정비기반시설 공사비 산출 등 용역업체 선정 입찰 공고

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첨부파일

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• [공고] 제2026-7호 [철산주공12단지] 정비기반시설 공사비 산출 등 입찰공고_20261002.hwp · 공고규격서
• [공고] 제2026-7호 [철산주공12단지] 정비기반시설 공사비 산출 등 입찰공고_20261002.pdf · 공고규격서
• [공고] 제2026-7호 [철산주공12단지] 정비기반시설 공사비 산출 등 입찰지침서_20261002.pdf · 공고규격서

공고 개요

정정 · 민간 · 철산주공12단지 재건축정비사업조합 · 영향평가·인허가

금액

공고서 확인

입찰 마감

10/15(목) 11:00 · D-2

낙찰방법

적격심사제

참가 자격

공고서 참조

무슨 일

정비기반시설 공사비 산출 등 용역

걸리는 것

행정처분 이력

입찰 전

현장설명회 참석 필수 10/12(월) 11:30 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

요약 AI 요약

철산주공12단지 재건축정비사업을 위해 정비기반시설 공사비를 산출하는 용역이다. 필요시 임대주택 매각금액 산정, 국·공유지 무상양도 협의 및 매각, 원인자부담금 감면 업무도 포함한다.

• 정비기반시설 공사비 산출
• 임대주택 매각금액 산정(필요시)
• 국·공유지 무상양도 협의 및 매각(필요시)
• 원인자부담금 감면(필요시)
• 기타 제1항 업무에 필요한 사항 등 관련 제반업무 일체

핵심요약

걸리는 것

행정처분 이력

행정처분 이력

공고일 현재 해당 관청으로부터 업무정지 중인 업체는 입찰 불가이고, 행정처분(등록취소·영업정지·벌금 등, 경고조치 제외)을 받지 않았음을 확인하는 행정처분 사실증명서를 제출해야 한다.

마. 공고일 현재 해당 관청으로부터 업무정지 중인 업체는 입찰 불가

⑤ 공고일 현재 해당 관청으로부터 업무정지 중인 업체는 입찰 불가

당사는 귀 사업시행자가 발주한 업무를 진행할 분야별 협력업체 선정을 위한 입찰에 참가함에 있어
관련법령에 의한 행정처분(등록취소, 영업정지, 벌금 등, 경고조치 제외)을 받지 않았음을 확인하며, 위
사항을 위반하였거나 누락 하였을 경우 귀 사업시행자에서 자격의 상실 또는 선정을 무효로 처리하고,

입찰 전

현장설명회 참석 필수 10/12(월) 11:30 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

현장설명회 참석 · 참석 필수

2026.10.12(월) 오전 11시 30분, 조합사무실. 현장설명회에 참석한 업체만 입찰참가자격 충족.

사. 현장설명회에 참석한 업체

라. 현장설명회 일시 및 장소 : 2026년 10월 12일(월) 오전 11시 30분, 조합사무실

입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

입찰서 원본 및 부속서류를 2026.10.15(목) 오전 11시까지 조합사무실에 직접 제출(우편·팩스 불가). 나라장터 입찰참가자격 사전 등록 필요.

입찰서 원본 및 부속서류 제출 마감기한 및 장소 : 2026년 10월 15일(목) 오전 11시, 조합사무실

전자조달시스템(나라장터)을 이용하여 입찰가격제안서를 제출하고, 구비서류는 밀봉된 상태로 조합에 직접 제출(우편 및 팩스 제출 불가)하여야 한다.

본 입찰은 전자조달시스템(누리장터)를 이용하는 전자입찰이므로 미리 입찰참가자격을 등록하여야 전자입찰 서를 제출할 수 있고

업종·면허 조합

한 업종

「엔지니어링산업진흥법」에 따라 등록된 업체 하나만 요구하고, 업종 코드 밖의 허가·지정·등록이나 업태·종목·전문매장 조건은 없다.

• 코드 밖 자격 · 없음 법·조례가 정한 허가·지정·등록, 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 같은 별도 자격 요구가 없다.

「엔지니어링산업진흥법」에 따라 등록된 업체로 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체

문서 분석

실적

점수에 반영

적격심사 유사용역수행실적 40점 항목으로, 공고일 기준 최근 3년내 정비사업 해당분야 계약실적을 정비사업조합과 직접 계약한 실적만 인정하며 동일현장 실적은 1건만, 공동수급·동종업체 재하도급·동일사업 변경계약은 제외한다.

• 크기 · 10~40점
• 조건 · 없음

| 유사
용역
수행 | 공고일기준
최근 3년내 | 40점 | 50건
이상 | 50건 미만
40건 이상 | 40건 미만
30건 이상 | 30건
미만 | 점 | 계약서
사본 등 |

※ 실적은 정비사업조합(사업시행자)과 직접 계약한 실적이며, 동일현장 실적은 1건만 인정한다.

※ 공고일 기준 위 평가항목에서 지정한 기간 내의 실적이며, 관련 계약서를 첨부하고 “ 공동수급”, “동종업체 재하도 급”, 동일사업의 변경계약은 실적에서 제외한다.

문서 분석

일의 분량

126,761.6㎡

구역면적 126,761.60㎡, 조합원수 1,518명, 토지등소유자 수 1,853명. 용역이 다루는 대상은 구역면적·기반시설 면적(34,982.70㎡) 등이다.

• 열린 분량 · 정해짐 구역면적·조합원수 등이 숫자로 정해져 있다.

  구 역 면 적 | 126,761.60㎡

구 역 면 적 | 126,761.60㎡

조합원수 : 1,518명(조합설립인가 기준)

문서 분석

참가 자격 · 제한

업종제한

공고서 참조
문서: 업종·면허 조합 · 한 업종

지역제한

공고서 참조
문서: 지역 조건 · 없음

실적경쟁 · PQ

모름
문서: 실적 · 점수에 반영

공동수급

모름
문서: 공동수급 · 막음

제출 방법

전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

입찰참가 제한

모름

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

평가 · 배점

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 정비기반시설 공사비 산출 등 용역

용역 › 정비사업 협력 › 영향평가·인허가

재건축 정비사업의 정비기반시설 공사비 산출, 임대주택 매각금액 산정, 국·공유지 무상양도 협의, 원인자부담금 감면 등 정비사업 인허가·협의 지원 업무를 엔지니어링 등록업체가 수행하는 용역이다.

• 정비기반시설 공사비 산출
• 임대주택 매각금액 산정(필요시)
• 국·공유지 무상양도 협의 및 매각(필요시)
• 원인자부담금 감면(필요시)
• 기타 제1항 업무에 필요한 관련 제반업무 일체

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

행정처분 이력

공고일 현재 해당 관청으로부터 업무정지 중인 업체는 입찰 불가이고, 행정처분(등록취소·영업정지·벌금 등, 경고조치 제외)을 받지 않았음을 확인하는 행정처분 사실증명서를 제출해야 한다.

마. 공고일 현재 해당 관청으로부터 업무정지 중인 업체는 입찰 불가

⑤ 공고일 현재 해당 관청으로부터 업무정지 중인 업체는 입찰 불가

당사는 귀 사업시행자가 발주한 업무를 진행할 분야별 협력업체 선정을 위한 입찰에 참가함에 있어
관련법령에 의한 행정처분(등록취소, 영업정지, 벌금 등, 경고조치 제외)을 받지 않았음을 확인하며, 위
사항을 위반하였거나 누락 하였을 경우 귀 사업시행자에서 자격의 상실 또는 선정을 무효로 처리하고,

입찰 전 할 일

• 현장설명회 참석 · 참석 필수

  2026.10.12(월) 오전 11시 30분, 조합사무실. 현장설명회에 참석한 업체만 입찰참가자격 충족.

  사. 현장설명회에 참석한 업체

  라. 현장설명회 일시 및 장소 : 2026년 10월 12일(월) 오전 11시 30분, 조합사무실

• 입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

  입찰서 원본 및 부속서류를 2026.10.15(목) 오전 11시까지 조합사무실에 직접 제출(우편·팩스 불가). 나라장터 입찰참가자격 사전 등록 필요.

  입찰서 원본 및 부속서류 제출 마감기한 및 장소 : 2026년 10월 15일(목) 오전 11시, 조합사무실

  전자조달시스템(나라장터)을 이용하여 입찰가격제안서를 제출하고, 구비서류는 밀봉된 상태로 조합에 직접 제출(우편 및 팩스 제출 불가)하여야 한다.

  본 입찰은 전자조달시스템(누리장터)를 이용하는 전자입찰이므로 미리 입찰참가자격을 등록하여야 전자입찰 서를 제출할 수 있고

더 확인할 것

다른 업 섞임

이럴 때 꼭 봅니다 — 섞임일 때

섞이지 않음

과업은 정비기반시설 공사비 산출 등 엔지니어링 용역 일체로, 다른 면허·공종의 일이 섞였다는 기재가 없고 공동입찰(컨소시엄)은 불가로만 적혀 있다.

② 과 업 명 : 철산주공12단지 재건축정비사업 정비기반시설 공사비 산출 등 업무 일체

⑥ 공동입찰(컨소시엄) 불가

공동수급

막음

공동입찰(컨소시엄) 불가로 명시되어 있다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급이 막혀 있어 자격 분담 규정이 없다.

바. 공동입찰(컨소시엄) 불가

⑥ 공동입찰(컨소시엄) 불가

검수

발주처 검수만

용역 완료에 대한 검수·승인을 외부 기관이 한다는 문장이 없고, 발주처(조합)가 대의원회·이사회 절차로 선정·계약을 진행한다.

인허가·검사

절차 없음

이 용역에 필요한 인허가·신고·심의·법정 검사를 누가 밟는지 문서에 없다.

• 비용 · 해당 없음 절차가 없다.

하는 일

철산주공12단지 재건축정비사업의 정비기반시설 공사비 산출 용역으로, 정비기반시설 공사비 산출과 필요시 임대주택 매각금액 산정, 국·공유지 무상양도 협의 및 매각, 원인자부담금 감면, 기타 이에 필요한 제반업무 일체를 수행한다.

① 정비기반시설 공사비 산출

② 임대주택 매각금액 산정(필요시)

③ 국‧공유지 무상양도 협의 및 매각(필요시)

④ 원인자부담금 감면(필요시)

⑤ 기타 제1항 업무에 필요한 사항 등 관련 제반업무 일체

수행 기간

용역

용역기간은 선정 후 계약일로부터 용역업무 완료시까지로, 끝이 정해지지 않았다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

④ 용역기간 : 선정 후 계약일로부터 용역업무 완료시까지

현장·납품지

1곳

용역 대상은 경기도 광명시 철산동 449일원 철산주공12단지 재건축정비사업 구역 1곳이다.

• 열린 분량 · 정해짐 구역위치가 공고에 명시되어 있다.

  구역위치 : 경기도 광명시 철산동 449일원

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내 도심 정비사업 구역으로 해외·섬·개별 가정 배송이 없다.

구역위치 : 경기도 광명시 철산동 449일원

계약 상대

공고 낸 기관 직접

발주자·계약 상대 모두 철산주공12단지 재건축정비사업조합. 다른 계약·대금 상대를 적지 않음.

대금 받는 때

계약 뒤 협의

지급 시기·방식에 대한 조항이 문서에 없음. 계약은 발주자와 낙찰자가 상호 협의하여 정한 계약서로 성립.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 관련 문구 없음.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 지급 기한 관련 문구 없음.

계약은 “발주자”와 “낙찰자”가 상호 협의하여 정한 계약서에 기명날인함으로써 성립한다.

계약 변동 가능

그렇다

조합의 정비사업 추진불가·사업계획 변경·관련법령 변경·조합내부사정 등으로 계약을 체결·이행하지 못할 경우 조합 결정에 따르도록 이행각서에 명시. 또한 발주자 사정에 따라 입찰·선정 내용이 일부 변경될 수 있음.

• 바뀔 수 있는 것 · 계약이 안 될 수 있음 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 계약 체결·이행 불가 사유와 발주자 사정에 따른 변경 가능성을 모두 적음.

  11. 조합의 정비사업 추진불가 또는 사업계획의 변경, 관련법령의 변경, 조합내부사정 등으로 계약을 체결·이행하지 못할 경우 조합의 결정사항을 이의없이 따르겠습니다.

11. 조합의 정비사업 추진불가 또는 사업계획의 변경, 관련법령의 변경, 조합내부사정 등으로 계약을 체결·이행하지 못할 경우 조합의 결정사항을 이의없이 따르겠습니다.

② 발주자의 사정에 따라 입찰 및 선정에 관련된 내용이 일부 변경되더라도 입찰자는 절대 이의를 제기할 수 없고 선정절차 진행 중 변경사항 등 발주자의 요구사항이 있을 시 입찰자는 신속히 이행하여야 한다.

보유 인력

감점 · 점수에 반영

별지 제9호 적격심사 심사표의 기업평가(30점)에 보유기술인력(10점)과 책임기술자 경력(10점)이 있다. 보유기술인력은 기술사 10점, 특급 7점, 고급 4점, 중급이하 1점. 별지 제5호 기술인력 현황에 공고일 기준 4대보험 가입명부 기재 인력만 인정.

• 기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 만점 기준 인원이나 최소 인원이 명시되지 않았다.
• 크기 · 1~10점 보유기술인력 배점 10점(기술사 10, 특급 7, 고급 4, 중급이하 1).

  | | 인력 | 10점 | 10 | 7 | 4 | 1 | 점 | 증빙
  서류 |

| 기업 | 법인자본금 | 5점 | 5 | 3 | 2 | 1 | 점 | 등기부
등본 |

| | 보유기술 | | 기술사 | 특급 | 고급 | 중급이하 | | 자격 |

| | 인력 | 10점 | 10 | 7 | 4 | 1 | 점 | 증빙
서류 |

- 생년월일은 6자리 숫자만 입력하며, 해당 인력이 공고일 기준 4대보험 가입명부에 기재된 경우에만 인정함.

공고 정보

공고종류

변경공고 (변경공고 · 1차)

게시일

10/02(금)

공고번호

R26BK01754342-001

참조번호

철산주공12단지 재건축정비사업조합 공고 제2026-07호

공고기관

철산주공12단지 재건축정비사업조합

수요기관

철산주공12단지 재건축정비사업조합

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 어느 평가가 몇 개 묶였는지, 그 등록을 우리가 다 가졌는지가 먼저다 — 공동도급이 막히는 게 관행이라 묶음은 혼자 채워야 한다. 그다음은 조합 자체 적격심사표다. 정비사업 실적 건수·보유 인력·경영상태에 배점이 커서 실적이 적으면 점수에서 밀린다. 규모(세대수·연면적, 소규모 평가 대상인지)가 일의 양과 값을 정한다.

질문 83개 · 꼭 5 · 좋음 15 · 안 봐도 됨 63

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

한 업종

「엔지니어링산업진흥법」에 따라 등록된 업체 하나만 요구하고, 업종 코드 밖의 허가·지정·등록이나 업태·종목·전문매장 조건은 없다.

• 코드 밖 자격 · 없음 법·조례가 정한 허가·지정·등록, 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 같은 별도 자격 요구가 없다.

「엔지니어링산업진흥법」에 따라 등록된 업체로 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체

면허 세부 범위

없음

엔지니어링 등록 안의 주력분야·종별 같은 세부 범위를 요구하는 문장이 없다.

지역 조건

없음

본점 지역 제한 외에 사업장·지사·시설·인력 소재, 지역 인력 고용, 지역 업체 공동수급, 지역 가점 조건이 없다.

• 크기 · -
• 대상 · -

실적

감점 · 점수에 반영

적격심사 유사용역수행실적 40점 항목으로, 공고일 기준 최근 3년내 정비사업 해당분야 계약실적을 정비사업조합과 직접 계약한 실적만 인정하며 동일현장 실적은 1건만, 공동수급·동종업체 재하도급·동일사업 변경계약은 제외한다.

• 크기 · 10~40점
• 조건 · 없음

| 유사
용역
수행 | 공고일기준
최근 3년내 | 40점 | 50건
이상 | 50건 미만
40건 이상 | 40건 미만
30건 이상 | 30건
미만 | 점 | 계약서
사본 등 |

※ 실적은 정비사업조합(사업시행자)과 직접 계약한 실적이며, 동일현장 실적은 1건만 인정한다.

※ 공고일 기준 위 평가항목에서 지정한 기간 내의 실적이며, 관련 계약서를 첨부하고 “ 공동수급”, “동종업체 재하도 급”, 동일사업의 변경계약은 실적에서 제외한다.

업력

감점 · 점수에 반영

기업평가 법인설립년도 5점 항목으로 10년 이상 5점, 10년 미만 7년 이상 3점, 7년 미만 4년 이상 2점, 4년 미만 1점.

• 요구 업력 · 10년 이상
• 크기 · 1~5점

| | 법인설립 | | 10년
이상 | 10년 미만
7년 이상 | 7년 미만
4년 이상 | 4년
미만 | | 법인 |

| | 년도 | 5점 | 5 | 3 | 2 | 1 | 점 | 등기부
등본 |

공동수급

막음

공동입찰(컨소시엄) 불가로 명시되어 있다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급이 막혀 있어 자격 분담 규정이 없다.

바. 공동입찰(컨소시엄) 불가

⑥ 공동입찰(컨소시엄) 불가

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·여성기업·법인 등 규모·신분 제한 문구가 없다.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 허용한다는 문장이 없다.

사업 성격

아니다(적지 않음)

소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역으로 분류한 문장이 없다.

행정처분 이력

벽 · 못 맞추면 탈락

공고일 현재 해당 관청으로부터 업무정지 중인 업체는 입찰 불가이고, 행정처분(등록취소·영업정지·벌금 등, 경고조치 제외)을 받지 않았음을 확인하는 행정처분 사실증명서를 제출해야 한다.

• 보는 기간 · -
• 크기 · -

마. 공고일 현재 해당 관청으로부터 업무정지 중인 업체는 입찰 불가

⑤ 공고일 현재 해당 관청으로부터 업무정지 중인 업체는 입찰 불가

당사는 귀 사업시행자가 발주한 업무를 진행할 분야별 협력업체 선정을 위한 입찰에 참가함에 있어
관련법령에 의한 행정처분(등록취소, 영업정지, 벌금 등, 경고조치 제외)을 받지 않았음을 확인하며, 위
사항을 위반하였거나 누락 하였을 경우 귀 사업시행자에서 자격의 상실 또는 선정을 무효로 처리하고,

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상 지정 문구 없음. 안전보건 서약·계획서 요구도 없음

제조사 확약서

없음

제조사·공급원 확약서·증명서 요구 없음. 관련분야 면허증 및 인증서 사본(별지 제4조 19호)은 회사 자격 서류

• 대상 · - 해당 서류 없음
• 조건 · 없음

제품 인증

없음

제품 인증·시험성적서 요구 없음. 관련분야 면허증 및 인증서 사본은 회사 자격 서류

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

장비·시설 보유

없음

업무용 장비·시설 요구 없음. 전자조달시스템(나라장터) 이용은 발주처 시스템

• 갖출 때 · 해당 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급 허용·금지 문장 없음. 공동입찰(컨소시엄) 불가만 있음

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

직접 생산

없음

직접생산확인·제조 등록 요구 없음. 엔지니어링산업진흥법 등록 업체만

• 참가 등록 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 직생 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

품질 인증

없음

ISO 등 경영 인증 요구 없음. 관련분야 면허증 및 인증서 사본은 제출 서류일 뿐

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

문서 어디에도 특정 제품·제조사·브랜드·공법·발주처 고유 형식을 지정한 문장이 없다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정이 없어 동등 입증 시점도 없다.

검수

발주처 검수만

용역 완료에 대한 검수·승인을 외부 기관이 한다는 문장이 없고, 발주처(조합)가 대의원회·이사회 절차로 선정·계약을 진행한다.

합격선

기준 없음

검수·납품 때 맞춰야 할 품질·정확도·성능 수치나 따르라는 표준·지침이 문서에 없다.

• 따를 표준·지침 · 없음 공정시험기준·기금운용평가지침 같은 따를 표준·지침·방법론 이름이 문서에 없다.

성과 목표

목표 없음

달성해야 할 숫자 성과 목표나 못 채울 때의 불이익이 문서에 없다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 목표 자체가 없다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 용역에 대해 품질 시험·검사·분석을 받으라는 문장이 문서에 없다.

• 시험 단위 · 해당 없음 시험이 없다.
• 시험 장소 · 해당 없음 시험이 없다.

원자료

모름 · 문서로 확인 안 됨

작업에 쓸 원자료(도면·자료 등)를 누가 마련하는지 문서에 적혀 있지 않다.

시안 승인

해당 없음

본 작업·제작 전 시안·샘플·제작도·중간검수 승인 절차가 문서에 없다.

• 수정 횟수 · 해당 없음 승인 절차가 없다.
• 승인 기간 · 해당 없음 승인 절차가 없다.

인허가·검사

절차 없음

이 용역에 필요한 인허가·신고·심의·법정 검사를 누가 밟는지 문서에 없다.

• 비용 · 해당 없음 절차가 없다.

보고 주기

모름 · 문서로 확인 안 됨

수행 중 발주처에 정기적으로 진행·실적을 보고하라는 주기가 문서에 없다.

• 보고회 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 착수·중간·최종 보고회 횟수가 문서에 없다.
• 작업 기록·증빙 · 요구 없음 수행 확인·대금 지급을 위한 작업 기록·증빙을 정한 문장이 문서에 없다.

넘길 산출물

완성본만

제출 서류 목록에 입찰 관련 서류와 USB 1개(입찰금액제안서 제외 서류 전부)만 있고, 편집 원본·촬영 원본·원자료·소스코드 등은 없다.

• 정해진 형식 · 아니다 파일 형식·프로그램 버전·저장매체를 정해 적은 문장이 없다.

20) USB 1개 – 입찰금액제안서를 제외한 입찰제출 서류 전부.

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

감점 · 점수에 반영

적격심사표에서 책임기술자 경력(20년 이상 10점~10년 미만 1점)과 보유기술인력 등급(기술사 10점~중급이하 1점)을 평가. 별지 제5호 기술인력 현황에 자격번호·취득일·등급 기재, 자격증사본·교육이수증 첨부, 공고일 기준 4대보험 가입자만 인정.

• 크기 · 1~10점 책임기술자 경력 10점(20년 이상)~1점(10년 미만), 보유기술인력 10점(기술사)~1점(중급이하)

  책임기술자 경력 10점 20년 이상 10 / 15년 이상 7 / 10년 이상 4 / 10년 미만 1

  보유기술 인력 10점 기술사 10 / 특급 7 / 고급 4 / 중급이하 1

• 대상 · 책임자(PM·책임기술자·현장대리인) · 투입 인력 전반 책임기술자 경력과 보유기술인력 등급을 평가

  책임기술자 경력 10점

  보유기술 인력 10점

책임기술자 경력 10점 20년 이상 10 / 15년 이상 7 / 10년 이상 4 / 10년 미만 1

보유기술 인력 10점 기술사 10 / 특급 7 / 고급 4 / 중급이하 1

- 생년월일은 6자리 숫자만 입력하며, 해당 인력이 공고일 기준 4대보험 가입명부에 기재된 경우에만 인정함.

- 자격증사본 또는 교육이수증(최초 수료 및 가장 최근수료) 사본 첨부해야하며, 공고일 이전까지 취득하고 공고일 기준 유효한 경우에만 인정함.

근무 장소

모름 · 문서로 확인 안 됨

과업(정비기반시설 공사비 산출 등)의 작업장소를 정한 문장이 없음. 현장설명회·입찰서류 제출 장소만 조합사무실로 정함.

• 현장에 있을 사람 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 원격 접속 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

소속 직원

없음

입찰참가자격은 업체(법인) 요건만 정하고 있고, 투입 인력의 재직·고용형태 조건은 없음. 별지 제5호 기술인력 현황에 공고일 기준 4대보험 가입명부 기재 인력만 인정하는 문구가 있음.

• 재직 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

고용승계

없음

고용승계 관련 문장이 문서에 없음

근무 시간

해당 없음

용역업무 완료시까지 수행하는 용역으로 근무 요일·시간·교대 형태를 정한 문장이 없음

보안 조치

없음

제16조 비밀유지의 의무는 입찰 서류·정보를 입찰 외 목적으로 사용하지 말라는 일반 문구로, 출입·서약·교육·반입·망·자료반출·개인정보 위탁계약을 이 일에 요구한 문장이 없음

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

신원 조건

없음

투입 인력의 범죄경력·신원조회·운전적격·건강검진을 요구한 문장이 없음

• 갖출 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

일하는 주기

한 번·정해진 횟수

용역기간은 선정 후 계약일로부터 용역업무 완료시까지이며, 정비기반시설 공사비 산출 등 업무 일체를 수행해 완료하면 끝나는 용역

④ 용역기간 : 선정 후 계약일로부터 용역업무 완료시까지

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

과업은 정비기반시설 공사비 산출 등 엔지니어링 용역 일체로, 다른 면허·공종의 일이 섞였다는 기재가 없고 공동입찰(컨소시엄)은 불가로만 적혀 있다.

② 과 업 명 : 철산주공12단지 재건축정비사업 정비기반시설 공사비 산출 등 업무 일체

⑥ 공동입찰(컨소시엄) 불가

하는 일

철산주공12단지 재건축정비사업의 정비기반시설 공사비 산출 용역으로, 정비기반시설 공사비 산출과 필요시 임대주택 매각금액 산정, 국·공유지 무상양도 협의 및 매각, 원인자부담금 감면, 기타 이에 필요한 제반업무 일체를 수행한다.

① 정비기반시설 공사비 산출

② 임대주택 매각금액 산정(필요시)

③ 국‧공유지 무상양도 협의 및 매각(필요시)

④ 원인자부담금 감면(필요시)

⑤ 기타 제1항 업무에 필요한 사항 등 관련 제반업무 일체

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 시스템·설비 연동, 제조사 묶임, 연속 사업, 연동 SW 개발, 상대편 연동 작업·비용 부담에 관한 기재가 없다.

일의 분량

126,761.6㎡

구역면적 126,761.60㎡, 조합원수 1,518명, 토지등소유자 수 1,853명. 용역이 다루는 대상은 구역면적·기반시설 면적(34,982.70㎡) 등이다.

• 열린 분량 · 정해짐 구역면적·조합원수 등이 숫자로 정해져 있다.

  구 역 면 적 | 126,761.60㎡

구 역 면 적 | 126,761.60㎡

조합원수 : 1,518명(조합설립인가 기준)

수행 기간

용역

용역기간은 선정 후 계약일로부터 용역업무 완료시까지로, 끝이 정해지지 않았다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

④ 용역기간 : 선정 후 계약일로부터 용역업무 완료시까지

여러 해 계약

단년 한 번

용역기간이 계약일로부터 용역업무 완료시까지로 정해져 있고, 차수·연장·주기별 재입찰에 관한 기재가 없다.

④ 용역기간 : 선정 후 계약일로부터 용역업무 완료시까지

최소 투입 인원

해당 없음

최소 투입 인원·공수(MD)를 정한 기재가 없다.

• 조 편성 · 해당 없음

다른 일정에 묶임

아니다

부가 작업

해당 없음

본업 외에 따로 해 줘야 하는 부가 작업·서비스가 적혀 있지 않다.

교육·기술이전

해당 없음

발주처 직원·사용자 교육, 시연, 매뉴얼, 기술이전에 관한 기재가 없다.

• 무상 · 해당 없음

일의 형태

계획·연구·자문

정비기반시설 공사비 산출, 임대주택 매각금액 산정, 국·공유지 무상양도 협의, 원인자부담금 감면 등 자료를 분석해 산출·방안을 내는 용역이다.

① 정비기반시설 공사비 산출

② 임대주택 매각금액 산정(필요시)

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

일반경쟁입찰·전자입찰·적격심사방식. 나라장터 참가자격·엔지니어링산업진흥법 등록·세금 완납·현장설명회 참석 등 조건을 갖춘 업체면 참여 가능. 공동입찰 불가.

입찰방식 : 일반경쟁입찰, 전자입찰에 의한 적격심사방식

입찰방법 : 일반경쟁입찰·전자입찰·적격심사방식

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 입찰로 선정업체 1개(대의원회 다득표 1위). 과제·권역·입찰번호로 나뉜 규정 없음.

③ 선정업체 : 1개(대의원회에서 대의원 투표결과 다득표순 1위)

입찰 전 절차

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

입찰서 원본 및 부속서류를 2026.10.15(목) 오전 11시까지 조합사무실에 직접 제출(우편·팩스 불가). 나라장터 입찰참가자격 사전 등록 필요.

입찰서 원본 및 부속서류 제출 마감기한 및 장소 : 2026년 10월 15일(목) 오전 11시, 조합사무실

전자조달시스템(나라장터)을 이용하여 입찰가격제안서를 제출하고, 구비서류는 밀봉된 상태로 조합에 직접 제출(우편 및 팩스 제출 불가)하여야 한다.

본 입찰은 전자조달시스템(누리장터)를 이용하는 전자입찰이므로 미리 입찰참가자격을 등록하여야 전자입찰 서를 제출할 수 있고

현장설명회

참석 필수

2026.10.12(월) 오전 11시 30분, 조합사무실. 현장설명회에 참석한 업체만 입찰참가자격 충족.

사. 현장설명회에 참석한 업체

라. 현장설명회 일시 및 장소 : 2026년 10월 12일(월) 오전 11시 30분, 조합사무실

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입 비율을 정한 조항이 문서에 없음.

입찰보증금

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰보증금 납부·면제·지급각서 관련 조항이 문서에 없음. 계약·하자 보증 비율도 없음.

• 입찰보증금 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 비율 규정 없음.
• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 비율 규정 없음.

문서끼리 다른 곳

아니다

문서 간 어긋난 값 없음. 다만 나라장터 금액과 입찰가격제안서 금액이 다를 경우 나라장터 금액 기준, 입찰지침서·제안서와 계약서 내용이 다르면 계약서 우선 규정 있음.

[나라장터에 등록한 금액과 입찰가격 제안서의 금액이 다를 경우 나라장터 금액을 기준으로 함]

본 입찰지침서 및 제안서의 내용은 선정된 후 계약서와 동일한 효력이 있으며, 입찰지침서 및 제안서와 계약서의 내용이 다른 경우는 계약서의 내용이 우선한다.

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

해당 없음

이 공고는 정비기반시설 공사비 산출 등 용역으로, 고장·장애·긴급 호출에 따른 현장 출동·착수 시한을 정한 내용이 없다.

• 도착 시한 · 해당 없음 문서에 도착·착수 시한이 없다.

처리 시한

해당 없음

요청·장애를 받아 처리·복구하는 유지보수 성격의 일이 아니고, 처리 시한·24시간 대응 규정이 없다.

• 기점 · 해당 없음 문서에 기점 규정이 없다.

부품·소모품

해당 없음

유지보수 계약이 아니며 부품·소모품·예비품 무상 여부를 정한 내용이 없다.

현장·납품지

1곳

용역 대상은 경기도 광명시 철산동 449일원 철산주공12단지 재건축정비사업 구역 1곳이다.

• 열린 분량 · 정해짐 구역위치가 공고에 명시되어 있다.

  구역위치 : 경기도 광명시 철산동 449일원

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내 도심 정비사업 구역으로 해외·섬·개별 가정 배송이 없다.

구역위치 : 경기도 광명시 철산동 449일원

현장 여건

정비기반시설 공사비 산출 등 용역으로, 구역 내 기반시설(도로·공원·녹지·문화시설) 면적이 제시되어 있을 뿐 현장 여건·부대공사·위험작업에 관한 규정은 없다.

부대공사·현장 준비와 위험작업에 관한 조항이 문서에 없다.

• 부대공사·현장 준비 · 해당 없음 부대공사·현장 준비를 정한 내용이 없다.
• 위험작업 · 해당 없음 위험작업을 정한 내용이 없다.

작업 시기

해당 없음

용역 수행 시기를 묶는 제약(야간·휴일, 정해진 기간, 교통통제 등)을 정한 내용이 없다.

경비 부담

해당 없음

용역에 드는 장비·자재·소모품·경비의 부담 주체를 정한 내용이 없다.

• 관급 금액 · 해당 없음 관급 자재·기기 규정이 없다.
• 관급 설치 · 해당 없음 관급 설치 규정이 없다.

폐기물 처리 몫

해당 없음

용역 수행에서 나오는 폐기물·부산물 처리에 관한 규정이 없다.

하자보수

해당 없음

용역 결과물의 무상 하자보증·교환 기간을 정한 내용이 없다.

• 기점 · 해당 없음 보증 기간 기점 규정이 없다.
• 보증 기간 정기점검 · 해당 없음 보증 기간 정기점검 규정이 없다.
• 소모성·정기정비 부품 · 해당 없음 소모성·정기정비 부품 규정이 없다.

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

조합이 발주자이며 입찰자에게 용역대금을 지급하는 구조. 이용자·수혜자 부담이나 수익형 요소는 문서에 없음.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 본 답이 발주처 대금 지급이므로 이용자 몫 수납은 해당 없음.

“발주자”라 함은 당해 협력업체 선정에 대해 발주하는 철산주공12단지 재건축정비사업조합을 말한다.

총액·단가 방식

총액 · 비율(수수료율·할인율)

정비기반시설 공사비 산출 등은 총액으로 표기하고, 원인자부담금 감면(업무 필요시)은 %로 표기. 임대주택 매각금액 산정·국공유지 무상양도 협의는 금액(원)으로 표기.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 확정 금액인지 실적·실비 정산인지 문서에 없음.
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 고정·시세 연동·협의 조정 관련 문구 없음.

입찰금액은 총액으로 표기할 것

원인자부담금 감면
(업무 필요시) | %

물량 변동

일부 미정

정비기반시설 공사비 산출은 확정된 과업이나 임대주택 매각금액 산정·국공유지 무상양도 협의·원인자부담금 감면은 「필요시」로 표기되어 계약 뒤 정해짐.

② 임대주택 매각금액 산정(필요시)

③ 국‧공유지 무상양도 협의 및 매각(필요시)

④ 원인자부담금 감면(필요시)

발주처 단가 기준

적혀 있지 않음

발주처가 정한 단가·품셈·요율·상한가 등 대가 산정 기준이 공고·지침서에 없음. 입찰금액은 입찰자가 정함.

입찰 금액은 입찰가격제안서[별지6호]와 함께 용역의 범위 내에서 세부 용역 항목별 금액 내역서를 작성 하여야 한다. 세부 용역별 항목은 객관적인 기준에 의해서 입찰자가 결정하여 만든다.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

발주자·계약 상대 모두 철산주공12단지 재건축정비사업조합. 다른 계약·대금 상대를 적지 않음.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈이 있다고 적지 않음.

• 넘길 돈 · 해당 없음 해당 항목 없음.
• 투찰 때 반영 · 해당 없음 해당 없음.

견적 근거

공개 안 됨

설계서·내역서·도면 등 견적 근거가 입찰 전에 공개된다는 안내가 없음. 입찰자가 세부 항목별 금액 내역서를 스스로 작성함.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공개된 원가계산서·산출내역이 없음.

입찰 금액은 입찰가격제안서[별지6호]와 함께 용역의 범위 내에서 세부 용역 항목별 금액 내역서를 작성 하여야 한다. 세부 용역별 항목은 객관적인 기준에 의해서 입찰자가 결정하여 만든다.

대금 받는 때

계약 뒤 협의

지급 시기·방식에 대한 조항이 문서에 없음. 계약은 발주자와 낙찰자가 상호 협의하여 정한 계약서로 성립.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 관련 문구 없음.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 지급 기한 관련 문구 없음.

계약은 “발주자”와 “낙찰자”가 상호 협의하여 정한 계약서에 기명날인함으로써 성립한다.

보험 가입

없음

이 일 때문에 들어야 하는 보험·공제 요구가 문서에 없음. 4대보험 가입자 명부 제출은 있으나 이는 입찰 구비서류.

• 보상 한도 · 해당 없음 해당 없음.
• 보험료 · 해당 없음 해당 없음.
• 대상 · 해당 없음 해당 없음.

계약 변동 가능

그렇다

조합의 정비사업 추진불가·사업계획 변경·관련법령 변경·조합내부사정 등으로 계약을 체결·이행하지 못할 경우 조합 결정에 따르도록 이행각서에 명시. 또한 발주자 사정에 따라 입찰·선정 내용이 일부 변경될 수 있음.

• 바뀔 수 있는 것 · 계약이 안 될 수 있음 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 계약 체결·이행 불가 사유와 발주자 사정에 따른 변경 가능성을 모두 적음.

  11. 조합의 정비사업 추진불가 또는 사업계획의 변경, 관련법령의 변경, 조합내부사정 등으로 계약을 체결·이행하지 못할 경우 조합의 결정사항을 이의없이 따르겠습니다.

11. 조합의 정비사업 추진불가 또는 사업계획의 변경, 관련법령의 변경, 조합내부사정 등으로 계약을 체결·이행하지 못할 경우 조합의 결정사항을 이의없이 따르겠습니다.

② 발주자의 사정에 따라 입찰 및 선정에 관련된 내용이 일부 변경되더라도 입찰자는 절대 이의를 제기할 수 없고 선정절차 진행 중 변경사항 등 발주자의 요구사항이 있을 시 입찰자는 신속히 이행하여야 한다.

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 일·품목의 과세·면세 여부를 적은 문장이 없음. 입찰가격제안서에 「부가세 별도」로 표기되어 있음.

• 투찰가에 부가세 · 뺀다 입찰가격제안서 금액란이 「부가세 별도」로 표기됨.

  | 구 분(용역업무) | 금 액(부가세 별도) |

| 구 분(용역업무) | 금 액(부가세 별도) |

뽑는 방식 · 입찰 방식 7개

회사 속성 우대

없음

평가표(별지 제9호)의 기업평가 항목은 법인설립년도·법인자본금·책임기술자 경력·보유기술인력뿐이며, 창업기업·여성기업·장애인기업·사회적기업·소기업·고용실적·인증·산업재해율 우대 규정이 없다.

• 우대 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 회사 속성 우대 대상이 전혀 나오지 않는다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 규정이 없다.

신용등급·경영상태

없음

입찰참가자격은 나라장터 등록·엔지니어링산업진흥법 등록·국세지방세 완납·부정당업자 아님·업무정지 아님·공동입찰 불가·현장설명회 참석이며, 신용평가등급·기술신용평가등급·재무비율·매출·지급여력비율을 참가 조건이나 점수로 보는 규정이 없다. 평가표에도 해당 항목이 없다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 신용평가등급 관련 규정 자체가 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 신용평가 점수표가 없다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 신용평가·기술신용평가·재무비율·매출·지급여력 어느 것도 평가 대상이 아니다.

보유 인력

감점 · 점수에 반영

별지 제9호 적격심사 심사표의 기업평가(30점)에 보유기술인력(10점)과 책임기술자 경력(10점)이 있다. 보유기술인력은 기술사 10점, 특급 7점, 고급 4점, 중급이하 1점. 별지 제5호 기술인력 현황에 공고일 기준 4대보험 가입명부 기재 인력만 인정.

• 기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 만점 기준 인원이나 최소 인원이 명시되지 않았다.
• 크기 · 1~10점 보유기술인력 배점 10점(기술사 10, 특급 7, 고급 4, 중급이하 1).

  | | 인력 | 10점 | 10 | 7 | 4 | 1 | 점 | 증빙
  서류 |

| 기업 | 법인자본금 | 5점 | 5 | 3 | 2 | 1 | 점 | 등기부
등본 |

| | 보유기술 | | 기술사 | 특급 | 고급 | 중급이하 | | 자격 |

| | 인력 | 10점 | 10 | 7 | 4 | 1 | 점 | 증빙
서류 |

- 생년월일은 6자리 숫자만 입력하며, 해당 인력이 공고일 기준 4대보험 가입명부에 기재된 경우에만 인정함.

전담 인력

없음

현장대리인·투입인력의 전담·겸직·참여율·업무중첩도에 관한 규정이 문서에 없다.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 규정이 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 업무중첩도 배점이 없다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 대상 규정이 없다.

큰 배점 항목

유사용역 수행실적(공고일기준 최근 3년내 해당분야 계약실적) 40점, 입찰가격 30점, 기업평가 30점(법인설립년도 5점·법인자본금 5점·책임기술자 경력 10점·보유기술인력 10점).

별지 제9호 적격심사 자기평가서 및 심사표 기준.

| 유사
용역
수행 | 공고일기준
최근 3년내 | 40점 | 50건
이상 | 50건 미만
40건 이상 | 40건 미만
30건 이상 | 30건
미만 | 점 | 계약서
사본 등 |

| 입찰
가격
(30점) | 입찰가격
기준 | 30점 | 가격점수 × (1-\|1-입찰가격/예정가격\| )
※ \| \| 는 절대값 표시
※ 예정가격 = 입찰자의 평균가격 | | | | 미기재
(조합 기재) |

가점

없음

특허·신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자·신규 고용에 대한 가점 규정이 없다.

• 가점 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 가점 규정이 없다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 가점 규정이 없다.

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

발주기관 전용 기준

입찰방식은 일반경쟁입찰·전자입찰·적격심사방식이며, 별지 제9호 적격심사 자기평가서 및 심사표(기업평가 30점 + 유사용역수행실적 40점 + 입찰가격 30점 = 100점)로 심사한다. 다만 최종 선정은 대의원회 상정 후 다득표 1위 업체 선정 방식이다. 통과 점수는 문서에 없다.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 통과 점수가 문서에 없다.

③ 선정업체 : 1개(대의원회에서 대의원 투표결과 다득표순 1위)

① 업체선정 방법은 정비사업 계약업무 처리기준을 준용하여 입찰에 참여한 업체가 4개사 이상인 경우 4개 업체를 대의원회 상정하고 4개 미만인 경우에는 입찰에 참여한 업체 모두를 대의원회에 상정하여 다득표를 얻은 1개 업체를 선정한다.

카테고리 · 정비사업 협력 3개

낙찰자를 어떻게 정하나 — 평가 점수 1등이 …

여러 곳을 회의에 올려 투표

입찰참여 4개사 이상이면 4개 업체를, 4개 미만이면 참여업체 모두를 대의원회에 상정하여 다득표 1개 업체를 선정. 기호배정은 적격심사배점 높은 순서.

① 업체선정 방법은 정비사업 계약업무 처리기준을 준용하여 입찰에 참여한 업체가 4개사 이상인 경우 4개 업체를 대의원회 상정하고 4개 미만인 경우에는 입찰에 참여한 업체 모두를 대의원회에 상정하여 다득표를 얻은 1개 업체를 선정한다.

③ 선정업체 : 1개(대의원회에서 대의원 투표결과 다득표순 1위)

가격 점수를 어떻게 매기나 — 낮게 쓸수록 점…

참가자 평균가에 가까울수록

가격점수 × (1-|1-입찰가격/예정가격|), 예정가격 = 입찰자의 평균가격. 최고·최저금액은 예정가격 산출에서 제외하고 평균금액에 가까운 순서로 순위를 정하되, 입찰참가자가 3개 이하인 경우에는 포함하여 평균가격을 산정. 0점 처리 조건은 별도로 없음.

가격점수 × (1-|1-입찰가격/예정가격| )

※ 예정가격 = 입찰자의 평균가격

※ 가격평가 기준은 최고금액과 최저금액은 예정가격 산출에서 제외하고 입찰자 평균금액에 가까운 순서로 순위를 정 함. 다만, 입찰참가자가 3개 이하인 경우에는 포함하여 평균가격을 산정함.

이 정비사업은 지금 어느 단계인가 — 이미 거…

조합설립인가·사업시행자 지정

발주처가 철산주공12단지 재건축정비사업조합이고 조합원수 1,518명(조합설립인가 기준)이라 적혀 있어 조합설립인가를 거친 단계. 사업시행계획인가·관리처분계획인가로 변경될 수 있다는 문구만 있고 받았다는 문구는 없음.

나. 발 주 자 : 철산주공12단지 재건축정비사업조합

바. 조합원수 : 1,518명(조합설립인가 기준)

문서 발췌

과업·요구

=== [공고] 제2026-7호 [철산주공12단지] 정비기반시설 공사비 산출 등 입찰공고_20261002.hwp === 철산주공12단지 재건축정비사업조합 공고 제2026-07호 정비기반시설 공사비 산출 등 용역업체 선정 입찰 공고 철산주공12단지 재건축정비사업을 성공적으로 수행하기 위하여 「도시 및 주거환경정비법」제29조 및「정비사업 계약업무 처리기준」에 따라 아래와 같이 공고합니다. 1. 사업개요 가. 사 업 명 : 철산주공12단지 재건축정비사업 나. 발 주 자 : 철산주공12단지 재건축정비사업조합 다. 구역위치 : 경기도 광명시 철산동 449일원 라. 구역면적 : 126,761.60㎡ 마. 조합원수 : 1,518명(조합설립인가 기준) ※ 추후 인·허가 과정에서 변경될 수 있음. 2. 입찰참가자격 – 다음 각 호의 사항을 모두 충족한 업체 가. 전자조달시스템(나라장터) 참가 자격 및 이용자 등록한 업체 나.「엔지니어링산업진흥법」에 따라 등록된 업체로 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체 다. 국세 및 지방세를 완납한 업체 라. 「정비사업 계약업무 처리기준」제12조에 의한 부정당업자는 입찰 불가 마. 공고일 현재 해당 관청으로부터 업무정지 중인 업체는 입찰 불가 바. 공동입찰(컨소시엄) 불가 사. 현장설명회에 참석한 업체 3. 입찰의 방법 가. 입찰방식 : 일반경쟁입찰, 전자입찰에 의한 적격심사방식

※ 광명시 고시 제2025-190호(2025.8.4.), 광명시 고시 제2025-198호(2025.8.12.), 광명시 고시 제 2026-188호(2026.7.24.)에 의하며, 추후 정비계획 변경 등 인·허가 과정에서 변경될 수 있음. 3. 입찰 개요 및 선정방법 등 ① 입 찰 명 : 철산주공12단지 재건축정비사업 정비기반시설 공사비 산출 등 용역업체 선정 ② 과 업 명 : 철산주공12단지 재건축정비사업 정비기반시설 공사비 산출 등 업무 일체 ③ 선정업체 : 1개(대의원회에서 대의원 투표결과 다득표순 1위) ④ 용역기간 : 선정 후 계약일로부터 용역업무 완료시까지 4. 입찰 방법 및 신청(등록) ① 입찰방법 : 일반경쟁입찰·전자입찰·적격심사방식 ② 본 입찰지침서에 따라 입찰마감 일시까지 입찰가격을 전자입찰하고, 소정의 입찰부속서류를 지정한 장소 에 지정한 일시까지 지정한 방법으로 제출해야 함. 5. 입찰참가자격 ① 전자조달시스템(나라장터) 참가 자격 및 이용자 등록한 업체 ② 「엔지니어링산업진흥법」에 따라 등록된 업체로 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체 - 3 - ③ 국세 및 지방세를 완납한 업체 ④ 「정비사업 계약업무 처리기준」 제12조에 의한 부정당업자는 입찰 불가 ⑤ 공고일 현재 해당 관청으로부터 업무정지 중인 업체는 입찰 불가 ⑥ 공동입찰(컨소시엄) 불가 ⑦ 현장설명회에 참석한 업체 6. 협력업체 선정 일정 ① 입찰 공고 : 2026년 10월 2일 금요일

② 현장설명회 일시 : 2026년 10월 12일 월요일 (오전 11시 30분) 현장설명회 장소 : 조합사무실 [경기도 광명시 오리로854번길 16-7, 501호(철산동, 승화빌딩)] ③ 입찰마감 일시 : 2026년 10월 15일 목요일 (오전 11시까지) ④ 입 찰 서 개봉 : 2026년 10월 15일 목요일 (오후 1시 30분) - 입찰참여자의 대표(대리인을 지정한 경우에는 대리인이 위임장을 지참)가 참석. 단, 지정된 일시에 입 찰참여자의 대표자(혹은 대리인)가 참석하지 않은 경우에는 입찰서 개봉에 이의가 없는 것으로 간주 하고 개봉함. ⑤ 입찰서류 접수처 : 조합사무실 [경기도 광명시 오리로854번길 16-7, 501호(철산동, 승화빌딩)] 7. 기타 사항 ① 본 입찰은 전자조달시스템(누리장터)를 이용하는 전자입찰이므로 미리 입찰참가자격을 등록하여야 전자입찰 서를 제출할 수 있고, 입찰참가자의 전산장비 부족이나 운영미숙 등으로 발생하는 모든 책임은 “입찰자” 가 부담하며, 전자조달시스템 장애로 인하여 예정된 입찰 집행이 어려운 경우 입찰을 취소 또는 연기할 수 있음. ② “입찰자”는 사전에 관계법령, 정비사업 계약업무 처리기준, 본 입찰지침서, 입찰방법 등을 정확히 숙지하 고, 이를 준수하여 입찰해야 하며, 본 입찰지침서, 선정일정(절차), 선정기준 및 선정결과 등에 대하여 이 의(민원 및 민형사상 소송 포함) 제기를 일체 할 수 없음.

① “발주자”라 함은 당해 협력업체 선정에 대해 발주하는 철산주공12단지 재건축정비사업조합을 말한다. ② “입찰자”라 함은 입찰지침서에 제시된 자격조건을 갖추고, 본 입찰지침서에 의거하여 입찰에 참여하는 자 를 말한다. ③ “낙찰자”라 함은 조합에서 최종 선정된 자를 말한다. ④ “전자조달시스템”이란 「전자조달의 이용 및 촉진에 관한 법률」제2조제4호의 국가종합전자조달시스템 중 “나라장터(http://www.g2b.go.kr, 이하“나라장터”라 한다.)”를 말한다. ⑤ “정비사업 계약업무 처리기준”이란 국토교통부에서 고시(제2025-448호)한 것을 말한다. 제3조 (과업의 내용 및 수행 방법) ① 정비기반시설 공사비 산출 ② 임대주택 매각금액 산정(필요시) ③ 국‧공유지 무상양도 협의 및 매각(필요시) ④ 원인자부담금 감면(필요시) ⑤ 기타 제1항 업무에 필요한 사항 등 관련 제반업무 일체 제4조 (입찰방법 및 제출서류) ① 가격입찰(전자입찰) : “입찰자”는 나라장터를 이용하여 “입찰금액”란에 제안가격을 입력하고 “[별지 제6호 서식] 입찰가격 제안서”를 작성한 후 PDF파일을 업로드[Upload]해야 한다. [나라장터에 등록한 금액과 입찰가격 제안서의 금액이 다를 경우 나라장터 금액을 기준으로 함] ② 입찰부속서류 및 제출 1) 입찰참가신청서(별지 제1호 서식) 1부. 2) 이행각서(별지 제2호 서식) 1부. 3) 입찰지침서 등에 대한 종람확인서(별지 제3호 서식) 1부.

- 12 - [별지 5]

기술인력 현황

입 찰 분 야 연번 성 명 생년월일 자격번호 취득일 비 고 12345678910 - 생년월일은 6자리 숫자만 입력하며, 해당 인력이 공고일 기준 4대보험 가입명부에 기재된 경우 에만 인정함. - 자격증사본 또는 교육이수증(최초 수료 및 가장 최근수료) 사본 첨부해야하며, 공고일 이전까지 취득하고 공고일 기준 유효한 경우에만 인정함. - 비고란에는 기술인력 등급 등 표기할 것. 2026년 월 일 회 사 명 : 대 표 자 : (인) 철산주공12단지 재건축정비사업조합 귀중 - 13 - [별지 6]

업무수행 실적 및 증빙서류

입 찰 분 야 순 번 계약명 발주자 계약일 비 고 12345678910 주) 1. 용역계약서 사본 또는 실적을 증빙할 수 있는 서류 첨부. 2. 정비사업 해당분야(재개발, 재건축, 소규모정비사업, 리모델링) 수행 실적에 한하며, 변경 신고 및 이 행 여부 확인 용역은 제외하고 계약서 사본 또는 이를 증명하는 확인서 등 첨부 3. 비고란에 정비기반공사비 산출, 임대주택 매각금액 산정, 국‧공유지 무상양도 협의, 원인자 부담금 감 면 등 구분하여 표기할 것 상기 기재사항이 사실과 일치함을 확약합니다. 2026년 월 일 회 사 명 : 대 표 자 : (인) 철산주공12단지 재건축정비사업조합 귀중 - 14 - [별지 7]

입찰가격제안서

입 찰 분 야 발 주 처 철산주공12단지 재건축정비사업조합

배점·평가