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2026~2027년 임업기술실용화센터 종합시설관리

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공고 개요

한국임업진흥원 · 종합시설관리(FM)

낙찰업체
주식회사 태룡에스디
낙찰금액
238,559,340원 · 낙찰률 87.995%
낙찰하한율
87.995%
참가
233곳 · 개찰 04/21(화)

계약

계약번호계약일계약금액계약 기간업체
R26TE1451002204/27(월)119,279,670원2028/04/30주식회사 태룡에스디 (주계약업체 100%)
R26TE1430939504/27(월)119,279,670원2028/04/30주식회사 태룡에스디 (주계약업체 100%)
R26TE1430781804/27(월)119,279,670원2028/04/30주식회사 태룡에스디 (주계약업체 100%)
R26TE1430548004/27(월)238,559,340원2028/04/30주식회사 태룡에스디 (주계약업체 100%)

요약 AI 요약

임업기술실용화센터(대전 유성구 학하로 26) 건물의 시설물 전반을 운영·유지관리하여 건물의 내용연수를 늘리고 안전하고 쾌적한 근무환경을 제공하기 위한 종합시설관리 용역이다. 관리소장 1명, 설비기사 1명 총 2명이 상주하여 시설 및 안전관리, 법정 기준에 따른 유지보수·점검을 수행한다.

참가 자격 · 제한

업종제한
건물(시설)관리용역,시설물관리를 전문으로 하는 자,전기안전관리업무를 전문으로 하는자,건물(시설)관리용역
지역제한
제한 없음
공동수급
공동수급불허
입찰참가 제한
없음
실적경쟁 · PQ
해당 없음
국제입찰
국내입찰
제출 방법
전자입찰

입찰 일정

진행일시남은 날
공고 게시04/14(화)지남
입찰서 제출 시작04/17(금) 10:00지남
입찰참가자격 등록 마감04/20(월) 18:00지남
입찰서 제출 마감04/21(화) 10:00지남
개찰04/21(화) 11:00지남

가격

추정가격
249,556,364원
배정예산
274,512,000원
낙찰하한율
87.995%
예정가격 방식
복수예가

공고 정보

공고종류
등록공고 (일반공고)
게시일
04/14(화)
공고번호
R26BK01463099-000
참조번호
-
공고기관
조달청 서울지방조달청
수요기관
한국임업진흥원
계약방법
일반경쟁
낙찰방법
적격심사제
계약유형
총액계약
예정가격 방식
복수예가
추정가격
249,556,364원
배정예산
274,512,000원
공공조달분류
시설물관리 및 청소서비스 › 시설물관리, 청소 등 › 시설설비유지관리서비스
사전규격번호
R26BD00202187
재공고
아니오
출처
나라장터

문서 발췌

과업·요구

Ⅰ 위탁용역 개요

1. 용역개요 가. 용 역 명 : 2026∼2027년 임업기술실용화센터 종합시설관리 나. 용역대상 : 임업기술실용화센터(대전광역시 유성구 학하로 26) 다. 용역범위 o 시설 및 안전관리에 관한 사항 o 시설별 법정 기준에 따른 유지보수 및 점검에 관한 사항 라. 용역기간 : 2026년 5월 1일부터 2028년 4월 30일까지(총 24개월, 장기계속계약) * 1차 : `26.05.01. ∼ `27.04.30. / 2차 : `27.05.01. ∼ `28.04.30. * 용역대금의 지급은 실제 용역 제공일수에 따라 일할 계산하여 지급 마. 용역인원 : 총 2명(상주인원 기준) * 관리소장 1명, 설비기사 1명 바. 용역금액 : 274,512,000원(부가세 포함) 2. 대상건물 및 시설현황 가. 대상건물 현황

건 물 명임업기술실용화센터
소 유 주한국임업진흥원
소 재 지대전광역시 유성구 학하로 26
대지면적18,536.2㎡(5,607坪)
건물규모건축면적1,197.14㎡연 면 적2,768.85㎡
건폐율6.49%용 적 율14.58%
건물구조주요구조철근콘크리트조지붕형태평슬라브
층수(지하층)3F(B1F)최고높이13.9m
주 용 도교육연구시설부속용도-
준공연도2023.09.리모델링
승 강 기승객용 15인승 1대
설 비현 황
수전설비- 고압수전설비 600KW/22,900V
비상발전기- 용량 : 250KW/313KVA(디젤엔진)
태양광 발전장치- 용량 : 52KW / 모듈용량 500Wp(104EA)

※ 기타 연료전지, 물탱크, EHP, GHP 등

Ⅱ 과업지시 세부내용

본 과업지시서는 한국임업진흥원(이하 “진흥원”)과 [계약업체명](이하 “계약 상대자”)가 체결한 종합시설관리 용역계약에 따라 시설물 전반에 대한 운영을 통하여 건물의 내용연수 증대 및 안전하고 쾌적한 근무환경 제공을 위해 “계약 상대자”가 수행해야할 과업내용 및 업무수행범위를 정하는 것을 목적으로 한다. 1. 입찰참가자격 가. 국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정에 의하여 반드시 전자 입찰서 제출 마감일 전일까지 나라장터(G2B)에 다음의 입찰참가자격을 모두 등록한 업체 ① 시설물 관리를 전문으로 하는자(7144) 또는 전기 안전관리 업무를 전문으로 하는 자(4636) ② 건물(시설)관리용역(1260) 나. 단독입찰만 허용하며, 공동도급은 입찰 불가 2. 세부 과업범위 가. 건물(시설물)의 유지관리, 보전·보수 및 이에 수반되는 업무 나. 관리비, 각종 신고·변경, 기타 서류 등 건물관리를 위한 사무 및 수반 업무 다. 시설물의 보수 필요사항 점검 및 보고 라. 기타 진흥원이 필요하다고 인정하는 외주 용역관리 지원 1) 법정 대상 관리 시설물(승강기, 전기, 가스 설비 등) 2) 저수조 및 수도관리 3) 전기설비 유지관리 및 전기안전관리업무 4) 옥상정원 등 조경시설의 유지관리

마. 안전·보건관리 업무 1) 「산업안전보건법」 및「중대재해처벌법」에 따른 안전보건관리계획서 제출 및 이행 2) 위험성평가 실시(분기별/수시) 및 결과에 따른 개선 조치 수행 3) 월 1회 안전보건협의체 회의 참석 및 주 1회 이상 자체 순회 점검 실시 4) 고위험 작업(화기, 고소, 밀폐공간 등) 시 ‘안전작업허가제’ 절차 준수 바. 시설관리 중 재산상 손해 또는 사고 발생 시 즉시 보고 3. 분야별 자격조건 및 근무형태 가. 분야별 자격조건

참가자격

구 분인 원비 고
관리소장1명- 전기 분야 기사 또는 산업기사 이상 자격증 소지자로서 전기안전관리자로 선임 가능하여야 하며 해당분야 근무경력 3년 이상자
설비기사- 해당 분야(기계·전기·소방) 자격소지자
구 분근무시간비 고
관리소장8시간- 9∼18시까지(평일, 주간근무) / (휴식) 12∼13시
* 본 건물의 시설 및 청소·미화 근로자의 작업관리 총괄
설비기사- 9∼18시까지(평일, 주간근무) / (휴식) 12∼13시

※ 상기 근무시간을 기준으로 하되, 진흥원과 협의하여 시차출퇴근 등 근무시간 조정 가능 4. 용역계약 주요내용 가. 계약기간은 2026년 5월 1일부터 2028년 4월 30일까지로 하며, 용역 수행에 소요되는 비용 부담 기준은 아래와 같다. 다만, 국민건강보험료, 노인장기요양보험료, 국민연금보험료 및 퇴직급여충당금은 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」시행령 제 73조 등에 따라 기성대가 및 준공대가 지급 시 사후정산한다.

과업·요구

“계약상대자(계약금액 포함)”“진흥원(계약금액 미포함)”
1. 용역직원 인건비(법정수당, 보험 및 제경비 포함)
2. 용역지원 교육훈련비
3. 용역직원 복리후생비(근무복, 근무화 등)
4. 용역수행에 필요한 사무용 비품, 장비 및 공구
* 전기안전관리 업무 수행에 필요한 장비(누설전류계, 열화상카메라 등) 필수
5. 용역수행에 필요한 재보험료 및 보증보험증권 발급비
6. 용역수행에 필요한 집기류 일체 등
1. 건물 보험료
2. E/V, 통신료 등 법정검사료
3. 법정관리자 선임비 및 교육비
4. 시설 관리 소모품비
5. 각종 법정점검/검사수수료(별도 유지보수비 제외)
6. 기타 계약내역에 포함되지 않은 비용

사. 계약 상대자는 관리 대상물 및 그 이용자에게 사고가 발생하였을 경우 사고 확대 방지를 위하여 신속하게 대처하여야 하며, 조치 후 상세한 내용을 담은 사고경위서를 작성하여 진흥원에 제출하여야 한다. 아. 계약 상대자가 업무수행 상 선량한 관리자의 주의의무를 태만히 하거나 본 계약의 의무를 위반하여 진흥원 또는 제3자에게 손해를 끼친 경우에 계약 상대자는 그 손해를 배상할 책임이 있다. 자. 계약 상대자는 진흥원에 정기적으로 시설관리에 대한 제반 현황 자료를 제출할 의무가 있으며, 제반 관리현황 자료 및 그 제출일은 다음과 같다. 가) 기성대금 청구 공문(기성계, 기성검사원, 용역대금청구서) 나) 용역비 산출내역서 다) 급여 지급 확인 가능한 문서(급여내역서(급여대장), 계좌이체내역) 라) 출근 여부 확인 가능한 문서(출근부) 마) 국세・지방세 완납증명서, 4대보험 완납증명서 *유효기간 확인필요 바) 사업자등록증, 통장사본 사) 시설관리 월간 수행현황표 1) 다음 사항을 포함한 월간 보고서 - 익월 10일 2) 월간 시설관리 계획서 – 전월 25일 차. 진흥원은 용역대금을 매월 25일(은행영업일이 아닌 경우, 그 직전 은행영업일)에 지급한다. 용역 수행기간이 1개월에 미달하는 경우에는 해당 월의 용역대금을 일할 계산하여 지급한다. 단, 지급일은 상호 협의에 따라 조정할 수 있다. 카. 계약의 업무범위, 계약기간, 기타 조건 등은 진흥원과 계약 상대자 간의 상호 서면합의에 의해서만 변경하거나 수정할 수 있다.

너. 계약 상대자는 업무를 수행함에 있어 필요한 인력, 장비, 자재, 소모품 및 기타 제반비용을 부담하여야 하고 양질의 물품을 사용하여야 한다. 더. 계약 상대자 또는 계약 상대자가 고용한 종업원은 관리업무 수행 중 취득한 진흥원의 영업비밀에 대하여 진흥원의 사전 서면승인 없이 제3자에게 누설하여서는 아니 된다. 러. 계약 상대자는 소속 근로자의 처우에 대하여 근로기준법 등 노동관계법령을 준수하여야 하며, 무단해고 또는 불이익을 주어서는 아니된다. 진흥원은 근로조건 보호 관련사항 위반 시 계약 해지·해제될 수 있으며, 향후 입찰참가자격을 제한할 수 있다. 머. 계약 상대자는 현재 근무 중인 종사원을 대상으로 채용 자격조건을 검토하여 적격 인원을 채용하여야 하며, 특별한 사정이 없는 한 용역계약 기간 중 소속 근로자의 고용을 승계 및 유지하여야 한다. 버. 계약 상대자는 적격심사 시 제출한 외주근로자 근로조건 보호 관련 사항을 성실히 이행하여야 한다. 서. 진흥원은 노무비 산출내역 등 계약내용을 홈페이지에 공개할 수 있으며, 계약 상대자는 이에 동의하여야 한다. 어. 계약상대자는 분기별로 진흥원에 소속 근로자의 임금지급명세서를 제출하여야 한다. 저. 계약 상대자는 「최저임금법」에 따라 고용노동부장관이 고시한 최저임금액 미만으로 근로자를 고용할 수 없으며,「용역근로자 근로조건 보호지침」에 근거하여 고용 승계 시 근로자의 임금 수준이 전년도 지급액보다 낮아지지 않도록 보장하여야 한다.

처. 계약 상대자는 진흥원의 사전 서면 동의 없이 본 계약에 관한 권리를 제3자에게 양도하거나 담보로 제공할 수 없다. 커. 계약 상대자는 계약에 의한 관리업무를 수행하기 위해 필요하거나 법률이 정한 교육 및 훈련을 실시하여야 한다. 터. 진흥원은 계약 상대자 종업원에 대한 필수훈련, 각종 교육 참가, 휴가 등을 인정하며, 계약 상대자는 결원으로 인한 업무수행에 지장이 없도록 최선을 다하여야 한다. 퍼. 계약 상대자는 종업원에 대한 산재보험을 가입하여야 하며 진흥원은 계약 상대자의 종업원이 업무 수행 중 입은 재해에 대하여 일체의 책임을 지지 않는다. 허. 계약 상대자는 시설물 및 근로자 안전강화를 위한 관련 법령을 준수(위험성평가, 법정 관리자 선임)하여야 하며, 진흥원이 관련 자료 요구 시 정당한 사유가 없는 한 이에 응해야 한다. 법령 준수 여부 등 확인 결과 미흡한 부분이 있을 경우, 개정·시정을 요구할 수 있으며, 해당 법령을 위반하여 발생하는 모든 책임은 계약 상대자에게 있다. 고. 계약 상대자는 계약이 종료하는 경우 계약에 의한 관리업무의 수행과 관련하여 작성한 회계장부 및 관련 근거, 기타 부동산관리에 필요한 서류 일체를 종료한 날로부터 30일 이내에 진흥원 또는 진흥원이 지정하는 자에게 제공하여야 한다. 노. 위탁용역 계약에서 규정하지 않은 사항에 대해서는 관계법령에 따르거나 진흥원과 상호 협의하여 결정한다. 본 입찰(또는 계약)과 관련하여 비리·불공정행위가 있는 경우 한국임업진흥원(☎02-6393-2549) 및 한국임업진흥원 홈페이지(www.kofpi.or.kr→고객지원→신고센터)를 통하여 신고할 수 있습니다. === 2. (예산내역서)2026~2027년 임업기술실용화센터 종합시설관리 용역(수정본).xlsx ===

배점·평가

계약산출내역서(1년차_26년 5월~27년 4월)

임업기술실용화센터 종합시설관리 예산내역서

tlkrmq18,25411,728(단위:원)□ 적용단가 산출근거기준2026년 기본급
구 분관리소장설비기사합 계비 고□ 적용단가 산출근거기준시중노임단가시급시급(야간, 주말)
인
건
비
기본급3,176,1962,040,6725,216,868(관리소장) 18,254*174시간
(설비기사)11,728*174시간
1) 시설·안전관리(관리소장)(전기기사, 일근)146,02718,254
제
수
당
주휴수당638,890410,4801,049,370(관리소장) 18,254*35시간
(설비기사) 11,728*35시간
2) 설비기사(단순노무종사원, 일근)90,83011,728
주말근무수당----3) 청소·미화원11,354
야간근로수당
연차수당133,86386,006219,869(관리소장, 설비기사)시급 x 8시간 x 11일/12개월 (1년차)
자격증수당100,000100,000200,000-주휴수당8시간*4.3435
소계4,048,9492,637,1586,686,1076시간*4.3427
상여금264,683170,056434,739월 근무시간월 야간(주말)근무시간
퇴직급여충당금359,470233,940593,410기본급+제수당+상여금 / 12시설관리(소장)174-
인건비 합계4,673,1023,041,1547,714,256청소·미화원131
경
비
보
험
및
연
금
건강보험료155,075100,919255,994[(기본급+제수당+상여)]*3.595%
국민연금204,897133,342338,239[(기본급+제수당+상여)]*4.75%
산재보험료37,09724,14261,239[(기본급+제수당+상여)]*0.86%
(시설관리및위생등 0.8% + 출퇴근재해 0.06% 포함)
고용보험료49,60632,28281,888[(기본급+제수당+상여)]*1.15%
(실업급여 0.9+고용안전 및 직업능력 개발 0.25)
임금채권보장보험료3,8822,5266,408[(기본급+제수당+상여)]*0.09%
석면피해구제분담금258168426[(기본급+제수당+상여)]*0.006%
노인장기요양보험료20,37613,26033,636국민건강보험료*13.14%
계471,191306,639777,830
복리후생비근무복,근무화 등30,00030,00060,000[근무복+근무복잠바+근무화] / 12개월
식비보조50,00050,000100,000
기타경비교육비10,00010,00020,000120,000원/12개월
계90,00090,000180,000
경비 합계561,191396,639957,830
인건비 및 경비(A)5,234,2933,437,7938,672,086
용역 인원(B)112
인건비 및 경비 원가(A*B)5,234,2933,437,7938,672,086
일반관리비471,086309,401780,487(인건비+경비)*9%
기업이윤570,538374,720945,2580.1
총원가6,275,9174,121,91410,397,831
부가가치세627,591412,1911,039,782총원가*10%
합계(월간)6,904,0004,534,00011,438,000
근무월수1212
합 계82,848,00054,408,000137,256,000총 2명(관리소장 1명, 설비기사 1명)
51,332,440
인건비4,673,1024,673,102
경비561,191561,191
11,438,000
188,588,400
51,332,400
tlkrmq18,25411,728(단위:원)□ 적용단가 산출근거기준2026년 기본급
구 분관리소장설비기사합 계비 고□ 적용단가 산출근거기준시중노임단가시급시급(야간, 주말)
인
건
비
기본급3,176,1962,040,6725,216,868(관리소장) 18,254*174시간
(설비기사)11,728*174시간
1) 시설·안전관리(관리소장)(전기기사, 일근)146,02718,254
제
수
당
주휴수당638,890410,4801,049,370(관리소장) 18,254*35시간
(설비기사) 11,728*35시간
2) 설비기사(단순노무종사원, 일근)90,83011,728
주말근무수당----3) 청소·미화원11,354
야간근로수당
연차수당133,86386,006219,869(관리소장, 설비기사)시급 x 8시간 x 11일/12개월 (1년차)
자격증수당100,000100,000200,000-주휴수당8시간*4.3435
소계4,048,9492,637,1586,686,1076시간*4.3427
상여금264,683170,056434,739월 근무시간월 야간(주말)근무시간
퇴직급여충당금359,470233,940593,410기본급+제수당+상여금 / 12시설관리(소장)174-
인건비 합계4,673,1023,041,1547,714,256청소·미화원131
경
비
보
험
및
연
금
건강보험료155,075100,919255,994[(기본급+제수당+상여)]*3.595%
국민연금204,897133,342338,239[(기본급+제수당+상여)]*4.75%
산재보험료37,09724,14261,239[(기본급+제수당+상여)]*0.86%
(시설관리및위생등 0.8% + 출퇴근재해 0.06% 포함)
고용보험료49,60632,28281,888[(기본급+제수당+상여)]*1.15%
(실업급여 0.9+고용안전 및 직업능력 개발 0.25)
임금채권보장보험료3,8822,5266,408[(기본급+제수당+상여)]*0.09%
석면피해구제분담금258168426[(기본급+제수당+상여)]*0.006%
노인장기요양보험료20,37613,26033,636국민건강보험료*13.14%
계471,191306,639777,830
복리후생비근무복,근무화 등30,00030,00060,000[근무복+근무복잠바+근무화] / 12개월
식비보조50,00050,000100,000
기타경비교육비10,00010,00020,000120,000원/12개월
계90,00090,000180,000
경비 합계561,191396,639957,830
인건비 및 경비(A)5,234,2933,437,7938,672,086
용역 인원(B)112
인건비 및 경비 원가(A*B)5,234,2933,437,7938,672,086
일반관리비471,086309,401780,487(인건비+경비)*9%
기업이윤570,538374,720945,2580.1
총원가6,275,9174,121,91410,397,831
부가가치세627,591412,1911,039,782총원가*10%
합계(월간)6,904,0004,534,00011,438,000
근무월수1212
합 계82,848,00054,408,000137,256,000총 2명(관리소장 1명, 설비기사 1명)
51,332,440
인건비4,673,1024,673,102
경비561,191561,191
11,438,000
188,588,400
51,332,400

근무시간

근무시간표

○ 시설관리
시각주간야간
구분678910111213141516171819202122232412345
시설관리(소장)휴식
일 근무시간8주 근무시간40월 근무시간174