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정비사업전문관리업자 선정공고

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공고 개요

민간 · 장미아파트 소규모재건축사업조합 · 정비사업전문관리·PM

금액
공고서 확인
개찰
10/15(목) 17:00 · D-2
낙찰방법
적격심사제
참가 자격
공고서 참조
무슨 일
정비사업전문관리업자 용역
걸리는 것
지역 조건
입찰 전
서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

요약 AI 요약

장미아파트 소규모재건축사업조합이 정비사업전문관리업자를 선정하기 위한 입찰이다. 선정된 업체는 조합설립인가, 사업시행인가(관리처분계획) 등 인허가 업무를 지원하고 관련 자료를 검토하는 용역을 수행한다.

핵심요약

걸리는 것
지역 조건

지역 조건

수도권(경기도 부천 소재 조합 기준)에 주사무소를 둔 업체로 참가를 제한한다. 본점 지역 제한이며 대상은 본점·사업장.

2) 사업등록증 등의 사무소 소재지가 수도권에 위치한 업체
나. 수도권에 주사무소를 소재지를 둔 업체로 정비사업전문관리업자 등록업체
입찰 전
서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

입찰서류는 직접 제출하여야 하며 팩스·우편접수는 인정하지 않는다. 마감은 2026. 10. 15.(목) 16:00, 장소는 조합사무실.

가. 입찰서류는 제6조에서 정한 일시와 장소를 준수하여 직접 제출하여야 하며, 팩스 및
우편접수는 인정하지 아니한다.
1) 입찰서류는 직접제출하며(우편접수 불가), 제출 서류는 일체 반환하지 않음
큰 배점 항목
평가표 없음 — 이사회 적격심사 통과 후 총회 선정, 세부 배점 비공개

평가 세부기준·배점표가 문서에 없음.

이사회 적격심사를 통과한 업체로 총회에서 선정
입찰자의 평가방법은 당 조합의 이사회에서 정하는 기준으로 한다.

문서 분석

참가 자격 · 제한

지역제한
공고서 참조
문서: 지역 조건 · 필수 · 못 맞추면 탈락
업종제한
공고서 참조
문서: 업종·면허 조합 · 한 업종
실적경쟁 · PQ
모름
문서: 실적 · 없음
제출 방법
직찰
문서: 입찰 전 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)
공동수급
모름
문서: 공동수급 · 모름
입찰참가 제한
모름
국제입찰
국내입찰

입찰 일정

진행일시남은 날
공고 게시10/08(목)지남
개찰10/15(목) 17:00D-2

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 정비사업전문관리업자 용역

용역 › 정비사업 협력 › 정비사업전문관리·PM

소규모재건축사업 조합이 정비사업전문관리업자를 선정해 인허가 지원 등 정비사업 관리 업무를 맡기는 공고다.

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

지역 조건

수도권(경기도 부천 소재 조합 기준)에 주사무소를 둔 업체로 참가를 제한한다. 본점 지역 제한이며 대상은 본점·사업장.

2) 사업등록증 등의 사무소 소재지가 수도권에 위치한 업체
나. 수도권에 주사무소를 소재지를 둔 업체로 정비사업전문관리업자 등록업체

입찰 전 할 일

더 확인할 것

대금 받는 때

이럴 때 꼭 봅니다 — 늦게 받을 수 있다고 적음 · 끝난 뒤 한 번에

계약 뒤 협의

계약금은 계약체결시 지급하기로 하고 나머지 지급 방식은 계약서에 따른다고만 적었다.

용역 금액 지불시기 중 계약금은 계약체결시 지급하기로 하며, 계약서에 따른다.

하는 일

장미아파트 소규모재건축사업의 정비사업전문관리업자로, 조합설립인가·사업시행인가(관리처분계획) 등 인허가업무의 지원업무와 그 관련 업무 수행을 위한 관련자료 검토 업무를 수행한다.

구역면적 5,772.0㎡(건축연면적 22,821.3023㎡), 부천시 원종동 369번지 일원.

가. 조합설립인가, 사업시행인가(관리처분계획) 등의 인허가업무의 지원업무
나. 위의 관련 업무를 수행하기 위하여 관련자료 검토 업무

일의 분량

5,772㎡

구역면적 5,772.0㎡, 건축연면적 22,821.3023㎡. 용역 대상은 장미아파트 소규모재건축사업 구역이다.

3) 구역면적 : 5,772.0㎡ (건축연면적 22,821.3023㎡)

수행 기간

4년 이상

계약일로부터 4년 이상의 용역기간. 기점은 계약일.

**5. 용역기간 : 계약일로부터 4년 이상의 용역기간**

총액·단가 방식

총액

입찰금액제안서에 용역비를 일금 원으로 총액 제시하고 부가세 별도로 적는다. 정산·단가 조정에 관한 조항은 없다.

용역비 일금 원
(\ 원)
부가세별도

계약 변동 가능

그렇다

발주자의 사정에 따라 입찰 및 선정 관련 내용이 일부 변경될 수 있고, 용역 범위도 계약체결 시 조정될 수 있다고 적었다.

발주자의 사정에 따라 입찰 및 선정에 관련된 내용이 일부 변경되더라도 입찰자는 절대 이의를 제기할 수 없고 선정절차 진행 중 변경사항 등 발주자의 요구사항이 있을 시 입찰자는 신속히 이행하여야 한다.
용역의 범위는 제6조에 명시된 업무를 기준으로 하되, 계약체결 시에 발주자의 요청에 의해 조정될 수 있으며 낙찰자는 이에 대해 일체 이의를 제기할 수 없다.

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

발주기관 전용 기준

이사회에서 정하는 기준으로 적격심사 후 총회에서 선정. 통과 점수는 문서에 없음.

이사회 적격심사를 통과한 업체로 총회에서 선정
입찰자의 평가방법은 당 조합의 이사회에서 정하는 기준으로 한다.

공고 정보

공고종류
등록공고 (일반공고)
게시일
10/08(목)
공고번호
R26BK01763362-000
참조번호
장미아파트 소규모재건축사업조합 공고 제2026-04호
공고기관
장미아파트 소규모재건축사업조합
수요기관
장미아파트 소규모재건축사업조합
계약방법
일반경쟁
낙찰방법
적격심사제
계약유형
-
예정가격 방식
-
추정가격
-
배정예산
-
사전규격번호
-
재공고
아니오
출처
누리장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 돈이 언제·얼마 들어오나가 첫 갈림길이다 — 발주처가 추진위원회(73건)면 조합설립 전이라 자금이 없고, 메타에 예정가격이 거의 없다(168/173 비공개). 그다음은 적격심사 배점표(실적·인력·가격 비중)와 현장설명회 참석 필수 여부(105/173에 현설 일정)다.

질문 83개 · 꼭 3 · 좋음 17 · 안 봐도 됨 63

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

한 업종

정비사업전문관리업자 등록업체 하나만 요구한다. 코드 밖 자격(허가·지정·등록, 업태·종목, 전문매장)은 없다.

1) 정비사업전문관리업자 등록업체
나. 수도권에 주사무소를 소재지를 둔 업체로 정비사업전문관리업자 등록업체

면허 세부 범위

없음

정비사업전문관리업자 등록 안의 주력분야·종별 등 세부 범위를 요구하는 문장이 없다.

지역 조건

벽 · 못 맞추면 탈락

수도권(경기도 부천 소재 조합 기준)에 주사무소를 둔 업체로 참가를 제한한다. 본점 지역 제한이며 대상은 본점·사업장.

2) 사업등록증 등의 사무소 소재지가 수도권에 위치한 업체
나. 수도권에 주사무소를 소재지를 둔 업체로 정비사업전문관리업자 등록업체

실적

없음

실적을 참가 조건이나 점수로 요구하는 문장이 없다.

업력

없음

업력(설립·개업 후 경과 햇수)을 요구하는 문장이 없다.

공동수급

모름 · 문서로 확인 안 됨

공동수급 허용·금지를 적은 문장이 없다.

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·여성기업·법인 등 규모·신분 제한을 적은 문장이 없다.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 허용한다고 적은 문장이 없다.

사업 성격

아니다(적지 않음)

소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역으로 분류한 문장이 없다.

행정처분 이력

없음

행정처분·영업정지·벌점·사고 이력을 참가 자격이나 평가에 반영한다고 적은 문장이 없다.

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상이라는 문장이 문서에 없음

제조사 확약서

없음

제조사·공급원에게서 받아 오는 확약서·증명서 요구가 없음

제품 인증

없음

인증·허가·시험성적서 요구가 없음

장비·시설 보유

없음

일에 쓸 장비·시설 요구가 없음

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급 허용·금지 문장이 없음

직접 생산

없음

직접생산확인·제조 등록·OEM 금지 요구가 없음

품질 인증

없음

품질·환경·안전·정보보호 인증이나 업무 절차서 요구가 없음

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

문서에 특정 제품·제조사·브랜드·공법·발주처 고유 형식을 지정한 문장이 없다.

검수

발주처 검수만

이사회 적격심사와 총회 선정, 입찰서류 심사로 끝난다. 외부 기관 심의·승인·검사·감리·성과심사 문장은 없다.

이사회 적격심사를 통과한 업체로 총회에서 선정

합격선

기준 없음

검수·납품 때 맞춰야 할 품질·정확도·성능 수치나 따르라는 표준·지침·양식·방법론이 문서에 없다.

성과 목표

목표 없음

달성해야 할 숫자 성과 목표나 못 채울 때의 불이익이 문서에 없다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 공고·지침서에 정한 품질 시험·검사·분석이 없다.

원자료

해당 없음

정비사업전문관리업자 용역으로 원자료 제공 주체를 정한 문장이 없다.

시안 승인

해당 없음

시안·샘플·제작도·중간검수 승인 단계를 정한 문장이 없다.

인허가·검사

절차 없음

이 용역에 걸린 인허가·신고·심의·법정 검사를 누가 밟는지 정한 문장이 없다.

보고 주기

해당 없음

수행 중 정기 보고 주기나 보고회 횟수를 정한 문장이 없다.

넘길 산출물

해당 없음

결과물로 넘길 성과품·산출물 목록이 문서에 없다.

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

없음

입찰참가자격은 정비사업전문관리업자 등록업체·수도권 소재뿐이고, 제출서류에 기술인등록 관련 증빙서류가 있으나 자격·등급·경력·교육 이수 요구 문장은 없다.

근무 장소

현장에 있을 사람 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 모름

업무범위는 인허가 지원·관련자료 검토 업무로 장소를 정한 문장이 없다.

소속 직원

없음

입찰참가자격은 업체 등록·소재지 요건뿐이고 인력의 소속·재직·고용형태 요구가 없다.

고용승계

없음

고용승계 관련 문장이 문서에 없다.

근무 시간

해당 없음

정비사업전문관리업자 용역으로 근무 요일·시간·교대·운영시간이 정해진 일이 아니다.

보안 조치

없음

제20조 비밀유지 의무는 입찰 서류·정보를 입찰 외 목적으로 사용하지 말라는 일반 문구뿐이고, 출입·반입·망·자료반출·개인정보 위탁 조치는 없다.

입찰자(관련 직원을 포함한다)는 발주자로부터 받은 입찰에 관한 서류 또는 각종자료 및 입찰과정에서 얻은 정보를 당해 입찰 외에 목적으로 사용하여서는 아니 되며, 만약 이를 위반하여 문제가 발생할 경우 모든 민⋅형사상의 책임은 입찰자가 진다.

신원 조건

없음

투입 인력에 대한 범죄경력·신원조회·운전적격·건강검진 요구가 문서에 없다.

일하는 주기

모름 · 문서로 확인 안 됨

용역기간은 계약일로부터 4년 이상으로만 정해져 있고, 업무 수행 방식(한 번·정기·상주·요청마다)을 정한 문장이 없다.

용역기간 : 계약일로부터 4년 이상의 용역기간

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

업무범위는 인허가 지원업무와 관련자료 검토 업무로, 정비사업전문관리업 본업에 해당한다. 다른 면허·공종·품목의 일은 없다.

가. 조합설립인가, 사업시행인가(관리처분계획) 등의 인허가업무의 지원업무
나. 위의 관련 업무를 수행하기 위하여 관련자료 검토 업무

하는 일

장미아파트 소규모재건축사업의 정비사업전문관리업자로, 조합설립인가·사업시행인가(관리처분계획) 등 인허가업무의 지원업무와 그 관련 업무 수행을 위한 관련자료 검토 업무를 수행한다.

구역면적 5,772.0㎡(건축연면적 22,821.3023㎡), 부천시 원종동 369번지 일원.

가. 조합설립인가, 사업시행인가(관리처분계획) 등의 인허가업무의 지원업무
나. 위의 관련 업무를 수행하기 위하여 관련자료 검토 업무

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 시스템·설비 연동, 제조사 묶임, 연속 사업, 연동 SW 개발, 상대편 연동 작업·비용 관련 내용이 문서에 없다.

일의 분량

5,772㎡

구역면적 5,772.0㎡, 건축연면적 22,821.3023㎡. 용역 대상은 장미아파트 소규모재건축사업 구역이다.

3) 구역면적 : 5,772.0㎡ (건축연면적 22,821.3023㎡)

수행 기간

4년 이상

계약일로부터 4년 이상의 용역기간. 기점은 계약일.

**5. 용역기간 : 계약일로부터 4년 이상의 용역기간**

여러 해 계약

단년 한 번

용역기간이 계약일로부터 4년 이상으로 여러 해에 걸치나, 장기계속·연장·연속 사업 관련 문구는 없다.

**5. 용역기간 : 계약일로부터 4년 이상의 용역기간**

최소 투입 인원

해당 없음

최소 투입 인원·공수·조 편성 관련 내용이 문서에 없다.

다른 일정에 묶임

아니다

다른 공사·사업 일정에 묶였다는 내용이 문서에 없다.

부가 작업

해당 없음

본업 외 부가 작업·서비스 관련 내용이 문서에 없다.

교육·기술이전

해당 없음

발주처 직원·사용자 교육, 시연, 매뉴얼, 기술이전 관련 내용이 문서에 없다.

일의 형태

계획·연구·자문

인허가업무의 지원업무와 관련자료 검토 업무로, 자료를 검토해 인허가 지원·자문을 제공하는 형태다.

가. 조합설립인가, 사업시행인가(관리처분계획) 등의 인허가업무의 지원업무
나. 위의 관련 업무를 수행하기 위하여 관련자료 검토 업무

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

일반경쟁입찰로 하며, 정비사업전문관리업자 등록업체로서 수도권에 사무소를 둔 업체가 참가할 수 있다.

2. 입찰방법 : 일반경쟁입찰
가. 입찰방식은 일반경쟁입찰로 한다.
나. 수도권에 주사무소를 소재지를 둔 업체로 정비사업전문관리업자 등록업체

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 입찰로 정비사업전문관리업자 1건을 선정한다.

입찰 전 절차

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

입찰서류는 직접 제출하여야 하며 팩스·우편접수는 인정하지 않는다. 마감은 2026. 10. 15.(목) 16:00, 장소는 조합사무실.

가. 입찰서류는 제6조에서 정한 일시와 장소를 준수하여 직접 제출하여야 하며, 팩스 및
우편접수는 인정하지 아니한다.
1) 입찰서류는 직접제출하며(우편접수 불가), 제출 서류는 일체 반환하지 않음

현장설명회

없음

현장설명회는 입찰공고 및 입찰지침서 배부로 갈음한다.

1) 현장설명회 : 입찰지침서 배부로 현장설명회 갈음
나. 현장 설명회 : 입찰공고 및 입찰지침서로 갈음함

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입 비율을 정한 문장이 문서에 없다.

입찰보증금

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰보증금 납부·면제에 관한 문장이 문서에 없다.

문서끼리 다른 곳

아니다

문서끼리 어긋나는 값을 찾지 못했다.

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

없음

문서에 고장·장애·긴급 호출 대응이나 도착·착수 시한, 야간·휴일 대응에 관한 요구가 없다. 업무범위는 인허가 지원·관련자료 검토 업무뿐이다.

처리 시한

해당 없음

정비사업전문관리업자 용역으로, 요청·장애를 받아 처리(복구·완료)하는 일이 공고에 없다. 업무범위는 인허가업무 지원과 관련자료 검토 업무다.

부품·소모품

해당 없음

유지보수(점검·수리를 맡는 계약)가 아니고, 부품·소모품·예비품 무상 여부에 관한 내용이 없다.

현장·납품지

1곳

사업장위치는 부천시 원종동 369번지 일원(구역면적 5,772.0㎡) 한 곳이며 입찰 때 정해져 있다.

사업장위치 : 부천시 원종동 369번지 일원
구역위치 : 부천시 원종동 369번지 일원

현장 여건

부천시 원종동 369번지 일원의 소규모재건축 구역에서 인허가 지원·관련자료 검토 업무를 수행한다. 부대공사·현장 준비나 위험작업에 관한 내용은 문서에 없다.

사업장위치 : 부천시 원종동 369번지 일원
가. 조합설립인가, 사업시행인가(관리처분계획) 등의 인허가업무의 지원업무

작업 시기

제약 없음

일할 수 있는 때에 관한 제약이 문서에 없다.

경비 부담

해당 없음

일에 쓰는 장비·자재·소모품·경비를 누가 대는지에 관한 내용이 없다. 입찰참가에 소요된 경비는 입찰자 부담이라는 규정만 있다.

폐기물 처리 몫

해당 없음

인허가 지원·자료 검토 용역으로 폐기물·부산물 처리에 관한 내용이 없다.

하자보수

해당 없음

결과물·납품물의 무상 하자보증·교환 기간에 관한 내용이 없다. 용역기간은 계약일로부터 4년 이상이다.

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

조합이 정비사업전문관리업자에게 용역비를 지급하는 구조이며, 이용자·수혜자·건축주가 일부를 부담한다는 내용은 없다.

용역 금액 지불시기 중 계약금은 계약체결시 지급하기로 하며, 계약서에 따른다.

총액·단가 방식

총액

입찰금액제안서에 용역비를 일금 원으로 총액 제시하고 부가세 별도로 적는다. 정산·단가 조정에 관한 조항은 없다.

용역비 일금 원
(\ 원)
부가세별도

물량 변동

일부 미정

업무범위는 인허가 지원 등으로 적혀 있으나, 용역의 범위가 계약체결 시 발주자 요청에 의해 조정될 수 있다고 적었다.

용역의 범위는 제6조에 명시된 업무를 기준으로 하되, 계약체결 시에 발주자의 요청에 의해 조정될 수 있으며 낙찰자는 이에 대해 일체 이의를 제기할 수 없다.

발주처 단가 기준

적혀 있지 않음

단가·품셈·요율·상한가 등 대가 산정 기준이 공고·지침서에 없다.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

발주자·사업시행자가 장미아파트 소규모재건축사업조합이고 계약 상대를 달리 적지 않았다.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 중 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 써야 하는 돈을 적은 조항이 없다.

견적 근거

공개 안 됨

설계서·내역서·도면 등 견적 근거 자료의 공개·열람에 관한 내용이 없다.

대금 받는 때

계약 뒤 협의

계약금은 계약체결시 지급하기로 하고 나머지 지급 방식은 계약서에 따른다고만 적었다.

용역 금액 지불시기 중 계약금은 계약체결시 지급하기로 하며, 계약서에 따른다.

보험 가입

없음

이 일 때문에 들어야 하는 보험·공제를 요구한 조항이 없다.

계약 변동 가능

그렇다

발주자의 사정에 따라 입찰 및 선정 관련 내용이 일부 변경될 수 있고, 용역 범위도 계약체결 시 조정될 수 있다고 적었다.

발주자의 사정에 따라 입찰 및 선정에 관련된 내용이 일부 변경되더라도 입찰자는 절대 이의를 제기할 수 없고 선정절차 진행 중 변경사항 등 발주자의 요구사항이 있을 시 입찰자는 신속히 이행하여야 한다.
용역의 범위는 제6조에 명시된 업무를 기준으로 하되, 계약체결 시에 발주자의 요청에 의해 조정될 수 있으며 낙찰자는 이에 대해 일체 이의를 제기할 수 없다.

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 일·품목의 과세·면세를 적은 문장이 없고, 입찰금액제안서에 부가세 별도로 적는 표기만 있다.

부가세별도

뽑는 방식 · 입찰 방식 7개

회사 속성 우대

없음

회사 속성 우대(가점·특례) 규정이 문서에 없음. 평가방법은 이사회가 정하는 기준으로만 적혀 있음.

입찰자의 평가방법은 당 조합의 이사회에서 정하는 기준으로 한다.

신용등급·경영상태

없음

신용평가등급·기술신용평가·경영상태를 참가 조건이나 점수로 본다는 규정이 없음.

보유 인력

없음

보유 인력 수·등급을 점수나 참가 조건으로 본다는 규정이 없음. 기술인등록 관련 증빙서류 제출만 있음.

전담 인력

없음

투입 인력 전담·겸직 금지·참여율 규정이 없음.

큰 배점 항목

평가표 없음 — 이사회 적격심사 통과 후 총회 선정, 세부 배점 비공개

평가 세부기준·배점표가 문서에 없음.

이사회 적격심사를 통과한 업체로 총회에서 선정
입찰자의 평가방법은 당 조합의 이사회에서 정하는 기준으로 한다.

가점

없음

특허·신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자·신규 고용 가점 규정이 없음.

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

발주기관 전용 기준

이사회에서 정하는 기준으로 적격심사 후 총회에서 선정. 통과 점수는 문서에 없음.

이사회 적격심사를 통과한 업체로 총회에서 선정
입찰자의 평가방법은 당 조합의 이사회에서 정하는 기준으로 한다.

카테고리 · 정비사업 협력 3개

낙찰자를 어떻게 정하나 — 평가 점수 1등이 …

회의 의결로 정함(후보 수 안 적힘)

이사회 적격심사를 통과한 업체를 총회에서 선정. 지침서는 제안서 및 적격심사를 통하여 이사회, 대의원회, 총회선정 후 개별 통보 예정이라고만 적어 후보 수를 알 수 없음.

이사회 적격심사를 통과한 업체로 총회에서 선정
제안서 및 적격심사를 통하여 이사회, 대의원회, 총회선정 후 개별 통보 예정

가격 점수를 어떻게 매기나 — 낮게 쓸수록 점…

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰금액제안서(용역수수료 포함)를 별도 밀봉제출하고 평가방법은 이사회에서 정하는 기준으로 한다고만 적었을 뿐, 가격 점수의 산식이나 기준이 없음.

입찰자의 평가방법은 당 조합의 이사회에서 정하는 기준으로 한다.

이 정비사업은 지금 어느 단계인가 — 이미 거…

조합설립인가·사업시행자 지정

발주처가 장미아파트 소규모재건축사업조합이고 사업시행자가 조합으로, 조합이 설립된 단계. 업무범위에 조합설립인가, 사업시행인가(관리처분계획) 등의 인허가업무 지원이 포함되어 사업시행인가는 아직임.

사업시행자 : 장미아파트 소규모재건축사업조합
가. 조합설립인가, 사업시행인가(관리처분계획) 등의 인허가업무의 지원업무

문서 발췌

과업·요구

=== 20261008 장미아파트 소규모재건축사업 정비사업전문관리업자 입찰공고.hwp === 장미아파트 소규모재건축사업조합 공고 제2026-04호

정비사업전문관리업자 선정공고

장미아파트 소규모재건축사업조합에서는 정비사업전문관리업자를 선정하고자 합니다.

- 아 래 -

1. 사업개요 1) 사업명 : 장미아파트 소규모재건축사업조합 2) 구역위치 : 부천시 원종동 369번지 일원 3) 구역면적 : 5,772.0㎡ (건축연면적 22,821.3023㎡) 4) 사업시행자 : 장미아파트 소규모재건축사업조합 5) 조합사무실 소재지 : 경기도 부천시 오정구 소사로 701, 501호(원종동, 성산빌딩) 2. 입찰방법 : 일반경쟁입찰 3. 입찰참가자격 1) 정비사업전문관리업자 등록업체 2) 사업등록증 등의 사무소 소재지가 수도권에 위치한 업체 4. 입찰일정 및 구비서류 1) 현장설명회 : 입찰지침서 배부로 현장설명회 갈음 1) 입찰접수 및 마감일 : 2026년 10월 15일(화요일) 오후 4시 까지 2) 장소 : 조합사무실 3) 구비서류 등 : 사업자등록증, 법인등기부등본, 입찰참가자격 증빙서류(지명원 및 소개서 등, 기술인등록 관련서류), 입찰제안서(용역수수료 포함) 등 입찰지침서 참조 5. 용역기간 : 계약일로부터 4년 이상의 용역기간 6. 선정방법 이사회 적격심사를 통과한 업체로 총회에서 선정 7. 기타 유의사항

1) 입찰서류는 직접제출하며(우편접수 불가), 제출 서류는 일체 반환하지 않음 2) 선정기준 및 방법은 조합 결정에 따르며, 추후 이와 관련하여 일체 이의를 제기할 수 없음 3) 기타 입찰관련 자세한 사항은 조합으로 문의 바람. (전화 : 032-683-0411 , 팩스 : 032-684-0411, e메일 : jangmi_apt@naver.com) 2026년 10월 8일

장미아파트 소규모재건축사업조합 (직인생략)

=== 20261008 장미아파트 소규모재건축사업조합 정비사업전문관리업자 입찰지침서.hwp ===

정비사업전문관리업자 선정을 위한 입찰지침서

2026. 10. 8.

장미아파트 소규모재건축사업조합

제1장 일반사항

1. 목 적 본 입찰지침서는 장미아파트 소규모재건축사업조합(이하 “조합”라 한다)에서 정비사업전문관리업자를 선정하는데 기본 지침서로 활용한다. 2. 사업개요 가. 사 업 명 : 장미아파트 소규모재건축사업 나. 발 주 자 : 장미아파트 소규모재건축사업조합 다. 사업장위치 : 부천시 원종동 369번지 일원 라. 구역면적 : 5,772.0㎡ (건축연면적 22,821.3023㎡) 마. 사업시행자 : 장미아파트 소규모재건축사업조합 3. 입찰 등록 안내(※조합에서 결정되는 일정에 따라 변경 될 수 있음) 가. 입찰공고 : 2026.10.8.(목요일) 나. 현장 설명회 : 입찰공고 및 입찰지침서로 갈음함

참가자격

다. 입찰 등록 장소 : 당 조합 사무실 라. 입찰등록마감 : 2026. 10. 15.(목요일) 16:00까지 (조합 사무실) 마. 연 락 처 : (전화 : 032-683-0411 , 팩스 : 032-684-0411, e메일 : jangmi_apt@naver.com) 바. 제안서 및 적격심사를 통하여 이사회, 대의원회, 총회선정 후 개별 통보 예정 사. 입찰제출서류 : 입찰참여규정 참조 ※정해진 입찰 등록기한 이후의 입찰은 불허하오니 참고하시기 바랍니다.

제2장 입찰참여규정

제1조 (목적) 본 규정은 장미아파트 소규모재건축사업조합(이하 “조합”라 한다)에서 정비사업전문관리업자 선정 입찰에 참여하고자 하는 자(이하 “입찰자”라 한다)가 준수하여야 할 사항을 정함을 목적으로 한다. 제2조 (용어의 정의) 본 입찰지침서에서 사용하는 용어의 정의는 다음과 같다. 가. “발주자”라 함은 장미아파트 소규모재건축사업조합을 말한다. 나. “입찰자”라 함은 조합에서 공고한 「입찰공고」 및 「입찰지침서」등에서 제시한 자격요건을 갖추고 입찰에 참여하는 자를 말한다. 다. “낙찰자”라 함은 입찰자 중 조합의 총회에서 선정된 입찰자를 말한다. 제3조 (입찰참가자격) 가. 입찰방식은 일반경쟁입찰로 한다. 나. 수도권에 주사무소를 소재지를 둔 업체로 정비사업전문관리업자 등록업체 제4조 (입찰자의 평가방법) 가. 입찰자의 평가방법은 당 조합의 이사회에서 정하는 기준으로 한다.

과업·요구

나. 입찰자는 입찰서 심사에 대하여 이의를 제기 할 수 없다. 제 5조 (업무범위) 가. 조합설립인가, 사업시행인가(관리처분계획) 등의 인허가업무의 지원업무 나. 위의 관련 업무를 수행하기 위하여 관련자료 검토 업무 제6조 (입찰일정 및 서류제출 장소)(※조합에서 결정되는 일정에 따라 변경 될 수 있음) 가. 입 찰 공 고 : 2026년 10월 8일(목요일) 나. 현장 설명회 : 입찰공고 및 입찰지침서로 갈음함 다. 입 찰 마 감 : 2026년 10월 15일(목요일) 16:00 라. 입찰 서류제출 장소 - 조합사무실 : 경기도 부천시 오정구 소사로 701, 501호(원종동, 성산빌딩) - 전화 : 032-683-0411 , 팩스 : 032-684-0411, e메일 : jangmi_apt@naver.com ※ 발주자의 사정에 따라 변경 가능 제7조 (입찰 제출서류) 입찰자는 입찰 마감 전에 아래의 서류를 구비하여 제6조에서 정한 일시 및 장소에 제출하여야 한다. ※입찰서류 확인을 위해 접수 시 입찰금액제안서를 제외한 서류는 개봉 및 확인할 수 있음. 가. 입찰참가신청서 <별지 제1호 서식> 나. 이행각서 <별지 제2호 서식> 다. 입찰금액제안서 <별지 제3호 서식> (별도 밀봉제출) 라. 사업자등록 사본 1부, 법인등기부등본 1부, 법인인감증명서 1부(사용인감의 경우 사용인감증명서류로 대체), 법인인감도장 또는 사용인감도장