천안시 성거읍 신월리 275-6번지 일원 공동주택 신축공사 소방 감리 용역

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비슷한 공고

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진행 중

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끝난 공고 · 결과

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첨부파일

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• 감리비 산출 내역서(천안 성거 신월리).xlsx · 공고규격서
• 1 주택건설공사 감리자(소방) 모집공고(천안 성거 신월리).hwpx · 공고규격서
• 1 주택건설공사 감리자(소방) 모집공고(천안 성거 신월리 275-6).pdf · 공고규격서

공고 개요

정정 · 충청남도 천안시 · 소방

추정가격

8.18억원

참가자격 등록 마감

10/13(화) 18:00 · 오늘 마감 · 2시간

낙찰방법

제한적최저가(낙찰하한율) · 하한율 82.95%

참가 자격

제한 없음

무슨 일

주택건설공사 소방 감리 용역

걸리는 것

인력 자격 · 소속 직원만 · 보유 인력 · 전담 인력

입찰 전

자체 시스템 가입·입찰 · 사전 참가신청·등록

요약 AI 요약

천안시 성거읍 신월리 공동주택 신축공사(528세대, 지하2층~지상29층) 현장의 소방시설공사 감리자를 선정하기 위한 사업이다. 선정된 감리업자가 소방공사 전반에 대한 공사감리를 수행하게 된다.

• 소방시설공사 감리업무 수행(책임 소방특급 1명, 보조 초급이상 1명 상주 배치)
• 과업수행계획서 작성(공사시행 단계별 시공·품질·안전·공정관리 및 감리원 배치계획)
• 작업기법 계획서 작성(해당 공사 예상 문제점, 조치사항, 향후 대책방안)
• 감리원 배치계획표 작성(소방공사기간 25개월)
• 감리비 입찰서 제출
• 재정상태 검토보고서 제출

핵심요약

걸리는 것

인력 자격 · 소속 직원만 · 보유 인력 · 전담 인력

인력 자격

감리원 응모자격은 전문소방감리업 등록회사 소속인 자이고, 상주감리원은 책임 소방특급 1명·보조 초급이상 1명으로 법정 배치하며, 모집공고일 현재 타사업장 상주·비상주 감리원으로 배치된 경우 평가대상에서 제외. 책임감리원 등급·경력은 평가(감점) 요소이고, 소방기술사 등 자격은 가점.

1) 응모자격 : 소방시설공사업법 제4조에 따라 전문소방감리업 등록회사 소속인 자

2) 상주감리인원 산출은 소방시설공사업 및 시행에 따라 법정 배치함
(책임: 소방특급 1명, 보조: 초급이상 1명)

- 참여하고자 하는 상주감리원이 모집공고일 현재 타사업장의 상주감리원(책임․보조) 및 비상주감리원으로 배치된 경우 평가대상에서 제외.(단, 사업주체가 발급한 예정공정표 및 감리원의 배치계획서를 제출하여 중복이 되지 않음을 입증할 경우 제외)

바. 책임감리원 자격가점 : 책임감리원이 규칙 별표 4의2 제3호나목의 소방공사감리원의 기술등급 자격에 따른 기술자격기준 중 소방기술사인 경우 1점, 소방설비기사인 경우 분야별 0.4점, 소방설비산업기사인 경우 분야별 0.3점 가점 부여

소속 직원만

감리원 응모자격이 전문소방감리업 등록회사 소속인 자로 한정됨. 재직 기간 조건은 없음.

1) 응모자격 : 소방시설공사업법 제4조에 따라 전문소방감리업 등록회사 소속인 자

보유 인력

참여감리원(책임 소방특급 1명, 보조 초급이상 1명)의 등급·경력이 평가대상이며, 규칙 별표 4의2 제3호나목 기술등급 자격 및 영 제11조 배치기준에 부적합하면 실격. 회사가 보유한 인력 수를 점수·참가조건으로 보는 조항은 없다.

2) 상주감리인원 산출은 소방시설공사업 및 시행에 따라 법정 배치함
(책임: 소방특급 1명, 보조: 초급이상 1명)

ㅇ 규칙 별표 4의2 제3호나목의 소방공사감리원의 기술등급 자격 및 영 제11조에 따른 소방공사 감리원의 배치기준에 부적합할 경우에는 평가대상에서 실격 처리함

전담 인력

상주 공사감리 대상 감리원이 다른 공사현장에 감리원으로 중복 배치된 경우 실격처리. 다른 공사현장 배치기간과 중복되지 않으면 제외. 참여율 상한·업무중첩도 감점 규정은 없다.

- 상주 공사감리 대상 감리원이 다른 공사현장에 감리원으로 중복 배치된 경우: 실격처리

※ 다른 공사현장에 배치된 감리원이 해당 공사감리용역 배치기간과 중복되지 않은 경우 중복배치에서 제외 (이 경우 다른 공사현장의 발주자 확인 시 인정)

입찰 전

자체 시스템 가입·입찰 · 사전 참가신청·등록

입찰 전 따로 할 절차 · 자체 시스템 가입·입찰 · 사전 참가신청·등록

나라장터 전자입찰서 제출 외에 나라장터 시스템 전자입찰 이용자 등록(사전 등록)을 하여야만 제출 가능. 기한: 전자입찰서 제출 2026.10.12. 09:00 ~ 2026.10.14. 12:00.

전자입찰서는 반드시 국가종합전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr)을 이용하여 제출하여야 합니다.

나라장터 시스템 전자입찰 이용자 등록을 하여야만 전자입찰서 제출이 가능하며, 전자입찰 이용자 등록을 하지않은 자는 지정 공인인증기관의 인증서를 교부받은 후 조달업체 이용약관에 동의한 다음 나라장터 시스템에 이용자 등록을 하여야 합니다.

공동수급

막음

공동도급은 인정하지 않음.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동도급을 인정하지 않으므로 자격 분담 규정이 없다.

공동도급 : 공동도급은 인정하지 않음

문서 분석

가격

추정가격

817,728,640원

배정예산

899,501,504원

기초금액

899,501,504원 (예비가격 -3% ~ +3%)

낙찰하한율

82.95%

예정가격 방식

복수예가

참가 자격 · 제한

업종제한

제한 없음
문서: 업종·면허 조합 · 한 업종

지역제한

제한 없음
문서: 지역 조건 · 점수에 반영

공동수급

공동수급불허
문서: 공동수급 · 막음

실적경쟁 · PQ

해당 없음
문서: 실적 · 점수에 반영

제출 방법

전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 자체 시스템 가입·입찰 · 사전 참가신청·등록

입찰참가 제한

없음

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

평가 · 배점

협상 대상 기준 · 적격심사에 의한 종합평점이 85점 이상인 자중 최저가격으로 입찰한 자를 감리업자로 선정합니다.

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 주택건설공사 소방 감리 용역

용역 › 건축설비 설계·감리 › 소방

공동주택 신축공사의 소방시설공사 감리자(전문소방감리업)를 선정하는 용역으로, 소방시설 설계·감리업무를 수행한다.

• 상주 소방감리원(책임 소방특급 1명, 보조 초급이상 1명) 배치·운영
• 공사시행 단계별 시공·품질·안전·공정관리 및 감리원 배치계획 수립
• 소방공사 감리 관련 과업수행계획서·작업기법(문제점·조치사항·대책방안) 작성
• 감리원 업무중첩도·교체빈도 관리
• 감리비 입찰 및 사업수행능력 평가 대응

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

인력 자격

감리원 응모자격은 전문소방감리업 등록회사 소속인 자이고, 상주감리원은 책임 소방특급 1명·보조 초급이상 1명으로 법정 배치하며, 모집공고일 현재 타사업장 상주·비상주 감리원으로 배치된 경우 평가대상에서 제외. 책임감리원 등급·경력은 평가(감점) 요소이고, 소방기술사 등 자격은 가점.

1) 응모자격 : 소방시설공사업법 제4조에 따라 전문소방감리업 등록회사 소속인 자

2) 상주감리인원 산출은 소방시설공사업 및 시행에 따라 법정 배치함
(책임: 소방특급 1명, 보조: 초급이상 1명)

- 참여하고자 하는 상주감리원이 모집공고일 현재 타사업장의 상주감리원(책임․보조) 및 비상주감리원으로 배치된 경우 평가대상에서 제외.(단, 사업주체가 발급한 예정공정표 및 감리원의 배치계획서를 제출하여 중복이 되지 않음을 입증할 경우 제외)

바. 책임감리원 자격가점 : 책임감리원이 규칙 별표 4의2 제3호나목의 소방공사감리원의 기술등급 자격에 따른 기술자격기준 중 소방기술사인 경우 1점, 소방설비기사인 경우 분야별 0.4점, 소방설비산업기사인 경우 분야별 0.3점 가점 부여

소속 직원만

감리원 응모자격이 전문소방감리업 등록회사 소속인 자로 한정됨. 재직 기간 조건은 없음.

1) 응모자격 : 소방시설공사업법 제4조에 따라 전문소방감리업 등록회사 소속인 자

보유 인력

참여감리원(책임 소방특급 1명, 보조 초급이상 1명)의 등급·경력이 평가대상이며, 규칙 별표 4의2 제3호나목 기술등급 자격 및 영 제11조 배치기준에 부적합하면 실격. 회사가 보유한 인력 수를 점수·참가조건으로 보는 조항은 없다.

2) 상주감리인원 산출은 소방시설공사업 및 시행에 따라 법정 배치함
(책임: 소방특급 1명, 보조: 초급이상 1명)

ㅇ 규칙 별표 4의2 제3호나목의 소방공사감리원의 기술등급 자격 및 영 제11조에 따른 소방공사 감리원의 배치기준에 부적합할 경우에는 평가대상에서 실격 처리함

전담 인력

상주 공사감리 대상 감리원이 다른 공사현장에 감리원으로 중복 배치된 경우 실격처리. 다른 공사현장 배치기간과 중복되지 않으면 제외. 참여율 상한·업무중첩도 감점 규정은 없다.

- 상주 공사감리 대상 감리원이 다른 공사현장에 감리원으로 중복 배치된 경우: 실격처리

※ 다른 공사현장에 배치된 감리원이 해당 공사감리용역 배치기간과 중복되지 않은 경우 중복배치에서 제외 (이 경우 다른 공사현장의 발주자 확인 시 인정)

입찰 전 할 일

• 입찰 전 따로 할 절차 · 자체 시스템 가입·입찰 · 사전 참가신청·등록

  나라장터 전자입찰서 제출 외에 나라장터 시스템 전자입찰 이용자 등록(사전 등록)을 하여야만 제출 가능. 기한: 전자입찰서 제출 2026.10.12. 09:00 ~ 2026.10.14. 12:00.

  전자입찰서는 반드시 국가종합전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr)을 이용하여 제출하여야 합니다.

  나라장터 시스템 전자입찰 이용자 등록을 하여야만 전자입찰서 제출이 가능하며, 전자입찰 이용자 등록을 하지않은 자는 지정 공인인증기관의 인증서를 교부받은 후 조달업체 이용약관에 동의한 다음 나라장터 시스템에 이용자 등록을 하여야 합니다.

더 확인할 것

업종·면허 조합

이럴 때 꼭 봅니다 — 여러 분야를 묶은 설계일 때

한 업종

응모자격은 소방시설공사업법 제4조에 따라 전문소방감리업을 등록한 자 하나이며, 코드 밖 자격(허가·지정·등록, 업태·종목, 전문매장 등)은 요구하지 않는다.

• 코드 밖 자격 · 없음 법·조례가 정한 별도 허가·지정·등록이나 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 조건은 문서에 없다.

응모자격 : 소방시설공사업법 제4조에 따라 전문소방감리업을 등록한 자

지역 조건

감점 · 점수에 반영

지역가점 — 모집공고일 기준 6개월 이상 계속하여 당해 지역(특별시, 광역시·도, 특별자치도 및 특별자치시)에 주된 사무소가 등록된 감리업체에게 1점 가점. 대상은 본점·사업장(주된 사무소)이다.

• 크기 · 0~1점
• 대상 · 본점·사업장

지역가점 : 모집공고일 기준 6개월이상 계속하여 당해 지역에 주된사무소가 등록된 감리업체에게 1점 가점 부여

당해 감리업자 모집공고일을 기준으로 6개월 이상 계속하여 당해 지역(특별시, 광역시ㆍ도, 특별자치도 및 특별자치시)에 주된 사무소가 등록된 감리업체에게 1점 가점

실적

감점 · 점수에 반영

유사용역 수행실적 10점 배점. 최근 3년간 소방시설공사업법에 따라 수행한 공사감리용역을 완성하였거나 수행 중인 기성부분의 누계실적에 따라 평가하며, 한국소방시설협회발행 공사감리용역 수행현황확인서에 등재된 실적만 인정. 공동주택 100% 이외 실적 70% 인정.

• 크기 · 6~10점
• 조건 · 유사·동등 이상 실적 인정 · 공동계약 실적 인정

유사용역수행실적 평가

- 최근 3년간의 소방시설공사업법에 따라 수행한 공사감리용역을 완성하였거나 수행 중인 기성부분의 누계실적에 따라 평가함.

※ 한국소방시설협회발행 공사감리용역 수행현황확인서에 등재된 실적만을 인정합니다.

다른 업 섞임

섞이지 않음

본업은 전문소방감리업(소방 감리 용역)이고, 전기·정보통신·건축 감리는 타법·별도 감리로 떼어 내어 이 공고의 대상이 아니다. 공동도급은 인정하지 않음.

응모자격 : 소방시설공사업법 제4조에 따라 전문소방감리업을 등록한 자

라. 공동도급 : 공동도급은 인정하지 않음

하는 일

천안시 성거읍 신월리 275-6번지 일원 공동주택(지하2층~지상29층, 528세대, 연면적 92,111.2998㎡) 신축공사의 소방시설공사 감리 용역. 전문소방감리업 등록업체가 상주감리원(책임 소방특급 1명, 보조 초급이상 1명)을 배치해 소방공사(소방공사기간 25개월)를 감리한다.

사 업 명: 천안시 성거읍 신월리 공동주택 신축공사 (신월리 275-6번지 일원)

2) 상주감리인원 산출은 소방시설공사업 및 시행에 따라 법정 배치함 (책임: 소방특급 1명, 보조: 초급이상 1명)

수행 기간

소방공사 감리(소방공사기간) 25개월 · 전체 공사기간 33개월

공사기간 2026.11.01.~2029.07.31.(착공일로부터 33개월), 소방공사기간 25개월.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

○ 공사기간: 2026. 11. 01. ~ 2029 07. 31. (착공일로부터 33개월)

최소 투입 인원

책임감리원(소방특급) 1명 · 보조감리원(초급이상) 1명

책임감리원 고급감리원 1인 25.00인월, 보조감리원 초급감리원 1인 25.00인월.

• 조 편성 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

2) 상주감리인원 산출은 소방시설공사업 및 시행에 따라 법정 배치함 (책임: 소방특급 1명, 보조: 초급이상 1명)

다른 일정에 묶임

그렇다

소방공사기간이 본공사(전체공정 33개월) 일정에 따라 25개월로 정해져 있고, 감리원 배치계획표는 사업주체가 제출한 주요공정계획서에 의함.

3. 감리원 배치계획표(사업주체가 제출한 주요공정계획서에 의함)

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고기관·수요기관은 충청남도 천안시이고, 감리자 지정권자(천안시장)가 감리자를 선정한다. 다른 계약·대금 상대를 적은 문장은 없다.

계약 변동 가능

그렇다

사업계획승인신청의 취하 또는 사업계획승인의 취소 시 당해 감리업자 모집공고는 자동으로 취소된다고 적었다.

• 바뀔 수 있는 것 · 계약이 안 될 수 있음 사업계획승인 취하·취소 시 모집공고가 자동 취소된다.

  다. 상기 사업내역은 사업계획의 승인이 신청된 내용으로 사업계획승인신청의 취하 또는 사업계획승인의 취소 시 당해 감리업자 모집공고는 자동으로 취소되며 이에 이의를 제기할 수 없습니다.

다. 상기 사업내역은 사업계획의 승인이 신청된 내용으로 사업계획승인신청의 취하 또는 사업계획승인의 취소 시 당해 감리업자 모집공고는 자동으로 취소되며 이에 이의를 제기할 수 없습니다.

큰 배점 항목

참여감리원 50점(책임감리원 30점·보조감리원 20점), 유사용역 수행실적 10점, 신용도 10점(입찰참가제한·영업정지 7점, 재정상태 건실도 3점), 기술개발 및 투자실적 등 10점, 업무중첩도 10점.

자기평가서(별지 제8호서식) 배점표 기준. 가점 2점(지역 1점, 책임감리원 기술자격 1점) 별도.

| 참여감리원 | 50 | 책임감리원 | 등급 | - | | | | |

| 유사용역
수행실적 | 10 | 감리업체실적 | | 10 | | | | |

| 신용도 | 10 | 입찰참가제한,
영업정지 | 감리업체 | 4 | | | | |

| 기술개발 및 투자실적 등 | 10 | 기술개발실적 | | 4 | | | | |

| 업무중첩도 | 10 | 책임감리원 | | 7 | | | | |

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

공통 세부기준

소방시설 설계·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준(소방청 고시)에 의한 적격심사로 종합평점 85점 이상인 자 중 최저가격 입찰자를 선정. 낙찰하한율 산출표는 추정가격 5억미만·10억미만 82.95%, 10억이상 72.95%.

• 통과선 · 85점 이상 종합평점 85점 이상인 자 중 최저가격 입찰자 선정

  1) 적격심사에 의한 종합평점이 85점 이상인 자중 최저가격으로 입찰한 자를 감리업자로 선정합니다.

1) 적격심사에 의한 종합평점이 85점 이상인 자중 최저가격으로 입찰한 자를 감리업자로 선정합니다.

5) 「소방시설 설계․감리업자의 사업수행능력 세부평가기준(소방청 고시 제2023-56호)」에 의하여 평가하며, 동 기준에 명시되지 아니한 사항은 본 공고를 기준으로 합니다.

건설 사업 단계

공사감리·건설사업관리(시공 단계)

소방 감리자(소방) 모집 — 소방공사 감리(시공 단계). 소방공사기간 25개월.

주택건설공사 감리업자의 선정을 위해 ｢소방시설공사업법｣ 제26조의2 제2항, 같은 법 시행령 제12조의9 및 소방시설 설계·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준 별표2[소방청 고시 제2024-45호(2024.09.10.)]에 따라 주택건설공사 소방감리자를 지정하고자 아래와 같이 공고합니다.

평가 서류 제출 때

투찰 때 전자입찰서에 붙임

전자입찰서 제출 시 11.가 서류 첨부, 개찰 뒤 상위 5개 업체는 사실확인서류를 방문 제출.

• 자기평가가 다르면 · 실격 과다계산은 해당항목 0점, 사실과 상이하면 실격.

  - 과다계산 : 해당항목 “0”점 처리 (분야별 평가방법 적용기준 철저준수)

  - 사실 확인 서류와 상이한 내용 기재 : “실격”

1) 전자입찰서 제출 시 11.가의 서류를 첨부하여야 합니다.

1) 사업수행능력 평가에 필요한 제반서류 및 증빙자료를 제출기한 내에 직접 방문 제출하여야 하며, 만약 기간 내 서류를 미제출할 경우 감리자 선정에서 제외함.

건축물 용도

공동주택

규모: 지하 2층~지상 29층, 공동주택 및 부대복리 시설.

○ 규 모: 지하 2층 ~ 지상 29층, 공동주택 및 부대복리 시설

대상 공사 규모

5,568,042천원

감리대상 소방 공사비 5,568,042천원(총공사비 111,450,000천원 중 소방 몫). 부가가치세 미포함.

• 공사비 범위 · 우리 분야만 소방공사비만. 총공사비 111,450,000천원, 총사업비 175,745,519천원.

  - 감리대상 소방 공사비 | 5,568,042

- 감리대상 소방 공사비 | 5,568,042

공고 정보

공고종류

변경공고 (정정공고 · 1차)

게시일

10/02(금)

공고번호

R26BK01751764-001

참조번호

4490000

공고기관

충청남도 천안시

수요기관

충청남도 천안시

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

제한적최저가(낙찰하한율)

계약유형

총액계약

예정가격 방식

복수예가

추정가격

817,728,640원

배정예산

899,501,504원

공공조달분류

기술용역 › 감리 › 소방감리용역

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

나라장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 전문 등록이 필요한지(일반이면 벽), 지역·지역가점, 묶음이면 분담 허용, PQ면 책임기술자 등급·같은 용도 실적·업무중첩, 감리면 특급 책임감리원이 비어 있나에서 갈린다.

질문 94개 · 꼭 5 · 좋음 18 · 안 봐도 됨 71

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

한 업종

응모자격은 소방시설공사업법 제4조에 따라 전문소방감리업을 등록한 자 하나이며, 코드 밖 자격(허가·지정·등록, 업태·종목, 전문매장 등)은 요구하지 않는다.

• 코드 밖 자격 · 없음 법·조례가 정한 별도 허가·지정·등록이나 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 조건은 문서에 없다.

응모자격 : 소방시설공사업법 제4조에 따라 전문소방감리업을 등록한 자

면허 세부 범위

없음

전문소방감리업 등록 자체만 요구하고, 그 등록 안의 주력분야·종별 등 세부 범위를 이 일에 맞추라는 요구는 없다.

지역 조건

감점 · 점수에 반영

지역가점 — 모집공고일 기준 6개월 이상 계속하여 당해 지역(특별시, 광역시·도, 특별자치도 및 특별자치시)에 주된 사무소가 등록된 감리업체에게 1점 가점. 대상은 본점·사업장(주된 사무소)이다.

• 크기 · 0~1점
• 대상 · 본점·사업장

지역가점 : 모집공고일 기준 6개월이상 계속하여 당해 지역에 주된사무소가 등록된 감리업체에게 1점 가점 부여

당해 감리업자 모집공고일을 기준으로 6개월 이상 계속하여 당해 지역(특별시, 광역시ㆍ도, 특별자치도 및 특별자치시)에 주된 사무소가 등록된 감리업체에게 1점 가점

실적

감점 · 점수에 반영

유사용역 수행실적 10점 배점. 최근 3년간 소방시설공사업법에 따라 수행한 공사감리용역을 완성하였거나 수행 중인 기성부분의 누계실적에 따라 평가하며, 한국소방시설협회발행 공사감리용역 수행현황확인서에 등재된 실적만 인정. 공동주택 100% 이외 실적 70% 인정.

• 크기 · 6~10점
• 조건 · 유사·동등 이상 실적 인정 · 공동계약 실적 인정

유사용역수행실적 평가

- 최근 3년간의 소방시설공사업법에 따라 수행한 공사감리용역을 완성하였거나 수행 중인 기성부분의 누계실적에 따라 평가함.

※ 한국소방시설협회발행 공사감리용역 수행현황확인서에 등재된 실적만을 인정합니다.

업력

없음

회사 설립·개업 후 경과 햇수를 참가 조건이나 점수로 보는 항목은 없다.

• 요구 업력 · -
• 크기 · -

공동수급

막음

공동도급은 인정하지 않음.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동도급을 인정하지 않으므로 자격 분담 규정이 없다.

공동도급 : 공동도급은 인정하지 않음

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·소상공인·여성기업·법인 등 규모·신분으로 참가를 좁히는 조건은 없다.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 허용한다는 문구는 없다.

사업 성격

아니다(적지 않음)

공고는 소방시설공사업법에 따른 주택건설공사 소방감리자 지정으로 스스로를 규정할 뿐, 소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역으로 적지 않았다.

행정처분 이력

감점 · 점수에 반영

신용도 항목에서 감리업체가 최근 1년간 관계법령에 따라 입찰참가제한 또는 영업정지(과징금 부과처분 포함)를 받은 기간을 합산하여 1월마다 0.2점씩 감점, 참여감리원이 최근 1년간 자격정지를 받은 기간을 합산하여 3월마다 0.2점씩 감점. 행정제재 여부 증명(모집공고일 기준 최근 1년간) 제출.

• 보는 기간 · 1년 이하
• 크기 · 0~7점

ㅇ 감리업체가 최근 1년간 관계법령에 따라 입찰참가제한 또는 영업정지(과징금 부과처분을 포함)를 받은 기간을 합산하여 합산기간 1월마다 0.2점씩 감점(1월 미만인 경우 1월로 계산)

ㅇ 참여감리원이 최근 1년간 관계법령에 따라 자격정지를 받은 기간을 합산하여 합산기간 3월마다 0.2점씩 감점(3월 미만인 경우 3월로 계산)

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상 지정 문구 없음. 서약서는 자기평가서·경력 관련 서약일 뿐

제조사 확약서

없음

제조사·공급원 확약서 등 요구 없음. 감리용역이라 해당 없음에 가까우나 요구 문구 자체가 없음

• 대상 · - 해당 서류 없음
• 조건 · 없음

제품 인증

없음

감리원 자격증·경력확인서 등은 인력 서류이고 제품 인증·시험성적서 요구 없음

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

장비·시설 보유

없음

업무용 장비·시설 보유 요구 없음. 감리원 배치·업무중첩도는 인력 요건

• 갖출 때 · 해당 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급 허용·금지 문장 없음. 공동도급만 불인정

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

직접 생산

없음

직접생산확인·제조 등록 요구 없음. 응모자격은 전문소방감리업 등록

• 참가 등록 · 해당 없음
• 직생 범위 · 해당 없음
• 대상 · -

품질 인증

없음

ISO 등 경영 인증 요구·배점 없음. 재정상태·기술개발·교육실적은 별도 항목

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

감리용역 자체에는 사서 대는 제품·공법·브랜드 지정이 없고, 평가 관련 특허·실용신안(소방신기술)은 실적 평가 항목일 뿐이다.

ㅇ 소방기술에 관한 특허등록결정 또는 실용신안(등록유지결정을 받은 경우에만 인정)을 받은 경우 최초 지정일 또는 최초 출원일로부터 경과기간에 따라 차등하여 합산

검수

발주처 검수만

감리자 선정·감리용역의 종결은 천안시(감리자지정권자)의 사실확인·세부평가·선정 통보로 끝나며, 외부 기관 승인·검사 문장은 없다.

감리업자모집공고 ⇒ 전자입찰서 제출 ⇒ 개찰 ⇒ 예비 1 ~ 5순위 선정 및 발표 ⇒ 사실확인서류 제출 ⇒ 열람 및 이의신청 ⇒ 사실확인서류에 따른 세부평가 실시 ⇒ 감리자 선정(통보)

합격선

숫자 기준 있음

적격심사 종합평점 85점 이상, 낙찰하한율 72.95~82.95%, 감리대가 927,321,138원(기초금액 899,501,504원) 등 수치 합격선이 있다.

• 따를 표준·지침 · 소방시설공사업법 제26조의2 제2항, 같은 법 시행령 제12조의9, 소방시설 설계·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준 별표2[소방청 고시 제2024-45호(2024.09.10.)], 소방시설 설계·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준(소방청 고시 제2023-56호), 소방시설공사업법 시행규칙 제21조, 국가종합전자조달시스템(나라장터) 평가·대가 산정의 근거 기준과 제출 시스템을 지정했다.

  주택건설공사 감리업자의 선정을 위해 ｢소방시설공사업법｣ 제26조의2 제2항, 같은 법 시행령 제12조의9 및 소방시설 설계·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준 별표2[소방청 고시 제2024-45호(2024.09.10.)]에 따라 주택건설공사 소방감리자를 지정하고자 아래와 같이 공고합니다.

  5) 「소방시설 설계․감리업자의 사업수행능력 세부평가기준(소방청 고시 제2023-56호)」에 의하여 평가하며, 동 기준에 명시되지 아니한 사항은 본 공고를 기준으로 합니다.

1) 적격심사에 의한 종합평점이 85점 이상인 자중 최저가격으로 입찰한 자를 감리업자로 선정합니다.

○ 감리대가 : 927,321,138원(부가가치세 포함)

성과 목표

목표 없음

감리용역에 숫자 성과 목표·성능 보증이나 미달 시 불이익 규정은 없다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 감리용역에 별도 품질 시험·검사·분석과 그 비용 부담 규정은 없다.

원자료

나눠짐

사업주체가 제출한 주요공정계획서·예정공정표·감리원 배치계획표를 바탕으로 하되, 감리원 경력·실적·재정상태 등 평가용 자료는 응모자가 한국소방시설협회 등에서 발급받아 제출한다.

3. 감리원 배치계획표(사업주체가 제출한 주요공정계획서에 의함)

2) 각종 확인서 등은 한국소방시설협회에서 발행한 것을 제출하여야 하며 발급신청서의 기준일자는 모집공고일을 기준으로 발급받아야 합니다.

시안 승인

해당 없음

감리용역으로 시안·샘플·제작도 승인 단계는 없다.

인허가·검사

절차 없음

이 감리용역에 인허가·신고·법정 검사를 누가 밟는지 정한 문장이 없다.

보고 주기

해당 없음

정기 진행·실적 보고 주기나 보고회 횟수, 작업 기록·증빙 규정이 없다.

넘길 산출물

해당 없음

감리용역 성과품으로 넘길 원본·작업 파일·소스코드 등 규정이 없다.

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

벽 · 못 맞추면 탈락

감리원 응모자격은 전문소방감리업 등록회사 소속인 자이고, 상주감리원은 책임 소방특급 1명·보조 초급이상 1명으로 법정 배치하며, 모집공고일 현재 타사업장 상주·비상주 감리원으로 배치된 경우 평가대상에서 제외. 책임감리원 등급·경력은 평가(감점) 요소이고, 소방기술사 등 자격은 가점.

• 크기 · 8~12점 책임감리원 소방분야경력 배점 12점, 최저 8점

  | 점 수 | | 12 | 11 | 10 | 9 | 8 |

• 대상 · 책임자(PM·책임기술자·현장대리인) · 투입 인력 전반 책임감리원·보조감리원 모두 등급·경력 평가 대상

  가. 참여
  감리원 | 1) 해당 상주 공사감리 대상의 경우 적용
  가) 책임감리원
  (1) 등급
  (2) 소방분야
  경력
  (3) 참여분야
  경력 | 50
  [30]
  (-)
  (12)
  (12)
  (6)

1) 응모자격 : 소방시설공사업법 제4조에 따라 전문소방감리업 등록회사 소속인 자

2) 상주감리인원 산출은 소방시설공사업 및 시행에 따라 법정 배치함
(책임: 소방특급 1명, 보조: 초급이상 1명)

- 참여하고자 하는 상주감리원이 모집공고일 현재 타사업장의 상주감리원(책임․보조) 및 비상주감리원으로 배치된 경우 평가대상에서 제외.(단, 사업주체가 발급한 예정공정표 및 감리원의 배치계획서를 제출하여 중복이 되지 않음을 입증할 경우 제외)

바. 책임감리원 자격가점 : 책임감리원이 규칙 별표 4의2 제3호나목의 소방공사감리원의 기술등급 자격에 따른 기술자격기준 중 소방기술사인 경우 1점, 소방설비기사인 경우 분야별 0.4점, 소방설비산업기사인 경우 분야별 0.3점 가점 부여

근무 장소

발주처 현장

상주 공사감리 대상으로 감리원이 현장에 상주 배치됨(책임 소방특급 1명, 보조 초급이상 1명). 원격 접속 관련 문장은 없음.

• 현장에 있을 사람 · 전원 책임·보조 감리원 모두 상주 배치

  2) 상주감리인원 산출은 소방시설공사업 및 시행에 따라 법정 배치함
  (책임: 소방특급 1명, 보조: 초급이상 1명)

• 원격 접속 · 해당 없음 발주처 시스템·망에 원격으로 붙어 하는 일이 아님

2) 상주감리인원 산출은 소방시설공사업 및 시행에 따라 법정 배치함
(책임: 소방특급 1명, 보조: 초급이상 1명)

소속 직원

벽 · 못 맞추면 탈락

감리원 응모자격이 전문소방감리업 등록회사 소속인 자로 한정됨. 재직 기간 조건은 없음.

• 재직 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 재직 기간 조건 없음
• 대상 · 투입 인력 전원 책임·보조 감리원 모두 등록회사 소속이어야 함

  1) 응모자격 : 소방시설공사업법 제4조에 따라 전문소방감리업 등록회사 소속인 자

• 조건 · 없음 외부 전문가 활용 관련 문장 없음

1) 응모자격 : 소방시설공사업법 제4조에 따라 전문소방감리업 등록회사 소속인 자

고용승계

없음

고용승계 관련 문장 없음

근무 시간

상주감리원은 월 20.3일 근무 적용, 소방공사기간 25개월. 별도의 근무 요일·교대 형태 규정은 없음.

* 상주 월 20.3일 근무 적용

■ 소방공사기간 | | 25 | 개월

보안 조치

없음

출입 승인·보안서약·보안교육·기기 반입 제한·자료 반출 금지 등 보안 조치 문장 없음. 열람 시 복제 금지 조항은 있으나 보안 조치로 보기 어려움.

신원 조건

없음

범죄경력·신원조회·운전 적격·건강검진 등 신원 조건 문장 없음

일하는 주기

상주

소방공사기간 25개월 동안 상주감리원(책임 1명, 보조 1명)이 현장에 상주 배치됨

2) 상주감리인원 산출은 소방시설공사업 및 시행에 따라 법정 배치함
(책임: 소방특급 1명, 보조: 초급이상 1명)

■ 소방공사기간 | | 25 | 개월

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

본업은 전문소방감리업(소방 감리 용역)이고, 전기·정보통신·건축 감리는 타법·별도 감리로 떼어 내어 이 공고의 대상이 아니다. 공동도급은 인정하지 않음.

응모자격 : 소방시설공사업법 제4조에 따라 전문소방감리업을 등록한 자

라. 공동도급 : 공동도급은 인정하지 않음

하는 일

천안시 성거읍 신월리 275-6번지 일원 공동주택(지하2층~지상29층, 528세대, 연면적 92,111.2998㎡) 신축공사의 소방시설공사 감리 용역. 전문소방감리업 등록업체가 상주감리원(책임 소방특급 1명, 보조 초급이상 1명)을 배치해 소방공사(소방공사기간 25개월)를 감리한다.

사 업 명: 천안시 성거읍 신월리 공동주택 신축공사 (신월리 275-6번지 일원)

2) 상주감리인원 산출은 소방시설공사업 및 시행에 따라 법정 배치함 (책임: 소방특급 1명, 보조: 초급이상 1명)

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

일의 분량

감리 대상 공동주택 신축공사 연면적 92,111.3㎡ · 세대수 528세대 · 소방공사기간 25개월 · 전체 공사기간 33개월

대지면적 26,097㎡, 지하2층~지상29층, 공동주택 5개동 및 부대복리시설. 감리대상 소방 공사비 5,568,042천원, 감리대가 927,321,138원(부가세 포함), 기초금액 899,501,504원.

• 열린 분량 · 정해짐

○ 연 면 적: 92,111.2998㎡

○ 세 대 수: 528세대

■ 소방공사기간 | | 25 | 개월

수행 기간

소방공사 감리(소방공사기간) 25개월 · 전체 공사기간 33개월

공사기간 2026.11.01.~2029.07.31.(착공일로부터 33개월), 소방공사기간 25개월.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

○ 공사기간: 2026. 11. 01. ~ 2029 07. 31. (착공일로부터 33개월)

여러 해 계약

단년 한 번

최소 투입 인원

책임감리원(소방특급) 1명 · 보조감리원(초급이상) 1명

책임감리원 고급감리원 1인 25.00인월, 보조감리원 초급감리원 1인 25.00인월.

• 조 편성 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

2) 상주감리인원 산출은 소방시설공사업 및 시행에 따라 법정 배치함 (책임: 소방특급 1명, 보조: 초급이상 1명)

다른 일정에 묶임

그렇다

소방공사기간이 본공사(전체공정 33개월) 일정에 따라 25개월로 정해져 있고, 감리원 배치계획표는 사업주체가 제출한 주요공정계획서에 의함.

3. 감리원 배치계획표(사업주체가 제출한 주요공정계획서에 의함)

부가 작업

과업수행계획서(공사시행 단계별 시공·품질·안전·공정관리 및 감리원 배치계획)와 작업기법(예상 문제점·조치사항·대책방안) 작성·제출, 감리원 배치계획표 작성, 각종 사실확인 서류·증빙 제출.

ㅇ 공사시행 단계별 시공·품질·안전·공정관리 및 감리원 배치계획 등에 대한 과업수행계획서 작성·제출의 경우: <예 시>

교육·기술이전

모름 · 문서로 확인 안 됨

• 무상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

일의 형태

검증·감리

응모자격 : 소방시설공사업법 제4조에 따라 전문소방감리업을 등록한 자

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

소방시설공사업법 제4조에 따라 전문소방감리업을 등록한 자면 응모 가능한 제한경쟁(공개모집)이다.

응모자격 : 소방시설공사업법 제4조에 따라 전문소방감리업을 등록한 자

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 입찰번호·단일 과업으로 나뉜 과제·권역·그룹이 없다.

• 여러 개 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 나뉘지 않아 해당 사항 없음.

입찰 전 절차

자체 시스템 가입·입찰 · 사전 참가신청·등록

나라장터 전자입찰서 제출 외에 나라장터 시스템 전자입찰 이용자 등록(사전 등록)을 하여야만 제출 가능. 기한: 전자입찰서 제출 2026.10.12. 09:00 ~ 2026.10.14. 12:00.

전자입찰서는 반드시 국가종합전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr)을 이용하여 제출하여야 합니다.

나라장터 시스템 전자입찰 이용자 등록을 하여야만 전자입찰서 제출이 가능하며, 전자입찰 이용자 등록을 하지않은 자는 지정 공인인증기관의 인증서를 교부받은 후 조달업체 이용약관에 동의한 다음 나라장터 시스템에 이용자 등록을 하여야 합니다.

현장설명회

없음

현장설명회·현장답사 관련 일정·참석 확인 조항이 문서에 없다.

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입 비율을 이 계약에 맞춰 정한 조항이 문서에 없다.

입찰보증금

면제·지급각서로 갈음

입찰보증금은 납부 확약이 포함된 입찰서 제출로 갈음. 계약·하자 보증 비율은 이 공고에 이 계약 값으로 적힌 것이 없다.

• 입찰보증금 비율 · 해당 없음 지급각서로 갈음하므로 실제 납부 비율 없음.
• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 이 계약의 계약보증금·하자보수보증금 비율이 문서에 없다.

입찰보증금은 납부를 확약하는 내용이 포함된 입찰서 제출로 갈음하며, 나라장터 시스템을 이용하여 제출하는 입찰서에는 입찰보증금 납부확약 내용이 포함되어 있습니다.

문서끼리 다른 곳

그렇다

총사업비: 175,745,519천원(공고문) ↔ 175,745,322천원(감리비 산출 내역서) · 따를 문서 명시 없음.

○ 총사업비: 175,745,519천원

○ 총 사 업 비 | 175,745,322

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

없음

문서에 고장·장애·긴급 호출 시 현장 도착·착수 시한이나 야간·휴일 대응을 정한 조항이 없다.

• 도착 시한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 착수·도착 시한이 문서에 없다.

처리 시한

해당 없음

소방 감리 용역으로, 요청·장애를 받아 처리(복구·완료)하는 일 자체가 없다.

• 기점 · 해당 없음

부품·소모품

해당 없음

유지보수 계약이 아니라 소방 감리 용역이다.

현장·납품지

1곳

충청남도 천안시 서북구 성거읍 신월리 275-6외 9필지 현장 1곳.

• 열린 분량 · 정해짐 입찰 때 현장이 정해져 있다.

  ○ 위 치: 충청남도 천안시 서북구 성거읍 신월리 275-6외 9필지

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내 육상 현장이다.

  ○ 위 치: 충청남도 천안시 서북구 성거읍 신월리 275-6외 9필지

○ 위 치: 충청남도 천안시 서북구 성거읍 신월리 275-6외 9필지

현장 여건

지하 2층~지상 29층, 공동주택 5개동 및 부대복리시설 신축 현장의 소방 감리 용역이다. 감리원을 상주 배치(책임 소방특급 1명, 보조 초급이상 1명)하여 공사기간 33개월간 수행한다.

현장 준비·부대공사 관련 조항 없음.

• 부대공사·현장 준비 · 해당 없음 부대공사·현장 준비를 정한 조항이 없다.
• 위험작업 · 없음 이 일에 드는 위험작업을 정한 조항이 없다.

○ 규 모: 지하 2층 ~ 지상 29층, 공동주택 및 부대복리 시설

(책임: 소방특급 1명, 보조: 초급이상 1명)

작업 시기

제약 없음

일할 수 있는 때를 묶은 조항이 없다.

경비 부담

해당 없음

감리 용역으로 일에 쓰는 장비·자재·소모품·경비를 정한 조항이 없다.

• 관급 금액 · 해당 없음
• 관급 설치 · 해당 없음

폐기물 처리 몫

해당 없음

감리 용역으로 폐기물·부산물 처리를 정한 조항이 없다.

하자보수

해당 없음

감리 용역으로 결과물·납품물의 무상 하자보증·교환 기간을 정한 조항이 없다.

• 기점 · 해당 없음
• 보증 기간 정기점검 · 해당 없음
• 소모성·정기정비 부품 · 해당 없음

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

천안시가 감리자를 지정하고, 감리비는 감리대가 927,321,138원(부가세 포함)으로 산정된 발주처 지급 사업이다. 이용자·수혜자·건축주가 일부를 내는 문장은 없다.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 본 답이 발주처가 대금 지급이므로 이용자 몫 수납이 없다.

○ 감리대가 : 927,321,138원(부가가치세 포함)

총액·단가 방식

총액

감리대가 927,321,138원(부가세 포함), 기초금액 899,501,504원(감리대가의 97% 적용)으로 총액 단위다. 감리비 산출 내역서는 직접인건비·제경비·기술료·직접경비를 합산해 총액을 산출했다.

• 정산 · 확정 금액 감리대가·기초금액이 정해져 있고, 감리배치기간 변경 시 선정 당시의 예정가격 요율 및 낙찰율에 의거 정산한다는 조항이 있다.

  타. 감리업자 선정이후 분양승인 및 사업계획변경에 따른 감리배치기간 변경이 발생할 경우 선정 당시의 예정가격 요율 및 낙찰율에 의거 당사자간에 감리비를 정산해야 합니다.

• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약 기간 동안 단가 고정·시세 연동·협의 조정을 정한 문장이 없다.

○ 감리대가 : 927,321,138원(부가가치세 포함)

※ 기초금액 : 899,501,504원(감리대가의 97% 적용, 원단위 미만 절사)

물량 변동

일부 미정

감리원 배치계획표가 사업주체가 제출한 주요공정계획서에 의한 것이고, 상기 배치계획은 실착공 상황에 따라 변경될 수 있음이라고 적었다. 사업내용도 인·허가 과정에서 변경될 수 있음이라고 적었다.

3. 감리원 배치계획표(사업주체가 제출한 주요공정계획서에 의함)

※ 상기 배치계획은 실착공 상황에 따라 변경될 수 있음

※ 상기내용은 인·허가 과정에서 변경될 수 있음.

발주처 단가 기준

단가·금액이 적혀 있음

감리대가 927,321,138원(부가세 포함), 기초금액 899,501,504원(감리대가의 97% 적용)이 적혀 있고, 소방시설공사업법 시행규칙 제21조에 의거 산출한다고 적었다. 감리비 산출 내역서에 직접인건비·제경비(110%)·기술료(20%)·직접경비 내역이 있다.

○ 감리대가 : 927,321,138원(부가가치세 포함)

※ 기초금액 : 899,501,504원(감리대가의 97% 적용, 원단위 미만 절사)

※ 공사감리용역대가 : 소방시설공사업법 시행규칙 제21조(소방기술용역의 대가기준 산정방식)에 의거 부가가치세를 포함하여 산출함.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고기관·수요기관은 충청남도 천안시이고, 감리자 지정권자(천안시장)가 감리자를 선정한다. 다른 계약·대금 상대를 적은 문장은 없다.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 우리가 가져가지 않고 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈을 적은 문장이 없다.

• 넘길 돈 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음
• 투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음

견적 근거

물량·목록만 공개

첨부로 총사업비 산출 총괄표, 공종별 총공사비 구성 현황표, 예정공정표가 공개되어 공사비·공종별 금액·공정이 나오나, 감리비 산출 내역서의 단가·수량 상세는 공개되지 않았다.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공개된 원가계산서·산출내역이 없다.

첨부 1. 제출서류 양식 1식.

2. 총사업비 산출 총괄표, 공종별 총공사비 구성 현황표, 예정공정표 각 1부.

대금 받는 때

끝난 뒤 한 번에

감리비 입찰서에 금액을 적어 제출하고, 감리자 선정 후 감리계약을 체결하는 구조로 지급 시점을 정한 문장은 없다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율을 정한 문장이 없다.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 뒤 며칠 안에 지급하는지 정한 문장이 없다.

보험 가입

없음

이 공고 본문·과업·평가표에 우리가 들어야 하는 보험·공제를 정한 문장이 없다.

• 보상 한도 · 해당 없음 보험 요구가 없다.
• 보험료 · 해당 없음 보험 요구가 없다.
• 대상 · 해당 없음 보험 요구가 없다.

계약 변동 가능

그렇다

사업계획승인신청의 취하 또는 사업계획승인의 취소 시 당해 감리업자 모집공고는 자동으로 취소된다고 적었다.

• 바뀔 수 있는 것 · 계약이 안 될 수 있음 사업계획승인 취하·취소 시 모집공고가 자동 취소된다.

  다. 상기 사업내역은 사업계획의 승인이 신청된 내용으로 사업계획승인신청의 취하 또는 사업계획승인의 취소 시 당해 감리업자 모집공고는 자동으로 취소되며 이에 이의를 제기할 수 없습니다.

다. 상기 사업내역은 사업계획의 승인이 신청된 내용으로 사업계획승인신청의 취하 또는 사업계획승인의 취소 시 당해 감리업자 모집공고는 자동으로 취소되며 이에 이의를 제기할 수 없습니다.

부가세 과세

과세

감리대가 927,321,138원(부가가치세 포함)으로 산출되었고, 감리비 산출 내역서에 VAT 84,301,922원이 별도로 계산되어 있다.

• 투찰가에 부가세 · 넣는다 감리대가가 부가가치세를 포함하여 산출되었다.

  ※ 공사감리용역대가 : 소방시설공사업법 시행규칙 제21조(소방기술용역의 대가기준 산정방식)에 의거 부가가치세를 포함하여 산출함.

○ 감리대가 : 927,321,138원(부가가치세 포함)

VAT

84,301,922

뽑는 방식 · 입찰 방식 7개

회사 속성 우대

가점

지역가점(당해 지역 주된사무소 6개월 이상 등록 감리업체 1점)과 책임감리원 자격가점(소방기술사 1점, 소방설비기사 분야별 0.4점, 소방설비산업기사 분야별 0.3점)만 있고, 창업·여성·장애인·사회적기업·소기업·고용실적·인증·산업재해율 등 회사 속성 우대는 없다.

• 우대 대상 · 기타 지역(당해 지역 주된사무소 6개월 이상 등록 감리업체)과 책임감리원 기술자격(소방기술사·소방설비기사·소방설비산업기사)이 가점 대상이다.

  마. 지역가점 : 모집공고일 기준 6개월이상 계속하여 당해 지역에 주된사무소가 등록된 감리업체에게 1점 가점 부여

  바. 책임감리원 자격가점 : 책임감리원이 규칙 별표 4의2 제3호나목의 소방공사감리원의 기술등급 자격에 따른 기술자격기준 중 소방기술사인 경우 1점, 소방설비기사인 경우 분야별 0.4점, 소방설비산업기사인 경우 분야별 0.3점 가점 부여

• 가점 크기 · 1점 지역가점 1점, 책임감리원 소방기술사 1점(소방설비기사 0.4점, 소방설비산업기사 0.3점)

  마. 지역가점 : 모집공고일 기준 6개월이상 계속하여 당해 지역에 주된사무소가 등록된 감리업체에게 1점 가점 부여

  바. 책임감리원 자격가점 : 책임감리원이 규칙 별표 4의2 제3호나목의 소방공사감리원의 기술등급 자격에 따른 기술자격기준 중 소방기술사인 경우 1점, 소방설비기사인 경우 분야별 0.4점, 소방설비산업기사인 경우 분야별 0.3점 가점 부여

마. 지역가점 : 모집공고일 기준 6개월이상 계속하여 당해 지역에 주된사무소가 등록된 감리업체에게 1점 가점 부여

바. 책임감리원 자격가점 : 책임감리원이 규칙 별표 4의2 제3호나목의 소방공사감리원의 기술등급 자격에 따른 기술자격기준 중 소방기술사인 경우 1점, 소방설비기사인 경우 분야별 0.4점, 소방설비산업기사인 경우 분야별 0.3점 가점 부여

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

신용도 10점 중 재정상태 건실도(자본비율 1점, 유동비율 2점)를 평가하고, 입찰참가제한·영업정지는 감점. 등급이 없거나 업력이 짧은 회사를 어떻게 매기는지는 적혀 있지 않다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 신용평가등급이 없거나 업력이 짧은 회사의 평가 방법은 문서에 없다.
• 크기 · 0.8~2점 유동비율 2.0~0.8점, 자본비율 1.0~0.4점

  | 구 분 | 100%
  이상 | 100% 미만
  75% 이상 | 75% 미만
  50% 이상 | 50% 미만
  25% 이상 | 25% 미만 |

  | 점 수 | 2.0 | 1.7 | 1.4 | 1.1 | 0.8 |

• 대상 · 재무비율(유동·자기자본) 자본비율(자기자본/총자산)과 유동비율(유동자산/유동부채)을 한국은행 기업경영분석 평균비율과 비교해 평가한다. 신용평가등급·기술신용평가 등급은 없다.

  ㅇ 자본비율은 최근년도 한국은행 발행 "기업경영분석" 자료에서 전체 전문, 과학 및 기술서비스업에 대한 평균자기자본비율(자기자본/총자산)을 기준으로 계산

  ㅇ 유동비율은 최근년도 한국은행 발행 "기업경영분석" 자료에서 전체 전문, 과학 및 기술서비스업에 대한 평균유동비율(유동자산/유동부채)을 기준으로 계산

ㅇ 자본비율은 최근년도 한국은행 발행 "기업경영분석" 자료에서 전체 전문, 과학 및 기술서비스업에 대한 평균자기자본비율(자기자본/총자산)을 기준으로 계산

ㅇ 유동비율은 최근년도 한국은행 발행 "기업경영분석" 자료에서 전체 전문, 과학 및 기술서비스업에 대한 평균유동비율(유동자산/유동부채)을 기준으로 계산

보유 인력

벽 · 못 맞추면 탈락

참여감리원(책임 소방특급 1명, 보조 초급이상 1명)의 등급·경력이 평가대상이며, 규칙 별표 4의2 제3호나목 기술등급 자격 및 영 제11조 배치기준에 부적합하면 실격. 회사가 보유한 인력 수를 점수·참가조건으로 보는 조항은 없다.

• 기준 인원 · 2명 이상 책임 소방특급 1명, 보조 초급이상 1명

  2) 상주감리인원 산출은 소방시설공사업 및 시행에 따라 법정 배치함
  (책임: 소방특급 1명, 보조: 초급이상 1명)

• 크기 · 8~12점 책임감리원 소방분야경력 12~8점, 참여분야경력 12~4.8점, 보조감리원 소방분야경력 8~6.8점, 참여분야경력 8~3.4점

  | 점 수 | 12 | 11 | 10 | 9 | 8 |

2) 상주감리인원 산출은 소방시설공사업 및 시행에 따라 법정 배치함
(책임: 소방특급 1명, 보조: 초급이상 1명)

ㅇ 규칙 별표 4의2 제3호나목의 소방공사감리원의 기술등급 자격 및 영 제11조에 따른 소방공사 감리원의 배치기준에 부적합할 경우에는 평가대상에서 실격 처리함

전담 인력

벽 · 못 맞추면 탈락

상주 공사감리 대상 감리원이 다른 공사현장에 감리원으로 중복 배치된 경우 실격처리. 다른 공사현장 배치기간과 중복되지 않으면 제외. 참여율 상한·업무중첩도 감점 규정은 없다.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 상한은 문서에 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 업무중첩도는 실격·적격 판단이며 점수 차는 문서에 없다.
• 대상 · 책임자(PM·현장대리인·핵심 인력) · 투입 인원 전원 책임감리원·보조감리원 모두 해당

  - 상주 공사감리 대상 감리원이 다른 공사현장에 감리원으로 중복 배치된 경우: 실격처리

- 상주 공사감리 대상 감리원이 다른 공사현장에 감리원으로 중복 배치된 경우: 실격처리

※ 다른 공사현장에 배치된 감리원이 해당 공사감리용역 배치기간과 중복되지 않은 경우 중복배치에서 제외 (이 경우 다른 공사현장의 발주자 확인 시 인정)

큰 배점 항목

참여감리원 50점(책임감리원 30점·보조감리원 20점), 유사용역 수행실적 10점, 신용도 10점(입찰참가제한·영업정지 7점, 재정상태 건실도 3점), 기술개발 및 투자실적 등 10점, 업무중첩도 10점.

자기평가서(별지 제8호서식) 배점표 기준. 가점 2점(지역 1점, 책임감리원 기술자격 1점) 별도.

| 참여감리원 | 50 | 책임감리원 | 등급 | - | | | | |

| 유사용역
수행실적 | 10 | 감리업체실적 | | 10 | | | | |

| 신용도 | 10 | 입찰참가제한,
영업정지 | 감리업체 | 4 | | | | |

| 기술개발 및 투자실적 등 | 10 | 기술개발실적 | | 4 | | | | |

| 업무중첩도 | 10 | 책임감리원 | | 7 | | | | |

가점

가점

기술개발 및 투자실적 등 10점 중 기술개발실적 4점(소방기술 특허·실용신안 건당 2점, 최초 지정·출원일로부터 경과기간에 따라 100%·80%·60% 차등, 4점 초과 시 4점), 기술개발투자실적 4점(소방부문 총매출액 대비 3% 이상 4점 ~ 1.5% 미만 2.0점). 수상·우수업체 선정·신규 고용 가점은 없다.

• 가점 대상 · 특허·실용신안 · 기술개발 투자 소방기술 특허·실용신안, 기술개발투자실적. 수상·우수업체 선정·신규 고용은 없다.

  - 소방기술에 관한 특허: 건당 2점

  - 소방기술에 관한 실용신안: 건당 2점 <예 시>

• 가점 크기 · 4점 기술개발실적 4점(특허·실용신안 건당 2점), 기술개발투자실적 4점

  ㅇ 위의 기술개발 실적이 동일 내용으로 특허 또는 실용신안을 각각 받은 경우 가장 점수가 높은 1건만 인정(4점을 초과할 경우 4점으로 인정)

- 소방기술에 관한 특허: 건당 2점

- 소방기술에 관한 실용신안: 건당 2점 <예 시>

ㅇ 최근 3개년간 기술개발 투자 실적의 소방부문 총매출액에 대한 비율(소방기술개발투자액/소방부문 총매출액)에 따라 평가: <예 시>

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

공통 세부기준

소방시설 설계·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준(소방청 고시)에 의한 적격심사로 종합평점 85점 이상인 자 중 최저가격 입찰자를 선정. 낙찰하한율 산출표는 추정가격 5억미만·10억미만 82.95%, 10억이상 72.95%.

• 통과선 · 85점 이상 종합평점 85점 이상인 자 중 최저가격 입찰자 선정

  1) 적격심사에 의한 종합평점이 85점 이상인 자중 최저가격으로 입찰한 자를 감리업자로 선정합니다.

1) 적격심사에 의한 종합평점이 85점 이상인 자중 최저가격으로 입찰한 자를 감리업자로 선정합니다.

5) 「소방시설 설계․감리업자의 사업수행능력 세부평가기준(소방청 고시 제2023-56호)」에 의하여 평가하며, 동 기준에 명시되지 아니한 사항은 본 공고를 기준으로 합니다.

카테고리 · 건축설비 설계·감리 7개

건설 사업 단계

공사감리·건설사업관리(시공 단계)

소방 감리자(소방) 모집 — 소방공사 감리(시공 단계). 소방공사기간 25개월.

주택건설공사 감리업자의 선정을 위해 ｢소방시설공사업법｣ 제26조의2 제2항, 같은 법 시행령 제12조의9 및 소방시설 설계·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준 별표2[소방청 고시 제2024-45호(2024.09.10.)]에 따라 주택건설공사 소방감리자를 지정하고자 아래와 같이 공고합니다.

목표 공사비

해당 없음

감리 용역 공고로 설계 공사비 맞춤 요구 없음.

• 넘을 때 · 해당 없음 설계 용역이 아님.

투입 인력 확정 때

입찰 때(공고일·마감일 기준)

전자입찰서 제출 시 감리원 배치계획표(별첨4) 등 11.가 서류 첨부.

• 낸 사람 실제 투입 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투입 비율 규정 없음.

1) 전자입찰서 제출 시 11.가의 서류를 첨부하여야 합니다.

5) 감리원 배치계획표(별첨4)

평가 서류 제출 때

투찰 때 전자입찰서에 붙임

전자입찰서 제출 시 11.가 서류 첨부, 개찰 뒤 상위 5개 업체는 사실확인서류를 방문 제출.

• 자기평가가 다르면 · 실격 과다계산은 해당항목 0점, 사실과 상이하면 실격.

  - 과다계산 : 해당항목 “0”점 처리 (분야별 평가방법 적용기준 철저준수)

  - 사실 확인 서류와 상이한 내용 기재 : “실격”

1) 전자입찰서 제출 시 11.가의 서류를 첨부하여야 합니다.

1) 사업수행능력 평가에 필요한 제반서류 및 증빙자료를 제출기한 내에 직접 방문 제출하여야 하며, 만약 기간 내 서류를 미제출할 경우 감리자 선정에서 제외함.

공사 단계 지원

해당 없음

감리 용역으로 설계 납품 후 공사 단계 지원 과업 없음.

• 대가 · 해당 없음 설계 용역이 아님.

설계 내역 수준

해당 없음

감리 용역으로 설계 내역 작성 과업 없음.

• 나눠 만들기(공종·관급자재·발주 건별) · 해당 없음 설계 용역이 아님.
• 견적 수 · 해당 없음 설계 용역이 아님.

계산·기술검토

해당 없음

감리 용역으로 설계 계산·기술검토 과업 없음.

카테고리 · 건축설비 설계·감리 (2) 7개

장비 선정 방법

없음

장비·자재 선정 방법(비교표·특정모델 금지·선정기준)에 관한 요구가 문서에 없음.

서술형 평가 문서

감점 · 점수에 반영

과업수행계획서(3점)·작업기법(2점)을 제출해야 하며 미제출 시 0점. 과업수행계획 12쪽 내외, 작업기법 3쪽 내외.

• 크기 · 0~3점 과업수행계획 3점(미제출 0), 작업기법 2점(미제출 0)

  점 수 | 3 | 2.7 | 2.4 | 2.1 | 1.8 | 0

  점 수 | 2 | 1.8 | 1.6 | 1.4 | 1.2 | 0

ㅇ 공사시행 단계별 시공·품질·안전·공정관리 및 감리원 배치계획 등에 대한 과업수행계획서 작성·제출의 경우: <예 시>

ㅇ 해당 공사감리용역 수행 시 예상되는 문제점, 조치사항 및 향후 대책방안 등에 관하여 해당 공사에 적합한 계획서 작성·제출의 경우: <예 시>

감리 작성 도서

보고서 말고 없음

감리자가 직접 작성·확인해 내는 시공상세도·설계변경도서·준공도면·유지관리 지침서·인수인계서는 문서에 없음.

건축물 용도

공동주택

규모: 지하 2층~지상 29층, 공동주택 및 부대복리 시설.

○ 규 모: 지하 2층 ~ 지상 29층, 공동주택 및 부대복리 시설

대상 공사 규모

5,568,042천원

감리대상 소방 공사비 5,568,042천원(총공사비 111,450,000천원 중 소방 몫). 부가가치세 미포함.

• 공사비 범위 · 우리 분야만 소방공사비만. 총공사비 111,450,000천원, 총사업비 175,745,519천원.

  - 감리대상 소방 공사비 | 5,568,042

- 감리대상 소방 공사비 | 5,568,042

신축·개보수

새로 짓기·설치

공동주택 신축공사.

1) 사 업 명: 천안시 성거읍 신월리 공동주택 신축공사 (신월리 275-6번지 일원)

사전심사

통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 없음

가격 입찰 전 사전심사(설계공모·PQ·TP) 없음. 자기평가서 사업수행능력점수와 입찰가격점수를 합산한 적격심사(종합평점 85점 이상 최저가)로 선정.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 적격심사 종합평점 85점 이상은 사전심사 통과선이 아님.

1) 적격심사에 의한 종합평점이 85점 이상인 자중 최저가격으로 입찰한 자를 감리업자로 선정합니다.

문서 발췌

=== 1 주택건설공사 감리자(소방) 모집공고(천안 성거 신월리).hwpx === 충청남도 천안시 공고 제 2026 - 2652호

주택건설공사 감리자(소방) 모집 공고

주택건설공사 감리업자의 선정을 위해 ｢소방시설공사업법｣ 제26조의2 제2항, 같은 법 시행령 제12조의9 및 소방시설 설계·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준 별표2[소방청 고시 제2024-45호(2024.09.10.)]에 따라 주택건설공사 소방감리자를 지정하고자 아래와 같이 공고합니다. 2026. 09. 30. 천 안 시 장 1. 공고기간 : 2026. 9. 30.(수) ~ 2026. 10. 08.(목) 2. 사업내용

사 업 내 역

1) 사 업 명: 천안시 성거읍 신월리 공동주택 신축공사 (신월리 275-6번지 일원) 2) 사업주체: 성거개발 주식회사 대표이사 김석진(☏ 062-524-6255) 주식회사 금라건설 대표이사 강청원(☏ 062-524-6255) 3) 시 공 자: 주식회사 금라건설 대표이사 강청원(☏ 062-524-6255) 주식회사 금라스테이 대표이사 이창진(☏ 062-524-6255) 4) 설 계 자: ㈜ 건축사사무소 디와이도시건축(☏ 02-512-7781) 5) 사업개요 ○ 위 치: 충청남도 천안시 서북구 성거읍 신월리 275-6외 9필지 ○ 대지면적: 26,097㎡ ○ 연 면 적: 92,111.2998㎡ ○ 규 모: 지하 2층 ~ 지상 29층, 공동주택 및 부대복리 시설 ○ 세 대 수: 528세대 ○ 공사기간: 2026. 11. 01. ~ 2029 07. 31. (착공일로부터 33개월) ○ 사업계획승인일: 2022. 08. 10. ※ 상기내용은 인·허가 과정에서 변경될 수 있음. 6) 사 업 비 ○ 총사업비: 175,745,519천원 ○ 대 지 비: 22,000,000천원 ○ 총공사비: 111,450,000천원(일반관리비, 이윤포함)

감리비산출(소방)

감리비산출(전기)

* 노란색 블럭에 있는 세대수, 공사기간, 전기공사비만 입력하시기 바랍니다.

3. 감리원 배치계획(예정공정표)

[예정공정표] - 감리원 배치계획

사업비내역