장수계남(고령자) 및 전북장수(마을정비형) 아파트 건설공사

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진행 중

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공고 개요

한국토지주택공사 · 종합건축(신축·증축·대수선)

추정가격

290억원

참가자격 등록 마감

11/05(목) 18:00 · D-23

낙찰방법

종합심사낙찰제(공사)

참가 자격

건축공사업 · 토목공사업

무슨 일

장수계남(고령자) 아파트 건설공사

요약 AI 요약

전북 장수군에 고령자용 통합공공임대 아파트(장수계남 2개동 80호)와 마을정비형 통합공공임대 아파트(전북장수 3개동 130호)를 신설하는 공사입니다.

• 장수계남: 아파트 2개동, 통합공공임대 80호 (대지면적 4,167㎡, 연면적 6,083.71㎡)
• 전북장수: 아파트 3개동, 통합공공임대 130호 (대지면적 8,732.50㎡, 연면적 8,246.45㎡)
• 주요 마감자재 선정계획서 제출 (건축 15개 품목: 데커레이션시트, 도배지·륨카펫, 주방가구·신발장·붙박이장, 인조대리석류·엔지니어스톤, 자기질·도기질타일, 폴리싱·포셀린타일, 플라스틱창호·디지털도어록, 승강기 등 / 기계 8개 품목: 레인지후드, 가스쿡탑·전기쿡탑, 양변기·세면기·비데, 수전류·악세사리류 등)
• 건설현장식당 선정확약서 제출 (현장여건상 식당 설치 필요 시)
• 하도급지킴이(정부계약 하도급관리시스템)를 이용한 하도급 계약 체결 및 대금 전자 지급
• 전자카드 근무관리시스템 운영 (건설근로자 출입관리)

핵심요약

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가격

추정가격

28,979,046,000원

투찰 계산

기초금액

29,799,783,000원 (예비가격 -2% ~ +2%)

A값

2,448,708,063원

관급금액

1,177,218,000원

도급자 설치 관급자재

2,522,063,000원

예정가격 방식

복수예가

공사 현장

현장

전북특별자치도 장수군

공사 구분

종합공사-신설공사

참가 자격 · 제한

업종제한

건축공사업(0002) 그리고 토목공사업(0001)
건축공사업 대신 되는 업종: 토목건축공사업
토목공사업 대신 되는 업종: 토목건축공사업

지역제한

제한 없음

공동수급

혼합방식

실적경쟁 · PQ

해당 없음

제출 방법

전자입찰

상호시장

허용 안 함

입찰참가 제한

없음

국제입찰

국제입찰

입찰 일정

평가 · 배점

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 장수계남(고령자) 아파트 건설공사

공사 › 건축 › 종합건축(신축·증축·대수선)

아파트 2개동(80호)을 신축하는 종합건축 공사로, 건축공사업 면허가 주업종이다.

• 토목공사업(부대 토목, 10.8%)
• 기계·전기·통신·소방 등 전문설비공사(하도급)
• 주요 마감자재 선정·납품
• 건설현장식당 운영
• 하자보수

중심 · 전북장수(마을정비형) 아파트 건설공사

공사 › 건축 › 종합건축(신축·증축·대수선)

아파트 3개동(130호)을 신축하는 종합건축 공사로, 장수계남과 별도 현장·별도 공사기간으로 발주된다.

• 토목공사업(부대 토목)
• 기계·전기·통신·소방 등 전문설비공사(하도급)
• 주요 마감자재 선정·납품
• 건설현장식당 운영
• 하자보수

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

09/30(수)

공고번호

R26BK01749116-000

참조번호

-

공고기관

조달청

수요기관

한국토지주택공사

계약방법

제한경쟁

낙찰방법

종합심사낙찰제(공사)

계약유형

총액계약

예정가격 방식

복수예가

추정가격

28,979,046,000원

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

나라장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 금액·공기가 회사가 감당할 체급인가(동시 현장 수·자금), 본점 지역이 맞나. 대형 협상건에서는 실적 벽, 현장설명회 필수 참석, 입찰보증금 실납부(입찰금액 5%)가 갈림길이다.

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문서 발췌

과업·요구

1. 공사개요 1.1. 관리번호 : R26DC00256747 1.2. 수요기관 : 한국토지주택공사 1.3. 공 사 명 : 장수계남(고령자) 및 전북장수(마을정비형) 아파트 건설공사 1.4. 공사현장 : - (장수계남) 전북특별자치도 장수군 계남면 호덕리 551 일원 - (전북장수) 전북특별자치도 장수군 장계면 장계리 318-4 일원 1.5. 공사기간 : - (장수계남) 착공일로부터 665일(정리기간 포함) - (전북장수) 착공일로부터 673일(정리기간 포함) 1.5.1. 공사기간은 「LH 주택건설공사 공사기간 산정지침」에 따라 산정되었으며, 실제 착공시기에 따라 비작업일수가 변경되는 경우 계약 후 변경 계약을 통해 공사기간이 변경될 수 있습니다. 1.5.2. 공사기간은 주당 근로시간 40시간 이내로 산정되었습니다. 1.6. 공사내용 : (장수계남) 아파트 2개동 - 세 대 수 : 통합공공임대 80호 - 대지면적 : 4,167㎡, 연면적 6.083.71㎡ (전북장수) 아파트 3개동 - 세 대 수 : 통합공공임대 130호 - 대지면적 : 8,732.50㎡, 연면적 8,246.45㎡ ※ 기타 설계 및 공사 관련사항 등 자세한 내용은 설계서를 반드시 참조하시기 바라며, 이를 확인하지 못한 책임은 입찰자에게 있음을 유의하시기 바랍니다. 1.7. 추정금액 : 32,321,846,000원【(추정가격) 28,979,046,000원 + (부가가치세) 820,737,000원 + (도급자설치관급금액) 2,522,063,000원】

※ 관급자설치관급금액 : 1,177,218,000원 1.8. 업종별 추정금액 및 업종별 금액(추정가격+부가가치세)

1.9. 공사구분 : 종합공사 1.9.1. 본 공사는 전문건설사업자가 해당 종합공사 구성 전문업종 면허를 모두 보유하고 있더라도 종합적 계획, 관리, 조정 업무를 수행할 수 없는 복합 다공종 종합공사에 해당함에 따라 건설업역 규제 폐지에 따른 종합·전문간 상호시장 진출을 허용하지 않습니다. 1.10. 공사유형 : 신설공사 2. 입찰 및 계약방식 2.1. 종합심사낙찰제(간이형) 적용대상 공사이며, 심사대상 주업종은 건축공사업입니다. 2.1.1. 심사 세부기준은 「조달청 공공주택 공사계약 종합심사낙찰제 심사세부기준(이하 ‘세부기준’이라 함)」을 적용합니다. 2.2 ‘조달청 공공주택 등급별 유자격자명부’에 따른 2등급 경쟁입찰 대상공사입니다. 2.3. 입찰서에 산출내역서를 첨부하여야 하는 내역입찰 대상공사입니다. 2.4. 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률(이하 ‘국가계약법’이라 함)」 제4조 제1항에 따른 국제입찰 대상 공사입니다. 2.4.1. WTO 정부조달협정 또는 대한민국 정부와 자유무역협정(대한민국 정부가 정부조달분야에서 국제입찰을 허용할 것을 약속한 자유무역협정에 한함)을 체결한 국가의 국민으로서, 입찰참가자격을 갖춘 자는 입찰에 참여할 수 있습니다. 2.4.2. CPC NO. :　51220 (UN표준산업분류) 2.5. 청렴계약제가 적용되는 공사로, 입찰자는 청렴계약서(서약서)를 제출하여야 합니다. 2.5.1. 단, ‘국가종합 전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr, 이하 ‘나라장터’이라 함)’를 이용하여 입찰서를 제출하는 경우, 전자입찰서에 ‘청렴계약서(서약서)’ 내용을 포함하고 있으므로 전자입찰서 제출로 청렴계약서(서약서) 제출을 갈음합니다. 2.6. 국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료 및 건설근로자 퇴직공제부금 반영 대상 공사입니다. 2.6.1. 입찰참가자는 입찰금액을 산정할 때 예비가격 기초금액과 함께 발표된 국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료 및 건설근로자 퇴직공제부금 금액을 조정하지 않고 그대로 반영해야 합니다. 2.6.2. 해당 금액은「국가계약법 시행령」 제73조 및 계약예규 「정부입찰ㆍ계약 집행기준」 제19장에 정한 바에 따라 사후 정산됩니다. 2.7. 「산업안전보건법」제72조에 따른 산업안전보건관리비 계상 대상 공사입니다. 2.7.1. 입찰자는 입찰금액을 산정할 때 예비가격 기초금액과 함께 발표된 산업안전보건관리비 금액을 조정하지 않고 그대로 반영해야 합니다. 2.7.2. 산업안전보건관리비 계상 및 사용기준은 고용노동부장관이 정하여 고시하는 바에 따릅니다. 2.8. 「건설기술진흥법」 제63조에 따른 안전관리비 계상 대상 공사입니다. 2.8.1. 입찰자는 입찰금액을 산정할 때 예비가격 기초금액과 함께 발표된 안전관리비 금액을 조정하지 않고 그대로 반영해야 하며, 「건설기술진흥법 시행규칙」 제60조에 따라 사후 정산됩니다.

참가자격

3. 입찰참가자격 3.1. 아래 3.2.~3.5.를 모두 충족한 자이어야 합니다. 3.2. 시공분야 3.2.1. 「건설산업기본법령」에 의한 건축(또는 토목건축)공사업 등록업체로서 「조달청 공공주택 등급별 유자격자명부 등록 및 운용기준」에 의한 2등급 업체[공동수급체를 구성할 경우 대표사에 한함] 3.2.2. 「건설산업기본법령」에 의한 토목(또는 토목건축)공사업 등록업체 3.3. 「국가계약법」제27조의5 및 「국가계약법 시행령」제12조 제3항에 따라 ‘조세포탈 등을 한 자’로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참여할 수 없습니다. 3.3.1. 입찰자는 입찰서 제출 시「국가계약법 시행령」제12조 제3항 각호에 해당하지 아니한다는 서약서[붙임2]를 제출하여야 합니다. 3.3.2. 단, 전자입찰의 경우 입찰서 제출 시 전자입찰서에 서약서의 내용을 포함하고 있으므로 전자입찰서 제출로 확약서 제출을 갈음합니다. 3.4. 단독수급체 또는 공동수급체의 시공능력평가액이 해당공사의 추정가격에 미달될 경우 입찰에 참가할 수 없습니다. 3.5. 조달청에 입찰 참가 자격을 등록한 자이어야 합니다. 4. 입찰참가 등록 관련 4.1. 입찰자는 「국가종합 전자조달시스템 입찰참가자격등록규정」에 따라 입찰서 제출 마감일 전일까지 나라장터에 입찰참가자격등록을 하여야 합니다. 4.1.1. 조달청에 입찰참가자격등록을 하고자 하는 자는 사업자용 인증서를 교부 받은 후 「국가종합전자조달시스템 이용약관」에 동의한 다음 나라장터에 이용자 등록을 하여야 합니다. 4.1.2. 공동수급체를 구성하여 입찰에 참가하고자 하는 경우에는 구성원 모두가 조달청에 입찰참가자격등록을 하여야 합니다. 4.1.3. 「국가계약법시행규칙」제15조 제5항의 규정에 따라 조달청 이외의 관서에 입찰참가자격등록을 한 경우에는 입찰서제출 마감일 전일까지 나라장터에 등록사항이 게재된 경우에만 조달청에 입찰참가자격 등록을 한 것으로 봅니다. 4.1.4. 이 입찰은 「국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서」제7조에 따른 신원확인 입찰이 적용되며, 「국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정」제2조제1항제16호에 따른 개인인증 수단을 이용(공동인증서 제외)하여 신원을 확인받은 후 입찰에 참여하여야 합니다.

5. 공동 계약 5.1. 구성 : 입찰자는 공동수급 협정 시 공동이행방식, 분담이행방식, 공동이행방식과 분담이행방식이 혼합된 방식이 가능합니다. 5.1.1. 입찰자는 공동수급 협정 시 구성원 수 5인 이하, 공동이행방식인 경우 구성원별 계약참여 최소지분율 10% 이상으로 공동수급체를 구성해야 합니다. 5.2. 대표자 : 3.2.1.에 해당하는 자로서 출자비율이 100분의 50이상이어야 합니다. 5.2.1. 5.2.에 해당하는 대표자의 출자비율(복합업종인 경우 주공사 출자비율)이 100분의 50미만인 경우 낙찰자 대상에서 제외합니다. 5.3. 공동수급협정서 제출 5.3.1. 제출 마감일시 : 2026. 11. 05. 18:00 5.3.2. 입찰자는 공동수급 협정서 제출 시 ｢전자조달의 이용 및 촉진에 관한 법률 시행규칙｣ 제3조에 따라 나라장터를 이용하여 제출하여야 합니다. 5.3.3. 공동수급 협정서를 나라장터로 제출하는 경우 대표자는 나라장터 ‘입찰→입찰진행→공동수급협정서목록조회→참조(또는 입찰공고)번호 입력→검색→협정서 클릭’ 에서 공동수급협정서 승인여부를 확인하여야 합니다. 6. 현장설명 및 설계서 열람 6.1. 현장설명을 생략하고 설계서 열람으로 갈음합니다. 6.2. 설계서 전자열람이 가능한 공사입니다. 6.2.1. 설계서 전자열람 : 입찰→입찰공고→입찰공고목록 6.2.2. 보안각서에 동의를 한 자만이 설계서 전자열람 가능하므로 로그인을 해야 합니다. 6.2.3. 입찰자는 반드시 설계서를 열람해야 하며, 미열람으로 인해 발생하는 책임은 입찰자에게 있습니다. 6.2.4. 설계서 열람 문의 : 한국토지주택공사 설계검증처 임정재(☎ 055-922-4184) 6.3. 입찰공고 시 게시된 설계(물량)내역서는 추후 변경될 수 있으니, 입찰서 제출 시 나라장터【입찰→입찰공고→입찰공고 상세조회→참조(또는 입찰공고)번호 입력→검색→공고명 클릭→물량내역서】에 예비가격기초금액 공개 시점에 게시되는 최종 물량내역서를 확인하시기 바랍니다.

배점·평가

19.4. 본 입찰 및 계약과 관련하여 조달청 직원이 금품, 향응 등 부당한 요구를 할 경우 조달청 청탁방지담당관(감사담당관, ☎042-724-7015)에게 신고하여 주시기 바랍니다. 19.5. 본 공사는 수요기관에서 「공공기관의 운영에 관한 법률」 제44조 제2항에 따라 시설공사계약 체결을 조달청장에게 위탁함에 있어 부정당제재 처분 권한은 그 위탁범위에서 제외되었음을 알려드리며, 「공기업ㆍ준정부기관 계약사무규칙」 제15조 및 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제27조에 해당할 경우 수요기관으로부터 부정당업자 입찰참가자격 제한을 받을 수 있습니다. 【붙임1】

종합심사낙찰제 평가기준

□「조달청 공공주택 공사계약 종합심사낙찰제 심사세부기준」(이하 ‘심사세부기준’) [별표1-3] 간이형 공사 심사항목 및 배점기준, [별표3] 공사수행능력 세부 심사방법에 따라 심사합니다. 󰊱 공사수행능력 심사분야 1. 경영상태 심사 1.1 경영상태는 신용평가등급으로 평가합니다. 1.2 신용평가등급은 「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」 제2조제8호의2 및 제2조제8호의3 또는 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」제9조 제26항에 따라 업무를 영위하는 신용조회사 또는 신용평가사(이하 ‘신용정보업자’라 한다.)가 입찰공고일 이전에 평가하여 유효기간 내에 있는 『회사채에 대한 신용평가등급』,『기업어음에 대한 신용평가등급』, 『기업신용평가등급』중 마감일 현재에 ‘나라장터’를 통해 조회된 최근의 신용평가등급으로 평가합니다. 만약, 최근 신용평가 등급이 같은 날 다수가 있고 그 결과가 다를 경우 가장 낮은 등급으로 평가합니다. 1.2.1 합병한 업체에 대하여는 합병 후 새로운 신용평가등급(다만, 입찰공고일 이전에 합병한 업체는 입찰공고일 이전에 평가받은 합병 후 새로운 신용평가등급으로 평가하되, 동 평가서가 없을 경우 입찰서제출 마감일까지 시스템에 등록한 합병 후 새로운 신용평가등급)으로 하며, 그 전까지는 합병대상업체 중 가장 낮은 신용평가등급을 받은 업체의 신용평가등급으로 심사합니다. (분할된 업체에 대한 신용평가 등급은 합병된 업체 기준과 동일하게 적용합니다.) 1.2.2 입찰자가 등록대상 신용평가등급을 나라장터에 전송하지 않을 것을 신용정보업자에게 요구·약속하여 그 이전의 유리한 평가자료로 평가받을 경우 해당 입찰자는 입찰 무효로 처리되거나 낙찰자에서 배제됩니다. 1.2.3 또한, 입찰자는 신용정보업자로부터 평가받은 모든 공공기관 입찰용 신용평가등급을 당해 신용정보업자를 통해 평가완료 후 3일 이내에 나라장터에 전송하여야 합니다. 미 전송 업체는 나라장터에 게재되며,「정부입찰계약집행기준」제98조에 따라 처리됩니다. 1.3 본 공사가 복합업종인 경우, 주업종만 평가하고 주업종 이외 업종은 평가하지 않습니다. 1.3.1 주업종에 참여하는 구성원은 해당 등급별 점수에 시공비율을 곱한 후 합산하여 심사합니다.

1.3.2 유효한 신용평가등급이 없는 구성원의 등급별 점수는 0점으로 처리합니다. 2. 시공실적 심사 2.1 본 공사의 시공실적 심사는 심사세부기준[별표3-1] 가. 간이형 공사(건축)에 따라 심사합니다. 2.2 업종실적은 관련 협회에서 발급받아 제출한 증명서에 따라 심사합니다. 다만, 업종실적이 관련 협회로부터 나라장터에 통보된 경우에는 제출을 생략할 수 있습니다. 2.3 공동수급체의 경우 각 구성원의 시공실적에 시공비율을 곱한 후 합산합니다. 2.4 상호시장 진출 허용공사로서 종합공사에 전문건설사업자가 참여한 경우, 추정금액을 기준으로 전문업종별 구성 비율로 배점을 구분하고 각 전문업종별로 평가하여 합산합니다. 3. 배치기술자 심사 3.1 심사공종 및 참여경력 인정기준

3.1.1 본 공사의 현장대리인 경력은 아파트공사에 참여한 경력에 한하여 평가합니다. 3.1.2 현장대리인 기타직위 참여경력은 「건설기술자 등급 인정 및 교육·훈련 등에 관한 기준」별표3 제3호에서 규정한 시공(현장공무 포함)분야에 해당되는 건설 관련업무로 아파트공사에 참여한 경력에 한하여 평가합니다. 3.2 배치기술자 심사는 입찰자가 개찰 또는 입찰금액 심사 후 계약담당공무원에게 나라장터를 통하여 제출한 <별첨양식1> ‘배치기술자 배치계획서’ 명부를 대상으로 평가합니다. 3.2.1 현장대리인 및 분야별 책임자는 건설기술인협회로부터 나라장터로 전송된 기술자경력사항으로 평가합니다. < [나라장터→공통→조달업체정보→기술인력조회]에서 경력사항 확인 > 3.2.1.1 입찰자는 원활한 배치기술자 심사를 위해 상시로 건설기술인협회를 통해 기술자경력사항 관리(공사금액, 참여기간, 참여일수, 담당업무 변동사유, 업종코드명, 업종그룹코드명 등 오류사항 수정)를 하여야 합니다. 3.2.1.2 배치기술자 심사서류 제출 대상자는 나라장터의 기술자경력사항 ‘미등록’ 또는 ‘누락·오류’가 있을 경우, 3.2. 서류 제출(배치기술자 배치계획서) 시에 아래 증빙서류를 같이 제출해야 합니다. - 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서 - 경력사항확인서 또는 경력증명서 <경력증명서 제출 시 기성실적신고서 (확인서) 또는 준공실적증명서를 함께 제출> 3.2.1.3 심사대상자는 3.2.에 따라 서류를 제출할 때, 반드시 계약담당공무원이 요구한 기한까지 제출해야 하며, 미제출 시 평가에서 제외합니다. 3.3 입찰자는 배치기술자의 경력사항확인서 또는 증력증명서 제출 시 진위여부를 반드시 확인하시기 바라며, 만약 제출된 서류가 위조, 변조, 부정 또는 허위로 작성된 경우에는 심사세부기준 제27조(부정한 방법으로 심사서류를 제출한 자 등에 대한 처리)에 따라 처리됨을 알려드립니다. 3.4 입찰자는 배치기술자 배치계획서 제출 시 관련법령에서 정하고 있는 동등이상의 기술자로 배치하시기 바랍니다. 4. 규모별 시공역량 심사 4.1 본 공사는 「조달청 공공주택 등급별 유자격자명부 등록 및 운용기준」에 의한 건축공사 2등급에 해당합니다. 5. 공동수급체 구성 심사 5.1 공동수급체 구성은 입찰공고일 이전에 중소기업중앙회(공공구매종합정보(http://smpp.go.kr))에 중소기업으로 등록된 자료로 평가하되 5.1.1 및 5.1.2도 중소기업으로 인정합니다. 5.1.1 중소기업이 입찰공고일 전일까지 「중소기업 범위 및 확인에 관한 규정」제6조에 따른 중소기업 확인서를 신청하여 종합심사신청 마감일까지 공공구매종합정보(http://smpp.go.kr)에 등록된 경우

5.1.2 중소기업 확인서의 유효기간을 갱신하는 중소기업이 종합심사신청 마감일까지 중소기업 확인서를 발급받은 경우 ※ 단, 5.1.1의 경우, 입찰자는 13.4.2에 따라 해당 신청 증빙서류를 제출하여야 인정합니다. 5.2 다만, 다음의 어느 하나에 해당하는 경우에는 중소기업으로 인정하지 않습니다. - 종합심사 서류제출 마감일까지 중소기업확인서가 발급되지 않은 경우 - 발급된 중소기업확인서의 유효기간 시작일이 입찰공고일 다음날인 경우 5.3 본 공사가 복합 업종인 경우에는 주업종과 주업종 이외 업종 모두 평가합니다. 5.4 입찰자가 단독으로 입찰에 참여한 경우이거나 공동수급체를 구성하였으나 구성원 중 중소기업이 없는 경우에는 E등급을 적용합니다. 6. 시공평가결과 심사 6.1 시공평가결과는 주거시설의 시공평가결과로 심사합니다. 다만, 주거시설의 시공평가결과가 없는 경우에는 건축업종의 시공평가 결과로 심사하며, 건축업종 시공평가결과가 없는 경우에는 기본점수(C등급, 3.4점)을 부여합니다. 6.1.1 시공평가일이 입찰공고일로부터 최근 3년 이내인 시공평가결과로 평가합니다. 6.1.2 입찰공고일 이전에 국토안전관리원에서 우리 청에 통보한 자료로 평가하되, 건설공사안전관리종합정보망(CSI)에서 조회된 자료 중 제출일이 입찰공고일 이전인 경우에는 인정하여 평가합니다. 6.1.3 6.1.2에도 불구하고 국토안전관리원에서 통보된 시공평가결과의 ‘공종그룹’ 및 ‘업종’에 오류가 있는 경우에는 다음의 자료로 평가합니다.

1) 입찰자가 13.4.2에 따라 해당 발주기관으로부터 발급받아 제출한 심사세부기준 별지 제5호 서식 2) 우리 청이 해당 발주기관으로부터 확인한 자료 6.2 공동수급체의 시공평가결과는 구성원별 시공평가결과 평점에 시공비율을 곱한 후 합산하여 심사합니다. (예시)

6.2.1 구성원별 시공평가결과 평점은 출자비율에 관계없이 전체 공사의 준공금액(관급금액 제외)을 가중 평균하여 산정합니다. (예시) A사 실적1의 경우 300억원의 70%인 210억으로 가중평균하지 않음

7. 합산벌점 7.1 입찰공고일 기준 국토교통부 장관이 공개한 건설업체별 합산벌점으로 평가하며, 공동수급체의 경우 구성원별 점수에 시공비율을 곱한 후 합산합니다. 8. 주요벌점 8.1 주요벌점은 국토교통부장관으로부터 「건설기술진흥법」제53조에 따른 벌점의 종합관리를 위탁받은 기관이 조달청에 통보한 ‘주요부실 업체벌점 현황’ 등 관련 자료를 기준으로 평가합니다. 8.2 입찰공고일을 기준으로 직전반기 벌점이 공개되지 않는 기간에 공고되는 경우에는 가장 최근 통보된 자료를 직전반기로 반영하여 평가합니다.(※ 「건설기술진흥법시행령」[별표8] 제6호에 따라 벌점 등은 매 반기 말일을 기준으로 2개월이 지난 날부터 공개됨) (예시) * 공고일이 1월 1일부터 2월 28일까지는 전년도 상반기(1월 1일~6월 30일) 주요벌점 적용 * 공고일이 7월 1일부터 8월 31일까지는 전년도 하반기(7월1일~12월 31일) 주요벌점 적용 8.3 행정소송, 집행정지 등으로 정지되었던 벌점의 효력이 재개된 경우 그 효력 재개일을 벌점 부과일로 보며, 효력 재개일이 속한 반기에 부과된 벌점과 동일한 평가 반영기간을 적용합니다. (예시) * (벌점 효력 재개일) ‘26.4.1. → (평가 반영 공고기간) ’26.9.1.~‘27.2.28. 9. 건설인력고용 및 건설안전 심사 9.1 건설인력고용 및 건설안전 심사는 관련기관*으로부터 조달청에 통보된 자료로 평가합니다. * 건설근로자공제회, 한국산업안전보건공단, 고용노동부 9.2 중대재해 관련 감점은 2026. 1. 5. 이후 발생하는 중대재해부터 적용하며, 고용노동부가 공표(또는 통보)한 자료를 기준으로 평가합니다. 9.3 산업재해 예방활동 실적 평점이 없는 업체의 경우 F등급을 부여합니다. 9.4 산업안전보건법령 위반으로 동일현장에서 벌금이상의 행정형벌을 받은 자에 대한 감점항목은 평가하지 않습니다. 9.5 안전보건경영시스템(ISO-45001) 인증은 인증기관의 장이 [붙임7]에 따라 발급한 ’안전보건경영시스템 인증실적 증명서‘와 ’인증서 사본‘을 13.4.2에 따라 제출하여야 인정합니다. 9.5.1 인증실적 증명서는 입찰공고일 현재 유효한 경우로서, 증명서 발급일이 입찰공고일로부터 사전심사신청서 제출기한에 포함된 경우에 한하여 인정합니다. 9.6 산업재해 발생보고 위반건수에 소수점이 있는 경우에는 소수점에 –0.4점을 곱하여 위반건수에 해당하는 점수에 합산하여 산정합니다. 9.7 안전관리 역량 심사자료는 나라장터[공통 → 조달업체정보 → 건설안전 조회]에서 확인이 가능합니다. 10. 공정거래 심사 10.1 심사세부기준 [별표2] 13. 주 3-3)에 따른 공정거래위원회 행위유형별 조치사실에 대한 자료는 공정거래위원회 홈페이지에서 확인 가능합니다.

10.2 10.1의 조치사실에 대하여 소송이 진행중인 경우와 소송의 확정판결을 받은 경우, 입찰자는 13.4.2에 따라 관련 입증자료를 제출하여야 감점을 받지 않습니다. 11. 지역경제 기여도 심사 11.1 지역경제 기여도는 「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」에 따른 상호출자제한기업집단 소속 계열회사간 공동수급체를 구성한 경우, 해당 지역업체를 지역업체 참여비율 산정에서 제외하고 심사합니다. 11.2 본 공사가 복합 업종인 경우에는 주업종과 주업종 이외 업종 모두 평가합니다. 11.3 지역경제 기여도 평가는 해당 계약을 이행하는데 필요한 면허․허가․등록 등의 자격요건을 갖춘 상태로 입찰공고일 현재 180일 이상 해당 공사현장을 관할하는 시․도에 법인등기부상(또는 입찰참가자격등록증상) 본점이 소재한 업체를 대상으로 평가합니다. 11.4 지역소재일은 해당계약을 이행하는데 필요한 면허․허가․등록 등의 자격요건을 갖춘 날과 법인등기부상 본점을 해당 시·도에 최종 등기한 날(또는 입찰참가자격등록증상 본점을 해당 시·도에 최종 등록한 날) 중 최근일자로 부터 입찰공고일까지 일수로 산정합니다. 11.4.1 입찰자는 법인등기사항증명서상 본점소재지가 해당지역에 최근 등기된 날(이하 ‘본점소재지 등기일’)로 부터 지역소재기간을 인정받고자 하는 경우에는 반드시 종합심사신청서 제출기한까지 ‘본점소재지 등기일’을 나라장터에 등록하여야 합니다. < 이용자관리 → 업체정보관리 → 자기정보확인관리/등록증출력 → 수정(자기정보확인) → 본점소재지 등기일 > 11.5 업체 간 분할·합병이 있는 경우에는 분할·합병 사항, 본점소재지 이전 사항, 대표자 변동사항 등의 사실관계와 건설산업기본법령, 상법 등 관계법령을 고려하여 분할·합병 후 업체(입찰참가업체)와의 실체적 동일성이 인정되는 범위 내에서 분할·합병 전 업체의 지역소재기간을 인정받을 수 있습니다. 11.5.1 분할·합병 전 업체의 ‘지역소재기간’을 인정받고자 하는 경우, 입찰자는 13.4.2에 따라 관련 증빙서류를 제출하여야 하며, 자료를 제출하지 아니하여 발생하는 불이익 등의 모든 책임은 입찰자에게 있습니다. 12. 전관업체 제한(계약신뢰도) 12.1 LH 및 조달청 퇴직자의 재직 및 참여 여부를 확인하여 아래와 같이 감점 적용합니다.

12.2 퇴직자 참여 평가는 입찰업체가 제출하는 “퇴직자 재직 현황 확인서”로 평가하며, 공동수급체는 구성원 중 일부가 상기 내용에 해당하는 경우 공동수급체에 해당 등급점수를 감점합니다. 12.3 <별첨양식2> ‘LH 및 조달청 퇴직자 재직 현황 확인서’ 및 ‘개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서’는 종합심사신청서 제출 시 나라장터를 통해 제출하거나, 13.4.2에 따라 제출하여야 합니다. 12.4 해당사항이 없는 경우에도 “해당사항 없음”을 기재하여 제출하여 주시기 바랍니다. 13. 기타 유의사항 13.1 심사세부기준 제13조 제2항의 시공비율 산정을 위한 주된 공사는 건축공사이며, 추정금액은 28,820,804,000원입니다. 13.2 낙찰자는 종합심사 시 제출한 배치계획서, 하도급계획서 및 시공계획서에 따라 이행하여야 하며, 조달청으로 불이행한 사실이 통보된 경우, 통보된 날 이후 2년 동안 조달청이 발주하는 종합심사낙찰제 대상공사(개찰일 기준)에서 아래와 같이 감점합니다.

13.2.1 낙찰자는 불가피한 경우를 제외하고는 원칙적으로 배치기술자를 교체할 수 없습니다. 13.3 종합심사 동점자 처리기준 13.3.1 종합심사점수가 최고점인 자가 2인 이상인 경우 심사세부기준 제15조제3항제4호의 사회적 책임점수는 다음과 같이 산정합니다. 13.3.1.1 각 심사항목별 점수는 각각의 심사점수 산정방법과 부여된 배점범위 내에서 산정합니다. 13.3.1.2 최종 합산한 점수는 13.3.1.1에서 산정한 점수를 합산한 점수로 사회적 책임의 배점범위(0~1.5점) 보다 높을 수 있습니다. (예시)

과업·요구

위의 인증내용 및 인증업체 기재사항이 발급일 현재 기준으로 사실과 같음을 확인하여 주시기 바랍니다. 신 청 인(인증업체)의 주 소 : 회사명 : OO건설 주식회사 대 표 : OOO (인) 증명서 발급부서 : 담당자 : 직급 성명 (인) (전화번호: ) 위 사실을 확인함. (발급일) 2026년 9월 18일 인증기관명 : (관인) ※ 주 : 1) 인증유효기간이 없는 경우는 '인증유효기간 없음'으로 표시 2) 산업분류코드는 ‘28. Construction(건설)’일 경우에만 인정 3) 해당공사 입찰공고일이 인증유효기간에 포함된 경우 인정 4) 증명서 발급일이 해당공사 입찰공고일부터 사전심사신청서 제출기한에 포함된 경우 인정 ※ 붙임 서류 : 인증서 사본 1부. 끝. === Summary_R26DC00256747.pdf === Summary ◦ ReferenceNo.:R26DC00256747 ◦ End-User:KOREA Land and Housingcorporation ◦ ProjectName :Jangsu Gyenam and Jeonbuk Jangsu Apartment Construction work ◦ ProjectDescription : [Jangsu Gyenam] 2 Apartments Buildings (80 units) Land area : 4,167.00㎡, Gross floor area : 6,083.71㎡ [Jeonbuk Jangsu] 3 Apartments Buildings (130 units) Land area : 8,732.50㎡, Gross floor area : 8,246.45㎡

※ CPC NO.:51220 ◦ DeadlineofQualification Registration forTenderParticipation - 18:00,Nov 05,2026 ◦ DeadlineofDocumentsSubmissionforOverallAssessment - 18:00,Nov 05,2026 ◦ The period of tender submission on the web(www.g2b.go.kr, KoreaON-lineE-ProcurementSystem) - 00:00,Nov 02,2026-14:00,Nov 06,2026 ◦ Closing Time -By mail :18:00,Nov 05,2026 -In person :15:00,Nov 06,2026 ◦ PostalAddress: PublicProcurementService189Cheongsaro,Seo-gu,Daejeon,Korea -CallCenter(Tel+82-1588-0800) -PublicHousingContractTeam (Tel.+82-70-4056-7278)