공무원연금공단 천안상록골프장 스팀세차 운영업체 선정

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공고 개요

공무원연금공단 · 기타

추정가격

93만원

개찰

03/30(월) 10:00 · 마감

낙찰방법

협상에의한계약 · 기술 90 : 가격 10

참가 자격

제한 없음

무슨 일

스팀세차 서비스 운영(내부·외부·트렁크 세차, 왁스 작업 포함)

요약 AI 요약

공무원연금공단 천안상록골프장에서 스팀세차·대리주차 서비스와 골프장 현관 골프백 하차·관리 업무를 운영할 업체를 선정하는 사업이다. 계약상대자는 이용 고객으로부터 직접 봉사료를 받아 스팀세차, 대리주차, 현관 업무를 책임 운영한다.

• 스팀세차 서비스 운영(내부·외부·트렁크 세차, 왁스 작업 포함)
• 대리주차 서비스 운영
• 골프장 현관 업무(골프백 하차 및 관리, 현관 주변 차량통제, 고객 안내)
• 세차장 설비·세차장비 운영 등 스팀세차 운영계획 수립
• 인력 운영계획(인력 배치도, 인력 수급, 월별 현관 업무 지원 계획)
• 고객 서비스 계획(컴플레인 대응, 안전사고 보상, 응대요령, 서비스 교육) 및 환경개선계획(안전 확보 투자, 비품·정리정돈)

평가 · 배점

기술 : 가격 — 기술 90점 · 가격 10점

협상 대상 기준 · 제안서 심사점수 중 평가위원회의 평균점수와 이행실적 점수를 합한 점수가 90점 만점의 85%(76.5점)이상인자를 협상적격자로 선정

참가 자격 · 제한

업종제한

제한 없음

지역제한

제한 없음

공동수급

공동수급불허

입찰참가 제한

없음

실적경쟁 · PQ

해당 없음

국제입찰

국내입찰

제출 방법

직찰

입찰 일정

가격

추정가격

934,740원

배정예산

1,028,214원

예정가격 방식

단일예가

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

03/17(화)

공고번호

R26BK01400142-000

참조번호

공무원연금공단 천안상록리조트

공고기관

공무원연금공단

수요기관

공무원연금공단

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

협상에의한계약

계약유형

총액계약

예정가격 방식

단일예가

추정가격

934,740원

배정예산

1,028,214원

공공조달분류

시설물관리 및 청소서비스 › 시설물관리, 청소 등 › 기타청소서비스

사전규격번호

R26BD00195021

재공고

아니오

출처

나라장터

문서 발췌

과업·요구

=== 3. 제안요청서(스팀세차).hwp === 2026. 3.

공무원연금공단 천안상록리조트

Ⅰ 일반현황

□ 사업개요 ❍ 사 업 명 : 공무원연금공단 천안상록골프장 스팀세차 운영업체 선정 ❍ 사업장소 : 충청남도 천안시 동남구 수신면 수신로 576 ❍ 사업내용 : 스팀세차(대리주차) 및 골프장 현관 골프백 하차와 관리업무 등 □ 연간 내장객 및 서비스 이용현황

※ 계약상대자는 발주처에게 골프장 현관업무에 따른 수수료 등을 받지 않고, 이용고객으로부터 직접 받는 대리주차, 스팀세차 봉사료의 수익으로 스팀세차, 대리주차, 골프장 현관 업무를 책임져야 한다. □ 임대 시설 ❍ 스팀세차장 사용 토지 : 골프장 장비동 내 장비세차장 옆 36㎡ ※ 가설건축물, 천막, 세차장비 등 스팀세차 서비스에 필요한 제반비용 일체는 계약상대자가 부담하며, 별도로 ‘현장설명회’를 진행하지 않으니 담당자 연락 후 직접 방문하여 세차장 위치, 주차 동선 등을 확인하시기 바라며, 가설건축물 증축 등의 스팀세차장 영업과 관련해 변경이 필요한 경우 발주처 등과 사전 협의 후 관련법을 준수하여 진행하기로 한다. □ 임대료 책정 ❍ 입찰참가자 중 낙찰자가 가격제안서에 제안한 금액 ❍ 기초임대료 : 934,740원(3년간 임대료, 부가세 포함) ※ 기초임대료 산출근거 : 국유재산법 시행령 제29조 · 개별공시지가(173,100원) × 50/1000 × 36㎡ × 3년 ※ 입찰참가자는 기초임대료 이상으로 투찰하여야 하며 기초임대료 미만으로 투찰 시 낙찰자 선정에서 제외됩니다.

Ⅱ 주요 계약사항

□ 업무 범위 ❍ 고객에게 봉사료를 받고 대리주차 및 스팀세차 서비스 운영 - 봉사료는 주변 동종업계 수준 요금으로 상호 협의 후 결정 ❍ 골프장 현관 업무 - 골프백 하차 및 관리, 현관 주변 차량통제, 고객 안내 등 □ 계약기간 : 계약체결일로부터 3년간 □ 주요 계약조건 ❍ 임대보증금 5백만원 현금납부 (계약체결 시 지정 계좌 입금) ❍ 계약에 따라 행할 업무 일체 제3자에게 하도급 금지 ❍ 차량 이동 및 주차, 스팀세차 시 사고 발생에 대비한 보험 가입 후 보험증권 제출(대인 2억원, 대물 3억원 이상) ❍ 세차 및 주차 관련 인·허가, 오폐수 처리 시설 신고·등록 절차 준수 ❍ 계약종료 및 해지 시 부설한 설비, 구조물 등 원상 복귀 □ 계약상대자 비용 부담 범위 및 기준

배점·평가

[ 붙임 1 ]

스팀세차 운영업체 선정 제안서 평가표

과업·요구

※ ① 민간거래실적은 계약서 등의 증빙자료를 첨부하여 이행실적을 증명하여야 합니다. ② 제출서류가 위･변조임이 판명될 시에는 부적격 처리되며 부정당업자로 제재를 받게 됩니다. === 6. 과업설명서.hwp === 과 업 설 명 서 1. 과 업 명 : 공무원연금공단 천안상록골프장 스팀세차 운영업체 선정 2. 과업내용 : 스팀세차·대리주차 및 골프장 현관 백관리 업무 3. 과업기간 : 2026년 4월 1일부터 2029년 3월 31일까지(3년) 4. 과업장소 - 충남 천안시 동남구 수신면 수신로 576 천안상록골프장 내 “발주처”가 지정한 장소(* 임대계약조건 붙임 참조) ※ 과업 수행에 필요한 시설물 등은 반드시‘발주처’의 승인을 얻은 후 설치하여야 한다. 5. 과업 세부사항 가. 근무사항 ① 근무인원 :“발주처”가 임대계약조건 제4조에 명시한 내용을 기반하여 운영하고, 계절 및 이용 고객 수 등의 외부 조건에 따른 사항은 상호 간의 협의를 통해 조정 가능하다. ※‘계약상대자’는 과업 현장에 관리자급 이상의 인력을 필수 배치하여야 한다. 미배치 시 ‘발주처’는 계약을 종료 또는 해지ㆍ해제 등을 할 수 있으며, 이로 인하여 발생하는 손해 또는 배상 등은‘계약상대자’가 일체 부담한다. ② 근무시간 : 영업일 예약일지 상 첫 팀 예약시간 1시간 전부터 마지막 고객이 나가는 시점까지 근무한다.

③ 근무복장 : 단정하고 통일된 복장으로 “발주처”와 협의한 후선정된 디자인으로 “계약상대자”가 자체 구매하여 착용한다. ④ 근무자세 : 업무에 대한 서비스 증진 향상과 고객 불편을 최소화하기 위해 노력하여야 한다. 나. 대리주차 서비스 및 스팀세차 요금 - 서비스 요금은 “발주처”와 “계약상대자”간 상호 협의 후 결정 ※ 스팀세차는 내부·외부·트렁크 세차, 왁스 작업 및 대리주차 등을 포함 ※ 요금의 변경 요할 시“계약상대자”는“발주처”에 인상 사유 등을 작성한 서면을 제출하고 상호 협의하여 변경한다. 다. 고객 불만 처리 및 긴급조치 ① 계약체결 시 ‘고객 불만 처리 규정’과 ‘처리결과 기록문서’를 마련하여 이를 “발주처”가 요구할 시 즉시 제출하여야 한다. ② 고객 불만 사항 발생 시 즉각 경위를 보고하고 적극 해결하도록 노력하여야 한다. ③ 사고 발생 또는 위험 상황이 발생하여 긴급을 요할 시 선 조치 후 즉시 보고하고 이어지는 후속 처리하여야 한다. 라. 사고 및 손해배상 ①“계약상대자”는 다음 각 호에 정하는 바에 주의하여야 한다. 1. “발주처”의 건물 및 시설의 손상 및 물품의 도난·분실 2. 세차 차량 내 고객 물품의 도난·분실 및 차량파손 3. 현관 고객 골프백 상ㆍ하차 시 분실 및 파손 4. 고객 차량 대리주차 및 운행 시 사고 발생

② “계약상대자” 및 그 종업원의 과실로 발생된 “발주처”, 고객 및 제3자의 피해에 관하여는 “계약상대자”가 전적으로 책임지며 신속히 배상·보상하고 조치 결과를 통보하여야 한다. ③ 고객 피해에 대하여 근무자의 직접적인 과실이 없을지라도 “계약상대자”의 지도·관리상 소홀함에 의한 경우 ②항과 같이 처리하여야 한다. 마. 보험가입 ① 사고 발생에 대비하여 보험 가입 후 보험증권 제출하여야 한다. ② 보험 가입 내역 1. 고객 차량 운행 및 주차 시 발생하는 차량이나 시설물 파손 등 2. 스팀 세차 시 고객 차량 훼손 및 파손 등 3. 임대계약조건 제7조 관련 발주처에 대한 손해배상 바. 근무자 교육 ① “계약상대자”는 근무자의 고객 응대 관련 서비스 교육을 주기적으로 실시하여야 한다. ※‘발주처’의 요청이 있는 경우‘계약상대자’는 서비스 교육 일지를 지체 없이 제출하여야 한다. ② “발주처”가 행하는 서비스 교육에 “계약상대자” 종업원의 참석이 필요하다고 판단하여 요청할 경우 참석하여야 한다. 아. 기타사항 ① 스팀세차장 운영에 필요한 공간은 “발주처”가 제공하고 천막, 전기·수도시설 등 운영에 필요한 시설은 “계약상대자”가 부담한다. ② 스팀세차에 필요한 전기료는 별도 계량기를 설치하여 “계약상대자”가 부담한다. ※ 매월 25일 납부고지서 발송 예정이며 “발주처”가 지정한 납기일까지 납부하여야 하며 납부 지연 시 “발주처”가 정한 연체료를 가산 납부하여야 한다.

③ 스팀세차장 운영에 필요한 신고 및 인허가 사항은 “계약상대자”가 전적으로 이행하며, 신고 및 인허가 사항과 관련하여 발생하는 문제 및 행정적 제반 비용은 “계약상대자”가 전적으로 책임지고 처리하여야 한다. ④ “계약상대자”는 과업 수행 과정에서 발생하는 문제점은 “발주처”와 협의하여 조정 보완하여야 한다. 과업 이행 중 내용 변경이 불가피할 경우 상호간 합의를 통해 변경한다. === 2. 입찰공고(스팀세차).hwp ===

천안상록리조트 골프장 스팀세차 업체 선정 입찰 공고

1. 입찰에 부치는 사항 가. 입찰건명: 공무원연금공단 천안상록골프장 스팀세차 운영업체 선정 나. 현장위치: 충청남도 천안시 동남구 수신면 수신로 576, 천안상록골프장 내 다. 용역범위: 별첨 “제안요청서” 및 “과업설명서” 참조 라. 계약기간: 계약체결일로부터 3년(장기계속계약) 마. 계약금액: 본 사업은 당사가 용역 대가를 지불하는 방식이 아니라 서비스를 이용하는 골프장 고객으로부터 공지된 서비스 가격을 용역수행 업체가 직접 수납하는 방식으로 영업권을 보장하는 사업임 2. 입찰 및 계약방법 가. 입찰방법: 비전자(직찰)ㆍ일반경쟁입찰 집행대상입니다. 나. 계약방법: 비전자계약(직찰) 다. 낙찰자결정: 협상에 의한 계약 3. 입찰참가자격(아래의 자격을 모두 갖춘 자이어야 합니다.) 가. 󰡔국가계약법 시행령󰡕제12조 및 같은 법 시행규칙 제14조의 규정에 의한 입찰참가자격을 갖춘 자. 나. 󰡔국가계약법󰡕제27조의5 및 같은 법 시행령 제12조 제3항에 따라 ‘조세포탈 등을 한 자’로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참여할 수 없습니다. ※ 입찰자는 같은 법 시행령 제12조 제3항 각 호에 해당하지 아니한다는 서약서(제안요청서 [붙임3]를 입찰시 제출하여야 합니다. 만일 서약내용이 허위로 판명될 경우 계약의 해제ㆍ해지를 당할 수 있고, 부정당업자 입찰참가자격 제한처분을 받을 수 있습니다.

참가자격

다. 부가가치세법 제8조에 의거 본 사업과 관련이 있는 종목(스팀세차, 대리주차, 주차관리, 발렛파킹 등)으로 공고일 기준 1년 이상 사업을 영위하고 사업자등록을 필한 업체(공고일 기준 1년 이상 일자에 사업자등록증 발급 업체) 라. 입찰서 제출일 현재 부도, 화의개시 또는 워크아웃 대상이 아닌 업체로서 󰡔국가계약법 시행령󰡕 및 같은 법 시행규칙 제76조에 의한 부정당업체로 제재 중에 있지 아니한 자 4. 공동계약: 불허용 5. 입찰서 및 제안서 제출 가. 본 입찰은 비전자입찰(직찰)로 입찰서 및 제안서 제출은 직접 방문하여 제출합니다. (우편접수 불가) - 제출기간: 2026. 03. 17.(화) 12:00 ~ 2026. 03. 30.(금) 10:00까지 - 제출장소: 충청남도 천안시 동남구 수신면 수신로 576 천안상록리조트 경영지원부 계약담당(☎ 041-560-9162) 나. 가격입찰(제안서와 동시 제출) ① 가격제안서(“제안요청서” [붙임6])에 계약상대자가 임대하는 스팀세차 면적 임대료를 기재함. ② 가격제안서 용지에 기재하여 대표자 인감날인 후 밀봉하여 제출 ※ 기초 임대료: 934,740원(발주처에 지급하는 3연간임대료, 부가세포함, 311,580원/년) → 934,740원 이상으로 제시하여야 하며 934,740원 미만으로 제시 시 무효 처리됨

가. 일시 및 장소: 2026년 3월 31일, 천안상록골프장 나. 평가위원회 운영방법 ① (준 비 물) 프레젠테이션용 자료 및 노트북 등 장비(프로젝터는 제공) ② (발표방법) 업체별로 제안서의 내용을 소개하는 프레젠테이션 실시 ③ (발 표 자) 발표자는 신분증 및 재직증명서 지참 ④ (발표시간) 제안사별 30분 이내(발표20분 + 질의응답10분) ⑤ (발표순서) 제안서 접수의 역순으로 진행 다. 기타사항 ① 평가위원 명단은 공개하지 않으며, 제안업체는 평가결과에 대하여 이의를 제기할 수 없습니다. ② 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제안과 관련된 일체의 소요비용은 입찰 참가자의 부담으로 합니다. 12. 개 찰 가. 개찰장소: 천안상록리조트 나. 입찰무효에 관한사항은 본 입찰공고문에서 정한 바를 따릅니다. 13. 협상적격자 및 협상순위 선정기준 가. 제안서 평가결과 기술능력평가점수가 배점한도의 85%(76.5점)이상인 자를 협상적격자로 선정합니다. 나. 협상순서는 협상적격자의 기술능력평가 점수(90점)와 가격입찰 평가점수(10점)를 합산하여 고득점 순에 의해 결정하되, 합산점수가 동일한 제안자가 2인 이상일 경우에는 가격입찰 평가점수가 높은 제안자를 선순위로 하고, 가격입찰평가점수가 동일한 경우 기술능력 평가점수가 높은 제안자를, 기술능력평가점수도 동일한 경우에는 기술 능력의 세부평가항목 중 배점이 큰 항목에서 높은 점수를 얻은 자를 선순위자로 합니다.

과업·요구

=== 5. 스팀세차임대계약조건.hwp ===

임 대 계 약 조 건

제1조(목적) 본 계약조건은 공무원연금공단 천안상록리조트(이하“발주처”라 한다)와 (이하, “계약상대자”라 한다)은 『천안상록골프장 스팀세차장 임대 계약』을 신의성실의 원칙에 입각하여 성실히 이행한다. 제2조(계약문서의 구성) 계약문서는 임대 계약서, 임대 계약조건, 과업설명서로 구성되며 상호보완적 효력을 갖는다. 제3조(계약기간) 본 계약은 2026년 04월 01일부터 2029년 03월 31일까지 3년으로 한다. 또한, 영업 상황 및 신규 계약 체결 관련하여 영업 공백 최소화 등을 위해서는 상호 협의 간 계약기간을 연장할 수 있다. 제4조(계약장소 및 근무범위) ①“계약상대자”는 천안상록골프장 내“발주처”가 지정한 장소에서 스팀세차 및 대리주차 업무를 수행하여야 한다. ② “계약상대자”는 천안상록골프장 현관 골프백 관리업무 또한 이행하여야 하며 계약기간 동안 2명 이상의 인력을 배치ㆍ운영하여야 한다. ※ 붙임‘스팀세차장 위치’참조 제5조(임대보증금) ①“계약상대자”는 계약 체결 시 금 오백만원(￦5,000,000)을 임대보증금으로 2026년 4월 30일까지 “발주처”의 지정계좌로 입금하여야 한다. ②“계약상대자”가 납부한 임대보증금은 임대 계약이 완료된 후 “발주처”는 별도의 이자 가산 없이 “계약상대자”에게 반환한다. ③“발주처”는 임대보증금에서 “계약상대자”가 납부하여야 할 미납 임대료, 미납 관리비, 고객 차량·골프백 파손 등의 손해배상 비용, 원상복구 비용, 벌금·과태료 등이 있는 경우 우선 공제한다. 제6조(채권양도 및 하도급금지) “계약상대자”는 본 계약으로 인하여 “발주처”로부터 지급받을 미확정 채권 및 본 계약에 따라 행할 일체의 관리업무를 제3자에게 양도하거나 하도급 할 수 없다. 제7조(손해배상 등) ① “계약상대자”는 스팀세차, 대리주차 영업을 함에 있어 세차 및 주차 관련 인·허가, 오폐수 처리 시설의 신고·등록 등 법령에서 정한 절차를 준수하여야 하며, 이를 어겨서 발생하는 벌금, 과태료 등의 지급 책임을 진다.

② "계약상대자”는 영업 과정에서 고의 또는 과실로 고객의 차량과 골프백, 골프채 등을 파손, 훼손 또는 망실하여 고객이 발주처에 손해배상을 요구하는 경우“계약상대자”는 발생한 손해를 우선 배상할 책임이 있다. ③ “계약상대자”가 본 계약 내용 수행 시 고의 또는 과실로“발주처”에 손해를 입힌 경우에는 해당 손해액 전액을 배상하여야 한다. 제8조(원상복구) ①“계약상대자”는 본 계약의 해지와 동시에“계약상대자”가 부설한 설비, 구조물 또는 기타의 변조 시설을 “계약상대자”의 비용으로 철거하여 본 계약 체결 당시의 원상으로 복구하여야 한다. ②“발주처”는 “계약상대자”의 요청에 따라 “계약상대자”의 비용 부담으로 원상복구를 대행할 수 있다. ③“계약상대자”의 사정으로 인하여 임대목적물을 원상으로 복구하지 못하여 “발주처”의 목적물 사용에 손해를 발생하게 할 경우에는 계약종료일부터 원상복구 된 날까지의 “발주처”에 대한 손해배상을 하여야 한다. ④제3항의 경우 “발주처”가 임의로 “계약상대자”소유의 물건을 별도 장소에 보관하거나 처분하고 원상복구를 시행하여도 아무런 이의를 제기하지 아니한다. 제9조(기밀유지) “발주처”와 “계약상대자”는 본 계약의 체결 및 이행 과정에서 인지한 기밀사항을 제3자에게 누설하지 말아야 한다. 제10조(종업원에 대한 책임) “계약상대자”는 소속 종업원의 건강, 신원, 위생, 작업 규율 준수 및 노사분규와 기타 민·형사상 물의를 야기할 수 있는 모든 문제에 대한 책임을 전적으로 진다. 제11조(계약해지) ① 계약기간 중 본 계약을 중도 해지하고자 할 때에는 2개월 전에 그 의사를 상대방에게 서면으로 통지하여야 하며 “발주처”와 “계약상대자” 중 어느 일방의 계약 해지로 인하여 손해를 입은 자가 있는 경우 쌍방 중 귀책 사유가 있는 자가 그 배상책임을 진다. 다만 “발주처”가 시설물 공사, 경영상의 사유로 계약해지를 요청할 경우에는 “계약상대자”는 계약 해지에 따른 손해배상을 청구할 수 없다.

②“계약상대자” 또는 그 종업원이 다음 각 호에 해당하는 행위를 한때에는 “발주처”는 계약을 즉시 해지할 수 있으며 “발주처”는 “계약상대자”에 대하여 일체의 배상책임을 지지 아니한다. 1. “발주처”의 시설에서 숙지한 기밀을 누설하거나 업무처리에 지장을 초래하는 행위를 하였을 때 2. “발주처”의 시설에서 문서 또는 물품을 무단 사용, 반출하거나 훼손하였을 때 3. 고의 또는 선량한 관리자로서 의무를 태만히 하여 “발주처”의 시설을 손괴하거나 중대한 사고를 야기하였을 때 4. 본 계약서상에 명시된 사항을 위반하여 계약목적을 달성할 수 없다고 판단될 때 5. “계약상대자” 또는 “발주처”가 행정관청으로부터 계약 관련하여 영업취소, 정지 등의 처분을 받았을 때 6. “계약상대자”가 제3자로부터 가압류, 가처분, 강제집행 등을 받았을 때 7. “계약상대자”가 과업을 불이행하여 “발주처”에 상당한 손해 또는 손실을 끼쳤을 때 8. “발주처”로부터 스팀세차(대리주차)와 골프백 관리 업무와 관련하여 고객 불만 접수 등으로 월 3회 이상 지적 받았을 때 9. "계약상대자”가 영업 과정에서 고의 또는 과실로 고객의 차량과 골프백, 골프채 등을 파손, 훼손 또는 망실하였음에도 손해배상을 하지 못하여 지속적으로 민원이 발생하는 경우 10. 본 계약이행과 관련하여 보험증권 제출 요구 등 “발주처”의 정당한 요구사항을 불이행할 때 ③ 계약이 해지되었을 때에는 “발주처”로부터 임대받은 장소 또는 물품을 “발주처”에 인계하여야 하고 파손된 물품은 변상한다. 제12조(면책) “발주처”는 “계약상대자” 및 “계약상대자”의 종업원의 생명·신체·재산상 손실 및 근로기준법 위반 등 일체의 법률적 문제에 대하여 책임을 지지 아니한다. 제13조(계약조항의 해석) 본 계약 각 조항의 해석에 의문이 있는 경우“발주처”와 “계약상대자”쌍방협의하에 정하며 협의가 되지 않을 시 “발주처”의 해석에 따른다. 제14조(소송관할) 본 계약의 분쟁에 대한 소송은 “발주처”의 소재지 관할법원으로한다. 제15조(보험가입) “계약상대자”는 스팀세차, 대리주차, 골프백 상ㆍ하차 업무 등 계약 내용을 수행함에 있어 제반 사고에 대비하여 보험에 가입한 후, 보험증권 사본을 “발주처”에 제출하여야 한다. 제16조(준용) 본 계약 이행에 필요한 사항 중 본 계약에서 정하지 않은 사항은 “발주처”의 계약규정 및 󰡔국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률󰡕을 준용한다. 붙임 스팀세차장 위치 약도