지하연결통로(3개소)설계 및 인허가업무 용역

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공고 개요

민간 · 광천동 주택재개발정비사업조합 · 도로·교통시설

금액

공고서 확인

입찰 마감

10/13(화) 14:00 · 마감

낙찰방법

적격심사제

참가 자격

공고서 참조

무슨 일

지하연결통로 설계·인허가 용역

입찰 전

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

요약 AI 요약

광천동 주택재개발정비사업 단지 간에 지하연결통로 3개소를 설치하기 위해, 그 기본·실시설계와 인허가 업무를 수행할 용역사를 선정하는 사업이다.

• 지하연결통로 기본 및 실시설계 업무(준공도서 포함)
• 관할구청 및 전남광주통합특별시청 협의 업무
• 지하연결통로 시스템(전기, 소방, 통신, 기계) 기본 및 실시설계 업무
• 지하안전영향평가(필요시)
• 인·허가 업무 및 총괄설계 도서 일체(흙막이설계, 지장물협의, 영구점용허가, 지반조사(NX 7공), 도로굴착심의 및 교통처리계획 등)
• 설계 및 인허가 범위: 각 블록간 건축지하 외벽 ~ 건축지하 외벽까지

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 지하연결통로 설계·인허가 용역

용역 › 토목 엔지니어링 › 도로·교통시설

단지 간 지하연결통로 3개소의 기본·실시설계와 인허가를 맡는 토목 엔지니어링 용역으로, 도로·교통시설(지하차도·연결통로) 설계·감리에 해당한다.

• 지하연결통로 기본 및 실시설계(준공도서 포함)
• 관할구청 및 전남광주통합특별시청 협의
• 지하연결통로 시스템(전기·소방·통신·기계) 기본 및 실시설계
• 지하안전영향평가(필요시)
• 흙막이설계
• 지장물협의
• 영구점용허가
• 지반조사(NX 7공)
• 도로굴착심의 및 교통처리계획
• 인·허가 업무 및 총괄설계 도서 일체

평가 · 배점

참가 자격 · 제한

업종제한

공고서 참조
문서: 업종·면허 조합 · 여럿 중 하나

지역제한

공고서 참조
문서: 지역 조건 · 없음

공동수급

모름
문서: 공동수급 · 막음

입찰참가 제한

모름

실적경쟁 · PQ

모름
문서: 실적 · 점수에 반영

국제입찰

국내입찰

제출 방법

전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

입찰 전 할 일

• 입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

  나라장터에는 입찰금액 제안서만 투찰하고, 조합 사무실에 방문하여 입찰 관련 서류 일체를 제출해야 함. 마감은 2026년 10월 13일 오후 2시. 우편·팩스 접수 불가.

  입찰 방법 : 전자조달시스템으로 전자 입찰서 접수 후 조합 사무실에 방문하여 입찰 관련 서류 일체 제출

  입찰서 마감 일시 : 2026년 10월 13일 오후 2시까지 (조합 사무실)

  (마감 시한 경과 시 접수 불가하며 우편 및 팩스 접수 불가)

입찰 일정

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/02(금)

공고번호

R26BK01755102-000

참조번호

26-11

공고기관

광천동 주택재개발정비사업조합

수요기관

광천동 주택재개발정비사업조합

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

더 확인할 것

행정처분 이력

의무 · 계약 뒤 지킬 일

행정처분사실확인서(별지 제7호 서식)를 제출해야 하며, 영업정지 등 행정처분을 받지 않았음과 부정당업자에 해당되지 않음을 확인한다. 허위일 경우 자격상실·선정무효 처분을 수용한다. 참가 자격으로 부정당업자는 제외된다.

• 보는 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 처분 이력을 보는 기간이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 행정처분 관련 배점 항목이 없다.

③ 정비사업 계약업무 처리기준 제12조에 의한 부정당업자는 제외

본인은 귀 조합에서 발주한 협력업체 선정을 위한 입찰에 참가함에 있어 관계법령에 의한 영업정지 등 행정처분을 받지 않았음을 확인하며, 동시에 국토교통부 지침인 “정비사업 계약업무 처리기준”상의 부정당업자(부정당업자로서 선정자 지위가 취소된 사실이 있었던 경우를 포함)에 해당되지 않음을 확인합니다.

인허가·검사

우리 몫

인·허가 업무 및 총괄설계에 대한 도서 일체(흙막이설계, 지장물협의, 영구점용허가, 지반조사(NX 7공), 도로굴착심의 및 교통처리계획 등)를 용역 범위로 정하고 있다.

• 비용 · 나눠짐 을은 계약 체결 전까지 갑이 부담할 실비(인허가 상 반드시 갑이 부담하여야만 하는 수수료 등) 항목을 서면 통지하여야 한다.

  “을”은 “본 용역계약”체결 전까지 “갑”이 부담할 실비(인허가 상 반드시 “갑”이 부담하여야 만 하는 수수료 둥) 항목을 “갑”에게 서면으로 통지하여야 하며, 서면으로 통지하지 않은 항목에 대해선 “갑”에게 책임을 물을 수 없다.

⑤ 인·허가 업무 및 총괄설계에 대한 도서 일체

(흙막이설계, 지장물협의, 영구점용허가, 지반조사(NX 7공), 도로굴착심의 및 교통처리계획 등)

다른 업 섞임

섞임 — 직접 해야 함

용역 범위에 지하연결통로 시스템(전기, 소방, 통신, 기계) 기본 및 실시설계, 지하안전영향평가, 지반조사(NX 7공), 흙막이설계, 지장물협의, 영구점용허가, 도로굴착심의 및 교통처리계획 등이 포함되어 있으나, 공동참여방식(컨소시엄) 불가로 명시되어 있어 하도급·공동수급·협약으로 풀 수 없다.

④ 공동참여방식(컨소시엄) 불가

③ 지하연결통로 시스템(전기, 소방, 통신, 기계) 기본 및 실시설계 업무

⑤ 인·허가 업무 및 총괄설계에 대한 도서 일체 (흙막이설계, 지장물협의, 영구점용허가, 지반조사(NX 7공), 도로굴착심의 및 교통처리계획 등)

하는 일

단지 간 지하연결통로(3개소)의 기본 및 실시설계(준공도서 포함)와 인허가 업무를 수행한다. 지하연결통로 시스템(전기·소방·통신·기계) 설계, 지하안전영향평가(필요시), 흙막이설계·지장물협의·영구점용허가·지반조사(NX 7공)·도로굴착심의·교통처리계획 등 총괄설계 도서 일체를 포함한다.

① 지하연결통로 기본 및 실시설계 업무 (준공도서 포함)

② 관할구청 및 전남광주통합특별시청 협의 업무

③ 지하연결통로 시스템(전기, 소방, 통신, 기계) 기본 및 실시설계 업무

④ 지하안전영향평가 (필요시)

⑤ 인·허가 업무 및 총괄설계에 대한 도서 일체 (흙막이설계, 지장물협의, 영구점용허가, 지반조사(NX 7공), 도로굴착심의 및 교통처리계획 등)

일의 분량

지하연결로-1 연면적 184.5㎡ · 지하연결로-2 연면적 633.16㎡ · 지하연결로-3 연면적 348.27㎡ · 지하연결통로 3개소 · 지반조사 7공

구역면적 425,368㎡, 지하3층~지상45층 40개동 5,015세대. 예정가격 480,000,000원.

• 열린 분량 · 정해짐 지하연결통로 3개소, 연면적 합계 약 1,165.93㎡, 지반조사 NX 7공으로 규모가 정해져 있다.

  지하연결통로(3개소) 설계 및 인허가 업무 용역

지하연결로-1 | 184.5 | 2.5m 2개로 | 왕복 2차선 7m

지하연결로-1 | 633.16 | 2.5m 2개로 | 왕복 2차선 7m

지하연결로-1 | 348.27 | 2.5m 2개로 | 왕복 2차선 7m

지반조사(NX 7공)

여러 해 계약

단년 한 번

용역 기간이 선정일부터 완료일까지로 정해져 있고, 여러 해에 걸친 계약이나 연장·연속 사업에 대한 내용은 없다.

1) 용역의 기간 : 용역의 기간은 선정일(또는 계약체결일)부터 용역업무 완료일까지

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

업무수행능력 30점 중 신용등급 항목이 A 이상 10점 ~ C 미만 3점

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 등급이 없거나 유효기간이 지난 경우의 처리 규정 없음
• 크기 · 3~10점 신용등급 A 이상 10점, C 미만 3점

  | 업무수행능력
  (30점) | 신용등급 | A 이상 | 10 | 배점 및 세부내용기재 | 3대 신용평가기관 신용평가서 제출 |

  | 업무수행능력
  (30점) | 신용등급 | C 미만 | 3 | 배점 및 세부내용기재 | 3대 신용평가기관 신용평가서 제출 |

• 대상 · 신용평가등급 3대 신용평가기관 신용평가서 제출, 기술신용평가·재무비율·매출·지급여력은 없음

  | 업무수행능력
  (30점) | 신용등급 | A 이상 | 10 | 배점 및 세부내용기재 | 3대 신용평가기관 신용평가서 제출 |

| 업무수행능력
(30점) | 신용등급 | A 이상 | 10 | 배점 및 세부내용기재 | 3대 신용평가기관 신용평가서 제출 |

| 업무수행능력
(30점) | 신용등급 | C 미만 | 3 | 배점 및 세부내용기재 | 3대 신용평가기관 신용평가서 제출 |

큰 배점 항목

업무수행실적 40점(유사용역 수행실적 20점, 누적실적금액 20점), 업무수행능력 30점(법인설립년도 10점, 신용등급 10점, 보유면허 및 자격증 10점), 입찰가격 30점

별지 제6호 적격심사 자기평가표

| 업무수행실적
(40점)
(입찰일 기준 10년이내 계약 실적에 한함) | 아파트 지하연결통로, 지하철 연결통로, 복합시설 연결통로 등 유사용역 수행실적 | 10건 이상 | 20 | 배점 및 세부내용기재 | 계약서 등 객관적 자료 제출 |

| 업무수행능력
(30점) | 법인설립년도 | 20년 이상 | 10 | 배점 및 세부내용기재 | 법인등기부등본 |

| 입찰가격
(30점) | 1순위 (예정가격의 ± 3%) | | 30 | 조합 기재 | 예정가격 :
480,000,000원 |

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

발주기관 전용 기준

조합이 만든 별지 제6호 적격심사 자기평가표(100점)로 적격심사 후 대의원회 상정·최다 득표 선정. 통과선은 문서에 없음

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 통과 점수 미기재

입찰에 참여한 입찰자 모두를 평가 기준 배점표에 따라 적격심사표를 작성한 후 대의원회에 상정하여 최다 득표 업체를 최종 낙찰자로 선정.

현장 조사

우리 몫

지반조사(NX 7공)를 과업 범위에 포함하고 있다.

• 조사 종류 · 지반조사·시추·토질시험 지반조사(NX 7공)를 수행한다.

  ⑤ 인·허가 업무 및 총괄설계에 대한 도서 일체 (흙막이설계, 지장물협의, 영구점용허가, 지반조사(NX 7공), 도로굴착심의 및 교통처리계획 등)

• 조사 비용 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 조사 비용 부담 주체가 명시되지 않았다.

⑤ 인·허가 업무 및 총괄설계에 대한 도서 일체 (흙막이설계, 지장물협의, 영구점용허가, 지반조사(NX 7공), 도로굴착심의 및 교통처리계획 등)

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 금액대가 방식을 정한다 — 소액이면 지역(군)과 면허 조합만 맞으면 하한율 이상 최저가, PQ면 참여기술인 등급·경력·실적, 유사실적, 지역업체 참여도로 87.5점을 넘겨야 한다. 면허를 「각 분야 모두」 혼자 못 채우면 분담이행이 허용되는지가 곧 참가 여부다.

질문 94개 · 꼭 7 · 좋음 25 · 안 봐도 됨 62

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

여럿 중 하나

엔지니어링 사업자 또는 건설기술용역업자 중 하나로 등록하면 되고, 코드 밖 자격(허가·지정·등록, 업태·종목, 전문매장)은 요구하지 않는다.

• 코드 밖 자격 · 없음 법·조례가 정한 허가·지정·등록이나 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 조건은 문서에 없다.

「엔지니어링산업 진흥법」제21조에 의한 엔지니어링 사업자 또는 「건설기술진흥법」에 의한 건설기술용역업자로 등록한 업체

면허 세부 범위

없음

면허·등록 안의 세부 범위(주력분야·종별 등)를 요구하는 문장이 없다.

지역 조건

없음

본점 지역 제한 외에 지역 조건은 없고, 지역 가점도 없다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 지역 관련 배점 항목이 없다.
• 대상 · - 해당하는 지역 조건이 없다.

실적

감점 · 점수에 반영

업무수행실적 40점(입찰일 기준 10년 이내 계약 실적)으로 유사용역 수행실적 건수(10건 이상 20점~2건 미만 5점)와 누적실적금액(20억 이상 20점~5억 미만 5점)을 평가한다. 아파트·복합시설·지하철 연결통로 등 유사용역 실적만 인정하고, 발주자와 직접 계약한 계약서 사본 또는 실적증명서를 제출해야 한다.

• 크기 · 5~20점 유사용역 수행실적 건수 및 누적실적금액 각각 최고 20점, 최저 5점.
• 조건 · 유사·동등 이상 실적 인정 아파트·복합시설·지하철 연결통로 등 유사용역 실적만 인정. 하도급·민간·공동·상호진출·창업기업·개인 실적 인정 규정은 없다.

  ※ 업무수행실적은 아파트, 복합시설, 지하철 연결통로 등 유사용역 실적만 인정함.

업무수행실적(40점)(입찰일 기준 10년이내 계약 실적에 한함)

아파트 지하연결통로, 지하철 연결통로, 복합시설 연결통로 등 유사용역 수행실적

※ 업무수행실적은 아파트, 복합시설, 지하철 연결통로 등 유사용역 실적만 인정함. (유사용역의 경우, 당 조합 검증과정에서 제외될 수 있음)

※ 관계 법령에 의한 발주자와 직접 계약한 용역 계약서 사본 또는 실적증명서

업력

감점 · 점수에 반영

업무수행능력 30점 중 법인설립년도를 평가한다(20년 이상 10점, 10년 이상 7점, 5년 이상 5점, 5년 미만 3점).

• 요구 업력 · 20년 이상 만점(10점) 기준 20년 이상. 구간별 10년 이상 7점, 5년 이상 5점, 5년 미만 3점.
• 크기 · 3~10점 법인설립년도 배점 최고 10점, 최저 3점.

업무수행능력(30점) | 법인설립년도 | 20년 이상 | 10

업무수행능력(30점) | 법인설립년도 | 10년 이상 | 7

업무수행능력(30점) | 법인설립년도 | 5년 이상 | 5

업무수행능력(30점) | 법인설립년도 | 5년 미만 | 3

공동수급

막음

공동참여방식(컨소시엄) 불가로 명시되어 있다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급 자체가 불가하므로 자격 분담 규정이 없다.

④ 공동참여방식(컨소시엄) 불가

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·여성기업·법인 등 규모·신분 제한 규정이 없다.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 허용하는 문장이 없다.

사업 성격

아니다(적지 않음)

소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역으로 분류한 문장이 없다.

행정처분 이력

의무 · 계약 뒤 지킬 일

행정처분사실확인서(별지 제7호 서식)를 제출해야 하며, 영업정지 등 행정처분을 받지 않았음과 부정당업자에 해당되지 않음을 확인한다. 허위일 경우 자격상실·선정무효 처분을 수용한다. 참가 자격으로 부정당업자는 제외된다.

• 보는 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 처분 이력을 보는 기간이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 행정처분 관련 배점 항목이 없다.

③ 정비사업 계약업무 처리기준 제12조에 의한 부정당업자는 제외

본인은 귀 조합에서 발주한 협력업체 선정을 위한 입찰에 참가함에 있어 관계법령에 의한 영업정지 등 행정처분을 받지 않았음을 확인하며, 동시에 국토교통부 지침인 “정비사업 계약업무 처리기준”상의 부정당업자(부정당업자로서 선정자 지위가 취소된 사실이 있었던 경우를 포함)에 해당되지 않음을 확인합니다.

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상 지정 문구 없음. 안전보건 서약·계획서 요구도 없음.

제조사 확약서

없음

제조사·공식 공급원 서류 요구 없음(용역 공고).

• 대상 · - 해당 서류 없음
• 조건 · 없음

제품 인증

없음

인증·허가·시험성적서 요구 없음. 보유면허·자격증은 평가 배점(업무수행능력)이며 인증·성적서가 아님.

• 크기 · 3~10점
• 대상 · -
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

장비·시설 보유

없음

일에 쓸 장비·시설 요구 없음. 보유면허 및 자격증(엔지니어링 신고증, 지하안전평가, 지하수개발이용시공업, 일반측량업, 건설기술용역업 등)은 평가 배점.

• 갖출 때 · 해당 없음
• 크기 · 3~10점
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급 허용·금지 문구 없음. 공동참여방식(컨소시엄) 불가만 있음.

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

직접 생산

없음

직접생산확인·제조 등록 요구 없음. 참가 자격은 엔지니어링 사업자 또는 건설기술용역업자 등록.

• 참가 등록 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 직생 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

품질 인증

없음

ISO 등 품질·환경·안전·정보보호 인증 요구 없음. 신용등급(3대 신용평가기관)은 평가 배점.

• 크기 · 3~10점
• 대상 · -

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

문서에 특정 제품·제조사·브랜드·공법을 지정한 문장이 없다. 지반조사(NX 7공), 흙막이설계 등 업무 범위만 적혀 있다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정이 없어 동등 입증 시점도 없다.

검수

외부 기관 통과 필요

관할구청 및 전남광주통합특별시청 협의, 인·허가 업무(영구점용허가, 도로굴착심의 등)를 용역 범위로 정하고 있다.

② 관할구청 및 전남광주통합특별시청 협의 업무

⑤ 인·허가 업무 및 총괄설계에 대한 도서 일체

합격선

기준 없음

검수·납품 때 맞춰야 할 품질·정확도·성능 수치나 따르라고 지정한 표준·지침·양식이 문서에 없다.

• 따를 표준·지침 · 없음 따르라고 지정한 표준·지침·법령·양식·방법론이 문서에 없다.

성과 목표

목표 없음

달성해야 할 숫자 성과 목표나 못 채울 때의 불이익이 문서에 없다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 성과 목표 자체가 없다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 공고·내역·특기시방이 정한 품질 시험·검사·분석이 없다. 지반조사(NX 7공)는 용역 업무 범위다.

• 시험 단위 · 해당 없음 정한 시험이 없다.
• 시험 장소 · 해당 없음 정한 시험이 없다.

원자료

나눠짐

을이 필요한 자료의 송부·사실관계 조회를 요청하면 갑이 지체 없이 응하여야 한다.

① “을”이 본 업무를 처리하면서 “갑”에게 필요한 자료의 송부 또는 사실관계의 조회 요청에 대해 “갑”은 지체 없이 응하여야 한다.

시안 승인

해당 없음

본 작업·제작 전 시안·샘플·제작도·중간검수 승인 횟수를 정한 문장이 없다.

• 수정 횟수 · 해당 없음 정한 바 없다.
• 승인 기간 · 해당 없음 정한 바 없다.

인허가·검사

우리 몫

인·허가 업무 및 총괄설계에 대한 도서 일체(흙막이설계, 지장물협의, 영구점용허가, 지반조사(NX 7공), 도로굴착심의 및 교통처리계획 등)를 용역 범위로 정하고 있다.

• 비용 · 나눠짐 을은 계약 체결 전까지 갑이 부담할 실비(인허가 상 반드시 갑이 부담하여야만 하는 수수료 등) 항목을 서면 통지하여야 한다.

  “을”은 “본 용역계약”체결 전까지 “갑”이 부담할 실비(인허가 상 반드시 “갑”이 부담하여야 만 하는 수수료 둥) 항목을 “갑”에게 서면으로 통지하여야 하며, 서면으로 통지하지 않은 항목에 대해선 “갑”에게 책임을 물을 수 없다.

⑤ 인·허가 업무 및 총괄설계에 대한 도서 일체

(흙막이설계, 지장물협의, 영구점용허가, 지반조사(NX 7공), 도로굴착심의 및 교통처리계획 등)

보고 주기

수시

을은 업무를 진행하는 동안 진행사항 및 문제점을 갑에게 보고하여야 한다. 정기 주기·보고회 횟수는 정한 바 없다.

• 보고회 · 해당 없음 보고회 횟수를 정한 문장이 없다.
• 작업 기록·증빙 · 요구 없음 수행을 확인받거나 대금을 받으려고 붙이는 작업 기록·증빙을 정한 문장이 없다.

② “을”은 “을”이 업무를 진행하는 동안 진행사항 및 문제점을 “갑”에게 보고하여야 한다.

넘길 산출물

완성본만

업무 종료 시 관련 자료 일체를 갑이 요청하는 양식(책자로 제작 및 USB에 자료저장 등)으로 제출한다.

• 정해진 형식 · 그렇다 갑이 요청하는 양식(책자로 제작 및 USB에 자료저장 등)으로 제출하도록 정하고 있다.

  “을”은 본 업무의 중요한 처리상황 및 그 결과를 “갑”에게 통지하고, 업무가 종료된 때에는 지체없이 관련 자료 일체를 “갑”에게 “갑”이 요청하는 양식(책자로 제작 및 USB에 자료저장 등) 으로 제출하여야 한다.

“을”은 본 업무의 중요한 처리상황 및 그 결과를 “갑”에게 통지하고, 업무가 종료된 때에는 지체없이 관련 자료 일체를 “갑”에게 “갑”이 요청하는 양식(책자로 제작 및 USB에 자료저장 등) 으로 제출하여야 한다.

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

없음

참가자격은 업체 등록·결격 여부만 규정하고, 평가표는 업무수행실적·법인설립년도·신용등급·보유면허 및 자격증·입찰가격만 배점한다. 투입 인력 개인의 자격·등급·학위·경력·교육 이수 요구나 전담 역할(현장대리인·안전관리자 등) 규정이 없다.

• 크기 · 3~10점 보유면허 및 자격증 배점(8개 이상 10점 ~ 4개 미만 3점)은 회사 보유 면허·자격증 수 평가로, 투입 인력 개인 자격 점수가 아니다.

  | 업무수행능력
  (30점) | 보유먼허 및 자격증 | 8개 이상 | 10 | 배점 및 세부내용기재 | 보유면허증
  자격증사본 |

  | 업무수행능력
  (30점) | 보유먼허 및 자격증 | 4개 미만 | 3 | 배점 및 세부내용기재 | 보유면허증
  자격증사본 |

• 대상 · - 문서에 투입 인력 자격 요구가 없어 대상이 없다.

근무 장소

모름 · 문서로 확인 안 됨

용역 범위에 관할구청·전남광주통합특별시청 협의, 인허가 업무, 지반조사(NX 7공), 도로굴착심의 등이 포함되어 현장 업무가 있으나, 작업장소를 특정한 문장이 없다. 입찰자는 견적서 제출 전 조합사무실에서 설계도서를 열람한 뒤 현장확인을 하여야 한다고만 적었다.

• 현장에 있을 사람 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 본 답이 모름이라 참고 조건(발주처 현장·현장과 우리 쪽에 나눠)에 해당하지 않는다.
• 원격 접속 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 발주처 시스템·망에 원격으로 붙어 일한다는 내용이나 원격 접속을 막거나 허용하는 문장이 없다.

② 입찰자는 견적서 제출 전 조합사무실에서 설계도서 등을 열람한 뒤, 현장확인을 한 후, 이를 감안하여 견적서를 제출하여야 하며, 이를 간과하여 발생되는 손해는 입찰자에게 있음.

소속 직원

없음

입찰 참가 자격은 업체(엔지니어링 사업자·건설기술용역업자 등록, 결격 사유 없음)에 대한 것이고, 제출서류에 4대 보험 가입자 명부가 있으나 투입 인력이 조합 소속 직원이어야 한다는 요구나 재직 기간·고용 형태 조건, 프리랜서·외부 전문가 활용 규정이 없다.

• 재직 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 재직 기간 조건이 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인력 관련 점수 항목이 없다.
• 대상 · - 문서에 해당 요구가 없어 대상이 없다.
• 조건 · 없음 외부 전문가 활용을 인정하거나 사전 협의로 허용한다는 문장이 없다.

고용승계

없음

고용승계 관련 규정이나 확약서 요구가 문서 어디에도 없다.

근무 시간

해당 없음

설계 및 인허가 용역으로 근무 요일·시간·교대 형태나 운영 시간이 정해져 있지 않다.

보안 조치

없음

입찰지침서 제11조(비밀유지 의무)와 계약조건 제15조(비밀유지)의 일반 보안 문구만 있고, 출입 승인·보안서약·보안교육, 기기·저장매체 반입 제한, 작업 PC·망 통제, 자료 반출 금지·삭제·반납, 개인정보 처리 위탁계약을 이 일에 요구한 문장이 없다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보안 대책이 평가 점수에 없다.
• 대상 · - 문서에 해당 보안 조치 요구가 없어 대상이 없다.

신원 조건

없음

투입 인력에 대한 범죄경력 조회, 신원조회 결격, 운전 적격·교통안전 조회, 건강검진 요구가 문서에 없다.

• 갖출 때 · 해당 없음 신원 조건 요구가 없다.
• 대상 · - 문서에 해당 조회·검진 요구가 없어 대상이 없다.

일하는 주기

한 번·정해진 횟수

용역 기간은 선정일(또는 계약체결일)부터 용역업무 완료일까지이고, 지하연결통로(3개소) 기본 및 실시설계·인허가 업무를 수행해 결과물을 내면 끝나는 용역이다. 정기 방문·상주·요청마다 처리 규정은 없다.

1) 용역의 기간 : 용역의 기간은 선정일(또는 계약체결일)부터 용역업무 완료일까지

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞임 — 직접 해야 함

용역 범위에 지하연결통로 시스템(전기, 소방, 통신, 기계) 기본 및 실시설계, 지하안전영향평가, 지반조사(NX 7공), 흙막이설계, 지장물협의, 영구점용허가, 도로굴착심의 및 교통처리계획 등이 포함되어 있으나, 공동참여방식(컨소시엄) 불가로 명시되어 있어 하도급·공동수급·협약으로 풀 수 없다.

④ 공동참여방식(컨소시엄) 불가

③ 지하연결통로 시스템(전기, 소방, 통신, 기계) 기본 및 실시설계 업무

⑤ 인·허가 업무 및 총괄설계에 대한 도서 일체 (흙막이설계, 지장물협의, 영구점용허가, 지반조사(NX 7공), 도로굴착심의 및 교통처리계획 등)

하는 일

단지 간 지하연결통로(3개소)의 기본 및 실시설계(준공도서 포함)와 인허가 업무를 수행한다. 지하연결통로 시스템(전기·소방·통신·기계) 설계, 지하안전영향평가(필요시), 흙막이설계·지장물협의·영구점용허가·지반조사(NX 7공)·도로굴착심의·교통처리계획 등 총괄설계 도서 일체를 포함한다.

① 지하연결통로 기본 및 실시설계 업무 (준공도서 포함)

② 관할구청 및 전남광주통합특별시청 협의 업무

③ 지하연결통로 시스템(전기, 소방, 통신, 기계) 기본 및 실시설계 업무

④ 지하안전영향평가 (필요시)

⑤ 인·허가 업무 및 총괄설계에 대한 도서 일체 (흙막이설계, 지장물협의, 영구점용허가, 지반조사(NX 7공), 도로굴착심의 및 교통처리계획 등)

기존 시스템과 이어짐

이어지는 연속 사업

기존 시스템·설비와의 연동, 기존 제조사 제품 묶임, 연동·제어 SW 개발, 상대편 연동 작업·비용 부담에 대한 내용은 문서에 없다. 다만 '재입찰'이라는 제목과 '기 마감한 입찰을 취소하고 재입찰 진행할 수 있다'는 조항이 있어 앞선 입찰에 이어지는 연속 사업으로 볼 수 있다.

지하연결통로 지반조사 및 흙막이설계 입찰지침서(재입찰)

단, 발주자는 입찰마감 후 유효입찰자의 입찰가격 중 평균 가격이 높다고 판단되는 경우 대의원회의결을 통해 기 마감한 입찰을 취소하고 재입찰 진행할 수 있다.

일의 분량

지하연결로-1 연면적 184.5㎡ · 지하연결로-2 연면적 633.16㎡ · 지하연결로-3 연면적 348.27㎡ · 지하연결통로 3개소 · 지반조사 7공

구역면적 425,368㎡, 지하3층~지상45층 40개동 5,015세대. 예정가격 480,000,000원.

• 열린 분량 · 정해짐 지하연결통로 3개소, 연면적 합계 약 1,165.93㎡, 지반조사 NX 7공으로 규모가 정해져 있다.

  지하연결통로(3개소) 설계 및 인허가 업무 용역

지하연결로-1 | 184.5 | 2.5m 2개로 | 왕복 2차선 7m

지하연결로-1 | 633.16 | 2.5m 2개로 | 왕복 2차선 7m

지하연결로-1 | 348.27 | 2.5m 2개로 | 왕복 2차선 7m

지반조사(NX 7공)

수행 기간

-

용역의 기간은 선정일(또는 계약체결일)부터 용역업무 완료일까지로 정해져 있지 않다. 계약서상 계약 기간도 '계약체결일부터 해당 용역 종료 시까지'로 되어 있다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음 끝 날짜가 정해지지 않았고, 옮길 수 없는 끝 날짜에 대한 언급이 없다.

1) 용역의 기간 : 용역의 기간은 선정일(또는 계약체결일)부터 용역업무 완료일까지

계약 기간 | 계약체결일부터 해당 용역 종료 시까지로 한다.

여러 해 계약

단년 한 번

용역 기간이 선정일부터 완료일까지로 정해져 있고, 여러 해에 걸친 계약이나 연장·연속 사업에 대한 내용은 없다.

1) 용역의 기간 : 용역의 기간은 선정일(또는 계약체결일)부터 용역업무 완료일까지

최소 투입 인원

해당 없음

최소 투입 인원이나 공수(MD)에 대한 내용이 문서에 없다.

• 조 편성 · 해당 없음 조 편성에 대한 내용이 문서에 없다.

다른 일정에 묶임

아니다

다른 공사나 사업의 일정에 묶여 있다는 내용이 문서에 없다.

부가 작업

해당 없음

본업 외에 따로 해 줘야 하는 부가 작업·서비스에 대한 내용이 문서에 없다.

교육·기술이전

모름 · 문서로 확인 안 됨

발주처 직원·사용자 교육, 시연, 매뉴얼, 기술이전에 대한 횟수나 무상 여부가 문서에 없다.

• 무상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 교육·시연·매뉴얼·기술이전의 무상 여부가 문서에 없다.

일의 형태

새로 만들기 · 조사·측정 · 계획·연구·자문

지하연결통로 기본 및 실시설계(새로 만들기), 지반조사(NX 7공)·지하안전영향평가(조사·측정), 인허가 업무 및 총괄설계 도서 작성(계획·연구·자문)을 수행한다.

① 지하연결통로 기본 및 실시설계 업무 (준공도서 포함)

④ 지하안전영향평가 (필요시)

⑤ 인·허가 업무 및 총괄설계에 대한 도서 일체 (흙막이설계, 지장물협의, 영구점용허가, 지반조사(NX 7공), 도로굴착심의 및 교통처리계획 등)

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

일반경쟁 입찰(적격심사방식)로, 엔지니어링사업자 또는 건설기술용역업자 등록 업체면 참여 가능. 컨소시엄 불가.

1) 입찰 종류 :　일반경쟁 입찰 (적격심사방식)

① 「엔지니어링산업 진흥법」제21조에 의한 엔지니어링 사업자
「건설기술진흥법」에 의한 건설기술용역업자로 등록한 업체

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 입찰로 3개소를 한 번에 발주. 입찰금액 제안서에 지하연결로-1~3 세부내역을 기재하나 별도 입찰로 나뉜 것은 아님.

단지 간 지하연결통로(3개소) 설계 및 인허가 업무 용역

입찰 전 절차

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

나라장터에는 입찰금액 제안서만 투찰하고, 조합 사무실에 방문하여 입찰 관련 서류 일체를 제출해야 함. 마감은 2026년 10월 13일 오후 2시. 우편·팩스 접수 불가.

입찰 방법 : 전자조달시스템으로 전자 입찰서 접수 후 조합 사무실에 방문하여 입찰 관련 서류 일체 제출

입찰서 마감 일시 : 2026년 10월 13일 오후 2시까지 (조합 사무실)

(마감 시한 경과 시 접수 불가하며 우편 및 팩스 접수 불가)

현장설명회

없음

현장 설명회는 입찰지침서로 갈음. 다만 입찰자는 견적서 제출 전 조합사무실에서 설계도서를 열람한 뒤 현장확인을 한 후 견적서를 제출하여야 하며, 이를 간과하여 발생되는 손해는 입찰자에게 있음.

현장 설명회 : 입찰지침서로 갈음. [전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr)을 통해 배포]

입찰자는 견적서 제출 전 조합사무실에서 설계도서 등을 열람한 뒤, 현장확인을 한 후, 이를 감안하여 견적서를 제출하여야 하며, 이를 간과하여 발생되는 손해는 입찰자에게 있음.

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입에 관한 조항이 문서에 없음.

입찰보증금

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰보증금 납부·면제에 관한 조항이 문서에 없음. 계약보증금·하자보수보증금 비율도 없음. 이행보증보험증권은 필요시 요청할 수 있다고만 적혀 있음.

• 입찰보증금 비율 · 해당 없음 입찰보증금 납부 조항이 없음.
• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약보증금·하자보수보증금 비율이 문서에 없음. 이행보증보험증권은 필요시 요청 가능하다고만 적혀 있음.

  ② “갑”은 제2조 업무 수행에 따른 위험부담을 담보하기 위해 필요시 “을”에게 이행보증보험증권을 요청할 수 있다.

② “갑”은 제2조 업무 수행에 따른 위험부담을 담보하기 위해 필요시 “을”에게 이행보증보험증권을 요청할 수 있다.

문서끼리 다른 곳

아니다

문서 간 또는 문서 내에서 같은 대상에 대해 서로 다른 값을 적은 곳이 없음.

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

해당 없음

설계·인허가 용역으로 고장·장애·긴급 호출 대응 업무가 없다.

• 도착 시한 · 해당 없음

처리 시한

해당 없음

요청·장애를 받아 처리·복구하는 일이 이 용역에 없다.

• 기점 · 해당 없음

부품·소모품

해당 없음

유지보수 계약이 아니다.

현장·납품지

3곳

광주광역시 서구 광천동 670번지 일원, 단지 간 지하연결통로 3개소(지하연결로-1~3).

• 열린 분량 · 정해짐 3개소로 정해져 있음(인허가·시공사 협의로 수량 변경 가능)

  단지 간 지하연결통로(3개소) 설계 및 인허가 업무 용역

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 광주광역시 서구 광천동 일원

  사업위치 : 광주광역시 서구 광천동 670번지 일원

단지 간 지하연결통로(3개소) 설계 및 인허가 업무 용역

지하연결통로(3개소)설계 및 인허가업무 용역

현장 여건

단지 간 지하연결통로 3개소의 기본·실시설계와 인허가 업무로, 흙막이설계·지반조사(NX 7공)·도로굴착심의·교통처리계획 등이 포함된다.

현장 설명회는 입찰지침서로 갈음하고 입찰자가 설계도서 열람 후 현장확인을 한 뒤 견적서를 제출해야 한다.

• 부대공사·현장 준비 · 해당 없음
• 위험작업 · 없음

① 지하연결통로 기본 및 실시설계 업무 (준공도서 포함)

⑤ 인·허가 업무 및 총괄설계에 대한 도서 일체
(흙막이설계, 지장물협의, 영구점용허가, 지반조사(NX 7공), 도로굴착심의 및
교통처리계획 등)

작업 시기

해당 없음

설계·인허가 용역으로 일할 수 있는 때가 외부 사정으로 묶여 있지 않다.

경비 부담

해당 없음

설계·인허가 용역으로 장비·자재·소모품·작업 경비를 대는 조항이 없다.

• 관급 금액 · 해당 없음
• 관급 설치 · 해당 없음

폐기물 처리 몫

해당 없음

설계·인허가 용역으로 폐기물·부산물 처리가 계약에 들어 있지 않다.

하자보수

해당 없음

설계·인허가 용역으로 납품물의 무상 하자보증·교환 기간이 정해져 있지 않다.

• 기점 · 해당 없음
• 보증 기간 정기점검 · 해당 없음
• 소모성·정기정비 부품 · 해당 없음

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

조합이 용역비를 지급하는 구조이며, 이용자·수혜자·건축주가 일부를 부담한다는 내용은 없다.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 이용자·수혜자·건축주가 내는 몫이 없어 수납 주체를 물을 일이 없다.

“갑”은 “을”에게 총 용역금액을 기준으로 아래와 같이 각 지급비율에 의하여 산출된 금액을 “갑”의 이사회 또는 대의원회 승인 후 6개월 이내에 지급하기로 한다.

총액·단가 방식

총액

입찰금액 제안서에 용역 입찰 총금액과 지하연결로별 세부내역 금액을 적고, 전자조달시스템에는 총 금액으로 입찰한다. 수량 변경 시 입찰시 제시한 세부 견적서에 따라 정산한다.

• 정산 · 실적·실비 정산 연결통로 수량이 변경될 경우 입찰시 제시한 세부 견적서에 따라 정산한다.

  인허가과정 및 시공사 협의과정에서 지하연결로 설치수량이 변경될 수 있으며, 수량 변경시, 입찰시 제시한 세부 견적서에 따라 정산함.

• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약 기간 동안 단가 고정·시세 연동·협의 조정을 정한 문장이 없다.

입찰금액 제안서는 별도 밀봉 제출하여야 하며, 별지 제2호 서식에 따라 반드시 세부내역 금액을 기재하여야 한다. 단, 전자조달시스템에는 총 금액으로 입찰한다.

인허가과정 및 시공사 협의과정에서 지하연결로 설치수량이 변경될 수 있으며, 수량 변경시, 입찰시 제시한 세부 견적서에 따라 정산함.

물량 변동

일부 미정

지하연결통로 3개소의 연면적·보행로·차로 규모는 제시되어 있으나, 사업시행계획 변경(안)으로 향후 변동될 수 있고 인허가·시공사 협의과정에서 설치수량이 변경될 수 있다. 지하안전영향평가는 필요시 수행한다.

※ 상기 개요는 사업시행계획 변경(안)으로써, 향후 사업추진 과정에 따라 변동될 수 있음.

※ 인허가과정 및 시공사 협의과정에서 지하연결로 설치수량이 변경될 수 있으며, 수량 변경시, 입찰시 제시한 세부 견적서에 따라 정산함.

④ 지하안전영향평가 (필요시)

발주처 단가 기준

단가·금액이 적혀 있음

적격심사 자기평가표에 예정가격 480,000,000원이 적혀 있다.

예정가격 : 480,000,000원

계약 상대

공고 낸 기관 직접

발주자는 광천동 주택재개발정비사업조합이고, 낙찰자로 선정된 업체와 조합이 계약서를 작성한다.

발주자는 낙찰자로 선정된 업체와 계약서를 작성하고 쌍방이 각각 기명·날인함으로써 계약이 성립된다.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈을 두었다는 내용이 없다.

• 넘길 돈 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 항목이 없다.
• 투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 지시가 없다.

견적 근거

방문 열람만

입찰자는 견적서 제출 전 조합사무실에서 설계도서 등을 열람한 뒤 현장확인을 한 후 견적서를 제출하여야 한다. 단가까지 공개되는지, 이윤이 잡혀 있는지는 문서에 없다.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 원가계산서·산출내역이 공개되지 않아 이윤 잡힘 여부를 알 수 없다.

입찰자는 견적서 제출 전 조합사무실에서 설계도서 등을 열람한 뒤, 현장확인을 한 후, 이를 감안하여 견적서를 제출하여야 하며, 이를 간과하여 발생되는 손해는 입찰자에게 있음.

대금 받는 때

단계·회차·납품분마다

업무수행계획보고서 제출 시 5%, 사업시행변경인가 접수시 15%, 사업시행변경인가 고시시 20%, 실시설계 도서납품 완료시 20%, 준공시 40%를 지급한다. 지급은 갑의 이사회 또는 대의원회 승인 후 6개월 이내에 한다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율을 정한 문장이 없다.
• 지급 기한 · 6개월 이하 갑의 이사회 또는 대의원회 승인 후 6개월 이내에 지급한다.

  “갑”은 “을”에게 총 용역금액을 기준으로 아래와 같이 각 지급비율에 의하여 산출된 금액을 “갑”의 이사회 또는 대의원회 승인 후 6개월 이내에 지급하기로 한다.

“갑”은 “을”에게 총 용역금액을 기준으로 아래와 같이 각 지급비율에 의하여 산출된 금액을 “갑”의 이사회 또는 대의원회 승인 후 6개월 이내에 지급하기로 한다.

| (일정포함) 업무수행계획보고서 제출 시 | 용역금액의 5% | |

| 사업시행변경인가 접수시 | 용역금액의 15% | |

| 사업시행변경인가 고시시 | 용역금액의 20% | |

| 실시설계 도서납품 완료시 | 용역금액의 20% | |

| 준공시 | 용역금액의 40% | |

보험 가입

의무 · 계약 뒤 지킬 일

갑이 필요시 을에게 이행보증보험증권을 요청할 수 있다. 보상 한도와 보험료 부담은 문서에 없다.

• 보상 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보상 한도가 적혀 있지 않다.
• 보험료 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보험료 부담 주체가 적혀 있지 않다.
• 대상 · 기타 이행보증보험증권

  “갑”은 제2조 업무 수행에 따른 위험부담을 담보하기 위해 필요시 “을”에게 이행보증보험증권을 요청할 수 있다.

“갑”은 제2조 업무 수행에 따른 위험부담을 담보하기 위해 필요시 “을”에게 이행보증보험증권을 요청할 수 있다.

계약 변동 가능

그렇다

입찰금액이 과도할 경우 입찰을 취소할 수 있고, 유효입찰자의 입찰가격 평균이 높다고 판단되면 대의원회 의결을 통해 기 마감한 입찰을 취소하고 재입찰할 수 있다. 인허가·시공사 협의과정에서 지하연결로 설치수량이 변경될 수 있다.

• 바뀔 수 있는 것 · 계약이 안 될 수 있음 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 입찰 취소·재입찰로 계약이 성립하지 않을 수 있고, 설치수량 변경 시 세부 견적서에 따라 정산한다.

  단, 입찰금액이 과도할 경우 입찰을 취소할 수 있음(제2장 입찰참여규정 제9조 제1항 참조).

  단, 발주자는 입찰마감 후 유효입찰자의 입찰가격 중 평균 가격이 높다고 판단되는 경우 대의원회의결을 통해 기 마감한 입찰을 취소하고 재입찰 진행할 수 있다.

  ※ 인허가과정 및 시공사 협의과정에서 지하연결로 설치수량이 변경될 수 있으며, 수량 변경시, 입찰시 제시한 세부 견적서에 따라 정산함.

단, 입찰금액이 과도할 경우 입찰을 취소할 수 있음(제2장 입찰참여규정 제9조 제1항 참조).

단, 발주자는 입찰마감 후 유효입찰자의 입찰가격 중 평균 가격이 높다고 판단되는 경우 대의원회의결을 통해 기 마감한 입찰을 취소하고 재입찰 진행할 수 있다.

※ 인허가과정 및 시공사 협의과정에서 지하연결로 설치수량이 변경될 수 있으며, 수량 변경시, 입찰시 제시한 세부 견적서에 따라 정산함.

부가세 과세

과세

입찰금액 제안서와 계약서의 금액이 VAT 별도로 표기되어 있다.

• 투찰가에 부가세 · 뺀다 금액을 VAT 별도로 적도록 하고 있다.

  | 용역 입찰 총금액 | | 일금 원정
  ( ₩ ) | VAT 별도 |

| 용역 입찰 총금액 | | 일금 원정
( ₩ ) | VAT 별도 |

| 계약 금액
(VAT 별도) | 합계 금액 | | (금 원)
( 원) |

뽑는 방식 · 입찰 방식 7개

회사 속성 우대

없음

평가표(별지 제6호)에 회사 속성 우대 항목이 없음

• 우대 대상 · 없음 창업·여성·장애인·사회적기업·소기업·고용실적·인증·산업재해율 관련 우대 없음
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 우대 가점 없음

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

업무수행능력 30점 중 신용등급 항목이 A 이상 10점 ~ C 미만 3점

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 등급이 없거나 유효기간이 지난 경우의 처리 규정 없음
• 크기 · 3~10점 신용등급 A 이상 10점, C 미만 3점

  | 업무수행능력
  (30점) | 신용등급 | A 이상 | 10 | 배점 및 세부내용기재 | 3대 신용평가기관 신용평가서 제출 |

  | 업무수행능력
  (30점) | 신용등급 | C 미만 | 3 | 배점 및 세부내용기재 | 3대 신용평가기관 신용평가서 제출 |

• 대상 · 신용평가등급 3대 신용평가기관 신용평가서 제출, 기술신용평가·재무비율·매출·지급여력은 없음

  | 업무수행능력
  (30점) | 신용등급 | A 이상 | 10 | 배점 및 세부내용기재 | 3대 신용평가기관 신용평가서 제출 |

| 업무수행능력
(30점) | 신용등급 | A 이상 | 10 | 배점 및 세부내용기재 | 3대 신용평가기관 신용평가서 제출 |

| 업무수행능력
(30점) | 신용등급 | C 미만 | 3 | 배점 및 세부내용기재 | 3대 신용평가기관 신용평가서 제출 |

보유 인력

없음

보유 인력 수·등급 점수나 참가 조건 없음. 보유면허 및 자격증 개수(8개 이상 10점 ~ 4개 미만 3점)는 인력이 아님

• 기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 기준 인원 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인력 점수 없음

전담 인력

참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 없음

전담·겸직·참여율·상주 관련 규정 없음

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 규정 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 점수 없음
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 대상 없음

큰 배점 항목

업무수행실적 40점(유사용역 수행실적 20점, 누적실적금액 20점), 업무수행능력 30점(법인설립년도 10점, 신용등급 10점, 보유면허 및 자격증 10점), 입찰가격 30점

별지 제6호 적격심사 자기평가표

| 업무수행실적
(40점)
(입찰일 기준 10년이내 계약 실적에 한함) | 아파트 지하연결통로, 지하철 연결통로, 복합시설 연결통로 등 유사용역 수행실적 | 10건 이상 | 20 | 배점 및 세부내용기재 | 계약서 등 객관적 자료 제출 |

| 업무수행능력
(30점) | 법인설립년도 | 20년 이상 | 10 | 배점 및 세부내용기재 | 법인등기부등본 |

| 입찰가격
(30점) | 1순위 (예정가격의 ± 3%) | | 30 | 조합 기재 | 예정가격 :
480,000,000원 |

가점

가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 없음

특허·신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자·신규 고용 가점 없음

• 가점 대상 · 없음 해당 항목 없음
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 없음

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

발주기관 전용 기준

조합이 만든 별지 제6호 적격심사 자기평가표(100점)로 적격심사 후 대의원회 상정·최다 득표 선정. 통과선은 문서에 없음

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 통과 점수 미기재

입찰에 참여한 입찰자 모두를 평가 기준 배점표에 따라 적격심사표를 작성한 후 대의원회에 상정하여 최다 득표 업체를 최종 낙찰자로 선정.

카테고리 · 토목 엔지니어링 7개

건설 사업 단계

기본설계 · 실시설계

기본 및 실시설계 업무를 수행하며, 지하안전영향평가(필요시)와 인허가 업무도 포함된다.

① 지하연결통로 기본 및 실시설계 업무 (준공도서 포함)

③ 지하연결통로 시스템(전기, 소방, 통신, 기계) 기본 및 실시설계 업무

감독권한대행

해당 없음

설계 및 인허가 용역으로 감리·건설사업관리가 아니다.

사전심사

없음

적격심사방식으로 입찰 참여자 모두를 평가하여 대의원회에서 최다 득표 업체를 선정하며, 사전심사 절차는 없다.

입찰에 참여한 입찰자 모두를 평가 기준 배점표에 따라 적격심사표를 작성한 후 대의원회에 상정하여 최다 득표 업체를 최종 낙찰자로 선정.

대상 공사 규모

공사비 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 모름

대상 공사비는 문서에 없고, 예정가격 480,000,000원은 용역비이다.

• 공사비 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 대상 공사비가 적혀 있지 않다.

현장 조사

우리 몫

지반조사(NX 7공)를 과업 범위에 포함하고 있다.

• 조사 종류 · 지반조사·시추·토질시험 지반조사(NX 7공)를 수행한다.

  ⑤ 인·허가 업무 및 총괄설계에 대한 도서 일체 (흙막이설계, 지장물협의, 영구점용허가, 지반조사(NX 7공), 도로굴착심의 및 교통처리계획 등)

• 조사 비용 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 조사 비용 부담 주체가 명시되지 않았다.

⑤ 인·허가 업무 및 총괄설계에 대한 도서 일체 (흙막이설계, 지장물협의, 영구점용허가, 지반조사(NX 7공), 도로굴착심의 및 교통처리계획 등)

보상 조사

지장물 조사·조서

지장물협의가 과업 범위에 포함되어 있다.

⑤ 인·허가 업무 및 총괄설계에 대한 도서 일체 (흙막이설계, 지장물협의, 영구점용허가, 지반조사(NX 7공), 도로굴착심의 및 교통처리계획 등)

설계 부대 업무

대가에 잡혔나 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 없음

설계안전성 검토, 설계안전보건대장, 적정 공사기간 산정은 과업에 없다.

• 대가에 잡혔나 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 업무가 없어 비용 항목도 없다.

카테고리 · 토목 엔지니어링 (2) 7개

외부 자문·검토

해당 없음

자문·검토·감수 회의를 꾸려 열라는 요구가 문서에 없음

• 자문 비용 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 자문 비용 조항 없음
• 횟수 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 자문 횟수 없음

의견수렴 조사

해당 없음

설문·면담·설명회 등 사람 상대 조사·의견수렴을 하라는 요구가 없음

• 하는 것 · 해당 없음 해당 조사 없음
• 횟수 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 횟수 없음

이해관계 참가 제한

없음

참가자격에 부정당업자 제외만 있고 원안 설계자·시공사·감리사·계열사·사건 상대방 대리·자문 제한은 없음

• 대상 · 해당 없음 해당 제한 없음

전차 용역 가점

크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 아니다

전차 용역을 지정해 점수를 주는 항목이 없음

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 배점 없음

서술형 평가 문서

없음

사업책임기술인 평가서·과업수행계획서 등 서술형 평가 문서 제출 요구가 없음

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 배점 없음

시각화 성과품

없음

모형·조감도·3D·BIM·VR 등 시각화 성과품 요구가 없음

• 비용 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 비용 조항 없음

타당성 분석

없음

타당성 분석·사업비·재원·추진방식 설계 업무가 과업 범위에 없음

• 다루는 것 · 해당 없음 해당 분석 없음

문서 발췌

과업·요구

=== 공고 제2026-11호 - 지하연결통로(3개소) 설계 및 인허가 용역업체 선정 입찰공고.hwp === 광천동 주택재개발정비사업조합 공고 제2026-11호

지하연결통로(3개소) 설계 및 인허가 용역업체 선정 입찰공고

광천동 주택재개발정비사업조합의 단지간 지하연결통로(3개소) 설계 및 인허가업무를 수행할 용역업체를 선정하고자 아래와 같이 입찰공고를 하오니, 신의성실에 의거 충실히 업무를 수행할 업체들의 많은 참여를 바랍니다. [아 래] 1. 사업 개요 1) 사 업 명 : 광천동 주택재개발정비사업조합 2) 사업위치 : 광주광역시 서구 광천동 670번지 일원 3) 구역면적 : 425,368㎡ , 규모 : 지하3층~지상45층 5,015세대 2. 입찰 내용 단지 간 지하연결통로(3개소) 설계 및 인허가 업무 용역 3. 입찰 개요 및 입찰 참가 자격 1) 입찰 종류 :　일반경쟁 입찰 (적격심사방식) 2) 입찰 방법 : 전자조달시스템으로 전자 입찰서 접수 후 조합 사무실에 방문하여 입찰 관련 서류 일체 제출 ※ 단, 입찰 금액 제안서는 밀봉하여 제출. 그 외 서류는 원본서류와 USB에 저장된 스캔본 각각 제출. (마감 시한 경과 시 접수 불가하며 우편 및 팩스 접수 불가) 3) 입찰 참가 자격 ① 「엔지니어링산업 진흥법」제21조에 의한 엔지니어링 사업자 「건설기술진흥법」에 의한 건설기술용역업자로 등록한 업체

참가자격

② 관계법령에 따라 조합에서 발주한 업무를 수행하는 데에 결격 사유가 없는 업체 ③ 정비사업 계약업무 처리기준 제12조에 의한 부정당업자는 제외 ④ 공동참여방식(컨소시엄) 불가 4. 입찰 일시 및 장소 1) 현장 설명회 : 입찰지침서로 갈음. [전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr)을 통해 배포] 2) 입찰서 접수 개시 : 2026년 10월 6일 화요일 오전 10시 3) 입찰 마감 일시 : 2026년 10월 13일 화요일 오후 2시 4) 입찰 장소 : 전자조달시스템 및 조합 사무실 5) 입찰서 개봉 : 2026년 10월 13일 화요일 오후 3시 이후 (조합사무실) 5. 낙찰자 선정 방법 입찰에 참여한 입찰자 모두를 평가 기준 배점표에 따라 적격심사표를 작성한 후 대의원회에 상정하여 최다 득표 업체를 최종 낙찰자로 선정. 6. 입찰 참가에 따른 준수 사항 및 위반 시 자격 박탈에 관한 사항 1) 입찰 참가에 따른 준수 사항 ① 입찰에 참가할 업체는 국토교통부 고시 제2025-448호 ‘정비사업 계약업무 처리기준’ 제4조 제3항 준수 ② 기타 당 조합의 입찰지침서에 규정된 사항 준수 2) 준수 사항 위반 시 자격 박탈에 관한 사항 ① 국토교통부고시 제2025-448호 ‘정비사업 계약업무 처리기준’등 관계 법령 위반 시 입찰 자격 박탈

과업·요구

※ 상기 개요는 사업시행계획 변경(안)으로써, 향후 사업추진 과정에 따라 변동될 수 있음. 2. 용역 업무 단지 간 지하연결통로(3개소) 설계 및 인허가 업무 용역 3. 용역 업무의 범위 및 기간 1) 용역의 기간 : 용역의 기간은 선정일(또는 계약체결일)부터 용역업무 완료일까지 2) 용역의 범위 ① 지하연결통로 기본 및 실시설계 업무 (준공도서 포함) ② 관할구청 및 전남광주통합특별시청 협의 업무 ③ 지하연결통로 시스템(전기, 소방, 통신, 기계) 기본 및 실시설계 업무 ④ 지하안전영향평가 (필요시) ⑤ 인·허가 업무 및 총괄설계에 대한 도서 일체 (흙막이설계, 지장물협의, 영구점용허가, 지반조사(NX 7공), 도로굴착심의 및 교통처리계획 등) ⑥ 설계 및 인허가 범위 : 각 블록간 건축지하 외벽 ~ 건축지하 외벽 까지 (별첨 도면 참조) ⑦ 상기 용역업무 수행과 관련하여 발주자 및 설계자(건축)가 요청하는 업무 ※ 인허가과정 및 시공사 협의과정에서 지하연결로 설치수량이 변경될 수 있으며, 수량 변경시, 입찰시 제시한 세부 견적서에 따라 정산함. 4. 입찰 개요 1) 입찰 종류 : 일반경쟁 입찰 (적격 심사 방식) 2) 입찰 방법 : 나라장터-국가종합전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr)으로 전자 입찰서 접수 후 조합 사무실에 방문하여 입찰 관련 서류 일체 제출

참가자격

※ 마감 시한 경과 시 접수 불가하며 우편 및 팩스 접수 불가 5. 입찰 참가 자격 1) 「엔지니어링산업 진흥법」제21조에 의한 엔지니어링 사업자 또는 「건설기술진흥법」에 의한 건설기술용역업자로 등록한 업체 2) 관계법령에 따라 조합에서 발주한 업무를 수행하는 데에 결격 사유가 없는 업체 3) 정비사업 계약업무 처리기준 제12조에 의한 부정당업자는 제외 4) 공동참여방식(컨소시엄) 불가 6. 입찰 일정 1) 현장 설명회 ① 입찰지침서로 갈음함. [전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr)을 통해 배포] ② 입찰자는 견적서 제출 전 조합사무실에서 설계도서 등을 열람한 뒤, 현장확인을 한 후, 이를 감안하여 견적서를 제출하여야 하며, 이를 간과하여 발생되는 손해는 입찰자에게 있음. 2) 입찰서 제출 ① 입찰서 접수 개시 : 2026년 10월 6일 오전 10시부터 나라장터 (http://www.g2b.go.kr) ② 입찰서 마감 일시 : 2026년 10월 13일 오후 2시까지 (조합 사무실) ③ 입찰서 제출 방법 : 나라장터에는 입찰금액 제안서만 투찰하고, 조합 사무실에 방문하 여 입찰 관련 서류 일체 제출 ※ 단, 입찰 금액 제안서는 밀봉하여 제출. 그 외 서류는 원본서류와 USB에 저장된 스캔본 각각 제출. (마감 시한 경과 시 접수 불가하며 우편 및 팩스 접수 불가)

3) 입찰서 개봉 ① 일 시 : 2026년 10월 13일 오후 3시 이후 ② 개봉 장소 : 당 조합사무실 [전남광주통합특별시 서구 죽봉대로 107, 5층 (광천동)] 7. 낙찰자 선정 절차 및 방법 입찰에 참여한 입찰자 모두를 평가 기준 배점표에 따라 적격심사표를 작성한 후 대의원회에 상정하여 최다 득표 업체를 최종 낙찰자로 선정. 단, 입찰금액이 과도할 경우 입찰을 취소할 수 있음(제2장 입찰참여규정 제9조 제1항 참조). 8. 기타사항 1) 업체 선정 기준 및 방법 등은 조합의 결정에 따르며 이와 관련하여 일체 이의를 제기할 수 없음. 2) 접수 마감 이후 서류 보완 또는 기재 사항 변경은 불가함. 2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출한 서류의 검토 과정에서 허위의 사실이 있거나 밝혀질 경우 입찰 선정 및 계약 체결 후라도 선정 및 계약을 무효로 함. 4) 기타 문의사항은 입찰지침서 참조하거나, 조합사무실로 문의 바람. (전화 : 062-382-3730)

제2장 입찰 참여 규정

제1조(목적) 본 입찰지침서는 광천동 주택재개발정비사업조합의 단지 간 지하연결통로(3개소) 설계 및 인허가 업무 용역업체 선정과 관련하여 「도시 및 주거환경정비법」과 국토교통부고시 제2025-448호 「정비사업 계약업무 처리기준」에 따라 입찰에 참여하고자 하는 자(이하 “입찰자”라 한다)가 준수하여야 할 사항을 정함을 목적으로 한다. 제2조(용어의 정의) 본 입찰지침서에서 사용하는 용어의 정의는 아래 각호에 따라 별도로 정하는 경우를 제외하고는 「도시 및 주거환경정비법」 등 관계 법령 및 조합 정관에서 정하는 바에 의한다.

배점·평가

※ 입찰마감 후 유효입찰자의 입찰가격 중 평균가격이 높은 경우 대의원회의결을 통해 기 마감한 입찰을 취소하고 재입찰 진행할 수 있음. ※ 각 항목별 평가에 대한 증빙서류를 제출하지 않거나 확인이 안 되는 경우 해당 항목 0점으로 처리 ※ 업무수행실적은 아파트, 복합시설, 지하철 연결통로 등 유사용역 실적만 인정함. (유사용역의 경우, 당 조합 검증과정에서 제외될 수 있음) ※ 보유면허 및 자격증(엔지니어링 신고증, 지하안전평가, 지하수개발이용시공업, 일반측량업, 건설기술용역업, 측량및지형공간정보기사, 토지및기초기술사, 토목시공기술사)만 인정함. ※ 종합점수 고득점 순으로 순위를 정하되, 동점인 경우 입찰가격이 낮은 순으로 하며, 입찰가격이 동일할 경우에는 추첨으로 순위 결정 2026년 월 일 광천동 주택재개발정비사업 조합 귀중 (별지 제7호 서식)

행정처분 사실 확인서

과업·요구

발주자(갑)와 계약상대방(을)은 상호 대등한 입장에서 붙임의 계약조건에 따라 위 용역에 대한 계약을 체결하고 신의에 따라 성실히 계약상의 의무를 이행할 것을 확약하며, 이 계약의 증거로서 계약조건을 작성하여 당사자가 기명날인한 후 각 1통씩 보관한다. 2026년 월 일

용 역 계 약 조 건 (붙임)

제1조 (업무의 목적) 발주자인 ‘광천동 주택재개발정비사업조합’(이하 “갑”이라 한다)이 시행하는 광천동 주택재개발정비사업과 관련된 지하연결통로(3개소)설계·인허가용역 계약상대방인 ‘0000000’(이하 “을”이라 한다)에게 위임하는 내용의 업무계약을 체결함에 있어, 계약당사자들은 신의성실의 원칙에 입각하여 업무를 수행한다. 제2조 (업무범위) “갑”은 제1조의 목적 수행을 위해 다음의 업무를 “을”에게 위임하며, “을”은 수임한 업무를 성실히 이행한다. ① 지하연결통로 기본 및 실시설계 업무 ② 관할구청 및 전남광주통합특별시청 협의 업무 ③ 지하연결통로 시스템(전기, 소방, 통신, 기계) 기본 및 실시설계 업무 ④ 지하안전영향평가 (필요시) ⑤ 인·허가 업무 및 총괄설계에 대한 도서 일체 (흙막이설계, 지장물협의, 영구점용허가, 지반조사(NX 7공), 도로굴착 심의 및 교통처리계획 등) ⑥ 설계 및 인허가 범위 : 각 블록간 건축지하 외벽 ~ 건축지하외벽 까지 (별첨 도면 참조)

⑦ 상기 용역업무 수행과 관련하여 발주자 및 설계자(건축)가 요청하는 업무 ※ 인허가과정 및 시공사 협의과정에서 지하연결로 설치수량이 변경될 수 있으 며, 수량변경시, 입찰시 제시한 세부 견적서에 따라 정산함. 제3조 (용역비 및 용역비 지급방법) ① 본 계약은 “갑”과 “을”이 본 계약을 체결함과 동시에 성립한 것으로 보고 계약체결 후 제2조에 따른 업무 수행에 따라 “갑”은 “을”에게 총 용역금액을 기준으로 아래와 같이 각 지급비율에 의하여 산출된 금액을 “갑”의 이사회 또는 대의원회 승인 후 6개월 이내에 지급하기로 한다.