장미아파트 소규모재건축사업 시공자 선정 입찰공고

요약 AI 요약

장미아파트 소규모재건축사업의 성공적인 사업추진을 위해 시공자를 선정하는 입찰입니다. 부천시 오정구 원종동 369번지 일원에 지하 2층~지상 12층 규모의 공동주택을 건설하는 사업입니다.

• 연면적 22,821.3023㎡ (지하 2층~지상 12층) 규모의 소규모재건축사업 시공
• 용적률 249.26%, 건폐율 40.40%의 사업계획(안)에 따른 시공

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핵심요약

걸리는 것

추가 자격 요건 · 지역 조건 · 실적 필요 · 신용등급

추가 자격 요건

주택도시보증공사 신용평가등급 A+ 이상, 부채비율 50% 이하 및 유동비율 400% 이상, 사업비 보증 가능 여부

주택도시보증공사 신용평가등급 A+ 이상

부채비율 50% 이하, 유동비율 400% 이상(직전년도 결산 기준)

주택도시보증공사에서 본 사업비 보증이 가능한 시공자

지역 조건

서울, 경기 및 인천광역시 소재

공고일 현재 사업자등록증 기준 소재지가 서울, 경기 및 인천광역시 소재인 업체

실적 필요

최근 5년간 정비사업 계약 체결 또는 준공실적 기준 300세대 이상

최근 5년간 정비사업 계약 체결 또는 준공실적 기준 300세대 이상인 업체

신용등급

신용평가등급 A+ 이상 및 부채비율 50% 이하, 유동비율 400% 이상 요구

주택도시보증공사 신용평가등급 A+ 이상

부채비율 50% 이하, 유동비율 400% 이상(직전년도 결산 기준)

입찰 전

현장설명회 참석 필수 10/16(금) 14:00

현장설명회 참석 · 참석 필수

2026년 10월 16일 14시 조합사무실에서 현장설명회(입찰지침서 배부)를 열며, 입찰자격 요건으로 현장설명회에 참석하여 입찰지침서를 수령한 업체여야 한다.

② 현장설명회에 참석하여 조합이 배부한 시공자선정 입찰지침서를 수령한 업체

일의 분량

사업규모(연면적) 22,821.302㎡

지하 2층~지상 12층

• 열린 분량 · 정해짐

사업규모 : 연면적 22,821.3023㎡ (지하 2층~지상 12층)

문서 분석

첨부파일

• HWP · 2026.10.08 시공자선정 입찰공고(2차).hwp · 공고규격서
• PDF · 2026.10.08 시공자선정 입찰공고(2차).pdf · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

공사 현장

현장설명회

10/16(금) 14:00 · 경기도 부천시 오정구 소사로 701, 501호(원종동, 성산빌딩)조합사무실
문서: 현장설명회 · 참석 필수

참가 자격 · 제한

업종제한

공고서 참조
문서: 업종·면허 조합 · 조합(모두·하나가 섞임)

지역제한

공고서 참조
문서: 지역 조건 · 필수 · 못 맞추면 탈락

제출 방법

직찰

공동수급

모름
문서: 공동수급 · 허용

실적경쟁 · PQ

모름
문서: 실적 · 필수 · 못 맞추면 탈락
문서: 시공능력평가액 · 기준액 · 해당 없음

입찰참가 제한

모름

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 소규모재건축 시공자 선정

공사 › 건축 › 정비사업 시공자 선정

소규모재건축사업 조합이 시공자를 뽑는 공고로, 시공사가 지하2층~지상12층 규모의 공동주택을 신축하는 공사 수행을 맡는다.

• 현장설명회 참석 및 입찰지침서 수령
• 입찰보증금 3억원 납부
• 컨소시엄 구성(신용평가등급 A+ 1개사 포함)
• 주택도시보증공사 사업비 보증

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

추가 자격 요건

주택도시보증공사 신용평가등급 A+ 이상, 부채비율 50% 이하 및 유동비율 400% 이상, 사업비 보증 가능 여부

주택도시보증공사 신용평가등급 A+ 이상

부채비율 50% 이하, 유동비율 400% 이상(직전년도 결산 기준)

주택도시보증공사에서 본 사업비 보증이 가능한 시공자

지역 조건

서울, 경기 및 인천광역시 소재

공고일 현재 사업자등록증 기준 소재지가 서울, 경기 및 인천광역시 소재인 업체

실적 필요

최근 5년간 정비사업 계약 체결 또는 준공실적 기준 300세대 이상

최근 5년간 정비사업 계약 체결 또는 준공실적 기준 300세대 이상인 업체

신용등급

신용평가등급 A+ 이상 및 부채비율 50% 이하, 유동비율 400% 이상 요구

주택도시보증공사 신용평가등급 A+ 이상

부채비율 50% 이하, 유동비율 400% 이상(직전년도 결산 기준)

입찰 전 할 일

• 현장설명회 참석 · 참석 필수

  2026년 10월 16일 14시 조합사무실에서 현장설명회(입찰지침서 배부)를 열며, 입찰자격 요건으로 현장설명회에 참석하여 입찰지침서를 수령한 업체여야 한다.

  ② 현장설명회에 참석하여 조합이 배부한 시공자선정 입찰지침서를 수령한 업체

더 확인할 것

입찰보증금

이럴 때 꼭 봅니다 — 실제로 낸다일 때

실제로 낸다(보증서·현금)

입찰보증금 3억원을 입찰마감일까지 조합명의 지정계좌로 전액 현금 납부한 업체만 입찰자격을 갖춘다. 계약보증금·하자보수보증금 비율은 기재 없음.

• 입찰보증금 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 비율이 아닌 정액 3억원 현금 납부로 기재되어 비율 없음

  ⑩ 입찰보증금 3억원 (입찰마감일까지 조합명의 지정계좌로 전액 현금으로 납부한 업체)

• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 기재 없음

⑩ 입찰보증금 3억원 (입찰마감일까지 조합명의 지정계좌로 전액 현금으로 납부한 업체)

공동수급

허용

컨소시엄 가능

• 자격을 나눠 채우기 · 나눠 채워도 됨 신용평가등급 및 실적 요건은 시공자 1개사만 충족해도 유효

  컨소시엄 방식으로 입찰 참가 시 위 ③항 요건을 갖춘 시공자 1개사만 포함되어도 유효

  컨소시엄 방식으로 입찰 참가 시 시공자 1개사만 충족되어도 유효

컨소시엄 가능

계약 상대

공고 낸 기관 직접

계약 변동 가능

그렇다

업체 선정 후 계약 체결 시 제반 사항 등을 고려하여 계약 조건 변경 또는 조정 가능

• 바뀔 수 있는 것 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음

  업체 선정 된 후 계약 체결시 제반 사항등을 고려하여 계약 조건이 변경 또는 조정 될 수 있음.

업체 선정 된 후 계약 체결시 제반 사항등을 고려하여 계약 조건이 변경 또는 조정 될 수 있음.

총액·단가 방식

총액

입찰보증금 3억원을 현금 납부하는 외에는 대금 산정 단위·정산·단가 조정에 관한 기재가 없다. 계약금액은 시공자 선정 후 계약 체결 시 정해질 것으로 보이나 문서에 명시 없음.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 정산 방식에 관한 기재 없음
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 조정에 관한 기재 없음

⑩ 입찰보증금 3억원 (입찰마감일까지 조합명의 지정계좌로 전액 현금으로 납부한 업체)

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/08(목)

공고번호

R26BK01763297-000

참조번호

장미아파트소규모재건축사업조합 공고 제 2026-03호

공고기관

장미아파트 소규모재건축사업조합

수요기관

장미아파트 소규모재건축사업조합

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 사업 규모(세대수·연면적)가 우리 체급인가, 현장설명회 필수 참석과 큰 입찰보증금을 감당하나, 컨소시엄이 되나, 공사비 조건(확정·물가 연동)과 대금 지급 방식이 맞나 — 모두 원문으로 확인해야 하는 추정이다.

질문 60개 · 꼭 3 · 좋음 11 · 안 봐도 됨 46

주제 · 참가 자격 11개

업종·면허 조합

조합(모두·하나가 섞임)

토목공사업과 건축공사업 면허를 겸유하거나 토목건축공사업 면허 보유

• 코드 밖 자격 · 벽 · 못 맞추면 탈락 주택도시보증공사 신용평가등급 A+ 이상, 부채비율 50% 이하 및 유동비율 400% 이상, 사업비 보증 가능 여부

  주택도시보증공사 신용평가등급 A+ 이상

  부채비율 50% 이하, 유동비율 400% 이상(직전년도 결산 기준)

  주택도시보증공사에서 본 사업비 보증이 가능한 시공자

「건설산업기본법」에 따른 토목공사업과 건축공사업 면허를 겸유하거나 토목건축공사업 면허 보유한 업체

면허 세부 범위

없음

지역 조건

벽 · 못 맞추면 탈락

서울, 경기 및 인천광역시 소재

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · 본점·사업장

공고일 현재 사업자등록증 기준 소재지가 서울, 경기 및 인천광역시 소재인 업체

실적

벽 · 못 맞추면 탈락

최근 5년간 정비사업 계약 체결 또는 준공실적 기준 300세대 이상

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 조건 · 민간 실적 인정

최근 5년간 정비사업 계약 체결 또는 준공실적 기준 300세대 이상인 업체

업력

없음

• 요구 업력 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

공동수급

허용

컨소시엄 가능

• 자격을 나눠 채우기 · 나눠 채워도 됨 신용평가등급 및 실적 요건은 시공자 1개사만 충족해도 유효

  컨소시엄 방식으로 입찰 참가 시 위 ③항 요건을 갖춘 시공자 1개사만 포함되어도 유효

  컨소시엄 방식으로 입찰 참가 시 시공자 1개사만 충족되어도 유효

컨소시엄 가능

회사 규모·신분

제한 없음

안전보건수준평가

없음

참가 범위

공개 경쟁

입찰방식 : 일반경쟁입찰(전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr))

특별재난지역 복구

아니다

시공능력평가액

기준액 · 해당 없음 전체 답 · 없음

• 기준액 · 해당 없음

주제 · 과업 범위·철거·폐기물 8개

다른 업 섞임

섞이지 않음

이 공고는 소규모재건축사업 시공자 선정 입찰로, 토목공사업·건축공사업(또는 토목건축공사업) 면허를 가진 업체가 사업 전체를 수행하는 단일 공종이다. 다른 면허·공종·품목의 일이 섞여 있다는 기재가 없다.

① 「건설산업기본법」에 따른 토목공사업과 건축공사업 면허를 겸유하거나 토목건축공사업 면허 보유한 업체

하는 일

부천시 오정구 원종동 369번지 일원 5,772.00㎡ 구역에 연면적 22,821.3023㎡(지하 2층~지상 12층) 규모의 장미아파트 소규모재건축사업을 시행할 시공자를 선정하는 입찰이다. 용적률 249.26%, 건폐율 40.40%의 사업계획(안)에 따른다.

3) 구역면적 : 5,772.00㎡

4) 사업규모 : 연면적 22,821.3023㎡ (지하 2층~지상 12층), 용적률 249.26%, 건폐율 40.40%

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 시스템·설비 연동, 기존 제조사 제품 묶임, 연속 사업, 연동 SW 개발, 상대편 연동 작업·비용 관련 기재가 없다.

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급 허용·금지에 관한 문장이 공고문에 없다. 컨소시엄 방식 입찰 참가는 가능하다고만 적혀 있다.

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 하도급 한도에 관한 기재가 없다.

폐기물 처리 몫

모름 · 문서로 확인 안 됨

폐기물·부산물 처리에 관한 기재가 공고문에 없다.

철거나 작업·수리에서 나온 발생재(팔거나 다시…

해당 없음

이 공고는 신축 소규모재건축사업 시공자 선정 입찰로, 발생재 매각·귀속에 관한 기재가 없다.

• 계약금액에서 미리 뺐나 · 해당 없음

철거·폐기

해당 없음

이 공고는 신축 소규모재건축사업 시공자 선정 입찰로, 기존 장비·시설 철거·이설·폐기·회수에 관한 기재가 없다.

공사 형태

새로 짓기·설치

소규모재건축사업으로 기존 아파트를 헐고 새로 짓는 사업이다.

장미아파트 소규모재건축사업의 성공적인 사업추진을 위하여

주제 · 현장 여건·자재·시험 8개

지정 제품·공법

지정 없음

• 동등 입증 때 · 해당 없음

제품 인증

없음

• 크기 · -
• 대상 · -
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

현장·납품지

1곳

부천시 오정구 원종동 369번지

• 열린 분량 · 정해짐
• 범위 · 없음(국내 보통 현장)

위 치 : 부천시 오정구 원종동 369번지

현장 여건

해당 없음

• 부대공사·현장 준비 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 위험작업 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

작업 시기

제약 없음

시험·검사

모름 · 문서로 확인 안 됨

• 시험 단위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 시험 장소 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

경비 부담

모름 · 문서로 확인 안 됨

• 관급 금액 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 관급 설치 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

인허가·검사

모름 · 문서로 확인 안 됨

• 비용 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

주제 · 인력·장비·긴급 대응 8개

장비·시설 보유

없음

• 갖출 때 · 해당 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

인력 자격

없음

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

보유 인력

없음

• 기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

출동 시한

없음

• 도착 시한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

처리 시한

해당 없음

• 기점 · 해당 없음

전담 인력

없음

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

보안 조치

없음

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

설계(내역)가 어떤 장비를 전제로 짰나 — 들…

모름 · 문서로 확인 안 됨

주제 · 물량·기간·계약 형태 7개

물량 변동

일부 미정

사업계획(안)이 사업추진과정에서 변경될 수 있음

본 사업계획(안)은 사업추진과정에서 변경될 수 있음.

일의 분량

사업규모(연면적) 22,821.302㎡

지하 2층~지상 12층

• 열린 분량 · 정해짐

사업규모 : 연면적 22,821.3023㎡ (지하 2층~지상 12층)

수행 기간

해당 없음

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

여러 해 계약

모름 · 문서로 확인 안 됨

계약 상대

공고 낸 기관 직접

다른 일정에 묶임

아니다

계약 변동 가능

그렇다

업체 선정 후 계약 체결 시 제반 사항 등을 고려하여 계약 조건 변경 또는 조정 가능

• 바뀔 수 있는 것 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음

  업체 선정 된 후 계약 체결시 제반 사항등을 고려하여 계약 조건이 변경 또는 조정 될 수 있음.

업체 선정 된 후 계약 체결시 제반 사항등을 고려하여 계약 조건이 변경 또는 조정 될 수 있음.

주제 · 입찰·가격·대금 10개

총액·단가 방식

총액

입찰보증금 3억원을 현금 납부하는 외에는 대금 산정 단위·정산·단가 조정에 관한 기재가 없다. 계약금액은 시공자 선정 후 계약 체결 시 정해질 것으로 보이나 문서에 명시 없음.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 정산 방식에 관한 기재 없음
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 조정에 관한 기재 없음

⑩ 입찰보증금 3억원 (입찰마감일까지 조합명의 지정계좌로 전액 현금으로 납부한 업체)

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에서 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 써야 하는 돈에 관한 기재가 없다. 입찰보증금 3억원은 조합에 내는 보증금으로 이 질문의 대상이 아니다.

• 넘길 돈 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 항목·금액 기재 없음
• 투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 기재 없음

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 사업(장미아파트 소규모재건축사업)에 대한 하나의 입찰공고로, 과제·권역·그룹·입찰번호로 나뉜 기재가 없다.

• 여러 개 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 복수 입찰 관련 기재 없음

현장설명회

참석 필수

2026년 10월 16일 14시 조합사무실에서 현장설명회(입찰지침서 배부)를 열며, 입찰자격 요건으로 현장설명회에 참석하여 입찰지침서를 수령한 업체여야 한다.

② 현장설명회에 참석하여 조합이 배부한 시공자선정 입찰지침서를 수령한 업체

견적 근거

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰지침서는 현장설명회 시 조합사무실에서 배포한다고만 적혀 있고, 단가·물량·도면 등 견적 근거의 공개 여부는 문서에 없다.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 원가계산서·산출내역 공개 여부 기재 없음

※ 시공자 선정 입찰지침서는 조합사무실에서 배포함

계약심사 삭감

아니다

설계금액·기초금액의 계약심사·원가심사 감액에 관한 기재가 없다.

• 감액률 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 기재 없음

대금 받는 때

모름 · 문서로 확인 안 됨

대금 지급 시기·방식에 관한 기재가 없다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 관련 기재 없음
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 기재 없음

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입에 관한 기재가 없다.

입찰보증금

실제로 낸다(보증서·현금)

입찰보증금 3억원을 입찰마감일까지 조합명의 지정계좌로 전액 현금 납부한 업체만 입찰자격을 갖춘다. 계약보증금·하자보수보증금 비율은 기재 없음.

• 입찰보증금 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 비율이 아닌 정액 3억원 현금 납부로 기재되어 비율 없음

  ⑩ 입찰보증금 3억원 (입찰마감일까지 조합명의 지정계좌로 전액 현금으로 납부한 업체)

• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 기재 없음

⑩ 입찰보증금 3억원 (입찰마감일까지 조합명의 지정계좌로 전액 현금으로 납부한 업체)

보험 가입

없음

이 일 때문에 입찰자가 들어야 하는 보험·공제에 관한 기재가 없다. 주택도시보증공사 신용평가등급·보증 가능 여부는 보증 요건으로 보험·공제가 아니다.

• 보상 한도 · 해당 없음 보험 요구 없음
• 보험료 · 해당 없음 보험 요구 없음
• 대상 · 해당 없음 보험 요구 없음

뽑는 방식 · 입찰 방식 5개

회사 속성 우대

없음

• 우대 대상 · 없음
• 가점 크기 · 없음

신용등급·경영상태

벽 · 못 맞추면 탈락

신용평가등급 A+ 이상 및 부채비율 50% 이하, 유동비율 400% 이상 요구

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · 신용평가등급 · 재무비율(유동·자기자본)

주택도시보증공사 신용평가등급 A+ 이상

부채비율 50% 이하, 유동비율 400% 이상(직전년도 결산 기준)

큰 배점 항목

해당 없음

평가표 없음

가점

없음

• 가점 대상 · 없음
• 가점 크기 · 없음

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

모름 · 문서로 확인 안 됨

조합 총회 투표로 선정한다고만 명시됨

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

관계 법령에 따라 조합 총회에서 투표로 선정

카테고리 · 건축 3개

사유지 안 공사

민간 건물·부지가 대상(지원·보조사업)

장미아파트 소규모재건축사업

• 가구·동 수 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

장미아파트 소규모재건축사업의 성공적인 사업추진을 위하여

대금 방식

모름 · 문서로 확인 안 됨

대금 지급 주체나 수입원에 대한 명시적 언급 없음

• 이용자 몫 수납 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

합격선

기준 없음

검수 및 납품 시의 합격선이나 성능 수치에 대한 언급 없음

• 따를 표준·지침 · 빈집 및 소규모주택정비에 관한 특례법, 도시 및 주거환경정비법, 국토교통부고시 제2025-448호 정비사업 계약업무 처리기준, 조합 정관

  「빈집 및 소규모주택정비에 관한 특례법」과 「도시 및 주거환경정비법」 및 국토교통부고시 제2025-448호 「정비사업 계약업무 처리기준」, 「조합 정관」에 따라 아래와 같이 공고합니다.

문서 발췌

① 주택도시보증공사 신용평가등급확인서 : 컨소시엄 경우 모두 제출(1개사 A+ 이상) ② 경영상태 등의 확인서(직전년도 결산 기준, 대한건설협회 발급) [부채비율 50% / 유동비율 400% 이상] : 컨소시엄 경우 모두 제출 ※ 시공자 선정 입찰지침서는 조합사무실에서 배포함 3. 입찰 마감일시 및 장소 1) 입찰마감 : 2026년 11월 6일(금요일) 14시까지 (시간 엄수 / 우편 또는 팩스 접수 불가) 2) 제출장소 : 부천시 오정구 소사로 701, 성산빌딩 501호(조합사무실) 4. 입찰방식 및 입찰참가자격 1) 입찰방식 : 일반경쟁입찰(전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr)) 2) 입찰자격 : 다음 각호를 모두 충족하여야 함 ① 「건설산업기본법」에 따른 토목공사업과 건축공사업 면허를 겸유하거나 토목건축공사업 면허 보유한 업체 ② 현장설명회에 참석하여 조합이 배부한 시공자선정 입찰지침서를 수령한 업체 ③ 주택도시보증공사 신용평가등급 A+ 이상 ④ 컨소시엄 가능(컨소시엄 방식으로 입찰 참가 시 위 ③항 요건을 갖춘 시공자 1개사만 포함되어도 유효) ⑤ 부채비율 50% 이하, 유동비율 400% 이상(직전년도 결산 기준) (컨소시엄 방식으로 입찰 참가 시 참여 업체 모두 충족되어야 함) ⑥ 입찰서를 입찰 마감 전까지 제출한 업체 ⑦ 주택도시보증공사에서 본 사업비 보증이 가능한 시공자 ⑧ 공고일 현재 사업자등록증 기준 소재지가 서울, 경기 및 인천광역시 소재인 업체

⑨ 최근 5년간 정비사업 계약 체결 또는 준공실적 기준 300세대 이상인 업체 (컨소시엄 방식으로 입찰 참가 시 시공자 1개사만 충족되어도 유효) ⑩ 입찰보증금 3억원 (입찰마감일까지 조합명의 지정계좌로 전액 현금으로 납부한 업체) 5. 부정당업자의 입찰 참가자격 제한, 실격, 박탈 및 무효 등 1) 정비사업계약업무 처리기준, 입찰 참여안내서, 홍보지침 및 준수서약서, 이행각서 등을 위반하는 경우 입찰 자격 실격 또는 박탈되며, 입찰 이후에도 무효가 됨. 2) 상기에 의해 실격, 박탈, 무효 등에 대하여 입찰 참가자는 일체 이의를 제기할 수 없음. 6. 낙찰자 결정방법 - 국토교통부고시, 『빈집 및 소규모주택정비에 관한 특례법』, 조합정관 제12조 등 관계 법령에 따라 조합 총회에서 투표로 선정 7. 기타사항 1. 입찰관련 제반사항은 현장설명회 시 배부하는 입찰참여 안내서(입찰지침서)에 의함 2. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 발주자가 결정한 시공자 선정과정 및 규정, 지침 등에 대하여 입찰 참가자는 일체 이의를 제기할 수 없습니다. 3. 제출 된 서류에 대한 미비 또는 허위 기재 등에 대하여는 탈락 또는 선정 취소 함. 4. 업체 선정 된 후 계약 체결시 제반 사항등을 고려하여 계약 조건이 변경 또는 조정 될 수 있음. 5. 기타 문의 사항은 조합사무실로 문의 바랍니다. / 전화 : 032-683-0411 2026년 10월 8일