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TIPA 세종사옥 미화·경비·안내 용역

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공고 개요

중소기업기술정보진흥원 · 청소·미화

추정가격
9.66억원
참가자격 등록 마감
10/20(화) 18:00 · D-7
낙찰방법
적격심사제 · 하한율 89.995%
참가 자격
건물위생관리업 · 시설경비업무
무슨 일
세종사옥 미화 용역
걸리는 것
추가 자격 요건 · 행정처분 이력 · 직접 생산만
입찰 전
사전 참가신청·등록 · 나라장터에 등록서류 따로 제출 · 고용승계 · 의무

요약 AI 요약

중소기업기술정보진흥원 세종사옥의 시설관리를 위해 미화·경비·안내 용역을 도급하는 사업이다. 건물 내외부 청소, 시설 경비·순찰, 방문객 안내 업무를 24개월간 수행한다.

핵심요약

걸리는 것
추가 자격 요건 · 행정처분 이력 · 직접 생산만

추가 자격 요건

직접생산확인증명서(건물청소서비스·시설물경비서비스)를 모두 소지해야 하며, 중소기업·소상공인 확인서 소지도 요구됨.

「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」 제9조 및 같은 법 시행령 제10조의 규정에 따라 직접생산확인증명서[건물청소서비스(7611150101)와 시설물경비서비스(9212159901)]를 모두 소지한 자

행정처분 이력

국가계약법 제27조의5 및 시행령 제12조제3항에 따라 조세포탈 등을 한 자로서 유죄판결 확정일부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰참여 불가. 부정당업자 제한 받지 않은 자.

국가계약법 제27조의5 및 동법 시행령 제12조제3항에 따라 ‘조세포탈 등을 한 자’로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참여할 수 없음.

직접 생산만

건물청소서비스(7611150101)와 시설물경비서비스(9212159901) 직접생산확인증명서를 모두 소지한 자가 입찰참가자격. 직생 위반 시 계약해지·입찰참가자격제한

「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」 제9조 및 같은 법 시행령 제10조의 규정에 따라 직접생산확인증명서[건물청소서비스(7611150101)와 시설물경비서비스(9212159901)]를 모두 소지한 자
입찰 전
사전 참가신청·등록 · 나라장터에 등록서류 따로 제출 · 고용승계 · 의무

입찰 전 따로 할 절차 · 사전 참가신청·등록 · 나라장터에 등록서류 따로 제출

입찰참가자격 등록을 전자입찰서 제출마감일 전일 18:00까지 나라장터에 해야 하고, 공동수급체는 공동수급협정서를 2026/10/20 18:00까지 나라장터로 전자 제출해야 함

입찰참가를 위해서는 전자입찰서 제출마감일 전일 18:00까지 등록을 하여야 합니다
제출기한: 2026/10/20 18:00까지
제출방법: 국가종합전자조달시스템(나라장터)을 통해 전자문서로 제출

고용승계 · 의무

특별한 사정이 없는 한 기존 용역업체 직원 고용승계. 확약서 제출은 계약체결 시.

나. 계약상대자는 현재 근무하고 있는 종사원에 대하여 특별한 사정이 없는 한 고용을 승계하도록 한다.
특별한 사정이 없는 한 기존 용역업체 직원에 대하여 고용을 승계하여야 한다.
3. ｢공공부문 도급 노동자 보호지침(‘26.9.9)｣에 따라 특별한 사정이 없는 한 도급 노동자를 고용승계 하겠습니다.
최소 투입 인원
미화원 7명 · 경비원 3명 · 안내원 1명

경비는 주야 3교대(주간 1명, 야간 1명), 야간근무자는 근무 후 1일 휴무

  • 조 편성 · - 2인 1조 등 작업 단위 조 편성에 대한 내용이 문서에 없음
본 계약상 근무인원은 미화(7명), 경비(3명), 안내(1명)으로 한다.

문서 분석

가격

추정가격
965,851,345원
배정예산
1,070,646,170원
낙찰하한율
89.995%
예정가격 방식
복수예가

참가 자격 · 제한

업종제한
건물위생관리업(1162) 그리고 시설경비업무(1164)
문서: 업종·면허 조합 · 여럿 모두
지역제한
제한 없음
문서: 지역 조건 · 없음
실적경쟁 · PQ
해당 없음
문서: 실적 · 점수에 반영
제출 방법
전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 사전 참가신청·등록 · 나라장터에 등록서류 따로 제출
공동수급
분담이행
문서: 공동수급 · 조건부 허용
입찰참가 제한
없음
국제입찰
국내입찰

입찰 일정

진행일시남은 날
공고 게시10/12(월)지남
입찰서 제출 시작10/19(월) 10:00D-6
입찰참가자격 등록 마감10/20(화) 18:00D-7
입찰서 제출 마감10/21(수) 10:00D-8
개찰10/21(수) 11:00D-8

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 세종사옥 미화 용역

용역 › 건물관리 › 청소·미화

사옥 내부·외부 청소, 정비, 조경관리, 분리수거 등 미화 업무를 인력 7명으로 수행하는 시설 청소 용역이다.

중심 · 세종사옥 경비 용역

용역 › 건물관리 › 경비·보안

사옥 내·외부 방범·방화·순찰·출입통제·주차관리를 경비원 3명 주야 3교대로 수행하는 시설경비 용역이다.

중심 · 세종사옥 안내 용역

용역 › 경영지원 아웃소싱 › 인력 파견·공급

방문객 접수·시설 안내, 방문증 배부, 차량 등록, 등기·택배 수령 등 안내데스크 업무를 안내원 1명이 수행하는 인력 공급형 용역이다.

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

추가 자격 요건

직접생산확인증명서(건물청소서비스·시설물경비서비스)를 모두 소지해야 하며, 중소기업·소상공인 확인서 소지도 요구됨.

「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」 제9조 및 같은 법 시행령 제10조의 규정에 따라 직접생산확인증명서[건물청소서비스(7611150101)와 시설물경비서비스(9212159901)]를 모두 소지한 자

행정처분 이력

국가계약법 제27조의5 및 시행령 제12조제3항에 따라 조세포탈 등을 한 자로서 유죄판결 확정일부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰참여 불가. 부정당업자 제한 받지 않은 자.

국가계약법 제27조의5 및 동법 시행령 제12조제3항에 따라 ‘조세포탈 등을 한 자’로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참여할 수 없음.

직접 생산만

건물청소서비스(7611150101)와 시설물경비서비스(9212159901) 직접생산확인증명서를 모두 소지한 자가 입찰참가자격. 직생 위반 시 계약해지·입찰참가자격제한

「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」 제9조 및 같은 법 시행령 제10조의 규정에 따라 직접생산확인증명서[건물청소서비스(7611150101)와 시설물경비서비스(9212159901)]를 모두 소지한 자

입찰 전 할 일

더 확인할 것

실적

이럴 때 꼭 봅니다 — 감점일 때(적격심사 건)

감점 · 점수에 반영

적격심사 해당용역 수행능력 평가에서 이행실적을 평가. 동등이상용역은 입찰공고일 기준 최근 5년(창업기업·소기업·소상공인은 7년) 이내 건물청소용역 및 시설물경비서비스 이행실적, 유사용역은 없음(평가하지 않음). 3개월 이상 계속 수행 실적만 인정, 아파트·주상복합건물 청소용역 실적 불인정. 분담이행 시 청소·경비·안내 각각 실적평가.

* 동등이상용역: 이행완료 시점이 입찰공고일 기준 최근 5년(창업기업,소기업,소상공인은 7년) 이내 계약목적물[건물청소용역 및 시설물경비서비스] 이행실적이거나 계약목적물[건물청소용역]을 포함하여 그 이상의 분야가 포함된 용역이행실적(건물청소용역 등 그 이상 분야의 실적까지 모두 인정)
* 유사용역: 없음(평가하지 않음)
* 이행실적은 3개월 이상 계속 수행한 실적에(분할실적 포함) 한하여 인정하며, 아파트 및 주상복합건물의 청소용역 실적은 인정하지 아니함.

회사 규모·신분

중소기업만 · 소기업·소상공인만

중소기업자 또는 소상공인으로서 중소기업·소상공인 확인서를 소지한 자. 중견기업은 초기중견기업 확인서 발급 시 참여 가능.

「중소기업기본법」 제2조에 따른 중소기업자 또는 「소상공인 보호 및 지원에 관한 법률」 제2조에 따른 소상공인으로서 「중소기업 범위 및 확인에 관한 규정」에 따라 발급된 중소기업ㆍ소상공인 확인서를 소지한 자

장비·시설 보유

의무 · 계약 뒤 지킬 일

용역 수행에 필요한 장비·물품 발생 시 구매 목록을 수요기관에 제출하고 승인받아 구매·납품. 경비원은 손전등·호각 등 장비 휴대. 임차 인정 여부는 없음

가. 계약상대자는 용역 수행에 필요한 장비 또는 물품 발생 시 구매 목록을 수요기관에게 제출하여야 하며, 수요기관은 검토 후 필요시 변경을 요청할 수 있으며, 용역 수행에 지장이 없는 범위에서 구매한다.
나. 경비원은 손전등, 호각 등 필요한 장비를 휴대하고 근무에 임하여야 하며 근무상황일지를 작성하여 현장대리인이 수요기관 담당자에게 보고한다.

인력 자격

의무 · 계약 뒤 지킬 일

미화·경비·안내 모두 관련분야 경력 1년 이상 요구(안내는 우대). 경비는 경비업법 제10조 결격사유 없고 경비원 교육 이수자. 계약 뒤 배치·관리 의무. 현장대리인 선임 의무.

참여 인력 | - 7명 (관련분야 경력 1년 이상)
참여 인력 | - 3명 (관련분야 경력 1년 이상)
참여 인력 | - 1명 (관련분야 경력 1년 이상 우대)
1) 경비업법 제10조에 해당하는 결격사유가 없는 자로 관련분야 경력 1년 이상
4) 경비원 교육 미이수자(교육 이수 면제자는 제외)
계약상대자는 계약업무의 이행에 대하여 수요기관과 연락 조정을 하고 계약상대자를 대리하여 개별 주문사항을 도급처리하며, 분야별 용역원을 관리하고 직접 지휘 명령하는 자(이하 ’현장대리인‘이라 함)를 선임하여 다음 임무를 담당케 한다.

근무 시간

미화: 주 5일 평일 06:30~15:30(8시간, 휴게 1시간). 경비: 주야 3교대, 주간 07:00~17:00(휴게 2시간), 야간 17:00~07:00(휴게 6시간 23:00~05:00), 야간근무 후 1일 휴무. 안내: 주 5일 평일 08:30~17:30(8시간, 휴게 1시간).

미화·안내는 주 5일 평일 근무, 경비는 주야 3교대.

근무 시간 | - 근무일수 : 주 5일 (평일)
근무 시간 | - 근무시간 : 6:30 ~ 15:30 (8시간, 휴게시간 1시간)
근무 시간 | - 근무 : 주야 3교대
근무 시간 | - 주간시간 : 07:00 ~ 17:00 (8시간, 휴게시간 2시간)
- 야간시간 : 17:00 ~ 07:00 (8시간, 휴게시간 6시간(23:00~05:00))
* 야간근무자는 근무 후 1일 휴무
근무 시간 | - 근무일수 : 주 5일 (평일)
근무 시간 | - 근무시간 : 8:30 ~ 17:30 (8시간, 휴게시간 1시간)

하는 일

TIPA 세종사옥(연면적 14,449.95㎡, 지하1층~지상7층)의 미화·경비·안내 용역. 미화원 7명이 사무·공용공간 청소·정비·조경·분리수거를, 경비원 3명이 주야 3교대로 방범·순회점검·출입관리를, 안내원 1명이 방문객 안내·방문증 배부·차량 안내·등기·택배 수령을 수행한다.

계약기간 2026.12.3.~2028.12.2., 용역예산 1,062,436,480원(VAT 포함)

본 과업내용서는 중소기업기술정보진흥원(이하 “수요기관”라 한다)의 ｢중소기업기술정보진흥원 세종사옥 미화·경비·안내 용역｣ (이하 “용역”이라 한다)에 대하여 수요기관과 본 용역을 도급받은 용역계약상대자(이하 “계약상대자”라 한다)의 과업범위와 업무수행 기준을 정하여 원활한 시설관리를 목적으로 한다.

일의 분량

미화원 7명 · 경비원 3명 · 안내원 1명

대상 시설: 연면적 14,449.95㎡, 지하1층~지상7층, 주차대수 180대. 용역예산 1,062,436,480원(VAT 포함).

본 계약상 근무인원은 미화(7명), 경비(3명), 안내(1명)으로 한다.

수행 기간

24개월

계약기간 2026.12.3.~2028.12.2. (장기계속, 1차 2026.12.3.~2027.12.2., 2차 2027.12.3.~2028.12.2.)

계약기간 : 2026. 12. 3. ~ 2028. 12. 2.
계약기간은 총 2년의 장기계속계약으로 한다.

현장·납품지

1곳

세종특별자치시 집현중앙로 79 중소기업기술정보진흥원 세종사옥 1곳. 입찰 때 정해졌다. 해외·섬·개별 가정 없음.

소 재 지 | 세종특별자치시 집현중앙로 79, 중소기업기술정보진흥원

경비 부담

우리 부담(대가 안)

용역 수행에 필요한 장비·물품은 계약상대자가 구매 목록을 제출하고 수요기관 검토 후 구매하며, 청소 기계·기구·재료는 수요기관 승인을 받아 사용한다. 경비근무에 필요한 사무용품·일반 소모품(손전등, 호각 등)도 계약상대자 준비. 복리후생비(피복비, 작업화, 식비지원금, 교통비)가 원가에 계상되어 있다.

계약상대자는 용역 수행에 필요한 장비 또는 물품 발생 시 구매 목록을 수요기관에게 제출하여야 하며, 수요기관은 검토 후 필요시 변경을 요청할 수 있으며, 용역 수행에 지장이 없는 범위에서 구매한다.
청소작업에 사용되는 기계, 기구 및 재료는 우수한 제품을 선별하여 수요기관의 승인을 받고 사용한다.
경비근무에 필요한 사무용품 및 일반 소모품(손전등, 호각 등) 등

물량 변동

확정

미화 7명, 경비 3명, 안내 1명, 근무시간·청소구역·경비구역·안내구역 등이 입찰 때 확정

본 계약상 근무인원은 미화(7명), 경비(3명), 안내(1명)으로 한다.
청소원 | 06:30 ∼ 15:30 | 7명

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

경영상태를 신용평가등급에 의한 평가방법으로 평가하며, [별표 10] 신용평가등급에 따른 경영상태 평가기준을 적용한다. 등급이 없거나 유효기간이 지난 경우의 처리 방법은 문서에 없다.

○ 경영상태 평가관련 : [별표 10] 적용
- ‘신용평가등급에 의한 평가방법’에 의하며, 이의 세부적용 내용은 [별표 10]에 정한 기준에 따라 평가 합니다.

큰 배점 항목

이행실적(해당용역 수행능력), 경영상태(신용평가등급), 신인도 평가(여성·장애인·신규 채용 등)

적격심사 평가기준은 조달청 일반용역 적격심사 세부기준 [별표2] 시설분야용역 적격심사이며, 이행실적·경영상태·신인도 항목으로 평가한다. 구체적인 배점은 문서에 없다.

- 조달청 일반용역 적격심사 세부기준 제5조 제1항 제2호 [별표2] (시설분야용역 적격심사: 추정가격 5억원 이상)
○ 경영상태 평가관련 : [별표 10] 적용
○ 신인도 평가관련 : [별표 11] 적용

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

공통 세부기준

조달청 일반용역 적격심사 세부기준 [별표2] 시설분야용역 적격심사(추정가격 5억원 이상)를 적용하며, 낙찰하한율은 89.995%이다.

- 조달청 일반용역 적격심사 세부기준 제5조 제1항 제2호 [별표2] (시설분야용역 적격심사: 추정가격 5억원 이상)
- 낙찰하한율: 89.995%

결원 대체 인력

의무 · 계약 뒤 지킬 일

연차·병가 등으로 공백이 발생할 경우 대체인력을 배치·운영하여야 하며, 결원 발생 시 지체 없이 충원하도록 정하고 있음. 충원 차질로 용역업무 미이행 시 감액할 수 있음.

계약상대자는 분야별 용역원을 필요 장소에 배치하여 관리업무에 임하도록 하고, 연차·병가 등으로 공백이 발생할 경우 대체인력을 배치·운영하여야 한다.
계약상대자는 근무인원 정원표에 명시된 인원에 대하여 결원이 발생하였을 때에는 지체 없이 이를 충원하여 용역업무를 이행할 수 있도록 노력하여야 하며, 용역업무를 이행하지 못한 경우 계약금액을 감액할 수 있다.
계약상대자는 근무인원 정원에 명시된 인원에 대하여 결원이 발생하였을 때에는 즉시 이를 충원하여야 하며, 인원 충원에 차질이 발생하여 용역업무 미이행이 발생한 경우 그에 상응하는 금액을 감액하여 계약상대자에게 지급할 수 있다.

공고 정보

공고종류
등록공고 (일반공고)
게시일
10/12(월)
공고번호
R26BK01764075-000
참조번호
-
공고기관
조달청 대전지방조달청
수요기관
중소기업기술정보진흥원
계약방법
제한경쟁
낙찰방법
적격심사제
계약유형
총액계약
예정가격 방식
복수예가
추정가격
965,851,345원
배정예산
1,070,646,170원
공공조달분류
시설물관리 및 청소서비스 › 시설물관리, 청소 등 › 건물청소서비스
사전규격번호
R26BD00279486
재공고
아니오
출처
나라장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 본점이 그 시·군에 있나, 직생 증명이 있나, 1162 하나로 되나(1260·전기안전관리대행을 함께 걸면 막힌다)가 먼저 가른다. 그다음 몇 명·몇 곳을 맡나(관리·이동 부담), 적격심사 건이면 가진 청소 실적이 인정되나(아파트 실적 불인정)가 가른다.

질문 88개 · 꼭 3 · 좋음 17 · 안 봐도 됨 68

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

여럿 모두

건물위생관리업(1162)과 시설경비업(1164)을 모두 등록해야 하고, 직접생산증명서(건물청소서비스·시설물경비서비스)도 모두 소지해야 함. 공동수급 시 대표사는 건물위생관리업(1162) 등록 업체.

- [건물위생관리업(1162)] 업종과 [시설경비업(1164)]업종을 모두 등록한 업체
「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」 제9조 및 같은 법 시행령 제10조의 규정에 따라 직접생산확인증명서[건물청소서비스(7611150101)와 시설물경비서비스(9212159901)]를 모두 소지한 자

면허 세부 범위

없음

면허·등록 안의 세부 범위(주력분야·종별)를 요구하는 문구 없음.

지역 조건

없음

본점 지역 제한 외 지역 조건 없음. 공동수급 시 지역제한을 한 경우 지역제한도 적용된다는 일반 문구만 있음.

실적

감점 · 점수에 반영

적격심사 해당용역 수행능력 평가에서 이행실적을 평가. 동등이상용역은 입찰공고일 기준 최근 5년(창업기업·소기업·소상공인은 7년) 이내 건물청소용역 및 시설물경비서비스 이행실적, 유사용역은 없음(평가하지 않음). 3개월 이상 계속 수행 실적만 인정, 아파트·주상복합건물 청소용역 실적 불인정. 분담이행 시 청소·경비·안내 각각 실적평가.

* 동등이상용역: 이행완료 시점이 입찰공고일 기준 최근 5년(창업기업,소기업,소상공인은 7년) 이내 계약목적물[건물청소용역 및 시설물경비서비스] 이행실적이거나 계약목적물[건물청소용역]을 포함하여 그 이상의 분야가 포함된 용역이행실적(건물청소용역 등 그 이상 분야의 실적까지 모두 인정)
* 유사용역: 없음(평가하지 않음)
* 이행실적은 3개월 이상 계속 수행한 실적에(분할실적 포함) 한하여 인정하며, 아파트 및 주상복합건물의 청소용역 실적은 인정하지 아니함.

업력

없음

업력 요구 없음. 창업기업 인정기준만 있음.

공동수급

조건부 허용

분담이행방식으로만 공동수급 가능, 구성원 5개사 이하, 구성원별 최소 지분율 10% 이상, 대표사는 건물위생관리업(1162) 등록 업체, 분담비율 청소 63.26%·경비 27.70%·안내 9.04%, 중복 결성 불가.

나. 공동수급체(분담이행 방식) 구성 가능, 단독입찰 가능
- 분담이행방식으로만 입찰참여가 가능하며 공동수급체 구성원은 분담한 부분을 이행하는데 필요한 입찰참가자격(지역제한을 한 경우에는 지역제한도 적용)을 갖추어야 합니다.
- 공동수급체 구성원은 대표사를 포함하여 5개사 이하로 구성합니다.

회사 규모·신분

중소기업만 · 소기업·소상공인만

중소기업자 또는 소상공인으로서 중소기업·소상공인 확인서를 소지한 자. 중견기업은 초기중견기업 확인서 발급 시 참여 가능.

「중소기업기본법」 제2조에 따른 중소기업자 또는 「소상공인 보호 및 지원에 관한 법률」 제2조에 따른 소상공인으로서 「중소기업 범위 및 확인에 관한 규정」에 따라 발급된 중소기업ㆍ소상공인 확인서를 소지한 자

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인 참가 관련 문구 없음. 중소기업협동조합(적격조합)과 중소기업으로 간주되는 특별법인만 언급.

사업 성격

아니다(적지 않음)

소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역으로 적은 문구 없음.

행정처분 이력

벽 · 못 맞추면 탈락

국가계약법 제27조의5 및 시행령 제12조제3항에 따라 조세포탈 등을 한 자로서 유죄판결 확정일부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰참여 불가. 부정당업자 제한 받지 않은 자.

국가계약법 제27조의5 및 동법 시행령 제12조제3항에 따라 ‘조세포탈 등을 한 자’로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참여할 수 없음.

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상 사업이라는 문장이 없음. 중대재해처벌법·산업안전보건법에 따른 안전보건관리계획서 제출(착수 전)과 수요기관의 평가·점검 협조 의무만 있음

제조사 확약서

없음

제조사·공식 공급원에게서 받아 오는 확약서·증명서 요구 없음. 직접생산확인증명서(건물청소서비스·시설물경비서비스)는 중소기업제품 공공구매 종합정보망 확인으로 갈음되는 입찰참가자격 서류이고 제조사 발급 서류가 아님

제품 인증

없음

납품 제품·자재에 대한 인증·허가·시험성적서 요구 없음. 청소 장비·기구·재료는 수요기관 승인 후 사용(미화용역 부문)

장비·시설 보유

의무 · 계약 뒤 지킬 일

용역 수행에 필요한 장비·물품 발생 시 구매 목록을 수요기관에 제출하고 승인받아 구매·납품. 경비원은 손전등·호각 등 장비 휴대. 임차 인정 여부는 없음

가. 계약상대자는 용역 수행에 필요한 장비 또는 물품 발생 시 구매 목록을 수요기관에게 제출하여야 하며, 수요기관은 검토 후 필요시 변경을 요청할 수 있으며, 용역 수행에 지장이 없는 범위에서 구매한다.
나. 경비원은 손전등, 호각 등 필요한 장비를 휴대하고 근무에 임하여야 하며 근무상황일지를 작성하여 현장대리인이 수요기관 담당자에게 보고한다.

하도급

막음

본 용역은 고용승계를 통한 인력의 효율적 배치 및 관리감독 체계가 우선시되므로 하도급을 불허함. 다만 건물외벽청소(외부 대청소, 외부창문 포함)는 계약상대자가 연간 관리계획을 수립하여 수요기관 승인 후 별도로 외주 처리

­ 본 용역은 고용승계를 통한 인력의 효율적 배치 및 관리감독 체계가 우선시되므로 하도급을 불허함
6) 건물외벽청소(외부 대청소, 외부창문 포함)는 계약상대자가 연간 관리계획을 수립하여 수요기관의 승인 후 별도로 외주 처리한다.

직접 생산

벽 · 못 맞추면 탈락

건물청소서비스(7611150101)와 시설물경비서비스(9212159901) 직접생산확인증명서를 모두 소지한 자가 입찰참가자격. 직생 위반 시 계약해지·입찰참가자격제한

「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」 제9조 및 같은 법 시행령 제10조의 규정에 따라 직접생산확인증명서[건물청소서비스(7611150101)와 시설물경비서비스(9212159901)]를 모두 소지한 자

품질 인증

없음

ISO 등 품질·환경·안전·정보보호 인증이나 업무 절차서를 참가 조건·점수로 보지 않음. 적격심사는 신용평가등급(경영상태)·신인도(여성·장애인 고용, 신규채용) 평가

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

미화·경비·안내 용역으로 특정 제품·제조사·브랜드·공법을 지정한 문장이 없다. 청소 장비·자재는 '우수한 제품을 선별하여 수요기관의 승인을 받고 사용'한다고만 적었다.

청소작업에 사용되는 기계, 기구 및 재료는 우수한 제품을 선별하여 수요기관의 승인을 받고 사용한다.

검수

발주처 검수만

검사/검수기관이 수요기관/수요기관으로 적혀 있고, 외부 기관 심의·승인·검사·감리·성과심사 문장은 없다.

검사/검수기관: 수요기관 / 수요기관

합격선

글로만 있음

검수·납품 때 맞춰야 할 성능 수치는 없고, 청소·경비·안내 업무의 품질을 글로 정했다(월 1회 이상 대청소, 화장지 항상 비치, 주야 3교대 등).

대청소 작업은 월 1회 이상
화장실 내 화장지는 항상 비치하여야 한다.

성과 목표

목표 없음

절감량·발전량·감축량 같은 숫자 성과 목표나 성능 보증, 못 채울 때의 불이익이 없다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 용역에 정한 품질 시험·검사·분석이 없다. 원가계산서에도 재료비는 제외하였다.

본 용역에서는 제외하였음.

원자료

해당 없음

청소·경비·안내 용역으로 작업에 쓸 원자료(도면·사진·영상·시료·자료)를 주고받는 일이 이 공고에 없다.

시안 승인

해당 없음

시안·샘플·제작도·중간검수 승인 단계가 이 용역에 없다. 다만 계약 체결 후 10일 이내 세부수행계획서·근무계획서를 제출해 승인을 득한다.

계약상대자는 계약 체결 후 10일 이내에 과업내용서 등을 참고하여 각 분야별(미화, 경비, 안내) 과업 세부수행계획서 및 근무계획서를 작성 제출하여 수요기관의 승인을 득하여야 한다.

인허가·검사

절차 없음

이 용역에 정한 인허가·신고·심의·법정 검사가 없다. 경비원 자격으로 경비업법 제10조 결격사유만 언급된다.

경비업법 제10조에 해당하는 결격사유가 없는 자로 관련분야 경력 1년 이상

보고 주기

1일

일보는 익일 오전 10시까지, 주보는 매주 목요일까지, 월보는 익월 10일 이내, 특별보고는 수요기관 요청 시. 가장 잦은 주기는 일보(1일).

일보 : 익일 오전 10시 까지(부문별로 업무일지에 기록)
주보 : 매주 목요일 까지
월보 : 익월 10일 이내
특별 보고 : 수요기관 요청시

넘길 산출물

해당 없음

넘길 결과물 목록(성과품·산출물·납품물)이 이 용역에 없다. 다만 용역 수행을 위해 작성한 문서·교본 등 일체의 문건은 수요기관에 귀속한다.

계약상대자는 계약서에 의한 미화․경비․안내 용역의 수행을 위하여 작성한 문서, 교본 등 일체의 문건은 수요기관에게 귀속한다.

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

의무 · 계약 뒤 지킬 일

미화·경비·안내 모두 관련분야 경력 1년 이상 요구(안내는 우대). 경비는 경비업법 제10조 결격사유 없고 경비원 교육 이수자. 계약 뒤 배치·관리 의무. 현장대리인 선임 의무.

참여 인력 | - 7명 (관련분야 경력 1년 이상)
참여 인력 | - 3명 (관련분야 경력 1년 이상)
참여 인력 | - 1명 (관련분야 경력 1년 이상 우대)
1) 경비업법 제10조에 해당하는 결격사유가 없는 자로 관련분야 경력 1년 이상
4) 경비원 교육 미이수자(교육 이수 면제자는 제외)
계약상대자는 계약업무의 이행에 대하여 수요기관과 연락 조정을 하고 계약상대자를 대리하여 개별 주문사항을 도급처리하며, 분야별 용역원을 관리하고 직접 지휘 명령하는 자(이하 ’현장대리인‘이라 함)를 선임하여 다음 임무를 담당케 한다.

근무 장소

발주처 현장

세종특별자치시 집현중앙로 79 중소기업기술정보진흥원 세종사옥에서 수행. 미화·경비·안내 모두 현장 근무.

소 재 지 | 세종특별자치시 집현중앙로 79, 중소기업기술정보진흥원
경비용역의 대상은 중소기업기술정보진흥원 내의 모든 시설물로서 당해 목적물의 방범, 안내, 주차관리를 용역의 범위로 한다.

소속 직원

없음

용역원이 계약상대자 소속 직원이어야 한다는 요구 없음. 고용책임·근로조건 준수 의무만 있음.

고용승계

의무 · 계약 뒤 지킬 일

특별한 사정이 없는 한 기존 용역업체 직원 고용승계. 확약서 제출은 계약체결 시.

나. 계약상대자는 현재 근무하고 있는 종사원에 대하여 특별한 사정이 없는 한 고용을 승계하도록 한다.
특별한 사정이 없는 한 기존 용역업체 직원에 대하여 고용을 승계하여야 한다.
3. ｢공공부문 도급 노동자 보호지침(‘26.9.9)｣에 따라 특별한 사정이 없는 한 도급 노동자를 고용승계 하겠습니다.

근무 시간

미화: 주 5일 평일 06:30~15:30(8시간, 휴게 1시간). 경비: 주야 3교대, 주간 07:00~17:00(휴게 2시간), 야간 17:00~07:00(휴게 6시간 23:00~05:00), 야간근무 후 1일 휴무. 안내: 주 5일 평일 08:30~17:30(8시간, 휴게 1시간).

미화·안내는 주 5일 평일 근무, 경비는 주야 3교대.

근무 시간 | - 근무일수 : 주 5일 (평일)
근무 시간 | - 근무시간 : 6:30 ~ 15:30 (8시간, 휴게시간 1시간)
근무 시간 | - 근무 : 주야 3교대
근무 시간 | - 주간시간 : 07:00 ~ 17:00 (8시간, 휴게시간 2시간)
- 야간시간 : 17:00 ~ 07:00 (8시간, 휴게시간 6시간(23:00~05:00))
* 야간근무자는 근무 후 1일 휴무
근무 시간 | - 근무일수 : 주 5일 (평일)
근무 시간 | - 근무시간 : 8:30 ~ 17:30 (8시간, 휴게시간 1시간)

보안 조치

의무 · 계약 뒤 지킬 일

보안서약서 제출, 보안규정 준수, 출입증 회수, 출입금지구역 출입 금지, 개인정보보호(내방객 명부 주민번호 기록 금지·당일 폐기) 등 계약 뒤 지킬 의무.

2) 계약상대자는 근무요원의 교체 또는 신규임용 시 인적사항 및 보안서약서(대표자 포함)를 징구하여 수요기관에게 서면 제출하여야 한다.
1) 계약상대자는 용역업무 수행 중 귀책사유로 발생한 모든 용역사항에 대한 보안책임이 있으며 보안규정을 준수하여야 하며, 업무관련 제반사항을 외부로 누설하여서는 아니 된다.
14) 건물 내방객에 대한 출입관리 시 내방객 명부에 주민번호 기록을 금지하고 해당 기록물은 당일 근무 종료 시 폐기하는 등 내방객에 대한 개인정보보호 철저 및 인권침해가 발생하지 않도록 각별히 유의하여야 한다.
3) 사전허가 없이 출입금지구역에 출입하는 행위

신원 조건

의무 · 계약 뒤 지킬 일

신원조회·신원조사 결과 흠결 없는 자 배치. 경비는 경비업법 제10조 결격사유 없고 신체검사 적격. 배치 전 확인.

라. 관계기관 신원조회 또는 신원조사 결과 흠결이 없는 자
3) 관계기관 신원조회 결과 흠결이 있는 자
2) 신체검사에 적격판정을 받지 못한 자
가. 계약상대자는 인원배치에 대하여는 사전에 배치계획서를 수요기관에 제출하여야 하며, 배치될 인원 전체에 대하여 신원조회 회보서를 확인하여 결격사유가 없는 자를 배치하고

일하는 주기

상주

미화·경비·안내 모두 계약 기간 내내 근무일마다 현장에 상주.

1) 계약된 인원을 항시 상주시켜 청소에 만전을 기해야 한다.
경비용역원은 3인 주야 3교대 근무를 원칙으로 하며
안내 | 주간 | 08:30 ∼ 17:30 | 1명 | 1시간

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

미화·경비·안내 세 가지가 한 용역에 묶여 있으나 모두 같은 시설관리용역이고, 공동수급(분담이행)으로 풀 수 있게 해 두었으며 하도급은 불허. 다른 면허·공종이 따로 섞인 것은 없음.

본 용역은 고용승계를 통한 인력의 효율적 배치 및 관리감독 체계가 우선시되므로 하도급을 불허함
공동수급체(분담이행 방식) 구성 가능, 단독입찰 가능

하는 일

TIPA 세종사옥(연면적 14,449.95㎡, 지하1층~지상7층)의 미화·경비·안내 용역. 미화원 7명이 사무·공용공간 청소·정비·조경·분리수거를, 경비원 3명이 주야 3교대로 방범·순회점검·출입관리를, 안내원 1명이 방문객 안내·방문증 배부·차량 안내·등기·택배 수령을 수행한다.

계약기간 2026.12.3.~2028.12.2., 용역예산 1,062,436,480원(VAT 포함)

본 과업내용서는 중소기업기술정보진흥원(이하 “수요기관”라 한다)의 ｢중소기업기술정보진흥원 세종사옥 미화·경비·안내 용역｣ (이하 “용역”이라 한다)에 대하여 수요기관과 본 용역을 도급받은 용역계약상대자(이하 “계약상대자”라 한다)의 과업범위와 업무수행 기준을 정하여 원활한 시설관리를 목적으로 한다.

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 시스템·설비와의 연동, 제조사 묶임, 연속 사업, 연동 SW 개발, 상대편 연동 비용 부담 등에 대한 내용이 문서에 없음.

일의 분량

미화원 7명 · 경비원 3명 · 안내원 1명

대상 시설: 연면적 14,449.95㎡, 지하1층~지상7층, 주차대수 180대. 용역예산 1,062,436,480원(VAT 포함).

본 계약상 근무인원은 미화(7명), 경비(3명), 안내(1명)으로 한다.

수행 기간

24개월

계약기간 2026.12.3.~2028.12.2. (장기계속, 1차 2026.12.3.~2027.12.2., 2차 2027.12.3.~2028.12.2.)

계약기간 : 2026. 12. 3. ~ 2028. 12. 2.
계약기간은 총 2년의 장기계속계약으로 한다.

여러 해 계약

장기계속(차수 계약) · 연장 가능

총 2년 장기계속, 1차 531,218,240원 / 2차 531,218,240원. 입찰 지연 시 차기 업체선정 전까지 합의 후 연장 가능.

계약기간은 총 2년의 장기계속계약으로 한다.
입찰 지연 등으로 인한 경우 차기 업체선정 전까지 합의 후 연장 가능

최소 투입 인원

미화원 7명 · 경비원 3명 · 안내원 1명

경비는 주야 3교대(주간 1명, 야간 1명), 야간근무자는 근무 후 1일 휴무

본 계약상 근무인원은 미화(7명), 경비(3명), 안내(1명)으로 한다.

다른 일정에 묶임

아니다

다른 공사·사업 일정에 묶였다는 내용이 문서에 없음

부가 작업

미화: 비품(화장지·비누 등) 보충, 조경관리(급수·낙엽 제거), 쓰레기 회수·분리수거, 동절기 제설, 청소 장비·자재 관리. 경비: 주차관리, 반입·출물품 통제, 우편함·택배함 관리, 근무일지 작성. 안내: 방문증 배부·회수, 1·2층 키오스크 관리, 방문차량 주차시스템 입력, 등기·택배 수령·전달, 비품 이상 확인·통보.

세부수행계획서·근무계획서 작성, 일·주·월보 제출, 복무규정 비치 등도 부가 업무

(정비업무) 사옥 내 사무가구 등 인프라 청결 유지 및 비품(화장지, 비누 등) 보충
(조경관리) 건물 내부 화초 및 외부 조경의 급수, 낙엽 제거 등 수목·조경 관리
(기타업무) 쓰레기 회수 및 분리수거, 청소 장비·자재 관리 등 기타 수요기관에서 사옥 미화 업무를 위해 요청하는 작업

교육·기술이전

-

월 1회 이상 종사원에게 근무에 대한 교육 실시(우리 인력 대상). 발주처 직원·사용자 교육·시연·매뉴얼·기술이전에 대한 내용은 문서에 없음.

계약상대자는 월1회 이상 종사원에게 근무에 대한 교육을 실시하여야 하며 긴급사태에 대비하여 비상연락망 및 지원체제를 확립하여 시행하여야 한다.

일의 형태

맡아서 운영 · 직접 작업

미화·경비·안내 용역을 기간(24개월) 동안 도급받아 운영하며, 그 안의 청소·경비·안내 작업을 우리 인력으로 수행

본 계약상 근무인원은 미화(7명), 경비(3명), 안내(1명)으로 한다.

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

제한경쟁입찰이나 조건(업종등록·직접생산증명·중소기업확인서)만 갖추면 누구나 참여 가능

계약방법: 제한경쟁입찰
국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정에 따라 반드시 전자입찰서 제출 마감일 전일까지 나라장터(G2B시스템)에 아래의 사항을 모두 입찰참가자격으로 등록한 자

여러 과제로 나뉨

나뉨

미화·경비·안내 3개 덩어리로 나뉘어 공동수급체 분담이행방식으로 참여, 분담비율 청소 63.26%, 경비 27.70%, 안내 9.04%

공동수급체 분담비율: 청소용역: 63.26%, 경비용역: 27.70%, 안내: 9.04%

입찰 전 절차

사전 참가신청·등록 · 나라장터에 등록서류 따로 제출

입찰참가자격 등록을 전자입찰서 제출마감일 전일 18:00까지 나라장터에 해야 하고, 공동수급체는 공동수급협정서를 2026/10/20 18:00까지 나라장터로 전자 제출해야 함

입찰참가를 위해서는 전자입찰서 제출마감일 전일 18:00까지 등록을 하여야 합니다
제출기한: 2026/10/20 18:00까지
제출방법: 국가종합전자조달시스템(나라장터)을 통해 전자문서로 제출

현장설명회

없음

현장설명회·현장답사 관련 일정이나 참석 확인 조항이 문서에 없음

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공고 본문·특수조건에 이 계약의 공채·채권 매입 비율을 정한 조항이 없음

입찰보증금

면제·지급각서로 갈음

입찰보증금 납부는 면제하되 입찰보증금 지급각서를 제출(전자입찰서로 대신). 계약보증금은 조달청 내자구매업무 처리규정 제48조의2, 하자보수보증금은 용역의 경우 계약금액의 100분의 2(면제 가능)

(납부면제) 위 사항을 제외하고는 이 입찰에서 입찰보증금의 납부는 면제하되, 입찰보증금 지급각서를 제출하여야 합니다.
용역의 경우 계약금액의 100분의 2

문서끼리 다른 곳

그렇다

용적률산정면적: 69,021.68㎡(과업내용서 시설현황) ↔ 대지면적 6,300㎡ / 용적률 9,400.41㎡(참고1 시설현황) · 따를 문서: 공고문 우선(공고서와 과업내용서가 다르면 입찰공고서 우선)

용적률산정면적 | 69,021.68㎡
대지면적 | 6,300㎡ / 용적률 9,400.41㎡
이 입찰집행과 관련하여 입찰공고서와 과업내용서(제안요청서 등 입찰 첨부서류 일체)의 내용이 서로 다를 경우 입찰공고서가 우선하여 적용됩니다.

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

없음

미화·경비·안내 용역 모두 고장·장애·긴급 호출 시 정해진 시간 안에 현장에 도착·착수해야 한다는 시한 규정이 없다. 경비 업무에 비상사태 시 즉시 보고·긴급대응 의무만 있다.

처리 시한

모름 · 문서로 확인 안 됨

요청·장애·결과 통보의 처리(복구·완료) 시한이 문서에 없다. 경비는 비상사태 시 즉시 보고, 미화는 특별청소 요청 시 수행 의무만 있다. 24시간·365일 대응 요구는 없다.

부품·소모품

해당 없음

미화·경비·안내 인력 용역으로 유지보수(점검·수리) 계약이 아니다.

현장·납품지

1곳

세종특별자치시 집현중앙로 79 중소기업기술정보진흥원 세종사옥 1곳. 입찰 때 정해졌다. 해외·섬·개별 가정 없음.

소 재 지 | 세종특별자치시 집현중앙로 79, 중소기업기술정보진흥원

현장 여건

세종사옥(지하1층~지상7층, 옥탑)의 내부·외부 청소, 경비, 안내 업무. 동절기 제설, 외벽 유리 청소(외주), 조경 관리 포함. 위험작업은 유리·창문 청소 시 사다리 사용(2인 이상 안전 확인) 정도.

건물 구조상 손이 닿지 않는 부분 청소를 위해 사다리 등을 이용할 시 반드시 2인 이상이 함께 주변 안전을 확인하며 청소한다.

작업 시기

야간·주말·휴일 · 운영 중인 시설·시스템(멈추지 않고 작업)

경비는 주야 3교대(야간 17:00~07:00)로 야간 근무가 있다. 미화·안내는 평일 주간 근무이나 수요기관 필요시 휴일근무·시간 외 근무가 가능하다. 사무실 청소는 업무 개시 전 완료, 일과 시간 중 작업은 업무 방해 없이 해야 한다.

경비용역원은 3인 주야 3교대 근무를 원칙으로 하며
수요기관의 특별한 행사 또는 사유발생으로 휴일근무 등이 이루어질 경우 그 비용은 지급할 수 있고 그 금액은 산출내역서상의 기준단가와 실제 근무에 따른다.
전 구역 내의 일과 시간 중에 작업을 실시할 때는 업무에 방해가 되지 않도록 하여야 한다.

경비 부담

우리 부담(대가 안)

용역 수행에 필요한 장비·물품은 계약상대자가 구매 목록을 제출하고 수요기관 검토 후 구매하며, 청소 기계·기구·재료는 수요기관 승인을 받아 사용한다. 경비근무에 필요한 사무용품·일반 소모품(손전등, 호각 등)도 계약상대자 준비. 복리후생비(피복비, 작업화, 식비지원금, 교통비)가 원가에 계상되어 있다.

계약상대자는 용역 수행에 필요한 장비 또는 물품 발생 시 구매 목록을 수요기관에게 제출하여야 하며, 수요기관은 검토 후 필요시 변경을 요청할 수 있으며, 용역 수행에 지장이 없는 범위에서 구매한다.
청소작업에 사용되는 기계, 기구 및 재료는 우수한 제품을 선별하여 수요기관의 승인을 받고 사용한다.
경비근무에 필요한 사무용품 및 일반 소모품(손전등, 호각 등) 등

폐기물 처리 몫

우리 몫

쓰레기 회수 및 분리수거가 미화 과업에 포함되어 있고, 모든 폐기물을 매립용·재활용품·기타로 분리수거해야 한다. 운반·처리 주체에 대한 별도 규정은 없다.

(기타업무) 쓰레기 회수 및 분리수거, 청소 장비·자재 관리 등 기타 수요기관에서 사옥 미화 업무를 위해 요청하는 작업
모든 폐기물은 매립용, 재활용품(종이류, 캔류, 병류 등) 및 기타 폐기물로 분리수거 하여야 한다.

하자보수

해당 없음

미화·경비·안내 인력 용역으로 납품물·결과물의 무상 하자보증·교환 기간이 없다.

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

수요기관이 용역대금을 지급하는 도급 용역이며, 이용자·수혜자가 비용을 부담하거나 수입을 걷는 구조는 문서에 없음

용역예산 : 1,062,436,480원(VAT 포함)
용역비 지급은 월 1회 지급함을 원칙으로 하며, 월 지급금액은 계약기간으로 월할계산하여 지급(단, 계약이행 기간이 1개월 미만일 경우에는 일할 계산에 의한 방법으로 지급)

총액·단가 방식

총액 · 기간 정액(월·연 이용료·구독)

총액입찰·총액계약이며, 용역비는 월할계산하여 월 1회 지급. 장기계속계약으로 총차년도 사업 기준 투찰

계약구분: 총액계약
용역비 지급은 월 1회 지급함을 원칙으로 하며, 월 지급금액은 계약기간으로 월할계산하여 지급(단, 계약이행 기간이 1개월 미만일 경우에는 일할 계산에 의한 방법으로 지급)
장기계속계약 건으로 총차년도 사업기준으로 투찰하여야 함

물량 변동

확정

미화 7명, 경비 3명, 안내 1명, 근무시간·청소구역·경비구역·안내구역 등이 입찰 때 확정

본 계약상 근무인원은 미화(7명), 경비(3명), 안내(1명)으로 한다.
청소원 | 06:30 ∼ 15:30 | 7명

발주처 단가 기준

산정 기준만 적혀 있음

중소기업중앙회 발표 단순노무종사원 노임, 일반관리비율 3%(9% 이하), 이윤율 3%(10% 이하), 산업안전보건관리비 인건비의 2.07% 등 기준만 있고 구체적 단가·금액은 공내역서에 표기되지 않음

노임적용기준 : 중소기업 중앙회 발표(2026. 6.), 2026년 하반기 적용 제조부문 노임단가
예규에(시설물 관리·경비 및 청소 용역) 의한 율(9% 이하) 3%를 노무비, 경비에 곱하여 산출했음.
예규에(용역) 의한 율(10% 이하) 3%를 노무비, 경비, 일반관리비 합계금액에 곱하여 산출했음.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

조달청 대전지방조달청이 공고·계약을 대행하고 수요기관은 중소기업기술정보진흥원

수요기관: 중소기업기술정보진흥원
검사/검수기관: 수요기관 / 수요기관

그대로 넘길 돈

그렇다

국민건강보험료, 노인장기요양보험료, 국민연금보험료, 퇴직급여충당금을 사후정산하며, 입찰금액 산정 시 예정가격 상의 보험료에 낙찰률을 곱한 금액을 반영하여야 함

국민건강보험료, 노인장기요양보험료, 국민연금보험료 및 퇴직급여충당금(이하 “국민건강보험료 등”이라 한다)은 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행령 제73조 및 「정부 입찰계약 집행기준」 제19장, 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제89조와 「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」제1장 입찰 및 계약 집행기준 제8절에 따라 사후정산 합니다.
입찰참가자는 입찰금액 산정 시 아래의 예정가격 상의 보험료에 낙찰률을 곱한 금액을 입찰금액 및 산출내역서에 반영하여야 합니다.

견적 근거

물량·목록만 공개

공내역서에 인원·근무시간·구역 등 물량·목록은 있으나 단가·금액은 표기되지 않음

미화원 | 7인 | 24개월 | -
경비원 | 3인 | 24개월 | -
안내원 | 1인 | 24개월 | -

대금 받는 때

기간마다 나눠(매월·분기·반기)

용역비는 월 1회 지급, 월 지급금액은 계약기간으로 월할계산. 상생결제 활용

용역비 지급은 월 1회 지급함을 원칙으로 하며, 월 지급금액은 계약기간으로 월할계산하여 지급(단, 계약이행 기간이 1개월 미만일 경우에는 일할 계산에 의한 방법으로 지급)
지급시기는 용역수행 후 익월 10일까지 발주기관에 청구하며 발주 기관은 청구받은 날로부터 업무일 기준 10일 이내에 지급하는 것을 원칙으로 한다.

보험 가입

없음

4대 사회보험료(산재·고용·건강·연금)는 사후정산 대상으로 별도이며, 이 질문의 보험·공제 요구는 없음

계약 변동 가능

아니다

예산 확정 전·보조사업자 계약 등으로 계약이 안 되거나 금액·물량·기간이 바뀔 수 있다는 문구 없음

부가세 과세

과세

사업예산·기초금액·입찰금액은 부가가치세를 포함한 가격이며, 공내역서에 부가가치세 10%가 명시됨

사업예산, 기초금액 및 입찰금액은 부가가치세를 포함한 가격입니다.
부가가치세 | - | - | | ⑥×10% | | |

뽑는 방식 · 입찰 방식 7개

회사 속성 우대

가점

신인도 평가에서 여성 고용, 장애인 고용, 신규 채용 우수 기업을 평가하며, 창업기업은 동등이상용역 실적 인정기간을 7년으로 확대한다. 산업재해율 관련 우대는 문서에 없다.

○ 신인도 평가관련 : [별표 11] 적용
- 여성 고용, 장애인 고용, 신규 채용 우수 기업의 평가에서 고용 사실증명은 「국민건강보험법」에 따른 국민건강의료보험이나 「국민연금법」에 따른 국민연금보험 관련 증빙 서류에 따릅니다.)
* 동등이상용역: 이행완료 시점이 입찰공고일 기준 최근 5년(창업기업,소기업,소상공인은 7년) 이내 계약목적물[건물청소용역 및 시설물경비서비스] 이행실적이거나 계약목적물[건물청소용역]을 포함하여 그 이상의 분야가 포함된 용역이행실적(건물청소용역 등 그 이상 분야의 실적까지 모두 인정)

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

경영상태를 신용평가등급에 의한 평가방법으로 평가하며, [별표 10] 신용평가등급에 따른 경영상태 평가기준을 적용한다. 등급이 없거나 유효기간이 지난 경우의 처리 방법은 문서에 없다.

○ 경영상태 평가관련 : [별표 10] 적용
- ‘신용평가등급에 의한 평가방법’에 의하며, 이의 세부적용 내용은 [별표 10]에 정한 기준에 따라 평가 합니다.

보유 인력

없음

회사가 보유한 인력의 수·등급을 점수나 참가 조건으로 본다는 내용이 문서에 없다. 투입 인력의 자격·경력 요건만 있다.

전담 인력

의무 · 계약 뒤 지킬 일

현장대리인을 선임하여 용역원을 관리·지휘하게 하여야 하며, 용역원은 허락 없이 근무 장소를 이탈해서는 안 된다. 겸직 허용 기준이나 참여율 상한, 업무중첩도 감점은 문서에 없다.

바. 계약상대자는 계약업무의 이행에 대하여 수요기관과 연락 조정을 하고 계약상대자를 대리하여 개별 주문사항을 도급처리하며, 분야별 용역원을 관리하고 직접 지휘 명령하는 자(이하 ’현장대리인‘이라 함)를 선임하여 다음 임무를 담당케 한다.
8) 근무 중 규율을 엄수하고 허락 없이 근무 장소를 이탈해서는 안 된다.

큰 배점 항목

이행실적(해당용역 수행능력), 경영상태(신용평가등급), 신인도 평가(여성·장애인·신규 채용 등)

적격심사 평가기준은 조달청 일반용역 적격심사 세부기준 [별표2] 시설분야용역 적격심사이며, 이행실적·경영상태·신인도 항목으로 평가한다. 구체적인 배점은 문서에 없다.

- 조달청 일반용역 적격심사 세부기준 제5조 제1항 제2호 [별표2] (시설분야용역 적격심사: 추정가격 5억원 이상)
○ 경영상태 평가관련 : [별표 10] 적용
○ 신인도 평가관련 : [별표 11] 적용

가점

없음

특허·신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자·신규 고용에 대한 가점은 문서에 없다. 신규 채용 우수 기업은 신인도 평가 대상이나, 이는 회사 속성 우대에 해당한다.

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

공통 세부기준

조달청 일반용역 적격심사 세부기준 [별표2] 시설분야용역 적격심사(추정가격 5억원 이상)를 적용하며, 낙찰하한율은 89.995%이다.

- 조달청 일반용역 적격심사 세부기준 제5조 제1항 제2호 [별표2] (시설분야용역 적격심사: 추정가격 5억원 이상)
- 낙찰하한율: 89.995%

카테고리 · 건물관리 5개

임금 하한

예정가격 노임×낙찰률 이상 · 최저임금만(따로 정한 하한 없음)

예정가격 산정 시 적용한 노임단가에 낙찰률을 곱한 수준 이상으로 적정임금을 지급하되 최저임금 이상을 지급하도록 정하고 있으며, 근로조건 이행확약서 제출을 요구하고 있음. 노무비 구분관리·지급확인제 및 매월 임금 지급 내역 제출 규정도 있음.

계약상대자는 예정가격 산정 시 적용한 노임단가에 낙찰률을 곱한 수준 이상으로 적정임금을 지급하되 최저임금 이상을 지급하여야 하며, 지급된 임금은 수요기관에게 보고하여야 한다.
계약상대자는 예정가격 산정 시 적용한 노임에 낙찰률을 곱한 수준 이상의 임금을 지급하여야 한다.
계약상대자는 계약체결 시 수요기관에게 근로조건이행확약서를 제출하여야 하며, 수요기관은 계약상대자가 제출한 용역근로자 근로조건 보호와 관련된 확약 내용의 이행 여부를 수시로 점검 및 지도하고 자료 제출을 요구할 수 있다.
계약상대자는 노무비 전용계좌를 개설해야 하고, 수요기관은 그 계좌에 노무비를 구분지급할 수 있다.
계약상대자는 급여 지급 후 매월 개인별 급여명세표를 제출하여야 한다.

근무자 나이 조건

없음

미화원은 만 20세 이상, 경비원은 만 20세 미만인 자는 결격, 안내원은 만 20세 이상으로 정하고 있어 하한만 있고 상한은 없음. 상한 초과 시 승인·검사 규정이나 계약 중 상한 도달 시 조치 규정은 없음.

남․여 만 20세 이상으로 신체 건강한 자로서 청소 수행에 지장이 없는 자
군 미필자(면제자 제외) 및 만 20세 미만인 자
남․여 만 20세 이상으로 신체 건강한 자로서 업무 수행에 지장이 없는 자

결원 대체 인력

의무 · 계약 뒤 지킬 일

연차·병가 등으로 공백이 발생할 경우 대체인력을 배치·운영하여야 하며, 결원 발생 시 지체 없이 충원하도록 정하고 있음. 충원 차질로 용역업무 미이행 시 감액할 수 있음.

계약상대자는 분야별 용역원을 필요 장소에 배치하여 관리업무에 임하도록 하고, 연차·병가 등으로 공백이 발생할 경우 대체인력을 배치·운영하여야 한다.
계약상대자는 근무인원 정원표에 명시된 인원에 대하여 결원이 발생하였을 때에는 지체 없이 이를 충원하여 용역업무를 이행할 수 있도록 노력하여야 하며, 용역업무를 이행하지 못한 경우 계약금액을 감액할 수 있다.
계약상대자는 근무인원 정원에 명시된 인원에 대하여 결원이 발생하였을 때에는 즉시 이를 충원하여야 하며, 인원 충원에 차질이 발생하여 용역업무 미이행이 발생한 경우 그에 상응하는 금액을 감액하여 계약상대자에게 지급할 수 있다.

투입 인력 교육

의무 · 계약 뒤 지킬 일

월 1회 이상 종사원에게 근무에 대한 교육을 실시하여야 하며, 보안·안전·청결교육, 청소에 관한 교육을 수시로 실시하도록 정하고 있음.

계약상대자는 월1회 이상 종사원에게 근무에 대한 교육을 실시하여야 하며 긴급사태에 대비하여 비상연락망 및 지원체제를 확립하여 시행하여야 한다.
보안, 안전, 청결교육을 실시하여 근무자의 정보 누설 등에 주의하여야 한다.
청소에 관한 교육을 수시로 하여 작업에 만전을 기한다.

경비원이 안내·순찰·출입관리만 하나, 난동 제…

안내·순찰·출입관리만

경비원 임무는 출입 인원 안내·주시, 잡상인 출입 금지, 순회점검, 출입관리, 화재·안전사고 예방 순회점검 및 비상상태 긴급대응 등으로, 난동 제지·제압·신변보호는 없음.

출입 인원에 대한 안내와 주시를 하여야 한다. 잡상인의 출입을 금지시키며, 근무시간 이외, 휴일 출입인원을 통제하고 이 시간대의 출입 목적을 경비일지에 기록하고 이를 비치하여야 한다.
화재 및 안전사고를 미연에 방지하기 위해 순회점검을 통해 화재 및 안전사고 발생 유무 및 각종 정보설비의 작동 유무를 수시 확인하며, 유사시 정해진 보고 체계에 따라 대응한다.

카테고리 · 경영지원 아웃소싱 3개

만족도·효과 조사

조사 없음

문서 어디에도 참여자·이용자 만족도 조사나 교육·지원 효과 측정을 하라는 요구가 없다.

투입 인력 확정 때

착수 전(계약 뒤)

계약 체결 후 10일 이내에 분야별 과업 세부수행계획서 및 근무계획서를 제출해 승인을 받아야 하고, 인력 배치 계획서를 사전에 제출해 승인을 득한 후 배치·관리하며, 계약이행 개시일과 동시에 수요기관 승인을 얻어 인원을 배치해야 한다. 낸 사람의 실제 투입 비율 규정은 없다.

계약상대자는 계약 체결 후 10일 이내에 과업내용서 등을 참고하여 각 분야별(미화, 경비, 안내) 과업 세부수행계획서 및 근무계획서를 작성 제출하여 수요기관의 승인을 득하여야 한다.
계약상대자는 도급사항의 성실한 이행을 위하여 인력 배치 계획서를 사전에 수요기관에게 제출, 수요기관으로부터 투입인력의 업무적정여부에 대한 승인을 득한 후 인원을 배치·관리하며, 그 배치를 변경하는 경우에도 동일하다.
계약상대자는 계약이행 개시일과 동시에 수요기관의 승인을 얻어 근무인원 및 자격요건에 따른 인원을 배치하여야 한다.

비상 추가 투입

답 없음

문서 발췌

과업·요구

구 분내 용
소 재 지세종특별자치시 집현중앙로 79, 중소기업기술정보진흥원
지역지구지구단위계획지역, 첨단산업업무지역
용 도업무시설
대지면적6,300㎡
건축면적1,787.97㎡
연면적14,449.95㎡
용적률산정면적69,021.68㎡
조경면적1,170.3㎡
건폐율28.38%
용적률149.21%
주차대수180대 (지하1층 72대, 지상1층 108대)
건물규모지하1층~지상7층, 옥탑(33.9m)
구 조철근콘크리트구조

참가자격

4. 계약방법 : 제한경쟁입찰, 총액입찰,「적격심사」대상 가. 입찰참가자격 ­ ｢국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률(이하 국가계약법) 시행령｣ 제12조 및 동법 시행규칙 제14조 규정에 의한 경쟁입찰 참가자격을 갖추어야 하며, 조달청 입찰참가자격등록증을 소지한 자 ­ 나라장터(G2B시스템)에 건물위생관리업(업종코드 1162)과 시설경비업(업종코드 1164)으로 모두 입찰참가자격으로 등록한 자 ­ 「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」 제9조 및 동법 시행령 제10조에 따른 “건물청소서비스(세부품명번호: 7611150101)” 와 “시설물경비서비스(세부품명번호: 9212159901)” 로 직접생산증명서를 모두 소지한 업체 ­ 「중소기업기본법」 제2조에 따른 중소기업자 또는 「소상공인 보호 및 지원에 관한 법률」 제2조에 따른 소상공인으로서 「중소기업 범위 및 확인에 관한 규정」에 따라 발급된 중소기업ㆍ소상공인 확인서를 소지한 자 ­ 국가계약법 제27조 및 동법 시행령 제76조에 의한 부정당업자로 제한을 받지 않은 자 ­ 국가계약법 제27조의5 및 동법 시행령 제12조제3항에 따라 ‘조세포탈 등을 한 자’로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참여할 수 없음. ­ 제출기한, 제출처, 제출방법 등은 입찰공고서 참조 나. 공동수급체(분담이행 방식) 구성 가능, 단독입찰 가능 ­ 단독 또는 공동수급(분담이행방식)이 가능하며 구성업체 간의 업무 분담(역할)과 업무비율, 협력방안을 상세히 제시하여야 함 ­ 공동수급업체 구성원은 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률｣ 시행령 제12조 및 동법 시행규칙 제14조 규정에 저촉되지 않아야 함 ­ 공동수급업체는 5개 이하로 구성하여야 하며, 구성원별 계약 참여 최소 지분율은 10% 이상이어야 함

과업·요구

※ 공동수급의 경우 공동계약 운용요령(계약예규) 규정을 적용하며, 동일업체가 복수의 공동수급에 참여할 수 없음 ­ 본 용역은 고용승계를 통한 인력의 효율적 배치 및 관리감독 체계가 우선시되므로 하도급을 불허함 다. 낙찰자 선정방법 ­ 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제10조(경쟁입찰에 있어서의 낙찰자 결정) 및 같은 법 시행령 제42조(국고의 부담이 되는 경쟁입찰에서의 낙찰자 결정)에 따른 경쟁입찰방법 중「적격심사」방식 5. 과업내용 가. 미화 ­ (청소업무) 건물 내부(하단 표 ‘청소구역’ 참조) 및 외부(외벽 유리, 주차장, 사옥 인근) 청소 ­ (정비업무) 사옥 내 사무가구 등 인프라 청결 유지 및 비품(화장지, 비누 등) 보충 ­ (조경관리) 건물 내부 화초 및 외부 조경의 급수, 낙엽 제거 등 수목·조경 관리 ­ (기타업무) 쓰레기 회수 및 분리수거, 청소 장비·자재 관리 등 기타 수요기관에서 사옥 미화 업무를 위해 요청하는 작업

구 분미화 과업내용
참여 인력- 7명 (관련분야 경력 1년 이상)
근무 시간- 근무일수 : 주 5일 (평일)
- 근무시간 : 6:30 ~ 15:30 (8시간, 휴게시간 1시간)
청소구역- 사무공간 : 6개층 (1, 3층 일부 및 4, 5, 6, 7층)
- 공용공간 : 5개층 (지하1층, 1층, 2층, 3층 일부, 옥상(하늘정원등))
- 공용시설 : 전 층 (화장실, 회의실, 승강기 등)

* 세부 과업내용은 하단 별도 작성 나. 경비 ­ (경비업무) 건물 내부(하단 표 ‘경비구역’ 참조) 및 외부(주차장, 사옥 인근) 경비 ­ (순회점검) 사옥 내 사무실 등 인프라 시설 및 사옥 외부 순회점검 ­ (출입관리) 건물 내부 출입 인원 안내 및 잡상인 출입통제 ­ (기타업무) 화재 및 안전사고 예방 순회점검 및 비상상태 긴급대응

구 분경비 과업내용
참여 인력- 3명 (관련분야 경력 1년 이상)
근무 시간- 근무 : 주야 3교대
- 주간시간 : 07:00 ~ 17:00 (8시간, 휴게시간 2시간)
- 야간시간 : 17:00 ~ 07:00 (8시간, 휴게시간 6시간(23:00~05:00))
* 야간근무자는 근무 후 1일 휴무
경비구역- 사무공간 : 5개층 (1, 3층 일부 및 4, 5, 6, 7층)
- 공용공간 : 5개층 (지하1층, 1층, 2층, 3층 일부, 옥상(하늘정원등))
- 외부시설 : 주차장 및 사옥주변

* 세부 과업내용은 하단 별도 작성 다. 안내 ­ (출입관리 및 안내) 방문객 시설 위치 안내, 방문증 배부 및 회수, 출입 보조, 1·2층 키오스크 관리 * 개인정보는 방문자가 직접 입력하도록 안내하며, 안내원은 입력 방법만 지원한다. ­ (차량 안내) 기관이 사전 승인한 방문 차량 번호를 외부 주차 시스템에 입력 ­ (등기·택배 수령) 등기우편, 택배 수령 및 전달 * 전달 확인을 위한 최소한의 수령 기록 작성 ­ (비품관리) 방문증, 대여 우산 등 안내데스크 비품 이상 여부 확인 후 특이사항 발생 시 통보

구 분안내 과업내용
참여 인력- 1명 (관련분야 경력 1년 이상 우대)
근무 시간- 근무일수 : 주 5일 (평일)
- 근무시간 : 8:30 ~ 17:30 (8시간, 휴게시간 1시간)
안내구역- 사무공간 : 6개층 (1, 3층 일부 및 4, 5, 6, 7층)
- 공용공간 : 5개층 (지하1층, 1층, 2층, 3층 일부, 옥상(하늘정원등))
- 공용시설 : 전 층 (화장실, 회의실, 승강기 등)

바. 계약상대자는 계약 종료, 결원과 중간퇴직 등으로 인한 퇴직금, 보험료 등 미지급금 발생시에는 정산 또는 그 금액을 수요기관의 승인을 득한 후 용역원의 복리후생비 또는 처우개선비 등에 충당하여야 한다. 사. 계약상대자가 위 ‘다항’을 불이행할 경우 수요기관은 계약상대자와 체결한 계약의 해지·해제가 가능하고 향후 입찰참가를 제한한다. 아. 계약상대자는 본 계약이행을 위하여 고용한 용역원에 대한 임금지급대장을 기록 유지하여야 하고 항시 수요기관이 확인할 수 있도록 하여야 하며, 계약상대자는 급여 지급 후 매월 개인별 급여명세표를 제출하여야 한다. 11. 근무인원 가. 본 계약상 근무인원은 미화(7명), 경비(3명), 안내(1명)으로 한다. 다만, 부득이한 사유로 필요한 경우에는 근무인원을 수요기관과 계약상대자가 협의하여 재조정하여 운영할 수 있다. 이 경우 근무인원의 감소로 인하여 발생되는 비용에 대하여는 정산을 원칙으로 한다. 나. 계약상대자는 근무인원 정원표에 명시된 인원에 대하여 결원이 발생하였을 때에는 지체 없이 이를 충원하여 용역업무를 이행할 수 있도록 노력하여야 하며, 용역업무를 이행하지 못한 경우 계약금액을 감액할 수 있다. 다. 용역원의 결원으로 인하여 장비의 손실 및 기기에 이상이 발생 시 모든 책임은 계약상대자에게 있으며 장비의 원상복구 의무를 진다. 12. 세부관리계획서 작성 가. 계약상대자는 계약 체결 후 10일 이내에 과업내용서 등을 참고하여 각 분야별(미화, 경비, 안내) 과업 세부수행계획서 및 근무계획서를 작성 제출하여 수요기관의 승인을 득하여야 한다.

4. 정원 및 근무시간 가. 청소원은 06:30에 출근하여 15:30에 퇴근하는 것을 원칙하며 근무시간사이 1시간의 휴게시간을 사용할 수 있다.

구 분근무시간근무인원
청소원06:30 ∼ 15:307명

15) 수요기관이 시행하는 안전보건 교육 등을 수료하고 이를 준수하여야 한다. 6. 정원 및 근무인원 가. 경비용역원은 3인 주야 3교대 근무를 원칙으로 하며 근무시간 사이 휴게시간을 사용하되, 안내용역원의 휴게시간과 겹치지 않도록 한다.

직책구 분근무시간근무인원휴게시간
경비주간07:00 ∼ 17:001명2시간
야간17:00 ∼ 07:00
(23:00~05:00 휴게시간)		6시간
안내주간08:30 ∼ 17:301시간
구분시설 현황
대지소재지세종특별자치시 집현중앙로 79, 중소기업기술정보진흥원
대지면적6,300㎡ / 용적률 9,400.41㎡
지역지구지구단위계획지역, 첨단산업업무지역
건물건물규모지하1층 / 지상7층 / 33.9m
완공일2021.04.30.
주용도업무시설
층별용도B1층기계실, 소화수조, 우수조 ,저수조, 우수조 관리공간,
PIT실, 전기실, 발전기실, 방재실, 당직실(샤워장), MDF실, 화장실(남,여,장애인), 자재창고, 컨퍼런스홀(조정실), 지하주차장(재활용실, 창고), 복도, 컨퍼런스홀 로비
1층로비, 은행, 우편 및 택배보관함, 대회의실, 조정실, 화장실(남,여,장애인), 세미나실, 비즈니스라운지 미팅존(탕비싱크), 비즈니스라운지 소회의실, 비즈니스라운지 중회의실, 회의실1, 회의실2, 회의실3, 탕비싱크, 지상주차장, 크린넷 설비, 방풍실1, 방풍실2, 방풍실3, 복도
2층평가장1, 평가장2, 평가장3, 평가장4, 평가장5, 평가장6, 평가장7, 평가장8, 평가장9, 평가장10, 평가장11, 평가장12, 평가장13, 평가장14, 평가준비실, 역평가실, 평가대기실(탕비싱크), 화장실(남,여,청소도구실), 복도
3층평가장15, 평가장16, 평가장17, 평가장18, 평가장19, 평가장20, 역평가실, 평가대기실(탕비싱크), 노동조합실, 서버실, 시스템운영실, 탕비싱크, 디지털정보실, 회의실, 미화원 및 안내원 휴게실(여), 미화원 및 경비원 휴게실(남), 화장실(남,여,청소도구실), 데크, 외부 테라스, 복도
4층오픈형 사무공간, 감사실, 본부장실, 본부장실, 센터장실, 소회의실1, 소회의실2, 회의실, 중회의실, 문서고, 단장실, 비서실, 탕비실(탕비싱크), PM실1, PM실2, PM실3, 휴게실(폰부스, 탕비싱크), 창고, 화장실(남,여,청소도구실)
5층오픈형 사무공간, 소회의실1, 소회의실2, 소회의실3, 소회의실4, 소회의실5, 중회의실, 본부장실, 본부장실, 자료실, 창고1, 창고2, 휴게실(폰부스, 탕비싱크), 화장실(남,여,청소도구실)
6층오픈형 사무공간, PM실, 소회의실1, 소회의실2, 본부장실, 본부장실, 중회의실, 자료실, 원장실(휴게실, 화장실), 비서실, 탕비실(탕비싱크), 접견실, 자료실, 상담실, 문서고, 휴게실(폰부스, 탕비싱크), 화장실(남,여,청소도구실)
7층오픈형 사무공간(탕비싱크), 본부장실, 본부장실, 소회의실1, 소회의실2, 타운홀(탕비싱크), 휴게실(여,수유실), 휴게실(남,샤워실), 창고, 화장실(남,여,청소도구실), 냉각탑, 방풍실,
옥탑하늘정원(파고라), 태양광설비
연면적14,449.95㎡
건축면적1,787.97㎡
부속시설주차대수180대 (지하1층 72대, 지상1층 108대)
위생설비화장실양변기 73대, 소변기 30대, 세면기 61대, 샤워기 6개
싱크설비청소싱크 7대