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수성구30의11구역 재개발정비사업조합 시공자 선정 입찰공고(2차)
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- 02 입찰지침서_시공자_2차.hwp · 공고규격서
공고 개요
민간 · 수성구30의11구역재개발정비사업조합 · 종합건축(신축·증축·대수선)
- 금액
- 공고서 확인
- 입찰 마감
- 10/19(월) 15:00 · D-6
- 낙찰방법
- 제안서평가에의한낙찰자결정
- 참가 자격
- 공고서 참조
- 무슨 일
- 재개발 정비사업 시공자 선정(도급 시공)
요약 AI 요약
대구 수성구 범어동 64-42번지 일원 30-11구역에서 지하 2층~지상 18층, 11개동, 382세대 규모의 재개발정비사업을 시행하기 위해 시공자를 선정하는 입찰이다.
- 지하 2층~지상 18층, 11개동, 382세대 및 부대복리시설 신축 공사
- 29형(임대) 20세대, 59형 18세대, 84형 229세대, 115형 115세대 건설
- 근린생활시설 건설
- 주차 652대 규모 주차장 조성
- 철거공사(석면조사 및 해체 포함)
- 아파트 일반분양에 필요한 분양제경비(모델하우스 건립비·운영비·부지임차료, 분양대행수수료, 광고대행수수료 등) 포함
핵심요약
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공사 현장
- 현장설명회
- 09/28(월) 15:00 · 조합사무실 (대구시 수성구 청호로 242, 2층)
참가 자격 · 제한
- 지역제한
- 공고서 참조
- 업종제한
- 공고서 참조
- 공동수급
- 모름
- 실적경쟁 · PQ
- 모름
- 제출 방법
- 전자입찰
- 입찰참가 제한
- 모름
- 국제입찰
- 국내입찰
입찰 일정
| 진행 | 일시 | 남은 날 |
|---|---|---|
| 공고 게시 | 09/18(금) | 지남 |
| 입찰서 제출 시작 | 09/18(금) 10:00 | 지남 |
| 현장설명회 조합사무실 (대구시 수성구 청호로 242, 2층) | 09/28(월) 15:00 | 지남 |
| 입찰서 제출 마감 | 10/19(월) 15:00 | D-6 |
| 개찰 | 10/19(월) 19:00 | D-6 |
사업 내용 · 이 공고에 든 일
중심 · 재개발 정비사업 시공자 선정(도급 시공)
공사 › 건축 › 종합건축(신축·증축·대수선)
지하2층~지상18층 11개동 382세대 및 부대복리시설을 도급제로 신축하는 종합건축 공사 시공자를 뽑는 공고다.
- 철거공사비(석면조사 및 해체 포함) 반영
- 아파트 일반분양 분양제경비(M/H건립비·운영비·부지임차료·분양대행·광고대행 수수료) 반영
- 입찰보증금 50억의 무이자 사업비·운영비 전환 및 추가 사업비 대여
- 기 투입 사업비·차입금 상환 재원 부담
- 조합 운영비 지원
- 홍보비용 부담 및 합동홍보설명회 2회 이상 개최
- 국토부 표준공사계약서 반영한 공사도급 계약 체결
공고 정보
- 공고종류
- 등록공고 (일반공고)
- 게시일
- 09/18(금)
- 공고번호
- R26BK01736109-000
- 참조번호
- 수성구30의11구역재개발정비사업조합 공고 제2026-09-18-01호
- 공고기관
- 수성구30의11구역재개발정비사업조합
- 수요기관
- 수성구30의11구역재개발정비사업조합
- 계약방법
- 일반경쟁
- 낙찰방법
- 제안서평가에의한낙찰자결정
- 계약유형
- -
- 예정가격 방식
- -
- 추정가격
- -
- 배정예산
- -
- 사전규격번호
- -
- 재공고
- 아니오
- 출처
- 누리장터
문서 분석 전체
이 분야에서 갈리는 것 · 금액·공기가 회사가 감당할 체급인가(동시 현장 수·자금), 본점 지역이 맞나. 대형 협상건에서는 실적 벽, 현장설명회 필수 참석, 입찰보증금 실납부(입찰금액 5%)가 갈림길이다.
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문서 발췌
| 1) | 사업명/발주처 | : 수성구 30-11구역 재개발정비사업 / 수성구 30-11구역 재개발정비사업 조합 |
|---|---|---|
| 2) | 시행위치 | : 대구광역시 수성구 범어동 64-42번지 일원 |
| 3) | 사업규모 | : 지하 2층 ~ 지상 18층, 11개동, 382세대, 기타 부대복리시설 ① 구역면적 : 24,957㎡ ② 건축연면적 : 73,368.55㎡ |
| 4) | 조합원 수 | : 조합설립인가 기준 173명 |
| ※ 사업계획은 정비구역지정 고시 기준으로 향후 정비계획 변경 등 인·허가시 변경 될 수 있음 |
| 1) | 사업명/발주처 | : 수성구 30-11구역 재개발정비사업 / 수성구 30-11구역 재개발정비사업 조합 |
|---|---|---|
| 2) | 시행위치 | : 대구광역시 수성구 범어동 64-42번지 일원 |
| 3) | 사업규모 | : 지하 2층 ~ 지상 18층, 11개동, 382세대, 기타 부대복리시설 ① 구역면적 : 24,957㎡ ② 건축연면적 : 73,368.55㎡ |
| 4) | 조합원 수 | : 조합설립인가 기준 173명 |
| ※ 사업계획은 정비구역지정 고시 기준으로 향후 정비계획 변경 등 인·허가시 변경 될 수 있음 |
2 사업지 현황 1. 기초현황
| 항 목 | 내 용 | 비 고 |
|---|---|---|
| 토지등소유자 | 173명 | 조합설립인가일 기준 |
| 사업지 위치 | 대구광역시 수성구 범어동 64-42번지 일원 | |
| 용도지역 | 제1종 일반주거지역(제2종 일반주거지역으로 종상향), 상대보호구역, 비행안전제6구역 | |
| 구역면적 | 24,957㎡ |
| 항 목 | 내 용 | 비 고 |
|---|---|---|
| 시공자 선정 | 26년 하반기 | |
| 사업시행인가 | 27년 하반기 | |
| 조합원 분양신청 | 28년 상반기 | |
| 관리처분인가 | 29년 상반기 | |
| 이주 개시 | 29년 하반기 | |
| 이주완료 및 철거 | 30년 상반기 | |
| 분양 |
| 구 분 | 내 용 | 비 고 |
|---|---|---|
| 전체 대지면적 | 24,957㎡ | |
| 도로 공제면적 | 4,861㎡ | |
| 공공시설(공원) 면적 | 820㎡ | |
| 실 대지면적 | 19,276㎡ | |
| 주차대수 | 652대 | |
| 연면적 | 73,368.5521㎡ | |
| 건폐율 | 24.31% | |
| 용적률 | 233.42% |
4. 건설예정 세대수 등
| 주택 타입 | 전용면적(㎡) | 공급면적(㎡) | 계약면적(㎡) | 세대수 | 비 고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29형(임대) | 29.2724 | 37.8616 | 62.7859 | 20 | |
| 59형 | 59.9176 | 77.3096 | 128.3270 | 18 | |
| 84형 | 84.9504 | 107.0936 | 179.4254 | 229 | |
| 115형 | 115.2146 | 144.5856 | 242.6861 | 115 | |
| 소계 | 34,367.2854 | 43,375.5297 | 72,161.4402 | 382 | |
| 근린생활시설 | 873.2299 | 333.8820 |
| 년 | 월 | 일 | 내용 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 23 | 06 | 주민설명회 - 범어4동 행정복지센터 | ||
| 08 | 준비위원회 구성 | |||
| 09 | 재개발 사무실 개소 | |||
| 10 | 안내문 배포 및 동의서 징구 시작 | |||
| 11 | 주민설명회 - 범어4동 행정복지센터 | |||
| 24 | 01 | 정비구역지정 동의율 70% 달성 | ||
| 02 | 설계, 도시계획, 경관, 교통 등 업체 계약 | |||
| 03 | 정비구역 지정(안) 접수 | |||
| 06 | 10 | 2030 대구광역시 도시·주거환경정비 기본계획 변경(안) 주민공람 공고 | ||
| 08 | 12 | 정비구역 지정(안) 주민공람 실시 - 수성구청 건축과 | ||
| 23 | 정비구역 지정(안) 주민설명회 개최 | |||
| 12 | 02 | 2030 대구광역시 도시·주거환경정비 기본계획 변경고시 - 대구광역시 | ||
| 25 | 07 | 17 | 추진위원회 모집 안내문 발송 | |
| 08 | 01 | 조합설립추진위원회 구성 동의서 연번부여 신청 접수 - 수성구청 | ||
| 25 | 조합설립추진위원회 구성 동의서 및 안내문 발송 | |||
| 09 | 01 | 수성구 30-11구역 재개발정비사업 정비구역 지정 고시 - 대구광역시 | ||
| 10 | 30 | 조합설립추진위원회 구성 승인 신청서 접수 - 수성구청 건축과 | ||
| 11 | 19 | 제1차 추진준비위원회 회의 개최 | ||
| 27 | 수성구 30-11구역 조합설립추진위원회 승인 - 수성구청 건축과 | |||
| 12 | 16 | 수성구 30-11구역 고유번호증 접수 및 발급 - 수성세무서 | ||
| 29 | 제1차 추진위원회 회의 | |||
| 26 | 01 | 13 | 선거관리위원회 모집 공고문 발송 | |
| 21 | 설계자, 정비사업전문관리업자 선정 입찰 공고 | |||
| 30 | 설계자, 정비사업전문관리업자 선정 입찰 마감 | |||
| 02 | 11 | 제2차 추진위원회 회의 | ||
| 03 | 06 | 조합설립동의서 및 추정분담금표 내역서 안내문 발송 | ||
| 18 | 제3차 추진위원회 회의 | |||
| 19 | 임원(조합장, 감사, 이사) 및 대의원 입후보 모집 공고문 발송 | |||
| 제1차 선거관리위원회 회의 | ||||
| 27 | 제4차 추진위원회 회의 | |||
| 04 | 23 | 창립총회 | ||
| 06 | 24 | 조합설립인가 통지 - 수성구청 |
6. 기투입 사업비 및 차입금 현황 제1항 추진위원회 및 조합의 계약 현황 ※ 계약내용에 따라 시공자 선정시까지 지급해야 할 용역비
| 항목 | 업체명 | 계약금액(원) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 기본계획 변경 및 정비구역 지정(종상향 포함) | 노앤백 도시계획기술사사무소 | 275,000,000 | 지급시점은 시공자 선정 후 |
| 정비구역 지정 건축설계 | 건축사사무소 정건사 | 132,000,000 | |
| 정비구역 지정 경관(일조, 교육환경 포함) | 도시환경연구소 라움 | 55,000,000 | |
| 정비구역 지정 교통성검토 | 케이알이앤씨 | 38,500,000 | |
| 정비구역 지정을 위한 업무대행(종상향 포함) | 가람컬리션 | 685,995,200 | |
| 추정분담금 산출 용역 | 삼창감정평가법인 | 9,900,000 | |
| 계 | 1,196,395,200 |
제2항 추진위원회의 차입금 현황 ※ 사업경과에 따라 증가될 수 있음
| 항목 | 거래처 | 대여금액(원) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 대여금 | 가람컬리션 | 27,000,000 | 상환은 시공자 선정 후 |
| 건축사사무소 정건사 | 50,000,000 | ||
| 계 | 77,000,000 |
7. 계약된 용역업체의 내역 ※ 제6조 제1항의 계약현황과 중복된 내용은 포함하지 않음
| 용역명 | 업체명 | 계약내용 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 정비사업전문관리자 | 가람컬리션 | 신축연면적 ㎡당 23,500원 계약시 10% 조합설립인가시 15% 시공자 선정시 10% 통합심의 가결시 15% 사업시행인가시 15% 관리처분인가시 20% 착공시 5% 준공시 5% 조합 해산의결시 5% | 지급시점은 시공자 선정 후 |
| 설계자 | 건축사사무소 정건사 | 신축연면적 ㎡당 18,000원 계약시 10% 건축심의 접수시 10% 건축심의 완료시 20% 사업시행인가시 30% 착공신고시 20% 사용승인시 10% |