화천군 공공임대주택 수요 및 건립 타당성 조사 용역

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공고 개요

강원특별자치도 화천군 · 정책·제도 연구

계약업체

주식회사 진성이앤씨

계약금액

48,000,000원

낙찰하한율

88% · 기초금액 5,500만원

참가

31곳 · 개찰 10/01(목)

계약

요약 AI 요약

화천군의 인구 유출과 고령화로 인한 주거 수요 변화에 대응해 공공임대주택 건립의 수요와 타당성을 조사하는 용역이다. 이를 통해 건립 기본구상과 초기 사업비, 재원조달방안을 마련한다.

• 화천군 인구 및 지역현황 분석(인구·지역·산업·도시 여건, 주거 현황, 상위 계획, 국내 공공임대주택 성공·실패 사례)
• 화천군 내 공공임대주택 정량적 수요 분석(주택시장 환경, 주택 보급률·인구 자료 기반 필요 주택 수요)
• 화천군 주민 대상 온·오프라인 설문조사(주거 환경, 사업 필요성, 희망평수·운영 등)
• 건립기본구상(비전·목표, 입지 분석, 건립 규모(면적·세대수·편의시설), 예상 사업비 도출)
• 사업추진방안(중앙부처 공모제안서 작성, 중앙투자심사 대응자료, 재원조달방안, 운영관리방안)
• 중앙투자심사 대응자료 및 공모제안서 작성(의뢰서, 사업설명자료, 운영계획, 질의 답변, 보완 대응자료·발표자료 포함)

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 공공임대주택 수요·건립 타당성 조사

용역 › 학술·정책연구 › 정책·제도 연구

인구·지역현황 분석, 정량적 수요 분석, 설문조사, 건립기본구상, 사업비 도출, 재원조달·운영관리 방안 등 정책 타당성 조사 연구용역이다.

• 화천군 인구 및 지역현황 분석
• 공공임대주택 정량적 수요 분석
• 주민 설문조사(온·오프라인) 실시 및 결과 분석
• 비전·기본방향 설정
• 건립기본구상(입지·세대수·면적)
• 초기사업비 도출
• 재원조달방안·운영관리방안 마련
• 중앙투자심사 대응자료 및 공모제안서 작성
• 착수·중간·최종 보고회 개최
• 성과품(보고서·데이터) 제출 및 보완

참가 자격 · 제한

업종제한

학술.연구용역(1169)

지역제한

강원특별자치도

공동수급

공동수급불허

입찰참가 제한

없음

실적경쟁 · PQ

해당 없음

국제입찰

국내입찰

제출 방법

전자입찰

입찰 일정

가격

추정가격

50,000,000원

배정예산

55,000,000원

기초금액

55,000,000원 (예비가격 -3% ~ +3%)

낙찰하한율

88%

예정가격 방식

복수예가

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

09/23(수)

공고번호

R26BK01744094-000

참조번호

화천군 공고 제2026-1241호

공고기관

강원특별자치도 화천군

수요기관

강원특별자치도 화천군

계약방법

수의계약

낙찰방법

소액수의견적

계약유형

총액계약

예정가격 방식

복수예가

추정가격

50,000,000원

배정예산

55,000,000원

공공조달분류

연구조사서비스 › 학술연구서비스 › 건설및지역개발연구조사서비스

사전규격번호

R26BD00274161

재공고

아니오

출처

나라장터

문서 발췌

Ⅰ 과 업 개 요

1. 과 업 명 : 화천군 공공임대주택 수요 및 건립 타당성 조사 용역 2. 과업의 배경 및 목적  화천군은 지속적인 저출산과 고령화, 군부대 개편 등으로 인한 인구 유출이 지속되면서 지방소멸 위험 지수가 고위험 단계에 직면해 있음  연령별 인구 분포의 불균형이 가속화됨에 따라 고령층을 위한 주거·복지 복합 공간 수요가 급증하는 한편, 지역의 지속 가능성을 담보할 청년층 및 신혼부부의 유입을 유도할 맞춤형 정주 기반 마련이 시급한 실정임  민간 주도의 주택 공급 여력이 부족한 접경지역 특성상, 공공이 주도하여 양질의 주거 공간을 저렴하게 공급함으로써 정주 만족도를 끌어올려야 하는 정책적 전환점에 서 있음  본 연구를 통해 공공임대주택 건립에 필요한 초기 사업비를 객관적으로 산출하고, 화천군의 재정 부담을 최소화할 수 있는 다각적인 재원조달방안(국비 확보, 지방소멸대응기금 연계 등)을 모색하고자 함 3. 과업개요  사업기간: 2026. 9월 ~ 2027. 2월(착수일로부터 6개월)  사업예산: 55,000천원(부가세 및 제경비 포함)  과업의 범위 - 시간적 범위: 2027년 ~ 2031년(5년간) ※ 기준연도: 2026년 - 공간적 범위: 강원특별자치도 화천군 전역  주요내용 - 화천군 인구 및 지역현황 분석 - 화천군 내 공공임대주택 정량적 수요 분석 - 화천군 주민을 대상 설문조사를 통한 필요성 및 희망사항 결과 분석 - 본 사업의 비전 및 기본방향 설정 - 건립기본구상(입지, 예상 세대수 및 면적) - 초기사업비 도출 - 사업 추진 방안(중앙부처 공모 사항, 재원조달방안, 운영관리방안) - 중앙투자심사 대응자료 및 공모제안서 작성 중앙투자심사 의뢰서, 사업설명자료, 운영계획, 질의 답변 자료 등 투자심사 보완요구 발생 시 신속 대응이 가능하도록, 용역 성과품에 보완 대응자료와 발표자료를 포함함

Ⅱ 과 업 추 진 계 획

1. 과업착수(계약일로부터 10일 이내)  착수신고서 제출 - 과업수행계획서: 수행 방향 및 일정, 부문별 수행 방법, 세부 과업내용 - 참여 연구진 명단) 및 용역 수행 공정표  보안각서 등 기타 과업수행에 필요한 사항 제출 2. 과업일정

3. 과업 수행 보고회 개최  착수협의: 과업 목표 및 추진일정 등 보고 - 구체적인 내용은 발주기관과 과업수행자 간 협의하여 정한다.  중간보고회: 과업 추진사항 및 공정현황, 자료수집 결과 등 보고 ▷ 보고 - 구체적인 내용은 발주기관과 과업수행자 간 협의하여 정한다.  최종보고회: 연구용역 종합 결과보고 ▷ 보고 - 과업수행 완료 15일 이전에 실시하되, 중간보고회에서 제시된 문제점 등을 해소해야 한다. - 최종보고회 결과에 따른 보완사항 등을 반영하여 최종보고서 제출

Ⅲ 과 업 내 용

1. 화천군 인구 및 지역현황 분석  화천군 지역에 대한 이해(인구, 지역, 산업, 도시 여건 등)  화천군 주거 관련 현황 분석  중앙정부·강원특별자치도 관련 상위 계획 분석  국내 공공임대주택 건립 성공·실패 사례 분석 2. 화천군 내 공공임대주택 정량적 수요 분석  정량 수요 분석 - 화천군 주택시장 환경 분석 - 주택 보급률, 인구관련 현황자료를 바탕으로 화천군 내 건립이 필요한 주택 수요 분석  설문조사 진행 - 대상 : 화천군 지역 주민 - 방법 : 온·오프라인 설문조사  구조화된 설문지를 이용한 설문조사  권역별, 성별, 연령별 균등 분배 (설문대상 및 설문내용 발주청 협의) - 조사 내용 : 화천군 지역 내 주거 환경, 사업 추진의 필요성, 희망평수 운영 등에 대한 설문 진행 등

3. 건립기본구상  본 사업의 비전, 목표 수립  수요조사에 따른 사업 대상 입지 분석  건립 기본 구상 - 건립 규모 도출 : 주거 시설 면적, 세대 수, 편의시설 등  건립규모를 바탕으로 예상 사업비 도출 4. 사업추진방안  중앙부처 공모 사업 관련 공모제안서(사업내용 및 추진계획) 작성 - 대상지의 면적, 용도지구, 용적률, 층수제한과 도로 등의 도시계획상 기반 시설의 분석을 통한 주택건설지구의 규모 및 사업추진 용이성 분석 - 건설 규모, 공급물량, 자격요건 등과 지역제안형 특화주택 및 신규 공공임대 주택 공급의 필요성 분석을 통한 사업 타당성 제시 - 발주처에서 제시하는 사업구상과 대상지의 주변여건, 공모사업의 특성 등을 종합적으로 검토하여 사업내용의 적합성을 검토  중앙투자심사 대응자료 작성 등  재원조달방안  운영관리방안 5. 기타 사업 추진에 필요한 사항

Ⅳ 과업수행 일반지침

1. 일반사항  본 과업지시서는 화천군 공공임대주택 수요 및 건립 타당성 조사 용역에 필요한 사항을 규정하며, 용역수행의 사항은 본 과업지시서를 따르되 이에 규정되지 않은 사항은 관계 법령, 예규, 지침, 사업목적, 관계기관 협의사항 등과 연계 검토한 후 발주기관과 협의 하에 수행해야 한다.  본 과업지시서에 명시되지 않은 사항이라도 과업 수행에 필요하다고 인정되는 중요 사항 및 기타 가벼운 추가 과업, 딸린 업무, 관련 법규 등의 개정으로 인한 소요 업무에 대하여 발주기관 요청이 있을 시 이에 따라야 한다.  과업지시서 상 용어의 해석과 과업의 범위에 대해 발주기관과 과업수행자 간에 이견이 발생할 경우, 발주기관의 해석 및 지시에 따른다.  각종 기본통계 및 조사 자료는 정부 및 공공기관, 연구기관 등의 신뢰 할 수 있는 최신 자료를 활용하되, 인용된 자료는 반드시 그 출처를 명시해야 한다.  발주기관은 이 용역을 수행함에 있어 수시로 과업수행자에 대하여 인력 동원현황, 공정별 업무 수행상태 등 계약관련 내용을 확인․감독할 권한을 가지며, 과업수행자는 이에 적극 협조해야 한다.