자양동92-1번지 일원 소규모재개발정비사업 특화디자인 업무 용역

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• 2026-09호_특화디자인 선정 입찰공고.pdf · 공고규격서
• 2026-09호_특화디자인 선정 입찰지침서_2026.09.16.hwp · 공고규격서

공고 개요

민간 · 자양동92-1번지 일원 소규모재개발정비사업조합 · 공공·환경 디자인

금액

공고서 확인

입찰 마감

10/01(목) 10:30 · 마감

낙찰방법

적격심사제

참가 자격

공고서 참조

무슨 일

특화디자인 업무 용역

요약 AI 요약

자양동 92-1번지 일원 소규모재개발정비사업의 성공적인 추진을 위해 외부특화디자인과 인테리어디자인 용역을 수행할 업체를 선정하는 사업이다.

• 외관특화(상층부·저층부·주출입구·부출입구·단지 진입부·부대복리시설·외부시설물)
• 색채특화(입면색채·지하주차장 색채)
• 사인특화(단지 외내부 사인)
• 건축특화 실시설계(특화디자인 도서 및 실시설계도서(CAD) 작성)
• 인테리어 디자인(주동 공용부·커뮤니티·단위세대 인테리어 디자인 및 실시설계, 마감재 스펙북 및 도서)
• 분양 및 현장지원(현장 공정에 따른 현장지원 업무)

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 특화디자인 업무 용역

용역 › 디자인·인쇄출판 › 공공·환경 디자인

소규모재개발 정비사업의 외부특화디자인(외관·색채·사인)과 인테리어디자인(주동 공용부·커뮤니티·단위세대)을 설계·제안하는 공공·환경 디자인 용역이다.

• 외관특화(상층부·저층부·주출입구·부출입구·단지 진입부·부대복리시설·외부시설물)
• 색채특화(입면색채·지하주차장 색채)
• 사인특화(단지 외내부 사인)
• 건축특화 실시설계 도서 및 CAD 도서 작성
• 주동 공용부·커뮤니티 인테리어 특화
• 단위세대 인테리어 디자인 및 실시설계
• 마감재 스펙북 및 도서
• 분양 및 현장지원(인허가·착공·준공까지 실시설계 지원)
• 지명원·디자인 제안서(주동 입면 디자인) 제출

평가 · 배점

참가 자격 · 제한

업종제한

공고서 참조

지역제한

공고서 참조

공동수급

모름

입찰참가 제한

모름

실적경쟁 · PQ

모름

국제입찰

국내입찰

제출 방법

전자입찰

입찰 일정

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

09/16(수)

공고번호

R26BK01733821-000

참조번호

공고 제2026-09호

공고기관

자양동92-1번지 일원 소규모재개발정비사업조합

수요기관

자양동92-1번지 일원 소규모재개발정비사업조합

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 발췌

과업·요구

=== 2026-09호_특화디자인 선정 입찰공고.pdf === 공고 제2026-09호

특화디자인 업무 용역업체 선정 입찰공고

자양동 92-1번지 일원 소규모재개발정비사업의 성공적인 사업추진을 위하여 특화디자인 업무 용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. - 아 래 - 1. 사업개획의 개요 ① 사 업 명 : 자양동 92-1번지 일원 소규모재개발정비사업 ② 발 주 처 : 자양동 92-1번지 일원 소규모재개발정비사업조합 ③ 위 치 : 서울특별시 광진구 자양동 92-1번지 ④ 대지면적 : 5,124.00㎡ ⑤ 연 면 적 : 22,990.28㎡ ※ 위 사업개요는 사업추진 과정에서 변경될 수 있음. 2. 업무의 범위 - 외부특화디자인 및 인테리어디자인 (세부내용은 입찰지침서내용 참조) 3. 입찰의 방법 가. 현장설명회 : 입찰지침서 배부로 갈음. (전자조달시스템을 통해 배포) 나. 입찰방법 : 전자조달시스템 / 일반경쟁입찰(적격심사방식) 다. 입찰자격 : ① 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체 ② 입찰서를 입찰 마감시간 전까지 제출한 업체 ③ 콘소시엄 불가 라. 입찰마감 : 2026년 10월 01일(목) 오전 10시30분 마. 개찰일시 : 2026년 10월 01일(목) 오전 11시30분 (조합사무실) 바. 제출방법 : 가격입찰은 전자조달시스템(나라장터)을 통하여 제출하며, 기타 제출서류는 조합사무실로 직접 방문하여 제출 [조합사무실 주소 : 서울특별시 광진구 자양동 84-7, 102호]

입찰 지침서

2026. 9. 17.

자양동 92-1번지 일원 소규모재개발정비사업조합

Ⅰ. 일반사항

1. 목 적 본 지침은 자양동 92-1번지 일원 소규모재개발정비사업조합(이하 "조합"라 한다)에서 추진하는 ‘특화디자인업무’에 필요한 협력업체 선정과 관련하여 입찰에 참여자가 준수해야 할 유의사항 등을 정하는데 그 목적을 둔다. 2. 사업개요 1) 사 업 명 : 자양동 92-1번지 일원 소규모재개발정비사업 2) 발주기관 : 자양동 92-1번지 일원 소규모재개발정비사업조합 3) 위 치 : 서울특별시 광진구 자양동 92-1번지 일원 (조합원수 : 69명) 4) 현 황 : 구역면적 5,124.00 ㎡ / 연면적 약 19,503.10 ㎡ 5) 조합사무실 : 서울특별시 광진구 자양동 84-7번지 1층, 102호 ※ 위 사업개요는 사업추진 과정에서 변경될 수 있음. 3. 입찰방법 : 국토교통부고시 제2025-290호 「정비사업 계약업무 처리기준」에 의한 일반경쟁입찰의 방법으로 전자입찰에 의한 적격심사방식 4. 업무의 범위 : 1) 외부특화디자인 1. 외관특화 (상층부/ 저층부/ 주출입구/ 부출입구/ 단지 진입부/ 부대복리시설/ 외부시설물) 2. 색채특화 (입면색채/ 지하주차장 색채) 3. 사인특화 (단지 외내부 사인)

4. 건축특화 실시설계 (특화디자인 도서 및 실시설계도서(CAD)작성) 5. 분양 및 현장지원 (현장 공정에 따른 현장지원 업무) 2) 인테리어 디자인 (단위세대 및 커뮤니티 인테리어 디자인) 1. 주동 공용부 특화 2. 커뮤니티 인테리어 특화 3. 단위세대 인테리어 디자인 및 실시설계 4. 분양 및 현장 지원 (현장 공정에 따른 현장지원 업무) 5. 마감재 스펙북 및 도서 5. 입찰참여 일정 1) 입 찰 공 고 : 2026년 09월 17일(목요일) 2) 현장설명회 : 입찰지침서로 갈음 3) 입 찰 마 감 : 2026년 10월 01일(목요일) 10시30분 까지 (시간엄수) 4) 제 출 방 법 : 전자조달시스템 나라장터(http://www.g2b.go.kr)를 통해 가격입찰서 제출 및 그 외 제출서류(가격입찰서 포함)는 조합사무실 직접 방문 제출(우편 또는 FAX접수 불가) 5) 개찰일시 및 장소 일 시 : 2026년 10월 01일(목요일) 11시30분 장 소 : 조합사무실(서울시 광진구 능동로3다길 23-12, 102호, 전화: 010-4269-9942) ※ 입찰참여자가 불참시, 개방 확인한 것으로 본다. 6) 선 정 방 법 : 조합 내부 기준에 의해 평가 후 조합원 총회에서 선정

참가자격

7) 접수된 입찰서류는 일체 반환하지 아니함

Ⅱ. 입찰참여규정

제1조 (총 칙) 본 규정은 자양동 92-1번지 일원 소규모재개발정비사업조합이 행하는 ‘특화디자인업무 ’ 협력업체 선정과 관련하여 당해 입찰에 참가하고자 하는 자가 준수하여야 할 사항을 정함에 그 목적이 있다. 제2조 (용어의 정의) ① “발주자”라 함은 본 용역을 발주한 ‘자양동92-1번지일원소규모재개발정비사업조합’을 말한다. ② “입찰자”라 함은 입찰참가 자격 조건을 갖추고, 본 용역 입찰에 참여하는 자를 말한다. ③ “낙찰자”라 함은 “발주자”의 조합원 총회에서 평가결과에 따라 선정된 자를 말한다. 제3조 (용역업무) ① 외부특화디자인 (외관,색채,사인 등) ② 인테리어디자인 (주동공용부,커뮤니티인테리어,단위세대) ③ 1)와 2)의 특화디자인의 도서작성 완료도서 제출 ④ 인허가, 착공(분양), 준공까지 실시설계를 위한 지원업무 일체 제4조 (입찰방법 및 참가자격) ① 입찰방법은 일반경쟁입찰에 의한 전자입찰 적격심사방식에 의한다. ② 입찰에 참여한 업체는 아래 자격을 모두 충족한 업체에 한한다. 1. 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체 2. 입찰서를 입찰마감 전까지 조합사무실에 제출한 업체 3. 공동도급(컨소시엄 구성) 불가

과업·요구

[양식 4호]

유사용역 수행실적

[용역명 : 특화디자인 업무] ※ 1. 최근 5년간 서울시 정비사업(「도시 및 주거환경정비법」 및 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특 별법」 에 따른 재건축사업, 재개발사업, 가로주택정비사업 등만 해당) 계약실적을 기재할 것. 2. 용역실적을 증명할 계약서 사본 또는 실적 증명서(인가서 등) 첨부. 상기 실적은 사실과 같음을 확인합니다. 2026년 월 일 업 체 명 : 대 표 자 : (인감날인) 자양동 92-번지 일원 소규모재개발정비사업조합 귀중

배점·평가

적격심사 배점 기준 및 자체평가서

※ 업무실적증빙은 계약서 사본 또는 실적증빙(인가서 등) 서류만 인정함. ※ 기술능력증빙(심의위원,전문기술인력)은 자격증 및 위촉장 사본 및 경력을 증명할 수 있는 경력 증명서 서류만 인정함. ※ 가격평가는 입찰 참가자 중 최고금액과 최저금액을 제외한 평균가격을 기준으로 함. 다만, 입찰참가자가 5개 업체 미만인 경우에는 최고금액과 최저금액을 포함하여 평균가격을 산출함 당사는 귀 조합에서 발주하는 협력업체 선정과 관련하여 자기평가서를 제출하며, 상기 기재한 평가내용은 사실과 같음을 확약합니다. 2026년 월 일 업 체 명 : 대 표 자 : (인감날인) 자양동 92-번지 일원 소규모재개발정비사업조합 귀중

과업·요구