여주 장흥리 변씨고택 중문간채 보수공사

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진행 중

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공고 개요

정정 · 경기도 여주시 · 건조물·유적 보수

낙찰업체

주식회사 경한건설

낙찰금액

465,458,989원 · 낙찰률 90.895%

낙찰하한율

89.745%

참가

24곳 · 개찰 04/17(금)

계약

요약 AI 요약

경기도 문화유산자료인 여주 장흥리 변씨고택의 중문간채를 초석 위부터 해체해 다시 설치하는 보수공사다. 지반 침하로 기울고 부재가 손상된 중문간채를 원형에 맞게 고쳐 지붕·기둥·기단 등을 새로 정비하는 것이 목적이다.

• 가설공사: 수리용 덧집(강관비계), 내부수평비계, 가설계단, 비계주위 보호막, 수평규준틀 설치
• 기초 및 기단공사: 철근콘크리트(650×1,000) 줄기초 타설, 기존 초석 해체 후 자연석초석(510×510×450) 16개소 전량 설치, 기단 생석회다짐 마감
• 목공사: 기둥 16개소 전량 교체, 도리·연목 전량 교체, 대보·인방 등 19개소 재사용, 목부재 훈증방역처리
• 지붕공사: 기존 시멘트기와 해체 후 한식기와(중와) 이기, 산자엮기·적심·보토다짐·생석회다짐, 용마루 5단·내림마루 3단 쌓기
• 미장·수장·온돌·창호공사: 외엮은 회벽, 화방벽·고막이 해체설치, 방 내부 단열재·장판지·벽지·반자지 설치, 함실아궁이·구들 설치, 창호 전량 해체설치 및 단열창(WD-1·WD-2·WW-1)·미서기(WD-6) 설치
• 주변정비 및 부대공사: 토석담장 해체설치(한식기와 소와 마감), 운반공사, 목재훈증소독, 국가유산수리보고서 작성

평가 · 배점

협상 대상 기준 · 본 공사는 적격심사대상 공사로서 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」에 의한 제2장의1 시설공사 적격심사 세부기준 <별표5>「추정가격이 10억원 미만 4억원 이상인 입찰공사 평가기준」에 따라 예정가격 이하자로서 A값이 반영된 낙찰하한율(89.745%) 이상 최저가격 입찰 순으로 적격심사하여 종합평점이 95점 이상자를 낙찰자로 결정합니다.

참가 자격 · 제한

업종제한

종합국가유산수리업(보수단청업)

지역제한

경기도

공동수급

공동수급불허

입찰참가 제한

없음

실적경쟁 · PQ

해당 없음

국제입찰

국내입찰

제출 방법

전자입찰

입찰 일정

가격

추정가격

472,749,091원

투찰 계산

낙찰하한율

89.745%

예정가격 방식

복수예가

공고 정보

공고종류

변경공고 (정정공고 · 1차)

게시일

04/09(목)

공고번호

R26BK01454829-001

참조번호

여주시 공고 제2026-0255

공고기관

경기도 여주시

수요기관

경기도 여주시

계약방법

제한경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

총액계약

예정가격 방식

복수예가

추정가격

472,749,091원

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

나라장터

문서 발췌

② 초석 - 초석은 자연석으로 침하의 정도가 심하다. 현장 조사 결과 동쪽에서 서쪽으로 갈수록 초석 상부 레벨이 낮아지는 현상으로 가장 높은 초석 상부의 레벨과 낮은 초석 상부의 레벨의 차이가 450㎜ 정도이다. 초석 상부의 레벨이 가장 낮은 곳은 X1-Y1열의 초 석이고, 가장 높은 곳의 초석은 X7-Y2열의 초석이다. 이는 북측의 지형과 지하 수위로 유추되는 관계로 지반의 처심이 발생 된 것으로 추정한다. ③ 기단 - 기단은 자연석 기단으로 구성되어 있으며 위치별로 기단의 내밀기와 높이 및 형태가 다르다. 중문간채는 안채영역을 구성하는 건물로서 담장으로 영역을 형성이 되어 있으므로 중문간채 좌우에는 토석담장이 설치되어있다. 이 담장을 기준으로 기단의 높이 와 형태가 다르다. 또한 중문간채의 기단을 기준으로 안채의 앞마당과 경계를 나누는 배수로가 있다. 이 배수로는 동쪽에서 서쪽 으로 흘러가는 형태로 중문간채의 좌측 배수로를 통과해 정면으로 흘러가도록 되어 있다. 정면의 기단은 석축의 형태를 띈 기단 -5- 으로 800~1,200㎜ 정도의 높이이고, 우측은 50㎜, 배면은 50~300㎜ 정도의 높이이며 좌측은 정면으로 우수가 흘러야 하므로 300~800 정도의 높이이다. - 기단 상부의 레벨은 정면은 큰 오차 범위가 없는 99.34 정도인데, 배면은 초석 상부 레벨 조사 결과처럼 동쪽에서 서쪽으로 갈 수록 낮아지는 현상이 나타났다. - 중문간채의 기단내밀기는 4면이 각각 다르다. 특히 대문간으로 진입하는 기단 정면에는 2.7m 너비의 경사로가 설치되어 있다. 이 경사로를 기준으로 좌측의 기단내밀기는 1,500㎜ 이고, 우측은 900㎜ 이다. 이는 동선상 사랑채에서 중문간채로 가기위한 동 선이므로 정면 좌측의 기단내밀기가 넓은 것으로 추정된다. 좌측면은 X1열을 기준으로 1,000㎜, 우측면은 1,200㎜, 배면은 1,250㎜이다. 4면의 기단내밀기가 처마보다 더 내밀어져 있다. - 기단바닥은 담장을 기준으로 정면과 배면의 기단마감이 다르다. 중문간채의 정면은 안채 영역의 바깥으로 외부동선을 위한 곳으 은 토사다짐이며 좌측면, 우측면, 배면은 생석회다짐이다. 중문간채 기둥기울기 및 레벨 실측 결과도

⑦ 가구 - 가구는 3량가의 민도리양식이다. 정면기둥과 배면기둥 상부를 대보로 결구하고, 그 위에 동자주 형태의 대공을 세워 종도리를 설 치했다. - 장여 없이 140×150㎜ 크기의 납도리 형태인 처마도리가 설치되어 있으나 대문간인 Y2-X3-X4, Y2-X4-X5 두 칸 만은 지름 150㎜ 의 굴도리가 설치되어 있다. 종도리는 처마도리와 규격과 형태가 동일하다. 또한 3량가로서 추녀를 받기위한 부재로 우미 량을 설치했다. - 보의 크기는 도리와 동일한 140×150㎜ 크기로 처마도리와 동일한 높이에 설치되어 있다. 그러나 대문간인 X4열, X5열은 150×210㎜ 크기로 처마도리면보다 30㎜ 낮게 설치되어 있다. ⑧ 처마 - 처마는 홑처마로 구성되어 있으며, 처마 내밀기는 750㎜이다. 연목의 크기는 지름 90㎜이고, 추녀의 크기는 100×150㎜ 이다. ⑨ 지붕 - 지붕은 팔작지붕으로 되어 있으며 시멘트기와로 마감되어 있다. 전반적인 가구 형태로 보면 원형은 아니다. -7- 4. 설계개요 < 계획 의도 > - 과업지시서에 의거 하여 ‘여주 장흥리 변씨 고택 기본계획 보고서(2020)’를 참고하여 계획한다. - 현장 조사 결과 주칸은 2,300~2,440㎜으로 다양하게 나타났으나 초석의 침하와 더불어 기둥의 기울어짐에 따라 정확한 주칸 설 정이 난해하여 ‘여주 장흥리 변씨 고택 기본계획 보고서(2020)’를 참고하여 2,400㎜으로 설정하였다. - 초석 및 기단의 침하로 인해 공사 범위는 <초석 이상 해체설치> 로 설정한다. - T.B.M은 안채 정면 기단 상부를 ±100.0 기준으로 한다. - 현장 조사 결과 재사용이 가능한 목부재(총 19개소)를 선정하였다. 단, 해체공사 시 사용 가능 여부는 재확인하도록 한다. (단위:mm)

- 기초는 ‘여주 장흥리 변씨 고택 기본계획 보고서(2020)’에 의하면 생석회잡석다짐으로 설치하라고 나와있으나 현장조사결과 주변 지형 및 지반 함수량 으로 인하여 침하가 진행되고 있으니 구조적 안정성을 위하여 철근콘크리트 줄기초로 계획한다. -8- - 중문간채의 현황은 지반 처짐에 따라 현황 레벨을 유지하기가 어렵고, 원형 레벨을 추정하기 어렵다고 판단된다. 그래서 정면과 배면의 지형 차이, 현재 정비가 완료된 안채의 마당과 배수로 레벨 등 전반적인 상황을 고려하여 담장을 기준으로 정면과 좌측 면, 우측면, 배면의 높이차를 100㎜ 정도 두고, 정면은 99.41, 배면(좌측면, 우측면)은 99.51로 설정한다. - 기단 레벨을 정면과 배면을 차이 나도록 설정했지만, 초석 상부 레벨은 99.66으로 16개소 전량 동일하게 설정한다. 그렇다면 정 면의 초석 높이는 250㎜이고, 배면(좌측면, 우측면)의 초석 높이는 150㎜이다. - 초석의 크기는 기둥크기를 고려하여 510×510×450㎜ 으로 계획한다. 중문간채 레벨 계획도 - 기단바닥은 담장을 기준으로 정면과 배면의 현황과 동일하도록 기단마감이 다르게 설정한다. 중문간채의 정면은 부동선을 위한 곳임을 감안하여 토사다짐으로 하고, 좌측면, 우측면, 배면은 생석회다짐으로 계획한다. - 앞서 기단, 초석, 도리 레벨(101.68) 이 결정되고 나면, 기둥 높이는 2,020㎜로 16개소 전량 동일하다. - 처마 내밀기를 기둥 중심에서 900㎜로 설정하고, 기단 내밀기도 기둥 중심에서 900㎜으로 설정하여 낙수선 안쪽에 기단끝선이 위치하도록 계획한다. -9- - 도리, 대보, 연목 규격은 현재 건물 규모에 비해 작고, 추후 지붕에 한식기와(중와)를 올릴 것을 대비하여 규격을 키우도록 한다. 부재의 규격은 ‘여주 장흥리 변씨 고택 기본계획 보고서(2020)’를 참고하였다. (도리:140×150㎜ → 150×165㎜, 대보:140×150㎜ → 150×165㎜, 연목:D90㎜ → D135㎜) - 현재 처마도리-종도리 높이 차가 300㎜로 주칸에 비해 너무 낮아 지붕물매 생성에 어려움이 있어 ‘여주 장흥리 변씨 고택 기본 계획 보고서(2020)’를 참고하여 처마도리-종도리 높이 차를 600㎜로 설정한다. - 지붕은 ‘여주 장흥리 변씨 고택 기본계획 보고서(2020)’를 참고하여 한식기와(중와) 이기로 설정하고, 팔작지붕으로 계획한다. - 기존 X1열 좌측의 기둥열을 없애고, 방 규모를 확장하기 위해 X2열의 벽체를 없애고, 현황의 광1(X2-X3)도 방으로 사용한다. 그에 따라 바닥구들 면적이 확장되면서 아궁이 위치를 변경한다. 아궁이의 위치는 대문간인 X3열에 설치하도록 하고, 굴뚝은 기 존의 위치인 좌측면으로 한다. - 계획된 방 외부문(또는 창) 안쪽에 단열창과 벽체에는 단열재를 설치하여 실제 사용에 용이하도록 한다.

- 2칸을 방으로 계획을 하였으나 공간 분리를 위해 X2열에 4짝 미서기문을 계획한다. - 창고의 출입문은 광과 동일한 형태와 크기인 2짝 판문으로 계획한다. - X2-X3열의 출입문은 기존의 판문을 재사용 한다. 그러나 종도리높이(300㎜ → 600㎜)와 처마내밀기(750㎜ → 900㎜)가 변경됨 에 따라 출입문의 위치를 그대로 유지하면 문이 열리지 않는 상황이 발생됨으로 출입문의 위치를 조정하여 설치한다. X5-X6열 상인방 상부선을 기준으로 X2-X3열 상인방 상부선을 동일한 레벨로 설정한다. 그리고, X2-X3열 하인방 상부선을 기준으로 X1-X2열 하인방 상부선을 동일한 레벨로 설정하여 바깥에서 방으로 출입하는 두 출입문의 문 턱을 동일선상에 놓이도록 한다. - 중문간채 서쪽에 있는 배수로를 건물축에 맞추어 정비하여 우수가 원활하게 나갈수 있도록 한다. - 중문간채 위치상 장소가 협소하므로 공사에 사용 예정인 자재들은 중문간채 동쪽(도면A-02, 전체배치도 참고)에 하차 후 10ton 크레인을 사용하여 자재적치소에 운반을 하도록 한다. <주의사항> * 기존 중문간채 해체 과정에서는 기계와 인력으로 주의하여 해체한다. -10- * 지붕공사시 처마내밀기에 관하여 현장자문회의를 통해 관계전문가의 확인이 필요하다. * 기존의 주요 목구재는 해체 과정 및 해체 이후 결구 상태와 수장재 등의 결구 흔적을 확인하여 설계내용을 보완 시공을 위해 관 계 전문가 의견의 반영이 필요하다. * 기초 등의 터파리기 공정에서는 중문간채의 하부 유구의 확인을 필요하며 기본적인 트렌치를 실시하여 관계전문가의 확인이 필 요하다. * 공배관을 위한 공정은 감독관의 관리 및 협의에 따라 반영 할수 있다. < 설계 내용 >

② 기초 및 기단공사 - 공사범위에 맞추어 초석과 생석회잡석다짐, 생석회다짐 등을 해체한다. - 주초석 위치에 맞게 터파기를 실시한다. - 터파기는 굴삭기(0.2㎥)를 이용하여 실시한다. 이때 줄기초의 깊이가 깊으므로 휴직각을 주어 터파기를 한다. - 터파기 중 매장국가유산이 나오면 즉시 작업을 중지하며, 현장을 보존하고 감독관에 보고 후 조치에 따른다. - 터파기를 하여 발생된 토사는 성토에 사용 및 현장내 고르기를 실시한다. - 되메우고다지기는 인력을 이용하여 실시한다. 되메우기 흙은 잡티가 섞이지 않은 고운흙을 사용하고 되메우기에 앞서 되메우기 할 부분의 고인물, 쓰레기 등의 이물질을 제거한다. - 터파기 완료 후 잡석을 THK200을 깔고 다짐한 후, 버림콘크리트 THK50을 타설 후 레미콘(25-210-12) 650×1,000을 타설한다. - 레미콘 상부 레벨을 99.21로 설정하여 설치한다. 단, X1열에는 고래개자리가 설치될 예정으로 개자리의 깊이가 충분히 파일수 있도록 100㎜를 낮추어 기초를 설치한다. - 기초설치 완료 후 기단설치 시 통줄눈이 나타나지 않도록 주의하여 시공하고 기단면이 바르게 나오도록 시공한다. 기단석 뒷부 분에 뒷채움석을 밀실하게 채워 다짐을 실시하여 토압 등으로 기단이 밀려나오지 않도록 한다. - 기단석은 전량 해체하여, 도면에 의거 설치하되, 기존 기단석은 50% 재사용하도록 한다.

③ 목공사 -12- - 목부재 해체는 전체적으로 실시한다. 해체순서는 지붕해체 → 연목해체 → 종도리, 처마도리해체 → 대공 해체 → 대보 해체 → 수장재 해체 → 기둥 해체 순으로 진행한다. - 목부재 해체시에는 묵서명ㆍ상량문ㆍ낙서 흔적ㆍ못구멍ㆍ홈자국 등을 실측 및 사진촬영을 하여 기록․보존한다. - 해체된 부재의 이음과 맞춤부분 등은 실측과 사진촬영을 하여 기록․보존하고 조립 시 시공기법으로 선택될 수 있도록 한다. - 국가유산수리에 사용하는 목재는 기존 부재를 최대한 재사용하되, 부식이 심하거나 손상되어 재사용이 불가한 것은 담당원의 승 인을 받아 기존 부재와 동일수종의 신재로 보충하여 사용한다. - 기존 부재와 동일수종의 목재수급이 불가한 경우에는 담당원의 승인을 받아 기존의 것과 동등 이상의 품질을 가진 신재로 보충 하여 사용할 수 있다. - 우리나라에서 생육된 목재가 아닌 경우에는 국내산 목재의 기준과 동등하거나 그 이상이어야 한다. - 목재의 단면을 표시하는 치수는 마무리치수로 한다. - 반입하는 목부재 및 조립되는 모든 부재(적심목포함)에 대해서는 훈증방역처리하여 사용한다. - 사용되는 모든 목부재는 적절히 건조된 목재를 사용하여 추후 부재가 갈라지거나 벽체와 이완되는 일이 없도록 한다. - 노출면의 치목은 말끔하게 정리하며 거친면이 노출되지 않도록 한다. - 도리 등의 이음은 기둥 중심부에서 이루어지도록 한다. - 연목의 배열은 앞뒤를 교차시켜 배치하고 종도리 위에서 연침을 꽃아 연결한다. 교차부 위에는 적심도리를 설치하여 눌러준다. - 교체되는 목부재의 치목기법은 기존과 동일하게 처리하며 이질감이 없도록 한다. - 목부재 해체 전에 선정된 재사용할 부재들은 위치 등을 명확하게 표기하여 조립시 동일부재가 동일위치에 조립될 수 있도록 한

⑤ 미장공사 - 벽체는 해체 시에 기존의 외엮기 공법과 미장 두께 등을 조사하여 수리공사시 참고자료로 활용하도록 한다. - 벽체에 대해서는 외엮은회벽치기로 마감한다. 외엮은 회벽은 중깃과 가시새를 인방 및 벽선에 고정 후 눌외와 설외를 새끼를 이 용하여 중깃과 가시새에 묶고 진흙으로 맞벽치기를 한 후 회벽 미장바르기로 마감한다. 미장은 초벽치기 → 재벌바르기 → 정벌 바르기 순으로 진행한다. - 도면에 의거 처마도리, 종도리 상부에 연골벽 바르기를 실시한다. 연골바르기 시 연목에 회가 묻어 오염되지 않도록 주의하여 실 시한다. - 벽체는 인방, 주선, 문선 등을 설치하고 외엮은회벽으로 마감하고, 하인방 하부는 고막이를 설치한다. -14- ⑥ 수장공사 - 온돌방의 벽체는 벽지바르기로 마감하고, 천장은 천장지 바르기로 마감한다. - 온돌방의 천장은 45×45㎜규격의 목재를 사용하여 격자형태(각견450~600)로 반자틀을 구성 후 합판(THK4.8)를 붙인다. 반자틀 설치 시 반자가 처지지 않도록 900㎜내외 간격으로 달대를 설치한다. - 방 내부 외엮은회벽 위에 THK50 암면보드보드를 부착 후 석고보드 9.5T 2겹을 설치하여 마감이 가능하도록 한다. - 광 내부의 장마루를 전체적으로 해체설치하되, 기존의 마루널은 THK27이고, 멍에는 100×45㎜이다. 쳐짐 발생이 우려되어 규격 을 변경하여 설치한다. 설치될 장마루의 널은 THK33이고, 멍에는 120×90㎜이다. - 맞춤은 기존과 동일한 공법으로 한다.

⑦ 온돌공사 - 도면에 의거 아궁이 및 연도 등을 설치한다. - 온돌방은 방바닥 높이(99.96)에 맞춰 성토다짐을 하고, 아궁이는 대문간에 함실아궁이로 설치하고, 연도는 측면 기단면으로 나오도 록 한다. - 고래 설치 후 두께 60㎜정도의 구들장으로 덮고 틈새는 진흙으로 밀실하게 메우고 방바닥 미장바르기로 마감하며, 장판지바르기 마 감한다. - 고래는 나란히고래(줄고래)로 설치한다. ⑧ 창호공사 - 창호 전량 해체설치한다. - 재사용되는 창호 해체 시 무리하게 힘을 가하여 창호가 파손되지 않도록 주의하여 해체한다. - 창호에 사용되는 목재는 건조가 잘된 창호재(홍송 등)을 사용하여 목재가 건조 되면서 창호가 뒤틀리는 일이 발생하지 않도록 한 다. - 창호를 제작하기 전에 창호의 개구부를 조사하여 그 크기에 맞추어 창호를 제작한다. - 창호 달기 완료 후에는 창호가 원활하게 개폐되는지 여부를 감독관에서 승인을 득한 후 창호설치를 완료한다. -15- - 창호에 사용되는 철물은 전통양식에 맞게 제작된 것을 사용한다. 3) 주변정비공사 - 중문간채 좌우에 접한 토석담장을 해체하고, 사랑채영역을 구분짓는 한식토석담장을 설치한다. - 담장은 한식기와(소와)로 마감한다. - 중문간채 좌측면은 배수로이므로 담장 하부에는 THK200의 받침석이 지대석을 대신하고 있으니 이를 해체설치하여 하부 배수로 의 우수가 원활하게 빠지도록 한다. - 하부에는 큰돌을 사용하고 상부로 올라가면서 점차 작은돌을 사용한다. - 담장과 맞닿는 기둥면에는 용지판을 설치하여 기둥의 부식을 방지한다. - 토사다짐은 마사토와 모래를 혼합하여 다져 질퍽거리지 않도록 한다. * 보충기와는 다음과 같다. - 소와 - 암기와 : 156.24매 보충(100%) - 수키와 : 76.86매 보충(100%) - 착고기와 : 46.62매 보충(100%)

4) 운반공사-1식 5) 목재훈증소독비-1식 - 교체되는 목재는 전량 훈증소독을 실시한다. - 3000재+5.48㎥ 6) 수리보고서 작성비-1식 ㄱ. 지정유산의 수리 시에는 착수부터 완료까지의 현황조사, 작업공정, 수리방법 및 양식, 부재 재사용 및 교체, 재료사용량, 시 험성적 등 공사전반을 기록화하기 위한 국가유산수리 보고서를 작성하여야 한다. ㄴ. 국가유산수리 보고서에는 국가유산 연혁, 주변환경, 국가유산수리의 이력, 국가유산수리의 내용, 기술지도 자문회의, 관계전 -16- 문가 자문내용, 상량문, 묵서명, 수리전ㆍ후의 사진, 설계도면, 부재 재사용 및 교체 등 부재 처리 결과 등 공사에 수반되는 모든 자료를 정리하여 수록하도록 한다. ㄷ. 국가유산수리 보고서를 작성하려면 다음사항을 준수하여야한다. - 사진과 도면 등의 그림이 첨부된 분석적 보고서로 이루어져야 한다. - 국가유산수리의 단계별로 기존 현황과 문제점 또는 보수 전ㆍ후를 비교하여 쉽게 알 수 있도록 작성하여야 한다. - 보존 작업에 사용된 재료와 방법의 선택에 대하여 명확하고 구체적으로 기록되어야 한다. - 국가유산수리 전의 상태와 사용재료에 대해 상세하게 기록하고, 수리절차와 처리방법을 구체적으로 기록한다. <국가유산수리 등에 관한 업무지침 > 5. 설계변경조건 ◎ 골재 및 자재운반 거리에 변동이 있을 경우 ◎ 건물해체 후 부재의 교체수량이 차이가 있을 경우 ◎ 기타 설계내용과 현저한 차질이 있을 경우 -17-

6. 자문의견서 □ 자문의견서 정서 □ 사 업 명 : 여주 장흥리 변씨고택 중문간채 보수공사 실시설계 소 재 지 : 경기도 여주시 금사면 장흥리 62번지 자문일정 : 2025년 04월 16일 자문위원 : 최종철 자문의견 : 1. 지반 함수량이 많아 지반침하가 진행되고 있어 건물 전체가 전면으로 많이 기울어져 있으며, 초가 형식의 구조에 지붕은 시멘트기와가 올라가 구조와 재료 전반에 걸쳐 신재를 사용하 는 비율이 높아지는 보수공사임. 2. 지반개량이 어려운 상태에서 기초는 구조적 안정을 고려해 con’c 줄기초 형식을 채택할 수 있으며, 3. 기존 부재들은 육안으로 보아 재사용 가능한 대들보와 2개의 종도리 정도에서 보수 사용할 것으로 판단됨. 다만 해체 시 사 용가능 여부를 확인할 필요 있음. 4. 사용자의 요구에 의해 좌측 두칸을 방으로 변경 가능하며 이 경우 아궁이와 굴뚝 위치는 설계 도면대로 해도 무관함. 5. 지붕공사 시 안채와의 간섭 여부를 고려하여 안채 지붕의 홈 통 처리에 유의할 것. 6. 나머지 공사도 설계 도면대로 진행할 수 있음. -18-

공 사 시 방 서

1. 총칙 - 본 시방서는 “여주 장흥리 변씨고택 중문간채 보수공사”에 적용한다. - 본 시방서 이외의 사항은 국가유산수리 표준시방서, 국토교통부 제정 공사 표준시방서(건축, 토목)를 준용한다. 2. 일반사항 - 국가유산 수리현장에 대한 안전대책을 수립하고 수시로 점검하여 필요한 조치를 취하도록 함. - 공사안내판에는 수리실명제를 위한 정보와 수리현장 재난 시 공사관계자(시행청, 수급자)에게 긴급 연락이 취해 질 수 있도록 관 련 내용을 명기토록 함. - 가설비계의 안전성을 상시 점검하고, 가설비계에 추락 및 낙하물 방지 시설 설치 여부와 안전성을 점검하여 조치토록 함. - 시행청 및 수급자는 상시 연락체계를 유지토록 함. - 공사현장에 반드시 국가유산 공사 관련기술자가 현장에 상주하고, 각 공정 시공 시 그 공정에 관련된 기능자가 직접 시공하도록 한다. - 공사로 인해 자연환경과 생태계에 영향을 미치지 않도록 공사 전에 충분한 보양과 안전조치를 선행 후 작업을 진행토록 한다. - 공사의 전반적인 사항은 공사 실시 전 담당원 및 사찰 관계자와 반드시 협의한 후 공사를 진행토록하고, 공사 중간 및 공사 완료 후에 발주기관의 확인을 반드시 받도록 한다

7. 목공사 - 본 공사에 사용되는 목재는 육송을 사용하며, 반입된 목재는 감독관은 승인을 득 한 후 사용토록 한다. - 사용되는 모든 목부재는 건조된 목재(함수율 24%이하)를 사용하여 추후 부재가 갈라지거나 벽체와 이완되는 일이 없도록 한다. - 목재의 재료 및 품질검사를 반드시 임업연구원 등 공인된 기관에 의뢰하여 적법성 여부를 확인한 후 사용한다. - 기존 부재와 동일수종의 목재수급이 불가한 경우에는 담당원의 승인을 받아 기존의 것과 동등 이상의 품질을 가진 신재로 보충하 여 사용할 수 있다. -3- - 반입하는 모든 목부재 대해서는 훈증방역처리하여 사용한다. - 목부재 해체 시 단계별로 감독관의 입회하에 부재의 부후 상태를 확인하고 교체할 부재 등을 선별하여 교체한다. - 현지의 목재 적치장소는 관리에 유의하되, 반드시 우수에 젖지 않도록 보관한다. - 목재의 치목은 인력을 이용하여 치목하고 마무리는 전통연장를 사용하여 마감한다. - 노출면의 치목은 말끔하게 정리하여 거친면이 노출되지 않토록 한다. - 목재의 단면을 표시하는 치수는 마무리치수로 한다. - 목부재 조립 시 무리하게 힘을 가하여 목부재(맞춤 및 이음부)가 손상되지 않도록 주의하여 조립한다. - 기둥을 마름질 할 때 소요치수보다 1~2치 길게 마름질 하여 목재의 축에 직각이 되도록 잘라 먹 매기는데 정확성을 기한다. - 기둥 치목시 양마구리에 먹줄로 수직, 수평으로 중심을 쳐서 놓는다. 먹줄을 먹인 선은 주초의 중심과 맞추어 기둥을 세운다. - 위의 순서로 다림보기를 하여 똑바로 선 기둥에 그랭이질을 하여 그 상태가 유지되도록 한다. - 이외에 목공사에 대한 일반사항은 국가유산표준수리시방서에 따르도록 한다.

11. 온돌공사 - 기존 기법의 조사나 원형고증이 불가한 경우에는 담당원과 협의하여 시공한다. - 고래바닥은 화기의 흐름을 좋게 하기 위하여 아궁이 쪽은 낮게, 고래개자리 쪽은 높게 하여 경사지도록 한다. - 시근담은 고막이벽과 일체되도록 붙여서 쌓는다. - 구들장은 흔들림이 없도록 굄돌을 고여 준다. - 이외에 온돌공사에 대한 일반사항은 국가유산표준수리시방서에 따르도록 한다. 12. 창호공사 - 외부 창호는 전통창호로서, 도면에 의거 창호를 제작·설치하되 치목과 조립은 전통방식으로 한다. (예: 울거미와 울거미-연귀맞춤, 살과 살-반턱맞춤) - 창호제작에 사용되는 목재는 건조(함수율 24%이하)된 홍송을 사용한다. - 창호 제작 전에 각 창호 개구부 등을 사전에 실측한 후 제작할 수 있도록 한다. - 이외에 창호공사에 대한 일반사항은 국가유산표준수리시방서에 따르도록 한다. -5- 13. 주변정비공사 - 토석담을 쌓을때는 자연석으로 사용하고 면을 가공하지 않고 사용한다. - 담장기와이기 순서는 착고, 적새, 숫마루장 순으로 기와를 인다. - 기와이기 작업 후 즉시 기와에 묻은 이물질 등을 청소한다. 14. 운반공사 - 공사에 사용되는 재료는 현지 여건에 맞추어 적절한 규격의 운반차량을 사용토록 하고, 현장까지의 운반이 불가능 할 때에는 감독관과 협의하여 적절한 대책을 세우도록 한다. 15. 목재훈증소독비-1식 16. 수리보고서작성비-1식 - 수리보고서는 『국가유산수리 등에 관한 업무지침』에 의거하여 작성하도록 한다. - 제28조(보고서 작성) 지정국가유산의 수리 시에는 착수부터 완료까지의 현황조사, 작업공정, 수리방법 및 양식, 부재 재사용 및 교체, 재료사용량, 시험성적 등 공사전반을 기록화하기 위한 국가유산수리보고서를 작성하여야 한다. - 제29조(보고서 작성범위) 국가유산수리보고서에는 국가유산 연혁, 주변환경, 국가유산수리의 이력, 국가유산수리의 내용, 기술지도 자문회의, 관계전문가 자문내용, 상량문, 묵서명, 수리전ㆍ후의 사진, 설계도면, 부재 재사용 및 교체 등 부재 처리 결과 등 공사 에 수반되는 모든 자료를 정리하여 수록하도록 한다. - 제30조(보고서 작성지침) 국가유산수리보고서를 작성하려면 다음사항을 준수하여야한다.

15 === 4.심사결과서_여주 장흥리 변씨고택 중문간채 보수공사.pdf === 심 사 결 과 서 □ 사업개요 ○ 공 사 명: 여주 장흥리 변씨고택 중문간채 보수공사 ○ 요청기관: 여주시 문화예술과 ○ 위 치: 여주시 금사면 장흥리 62번지 ○ 공사내용: 중문간채 보수 등 ○ 공 사 비: 521,240천원 ○ 공사기간: 착공일로부터 4개월 □ 심사결과 (단위 : 천원)