마음에온 건입2차 소방시설공사

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첨부파일

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• 1. 입찰공고문_마음에온 건입2차 소방시설공사(최종).hwp · 공고규격서
• 1. 입찰공고문_마음에온 건입2차 소방시설공사(최종).pdf · 공고규격서
• 5-1. 시방서.zip · 공고규격서
• 5-2. 공사계약특수조건(마음에온 건입2차).hwp · 공고규격서
• 6-1. 공사개요 및 현장설명서(건입2차 소방시설공사).hwp · 공고규격서
• 6-2. 마음에온 건입2차 소방시설(기계,전기)공내역서.xlsm · 공고규격서

공고 개요

제주특별자치도개발공사 · 소방

계약업체

주식회사 세경

계약금액

아래 「계약」 참고 · 회차로 나눠 맺는 계약이에요

낙찰하한율

89.745% · 기초금액 9.04억원

참가

88곳 · 개찰 09/08(화)

계약

요약 AI 요약

제주시 건입동 일대 공공임대주택 공급을 통해 무주택 서민의 주거안정을 도모하고 쾌적한 주거환경을 조성하기 위함입니다. 이를 위해 지하 1층~지상 8층 규모 건축물의 소방시설공사를 수행합니다.

• 소방(전기)설비공사: 소방간선, 경보설비, 피난설비 공사
• 소방(기계)설비공사: 장비 설치, 송수구·기계실·옥내소화전·스프링클러 배관공사
• 내진설비 공사: 흔들림 방지 버팀대 및 고정대 설치
• 준공도서 작성 및 제출(준공도면, 내역, 사진첩, 시험성적서 등)
• 입주대비 단계별 점검 및 지적사항 조치
• 샘플하우스 설치 및 품질 개선 검토

평가 · 배점

협상 대상 기준 · 종합평점이 95점 이상인 자를 낙찰자로 결정합니다.

참가 자격 · 제한

업종제한

일반소방시설공사업(기계)(0038) 그리고 일반소방시설공사업(전기)(0039) 또는 전문소방시설공사업(0040)
일반소방시설공사업(기계) 대신 되는 업종: 전문소방시설공사업
일반소방시설공사업(전기) 대신 되는 업종: 전문소방시설공사업

지역제한

제주특별자치도

공동수급

공동이행

상호시장

허용 안 함

입찰참가 제한

없음

실적경쟁 · PQ

해당 없음

국제입찰

국내입찰

제출 방법

전자입찰

입찰 일정

가격

추정가격

872,680,000원

투찰 계산

기초금액

904,402,000원 (예비가격 -3% ~ +3%)

낙찰하한율

89.745%

A값

51,735,749원

순공사원가

780,429,625원

예정가격 방식

복수예가

공사 현장

현장

제주특별자치도

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

08/28(금)

공고번호

R26BK01702621-000

참조번호

제주특별자치도개발공사 공고 제2026-292호

공고기관

제주특별자치도개발공사

수요기관

제주특별자치도개발공사

계약방법

제한경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

총액계약

예정가격 방식

복수예가

추정가격

872,680,000원

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

나라장터

문서 발췌

3. 법원의 판결에 의한 해결(이 경우 관할법원은 제주개발공사 소재지 관할 법원으로 한다.) 제47조 (다른 법률과의 관계) 계약상대자가 부담하는 채무의 내용 등에 관하여 본 조건에서 정하지 않고 있거나 또는 계약서류에 명시되어 있지 않는 경우에는 일반조건에서 정하는 바에 따른다. === 6-1. 공사개요 및 현장설명서(건입2차 소방시설공사).hwp ===

공사개요 및 현장설명서

마음에온 건입2차 소방시설공사

2026. 08.

공 사 개 요 서

1. 사업의 배경 및 목적  본 사업은 제주시 건입동 일대에 공공임대주택을 공급하여 무주택 서민의 주거안정을 도모하고, 쾌적한 주거환경을 조성하여 원도심 활성화에 기여하고자 함. 2. 사업의 내용  사업명 : 마음에온 건입2차 소방시설공사  규 모 : 1개동, 지하1층~지상8층  위 치 : 제주특별자치도 제주시 건입동 1045-1번지  공사규모 - 지역지구 : 준주거지역, 고도지구(30m이하), 방화지구, 시가지경관지구 - 용 도 : 공동주택(아파트-도시형), 제2종근린생활시설(사무소) - 건축면적: 553.77㎡ - 연 면 적: 4,005.79㎡ - 건 폐 율: 51.37% - 용 적 률: 303.85% - 동 수: 1개동 - 층 수: 지하1층 ~ 지상8층 - 최고높이: 28.50m - 세 대 수: 45세대 - 형별구분: 29형(18세대), 39형(14세대), 49형(13세대) - 주차대수: 총41대 - 공사기간: 착공일로부터 건축공사 준공일까지 (※ 건축 공사기간 : 착공일로부터 547일(18개월)) - 기타시설: 제2종근린생활시설(사무소)

▢ 공사규모 ▢ 대상공종 : 소방시설공사 ▢ 공사기간 : 착공일로부터 건축공사 준공일 (건축공사 준공일 : 착공일로부터 547일) - 공사기간은 준비기간, 정리기간이 포함되어 있으며, 또한 우리공사 공동주택 건설공사 공사기간 산정기준에 의거 비작업일수(법정공휴일, 공사불능 기후여건(기온, 강우량 등), 주40시간 근로제)도 포함되어 있음. ▢ 공사비 현황 (단위 : 원)

▢ 지급자재 현황

2. 착공계 제출시 공사관리 조직도와 함께 공사 관련 소방시설공사기술자 전원의 재직증명서, 경력증명서, 국민연금보험료 가입신고서 등을 제출하여야 하며, 해당 기술자 교체 시 관련법에 적합한 자격을 가진 기술자를 배치하되 발주자의 사전승인을 득하여야 한다. (단, 현장대리인을 제외한 기타 공사 관련 기술자 교체 시 신고로 갈음) 3. 공동도급시 공동수급체 구성원별 출자비율․분담내용에 따라 공동계약이행계획서를 착공(착수)시까지 제출하여 승인을 득하여야 하며, 실제 계약이행에 참여해야 한다.(단순 자본참여는 불가함.) 착공(착수)시까지 공동계약이행계획서를 제출하여 공사감리원(감독관)에게 승인을 득하여야 한다. ▢ 공사 관련 1. 설계도서(설계도면, 시방서 및 내역서 등)의 내용이 현장 조건과의 일치 및 시공가능 여부 등을 검토하여 계약체결 후 60일 이내에 책임건설사업관리기술인/공사감독관의 확인을 거쳐 JPDC에 보고하여 승인을 받아야 한다. 2. 계약상대자는 책임건설사업관리기술인/공사감독관의 지시·통보내용에 따라 하자발생이 예상되는 세부공종은 시공계획서 및 시공 상세도를 작성하여 승인을 받아야 하며, 시공계획서 검토결과 필요시 Mock Up(1:1 실물모형)을 시공하여야 한다. 3. 계약상대자는 현장에서 발생할 수 있는 모든 안전사고를 사전에 방지할 수 있도록 제반시설(장비 등)을 “산업안전보건법령” 및 “건설업산업안전관리비 계상 및 사용기준”, “우리공사 기준”등에 적합하게 사용 또는 설치하여야 하며, 안전관리비 사용내역을 작성하여 현장에 비치한다. 또한 당해공사 시행중 발생하는 제반 안전사고에 대하여는 계약상대자가 조치토록 한다.

4. 공사수행 중 계약상대자의 부주의로 기존시설물(지상, 지하)을 손상시켰을 경우 즉시 원상 복구하되 그 비용은 계약상대자의 부담으로 한다. 5. 본 공사에 소요되는 사용전력량 요금은 경비에 포함되어 있으며, 본 공사 이외의 공종에 소요되는 전기요금은 해당공종의 계약상대자가 협의하여 부담한다. 6. 계약상대자는 행정기관의 승인 등(사업시행인가, 건축허가, 건축심의, 각종 협의 등) 조건에 대하여 사전 검토 후 건설공사 업무를 수행하여야 하며, 준공서류 제출시 승인조건 등 각종 조건에 대한 조치완료 확인서를 제출하여야 하고, 동 조건 또는 의견을 위반하여 발생된 사항은 계약상대자 책임하에 조치하여야 한다. 7. 계약상대자는 계약체결 후 60일 이내에 계약내역서의 기초가 되는 일위대가표와 제비목을 분류한 비목군별 분류표를 제출하여 건설사업관리기술인의 승인을 받아야 한다. 8. 준공시 준공도면, 준공내역, 공사사진첩, 시험성적서, 장비사용설명서 및 제측정표 등 준공도서를 작성하고 USB 및 책자화하여 책임건설사업관리인/공사감독관에게 제출하여야 한다.(※ USB를 원본으로 한다.) ․ 준공도면 : A3 - 5부 ․ 준공 축소도면 : A3 반책 - 5부 ․ USB : 2세트 ․ 준공관련 책자 : 2부 ․ 기타 필요한 서류 ▢ 특기사항 1. 본 공사의 현장대리인은 관련법에서 규정한 초급 소방기술자(기계분야 및 전기분야 각 1명) 이상으로 적격심사 서류 제출일을 기준으로 현재 재직중인자를 선정하여 적격심사 서류제출 시 현장대리인 지정신고서를 제출하여야 한다.

2. 현장대리인 신고와 관련하여 “현장대리인이 적격심사 서류제출 시 재직중인 자”임을 증빙할 수 있는 국민연금 등 보험료 가입자 가입증명을 제출하여야 한다. 3. 계약상대자는 현장대리인의 상주 및 소속확인을 위하여 공사기간 동안 매분기 국민연금 등 보험료 납입확인서를 책임건설사업관리기술인/공사감독관에게 제출하여야 한다. 4. 계약상대자는 지급자재 발주 시 물량산출, 도면작성 등 발주업무에 적극 협조하여야 하며, 지급자재 납품․설치에 지장이 없도록 공정관리를 하여야 한다. 5. 계약상대자는 지급자재 수급요청서를 착공 후 30일 이내 제출하여야 하며, 수급요청 계획이 변경될 경우에는 즉시 책임건설사업관리인/공사감독관에게 보고하여야 한다. 또한 자재구매 요구는 자재계약 및 납품소요 요구일을 고려하여 해당 지급자재 시공 전에 JPDC에 발주요청하여 공사에 차질이 없도록 하여야 한다. 6. 계약상대자는 지급자재 인수 후 공사 준공시까지 성실히 보관하여야 할 의무를 지며 이 기간에 발생하는 사고(손상, 분실 및 보관 부주의로 인한 부식, 기능저하를 초래할시)는 즉시 발주자에게 보고하여야 하고, 계약상대자 부담으로 전액 보상 또는 원상 복구하여야 한다. 7. 인수기관 사전점검시부터 시설물인계일 까지 적정장소(현장사무실 등)에 준공도서(설계도면, 시방서 등 준공도서 일체)를 비치하여 인수기관에서 준공전부터 설계도서를 열람하고 적합시공 여부를 확인할 수 있도록 하여야 한다.

8. 계약상대자는 준공 후 시설물 유지관리에 관한 인수기관 및 발주자의교육 요구가 있을 경우 협조하여야 한다. ▢ 입찰자 유의사항 1. 국민건강보험료 등 사후정산 관련사항 - 입찰참가자가 입찰금액 산정 시(내역입찰의 경우 산출내역서 포함) 국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료, 퇴직공제부금비, 산업안전보건관리비, 안전관리비(건설기술진흥법), 정기안전점검비, 품질관리비를 조정 없이 반영하여야 한다. - 국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료, 퇴직공제부금비는 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제89조에 따라 사후정산하며, 기성대가 및 준공대가 지급 시 행정안전부예규 “지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준” 제1장 9절(보험료 사후정산 요령 등)에 정한 바에 따라 정산하여야 한다. - 산업안전보건관리비, 안전관리비(건설기술진흥법), 정기안전점검비, 품질관리비는 관련 법규 및 규정에 의거 준공대가 지급 시 정산한다. - 기성 및 준공금 지급 신청 시 국민건강보험료 등은 납부한 관련 증빙서류를 제출하여 감독자의 검사를 받아야 한다. 2. 지급자재 - 도급공사금액에 포함되지 않은 지급자재는 설치도와 납품도로 구분되며, 설치도 지급자재는 우리공사의 별도계약에 의해 자재 납품업체가 직접현장에 설치하며, 납품도 지급자재는 우리공사에서 별도 계약하여 계약상대자에게 공사 목적물의 완성에 사용하는 자재를 공급하는 것으로 실제 사용량에 따라 정산될 수 있다.