(가칭)남동1초 신축공사 건설사업관리용역

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첨부파일

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• 기술용역 입찰설명서(R26DC00192531).hwpx · 공고규격서
• 기술용역 입찰설명서(R26DC00192531).pdf · 공고규격서
• 과업지시서(R26DC00192531).hwp · 공고규격서
• 배치계획표(R26DC00192531).xlsx · 공고규격서
• 2. 건설사업관리용역업자_사업수행능력평가서작성요령(2026. 1. 1.).xls · 공고규격서
• 기술용역 업체정보등록 화면가이드('26년).pptx · 공고규격서

공고 개요

경기도교육청 경기도용인교육지원청 · 건축 감리·CM

낙찰업체

동부엔지니어링 주식회사

낙찰금액

1,889,767,000원 · 낙찰률 80.214%

낙찰하한율

79.995%

참가

67곳 · 개찰 05/08(금)

계약

요약 AI 요약

(가칭)남동1초 신축공사(지하1층/지상5층, 연면적 9,936.01㎡)의 성공적 완수를 위해 시공단계 감독권한 대행 및 시공 후 단계 건설사업관리 용역을 수행하는 사업이다. 설계도서와 관련 규정에 따라 정교한 시공과 우수한 품질을 확보하고, 효율적인 공정·안전·환경관리가 이루어지도록 하는 것이 목적이다.

• 건설사업관리 업무수행계획서 및 절차서 작성·운영
• 시공단계 감독권한 대행 등 건설사업관리 업무(공사착수 행정·설계도서 검토·현장관리·하도급 적정성 검토·가설시설물 검토)
• 시공성과 확인 및 검측, 사용자재 적정성 검토·검수·관리
• 품질시험 및 성과검토, 시공계획·시공상세도 검토 승인
• 공정관리, 안전관리(화재안전 포함), 환경관리
• 설계변경 관리, 기성·준공검사, 종합시운전 검토 및 시설물 인수·인계, 최종 건설사업관리 보고서 작성

평가 · 배점

참가 자격 · 제한

업종제한

기술사사무소(정보통신),건설엔지니어링업(설계,사업관리-건설사업관리),건설엔지니어링업(설계,사업관리-건설사업관리),엔지니어링사업(정보통신),일반소방공사감리업(전기),일반소방공사감리업(전기),일반소방공사감리업(기계),일반소방공사감리업(기계)

지역제한

제한 없음

공동수급

혼합방식

입찰참가 제한

없음

실적경쟁 · PQ

해당 없음

국제입찰

국내입찰

제출 방법

전자입찰

입찰 일정

가격

추정가격

2,173,280,000원

배정예산

2,390,608,000원

낙찰하한율

79.995%

예정가격 방식

복수예가

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

04/07(화)

공고번호

R26BK01443706-000

참조번호

-

공고기관

조달청

수요기관

경기도교육청 경기도용인교육지원청

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

총액계약

예정가격 방식

복수예가

추정가격

2,173,280,000원

배정예산

2,390,608,000원

공공조달분류

기술용역 › CM › 건축CM용역

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

나라장터

문서 발췌

과업·요구

4. 주요과업 가. 건설사업관리 공통업무 나. 시공단계의 감독권한 대행 등 건설사업관리업무 다. 시공후단계의 건설사업관리업무 라. 기타 발주청이 요구하는 업무 5. 용역기간: 착수일로부터 18개월(시공단계 17개월 + 시공후 1개월, 540일) ※ 용역기간은 발주청의 사업진행 상황에 따라 조정 될 수 있음. 6. 용역예정금액: 입찰공고서 참조 7. 건설사업관리기술인 배치기준 : 기술인 배치계획표 참조(붙임) 8. 특기사항 가. 『건설기술진흥법』 제39조(건설사업관리등의 시행)에 의한 건설사업관리를 수행하는 과업이며, 건설사업관리 용역사업자는 건설기술진흥법에 의한 시공단계의 감독권한한대행 등 건설사업관리 및 전기, 통신, 소방 개별법에 의한 감리업무수행을 포함하며, 관계법령에 맞게 배치 신고를 해야 하고, 국토교통부고시 「건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침」의 제3장 건설사업관리업무 중 과업단계별 건설사업관리 업무내용 및 기타 발주청이 요구하는 사항을 수행하여야 함. 나. 건축설계도서와 국토교통부고시 건설사업관리 업무수행지침, 본 과업이행요청서, 건설기술진흥법 등에 따라 본 용역을 성실히 수행하여야 하고, 내용이 상충되는 경우에는 발주청과 상호협의하여 결정한다.

Ⅱ. 일반사항

1. 목 적 가. 본 과업내용서의 목적은 “(가칭)남동1초 신축공사 감독권한 대행 등 건설사업관리용역”이 최적의 건설사업관리와 최적의 시공계획에 의하여 성공적으로 건설되기 위함이다.

가. 공통업무 1) 과업의 착수 준비 2) 건설사업관리 업무수행계획서 작성 3) 건설사업관리 절차서 작성·운영 4) 건설사업관리 보고 5) 이 과업내용서에 명시되지 않은 사항이라도 과업수행 상 필요하다고 인정되는 경우와 기타 발주청에서 필요하다고 요구되는 사항 나. 시공 단계 건설사업관리 업무 1) 공사착수단계 행정업무 2) 공사착수단계 설계도서 등 검토업무 3) 공사착수단계 현장관리 4) 하도급적정성 검토 등 하도급관리 5) 가설시설물 설치계획서 작성 및 승인 6) 공사착수단계 그 밖의 업무 (대지 내·외 현황 파악, 주변 피해 발생 가능성 확인 및 대책강구) 7) 시공성과 확인 및 적정성 검토 8) 사용자재의 적정성 검토 및 검수·관리 9) 품질시험 및 성과 검토 10) 시공계획 검토 11) 기술검토 및 교육 12) 공정관리 13) 안전관리 14) 환경관리 15) 공사비 및 설계변경관리 16) 암반선 확인 17) 기성검사 18) 준공검사 19) 계약자간 시공인터페이스 조정 20) 클레임관리 및 회의운영 다. 시공 후 단계 건설사업관리 업무 1) 종합시운전계획의 검토 및 시운전 확인 2) 시설물 유지관리지침서 검토 3) 시설물 인수·인계 계획 검토 및 관련업무

4) 준공도서 확인 및 최종보고서 작성 5. 건설사업관리용역사업자의 단계별 주요업무내용

6. 건설사업관리단의 구성 및 운영, 배치기준 가. 건설사업관리자는 업무를 수행하기 위한 건설사업관리단을 구성하고 건설사업관리기술인을 배치하여야 한다. 나. 건설사업관리를 수행하기 위한 건설사업관리단(전기·통신·소방건설사업관리기술인 포함)은 사업관리원 투입계획표 이상 투입하여야 한다. 다. 건설사업관리용역사업자는 본 사업의 규모, 공종, 특수성에 가장 적합한 기술인 및 건설사업관리를 수행하기 위한 과업수행조직을 사업단계별로 구성하여야 한다. 라. 건설사업관리단의 조직구성 및 배치는 용역 착수 전 발주기관과 협의하여 승인을 얻어야 하며, 사업추진여건에 따라 경제적  효율적으로 운영하여야 한다. 마. 건설사업관리자는 건설사업관리단의 구성계획(조직표 및 투입예정표), 건설사업관리기술인의 경력확인서 등을 발주청에 제출하여 승인을 득한 후 현장에 배치하여야 한다. 바. 입찰참가 자격심사 시 명시된 자가 업무에 참여토록 하여야 하며, 특별한 사유가 없는 한 용역 종료 시까지 참여하도록 하여야 한다. 다만, 불가피한 상황(질병, 퇴직 등)과 같이 『건설기술진흥법 시행규칙』 제27조 제2항 각호에 준하여 교체가 필요한 경우 또는 사업추진 상 필요에 의하여 발주청이 기술인의 교체, 조정을 지시하거나, 건설사업관리자의 사정에 의해 참여기술인을 교체 또는 조정하고자 할 경우에는 그 사유를 명시하고 업무 수행능력이 동등이상의 기술자격 및 경력을 갖춘 기술인으로서 발주청으로부터 사전 승인을 받은 후 교체하여야 한다.

1. 용역개요 1.1. 관리번호 : R26DC00192531 1.2. 수요기관 : 경기도교육청 경기도용인교육지원청 1.3. 용 역 명 : (가칭)남동1초 신축공사 건설사업관리용역 1.4. 용역현장 : 경기도 용인시 처인구 남동 산 126-29 일원 1.5. 용역기간 : 착수일로부터 540일 1.6. 용역예정금액 : 2,390,608,000원(추정가격 2,173,280,000원+부가가치세 217,328,000원) 1.7. 공사예정금액 : 22,425,000,000원(부가세포함) ※ 용역금액 중 직접경비[현장주재비(192,586,460원, 부가가치세 별도), 출장여비(13,392,542원, 부가가치세 별도), 도서인쇄비(495,500원, 부가가치세 별도)] 금액은 건설엔지니어링 대가 등에 관한 기준(국토교통부 고시)에 따라 실제 소요비용에 대하여 정산처리하며, 입찰자는 동 금액을 변경 없이 투찰금액 및 산출내역서에 반영하여야 합니다. ※ 본 용역은 ‘시공단계의 건설사업관리용역’입니다. ※ 본 용역은 ‘감독권한 대행 등 건설사업관리’에 해당하는 용역입니다. 2. 입찰 및 계약방식 2.1 입찰참가자격사전심사(이하“PQ심사”라 함) 대상 용역입니다. 2.1.1. PQ심사기준은 “조달청 건설엔지니어링사업자 사업수행능력 세부평가기준”[조달청지침 제2298호, 2025.11.28.]이 적용됩니다. ※ 입찰자는 변경된 평가내용[합산벌점, 신규고용률 등]을 반드시 확인하시기 바랍니다. 2.2. 적격심사대상용역입니다. 2.2.1. 적격심사기준은 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정 기준 제2장의2「기술·학술연구 용역 적격심사세부기준」이 적용되며, 지역업체 참여도는 아래와 같이 평가합니다.

참가자격

과업·요구