정비사업전문관리업자 선정 입찰공고

요약 AI 요약

인천 미추홀구 주안4동 일대 미추7구역 재개발사업(구역면적 105,974.4㎡, 지하3층~지상45층 16개동 1,960세대 규모)의 정비사업전문관리업자를 선정하는 입찰이다. 선정된 업체는 도시 및 주거환경정비법 및 관계법령에 따른 정비사업전문관리 용역을 수행한다.

• 도시 및 주거환경정비법 및 관계법령에 따른 정비사업전문관리 용역 수행
• 정비사업 계약 실적 제출
• 조합설립인가 실적 제출
• 사업시행인가 실적 제출
• 관리처분계획인가 실적 제출
• 회사소개서 제출

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핵심요약

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첨부파일

• PDF · 정비사업전문관리업자선정입찰공고.pdf · 공고규격서
• PDF · 정비사업전문관리업자입찰지침서.pdf · 공고규격서
• HWPX · 정비사업전문관리업자입찰별첨서류.hwpx · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

업종제한

공고서 참조

지역제한

공고서 참조

공동수급

모름

입찰참가 제한

모름

실적경쟁 · PQ

모름

국제입찰

국내입찰

제출 방법

전자입찰

입찰 일정

평가 · 배점

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 정비사업전문관리업자 선정

용역 › 정비사업 협력 › 정비사업전문관리·PM

추진위원회가 재개발사업의 정비사업전문관리업자(PM)를 선정하는 공고로, 도시정비법 제102조 등록업체가 조합설립인가·사업시행인가·관리처분 등 정비사업 전 단계를 관리·대행하는 용역이다.

• 입찰지침서·제안서 작성 및 주민총회 상정을 위한 적격심사 자료 제출
• 조합설립인가 후 조합 업무승계 추인 절차 대응
• 계약체결일로부터 조합 해산 의결 시까지 정비사업 전반 관리업무

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

09/18(금)

공고번호

R26BK01737371-000

참조번호

2026-0918-1

공고기관

미추7구역재개발사업조합설립추진위원회

수요기관

미추7구역재개발사업조합설립추진위원회

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 돈이 언제·얼마 들어오나가 첫 갈림길이다 — 발주처가 추진위원회(73건)면 조합설립 전이라 자금이 없고, 메타에 예정가격이 거의 없다(168/173 비공개). 그다음은 적격심사 배점표(실적·인력·가격 비중)와 현장설명회 참석 필수 여부(105/173에 현설 일정)다.

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문서 발췌

과업·요구

=== 정비사업전문관리업자선정입찰공고.pdf === 미추7구역 공고 제2026-0918-01호

정비사업전문관리업자 선정 입찰 공고

1. 사업 개요(향후 변경될 수 있음) 가. 사 업 명 : 미추7구역 재개발사업 나. 위 치 : 인천광역시 미추홀구 주안4동 450-11번지 일대 다. 구 역 면 적 : 105,974.4㎡ 라. 신축계획연면적 : 300,852.63㎡ (계획면적이며 인허가 진행시 변경될 수 있음) 마. 규 모 : 지하3층, 지상45층, 16개동, 1,960세대 2. 용역 기간 : 착수일(계약일)로부터 조합 해산 의결 시까지 3. 입찰 방법 : 일반경쟁입찰 적격심사방식 (전자조달시스템에 의함) 4. 입찰참가자격 (공동참여불가) 가. 도시 및 주거환경정비법 제102조에 따라 정비사업전문관리업을 등록한 업체 나. 전자조달시스템에 현장설명회 전일까지 참가 신청 완료 후, 현장설명회에 참석한 업체 다. 입찰보증금(현금 또는 입찰보증보험증권)을 입찰마감일까지 제출한 업체 5. 현장설명회 일시 및 장소 가. 일시: 2026년 9월 30일 오후 2시 나. 장소: 추진위원회사무실 (인천광역시 미추홀구 미추홀대로646번길 66-5) 다. 구비서류: 1) 사업자등록증 사본 1부 / 2) 정비사업전문관리업 등록증 사본 1부 / 3) 참석자 명함 및 위임장(대리인 참석 시) 4) 입찰지침서(누리장터첨부) ※ 현장설명회 시 배부하지 않음.

Ⅰ. 입찰 일반사항

1. 지침서의 성격 미추7구역 재개발사업의 정비사업전문관리업자를 선정함에 있어 필요한 사항을 규정한 것이며, 사 업 참여 및 입찰에 필요한 제안서인 동시에 주민총회에서 선정된 정비사업전문관리업자와의 계약 등을 이행하는 데 기준이 되는 지침서이다. 2. 정비구역현황 (※ 심의 및 인ㆍ허가 과정 등에서 변경될 수 있음) 가. 사 업 명 : 미추7구역 재개발사업 나. 위 치 : 인천광역시 미추홀구 주안4동 450-11번지 일대 다. 구역면적 : 105,974.4㎡ 라. 신축연면적 : 300,852.63㎡ (계획면적이며 인허가 진행시 변경될 수 있음) 마. 규모 : 지하3층, 지상45층, 16개동, 1,960세대 3. 입찰방법 : 일반경쟁입찰 적격심사방식(전자조달시스템에 의함) 4. 입찰참가 자격 (공동참여불가) 가. 도시 및 주거환경정비법 제102조에 따라 정비사업전문관리업을 등록한 업체 나. 전자조달시스템에 현장설명회 전일까지 참가 신청 완료 후, 현장설명회에 참석한 업체 다. 입찰보증금(현금 또는 입찰보증보험증권)을 입찰마감일 전까지 제출한 업체 5. 입찰 일정 가. 입찰공고 : 2026년 9월 18일 나. 현장설명회 - 일 시 : 2026년 9월 30일 오후 2시 - 장 소 : 추진위원회사무실 (인천광역시 미추홀구 미추홀대로646번길 66-5) - 구비서류 : 1) 사업자등록증 사본1부 2) 정비사업전문관리업 등록증 사본 1부 3) 참석자 명함 및 위임장(대리인 참석시)

3. “입찰자”라 함은 입찰참가자격 조건을 갖추고, 본 용역 입찰에 참여하는 자를 말한다. 4. “입찰서류”라 함은 입찰지침서에 정한 바에 따라 입찰자가 제출하는 일체의 입찰용 서류를 말한다. 5. “계약상대자”라 함은 발주자와 계약을 체결하고 발주자의 지시를 받아 본 용역을 수행하는 자를 말한 다. 6. “낙찰자”라 함은 입찰자 중 발주자의 주민총회에서 선정된 자를 말한다. 제3조 (용역의 범위 및 기간) ① 본 용역의 범위는 도시 및 주거환경정비법 및 관계법령에 의거한 업무로 한다. ② 본 용역의 기간은 계약체결일로부터 조합 해산 의결 시까지로 한다. ③ 조합설립인가 후 개최하는 조합원 주민총회에서 선정 추인 또는 업무승계 의결을 받지 못할 경우, 해당 업 무는 조합설립인가 시 까지로 한다. 제4조 (입찰 참가자격) ※ 공동참여불가 ① 도시 및 주거환경정비법 제102조에 따라 정비사업전문관리업을 등록한 업체 ② 전자조달시스템에 현장설명회 전일까지 참가 신청 완료 후, 현장설명회에 참석한 업체 ③ 입찰보증금(현금 또는 입찰보증보험증권)을 입찰마감 전까지 제출한 업체 제5조 (입찰제출 서류) ① 입찰자는 발주자가 지정한 기간 내에 다음 각 호의 서류를 제출하여야 한다. 1. 입찰참여확인서 (별첨1) 1부. 2. 입찰참가신청서 (붙임서식1) 1부. 3. 정비사업전문관리업 등록증 사본 1부 4. 사업자등록증 사본 1부 5. 법인등기부등본 1부 6. 법인인감증명서 1부 ※ 사용 인감 사용 시 “붙임서식1” 입찰참가신청서 “사용인감”란 작성

배점·평가

과업·요구