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주택건설공사 감리자(소방)모집 공고[백석5지구 1BL] - 재공고

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끝난 공고 · 결과

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1BL_주택건설공사감리자(소방)모집공고(천안 백석5지구 1BL 공동주택 신축공사).hwp · 공고규격서
1BL_주택건설공사감리자(소방)모집공고(천안 백석5지구 1BL 공동주택 신축공사).pdf · 공고규격서
1BL_총사업비 산출 총괄표및 예정공정표(소방)(천안 백석5지구 1BL 공동주택 신축공사).xlsx · 공고규격서

공고 개요

충청남도 천안시 · 소방

낙찰업체: (주)삼진탑엔지니어링
낙찰금액: 872,668,000원 · 낙찰률 82.956%
낙찰하한율: 82.95%
참가: 173곳 · 개찰 03/17(화)

요약 AI 요약

천안 백석5지구 1BL 공동주택 신축공사(854세대, 9개동)의 소방시설공사에 대한 감리자를 선정하는 사업이다. 선정된 감리자는 소방공사기간(2027.02.20~2029.07.28, 29개월) 동안 소방공사 감리업무를 수행한다.

소방공사 감리업무 수행(책임감리원 소방특급 1명, 보조감리원 초급이상 1명 상주 배치)
공사시행 단계별 시공·품질·안전·공정관리 및 감리원 배치계획을 담은 과업수행계획서 작성·제출
해당 공사감리용역 수행 시 예상되는 문제점, 조치사항 및 향후 대책방안에 관한 계획서 작성·제출

평가 · 배점

협상 대상 기준 · 적격심사에 의한 종합평점이 85점 이상인 자중 최저가격으로 입찰한 자를 감리업자로 선정합니다.

배점표 (AI 요약)
평가 항목	배점
참여감리원 - 책임감리원 - 소방분야경력	12점
참여감리원 - 책임감리원 - 참여분야경력(설계,시공,감리등)	12점
참여감리원 - 책임감리원 - 참여분야경력(감리 및 공사감독등)	6점
참여감리원 - 보조감리원 - 소방분야경력	8점
참여감리원 - 보조감리원 - 참여분야경력(설계,시공,감리등)	8점
참여감리원 - 보조감리원 - 참여분야경력(감리 및 공사감독등)	4점
유사용역 수행실적 - 감리업체실적	10점
신용도 - 입찰참가제한,영업정지 - 감리업체	4점
신용도 - 입찰참가제한,영업정지 - 참여감리원	3점
신용도 - 재정상태 건실도 - 자본비율	1점
신용도 - 재정상태 건실도 - 유동비율	2점
기술개발 및 투자실적 등 - 기술개발실적	4점
기술개발 및 투자실적 등 - 기술개발투자실적	4점
기술개발 및 투자실적 등 - 교육실적	2점
업무중첩도 - 책임감리원	7점
업무중첩도 - 보조감리원	3점
교체빈도 - 감리업체	2.5점
교체빈도 - 참여감리원	2.5점
작업계획 및 기법 - 과업수행계획	3점
작업계획 및 기법 - 작업기법	2점
가점 - 지역	1점
가점 - 책임감리원(기술자격)	1점
합계(항목을 더한 값)	102점

참가 자격 · 제한

업종제한: 제한 없음
지역제한: 제한 없음
공동수급: 공동수급불허
입찰참가 제한: 없음
실적경쟁 · PQ: 해당 없음
국제입찰: 국내입찰
제출 방법: 전자입찰

입찰 일정

진행	일시	남은 날
공고 게시	03/06(금)	지남
입찰서 제출 시작	03/13(금) 09:00	지남
입찰참가자격 등록 마감	03/16(월) 18:00	지남
입찰서 제출 마감	03/17(화) 12:00	지남
개찰	03/17(화) 13:00	지남

가격

추정가격: 948,099,623원
배정예산: 1,042,909,585원
낙찰하한율: 82.95%
예정가격 방식: 복수예가

공고 정보

공고종류: 등록공고 (일반공고)
게시일: 03/06(금)
공고번호: R26BK01374668-000
참조번호: 4490000
공고기관: 충청남도 천안시
수요기관: 충청남도 천안시
계약방법: 일반경쟁
낙찰방법: 제한적최저가(낙찰하한율)
계약유형: 총액계약
예정가격 방식: 복수예가
추정가격: 948,099,623원
배정예산: 1,042,909,585원
공공조달분류: 기술용역 › 감리 › 소방감리용역
사전규격번호: -
재공고: 아니오
출처: 나라장터

문서 발췌

과업·요구

=== 1BL_주택건설공사감리자(소방)모집공고(천안 백석5지구 1BL 공동주택 신축공사).hwp === 충청남도 천안시 공고 제2026 - 719호

주택건설공사 감리자(소방) 모집 공고

주택건설공사 감리업자의 선정을 위해 ｢소방시설공사업법｣ 제26조의2 제2항, 같은 법 시행령 제12조의9 및 소방시설 설계·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준 별표2[소방청 고시 제2024-45호(2024.09.10.)]에 따라 주택건설공사 소방감리자를 지정하고자 아래와 같이 공고 합니다. 2026. 3. 6. 천 안 시 장 1. 공고기간 : 2026. 3. 6.(금) ~ 2026. 3. 12.(목) 2. 사업내용

사 업 내 역

가. 사 업 명 : 천안 백석5지구 1BL 공동주택 신축공사 나. 사업주체 : ㈜하나자산신탁 (대표 민관식 02-6911-4376) 다. 시 공 자 : 지에스건설㈜ (대표 허윤홍 02-2154-7186) 라. 설 계 자 : (주)케이디플래너스 건축사사무소 (대표 한상돈 070-5101-6936) 마. 사업개요 ○ 위 치 : 충청남도 천안시 서북구 백석동 420번지 일원 ○ 대지면적 : 37,269.00㎡ ○ 연 면 적 : 139,455.5105㎡ ○ 규 모 : 지상17~28층 및 지하2층, 9개동(아파트 및 부대복리시설) ○ 세 대 수 : 854세대 ○ 공사기간(예정) : 2026.05.29. ~ 2029.07.28. (38개월) ○ 소방공사기간(예정) : 2027.02.20 ~ 2029.07.28(29개월) ○ 사업계획승인일 : 2025.01.23. ※ 상기내용은 인·허가 과정에서 변경될 수 있음.

배점·평가

평가항목	배점	평가요소		배점
참여감리원	50	책임감리원	등급	-
			소방분야경력	12
			참여분야경력	12
			참여분야경력	6
		보조감리원	등급	-
			소방분야경력	8
			참여분야경력	8
			참여분야경력	4
유사용역 수행실적	10	감리업체실적		10
신용도		입찰참가제한, 영업정지	감리업체	4
		입찰참가제한, 영업정지	참여감리원	3
		재정상태 건실도	자본비율	1
		재정상태 건실도	유동비율	2
기술개발 및 투자실적 등		기술개발실적		4
		기술개발투자실적		4
		교육실적		2
업무중첩도		책임감리원		7
업무중첩도		보조감리원		3
교체빈도	5	감리업체		2.5
교체빈도		참여감리원		2.5
작업계획 및 기법		과업수행계획		3
작업계획 및 기법		작업기법		2
가점	2	지역		1
가점	2	책임감리원(기술자격)		1
합계
신청인은 「소방시설 설계‧감리업자의 사업수행능력 세부평가기준」 및 모집공고에서 정한 사항을 숙지하여 적합하게 작성·제출하였음을 확인하며 허위·거짓으로 작성된 경우에는 실격처리 또는 입찰제한 등 불이익을 받을 수 있음을 확인합니다.
년 월 일
신청인(대표자)					(서명 또는 인)

평가 항목	평가요소	배 점	세 부 평 가 방 법
가. 참여 감리원	1) 해당 상주 공사감리 대상의 경우 적용 가) 책임감리원 (1) 등급 (2) 소방분야 경력 (3) 참여분야 경력	50 [30] (-) (12) (12) (6)	ㅇ 규칙 별표 4의2 제3호나목의 소방공사감리원의 기술등급 자격 및 영 제11조에 따른 소방공사 감리원의 배치기준에 부적합할 경우에는 평가대상에서 실격 처리함 ㅇ 영 별표 4에 따른 소방공사 감리원의 배치기준에 따라 다음과 같이 평가: <예 시> ㅇ 해당 책임감리원에 대한 설계, 시공, 감리 및 공사감독의 경력기간에 따라 다음과 같이 평가: <예 시> ㅇ 해당 책임감리원에 대한 감리 및 공사감독의 경력기간에 따라 다음과 같이 평가: <예 시>
산출근거 (별첨 1)			- 소방분야경력 : 일 ( 년) - 참여분야경력(설계,시공,감리등) : 일 ( 년) - 참여분야경력(감리 및 공사감독등) : 일 ( 년)

해당 총 예정 소방공사비	설계, 시공, 감리, 점검, 유지관리, 소방안전관리, 위험물안전관리, 정부위탁업무, 공사감독 및 소방공무원 경력기간의 합산(단위: 년)
100억원 이상	7 이상	7 미만 6 이상	6 미만 5 이상	5 미만 4 이상	4 미만
100억원 미만 50억원 이상	6 이상	6 미만 5 이상	5 미만 4 이상	4 미만 3 이상	3 미만
50억원 미만 3억원 이상	5 이상	5 미만 4 이상	4 미만 3 이상	3 미만 2 이상	2 미만
3억원 미만	4 이상	4 미만 3 이상	3 미만 2 이상	2 미만 1 이상	1 미만
점 수	12	11	10	9	8

해당 총 예정 소방공사비	등 급	설계, 시공, 감리 및 공사감독 경력기간의 합산(단위 : 년)
100억원 이상	특급 (소방 기술사)	6 이상	6 미만 5 이상	5 미만 4 이상	4 미만 3 이상	3 미만
	특급	7 이상	7 미만 6 이상	6 미만 5 이상	5 미만 4 이상	4 미만
	고급	8 이상	8 미만 7 이상	7 미만 6 이상	6 미만 5 이상	5 미만
100억원 미만 50억원 이상	특급 (소방 기술사)	5 이상	5 미만 4 이상	4 미만 3 이상	3 미만 2 이상	2 미만
	특급	6 이상	6 미만 5 이상	5 미만 4 이상	4 미만 3 이상	3 미만
	고급	7 이상	7 미만 6 이상	6 미만 5 이상	5 미만 4 이상	4 미만
50억원 미만 3억원 이상	특급 (소방 기술사)	4 이상	4 미만 3 이상	3 미만 2 이상	2 미만 1 이상	1 미만
	특급	5 이상	5 미만 4 이상	4 미만 3 이상	3 미만 2 이상	2 미만
	고급	6 이상	6 미만 5 이상	5 미만 4 이상	4 미만 3 이상	3 미만
3억원 미만	특급	4 이상	4 미만 3 이상	3 미만 2 이상	2 미만 1 이상	1 미만
3억원 미만	고급	5 이상	5 미만 4 이상	4 미만 3 이상	3 미만 2 이상	2 미만
점 수		12	11	10	9	8

해당 총 예정 소방공사비	등 급	감리 및 공사감독 경력기간의 합산(단위: 년)
100억원 이상	특급 (소방 기술사)	6 이상	6 미만 5 이상	5 미만 4 이상	4 미만 3 이상	3 미만
	특급	7 이상	7 미만 6 이상	6 미만 5 이상	5 미만 4 이상	4 미만
	고급	8 이상	8 미만 7 이상	7 미만 6 이상	6 미만 5 이상	5 미만
100억원 미만 50억원 이상	특급 (소방 기술사)	5 이상	5 미만 4 이상	4 미만 3 이상	3 미만 2 이상	2 미만
	특급	6 이상	6 미만 5 이상	5 미만 4 이상	4 미만 3 이상	3 미만
	고급	7 이상	7 미만 6 이상	6 미만 5 이상	5 미만 4 이상	4 미만
50억원 미만 3억원 이상	특급 (소방 기술사)	4 이상	4 미만 3 이상	3 미만 2 이상	2 미만 1 이상	1 미만
	특급	5 이상	5 미만 4 이상	4 미만 3 이상	3 미만 2 이상	2 미만
	고급	6 이상	6 미만 5 이상	5 미만 4 이상	4 미만 3 이상	3 미만
3억원 미만	특급	4 이상	4 미만 3 이상	3 미만 2 이상	2 미만 1 이상	1 미만
3억원 미만	고급	5 이상	5 미만 4 이상	4 미만 3 이상	3 미만 2 이상	2 미만
점 수		6	5.7	5.4	5.1	4.8

평가 항목	평가요소	배 점	세 부 평 가 방 법
가. 참여 감리원	나) 보조감리원 (1) 등급 (2) 소방분야 경력 (3) 참여분야 경력	[20] (-) (8) (8) (4)	ㅇ 영 별표 4에 따른 소방공사 감리원의 배치기준에 따라 다음과 같이 평가: <예 시> ㅇ 해당 보조감리원에 대한 설계, 시공, 감리 및 공사감독의 경력기간에 따라 다음과 같이 평가: <예 시> ㅇ 해당 보조감리원에 대한 감리 및 공사감독의 경력기간에 따라 다음과 같이 평가: <예 시>
산출근거 (별첨 2)			보조1	- 소방분야경력 : 일 ( 년) - 참여분야경력(설계,시공,감리등) : 일 ( 년) - 참여분야경력(감리 및 공사감독등) : 일 ( 년)
나. 유사 용역 수행 실적	실적금액	10 [10]	ㅇ 최근 3년간 공사감리용역을 완성하였거나 수행중인 기성부분의 누계실적에 따라 평가 - 해당 공사감리용역비 대비 누계실적평가: <예 시>
산출근거 (별첨 3)			누계실적금액 :　　　　　　　원

해당 총 예정 소방공사비	설계, 시공, 감리, 점검, 유지관리, 소방안전관리, 위험물안전관리, 정부위탁업무, 공사감독 및 소방공무원 경력기간의 합산(단위: 년)
100억원 이상	7 이상	7 미만 6 이상	6 미만 5 이상	5 미만 4 이상	4 미만
100억원 미만 50억원 이상	6 이상	6 미만 5 이상	5 미만 4 이상	4 미만 3 이상	3 미만
50억원 미만 3억원 이상	5 이상	5 미만 4 이상	4 미만 3 이상	3 미만 2 이상	2 미만
3억원 미만	4 이상	4 미만 3 이상	3 미만 2 이상	2 미만 1 이상	1 미만
점 수	8	7.7	7.4	7.1	6.8

구 분	5년 이상	5년 미만 4년 이상	4년 미만 3년 이상	3년 미만
점 수	8.0	7.7	7.4	7.1

구 분	5년 이상	5년 미만 4년 이상	4년 미만 3년 이상	3년 미만
점 수	4.0	3.8	3.6	3.4

구 분	점 수
100% 이상	10
80% 이상 100% 미만	9
60% 이상 80% 미만	8
40% 이상 60% 미만	7
40% 미만	6

평가 항목	평가요소	배 점	세 부 평 가 방 법
다.신용도	1) 입찰참가제한, 영업정지 가) 감리업체 나) 참여감리원 2) 재정상태 건실도 가) 자본비율 나) 유동비율	10 [7] (4) (3) [3] (1) (2)	ㅇ 감리업체가 최근 1년간 관계법령에 따라 입찰참가제한 또는 영업정지(과징금 부과처분을 포함)를 받은 기간을 합산하여 합산기간 1월마다 0.2점씩 감점(1월 미만인 경우 1월로 계산) ㅇ 참여감리원이 최근 1년간 관계법령에 따라 자격정지를 받은 기간을 합산하여 합산기간 3월마다 0.2점씩 감점(3월 미만인 경우 3월로 계산) ㅇ 자본비율은 최근년도 한국은행 발행 "기업경영분석" 자료에서 전체 전문, 과학 및 기술서비스업에 대한 평균자기자본비율(자기자본/총자산)을 기준으로 계산 - 해당 감리업체 자기자본비율/평균자기자본비율: <예 시> ㅇ 유동비율은 최근년도 한국은행 발행 "기업경영분석" 자료에서 전체 전문, 과학 및 기술서비스업에 대한 평균유동비율(유동자산/유동부채)을 기준으로 계산 - 해당 감리업체 유동비율/평균유동비율: <예 시>
산출근거			입찰참가제한	감리업체 : 참여감리원 :
			자본비율 :
			유동비율 :

구 분	100% 이상	100% 미만 75% 이상	75% 미만 50% 이상	50% 미만 25% 이상	25% 미만
점 수	1.0	0.85	0.70	0.55	0.4

구 분	100% 이상	100% 미만 75% 이상	75% 미만 50% 이상	50% 미만 25% 이상	25% 미만
점 수	2.0	1.7	1.4	1.1	0.8

평가 항목	평가요소	배 점	세 부 평 가 방 법
라. 기술 개발 및 투자 실적 등	1) 기술개발 실적 2) 기술개발 투자 실적 3) 교육 실적	10 (4) (4) (2)	ㅇ 소방기술에 관한 특허등록결정 또는 실용신안(등록유지결정을 받은 경우에만 인정)을 받은 경우 최초 지정일 또는 최초 출원일로부터 경과기간에 따라 차등하여 합산 - 소방기술에 관한 특허: 건당 2점 - 소방기술에 관한 실용신안: 건당 2점 <예 시> ㅇ 위의 기술개발 실적이 동일 내용으로 특허 또는 실용신안을 각각 받은 경우 가장 점수가 높은 1건만 인정(4점을 초과할 경우 4점으로 인정) ㅇ 위의 개발실적은 최초 지정자 또는 최초 출원자가 2인 이상인 경우에는 해당 점수를 지정자 또는 출원자의 수로 나누어 인정 ㅇ 최근 3개년간 기술개발 투자 실적의 소방부문 총매출액에 대한 비율(소방기술개발투자액/소방부문 총매출액)에 따라 평가: <예 시> ㅇ 참여감리원이 최근 3년간 소방청장이 인정하는 소방공사 감리관련 교육훈련(법제29조에 따른 실무교육 제외)을 받은 경우 다음 기준에 따라 계산하여 합산적용 - 2주 이상 교육을 이수한 경우: (교육이수인원/평가대상인원수) × 2점 - 1주 이상 2주 미만 교육을 이수한 경우: (교육이수인원/평가대상인원수) × 1점
산출근거			기술개발실적: (산출식 기재)
			기술개발투자실적 : (산출식 기재)
			교육훈련 : (산출식 기재)

구 분	5년 이하	5년 초과 10년 이하	10년 초과 20년 이하
특 허	100%	80%	60%
실용신안	100%	80%	-

구 분	3% 이상	3.0% 미만 2.5% 이상	2.5% 미만 2.0% 이상	2.0% 미만 1.5% 이상	1.5% 미만
점 수	4	3.5	3.0	2.5	2.0

평가 항목		평가요소		배 점	세 부 평 가 방 법
마. 업무 중첩도		1) 해당 상주 공사감리 대상의 경우 적용		10 (10)	ㅇ 영 별표 4에 따른 소방공사 감리원의 배치기준에 따라 다음과 같이 평가: <예 시> - 상주 공사감리 대상 감리원이 다른 공사현장에 감리원으로 중복 배치된 경우: 실격처리 ※ 다른 공사현장에 배치된 감리원이 해당 공사감리용역 배치기간과 중복되지 않은 경우 중복배치에서 제외 (이 경우 다른 공사현장의 발주자 확인 시 인정) ※ 업무중첩도는 규칙 제17조에 따라 소방시설업 종합정보시스템에 입력한 날부터 적용한다.
산출근거					책임감리원 :
					보조감리원 :
바. 교체 빈도	1) 감리업체 2) 참여감리원			5 (2.5) (2.5)	ㅇ 감리업체 소속 감리원 중 최근 1년간 배치된 감리원수에 대한 최근 1년간 교체건수의 비율: <예 시> ㅇ 참여감리원 중 최근 1년간 감리원으로 현장배치된 공사감리용역에서의 교체 1회당 0.5점씩 감점 ※ 교체빈도는 규칙 제17조에 따라 소방시설업 종합정보시스템에 입력한 날부터 적용한다.
산출근거
사. 작업계획 및 기법	1) 과업수행계획 2) 작업기법		5 (3) (2)		ㅇ 공사시행 단계별 시공·품질·안전·공정관리 및 감리원 배치계획 등에 대한 과업수행계획서 작성·제출의 경우: <예 시> ㅇ 해당 공사감리용역 수행 시 예상되는 문제점, 조치사항 및 향후 대책방안 등에 관하여 해당 공사에 적합한 계획서 작성·제출의 경우: <예 시>
산출근거					절대평가 :

구 분	책임감리원	보조감리원
점 수	7	3

교체빈도 (%)	10% 미만	10% 이상 20% 미만	20% 이상 30% 미만	30% 이상
점 수	2.5	2	1.5	0

구분	수	우	미	양	가	미제출
점수	3	2.7	2.4	2.1	1.8	0

구분	수	우	미	양	가	미제출
점수	2	1.8	1.6	1.4	1.2	0

평가 항목	평가요소	세 부 평 가 방 법
가점	지역	당해 감리업자 모집공고일을 기준으로 6개월 이상 계속하여 당해 지역(특별시, 광역시ㆍ도, 특별자치도 및 특별자치시)에 주된 사무소가 등록된 감리업체에게 1점 가점
가점	책임감리원	책임감리원이 규칙 별표 4의2 제3호나목의 소방공사감리원의 기술등급 자격에 따른 기술자격기준 중 소방기술사인 경우 1점, 소방설비기사인 경우 분야별 0.4점, 소방설비산업기사인 경우 분야별 0.3점 가점
산출근거		지 역 : 책임감리원 :

과업·요구

● 사 업 주 체	㈜하나자산신탁(대표이사 민관식) 서울특별시 강남구 테헤란로 127, 15층(역삼동, 하나금융그룹강남사옥)
● 사 업 주 체
● 설 계 자	(주)케이디플래너스 건축사사무소(대표이사 한상돈) 서울시 송파구 송파대로 201, B동 7층 714, 715호(문정동, 송파 테라타워2)
● 설 계 자
● 시 공 자	지에스건설㈜(대표이사 허윤홍) 서울특별시 종로구 종로 33 그랑서울(청진동) 타워2 19층
● 시 공 자
● 사 업 개 요
○ 위 치	충청남도 천안시 서북구 백석동 420번지 일원
○ 대 지 면 적	37,269㎡
○ 연 면 적	139,455.5105 ㎡
○ 사 업 규 모	지상17~28층 및 지하2층, 9개동(아파트 및 부대복리시설) 854세대
○ 공 사 기 간	2026.05.29. ~ 2029.07.28. (38개월)
○ 사업계획 승인일	2025 . 01 . 23
● 사 업 비		[단위:천원]
○ 총 사 업 비	469,485,998
○ 대 지 비
○ 총 공 사 비	233,246,538
- 감리대상 건축 공사비	189,807,301
- 감리대상 전기 공사비	20,981,081
- 감리대상 소방 공사비	11,967,614
- 타법 감리대상 공사비	10,490,542

1. 사업주체 : ㈜하나자산신탁(대표이사 민관식)
2. 사 업 개 요
	1) 용 역 명 :	천안 백석5지구 1BL 공동주택 신축공사 소방감리 용역
	2) 연 면 적 :	139,456㎡
	3) 규 모 :	B2F ~ 28F / 9개동 / 지하주차장 및 부대복리시설		28층
	4) 세 대 수 :	854세대
	5) 전체공기 :	2026.05.29. ~ 2029.07.28.	38
	소방공기 :	2027.02.20 ~ 2029.07.28	29
	6) 사 업 비
		소방공사비		계
		119.7억		119.7억
3. 감리비 산정(안)			(단위 : 원, 2026년 단가 기준)
	구 분	소방		계	비고
	인원	특급 1 초급 1
	기간(개월)	책임 29개월 보조 29개월
	법정 산출대가	977,422,292		977,422,292	VAT제외
	법정 산출대가	1,075,164,521		1,075,164,521	VAT포함
	적용률	97%
	예가	948,099,623		948,099,623	VAT제외
	예가	1,042,909,585		1,042,909,585	VAT포함

용 역 명	용역명	천안 백석5지구 1BL 공동주택 신축공사 소방감리 용역							비고	2025년 엔지니어링업체 임금실태조사공표(2026년부터 1월 1일 적용)
공사개요	공동주택	854세대	공사규모	B2F ~ 28F / 9개동 / 지하주차장 및 부대복리시설			등급	기술사	비고	소방 노임단가는 엔지니어링 노임단가중 (기타) 기준 단가 적용
공사개요	연 면 적	139,456㎡	공사비	119.7억	공기	29개월	층수	28층	비고	구분	2026년	2025년	2024년	2023년	2022년	2021년	2020년
인건비	(감리원수 * 감리원구분별 월임금)			기술사	447,658	40층이상, 20만㎡ 이상				기술사	447,658	433,045	418,418	400,781	363,780	386,790	376,782	229278
	(20.3일*감리원단가)		7,260,823	특급감리	357,676	16~40층미만(아파트제외), 3만~20㎡미만(특정소방대상물)				특급	357,676	346,423	340,360	325,337	292,190	288,765	278,900	261545
				고급감리	301,863	물분무등소화설비,제연설비 설치되는 특정소방대상물, 3만~20㎡미만(아파트)				고급	301,863	297,079	290,356	280,031	247,580	242,820	240,454	301863
				중급감리	261,545	5천~3만㎡ 미만의 특정소방대상물				중급	261,545	246,345	239,233	228,300	204,917	219,050	217,583	357676
			4,654,343	초급감리	229,278	5천㎡ 미만의 특정소방대상물 지하구				초급	229,278	219,507	211,513	202,067	183,146	199,763	200,502	447658
	구분	인원	개월	단가	직접인건비	※ APT 500세대이상:상주				2026년 월 평균 근무일수 : 20.3일
	책임감리원	1인	29	7,260,823	210,563,861	※ 20만㎡를 초과하는 연면적에 대해 10만㎡ 마다 1인 추가
	보조감리원	1인	29	4,654,343	134,975,959
	비상주감리원	0인	0		-	상주감리원 직접인건비의 10%(고급이상)
제경비	(직접인건비의 110% ∼ 120%)
제경비	직접비(책임+보조+비상주 감리원)		345,539,820	110%	380,093,802
기술료	(직접인건비 + 제경비)의 20% ∼ 40%
		직접비	345,539,820
		제경비	380,093,802
		계	725,633,622	20%	145,126,724
직접경비	- 주재비 : 상주 직접 인건비의 30%
	(상주감리원은 총 감리원의 80%)
			345,539,820	30%	103,661,946
	-출장비 : 비상주 직접 인건비의 10%
			-	10%	0
	- 현지 차량 운행비
	⊙ 손료 : 차량가격 * 시간당손료계 8H22일*소요개월
	0	*	0.0001706
			8H
			22일
			29개월		0
	⊙ 재료비 : 주연료비+잡품 = 주연료비*1.1
	0원/L	*	10L/일
			22일
			29개월
			1.1		0
					0
	⊙ 현장운영비
	0원	*	29개월		-
	- 현지 사무원 급료 :				0
	- 도서 인쇄비 :
		*	29개월		3,000,000
총계					977,422,292원

▣ 현 장 명 : 천안 백석5지구 1BL 공동주택 신축공사
▣ 착공예정일 : 2026. 05. 29.
▣ 공 사 기 간 : 2026. 05. 29. ~ 2029. 07. 28. (38개월)
년도	2026								2027												2028												2029							비 고
월	5	6	7	8	9	10	11	12	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	1	2	3	4	5	6	7
개월수	0	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28	29	30	31	32	33	34	35	36	37	38
전체공정																																								2026.05.29 ~ 2029.07.28 (38개월)


건축공사


구조체공사																																								2027.02.10 ~ 2028.08.31 (총 19개월)


설비공사																																								2027.02.20 ~ 2029.07.28 (총 29개월)


토목공사																																								2026.05.29~2027.04.10 2028.05.20~2029.07.28 (총 25개월)


전기공사																																								2027.02.20 ~ 2029.07.28 (총 29개월)


정보 통신공사


소방공사