입찰공고상세[공사] · AI 페이지

장미아파트 소규모재건축사업 시공자 선정 입찰공고

이 페이지는 공공일감(work.00data.kr)이 입찰공고 「장미아파트 소규모재건축사업 시공자 선정 입찰공고」을 AI가 읽기 좋게 한 장으로 정리한 글이다.

공고명 · 금액 · 일정은 공공데이터포털 · 조달청 입찰공고 정보 그대로이고, 요약 · 문서 분석 · 발췌는 공공일감이 공고문과 첨부를 읽고 만든 것이다.

이 가공물은 인용할 수 있으며, 인용할 때는 공공일감과 공고 페이지 링크(https://work.00data.kr/projects/R26BK01763297)를 출처로 밝히는 조건이다. 베타 기간 무료.

2026-10-13 16:50 KST 기준 · 최종 확인은 나라장터 원문을 따른다.

공고 정보: 공공데이터포털 · 조달청 입찰공고 정보 · 요약 · 분석: 공공일감이 공고문과 첨부를 읽고 정리

링크

비슷한 공고

링크는 각 공고의 AI 페이지다.

진행 중

끝난 공고 · 결과

첨부파일

뷰어 링크는 사람이 원문을 볼 때 쓰는 화면이다. 이 문서들에서 뽑은 자격 · 배점 · 일정 · 발췌는 이 페이지 아래에 글로 있다.

공고 개요

민간 · 장미아파트 소규모재건축사업조합 · 정비사업 시공자 선정

금액
공고서 확인
개찰
11/06(금) 15:00 · D-24
낙찰방법
적격심사제
참가 자격
공고서 참조
무슨 일
소규모재건축 시공자 선정
걸리는 것
추가 자격 요건 · 지역 조건 · 실적 필요 · 신용등급
입찰 전
현장설명회 참석 필수 10/16(금) 14:00

요약 AI 요약

장미아파트 소규모재건축사업의 성공적인 사업추진을 위해 시공자를 선정하는 입찰입니다. 부천시 오정구 원종동 369번지 일원에 지하 2층~지상 12층 규모의 공동주택을 건설하는 사업입니다.

핵심요약

걸리는 것
추가 자격 요건 · 지역 조건 · 실적 필요 · 신용등급

추가 자격 요건

주택도시보증공사 신용평가등급 A+ 이상, 부채비율 50% 이하 및 유동비율 400% 이상, 사업비 보증 가능 여부

주택도시보증공사 신용평가등급 A+ 이상
부채비율 50% 이하, 유동비율 400% 이상(직전년도 결산 기준)
주택도시보증공사에서 본 사업비 보증이 가능한 시공자

지역 조건

서울, 경기 및 인천광역시 소재

공고일 현재 사업자등록증 기준 소재지가 서울, 경기 및 인천광역시 소재인 업체

실적 필요

최근 5년간 정비사업 계약 체결 또는 준공실적 기준 300세대 이상

최근 5년간 정비사업 계약 체결 또는 준공실적 기준 300세대 이상인 업체

신용등급

신용평가등급 A+ 이상 및 부채비율 50% 이하, 유동비율 400% 이상 요구

주택도시보증공사 신용평가등급 A+ 이상
부채비율 50% 이하, 유동비율 400% 이상(직전년도 결산 기준)
입찰 전
현장설명회 참석 필수 10/16(금) 14:00

현장설명회 참석 · 참석 필수

2026년 10월 16일 14시 조합사무실에서 현장설명회(입찰지침서 배부)를 열며, 입찰자격 요건으로 현장설명회에 참석하여 입찰지침서를 수령한 업체여야 한다.

② 현장설명회에 참석하여 조합이 배부한 시공자선정 입찰지침서를 수령한 업체
일의 분량
사업규모(연면적) 22,821.302㎡

지하 2층~지상 12층

  • 열린 분량 · 정해짐
사업규모 : 연면적 22,821.3023㎡ (지하 2층~지상 12층)

문서 분석

공사 현장

현장설명회
10/16(금) 14:00 · 경기도 부천시 오정구 소사로 701, 501호(원종동, 성산빌딩)조합사무실
문서: 현장설명회 · 참석 필수

참가 자격 · 제한

업종제한
공고서 참조
문서: 업종·면허 조합 · 조합(모두·하나가 섞임)
지역제한
공고서 참조
문서: 지역 조건 · 필수 · 못 맞추면 탈락
제출 방법
직찰
공동수급
모름
문서: 공동수급 · 허용
실적경쟁 · PQ
모름
문서: 실적 · 필수 · 못 맞추면 탈락
문서: 시공능력평가액 · 기준액 · 해당 없음
입찰참가 제한
모름
국제입찰
국내입찰

입찰 일정

진행일시남은 날
공고 게시10/08(목)지남
현장설명회
경기도 부천시 오정구 소사로 701, 501호(원종동, 성산빌딩)조합사무실		10/16(금) 14:00D-3
개찰11/06(금) 15:00D-24

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 소규모재건축 시공자 선정

공사 › 건축 › 정비사업 시공자 선정

소규모재건축사업 조합이 시공자를 뽑는 공고로, 시공사가 지하2층~지상12층 규모의 공동주택을 신축하는 공사 수행을 맡는다.

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

추가 자격 요건

주택도시보증공사 신용평가등급 A+ 이상, 부채비율 50% 이하 및 유동비율 400% 이상, 사업비 보증 가능 여부

주택도시보증공사 신용평가등급 A+ 이상
부채비율 50% 이하, 유동비율 400% 이상(직전년도 결산 기준)
주택도시보증공사에서 본 사업비 보증이 가능한 시공자

지역 조건

서울, 경기 및 인천광역시 소재

공고일 현재 사업자등록증 기준 소재지가 서울, 경기 및 인천광역시 소재인 업체

실적 필요

최근 5년간 정비사업 계약 체결 또는 준공실적 기준 300세대 이상

최근 5년간 정비사업 계약 체결 또는 준공실적 기준 300세대 이상인 업체

신용등급

신용평가등급 A+ 이상 및 부채비율 50% 이하, 유동비율 400% 이상 요구

주택도시보증공사 신용평가등급 A+ 이상
부채비율 50% 이하, 유동비율 400% 이상(직전년도 결산 기준)

입찰 전 할 일

더 확인할 것

입찰보증금

이럴 때 꼭 봅니다 — 실제로 낸다일 때

실제로 낸다(보증서·현금)

입찰보증금 3억원을 입찰마감일까지 조합명의 지정계좌로 전액 현금 납부한 업체만 입찰자격을 갖춘다. 계약보증금·하자보수보증금 비율은 기재 없음.

⑩ 입찰보증금 3억원 (입찰마감일까지 조합명의 지정계좌로 전액 현금으로 납부한 업체)

공동수급

허용

컨소시엄 가능

컨소시엄 가능

계약 상대

공고 낸 기관 직접

계약 변동 가능

그렇다

업체 선정 후 계약 체결 시 제반 사항 등을 고려하여 계약 조건 변경 또는 조정 가능

업체 선정 된 후 계약 체결시 제반 사항등을 고려하여 계약 조건이 변경 또는 조정 될 수 있음.

총액·단가 방식

총액

입찰보증금 3억원을 현금 납부하는 외에는 대금 산정 단위·정산·단가 조정에 관한 기재가 없다. 계약금액은 시공자 선정 후 계약 체결 시 정해질 것으로 보이나 문서에 명시 없음.

⑩ 입찰보증금 3억원 (입찰마감일까지 조합명의 지정계좌로 전액 현금으로 납부한 업체)

공고 정보

공고종류
등록공고 (일반공고)
게시일
10/08(목)
공고번호
R26BK01763297-000
참조번호
장미아파트소규모재건축사업조합 공고 제 2026-03호
공고기관
장미아파트 소규모재건축사업조합
수요기관
장미아파트 소규모재건축사업조합
계약방법
일반경쟁
낙찰방법
적격심사제
계약유형
-
예정가격 방식
-
추정가격
-
배정예산
-
사전규격번호
-
재공고
아니오
출처
누리장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 사업 규모(세대수·연면적)가 우리 체급인가, 현장설명회 필수 참석과 큰 입찰보증금을 감당하나, 컨소시엄이 되나, 공사비 조건(확정·물가 연동)과 대금 지급 방식이 맞나 — 모두 원문으로 확인해야 하는 추정이다.

질문 60개 · 꼭 3 · 좋음 11 · 안 봐도 됨 46

주제 · 참가 자격 11개

업종·면허 조합

조합(모두·하나가 섞임)

토목공사업과 건축공사업 면허를 겸유하거나 토목건축공사업 면허 보유

「건설산업기본법」에 따른 토목공사업과 건축공사업 면허를 겸유하거나 토목건축공사업 면허 보유한 업체

면허 세부 범위

없음

지역 조건

벽 · 못 맞추면 탈락

서울, 경기 및 인천광역시 소재

공고일 현재 사업자등록증 기준 소재지가 서울, 경기 및 인천광역시 소재인 업체

실적

벽 · 못 맞추면 탈락

최근 5년간 정비사업 계약 체결 또는 준공실적 기준 300세대 이상

최근 5년간 정비사업 계약 체결 또는 준공실적 기준 300세대 이상인 업체

업력

없음

공동수급

허용

컨소시엄 가능

컨소시엄 가능

회사 규모·신분

제한 없음

안전보건수준평가

없음

참가 범위

공개 경쟁

입찰방식 : 일반경쟁입찰(전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr))

특별재난지역 복구

아니다

시공능력평가액

기준액 · 해당 없음 전체 답 · 없음

주제 · 과업 범위·철거·폐기물 8개

다른 업 섞임

섞이지 않음

이 공고는 소규모재건축사업 시공자 선정 입찰로, 토목공사업·건축공사업(또는 토목건축공사업) 면허를 가진 업체가 사업 전체를 수행하는 단일 공종이다. 다른 면허·공종·품목의 일이 섞여 있다는 기재가 없다.

① 「건설산업기본법」에 따른 토목공사업과 건축공사업 면허를 겸유하거나 토목건축공사업 면허 보유한 업체

하는 일

부천시 오정구 원종동 369번지 일원 5,772.00㎡ 구역에 연면적 22,821.3023㎡(지하 2층~지상 12층) 규모의 장미아파트 소규모재건축사업을 시행할 시공자를 선정하는 입찰이다. 용적률 249.26%, 건폐율 40.40%의 사업계획(안)에 따른다.

3) 구역면적 : 5,772.00㎡
4) 사업규모 : 연면적 22,821.3023㎡ (지하 2층~지상 12층), 용적률 249.26%, 건폐율 40.40%

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 시스템·설비 연동, 기존 제조사 제품 묶임, 연속 사업, 연동 SW 개발, 상대편 연동 작업·비용 관련 기재가 없다.

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급 허용·금지에 관한 문장이 공고문에 없다. 컨소시엄 방식 입찰 참가는 가능하다고만 적혀 있다.

폐기물 처리 몫

모름 · 문서로 확인 안 됨

폐기물·부산물 처리에 관한 기재가 공고문에 없다.

철거나 작업·수리에서 나온 발생재(팔거나 다시…

해당 없음

이 공고는 신축 소규모재건축사업 시공자 선정 입찰로, 발생재 매각·귀속에 관한 기재가 없다.

철거·폐기

해당 없음

이 공고는 신축 소규모재건축사업 시공자 선정 입찰로, 기존 장비·시설 철거·이설·폐기·회수에 관한 기재가 없다.

공사 형태

새로 짓기·설치

소규모재건축사업으로 기존 아파트를 헐고 새로 짓는 사업이다.

장미아파트 소규모재건축사업의 성공적인 사업추진을 위하여

주제 · 현장 여건·자재·시험 8개

지정 제품·공법

지정 없음

제품 인증

없음

현장·납품지

1곳

부천시 오정구 원종동 369번지

위 치 : 부천시 오정구 원종동 369번지

현장 여건

해당 없음

작업 시기

제약 없음

시험·검사

모름 · 문서로 확인 안 됨

경비 부담

모름 · 문서로 확인 안 됨

인허가·검사

모름 · 문서로 확인 안 됨

주제 · 인력·장비·긴급 대응 8개

장비·시설 보유

없음

인력 자격

없음

보유 인력

없음

출동 시한

없음

처리 시한

해당 없음

전담 인력

없음

보안 조치

없음

설계(내역)가 어떤 장비를 전제로 짰나 — 들…

모름 · 문서로 확인 안 됨

주제 · 물량·기간·계약 형태 7개

물량 변동

일부 미정

사업계획(안)이 사업추진과정에서 변경될 수 있음

본 사업계획(안)은 사업추진과정에서 변경될 수 있음.

일의 분량

사업규모(연면적) 22,821.302㎡

지하 2층~지상 12층

사업규모 : 연면적 22,821.3023㎡ (지하 2층~지상 12층)

수행 기간

해당 없음

여러 해 계약

모름 · 문서로 확인 안 됨

계약 상대

공고 낸 기관 직접

다른 일정에 묶임

아니다

계약 변동 가능

그렇다

업체 선정 후 계약 체결 시 제반 사항 등을 고려하여 계약 조건 변경 또는 조정 가능

업체 선정 된 후 계약 체결시 제반 사항등을 고려하여 계약 조건이 변경 또는 조정 될 수 있음.

주제 · 입찰·가격·대금 10개

총액·단가 방식

총액

입찰보증금 3억원을 현금 납부하는 외에는 대금 산정 단위·정산·단가 조정에 관한 기재가 없다. 계약금액은 시공자 선정 후 계약 체결 시 정해질 것으로 보이나 문서에 명시 없음.

⑩ 입찰보증금 3억원 (입찰마감일까지 조합명의 지정계좌로 전액 현금으로 납부한 업체)

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에서 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 써야 하는 돈에 관한 기재가 없다. 입찰보증금 3억원은 조합에 내는 보증금으로 이 질문의 대상이 아니다.

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 사업(장미아파트 소규모재건축사업)에 대한 하나의 입찰공고로, 과제·권역·그룹·입찰번호로 나뉜 기재가 없다.

현장설명회

참석 필수

2026년 10월 16일 14시 조합사무실에서 현장설명회(입찰지침서 배부)를 열며, 입찰자격 요건으로 현장설명회에 참석하여 입찰지침서를 수령한 업체여야 한다.

② 현장설명회에 참석하여 조합이 배부한 시공자선정 입찰지침서를 수령한 업체

견적 근거

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰지침서는 현장설명회 시 조합사무실에서 배포한다고만 적혀 있고, 단가·물량·도면 등 견적 근거의 공개 여부는 문서에 없다.

※ 시공자 선정 입찰지침서는 조합사무실에서 배포함

계약심사 삭감

아니다

설계금액·기초금액의 계약심사·원가심사 감액에 관한 기재가 없다.

대금 받는 때

모름 · 문서로 확인 안 됨

대금 지급 시기·방식에 관한 기재가 없다.

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입에 관한 기재가 없다.

입찰보증금

실제로 낸다(보증서·현금)

입찰보증금 3억원을 입찰마감일까지 조합명의 지정계좌로 전액 현금 납부한 업체만 입찰자격을 갖춘다. 계약보증금·하자보수보증금 비율은 기재 없음.

⑩ 입찰보증금 3억원 (입찰마감일까지 조합명의 지정계좌로 전액 현금으로 납부한 업체)

보험 가입

없음

이 일 때문에 입찰자가 들어야 하는 보험·공제에 관한 기재가 없다. 주택도시보증공사 신용평가등급·보증 가능 여부는 보증 요건으로 보험·공제가 아니다.

뽑는 방식 · 입찰 방식 5개

회사 속성 우대

없음

신용등급·경영상태

벽 · 못 맞추면 탈락

신용평가등급 A+ 이상 및 부채비율 50% 이하, 유동비율 400% 이상 요구

주택도시보증공사 신용평가등급 A+ 이상
부채비율 50% 이하, 유동비율 400% 이상(직전년도 결산 기준)

큰 배점 항목

해당 없음

평가표 없음

가점

없음

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

모름 · 문서로 확인 안 됨

조합 총회 투표로 선정한다고만 명시됨

관계 법령에 따라 조합 총회에서 투표로 선정

카테고리 · 건축 3개

사유지 안 공사

민간 건물·부지가 대상(지원·보조사업)

장미아파트 소규모재건축사업

장미아파트 소규모재건축사업의 성공적인 사업추진을 위하여

대금 방식

모름 · 문서로 확인 안 됨

대금 지급 주체나 수입원에 대한 명시적 언급 없음

합격선

기준 없음

검수 및 납품 시의 합격선이나 성능 수치에 대한 언급 없음

문서 발췌

① 주택도시보증공사 신용평가등급확인서 : 컨소시엄 경우 모두 제출(1개사 A+ 이상) ② 경영상태 등의 확인서(직전년도 결산 기준, 대한건설협회 발급) [부채비율 50% / 유동비율 400% 이상] : 컨소시엄 경우 모두 제출 ※ 시공자 선정 입찰지침서는 조합사무실에서 배포함 3. 입찰 마감일시 및 장소 1) 입찰마감 : 2026년 11월 6일(금요일) 14시까지 (시간 엄수 / 우편 또는 팩스 접수 불가) 2) 제출장소 : 부천시 오정구 소사로 701, 성산빌딩 501호(조합사무실) 4. 입찰방식 및 입찰참가자격 1) 입찰방식 : 일반경쟁입찰(전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr)) 2) 입찰자격 : 다음 각호를 모두 충족하여야 함 ① 「건설산업기본법」에 따른 토목공사업과 건축공사업 면허를 겸유하거나 토목건축공사업 면허 보유한 업체 ② 현장설명회에 참석하여 조합이 배부한 시공자선정 입찰지침서를 수령한 업체 ③ 주택도시보증공사 신용평가등급 A+ 이상 ④ 컨소시엄 가능(컨소시엄 방식으로 입찰 참가 시 위 ③항 요건을 갖춘 시공자 1개사만 포함되어도 유효) ⑤ 부채비율 50% 이하, 유동비율 400% 이상(직전년도 결산 기준) (컨소시엄 방식으로 입찰 참가 시 참여 업체 모두 충족되어야 함) ⑥ 입찰서를 입찰 마감 전까지 제출한 업체 ⑦ 주택도시보증공사에서 본 사업비 보증이 가능한 시공자 ⑧ 공고일 현재 사업자등록증 기준 소재지가 서울, 경기 및 인천광역시 소재인 업체

⑨ 최근 5년간 정비사업 계약 체결 또는 준공실적 기준 300세대 이상인 업체 (컨소시엄 방식으로 입찰 참가 시 시공자 1개사만 충족되어도 유효) ⑩ 입찰보증금 3억원 (입찰마감일까지 조합명의 지정계좌로 전액 현금으로 납부한 업체) 5. 부정당업자의 입찰 참가자격 제한, 실격, 박탈 및 무효 등 1) 정비사업계약업무 처리기준, 입찰 참여안내서, 홍보지침 및 준수서약서, 이행각서 등을 위반하는 경우 입찰 자격 실격 또는 박탈되며, 입찰 이후에도 무효가 됨. 2) 상기에 의해 실격, 박탈, 무효 등에 대하여 입찰 참가자는 일체 이의를 제기할 수 없음. 6. 낙찰자 결정방법 - 국토교통부고시, 『빈집 및 소규모주택정비에 관한 특례법』, 조합정관 제12조 등 관계 법령에 따라 조합 총회에서 투표로 선정 7. 기타사항 1. 입찰관련 제반사항은 현장설명회 시 배부하는 입찰참여 안내서(입찰지침서)에 의함 2. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 발주자가 결정한 시공자 선정과정 및 규정, 지침 등에 대하여 입찰 참가자는 일체 이의를 제기할 수 없습니다. 3. 제출 된 서류에 대한 미비 또는 허위 기재 등에 대하여는 탈락 또는 선정 취소 함. 4. 업체 선정 된 후 계약 체결시 제반 사항등을 고려하여 계약 조건이 변경 또는 조정 될 수 있음. 5. 기타 문의 사항은 조합사무실로 문의 바랍니다. / 전화 : 032-683-0411 2026년 10월 8일