신안갯벌박물관 리모델링 기본 및 실시설계 용역

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• (공고문)신안 갯벌박물관 리모델링 설계공모(간이공모)(최종).hwpx · 공고규격서
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• (설계내역서) 신안갯벌박물관 리모델링 기본 및 실시설계.xlsx · 공고규격서

공고 개요

정정 · 전남광주통합특별시 신안군 · 건축설계

추정가격

1.73억원

개찰

10/27(화) 17:00 · D-14

낙찰방법

설계공모

참가 자격

제한 없음

무슨 일

박물관 리모델링 기본 및 실시설계

요약 AI 요약

유네스코 세계자연유산에 등재된 신안 갯벌(한국 갯벌의 86%)의 인식증진과 이용객의 쾌적한 탐방 여건 마련을 위해 신안 갯벌박물관을 리모델링한다. 연면적 4,268.8㎡ 주1동의 외부 및 내부 일부를 리모델링하는 기본 및 실시설계 용역이다.

• 계획설계·중간설계·실시설계 3단계 설계도서 작성(건축, 기계, 전기, 통신, 소방, 철거, 폐기물처리 포함)
• 외벽 인조석 마감재 교체공사(1,902.5㎡) 및 외벽도장공사(1,043.0㎡) 설계
• 천창 및 외부창(유리·샷시) 교체공사 설계
• 가설공사(외벽 시스템비계, 5,707.5㎡) 상세도면 및 가설구조물 구조검토서 작성
• 각종 인허가(건축협의 등)에 필요한 서류 작성·제출 및 실시계획 인가 협조
• 에너지절약계획서 작성 및 고효율·신재생에너지 설비 반영

핵심요약

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가격

추정가격

172,788,182원

배정예산

190,067,000원

예정가격 방식

비예가

참가 자격 · 제한

업종제한

제한 없음

지역제한

제한 없음

제출 방법

직찰

공동수급

공동수급불허

실적경쟁 · PQ

해당 없음

입찰참가 제한

없음

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 박물관 리모델링 기본 및 실시설계

용역 › 건축 설계·감리 › 건축설계

건축사사무소가 건축·기계·전기·통신·소방·철거를 아우르는 리모델링 기본 및 실시설계도서를 작성하는 건축설계 용역이다.

• 현황·지장물 조사 및 현장조사보고서 작성
• 계획설계·중간설계·실시설계 도서 작성
• 구조·기계·전기·통신·소방 분야 설계(공동도급 분담이행)
• 각종 인허가 서류 작성·협의 및 실시계획 인가 협조
• 에너지절약계획서 등 관련 인증·심의 대응
• 해체계획서 작성
• 공사비 산출(내역서·일위대가표·수량산출서)
• 설계자문위원회 자문 및 계약심사 대응
• 시공 중 설계의도 구현 자문·하자 보완

공고 정보

공고종류

변경공고 (정정공고 · 1차)

게시일

09/01(화)

공고번호

R26BK01706926-001

참조번호

신안군 공고 제2026-988호

공고기관

전남광주통합특별시 신안군

수요기관

전남광주통합특별시 신안군

계약방법

수의계약

낙찰방법

설계공모

계약유형

총액계약

예정가격 방식

비예가

추정가격

172,788,182원

배정예산

190,067,000원

공공조달분류

기술용역 › 설계 › 건축설계용역

사전규격번호

R26BD00261613

재공고

아니오

출처

나라장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 지역, 요구 면허를 혼자 다 갖췄나(못 갖추면 분담으로 채울 수 있나), 판이 수의 최저가냐 PQ·협상이냐, 그리고 PQ·협상이면 같은 용도·연면적의 최근 실적과 담당건축사 실적이 있나에서 갈린다.

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문서 발췌

■ ■ 목 차 ■ ■

Ⅰ. 총칙 1 Ⅱ. 설계 진행사항 5 Ⅲ. 설계 일반지침 7 Ⅳ. 설계도서 작성요령 18 Ⅴ. 설계도서 납품목록 29 1. 일반사항 2. 계획설계 납품도서 3. 중간설계 납품도서 4. 실시설계 납품도서 [붙임 1] 보안각서 [붙임 2] 책임기술자 선임계 [붙임 3] 하도급승인 요청서 [붙임 4] 설계 검사원 [붙임 5] 월간공정보고

Ⅰ 총 칙

1. 과업의 명칭 본 과업의 명칭은『신안 갯벌박물관 리모델링 기본 및 실시설계 용역』이라 한다. 2. 과업의 목적 가. 유네스코 세계자연유산에 등재된 신안 갯벌은 세계유산에 등재된 한국의 갯벌 중 86%를 차지함 나. 군 전역이 세계유산이라고 할 수 있는 신안 갯벌의 인식증진과 이용객들의 쾌적한 탐방 여건을 마련하기 위해 신안 갯벌박물관을 리모델링하고자 함 3. 과업개요 가. 위 치: 전남광주통합특별시 신안군 증도면 우전리 77 나. 부지면적: 24,005㎡ 다. 지역지구: 계획관리지역 라. 건 폐 율: 40%이하 마. 용 적 률: 100%이하 바. 규 모: 주1동(연면적 4,268.8㎡) 중 외부 및 내부 일부 리모델링 사. 용 도: 문화및집회시설 및 제1종근린생활시설 아. 리모델링 계획: 설계공모지침서 참고 자. 구 조: 철근콘크리트구조 및 철골구조 등 구조성능에 적합하게 반영

차. 세부사항: 에너지 절약 가능한 건축물 및 주변 경관과 어울리는 유려한 디자인으로 조성 카. 공사비: 금 2,437,147천 원(부가가치세 포함) 타. 설계용역비: 금 190,067천 원 해체계획서 작성, 손해보험료, 부가가치세 포함 ※ 사업규모(연면적, 공사비, 설계용역비 등) 및 설계용역기간은 발주기관의 사정에 따라 변경될 수 있음 4. 과업의 내용(범위) 가. 본 과업은 계획설계, 중간설계, 실시설계로 구성되며, 건축협의 등 각종 인허가에 필요한 서류작성, 제출, 제반협의, 실시계획 인가 협조를 포함한 인허가 처리임 ※ 설계용역 성과물은 각종 인허가 및 심의, 인증을 득한 성과물이어야 한다. 나. 본 과업은 건축, 기계, 전기, 통신, 소방, 철거 등 일체 설계 및 폐기물처리를 포함하는 용역으로 계약상대자는 본 과업내용서, 관계법령, 규정, 지침에 따라 성실하게 이행하여야 한다. 다. 설계자는 현황조사를 정확히 실시하여 건축, 기계, 전기, 통신, 소방, 철거 등 리모델링에 필요한 기본설계도서 및 실시설계도서를 작성하여야 한다. 라. 지장물 조사, 주변 현황조사 등에 만전을 기하여 외부비계 등 가설구조물에 대한 상세도면 및 구조검토서를 작성하고 가설구조물 부분별 설계변경이 가능하도록 설계도서(설계물량, 규격, 재료, 공법 등)를 명확하게 작성하여야 한다. 마. 에너지절약계획서 제출 대상에 해당할 경우 관련 규정을 준수하여야 한다.

바. 설계자는 각 설계 단계별 각종 심의, 자문, 협의를 이행하고 설계에 반영하여야 하며 사전 검토를 통해 전체 용역 일정에 지장이 없도록 만전을 기해야 한다. 사. 설계자는 실시설계 완료 전 계약심사를 준비하고, 심사 결과를 반영하여 최종성과품을 납품하여야 한다. 5. 과업기간 착수일로부터 공.휴일을 포함하여 180일로 하되 기본설계, 실시설계 등 세부기간은 협의하여 조정할 수 있다. 가. 단, 설계용역 완료 후라도 설계용역과 관련한 각종 인‧허가업무 등 관련 자료의 제출, 설계 미비 및 하자, 시공 중 설계 의도 구현을 위한 자문에 대하여는 그 내용이 완료될 때까지 별도 수행한다. 나. 과업의 추진은 합리적 공정계획에 의해 차질없이 수행해야 하며, 다음의 경우 발주기관의 승인을 얻어 과업 기간을 변경할 수 있다. 1) 천재지변으로 과업수행에 차질이 있을 때 2) 발주기관의 계획변경 등 방침에 따라 본 과업 중단 또는 과업 내용의 현저한 변경이나 증감이 있을 때 3) 당초 과업 수행에서 예기치 못한 사항의 발생으로 변경이 불가피할 때 4) 기타 과업과 관련된 통념상 인정되는 부득이한 사유가 발생되었을 때 6. 일반사항 가. 설계 용역자의 성실 등의 의무 1) 설계용역자는 본 과업을 성실히 수행하여야 하며, 건축물 및 관련 시설의 미관, 에너지절약, 기능 및 구조상 지장이 없도록 설계하고 본 과업의 질적 향상에 노력하여야 한다.

주 소: 상 호: 대 표 자: 책임기술자: (인) 신안군수 귀하 === (공고문)신안 갯벌박물관 리모델링 설계공모(간이공모)(최종).hwpx === 신안군 공고 제 2026 - 988호

신안 갯벌박물관 리모델링 설계공모(간이공모)

「건축서비스산업 진흥법」 제21조, 같은 법 시행령 제17조 및 「건축 설계공모 운영지침(국토교통부 고시 제2026-250호)」 제5조에 따라 「신안갯벌박물관 리모델링」 건축 설계공모(간이공모)를 아래와 같이 공고합니다. 2026년 9월 1일 신안군수

1. 사업개요

가. 대지위치: 전남광주통합특별시 신안군 증도면 우전리 77번지 나. 계획규모 1) 용도: 문화 및 집회시설, 제1종근린생활시설 2) 대지면적: 24,005㎡ 3) 건축규모: 주1동 4,268.8㎡(±5% 범위 내) 리모델링(세부 리모델링 계획은 설계공모지침서 별첨 참조) 다. 추정공사비: 2,437,147천원(부가세 포함) - 건축, 기계, 전기, 통신, 소방, 철거 및 폐기물 처리, 신재생에너지설비 등 전체 공사에 대한 공사비 라. 설계용역비: 190,067천원(부가세, 손해배상보험료, 해체계획서 작성 포함) - 기본 및 실시설계, 인 ‧ 허가 소요, 손해보험료 및 각종 인허가 등을 포함

2. 설계공모의 목적 및 방식

가. 설계공모 목적 1) 군 전역이 세계유산이라고 할 수 있는 신안 갯벌의 인식증진과 이용객들의 쾌적한 탐방 여건을 마련하기 위해 신안 갯발박물관을 리모델링하고자 함

■ ■ 목 차 ■ ■

Ⅰ. 사업개요 1 1. 목적 2. 개요 Ⅱ. 설계공모 개요 및 일정 3 1. 설계공모 개요 2. 설계공모 일정 3. 설계공모 세부 절차 Ⅲ. 설계지침 9 1. 설계 기본방향 2. 설계 고려사항 3. 분야별 세부지침 4. 시설 세부기준 Ⅳ. 설계공모안 제출 및 작성요령 12 1. 작품 접수 2. 응모작품 작성기준 Ⅴ. 공모심사 및 당선작 선정 16 1. 작품 심사 2. 심사위원회 구성 및 운영 Ⅵ. 입상작에 대한 사항 19 1. 당선작 및 기타 입상작 발표 2. 입상작 보상 3. 당선자(작) 의무 4. 저작권 5. 작품반환 6. 기타 Ⅶ. 서식 22 Ⅰ. 공 모 개 요 1. 목적 가. 유네스코 세계자연유산에 등재된 신안 갯벌은 세계유산에 등재된 한국의 갯벌 중 86%를 차지함 나. 군 전역이 세계유산이라고 할 수 있는 신안 갯벌의 인식증진과 이용객들의 쾌적한 탐방 여건을 마련하기 위해 신안 갯벌박물관을 리모델링하고자 함 2. 개요 가. 공 모 명 : 신안 갯벌박물관 리모델링 설계공모(간이공모)

나. 사업 규모 다. 총공사비(예정) : 2,437,147천 원(부가세포함) ※ 공모 대상 공사비 : 1,789,627천원 라. 설 계 비(예정) : 190,067천 원(부가세, 손해배상보험료, 해체계획서 작성 포함) ※ 제시된 공사비는 건축, 기계, 전기, 통신, 소방, 철거 및 폐기물 처리, 신재생에너지설비 등에 대한 총공사비임 ※ 설계비는 기본 및 실시설계, 인․허가 소요비용 등 과업수행에 필요한 일체 용역비포함(단, 각종 예비인증, 에너지절약계획 검토 수수료는 발주기관 부담) 마. 용역기간 : 착수일로부터 180일(공휴일 포함, 계약심사 등 행정절차 제외) 바. 위치도 등 Ⅱ. 설계공모 개요 및 일정 1. 설계공모 개요 가. 설계공모 목적 「건축서비스산업진흥법」제21조, 같은 법 시행령 제17조 규정에 따라 설계공모를 통하여 상징성, 실효성, 공간적 우수성 등 창의적 아이디어가 담긴 설계안을 선정하고자 함. 나. 설계공모 방법 : 간이공모 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제42조의 4에 의한 “지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행정자치부 예규 제325호(2025.4.30.))” 제9장 설계공모 낙찰자 결정기준과 “건축 설계공모 운영지침(국토교통부 고시 제2026-250호, (2026.7.1.))”을 기준으로 진행하며, 지침 간 상충 되는 사항이 있을 경우는 발주처의 해석에 따름.

사. 설계공모 안 심사 및 당선작 선정 1) 심사일자 : 일정표 참조 2) 심사장소 : 신안군청 1004회의실 아. 심사결과 발표 1) 발표일시 : 일정표 참조 2) 발표방법 : 신안군청 홈페이지 게재 자. 설계공모 안 반환 심사결과 발표일로부터 7일 이내 입상작을 제외하고 반환하며 7일 이내 반환되지 않은 작품은 임의 처분함 Ⅲ. 설 계 지 침 1. 설계 기본방향 가. 군 전역이 세계유산이라고 할 수 있는 신안 갯벌의 인식증진과 이용객들의 쾌적한 탐방 여건을 마련하기 위해 신안 갯벌박물관을 리모델링하고자 함 나. 대상 부지 조건 및 주변 환경을 고려한 건물 배치 및 내․외부 공간계획 수립(유니버설디자인 도입) 등 사업부지 조건을 최대한 활용하여 공공건축물에 적합한 설계 의도를 구현 다. 설계단계부터 에너지 절감, 재해, 환기 및 향후 운영 시 유지관리비 절감이 가능한 친환경건축물 구현한다. 2. 설계 고려사항 가. 공모안 제출 시점에서 관계 법규(입법예고)에 적합하도록 계획한다. 나. 사업부지 여건(건물, 부지, 경관 등)을 정확히 조사하고 분석한 후 아름다우면서 유지관리하기 편하도록 계획한다. 다. 각 시설별 공간의 유기적으로 연결 및 효율적인 동선계획을 수립하여 서로 중복되거나, 불필요한 공간이 발생되지 않도록 한다.

라. 내·외부 마감 재료는 경제적이고 친환경적이어야 하고 내구성 및 안정성이 우수하며, 기능적인 면과 미관을 고려하여 선정하여야 한다. 마. 화재 비상시 신속하고 효율적인 대처가 가능하도록 대피 동선계획을 수립하여 건축물 후면 등 취약지역이 발생하지 않도록 유의한다. 사. 에너지를 절감할 수 있는 친환경건축물로 기본방향을 잡고, 관련 법령이나 기준, 지침 등의 개정(입법예고 등) 사항을 검토하여 상위기준을 적용한다. 차.「범죄예방 건축기준(국토교통부고시 제2021-930호)」을 준용하여 설계한다. 3. 분야별 설계지침 가. 동선계획 1) 화재 시 신속한 대피와 효율적인 대처가 가능하도록 피난동선 및 소방진입용 동선계획 수립한다. 2) 운영 및 관리의 효율성을 높이기 위한 유사 시설은 같은 존에 집중시키는 공간 조닝을 통해 동선을 계획하여 각 시설별로 동선에 혼란이 없도록 고려한다. 3) 이용자의 편의성과 관리자의 시설물 관리 운영을 고려하여야 한다. 나. 입면계획 1) 공공건축물로서의 상징성 및 품격을 고려하고 주변 시설과 조화되도록 계획하고 향후 관련 인허가가 가능하도록 계획한다. 2) 에너지효율 및 유지관리에 유리하고, 해당 건축물이 바닷가에 인접한 점을 고려하여 변형, 변색 등이 적고 경제적인 외장마감재를 계획한다.

※ 위 공사 면적의 ±5% 범위 내에서 전체면적(법 허용 한도) 조정 가능하며, 설계자의 의도에 따라 실의 설정, 실의 면적, 배치 등은 설계의 융통성, 적정성, 합리성을 고려하여 계획 가능 ※ 건축 연면적 등 공사 규모 및 과업 개요는 설계 과정에서 발주기관 및 관계 기관 협의 결과에 따라 변경될 수 있으며, 수급인은 이를 반영하여 설계함. 나. 주요 시설 기준 1) 해당 건축물이 바닷가에 인접한 점을 고려하여 해풍에 강하고 유지관리에 편리한 자재를 선정한다. 2) 외벽재가 낙하하여 관람객 등에 피해를 주지 않도록 자재 선정 등에 유의하여 계획한다. 3) 별첨1 신안 갯벌박물관 리모델링 계획 중 공모대상 외의 사업은 발주처와 협의하여 추진한다. 4) 사후관리의 효율성을 고려하고 에너지를 절감할 수 있는 친환경 건축물로 계획한다. Ⅳ. 설계공모안 제출 및 작성요령 1. 작품접수 가. 응모작품 접수 1) 일시 및 장소: 일정표 참고 2) 접수방법: 방문제출(대표자 및 위임을 받은 자) ※ 우편이나 팩스 접수 불가 3) 제출도서 가) 설계응모 응모작 제출서: 1부(설계공모 응모신청서 접수증 제시) 나) 심사용 설계도판: A1 2매 다) 설계설명서(설계도면 포함): A3 10부

※ 외벽 마감재 교체와 외벽 도장공사의 면적 및 재질은 설계공모자 자유에 따라 조정 가능함 ※ 위 공사계획은 참고용으로 발주처의 사정에 따라 조정될 수 있음

신안 갯벌 박물관 리모델링 추정공사비

□ 리모델링 공사비 : 2,437,147천원 □ 건축공사 : 2,296,937천원 《공모 대상》1,789,627천원 ○ 가설공사(5,707.5㎡) : 119,762천원 ○ 외벽 마감재 교체공사(인조석(도장면 포함) 2,945.5㎡) : 702,433천원 ○ 외부 유리창 및 천창 교체공사(유리 및 샷시포함) : 329,312천원 ○ 제경비 등 원가 : 638,120천원 《공모 미대상》507,310천원 ○ 옥상 방수공사(1,785.7㎡) : 130,053천원 ○ 승강기 교체(1대) : 62,230천원 ○ 내부 수선 공사(1,001.93㎡) : 134,138천원 ○ 제경비 등 원가 : 180,889천원 □ 철거 및 폐기물처리비 : 140,210천원 ○ 철거(서울시 가이드라인) - 97,500원×0.4×1.093225%* = 42,635원×2,025.15㎡ : 86,342,270원 * 2026년 12월 예상 건설공사지수 : 9.3225% ○ 폐기물처리비 : 53,868,000원 === (설계내역서) 신안갯벌박물관 리모델링 기본 및 실시설계.xlsx ===

설계서 표지