인천남부교육지원청 신청사 건립공사 건축기획용역

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• 공고문(인천남부교육지원청 신청사 건립공사 건축기획용역).pdf · 공고규격서
• 건축기획용역 과업지침서(남부교육청사)_수정.hwp · 공고규격서

공고 개요

인천광역시교육청 인천광역시남부교육지원청 · 건축기획·인증

낙찰업체

지산건축사사무소

낙찰금액

13,344,187원 · 낙찰률 90.017%

낙찰하한율

90%

참가

91곳 · 개찰 06/19(금)

계약

요약 AI 요약

노후된 청사의 시설 환경을 개선하고 직원 근무 여건을 높이기 위해 인천남부교육지원청 신청사를 건립하며, 이를 위한 건축기획 업무를 수행합니다.

• 사업 규모, 내용, 기간, 재원조달계획 및 발주방식 수립
• 디자인 관리 및 에너지 효율화 등 지속가능성 제고방안 마련
• 공공건축심의 수행 및 관련 도서 작성
• 규모검토서(법규검토, 개략 배치도, 평면도, 단면도 등) 작성
• 대지 및 주변 현황 분석과 사용자 조사
• 기본안전보건대장 작성 및 적정성 확인 업무

참가 자격 · 제한

업종제한

학술.연구용역,건축사사무소

지역제한

인천광역시

공동수급

공동수급불허

입찰참가 제한

없음

실적경쟁 · PQ

해당 없음

국제입찰

국내입찰

제출 방법

전자입찰

입찰 일정

가격

추정가격

13,551,818원

배정예산

14,907,000원

낙찰하한율

90%

예정가격 방식

복수예가

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

06/15(월)

공고번호

R26BK01580816-000

참조번호

인천광역시남부교육지원청공고 제2026–134호

공고기관

인천광역시교육청 인천광역시남부교육지원청

수요기관

인천광역시교육청 인천광역시남부교육지원청

계약방법

수의계약

낙찰방법

소액수의견적

계약유형

총액계약

예정가격 방식

복수예가

추정가격

13,551,818원

배정예산

14,907,000원

공공조달분류

기술용역 › 설계 › 건축설계용역

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

나라장터

문서 발췌

과업·요구

2026. 6.

인천광역시남부교육지원청

(행정지원국 교육시설과)

목 차

󰊱 과 업 의 개 요 1 󰊲 일 반 사 항 2 󰊳 세부 과업내용 5 1 과업의 개요 가. 과 업 명: 인천남부교육지원청 신청사 건립공사 건축기획용역 나. 대지위치 및 건축개요

다. 과업의 배경 및 목적 1) 노후된 현 청사의 증ㆍ개축 불가로 시설환경 개선이 어려움에 따라 청사 이전 추진을 통한 직원 근무 여건 개선 도모 2) 「건축서비스산업 진행법」제22조의2에 따른 건축기획업무 등을 수행 라. 과업의 범위 1) 본 과업은 인천남부교육지원청 신청사 건립공사 건축기획용역에 적용한다. 2) 본 과업은 인천광역시남부교육지원청(이하 “발주처”라 한다)과 계약상대자(이하 “수급인”이라 한다)가 체결한 용역계약서 및 본 과업지침서에 의한 일체의 계획도서 작성(건축기획 적정성검토 신청서, 계획도서, 기획업무문서 등)을 그 범위로 하며, 이에 수반되는 관련조사, 공공건축심의에 필요한 도면과 구비서류, 기타 본 용역에 관한 각종 보고 및 제출 자료의 작성, 기본안전보건대장 등 발주처가 필요하다고 인정하여 지시하는 일체의 사항을 포함한다. 3) 「건축서비스산업 진흥법」, 「건축법」, 「인천광역시 건축 조례」등 관련 기준에 적합하여야 하며, 일체의 계획도서 등은 공공건축심의를 득할 수 있도록 과업을 이행하여야 한다. 4) 건축물의 용도: 공공청사 5) 본 과업을 수행함에 있어 과업지침서에 명기되지 아니한 사항은 발주처와 수급인이 상호 협의하여 조정할 수 있으며, 과업 수행상 필요하다고 인정되는경우에는 수급인은 발주처의 의견을 최대한 존중하여 성실하게 수행하여야 한다. 마. 과업 기간 1) 본 과업의 기간은 착수일로부터 90일간(공휴일 포함)으로 수급인은 동 기간 내에 성과품을 납품 완료하여야 한다.

참가자격

2) 다음 경우에는 발주처의 승인을 득하여 과업수행기간을 변경할 수 있다. 가) 천재지변으로 인하여 용역수행이 불가능한 경우 나) 발주처의 방침에 의하여 과업시행이 중단되었을 경우 다) 발주처의 사업계획 변경으로 과업내용이 변경되었을 경우 라) 과업수행과 관련한 협의(협조)부서의 업무처리 지연으로 과업수행에 현저한 차질을 초래한다고 발주처가 판단할 경우 바. 입찰 참가자격 1) 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제13조 및 같은 법 시행규칙 제14조에 의한 유자격자 2) 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제31조(부정당업자의 입찰 참가자격 제한)에 해당하지 않는 자 3) 「건축사법」제7조에 의한 건축사 면허를 소지하고, 같은 법 제23조에 의한 건축사사무소 개설 등록을 필한 업체 또는 학술연구용역으로 등록한 업체로「건축서비스산업 진흥법시행령」제19조의2에 따른 건축사, 건축계획 또는 건축설계 분야 조교수 이상으로 재직한 사람, 건축계획 또는 건축설계 분야 박사 학위 소지자를 입찰공고일 이전부터 보유한 업체 2 일반사항 가. 일반사항 1) 착수신고서 및 기타 제출서류 가) 수급인은 착수일에 제반서류를 제출하여야 한다. (1) 사업 책임기술자 선임계(이력서, 기술자 면허수첩 사본 첨부) (2) 예정공정표 (3) 각 분야별 용역비 산출 내역서

과업·요구

5) 각 부문별 조사결과 자료는 부분별, 지역별, 시계열별 등으로 재편성할 수 있도록 정리하여야 하며, 통계적 기법을 활용하여 통계처리가 가능하도록 하여야 함 라. 협의 및 보고 1) 과업에 대한 보고는 착수보고, 중간보고 및 과업완료 이전에 최종보고를 원칙으로 하며 용역보고회 개최여부, 시기 및 내용 등은 발주처와 협의하여 정한다. 자문 및 협의사항에 대하여는 감독관의 방침을 받아 계획에 반영하여야 하며, 관계부서 및 관계 기관에서 주요 현안사항에 대한 보고 등 요구사항이 있을 경우 각 현안별로 보고를 하여야 한다. 단, 보고는 책임기술자가 직접 수행함을 원칙으로 하여야 함 2) 수급인은 과업진척 상황에 대해 서면보고 형식의 정기 및 수시 보고를 하여야 한다. 가) 정기보고 : 주 1회 작성(주말기준 작성 익주 월요일 제출) 나) 수시보고 : 발주처가 지정한 감독자가 요청 시, 수급인은 설계진행 사항을 보고하여야 하며, 각 단계에서 보고내용에 대한 승인을 얻은 후 다음단계 업무에 착수한다. 마. 협의와 조정 1) 본 과업을 수행하면서 수급자의 책임기술자는 수시로 회의를 개최하여 상호간의 의견을 조정하여야 함 2) 수급인은 의견 조정 시 중요사항은 감독원과 협의하여 결정하여야 하고, 회의록을 작성하고 참석자들의 날인을 받은 후 감독원에게 제출하여야 함 3 기획업무 세부 과업내용 가. 적용범위: 본 과업지침서는 인천남부교육지원청 신청사 건립공사 건축기획용역 부문에 대한 용역과업에 적용함 나. 주요 과업내용 ■ 「건축서비스산업 진흥법」제22조의2, 「건축서비스산업 진흥법 시행령」제19조의2 에 따른 공공건축 건축기획 업무 수행

1) 사업의 규모와 내용, 사업기간, 재원조달계획 등 사업의 추진에 관한 사항 2) 발주방식에 관한 사항 3) 디자인관리방안 4) 에너지 효율화 등 지속가능성 제고방안 5) 그 밖에 공공적 가치 및 품격 제고를 위하여 대통령령으로 정하는 사항 가) 주변 유사시설ㆍ유휴시설과의 연계 활용 및 차별화 방안 나) 지역사회 및 지역경제 활성화를 위한 방안 다) 건축물등의 배치, 공간 활용 및 시설 계획의 주안점 라) 향후 시설 운영ㆍ활용 계획 마) 사업 시행에 따른 안전, 환경 분야 등의 위해요소 예측 및 최소화 방안 ■ 「건축서비스산업 진흥법」제22조의3, 「건축서비스산업 진흥법 시행령」제19조의4 제1항에 따른 공공건축심의 수행 ■ 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」별표1에　따른 업무 1) 규모검토서(공간계획) 가) 대지 및 건축물의 규모, 용도 등을 개략적으로 검토하기 위한 법규검토 나) 건축물의 개략배치도 다) 대지의 경사 및 건축물과 관계가 표현된 대지종횡단면도 라) 1층 및 기준층, 각 층의 개략 평면도 마) 층수 층고표시가 된 개략 단면도 2) 현장조사 가) 대지상태, 주변건축물에 대한 대지 및 주변현황 확인 나) 교통, 수목, 시각분석, 기후분석 등 대지 및 주변현황 분석

다) 면담, 행태조사, 회의 등을 통한 사용자 조사 라) 설계도서, 설비용량 등 기존 시설물 분석 3) 설계지침서 가) 용역대상 및 범위, 계약조건 나) 설계목표, 제한, 성능, 요구, 개념 ■ 「산업안전보건법」제67조, 같은법 시행령 제55조, 같은법 시행규칙 제86조에 따른 기본안전보건대장 작성 및 적정성확인 업무 수행 1) 사업개요 : 공사명, 공사금액, 공사기간, 공사규모 등 2) 현장 제반 정보 : 위치도, 인접 도로 현황, 지하매설물, 기타 특이사항 3) 안전보건 목표와 참여 조직 가) 건설공사의 안전·보건목표 나) 참여자(발주자, 안전보건전문가, 설계자, 시공자) 역할과 책임 등 4) 안전보건계획 수립 시 고려할 주요 사항 가) 위험성 평가의 방법 및 절차 나) 안전보건관리에 필요한 법규 및 내·외부 기준 및 지침 다) 설계 및 시공자의 안전보건관리 지원계획 5) 주요 유해·위험요인과 위험성 감소대책 수립을 위한 설계조건 가) 발굴한 유해·위험요인 나) 위험성 감소대책 수립 조건 6) 설계 과업지시서와 입찰설명서에 반영될 주요 안전보건 조건 7) 기본 안전보건대장 작성 참여자 가) 기본 안전보건대장에 작성에 관여한 조직 나) 개인, 안전보건 전문가 8) 발주자 확인 9) 추가과업: 기본안전보건대장의 작성 및 적정성확인 ※ 적성성 확인의 경우 산업안전보건법에서 정한 안전보건전문가의 자격을 갖춘자에게 적성성을 확인 받아야 함. 다. 기타 과업내용 ■ 검토기관의 “건축기획 적정성 검토 종합 의견”에 대한 조치결과 자료 작성 라. 성과품 작성

1) 보고서 내용은 본 과업의 전체 내용을 대상으로 작성되어야 하고, 최종 성과품은 다음과 같다.

※ 인허가 기관 요구 등에 따라 보고서 부수는 조정이 가능하며 수급인의 부담으로 처리함 2) 계약상대자의 성과품은 정부정책으로 구현되므로 보고서의 내용은 전문가적 논리성과 설득력을 갖추고 있을 것은 물론이고 이해관계를 가진 비전문가에게도 설득력을 갖출 수 있도록 하여야 하며, 내용에 불명확성과 논리 결함을 가지지 않도록 하여야 한다. 가) 심의도서는 계획내용을 간결하게 표현하고 가급적 도표와 그림을 활용하여 시각화하여 작성 나) 기초자료 및 현황자료는 가능한 최신의 것을 사용하며, 별도의 기초자료를 활용할 경우 출처를 명시 다) 심의도서는 가능한 알기 쉽고 이해하기 쉽도록 작성하여야 하며, 구체적인 자료를 제시하여야 할 필요가 있는 경우에는 부록으로 제출 마. 과업수행 결과에 대한 보완 의무 1) 기 협의를 거친 사항이라 하더라도 과업완료 후 하자가 발생되었을 때에는 추가용역비의 청구 없이 수정․보완하여야 하여야 함 2) 용역완료 후에라도 이 과업과 관련한 해당 지자체의 정당한 보완요구 사항에 대하여는 추가 대가요구 없이 즉시 보완, 제출하여야 하여야 함 바. 과업완료 1) 본 과업은 「건축서비스산업 진흥법」에 따른 공공건축심의를 완료하고 성과품을 제출하여 감독원의 검사가 완료될 때 과업이 완료된 것으로 함 === 공고문(인천남부교육지원청 신청사 건립공사 건축기획용역).hwp === 인천광역시남부교육지원청공고 제2026–134호

참가자격

라. 본 용역은 「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률 시행령」 제2조의3 제4호 및「중소기업제품 공공구매제도 운영요령」 제44조에 따라 중소기업자 우선조달 계약 제외 용역입니다. 마. 조달청에 입찰참가자격등록을 한 자이어야 합니다. 입찰참가자격을 등록하지 않은 자는 「국가종합전자조달시스템입찰참가자격등록규정」(조달청고시)에 따라 개찰일 전일까지 조달청 조달등록팀 또는 각 지방조달청에 입찰참가자격등록을 하여야 합니다. ※ 조달청 입찰참가등록 가능 시간은 평일 09:00~18:00이며, 토요일, 일요일 및 공휴일은 업무처리가 불가합니다. 1) 「지방계약법시행규칙」 제15조 제4항의 규정에 따라 조달청 이외의 관서에 입찰참가자격등록을 한 경우에는 개찰일 전일까지 나라장터에 등록사항이 게재된 경우에만 조달청에 입찰참가자격등록을 한 것으로 봅니다. 2) 견적제출 집행당일 국가종합전자조달(G2B)시스템에 등록을 한 업체는 「국가종합전자조달시스템전자입찰특별유의서」제4조(전자입찰참가를 위한 업체등록)에 의거 무효처리 됩니다. 바. 나라장터 전자입찰 이용자 등록을 한 자이어야 합니다. 사. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제92조에 의한 부정당업자로 입찰참가자격을 일정기간 제한받지 아니한 업체이어야 합니다. 아. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제31조의5 및 동법 시행령 제93조에 따라 ‘조세포탈 등을 한 자’로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 본 견적제출에 참여할 수 없으며, 전자입찰(견적제출)의 경우 견적서 제출 시 전자입찰서에 서약서의 내용을 포함하고 있으므로 견적서 제출로 확약서 제출을 갈음합니다.