용기순환센터(공주시) 건물 종합관리 용역 입찰 재공고

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끝난 공고 · 결과

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• 1. 입찰공고문(공주용기순환센터 홍보관 관리용역 재공고).hwp · 공고규격서
• 2. 제안요청서(공주용기순환센터 홍보관 관리용역 재공고).hwp · 공고규격서
• 1. 입찰공고문(공주용기순환센터 홍보관 관리용역 재공고).pdf · 공고규격서

공고 개요

민간 · 자원순환보증금관리센터 · 종합시설관리(FM)

배정예산

9,680만원 · 부가세 포함

개찰

09/28(월) 16:00 · 마감

낙찰방법

제안서평가에의한낙찰자결정

참가 자격

공고서 참조

무슨 일

용기순환센터 건물 종합관리 용역

요약 AI 요약

공주시 용기순환센터 건물과 시설을 안정적으로 유지·관리하기 위해 민간 전문업체에 위탁하는 용역이다. 시설·보안·환경미화를 포함한 건물 종합관리를 수행한다.

• 전기·기계·소방·건축물 등 시설 설비 유지관리(전기안전관리대행, 소방시설 유지대행, 승강기 유지 포함)
• 건물 보안관리(주간 순찰·주차관리, 야간 무인경비시스템 운영)
• 건물 내·외부 청소 및 조경관리, 재활용품 분리배출
• 장비·전시품 관리 및 유지·점검
• 비품 및 물품 반·출입 관리
• 연간 교육일정 수립·시행(직무·안전교육 등)

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 용기순환센터 건물 종합관리 용역

용역 › 건물관리 › 종합시설관리(FM)

건물·시설 유지보수, 전기·기계·소방·승강기 설비관리, 경비, 청소·환경미화를 한 사업으로 묶어 맡기는 종합시설관리(FM)다.

• 전기안전관리대행
• 소방시설 유지대행
• 기계설비(냉난방·급배수) 점검·관리
• 건축물·구축물 유지보수 및 승강기 유지
• 조경 유지·관리
• 무인경비시스템 운영 및 경비·주차관리
• 건물 내·외부 청소 및 재활용품 분리배출
• 전시품·비품 관리
• 직원 교육(직무·안전) 및 업무보고

평가 · 배점

협상 대상 기준 · 기술능력평가점수가 기술능력평가배점한도의 85%미만인 자는 협상대상에서 제외

참가 자격 · 제한

업종제한

공고서 참조

지역제한

공고서 참조

공동수급

모름

입찰참가 제한

모름

실적경쟁 · PQ

모름

국제입찰

국내입찰

제출 방법

직찰

입찰 일정

가격

배정예산

96,800,000원 (부가세 포함)

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

09/14(월)

공고번호

R26BK01728812-000

참조번호

경영팀-4921

공고기관

자원순환보증금관리센터

수요기관

자원순환보증금관리센터

계약방법

제한경쟁

낙찰방법

제안서평가에의한낙찰자결정

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

96,800,000원

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 발췌

과업·요구

※ 전기료, 수도료 등 공과금 발주처 납부 ○ 계약방법 : 제한경쟁입찰(협상에 의한 계약) ※ 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제43조 ※ 협상에 의한 계약체결기준(계약예규 제40호 2026.1.2.) □ 사업목적 ○ 용기순환센터(공주시) 시설에 대한 안정적인 유지 관리 ○ 서비스 전문성 등의 민간 자원을 활용하여 건물 종합관리 효율성 제고 ○ 청결상태 유지 및 건물 내·외부 시설관리 □ 주요 위탁업무 ○ 용기순환센터(공주시) 장비, 전시품 관리 및 유지, 점검 ○ 청결하고 안정적인 건물·시설 관리, 수리 ○ 비품 및 물품 반‧출입 관리 ○ 기타 안정적인 건물·시설 등 관리를 위해 센터가 요구하는 사항 □ 건축물 현황 ○ 충남 공주시 정안면 차령고개로 273 (인풍리 1)

※ 토지 면적 : 15,154㎡ 2 과업 요구사항 □ 과업개요 ○ 시설관리 (시설관리 유경험자) - 건축물, 기계, 전기, 통신, 소방, 엘리베이터 등 설비관리 ▪ 전기시설(전기안전관리대행) ▪ 계절별 기계설비 가동시간 조절 및 장비 점검, 위생 및 급‧배수설비 정상유지 관리 ▪ 소방설비(소방시설유지대행) ▪ 건축물 및 구축물의 안전 또는 정상유지 관리(승강기 유지 포함) ○ 건물 보안관리 ○ 건물 청결상태 유지 및 건물 내·외부 관리 □ 인력배치

□ 세부과업내용 ○ 시 설 (시설관리유경험자) - 전기시설(전기안전관리대행) ▪ 전기사용처에 안정적인 전기 공급 관리 ▪ 정전 등 비상사태 유지관리, 부하량 측정 및 계전기 점검 - 기계설비 ▪ 냉난방기 가동 및 근무환경 최적 유지 관리 ▪ 계절별 가동시간 조절 및 장비 점검 ▪ 위생 및 급‧배수설비 정상유지 관리 - 소방설비(소방시설 유지대행) ▪ 수신반 및 소방시설물 정상작동 유지 관리 ▪ 소방시설 자체점검 및 보고서 작성 - 건축물 ▪ 건축물 및 구축물의 안전 또는 정상유지 관리 ▪ 용기순환센터(공주시) 조경 사항에 대한 유지·관리 ▪ 유지보수 및 점검(승강기 유지 포함) ○ 경 비(무인경비시스템 설치·운영 중) - 교대 격일근무 (시설관리자/경비가 격일) - 주간 운영 : 건물 내 보안관리, 주차관리, 철저한 보안점검을 통한 순찰계획 수립 - 야간 운영 : 출입문 개폐 확인 및 무인 경비 시스템 가동, 경비업체 출동 시 현장(또는 유선) 상황 확인 ※ 18시 이후 무인경비시스템 운영 ○ 환경미화 - 건물내부 및 외곽청소, 조경관리 - 건물 내 유동인구를 고려한 청소주기 판단 - 재활용품 분리배출 및 정리 3 사업 관리 □ 직원 교육 및 사업 관리 ○ 연간 교육일정 수립 및 시행(직무교육, 안전교육 등) ○ 근무요원의 역할 및 관련 규정 ○ 건물 종합관리 관련 기본⋅심화 교육 ○ 기타 보안·시설관리 관련 교육 등 □ 공통사항 ○ 운영·관리 인력의 채용, 교육, 자격 등 인적자원관리 - 인상된 최저인건비 적용 등 원활한 인적자원 관리 ○ 업무수행 계획 및 결과 보고 ○ 용기순환센터 내 물품 관리, 전시관 내 시설 관리 등 □ 기타 요구사항 ○ 제안자는 전시관 운영 위탁관리용역에 대해 제안요청서에 포함되지 않은 내용을 자유롭게 추가적으로 제안할 수 있음 ○ 인력 채용 후 교육사항 - 자원순환보증금관리센터의 설립목적 및 업무 교육 - 근무요원의 역할 및 관련 규정 - 기본 안전관리 방안 교육

참가자격

※ 계약만료 이후에도 차기 사업자가 선정되지 않았을 경우, 사업자는 동일한 조건으로 운영을 지속하되, 비용은 일할계산하여 지급함 Ⅱ. 사업자 선정 방법 1 적용법령 및 참가자격 □ 적용법령 ○「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제12조 규정에 의거 입찰참가 자격요건을 갖춘 자 ○「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제76조의 규정에 의한 부정당업자로 입찰참가 자격을 제한 받은 자는 제외 □ 참가자격 ○「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제12조 및 같은 법 시행규칙 제14조(입찰참가자격요건의 증명)에 의한 입찰 참가자격을 갖춘 업체 ○「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제76조의 규정에 의한 부정당업자로 입찰참가 자격을 제한 받은 자는 제외 ○ 입찰마감일 전일까지 주사업장의 주소 또는 소재지가 대한민국에 위치하고 있는 업체 ○ 참가신청등록일 현재 휴업중이거나 부정당업체로 지정되었거나, 영업(업무)정지, 인․허가 등록 취소 등 행정처분을 받은 사실이 있거나 폐업신고 수리를 받은 업체(사업자)는 본 입찰에 참가할 수 없음 ○ 입찰참가신청 공고일 기준 최근 3년간 용역실적 8천만 원 이상 규모의 건물 종합관리용역을 수행한 실적이 있는 사업자 ○ 공동수급(컨소시엄) 및 하도급 불가 2 사업자 선정방법 □ 입찰방식 : 제한경쟁 입찰(협상에 의한 계약) ○ 제한조건 : 최근 3년 이내 건물 종합관리용역 실적 보유 □ 선정절차 공고 ⇒ 입찰참가 등록 및 제안서 접수 ⇒ 제안서평가 (서면평가) ⇒ 협상적격자 선정 ⇒ 협상추진 및 계약체결 ⇒ 사업 착수 ○ 제안서 및 가격 접수 마감 : 입찰공고문 참조 ○ 제안서 심사 및 평가실시 : 서면 심사 - 기술평가(80점) : 제안서 심사 - 가격평가(20점) : ‘협상에 의한 계약체결 기준’의 규정에 의함 ○ 협상 순위에 따라 협상 후 계약체결 3 제안서 및 서류 제출 □ 제출기간 : 입찰공고문 참조 □ 제출장소 ○ 서울특별시 종로구 인사동7길 12, 백상빌딩 10층, 경영팀(02-2071-7134) □ 제출방법 : 제안서 및 기타 제반서류를 첨부하여 직접 제출 (우편접수 불가) □ 제출서류 ○ 입찰 참가 신청서 – 별지 1호 ○ 법인인감증명서 및 사용인감계 1부 ○ 사업자등록증 사본 ○ 법인등기부등본 1부 ○ 국세 및 지방세 완납증명서 1부 ○ 입찰이행보증보험증권 1부 ○ 서약서 1부 - 별지 8호 ○ 청렴계약이행서약서 1부 – 별지 9호 ○ 사업제안서 5부 (제안 내용 수록 UBS 1식 포함) ○ 사업수행능력 심사제안서 2부 - 별지 제 3, 4 ,5, 6, 7호 ○ 가격제안서 1부(별지2호-가격산출서 포함) : 밀봉하여 제출

배점·평가

4 제안서 심사 □ 평가위원회 구성 ○ 내・외부 평가위원 4명 내외로 평가위원회를 구성하되 평가의 전문성과 공정성을 확보하기 위해서 관계기관 및 분야별 전문가로 구성 □ 평가일정 : ‘26. 9. 29. 예정(발주기관 일정에 변경될 수 있음) □ 평가방법 ○ 제안서 평가위원회(4인이내)를 구성하여 심사함(제안서 서면 평가) ○ 평가위원 점수에서 최고·최저를 제외한 나머지 점수의 평균으로 하여 소수점 셋째자리에서 반올림 함. ○ 협상적격자 선정은 기술능력평가와 입찰가격평가를 종합평가한 결과 고득점자순으로 함. 다만, 기술능력평가점수가 기술능력평가배점한도의 85%미만인 자는 협상대상에서 제외 ○ 합산점수가 동일한 경우에는 기술능력평가 점수가 높은 제안자를 우선으로 하며, 기술능력평가점수도 동일한 경우에는 기술제안서 평가항목 중 배점이 큰 항목에서 높은 점수를 얻은 자를 선순위자로 함 ○ 협상적격자와 협상순위가 결정되면 협상적격자에게 협상순위와 협상일정을 개별 통보함 □ 입찰가격 평가기준 ○ 제안서의 평가항목 및 배점한도에 의하여 아래입찰가격 평점산식과 같이 평가 단, 저가투찰의 사전예방을 통한 품질확보를 위하여 총금액의 80%이상 가격으로 제안하여야 함(80%미만 입찰가격 투찰 시 입찰가격평가에서 제외-실격처리 됨) ○ 가격제안서(입찰서)의 입찰가격이 예정가격을 초과하는 자는 협상적격자에서 제외 ○ 입찰가격 평점산식에 의한 계산결과 소수점이하의 숫자가 있는 경우에는 소수 다섯째자리에서 반올림함

【입찰가격 평점산식】 - 입찰가격을 추정가격의 100분의 80 이상으로 입찰한 자에 대한 평가 ․ □ 기 타 ○ 본 용역에 대해 제3자에게 일괄 재 용역은 불가함 ○ 이 내역에 규정되지 아니한 사항과 이 기준시행에 필요한 사항에 대하여는 세부사항을 따로 정하여 시행할 수 있음 ○ 심사결과 적정한 자격요건을 구비한 사업자를 선정하지 못한 경우, 사업자 선정을 아니 할 수도 있음 ○ 제안서 작성 내용이 허위인 경우 제안은 무효 처리하며, 진행 중에 확인된 경우 손해배상 청구함 5 제안서 평가항목 및 배점 □ 평가항목 및 배점

※ 상기 평가항목 및 배점은 향후 제안서평가위원회에서 변경될 수 있음 □ 객관적 자료 평가 세부기준 ○ 회사 재정상태 견실도 평가 (배점한도 : 10점)

주) 1. 「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」제4조 제1항 제1호 또는 제4호의 업무를 영위하는 신용정보업자가 입찰공고일 이전에 평가한 유효기간 내에 있는 회사채, 기업어음, 기업신용평가등급을 기준으로 평가하되 가장 최근의 신용평가등급으로 평가한다. 2. ‘신용평가등급 확인서’가 확인되지 않은 경우에는 최저등급으로 평가하며, 회사채(또는 기업어음)에 대한 신용평가 등급 또는 기업 신용평가 등급은 입찰공고일 이전에 평가(발급)한 것으로서 유효기간 내에 있는 것이어야 함(유효기간 만료일이 입찰마감일인 경우도 인정) * 회사채에 대한 신용평가, 기업어음에 대한 신용평가, 기업신용평가 중 택1 제출 ○ 동종용역 사업수행실적 (배점한도 : 10점)