파주운정 A40BL 아파트 건설공사 1공구

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공고 개요

한국토지주택공사 · 종합건축(신축·증축·대수선)

추정가격

1,227억원

참가자격 등록 마감

11/10(화) 18:00 · D-28

낙찰방법

종합심사낙찰제(공사)

참가 자격

건축공사업 · 토목공사업

무슨 일

파주운정 A40BL 아파트 건설공사 1공구 시공

요약 AI 요약

경기도 파주시 목동동 일원에 공공분양 아파트 11동(419세대)을 신축하는 건설공사입니다. 대지면적 30,695.00㎡, 연면적 70,450.61㎡ 규모의 신설공사입니다.

• 아파트 11동 419세대(공공분양) 신축
• 대지면적 30,695.00㎡, 연면적 70,450.61㎡
• 신기술(특허공법) 적용 - 탈형데크 등 13건 특허공법
• 주요 마감자재 선정계획서 제출 대상(건축 15개, 기계 8개 품목)
• 건설현장식당 선정확약서 제출 대상
• 하도급지킴이(정부계약 하도급관리시스템) 이용 공사

핵심요약

문서 분석 전 — 첨부문서를 읽고 정리하면 여기에 보입니다

가격

추정가격

122,708,544,000원

투찰 계산

기초금액

126,567,121,000원 (예비가격 -2% ~ +2%)

A값

9,226,090,576원

관급금액

1,668,384,000원

도급자 설치 관급자재

11,073,103,000원

예정가격 방식

복수예가

공사 현장

현장

경기도 파주시

공사 구분

종합공사-신설공사

참가 자격 · 제한

업종제한

건축공사업(0002) 그리고 토목공사업(0001)
건축공사업 대신 되는 업종: 토목건축공사업
토목공사업 대신 되는 업종: 토목건축공사업

지역제한

제한 없음

공동수급

혼합방식

실적경쟁 · PQ

PQ

제출 방법

전자입찰

상호시장

허용 안 함

입찰참가 제한

없음

국제입찰

국제입찰

입찰 일정

평가 · 배점

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 파주운정 A40BL 아파트 건설공사 1공구 시공

공사 › 건축 › 종합건축(신축·증축·대수선)

아파트 11동 419세대를 신축하는 종합건축 공사로, 건축공사업(91.7%)과 토목공사업(8.3%)이 복합된 종합공사다.

• 부대 토목공사(추정금액 11,477,278,000원, 8.3%)
• 신기술(특허공법) 적용 공종 시공(탈형데크 등 13건)
• 주요 마감자재 선정·사용(건축 15개·기계 8개 품목)
• 건설현장식당 선정·운영
• 하도급 계획 이행 및 하도급지킴이 운영
• 전자카드 근무관리시스템 운영
• 산업안전보건관리비·안전관리비·품질관리비 계상 및 집행
• 국민건강보험료·국민연금보험료·노인장기요양보험료·퇴직공제부금 반영
• 공사이행보증 및 하자보수

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

09/16(수)

공고번호

R26BK01727650-000

참조번호

-

공고기관

조달청

수요기관

한국토지주택공사

계약방법

제한경쟁

낙찰방법

종합심사낙찰제(공사)

계약유형

총액계약

예정가격 방식

복수예가

추정가격

122,708,544,000원

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

나라장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 금액·공기가 회사가 감당할 체급인가(동시 현장 수·자금), 본점 지역이 맞나. 대형 협상건에서는 실적 벽, 현장설명회 필수 참석, 입찰보증금 실납부(입찰금액 5%)가 갈림길이다.

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문서 발췌

과업·요구

1. 공사개요 1.1. 관리번호 : R26DC00256116 1.2. 수요기관 : 한국토지주택공사 1.3. 공 사 명 : 파주운정 A40BL 아파트 건설공사 1공구 1.4. 공사현장 : 경기도 파주시 목동동 696번지 일원 1.5. 공사기간 : 착공일로부터 998일(정리기간 포함) 1.5.1. 공사기간은 「LH 주택건설공사 공사기간 산정지침」에 따라 산정되었으며, 실제 착공시기에 따라 비작업일수가 변경되는 경우 계약 후 변경 계약을 통해 공사기간이 변경될 수 있습니다. 1.5.2. 공사기간은 주당 근로시간 40시간 이내로 산정되었습니다. 1.6. 공사내용 : 아파트 11동 - 세 대 수 : 419호, 공공분양 - 대지면적 : 30,695.00㎡, 연면적 70,450.61㎡ ※ 기타 설계 및 공사 관련사항 등 자세한 내용은 설계서를 반드시 참조하시기 바라며, 이를 확인하지 못한 책임은 입찰자에게 있음을 유의하시기 바랍니다. 1.7. 추정금액 : 137,640,224,000원【(추정가격) 122,708,544,000원 + (부가가치세) 3,858,577,000.0원 + (도급자설치관급금액) 11,073,103,000원】 ※ 관급자설치관급금액 : 1,668,384,000.0원 1.8. 업종별 추정금액 및 업종별 금액(추정가격+부가가치세)

1.9. 공사구분 : 종합공사 1.9.1. 본 공사는 전문건설사업자가 해당 종합공사 구성 전문업종 면허를 모두 보유하고 있더라도 종합적 계획, 관리, 조정 업무를 수행할 수 없는 복합 다공종 종합공사에 해당함에 따라 건설업역 규제 폐지에 따른 종합·전문간 상호시장 진출을 허용하지 않습니다. 1.10. 공사유형 : 신설공사 2. 입찰 및 계약방식 2.1. 입찰참가자격 사전심사(이하 ‘사전심사’라 함) 대상 공사입니다. 2.2. 종합심사낙찰제 적용대상 공사이며, 심사대상 주업종은 건축공사업입니다. 2.2.1. 심사 세부기준은 「조달청 공공주택 공사계약 종합심사낙찰제 심사세부기준 (이하 ‘세부기준’이라 함)」을 적용합니다. 2.3. ‘조달청 공공주택 등급별 유자격자명부’에 따른 1등급 경쟁입찰 대상공사입니다. 2.4. 입찰서에 산출내역서를 첨부하여야 하는 내역입찰 대상공사입니다. 2.5. 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률(이하 ‘국가계약법’이라 함)」 제4조 제1항에 따른 국제입찰 대상 공사입니다. 2.5.1. WTO 정부조달협정 또는 대한민국 정부와 자유무역협정(대한민국 정부가 정부조달분야에서 국제입찰을 허용할 것을 약속한 자유무역협정에 한함)을 체결한 국가의 국민으로서, 입찰참가자격을 갖춘 자는 입찰에 참여할 수 있습니다. 2.5.2. CPC NO. :　51220 (UN표준산업분류) 2.6. 청렴계약제가 적용되는 공사로, 입찰자는 청렴계약서(서약서)를 제출하여야 합니다. 2.6.1. 단, ‘국가종합 전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr, 이하 ‘나라장터’이라 함)’를 이용하여 입찰서를 제출하는 경우, 전자입찰서에 ‘청렴계약서(서약서)’ 내용을 포함하고 있으므로 전자입찰서 제출로 청렴계약서(서약서) 제출을 갈음합니다. 2.7. 국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료 및 건설근로자 퇴직공제부금 반영 대상 공사입니다. 2.7.1. 입찰참가자는 입찰금액을 산정할 때 예비가격 기초금액과 함께 발표된 국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료 및 건설근로자 퇴직공제부금 금액을 조정하지 않고 그대로 반영해야 합니다. 2.7.2. 해당 금액은「국가계약법 시행령」 제73조 및 계약예규 「정부입찰ㆍ계약 집행기준」 제19장에 정한 바에 따라 사후 정산됩니다. 2.8. 「산업안전보건법」제72조에 따른 산업안전보건관리비 계상 대상 공사입니다. 2.8.1. 입찰자는 입찰금액을 산정할 때 예비가격 기초금액과 함께 발표된 산업안전보건관리비 금액을 조정하지 않고 그대로 반영해야 합니다. 2.8.2. 산업안전보건관리비 계상 및 사용기준은 고용노동부장관이 정하여 고시하는 바에 따릅니다. 2.9. 「건설기술진흥법」 제63조에 따른 안전관리비 계상 대상 공사입니다.

2.9.1. 입찰자는 입찰금액을 산정할 때 예비가격 기초금액과 함께 발표된 안전관리비 금액을 조정하지 않고 그대로 반영해야 하며, 「건설기술진흥법 시행규칙」 제60조에 따라 사후 정산됩니다. 2.9.2. 안전관리비 계상 및 사용기준은 국토교통부장관이 정하여 고시하는 바에 따릅니다. 2.10. 「건설기술진흥법」 제56조에 따른 품질관리비 계상 대상 공사입니다. 2.10.1. 입찰자는 입찰금액을 산정할 때 예비가격 기초금액과 함께 발표된 품질관리비 금액을 조정하지 않고 그대로 반영해야 합니다. 2.10.2. 품질관리비의 산출, 사용기준 및 정산은 「건설기술진흥법시행규칙」 제53조 및 [별표6]에 따릅니다. 2.11. 「건설산업기본법 시행령」제34조의4 제2항에 따라 하도급대금지급보증서 발급 비용을 반영해야 합니다. 2.11.1. 발주자는 「동법 시행령」 제34조의4 제4항에 따라 사후 정산할 수 있습니다. 2.12. 「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」제12조에 따라 공사용 자재 직접구매 대상 공사입니다. 2.13. 「건설근로자의 고용개선 등에 관한 법률」 제13조 제4항에 따라 일정규모 이상의 사업장에 해당할 경우, ‘전자카드 근무관리시스템’을 운영하여야 합니다. 2.13.1. 전자카드 단말기를 설치·운영해야 하며, 건설근로자가 공사현장 출입 전에 미리 전자카드를 발급받아 지참토록 사전에 안내해야 합니다. 2.13.2. 하수급인에 대해서도 전자카드 근무관리시스템 적용 조건 및 사용의무에 대해 하도급공사 입찰안내서 또는 계약조건에 명시하여야 하며, LH의 노무비 적정지급 여부 확인 요청에 적극 응해야 합니다. 2.14. 본 공사는 신기술(특허공법)이 적용된 공사입니다. 2.14.1. 입찰에 참가하고자 하는 자는 신기술(특허공법) 사용협약과 신기술(특허공법)이 포함된 공종의 공사내용, 공사금액 등을 확인하고 입찰에 참여해야 합니다. 2.14.2. 낙찰자는 신기술(특허공법) 보유자와 기술사용 협약서를 체결해야 하며, 해당 공종 하도급서류 제출 시 이를 포함해야 합니다. 2.14.3. 신기술(특허공법) 적용 대상 및 세부내용은 【붙임8】 참고

참가자격

3. 입찰참가자격 3.1. 사전심사 결과 적격자로서 아래의 모든 요건을 충족해야 합니다. 3.2. 시공분야 3.2.1. 「건설산업기본법령」에 의한 건축(또는 토목건축)공사업 등록업체로서 「조달청 공공주택 등급별 유자격자명부 등록 및 운용기준」에 의한 1등급 업체[공동수급체를 구성할 경우 대표사에 한함] 3.2.2. 「건설산업기본법령」에 의한 토목(또는 토목건축)공사업 등록업체 3.3. 「국가계약법」제27조의5 및 「국가계약법 시행령」제12조 제3항에 따라 ‘조세포탈 등을 한 자’로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참여할 수 없습니다. 3.3.1. 입찰자는 입찰서 제출 시「국가계약법 시행령」제12조 제3항 각호에 해당하지 아니한다는 서약서[붙임3]를 제출하여야 합니다. 3.3.2. 단, 전자입찰의 경우 입찰서 제출 시 전자입찰서에 서약서의 내용을 포함하고 있으므로 전자입찰서 제출로 확약서 제출을 갈음합니다. 3.4. 단독수급체 또는 공동수급체의 시공능력평가액이 해당공사의 추정가격에 미달될 경우 입찰에 참가할 수 없습니다. 3.5. 조달청에 입찰 참가 자격을 등록한 자이어야 합니다. 4. 입찰참가 등록 관련 4.1. 입찰자는 「국가종합 전자조달시스템 입찰참가자격등록규정」에 따라 입찰서 제출 마감일 전일까지 나라장터에 입찰참가자격 등록을 하여야 합니다. 4.1.1. 조달청에 입찰참가자격등록을 하고자 하는 자는 사업자용 인증서를 교부 받은 후 「국가종합전자조달시스템 이용약관」에 동의한 다음 나라장터에 이용자 등록을 하여야 합니다. 4.1.2. 공동수급체를 구성하여 입찰에 참가하고자 하는 경우에는 구성원 모두가 조달청에 입찰참가자격등록을 하여야 합니다. 4.1.3. 「국가계약법시행규칙」제15조 제5항의 규정에 따라 조달청 이외의 관서에 입찰참가자격등록을 한 경우에는 입찰서제출 마감일 전일까지 나라장터에 등록사항이 게재된 경우에만 조달청에 입찰참가자격 등록을 한 것으로 봅니다. 4.1.4. 이 입찰은 「국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서」제7조에 따른 신원확인 입찰이 적용되며, 「국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정」제2조제1항제16호에 따른 개인인증 수단을 이용(공동인증서 제외)하여 신원을 확인받은 후 입찰에 참여하여야 합니다.

5. 사전심사 신청서 제출 및 평가 5.1. 신청자격 : 3.2.1.에 해당하는 자이어야 합니다. 5.2. 제출 마감일시 : 2026. 10. 21. 18:00 5.3. 제출방법 : 신청서는 반드시 나라장터(입찰→PQ심사→통합조달업체PQ심사목록→참조(또는 입찰공고)번호 입력→검색→공고명 클릭)를 이용하여 신청서류를 작성․제출하여야 합니다. 5.3.1. 사전심사 신청서 작성 시 나라장터【입찰→입찰공고→입찰공고목록→입찰공고번호(또는 공고명) 입력→검색→공고명 클릭→입찰공고 첨부파일】에 첨부된 사전심사신청서 자기평가표 엑셀 양식을 이용하여 작성 및 첨부하여 주시기 바랍니다. 5.3.2. 지역업체 참여도 평가 점수를 받고자 하는 입찰자는 사전심사 시 아래의 심사서류를 나라장터를 통해 제출해야 합니다. ① 등기사항일부증명서(말소사항 포함) <지역업체별 각 1부> ② <붙임2의 별첨양식2> 본점소재지 등기일 이력표 5.3.3. 나라장터에 등록되지 않아 별도로 제출해야 하는 서류는 반드시 직접 방문제출 또는 우편제출 하여야 합니다. 5.4. 사전심사 평가에 대한 상세내용은【붙임1】‘사전심사 평가기준’에 따릅니다. 5.5. 사전심사 결과는 나라장터【입찰→PQ심사→통합조달업체PQ심사목록→참조(또는 입찰공고)번호 입력→검색→공고명 클릭】에 게시하며 입찰자에게 개별 통보는 하지 않습니다. 6. 공동 계약 6.1. 구성 : 입찰자는 공동수급 협정 시 공동이행방식, 분담이행방식, 공동이행방식과 분담이행방식이 혼합된 방식이 가능합니다. 6.1.1. 입찰자는 공동수급 협정 시 구성원 수 5인 이하, 공동이행방식인 경우 구성원별 계약참여 최소지분율 10% 이상으로 공동수급체를 구성해야 합니다. 6.2. 대표자 : 3.2.1.에 해당하는 자로서 출자비율이 100분의 50이상이어야 합니다. 6.2.1. 6.2.에 해당하는 대표자의 출자비율(복합업종인 경우 주공사 출자비율)이 100분의 50미만인 경우 사전심사 결과 적격자 대상에서 제외합니다. 6.3. 공동수급협정서 제출 6.3.1. 제출 마감일시 : 2026. 10. 21. 18:00 6.3.2. 입찰자는 공동수급 협정서 제출 시 ｢전자조달의 이용 및 촉진에 관한 법률 시행규칙｣ 제3조에 따라 나라장터를 이용하여 제출하여야 합니다. 6.3.3. 공동수급 협정서를 나라장터로 제출하는 경우 대표자는 나라장터 ‘입찰→입찰진행→공동수급협정서목록조회→참조(또는 입찰공고)번호 입력→검색→협정서 클릭’ 에서 공동수급협정서 승인여부를 확인하여야 합니다.

과업·요구