인 이상(동일가격)인 경우 입찰서를 선 접수한 입찰자를 낙찰자로 선정함. ③ 낙찰 후 조합이 정한 기한 내에 계약을 체결하지 않을 경우 보증금은 조합에 귀속되고, 낙찰자의 지위는 상실된다. 이 경우 새로운 낙찰자 선정은 조합에서 정하는 바에 따른다. 6. 기타 사항 ① 입찰자는 본 입찰에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없으며, 제출된 서류는 반환하지 않음. ② 제출된 서류 중 허위사실이 발견될 경우 선정을 무효처리하며 입찰보증금은 조합에 귀속됨. ③ 당 임대주택세대수는 구역 내 거주 세입자 중 사업시행인가시 임대주택 신청자가 포함되어 있음. ④ HUG에 임대보증금 보증절차를 추가로 수행해야 함. 만약 인수자지정철회 사실이 취소 또는 무효가 되거나 HUG에 임대보증금 보증절차가 불가능한 경우 조합은 기수령한 계약금 및 중도금을 이자 없이 상환할 것이며, 향후 이와 관련하여 발생하는 문제에 대해서 조합은 일체의 책임이 없음. 2026년 09월 09일

과업·요구

참가자격

※상기 사업개요의 면적 등은 인허가 과정에서 변경될 수 있음. 제4조(참여방식) 전자입찰 [일반경쟁입찰/최고가낙찰제(포괄승계)] 제5조(입찰 참가자격) ① 입찰보증금은 일금 이억(￦200,000,000)원 이며, 입찰마감일 전일 오후 4시까지 조합이 지정한 계좌 (입금계좌 : 새마을금고 9002-1506-7613-8 / 예금주: 광명제9R구역주택재개발정비사업)로 현금 이억(￦200,000,000)원을 입금한 후, 입찰 시 입찰보증금 입금증을 제출하여야 함. ② 낙찰자에 대한 입찰보증금은 계약금으로 자동 대체되며, 낙찰 후 계약을 체결하지 않거나 입찰 참가자격이 없는 자가 입찰에 참여한 사실이 확인된 경우 입찰보증금은 당 조합에 귀속됨. ③ 입찰보증금은 현금이여야 하며, 입찰보증보험증권으로 대체는 불가함. ④ 임대주택 의무기간 준수 주택 수가 100세대 이상인 업체에 한하여 입찰 참가가 가능함. ※ 「도시 및 주거환경정비법」에 따른 재개발 정비사업으로 건설된 민간임대주택을 포괄양수하여 임대주택 의무기간을 준수한 실적만 인정함. 임대사업자등록증의 임대주택 의무기간 자동말소로 인한 주택 수 확인함.(자동말소 주택 상세 내역 별도 제출) ⑤ 공동참여 : 불가함. ※ 관련 법령에 의거하여 임대의무기간을 준수하여야 함. 제6조(입찰일정 안내)

① 입찰방법 : 전자입찰 [일반경쟁입찰 / 최고가낙찰제(포괄승계] 입찰서는 전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr)에 제출 및 조합사무실에 직접 방문 제출 (우편접수 불가) ※ 가격입찰서는 조합에 밀봉하여 제출 ② 입찰 장소 : 조합사무실 [경기도 광명시 광명로 841, 701호(광명동, 동진프라자)] ③ 입찰 마감일시 : 2026년 09월 17일(목) 15:00까지 ④ 개찰 일시 : 2026년 09월 17일(목) 16:00 (조합사무실) ⑤ 낙찰자 결정방법 : 유효 입찰자 중 최고가격을 제시한 자를 조합 대의원회 심의·의결을 거쳐 최종 선정 및 계약 제7조(입찰성립) 입찰자가 입찰지침서 제8조 각호의 입찰 제출서류 일체를 제4조에 따라 제출할 때 입찰은 유효하게 성립된 것으로 본다. 제8조(입찰 제출서류) ⑴ 입찰자는 제5조에서 정한 입찰참가기준을 만족하는 자에 한하여 참여 가능하다. ⑵ 입찰자는 입찰 등록 마감 일시 전까지 발주자에 다음 각호의 서류를 제출하여야 한다. ① 입찰참가신청서[양식1 참조] 1부 ② 이행각서[양식2 참조] 1부 ③ 입찰지침서 종람확인서[양식3 참조] 1부 ④ 가격입찰서[양식4 참조] 1부 - ※별도 밀봉제출 ⑤ 입찰보증금 입금증 사본

과업·요구

③ 제“⑵”항에 따라 낙찰자의 선정이 무효로 된 경우 조합은 차순위 입찰자를 선정하여 계약을 체결할 수 있다. 이 경우 낙찰자는 조합에게 그 어떠한 이의제기나 손해배상 또는 손실보상 등을 청구할 수 없다. ④ 낙찰자는 계약체결 전이라도 조합이 요청하는 업무에 적극 협조하여야 한다. ⑤ 계약자는 임대주택 포괄양수자로써 인수절차과정 및 잔금납부 후, 임대의무 기간 등 민간임 대주택특별법 및 주택임대차보호법 등 관련법령을 준수하여야 하며, 이를 어길 경우 관할청의 행정명령에 대한 이행책임 및 민.형사상 법적인 모든 책임을 져야하며, 또한 이 과정에서 계약 불이행 시 계약금은 위약금으로 조합 사업비에 귀속한다. ⑥ 계약자는 「도시 및 주거환경정비법」 및 당 조합의 사업시행인가, 관리처분인가 등에 의거 당 조합의 임대주택대상 세입자를 대상으로 입주여부 확인 절차를 진행하여야 하며, 입주를 희망하는 세입자에게 우선으로 임대주택을 배정하여야 한다. ⑦ 중도금 및 잔금 완납 전까지의 임대주택 세입자의 임차보증금(월 임차료 제외)은 중도금 및 잔금으로 대체되어 조합으로 귀속된다. 제17조 (계약의 성립) 계약은 계약서를 작성하고 발주자와 낙찰자가 기명, 날인함으로써 성립된다. 제18조 (비밀 유지의 의무) 입찰 참여업체(관련 직원을 포함한다)는 조합으로부터 받은 입찰에 관한 서류 또는 각종 자료 및 입찰 과정에서 얻은 정보를 당해 입찰 외의 목적으로 사용하여서는 아니 되며, 이로 인하여 발생되는 모든 민·형사상 책임은 입찰자에게 귀속된다. 제19조 (관계 사항 등의 숙지)