입찰공고상세[공사] · AI 페이지

제주동부공원 A-1BL 공동주택 건설공사 1공구

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공고 개요

한국토지주택공사 · 종합건축(신축·증축·대수선)

추정가격
682억원
참가자격 등록 마감
11/11(수) 18:00 · D-29
낙찰방법
종합심사낙찰제(공사)
참가 자격
건축공사업 · 토목공사업 · 기계설비ㆍ가스공사업
무슨 일
제주동부공원 A-1BL 공동주택 건설공사 1공구

요약 AI 요약

제주특별자치도 제주시 도련일동 일원에 통합공공임대 아파트 3동(350호)을 신축하는 공사입니다. 대지면적 12,211.00㎡, 연면적 31,082.36㎡ 규모의 주거시설을 건설합니다.

핵심요약

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가격

추정가격
68,235,459,000원

투찰 계산

기초금액
69,753,522,000원 (예비가격 -2% ~ +2%)
A값
5,432,914,310원
관급금액
2,333,245,000원
도급자 설치 관급자재
5,890,775,000원
예정가격 방식
복수예가

공사 현장

현장
제주특별자치도 제주시
공사 구분
종합공사-신설공사

참가 자격 · 제한

업종제한
건축공사업(0002) 그리고 토목공사업(0001) 그리고 기계설비ㆍ가스공사업(6202)
건축공사업 대신 되는 업종: 토목건축공사업
토목공사업 대신 되는 업종: 토목건축공사업
기계설비ㆍ가스공사업 주력분야: 기계설비공사
지역제한
제한 없음
공동수급
공동이행
실적경쟁 · PQ
PQ
제출 방법
전자입찰
상호시장
허용 안 함
입찰참가 제한
없음
국제입찰
국제입찰

입찰 일정

진행일시남은 날
공고 게시09/28(월)지남
PQ 서류 제출 마감
전자 제출		10/20(화) 18:00D-7
입찰서 제출 시작11/06(금) 00:00D-24
입찰참가자격 등록 마감11/11(수) 18:00D-29
입찰서 제출 마감11/12(목) 14:00D-30
개찰11/12(목) 15:00D-30

평가 · 배점

배점표 (AI 요약)
평가 항목배점
시공경험평가 - 최근 5년간 건축공사업 실적(금액)40점
기술능력평가 - 당해공사에 필요한 기술자 보유상황(특급기술자)15점
기술능력평가 - 당해공사에 필요한 기술자 보유상황(초급·중급·고급기술자)11점
기술능력평가 - 신기술 개발건수2점
기술능력평가 - 신기술 활용실적(금액)2점
기술능력평가 - 업체평균 건설부문 기술개발투자비율에 대한 해당업체 건설부문 기술개발투자비율10점
시공평가결과6점
지역업체 참여도 평가5점
중소기업 참여도 평가4점
건설안전 평가5점
신인도 평가7점
합계(항목을 더한 값)107점

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 제주동부공원 A-1BL 공동주택 건설공사 1공구

공사 › 건축 › 종합건축(신축·증축·대수선)

아파트 3동 350호를 신축하는 종합건축 공사로, 주계약자(건축·토목)와 부계약자(기계설비)가 함께 수행하는 복합 다공종 종합공사다.

공고 정보

공고종류
등록공고 (일반공고)
게시일
09/28(월)
공고번호
R26BK01738145-000
참조번호
-
공고기관
조달청
수요기관
한국토지주택공사
계약방법
제한경쟁
낙찰방법
종합심사낙찰제(공사)
계약유형
총액계약
예정가격 방식
복수예가
추정가격
68,235,459,000원
배정예산
-
사전규격번호
-
재공고
아니오
출처
나라장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 금액·공기가 회사가 감당할 체급인가(동시 현장 수·자금), 본점 지역이 맞나. 대형 협상건에서는 실적 벽, 현장설명회 필수 참석, 입찰보증금 실납부(입찰금액 5%)가 갈림길이다.

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문서 발췌

과업·요구

공사관리번호 :R26DC00256101
공 사 명 :제주동부공원 A-1BL 공동주택 건설공사 1공구
수 요 기 관 :한국토지주택공사

1. 공사개요 1.1. 관리번호 : R26DC00256101 1.2. 수요기관 : 한국토지주택공사 1.3. 공 사 명 : 제주동부공원 A-1BL 공동주택 건설공사 1공구 1.4. 공사현장 : 제주특별자치도 제주시 도련일동 일원 1.5. 공사기간 : 착공일로부터 950일(정리기간 포함) 1.5.1. 공사기간은 「LH 주택건설공사 공사기간 산정지침」에 따라 산정되었으며, 실제 착공시기에 따라 비작업일수가 변경되는 경우 계약 후 변경 계약을 통해 공사기간이 변경될 수 있습니다. 1.5.2. 공사기간은 주당 근로시간 40시간 이내로 산정되었습니다. 1.6. 공사내용 : 아파트 3동 - 세 대 수 : 350호(통합공공임대) - 대지면적 : 12,211.00㎡, 연면적 31,082.36㎡ ※ 기타 설계 및 공사 관련사항 등 자세한 내용은 설계서를 반드시 참조하시기 바라며, 이를 확인하지 못한 책임은 입찰자에게 있음을 유의하시기 바랍니다. 1.7. 추정금액 : 75,644,297,000원【(추정가격) 68,235,459,000원 + (부가가치세) 1,518,063,000원 + (도급자설치관급금액) 5,890,775,000원】 ※ 관급자설치관급금액 : 2,333,245,000원 1.8. 업종별 추정금액 및 업종별 금액(추정가격+부가가치세)

1.9. 공사구분 : 종합공사 1.9.1. 본 공사는 전문건설사업자가 해당 종합공사 구성 전문업종 면허를 모두 보유하고 있더라도 종합적 계획, 관리, 조정 업무를 수행할 수 없는 복합 다공종 종합공사에 해당함에 따라 건설업역 규제 폐지에 따른 종합·전문간 상호시장 진출을 허용하지 않습니다. 1.10. 공사유형 : 신설공사 1.11. 본 공사는 재정경제부 「주계약자관리방식에 의한 공동도급 특례 운용기준」에 따라 주계약자관리방식에 의한 공동도급으로 발주하는 공사입니다. 2. 입찰 및 계약방식 2.1. 입찰참가자격 사전심사(이하 ‘사전심사’라 함) 대상 공사입니다. 2.2. 종합심사낙찰제 적용대상 공사이며, 심사대상 주업종은 건축공사업입니다. 2.2.1. 심사 세부기준은 「조달청 공공주택 공사계약 종합심사낙찰제 심사세부기준 (이하 ‘세부기준’이라 함)」을 적용합니다. 2.3. ‘조달청 공공주택 등급별 유자격자명부’에 따른 1등급 경쟁입찰 대상공사입니다. 2.4. 입찰서에 산출내역서를 첨부하여야 하는 내역입찰 대상공사입니다. 2.5. 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률(이하 ‘국가계약법’이라 함)」 제4조 제1항에 따른 국제입찰 대상 공사입니다. 2.5.1. WTO 정부조달협정 또는 대한민국 정부와 자유무역협정(대한민국 정부가 정부조달분야에서 국제입찰을 허용할 것을 약속한 자유무역협정에 한함)을 체결한 국가의 국민으로서, 입찰참가자격을 갖춘 자는 입찰에 참여할 수 있습니다. 2.5.2. CPC NO. :　51220 (UN표준산업분류) 2.6. 청렴계약제가 적용되는 공사로, 입찰자는 청렴계약서(서약서)를 제출하여야 합니다. 2.6.1. 단, ‘국가종합 전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr, 이하 ‘나라장터’이라 함)’를 이용하여 입찰서를 제출하는 경우, 전자입찰서에 ‘청렴계약서(서약서)’ 내용을 포함하고 있으므로 전자입찰서 제출로 청렴계약서(서약서) 제출을 갈음합니다. 2.7. 국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료 및 건설근로자 퇴직공제부금 반영 대상 공사입니다. 2.7.1. 입찰참가자는 입찰금액을 산정할 때 예비가격 기초금액과 함께 발표된 국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료 및 건설근로자 퇴직공제부금 금액을 조정하지 않고 그대로 반영해야 합니다. 2.7.2. 해당 금액은「국가계약법 시행령」 제73조 및 계약예규 「정부입찰ㆍ계약 집행기준」 제19장에 정한 바에 따라 사후 정산됩니다. 2.8. 「산업안전보건법」제72조에 따른 산업안전보건관리비 계상 대상 공사입니다. 2.8.1. 입찰자는 입찰금액을 산정할 때 예비가격 기초금액과 함께 발표된 산업안전보건관리비 금액을 조정하지 않고 그대로 반영해야 합니다. 2.8.2. 산업안전보건관리비 계상 및 사용기준은 고용노동부장관이 정하여 고시하는 바에 따릅니다.

2.9. 「건설기술진흥법」 제63조에 따른 안전관리비 계상 대상 공사입니다. 2.9.1. 입찰자는 입찰금액을 산정할 때 예비가격 기초금액과 함께 발표된 안전관리비 금액을 조정하지 않고 그대로 반영해야 하며, 「건설기술진흥법 시행규칙」 제60조에 따라 사후 정산됩니다. 2.9.2. 안전관리비 계상 및 사용기준은 국토교통부장관이 정하여 고시하는 바에 따릅니다. 2.10. 「건설기술진흥법」 제56조에 따른 품질관리비 계상 대상 공사입니다. 2.10.1. 입찰자는 입찰금액을 산정할 때 예비가격 기초금액과 함께 발표된 품질관리비 금액을 조정하지 않고 그대로 반영해야 합니다. 2.10.2. 품질관리비의 산출, 사용기준 및 정산은 「건설기술진흥법시행규칙」 제53조 및 [별표6]에 따릅니다. 2.11. 「건설산업기본법 시행령」제34조의4 제2항에 따라 하도급대금지급보증서 발급 비용을 반영해야 합니다. 2.11.1. 발주자는 「동법 시행령」 제34조의4 제4항에 따라 사후 정산할 수 있습니다. 2.12. 「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」제12조에 따라 공사용 자재 직접구매 대상 공사입니다. 2.13. 「건설근로자의 고용개선 등에 관한 법률」 제13조 제4항에 따라 일정규모 이상의 사업장에 해당할 경우, ‘전자카드 근무관리시스템’을 운영하여야 합니다. 2.13.1. 전자카드 단말기를 설치·운영해야 하며, 건설근로자가 공사현장 출입 전에 미리 전자카드를 발급받아 지참토록 사전에 안내해야 합니다. 2.13.2. 하수급인에 대해서도 전자카드 근무관리시스템 적용 조건 및 사용의무에 대해 하도급공사 입찰안내서 또는 계약조건에 명시하여야 하며, LH의 노무비 적정지급 여부 확인 요청에 적극 응해야 합니다. 2.14. 본 공사는 신기술(특허공법)이 적용된 공사입니다. 2.14.1. 입찰에 참가하고자 하는 자는 신기술(특허공법) 사용협약과 신기술(특허공법)이 포함된 공종의 공사내용, 공사금액 등을 확인하고 입찰에 참여해야 합니다. 2.14.2. 낙찰자는 신기술(특허공법) 보유자와 기술사용 협약서를 체결해야 하며, 해당 공종 하도급서류 제출 시 이를 포함해야 합니다. 2.14.3. 신기술(특허공법) 적용 대상 및 세부내용은 【붙임8】 참고

참가자격

3. 입찰참가자격 3.1. 사전심사 결과 적격자로서 아래의 모든 요건을 충족해야 합니다. 3.2. 시공분야 3.2.1. 주계약자(대표사) : 「건설산업기본법령」에 의한 건축공사업과 토목공사업을 동시에 등록업체(또는 토목건축공사업 등록 업체)로서 「조달청 공공주택 등급별 유자격자명부 등록 및 운용기준」에 의한 1등급 업체 3.2.2. 주계약자(구성사) : 「건설산업기본법령」에 의한 건축공사업과 토목공사업을 동시에 등록업체(또는 토목건축공사업 등록 업체) 3.2.3. 부계약자 : 「건설산업기본법령」에 의한 전문건설업 중 기계설비·가스공사업으로 주력분야를 기계설비공사로 등록한 업체로서 최근 3년간 해당 전문공사의 주력분야 업종실적이 본 공사 추정금액 중 해당 전문공사에 해당하는 아래 추정금액 대비 1/2배 이상인 업체(부계약자는 1인으로 한정)

관리번호공 사 명추정금액
R26DC00256101제주동부공원 A-1BL 공동주택 건설공사 1공구8,180,768,000원

과업·요구

구분건축 (15개)기계 (8개)
품목▪데커레이션시트
▪도배지, 륨카펫
▪주방가구, 신발장, 붙박이장
▪인조대리석류, 엔지니어스톤
▪자기질타일, 도기질타일
▪폴리싱타일, 포셀린타일
▪플라스틱창호, 디지털도어록
▪승강기		▪레인지후드
▪가스쿡탑, 전기쿡탑
▪양변기, 세면기, 비데
▪수전류, 악세사리류

배점·평가

【붙임2】

종합심사낙찰제 평가기준

□「조달청 공공주택 공사계약 종합심사낙찰제 심사세부기준」(이하 ‘심사세부기준’) [별표1-1] 일반공사 심사항목 및 배점기준, [별표2] 공사수행능력 세부 심사방법에 따라 심사합니다. ※ 부계약자는 심사세부기준 제13조 제2항 제4호를 준용하여 심사대상에서 제외합니다.(다만, 공동수급체 전체 구성원으로 평가되는 공동수급체 구성 심사, 지역경제기여도 심사, 전관업체 제한(계약신뢰도) 분야에는 부계약자를 포함하여 평가합니다.) 󰊱 공사수행능력 심사분야 1. 시공실적 심사 1.1 본 공사의 시공실적 심사는 심사세부기준[별표2-2]에 의하며, 동일 실적 심사공종은 아파트(세대수)이며, 만점계수(B)는 3.00 입니다.

심사항목평가기준(당해공사규모)실 적 인 정 기 준
심사항목연면적세대수연면적세대수
최근 10년간 동일공사31,082.36㎡350세대15,541㎡300세대

+9+ 6. 규모별 시공역량 심사 6.1 규모별 시공역량 심사는 아래 발주등급 및 업체등급에 의하며, 본 공사의 발주등급은 건축공사 3등급에 해당합니다. <발주등급 및 업체등급>

발주등급업체등급
등급건축공사(추정가격)등급시공능력평가액
(토건,건축)
11,000억원 이상15,000억원 이상
2500억원 이상～1,000억원 미만21,500억원 이상～5,000억원 미만
3500억원 미만3900억원 이상～1,500억원 미만
4300억원 이상～900억원 미만
5300억원 미만

13.2 퇴직자 참여 평가는 입찰업체가 제출하는 “퇴직자 재직 현황 확인서”로 평가하며, 공동수급체는 구성원 중 일부가 상기 내용에 해당하는 경우 공동수급체에 해당 등급점수를 감점합니다. 13.3 <별첨양식3> ‘LH 및 조달청 퇴직자 재직 현황 확인서’ 및 ‘개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서’는 종합심사신청서 제출 시 나라장터를 통해 제출하거나, 14.4.2에 따라 제출하여야 합니다. 13.4 해당사항이 없는 경우에도 “해당사항 없음”을 기재하여 제출하여 주시기 바랍니다. 14. 기타 유의사항 14.1 심사세부기준 제13조 제2항의 시공비율 산정을 위한 주된 공사는 건축공사이며, 추정금액은 44,687,517,000원입니다. 14.2 낙찰자는 종합심사 시 제출한 배치계획서, 하도급계획서 및 시공계획서에 따라 이행하여야 하며, 조달청으로 불이행한 사실이 통보된 경우, 통보된 날 이후 2년 동안 조달청이 발주하는 종합심사낙찰제 대상공사(개찰일 기준)에서 아래와 같이 감점합니다.