(재)포항테크노파크 제6벤처동 건립공사 건설사업관리용역(건축·통신·소방)

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• 기술용역 입찰설명서(R26DC00235943).hwpx · 공고규격서
• 기술용역 입찰설명서(R26DC00235943).pdf · 공고규격서
• (붙임3) 과업지시서.hwpx · 공고규격서
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• 2. 건설사업관리용역업자_사업수행능력평가서작성요령(2026. 1. 1.).xlsx · 공고규격서
• ★차세대_사용자매뉴얼_기술용역PQ심사_업체_v2.0.hwpx · 공고규격서
• 기술용역 업체정보등록 화면가이드('26년).pptx · 공고규격서

공고 개요

재단법인 포항테크노파크 · 기타

계약업체

주식회사 전인씨엠건축사사무소 외 2곳

계약금액

961,760,000원

낙찰하한율

79.995% · 기초금액 11.9억원

참가

46곳 · 개찰 09/16(수)

계약

요약 AI 요약

포항테크노파크 제6벤처동 건립공사의 품질 확보와 안전한 완성을 위해 건설사업관리(감독권한 미대행) 업무를 수행하는 사업입니다.

• 설계도서 검토 및 현장관리
• 시공계획, 공정, 안전, 환경관리
• 사용자재 및 하도급 적정성 검토
• 기성 및 준공검사 수행
• 시설물 인수·인계 및 준공도서 검토
• 유지관리 및 하자보수 지원

평가 · 배점

참가 자격 · 제한

업종제한

기술사사무소(정보통신)(1320) 그리고 건설엔지니어링업(설계,사업관리-건설사업관리)(4969) 그리고 일반소방공사감리업(기계)(1493) 그리고 일반소방공사감리업(전기)(1494) 또는 엔지니어링사업(정보통신)(3572) 그리고 건설엔지니어링업(설계,사업관리-건설사업관리)(4969) 그리고 일반소방공사감리업(기계)(1493) 그리고 일반소방공사감리업(전기)(1494)
건설엔지니어링업(설계,사업관리-건설사업관리) 대신 되는 업종: 건설엔지니어링업(종합), 건설엔지니어링업(설계,사업관리-일반)
일반소방공사감리업(기계) 대신 되는 업종: 전문소방공사감리업
일반소방공사감리업(전기) 대신 되는 업종: 전문소방공사감리업
건설엔지니어링업(설계,사업관리-건설사업관리) 대신 되는 업종: 건설엔지니어링업(종합), 건설엔지니어링업(설계,사업관리-일반)
일반소방공사감리업(기계) 대신 되는 업종: 전문소방공사감리업
일반소방공사감리업(전기) 대신 되는 업종: 전문소방공사감리업

지역제한

제한 없음

공동수급

혼합방식

입찰참가 제한

없음

실적경쟁 · PQ

PQ

국제입찰

국내입찰

제출 방법

전자입찰

입찰 일정

가격

추정가격

1,110,757,273원

배정예산

1,221,833,000원

기초금액

1,193,608,000원 (예비가격 -3% ~ +3%)

낙찰하한율

79.995%

예정가격 방식

복수예가

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

08/18(화)

공고번호

R26BK01684909-000

참조번호

-

공고기관

조달청

수요기관

재단법인 포항테크노파크

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

총액계약

예정가격 방식

복수예가

추정가격

1,110,757,273원

배정예산

1,221,833,000원

공공조달분류

기술용역 › CM › 건축CM용역

사전규격번호

R26BD00251638

재공고

아니오

출처

나라장터

문서 발췌

과업·요구

가. 대상공사 - (재)포항테크노파크 제6벤처동 건립공사 나. 사업유형 : 신축 다. 용역종류 : 건설사업관리(감독권한 미대행) 라. 용역기간 : 착수일로부터 315일 ※ 준공 예정 일정에 맞추어 산정되었으므로, 산정된 공사기간 내 준공될 수 있도록 관리하여야 함. 마. 건물구조/용도 : 철골구조 / 공장 바. 공사개요 1) 사업위치 - 경상북도 포항시 남구 지곡동 601번지 외 3필지(601대, 909대, 911대, 산116) 2) 사업규모: 지하 1층/지상 2층, 건축면적 3,746.06㎡, 연면적 10,321.05㎡ 3) 공사기간: 착공일로부터 10개월 4) 공사금액(예산액): 금17,472,690천원(건축공사: 15,352,616천원, 통신공사: 446,651천원, 소방공사: 1,673,423천원) 1.4 명칭의 정의 가. ‘발주기관’ 이라 함은 ‘(재)포항테크노파크’을 뜻한다. 나. ‘건설사업관리자’라 함은 본 과업을 수행하는 ‘건설사업관리업체’를 뜻한다. 다. ‘주요자재’라 함은 지급(관급)자재와 철근, 철골, 레미콘, 아스콘, 강관파일 등 사급자재로 설계된 중요 자재를 말한다. 1.5 주요과업 가. 건설사업관리 공통 업무 나. 시공 단계의 건설사업관리 업무 다. 기타 발주기관이 요구하는 업무 1.6 용역기간 : 착수일로부터 약 10.5개월(315일), 시공단계(약 10개월), 시공 후단계(약 0.5개월)

※ 용역기간은 사업계획의 변경 및 진행상황에 따라 조정될 수 있음 1.7 용역범위 건축, 토목, 기계, 정보통신, 소방, 관급자재 등 (재)포항테크노파크 제6벤처동 건립공사(이하 “건설공사”라 한다) 범위에 대한 사업관리, 시공단계의 건설사업관리 등 관련 업무를 포함한 “건설사업관리용역” 업무와 각종 인허가 등 행정지원업무를 수행한다. ※ “2.4 (과업수행의 범위) 참조” ※ 과업내용서에서 별도로 정하지 않은 사항은 국토교통부 고시 2026-360호 「건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침」제3장 제1절, 제2절, 제7절에 따른다. 1.8 건설사업관리기술인 배치기준 : 별첨문서 참조 1.9 계약변경 본 사업의 총 용역금액이 추후 달라지는 경우, 발주기관은 ‘건설엔지니어링 대가 등에 관한 기준(국토교통부고시 제2023-580호, 2023.10.17.)’ 제7조 등에 따라 계약내용을 변경하며, 건설사업관리자는 이에 응하여야 한다.

Ⅱ. 일반사항

2.1 목 적 가. 본 과업지시서의 목적은 “(재)포항테크노파크 제6벤처동 건립공사 건설사업관리용역”이 최적의 건설사업관리와 시공계획에 의하여 성공적으로 건설되기 위함이다. 나. 본 과업의 목적을 달성하기 위하여 건설사업관리자와 건설사업관리기술인은 공통업무 및 시공단계 등 전 과정에 걸쳐 사업시행자의 업무를 감독 및 보완하고, 선진 건설사업관리기법을 적용하여 건설사업관리와 관련된 업무를 효율적으로 수행하기 위하여 업무수행의 범위, 방법 및 절차 등 필요한 세부사항을 정하기 위함이다. 2.2 적 용 방 법

나. 시 공 단 계 업 무 1) 일반행정업무 2) 공사착수단계 행정업무 3) 공사착수단계 설계도서 등 검토업무 4) 공사착수단계 현장관리 5) 시공성과 확인 및 적정성 검토(가설구조물, 모듈러 임시교실 포함) 6) 사용자재(관급자재 포함)의 적정성 검토 7) 품질시험 및 성과 검토 8) 시공계획 검토 9) 기술검토 및 교육 10) 공정관리 11) 안전관리(위험요소관리) 12) 환경관리, 폐기물처리관리 13) 설계변경 사항 검토 및 확인 14) 기성검사 15) 준공검사 16) 계약자간 시공인터페이스 조정 17) 하도급 적정성 검토 18) 시공단계의 예산검증 및 지원(사업비 관리) 다. 인 수 인 계 업 무 1) 각종 인증 및 필증(「첨부 1」) 취득을 관리하며, 건설사업관리자는 발주기관과 인수·인계에 차질이 없도록 하여야 한다. 2.5 건설사업관리단의 구성 및 운영, 배치기준 가. 건설사업관리자는 업무를 수행하기 위한 건설사업관리단(이하 “건설단” 이라 한다)을 구성하고 건설사업관리기술인을 배치하여야 한다. 나. 건설사업관리를 수행하기 위한 건설단(건축, 토목, 기계, 정보통신, 소방 포함)은 사업관리원 투입계획표 이상 투입되어야 한다.

1. 용역개요 1.1. 관리번호 : R26DC00235943 1.2. 수요기관 : 재단법인 포항테크노파크 1.3. 용 역 명 : (재)포항테크노파크 제6벤처동 건립공사 건설사업관리용역(건축·통신·소방) 1.4. 용역현장 : 경상북도 포항시 남구 지곡동 601번지 외 3필지 1.5. 용역기간 : 착수일로부터 315일 1.6. 용역예정금액 : 1,221,833,000원(추정가격 1,110,757,273원+부가가치세 111,075,727원) 1.7. 공사예정금액 : 17,472,690,000원(부가세 포함) ※ 용역금액 중 직접경비(부가가치세 별도)[현장주재비(99,939,767원), 출장여비(6,285,106원), 도서인쇄비(1,020,974원)] 금액은 건설엔지니어링 대가 등에 관한 기준(국토교통부 고시)에 따라 실제 소요비용에 대하여 정산처리하며, 입찰자는 동 금액을 변경 없이 투찰금액 및 산출내역서에 반영하여야 합니다. ※ 본 용역은 ‘시공단계의 건설사업관리용역’입니다. 2. 입찰 및 계약방식 2.1 입찰참가자격사전심사(이하“PQ심사”라 함) 대상 용역입니다. 2.1.1. PQ심사기준은 “조달청 건설엔지니어링사업자 사업수행능력 세부평가기준”[조달청지침 제2298호, 2025.11.28.]이 적용됩니다. 2.2. 적격심사대상용역입니다. 2.2.1. 적격심사기준은 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정 기준 제2장의2「기술·학술연구 용역 적격심사세부기준」이 적용되며, 지역업체 참여도는 아래와 같이 평가합니다.

참가자격