그린리모델링 성능 해석 자동화 체계 기반 구축

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공고 개요

한국부동산원 · 기타

계약업체

테가 주식회사 (TEGA Inc) 외 1곳

계약금액

185,900,000원

종합 점수

-

참가

2곳 · 개찰 09/14(월)

계약

요약 AI 요약

그린리모델링 성과 관련된 대용량의 비정형·이종 데이터를 자동으로 처리하고 분석하여, 지능형 성과평가 해석 자동화 체계를 구축하기 위한 기반 기술을 확보하는 사업입니다.

• 그린리모델링 에너지 성능 원인 요인 도출 및 분석 기준·규칙 검토
• 비정형 이종 데이터(도면, 이미지, 보고서 등)의 자동 추출 및 정형화 데이터베이스 구축
• 에너지 성능평가 해석 및 원인 도출 자동 생성 프로세스 마련
• 인과추론 기반의 성능 자동 해석 도구 구축 및 정량적 결과 제시
• 그린리모델링 성능 해석 자동화 프로토타입 개발
• 원천자료 저장·관리 및 데이터 보안성·확장성 유지관리 방안 제안

평가 · 배점

기술 : 가격 — 기술 90점 · 가격 10점

협상 대상 기준 · 기술능력평가결과 평가점수가 기술능력평가분야 배점한도의 85%(76.5점) 이상인 자를 협상적격자로 선정

참가 자격 · 제한

업종제한

학술.연구용역(1169)

지역제한

제한 없음

공동수급

공동이행

입찰참가 제한

없음

실적경쟁 · PQ

해당 없음

국제입찰

국내입찰

제출 방법

전자입찰

입찰 일정

가격

추정가격

173,600,000원

배정예산

190,960,000원

기초금액

190,960,000원 (예비가격 -2% ~ +2%)

예정가격 방식

복수예가

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

08/24(월)

공고번호

R26BK01693572-000

참조번호

녹색건축처-12372

공고기관

한국부동산원

수요기관

한국부동산원

계약방법

제한경쟁

낙찰방법

협상에의한계약

계약유형

총액계약

예정가격 방식

복수예가

추정가격

173,600,000원

배정예산

190,960,000원

공공조달분류

행사관리 및 기타 사업 지원서비스 › 기타 › 기타사업지원서비스

사전규격번호

R26BD00264728

재공고

아니오

출처

나라장터

문서 발췌

과업·요구

Ⅰ. 용역 개요 1 Ⅱ. 입찰 안내 1 Ⅲ. 제안서 안내 6 【별첨 1】제안서 작성 목차 【별첨 2】평가항목 및 배점 【별첨 3】제안서 관련 서식

Ⅰ 용역 개요

□ 과 업 명 : 그린리모델링 성능 해석 자동화 체계 기반 구축 □ 과업기간 : 계약일로부터 2026년 12월 31일까지 □ 기초금액 : 금일억구천구십육만원 (￦190,960,000.-/VAT 포함) □ 과업범위 : 과업지시서 참조

Ⅱ 입찰 안내

1. 입찰 방식 □ 입찰방법: 제한경쟁입찰(총액입찰*, 전자입찰** ,협상에 의한계약***) *  계약규정 제5조 및 제34조, 국가계약법 제7조, 국가계약법 시행령 제35조 **  계약규정 제37조, 국가계약법 시행령 제39조 ***  계약규정 제41조, 국가계약법 시행령 제43조 □ 낙찰자 결정방법 : 협상에 의한 계약* ㅇ 기술능력*및 입찰가격을 종합평가하여 협상적격자와 협상순위에 따라 협상실시 후 계약(협상에 의한 계약**) * (기술능력평가) 제안서평가위원회 구성하여 평가 ** 계약규정 제41조, 제안서평가위원회 지침, 국가계약법 시행령 제43조, 재정경제부 계약예규 협상에 의한 계약체결 기준 준용 □ 사업자 선정 절차 ㅇ 본 과업은 데이터 처리, 프로세스 설계, 검증 등 전 과정의 기술적 역량에 따라 결과의 정확성·신뢰성·재현성이 결정되므로, 사업 성과 확보를 위해 충분한 기술 역량이 요구됨 ㅇ 기술력 확보를 위해 기술능력 평가점수가 배점한도(90점)의 85%(76.5)이상인 자를 협상적격자로 선정 ㅇ 기술능력평가 점수와 입찰가격평가 점수를 합산하여 합산점수의 고득점 순으로 우선협상대상자 결정 ㅇ 순위별 협상 실시 후 완료 시 계약 체결

배점·평가

참가자격

과업·요구

Ⅰ. 용역개요 1 Ⅱ. 과업 세부 내용 2 Ⅲ. 보고 및 성과품 제출 4 Ⅳ. 과업수행 지침 5 Ⅴ. 과업 시 유의사항 7 Ⅵ. 보안대책 7

Ⅰ 용역개요

□ 과 업 명 : 그린리모델링 성능 해석 자동화 체계 기반 구축 □ 기초금액 : 금일억구천구십육만원 (￦190,960,000.-/VAT 포함) □ 과업기간 : 계약일로부터 2026년 12월 31일까지 □ 과업배경 ㅇ  다양한 요인이 복합적으로 작용하는 건축물 에너지 사용 특성으로, 현행 성과평가 체계만으로 에너지 절감에 대한 개별 요소 기술의 실질적 영향을 객관적·정량적으로 규명하는 데 구조적 한계 존재함 * 그린리모델링 요소기술(외피성능, 설비시스템, 신재생 등), 운영 특성, 사용환경 등 □ 과업목표 ㅇ  그린리모델링 성과평가를 통해 축적된 대용량·비정형·이종 데이터*를 자동 처리·분석하여, 범용성을 갖춘 지능형 성과평가 해석 자동화 체계 구축을 위한 기반 기술 확보를 목표로 함 * 요소기술, 도면, 이미지(열화상), 성능보고서, 현장조사, 성과평가, 시뮬레이션 등 □ 과업성과물 ㅇ 그린리모델링 성능 해석 자동화 기반 요소 기술 ㅇ 그린리모델링 성능 해석 자동화 프로토타입 ※성과품은 그린리모델링 성과평가 데이터가 지속적으로 누적될 경우 동일한 분석 과정을 반복 수행할 수 있고, 검증·보정 절차를 통해 인과 추론 자동화 기술이 점진적으로 개선·보완 가능한 구조를 가짐

Ⅱ 과업 세부 내용

□  그린리모델링 에너지 성능 원인 분석을 위한 기반 구축 ㅇ  그린리모델링 에너지 성능에 관한 원인 요인* 도출 * 그린리모델링 요소기술(단열성능, 설비시스템), 운영 특성(재실, 설정온도) 등 그린리모델링 에너지 사용량 변화에 대한 영향을 줄 수 있는 요인 ㅇ  년·계절·용도·원별 에너지 증감, CPM(Change Point Method) 기반 에너지 시그니처(기울기·기저부하) 변화, 대조군 통계 비교 등 에너지 분석 -  에너지 원별 CPM 분석 등 모델 신뢰성(R²) 향상 및 결과 해석 고도화 ㅇ  그린리모델링 에너지 성능 원인 분석을 위한 기준 및 규칙 검토 □  그린리모델링 성능 해석 자동화 프로세스 구축 ㅇ 그린리모델링 성과평가 완료 건축물* 대상 그린리모델링 전·후 비정형 이종 데이터 자동 추출 및 정형화 * 사업 전·후 도면, 이미지(열화상, 음영 등), 성능보고서, 현장조사(운영특성), 에너지사용량, 정량평가, 시뮬레이션 등 관련 데이터에 대해 발주기관 제공 예정 -  출처, 유형에 따른 데이터 수집·추출·분류 자동화 및 데이터베이스 구조 구축 ㅇ 그린리모델링 관련 데이터 항목*과 성과 평가 결과를 연계한 기본 분석 체계 마련 * 요소기술, 설비시스템, 운영특성, 에너지원, CPM 분석값 및 성능 변화 등 ㅇ 사전에 정의된 분석 기준을 활용하여, 그린리모델링 에너지 성능평가 해석 및 원인 도출 자동 생성 -  그린리모델링 전·후 CPM(기울기 및 기저부하), M&V 등 에너지 분석 결과에 대한 원인 요인 판단 ㅇ 그린리모델링 인과관계 지식·정책 및 근거에 기반한 그린리모델링 성능 자동 해석 프로세스* 구축 * 데이터 전처리, 성능 원인 판단, 인과추론 자동 분석 전 과정을 통합·탑재하여 그린리모델링 성능 해석을 자동·지속적으로 수행할 수 있는 도구 -  건물 에너지 관련 지식, 그린리모델링 정책, 그린리모델링 성능 평가 결과 유형별 원인 판정·근거 등을 종합하여, 그린리모델링 성능의 인과추론 결과 도출 -  에너지 절감 또는 증가 요인별 리모델링 효과, 리바운드 효과, 데이터 오류* 가능성 등을 인과추론 과정을 통해 정량적으로 제시 * Raw 데이터의 신뢰성 검증 및 분석 방안 마련 □  그린리모델링 성능 해석 자동화 프로토타입 제안 ㅇ 그린리모델링 성능 해석 실행, 분석 및 자동화 서비스 제공을 위한 방안 제시 ㅇ 도면, 보고서, 현장조사자료, 에너지 사용량, 시뮬레이션 결과 및 이미지 등 그린리모델링 관련 원천자료 저장·관리 기술 제안 ㅇ CPM 기반 에너지 성능 분석, 데이터 검색·조회, 원인 및 인과추론 결과 분석·서비스 기술 제안 ㅇ 향후 그린리모델링 대상 확대를 고려한 데이터의 보안성·확장성 및 유지관리 방안 마련

Ⅲ 보고 및 성과품 제출

□ 일반사항 가. 보고서 작성과정에서 과업수행자는 항상 발주자와 긴밀한 협의를 하여야 한다. 나. 과업수행자는 준공 시 성과품을 전량 납품하여야 하며, 결과보고서 등 본 과업과 관련된 모든 인쇄물은 추가 인쇄하여 보관할 수 없다. 다. 모든 성과품은 발주자의 승인 없이 제3자에게 제공 또는 대여할 수 없다. □ 과업보고 가. 착수보고 : 계약체결일로부터 14일 이내에 용역에 대한 추진일정, 각 분야별 참여인력 등을 포함한 세부 과업 수행계획, 착수계, 용역을 수행할 담당자(참여인력) 명단, 보안각서 등을 작성하여 제출하고, 대면보고를 실시하여야 한다. 나. 진도보고 : 과업수행자는 원활한 용역진행 및 업무협의를 위하여 발주자와 사전협의를 통해 정한 일정(매월 또는 격월) 및 방법(대면 또는 서면)에 따라 진도보고를 실시하여야 한다. 다. 최종보고 : 과업수행자는 계약완료일 2주전에 최종보고서(안)을 제출하고 대면 보고하여야 한다. * 최종보고회에서 수정 및 보완하여야 할 내용 등이 나타난 경우에는 이를 최종보고서에 즉시 수정 보완하여야 하고, 계약만료일 전까지 수정 및 보완한 결과를 포함하여 재 보고회를 실시할 수 있음(이 경우 세부일자 등은 발주자와 협의하여 결정함) □ 보고서 및 성과품 제출 ㅇ 본 용역의 성과품은 다음과 같으며, 구체적인 제출방법 및 규격 등에 대하여는 발주기관과 협의하여 조정함

주) 퇴직자 영입(근무)현황이 없을 경우, 비고에 ‘해당없음’으로 기재하여 제출 1. 상기의 계약과 관련하여 한국부동산원 퇴직자 재직* 현황(임·직원 명단)을 제출합니다. *「상법」에 따른 사외이사나 고문 또는 자문위원 등 직위나 직책 여부 또는 계약의 형식에 관계 없이 업무를 처리하거나 조언․자문하는 등의 지원을 하고, 주기적으로 또는 기간을 정하여 그 대가로서 임금․봉급 등을 받는 경우 포함 2. 제출된 내용이 허위일 경우 계약의 해지 또는 해제,「공기업ㆍ준정부기관 계약사무규칙」제15조에 따른 입찰참가자격 제한 등 귀 원의 조치와 관련하여 당사가 귀 원을 상대로 손해배상을 청구하거나 당사를 배제하는 입찰 등에 관하여 민ㆍ형사상 어떠한 이의를 제기하지 않을 것을 서약합니다. 회 사 명 : 대 표 자 : (인) (공동수급체 구성원 모두 기재) === 4. 긴급입찰공고 사유서.hwp === 긴급입찰공고 사유서 1. 과 업 명 : 그린리모델링 성능 해석 자동화 체계 기반 구축 2. 과업기간 : 계약일로부터 2026년 12월 31일까지 3. 입찰방법 : 제한경쟁입찰(총액입찰, 전자입찰, 협상에의한계약) 4. 근 거 : 국가계약법 시행령 제35조(입찰공고의 시기) 제4항 및 제5항 5. 긴급입찰 사유 1)  본 용역은 그린리모델링 의무화 정책 추진에 따른 국고보조금 사업으로, 성과평가 사업기간(~’26년) 내 예산 집행 및 성과 도출이 요구되는 사업임 2)  본 용역은 과업기간 내에 그린리모델링이 완료된 전국 700개소 건축물 관련 방대한 양의 비정형·이종 데이터를 처리 분석하고 및 관련 기반 기술을 제시 해야 하는 등 고도의 기술적 검증 작업이 포함 되어 있음

3)  특히, 그린리모델링 성과평가 결과 도출을 위하여, 데이터 처리·분석 결과 및 해석 프로세스 등 본 과업의 결과물과의 연계가 필요함 4)  따라서, 정해진 연도 내 사업의 원활한 추진과 과업기간 확보를 위하여 긴급입찰공고가 필요함 2026. 07. 30. 한 국 부 동 산 원 장