여주 장흥리 변씨고택 중문간채 보수공사

계약

요약 AI 요약

경기도 문화유산자료인 여주 장흥리 변씨고택의 중문간채를 초석 위부터 해체해 다시 설치하는 보수공사다. 지반 침하로 기울고 부재가 손상된 중문간채를 원형에 맞게 고쳐 지붕·기둥·기단 등을 새로 정비하는 것이 목적이다.

• 가설공사: 수리용 덧집(강관비계), 내부수평비계, 가설계단, 비계주위 보호막, 수평규준틀 설치
• 기초 및 기단공사: 철근콘크리트(650×1,000) 줄기초 타설, 기존 초석 해체 후 자연석초석(510×510×450) 16개소 전량 설치, 기단 생석회다짐 마감
• 목공사: 기둥 16개소 전량 교체, 도리·연목 전량 교체, 대보·인방 등 19개소 재사용, 목부재 훈증방역처리
• 지붕공사: 기존 시멘트기와 해체 후 한식기와(중와) 이기, 산자엮기·적심·보토다짐·생석회다짐, 용마루 5단·내림마루 3단 쌓기
• 미장·수장·온돌·창호공사: 외엮은 회벽, 화방벽·고막이 해체설치, 방 내부 단열재·장판지·벽지·반자지 설치, 함실아궁이·구들 설치, 창호 전량 해체설치 및 단열창(WD-1·WD-2·WW-1)·미서기(WD-6) 설치
• 주변정비 및 부대공사: 토석담장 해체설치(한식기와 소와 마감), 운반공사, 목재훈증소독, 국가유산수리보고서 작성

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평가 · 배점

협상 대상 기준 · 본 공사는 적격심사대상 공사로서 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」에 의한 제2장의1 시설공사 적격심사 세부기준 <별표5>「추정가격이 10억원 미만 4억원 이상인 입찰공사 평가기준」에 따라 예정가격 이하자로서 A값이 반영된 낙찰하한율(89.745%) 이상 최저가격 입찰 순으로 적격심사하여 종합평점이 95점 이상자를 낙찰자로 결정합니다.

참가 자격 · 제한

업종제한

종합국가유산수리업(보수단청업)

지역제한

경기도

공동수급

공동수급불허

입찰참가 제한

없음

실적경쟁 · PQ

해당 없음

국제입찰

국내입찰

제출 방법

전자입찰

입찰 일정

가격

추정가격

472,749,091원

투찰 계산

낙찰하한율

89.745%

예정가격 방식

복수예가

공고 정보

공고종류

변경공고 (정정공고 · 1차)

게시일

04/09(목)

공고번호

R26BK01454829-001

참조번호

여주시 공고 제2026-0255

공고기관

경기도 여주시

수요기관

경기도 여주시

계약방법

제한경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

총액계약

예정가격 방식

복수예가

추정가격

472,749,091원

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

나라장터

첨부파일

• HWP · 1.공고문_여주 장흥리 변씨고택 중문간채 보수공사.hwp · 공고규격서
• PDF · 1.공고문_여주 장흥리 변씨고택 중문간채 보수공사.pdf · 공고규격서
• PDF · 2.설계설명서 및 시방서_여주 장흥리 변씨고택 중문간채 보수공사.pdf · 공고규격서
• PDF · 3.물량내역서_여주 장흥리 변씨고택 중문간채 보수공사.pdf · 공고규격서
• PDF · 4.심사결과서_여주 장흥리 변씨고택 중문간채 보수공사.pdf · 공고규격서

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문서 발췌

② 초석 - 초석은 자연석으로 침하의 정도가 심하다. 현장 조사 결과 동쪽에서 서쪽으로 갈수록 초석 상부 레벨이 낮아지는 현상으로 가장 높은 초석 상부의 레벨과 낮은 초석 상부의 레벨의 차이가 450㎜ 정도이다. 초석 상부의 레벨이 가장 낮은 곳은 X1-Y1열의 초 석이고, 가장 높은 곳의 초석은 X7-Y2열의 초석이다. 이는 북측의 지형과 지하 수위로 유추되는 관계로 지반의 처심이 발생 된 것으로 추정한다. ③ 기단 - 기단은 자연석 기단으로 구성되어 있으며 위치별로 기단의 내밀기와 높이 및 형태가 다르다. 중문간채는 안채영역을 구성하는 건물로서 담장으로 영역을 형성이 되어 있으므로 중문간채 좌우에는 토석담장이 설치되어있다. 이 담장을 기준으로 기단의 높이 와 형태가 다르다. 또한 중문간채의 기단을 기준으로 안채의 앞마당과 경계를 나누는 배수로가 있다. 이 배수로는 동쪽에서 서쪽 으로 흘러가는 형태로 중문간채의 좌측 배수로를 통과해 정면으로 흘러가도록 되어 있다. 정면의 기단은 석축의 형태를 띈 기단 -5- 으로 800~1,200㎜ 정도의 높이이고, 우측은 50㎜, 배면은 50~300㎜ 정도의 높이이며 좌측은 정면으로 우수가 흘러야 하므로 300~800 정도의 높이이다. - 기단 상부의 레벨은 정면은 큰 오차 범위가 없는 99.34 정도인데, 배면은 초석 상부 레벨 조사 결과처럼 동쪽에서 서쪽으로 갈 수록 낮아지는 현상이 나타났다. - 중문간채의 기단내밀기는 4면이 각각 다르다. 특히 대문간으로 진입하는 기단 정면에는 2.7m 너비의 경사로가 설치되어 있다. 이 경사로를 기준으로 좌측의 기단내밀기는 1,500㎜ 이고, 우측은 900㎜ 이다. 이는 동선상 사랑채에서 중문간채로 가기위한 동 선이므로 정면 좌측의 기단내밀기가 넓은 것으로 추정된다. 좌측면은 X1열을 기준으로 1,000㎜, 우측면은 1,200㎜, 배면은 1,250㎜이다. 4면의 기단내밀기가 처마보다 더 내밀어져 있다. - 기단바닥은 담장을 기준으로 정면과 배면의 기단마감이 다르다. 중문간채의 정면은 안채 영역의 바깥으로 외부동선을 위한 곳으 은 토사다짐이며 좌측면, 우측면, 배면은 생석회다짐이다. 중문간채 기둥기울기 및 레벨 실측 결과도

⑦ 가구 - 가구는 3량가의 민도리양식이다. 정면기둥과 배면기둥 상부를 대보로 결구하고, 그 위에 동자주 형태의 대공을 세워 종도리를 설 치했다. - 장여 없이 140×150㎜ 크기의 납도리 형태인 처마도리가 설치되어 있으나 대문간인 Y2-X3-X4, Y2-X4-X5 두 칸 만은 지름 150㎜ 의 굴도리가 설치되어 있다. 종도리는 처마도리와 규격과 형태가 동일하다. 또한 3량가로서 추녀를 받기위한 부재로 우미 량을 설치했다. - 보의 크기는 도리와 동일한 140×150㎜ 크기로 처마도리와 동일한 높이에 설치되어 있다. 그러나 대문간인 X4열, X5열은 150×210㎜ 크기로 처마도리면보다 30㎜ 낮게 설치되어 있다. ⑧ 처마 - 처마는 홑처마로 구성되어 있으며, 처마 내밀기는 750㎜이다. 연목의 크기는 지름 90㎜이고, 추녀의 크기는 100×150㎜ 이다. ⑨ 지붕 - 지붕은 팔작지붕으로 되어 있으며 시멘트기와로 마감되어 있다. 전반적인 가구 형태로 보면 원형은 아니다. -7- 4. 설계개요 < 계획 의도 > - 과업지시서에 의거 하여 ‘여주 장흥리 변씨 고택 기본계획 보고서(2020)’를 참고하여 계획한다. - 현장 조사 결과 주칸은 2,300~2,440㎜으로 다양하게 나타났으나 초석의 침하와 더불어 기둥의 기울어짐에 따라 정확한 주칸 설 정이 난해하여 ‘여주 장흥리 변씨 고택 기본계획 보고서(2020)’를 참고하여 2,400㎜으로 설정하였다. - 초석 및 기단의 침하로 인해 공사 범위는 <초석 이상 해체설치> 로 설정한다. - T.B.M은 안채 정면 기단 상부를 ±100.0 기준으로 한다. - 현장 조사 결과 재사용이 가능한 목부재(총 19개소)를 선정하였다. 단, 해체공사 시 사용 가능 여부는 재확인하도록 한다. (단위:mm)

- 기초는 ‘여주 장흥리 변씨 고택 기본계획 보고서(2020)’에 의하면 생석회잡석다짐으로 설치하라고 나와있으나 현장조사결과 주변 지형 및 지반 함수량 으로 인하여 침하가 진행되고 있으니 구조적 안정성을 위하여 철근콘크리트 줄기초로 계획한다. -8- - 중문간채의 현황은 지반 처짐에 따라 현황 레벨을 유지하기가 어렵고, 원형 레벨을 추정하기 어렵다고 판단된다. 그래서 정면과 배면의 지형 차이, 현재 정비가 완료된 안채의 마당과 배수로 레벨 등 전반적인 상황을 고려하여 담장을 기준으로 정면과 좌측 면, 우측면, 배면의 높이차를 100㎜ 정도 두고, 정면은 99.41, 배면(좌측면, 우측면)은 99.51로 설정한다. - 기단 레벨을 정면과 배면을 차이 나도록 설정했지만, 초석 상부 레벨은 99.66으로 16개소 전량 동일하게 설정한다. 그렇다면 정 면의 초석 높이는 250㎜이고, 배면(좌측면, 우측면)의 초석 높이는 150㎜이다. - 초석의 크기는 기둥크기를 고려하여 510×510×450㎜ 으로 계획한다. 중문간채 레벨 계획도 - 기단바닥은 담장을 기준으로 정면과 배면의 현황과 동일하도록 기단마감이 다르게 설정한다. 중문간채의 정면은 부동선을 위한 곳임을 감안하여 토사다짐으로 하고, 좌측면, 우측면, 배면은 생석회다짐으로 계획한다. - 앞서 기단, 초석, 도리 레벨(101.68) 이 결정되고 나면, 기둥 높이는 2,020㎜로 16개소 전량 동일하다. - 처마 내밀기를 기둥 중심에서 900㎜로 설정하고, 기단 내밀기도 기둥 중심에서 900㎜으로 설정하여 낙수선 안쪽에 기단끝선이 위치하도록 계획한다. -9- - 도리, 대보, 연목 규격은 현재 건물 규모에 비해 작고, 추후 지붕에 한식기와(중와)를 올릴 것을 대비하여 규격을 키우도록 한다. 부재의 규격은 ‘여주 장흥리 변씨 고택 기본계획 보고서(2020)’를 참고하였다. (도리:140×150㎜ → 150×165㎜, 대보:140×150㎜ → 150×165㎜, 연목:D90㎜ → D135㎜) - 현재 처마도리-종도리 높이 차가 300㎜로 주칸에 비해 너무 낮아 지붕물매 생성에 어려움이 있어 ‘여주 장흥리 변씨 고택 기본 계획 보고서(2020)’를 참고하여 처마도리-종도리 높이 차를 600㎜로 설정한다. - 지붕은 ‘여주 장흥리 변씨 고택 기본계획 보고서(2020)’를 참고하여 한식기와(중와) 이기로 설정하고, 팔작지붕으로 계획한다. - 기존 X1열 좌측의 기둥열을 없애고, 방 규모를 확장하기 위해 X2열의 벽체를 없애고, 현황의 광1(X2-X3)도 방으로 사용한다. 그에 따라 바닥구들 면적이 확장되면서 아궁이 위치를 변경한다. 아궁이의 위치는 대문간인 X3열에 설치하도록 하고, 굴뚝은 기 존의 위치인 좌측면으로 한다. - 계획된 방 외부문(또는 창) 안쪽에 단열창과 벽체에는 단열재를 설치하여 실제 사용에 용이하도록 한다.

- 2칸을 방으로 계획을 하였으나 공간 분리를 위해 X2열에 4짝 미서기문을 계획한다. - 창고의 출입문은 광과 동일한 형태와 크기인 2짝 판문으로 계획한다. - X2-X3열의 출입문은 기존의 판문을 재사용 한다. 그러나 종도리높이(300㎜ → 600㎜)와 처마내밀기(750㎜ → 900㎜)가 변경됨 에 따라 출입문의 위치를 그대로 유지하면 문이 열리지 않는 상황이 발생됨으로 출입문의 위치를 조정하여 설치한다. X5-X6열 상인방 상부선을 기준으로 X2-X3열 상인방 상부선을 동일한 레벨로 설정한다. 그리고, X2-X3열 하인방 상부선을 기준으로 X1-X2열 하인방 상부선을 동일한 레벨로 설정하여 바깥에서 방으로 출입하는 두 출입문의 문 턱을 동일선상에 놓이도록 한다. - 중문간채 서쪽에 있는 배수로를 건물축에 맞추어 정비하여 우수가 원활하게 나갈수 있도록 한다. - 중문간채 위치상 장소가 협소하므로 공사에 사용 예정인 자재들은 중문간채 동쪽(도면A-02, 전체배치도 참고)에 하차 후 10ton 크레인을 사용하여 자재적치소에 운반을 하도록 한다. <주의사항> * 기존 중문간채 해체 과정에서는 기계와 인력으로 주의하여 해체한다. -10- * 지붕공사시 처마내밀기에 관하여 현장자문회의를 통해 관계전문가의 확인이 필요하다. * 기존의 주요 목구재는 해체 과정 및 해체 이후 결구 상태와 수장재 등의 결구 흔적을 확인하여 설계내용을 보완 시공을 위해 관 계 전문가 의견의 반영이 필요하다. * 기초 등의 터파리기 공정에서는 중문간채의 하부 유구의 확인을 필요하며 기본적인 트렌치를 실시하여 관계전문가의 확인이 필 요하다. * 공배관을 위한 공정은 감독관의 관리 및 협의에 따라 반영 할수 있다. < 설계 내용 >

② 기초 및 기단공사 - 공사범위에 맞추어 초석과 생석회잡석다짐, 생석회다짐 등을 해체한다. - 주초석 위치에 맞게 터파기를 실시한다. - 터파기는 굴삭기(0.2㎥)를 이용하여 실시한다. 이때 줄기초의 깊이가 깊으므로 휴직각을 주어 터파기를 한다. - 터파기 중 매장국가유산이 나오면 즉시 작업을 중지하며, 현장을 보존하고 감독관에 보고 후 조치에 따른다. - 터파기를 하여 발생된 토사는 성토에 사용 및 현장내 고르기를 실시한다. - 되메우고다지기는 인력을 이용하여 실시한다. 되메우기 흙은 잡티가 섞이지 않은 고운흙을 사용하고 되메우기에 앞서 되메우기 할 부분의 고인물, 쓰레기 등의 이물질을 제거한다. - 터파기 완료 후 잡석을 THK200을 깔고 다짐한 후, 버림콘크리트 THK50을 타설 후 레미콘(25-210-12) 650×1,000을 타설한다. - 레미콘 상부 레벨을 99.21로 설정하여 설치한다. 단, X1열에는 고래개자리가 설치될 예정으로 개자리의 깊이가 충분히 파일수 있도록 100㎜를 낮추어 기초를 설치한다. - 기초설치 완료 후 기단설치 시 통줄눈이 나타나지 않도록 주의하여 시공하고 기단면이 바르게 나오도록 시공한다. 기단석 뒷부 분에 뒷채움석을 밀실하게 채워 다짐을 실시하여 토압 등으로 기단이 밀려나오지 않도록 한다. - 기단석은 전량 해체하여, 도면에 의거 설치하되, 기존 기단석은 50% 재사용하도록 한다.

③ 목공사 -12- - 목부재 해체는 전체적으로 실시한다. 해체순서는 지붕해체 → 연목해체 → 종도리, 처마도리해체 → 대공 해체 → 대보 해체 → 수장재 해체 → 기둥 해체 순으로 진행한다. - 목부재 해체시에는 묵서명ㆍ상량문ㆍ낙서 흔적ㆍ못구멍ㆍ홈자국 등을 실측 및 사진촬영을 하여 기록․보존한다. - 해체된 부재의 이음과 맞춤부분 등은 실측과 사진촬영을 하여 기록․보존하고 조립 시 시공기법으로 선택될 수 있도록 한다. - 국가유산수리에 사용하는 목재는 기존 부재를 최대한 재사용하되, 부식이 심하거나 손상되어 재사용이 불가한 것은 담당원의 승 인을 받아 기존 부재와 동일수종의 신재로 보충하여 사용한다. - 기존 부재와 동일수종의 목재수급이 불가한 경우에는 담당원의 승인을 받아 기존의 것과 동등 이상의 품질을 가진 신재로 보충 하여 사용할 수 있다. - 우리나라에서 생육된 목재가 아닌 경우에는 국내산 목재의 기준과 동등하거나 그 이상이어야 한다. - 목재의 단면을 표시하는 치수는 마무리치수로 한다. - 반입하는 목부재 및 조립되는 모든 부재(적심목포함)에 대해서는 훈증방역처리하여 사용한다. - 사용되는 모든 목부재는 적절히 건조된 목재를 사용하여 추후 부재가 갈라지거나 벽체와 이완되는 일이 없도록 한다. - 노출면의 치목은 말끔하게 정리하며 거친면이 노출되지 않도록 한다. - 도리 등의 이음은 기둥 중심부에서 이루어지도록 한다. - 연목의 배열은 앞뒤를 교차시켜 배치하고 종도리 위에서 연침을 꽃아 연결한다. 교차부 위에는 적심도리를 설치하여 눌러준다. - 교체되는 목부재의 치목기법은 기존과 동일하게 처리하며 이질감이 없도록 한다. - 목부재 해체 전에 선정된 재사용할 부재들은 위치 등을 명확하게 표기하여 조립시 동일부재가 동일위치에 조립될 수 있도록 한

⑤ 미장공사 - 벽체는 해체 시에 기존의 외엮기 공법과 미장 두께 등을 조사하여 수리공사시 참고자료로 활용하도록 한다. - 벽체에 대해서는 외엮은회벽치기로 마감한다. 외엮은 회벽은 중깃과 가시새를 인방 및 벽선에 고정 후 눌외와 설외를 새끼를 이 용하여 중깃과 가시새에 묶고 진흙으로 맞벽치기를 한 후 회벽 미장바르기로 마감한다. 미장은 초벽치기 → 재벌바르기 → 정벌 바르기 순으로 진행한다. - 도면에 의거 처마도리, 종도리 상부에 연골벽 바르기를 실시한다. 연골바르기 시 연목에 회가 묻어 오염되지 않도록 주의하여 실 시한다. - 벽체는 인방, 주선, 문선 등을 설치하고 외엮은회벽으로 마감하고, 하인방 하부는 고막이를 설치한다. -14- ⑥ 수장공사 - 온돌방의 벽체는 벽지바르기로 마감하고, 천장은 천장지 바르기로 마감한다. - 온돌방의 천장은 45×45㎜규격의 목재를 사용하여 격자형태(각견450~600)로 반자틀을 구성 후 합판(THK4.8)를 붙인다. 반자틀 설치 시 반자가 처지지 않도록 900㎜내외 간격으로 달대를 설치한다. - 방 내부 외엮은회벽 위에 THK50 암면보드보드를 부착 후 석고보드 9.5T 2겹을 설치하여 마감이 가능하도록 한다. - 광 내부의 장마루를 전체적으로 해체설치하되, 기존의 마루널은 THK27이고, 멍에는 100×45㎜이다. 쳐짐 발생이 우려되어 규격 을 변경하여 설치한다. 설치될 장마루의 널은 THK33이고, 멍에는 120×90㎜이다. - 맞춤은 기존과 동일한 공법으로 한다.

⑦ 온돌공사 - 도면에 의거 아궁이 및 연도 등을 설치한다. - 온돌방은 방바닥 높이(99.96)에 맞춰 성토다짐을 하고, 아궁이는 대문간에 함실아궁이로 설치하고, 연도는 측면 기단면으로 나오도 록 한다. - 고래 설치 후 두께 60㎜정도의 구들장으로 덮고 틈새는 진흙으로 밀실하게 메우고 방바닥 미장바르기로 마감하며, 장판지바르기 마 감한다. - 고래는 나란히고래(줄고래)로 설치한다. ⑧ 창호공사 - 창호 전량 해체설치한다. - 재사용되는 창호 해체 시 무리하게 힘을 가하여 창호가 파손되지 않도록 주의하여 해체한다. - 창호에 사용되는 목재는 건조가 잘된 창호재(홍송 등)을 사용하여 목재가 건조 되면서 창호가 뒤틀리는 일이 발생하지 않도록 한 다. - 창호를 제작하기 전에 창호의 개구부를 조사하여 그 크기에 맞추어 창호를 제작한다. - 창호 달기 완료 후에는 창호가 원활하게 개폐되는지 여부를 감독관에서 승인을 득한 후 창호설치를 완료한다. -15- - 창호에 사용되는 철물은 전통양식에 맞게 제작된 것을 사용한다. 3) 주변정비공사 - 중문간채 좌우에 접한 토석담장을 해체하고, 사랑채영역을 구분짓는 한식토석담장을 설치한다. - 담장은 한식기와(소와)로 마감한다. - 중문간채 좌측면은 배수로이므로 담장 하부에는 THK200의 받침석이 지대석을 대신하고 있으니 이를 해체설치하여 하부 배수로 의 우수가 원활하게 빠지도록 한다. - 하부에는 큰돌을 사용하고 상부로 올라가면서 점차 작은돌을 사용한다. - 담장과 맞닿는 기둥면에는 용지판을 설치하여 기둥의 부식을 방지한다. - 토사다짐은 마사토와 모래를 혼합하여 다져 질퍽거리지 않도록 한다. * 보충기와는 다음과 같다. - 소와 - 암기와 : 156.24매 보충(100%) - 수키와 : 76.86매 보충(100%) - 착고기와 : 46.62매 보충(100%)

4) 운반공사-1식 5) 목재훈증소독비-1식 - 교체되는 목재는 전량 훈증소독을 실시한다. - 3000재+5.48㎥ 6) 수리보고서 작성비-1식 ㄱ. 지정유산의 수리 시에는 착수부터 완료까지의 현황조사, 작업공정, 수리방법 및 양식, 부재 재사용 및 교체, 재료사용량, 시 험성적 등 공사전반을 기록화하기 위한 국가유산수리 보고서를 작성하여야 한다. ㄴ. 국가유산수리 보고서에는 국가유산 연혁, 주변환경, 국가유산수리의 이력, 국가유산수리의 내용, 기술지도 자문회의, 관계전 -16- 문가 자문내용, 상량문, 묵서명, 수리전ㆍ후의 사진, 설계도면, 부재 재사용 및 교체 등 부재 처리 결과 등 공사에 수반되는 모든 자료를 정리하여 수록하도록 한다. ㄷ. 국가유산수리 보고서를 작성하려면 다음사항을 준수하여야한다. - 사진과 도면 등의 그림이 첨부된 분석적 보고서로 이루어져야 한다. - 국가유산수리의 단계별로 기존 현황과 문제점 또는 보수 전ㆍ후를 비교하여 쉽게 알 수 있도록 작성하여야 한다. - 보존 작업에 사용된 재료와 방법의 선택에 대하여 명확하고 구체적으로 기록되어야 한다. - 국가유산수리 전의 상태와 사용재료에 대해 상세하게 기록하고, 수리절차와 처리방법을 구체적으로 기록한다. <국가유산수리 등에 관한 업무지침 > 5. 설계변경조건 ◎ 골재 및 자재운반 거리에 변동이 있을 경우 ◎ 건물해체 후 부재의 교체수량이 차이가 있을 경우 ◎ 기타 설계내용과 현저한 차질이 있을 경우 -17-

6. 자문의견서 □ 자문의견서 정서 □ 사 업 명 : 여주 장흥리 변씨고택 중문간채 보수공사 실시설계 소 재 지 : 경기도 여주시 금사면 장흥리 62번지 자문일정 : 2025년 04월 16일 자문위원 : 최종철 자문의견 : 1. 지반 함수량이 많아 지반침하가 진행되고 있어 건물 전체가 전면으로 많이 기울어져 있으며, 초가 형식의 구조에 지붕은 시멘트기와가 올라가 구조와 재료 전반에 걸쳐 신재를 사용하 는 비율이 높아지는 보수공사임. 2. 지반개량이 어려운 상태에서 기초는 구조적 안정을 고려해 con’c 줄기초 형식을 채택할 수 있으며, 3. 기존 부재들은 육안으로 보아 재사용 가능한 대들보와 2개의 종도리 정도에서 보수 사용할 것으로 판단됨. 다만 해체 시 사 용가능 여부를 확인할 필요 있음. 4. 사용자의 요구에 의해 좌측 두칸을 방으로 변경 가능하며 이 경우 아궁이와 굴뚝 위치는 설계 도면대로 해도 무관함. 5. 지붕공사 시 안채와의 간섭 여부를 고려하여 안채 지붕의 홈 통 처리에 유의할 것. 6. 나머지 공사도 설계 도면대로 진행할 수 있음. -18-

공 사 시 방 서

1. 총칙 - 본 시방서는 “여주 장흥리 변씨고택 중문간채 보수공사”에 적용한다. - 본 시방서 이외의 사항은 국가유산수리 표준시방서, 국토교통부 제정 공사 표준시방서(건축, 토목)를 준용한다. 2. 일반사항 - 국가유산 수리현장에 대한 안전대책을 수립하고 수시로 점검하여 필요한 조치를 취하도록 함. - 공사안내판에는 수리실명제를 위한 정보와 수리현장 재난 시 공사관계자(시행청, 수급자)에게 긴급 연락이 취해 질 수 있도록 관 련 내용을 명기토록 함. - 가설비계의 안전성을 상시 점검하고, 가설비계에 추락 및 낙하물 방지 시설 설치 여부와 안전성을 점검하여 조치토록 함. - 시행청 및 수급자는 상시 연락체계를 유지토록 함. - 공사현장에 반드시 국가유산 공사 관련기술자가 현장에 상주하고, 각 공정 시공 시 그 공정에 관련된 기능자가 직접 시공하도록 한다. - 공사로 인해 자연환경과 생태계에 영향을 미치지 않도록 공사 전에 충분한 보양과 안전조치를 선행 후 작업을 진행토록 한다. - 공사의 전반적인 사항은 공사 실시 전 담당원 및 사찰 관계자와 반드시 협의한 후 공사를 진행토록하고, 공사 중간 및 공사 완료 후에 발주기관의 확인을 반드시 받도록 한다

7. 목공사 - 본 공사에 사용되는 목재는 육송을 사용하며, 반입된 목재는 감독관은 승인을 득 한 후 사용토록 한다. - 사용되는 모든 목부재는 건조된 목재(함수율 24%이하)를 사용하여 추후 부재가 갈라지거나 벽체와 이완되는 일이 없도록 한다. - 목재의 재료 및 품질검사를 반드시 임업연구원 등 공인된 기관에 의뢰하여 적법성 여부를 확인한 후 사용한다. - 기존 부재와 동일수종의 목재수급이 불가한 경우에는 담당원의 승인을 받아 기존의 것과 동등 이상의 품질을 가진 신재로 보충하 여 사용할 수 있다. -3- - 반입하는 모든 목부재 대해서는 훈증방역처리하여 사용한다. - 목부재 해체 시 단계별로 감독관의 입회하에 부재의 부후 상태를 확인하고 교체할 부재 등을 선별하여 교체한다. - 현지의 목재 적치장소는 관리에 유의하되, 반드시 우수에 젖지 않도록 보관한다. - 목재의 치목은 인력을 이용하여 치목하고 마무리는 전통연장를 사용하여 마감한다. - 노출면의 치목은 말끔하게 정리하여 거친면이 노출되지 않토록 한다. - 목재의 단면을 표시하는 치수는 마무리치수로 한다. - 목부재 조립 시 무리하게 힘을 가하여 목부재(맞춤 및 이음부)가 손상되지 않도록 주의하여 조립한다. - 기둥을 마름질 할 때 소요치수보다 1~2치 길게 마름질 하여 목재의 축에 직각이 되도록 잘라 먹 매기는데 정확성을 기한다. - 기둥 치목시 양마구리에 먹줄로 수직, 수평으로 중심을 쳐서 놓는다. 먹줄을 먹인 선은 주초의 중심과 맞추어 기둥을 세운다. - 위의 순서로 다림보기를 하여 똑바로 선 기둥에 그랭이질을 하여 그 상태가 유지되도록 한다. - 이외에 목공사에 대한 일반사항은 국가유산표준수리시방서에 따르도록 한다.

11. 온돌공사 - 기존 기법의 조사나 원형고증이 불가한 경우에는 담당원과 협의하여 시공한다. - 고래바닥은 화기의 흐름을 좋게 하기 위하여 아궁이 쪽은 낮게, 고래개자리 쪽은 높게 하여 경사지도록 한다. - 시근담은 고막이벽과 일체되도록 붙여서 쌓는다. - 구들장은 흔들림이 없도록 굄돌을 고여 준다. - 이외에 온돌공사에 대한 일반사항은 국가유산표준수리시방서에 따르도록 한다. 12. 창호공사 - 외부 창호는 전통창호로서, 도면에 의거 창호를 제작·설치하되 치목과 조립은 전통방식으로 한다. (예: 울거미와 울거미-연귀맞춤, 살과 살-반턱맞춤) - 창호제작에 사용되는 목재는 건조(함수율 24%이하)된 홍송을 사용한다. - 창호 제작 전에 각 창호 개구부 등을 사전에 실측한 후 제작할 수 있도록 한다. - 이외에 창호공사에 대한 일반사항은 국가유산표준수리시방서에 따르도록 한다. -5- 13. 주변정비공사 - 토석담을 쌓을때는 자연석으로 사용하고 면을 가공하지 않고 사용한다. - 담장기와이기 순서는 착고, 적새, 숫마루장 순으로 기와를 인다. - 기와이기 작업 후 즉시 기와에 묻은 이물질 등을 청소한다. 14. 운반공사 - 공사에 사용되는 재료는 현지 여건에 맞추어 적절한 규격의 운반차량을 사용토록 하고, 현장까지의 운반이 불가능 할 때에는 감독관과 협의하여 적절한 대책을 세우도록 한다. 15. 목재훈증소독비-1식 16. 수리보고서작성비-1식 - 수리보고서는 『국가유산수리 등에 관한 업무지침』에 의거하여 작성하도록 한다. - 제28조(보고서 작성) 지정국가유산의 수리 시에는 착수부터 완료까지의 현황조사, 작업공정, 수리방법 및 양식, 부재 재사용 및 교체, 재료사용량, 시험성적 등 공사전반을 기록화하기 위한 국가유산수리보고서를 작성하여야 한다. - 제29조(보고서 작성범위) 국가유산수리보고서에는 국가유산 연혁, 주변환경, 국가유산수리의 이력, 국가유산수리의 내용, 기술지도 자문회의, 관계전문가 자문내용, 상량문, 묵서명, 수리전ㆍ후의 사진, 설계도면, 부재 재사용 및 교체 등 부재 처리 결과 등 공사 에 수반되는 모든 자료를 정리하여 수록하도록 한다. - 제30조(보고서 작성지침) 국가유산수리보고서를 작성하려면 다음사항을 준수하여야한다.

15 === 4.심사결과서_여주 장흥리 변씨고택 중문간채 보수공사.pdf === 심 사 결 과 서 □ 사업개요 ○ 공 사 명: 여주 장흥리 변씨고택 중문간채 보수공사 ○ 요청기관: 여주시 문화예술과 ○ 위 치: 여주시 금사면 장흥리 62번지 ○ 공사내용: 중문간채 보수 등 ○ 공 사 비: 521,240천원 ○ 공사기간: 착공일로부터 4개월 □ 심사결과 (단위 : 천원)