재해영향평가 용역업체 선정 입찰공고문(신사동 237번지 일대 재개발)

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• 1. 재해영향평가 용역업체 선정 입찰공고문_(신사동 237 재개발).pdf · 공고규격서
• 2. 재해영향평가 용역업체 선정 입찰지침서(신사동 237 재개발).hwp · 공고규격서

공고 개요

정정 · 민간 · 교보자산신탁(주) · 재해영향평가·방재계획

금액

공고서 확인

입찰 마감

08/07(금) 10:00 · 마감

낙찰방법

적격심사제

참가 자격

공고서 참조

무슨 일

재해영향평가 보고서 작성 일체(세부 조치계획 및 검토·최종 협의내용 반영 결과 포함)

요약 AI 요약

신사동 237번지 일대 주택정비형 재개발사업과 관련하여 자연재해대책법에 따른 재해영향평가를 수행할 용역업체를 선정하는 사업이다. 수행사는 재해영향평가 보고서 작성과 관련 심의 대응 업무를 맡는다.

• 재해영향평가 보고서 작성 일체(세부 조치계획 및 검토·최종 협의내용 반영 결과 포함)
• 관련부서 사전검토 및 관련 심의 등 대관업무 일체
• 자연재해대책법에 의한 재해영향평가 업무 일체
• 경미한 사항 변경에 따른 수정·변경 업무 일체
• 발주자의 자문, 관련자료 제출, 설명 등 요청 업무 일체

평가 · 배점

참가 자격 · 제한

업종제한

공고서 참조

지역제한

공고서 참조

공동수급

모름

입찰참가 제한

모름

실적경쟁 · PQ

모름

국제입찰

국내입찰

제출 방법

전자입찰

입찰 일정

공고 정보

공고종류

변경공고 (변경공고 · 1차)

게시일

08/03(월)

공고번호

R26BK01661255-001

참조번호

신사237 재개발 제2026-012호

공고기관

교보자산신탁(주)

수요기관

교보자산신탁(주)

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 발췌

과업·요구

=== 1. 재해영향평가 용역업체 선정 입찰공고문_(신사동 237 재개발).pdf === [신사237 재개발 제2026-012호]

재해영향평가 용역업체 선정 입찰공고

신사동 237번지 일대 주택정비형 재개발사업 사업시행자 교보자산신탁 주식회사에서 「도시 및 주거환경정비법」및 「정비 사업 계약업무 처리기준」[국토교통부고시 제2025-448호]에 의거하여 재해영향평가 용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. - 아 래 - 1. 사업계획의 개요 ① 사 업 명 : 신사동 237번지 일대 주택정비형 재개발사업 ② 발 주 자 : 교보자산신탁 주식회사 ③ 사업위치 : 서울시 은평구 신사동 237번지 일원 ④ 구역면적 : 약 55,209.60㎡ (16,700.90평) ⑤ 연 면 적 : 약 189,575.75㎡ (57,346.66평) ⑥ 사업규모 : 지하3층 ~ 지상33층, 공동주택 1,360세대 및 부대복리시설 ※ 정비계획 결정 및 정비구역 지정고시 기준 개요이며, 인허가 과정 등에서 변경될 수 있음. 2. 입찰의 일시 및 장소 ① 입찰마감 : 2026년 08월 07일(금요일) 오전10시 ② 제 출 처 : 사업시행자(교보자산신탁) 사무실[서울특별시 서초구 강남대로465, 교보타워 7층 A동] ③ 제출방법 : 전자조달시스템(누리장터) 및 사업시행자 사무실에 직접 방문 접수(우편 및 팩스 접수 불가)하여야 하며 부속서류는 밀봉된 상태로 직접 제출. 3. 입찰의 방법 ① 입찰방법 : 일반경쟁입찰(적격심사방식)

참가자격

② 입찰자격 : 가. 입찰공고일 현재 자연재해대책법 제38조 제2항에 따른 방재관리대책대행자로 등록한 업체로서 관계법령 및 해당업무를 수항하는데 결격사유가 없는 업체 나. 국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정(조달청고시)에 따라 전자입찰서 제출 마감일 전일까지 국가종합전자 조달시스템(누리장터)에 입찰참가자격 등록한 업체 다. 공고일 현재 국세, 지방세 등의 체납 사실이 없는 업체 라. 해당업무와 관련하여 공고일 기준으로 행정처분(영업정지, 업무정지 등) 기간 중에 있는 업체 제외 마. 정비사업계약업무처리기준 제12조(부정당업자의 입찰 참가자격 제한)에 해당하지 아니한 업체 바. 공동이행방식(컨소시엄) 불가 4. 현장설명회 일시 및 장소 : 본 입찰공고 및 본 공고에 첨부된 입찰지침서로 갈음함 5. 부정당업자의 입찰 참가 자격 제한에 관한 사항 ① 금품, 향응 또는 그 밖의 재산상 이익의 제공의사를 표시하거나 제공을 약속하여 처벌을 받거나 입찰 또는 선정이 무효 또는 취소된 자. ② 입찰신청서류가 거짓 또는 부정한 방법으로 작성되어 선정 또는 계약이 취소된 자. 6. 입찰참가에 따른 준수사항 및 위반 시 자격 박탈에 관한 사항 ① 입찰참여 업체는 발주자가 정한 선정기준, 방법 등에 대한 일체의 이의를 제기할 수 없음 ② 제출된 서류 중 허위사실이 밝혀질 경우에는 선정 후라도 선정을 무효 처리함 7. 그 밖에 사업시행자 등이 정하는 사항

과업·요구

① 상기 명시되지 않은 사항은 사업시행자의 결정에 따름 ② 기타 자세한 사항은 사업시행자에게 문의 (☎ : 02-3404-3548) 2026년 07월 31일 신사동 237번지 일대 주택정비형 재개발사업 사업시행자 교보자산신탁 주식회사(직인생략) === 2. 재해영향평가 용역업체 선정 입찰지침서(신사동 237 재개발).hwp ===

신사동 237번지 일대 주택정비형 재개발사업

재해영향평가 용역업체

선정 입찰지침서

2026. 07. 31.

신사동 237번지 일대 주택정비형 재개발사업

사업시행자 교보자산신탁 주식회사

서울특별시 서초구 강남대로 465, 교보타워 7~8층 전화) 02 – 3404 - 3548

Ⅰ. 일 반 사 항

1. 목 적 본 지침서는 신사동 237번지 일대 주택정비형 재개발사업의 사업시행자 교보자산신탁 주식회사가 재해영향평가 용역업체를 선정 함에 있어, 용역사의 업무 범위, 입찰 참여자의 준수사항, 선정기준 등을 규정함을 목적으로 한다. 2. 사업개요 1) 사 업 명 : 신사동 237번지 일대 주택정비형 재개발사업 2) 시 행 자 : 교보자산신탁 주식회사 3) 사업방식 : 「도시 및 주거환경정비법」 제27조에 따른 사업시행자방식 4) 사업위치 : 서울시 은평구 신사동 237번지 일원 5) 구역면적 : 약 55,209.60㎡ (16,700.90평) 6) 연 면 적 : 약 189,575.75㎡(57,346.66평)

7) 사업규모 : 지하3층 ~ 지상33층, 공동주택 1,360세대, 부대복리시설 ※ 상기 사업개요는 인․허가 과정 등에서 변경될 수 있음. 3. 입찰방법 및 입찰참여자격 1) 입찰방법 : ｢정비사업 계약업무 처리기준｣ 일반경쟁입찰을 통한 적격심사방식 2) 입찰자격 : 입찰참여규정 제3조(입찰 참여업체 자격기준)에 부합하는 업체 4. 용역의 기간 및 범위 1) 용역의 기간 : 계약체결일부터 용역완료 시까지 2) 용역의 범위 가. 재해영향평가 업무(평가서 작성 및 심의) - 재해영향평가 보고서 작성 일체 (세부 조치계획 및 검토/최종 협의내용 반영 결과 포함) - 관련부서와의 사전검토 및 관련 심의 등 대관업무 일체 - 자연재해대책법에 의한 재해영향평가 업무 일체 나. 경미한 사항의 변경에 따른 수정 및 변경 업무 일체 다. 기타 발주자의 자문 및 관련자료 제출, 설명 등 요청하는 업무 일체 ※ 건축계획이 미확정된 상태로 계획안(면적)과 사업기간의 변경이 발생할 수 있으며, 이에 따른 용역비 증감은 없음 ※ (경미한) 변경사항으로 추가 용역 발생 시 발주자와 용역사 간 협의하여 용역비 및 기간 조정 5. 입찰일정 및 선정방법 1) 입 찰 공 고 : 2026년 07월 31일(금요일) 2) 현장 설명회 : 입찰지침서로 갈음함 3) 입 찰 마 감 : 2026년 08월 07일(금요일) 오전 10시까지 (시간엄수)

참가자격

4) 제 출 방 법 : 전자조달시스템 누리장터(https://nuri.g2b.go.kr)를 통해 입찰서 제출 및 교보자산신탁 직접 방문 제출(우편 또는 FAX접수 불가) ※ 사무실 주소 : 서울특별시 서초구 강남대로 465, 교보타워 A동 7층 5) 입 찰 방 법 : 「정비사업 계약업무 처리기준」에 따른 일반경쟁입찰, 공동참여(공동이행 방식 등) 불가 6) 선 정 방 법 : 적격심사방식 (적격심사 배점기준표 참고)

Ⅱ. 입 찰 참 여 규 정

【제1조】 목적 본 규정은 신사동 237번지 일대 주택정비형 재개발사업의 재해영향평가 용역업체 선정과 관련하여 입찰에 참여하고자 하는 업체에 대한 적격기준과 준수하여야 할 사항을 정함을 목적으로 한다. 【제2조】 용어의 정의 이 규정에서 사용하는 용어의 정의는 다음 각항과 같다. ① “발주자”라 함은 사업시행자 교보자산신탁 주식회사를 말한다. ② “입찰자”라 함은 이 규정에서 제시된 자격조건을 갖추고, 재해영향평가 용역업체 선정 입찰에 참여하는 자를 말한다. ③ “낙찰자”라 함은 입찰자 중 발주자에 의해 선정된 자를 말한다. 【제3조】 입찰 참여업체 자격기준 ① 입찰공고일 현재 자연재해대책법 제38조 제2항에 따른 방재관리대책대행자로 등록한 업체로서 관계법령 및 해당업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체 ② 국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정(조달청고시)에 따라 전자입찰서 제출 마감일 전일까지 국가종합전자조달시스템(누리장터)에 입찰참가자격 등록한 업체

③ 공고일 현재 국세, 지방세 등의 체납 사실이 없는 업체 ④ 해당업무와 관련하여 공고일 기준으로 행정처분(영업정지, 업무정지 등)의 결격사유가 없는 업체 ⑤ 정비사업계약업무처리기준 제12조(부정당업자의 입찰 참가자격 제한)에 해당하지 아니한 업체 ⑥ 공동이행방식(컨소시엄) 불가 【제4조】 입찰일정 및 장소 ① 입찰일정

7. 제출된 서류가 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명된 경우 【제8조】 입찰의 연기 및 재입찰 ① 발주자는 불가피한 사유로 인하여 지정된 일시에 입찰일정의 연기가 필요하다고 판단되는 경우 입찰공고에 기재된 입찰 서류 제출 마감 일시를 연기할 수 있다. ② 입찰을 연기하는 경우에는 그 사유와 기간을 통지하여야 한다. ③ 발주자가 입찰을 연기하는 경우 입찰자는 발주자에 대해 어떠한 이의제기나 손해배상을 청구할 수 없다. ④ 「도시 및 주거환경정비법」, 「정비사업 계약업무 처리기준」, 「시행규정」, 「입찰지침서」에 따른 유효한 입찰자 및 낙찰자가 없을 경우에는 재입찰을 진행한다. 【제9조】 업체 선정방법 ① 발주자는 유효한 입찰참여자를 평가항목의 적격심사 배점기준표에 따라 심사한 후 평가점수가 높은 순으로 낙찰자 예정자를 결정한다. ② 발주자는 낙찰자를 결정하기 전에 당해 입찰자의 입찰서 등(발주자가 추가 요청하는 서류가 있는 경우 추가 요청 서류 포함)을 검토하여 당해 낙찰 예정자의 입찰이 무효입찰에 해당하는지의 여부를 확인할 수 있다. ③ 발주자는 입찰서 등(발주자가 추가 요청하는 서류가 있는 경우 추가 요청 서류 포함)을 기준으로 낙찰자를 결정하며 동일조건(동일한 평가점수)의 입찰자가 2인 이상 있을 때에는 입찰가격이 낮은 순, 업무수행실적 점수 높은 순, 사업자 평가 점수 높은 순으로 결정하고, 사업자 평가 점수까지 동일할 경우 총괄 기술자 경력이 높은 순으로 결정한다.

배점·평가

※ 신용평가는 ‘신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률’ 또는 ‘자본시장과 금융투자업에 관한 법률’에 의거 업무를 영위하는 신용정보업자(업체참조)가 평가한 ‘신용평가등급확인서’로써 유효기간 이내의 것으로 평가[디앤비코리아, 서울신용평가정보(주), 한국기업데이타(주), 한국기업평가(주), 한국신용정보(주), 한국신용평가(주), 한국신용평가정보(주), 서울평가정보(주) 등] ※ 재해영향평가 용역수행 실적은 방재관리대책 대행업무로 평가하며, 방재관리대책 대행업무라 함은「자연재해대책법」제38조제1항의 각 호에 해당하는 업무로 입찰 공고일 기준으로 최근 5년 이내에 계약한 실적을 의미함. ※ 허위사실, 기재오류, 누락 등이 있을 경우 입찰무효 또는 0점 배점하며, 이에 대해 일체 이의를 제기할 수 없음. ※ 재해영향평가 기술자 보유현황은 한국방재협회에서 발급한 방재관리대책대행자 등록증 첨부 ※ ‘자기평점’의 구체적 내역 및 각 평가항목을 증빙할 수 있는 증빙 서류 별도 제출 위 기재사항은 사실과 틀림이 없음을 확인합니다. 2026년 월 일 업 체 명 : 대 표 자 : (인) 교보자산신탁 주식회사 귀중 [별지 8호 서식]

입찰가격제안서

■ 용역명 : 신사동 237번지 일대 주택정비형 재개발사업 재해영향평가 용역