법인세 산정 및 절감, 세금환급을 위한 업체선정

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진행 중

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첨부파일

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• 법인세 산정 및 절감, 세금환급을 위한 업체선정 입찰공고.pdf · 공고규격서
• 법인세 산정 및 절감, 세금환급을 위한 업체선정_입찰지침서_최종.pdf · 공고규격서
• 법인세 산정 및 절감, 세금환급을 위한 업체선정_붙임 서식.hwp · 공고규격서
• 정비사업비 추산액.pdf · 공고규격서
• 조합원 및 일반분양가 내역.pdf · 공고규격서

공고 개요

민간 · 안락1구역주택재건축정비사업조합 · 감사·결산·세무

금액

공고서 확인

입찰 마감

10/19(월) 14:00 · D-6

낙찰방법

제안서평가에의한낙찰자결정

참가 자격

공고서 참조

무슨 일

법인세 산정·절감·세금환급 세무회계 용역

걸리는 것

행정처분 이력

입찰 전

자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

요약 AI 요약

안락1구역 주택재건축정비사업과 관련하여 법인세·부가가치세 등 각종 세금의 산정 및 절감, 환급 업무를 수행할 세무·회계사를 선정하는 사업이다.

• 법인세, 부가세 등 각종 세금(국세, 이주비배당소득세, 부가가치세)의 산정 및 절감, 환급 업무
• 기타 조합에서 요청하는 세무·회계 관련 업무
• 법인세 절감계획서 제출(관리처분계획 정비사업비 추산액에 따른 법인세 예상금액 산정, 조합원 이주비 금융비용 이익배당금 관련 환급 가능 세액 기준 및 항목당 수수료율 제시)

핵심요약

걸리는 것

행정처분 이력

행정처분 이력

입찰공고일 현재 부정당업체로 제재 또는 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지나 기타 이에 준하는 행정관청의 행정처분을 받지 않은 업체여야 한다.

사. 입찰공고일 현재 부정당업체로 제재 또는 등록취소, 휴업, 폐업, 업무 정지나 기 타 이에 준하는 행정관청의 행정처분을 받지 않은 업체

입찰 전

자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

입찰 전 따로 할 절차 · 자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

전자조달시스템(g2b) 투찰과 조합사무실 직접 방문접수를 병행해야 하며 우편/팩스 접수 불가. 마감은 2026년 10월 19일 14시.

제출방법 : 전자조달시스템 투찰 · 조합사무실에 직접 방문접수 병행(우편/팩스 접수 불가)

입찰서는 전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr)에 제출 및 조합사무실에 직접 방문 제출 (우편접수 불가)

회계·세무 일

세무 신고 대리·검토

법인세, 부가세 등 각종 세금(국세, 이주비배당소득세, 부가가치세)의 산정 및 절감, 환급 업무와 기타 조합에서 요청하는 세무·회계 관련 업무를 맡긴다. 외부회계감사·정산검증·결산서 작성 대행은 없다.

1) 법인세, 부가세 등 각종 세금(국세, 이주비배당소득세, 부가가치세)의 산정 및 절감, 환급 업무

2) 기타 조합에서 요청하는 세무ㆍ회계 관련 업무

문서 분석

참가 자격 · 제한

업종제한

공고서 참조
문서: 업종·면허 조합 · 코드 밖 자격 · 없음

지역제한

공고서 참조
문서: 지역 조건 · 없음

실적경쟁 · PQ

모름
문서: 실적 · 점수에 반영

제출 방법

전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

공동수급

모름
문서: 공동수급 · 막음

입찰참가 제한

모름

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

평가 · 배점

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 법인세 산정·절감·세금환급 세무회계 용역

용역 › 회계·세무 › 감사·결산·세무

정비사업조합의 법인세·부가세·이주비배당소득세 산정·절감·환급을 수행하는 세무·회계사 용역이다.

• 법인세 절감을 위한 현물출자 자산 시가평가(감정평가액 기준)
• 이주비 배당소득세 환급 가능 세액 산정
• 조합의 기존 세무·회계 기장 업무 수행
• 조합이 요청하는 기타 세무·회계 관련 업무

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

행정처분 이력

입찰공고일 현재 부정당업체로 제재 또는 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지나 기타 이에 준하는 행정관청의 행정처분을 받지 않은 업체여야 한다.

사. 입찰공고일 현재 부정당업체로 제재 또는 등록취소, 휴업, 폐업, 업무 정지나 기 타 이에 준하는 행정관청의 행정처분을 받지 않은 업체

입찰 전 할 일

• 입찰 전 따로 할 절차 · 자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

  전자조달시스템(g2b) 투찰과 조합사무실 직접 방문접수를 병행해야 하며 우편/팩스 접수 불가. 마감은 2026년 10월 19일 14시.

  제출방법 : 전자조달시스템 투찰 · 조합사무실에 직접 방문접수 병행(우편/팩스 접수 불가)

  입찰서는 전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr)에 제출 및 조합사무실에 직접 방문 제출 (우편접수 불가)

더 확인할 것

여러 해 계약

이럴 때 꼭 봅니다 — 장기계속일 때

단년 한 번

용역기간이 계약체결일로부터 업무완료시까지로 정해져 있고, 차수·연장·주기별 재입찰에 관한 내용이 없다.

나. 용역기간 : 계약체결일로부터 업무완료시까지

참가 범위

이럴 때 꼭 봅니다 — 이미 정한 한 곳일 때

공개 경쟁

입찰방법을 일반경쟁입찰로 명시하고, 세무사·공인회계사 등 자격 조건을 갖춘 업체면 참여 가능.

입찰방법 : 일반경쟁입찰 / 적격심사방식 / 공동참여 불가

입찰방법 : 전자조달시스템 / 일반경쟁입찰(적격심사방식)

실적

감점 · 점수에 반영

정비사업 법인세 절감 계약실적(30점)과 정비사업 세무·회계 용역 계약실적(30점)을 적격심사 평가항목으로 배점한다. 재개발·재건축 등 정비사업 관련 용역 실적만 인정하며 공고일 기준 5년 이내 실적만 기재한다. 10건 이상 30점, 5건 이상 20점, 5건 미만 10점.

• 크기 · 10~30점
• 조건 · 없음

1) 정비사업 법인세 절감 계약실적 | | 30 | 30

2) 정비사업 세무ㆍ회계 용역 계약실적 | | 30 | 30

※ 재개발, 재건축 등 정비사업의 법인세 절감 용역 계약 실적만을 인정하며, 공고일 기준 5년이내 실적만 기재할 것.

※ 재개발, 재건축 등 정비사업조합과의 세무ㆍ회계 용역 계약 실적만을 인정하며, 공고일 기준 5년 이내 실적만 기재할 것.

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·소상공인·여성기업·법인만 등 규모·신분으로 참가를 좁히는 제한이 없다.

수행 기간

용역기간

계약체결일로부터 업무완료시까지로 끝이 열려 있다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

나. 용역기간 : 계약체결일로부터 업무완료시까지

계약 변동 가능

그렇다

입찰의 지연·무산, 그 밖에 조합의 사정으로 업체를 선정하지 못할 경우 입찰을 취소할 수 있고, 입찰 일시·장소는 조합 내부사정에 따라 변경될 수 있다고 했다.

• 바뀔 수 있는 것 · 계약이 안 될 수 있음 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 조합 사정으로 입찰이 취소될 수 있고, 인가된 관리처분계획의 예산과 실제 지출 금액이 상이할 수 있으며 변경 사항은 추후 협의 예정이다.

  가. 입찰의 지연·무산, 그 밖에 조합의 사정으로 업체를 선정하지 못할 경우, 당해 입찰을 취소할 수 있다.

  ※ 인가된 관리처분계획의 예산과 실제 지출된 금액은 상이할 수 있으며, 변경되는 사항은 추후 해당 업체와 협의예정.

가. 입찰의 지연·무산, 그 밖에 조합의 사정으로 업체를 선정하지 못할 경우, 당해 입찰을 취소할 수 있다.

- 입찰 일시 및 장소는 조합 내부사정에 따라 변경될 수 있으며, 세부사항은 입찰참여 안내서를 참고하기 바람.

큰 배점 항목

1) 법인세 절감 방안 평가(이사회 평가) 40점, 2) 정비사업 법인세 절감 계약실적 30점, 3) 정비사업 세무·회계 용역 계약실적 30점.

적격심사표 배점 합계 100점. 법인세 절감 방안 평가는 1순위 40점·2순위 30점·3순위 20점·순위 외 10점으로 차등.

| 1 | 정비사업
법인세 절감
계약실적 | | 30 | 30 |

| 2 | 정비사업
세무ㆍ회계
용역 계약실적 | | 30 | 30 |

| 3 | 법인세 절감
방안 평가
(이사회 평가) | | 40 | 조합에서
기재 |

정해진 산출물 말고 계약 기간 내내 응해야 하…

상시 문의 창구·수시 자문 · 수시 검토서·의견서

기타 조합에서 요청하는 세무·회계 관련 업무를 용역 범위로 두고, 계약체결 전이라도 조합이 요청하는 업무에 적극 협조하도록 했다.

2) 기타 조합에서 요청하는 세무ㆍ회계 관련 업무

라. 대의원회에서 선정된 낙찰자는 계약체결 전이라도 조합이 요청하는 업무에 적극 협조 하여야 한다.

감사·결산·세무를 받는 기관은 어떤 회계 주체…

조합·협회·단체

안락1구역 주택재건축정비사업조합이 발주기관이자 세무·회계를 받는 주체다.

• 결산·세무 요소 · 고유목적·수익사업 구분경리 · 부가세 과세사업(매입세액 안분) · 부동산 임대(간주임대료) 법인세·부가세·이주비배당소득세 산정·절감·환급 업무를 맡기고, 정비사업비에 법인세·배당소득세 등이 추정액으로 잡혀 있다.

  1) 법인세, 부가세 등 각종 세금(국세, 이주비배당소득세, 부가가치세)의 산정 및 절감, 환급 업무

  법인세, 배당소득세 등

“발주자”라 함은 본 용역을 발주한 「안락1구역 주택재건축정비사업조합」을 말한다.

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/07(수)

공고번호

R26BK01760543-000

참조번호

2026-07

공고기관

안락1구역주택재건축정비사업조합

수요기관

안락1구역주택재건축정비사업조합

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

제안서평가에의한낙찰자결정

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 공개 경쟁인지 이미 정한 감사인과의 수의시담인지, 직전 감사인·이해관계 회계사 배제 같은 독립성 조건, 감사시간·현장 인원 요구 대비 금액, 3년 장기계속인지, 결산 상주 의무에서 갈린다.

질문 88개 · 꼭 5 · 좋음 11 · 안 봐도 됨 72

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

코드 밖 자격 · 없음 전체 답 · 해당 없음

입찰참가 자격은 세무사법에 따른 세무사 또는 공인회계사법에 따른 공인회계사로, 업종 등록·면허를 여럿 요구하지 않는다. 법·조례가 정한 허가·지정·등록이나 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 같은 코드 밖 자격 요구는 없다.

• 코드 밖 자격 · 없음 세무사 또는 공인회계사 자격 외에 법·조례가 정한 허가·지정·등록, 업태·종목, 전문매장 보유 같은 별도 자격 요구가 없다.

면허 세부 범위

없음

면허·등록 안의 세부 범위(주력분야·종별 등)를 요구하는 문장이 없다.

지역 조건

없음

본점 지역 제한 외에 사업장·지사·시설·인력 소재, 지역 인력 고용·장비 사용, 지역 업체 공동수급, 지역 가점을 거는 조건이 없다.

• 크기 · -
• 대상 · -

실적

감점 · 점수에 반영

정비사업 법인세 절감 계약실적(30점)과 정비사업 세무·회계 용역 계약실적(30점)을 적격심사 평가항목으로 배점한다. 재개발·재건축 등 정비사업 관련 용역 실적만 인정하며 공고일 기준 5년 이내 실적만 기재한다. 10건 이상 30점, 5건 이상 20점, 5건 미만 10점.

• 크기 · 10~30점
• 조건 · 없음

1) 정비사업 법인세 절감 계약실적 | | 30 | 30

2) 정비사업 세무ㆍ회계 용역 계약실적 | | 30 | 30

※ 재개발, 재건축 등 정비사업의 법인세 절감 용역 계약 실적만을 인정하며, 공고일 기준 5년이내 실적만 기재할 것.

※ 재개발, 재건축 등 정비사업조합과의 세무ㆍ회계 용역 계약 실적만을 인정하며, 공고일 기준 5년 이내 실적만 기재할 것.

업력

없음

회사 설립·개업 후 경과 햇수를 참가 조건이나 점수로 보는 요구가 없다.

• 요구 업력 · -
• 크기 · -

공동수급

막음

입찰방법에 공동참여 불가로 적었다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동참여 불가이므로 자격을 나눠 채우는지에 대한 규정이 없다.

입찰방법 : 일반경쟁입찰 / 적격심사방식 / 공동참여 불가

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·소상공인·여성기업·법인만 등 규모·신분으로 참가를 좁히는 제한이 없다.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 허용한다고 적은 문장이 없다.

사업 성격

아니다(적지 않음)

공고가 스스로 소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역이라고 분류하거나 그 규정을 적용한다고 적지 않았다.

행정처분 이력

벽 · 못 맞추면 탈락

입찰공고일 현재 부정당업체로 제재 또는 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지나 기타 이에 준하는 행정관청의 행정처분을 받지 않은 업체여야 한다.

• 보는 기간 · -
• 크기 · -

사. 입찰공고일 현재 부정당업체로 제재 또는 등록취소, 휴업, 폐업, 업무 정지나 기 타 이에 준하는 행정관청의 행정처분을 받지 않은 업체

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

문서 어디에도 안전보건수준평가 대상 사업이라는 문장이나 안전보건 서약·계획서 제출 요구가 없다.

제조사 확약서

없음

제조사·공식 공급원에게서 받아 오는 확약서·증명서·정품보증서·수입신고필증 등의 서류 요구가 없다. 제출서류는 입찰참가신청서, 이행각서, 종람확인서, 실적증빙, 적격심사 자기평가서, 국세·지방세 완납증명서, 법인등기사항전부증명서 등이다.

• 대상 · - 해당하는 서류 없음
• 조건 · 없음 제조사 관련 서류 요구 자체가 없음

제품 인증

없음

납품 제품·자재의 인증·허가·시험성적서 요구가 없다.

• 크기 · - 해당 없음
• 대상 · - 해당 없음
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인증·성적서 요구가 없어 갈음 조건도 없음

장비·시설 보유

없음

일에 쓸 장비·시설·업무 시스템을 갖추라는 요구가 없다.

• 갖출 때 · 해당 없음 장비·시설 요구 없음
• 크기 · - 해당 없음
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 장비·시설 요구 없음

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급 허용·금지를 정한 문장이 없다.

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 하도급 한도 규정 없음

직접 생산

없음

직접생산확인·제조 등록·OEM 금지·한 제조사 제품 조건이 없다. 입찰참가 자격은 세무사법에 따른 세무사 또는 공인회계사법에 따른 공인회계사다.

• 참가 등록 · 해당 없음 제조·공급 등록 구분이 없는 용역
• 직생 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 직생 공고 아님
• 대상 · - 해당 없음

품질 인증

없음

회사나 제조사의 품질·환경·안전·정보보호 인증(ISO 등)이나 업무 절차서를 참가 조건·점수로 보지 않는다. 적격심사표 배점은 정비사업 법인세 절감 계약실적 30점, 정비사업 세무·회계 용역 계약실적 30점, 법인세 절감 방안 평가 40점이다.

• 크기 · - 해당 없음
• 대상 · - 해당 없음

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

문서에 특정 제품·제조사·브랜드·공법을 지정한 문장이 없다. 감정평가액·이주비 배당소득세 납부액 등은 실적·산정 참고 수치일 뿐이다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정 자체가 없어 동등 입증 시점을 따질 일이 없다.

검수

발주처 검수만

낙찰자 결정은 조합 이사회 심의 후 대의원회 투표로 최종 선정되고, 계약은 조합과 낙찰자가 계약서를 작성·날인함으로써 성립한다. 외부 기관 심의·승인·검사·감리·성과심사 문장은 없다.

낙찰자 결정방법 : 조합에서 정한 기준에 따라 적격심사방식으로 이사회 심의 후 대의원회에서 투표로 최종 선정

계약은 계약서를 작성하고 발주자와 낙찰자가 기명, 날인함으로써 성립된다.

합격선

기준 없음

검수·납품 때 맞춰야 할 품질·정확도·성능 수치나 따르라고 지정한 표준·지침·양식·방법론이 문서에 없다. 법인세 절감계획서는 A4 양식으로 자유 양식 제출하라고만 적혀 있다.

• 따를 표준·지침 · 없음 따르라고 지정한 표준·지침·법령·양식·방법론 이름이 없다. 법인세 절감계획서는 각 사 자유 양식(A4)으로 제출하라고만 적혀 있다.

  현재 조합의 개략적인 법인세 부과(예상) 금액 및 구체적인 법인세 절감 계획서(각 사 자유 양식으로 법인세 절감 계획을 구체적으로 기술) - A4 양식 사용

성과 목표

목표 없음

달성해야 할 숫자 성과 목표나 성과 보증, 못 채울 때의 불이익이 문서에 없다. 법인세 예상액 산정·수수료율 제시는 제안 요구이지 성과 목표가 아니다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 숫자 성과 목표 자체가 없어 성격을 따질 일이 없다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 용역에 대해 품질 시험·검사·분석을 받으라는 문장이 문서에 없다.

• 시험 단위 · 해당 없음 시험·검사 자체가 없어 단위를 따질 일이 없다.
• 시험 장소 · 해당 없음 시험·검사 자체가 없어 장소를 따질 일이 없다.

원자료

나눠짐

조합이 관리처분계획의 정비사업비 추산액, 감정평가액, 이주비 배당소득세 납부액 등 기초 자료를 제시하고, 입찰자는 이를 바탕으로 법인세 예상액 산정·절감계획서를 작성해 제출해야 한다.

조합에서 제시하는 관리처분계획의 정비사업비 추산액에 따른 법인세 예상금액을 산정하여 제시할 것, 조합원 이주비 금융비용에 대한 이익배당금에 대한 세금 등 환급 가능한 세액에 대한 기준을 제시할 것.

법인세 절감을 위한 감정평가 2025년3월10일 감정평가액 184,360,794,710원

시안 승인

해당 없음

본 작업·제작 전 시안·샘플·제작도·중간검수 승인을 몇 번 받는지에 대한 문장이 문서에 없다.

• 수정 횟수 · 해당 없음 승인 단계 자체가 없어 수정 횟수를 따질 일이 없다.
• 승인 기간 · 해당 없음 승인 절차 자체가 없어 기간을 따질 일이 없다.

인허가·검사

절차 없음

이 용역에 대해 우리가 밟아야 할 인허가·신고·심의·인증·법정 검사가 문서에 없다.

• 비용 · 해당 없음 인허가·검사 절차 자체가 없어 비용 부담을 따질 일이 없다.

보고 주기

모름 · 문서로 확인 안 됨

수행 중 진행·실적을 정기적으로 보고하라는 주기 문장이 문서에 없다. 보고회 횟수도 없다.

• 보고회 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 착수·중간·최종 보고회 횟수를 정한 문장이 없다.
• 작업 기록·증빙 · 요구 없음 수행을 확인받거나 대금을 받으려고 내라는 작업 기록·증빙을 정한 문장이 없다.

넘길 산출물

완성본만

제출서류로 입찰참여신청서, 이행각서, 종람확인서, 실적 증빙, 적격심사 자기평가서(법인세 절감계획서 포함), 완납증명서, 등기·사업자등록증 등 서류와 회사소개서를 USB(PDF 스캔)로 내라고만 적혀 있다. 편집 가능한 원본·촬영·녹음 원본·원자료·소스코드 납품 요구는 없다.

• 정해진 형식 · 그렇다 입찰서류를 전자파일(PDF) 스캔으로 USB에 저장해 제출하라고 형식을 정했다.

  입찰자는 입찰서류(증빙서류 포함)를 전자파일(PDF)스캔하여 USB에 저장 후 별도로 조합에 제출하여야 한다(순서대로 수록).

입찰자는 입찰서류(증빙서류 포함)를 전자파일(PDF)스캔하여 USB에 저장 후 별도로 조합에 제출하여야 한다(순서대로 수록).

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

없음

입찰참가 자격은 세무사·공인회계사 등 업체 자격이고, 평가표는 실적(법인세 절감 계약실적·세무회계 용역 계약실적)과 법인세 절감 방안만 배점한다. 투입 인력의 자격·등급·학위·경력·교육 이수 요구나 전담 역할(현장대리인·안전관리자 등) 규정이 없다.

• 크기 · - 평가표에 인력 자격·경력 배점 항목이 없다.
• 대상 · - 인력 자격 요구 자체가 없다.

근무 장소

현장에 있을 사람 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 모름

용역 범위는 법인세·부가세 등 세금 산정·절감·환급 업무와 조합 요청 세무·회계 업무이고, 수행 장소를 정한 문장이 없다. 제출·접수는 조합사무실 방문 병행이다.

• 현장에 있을 사람 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 현장 상주·방문 인원 규정이 없다.
• 원격 접속 · 해당 없음 발주처 시스템·망에 원격 접속해 하는 일이 아니다.

소속 직원

없음

입찰참가 자격은 세무사·공인회계사 등 업체 자격이고, 투입 인력의 재직·고용 형태 요구가 없다.

• 재직 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 재직 기간 조건이 없다.
• 크기 · - 인력 재직 관련 배점이 없다.
• 대상 · - 대상 인력 규정이 없다.
• 조건 · 없음 외부 전문가 활용 관련 규정이 없다.

고용승계

없음

고용승계 관련 규정이 없다.

근무 시간

해당 없음(근무 형태가 없는 일)

용역기간은 계약체결일로부터 업무완료시까지이고, 근무 요일·시간·교대 형태 규정이 없다.

보안 조치

없음

제17조 비밀의 유지(입찰에 관한 서류·자료·정보를 입찰 외 목적으로 사용 금지)만 있고, 출입 승인·보안서약·보안교육·기기 반입 제한·작업 PC·망 통제·자료 반출·개인정보 위탁계약 조항이 없다.

• 크기 · - 보안 대책 배점 항목이 없다.
• 대상 · - 해당 보안 조치가 없다.

신원 조건

없음

투입 인력에 대한 범죄경력 조회·신원조회·운전 적격·건강검진 요구가 없다.

• 갖출 때 · 해당 없음 신원 조건 자체가 없다.
• 대상 · - 해당 조회·검진이 없다.

일하는 주기

한 번·정해진 횟수

용역기간은 계약체결일로부터 업무완료시까지이고, 법인세 산정·절감·환급 업무를 수행해 마치면 끝나는 용역이다. 정기 방문·상주·요청마다 조항이 없다.

나. 용역기간 : 계약체결일로부터 업무완료시까지

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

용역 범위는 법인세·부가세 등 각종 세금의 산정·절감·환급 업무와 기타 조합 요청 세무·회계 업무로 한정되며, 다른 면허·공종·품목의 일은 없다. 공동참여는 불가로 적혀 있다.

1) 법인세, 부가세 등 각종 세금(국세, 이주비배당소득세, 부가가치세)의 산정 및 절감, 환급 업무

2) 기타 조합에서 요청하는 세무ㆍ회계 관련 업무

입찰방법 : 일반경쟁입찰 / 적격심사방식 / 공동참여 불가

하는 일

안락1구역 주택재건축정비사업과 관련하여 법인세, 부가세 등 각종 세금(국세, 이주비배당소득세, 부가가치세)의 산정 및 절감, 환급 업무와 기타 조합에서 요청하는 세무·회계 관련 업무를 수행하는 세무·회계사 용역이다. 법인세 절감 계획서와 수수료율을 제시해야 한다.

1) 법인세, 부가세 등 각종 세금(국세, 이주비배당소득세, 부가가치세)의 산정 및 절감, 환급 업무

2) 기타 조합에서 요청하는 세무ㆍ회계 관련 업무

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 시스템·설비 연동이나 기존 제조사 제품 묶임, 연속 사업에 관한 내용이 없다. 다만 기존 세무·회계업무를 수행하던 세무회계법인의 기장 등 업무를 동일 조건에서 수행할 수 있다는 조항이 있다.

바. 필요 또는 불가피한 경우 기존 세무, 회계업무를 수행하던 세무회계법인의 기장등 모든 세무, 회계 업무를 기존계약의 보수기준과 동일한 조건에서 업무를 수행할 수 있다.

일의 분량

사업 구역면적 77,421.9m² · 건축연면적 262,895.637m² · 세대수 1,481세대

정비사업비 추산액 787,202,670,961원 중 법인세, 배당소득세 등 12,511,600,000원(추정액). 감정평가액 184,360,794,710원(토지 14,084,567,000원 / 건물 170,276,227,710원), 이주비 배당소득세 납부액(2019~2025년) 지방세 포함 합계 938,967,590원.

• 열린 분량 · 정해짐 용역 대상은 조합의 사업 규모(1,481세대, 연면적 262,895.6371㎡)로 정해져 있다.

  세 대 수 : 1,481세대(아파트 12개동 및 근린시설 / 지하3층 ~ 지상38층)

구역면적 : 77,421.90m² / 건축연면적 : 262,895.6371m²

세 대 수 : 1,481세대(아파트 12개동 및 근린시설 / 지하3층 ~ 지상38층)

법인세, 배당소득세 등

12,511,600,000

수행 기간

용역기간

계약체결일로부터 업무완료시까지로 끝이 열려 있다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

나. 용역기간 : 계약체결일로부터 업무완료시까지

여러 해 계약

단년 한 번

용역기간이 계약체결일로부터 업무완료시까지로 정해져 있고, 차수·연장·주기별 재입찰에 관한 내용이 없다.

나. 용역기간 : 계약체결일로부터 업무완료시까지

최소 투입 인원

해당 없음

최소 투입 인원이나 공수(MD)에 관한 내용이 없다.

다른 일정에 묶임

아니다

다른 공사·사업 일정에 묶였다는 내용이 없다.

부가 작업

해당 없음

본업(세무·회계 용역) 외에 따로 해 줘야 하는 부가 작업·서비스가 적혀 있지 않다.

교육·기술이전

해당 없음

발주처 직원·사용자 교육, 시연, 매뉴얼, 기술이전에 관한 내용이 없다.

일의 형태

계획·연구·자문 · 직접 작업

법인세 절감 계획서 작성·자문과 세금 산정·절감·환급 업무를 직접 수행하는 용역이다.

1) 법인세, 부가세 등 각종 세금(국세, 이주비배당소득세, 부가가치세)의 산정 및 절감, 환급 업무

구체적인 법인세 절감 계획서(각 사 자유 양식으로 법인세 절감 계획을 구체적으로 기술)

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

입찰방법을 일반경쟁입찰로 명시하고, 세무사·공인회계사 등 자격 조건을 갖춘 업체면 참여 가능.

입찰방법 : 일반경쟁입찰 / 적격심사방식 / 공동참여 불가

입찰방법 : 전자조달시스템 / 일반경쟁입찰(적격심사방식)

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 과업(법인세 산정 및 절감, 세금환급)으로 나뉜 입찰번호·권역·그룹이 없음.

• 여러 개 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 나뉘지 않아 해당 없음.

입찰 전 절차

자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

전자조달시스템(g2b) 투찰과 조합사무실 직접 방문접수를 병행해야 하며 우편/팩스 접수 불가. 마감은 2026년 10월 19일 14시.

제출방법 : 전자조달시스템 투찰 · 조합사무실에 직접 방문접수 병행(우편/팩스 접수 불가)

입찰서는 전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr)에 제출 및 조합사무실에 직접 방문 제출 (우편접수 불가)

현장설명회

없음

현장설명회는 입찰지침서로 갈음.

현장설명회 : 입찰지침서로 갈음(전자조달 시스템을 통해 배포)

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입 비율을 정한 조항이 없음.

입찰보증금

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰보증금 납부 방식·비율을 정한 조항이 없음.

• 입찰보증금 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

문서끼리 다른 곳

아니다

문서 간 어긋난 값을 찾을 수 없음.

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

해당 없음

이 공고는 법인세 산정·절감·세금환급 세무·회계 용역으로, 고장·장애·긴급 호출에 따른 현장 출동이나 도착 시한을 정한 내용이 없다.

• 도착 시한 · 해당 없음 현장 출동·착수 시한 자체가 이 용역에 없다.

처리 시한

해당 없음

요청·장애·결과 통보를 받아 처리(복구·완료)하는 일이 이 용역에 없고, 처리 시한도 정해져 있지 않다.

• 기점 · 해당 없음 처리 시한을 세는 기점이 규정되어 있지 않다.

부품·소모품

해당 없음

유지보수(점검·수리) 계약이 아니라 세무·회계 용역이므로 부품·소모품·예비품 무상 여부를 정한 내용이 없다.

현장·납품지

1곳

용역 대상은 부산광역시 동래구 안락동 1230번지 일원의 안락1구역 주택재건축정비사업 현장(조합사무실 소재지)이다.

• 열린 분량 · 정해짐 사업 위치가 공고에 명시되어 있다.

  - 위 치 : 부산광역시 동래구 안락동 1230번지 일원

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내 부산 소재 단일 사업장이며 해외·섬·개별 가정 배송이 없다.

- 위 치 : 부산광역시 동래구 안락동 1230번지 일원

현장 여건

법인세 산정·절감·세금환급을 위한 세무·회계 용역으로, 조합이 제시한 관리처분계획 정비사업비 추산액과 감정평가액, 이주비 배당소득세 납부액 자료를 바탕으로 법인세 절감계획서를 작성·제출하는 일이다.

현장 설치·작업 여건이나 부대공사, 위험작업에 관한 내용은 문서에 없다.

• 부대공사·현장 준비 · 해당 없음 설치·작업 현장 준비나 부대공사가 이 용역에 없다.
• 위험작업 · 해당 없음 위험작업이 따르는 일이 아니다.

※ 조합에서 제시하는 관리처분계획의 정비사업비 추산액에 따른 법인세 예상금액을 산정하여 제시할 것, 조합원 이주비 금융비용에 대한 이익배당금에 대한 세금 등 환급 가능한 세액에 대한 기준을 제시할 것.

작업 시기

해당 없음

세무·회계 용역으로 일할 수 있는 때가 외부 사정으로 묶여 있지 않다.

경비 부담

해당 없음

일에 쓰는 장비·자재·소모품·경비를 누가 대는지 정한 내용이 없다. 다만 입찰참가에 소요된 경비는 입찰참여업체 부담으로 한다.

• 관급 금액 · 해당 없음 관급 자재·기기가 있는 공사·물품이 아니다.
• 관급 설치 · 해당 없음 관급 설치가 있는 일이 아니다.

차. 제출된 입찰참가신청서 및 첨부서류는 일체 반환하지 아니하고, 입찰참가에 따라 소요된 모든 경비 또는 비용 일체는 입찰참여업체의 책임으로 하여 조합에 청구하지 않는다.

폐기물 처리 몫

해당 없음

세무·회계 용역으로 작업에서 나오는 폐기물·부산물 처리가 계약에 들어 있지 않다.

하자보수

해당 없음

납품물·결과물의 무상 하자보증·교환 기간을 정한 내용이 없다. 용역기간은 계약체결일로부터 업무완료시까지이다.

• 기점 · 해당 없음 보증 기간을 세는 기점이 규정되어 있지 않다.
• 보증 기간 정기점검 · 해당 없음 보증 기간 정기점검이 이 용역에 없다.
• 소모성·정기정비 부품 · 해당 없음 소모성·정기정비 부품 무상 여부를 정한 내용이 없다.

나. 용역기간 : 계약체결일로부터 업무완료시까지

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

조합이 발주한 세무·회계 용역으로, 조합이 낙찰자와 계약하고 용역비를 지급한다. 이용자·수혜자·건축주가 일부를 내는 수익형 구조는 문서에 없다.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 본 답이 발주처 대금 지급이므로 이용자 몫 수납 자체가 없다.

“발주자”라 함은 본 용역을 발주한 「안락1구역 주택재건축정비사업조합」을 말한다.

조합은 낙찰자와 업무범위 등 사업시행 전반에 대한 내용을 협의한 후 협의된 바에 따라 계약내용을 특정하고

총액·단가 방식

비율(수수료율·할인율)

법인세 예상액 산정 및 환급 가능 세액 기준을 제시하고 각 항목당 수수료율을 제시하도록 했다. 실 납부 법인세와 10% 이상 차액 발생 시 수수료율을 조정 합의한다.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 수수료율 기반 산정 외에 확정 금액인지 실적 정산인지 문서에 없다.
• 단가 조정 · 변동 때 협의 조정 실 납부 법인세와 10% 이상 차액 발생 시 수수료율을 조정 합의한다.

  바. 기존 제안했던 법인세에서 실 납부된 법인세와 10% 이상 차액이 발생할 시 차액(조합 사정에 의한 사업비 변경은 제외)에 대해서는 기 제시한 수수료율을 조정 합의하여야 한다.

※ 조합에서 제시하는 관리처분계획의 정비사업비 추산액에 따른 법인세 예상금액을 산정하여 제시할 것, 조합원 이주비 금융비용에 대한 이익배당금에 대한 세금 등 환급 가능한 세액에 대한 기준을 제시할 것. (각 항목당 수수료율 제시할 것)

바. 기존 제안했던 법인세에서 실 납부된 법인세와 10% 이상 차액이 발생할 시 차액(조합 사정에 의한 사업비 변경은 제외)에 대해서는 기 제시한 수수료율을 조정 합의하여야 한다.

물량 변동

일부 미정

용역 범위는 법인세·부가세 등 세금 산정·절감·환급 및 조합 요청 세무·회계 업무로 정해져 있으나, 인가된 관리처분계획의 예산과 실제 지출 금액이 상이할 수 있고 변경 사항은 추후 해당 업체와 협의 예정이라고 했다.

1) 법인세, 부가세 등 각종 세금(국세, 이주비배당소득세, 부가가치세)의 산정 및 절감, 환급 업무

※ 인가된 관리처분계획의 예산과 실제 지출된 금액은 상이할 수 있으며, 변경되는 사항은 추후 해당 업체와 협의예정.

발주처 단가 기준

적혀 있지 않음

법인세 절감을 위한 감정평가액(2025년 3월 10일 감정평가액 184,360,794,710원, 토지 14,084,567,000원 / 건물 170,276,227,710원)과 이주비 배당소득세 납부액(2019~2025년 지방세 포함 합계 938,967,590원)이 제시되어 있으나, 이는 산정 대상 금액이지 발주처가 정한 단가·요율·품셈 기준이 아니다. 수수료율은 입찰자가 제시한다.

※ 법인세 절감을 위한 감정평가 2025년3월10일 감정평가액 184,360,794,710원 토지 14,084,567,000원 / 건물 170,276,227,710원

※ 이주비 배당소득세 납부액 (2019~2025년) 지방세 포함 합계액 938,967,590원

계약 상대

공고 낸 기관 직접

발주자는 안락1구역 주택재건축정비사업조합이며, 조합이 낙찰자와 용역계약을 체결한다. 다른 계약·대금 상대는 적혀 있지 않다.

“발주자”라 함은 본 용역을 발주한 「안락1구역 주택재건축정비사업조합」을 말한다.

이 경우 낙찰자는 통보받은 기한 내에 조합과 용역계약을 체결하여야 한다.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈이 있다는 조항이 없다.

• 넘길 돈 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 조항이 없다.
• 투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 조항이 없다.

견적 근거

물량·목록만 공개

정비사업비 추산액(총 787,202,670,961원)과 조합원·일반분양가 내역, 감정평가액, 이주비 배당소득세 납부액 등이 공개되어 있으나 단가는 없다. 법인세 절감 계획서는 입찰자가 자유 양식으로 제출한다.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공개된 산출내역·원가계산서가 없다.

※ 법인세 절감을 위한 감정평가 2025년3월10일 감정평가액 184,360,794,710원 토지 14,084,567,000원 / 건물 170,276,227,710원

※ 현재 조합의 개략적인 법인세 부과(예상) 금액 및 구체적인 법인세 절감 계획서(각 사 자유 양식으로 법인세 절감 계획을 구체적으로 기술) - A4 양식 사용

대금 받는 때

계약 뒤 협의

조합과의 계약체결 시 용역비의 수령시기에 대하여 업무단계별 수령시기를 명확하게 제시하여야 한다고만 적혀 있다. 선금 비율과 지급 기한은 문서에 없다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율이 적혀 있지 않다.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 뒤 지급 기한이 적혀 있지 않다.

마. 조합과의 계약체결 시 용역비의 수령시기에 대하여 업무단계별 수령시기를 명확하게 제시하여야 한다.

보험 가입

없음

이 공고·과업·평가표에 이 일 때문에 우리가 들어야 하는 보험·공제 요구가 없다.

• 보상 한도 · 해당 없음 보험 요구가 없다.
• 보험료 · 해당 없음 보험 요구가 없다.
• 대상 · 해당 없음 보험 요구가 없다.

계약 변동 가능

그렇다

입찰의 지연·무산, 그 밖에 조합의 사정으로 업체를 선정하지 못할 경우 입찰을 취소할 수 있고, 입찰 일시·장소는 조합 내부사정에 따라 변경될 수 있다고 했다.

• 바뀔 수 있는 것 · 계약이 안 될 수 있음 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 조합 사정으로 입찰이 취소될 수 있고, 인가된 관리처분계획의 예산과 실제 지출 금액이 상이할 수 있으며 변경 사항은 추후 협의 예정이다.

  가. 입찰의 지연·무산, 그 밖에 조합의 사정으로 업체를 선정하지 못할 경우, 당해 입찰을 취소할 수 있다.

  ※ 인가된 관리처분계획의 예산과 실제 지출된 금액은 상이할 수 있으며, 변경되는 사항은 추후 해당 업체와 협의예정.

가. 입찰의 지연·무산, 그 밖에 조합의 사정으로 업체를 선정하지 못할 경우, 당해 입찰을 취소할 수 있다.

- 입찰 일시 및 장소는 조합 내부사정에 따라 변경될 수 있으며, 세부사항은 입찰참여 안내서를 참고하기 바람.

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 용역(세무·회계 자문)의 과세·면세를 적은 문장이 없다. 정비사업비 추산액에 「법인세, 배당소득세 등 12,511,600,000원」 항목이 있으나 이는 조합이 부담하는 세금 항목이지 이 용역의 부가세 과세 여부가 아니다.

• 투찰가에 부가세 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투찰가에 부가세를 넣으라는 지시가 없다.

뽑는 방식 · 입찰 방식 10개

회사 속성 우대

없음

평가표(적격심사표)의 평가항목은 정비사업 법인세 절감 계약실적(30점), 정비사업 세무·회계 용역 계약실적(30점), 법인세 절감 방안 평가(40점)뿐이며, 창업기업·여성기업·장애인기업·사회적기업·소기업·고용 실적·인증·산업재해율 등 회사 속성에 따른 우대 규정이 없다.

• 우대 대상 · 없음 문서 어디에도 회사 속성 우대 대상이 적혀 있지 않다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 회사 속성 우대 가점이 없으므로 크기도 없다.

신용등급·경영상태

없음

입찰참가 자격은 세무사·공인회계사 자격, 실적, 결격사유, 국세·지방세 완납 등이며, 신용평가등급·기술신용평가 등급·경영상태(재무비율·매출·지급여력)를 참가 조건이나 점수로 보는 규정이 없다. 평가표에도 해당 항목이 없다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 신용평가등급 관련 규정 자체가 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 신용평가 관련 배점이 없다.
• 대상 · 없음 신용평가등급·기술신용평가 등급·재무비율·매출 규모·지급여력비율 어느 것도 평가 대상이 아니다.

보유 인력

없음

평가표의 평가항목은 계약실적(법인세 절감, 세무·회계)과 법인세 절감 방안 평가뿐이며, 회사가 보유한 인력의 수·등급을 점수나 참가 조건으로 보는 규정이 없다.

• 기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인력 보유 관련 기준 인원이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인력 보유 관련 배점이 없다.

전담 인력

없음

투입 인력의 전담·겸직·참여율·업무중첩도에 관한 규정이 문서에 없다.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 상한 규정이 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 업무중첩도·참여율 배점이 없다.
• 대상 · 없음 전담·겸직 관련 대상 규정이 없다.

큰 배점 항목

1) 법인세 절감 방안 평가(이사회 평가) 40점, 2) 정비사업 법인세 절감 계약실적 30점, 3) 정비사업 세무·회계 용역 계약실적 30점.

적격심사표 배점 합계 100점. 법인세 절감 방안 평가는 1순위 40점·2순위 30점·3순위 20점·순위 외 10점으로 차등.

| 1 | 정비사업
법인세 절감
계약실적 | | 30 | 30 |

| 2 | 정비사업
세무ㆍ회계
용역 계약실적 | | 30 | 30 |

| 3 | 법인세 절감
방안 평가
(이사회 평가) | | 40 | 조합에서
기재 |

가점

없음

특허·신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자·신규 고용에 대한 가점 규정이 없다. 평가표 항목은 계약실적과 법인세 절감 방안 평가뿐이다.

• 가점 대상 · 없음 해당 가점 대상이 문서에 없다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 가점이 없으므로 크기도 없다.

샘플·시안 선제출

없음

입찰·제안·규격평가 단계에서 시안·샘플·견본·조감도·시험 번역·예약확인서를 미리 만들어 내거나 시연·성능시험을 받아야 한다는 규정이 없다. 제출서류는 입찰참가신청서, 이행각서, 종람확인서, 실적증빙, 적격심사 자기평가서(법인세 절감계획서 포함), 완납증명서, 등기·사업자 서류 등이다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 시연·견본 관련 배점이 없다.
• 대상 · 없음 해당 대상이 문서에 없다.

무상 추가 제공

없음

무상 유지보수·사후지원 기간이나 과업 밖 추가 제공을 약속하면 점수를 받는다는 규정이 없다. 평가표 항목은 계약실적과 법인세 절감 방안 평가뿐이다.

• 요구 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 유지보수·사후지원 기간 규정이 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 사후관리·추가 제안 배점이 없다.
• 대상 · 없음 해당 대상이 문서에 없다.

평가 자리 발표

서면 평가만

평가 방식에 관한 규정이 별도로 없고, 제출서류(적격심사 자기평가서, 법인세 절감계획서)를 밀봉 제출하여 이사회에서 내부 평가하는 방식이다. 발표·질의응답에 관한 규정은 없다.

• 빠지면 · 해당 없음 발표 절차가 없으므로 해당 없음.

사. 입찰서류는 정해진 시간 안에 전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr) 및 조합사무실에 직접 제출하여야 한다.

자. 입찰서류 중 입찰가격 제안서 및 적격심사 자기 평가서는 다른 제출서류와 구분하여 별도로 밀봉하여 제출한다.

차등점수제

아니다

차등점수제라는 말이 문서에 없다. 다만 법인세 절감 방안 평가(이사회 평가)는 1순위 40점·2순위 30점·3순위 20점·순위 외 10점으로 순위별 점수를 두고 있다.

• 순위 간 점수차 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 차등점수제를 적용한다고 적지 않았으므로 순위 간 점수차도 해당 없음. 다만 법인세 절감 방안 평가는 1순위 40점·2순위 30점·3순위 20점·순위 외 10점으로 순위별 점수를 둔다.

카테고리 · 회계·세무 5개

회계·세무 일

세무 신고 대리·검토

법인세, 부가세 등 각종 세금(국세, 이주비배당소득세, 부가가치세)의 산정 및 절감, 환급 업무와 기타 조합에서 요청하는 세무·회계 관련 업무를 맡긴다. 외부회계감사·정산검증·결산서 작성 대행은 없다.

1) 법인세, 부가세 등 각종 세금(국세, 이주비배당소득세, 부가가치세)의 산정 및 절감, 환급 업무

2) 기타 조합에서 요청하는 세무ㆍ회계 관련 업무

증빙을 어떤 시스템이나 형태로 다루나

모름 · 문서로 확인 안 됨

증빙·장부를 다루는 시스템이나 형태에 대한 언급이 없다. 전자조달시스템은 입찰·계약용이다.

정해진 산출물 말고 계약 기간 내내 응해야 하…

상시 문의 창구·수시 자문 · 수시 검토서·의견서

기타 조합에서 요청하는 세무·회계 관련 업무를 용역 범위로 두고, 계약체결 전이라도 조합이 요청하는 업무에 적극 협조하도록 했다.

2) 기타 조합에서 요청하는 세무ㆍ회계 관련 업무

라. 대의원회에서 선정된 낙찰자는 계약체결 전이라도 조합이 요청하는 업무에 적극 협조 하여야 한다.

감사·결산·세무를 받는 기관은 어떤 회계 주체…

조합·협회·단체

안락1구역 주택재건축정비사업조합이 발주기관이자 세무·회계를 받는 주체다.

• 결산·세무 요소 · 고유목적·수익사업 구분경리 · 부가세 과세사업(매입세액 안분) · 부동산 임대(간주임대료) 법인세·부가세·이주비배당소득세 산정·절감·환급 업무를 맡기고, 정비사업비에 법인세·배당소득세 등이 추정액으로 잡혀 있다.

  1) 법인세, 부가세 등 각종 세금(국세, 이주비배당소득세, 부가가치세)의 산정 및 절감, 환급 업무

  법인세, 배당소득세 등

“발주자”라 함은 본 용역을 발주한 「안락1구역 주택재건축정비사업조합」을 말한다.

이해관계 참가 제한

없음

참가자격에 결격사유·체납·부정당업체 제재만 있고, 원안 설계자·시공사·감리사·계열사·사건 상대방 대리·자문에 대한 제한은 없다.

• 대상 · 없음 해당 제한이 문서에 없다.

문서 발췌

과업·요구

=== 법인세 산정 및 절감, 세금환급을 위한 업체선정 입찰공고.pdf === 안락1구역 주택재건축정비사업조합 공고 제2026-07호

안락1구역 주택재건축정비사업

법인세 산정 및 절감, 세금환급 업체 선정 입찰공고

안락1구역 주택재건축정비사업의 성공적인 사업추진을 위하여 도시 및 주거환경정비법 제29조에 의거하여 국토교통부고시 제2025-448호 「정비사업 계약업무 처리기준」에 따라 아래와 같이 법인세 산정 및 절감, 세금환급업체 선정 입찰을 공고합니다. - 아 래 - o 사업계획의 개요 - 사 업 명 : 안락1구역 주택재건축정비사업 법인세 산정 및 절감, 세금환급 - 위 치 : 부산광역시 동래구 안락동 1230번지 일원 - 구역면적 : 77,421.90m² / 건축연면적 : 262,895.6371m² - 건 폐 율 : 23.41% / 용적률 : 263.23% - 세 대 수 : 1,481세대(아파트 12개동 및 근린시설 / 지하3층 ~ 지상38층) ※ 향후 사업추진여건과 인·허가 과정 등에 의해 변경 될 수 있음. o 현장설명회 - 본 공고 및 입찰참여지침서로 갈음함. o 입찰의 일시 및 방법 - 마감일시 : 2026년 10월 19일(월요일) 14시까지 - 제 출 처 : 당 조합사무실 - 제출서류 : 입찰참여지침서에 명기된 서류 - 제출방법 : 전자조달시스템 투찰 · 조합사무실에 직접 방문접수 병행(우편/팩스 접수 불가) - 입찰방법 : 일반경쟁입찰 / 적격심사방식 / 공동참여 불가 o 입찰참가 자격에 관한 사항 - 입찰공고일 현재 관계법령에 따라 자격 조건을 갖춘 업체로서 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결 격사유가 없는 업체이어야 함. - 기타 입찰지침서 참조 o 입찰참가에 따른 준수사항 및 위반 시 자격박탈사항 - 제출된 서류는 일체 반환하지 아니함. - 국토교통부고시 제2025-448호「정비사업 계약업무 처리기준」을 준용하여 작성된 조합의 입찰참여 지침서의 규정 및 양식을 준수하여야 하며 이를 위반하는 경우 입찰자격을 박탈함. - 조합에서 제시하는 선정기준 및 방법 등은 조합의 결정에 따르며, 추후 이와 관련하여 일체의 이 의를 제기할 수 없음. - 입찰 일시 및 장소는 조합 내부사정에 따라 변경될 수 있으며, 세부사항은 입찰참여 안내서를 참 고하기 바람. o 그 밖에 사업시행자등이 정하는 사항 - 입찰시 제출한 서류는 일체 반환되지 않으며 제출 후에는 수정이 불가함. - 상기에 명시되지 않은 사항 및 입찰규정은 당 조합의 결정에 따라야 하며 선정결과에 대해 일체의 이의를 제기할 수 없음. - 기타 자세한 문의사항은 조합사무실로 문의 바람(TEL. 051-528-8488) - 조합사무실 위치 : 부산광역시 동래구 명안로 26번길 115, 2층 2026년 10월 07일 안 락 1 구 역 주 택 재 건 축 정 비 사 업 조 합 조 합 장 문성준 (직인생략)

=== 법인세 산정 및 절감, 세금환급을 위한 업체선정_입찰지침서_최종.pdf ===

안락1구역 주택재건축정비사업

법인세 산정 및 절감, 세금환급 업무

업체선정 입찰 지침서

2026. 10. 07.

1. 일 반 사 항

1. 목 적 본 입찰지침서는 안락1구역 주택재건축정비사업조합(이하“조합”이라 칭한다.)에서 시행하는 법인세 산정 및 절감, 세금환급을 위한 세무ㆍ회계사 선정을 위한 기본적 인 사항을 기술한 자료로서 입찰에 참여하고자 하는 자가 준수하여야 할 사항과 당 해 입찰의 총괄적인 기준 및 입찰서 작성에 필요한 사항을 규정하고 있다. 2. 사업개요 - 위 치 : 부산광역시 동래구 안락동 1230번지 일원 - 건축규모 : 지하3층 ~ 지상38층, 공동주택 1,481세대 및 부대복리시설 - 건축연면적 : 262,895.6371㎡, 건폐율 : 23.41%, 용적률 : 263.23% - 세 대 수 : 1,481세대(아파트 12개동 및 근린생활시설 / 지하3층 ~ 지상38 층) ※ 상기 사업개요는 향후 사업추진 여건 및 인･허가 과정에서 변경될 수 있음. 3. 입찰참가 자격 세무사법에 따른 세무사 또는 공인회계사법에 따른 공인회계사 중 가. 현물출자 자산의 시가평가 등에 따른 법인세 절감을 수행할 수 있는 세무ㆍ회계 사 나. 현물출자 자산의 시가평가를 제외한 그 외의 방법으로 절감이 가능한 세무ㆍ회계 사 다. 법인세 절감용역을 수행한 실적이 있는 세무ㆍ회계사

라. 조합에서 발주한 용역 범위 전부를 수행하는데 결격사유가 없는 업체 마. 국세 및 지방세 체납사실이 없는 업체 바. 입찰서를 입찰 마감 전까지 전자조달시스템((http://www.g2b.go.kr) 및 조합에 제 출한 업체 사. 입찰공고일 현재 부정당업체로 제재 또는 등록취소, 휴업, 폐업, 업무 정지나 기 타 이에 준하는 행정관청의 행정처분을 받지 않은 업체 4. 용역의 범위 및 용역기간 가. 용역의 범위 1) 법인세, 부가세 등 각종 세금(국세, 이주비배당소득세, 부가가치세)의 산정 및 절감, 환급 업무 2) 기타 조합에서 요청하는 세무ㆍ회계 관련 업무 나. 용역기간 : 계약체결일로부터 업무완료시까지 5. 현장설명회 및 입찰방법 일시·장소 (※ 조합사정에 따라 일부 변경될 수 있음) 가. 현장설명회 : 입찰지침서로 갈음(전자조달 시스템을 통해 배포) 나. 입찰방법 : 전자조달시스템 / 일반경쟁입찰(적격심사방식) 입찰서는 전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr)에 제출 및 조합사무실에 직접 방 문 제출 (우편접수 불가) 다. 입찰개시 : 2026년 10월 7일 (수요일) 라. 입찰장소 : 조합사무실 [부산광역시 동래구 명안로26번길 115, 2층] 마. 입찰마감일 : 2026년 10월 19일 (월요일) 오후 2시까지 바. 입찰서류 개봉 : 2026년 10월 19일 오후 3시 입찰마감 후 개봉 사. 낙찰자 결정방법 : 조합에서 정한 기준에 따라 적격심사방식으로 이사회 심의 후 대의원회에서 투표로 최종 선정

나. “입찰자”라 함은 본 용역 입찰에 참여하는 자를 말한다. 다. “입찰서류”는 입찰지침서에 정한 바에 따라 입찰자가 제출하는 일체의 입찰용 서류 를 말한다. 라. “낙찰자”라 함은 입찰자 중 발주자의 대의원회에서 선정된 자를 말한다. 제3조 【제출서류】 가. 입찰자는 입찰등록마감 일시 전까지 발주자에 다음 각 호의 서류를 제출하여야 한다 1) 입찰참가신청서[붙임1 참조] 2) 이행각서[붙임2 참조] 3) 입찰지침서 종람확인서[붙임3 참조] 4) 법인세 절감, 세무ㆍ회계 용역 계약 실적[붙임4-1, 4-2 참조] - 계약서 사본 또는 업무수행증명서류(기 업무수행 조합에서 발급한 용역수행증명서 등) 첨부 5) 적격심사 자기평가서[붙임5 참조] - 법인세 절감계획서를 포함하여 밀봉제출 ※ 현재 조합의 개략적인 법인세 부과(예상) 금액 및 구체적인 법인세 절감 계획 서(각 사 자유 양식으로 법인세 절감 계획을 구체적으로 기술) - A4 양식 사 용 ※ 조합에서 제시하는 관리처분계획의 정비사업비 추산액에 따른 법인세 예상금 액을 산정하여 제시할 것, 조합원 이주비 금융비용에 대한 이익배당금에 대 한 세금 등 환급 가능한 세액에 대한 기준을 제시할 것. (각 항목당 수수료율 제시할 것) ※ 법인세 절감을 위한 감정평가 2025년3월10일 감정평가액 184,360,794,710원 토지 14,084,567,000원 / 건물 170,276,227,710원

배점·평가

과업·요구