입찰공고상세[공사] · 마감
출처 · 이용 조건 — 공고 정보: 공공데이터포털 · 조달청 입찰공고 정보 · 요약 · 분석: 공공일감이 공고문과 첨부를 읽고 정리. 요약 · 분석을 인용할 때는 공공일감과 이 페이지 링크를 함께 밝혀 주세요.
마음에온 동홍1차 건설공사(건축)
제주특별자치도개발공사 · 종합건축(신축·증축·대수선)
- 계약업체
- 유성건설주식회사
- 계약금액
- 아래 「계약」 참고 · 회차로 나눠 맺는 계약이에요
- 낙찰하한율
- 87.995% · 기초금액 54.9억원
- 참가
- 82곳 · 개찰 09/15(화)
계약
| 계약번호 | 계약일 | 계약금액 | 계약 기간 | 업체 |
|---|---|---|---|---|
| R26TE18616460 | 10/02(금) | 4,821,398,960원 | 금차 487일, 총공사 487일 | 유성건설주식회사 (주계약업체 100%) |
| R26TE18584827 | 10/02(금) | 4,821,398,960원 | 금차 487일, 총공사 487일 | 유성건설주식회사 (주계약업체 100%) |
요약 AI 요약
서귀포시 동홍동 일대에 공공임대주택을 건설하여 무주택 서민의 주거 안정을 도모하고 원도심 활성화에 기여하기 위함입니다. 지하 1층에서 지상 8층 규모의 공동주택(도시형 아파트) 1개 동, 42세대를 건설합니다.
- 건축, 토목, 기계, 조경 공사 수행
- 제로에너지건축물 인증 취득
- 평형별 견본주택(샘플하우스) 설치 및 품평회 실시
- 입주 대비 단계별 점검(1~3단계) 및 하자 보수
- 저공해 조치 완료 건설기계 사용 및 환경관리계획 이행
- 스마트 안전장비 설치 및 운영
AI에게 이 공고를 물어볼 때 · ChatGPT · Claude에 이 링크를 함께 주면 공고문과 첨부를 정리한 글을 읽고 답합니다. /ai/projects/R26BK01682505 · 베타 기간 무료
평가 · 배점
협상 대상 기준 · 예정가격이 100억원 미만인 공사의 경우 순공사원가(재료비‧노무비‧경비 및 이에 대한 부가가치세 합계)의 100분의 98미만으로 입찰 한 자는 심사대상에서 제외됩니다.
| 평가 항목 | 배점 |
|---|---|
| 적격심사 종합평점 | 95점 |
| 합계(항목을 더한 값) | 95점 |
참가 자격 · 제한
- 업종제한
- 건축공사업(0002)
건축공사업 대신 되는 업종: 토목건축공사업 - 지역제한
- 제주특별자치도
- 공동수급
- 공동이행
- 상호시장
- 허용 안 함
- 입찰참가 제한
- 없음
- 실적경쟁 · PQ
- 해당 없음
- 국제입찰
- 국내입찰
- 제출 방법
- 전자입찰
입찰 일정
| 진행 | 일시 | 남은 날 |
|---|---|---|
| 공고 게시 | 08/14(금) | 지남 |
| 입찰서 제출 시작 | 08/15(토) 10:00 | 지남 |
| 입찰참가자격 등록 마감 | 09/14(월) 18:00 | 지남 |
| 입찰서 제출 마감 | 09/15(화) 10:00 | 지남 |
| 개찰 | 09/15(화) 11:00 | 지남 |
가격
- 추정가격
- 5,491,886,241원
투찰 계산
- 기초금액
- 5,491,886,241원 (예비가격 -3% ~ +3%)
- 낙찰하한율
- 87.995%
- A값
- 361,694,514원
- 순공사원가
- 4,763,593,067원
- 관급금액
- 510,901,784원
- 도급자 설치 관급자재
- 701,018,198원
- 예정가격 방식
- 복수예가
공사 현장
- 공사 구분
- 종합공사-신설공사
- 현장
- 제주특별자치도
공고 정보
- 공고종류
- 등록공고 (일반공고)
- 게시일
- 08/14(금)
- 공고번호
- R26BK01682505-000
- 참조번호
- 제주특별자치도개발공사 공고 제2026-273호
- 공고기관
- 제주특별자치도개발공사
- 수요기관
- 제주특별자치도개발공사
- 계약방법
- 제한경쟁
- 낙찰방법
- 적격심사제
- 계약유형
- 총액계약
- 예정가격 방식
- 복수예가
- 추정가격
- 5,491,886,241원
- 배정예산
- -
- 사전규격번호
- -
- 재공고
- 아니오
- 출처
- 나라장터
첨부파일
- HWP · 1. 입찰공고_마음에온 동홍1차 건설공사(건축)_최종.hwp · 공고규격서
- PDF · 1. 입찰공고_마음에온 동홍1차 건설공사(건축)_최종.pdf · 공고규격서
- HWP · 공사개요 및 현장설명서(마음에온 동홍1차).hwp · 공고규격서
- HWP · 공사계약특수조건(마음에온 동홍1차).hwp · 공고규격서
- XLSX · 마음에온 동홍1차 건설공사_공내역서.xlsx · 공고규격서
- PDF · 공사기간 산정_마음에온 동홍1차.pdf · 공고규격서
문서 발췌
참가자격
※ 본 공사는 종합공사로서 공정계획 상 지속적인 공정관리, 품질 및 시공관리가 필요하므로 “종합건설업의 종합적인 계획·관리·조정이 필요함”을 사유로 전문건설사업자에 대하여는 입찰참여를 제한합니다.
| 평가대상 업종 | 추정가격(원) | 업종평가비율(%) | 비 고 |
|---|---|---|---|
| 건축공사업 | 5,491,886,241 | 100% |
과업·요구
| 순공사원가 (재료비‧노무비‧경비와 이에 대한 부가가치세 비용 합계액) | 4,763,593,067 |
|---|
=== 공사개요 및 현장설명서(마음에온 동홍1차).hwp ===
공사개요 및 현장설명서
마음에온 동홍1차 건설공사(건축)
2026. 07.
공 사 개 요 서
1. 사업의 배경 및 목적 본 사업은 서귀포시 동홍동 일대에 공공임대주택을 공급하여 무주택 서민의 주거 안정을 도모하고, 쾌적한 주거환경을 조성하여 원도심 활성화에 기여하고자 함. 2. 사업의 내용 사 업 명: 마음에온 동홍1차 건설공사(건축) 규 모: 1개동, 지하1층~지상8층 위 치: 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 529-1번지 사업현황 - 지역지구: 제2종일반주거지역, 고도지구(25m이하) - 용 도: 공동주택(아파트-도시형) - 건축면적: 516.3136㎡ - 연 면 적: 2,793.9301㎡ - 건 폐 율: 35.58% - 용 적 률: 185.11% - 동 수: 1개동 - 층 수: 지하1층~지상8층 - 최고높이: 24.65m - 세 대 수: 42세대 - 형별구분: 29㎡(21세대), 44㎡(21세대) - 주차대수: 총 40대 - 공사기간: 착공일로부터 487일(16개월) 위치도 및 조감도
마음에온 동홍1차 건설공사(건축) [위치도]
마음에온 동홍1차 건설공사(건축) [투시도]
현 장 설 명 서
(본 현장설명서는 계약서의 일부가 됨) 주소 : https://www.webhard.co.kr (게스트 체크) “내리기 전용” 폴더에 게시(각종 양식, 설계도서 등)
▢ 공 사 개 요 1. 공 사 명 : 마음에온 동홍1차 건설공사(건축) 2. 위 치 : 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 529-1번지 3. 공사금액 (단위: 원/ 부가가치세 포함)
| 구 분 | 내 용 | ||
|---|---|---|---|
| 대지위치 | 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 529-1번지 | ||
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 층 수 | 지하1층, 지상8층 |
| 대지면적 | 1,451㎡ | 연 면 적 | 2,793.9301㎡ |
| 건축면적 | 516.3136㎡ | 용적율산정면적 | 2,685.9501㎡ |
| 건 폐 율 | 35.58% | 용 적 률 | 185.11% |
| 주 용 도 | 공동주택(아파트-도시형) | 건축동수 | 1 |
| 주차대수 | 40대 | 높 이 | 24.65m |
| 세 대 수 | 42세대(29㎡-21세대, 44㎡-21세대) |
▢ 공사규모 ▢ 공사기간 : 착공일로부터 487일 - 공사기간은 준비기간, 정리기간이 포함되어 있으며, 우리 공사 공동주택 건설공사 공사기간 산정기준에 의거 비작업일수[법정 공휴일, 공사불능 기후여건(기온, 강우량 등), 주 40시간 근로제 등] 도 포함되어 있음. ▢ 입찰 및 공사 시 유의사항은 본 설명서 일반사항 및 공종별 특기 사항, 입찰자 유의사항을 참고
공 통
▢ 일 반 사 항 1. 본 사업은 서귀포시 동홍동 529-1번지 내 공공임대주택을 건설하는 공사임 2. 계약상대자는 공사일정에 차질이 없도록 계약과 동시에 현장을 방문·확인하고 공사일정을 확정하여 계약체결 후 15일 이내 착공신고서 및 제반서류(하도급계획서 포함)를 작성하여 건설사업관리기술인/공사감독관의 승인을 득한 후 제출하여야 한다. 3. 본 현장설명서와 계약도서 간에 서로 상충되는 사항이 있거나 누락된 사항은 건설사업관리기술인/공사감독관과 협의 후 시행한다. 4. 계약상대자는 관계법령을 준수하여 건설공사 업무를 수행하여야 하며, 동 법령을 위반하여 발생된 불이익은 책임당사자가 부담하며, 상호 책임이 없는 불가항력 등 사유에 기한 경우에는 우리 공사와 계약상대자가 협의 처리한다. 5. 우리 공사의 관련 제기준(사규·업무편람 및 지침포함)에 적합토록 업무수행을 하여야 하며, 본 현장설명 자료 및 기타 관련기준에 명시되어 있지 않은 사항은 건축법 및 동법 시행령, 시행규칙, 건설기술진흥법,건설산업기본법, 하도급거래 공정화에 관한 법률 등 건설사업 관계 법령을 준수하여야 한다.
| 구 분 | 단 계 별 주 요 사 항 | 비 고 | |
|---|---|---|---|
| 보완 및 정리 사항 | D-60 | 입주대비 1단계 점검 - 준공 및 입주 시 까지 발생가능한 문제점의 사전 대처 - 내부 수장공사 완료시점 - 실질적인 준공(입주대비 점검) 가능여부 판단 - 부진공종에 대한 사전 조치 | |
| D-30 | 입주대비 2단계 점검 - 1단계 점검결과에 대한 확인점검 - 전용부, 공용부 세부 점검 - 하자관리 보수계획의 적정성 검토 | ||
| D-Day | 입주대비 3단계 점검 - 입주자 사전 점검 실시(실제 입주민 동행 안내) - 미방문, 미계약세대 전용부 및 공용부 점검 - 2단계 점검결과에 대한 확인점검 | ||
| 잔손 보기 및 하자 관리 | D+30 | 입주 개시 | |
| D+60 | 시공부서, 관리부서 간 시설물 인수인계 관리부서 하자 종합점검단 구성 |
=== 공사기간 산정_마음에온 동홍1차.pdf === □ 「마음에온 동홍1차 건설공사」 공사기간 산정 ○ 건축개요
| 공사명 | 마음에온 동홍1차 건설공사 | |
|---|---|---|
| 42세대(전용29 21세대, 전용44 21세대) | ||
| 공사규모 | 지하 1층 | 지상 8층 |
| 연면적 | 2,793.93 m2 | |
| 토공사 등 | - | |
| 지 정 | 매트기초 | |
| 구조형식 | 철근콘크리트 벽식구조 + 라멘구조 | |
| 공사기간 | 2026-10-01 | 2028-01-30 |
| 총공사비 | 66.8 억원 | (부가세, 관급자재비 포함) |
| 기간 45 21 9 216 161 15 20 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 준비기간 토목공사 기초공사 골조공사 마감공사 토목/조경공사 정리기간 |
○ 공사기간 산정
| 구분 | 내 용 | 일 수 | 비 고 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 준비기간 | 45 | 안전관리계획서 대상 | |||
| 실작업일 | 16 | |||||
| 2 | 토목공사 | 비작업일 | 5 | 표층고화처리 및 터파기 | ||
| [ 소 계 ] | 21 | |||||
| 기초 | 실작업일 | 7 | ||||
| 공사 | 비작업일 | 2 | MAT기초 : 7일 | |||
| 실작업일 | 31 | |||||
| 건축 | 지하층 | 비작업일 | 11 | 지하1층 | ||
| 3 | 공사 | 골조 | 실작업일 | 114 | ||
| 기간 | 공사 | 지상층 | 비작업일 | 60 | 지상1층~지상8층 | |
| [ 소 계 ] | 225 | |||||
| 마감공사 공공임대주택 | 161 | 임대주택 42세대 | ||||
| 4 | 토목/조경공사기간 | 15 | 1개동 | |||
| 5 | 정리기간 | 20 | ||||
| [ 총 계 ] | 487 | 16개월 |