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가리봉1구역 재해영향평가 협력업체 선정 입찰공고
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끝난 공고 · 결과
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- 재해 1. 입찰공고문.pdf · 공고규격서
- 재해 2. 입찰지침서.pdf · 공고규격서
- 재해 3. 별첨서식.hwp · 공고규격서
- 재해 4. 적격심사 배점표.pdf · 공고규격서
공고 개요
민간 · 가리봉1구역 재개발정비사업조합 · 재해영향평가·방재계획
- 금액
- 공고서 확인
- 입찰 마감
- 08/12(수) 11:00 · 마감
- 낙찰방법
- 적격심사제
- 참가 자격
- 공고서 참조
- 무슨 일
- 자연재해대책법 등 관계 법령에 따른 재해영향평가서 작성
요약 AI 요약
가리봉1구역 재개발정비사업과 관련하여 자연재해대책법에 따른 재해영향평가를 수행할 협력업체를 선정하는 사업이다. 선정된 업체는 재해영향평가서 작성과 협의 업무를 담당한다.
- 자연재해대책법 등 관계 법령에 따른 재해영향평가서 작성
- 재해영향평가 협의 및 협의내용 반영 결과 통보서 작성·제출
- 재해영향평가 관련 인허가 및 협의를 위한 대관업무 일체
- 정비사업 통합심의 지원
평가 · 배점
| 평가 항목 | 배점 |
|---|---|
| 기업신용 평가등급(2025년 기준) | 10점 |
| 법인설립연도 | 10점 |
| 보유인력 현황 | 10점 |
| 전체 정비사업 계약실적(최근 5년 이내) | 20점 |
| 서울시 정비사업 계약실적(최근 5년 이내) | 20점 |
| 입찰가격 | 30점 |
| 합계(항목을 더한 값) | 100점 |
참가 자격 · 제한
- 업종제한
- 공고서 참조
- 지역제한
- 공고서 참조
- 공동수급
- 모름
- 입찰참가 제한
- 모름
- 실적경쟁 · PQ
- 모름
- 국제입찰
- 국내입찰
- 제출 방법
- 전자입찰
입찰 일정
| 진행 | 일시 | 남은 날 |
|---|---|---|
| 공고 게시 | 08/04(화) | 지남 |
| 입찰서 제출 시작 | 08/04(화) 15:00 | 지남 |
| 입찰서 제출 마감 | 08/12(수) 11:00 | 지남 |
| 개찰 | 08/12(수) 12:00 | 지남 |
공고 정보
- 공고종류
- 등록공고 (일반공고)
- 게시일
- 08/04(화)
- 공고번호
- R26BK01665166-000
- 참조번호
- 가리봉1구역 재개발조합 공고 제2026-07호
- 공고기관
- 가리봉1구역 재개발정비사업조합
- 수요기관
- 가리봉1구역 재개발정비사업조합
- 계약방법
- 일반경쟁
- 낙찰방법
- 적격심사제
- 계약유형
- -
- 예정가격 방식
- -
- 추정가격
- -
- 배정예산
- -
- 사전규격번호
- -
- 재공고
- 아니오
- 출처
- 누리장터
문서 발췌
과업·요구
=== 재해 1. 입찰공고문.pdf === 가리봉1구역 재개발조합 공고 제2026-07호
재해영향평가 협력업체 선정 입찰공고
가리봉1구역 재개발정비사업 재해영향평가 협력업체를 선정하기 위해 도시 및 주거환경정비법 제29조 및 국 토교통부고시 정비사업 계약업무 처리기준 등에 의거 아래와 같이 공고합니다. 1. 사업계획개요 등 ① 사 업 명 : 가리봉1구역 재개발정비사업 ② 위 치 : 서울특별시 구로구 가리봉동 115번지 일원 ③ 구역면적 : 83,949.57㎡ ④ 신축(예상)연면적 : 394,912.71㎡ ⑤ 건축규모 : 지하3층, 지상49층, 공동주택 2,260세대(임대주택 포함) 및 부대복리시설 등 ※ 정비계획 (경미한) 변경 결정고시(서울특별시 구로구고시 제2026-18호, 2026.2.12.) 기준으로 추후 사업 추진 과정에서 변경될 수 있음. 2. 현장설명회 일시 및 장소 등 본 입찰공고 및 입찰지침서 배포로써 현장설명회를 갈음함 3. 입찰마감 일시 및 장소 등 ① 마감일시 : 2026년 8월 12일 (수) 오전 11시까지 ② 제출장소 : 조합사무실〔서울특별시 구로구 우마2길 21, 2층(가리봉동)〕 ③ 제출방법 : 전자조달시스템(나라장터)에 가격입찰서 제출, 입찰서류 일체는 직접 방문제출(우편/팩스 불가) ④ 제출서류 : 입찰지침서에 의함 ⑤ 선정방법 : 조합에서 정한 젹격심사 기준에 따라 심사 후 조합 내부 절차에 따라 대의원회에서 선정 4. 입찰의 방법 및 자격 등
참가자격
① 입찰방법 : 일반경쟁입찰(전자조달시스템) / 적격심사 ② 입찰자격 : 다음 각호의 자격을 모두 충족하는 업체(공동수급 불가) 가. 공고일 현재 「자연재해대책법」 제38조에 의거 방재관리대책대행자(재해영향평가 등의 협의 업무) 등 록을 필한 업체로서 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체 나. 최근 5년 이내 행정관청으로부터 영업정지 등 행정처분을 받지 않은 업체로서 국세 및 지방세 체납 이 없는 업체 5. 부정당업자의 입찰 참가자격 제한 등 정비사업 계약업무 처리기준(국토교통부고시 제2025-448호) 제12조 각호에 해당하는 업체는 입찰에 참여 할 수 없음 6. 입찰 준수사항 및 위반 시 자격박탈에 관한 사항 등 정비사업 계약업무 처리기준(국토교통부고시 제2025-448호) 및 입찰지침서를 준수하여야 하며, 이를 위반 하거나 입찰서류가 거짓 또는 부정한 방법으로 작성된 것으로 판명될 시 입찰자격의 박탈 또는 선정(낙 찰) 취소될 수 있음. 7. 기타사항 ① 입찰에 관련된 사항은 첨부하여 배포하는 입찰지침서에 의하며, 제출서류는 일체 반환되지 않음 ② 조합의 낙찰업체 선정기준, 절차 등 선정방법에 대하여 일체의 이의를 제기 할 수 없음 ③ 기타 입찰에 관한 자세한 문의는 조합 사무실로 문의바랍니다 - 주 소 : 서울특별시 구로구 우마2길 21, 2층(가리봉동) - 연락처 : 02)837-7251, FAX : 0504-444-7251 2026년 8월 4일 가리봉1구역 재개발정비사업조합 조합장 오현석(직인생략) === 재해 2. 입찰지침서.pdf ===
과업·요구
협력업체 선정 입찰지침서
(재해영향평가 분야 ) 2026. 8.
가리봉1구역 재개발정비사업조합
Ⅰ 일 반 사 항 1. 목적 본 지침서는 가리봉1구역 재개발정비사업조합(이하 “조합”이라 한다)에서 발주하는 재개발정비 사업을 위한 협력업체 선정에 관련된 전반적인 요구수준과 업무범위 및 입찰에 참여한 업체가 반 드시 준수하여야 할 입찰참여 규정을 정하는 지침서이다. 2. 사업개요 가. 사 업 명 : 가리봉1구역 재개발정비사업 나. 구역위치 : 서울특별시 구로구 가리봉동 115번지 일원 다. 구역면적/신축(예상)연면적 : 83,949.57㎡ / 394,912.71㎡ 라. 용도지역 : 준주거지역, 제3종일반주거지역 마. 건축규모 : 지하3층, 지상49층, 공동주택 2,260세대(임대주택 포함) 및 부대복리시설 등 바. 건축시설 설계개요 (※ 사업추진 과정중 변경될 수 있음)
| 용적률 (%) | 349.42% | 건폐율(%) |
|---|---|---|
| 계 | 획지(1~2) | |
| 면적(㎡) | 83,949.57㎡ | 69,808.96㎡ |
| 계 | 지상 | |
| 신축연면적(㎡) | 394,912.71㎡ | 243,924.98㎡ |
| 총 세대수 (임대) | 2,260세대 (581세대) | 주차대수 |
22.72% 정비기반시설 14,140.61㎡ 지하 150,987.73㎡ 3,459대 ※ 정비계획 (경미한) 변경 결정고시(서울특별시 구로구고시 제2026-18호, 2026.2.12.) 기준으로 추후 사업추진 과정에서 변경될 수 있음. <토지이용계획>
| 총 구역면적 | 83,949.57㎡ | |||
|---|---|---|---|---|
| 획지면적 합계 | 69,808.96㎡ | 정비기반시설등 면적 합계 | ||
| 획지 1 획지 2 | 42,543.06㎡ 27,265.90㎡ | 도로 공원 녹지 사회복지시설 |
14,140.61㎡ 5,045.85㎡ 5,805.63㎡ 1,547.48㎡ 1,761.65㎡ - 1 - 3. 주요 사업추진 경위
| 일 자 | 추 진 내 용 | 비 고 |
|---|---|---|
| 2025년 4월 17일 | 정비구역지정 결정 및 지형도면 고시 (서울시 고시 제2025-205호) | |
| 2025년 10월 1일 | 추진위원회구성승인 | |
| 2026년 2월 12일 | 정비계획 (경미한) 변경고시 (구로구 고시 제2026-18호) | |
| 2026년 5월 20일 | 조합설립인가 | |
| ※ 현재 정비계획 경미한 변경(2차) 진행 중 |
4. 구역 위치도 - 2 - 5. 입찰개요 가. 입찰명 : 재해영향평가 협력업체 선정 나. 입찰방식 : 일반경쟁입찰 / 적격심사방식 다. 용역의 범위 : ① 「자연재해대책법」 등 관계 법령에 따라 정한 제반규정에 근거한 재해영향평가서 작성 ② 재해영향평가 협의 및 협의내용 반영 결과 통보서 작성 및 제출 ③ 재해영향평가 관련 인허가 및 협의 등을 위한 대관업무 일체 ④ 정비사업 통합심의 지원 6. 입찰참가 자격 : 다음 각호의 자격을 모두 충족하는 업체 (공동참여 불가) 가. 공고일 현재 「자연재해대책법」 제38조에 의거 방재관리대책대행자(재해영향평가 등의 협의 업무) 등록을 필한 업체로서 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체 나. 최근 5년 이내 행정관청으로부터 영업정지 등 행정처분을 받지 않은 업체로서 국세 및 지방 세 체납이 없는 업체 7. 협력업체 선정 일정 (변경 가능함) 가. 입찰공고 : 2026년 8월 4일 (화), 나라장터 나. 현장설명회 : 별도의 현장설명회 없이 공고 및 입찰지침서로 갈음함 다. 입찰마감 일시 : 2026년 8월 12일 (수) 오전 11시까지 (시간이후 접수 불가, 우편접수 불가) 라. 입찰서류 접수처 : 조합사무실 주소 : 서울특별시 구로구 우마2길 21, 2층(가리봉동) 전화 : 02)837-7251, FAX : 0504-444-7251 라. 입찰서류 개봉 : 2026년 8월 12일 (수) 오전 11시 30분
참가자격
마. 낙찰자 선정 : 대의원회에서 선정 - 조합 사업추진 일정에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시 개별 통지함 ※ 기타 구체적인 내용은 “입찰참여규정”에 의함 - 3 - Ⅱ 입찰참여 규정 제1조 (목적) ① 이 지침서는 가리봉1구역 재개발정비사업조합의 협력업체 선정과 관련하여 입찰에 참여하고자 하는 자가 유의하여야 할 사항을 정함을 목적으로 하며, 선정일정 및 계획은 사업추진과정에서 변동될 수 있다. ② 이 지침서에서 특별히 정하고 있지 않은 사항은 관계법령, 정비사업 계약업무 처리기준 등이 정 한 바에 따르며, 해석에 관하여 그 의미가 불분명한 사항은 발주자의 해석에 따른다. 제2조 (용어의 정의) 이 지침서에 사용하는 용어의 정의는 아래 각 호에 따라 정하는 경우를 제외하고는 관계법령이 정하는 바에 의한다. ① “발주자”라 함은 당해 가리봉1구역 재개발정비사업 협력업체 선정 입찰을 발주하는 가리봉1구역 재개발정비사업조합을 말한다. ② “입찰자”라 함은 입찰참가자격 조건을 갖추고, 본 입찰지침서에 의거하여 입찰에 참여하는 자를 말한다. ③ “입찰서류”라 함은 본 입찰지침서에서 정한 바에 따라 입찰자가 제출하는 일체의 서류를 말한다. ④ “낙찰자”라 함은 대의원회 결의에 의해 선정된 입찰자를 말한다. ⑤ “전자조달시스템”이란 ｢전자조달의 이용 및 촉진에 관한 법률｣제2조 제4호에 따른 국가종합전자 조달시스템 중 “나라장터(누리장터)”를 말한다. 제3조 (입찰 참가 자격) 다음 각 항의 자격을 모두 충족하는 업체 (공동참여 불가)
① 공고일 현재 「자연재해대책법」 제38조에 의거 방재관리대책대행자(재해영향평가 등의 협의 업무) 등록을 필한 업체로서 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체 ② 최근 5년 이내 행정관청으로부터 영업정지 등 행정처분을 받지 않은 업체로서 국세 및 지방세 체납이 없는 업체 제4조 (현장설명회 일시, 장소 및 구비서류) 별도의 현장설명회 개최 없이 입찰공고 및 입찰지침서로 갈음함 제5조 (입찰마감 일시 및 장소) ① 일시 : 2026년 8월 12일 (수) 오전 11시까지 ② 장소 : 조합 사무실〔서울특별시 구로구 우마2길 21, 2층(가리봉동)〕 ※ 발주자의 사정에 따라 변경 가능 제6조 (입찰서류) 입찰자는 입찰마감 전에 아래의 서류를 구비하여 제5조에서 정한 일시 및 장소에 제출하여야 한다. - 4 - ※ 입찰서류 확인을 위해 접수 시 용역비 견적서를 제외한 서류는 개봉 및 확인할 수 있음 ① 입찰참가신청서 (별첨서식 1) ② 이행각서 (별첨서식 2) ③ 법인등기부등본 1부 ④ 법인인감증명서 1부, 사용인감계(사용인감 사용 시에만 추가 제출) ⑤ 사업자등록증사본 1부 ⑥ 방재관리대책대행자 등록증 사본 1부 ⑦ 자기평가서 (별첨서식 3) - 기재사항을 증빙하는 서류 별첨제출 ⑧ 업무수행 실적 (별첨서식 4) ⑨ 행정처분 사실 확인서 (별첨서식 5) ⑩ 입찰지침서에 대한 종람확인서 (별첨서식 6) ⑪ 가격입찰서 (별첨서식 7) (별도 밀봉제출) ☞ 나라장터에도 입찰가격 반드시 등록 (미등록시 무효처리)
배점·평가
| 구분 | 평가항목 | 배점 기준 | 세부 배점 | 자기평가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| A등급 이상 | 10 | ||||
| 기업신용 평가등급 | B등급 이상 | 7 | 신용평가 | ||
| (2025년 기준) | C등급 이상 | 4 | 등급확인서 | ||
| (10점) | C등급 미만 | 1 | |||
| 20년 이상 | 10 | ||||
| 업체 현황 | 법인설립연도 | 15년 이상 | 7 | ||
| 평가 | (10점) | 10년 이상 | 4 | 법인등기부등본 | |
| (30점) | 10년 미만 | 1 | |||
| 20명 이상 | 10 | ||||
| 보유인력 현황 | 15명 이상 | 7 | 4대보험 | ||
| (10점) | 10명 이상 | 4 | 가입자 명부 | ||
| 10명 미만 | 1 | ||||
| 70건 이상 | 20 | ||||
| 전체 정비사업 계약실적 | 60건 이상 | 15 | |||
| (최근 5년 이내) | 50건 이상 | 10 | 계약 증빙서류 | ||
| 실적 | (20점) | 50건 미만 | 5 | ||
| 평가 (40점) | 40건 이상 | 20 | |||
| 서울시 정비사업 계약실적 | 30건 이상 | 15 | |||
| (최근 5년 이내) | 20건 이상 | 10 | 계약 증빙서류 | ||
| (20점) | 20건 미만 | 5 | |||
| 소 계 | |||||
| 가격 평가 (30점) | 입 찰가 격 × 평 균가 격 ※ 평균가격은 5개 업체 미만 응찰시 전체 응찰업체의 평균값, 5개 업체 이상 응찰시 최저가, 최고가를 제외한 평균값 | 기재하지 않음 (조합에서 기재) | |||
| 합 계 |
과업·요구
| 가 격 입 찰 서 | |
|---|---|
| 입찰분야 | 재해영향평가분야 |
| 업무범위 | □ 재해영향평가 제반업무 일체 (입찰지침서 3페이지 해당 업무범위 일체) |
| ※ 본 가격입찰서는 별도 밀봉 제출해 주시기 바라며, 반드시 동일한 금액으로 전자조달시스템(나라장터)을 통해서도 제출해야 함. (미등록시 무효처리) 당사는 귀 조합의 입찰 지침에 따라 응찰하며, 이 입찰이 귀 조합에 의하여 수락 되면 추후 체결하는 계약서에 따라 용역수행 기간 내에 용역을 제공할 것을 확약 하며 본 가격입찰서를 제출합니다. 2026년 월 일 상호 또는 명칭 : 주 소 : 대 표 자 성 명 : (인) 가리봉1구역 재개발정비사업조합 귀중 |
배점·평가
| 구분 | 평가항목 | 배점 기준 | 세부 배점 | 자기평가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 업체 현황 평가 (30점) | 기업신용 평가등급 (2025년 기준) (10점) | A등급 이상 | 10 | 신용평가 등급확인서 | |
| B등급 이상 | 7 | ||||
| C등급 이상 | 4 | ||||
| C등급 미만 | 1 | ||||
| 법인설립연도 (10점) | 20년 이상 | 10 | 법인등기부등본 | ||
| 15년 이상 | 7 | ||||
| 10년 이상 | 4 | ||||
| 10년 미만 | 1 | ||||
| 보유인력 현황 (10점) | 20명 이상 | 10 | 4대보험 가입자 명부 | ||
| 15명 이상 | 7 | ||||
| 10명 이상 | 4 | ||||
| 10명 미만 | 1 | ||||
| 실적 평가 (40점) | 전체 정비사업 계약실적 (최근 5년 이내) (20점) | 70건 이상 | 20 | 계약 증빙서류 | |
| 60건 이상 | 15 | ||||
| 50건 이상 | 10 | ||||
| 50건 미만 | 5 | ||||
| 서울시 정비사업 계약실적 (최근 5년 이내) (20점) | 40건 이상 | 20 | |||
| 30건 이상 | 15 | ||||
| 20건 이상 | 10 | ||||
| 20건 미만 | 5 | ||||
| 소 계 | |||||
| 가격 평가 (30점) | ※ 평균가격은 5개 업체 미만 응찰시 전체 응찰업체의 평균값, 5개 업체 이상 응찰시 최저가, 최고가를 제외한 평균값 | 기재하지 않음 (조합에서 기재) | |||
| 합 계 |
과업·요구
| 입찰분야 | 재해영향평가분야 |
|---|---|
| 업무범위 | □ 재해영향평가 제반업무 일체 (입찰지침서 3페이지 해당 업무범위 일체) |
배점·평가
| 구분 | 평가항목 | 배점 기준 | 배점 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| A등급 이상 | 10 | |||
| 기업신용 평가등급 | B등급 이상 | 7 | 기업신용평가 | |
| (2025년 기준) | C등급 이상 | 4 | 등급확인서 | |
| (10점) | C등급 미만 | 1 | ||
| 20년 이상 | 10 | |||
| 업체 현황 | 법인설립연도 | 15년 이상 | 7 | |
| 평가 | (10점) | 10년 이상 | 4 | 법인등기부등본 |
| (30점) | 10년 미만 | 1 | ||
| 20명 이상 | 10 | |||
| 보유인력 현황 | 15명 이상 | 7 | 4대보험 | |
| (10점) | 10명 이상 | 4 | 가입자 명부 | |
| 10명 미만 | 1 | |||
| 70건 이상 | 20 | |||
| 전체 정비사업 계약실적 | 60건 이상 | 15 | ||
| (최근 5년 이내) | 50건 이상 | 10 | 계약 증빙서류 | |
| 실적 | (20점) | 50건 미만 | 5 | |
| 평가 | 40건 이상 | 20 | ||
| (40점) | 서울시 정비사업 계약실적 | 30건 이상 | 15 | |
| (최근 5년 이내) | 20건 이상 | 10 | 계약 증빙서류 | |
| (20점) | 20건 미만 | 5 | ||
| 가격 평가 (30점) | 입 찰가 격 × 평 균가 격 ※ 평균가격은 5개 업체 미만 응찰시 전체 응찰업체의 평균값, 5개 업체 이상 응찰시 최저가, 최고가를 제외한 평균값 | 일괄평가 | ||
| 합계 (총점) : 100점 |
1. 보유인력현항 증빙서류 : 4대보험 가입자명부 제출 2. 실적평가 : 공고일 기준 최근 5년 이내 실적 - 도시 및 주거환경정비법에 의한 정비사업, 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법에 따른 정비사업에 한함. - 동일사업장 변경 계약 등 중복계약은 1건으로 인정하며, 실적증빙 서류 미 첨부시 인정하지 아니함. 3. 가격 평가시 은 절대값이며, 산출식에 의한 가격 산정시 소수점 둘째자리에서 반올림함. 4. 덤핑입찰 및 고가입찰을 방지하기 위하여 평균가격의 80% 미만은 가격평가점수 0점 처리함.