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군자주공9단지 주택재건축 정비사업 시공자 선정 기술지원 및 건설사업관리 용역

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공고 개요

민간 · 대신자산신탁 주식회사 · 건축 감리·CM

금액
공고서 확인
입찰 마감
10/08(목) 10:00 · 마감
낙찰방법
적격심사제
참가 자격
공고서 참조
무슨 일
시공자 선정 기술지원 및 건설사업관리 용역

요약 AI 요약

군자주공9단지 주택재건축 정비사업에서 시공자를 선정하기 위한 기술지원과 건설사업관리 용역을 수행할 업체를 뽑는 사업이다. 시공자 입찰 단계부터 도급계약 체결까지 공사비 검토와 설계·시공 제안자료 검토를 지원한다.

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 시공자 선정 기술지원 및 건설사업관리 용역

용역 › 건축 설계·감리 › 건축 감리·CM

재건축 정비사업의 시공자 입찰지침 자문·공사비 적정성 검토·설계 및 시공 제안 검토 등 건설사업관리(CM) 성격의 용역이다.

평가 · 배점

배점표 (AI 요약)
평가 항목배점
회사설립년도(법인등기부등본)10점
신용평가등급10점
자본금10점
책임기술자 경력(특급 이상 경력)10점
건설사업관리용역실적(정비사업현장 최근5년 이내 공사비 타당성 검토 및 검증 용역 실적 포함)30점
입찰가격(참여 업체의 평균가격)30점
합계(항목을 더한 값)100점

참가 자격 · 제한

업종제한
공고서 참조
지역제한
공고서 참조
공동수급
모름
입찰참가 제한
모름
실적경쟁 · PQ
모름
국제입찰
국내입찰
제출 방법
전자입찰

입찰 일정

진행일시남은 날
공고 게시10/01(목)지남
입찰서 제출 시작10/01(목) 16:00지남
입찰서 제출 마감10/08(목) 10:00지남
개찰10/08(목) 11:00지남

공고 정보

공고종류
등록공고 (일반공고)
게시일
10/01(목)
공고번호
R26BK01753319-000
참조번호
군자주공9단지 주택재건축 정비사업 공고 제 2026-10호
공고기관
대신자산신탁 주식회사
수요기관
대신자산신탁 주식회사
계약방법
일반경쟁
낙찰방법
적격심사제
계약유형
-
예정가격 방식
-
추정가격
-
배정예산
-
사전규격번호
-
재공고
아니오
출처
누리장터

문서 발췌

과업·요구

=== 1. 시공자 선정 기술지원 및 건설사업관리 입찰공고.pdf === 군자주공9단지 주택재건축 정비사업 공고 제2026 – 10호

군자주공9단지 주택재건축 정비사업

시공자 선정 기술지원 및 건설사업관리 용역 업체 선정 입찰공고

군자주공9단지 주택재건축 정비사업의 시공자 선정 기술지원 및 건설사업관리 용역 업체 선정을 위하여 「도시 및 주거환경정비법」제29조 및 국토교통부 고시 제2024-465호「정비사업 계약업무 처리기준」에 의거 아래와 같이 공고합니다. - 아 래 - 1. 사업계획의 개요 가. 사 업 명 : 군자주공9단지 주택재건축 정비사업 나. 구역위치 : 경기도 안산시 단원구 선부동 967번지 일대 다. 구역면적 : 29,528.90㎡ 라. 신축연면적 : 116,901.93㎡ 마. 공사규모 : 공동주택 774세대 및 부대복리시설 ※ 상기 조항은 사업시행자 지정 고시 기준 면적이며, 추후 변경될 수 있음. 2. 입찰의 일시 및 장소 가. 입찰마감 : 2026년 10월 8일(목요일) 오전 10시 까지(시간이후 입찰불가) 나. 입찰장소 : 서울시 중구 삼일대로 343(대신파이낸스센터), 5층 다. 입찰서 개봉 : 2026년 10월 8일(목요일) 오전 11시 3. 입찰의 방법 및 자격 가. 입찰방법 : 전자조달시스템 / 일반경쟁입찰(적격심사방식) 나. 입찰자격 : ① 전자조달시스템을 통하여 가격투찰 및 입찰서류 일체를 사업시행자 사무실에 직접 제출한 업체 ② 컨소시엄(공동입찰) 불가, 본사(본점)외 불가

1. 사업개요 가. 사 업 명 : 군자주공9단지 재건축정비사업 나. 입 찰 명 : 군자주공9단지 재건축정비사업 시공자 선정 기술지원 및 건설사업관리 용역 업체 선정 다. 발 주 자 : 군자주공9단지 재건축정비사업 사업시행자 대신자산신탁㈜ 라. 위 치 : 경기도 안산시 단원구 선부동 967번지 일대 마. 구역면적 : 29528.90㎡ 바. 연 면 적 : 126,364.8048㎡ 사. 규 모 : 지하3층, 지상37층 742세대 및 부대복리시설 ※ 상기 조항은 사업시행자 지정 시 면적이며, 추후 변경될 수 있음. 2. 입찰내용 가. 입찰방법 : 「도시 및 주거환경정비법」제29조 및 국토교통부 고시 제2025-448호「정비 사업 계약업무 처리기준」에 따라 전자조달시스템(누리장터 https://nuri.g2b.go.kr/)를 이용한 일반경쟁입찰 나. 선정방법 : 사업시행자가 입찰서류 심사 후 선정 다. 용역(계약)기간 : 착수일(계약일)로부터 용역업무 종료시 까지 3. 입찰참가자격: 다음 각호의 요건을 모두 충족한 업체를 대상으로 함. 가. 전자조달시스템을 통하여 가격투찰 및 입찰서류 일체를 사업시행자 사무실에 직접 제출한 업체 나. 입찰공고일 현재 시공자 선정 기술지원 및 건설사업관리용역 실적을 보유(진행중인 과 업 인정)한 업체 다. 컨소시엄(공동입찰) 불가, 본사(본점)외 불가 - 2 - 4. 주요 일정 등

③ 입찰자는 위 사항을 위반하여 발주자가 경고조치 없이 입찰 자격을 박탈하였다 하더라 도 발주자에게 이의를 제기할 수 없다. 제12조 (계약체결) ① 낙찰자는 선정된 날로부터 1개월 이내에 계약을 체결하기로 한다. 단, 계약 체결 기간의 연장이 필요한 경우 추가로 발주자와 낙찰자간 협의하여 연장할 수 있다. ② 발주자는 낙찰자가 정당한 사유 없이 제1항에 따라 1개월 이내에 계약을 체결하지 않는 경우에는 해당 선정을 무효로 할 수 있다. ③ 계약은 낙찰자가 제출한 입찰서를 기준으로 상호 협의하여 체결하며 세부적인 계약 내용은 발주자와 낙찰자가 협의할 수 있다. 제13조 (용역업무범위 및 계약기간) ① 시공자 입찰관리 1) 시행자 요구사항을 반영한 시공자 입찰지침서 자문 2) 예정 공사비 산출을 위한 내역서 계산 견적 3) 시공자 선정을 위한 물량 산출서 작성 4) 설계반영 과정에서 발생하는 공사비, 물량 및 공법 변경 관련사항 검토 5) 공사비 단가산출방법 및 금액의 적정성 검토 6) 시공사 선정을 위한 전체회의 상정안 검토 7) 기타 시공자 선정을 위한 기술적 제반업무 지원 ② 공사비 적정성 검토 업무(시공자 입찰 제안 이후) 1) 시공자 입찰시 제출한 산출내역서 적정성 검토 - 공사비 단가산출방법 및 금액의 적정성 검토 - 원가계산 및 간접비 적용방법 등에 대한 적정성 검토 2) 시공자 도급계약서 검토 - 입찰안내서 및 시공사 입찰제안서 내용 계약서 반영 여부 검토 - 계약서 내 공사비, 설계변경, 정산 및 추가 공사 관련 주요 쟁점사항 검토 - 7 -

③ 설계 및 시공사 제안자료 검토 1) 시공자 대안설계, 공법, 자재 및 시공계획 관련 공사비 사항 검토 2) 설계 반영 과정에서 발생하는 공사비, 물량, 공법변경 사항 검토 3) 본계약 체결 전 공사비 협의에 필요한 주요 검토사항 정리 4) 대안설계 또는 설계변경에 따른 공사비 증감사항 검토 ④ 실시설계 납품 이후 내역 검증(발주처 별도 요청시) 준공인가 시까지 발생되는 변경사항에 대한 내역 검증 * 본 업무는 시공자 및 설계자가 제출한 자료를 기준으로 한 공사비 관련 검토 업무에 한정한다. * 최종 설계안에 대한 물량산출, 내역작성 및 공사비 산출 업무는 제외한다. ⑤ 용역업무의 종료시기 1) 용역기간은 계약체결일로부터 시공자 도급계약 체결 완료 시까지로 한다. 2) 상기업무외 추가 업무는 상호 협의하여 용역비를 조정하거나 추가 계약한다. 제14조 (기타사항) 발주자가 본 입찰지침서에 명시되지 아니한 기타사항과 본 입찰지침서의 해석에 이견이 있는 경우 발주자가 정하는 바에 의한다. 제15조(입찰일정) ① 전자입찰공고 : 2026년 10월 1일(목요일) ② 현장설명회 : 본 일찰공고 및 본 공고에 첨부된 입찰지침서로 갈음함 ③ 입찰서류 제출마감 (※우편, 팩스 접수 불가) 1) 제출일시 : 2026년 10월 8일(목요일) 오전 10시까지 2) 제출장소 : 서울시 중구 삼일대로 343, (저동1가,대신파이낸스센터) 5F 회의실 3) 제출방법 : 아래 (1),(2) 모두 제출 (1) 전자조달시스템을 통한 전자입찰 (견적서를 스캔하여 첨부) (2) 직접방문(대리인포함) 제출 : 제출서류 일체를 사업시행자(사무실)에게 제출

배점·평가

업체명대표자
자기평가 점수
구 분세부항목배 점점수계산방법실적배점
15년 이상10
회사설립년도10점10년 이상7
(법인등기부등본)10년 미만3
A등급 이상10
기업평가
(30점)		신용평가등급10점B등급 이상7
B등급 미만3
10억 이상10
자본금10점5억 이상7
5억 미만3
25년 이상10
책임기술자 경력
(특급 이상 경력)		10점20년 이상7
사업수행20년 미만3
능력
(40점)		15건 이상30
건설사업관리용역실적
(정비사업현장 최근5년 이내
공사비 타당성 검토 및 검증		30점10건 이상20
용역 실적 포함 )10건 미만10
계(70점)
± 5%이내30
입찰가격± 10%이내25
(30점)30점± 15%이내20미기재
참여 업체의 평균가격± 20%이내 또는 이후15