주택건설공사 감리자(소방) 모집 공고(진접2지구 공공주택지구 S-2BL)

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진행 중

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끝난 공고 · 결과

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• 주택건설공사 감리자(소방) 모집 공고문 (남양주진접2 S2BL).hwpx · 공고규격서
• 소방_총사업비 산출 총괄표 및 예정공정표 (남양주진접2 S2).pdf · 공고규격서
• 주택건설공사 감리자(소방) 모집 공고문 (남양주진접2 S2BL).pdf · 공고규격서

공고 개요

경기도 남양주시 · 소방

추정가격

11.1억원

참가자격 등록 마감

10/12(월) 18:00 · 마감

낙찰방법

제한적최저가(낙찰하한율) · 하한율 72.95%

참가 자격

전문소방공사감리업

무슨 일

소방공사 감리용역

걸리는 것

인력 자격 · 소속 직원만

입찰 전

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

요약 AI 요약

남양주 진접2지구 공공주택지구 S-2BL 공동주택 건설공사의 소방시설공사 감리자를 선정하기 위한 사업이다. 지하2층/지상29층 아파트 8개동 942세대 규모의 소방공사(소방설비공사·소방전기공사)에 대한 감리용역을 수행할 감리업자를 모집한다.

• 소방설비공사 및 소방전기공사에 대한 공사감리용역 수행
• 책임감리원 및 보조감리원 배치(소방시설공사업법 시행령 별표4 법정배치기준에 따름)
• 과업수행계획서 작성(공사시행 단계별 시공·품질·안전·공정관리 및 감리원 배치계획)
• 작업기법 계획서 작성(해당 공사감리용역 수행 시 예상되는 문제점, 조치사항 및 향후 대책방안)
• 감리원 배치계획표 작성·제출

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 소방공사 감리용역

용역 › 건축설비 설계·감리 › 소방

전문소방감리업 등록업체가 소방시설공사의 설계·감리를 수행하는 용역으로, 소방시설 설계·감리업자를 모집하는 공고다.

• 감리원 배치계획 수립 및 상주·비상주 감리원 배치
• 과업수행계획서·작업기법 작성
• 유사용역 수행실적·재정상태·기술개발실적 등 사업수행능력 자기평가서 작성
• 감리비 입찰서 제출
• 사실확인서류 제출 및 열람·이의신청 대응

평가 · 배점

협상 대상 기준 · 적격심사에 의한 종합평점이 85점 이상인 자중 최저가격으로 입찰한 자를 감리업자로 선정

참가 자격 · 제한

업종제한

전문소방공사감리업(1492)
문서: 업종·면허 조합 · 한 업종

지역제한

제한 없음
문서: 지역 조건 · 점수에 반영

공동수급

공동수급불허
문서: 공동수급 · 막음

입찰참가 제한

없음

실적경쟁 · PQ

해당 없음
문서: 실적 · 점수에 반영

국제입찰

국내입찰

제출 방법

전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

인력 자격

감리원은 전문소방감리업 등록회사 소속이어야 하고, 배치기준(영 별표4)에 부적합하면 실격. 책임·보조감리원의 등급·소방분야경력·참여분야경력은 평가 점수(참여감리원 50점)이며, 책임감리원 기술자격(소방기술사 등)은 가점.

1) 응모자격 : 소방시설공사업법 제4조에 따라 전문소방감리업 등록회사 소속인 자.

○ 규칙 별표 4의2 제3호나목의 소방공사감리원의 기술등급 자격 및 영 제11조에 따른 소방공사 감리원의 배치기준에 부적합할 경우에는 평가대상에서 실격 처리함

소속 직원만

감리원은 전문소방감리업 등록회사 소속이어야 함(응모자격). 재직 기간 조건은 없음.

1) 응모자격 : 소방시설공사업법 제4조에 따라 전문소방감리업 등록회사 소속인 자.

입찰 전 할 일

• 입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

  전자입찰서 제출 시 응모서류를 첨부해야 하고, 감리자 지정 신청서류는 나라장터 시스템을 통해 직접 접수해야 하며 미접수자는 실격. 입찰참가자격 미등록자는 개찰일 전일까지 각 지방조달청에 입찰참가자격등록을 해야 함. 기한: 입찰서 제출 2026.10.8. 10:00~10.13. 10:00, 입찰참가자격등록은 개찰일 전일까지.

  전자입찰서 제출 시 11.응모서류 가의 서류를 첨부하여야 합니다.

  감리자 지정 신청서류는 나라장터 시스템을 통해 직접 접수(접수된 응모서류는 검토하지 않음)하여야 하며, 낙찰 후 증빙서류와 응모서류 대조 시 기록 누락 및 미제출된 서류로 인한 불이익(실격처리 등)은 신청인의 책임임.

  감리자신청서 미접수자는 실격처리 됨.

  입찰참가자격을 등록하지 않은 자는 「국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정」에 따라 개찰일 전일까지 각 지방조달청에 입찰참가자격등록을 하여야 합니다.

입찰 일정

가격

추정가격

1,111,825,000원

배정예산

1,223,007,500원

기초금액

1,186,317,275원 (예비가격 -3% ~ +3%)

낙찰하한율

72.95%

예정가격 방식

복수예가

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/01(목)

공고번호

R26BK01752079-000

참조번호

남양주시 공고 제2026 – 2124호

공고기관

경기도 남양주시

수요기관

경기도 남양주시

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

제한적최저가(낙찰하한율)

계약유형

총액계약

예정가격 방식

복수예가

추정가격

1,111,825,000원

배정예산

1,223,007,500원

공공조달분류

기술용역 › 감리 › 소방감리용역

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

나라장터

더 확인할 것

업종·면허 조합

이럴 때 꼭 봅니다 — 여러 분야를 묶은 설계일 때

한 업종

응모자격은 소방시설공사업법 제4조에 따라 전문소방감리업을 등록한 자 하나이며, 연면적 3만㎡ 이상 건축물은 전문소방감리업만이 수행가능하다고 적었다. 법·조례가 정한 별도 허가·지정·등록이나 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 같은 코드 밖 자격 요구는 없다.

• 코드 밖 자격 · 없음 전문소방감리업 등록 외에 법·조례가 정한 허가·지정·등록, 업태·종목, 전문매장 보유 같은 별도 자격 요구는 문서에 없다.

응모자격 : 소방시설공사업법 제4조에 따라 전문소방감리업을 등록한 자

※ 연면적 3만㎡ 이상 건축물은 전문소방감리업만이 수행가능(영 별표1 3.소방공사감리업의 영업범위)

지역 조건

감점 · 점수에 반영

지역가점으로 모집공고일 기준 6개월 이상 계속하여 경기도에 주된 사무소가 등록된 감리업체에게 1점 가점한다. 대상은 본점·사업장(주된 사무소)이다.

• 크기 · 0~1점
• 대상 · 본점·사업장

1) 지역가점 : 당해 감리업자 모집공고일을 기준으로 6개월 이상 계속하여 당해 지역(특별시·광역시·도 및 특별자치도) 경기도에 주된 사무소가 등록된 감리업체에게 1점 가점.

실적

감점 · 점수에 반영

유사용역 수행실적은 자기평가서 배점 10점 항목으로, 최근 3년간 소방시설공사업법에 따라 수행한 공사감리용역을 완성하였거나 수행 중인 기성부분의 누계실적에 따라 평가한다. 한국소방시설협회 발행 공사감리용역 수행현황확인서에 등재된 실적만 인정한다.

• 크기 · 6~10점
• 조건 · 없음

3) 유사용역수행실적 평가

- 최근 3년간 소방시설공사업법에 따라 수행한 공사감리용역을 완성하였거나 수행 중인 기성부분의 누계실적에 따라 평가함.(세부평가기준 [별표 2] 감리업자의 사업수행능력 세부평가기준 참조)

※ 한국소방시설협회발행 공사감리용역 수행현황확인서에 등재된 실적만을 인정합니다.

다른 업 섞임

섞이지 않음

이 공고는 소방시설공사 감리자(전문소방감리업) 모집만을 대상으로 하며, 타법감리 대상(건축·전기·정보통신·토목·기계설비)은 감리제외로 별도 구분되어 있다. 공동도급은 인정하지 않음.

응모자격 : 소방시설공사업법 제4조에 따라 전문소방감리업을 등록한 자

라. 공동도급 : 공동도급은 인정하지 않음.

※ 타법감리 대상 공사비는 건축, 전기, 정보통신공사의 비용임.

하는 일

남양주 진접2지구 공공주택지구 S-2BL 공동주택 건설공사의 소방시설공사 감리자(전문소방감리업)를 선정하는 용역이다. 지하2층/지상29층 아파트 8개동·942세대 규모의 소방공사(소방설비공사 19,394,025천원, 소방감리대상 공사비 21,527,367,000원)에 대한 공사감리를 수행한다.

사 업 명: 남양주 진접2지구 공공주택지구 S-2BL 공동주택 건설공사

○ 규 모: 지하2층 / 지상29층, 공동주택(아파트) 8개동 및 부대복리시설, 근린생활시설

가) 소방감리대상 공사비: 21,527,367,000원(부가가치세 미포함)

수행 기간

소방공사기간 33개월 · 총 공사기간 36개월

소방공사기간 2027. 3. 1. ~ 2029. 12. 01. (착공 후 33개월), 총 공사기간 2026. 12. 1. ~ 2029. 12. 1. (착공 후 36개월)

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

○ 총 공사기간: 2026. 12. 1. ~ 2029. 12. 1. (착공 후 36개월)

○ 소방공사기간: 2027. 3. 1. ~ 2029. 12. 01. (착공 후 33개월)

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고를 낸 남양주시가 감리자를 지정하고, 감리낙찰자는 사업시행자(사업주체)가 요구하는 시일 내 감리계약을 체결한다고 적혀 있다.

카. 감리낙찰자는 사업시행자가 요구하는 시일 내 감리계약을 체결하지 않거나 회피하는 경우 감리업자 선정을 취소하고 차순위 또는 재선정 절차로 감리업자를 선정함.

계약 변동 가능

그렇다

사업계획승인신청의 취하 또는 사업계획승인의 취소 시 당해 감리업자 모집공고가 자동으로 취소된다고 적혀 있다.

• 바뀔 수 있는 것 · 계약이 안 될 수 있음 사업계획승인 취하·취소 시 모집공고가 자동 취소된다.

  다. 상기 사업내역은 사업계획의 승인이 신청된 내용으로 사업계획승인신청의 취하 또는 사업계획승인의 취소 시 당해 감리업자 모집공고는 자동으로 취소되며 이에 이의를 제기할 수 없음.

다. 상기 사업내역은 사업계획의 승인이 신청된 내용으로 사업계획승인신청의 취하 또는 사업계획승인의 취소 시 당해 감리업자 모집공고는 자동으로 취소되며 이에 이의를 제기할 수 없음.

전담 인력

의무 · 계약 뒤 지킬 일

상주 공사감리 대상 감리원이 다른 공사현장에 중복배치되면 실격된다. 참여율 상한은 문서에 없다.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 상한은 문서에 없다.
• 크기 · 0~10점 업무중첩도 10점(책임감리원 7점, 보조감리원 3점)

  마.
  업무 중첩도 | 1) 해당 상주 공사감리 대상의 경우 적용 | (10)

• 대상 · 책임자(PM·현장대리인·핵심 인력) · 투입 인력 전원 책임감리원과 보조감리원 모두 해당한다.

  마.
  업무 중첩도 | 1) 해당 상주 공사감리 대상의 경우 적용 | (10)

- 상주 공사감리 대상 감리원이 다른 공사현장에 감리원으로 중복배치된 경우: 실격처리

※ 다른 공사현장에 배치된 감리원이 해당 공사감리용역 배치기간과 중복되지 않은 경우 중복배치에서 제외(이 경우 다른 공사현장의 발주자 확인 시 인정)

큰 배점 항목

참여감리원 50점(책임감리원 30점, 보조감리원 20점), 유사용역 수행실적 10점, 신용도 10점(입찰참가제한·영업정지 7점, 재정상태 건실도 3점), 기술개발 및 투자실적 등 10점, 업무중첩도 10점, 교체빈도 5점, 작업계획 및 기법 5점, 가점 2점.

총괄표 기준 배점이 가장 큰 항목은 참여감리원 50점, 그 다음이 유사용역 수행실적·신용도·기술개발 및 투자실적 등·업무중첩도 각 10점이다.

| 참여감리원 | 50 | 책임감리원 | 등급 | - |

| 유사용역
수행실적 | 10 | 감리업체실적 | | 10 |

| 신용도 | 10 | 입찰참가제한,
영업정지 | 감리업체 | 4 |

| 기술개발 및 투자실적 등 | 10 | 기술개발실적 | | 4 |

| 업무중첩도 | 10 | 책임감리원 | | 7 |

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

공통 세부기준

소방시설 설계·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준(소방청 고시 제2024-45호)에 따라 적격심사하며, 종합평점 85점 이상인 자 중 최저가격으로 입찰한 자를 선정한다.

• 통과선 · 85점 이상 종합평점 85점 이상

  ① 적격심사에 의한 종합평점이 85점 이상인 자중 최저가격으로 입찰한 자를 감리업자로 선정하며, 그 밖에 사항은 「소방시설 설계·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준(소방청 고시 제2024-45호, 2024. 9. 10.)」에 따름.

① 적격심사에 의한 종합평점이 85점 이상인 자중 최저가격으로 입찰한 자를 감리업자로 선정하며, 그 밖에 사항은 「소방시설 설계·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준(소방청 고시 제2024-45호, 2024. 9. 10.)」에 따름.

② 소방시설 설계·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준(소방청 고시 제2024-45호, 2024. 9. 10.)」 및 동 기준 제3조제2호(감리업자의 사업수행능력 세부 평가기준: 별표2)에 의하여 평가하며, 동 기준에 명시되지 아니한 사항은 동 기준 제14조(그 밖의 사항)에 의거 본 공고를 기준으로 함.

건설 사업 단계

공사감리·건설사업관리(시공 단계)

소방시설공사 감리자(전문소방감리업) 모집 — 소방공사기간 2027.3.1.~2029.12.1. 시공 단계 감리.

「소방시설공사업법」 제26조의2, 같은 법 시행령 제12조의9, 같은 법 시행규칙 제23조의2 및 「소방시설 설계·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준(소방청고시 제2024-45호, 2024. 9. 10., 이하 “세부평가기준”이라 한다)」 규정에 따라 주택건설공사 감리자를 지정하고자 다음과 같이 공고합니다.

○ 소방공사기간: 2027. 3. 1. ~ 2029. 12. 01. (착공 후 33개월)

평가 서류 제출 때

투찰 때 전자입찰서에 붙임

전자입찰서 제출 시 응모서류(자기평가서 등)를 첨부하고, 개찰 뒤 상위 5개 업체만 사실확인서류를 기한 내 제출.

• 자기평가가 다르면 · 실격 과다계산은 해당항목 0점, 사실확인 서류와 상이한 내용 기재는 실격.

  - 과다계산 : 해당항목 “0”점 처리(분야별 평가방법 적용기준 철저준수)

  - 사실 확인 서류와 상이한 내용 기재 : “실격”

1) 전자입찰서 제출 시 11.응모서류 가의 서류를 첨부하여야 합니다.

6. 사실확인서류 제출 기간 및 장소(종합평점 예비순위 상위 5개 업체에 한함)

건축물 용도

공동주택 · 제1종 근린생활시설

공동주택(아파트) 8개동 및 부대복리시설, 근린생활시설

○ 규 모: 지하2층 / 지상29층, 공동주택(아파트) 8개동 및 부대복리시설, 근린생활시설

대상 공사 규모

21,527,367,000원

소방감리대상 공사비(부가가치세 미포함). 총공사비 206,470,505원(부가세 미포함), 총사업비 603,000,000,000원, 타법감리 대상 184,943,138,000원

• 공사비 범위 · 우리 분야만 소방감리대상 공사비

  가) 소방감리대상 공사비: 21,527,367,000원(부가가치세 미포함)

가) 소방감리대상 공사비: 21,527,367,000원(부가가치세 미포함)

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 전문 등록이 필요한지(일반이면 벽), 지역·지역가점, 묶음이면 분담 허용, PQ면 책임기술자 등급·같은 용도 실적·업무중첩, 감리면 특급 책임감리원이 비어 있나에서 갈린다.

질문 94개 · 꼭 5 · 좋음 18 · 안 봐도 됨 71

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

한 업종

응모자격은 소방시설공사업법 제4조에 따라 전문소방감리업을 등록한 자 하나이며, 연면적 3만㎡ 이상 건축물은 전문소방감리업만이 수행가능하다고 적었다. 법·조례가 정한 별도 허가·지정·등록이나 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 같은 코드 밖 자격 요구는 없다.

• 코드 밖 자격 · 없음 전문소방감리업 등록 외에 법·조례가 정한 허가·지정·등록, 업태·종목, 전문매장 보유 같은 별도 자격 요구는 문서에 없다.

응모자격 : 소방시설공사업법 제4조에 따라 전문소방감리업을 등록한 자

※ 연면적 3만㎡ 이상 건축물은 전문소방감리업만이 수행가능(영 별표1 3.소방공사감리업의 영업범위)

면허 세부 범위

없음

전문소방감리업 등록 자체를 요구할 뿐, 그 등록 안의 주력분야·종별 등 세부 범위를 이 일에 맞추라는 요구는 문서에 없다.

지역 조건

감점 · 점수에 반영

지역가점으로 모집공고일 기준 6개월 이상 계속하여 경기도에 주된 사무소가 등록된 감리업체에게 1점 가점한다. 대상은 본점·사업장(주된 사무소)이다.

• 크기 · 0~1점
• 대상 · 본점·사업장

1) 지역가점 : 당해 감리업자 모집공고일을 기준으로 6개월 이상 계속하여 당해 지역(특별시·광역시·도 및 특별자치도) 경기도에 주된 사무소가 등록된 감리업체에게 1점 가점.

실적

감점 · 점수에 반영

유사용역 수행실적은 자기평가서 배점 10점 항목으로, 최근 3년간 소방시설공사업법에 따라 수행한 공사감리용역을 완성하였거나 수행 중인 기성부분의 누계실적에 따라 평가한다. 한국소방시설협회 발행 공사감리용역 수행현황확인서에 등재된 실적만 인정한다.

• 크기 · 6~10점
• 조건 · 없음

3) 유사용역수행실적 평가

- 최근 3년간 소방시설공사업법에 따라 수행한 공사감리용역을 완성하였거나 수행 중인 기성부분의 누계실적에 따라 평가함.(세부평가기준 [별표 2] 감리업자의 사업수행능력 세부평가기준 참조)

※ 한국소방시설협회발행 공사감리용역 수행현황확인서에 등재된 실적만을 인정합니다.

업력

없음

회사 설립·개업 후 경과 햇수를 참가 조건이나 점수로 보는 요구는 문서에 없다.

• 요구 업력 · -

공동수급

막음

공동도급은 인정하지 않는다고 명시했다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동도급을 인정하지 않으므로 자격 분담 자체가 해당 없음에 가깝다.

라. 공동도급 : 공동도급은 인정하지 않음.

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·소상공인·여성기업·법인만 등 규모·신분으로 참가를 좁히는 조건은 문서에 없다.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 허용한다는 문구는 문서에 없다.

사업 성격

아니다(적지 않음)

이 공고는 소방시설공사 감리자 모집으로, 소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역으로서 관련 규정이 적용된다고 적지 않았다.

행정처분 이력

감점 · 점수에 반영

신용도 항목에서 감리업체가 최근 1년간 입찰참가제한 또는 영업정지(과징금 포함)를 받은 기간을 합산하여 1월마다 0.2점 감점하고, 참여감리원이 최근 1년간 자격정지를 받은 기간을 합산하여 3월마다 0.2점 감점한다.

• 보는 기간 · 1년 이하
• 크기 · 0~7점

○ 감리업체가 최근 1년간 관계법령에 따라 입찰참가제한 또는 영업정지(과징금 부과처분을 포함)를 받은 기간을 합산하여 합산기간 1월마다 0.2점씩 감점(1월 미만인 경우 1월로 계산)

○ 참여감리원이 최근 1년간 관계법령에 따라 자격정지를 받은 기간을 합산하여 합산기간 3월마다 0.2점씩 감점(3월 미만인 경우 3월로 계산)

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

제조사 확약서

없음

• 대상 · -
• 조건 · 없음

제품 인증

없음

• 크기 · -
• 대상 · -
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

장비·시설 보유

없음

• 갖출 때 · 해당 없음
• 크기 · -
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

• 하도급 한도 · -

직접 생산

없음

• 참가 등록 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 직생 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

품질 인증

없음

• 크기 · -
• 대상 · -

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

감리자(소방) 모집 공고로, 계약상대자가 대는 제품·공법·브랜드 지정 문구가 없다. 특허·실용신안은 평가 가점 항목(기술개발실적)일 뿐 지정이 아니다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정 자체가 없어 동등 입증 시점 규정도 없다.

검수

해당 없음

소방 감리자 선정 공고로, 결과물 납품·검수 개념이 없다. 감리자 지정 절차(사실확인·세부평가·지정 통보)만 있다.

합격선

해당 없음

감리 용역자 선정 공고로 납품물의 품질 합격선이 없다. 평가는 사업수행능력 세부평가기준(소방청고시 제2024-45호)에 따른다.

• 따를 표준·지침 · 소방시설 설계·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준(소방청고시 제2024-45호, 2024. 9. 10.) 평가·심사는 이 기준에 따르며, 명시되지 않은 사항은 공고를 기준으로 한다.

  「소방시설 설계·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준(소방청고시 제2024-45호, 2024. 9. 10., 이하 “세부평가기준”이라 한다)」 규정에 따라 주택건설공사 감리자를 지정하고자 다음과 같이 공고합니다.

성과 목표

해당 없음

감리자 선정 공고로 성과 목표·성능 보증 수치가 없다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 성과 목표 자체가 없다.

시험·검사

해당 없음

감리 용역자 선정으로 제품·자재 품질 시험·검사 조항이 없다.

• 시험 단위 · 해당 없음 해당 없음
• 시험 장소 · 해당 없음 해당 없음

원자료

해당 없음

감리자 선정 공고로 작업 원자료 제공 주체 규정이 없다.

시안 승인

해당 없음

감리자 선정 공고로 시안·샘플·제작도 승인 단계가 없다.

• 수정 횟수 · 해당 없음 해당 없음
• 승인 기간 · 해당 없음 해당 없음

인허가·검사

해당 없음

감리자 선정 공고로 이 일에 대한 인허가·신고·법정 검사 절차가 없다.

• 비용 · 해당 없음 해당 없음

보고 주기

해당 없음

감리자 선정 공고로 수행 중 정기 보고 주기·보고회 규정이 없다.

• 보고회 · 해당 없음 해당 없음
• 작업 기록·증빙 · 해당 없음 해당 없음

넘길 산출물

해당 없음

감리자 선정 공고로 납품 결과물·원본 파일 규정이 없다.

• 정해진 형식 · 해당 없음 해당 없음

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

벽 · 못 맞추면 탈락

감리원은 전문소방감리업 등록회사 소속이어야 하고, 배치기준(영 별표4)에 부적합하면 실격. 책임·보조감리원의 등급·소방분야경력·참여분야경력은 평가 점수(참여감리원 50점)이며, 책임감리원 기술자격(소방기술사 등)은 가점.

• 크기 · 0~50점 참여감리원 항목 배점 50점(책임 30, 보조 20)

  참여감리원 | 50 | 책임감리원 | 등급

• 대상 · 책임자(PM·책임기술자·현장대리인) · 투입 인력 전반 책임감리원·보조감리원(참여감리원)

  참여감리원 | 50 | 책임감리원 | 등급

1) 응모자격 : 소방시설공사업법 제4조에 따라 전문소방감리업 등록회사 소속인 자.

○ 규칙 별표 4의2 제3호나목의 소방공사감리원의 기술등급 자격 및 영 제11조에 따른 소방공사 감리원의 배치기준에 부적합할 경우에는 평가대상에서 실격 처리함

근무 장소

발주처 현장

소방공사 감리용역으로 상주감리원이 현장에 배치됨(감리원 배치계획표에 책임·보조·비상주 구분).

• 현장에 있을 사람 · 일부 인원 책임·보조감리원은 상주, 비상주 감리원도 있음

  | 비상주 | ○○○ | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |

• 원격 접속 · 해당 없음 발주처 시스템·망에 원격 접속해 하는 일이 아님

2) 배치기준 : 소방시설공사업법 시행령 별표4에 따라 법정배정 배치함.

소속 직원

벽 · 못 맞추면 탈락

감리원은 전문소방감리업 등록회사 소속이어야 함(응모자격). 재직 기간 조건은 없음.

• 재직 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 재직 기간 조건 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · 투입 인력 전원 참여감리원(책임·보조)

  1) 응모자격 : 소방시설공사업법 제4조에 따라 전문소방감리업 등록회사 소속인 자.

• 조건 · 없음

1) 응모자격 : 소방시설공사업법 제4조에 따라 전문소방감리업 등록회사 소속인 자.

고용승계

없음

고용승계 관련 규정 없음

근무 시간

소방공사기간 2027.3.1.~2029.12.1.(33개월) 동안 감리원을 배치하며, 배치계획표에 책임·보조·비상주 감리원의 투입일자를 기재한다. 근무 요일·시간·교대 형태는 정하지 않음.

○ 소방공사기간: 2027. 3. 1. ~ 2029. 12. 01. (착공 후 33개월)

보안 조치

없음

출입 승인·보안서약·보안교육, 기기·저장매체 반입 제한, 작업 PC·망 통제, 자료 반출 금지·삭제·반납, 개인정보 처리 위탁계약 관련 조항 없음

신원 조건

없음

범죄경력 조회·신원조회 결격·운전 적격·건강검진 관련 조항 없음

일하는 주기

상주

소방공사기간 33개월 동안 상주감리원(책임·보조)을 법정배정 배치하며, 비상주 감리원도 배치계획표에 포함됨.

2) 배치기준 : 소방시설공사업법 시행령 별표4에 따라 법정배정 배치함.

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

이 공고는 소방시설공사 감리자(전문소방감리업) 모집만을 대상으로 하며, 타법감리 대상(건축·전기·정보통신·토목·기계설비)은 감리제외로 별도 구분되어 있다. 공동도급은 인정하지 않음.

응모자격 : 소방시설공사업법 제4조에 따라 전문소방감리업을 등록한 자

라. 공동도급 : 공동도급은 인정하지 않음.

※ 타법감리 대상 공사비는 건축, 전기, 정보통신공사의 비용임.

하는 일

남양주 진접2지구 공공주택지구 S-2BL 공동주택 건설공사의 소방시설공사 감리자(전문소방감리업)를 선정하는 용역이다. 지하2층/지상29층 아파트 8개동·942세대 규모의 소방공사(소방설비공사 19,394,025천원, 소방감리대상 공사비 21,527,367,000원)에 대한 공사감리를 수행한다.

사 업 명: 남양주 진접2지구 공공주택지구 S-2BL 공동주택 건설공사

○ 규 모: 지하2층 / 지상29층, 공동주택(아파트) 8개동 및 부대복리시설, 근린생활시설

가) 소방감리대상 공사비: 21,527,367,000원(부가가치세 미포함)

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

일의 분량

감리 대상 공동주택 166,474.909㎡ · 세대수 942세대 · 동수 8개동 · 소방감리대상 공사비 21,527,367,000원

대지면적 51,476.00㎡, 지하2층/지상29층, 총사업비 603,000,000,000원, 감리대가 1,223,007,500원(부가가치세 포함), 기초금액 1,186,317,275원

• 열린 분량 · 정해짐

○ 연 면 적: 166,474.9086㎡

○ 세 대 수: 공동주택(아파트) 942세대

○ 규 모: 지하2층 / 지상29층, 공동주택(아파트) 8개동 및 부대복리시설, 근린생활시설

가) 소방감리대상 공사비: 21,527,367,000원(부가가치세 미포함)

수행 기간

소방공사기간 33개월 · 총 공사기간 36개월

소방공사기간 2027. 3. 1. ~ 2029. 12. 01. (착공 후 33개월), 총 공사기간 2026. 12. 1. ~ 2029. 12. 1. (착공 후 36개월)

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

○ 총 공사기간: 2026. 12. 1. ~ 2029. 12. 1. (착공 후 36개월)

○ 소방공사기간: 2027. 3. 1. ~ 2029. 12. 01. (착공 후 33개월)

여러 해 계약

단년 한 번

최소 투입 인원

모름 · 문서로 확인 안 됨

소방시설공사업법 시행령 별표4에 따라 법정배정 배치한다고만 적혀 있고 구체적 인원수는 문서에 없다.

• 조 편성 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

2) 배치기준 : 소방시설공사업법 시행령 별표4에 따라 법정배정 배치함.

다른 일정에 묶임

아니다

부가 작업

해당 없음

교육·기술이전

해당 없음

• 무상 · 해당 없음

일의 형태

검증·감리

응모자격 : 소방시설공사업법 제4조에 따라 전문소방감리업을 등록한 자

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

전문소방감리업 등록업체면 응모 가능한 제한경쟁 공고이며, 전자입찰로 집행한다.

응모자격 : 소방시설공사업법 제4조에 따라 전문소방감리업을 등록한 자

본 입찰은 전자입찰로만 집행합니다.

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 사업(S-2BL)에 대한 감리자 모집 공고로, 과제·권역·입찰번호로 나뉜 내용이 없다.

• 여러 개 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 나뉘지 않아 해당 사항 없음.

입찰 전 절차

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

전자입찰서 제출 시 응모서류를 첨부해야 하고, 감리자 지정 신청서류는 나라장터 시스템을 통해 직접 접수해야 하며 미접수자는 실격. 입찰참가자격 미등록자는 개찰일 전일까지 각 지방조달청에 입찰참가자격등록을 해야 함. 기한: 입찰서 제출 2026.10.8. 10:00~10.13. 10:00, 입찰참가자격등록은 개찰일 전일까지.

전자입찰서 제출 시 11.응모서류 가의 서류를 첨부하여야 합니다.

감리자 지정 신청서류는 나라장터 시스템을 통해 직접 접수(접수된 응모서류는 검토하지 않음)하여야 하며, 낙찰 후 증빙서류와 응모서류 대조 시 기록 누락 및 미제출된 서류로 인한 불이익(실격처리 등)은 신청인의 책임임.

감리자신청서 미접수자는 실격처리 됨.

입찰참가자격을 등록하지 않은 자는 「국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정」에 따라 개찰일 전일까지 각 지방조달청에 입찰참가자격등록을 하여야 합니다.

현장설명회

없음

현장설명회·현장답사 관련 일정이나 참석 확인 요구가 문서에 없다.

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입 비율을 정한 조항이 문서에 없다.

입찰보증금

면제·지급각서로 갈음

입찰보증금은 납부를 확약하는 내용이 포함된 입찰서 제출로 갈음한다. 계약·하자 보증 비율은 문서에 없다.

• 입찰보증금 비율 · 해당 없음 지급각서로 갈음하므로 실제 납부 비율 없음.
• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약보증금·하자보수보증금 비율을 정한 조항이 문서에 없다.

입찰보증금은 납부를 확약하는 내용이 포함된 입찰서 제출로 갈음합니다.

문서끼리 다른 곳

아니다

문서 간 또는 문서 내에서 같은 대상을 다르게 적은 값을 찾을 수 없다.

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

없음

감리 용역으로 고장·장애·긴급 호출에 따른 현장 착수 시한이나 야간·휴일 대응 요구가 문서에 없다.

• 도착 시한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 착수·도착 시한이 문서에 없다.

처리 시한

모름 · 문서로 확인 안 됨

감리 용역으로 요청·장애 처리(복구·완료) 시한이 문서에 없다.

• 기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 처리 시한 기점이 문서에 없다.

부품·소모품

해당 없음

이 공고는 소방공사 감리자 선정으로 유지보수 부품·소모품 정산 대상이 아니다.

현장·납품지

1곳

감리 대상 현장은 경기도 남양주시 진접읍 연평리 288-2 일원 1곳이다.

• 열린 분량 · 정해짐 위치가 공고에 명시되어 있다.

  ○ 위 치: 경기도 남양주시 진접읍 연평리 288-2 일원

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내 경기도 남양주시 현장이다.

  ○ 위 치: 경기도 남양주시 진접읍 연평리 288-2 일원

○ 위 치: 경기도 남양주시 진접읍 연평리 288-2 일원

현장 여건

경기도 남양주시 진접읍 연평리 288-2 일원의 공동주택 건설공사 현장에 대한 소방공사 감리 용역이다. 부대공사·현장 준비나 위험작업에 대한 별도 규정은 문서에 없다.

• 부대공사·현장 준비 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 부대공사·현장 준비 주체나 비용에 대한 규정이 문서에 없다.
• 위험작업 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 위험작업에 대한 규정이 문서에 없다.

○ 위 치: 경기도 남양주시 진접읍 연평리 288-2 일원

작업 시기

해당 없음

감리 용역으로 작업 시간대 제약이 문서에 없다.

경비 부담

해당 없음

감리 용역으로 장비·자재·소모품·경비 부담 주체가 문서에 없다.

• 관급 금액 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 관급 금액이 문서에 없다.
• 관급 설치 · 해당 없음 관급 설치 대상이 아니다.

폐기물 처리 몫

해당 없음

감리 용역으로 폐기물 처리에 대한 규정이 문서에 없다.

하자보수

해당 없음

감리 용역으로 하자보증·교환 기간이 문서에 없다.

• 기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보증 기간 기점이 문서에 없다.
• 보증 기간 정기점검 · 없음 보증 기간 정기점검이 문서에 없다.
• 소모성·정기정비 부품 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 소모성·정기정비 부품 무상 여부가 문서에 없다.

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

사업주체(주식회사 대광건영 등)가 감리자를 지정하고 감리대가를 지급하는 구조로, 이용자·수혜자에게 우리가 비용을 받아 버는 수익형 사업이라는 내용은 문서에 없다.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 이용자·수혜자·건축주가 일부를 내는 구조가 아니므로 수납 주체를 따질 일이 없다.

감리대가: 1,223,007,500원 (부가가치세 포함, 원단위 미만 절사)

총액·단가 방식

총액

감리대가가 1,223,007,500원(부가가치세 포함)으로 정해져 있고, 기초금액은 감리대가기준의 97%인 1,186,317,275원이다.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 감리비 정산 방식(확정 금액인지 실적 정산인지)을 정한 문장이 없다.
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약 기간 중 단가 고정·시세 연동 여부를 정한 문장이 없다.

감리대가: 1,223,007,500원 (부가가치세 포함, 원단위 미만 절사)

※ 기초금액: 1,186,317,275원(감리대가기준의 97%)

물량 변동

확정

사업개요(위치·대지면적·연면적·규모·세대수)와 소방공사기간, 소방감리대상 공사비가 입찰 때 확정되어 제시되어 있다.

○ 대지면적: 51,476.00㎡

○ 소방공사기간: 2027. 3. 1. ~ 2029. 12. 01. (착공 후 33개월)

가) 소방감리대상 공사비: 21,527,367,000원(부가가치세 미포함)

발주처 단가 기준

단가·금액이 적혀 있음

감리대가 1,223,007,500원(부가가치세 포함), 기초금액 1,186,317,275원(감리대가기준의 97%)이 적혀 있고, 소방공사비는 「엔지니어링사업대가의 기준」 제3조제3호, 감리용역대가는 소방시설공사업법 시행규칙 제21조제2호에 의거 산출한다고 적혀 있다.

감리대가: 1,223,007,500원 (부가가치세 포함, 원단위 미만 절사)

※ 기초금액: 1,186,317,275원(감리대가기준의 97%)

※ 소방공사비는 「엔지니어링사업대가의 기준」 제3조제3호에 의거 부가가치세 미포함

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고를 낸 남양주시가 감리자를 지정하고, 감리낙찰자는 사업시행자(사업주체)가 요구하는 시일 내 감리계약을 체결한다고 적혀 있다.

카. 감리낙찰자는 사업시행자가 요구하는 시일 내 감리계약을 체결하지 않거나 회피하는 경우 감리업자 선정을 취소하고 차순위 또는 재선정 절차로 감리업자를 선정함.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈을 넣으라고 적은 문장이 없다.

• 넘길 돈 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 항목이 없어 금액을 알 수 없다.
• 투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투찰 시 조정 여부를 정한 문장이 없다.

견적 근거

공개 안 됨

총사업비 산출 총괄표·공종별 총공사비 구성 현황표·예정공정표가 붙임으로 첨부되어 있으나, 감리비 산출내역·단가가 공개된 문장은 없다.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 감리비 원가계산서·산출내역이 공개되지 않아 이윤 포함 여부를 알 수 없다.

2. 총사업비 산출 총괄표, 공종별 총공사비 구성 현황표, 예정공정표 각 1부.

대금 받는 때

모름 · 문서로 확인 안 됨

감리대금의 지급 시기·방법을 정한 문장이 공고문에 없다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율을 정한 문장이 없다.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 후 지급 기한을 정한 문장이 없다.

보험 가입

없음

이 공고가 감리업자에게 보험·공제 가입을 요구한 문장이 없다.

• 보상 한도 · 해당 없음 요구된 보험이 없다.
• 보험료 · 해당 없음 요구된 보험이 없다.
• 대상 · 해당 없음 요구된 보험이 없다.

계약 변동 가능

그렇다

사업계획승인신청의 취하 또는 사업계획승인의 취소 시 당해 감리업자 모집공고가 자동으로 취소된다고 적혀 있다.

• 바뀔 수 있는 것 · 계약이 안 될 수 있음 사업계획승인 취하·취소 시 모집공고가 자동 취소된다.

  다. 상기 사업내역은 사업계획의 승인이 신청된 내용으로 사업계획승인신청의 취하 또는 사업계획승인의 취소 시 당해 감리업자 모집공고는 자동으로 취소되며 이에 이의를 제기할 수 없음.

다. 상기 사업내역은 사업계획의 승인이 신청된 내용으로 사업계획승인신청의 취하 또는 사업계획승인의 취소 시 당해 감리업자 모집공고는 자동으로 취소되며 이에 이의를 제기할 수 없음.

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

감리대가가 부가가치세 포함으로 산출된다고 적혀 있으나, 이 일·품목 자체의 과세·면세 여부를 정한 문장은 없다.

• 투찰가에 부가세 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투찰가에 부가세를 넣으라는 지시 문장이 없다.

※ 공사감리용역대가는 소방시설공사업법 시행규칙 제21조제2호에 의거 부가가치세 포함하여 산출

뽑는 방식 · 입찰 방식 7개

회사 속성 우대

가점

지역가점(경기도 6개월 이상 주된 사무소) 1점과 책임감리원 기술자격 가점(소방기술사 1점, 소방설비기사 분야별 0.4점, 소방설비산업기사 분야별 0.3점)만 있고, 창업·여성·장애인·사회적기업·소기업·고용실적·인증·산업재해율 우대는 없다.

• 우대 대상 · 기타 지역(경기도 소재 감리업체)과 책임감리원 기술자격(소방기술사·소방설비기사·소방설비산업기사)이 가점 대상이다.

  1) 지역가점 : 당해 감리업자 모집공고일을 기준으로 6개월 이상 계속하여 당해 지역(특별시·광역시·도 및 특별자치도) 경기도에 주된 사무소가 등록된 감리업체에게 1점 가점.

  2) 책임감리원: 책임감리원이 규칙 별표 4의2 제3호나목의 소방공사감리원의 기술등급 자격에 따른 기술자격기준 중 소방기술사인 경우 1점, 소방설비기사인 경우 분야별 0.4점, 소방설비산업기사인 경우 분야별 0.3점 가점

• 가점 크기 · 1점 지역가점 1점, 책임감리원 소방기술사 1점(소방설비기사 0.4점, 소방설비산업기사 0.3점)

  1) 지역가점 : 당해 감리업자 모집공고일을 기준으로 6개월 이상 계속하여 당해 지역(특별시·광역시·도 및 특별자치도) 경기도에 주된 사무소가 등록된 감리업체에게 1점 가점.

  2) 책임감리원: 책임감리원이 규칙 별표 4의2 제3호나목의 소방공사감리원의 기술등급 자격에 따른 기술자격기준 중 소방기술사인 경우 1점, 소방설비기사인 경우 분야별 0.4점, 소방설비산업기사인 경우 분야별 0.3점 가점

1) 지역가점 : 당해 감리업자 모집공고일을 기준으로 6개월 이상 계속하여 당해 지역(특별시·광역시·도 및 특별자치도) 경기도에 주된 사무소가 등록된 감리업체에게 1점 가점.

2) 책임감리원: 책임감리원이 규칙 별표 4의2 제3호나목의 소방공사감리원의 기술등급 자격에 따른 기술자격기준 중 소방기술사인 경우 1점, 소방설비기사인 경우 분야별 0.4점, 소방설비산업기사인 경우 분야별 0.3점 가점

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

신용도 10점 중 입찰참가제한·영업정지 감점 7점(감리업체 4점, 참여감리원 3점)과 재정상태 건실도 3점(자본비율 1점, 유동비율 2점)이 있다. 등급이 없을 때의 처리 규정은 없다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 신용평가등급·기술신용평가등급이 없거나 유효기간이 지난 업체의 처리 방법은 문서에 없다.
• 크기 · 0.4~2점 자본비율 1.0~0.4점, 유동비율 2.0~0.8점

  | 구 분 | 100%
  이상 | 100% 미만
  75% 이상 | 75% 미만
  50% 이상 | 50% 미만
  25% 이상 | 25% 미만 |

  | 점 수 | 1.0 | 0.85 | 0.70 | 0.55 | 0.4 |

  | 점 수 | 2.0 | 1.7 | 1.4 | 1.1 | 0.8 |

• 대상 · 재무비율(유동·자기자본) 자기자본비율(자본비율)과 유동비율을 평가한다. 신용평가등급·기술신용평가등급(T등급)·매출 규모·지급여력비율은 없다.

  가) 자본비율 | (1) | ○ 자본비율은 최근년도 한국은행 발행 "기업경영분석" 자료에서 전체 전문, 과학 및 기술서비스업에 대한 평균자기자본비율(자기자본/총자산)을 기준으로 계산

  나) 유동비율 | (2) | ○ 유동비율은 최근년도 한국은행 발행 "기업경영분석" 자료에서 전체 전문, 과학 및 기술서비스업에 대한 평균유동비율(유동자산/유동부채)을 기준으로 계산

다. 신용도 | 1) 입찰참가제한, 영업정지 | [7]

다. 신용도 | 2) 재정상태 건실도 | [3]

가) 자본비율 | (1) | ○ 자본비율은 최근년도 한국은행 발행 "기업경영분석" 자료에서 전체 전문, 과학 및 기술서비스업에 대한 평균자기자본비율(자기자본/총자산)을 기준으로 계산

나) 유동비율 | (2) | ○ 유동비율은 최근년도 한국은행 발행 "기업경영분석" 자료에서 전체 전문, 과학 및 기술서비스업에 대한 평균유동비율(유동자산/유동부채)을 기준으로 계산

보유 인력

감점 · 점수에 반영

참여감리원 50점(책임감리원 30점, 보조감리원 20점)이 경력·등급으로 평가된다. 만점 기준 인원은 문서에 없다.

• 기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 만점 기준 인원이나 참가에 필요한 최소 인원은 문서에 없다.
• 크기 · 0~50점 참여감리원 50점(책임감리원 30점, 보조감리원 20점)

  가.
  참여
  감리원 | 1) 해당 상주 공사감리 대상의 경우 적용 | 50

가.
참여
감리원 | 1) 해당 상주 공사감리 대상의 경우 적용 | 50

가.
참여
감리원 | 가) 책임감리원 | [30]

가.
참여
감리원 | 나) 보조감리원 | [20]

전담 인력

의무 · 계약 뒤 지킬 일

상주 공사감리 대상 감리원이 다른 공사현장에 중복배치되면 실격된다. 참여율 상한은 문서에 없다.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 상한은 문서에 없다.
• 크기 · 0~10점 업무중첩도 10점(책임감리원 7점, 보조감리원 3점)

  마.
  업무 중첩도 | 1) 해당 상주 공사감리 대상의 경우 적용 | (10)

• 대상 · 책임자(PM·현장대리인·핵심 인력) · 투입 인력 전원 책임감리원과 보조감리원 모두 해당한다.

  마.
  업무 중첩도 | 1) 해당 상주 공사감리 대상의 경우 적용 | (10)

- 상주 공사감리 대상 감리원이 다른 공사현장에 감리원으로 중복배치된 경우: 실격처리

※ 다른 공사현장에 배치된 감리원이 해당 공사감리용역 배치기간과 중복되지 않은 경우 중복배치에서 제외(이 경우 다른 공사현장의 발주자 확인 시 인정)

큰 배점 항목

참여감리원 50점(책임감리원 30점, 보조감리원 20점), 유사용역 수행실적 10점, 신용도 10점(입찰참가제한·영업정지 7점, 재정상태 건실도 3점), 기술개발 및 투자실적 등 10점, 업무중첩도 10점, 교체빈도 5점, 작업계획 및 기법 5점, 가점 2점.

총괄표 기준 배점이 가장 큰 항목은 참여감리원 50점, 그 다음이 유사용역 수행실적·신용도·기술개발 및 투자실적 등·업무중첩도 각 10점이다.

| 참여감리원 | 50 | 책임감리원 | 등급 | - |

| 유사용역
수행실적 | 10 | 감리업체실적 | | 10 |

| 신용도 | 10 | 입찰참가제한,
영업정지 | 감리업체 | 4 |

| 기술개발 및 투자실적 등 | 10 | 기술개발실적 | | 4 |

| 업무중첩도 | 10 | 책임감리원 | | 7 |

가점

가점

기술개발실적(특허·실용신안) 4점과 기술개발투자실적 4점이 있다. 수상·우수업체 선정·신규 고용 가점은 없다.

• 가점 대상 · 특허·실용신안 · 기술개발 투자 소방기술에 관한 특허·실용신안과 기술개발투자실적이 대상이다.

  1) 기술개발
  실적 | (4) | ○ 소방기술에 관한 특허등록결정 또는 실용신안(등록유지결정을 받은 경우에만 인정)을 받은 경우 최초 지정일 또는 최초 출원일로부터 경과기간에 따라 차등하여 합산

  2) 기술개발
  투자실적 | (4) | ○ 최근 3개년간 기술개발 투자 실적의 소방부문 총매출액에 대한 비율(소방기술개발투자액/소방부문 총매출액)에 따라 평가

• 가점 크기 · 4점 기술개발실적 4점, 기술개발투자실적 4점

  1) 기술개발
  실적 | (4) | ○ 소방기술에 관한 특허등록결정 또는 실용신안(등록유지결정을 받은 경우에만 인정)을 받은 경우 최초 지정일 또는 최초 출원일로부터 경과기간에 따라 차등하여 합산

  2) 기술개발
  투자실적 | (4) | ○ 최근 3개년간 기술개발 투자 실적의 소방부문 총매출액에 대한 비율(소방기술개발투자액/소방부문 총매출액)에 따라 평가

1) 기술개발
실적 | (4) | ○ 소방기술에 관한 특허등록결정 또는 실용신안(등록유지결정을 받은 경우에만 인정)을 받은 경우 최초 지정일 또는 최초 출원일로부터 경과기간에 따라 차등하여 합산

2) 기술개발
투자실적 | (4) | ○ 최근 3개년간 기술개발 투자 실적의 소방부문 총매출액에 대한 비율(소방기술개발투자액/소방부문 총매출액)에 따라 평가

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

공통 세부기준

소방시설 설계·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준(소방청 고시 제2024-45호)에 따라 적격심사하며, 종합평점 85점 이상인 자 중 최저가격으로 입찰한 자를 선정한다.

• 통과선 · 85점 이상 종합평점 85점 이상

  ① 적격심사에 의한 종합평점이 85점 이상인 자중 최저가격으로 입찰한 자를 감리업자로 선정하며, 그 밖에 사항은 「소방시설 설계·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준(소방청 고시 제2024-45호, 2024. 9. 10.)」에 따름.

① 적격심사에 의한 종합평점이 85점 이상인 자중 최저가격으로 입찰한 자를 감리업자로 선정하며, 그 밖에 사항은 「소방시설 설계·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준(소방청 고시 제2024-45호, 2024. 9. 10.)」에 따름.

② 소방시설 설계·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준(소방청 고시 제2024-45호, 2024. 9. 10.)」 및 동 기준 제3조제2호(감리업자의 사업수행능력 세부 평가기준: 별표2)에 의하여 평가하며, 동 기준에 명시되지 아니한 사항은 동 기준 제14조(그 밖의 사항)에 의거 본 공고를 기준으로 함.

카테고리 · 건축설비 설계·감리 7개

건설 사업 단계

공사감리·건설사업관리(시공 단계)

소방시설공사 감리자(전문소방감리업) 모집 — 소방공사기간 2027.3.1.~2029.12.1. 시공 단계 감리.

「소방시설공사업법」 제26조의2, 같은 법 시행령 제12조의9, 같은 법 시행규칙 제23조의2 및 「소방시설 설계·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준(소방청고시 제2024-45호, 2024. 9. 10., 이하 “세부평가기준”이라 한다)」 규정에 따라 주택건설공사 감리자를 지정하고자 다음과 같이 공고합니다.

○ 소방공사기간: 2027. 3. 1. ~ 2029. 12. 01. (착공 후 33개월)

목표 공사비

해당 없음

감리자 모집 공고로 설계 용역이 아니다.

• 넘을 때 · 해당 없음 설계 공고가 아니다.

투입 인력 확정 때

입찰 때(공고일·마감일 기준)

전자입찰서 제출 시 감리원 배치계획표(성명 기입) 등 응모서류를 첨부해야 하고, 미첨부 시 실격.

• 낸 사람 실제 투입 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투입 비율을 정한 문장이 없다.

1) 전자입찰서 제출 시 11.응모서류 가의 서류를 첨부하여야 합니다.

⑤ 감리원 배치계획표: 본 공고상의 [별첨4]를 참고하여 작성·제출

※ 참여감리원의 명단(성명)을 기입하여야 함.

평가 서류 제출 때

투찰 때 전자입찰서에 붙임

전자입찰서 제출 시 응모서류(자기평가서 등)를 첨부하고, 개찰 뒤 상위 5개 업체만 사실확인서류를 기한 내 제출.

• 자기평가가 다르면 · 실격 과다계산은 해당항목 0점, 사실확인 서류와 상이한 내용 기재는 실격.

  - 과다계산 : 해당항목 “0”점 처리(분야별 평가방법 적용기준 철저준수)

  - 사실 확인 서류와 상이한 내용 기재 : “실격”

1) 전자입찰서 제출 시 11.응모서류 가의 서류를 첨부하여야 합니다.

6. 사실확인서류 제출 기간 및 장소(종합평점 예비순위 상위 5개 업체에 한함)

공사 단계 지원

없음

감리 용역으로 설계 납품 후 공사 단계 지원 업무가 과업에 없다.

• 대가 · 해당 없음 해당 업무가 없다.

설계 내역 수준

해당 없음

감리자 모집 공고로 설계 내역(공사비 산출) 작성이 과업에 없다.

• 나눠 만들기(공종·관급자재·발주 건별) · 해당 없음 설계 내역 작성이 없다.
• 견적 수 · 해당 없음 견적 요구가 없다.

계산·기술검토

해당 없음

감리자 모집 공고로 설계 계산·기술검토 작성이 과업에 없다.

카테고리 · 건축설비 설계·감리 (2) 7개

장비 선정 방법

없음

장비·자재 선정 방법(비교표·특정 모델 명시 금지·선정 기준)에 대한 요구가 문서에 없다.

서술형 평가 문서

감점 · 점수에 반영

과업수행계획서(3점)와 작업기법(2점)을 제출해야 하며, 미제출 시 0점 처리된다. 과업수행계획은 12쪽 내외, 작업기법은 3쪽 내외.

• 크기 · 0~3점 과업수행계획 최고 3점(수)~미제출 0점, 작업기법 최고 2점(수)~미제출 0점

  점 수 | | | 3 | 2.7 | 2.4 | 2.1 | 1.8 | 0

○ 공사시행 단계별 시공·품질·안전·공정관리 및 감리원 배치계획 등에 대한 과업수행계획서 작성·제출의 경우: <예 시>

○ 해당 공사감리용역 수행 시 예상되는 문제점, 조치사항 및 향후 대책방안 등에 관하여 해당 공사에 적합한 계획서 작성·제출의 경우: <예 시>

감리 작성 도서

보고서 말고 없음

감리자가 직접 작성·확인해 내는 도서(시공상세도·설계변경도서·준공도면·유지관리 지침서·인수인계서)에 대한 요구가 문서에 없다.

건축물 용도

공동주택 · 제1종 근린생활시설

공동주택(아파트) 8개동 및 부대복리시설, 근린생활시설

○ 규 모: 지하2층 / 지상29층, 공동주택(아파트) 8개동 및 부대복리시설, 근린생활시설

대상 공사 규모

21,527,367,000원

소방감리대상 공사비(부가가치세 미포함). 총공사비 206,470,505원(부가세 미포함), 총사업비 603,000,000,000원, 타법감리 대상 184,943,138,000원

• 공사비 범위 · 우리 분야만 소방감리대상 공사비

  가) 소방감리대상 공사비: 21,527,367,000원(부가가치세 미포함)

가) 소방감리대상 공사비: 21,527,367,000원(부가가치세 미포함)

신축·개보수

새로 짓기·설치

공동주택 건설공사(신축)

1) 사 업 명: 남양주 진접2지구 공공주택지구 S-2BL 공동주택 건설공사

사전심사

통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 없음

사업수행능력평가는 가격 개찰 후 자기평가서 점수와 입찰가격점수를 합산하는 적격심사 방식이며, 가격 입찰 전 사전심사(PQ·기술제안)는 없다.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 적격심사 종합평점 85점 이상 기준은 있으나 사전심사 통과선이 아님

① 적격심사에 의한 종합평점이 85점 이상인 자중 최저가격으로 입찰한 자를 감리업자로 선정하며, 그 밖에 사항은 「소방시설 설계·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준(소방청 고시 제2024-45호, 2024. 9. 10.)」에 따름.

문서 발췌

과업·요구

[서울특별시 송파구 법원로 114, 엠스테이트 B동 601호] 5) 사업개요 ○ 위 치: 경기도 남양주시 진접읍 연평리 288-2 일원 ○ 대지면적: 51,476.00㎡ ○ 연 면 적: 166,474.9086㎡ ○ 규 모: 지하2층 / 지상29층, 공동주택(아파트) 8개동 및 부대복리시설, 근린생활시설 ○ 세 대 수: 공동주택(아파트) 942세대 ○ 총 공사기간: 2026. 12. 1. ~ 2029. 12. 1. (착공 후 36개월) ○ 소방공사기간: 2027. 3. 1. ~ 2029. 12. 01. (착공 후 33개월) ○ 사업계획승인일: 2026. 4. 30. 6) 사 업 비 ○ 총사업비: 603,000,000,000원 ○ 대 지 비: 243,441,843,000원 ○ 총공사비: 206,470,505원(일반관리비 및 이윤포함, 부가가치세 미포함) 가) 소방감리대상 공사비: 21,527,367,000원(부가가치세 미포함) 나) 타법감리 대상 공사비: 184,943,138,000원(부가가치세 미포함) ※ 타법감리 대상 공사비는 건축, 전기, 정보통신공사의 비용임. ※ 총사업비 산출 총괄표 및 공종별 총공사비 구성 현황표는 별도 첨부자료 참조 7) 감리대가: 1,223,007,500원 (부가가치세 포함, 원단위 미만 절사)

참가자격

3) 이의신청은 육하원칙에 의거 “○○건설기술용역업자(감리회사)의 △△감리원의 최근 1년간 경력 중 ▽▽현장 근무 기간이 □□사유로 결격이다.”라고 구체적으로 작성하여야 합니다. 4) 소명 요구를 받은 자는 문서로서만 소명서를 제출해야 합니다. 5) 이의신청(소명) 관련 방문 상담 및 전화 상담은 일체 금지되며, 이를 시도하려는 자는 부정한 행위를 하려는 자로 간주합니다. ※ 이의신청에 따른 사실 여부 확인 결과 거짓으로 판명된 경우(신청자, 대상자 모두 해당) 「소방시설 설계·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준」에 의거 행정제재 처리하고, 이의신청 기간 이후의 이의신청은 이의신청으로 인정하지 아니하고 반려 처리함. 8. 응모 자격 및 심사기준 적용 시점 가. 감리업자 1) 응모자격 : 소방시설공사업법 제4조에 따라 전문소방감리업을 등록한 자 ※ 연면적 3만㎡ 이상 건축물은 전문소방감리업만이 수행가능(영 별표1 3.소방공사감리업의 영업범위) 2) 심사기준 기간 계산 적용시점 : 모집공고일(공고일 포함)을 기준으로 함. 3) 유사용역수행실적 평가 - 최근 3년간 소방시설공사업법에 따라 수행한 공사감리용역을 완성하였거나 수행 중인 기성부분의 누계실적에 따라 평가함.(세부평가기준 [별표 2] 감리업자의 사업수행능력 세부평가기준 참조)

나. 감리원 1) 응모자격 : 소방시설공사업법 제4조에 따라 전문소방감리업 등록회사 소속인 자. 2) 배치기준 : 소방시설공사업법 시행령 별표4에 따라 법정배정 배치함. (배치관련 문의 상담 전화는 일체 받지 않음) 3) 응모자격제한 시점 : 모집공고일(공고일포함)을 기준으로 함. - 참여하고자 하는 상주감리원이 모집공고일 현재 타사업장의 상주감리원(책임․보조) 및 비상주감리원으로 배치되었거나 비상주 감리원이 타사업장의 상주감리원(책임․보조)으로 배치된 경우 평가대상에서 제외(단, 사업주체가 발급한 예정공정표 및 감리원의 배치계획서를 제출하여 중복이 되지 않음을 입증할 경우 제외) 다. 감리업자 실적 및 감리원 경력의 적용시점 : 모집공고일(공고일 포함) 기준으로 함. 라. 공동도급 : 공동도급은 인정하지 않음. 마. 가점 1) 지역가점 : 당해 감리업자 모집공고일을 기준으로 6개월 이상 계속하여 당해 지역(특별시·광역시·도 및 특별자치도) 경기도에 주된 사무소가 등록된 감리업체에게 1점 가점. 2) 책임감리원: 책임감리원이 규칙 별표 4의2 제3호나목의 소방공사감리원의 기술등급 자격에 따른 기술자격기준 중 소방기술사인 경우 1점, 소방설비기사인 경우 분야별 0.4점, 소방설비산업기사인 경우 분야별 0.3점 가점 9. 감리자 지정 절차 및 방법 가. 감리자 지정 절차 감리자모집공고 ⇒ 전자입찰서 제출(신청서 포함) ⇒ 전자입찰 및 개찰 ⇒ 우선순위(예비 1~5순위) 선정 ⇒ 상위 5개 업체 사실확인서류 접수 ⇒ 열람 및 이의신청 ⇒ 사실조회 및 세부평가 ⇒ 감리자 지정(통보)

※ 예비 1~5순위는 제출된 자기평가서 상의 평점에 입찰가격점수를 합산하여 종합평점이 85점 이상인 자 중 최저가격으로 입찰한 자를 선정하며, 사실확인 제출서류를 세부 평가하므로 예비순위는 확정 순위가 아님. 나. 감리자 지정 방법 ① 적격심사에 의한 종합평점이 85점 이상인 자중 최저가격으로 입찰한 자를 감리업자로 선정하며, 그 밖에 사항은 「소방시설 설계·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준(소방청 고시 제2024-45호, 2024. 9. 10.)」에 따름. ② 소방시설 설계·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준(소방청 고시 제2024-45호, 2024. 9. 10.)」 및 동 기준 제3조제2호(감리업자의 사업수행능력 세부 평가기준: 별표2)에 의하여 평가하며, 동 기준에 명시되지 아니한 사항은 동 기준 제14조(그 밖의 사항)에 의거 본 공고를 기준으로 함. ③ 상기 “②”에 명시되지 아니한 사항은 관계 법령 등 감리자 지정권자의 유권해석에 의하며, 해석상의 차이가 있을 경우에는 감리자 지정권자의 결정에 따름. ④ 사업수행능력 평가 및 입찰가격 개찰 결과, 상위 5개 업체는 사업수행능력 평가 관련 사실확인에 필요한 제반서류 및 증빙자료를 기한 내 1회에 한해 감리자선정권자에게 제출하여야 함. 기한 내 서류를 미제출 할 경우 감리업자 선정에서 제외됨. ⑤ 예비순위 상위 5개 업체는 1순위 업체부터 세부 서류심사 및 사실조회를 실시하며, 세부 평가 결과 「소방시설 설계·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준」 제10조의2제2항에 해당하는 자는 적격 심사대상에서 제외되고 제10조의2제3항, 제5항, 제6항의 규정에 해당하지 않을 경우 실격처리 하며, 제10조의3제2항 각 호의 어느 하나에 해당하는 자는 부정행위 감리업자로 처분될 수 있음.

과업·요구

⑥ 업무중첩도 관련: 다른 공사·용역 등에 참여하고 있는 자가 있는 경우에는 해당 공사·용역의 허가권자(또는 발주청)가 공고일 이후 발급한 예정공정표, 배치계획서 등 ※ 다른 공사현장과의 업무중복(배치예정 감리원 중 다른 공사현장에 배치되어 있는 자가 있는 경우에는 타현장 배치기간과 배치계획이 중복되지 아니함을 증명하는 소방기술자의 업무중첩도 등에 관한 확인서(협회발행본)과 사업주체의 배치확인서 및 예정공정표를 제출하여야 함) ⑦ 교체빈도: 최근 1년간 감리업자가 참여한 감리용역사업에서의 교체율 및 교체 건수. ⑧ 작업계획 및 기법 - 등급별 배분 및 점수에 대하여 본 공고상의 자기평가서(Ⅱ. 평가항목별 세부평가내역의 배점 기준표)에 명시한 평가기준에 맞추어 과업수행계획서 및 작업기법을 명시하여야 하며, 작업기법 작성시 일반적인 착안사항과 당해 주택건설 현장에서 발생 가능한 문제점과 대책 등에 대하여 성실히 기술하여야 함(형식적인 작성의 경우 감점조치) ⑨ 감리원 관련 - 자격증명서: 국가기술자격법에 의한 관련 자격증 사본(국가기술자격증, 감리원자격증) - 경력 및 실적: 감리원 경력확인서, 감리원 보유확인서 ※ 감리원의 경력은 소방시설협회에서 발급한 경력증에서 해당 설계, 시공, 감리 및 공사감독의 경력기간, 감리 및 공사감독의 경력기간을 상주와 비상주(일반감리)에 관계없이 인정함. - 행정제재: 최근 1년간 행정처분 유ㆍ무 확인서(감리원 업무중첩도, 교체빈도, 부실벌점 확인서) - 교육 이수 확인서: 최근 3년간 해당 교육기관의 교육 이수 확인서(감리원 경력확인서)

③ 특허 또는 실용신안 소방신기술: 소방기술과 관련 있는 내용을 확인할 수 없는 경우 ※ 특허와 실용신안은 최초출원자와 특허권자를 확인할 수 있는 특허증, 실용신안증 및 등록원부, 최초출원인 확인용 서류를 필히 첨부하여야 하며 입증할 서류가 미비하여 확인할 수 없는 경우에는 평가에서 제외함. ④ 교육: 소방청장이 인정하는 소방공사 감리관련 교육훈련이 아닌 경우 ※ 감리원경력 및 실적평가에 대하여는 본 공고문(감리원의 경력 및 실적 평가 관련)을 재확인 바람. 마. 감리업자 모집공고일을 기준으로 6개월 이상 감리업자(감리원)의 공사감리업무수행실적은 한국소방시설협회에 등록된 실적·경력을 원칙으로 함. (단, 별첨1, 2에 기록 제출한 것만 인정하며 사본 제출 시 원본대조필 확인) 바. 과업수행계획 및 기법 평가시 등급별 배분 및 점수에 대하여 공고상의 자기평가서(평가항목별 세부평가내역)의 평가기준(내용 및 쪽수)을 모두 만족하여야 함.

배점·평가

과업·요구

주택건설공사 감리자(소방) 지정신청 (사업명 : 남양주 진접2지구 공공주택지구 S-2BL 공동주택 건설공사) 2026. . . [건설기술용역업자(감리회사)명] ■ 소방시설 설계‧감리업자의 사업수행능력 세부평가기준 [별지 제7호서식] 소방시설공사 감리업자 선정신청서 및 사실확인서 (앞 쪽)

배점·평가

2. 가점 및 감점 평가기준

○ 남양주 진접2지구 공공주택지구 S-2BL 공동주택 건설공사 전체공정표

▣ 공 사 명 : 남양주 진접2지구 공공주택지구 S-2BL 공동주택 건설공사 ▣ 착공 예정일 : 2026년 12월 01일 ▣ 총 공사기간 : 2026년 12월 01일 ~ 2029년 12월 01일 (36개월) ▣ 소 방 공 사 기 간 : 2027년 03월 01일 ~ 2029년 12월 01일 (33개월)