임대주택 임대사업자(포괄양수자) 선정 입찰공고

링크

• 공고 상세 페이지 (사람에게 건넬 링크)

비슷한 공고

링크는 각 공고의 AI 페이지다.

진행 중

• 임대주택 및 미분양 근린생활시설 포괄양수자 선정 입찰공고 · 목동4구역주택재개발정비사업조합 · D-1
• 숙대입구 역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 시공자 선정 입찰 공고 2차 · 대신자산신탁 주식회사 · D-48
• 중앙1구역 시공자 수의계약을 위한 우선협상대상자 선정 입찰공고 · 중앙1구역 재개발정비사업조합 · D-6
• 분양대행 업체 선정 입찰 공고 · 송현1주공아파트 재건축정비사업조합 · D-8
• 신영제1구역 주택재개발정비사업조합 홍보관 건립 협력업체 선정 · 신영제1구역 주택재개발정비사업조합 · D-6
• 제물포시장재개발정비사업 시공자 선정 입찰 공고 · 제물포시장 재개발정비사업 조합 · D-20

끝난 공고 · 결과

• 간석성락아파트구역주택재개발 임대주택 임대사업자(포괄양수자) 선정 입찰 공고 · 간석성락아파트구역주택재개발정비사업조합 · 낙찰 -
• 임대주택 포괄양수자 선정 입찰 공고 · 광명제9R구역주택재개발정비사업조합 · 낙찰 -
• 임대주택 포괄양수자 선정 입찰 공고(2차) · 광명제9R구역주택재개발정비사업조합 · 낙찰 -
• 대전 문화2구역 임대주택 포괄양수자 선정 입찰공고 · 주식회사 한국토지신탁 · 낙찰 -
• 영통1구역 협력업체(아파트 분양대행용역)선정 입찰공고 · 영통1구역주택재개발사업 조합 · 낙찰 -
• 주택관리업자 선정 입찰 공고 · 청솔아파트 주택재건축정비사업조합 · 낙찰 -

첨부파일

뷰어 링크는 사람이 원문을 볼 때 쓰는 화면이다. 이 문서들에서 뽑은 자격 · 배점 · 일정 · 발췌는 이 페이지 아래에 글로 있다.

• 1.청주 사직1구역 임대주택 임대사업자(포괄양수자) 선정 입찰공고(최종).pdf · 공고규격서
• 2.청주 사직1구역 임대주택 포괄승계 입찰지침서(최종).pdf · 공고규격서
• 3.청주 사직1구역 임대주택 포괄승계 입찰서식(최종).hwp · 공고규격서

공고 개요

민간 · 사직1구역주택재개발정비사업조합 · 정비사업 협력

금액

공고서 확인

입찰 마감

08/27(목) 14:00 · 마감

낙찰방법

최고가

참가 자격

공고서 참조

무슨 일

임대주택 114세대(전용 39.6670㎡, 공급 51.9125㎡) 포괄양수 및 10년 임대의무기간 운영

요약 AI 요약

청주 사직1구역 재개발정비사업에서 발생하는 임대주택 114세대(전용 39㎡형)를 포괄승계할 임대사업자(포괄양수자)를 선정하는 입찰이다. 낙찰자는 매각대금을 조합에 납부하고 임대주택을 넘겨받아 임대의무기간 10년간 임대·운영을 수행한다.

• 임대주택 114세대(전용 39.6670㎡, 공급 51.9125㎡) 포괄양수 및 10년 임대의무기간 운영
• 전·월세 보증금 및 월 임대료 적정가 제안(전세 30%, 월세 70% 기준)
• 임차인 혜택 및 입주지원 계획 제시(에어컨 등 빌트인가전, 이사비용 지원 등)
• 입주자 관리계획안 마련(화재보험, 관리사무소 운영 등)
• 임차인 모집활동 계획 수립(임차인 모집본부·샘플하우스 운용, 계약추천인 수수료 등)
• 조합이 요청하는 프레젠테이션 실시

참가 자격 · 제한

업종제한

공고서 참조

지역제한

공고서 참조

공동수급

모름

입찰참가 제한

모름

실적경쟁 · PQ

모름

국제입찰

국내입찰

제출 방법

전자입찰

입찰 일정

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

08/10(월)

공고번호

R26BK01669772-000

참조번호

제2026-11호

공고기관

사직1구역주택재개발정비사업조합

수요기관

사직1구역주택재개발정비사업조합

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

최고가

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 발췌

과업·요구

참가자격

4. 매각방법 : 일반경쟁입찰, 포괄승계 5. 입찰참가자격 : 다음 각항의 모든 기준을 충족한 법인 ① 입찰보증금으로 입찰제시금액의 1%를 현장설명회 전일인 2026년 8월 17일 18:00까지 조합명의 계좌(신한은행 / 계좌번호: 100-024-869966 / 예금주:사직1구역주택재개발정비사업조합)로 입금하고, 현장설명회 참석 시 입 찰보증금 입금증을 제출한 법인. (입찰보증보험증권으로 대체 불가, 중복·추가 입금한 경우 최초로 납입한 금액 만 유효한 납입으로 인정) ② 관련법령에 의거해 임대의무기간(10년)등 공적의무 준수하여야 함. ③ 컨소시엄 입찰은 불가. 포괄양수자는 임대의무기간동안 포괄양도 등 불가. ④ 현장설명회에 유효하게 참석한 법인에 한해 입찰에 참가할 자격이 부여됨. 단, 입찰마감 전 조합의 프레젠테이션 요청에 불응한 업체는 현장설명회에 참여했더라도 입찰자격이 박탈될 수 있음. 6. 현장설명회 ① 일시 : 2026년 8월 18일(화요일) 오전 10:00 ② 장소 : 조합사무실 (충청북도 청주시 서원구 사운로145번길4, 2층) ③ 구비서류

④ 현장설명회 참석자는 업체별로 1인만 가능. ⑤ 조합은 원활한 임대주택 입주자 모집을 위해 현장설명회 참여업체에 한하여 현장설명회 이후 입찰마감 전에 프 레젠테이션을 요청할 수 있으며, 이러한 조합의 요청에 불응할 시 입찰자격을 박탈할 수 있음. - 1 - 7. 입찰마감 및 방법 ① 입찰마감 : 2026년 8월 27일(목요일) 오후 2:00까지 ② 입찰장소 : 조합사무실 (충청북도 청주시 서원구 사운로145번길4, 2층) ③ 제출서류

과업·요구

④ 입찰방법 : 전자조달시스템 나라장터(http://www.g2b.go.kr)에 입찰하려는 매각대금 총액을 입력해 전자입찰하 고, 제출서류는 조합사무실에 직접 방문제출을 병행. ⑤ 제출서류는 우편 및 팩스, 이메일 등 원격접수 불가 8. 입찰응찰서의 개봉 ① 개찰일시 : 2026년 9월 2일(수요일) 오후 5:00 ② 개찰장소 : 조합사무실 (충청북도 청주시 서원구 사운로145번길4, 2층) ③ 입찰참여자의 입찰응찰서는 업체별 1인에 한해 입회하여 개찰을 진행하되, 개찰에 입회하지 않은 업체는 입회한 것으로 간주함. 9. 낙찰자의 선정 ① 낙찰자의 결정은 입찰자격을 갖춘 2인 이상의 유효한 입찰에 한해 최고가 응찰자로 결정. ② 조합의 이사회에서 입찰서 개찰 및 심의 후 대의원회의 결의로 선정 후 총회인준으로 최종확정. 인준 부결시 재 입찰진행으로 대의원회 결의된 업체는 이에 어떠한 이의도 제기할 수 없음. ③ 조합은 낙찰자에 한해 공문 및 유선으로 선정결과를 통보함. 10. 부정당업자의 입찰참가자격 제한에 관한 사항 ① 국토교통부고시 제2025-290호 「정비사업 계약업무 처리기준」 등 관계법령 및 조합에서 정한 규정을 위반할 경 우 입찰참가자격이 제한됨. ② 임대주택 매각·운영과 관련해 행정처벌, 민·형사상의 소송, 재판, 수사 등이 계속 중이거나 이력이 있는 법인 또 는 이에 해당하는 자가 법인의 구성원에 포함되는 법인은 입찰참가가 제한됨. 11. 입찰참가에 따른 준수사항 및 위반시 자격박탈에 관한 사항

① 입찰참가자는 조합에서 배포한 입찰지침서를 준수하여야 하며, 위반 시 조합은 입찰자격을 박탈할 수 있음. ② 접수마감 이후 서류보완 또는 기재사항 변경은 불가하며, 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위기재 및 참가 자격 부적격업체는 선정에서 제외됨. ③ 입찰 참가자는 관련규정 및 입찰지침서 등에 대하여 반드시 준수하여야 하며, 이를 위반하는 경우 입찰자격의 박 탈 등 조합이 결정한 사항에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없음. 12. 기타사항 ① 낙찰자는 계약 후, 임대의무기간 등 「민간임대주택특별법」 및 「주택임대차보호법」 등 관련 법령을 준수해야하며, 해당 절차 및 규정을 어김으로 발생하는 행정명령, 이행책임 및 민·형사상의 법적인 모든 책임은 낙찰자에게 있음. ② 접수마감 이후 서류보완 또는 기재사항 변경은 불가하고 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위기재 및 참가 자격 부적격업체는 선정에서 제외됨. ③ 입찰절차 관련 문의는 조합사무실(☎043-260-1132)로 연락 또는 방문해 사전확인 바람. 2026년 8월 10일

사직1구역 재개발정비사업조합 조합장 이승익[직인생략]

- 2 - === 2.청주 사직1구역 임대주택 포괄승계 입찰지침서(최종).pdf ===

임대주택 포괄양수자 선정

입 찰 지 침 서

2026. 8. 10.

사직1구역 주택재개발정비사업조합

Ⅰ. 일반사항

1. 목적

본 입찰지침서는 사직1구역 주택재개발정비사업조합에서 추진하는 임대주택 포괄양수자 선 정 입찰에 참여하고자 하는 자가 준수하여야 할 사항을 규정함에 목적이 있다.

2. 사업계획의 개요

① 사업명칭 : 사직1구역 주택재개발정비사업 ② 구역위치 : 청주시 서원구 사직동 247-1번지 일원 ③ 신축규모 : 지하2층~지상29층, 아파트 22개동 2,271세대(임대114세대 포함) 및 부대복리 시설)

3. 입찰대상 임대주택 내역

참가자격

5. 매각방법 및 입찰참가자격

① 매각방법 : 일반경쟁입찰, 포괄승계 ② 입찰참가자격 1. 입찰보증금으로 입찰제시금액의 1%를 현장설명회 전일인 2026년 8월 17일 18:00까지 조합명의 계좌(신한은행 / 계좌번호: 100-024-869966 / 예금주:사직1구역주택재개발 정비사업조합)로 입금하고, 현장설명회 참석 시 입찰보증금 입금증을 제출한 법인. (입찰보증보험증권으로 대체 불가, 중복·추가 입금한 경우 최초로 납입한 금액만 유효 한 납입으로 인정) 2. 관련법령에 의거해 임대의무기간(10년)등 공적의무 준수하여야 함. 3. 컨소시엄 입찰은 불가. 포괄양수자는 임대의무기간동안 포괄양도 등 불가. 4. 현장설명회에 유효하게 참석한 법인에 한해 입찰에 참가할 자격이 부여됨. 단, 입찰마 감 전 조합의 프레젠테이션 요청에 불응한 업체는 현장설명회에 참여했더라도 입찰자 격이 박탈될 수 있음. ③ 다음 각호 중 하나라도 해당하는 법인은 입찰참가자격이 제한됨. 1. 국토교통부 고시 제2025-448호 「정비사업 계약업무 처리기준」 제12조(부정당업자의 입찰 참가자격 제한)에 해당하는 자 2. 임대주택 매각·운영과 관련해 행정처벌, 민·형사상의 소송, 재판, 수사 등이 계속 중이 거나 이력이 있는 법인 또는 이에 해당하는 자가 법인의 구성원에 포함되는 법인.

6. 현장설명회

① 일시 : 2026년 8월 18일(화요일) 오전 10:00

② 장소 : 조합사무실 ③ 구비서류

과업·요구

④ 현장설명회 참석자는 업체별로 1인만 가능. ⑤ 조합은 원활한 임대주택 입주자 모집을 위해 현장설명회 참여업체에 한하여 현장설명회 이후 입찰마감 전에 프레젠테이션을 요청할 수 있으며, 이러한 조합의 요청에 불응할 시 입 찰자격을 박탈할 수 있음.

7. 입찰마감 및 방법

① 입찰마감 : 2026년 8월 27일(목요일) 오후 2:00까지 ② 장소 : 조합사무실 ③ 제출서류

④ 조합은 현장설명회 미참가, 입찰 미참가, 패찰로 인해 반환되는 입찰보증금은 대의원회 낙찰자 선정일 다음날로부터 은행영업일 기준 10일 이내에 현장설명회 참가 시 제출한 환 불계좌로 이자 없이 반환하며, 유찰의 경우 유찰의 원인이 되는 현장설명회 또는 입찰마감 일 다음날로부터 은행영업일 기준 10일 이내에 환불계좌로 이자 없이 반환. ⑤ 입찰보증금을 납입한 자가 현장설명회 참석 또는 입찰의 철회를 주장하며 즉시반환을 요 구하여도 “조합”은 전항의 규정을 이유로 그 요구를 거절할 수 있음.

Ⅱ. 참여규정

제1조 (총칙) 본 입찰지침서는 사직1구역 주택재개발정비사업조합(이하 “조합”이라고 칭함)에서 추진하는 임대주택 포괄양수자 선정 입찰에 참여하고자 하는 자가 준수하여야 할 사항을 규정함에 목 적이 있다. 제2조(입찰의 대상이 되는 임대주택) 입찰의 대상이 되는 임대주택은 다음과 같다.

참가자격

제3조(매각의 방법 및 입찰참가자격) ① 매각방법 : 일반경쟁입찰, 포괄승계 ② 입찰에 참여하려는 업체는 다음 각호의 규정을 모두 충족하여야 한다. 1. 입찰보증금으로 입찰제시금액의 1%를 현장설명회 전일인 2026년 8월 17일 18:00까지 조합명의 계좌(신한은행 / 계좌번호: 100-024-869966 / 예금주:사직1구역주택재개발정비 사업조합)로 입금하고, 현장설명회 참석 시 입찰보증금 입금증을 제출한 법인. (입찰보 증보험증권으로 대체 불가, 중복·추가 입금한 경우 최초로 납입한 금액만 유효한 납입 으로 인정) 2. 관련법령에 의거해 임대의무기간(10년)을 준수하여야 함. 3. 컨소시엄 입찰은 불가. 포괄양수자는 임대의무기간동안 포괄양도 등 불가. 4. 현장설명회에 유효하게 참석한 법인에 한해 입찰에 참가할 자격이 부여됨. 단, 입찰마 감 전 조합의 프레젠테이션 요청에 불응한 업체는 현장설명회에 참여했더라도 입찰자 격이 박탈될 수 있음. ③ 다음 각호 중 하나라도 해당하는 법인은 입찰참가자격이 제한됨. 1. 국토교통부 고시 제2025-448호 「정비사업 계약업무 처리기준」 제12조(부정당업자의 입찰 참가자격 제한)에 해당하는 자 2. 임대주택 매각·운영과 관련해 행정처벌, 민·형사상의 소송, 재판, 수사 등이 계속 중이 거나 이력이 있는 법인 또는 이에 해당하는 자가 법인의 구성원에 포함되는 법인. ④ 매각대금의 납부시기와 비율은 다음과 같다.

과업·요구

제4조(입찰보증금) ① 입찰보증금을 여러차례에 걸쳐 중복·추가 입금한 경우 최초로 납입한 금액만 유효한 납 입으로 인정한다. ② 낙찰자가 현장설명회 전에 입금한 입찰보증금은 계약체결 시에 계약금으로 즉시 전환되 며, 계약금 납부기한에 맞춰 부족한 나머지 금액을 납부하여야 한다. ③ 낙찰자가 낙찰 후 조합에서 정한 기한 내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 “조합”에 귀속되고, 낙찰자의 지위는 상실되며, 낙찰자는 이러한 조합의 결정에 일체의 이의 를 제기할 수 없다. ④ “조합”은 현장설명회 미참가, 입찰 미참가, 패찰로 인해 반환되는 입찰보증금은 낙찰자 선정일 다음날로부터 은행영업일 기준 10일 이내에 현장설명회 참가 시 제출한 환불계좌로 이자 없이 반환하며, 유찰의 경우 유찰의 원인이 되는 현장설명회 또는 입찰마감일 다음날 로부터 은행영업일 기준 10일 이내에 환불계좌로 이자 없이 반환한다. ⑤ 입찰보증금을 납입한 자가 현장설명회 참석 또는 입찰의 철회를 주장하며 즉시반환을 요 구하여도 “조합”은 전항의 규정을 이유로 그 요구를 거절할 수 있다. 제5조(현장설명회) ① 일시 :2026년 8월 18일(화요일) 오전 10:00 ② 장소 : 조합사무실 (충청북도 청주시 서원구 사운로145번길4, 2층) ③ 구비서류

④ 현장설명회 참석자는 업체별로 1인만 참여 가능하다. ⑤ “조합”은 원활한 임대주택 입주자 모집을 위해 현장설명회 참여업체에 한하여 현장설명 회 이후 입찰마감 전에 프레젠테이션을 요청할 수 있으며, 이러한 조합의 요청에 불응할 시 입찰자격을 박탈할 수 있다. 제6조(입주자 모집 및 운영을 위한 프레젠테이션) 전조 제5항에서 조합이 현장설명회 참여업체에게 요청하는 프레젠테이션에는 다음 각호의 내용을 포함하여 “조합”이 정한 일시·장소에 따라 실시하여야 한다. 1. 전·월세 보증금 및 월 임대료 적정가 제안(임대주택 세대 중 전세 30%, 월세 70% 기준) 2. 임차인모집 시 제시할 수 있는 임차인 혜택 및 입주지원 계획(에어컨 기타 빌트인가전, 이사비용지원 등) 3. 입주자 관리계획안(화재보험, 관리사무소 운영 등) 4. 임차인 모집활동 계획(임차인 모집본부 및 샘플하우스 운용계획, 계약추천인 수수료 등) 제7조(입찰방법) ① 입찰마감 : 2026년 8월 27일(목요일) 오후 2:00까지 ② 장소 : 조합사무실 (충청북도 청주시 서원구 사운로145번길4, 2층) ③ 제출서류

5. 기타 허위 내지 부당함이 명백히 인정되는 경우 제11조(계약체결) ① 낙찰자는 “조합”이 정하는 기한 내에 계약을 체결하여야 한다. ② 조합과 계약을 체결한 낙찰자의 입찰보증금은 계약체결과 동시에 계약금 중 일부로 자동 전환되며, 나머지 계약금은 제3조 제4항에 따라 납부시기 및 비율에 따라 납입한다. ③ 낙찰자와 임대주택 계약자는 동일인이어야 하며, 만약 이를 위반할 경우 조합은 매수 예정자의 지정 취소 또는 매매계약의 거부, 입찰보증금의 몰수 등의 조치를 할 수 있으고 이에 대한 모든 책임은 입찰자에게 있다. ④ 낙찰자는 추후 “조합”에서 조사 및 책정한 전·월세의 보증금, 월임대료 및 인상률(1년간 5%이내), 전·월세 임대비율 등의 조건을 그대로 수용해 포괄양수한다. ⑤ 낙찰자는 “조합”에서 위임한 ‘임대주택 포괄양수자 선정 대행용역’의 용역대금 삼천만원 (부가세별도)을 부담한다. 제12조(비밀유지의 의무) 입찰참여업체(관련 직원을 포함한다)는 조합으로부터 받은 입찰에 관한 서류 또는 각종 자 료 및 입찰과정에서 얻은 정보를 당해 입찰 외의 목적으로 사용하여서는 아니 되며, 이로 인해 발생하는 민·형사상의 책임은 해당 업체가 진다. 제13조(기타사항) ① “조합”에서 시행하는 임대주택의 입찰, 승계에 대한 기준, 절차, 결과 등에 대하여 입찰자 는 일체의 이의를 제기할 수 없다. ② 낙찰자는 계약 및 잔금납부 후, 임대의무기간 등 민간임대주택특별법 및 주택임대차보호 법 등 관련법령을 준수하여야 하며, 이러한 절차 및 관련규정을 위반 시 행정명령, 이행책임 및 민·형사상 법적인 모든 책임은 낙찰자에게 있다.

③ 「도시및주거환경정비법」 및 “조합”의 사업시행인가, 관리처분계획인가 등에 의거 “조합” 의 임대주택대상 세입자의 입주여부 확인 절차를 진행하여야 하며, 입주를 희망하는 조합원 또는 세입자에게 우선으로 임대주택을 조합이 책정한 금액으로 배정하여야 한다. ④ 입찰공고 조건 및 입찰지침서에 명시되지 아니한 사항에 대해서는 조합에서 정하는 바에 따르며 입찰에 대하여 입찰자는 일체의 이의를 제기할 수 없다. ⑤ 임대아파트 보유에 따른 각종 제세공과금(재산세, 취등록세 및 종합부동산세)은 낙찰자가 부담하기로 한다. ⑥ 본 지침서를 수행하기 위해 “조합”에서 추가로 정하거나 보완하는 경우에도 본 지침서의 일부로 보고, 본 입찰을 원만히 진행하기 위하여 시달, 통보하는 경우에도 본 지침의 일부로 본다. ⑧ 본 입찰지침서는 계약서 내용의 일부로 본다. ⑨ 공사 및 건축과 관련한 임대주택 조감도, 단지배치도, 평면도, 주변도 등 필요한 세부사 항은 “조합”으로 문의하여야 한다. 첨부양식 #1