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2026년 주택공급통계정보시스템 유지관리 용역

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붙임2_제안요청서(구매업무 재협의 반영).hwpx · 제안요청서
재공고서(국가SW, 중기간, 20억미만, 자체평가)_2026년 주택공급통계정보시스템 유지관리 용역.hwpx · 공고규격서
재공고서(국가SW, 중기간, 20억미만, 자체평가)_2026년 주택공급통계정보시스템 유지관리 용역.pdf · 공고규격서

공고 개요

재공고 · 유찰 · 한국부동산원 · SW 공급·구독

결과: 유찰
참가: 0곳 · 개찰 03/18(수)

요약 AI 요약

주택시장 동향을 신속·정확하게 분석해 주택정책 수립을 지원하기 위해, 주택 관련 기초자료를 수집·가공·분석하여 주택통계를 생산하는 주택공급통계정보시스템을 유지관리하는 사업이다. 2026년 1월 1일 오픈한 차세대 시스템의 안정적 운영과 기능 개선, 데이터 정비를 수행한다.

표준프로그램 유지관리: 관련 법령 제·개정에 따른 기능 변경·추가·보완, 오류 정정 및 장애 복구, 인터페이스 개선, 보안관리 및 개인정보 보호
시스템 운영 및 고객지원: 상시모니터링, 외부 시스템(국가기준데이터관리시스템 등) 연계 데이터 정합성 확보, 사용자 교육 지원, 주택통계 기초자료 입력·마감 지원, 콜센터 운영
기능 개선 및 DB 정비: 위치기반 주택공급통계정보 제공 기능, 주소오류(0지번 등) 유사좌표 부여체계 개발, 통계 생산 로직 검토·개선, 입주예정물량·주택건설실적·주택분양 기초데이터 연계 정비
주택공급통계 생산 자동화: 통계장표 및 보고자료를 수작업 없이 시스템 내에서 자동 생산, 통계장표 검증 메뉴 신설, 잠정치·확정치 생산 지원
업무 조기 안정화: 재구축 업무 자료·소스코드·계정 완전 인수, 패스트트랙 안정화 기간 전담 대응체계 운영 및 SLA 강화 적용
통계 생산 및 데이터 정비: 주택건설실적(인허가·착공·준공·분양), 미분양, 멸실주택, 아파트주거환경, 입주예정 통계 생산과 기초데이터 정비

평가 · 배점

기술 : 가격 — 기술 90점 · 가격 10점

협상 대상 기준 · 제안서 평가결과 기술능력평가 점수가 기술능력평가분야 배점한도의 85% 이상인 자를 협상적격자로 선정함

배점표 (AI 요약)
평가 항목	배점
유사용역 실적	5점
경영상태	5점
사업 이해도	5점
추진전략 및 개발방법론	10점
기능·데이터 요구사항	15점
보안 요구사항	5점
유지관리 요구사항	5점
사업관리방안	5점
추진일정계획	10점
성능관리	5점
품질관리	5점
보안계획	7점
교육 및 사업운영지원	5점
비상대책	3점
합계(항목을 더한 값)	90점

참가 자격 · 제한

업종제한: 소프트웨어사업자(컴퓨터관련서비스사업)
지역제한: 제한 없음
공동수급: 공동수급불허
입찰참가 제한: 없음
실적경쟁 · PQ: 해당 없음
국제입찰: 국내입찰
제출 방법: 전자입찰

입찰 일정

진행	일시	남은 날
공고 게시	03/06(금)	지남
입찰서 제출 시작	03/16(월) 10:00	지남
입찰참가자격 등록 마감	03/17(화) 18:00	지남
입찰서 제출 마감	03/18(수) 10:00	지남
개찰	03/18(수) 10:15	지남

가격

추정가격: 398,545,455원
배정예산: 442,041,840원
예정가격 방식: 비예가

공고 정보

공고종류: 재공고 (재입찰공고)
게시일: 03/06(금)
공고번호: R26BK01374019-000
참조번호: -
공고기관: 조달청 대구지방조달청
수요기관: 한국부동산원
계약방법: 제한경쟁
낙찰방법: 협상에의한계약
계약유형: 총액계약
예정가격 방식: 비예가
추정가격: 398,545,455원
배정예산: 442,041,840원
공공조달분류: ICT 서비스 › 운영 및 유지관리 › 정보시스템유지관리서비스
사전규격번호: R26BD00161225
재공고: 재공고
출처: 나라장터

문서 발췌

과업·요구

사 업 명	2026년 주택공급통계정보시스템 유지관리 용역
주관기관	한국부동산원

Ⅰ. 사업개요 1. 사업개요 1 2. 추진배경 및 목적 1 3. 주요 사업범위 2 Ⅱ. 사업추진 현황 1. 시스템 개요 4 2. 시스템 추진경과 4 3. 주요 추진현황 4 Ⅲ. 사업추진 방안 1. 추진목표 5 2. 추진전략 5 3. 추진체계 및 역할 5 4. 추진일정 6 5. 용역수행 대상시스템 7 Ⅳ. 제안요청 내용 1. 요구사항 9 2. 요구사항 세부내역 11 3. 기타 요구사항 27 Ⅴ. 제안서 작성 안내 1. 일반사항 29 2. 구비서류 30 3. 제안서 제출 31 4. 제안사 준수사항 32 5. 제안서 작성요령 32 6. 제안서 작성방법 34 7. 제안서 효력 및 보안유지 37 Ⅵ. 제안서 평가안내 1. 평가개요 38 2. 평가항목 및 배점기준 39 3. 계량평가항목 평가기준 40 4. 제안서 관련 서식 43

I 사 업 개 요

1. 사업개요 □ 사 업 명 : 2026년 주택공급통계정보시스템 유지관리 용역 □ 사업 기간 : 2026.3.1. ~ 2026.12.31. □ 설계 금액 : 438,400,000원(부가세 포함 및 십만원 단위 절사) ㅇ 계약 체결 지연될 경우, 용역 대금은 실제 용역개시일로부터 일할계산하여 지급 □ 주요 과업 내용 ㅇ 표준프로그램의 유지관리 ㅇ 시스템 운영 및 고객지원 ㅇ 기능 개선 및 DB 정비 □ 기타 ㅇ 본 사업은 「소프트웨어 진흥법」제50조에 따른 과업내용 확정을 위하여 과업심의위원회를 개최한 사업 ㅇ 본 사업은 「소프트웨어 진흥법」제50조, 같은 법 시행령 제47조 제1항 제2호, 제3호에 따른 과업내용 변경 및 그에 따른 계약금액․계약기간 조정이 필요한 경우, 계약상대자는 소프트웨어사업 과업변경요청서를 제출하여야 하며, 발주기관의 장은 과업심의위원회 개최 요청에 대해서 특별한 사정이 없으면 수용해야 함 2. 추진 배경 및 목적 □ 추진 배경 ㅇ 주택시장 동향을 신속·정확하게 분석하여 과학적이고 선진화된 주택정책 수립 및 활용 지원 □ 목 적 ㅇ 신뢰성 있는 통계정보 생산, 정확한 시장 진단․분석 등 주택행정 업무 지원을 위하여 주택공급통계정보시스템의 지속적 운영 필요 - 주택 관련 기초 중요정보 관리, 관련 법령의 제․개정에 따른 변경 사항 반영 및 기능 개선, 사용자(국토부․지자체) 상시 교육 등 3. 주요 사업 범위 □ 개 요 ㅇ 주택공급통계정보시스템 유지관리 및 기능 개선 ㅇ 주택통계 생산을 위한 기술지원 및 생산 효율성 제고 ㅇ 주택통계 정확도 및 신뢰도 제고를 위한 통계 개선 지원 업무

□ 과업의 내용 가. 표준프로그램 유지관리 ㅇ 관련 법령(주택법, 건축법 등) 제․개정 및 제도개선 등 업무처리 절차 변경에 따른 기능 변경 및 추가․보완․폐기 ㅇ 응용프로그램의 오류 정정 및 장애 복구 등 프로그램 유지보수 ㅇ 사용자 요구 기능 반영, 인터페이스 개선 등 ㅇ 시스템 운영환경 및 외부 환경 변동에 따른 프로그램 수정․최적화 ㅇ 주관기관과 협의된 유지보수 업무 관련 사항 ㅇ 시스템 보안관리 및 개인정보 보호 관리 ㅇ 시스템 및 소프트웨어 수정 및 개선․성능 향상에 필요한 활동 나. 시스템 운영 및 고객지원 ㅇ 시스템의 원활한 운영과 관리지원 및 제기된 문제 신속 처리 ㅇ 시스템 상시모니터링, 국가기준데이터관리시스템 등 외부 시스템과의 데이터 정합성 확보 및 연계 상황 모니터링 ㅇ 시스템 사용자 교육 등 시스템 활성화 지원 - 주택건설실적 마감 및 사용법 교육지원 - 현행화 및 전산화(HIS)되지 않은 미분양 자료 입력 방법 교육지원 - 지자체 담당자 등 사용자 연락망 유지관리 및 미마감 지자체 현황 모니터링 ㅇ 주택통계 기초자료 입력 및 마감 지원 - 주택건설실적*(인허가, 착공, 준공), 주택 분양, 미분양 주택 현황, 실거래 정보 기반 미분양 주택 현황, 입주예정 아파트, 준주택 등 * 공공부문(LH, 지방공사 등)의 실적과 취소/변경 승인 등 변경에 따른 최신화 등 이력 관리 포함 - 기초 통계자료 미입력 등의 사유로 입력 지연, 미마감시 담당자 알림 시스템(알림 메시지 발송 등) 구현 ㅇ 지자체 및 국토교통부 통계 업무지원 - 지역별․연간 통계 시계열 관리, 통계 장표 수정, 지역별 동향 파악 등 주택공급동향과 관련하여 필요한 통계 및 데이터 분석 업무 지원 - 주택멸실통계 집계지원(주택보급률 산정) - 아파트 주거환경통계 생산 지원 - 旣 공표 통계의 정확성 검증 및 수정 공표 지원 ㅇ 각종 자료에 대한 DB 구축․관리․갱신 활동 수행 ㅇ 전화, 인터넷 의견 게시판 등을 통한 대․내외 고객 응대 ㅇ 그 외 주관기관과 협의된 요구사항 및 고객 응대 업무 관련 사항 다. 기능 개선 및 DB정비 ㅇ 주택공급통계정보시스템 기능 개선 - 위치기반 주택공급통계정보 제공 기능 제공 및 지원 - 주소오류 사례(0지번 등) 유사좌표 부여체계 개발 및 개선 - 통계 생산 로직 검토 및 개선 - 이 외에도 본 시스템 운영 중 발생할 수 있는 기능 오류 개선 등 ㅇ 입주예정물량 데이터 정비 - 주택공급통계정보시스템의 보유정보와 청약DB 및 민간기관 입주물량DB 등을 연계한 데이터 정비 ㅇ 주택건설실적(인허가-착공-준공) 기초데이터 정비 - 주택건설실적 로데이터(인허가-착공-준공-취소)의 논리적 오류, 중복제거 - LH, 지방공사 등 공공주택사업자가 시행한 주택건설실적 데이터 정비

- 건축행정시스템이 보유한 택지지구명 코드정보를 매핑하여 주택공급통계정보시스템에서 텍스트 정보로 체계적인 조회 및 활용 ㅇ 주택건설실적(인허가-착공-준공)과 주택분양의 기초데이터 연계 정비 - 주택건설실적과 주택분양(승인)의 로데이터를 상호 연결하여 (인허가-착공-분양-준공) 정보를 활용할 수 있도록 기초데이터 연계 정비 - 기존 주택건설실적(2025년 이전 현황)과 주택분양(승인)의 로데이터를 상호 연결하여 (인허가-착공-분양-준공) 정보를 활용할 수 있도록 기초데이터 연계 정비 - 기존 주택건설실적(2025년 이전 현황)의 인허가-착공-분양-준공정보를 연계 활용할 수 있도록 생애주기 연결 정비 - 주택건설실적이 존재하지 않는 주택분양(승인) 자료에 대해 추가 자료 조사 및 지자체를 통한 주택건설실적 입력 - 주택분양(승인) 자료가 존재하지 않는 주택건설실적 자료에 대해 추가 자료 조사 및 지자체를 통한 주택분양(승인) 자료 입력 라. 업무 조기 안정화 ㅇ 계약일정 등으로 지연된 업무 인수인계 관련 일정 보완 - 주택공급통계정보시스템 재구축 업무에서 생산된 업무관련 자료, 소스코드, 계정 등 완전인수, 인수인계 기간중 인력 상주 또는 전담배치 ㅇ 패스트트랙 안정화 업무 - 안정화 기간 중 전담 대응체계 운영, SLA(응답, 복구시간) 강화 적용 - 시스템 매뉴얼 조기 숙지 및 패스트트랙 안정화 결과 보고서 제출

주택시장 변화에 따라 실효성 있는 주택정책 수립을 지원하기 위해 주택 관련 기초자료를 수집·가공·분석하여 정확하고 신속한 주택통계를 생산하는 시스템 (http://www.housing.go.kr) 2. 시스템 추진경과

연도	주요 사업내용
’07∼‘08	1단계 주택통계시스템 개발
’09∼‘10	2단계 주택통계시스템 개발
’11	시스템 고도화 및 운영관리
’12	시스템 고도화 및 운영관리
’13∼’21	시스템 개선 및 운영관리
’22	운영기관 변경(LH→한국부동산원)
’23	주택공급통계정보시스템 재구축 컨설팅 ISP 수행
’24∼’25	주택공급통계정보시스템 재구축 수행
’26.1.1.	차세대 주택공급통계정보시스템 오픈

3. 주요 추진현황 ㅇ (통계생산) 주택건설실적(인허가, 착공, 준공, 분양), 미분양 통계, 멸실주택(주택보급률), 아파트주거환경, 입주예정 아파트 현황 통계 등 생산 ㅇ (생산방식 개선) 미분양 통계 생산방식 등 개선(국토부 수기집계 → HIS활용) ㅇ (기타) 준주택, 노후주택 현황통계 생산시스템 구축완료 및 공표된 통계의 다양한 분석을 위한 기초자료 구축 등

Ⅲ 사 업 추 진 방 안

1. 추진목표 ㅇ 주택공급통계정보시스템에 대한 안정적이고 체계화된 운영지원을 통해 정책집행의 시의성 확보 및 신뢰성 높은 통계 및 서비스 제공 ㅇ 통계자료에 대한 DB구축, 자료관리, 응용시스템의 표준화를 통하여 업무행정의 효율화를 도모하고 지표개선을 통해 통계품질 제고 ㅇ 지표개선사항 및 사용자 요구사항을 반영한 프로그램 개선 및 수정, 사용자 질의응답, 교육자료 제공 등을 통해 지자체 통계 담당자에 대한 업무지원활동 수행 2. 추진전략 ㅇ 프로그램의 유지관리 및 개선방안 제시 ㅇ 전문 인력 확보를 통해 정보시스템 서비스의 질적 향상 도모 3. 추진체계 및 역할 가. 추진체계

행정기관
국토교통부

주관기관			활용기관
한국부동산원			지방자치단체

주관사업자
사업수행 업체

기 관	주요 역할
행정기관 (국토교통부)	- 주택공급통계정보시스템 주관
주관기관 (한국부동산원)	- 사업계획의 수립, 제안요청서 작성 - 계약체결 및 사업비 집행 - 용역감독 및 검수 업무 수행
지방자치단체 (활용기관)	- 주택공급통계정보시스템을 통한 자료입력 및 관리
주관사업자 (사업수행업체)	- 일정별 유지관리 및 운영지원 과업수행 - 사업수행 인력관리 및 이슈사항 수시보고 등 - 과업내용의 필수사항에 대한 협의 및 수행 - 계약내용의 준수 및 사업관리부서의 요구사항 수행

나. 주요역할 4. 추진일정

구 분	작업 일정
구 분	1(M)	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
사업 착수	■
주택공급 통계 생산(통계장표 및 관련 자료 등) 자동화 개발	■	■	■
운영 및 유지관리 (콜센터운영 및 자료등록관리 등)
주택건설실적 통계 작성 (인허가, 착공, 준공, 분양)	■	■	■	■	■	■	■	■	■	■	■	■
주택건설실적(인허가-착공-준공), 주택분양 기초데이터 정비	■	■	■	■	■	■	■
아파트주거환경 기초DB 입력 및 통계 생산
입주 예정 자료 생성							■
사용자 교육 지원
멸실 기초DB 입력 및 통계생산								■	■	■	■	■
(주간/월간)보고	■	■	■	■	■	■	■	■	■	■	■
최종결과보고

* 사업진행 상황에 의해 일정은 일부 조정될 수 있음 5. 용역수행 대상시스템 가. 시스템 상세 내역 □ 개발 환경 ㅇ 개발 언어 : JAVA ㅇ DBMS : EnterpriseDB V15 ㅇ WEB / WAS : Apache / JBOSS v7.2 □ HW 및 SW 현황 ㅇ 보안상 생략(단, 사업자의 요청이 있는 경우, 제안서 작성에 필요하다고 판단되면 보안서약서 작성·제출 후 제공) □ 시스템 구성도 ㅇ 보안상 생략(단, 사업자의 요청이 있는 경우, 제안서 작성에 필요하다고 판단되면 보안서약서 작성·제출 후 제공) □ 시스템 연계 현황

주택공급 DB 연계 현황

나. 시스템 기능 □ 메인화면 기능 ① 주택건설, 주택분양, 아파트주거환경, 멸실주택, 입주예정 자료의 자료 검토, 마감, 통계 생성, 통계데이터조회 등 업무별 절차별로 구성된 주택공급통계정보시스템의 메인 메뉴 ② 월별 자료 검토, 마감 일정 및 개인 일정을 확인할 수 있는 캘린더 기능과 개인 일정을 등록하고 완료 여부를 관리할 수 있는 TO-DO 기능 ③ 시도별 마감 현황을 한눈에 확인할 수 있는 시도 마감현황판 기능 ④ 통계 생성된 자료를 이용하여 인허가, 착공, 분양 등 주요 정보를 차트와 표로 제공하는 기능 □ 공통 기능

기능	내용
일정 관리	- HIS의 통계별 마감 일정 및 시도, 시군구별 일정을 관리
개인정보관리	- 회원 정보(비밀번호, 개인정보 등) 입력 및 수정 기능
사용자 권한 관리	- 사용자별 시스템 접근 권한 관리 - 시도 및 시군구의 총괄 담당자가 해당 자치단체에 등록된 사용자에 대한 권한 부여 및 변경

구 분	코드명	요구사항 명
시스템 장비구성 요구사항	ECR-001	유지관리 운영환경 구성
데이터 요구사항	DAR-001	데이터 구조 및 표준화 관리
	DAR-002	데이터 품질관리
	DAR-003	연계데이터 관리
	DAR-004	데이터 제공 및 운영 지원
	DAR-005	개인정보 데이터의 안전한 통합 관리
	DAR-006	데이터 표준 준수
	DAR-007	데이터 표준 관리
	DAR-008	데이터 구조 관리
	DAR-009	메타데이터 현행화
	DAR-010	데이터 모델 현황 분석 및 목표모델 제시
	DAR-011	데이터 이관 방안 제시
	DAR-012	데이터 값 검증
기능 요구사항 기능요구사항	SFR-001	운영체제 및 브라우저 호환성 확보
	SFR-002	기능개선 및 보완
	SFR-003	사용자 등록
	SFR-004	마감현황판
	SFR-005	게시판
	SFR-006	주택통계 실적추이 지원
	SFR-007	연계관리
	SFR-008	주택건설 연계정보관리 지원
	SFR-009	주택건설 기초자료입력 지원
	SFR-010	주택분양 기초자료입력
	SFR-011	아파트주거환경 기초자료입력
	SFR-012	멸실주택 기초자료입력
	SFR-013	입주예정 기초자료입력
	SFR-014	통계자료 집계현황
	SFR-015	통계기초자료 현황 조회
	SFR-016	연계전환자료 집계현황
	SFR-017	실적현황자료 집계 현황
	SFR-018	주택건설 자료마감
	SFR-019	주택분양 자료마감
	SFR-020	주택미분양 자료마감
	SFR-021	멸실주택 자료마감
	SFR-022	입주예정 자료마감
	SFR-023	주택건설인허가 통계조회
	SFR-024	주택건설착공 통계조회
	SFR-025	주택건설준공 통계조회
	SFR-026	주택분양 통계조회
	SFR-027	주택미분양 통계조회
	SFR-028	주택건설변경내역 통계조회
	SFR-029	재고멸실 통계조회
	SFR-030	아파트주거환경 통계조회
	SFR-031	코드 관리
	SFR-032	입주예정 지표조회
	SFR-033	오프라인 구축자료 조회
	SFR-034	보도자료 통계조회
	SFR-035	마감관리
	SFR-036	연계관리
	SFR-037	마이페이지
	SFR-038	나의 할 일 관리
	SFR-039	주택건설 통계모델링
	SFR-040	주택분양 통계모델링
	SFR-041	자료 시각화
	SFR-042	위치기반 주택공급통계정보 제공 기능
	SFR-043	대내외 시스템 연계 기능
	SFR-044	주택공급강도 지표 생산 지원
	SFR-045	주택건설실적통계 잠정치, 확정치 생산 지원
	SFR-046	주택공급통계 생산 로직 검토 보고
	SFR-047	주택공급통계 생산 자동화
	SFR-048	주택공급통계 통계장표 검증
	SFR-049	주택건설실적통계 데이터 셋 정비
보안 요구사항	SER-001	보안 요구사항 일반
	SER-002	인원 보안
	SER-003	비밀 보안유지
	SER-004	기밀보안 및 정보보호
	SER-005	발주기관의 정보통신보안 준수
	SER-006	개인정보보호를 위한 준수사항
	SER-007	정보시스템 취약점 점검 및 개선
	SER-008	보안관리 요구사항 일반
	SER-009	네트워크 통제
	SER-010	누출금지 대상정보 준수
	SER-011	사업수행시 사업장 세부 보안
품질 요구사항	QUR-001	고품질 유지
	QUR-002	서비스 품질향상을 위한 개선
	QUR-003	유지보수 용역 품질관리
	QUR-004	유지보수 대상 장애복구
	QUR-005	프로그램 사용성
	QUR-006	프로그램 학습성
	QUR-007	쉽고 편한 기능 및 사용자 인터페이스 제공
	QUR-008	변경 요구 및 변경 처리
제약사항	COR-001	관련 규정 준수
	COR-002	시스템 구조
	COR-003	기술적용계획표 준수
	COR-004	자료 보호
	COR-005	지식재산권 보호 및 산출물의 소유권
프로젝트 관리 요구사항	PMR-001	투입 인력 자격요건
	PMR-002	용역수행책임자(PM)
	PMR-003	인력 교체
	PMR-004	추진 일정
	PMR-005	출장, 연장근무 비용 처리
	PMR-006	위험관리
	PMR-007	업무보고
	PMR-008	보고서 및 성과품 제출
	PMR-009	사업수행 장소
	PMR-010	인수인계
	PMR-011	재해예방
	PMR-012	보안지침준수
	PMR-013	해킹, 바이러스 등 침해사고 예방대책
	PMR-014	사업관련 자료 보안방안
프로젝트 지원 요구사항	PSR-001	용역의 범위
	PSR-002	교육지원
	PSR-003	기술지원
	PSR-004	업무 인수인계 시 품질 유지 방안 제시
	PSR-005	시스템 사용자 교육 등 시스템 활성화 지원
	PSR-006	미분양 수기데이터(Excel) 시스템 전산입력 및 검증
	PSR-007	분양데이터 HIS 입력 및 검증
	PSR-008	공공기관 주택건설실적 데이터 입력 및 검증
	PSR-009	주택건설실적 기초데이터 정비
	PSR-010	미분양 통계 기초데이터 정비
	PSR-011	주택멸실현황통계 기초데이터 정비
	PSR-012	아파트주거환경통계 기초데이터 정비
	PSR-013	주택건설실적과 주택 분양의 기초데이터 연계 정비
	PSR-014	통계 생산
	PSR-015	보안 취약성 점검
	PSR-016	웹 보안 취약점
	PSR-017	보안 취약점 점검
유지관리 수행 요구사항	MPR-001	유지보수 내용
	MPR-002	콜센터 및 자료 등록관리 전문인력 운영
	MPR-003	장애조치 및 백업/복구
	MPR-004	구성관리
	MPR-005	사용자 지침서 현행화
	MPR-006	운영자 지침서 현행화
	MPR-007	테이블 정의서 현행화
	MPR-008	H/W, 상용S/W 유지관리
유지관리 인력 요구사항	MHR-001	투입인력 교체
유지관리 인력 요구사항	MHR-002	비상연락망

요구사항 분류		시스템 장비구성
요구사항 고유번호		ECR-001
요구사항 명칭		유지관리 운영환경 구성
요구사항 상세설명	정의	기존 장비를 활용하여 목표시스템을 구성하고 유지관리 수행
요구사항 상세설명	세부 내용	◦ 목표시스템의 유지관리를 위하여 국가정보자원관리원 대구센터 내 개발 운영 장비를 사용하여 본 과업을 수행

요구사항 분류		데이터 요구사항
요구사항 고유번호		DAR-001
요구사항 명칭		데이터 구조 및 표준화 관리
요구사항 상세설명	정의	데이터 구조 및 표준화 관리
요구사항 상세설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는「공공기관의 데이터베이스 표준화지침」에 근거하여 구조 산출물의 최신성 유지 ◦ 데이터 구조 산출물 - (정의서) 데이터베이스, 테이블, 컬럼, 엔티티, 속성 - (다이어그램) 물리데이터모델, 논리데이터모델 ◦ 수행 사업자는「공공기관의 데이터베이스 표준화 지침」에 근거하여 표준화를 수행하며, 국토부 메타관리시스템에 등록된 메타데이터 표준관리항목의 최신성 유지 - 표준(용어, 도메인, 코드) 정의서 작성 시 「공공기관의 데이터베이스 표준화 지침」을 참조하여 항목 누락이 없도록 관리
산출정보		데이터베이스 정의서, 테이블 정의서, 컬럼 정의서, 표준용어 정의서, 도메인 정의서, 코드정의서, 논리 데이터 모델 다이어그램, 물리 데이터 모델 다이어그램, 오브젝트 정의서, 데이터 품질관리 계획서, 데이터 품질관리 결과서, 품질 진단 결과서

요구사항 분류		데이터 요구사항
요구사항 고유번호		DAR-002
요구사항 명칭		데이터 품질관리
요구사항 상세설명	정의	데이터 품질관리
요구사항 상세설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는「공공데이터 관리지침」에 근거하여 데이터의 품질관리 및 조치 활동 등을 정기적으로 수행해야 함 - 데이터 품질수준 평가에 필요한 진단 활동 및 산출물 작성 지원 - 데이터의 오류를 진단하고 결과 보고 및 개선 활동 지원 ◦ 웹 접근성 및 호환성 관련 지침 준수 - 전자정부 웹사이트 품질관리 지침(행정안전부 고시 제2025-46호) - 장애인·고령자 등의 정보 접근 및 이용 편의 증진을 위한 고시 (과학기술정보통신부 공고 제2025-0753호) ※ 품질관리 운영 단계 세부 사항은 ‘공공데이터 품질관리 매뉴얼’ 및 ‘공공데이터 품질관리 수준평가 매뉴얼’, 공공데이터 품질관리 실습교육 교재 등 참고
산출정보		품질관리(진단/개선)계획서 및 결과서, 품질진단 결과서 등

요구사항 분류		데이터 요구사항
요구사항 고유번호		DAR-004
요구사항 명칭		데이터 제공 및 운영지원
요구사항 상세설명	정의	데이터 제공 및 운영지원
요구사항 상세설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는「공공데이터 제공 및 이용 활성화에 관한 법률」에 근거하여 데이터 제공 및 운영에 따른 단계별 수행 활동을 필요한 경우 지원해야 함 - 공공데이터 개방 및 제공이 필요할 경우 데이터(파일/API)를 생성 또는 현행화 지원 - 국토교통부 공공데이터 개방계획 따른 데이터 개방 지원 ◦ 「국토교통부 데이터 관리 규정」제9조, 제10조에 따라 데이터 기반 시스템 운용 등에 필요한 데이터를 확보하기 위해 자료를 요청하는 경우 이를 지원해야 함
산출정보		공공데이터 개방 현황

요구사항 분류		데이터 요구사항
요구사항 고유번호		DAR-005
요구사항 명칭		개인정보 데이터의 안전한 통합 관리
요구사항 상세설명	정의	개인정보 데이터의 안전한 통합 관리에 관한 사항
요구사항 상세설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 다음과 같은 개인정보 보호를 위한 관리 방안을 마련하여야 함 - 개인정보보호법에 근간한 보호 대상의 암호화 및 통합 관리 방안 - 법·제도 변경에 따른 개인정보(GPKI, 성명 등) 변경이 유연한 데이터 모델 설계 방안 - 개인정보 보호를 위한 제한적 통합개인정보 접근 방안 ◦ 수행 사업자는 다음과 같은 개인정보에 관한 정제 및 이력 관리방안을 마련하여야 함 - 개인정보(GPKI, 성명 등) 변경에 따른 이력 관리 방안 - 이력 정보는 향후 추적성이 용이하도록 구조 개선 방안 - 중복으로 존재하는 개인정보의 정제를 통한 유일성 보장

요구사항 분류		데이터 요구사항
요구사항 고유번호		DAR-006
요구사항 명칭		데이터 표준 준수
요구사항 상세설명	정의	범정부 및 주관기관 표준 준수
요구사항 상세설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 범정부 표준 및 주관기관 표준을 준수하여야 함 - 공공기관의 데이터베이스 표준화 지침(행정안전부 고시) 준수 - 주관기관의 데이터 표준을 준수하고 그와 상충되는 요소에 대해서는 주관기관과 협의하여 대응 방안을 수립하고 이력을 기록 및 보관

요구사항 분류		데이터 요구사항
요구사항 고유번호		DAR-007
요구사항 명칭		데이터 표준 관리
요구사항 상세설명	정의	데이터 표준 관리 방안
요구사항 상세설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 데이터 표준관리 방안을 제시하고 적용하여야 함 - 데이터 표준 관리를 위한 표준화 관리방안(메타데이터관리시스템, 문서화 등)과 이를 통한 변경 이력을 효과적으로 관리 할 수 있는 방안을 제시 및 적용 - 사업 기간 동안 데이터베이스 표준과 데이터 항목의 일치 여부를 주기적으로 점검 ※운영 중인 메타데이터관리시스템 가이드 등을 참조
산출정보		데이터 표준관리 방안(매뉴얼, 가이드 등)

요구사항 분류		데이터 요구사항
요구사항 고유번호		DAR-008
요구사항 명칭		데이터 구조 관리
요구사항 상세설명	정의	데이터 구조 관리 방안
요구사항 상세설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 데이터 구조 관리 방안을 제시하여야 함 - 데이터 구조를 설계부터 구축, 운영 단계까지 지속적으로 관리할 수 있는 방안 제시 ※ 운영 중인 메타데이터 관리시스템이 있는 경우 관련 가이드 자료 등을 참조 - 시스템 구축 기간 동안 DB의 형상과 물리 데이터 모델의 형상 일치 여부를 주기적으로 점검·보고 - 데이터 구조 변경이력에 대한 관리 방안 제시 및 적용
산출정보		데이터 구조관리 방안(매뉴얼, 가이드 등)

요구사항 분류		데이터 요구사항
요구사항 고유번호		DAR-009
요구사항 명칭		메타데이터 현행화
요구사항 상세설명	정의	메타데이터 현행화
요구사항 상세설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 메타데이터 현행화를 유지하도록 지원하여야 함 - 시스템의 메타데이터 표준 관리항목이 발주기관의 메타데이터 관리시스템과 중앙 메타데이터 관리시스템에 등록 및 현행화되도록 지원 ※ 발주기관에서 운영 중인 메타데이터 관리시스템이 없는 경우 문서, 파일 등으로 메타데이터 항목을 작성(현행화)하여 제출
산출정보		메타데이터 현행화 결과

요구사항 분류		데이터 요구사항
요구사항 고유번호		DAR-010
요구사항 명칭		데이터 모델 현황 분석 및 목표모델 제시
요구사항 상세설명	정의	데이터 구조관리 체계 개선방안 및 목표 모델 제시
요구사항 상세설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 데이터 모델의 현황 분석 가능하도록 지원하여야 함 - 데이터 모델 현황 분석 - 데이터 모델 관리 체계 현황 분석 ◦ 수행 사업자는 데이터 모델의 개선 방안 수립 및 목표 모델을 제시하여야 함 - 현황 분석을 기반으로 구조관리의 취약점의 개선방안 및 목표모델 제시
산출정보		현황 분석서, 개선방안 및 과제 정의서, 목표시스템(체계) 정의서

요구사항 분류		데이터 요구사항
요구사항 고유번호		DAR-011
요구사항 명칭		데이터 이관 방안 제시
요구사항 상세설명	정의	목표 시스템으로 데이터 이관
요구사항 상세설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 데이터 이관 방안을 제시하여야 함 - 데이터 이관에 필요한 인프라, 조직, 기술 등 수행 방안 포함 - 이행 대상 범위 제시 - 데이터 이행을 위한 기준 목표시간 제시 - 표준화된 코드체계에 따라 코드 데이터 이행 방안 제시 - 데이터 무결성 유지가 최적화된 일괄이행 방안이어야 함 - 이행을 위한 사전 테스트 수행방안 제시 - 데이터 정비 및 이행 작업 전 백업 및 복구방안 수립 - 이관 데이터 품질(이관 데이터 GAP 분석서, 데이터 매핑정의서, 이관프로그램 등) 확보를 위한 방안 제시 - 이관 데이터 정합성 검증 방안 제시 ◦ 수행 사업자는 이행 데이터 정제 방안을 제시하여야 함 - 이관 데이터 정제방안 제시, 오류 데이터 식별 및 데이터 정제 작업 수행 방안 제시 - 테이블 매핑정의서 작성 시 정제 대상 내용 및 처리방안 포함 - 원천시스템의 오류 데이터 정제 방안 제시 ◦ 수행 사업자는 이행 데이터 정합성 검증 방안을 제시하여야 함 - 최종 이관 데이터에 대한 정합성 검증을 통하여 데이터의 무결성을 보장방안 제시 - 매핑정의서의 매핑규칙에 맞게 이행되었는지 검증 ◦ 수행 사업자는 데이터 이관 시 민감 데이터(개인정보 등)에 대한 보안성 확보 방안을 제시하여야 함
산출정보		목표시스템(체계) 정의서 - 데이터 이관 방안 - 데이터 정제 방안 - 데이터 검증 방안 - 개인정보 등 민감데이터 보안성 확보 방안

요구사항 분류		데이터 요구사항
요구사항 고유번호		DAR-012
요구사항 명칭		데이터 값 검증
요구사항 상세설명	정의	데이터 값 검증
요구사항 상세설명	세부 내용	ㅇ 데이터 값 진단 계획 수립 - 데이터 값 검증 범위(전체 또는 일부), 시기, 방법을 사업 계획에 명시해야 함 ㅇ 데이터 값 진단 수행 및 검증 - 공공데이터 범정부 품질진단 기준* 및 업무규칙(BR)에 따라 주기적으로 값 검증을 수행하여야 함 * 공공데이터 품질관리 매뉴얼 참고 - 데이터 값 검증 결과에 따른 오류데이터를 개선하고, 오류로 인한 영향도, 오류유형별 조치 방법 등을 관리하여야 함 - 반복적으로 발생하는 동일 오류가 있는 경우 재발 방지 방안을 제시하고 개선활동을 수행하여야 함 - 운영시스템(DB)의 구축·운영 근거(법령, 규정, 규칙, 매뉴얼 등) 등 관련 정책이 변경되는 경우 업무규칙(BR)을 추가발굴 또는 정비하여야 함
산출정보		데이터 값 진단 계획·결과, 업무규칙 정의서

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-001
요구사항 명칭		운영체제 및 브라우저 호환성 확보
요구 사항 상세 설명	정의	운영체제 및 브라우저 호환성 확보
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 본 시스템의 운영체제 호환성을 유지하여야 함 ◦ 수행 사업자는 홈페이지 웹표준 준수 및 브라우저(Chrome, 엣지 등) 호환성을 유지하여야 함

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-002
요구사항 명칭		기능 개선 및 보완
요구 사항 상세 설명	정의	시스템 기능 개선 및 보완
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 법규·지침·업무 프로세스 변경 등으로 인한 응용 소프트웨어의 기능 보완 및 추가 개발을 지원하여야 함(추가 개발의 경우 발주기관과 협의 후 결정) ◦ 수행 사업자는 시스템 유지관리를 지원하여야 함 - 사용자로부터 기능 개선 요구사항 발생 시 발주기관과 협의하여 반영 - 응용시스템 실행 시 발생되는 오류 등에 대한 보완 - 연계시스템 변경에 따른 관련 기능 변경 및 적용 - 응용시스템에 대한 유지관리 사항을 기록 및 보고하고 변경된 기능에 대한 효율적인 배포방안을 마련하여 시행 - 요구사항 관리 및 S/W형상관리(프로그램 소스 버전관리 포함) 등을 통한 시스템의 변경 이력을 체계적으로 관리 ◦ 본 시스템 환경 변경이 이뤄질 경우 그에 따라 기능을 변경 및 적용하여야 함

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-003
요구사항 명칭		사용자 등록
요구 사항 상세 설명	정의	사용자 등록 및 권한 부여
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 운영기관 및 발주기관이 사용자를 시스템에 등록할 수 있도록 지원하여야 함 - 시스템에 회원가입 시 행정전자서명(GPKI)를 인증 후 가입 - 운영기관 및 발주기관이 사용권한을 부여한 뒤 시스템에 접속 가능 - 비밀번호 분실 시 비밀번호 찾기 기능을 통해 비밀번호 변경· 비밀번호를 초기화 ◦ 운영기관 및 발주기관의 사용자 권한 부여를 지원하여야 함 - 사용자의 업무분장에 따라 열람 또는 처리할 수 있는 전산 자료의 범위 지정 - 사용자의 업무분장 변동 발생 시 운영기관 및 발주기관이 사용 권한의 변경, 취소 - 사용자 권한 부여·변경 및 취소 발생 시 기록 관리 - 운영기관 및 발주기관의 요청에 따른 사용자 권한 제한, 취소, 정지

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-004
요구사항 명칭		마감현황판
요구 사항 상세 설명	정의	마감현황판 지원
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 마감현황판 기능을 지원하여야 함 - 본 시스템 메인화면에서 주택건설실적, 분양, 미분양 처리 현황 및 마감 현황 조회 - 마감 현황 보고서 출력기능

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-006
요구사항 명칭		주택통계 실적추이 지원
요구 사항 상세 설명	정의	주택건설실적 통계 및 미분양 등에 대한 실적추이 지원
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 시스템 내 주택건설실적 실적추이를 지원하여야 함 - 인허가/착공/사용검사/분양 누계표 조회(전월/전년도 대비) - 인허가/착공/사용검사/분양 추이 그래프 조회 및 출력 ◦ 수행 사업자는 미분양 실적추이를 지원하여야 함 - 미분양 누계표 조회(전월/전년도 대비) - 미분양 추이 그래프 조회 및 출력

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-007
요구사항 명칭		연계관리
요구 사항 상세 설명	정의	연계시스템 관리 지원
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 운영기관 및 발주기관이 세움터, 국가기준데이터 등 연계관리를 원활히 수행할 수 있도록 지원하여야 함 - 세움터, 국가기준데이터 등의 연계수신처리 이력 정보 수신 및 조회 - 세움터, 국가기준데이터 등의 연계 수신 정보 조회 - 건물ID, 공통/법정동 정보/도로명 정보의 수신 및 조회 - 시스템 내 작업 이력 정보의 수신 및 조회 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내에서 정비대장 정보 수신 및 조회할 수 있도록 지원하여야 함 - 정비사업 사업정보 및 요약정보, 거주자현황정보 수신 - 정비대장 주택공급계획정보 수신 및 정비대장 상세 조회 - 정비대장 요약정보 조회 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 건축허가대장 정보가 원활히 수신되도록 지원하여야 함 동별정보, 층별정보, 층별현황정보, 전유공용면적 정보, 주택유형정보, 지역지구구역정보, 주차장 정보, 대지위치 정보, 요약정보, 진행상태 정보, 관계자 정보 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 건축허가대장의 요약 정보 및 상세 정보를 원활히 조회할 수 있도록 지원하여야 함 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 주택대장 정보가 원활히 수신되도록 지원하여야 함 동별개요 정보, 층별 개요 정보, 요약정보, 입주자모집공고 정보, 주차장 정보, 대지위치 정보, 진행 상태 정보, 관계자 정보, 형별개요 정보 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 주택대장의 요약 정보 및 상세 정보를 원활히 조회할 수 있도록 지원하여야 함 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 건축물대장 정보가 원활히 수신되도록 지원하여야 함 건축물대장 정보, 전유부 정보, 전유공용면적 정보, 층별 정보 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 폐쇄대장 정보가 원활히 수신되도록 지원하여야 함 폐쇄대장 정보, 전유공용면적 정보, 층별 정보, 표제부 정보 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 건축물대장의 요약 정보 및 상세 정보를 원활히 조회할 수 있도록 지원하여야 함 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 폐쇄대장의 요약 정보 및 상세 정보를 원활히 조회할 수 있도록 지원하여야 함

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-008
요구사항 명칭		주택건설 연계정보관리 지원
요구 사항 상세 설명	정의	연계시스템에서 연계된 주택건설실적 정보의 연계조회 및 통계정보로의 개별 전환
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 연계시스템의 연계된 주택건설(인허가, 착공, 사용승인), 분양정보의 정보관리를 지원하여야 함 ◦ 수행 사업자는 연계시스템의 연계된 주택건설(인허가, 착공, 사용승인), 분양정보의 목록을 조회하도록 지원하여야 함 ◦ 수행 사업자는 연계시스템의 연계된 주택건설(인허가, 착공, 사용승인), 분양정보의 상세 연계 내역조회를 지원하여야 함 ◦ 수행 사업자는 연계시스템의 연계된 주택건설(인허가, 착공, 사용승인), 분양정보 중 중복항목의 검토를 지원하여야 함 - 신규/기구축 자료, 필수항목 기재 여부 검증 ◦ 수행 사업자는 주택건설(인허가, 착공, 사용승인), 분양정보의 연계 조회하여 시스템에서 통계정보로 활용할 수 있도록 개별 전환한 내역을 확인할 수 있도록 지원하여야 함 ◦ 수행 사업자는 연계를 위한 PK 관리(건물ID, 표준좌표 등)를 지원하여야 함

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-009
요구사항 명칭		주택건설 기초자료입력 지원
요구 사항 상세 설명	정의	주택건설 기초자료입력 지원
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 시스템 내 주택건설실적 정보관리가 원활히 이뤄지도록 지원하여야 함 - 주택건설실적(인허가, 착공, 준공) 정보관리 ◦ 수행 사업자는 연계시스템(세움터, 국가기준데이터)로부터 수신된 데이터와 공공기관(LH, 지방공사, 경제자유구역청 등)에서 수신된 데이터들의 주택건설실적 목록조회 및 상세내역조회가 원활히 이뤄지도록 지원하여야 함 ◦ 수행 사업자는 본 시스템에서 주택건설내역 신규 등록/수정/삭제 기능이 수행되도록 지원하여야 함 ◦ 수행 사업자는 시스템 내 데이터 간 주택라이프사이클 정보관리가 원활히 이뤄지도록 지원하여야 함 ◦ 수행 사업자는 주택라이프사이클 목록조회 및 상세내역조회가 원활히 이뤄지도록 지원하여야 함 ◦ 수행 사업자는 본 시스템에서 주택라이프사이클 등록/수정/삭제 기능이 수행되도록 지원하여야 함

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-011
요구사항 명칭		아파트주거환경 기초자료입력
요구 사항 상세 설명	정의	아파트주거환경 기초자료입력
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 세움터 등의 시스템으로부터 연계 및 제공받은 아파트 주거환경 기초자료(준공)의 수집 및 관리가 다음 기능을 포함하여 원활히 이뤄지도록 지원하여야 함 - 아파트 준공목록 조회 - 아파트 주거환경현황 정보관리 및 목록 조회 - 아파트주거환경정보(아파트 단지 내 부대시설, 체육시설 등) 의 신규 등록/수정/삭제 - 아파트주거환경 구조 신규 등록/수정/삭제 - 아파트주거환경 면적세대수 신규 등록/수정/삭제 ◦ 수행 사업자는 세움터 등의 시스템으로부터 연계 및 제공받은 아파트 주거환경 기초자료(멸실)의 수집 및 관리가 다음 기능을 포함하여 원활히 이뤄지도록 지원하여야 함 - 아파트 멸실목록 조회 - 아파트주거환경 멸실내역 등록/수정/삭제 - 아파트주거환경 멸실 세대구성 구조 추가/수정/삭제

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-012
요구사항 명칭		멸실주택 기초자료입력
요구 사항 상세 설명	정의	멸실주택 기초자료입력
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 세움터 등의 시스템으로부터 연계 및 제공받은 멸실주택 기초자료(멸실대장 등)의 수집, 입력 및 관리가 다음의 기능을 포함하여 원활히 이뤄지도록 지원하여야 함 - 주택멸실정보 관리 - 주택멸실정보 목록조회 및 상세내역조회 - 주택멸실 등록/수정/삭제

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-013
요구사항 명칭		입주예정 기초자료입력
요구 사항 상세 설명	정의	입주예정 기초자료입력
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 건설계획 및 인허가·착공 물량 등을 종합적으로 고려하여 입주물량 통계 생성을 위한 기초자료 입력기능이 다음 기능들을 포함하여 원활히 수행되도록 지원하여야 함 - 입주예정물량 정보관리 - 입주예정물량 목록조회 ◦ 수행 사업자는 입주예정 물량에 사용되는 기초자료 중 하나인 청약홈의 자료 관리가 다음 기능들을 포함하여 원활히 수행되도록 지원하여야 함 - 청약홈 자료 신규등록/수정/삭제 - 청약홈 자료 상세조회 ◦ 수행 사업자는 입주예정 물량에 사용되는 기초자료 중 하나인 부동산114의 자료 관리가 다음 기능들을 포함하여 원활히 수행되도록 지원하여야 함 - 부동산114 자료 신규등록/수정/삭제 - 부동산114 자료 상세조회 ◦ 수행 사업자는 입주예정 물량에 사용되는 기초자료 중 하나인 도시정비의 자료 관리가 다음 기능들을 포함하여 원활히 수행되도록 지원하여야 함 - 도시정비 분양목록 신규등록/수정/삭제 - 도시정비 분양목록 상세조회 ◦ 수행 사업자는 입주예정 물량에 수집된 데이터가 식별될 수 있도록 PK 부여 및 관리를 수행하여야 함 ◦ 수행 사업자는 입주예정물량정보 중복자료 비교/검증이 원활히 진행되도록 지원하여야 함

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-014
요구사항 명칭		통계자료 집계현황
요구 사항 상세 설명	정의	통계자료 집계현황
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 본 시스템에서 허가 일자를 기준으로 세움터 등에서 연계된 총건수, 연계된 최종 일자, 전환된 건수, 신규 입력된 건수, 시군구에서 마감을 한 경우에는 최종 마감한 일자와 마감한 담당자를 한눈에 파악할 수 있는 통계기초자료 집계현황 기능이 원활히 수행되도록 지원하여야 함 - 전체 목록 조회(인허가/착공/사용검사/승인일/전환일/기준일 별 통계집계현황 조회) - 주택건설/주택분양/주택라이프사이클 집계현황 조회 ◦ 수행 사업자는 본 시스템에서 통계집계현황 상세조회 기능이 원활히 수행되도록 지원하여야 함 - 통계집계현황 상세조회(세움터(국가기준) 연계건수, 연계 최종일자, 전환건수, 신규 입력 건수, 시군구 마감 일자/담당자) ◦ 수행 사업자는 본 시스템에서 통계 집계현황 보고서 출력되도록 지원하여야 함

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-015
요구사항 명칭		통계기초자료 현황 조회
요구 사항 상세 설명	정의	통계기초자료 현황 조회
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 통계기초자료를 조회하였을 때 목록과 각 건에 대한 상세 정보를 제공하는 기능이 원활히 수행하도록 지원하여야 함 - 주택건설 기초자료 목록조회 - 주택분양 기초자료 목록조회 - 주택라이프사이클 기초자료 목록조회 - 입주예정 기초자료 목록조회 - 주택건설 기초자료 상세조회 - 주택분양 기초자료 상세조회 - 주택라이프사이클 기초자료 상세조회 - 입주예정 기초자료 상세조회

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-016
요구사항 명칭		연계전환자료 집계현황
요구 사항 상세 설명	정의	연계전환자료 집계현황 조회
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 세움터, 국가기준데이터 등 연계시스템에 연계되어 전환된 자료인 연계전환자료의 조회 가능하고 다음의 기능이 포함되어 수행되도록 하여야 함 - 자료/업무/신청구분별 조회 - 사업부문/사업주체/택지구분별 조회 - 주택형태/주상복합/주택유형별 조회 - 승인/도시생활주택/마감구분별 조회

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-017
요구사항 명칭		실적현황자료 집계 현황
요구 사항 상세 설명	정의	실적현황자료 집계 현황
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 기초 입력화면에서 입력한 인허가, 착공, 사용검사, 분양, 미분양, 입주 예측, 주택 재고/멸실의 실적 현황 통계 및 수요지표 분석모형 등을 볼 수 있으며 실시간 반영되는 통계정보를 제공하여야 함 ◦ 수행 사업자는 실적현황자료 집계 현황과 관련하여 다음과 같은 기능이 원활히 수행되도록 지원하여야 함 - 주택건설인허가 현황 조회 - 주택건설취소 및 착공 현황 조회 - 분양승인 현황 조회 - 도시형 생활주택 현황 조회 - 전체 미분양 현황 - 아파트 착공률 현황 조회 - 입주예정 물량 데이터 연계·정제 및 단기입주량 조회 - 미분양 실적추이 조회 - 센서스기반 주택재고 조회 - 주택멸실 현황 조회 - 주택관리 조회 - 실적 보고자료 및 보도자료

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-018
요구사항 명칭		주택건설 자료마감
요구 사항 상세 설명	정의	주택건설 자료마감
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 매월 초 공지된 마감 일정에 따라 월간 단위로 입력된 주택건설 정보를 확인 후 확정하여 월간 단위 입력 업무를 마감할 수 있도록 지원하여야 함 ◦ 수행 사업자는 주택건설실적의 자료 마감 업무와 관련하여 다음과 같은 기능이 원활히 수행되도록 지원하여야 함 - 주택건설 마감통계 정보관리 - 주택건설 월간실적 마감대상 목록 및 승인현황 조회 - 주택건설 마감통계 보고서 출력 및 마감월보 조회 - 주택건설 마감월보 상세현황 조회 - 주택건설 통계마감 확정 - 주택건설 통계마감 이력 조회 - 주택건설 직권마감

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-019
요구사항 명칭		주택분양 자료마감
요구 사항 상세 설명	정의	주택분양 자료마감
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 매월 초 공지된 마감일정에 따라 월간단위로 입력된 주택분양 정보를 확인 후 확정하여 월간 단위 입력 업무를 마감할 수 있도록 지원하여야 함 ◦ 수행 사업자는 주택분양 자료 마감 업무와 관련하여 다음과 같은 기능이 원활히 수행되도록 지원하여야 함 - 주택분양 마감통계 정보관리 - 주택분양 월간실적 마감대상 목록 및 승인현황 조회 - 주택분양 마감통계 보고서 출력 및 마감월보 조회 - 주택분양 마감월보 상세현황 조회 - 주택분양 통계마감 확정 - 주택분양 통계마감 이력 조회 - 주택분양 직권마감

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-020
요구사항 명칭		주택미분양 자료마감
요구 사항 상세 설명	정의	주택미분양 자료마감
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 매월 초 공지된 마감 일정에 따라 월간 단위로 입력된 주택 미분양 정보를 확인 후 확정하여 월간 단위 입력 업무를 마감할 수 있도록 지원하여야 함 ◦ 수행 사업자는 주택미분양 자료 마감 업무와 관련하여 다음과 같은 기능이 원활히 수행되도록 지원하여야 함 - 주택미분양 마감통계 정보관리 - 주택미분양 월간실적 마감대상 목록 및 승인현황 조회 - 주택미분양 마감통계 보고서 출력 및 마감월보 조회 - 주택미분양 통계마감 확정 - 주택미분양 통계마감 이력 조회 - 주택미분양 마감월보 상세현황 조회 - 주택미분양 직권마감

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-021
요구사항 명칭		멸실주택 자료마감
요구 사항 상세 설명	정의	멸실주택 자료마감
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 매월초 공지된 마감일정에 따라 월간단위로 입력된 멸실주택 정보를 확인 후 확정하여 월간 단위 입력 업무를 마감할 수 있도록 지원하여야 함 ◦ 수행 사업자는 멸실주택 자료 마감 업무와 관련하여 다음과 같은 기능이 원활히 수행되도록 지원하여야 함 - 멸실주택 마감통계 정보관리 - 멸실주택 월간실적 마감대상 목록 및 승인현황 조회 - 멸실주택 마감통계 보고서 출력 및 마감월보 조회 - 멸실주택 통계마감 확정 - 멸실주택 마감확정 정보 조회 - 멸실주택 마감확정 상세정보 조회 - 멸실주택 통계마감 이력 조회 - 멸실주택 직권마감

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-022
요구사항 명칭		입주예정 자료마감
요구 사항 상세 설명	정의	입주예정 자료마감
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 매월초 공지된 마감 일정에 따라 월간 단위로 입력된 입주예정 정보를 확인 후 확정하여 월간 단위 입력 업무를 마감할 수 있도록 지원하여야 함 ◦ 수행 사업자는 입주예정 자료 마감 업무와 관련하여 다음과 같은 기능이 원활히 수행되도록 지원하여야 함 - 입주예정 마감 정보관리 - 입주예정 월간실적 마감대상 목록 및 승인현황 조회 - 입주예정 마감 보고서 출력 및 마감월보 조회 - 입주예정 지표마감 확정 - 입주예정 마감확정 정보 조회 - 입주예정 마감확정 상세 정보 조회 - 입주예정 지표마감 이력 조회 - 입주예정 직권마감

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-023
요구사항 명칭		주택건설인허가 통계조회
요구 사항 상세 설명	정의	주택건설인허가 통계조회
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 주택공급 관련 각종 수집정보를 기초로 생성된 정형화된 주택건설 인허가 실적 등의 행정통계를 조회할 수 있도록 지원하여야 함 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 홈페이지 게시 기능이 원활히 수행되도록 지원하여야 함 - 주택건설 인허가 실적현황 - 주택건설 인허가 실적현황 비교 및 조회 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 실적 보고자료 기능이 원활히 수행되도록 지원하여야 함 - 주택건설 인허가 실적현황(세부항목별 월계/누계/지역별/월별) ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 택지 유형별 실적 기능이 원활히 수행되도록 지원하여야 함 - 지역/택지유형/사업주체별-전년동기대비 실적 - 택지유형/사업부문/지역별-전월 및 전년동기대비 실적 순계 및 누계 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 임대 유형별 실적 기능이 원활히 수행되도록 지원하여야 함 - 임대유형/사업주체별 실적 순계 및 누계 - 임대유형/지역별 실적 순계 및 누계

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-024
요구사항 명칭		주택건설착공 통계조회
요구 사항 상세 설명	정의	주택건설착공 통계조회
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 주택공급 관련 각종 수집정보를 기초로 생성된 정형화된 주택건설 착공 현황 등의 행정통계를 조회할 수 있도록 지원하여야 함 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 홈페이지 게시 기능이 원활히 수행되도록 지원하여야 함 - 주택건설 착공 실적현황 - 주택건설 착공 실적현황 월간·연간 비교 및 조회 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 실적 보고자료 기능이 원활히 수행되도록 지원하여야 함 - 주택건설 착공 실적현황(세부항목별 월계/누계/지역별/월별 등) ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 택지 유형별 실적 기능이 원활히 수행되도록 지원하여야 함 - 지역/택지유형/사업주체별-전년동기대비 착공 실적 - 택지유형/사업부문/지역별 전월 및 전년동기대비 착공실적 순계 및 누계 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 임대 유형별 실적 기능이 원활히 수행되도록 지원하여야 함 - 임대유형/사업주체별 착공 실적 순계 및 누계 - 임대유형/지역별 착공 실적 순계 및 누계

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-025
요구사항 명칭		주택건설준공 통계조회
요구 사항 상세 설명	정의	주택건설준공 통계조회
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 주택공급 관련 각종 수집정보를 기초로 생성된 정형화된 주택건설 준공 등의 행정통계를 조회할 수 있도록 지원하여야 함 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 홈페이지 게시 기능이 원활히 작동되도록 지원하여야 함 - 주택건설 준공 실적현황 - 주택건설 준공 실적현황 월간·연간 비교 및 조회 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 실적 보고자료 기능이 원활히 수행되도록 지원하여야 함 - 주택건설 준공 실적현황(세부항목별 월계/누계/지역별/월별 등) ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 택지 유형별 실적 기능이 원활히 수행되도록 지원하여야 함 - 지역/택지유형/사업주체별-전년동기대비 준공 실적 - 택지유형/사업부문/지역별 전월 및 전년동기대비 실적 순계 및 누계 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 임대 유형별 실적 기능이 원활히 수행되도록 지원하여야 함 - 임대유형/사업주체별 준공 실적 순계 및 누계 - 임대유형/지역별 준공 실적 순계 및 누계

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-026
요구사항 명칭		주택분양 통계조회
요구 사항 상세 설명	정의	주택분양 통계조회
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 주택공급 관련 각종 수집정보를 기초로 생성된 정형화된 분양승인 현황에 대한 행정통계를 조회할 수 있도록 지원하여야 함 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 분양승인 관련 자료가 조회 가능하도록 지원하여야 함 - 입주자 모집공고 승인실적 현황 및 상세현황 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 실적 보고자료 기능이 원활히 수행되도록 지원하여야 함 - 분양승인현황 - 입주자모집공고 승인 및 실적현황

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-027
요구사항 명칭		주택미분양 통계조회
요구 사항 상세 설명	정의	주택미분양 통계조회
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 주택공급 관련 각종 수집정보를 기초로 생성된 정형화된 미분양 주택현황에 대한 행정통계를 조회할 수 있도록 지원하여야 함 ◦ 수행 사업자는 미분양 주택현황 관련 다음 자료의 조회가 원활하도록 지원하여야 함 - 규모별/사업부문별-총괄, 준공후 미분양 - 규모별/사업부문별-사업주체 - 지역별/사업부문별/규모별 ◦ 수행 사업자는 준공 후 미분양주택현황 관련 다음 자료의 조회가 원활하도록 지원하여야 함 - 지역별/사업부문별/규모별 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 실적보고자료 기능이 원활히 수행되도록 지원하여야 함 - 미분양주택현황(지역별/사업부문별/규모별) - 준공 후 미분양주택현황(지역별/사업부문별/규모별)

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-028
요구사항 명칭		주택건설변경내역 통계조회
요구 사항 상세 설명	정의	주택건설변경내역 통계조회
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 주택공급 관련 각종 수집정보를 기초로 생성된 정형화된 주택건설 실적(마감분, 변경분, 최종분)에 대한 행정통계를 조회할 수 있도록 지원하여야 함 - 주택건설실적 조회(마감분, 신규분, 변경분, 최종분)

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-029
요구사항 명칭		재고멸실 통계조회
요구 사항 상세 설명	정의	재고멸실 통계조회
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 주택공급 관련 각종 수집정보를 기초로 생성된 정형화된 인구센서스 기반 주택재고 마감에 대한 행정통계를 조회할 수 있도록 지원하여야 함 ◦ 수행 사업자는 센서스기반 주택재고 마감현황(지역/주택형태별) 기능이 수행되도록 지원하여야 함 ◦ 수행 사업자는 주택재고현황(건축물대장) 기능이 원활히 수행되도록 지원하여야 함 ◦ 수행 사업자는 건축물대장기반 주택재고 현황 기능이 원활히 수행되도록 지원하여야 함 - 지역/주택형태별, 지역/규모/주택형태별, 연도/주택형태별 등 ◦ 수행 사업자는 주택멸실 마감현황 기능이 원활히 수행되도록 지원하여야 함 - 지역/주택형태별 월계, 지역/주택형태별 누계 등

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-030
요구사항 명칭		아파트주거환경 통계조회
요구 사항 상세 설명	정의	아파트주거환경 통계조회
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 주택공급 관련 각종 수집정보를 기초로 생성된 정형화된 아파트 주거환경에 대한 행정통계를 조회할 수 있도록 지원하여야 함 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 아파트주거환경 마감 정보현황의 다음 내용이 조회되도록 지원하여야 함 - 아파트주거환경 마감 정보현황 - 아파트주거환경 마감구조 정보현황 - 아파트주거환경 마감면적세대수정보현황 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 아파트주거환경 현황의 다음 내용이 조회되도록 지원하여야 함 - 지역별/구조방식별, 층별/구조방식별, 지역별-동수, 지역별-동수 등

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-031
요구사항 명칭		코드 관리
요구 사항 상세 설명	정의	코드 관리
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 본 시스템 내에서 사용하고 있는 코드의 마스터코드를 상세 정의하고, 조회 및 신규 코드를 추가 등록할 수 있도록 지원하여야 함 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 코드정보관리 기능이 수행되도록 지원하여야 함 - 건물아이디, 공간정보참조체계(UFID), 도로명 주소 등 관리 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내에서 코드명 목록조회할 수 있도록 지원하여야 함 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 코드명 등록/수정/삭제 기능이 원활히 수행되도록 지원하여야 함

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-032
요구사항 명칭		입주예정 지표조회
요구 사항 상세 설명	정의	입주예정 지표조회
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 입주예정 마감현황 조회 관련 다음 기능들이 원활히 수행되도록 지원하여야 함 - 지역/주택형태별 월계 및 누계 - 지역/규모/주택형태별 월계 및 누계 - 지역/주택연령/주택형태별 월계 및 누계

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-033
요구사항 명칭		오프라인 구축자료 조회
요구 사항 상세 설명	정의	오프라인 구축자료 조회
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 본 시스템에서 오프라인 구축자료 조회 관련 다음 기능들이 원활히 수행되도록 지원하여야 함 - 공공부문(LH, 지방공사, 지자체 등) 실적 - 준공 아파트 실적 - 주택분양(LH 등) 실적 - 실거래가 매매 통계 - 입주예측 공공부문 월별 실적 - 주택분양실적 - 청약통장 가입현황, 주택청약 종합저축현황, 미분양주택현황 등 - 주택보급률

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-034
요구사항 명칭		보도자료 통계조회
요구 사항 상세 설명	정의	보도자료 통계조회
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 주택건설실적 관련 다음 기능들이 수행가능하도록 지원하여야 함 - 인허가 실적현황 - 착공 실적현황 - 준공 실적현황 - 주택 건설실적 보고서 인포그래픽 출력 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 분양실적 관련 다음 기능들이 수행가능하도록 지원하여야 함 - 분양승인 실적현황 - 분양 실적 보고서 인포그래픽 출력 ◦ 수행 사업자는 주택공급동향 요약 관련 다음 기능들이 수행가능하도록 지원하여야 함 - 인허가 실적현황 - 착공 및 준공 실적현황 - 주택공급동향 보고서 인포그래픽 출력 등 - 분양승인 실적현황 - 주택건설 총괄현황 ◦ 수행 사업자는 보도자료현황 및 메모보고현황 기능이 수행가능하도록 지원하여야 함

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-035
요구사항 명칭		마감관리
요구 사항 상세 설명	정의	마감관리
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 민원인의 민원 요청 사항에 대해 처리한 내역을 입력, 관리 기능 및 관리자가 아파트 주거 환경 통계 마감처리를 하여 다수 장표를 생성할 수 있는 기능이 수행되도록 지원하여야 함 ◦ 수행 사업자는 마감관리 관련 다음 기능들이 수행되도록 지원하여야 함 - 전자민원 접수대장 - 월간주택건설실적 - 주거환경통계

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-036
요구사항 명칭		연계관리
요구 사항 상세 설명	정의	연계관리
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 온라인 연계를 통해 전달된 연계원시파일에 대해 조회, 모니터링 기능 및 시군에서 마감할 때 기준이 되는 세움터 마감 자료를 등록하는 기능이 원활히 수행되도록 지원하여야 함 ◦ 수행 사업자는 연계관리 관련 다음 기능들이 수행되도록 지원하여야 함 - 연계이력정보관리 - 세움터 등 연계수신 이력 조회 - 세움터 등 연계수신 조회(주택재고, 주택멸실, 준주택재고 등) - 세움터 등 처리건수 정보 집계 및 불러오기 - 세움터 등 보고서 출력

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-037
요구사항 명칭		마이페이지
요구 사항 상세 설명	정의	마이페이지
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 사용자들이 통계생산 업무수행을 위한 일정관리, 업무관리를 할 수 있도록 지원하여야 함 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 일정관리 기능이 원활히 수행되도록 지원하여야 함 - 일정정보/관리 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 업무관리 기능이 원활히 수행되도록 지원하여야 함 - 업무조건 조회/등록/수정/삭제

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-038
요구사항 명칭		나의 할 일 관리
요구 사항 상세 설명	정의	나의 할 일 관리
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 사용자들이 통계생산 업무를 편리하고 효율적으로 수행할 수 있도록 각 개인별 맞춤형 To-Do List 서비스를 지원하여야 함 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 나의 할 일 관련 다음 기능을 지원하여야 함 - 나의 할 일 현황/등록/수정/삭제 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 나의 할 일 설정 관련 다음 기능을 지원하여야 함 - 나의 할 일 설정 현황/등록/수정/삭제 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 나의 할 일 종료 관련 다음 기능을 지원하여야 함 - 나의 할 일 종료 및 나의 할 일 종료 현황 조회 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 업무진척도 관리기능이 원활히 수행되도록 다음 기능을 지원하여야 함 - 나의 할 일 현황 반영 - 나의 업무진척도 현황 - 담당자별 진척도 조회 - 업무별 진척도 조회 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 업무화면 연결기능이 원활히 수행되도록 다음 기능을 지원하여야 함 - 업무화면 연결현황 조회 - 업무화면 연결 등록 - 업무화면 연결 삭제 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 알림 설정 기능이 원활히 수행되도록 다음 기능을 지원하여야 함 - 알림 설정 현황 - 알림 설정 등록 - 알림 설정 수정 - 알림 설정 삭제

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-039
요구사항 명칭		주택건설 통계모델링
요구 사항 상세 설명	정의	주택건설 통계모델링
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 주택건설 현황 및 건설 마감에 대한 인허가, 착공, 준공에 대한 통계 분석 모델링 기법적용(자료탐색/모델 적용 등)하여 피벗, 크로스테이블 기능을 활용할 수 있도록 지원하여야 함 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 주택건설 현황 관련 다음 기능을 제공하여야 함 - 인허가 통계분석 - 착공 통계분석 - 준공 통계분석 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 주택건설 마감 관련 다음 기능을 제공하여야 함 - 인허가 통계분석 - 착공 통계분석 - 준공 통계분석 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 주택건설 이행기간 관리 관련 다음 기능을 제공하여야 함 - 준공추정일자 분석 및 모델링 - 준공추정일자, 실제 준공일자 비교 - 인허가, 착공 잔여 물량 통계 산출 - 준공추정일자, 실제 준공일자 비교

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-040
요구사항 명칭		주택분양 통계모델링
요구 사항 상세 설명	정의	주택분양 통계모델링
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 주택분양 및 미분양 현황 및 마감 실적에 대한 통계분석 모델링 기법 적용(자료탐색/모델 적용 등)하여 피벗, 크로스테이블 기능을 활용할 수 있도록 지원하여야 함 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 주택분양 실적 현황 통계분석 기능을 수행하도록 지원하여야 함 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 주택미분양 실적 현황 통계분석 기능을 수행하도록 지원하여야 함 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 주택분양 실적 마감 통계분석 기능을 수행하도록 지원하여야 함 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 주택미분양 실적 마감 통계분석 기능을 수행하도록 지원하여야 함

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-041
요구사항 명칭		자료 시각화
요구 사항 상세 설명	정의	자료 시각화
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 주택공급 및 주택건설 실적을 각 지역/주요 특징별 다양한 지도와 그래프를 이용하여 시각화하여 서비스하여야 함 ◦ 수행 사업자는 기초주택통계관련 다음 시각화 기능을 제공하여야 함 - 주택공급실적 ◦ 수행 사업자는 주택건설실적 관련 다음 시각화 기능을 제공하여야 함 - 종합주택건설실적통계 - 인허가실적통계 - 착공실적통계 - 준공실적통계 ◦ 수행 사업자는 주택분양실적 관련 다음 시각화 기능을 제공하여야 함 - 종합분양계획 및 실적통계 - 분양공고실적통계 - 분양승인실적통계 - 미분양승인실적통계 ◦ 수행 사업자는 행정통계 관련 다음 시각화 기능을 제공하여야 함 - 주택멸실 및 재고통계 등 - 마감통계 조회 - Summary 통계 기능 구현 - 분양/미분양 통계 - 임대/미임대 통계 - 공급/재고지표 통계 ◦ 수행 사업자는 준공추정일자 모니터링 관련 다음 시각화 기능을 제공하여야 함 - 지역별 준공추정일자 달성여부 조회 - 물건별 준공추정일자 달성여부 조회 - 준공추정일자 달성여부 집계

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-042
요구사항 명칭		위치기반 주택공급통계정보 제공 기능
요구 사항 상세 설명	정의	위치기반 주택공급통계정보 제공 기능
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 위치기반 주택공급 통계정보를 제공하여 시군구 단위, 시계열 통계 등의 정보를 지도상에 시각화하여 표시하는 기능을 제공하여야 함 ◦ 수행 사업자는 택지정보시스템 연계로 신뢰성 있는 위치정보 기반 특수지 정보관리를 할 수 있도록 다음 기능을 제공하여야 함 - 택지정보시스템과의 연계로 위치정보를 추출, 수신하여 위치기반 특수지 정보를 관리할 수 있는 기능 ◦ 수행 사업자는 정보전달의 효율성을 향상시킨 위치기반 통계시각화 관련 다음 기능이 원활히 수행되도록 지원하여야 함 - 텍스트 위주의 정보제공에서 정보전달의 효율성을 향상시킨 위치 기반의 통계 시각화 체계 유지 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 GIS기반의 통계 기능 제공으로 직관적인 정보전달 관련 다음 기능을 포함하여 유지관리를 지원하여야 함 - 주제도 형태의 시각화된 통계정보를 표현하고 현황실적 및 행정마감통계정보와 연동하여 지도 시각화 표현 기능 지원 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 주소오류 사례(0지번 등)에 대하여 유사좌표 부여체계 개발 및 개선 업무를 수행하여야 함

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-043
요구사항 명칭		대내외 시스템 연계 기능
요구 사항 상세 설명	정의	주택공급 통계정보 주요 연계기능 및 통합모니터링 제공
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 내부시스템 연계 관련 다음의 기능이 원활히 수행되도록 지원하여야 함 - 주택공급통계 업무 관련 부동산원 내부 시스템(청약홈, 정비사업관리시스템 등)과 연계하여 정보(주택분양정보, 아파트 주거환경정보 등) 수신 기능 - 내부시스템 연계로 수신된 정보에 대한 목록, 상세정보 조회 기능 - 수신 및 생산된 주택공급통계 관련 정보를 GIS 등의 비정형 통계에 활용할 수 있도록 내부시스템에 정보 제공 기능 및 제공된 정보에 대한 목록, 상세정보 조회 기능 - 내부시스템 연계 송수신 현황 조회 기능 ◦ 수행 사업자는 행정정보공동이용센터에서 제공하는 Agent를 통한 연계 기능이 원활히 수행되도록 지원하여야 함 ◦ 수행 사업자는 외부시스템 연계 관련 다음의 기능이 원활히 수행되도록 지원하여야 함 - 부동산114, LH, LX, 지방공사 등 외부기관 연계 기능 - 외부기관에서 연계 Agent를 제공하는 경우 Agent와 결합하여 송수신하는 기능 - 연계 송수신한 정보에 대한 목록, 상세정보 조회 기능 - 송수신 오류 시 데이터를 재 송수신할 수 있는 기능 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 내 외부기관에서 제공하는 OPEN API, 파일데이터 기능을 이용하여 데이터 수신할 수 있도록 지원하여야 함 - 데이터 목록 등록, 수정, 삭제, 조회 기능 - 데이터 수신 기능 ◦ 수행 사업자는 연계 운영관리 관련 다음 기능이 원활히 수행되도록 지원하여야 함 - 연계 기관 및 시스템 관리, 연계 목록 및 송수신 메시지 관리 기능 - 인터페이스 정의 관리, 연계 데이터 통합관리 기능 ◦ 수행 사업자는 연계서비스 관리 관련 다음 기능이 원활히 수행되도록 지원하여야 함 - 연계서비스 및 보안 설정, 연계서비스 실행정책 관리 및 스케줄링 기능 - 연계 트랜잭션 상태 관리, 장애 시 데이터 자동 재전송 기능 ◦ 수행 사업자는 연계 데이터 검증 및 변환 관련 다음 기능이 수행되도록 지원하여야 함 - 데이터 정합성 검증, 데이터 검증 대상관리 기능 - 연계 송수신 원시데이터 관리, 연계 데이터 상태 및 이력 관리 기능 - 다양한 XML, Excel, TXT 등 다양한 파일 포맷 변환 지원 - 다양한 DBMS와 호환하여 데이터 변환 지원 - 다양한 Java, HTML, XML 등 개발언어와 호환 지원 ◦ 수행 사업자는 통합 연계 모니터링 관련 다음 기능을 지원하여야 함 - 통합 대시보드 제공, 트랜잭션별 모니터링, 장애 현황 및 알림 기능 ◦ 수행 사업자는 연계 기준정보 관리 관련 다음의 기능을 지원하여야 함 - 코드 등 기준정보 관리, 시스템 사용자 및 권한 관리, 환경정보 관리 기능 ◦ 수행 사업자는 다양한 연계방식 처리 관련 다음 기능이 수행되도록 지원하여야 함 - DB 연계, 파일 연계 등 다양한 방식으로 메시지 송·수신 - 실시간(Real time) 또는 배치(Batch) 방식 지원 ◦ 수행 사업자는 송수신 메시지에 대한 암/복호화 기능 관련 다음 기능이 수행되도록 지원하여야 함 - 국가 표준 암호화 알고리즘 적용 - 향후 연계기관 추가 시 라이선스 제한이 없어야 하며, 저작권 등 법적 문제 미보유

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-044
요구사항 명칭		주택공급강도 지표 생산 지원
요구 사항 상세 설명	정의	주택공급강도 지표 생산
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 인허가 이후 착공까지 소요기간 조회 관련 다음 기능이 원활히 수행되도록 지원하여야 함 - 지역별, 기간별, 주택형태별 조건에 해당하는 주택의 인허가 이후 착공까지의 소요기간 목록 조회 기능 - 조회되는 목록은 주소지, 사업주체, 세대수, 세대면적구성현황, 공급형태 등이 표시 - 조회된 목록은 엑셀 출력 가능

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-045
요구사항 명칭		주택건설실적통계 잠정치, 확정치 생산 지원
요구 사항 상세 설명	정의	주택건설실적통계 잠정치, 확정치 공표 지원
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 주택건설실적통계(인허가, 착공, 준공) 잠정치, 확정치 공표 관련 다음 기능을 지원하여야 함 - 기 공표된 잠정치를 익년 9월 30일에 확정치로 공표 시마다 본 시스템 내 수정 반영 ◦ 수행 사업자는 확정치 발표 시 확정치에 맞춰 갱신된 통계장표 및 관련 통계자료 생산을 지원하여야 함 - 운영기관 및 발주기관이 요구하는 통계자료 및 관련 보도자료, 보고자료 등의 작성에 사용되는 자료

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-046
요구사항 명칭		주택공급통계 생산 로직 검토 보고
요구 사항 상세 설명	정의	주택공급통계 생산 로직 검토 보고
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 계약 후 1개월 이내에 기존 유지보수 업체로부터 주택공급통계 생산 관련 로직 쿼리(통계 집계 로직 쿼리 및 데이터 정제 관련 쿼리 등)을 인수인계 받아 이상 여부가 있는지 상세 내역 검토 후 발주기관에게 검토 내용을 상세 보고하여야 함 - 검토 후 이상 내역이 없더라도 검토 내용을 발주기관에게 상세 대면 보고하여야 함

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-047
요구사항 명칭		주택공급통계 생산 자동화
요구 사항 상세 설명	정의	주택공급통계 생산 자동화
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 주택건설실적통계 산출물(통계장표 및 한국부동산원, 국토부 내부 주택건설실적통계 관련 보고자료 등)들이 생산 과정에서 일체의 수작업 없이 본 시스템 내에서 자동화되어 생산되도록 하여야 함 ◦ 수행 사업자는 통계 생산 후 통계장표 작성 과정에서도 일체 수기 작업을 금하고 본 시스템 내 자동화를 통하여 작성하여야 함 ◦ 수행 사업자는 주택건설실적 이외에도 주택공급통계정보시스템 내 생산되는 산출물(통계장표 및 한국부동산원, 국토부 내부 주택공급통계 관련 보고자료 등)들이 생산 과정에서 일체의 수작업 없이 본 시스템 내에서 자동화되어 생산되도록 하여야 함

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-048
요구사항 명칭		주택공급통계 통계장표 검증
요구 사항 상세 설명	정의	주택공급통계 통계장표 검증
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 통계 장표 작성 뒤 해당 장표의 정확성 검증을 시스템 내에서 수행할 수 있도록 검증 메뉴 신설 등을 통하여 지원하여야 함 - 검증은 공표되는 통계 장표와 해당 장표를 작성할 때 사용되었던 원자료 간의 수치 비교(규모, 사업 주체별 합 등)가 포함되어야 함 - 검증 메뉴 신설 시 발주기관의 담당자가 해당 기능을 통하여 통계 장표의 검증 과정 전반을 직관적으로 확인할 수 있도록 본 시스템을 구성하여야 함

요구사항 분류		기 능
요구사항 고유번호		SFR-049
요구사항 명칭		주택건설실적통계 데이터 셋 정비
요구 사항 상세 설명	정의	주택건설실적통계 데이터 셋 정비
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 주택건설실적통계 생산에 필요한 데이터 셋 구축을 위하여 다음과 같은 정비 과정을 매월 거쳐야 함 - 인허가 DB에서 인허가일자 발췌, 착공 DB에서 착공일자 발췌, 준공 DB에서 준공일자 발췌 후 취합하여 주택건설실적통계 생산에 필요한 데이터 셋 생성

요구사항 분류		보 안
요구사항 고유번호		SER-003
요구사항 명칭		비밀 보안유지
요구 사항 상세 설명	정의	보안관리 준수사항
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 정보시스템의 기밀 보호를 위하여 발주기관의 보안정책, 정보보안 기본지침 등을 준수 ◦ 사업 기간 중 취득한 정보는 사업 종료 후에도 발주기관의 승인 없이 외부에 유출 또는 누설 금지 ◦ 사업 수행 중 인원, 문서 및 전산 자료 보안 등 보안 관리사항을 준수해야 하며, 발주기관의 규정에서 정하는 바에 따라야 함 ◦ 보안정책(국토교통부 정보보안관리 매뉴얼 등)을 위반하였을 경우 ‘보안 위반 처리기준’에 따라 관련자에 대하여 조치하고 손해배상 책임을 짐
산출정보		기밀보안 및 정보보호 계획서와 결과서, 보안관리 점검표

요구사항 분류		보안 요구사항
요구사항 고유번호		SER-004
요구사항 명칭		기밀보안 및 정보보호
요구 사항 상세 설명	정의	기밀보안 및 정보보호 방안 수립 및 준수
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 용역수행 기간 중 ‘국가정보보안기본지침’, 주관기관의 정보보안 관련 지침 등 정보보호 관련법규를 준수하며, 대외보안유지에 적극 협조해야 함 ◦ 수행 사업자는 용역수행기간 중 인지한 내부정보 및 기밀사항을 누설․반출해서는 안되며, 사용자 내부정보 및 용역수행 중 데이터의 위조, 변조 및 훼손방지 등을 위한 보안 대책을 수립해야 함 ◦ 수행 사업자는 외부PC(노트북등) 반입 시 보안프로그램(백신에이전트, 보조기억장치정보 유출방지 에이전트 등)을 반드시 설치하고 사업관리 전담 부서의 설치 확인을 받고 내부사용자 보안사항을 준수해야 함 ◦ 수행 사업자는 외부로 시스템, 단말기(PC 등) 반출 시 완전 삭제 실시 또는 완전 파쇄 처리 ◦ 수행 사업자는 본 사업수행기간 중 중요 데이터 등 정보 누출에 대비하여 구체적인 정보보호 계획 및 방안을 제시하여야 함 - 시스템 측면에서 보안방법 및 절차 - 정보의 유출 및 변경의 가능성을 차단하는 등 데이터에 대한 보안 방법 - 운영자, 사용자에 대한 접근 권한 부여 등 소프트웨어적 보안기능 - 고객 개인정보 및 데이터 등 기밀 누출 시 보상계획 방안 ◦ 해킹, 바이러스 및 사이버 공격 등의 취약점 노출 또는 발생 우려에 대비하여 신속히 대응할 수 있는 비상대응 체계를 구축 운영하여야 함 ◦ 수행 사업자는 사업수행에 있어 악성코드에 감염된 도구를 사용하여서는 아니되며, 인가받지 않은 USB등의 보조기억매체 사용을 금지함. 또한, 사업 관련 자료는 인터넷 웹하드, 웹메일 등 외부에 저장 및 전송을 금지함 ◦ 정보보호의 기본적인 준수사항은 관련규정 및 발주기관의 지침 등을 준수해야 함
산출정보		기밀보안 및 정보보호 계획서와 결과서

요구사항 분류		보안 요구사항
요구사항 고유번호		SER-005
요구사항 명칭		발주기관의 정보통신보안 준수
요구 사항 상세 설명	정의	발주기관의 정보통신보안 준수사항
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 보안대책이 정상적으로 준수되는지에 대해 수시로 보안점검을 실시 - 정기 또는 비정기적으로 개인 PC보안을 점검 - 실시 후 위반 내용에 대해서는 전체 인력에 해당 내용을 공유하여 재발 방지 ◦ USB 및 외장하드 등의 개인 소유 보조기억매체 사용금지하며, 회의 등을 고려하여 이동USB는 보안USB를 사용하고, 업무별 사용수량을 제한 ◦ 사업종료 시 위탁업체 및 외주용역업체의 노트북․PC 및 사용된 보조 기억장치는 모두 포맷을 완료하여야 함 ◦ 통신보안의 기본적인 준수사항은 관련법령 및 발주기관의 보안지침을 준수
산출정보		기밀보안 및 정보보호 계획서와 결과서

요구사항 분류		보안 요구사항
요구사항 고유번호		SER-006
요구사항 명칭		개인정보보호를 위한 준수사항
요구 사항 상세 설명	정의	개인정보보호를 위한 준수사항
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 정보시스템 내 개인정보의 수집 시 준수사항 - 개인정보를 수집하는 경우 취급하는 모든 개인정보는 관련법령 및 발주기관의 동의·지시에 근거하거나 정보주체의 동의에 의하여 수집, 보유 및 처리됨을 원칙으로 함 ◦ 처리정보 이용 및 제공시 지켜야 할 사항 - 보유기관 내부 또는 보유기관 외의 자에 대하여 합법적으로 이용하게 하거나 제공하는 경우를 제외하고는 개인정보파일의 보유목적 외의 목적으로 처리정보를 이용하게 하거나 제공하여서는 아니함 - 처리정보를 이용하거나 제공하는 경우 이용목적, 이용하려는 처리정보의 범위, 데이터 가공여부, 제공하는 파일의 형태 및 특성에 따른 보안 방법 등 보호조치를 기록하고 관리 - 정보주체의 동의 없이 개인정보를 수집하거나 보유목적 외 또는 보유 목적에 맞더라도 권한을 넘어서는 부당한 목적으로 내부직원 등이 이용 또는 조회하지 못하도록 정기교육 및 수시교육을 통해 엄격하게 관리 ◦ 처리정보의 열람․정정․삭제 시 지켜야 할 사항 - 개인정보 보호법에 따라 정보주체의 본인에 관련 처리정보의 열람, 정정, 삭제에 따른 관리 및 기능 지원 ◦ 개인정보 처리 시스템 간의 연계 시 지켜야 할 사항 - 개인정보처리시스템 간 연계를 하고자 하는 관계 소속기관의 장은 사전에 아래 사항을 관계기관과 협의 ◦ 사업 관련 문서 및 시스템에 대한 환경상의 위협을 최소화할 수 있도록 배치하고, 비인가자의 침해를 방지 할 수 있도록 보안 통제 대책을 수립
산출정보		기밀보안 및 정보보호 계획서와 결과서

요구사항 분류		보 안
요구사항 고유번호		SER-008
요구사항 명칭		보안관리 요구사항 일반
요구 사항 상세 설명	정의	보안관리 요구사항 일반
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 투입되는 인력 중 다음에 해당하는 경우 신원조사를 실시하며 비밀취급 업무를 수행하는 경우 비밀취급인가를 받도록 하여야 함 1) 정보화 용역사업에 포함된 외부인원인 경우 2) 비밀취급 업무를 수행하는 외부인원인 경우 3) 그 밖에 우리 과의 보안상 신원조사가 필요하다고 판단하는 외부인원인 경우 ◦ 수행 사업자는 용역사업 수행 전 참여인원에 대해 법률 또는 규정에 의한 비밀 유지 의무 준수 및 위반 시 처벌내용 등에 대한 보안교육을 실시하여야 함 ◦ 수행 사업자는 용역사업 감독과 보안감독 권한을 분리하며 별도의 보안 관리 책임자를 지정하여 관리하여야 함 ◦ 수행 사업자는 보안의식 강화를 위해 주기적으로 자체 보안교육을 실시하여야 하며, 발주기관이 요구하는 보안교육에 참석하여야 함 ◦ 인력 철수 시에는 노트북ㆍ보조기억매체 등 전자적으로 기록된 자료는 국가정보원의 ‘정보시스템 저장매체 불용처리 지침’에 따라 삭제 후 반출하여야 함 ◦ 수행 사업자는 사업수행계획 수립시 보안대책을 수립하며 사업완료시 보안요구사항에 대한 수행결과를 제출하여야 함 ◦ 기타 과업 수행 시 보안상 결함이 없도록 해야 하며, 착수 전 및 매월 1회 이상 보안 대책 이행 여부를 보고하여야 하고, 보안사항 불이행으로 발생하는 모든 책임은 수행 사업자에 있음 ◦ 보안관계규정이 정하는 사항에 대하여 과업참여 인력의 개인 PC 등을 대상으로 보안점검을 실시할 수 있으며 수행 사업자는 지적사항에 대하여 즉시 조치를 이행하여야 함 ◦ 자료보관함은 별도 비치하되 비밀, 대외비, 일반자료 보관함으로 구분하고 정ㆍ부 책임자를 지정하여 관리하여야 하며, 보안책임자 교체 시 인수ㆍ인계 목록을 작성하여 확인 후 우리원에 제출하여야 함 ◦ 착수, 중간 및 최종보고서 등 용역성과품은 감독원과 협의하여 내용의 중요도에 따라 비밀 또는 대외비로 분류･관리하여야 함 ◦ 모든 성과품은 수행 사업자가 소유하거나 임의로 복사 또는 외부로 유출할 수 없으며, 성과물 배포 시에는 배포처를 명시하여야 하며, 특별 사안에 대하여 우리 과의 요청이 있는 경우에는 비밀･대외비 업무일지 또는 비밀･대외비 입력･출력 및 작업 대장을 비치하여 작업 내용을 기록하여야 함 ◦ 산출물 등 중요자료 폐기 시 반드시 우리 과와 협의 후 폐기물을 대장에 등재하고 감독원 입회 하에 소각 또는 파쇄 처리하여야 함 ◦ 수행 사업자는 사업 완료 후, 과업 기간 중 생산된 용역사업 관련 자료를 무단 보유 및 무단 복제를 금하며, 이의 위반으로 인해 피해 발생시 모든 피해를 보상하여야 함
산출정보		보안대책

요구사항 분류		보 안
요구사항 고유번호		SER-009
요구사항 명칭		네트워크 통제
요구 사항 상세 설명	정의	사업수행 활동에 필요한 장비의 네트워크 통제 등
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 용역업체 사용 전산망은 업무망과 인터넷망으로 분리하여 운영해야 함 ◦ 용역작업용 인터넷연결 PC 內 업무 관련 자료 저장 금지 및 P2P, 웹하드, 메신저, 메일 등 자료공유사이트 활용을 원천 차단해야 함 ◦ 용역책임자는 非인가 통신기기나 개인 스마트폰을 이용한 테더링 등 허가되지 않은 통신망을 이용, 인터넷에 무단 접속 금지토록 기술적ㆍ관리적 대책을 마련해야 함

요구사항 분류		보 안
요구사항 고유번호		SER-010
요구사항 명칭		누출금지 대상정보 준수
요구 사항 상세 설명	정의	누출금지 대상정보를 누출하지 않도록 준수
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 과업 수행 과정에서 알게 된 정보 중 아래에 해당하는 정보에 대한 누출이 불가하며, 동 정보를 무단으로 누출하는 경우, 민사형사상 손해배상 책임을 져야 함 ◦ 보안정책(국토교통부 정보보안관리 매뉴얼 등)을 위반하였을 경우 아래의 ‘보안위반 처리기준’에 따라 관련자에 대하여 조치하고 손해배상 책임을 짐

요구사항 분류		보 안
요구사항 고유번호		SER-011
요구사항 명칭		사업수행시 사업장 세부 보안
요구 사항 상세 설명	정의	사업수행시 아래의 사업장 보안관리 등을 준수
요구 사항 상세 설명	세부 내용	[사업장 망분리 보안] ◦ 사업 수행 시 생산된 모든 산출물은 파일서버 혹은 보안담당관 지정 PC 등 지정 시스템에만 저장하고 수시로 실태 점검 - 산출물 및 프로그램 소스는 형상관리를 통하여 버전별로 관리 [시스템 접근 보안] ◦ 시스템 관리자를 제외한 모든 일반 사용자는 직접적으로 DB 접근이 불가해야 함 ◦ 홈페이지 회원 개인정보는 암호화하여 저장해야함 ◦ 개인정보 파일 접근시 로그 기록을 남겨야 함 [참여 인력 보안] ◦ 사업 수행 참여인력 전원에 대한 보안서약서 및 보안각서를 제출 ◦ 사업 수행 참여인력 전원에 대해 보안 교육 및 보안점검 실시 ◦ 공사에서 사용하는 보안프로그램 설치(외부저장장치 사용불가) [문서 및 자료 보안] ◦ 보안업무규정에 의거 시스템 구성도, 산출물 및 개인정보 등은 비공개 자료로 분류하여 관리 ◦ 비공개 자료를 보관·관리 시에는 지정된 별도 캐비넷에 보관·관리하고, 비공개 자료의 목록을 현행화하여 관리 ◦ 사업 종료 후 산출물은 모두 회수하며, 업체 PC 보관 자료는 완전 삭제 [작업장 및 장비 보안] ◦ 작업장소는 발주기관내 시건장치와 통제가 가능한 공간을 제공하거나, CCTV·시건장치 등 비인가 출입통제 대책이 마련된 외부사무실 사용 ◦ 사업 수행자는 PC, 노트북 및 USB 등 이동식 보조기억매체를 작업장 내외로 반출입할 수 없음. 다만, 보안담당관이 그 필요성을 인정한 경우에는 보안 관리 지침에 따라 반출입할 수 있음 ◦ PC, 노트북 등 장비를 작업장 내외로 반출입하는 경우, 백신, USB보안 등 설치 여부, 악성코드 감염여부, 자료 무단반출 여부 등을 사전 확인ㆍ조치 하여야 함 ◦ 사업수행 기간 중 PC, 노트북 및 USB 등 이동식 보조기억매체 반출시 반입 전ㆍ후를 비교하여 변경된 데이터는 모두 삭제하고 이를 확인할 수 없을 때에는 반출 전에 데이터를 삭제하거나 불용 처리하여야 함
산출정보		보안관리 점검표, 방문기록대장, 보안서약서, 보안교육계획서, 자료관리대장 등

요구사항 분류		품질
요구사항 고유번호		QUR-001
요구사항 명칭		고품질 유지
요구 사항 상세 설명	정의	표준 프로그램 수정시 고품질 유지
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 제반 표준 프로그램이 고품질을 유지하도록 최선의 노력을 다하여야 함 - 프로그램 신뢰성 및 안전성 보장 - 데이터의 보안성과 무결성 보장 - 최종 이용자에 대한 최대의 이용 편의성 제공 - 기타 업무 처리 시 발견된 제반 문제점 보완

요구사항 분류		품질
요구사항 고유번호		QUR-002
요구사항 명칭		서비스 품질향상을 위한 개선
요구 사항 상세 설명	정의	정보시스템 제공서비스 품질향상을 위한 능동적인 개선활동 수행
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 정보시스템의 사용 편의성을 높이기 위한 지속적인 개선 활동을 수행하여야 함 - 사용자 인터페이스 및 접근 용이성 등 지속적 향상 ◦ 수행 사업자는 업무처리 효율성을 향상시키기 위한 지속적인 개선활동을 수행하여야 함

요구사항 분류		품질
요구사항 고유번호		QUR-003
요구사항 명칭		유지보수 용역 품질관리
요구 사항 상세 설명	정의	유지보수 용역 운영 전반에 대한 품질관리 수행
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 용역 수행을 위한 표준문서(유지관리 표준처리절차 등) 제작 및 관리 방안을 제시하여야 함 ◦ 수행 사업자는 제안된 관리방안에 따른 적정 품질 보증방안을 제시하여야 함 ◦ 수행 사업자는 관련 산출물을 작성하고 작성된 산출물의 적정 품질 보증을 유지하여야 함 ◦ 수행 사업자는 SW 개선사항 혹은 법ㆍ제도에 따른 변경사항 발생 시 정보시스템의 서식, 업무 프로세스, 코드 등의 표준화를 수행하여야 함 ◦ 수행 사업자는 사업 수행 제반 성과물은 발주기관의 평가 검증을 거쳐 확정하고, 성과물 품질 및 성능을 높이기 위한 발주기관의 지시를 성실히 이행하여야 함 - S/W 품질유지를 위한 개발 표준 유지

요구사항 분류		품질
요구사항 고유번호		QUR-004
요구사항 명칭		유지보수 대상 장애복구
요구 사항 상세 설명	정의	장애 발생 시 조치할 사항에 대한 사항
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 유지보수 대상 장애대응 백업 절차를 제시하여야 함 - 유지보수대상의 장애 발생 시 지체없이 담당자에게 보고 후 필요한 지원 수행 - 유지보수대상 장비의 부속품 교체 시 교체 부품은 정품 원칙, 성능상 동질 또는 그 이상의 부품으로 하고 정상 상태로 복구가 불가능하다고 판단될 경우 사업자가 보유한 동종 기기 또는 그 이상의 기기로 임시 대체하여 정상 가동 보장 - 응용프로그램, 시스템 SW 등 복합 장애 발생 시 원인 분석을 위한 합동 기술지원 및 복합 장애 복구 지원 - 제안사는 유지보수 대상의 전반적인 재해복구 계획(백업 및 복구 정책 포함)을 수립 및 재해 발생 시 원활한 복구 프로세스 진행을 위한 재해복구 모의훈련 실시
산출정보		장애 대응 매뉴얼, 백업계획서

요구사항 분류		품질
요구사항 고유번호		QUR-005
요구사항 명칭		프로그램 사용성
요구 사항 상세 설명	정의	프로그램의 용이성 보장
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 사용성 확보 방안을 제시하여야 함 - 시스템의 관리·운영에 필요한 관리자 및 사용자 매뉴얼 제공 - 모든 기능 및 정보에 대한 사용용이 및 편리성을 확보한 시스템 구축 - 품질보증을 위한 조직, 방법, 절차, 내용 등을 제시 ◦ 시스템 또는 프로그램은 설치, 제거, 이용 등이 용이하여야 함 - 사용자매뉴얼 또는 관리자매뉴얼에 따라 시스템 또는 프로그램을 설치하거나 제거하기 위한 정보를 문서로 제공 - 시스템 및 프로그램의 설치 및 제거 용이성을 보장하기 위해 매뉴얼을 따라서 사용자 및 관리자가 설치 및 제거 가능
산출정보		사용자 지침서, 운영자 지침서

요구사항 분류		품질
요구사항 고유번호		QUR-006
요구사항 명칭		프로그램 학습성
요구 사항 상세 설명	정의	설치 및 제거 용이성
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 사용자 지침서(사용자 매뉴얼)을 제공하여야 함 - 상세한 사용자 등록, 보안, 접근절차 내용 등을 포함 - 시스템 이용 편의 사항 안내 및 사용절차 등을 포함 - 장애 발생 시 조치방법 및 사용법 포함 ◦ 수행 사업자는 시스템 주요 기능 관련 내용을 작성하여 사용자 편의 증진을 도모하여야 함 - 시스템 사용 및 정보관리방법 작성(운영자 매뉴얼) - 시스템 또는 프로그램을 설치하거나 제거하기 위한 정보 제공
산출정보		사용자 지침서, 운영자 지침서

요구사항 분류		품질
요구사항 고유번호		QUR-007
요구사항 명칭		쉽고 편한 기능 및 사용자 인터페이스 제공
요구 사항 상세 설명	정의	쉽고 편한 기능 및 사용자 인터페이스 제공 개념 정의
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 사용자 및 운영관리자가 시스템을 쉽고 편하게 사용할 수 있도록 해야 함 - 기능 이해도 : 자주 찾는 콘텐츠 순으로 찾기 쉬운 위치에 배치하는 등 정보접근의 편의성 개선 및 시스템에서 제공하는 모든 기능에 대해 사용자 매뉴얼에서 정보 제공 - 인터페이스 이해도 : 시스템에서 제공하는 인터페이스 기능과 방법을 초급자라도 쉽게 운영할 수 있는 직관적인 인터페이스로 제작 및 관리자 매뉴얼에 포함 ◦ 수행 사업자는 프로그램 사용 용이성을 위한 다음의 요구사항을 만족하여야 함 - 사용자가 원하는 기능을 쉽게 찾아서 사용할 수 있는 체계 제공 - 시스템은 콘텐츠의 모양이나 배치를 이해하기 쉽게 구성 - 콘텐츠(온라인 서식 포함)는 필요한 경우 서식과 관련 정보 제공 - 사용자 기능에 대한 온라인 도움말 제공

요구사항 분류		품질
요구사항 고유번호		QUR-008
요구사항 명칭		변경 요구 및 변경 처리
요구 사항 상세 설명	정의	변경 요구 및 변경 처리
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 변경 요구 및 변경처리 절차 개념 정의 - 시스템은 제공되기로 한 요구사항을 모두 제공하며, 초기 협의한 요구사항에서 변경 관리 절차를 통해 승인을 획득한 요구사항을 최종 baseline으로 간주 - 제공되기로 한 요구사항의 제공 여부는 각 기능 요구사항의 검증(테스트) 활동을 통해 예상된 결과가 도출되었을 경우 요구사항을 제공한 것으로 평가

요구사항 분류		제약사항
요구사항 고유번호		COR-001
요구사항 명칭		관련 규정 준수
요구 사항 상세 설명	정의	주택공급통계정보시스템 관련 규정 준수
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 공공기관 개인정보보호에 관한 법률 등 보안에 관한 관련 지침을 준수하여야 함 - 행정기관 및 공공기관 정보시스템 구축운영지침(행정안전부) - 소프트웨어 개발 보안 가이드(행정안전부) - 행정·공공기관 웹사이트 구축·운영 가이드(행정안전부) - SW개발 정보화사업 보안관리진단매뉴얼 준수(환경부) - 정보화사업 단계별 보안관리 매뉴얼(환경부) - 정보보안관리 매뉴얼(환경부) ◦ 수행 사업자는 주택공급통계정보시스템 운영관리 규정을 준수하여야 함 ◦ 수행 사업자는 주택공급통계정보시스템 운영관리 관련 국토부 훈령을 준수하여야 함 ◦ 수행 사업자는 다음과 같은 기능을 활용하여 개인정보보호를 위한 DB 암호화하여 자료 유출 방지를 꾀하여야 함 - 인증서 기반(GPKI) 로그인 방식 적용 후 ID/PW 로그인 - 정보보안 강화를 위한 시스템에 각종 패치, 환경설정 지원 등 ※ 공공기관 홈페이지 공공 GPKI, I-PIN, SSL를 적용하여 안정적으로 서비스가 운영될 수 있도록 해야 함(모든 데이터 송수신시 SSL 적용)

요구사항 분류		제약사항
요구사항 고유번호		COR-002
요구사항 명칭		시스템 구조
요구 사항 상세 설명	정의	현행 시스템 구조 및 데이터 유형 준수
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 기존 구축된 현행시스템 구조, 표준, 호환성, 데이터 유형 및 프로세스 환경 유형을 준수하여야 함

요구사항 분류		제약사항
요구사항 고유번호		COR-003
요구사항 명칭		기술적용계획표 준수
요구 사항 상세 설명	정의	기술적용계획표 준수
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 기술적용계획표를 준수하여 사업을 진행해야 하며 사업 완료 시 기술적용결과표를 작성하여 제출하여야 함

요구사항 분류		제약사항
요구사항 고유번호		COR-004
요구사항 명칭		자료 보호
요구 사항 상세 설명	정의	자료접근 제한
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 자료의 조회 및 출력 기능은 이용 권한을 부여받은 사용자에 의해 관리 되도록 유지관리하여야 함

요구사항 분류		제약사항
요구사항 고유번호		COR-005
요구사항 명칭		지식재산권 보호 및 산출물의 소유권
요구 사항 상세 설명	정의	본 과업의 지식재산권 보호 및 산출물의 소유권 기술
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 본 과업과 관련하여 구현된 응용프로그램, 콘텐츠, 산출물에 대한 소유권(지식재산권의 귀속)은 주관기관, 발주기관 및 수행 사업자 공동소유로 함 ※ 수행 사업자가 본 용역을 통해 취득한 데이터, 파일 등 모든 정보는 본 사업(정보시스템)의 운영ㆍ유지의 목적으로만 사용 가능 - 본 용역을 수행함에 있어 저작권을 침해하지 않아야 하는 사항에는 수행 사업자가 수행과정에서 사용하는 인프라와 적용되는 기술, 콘텐츠 등 모든 사항을 포함 - 본 용역에서 오픈소스 SW를 적용할 경우 오픈소스 SW 라이센스에 대한 이해 부족으로 법적 분쟁 또는 비용 발생 시 이에 대한 책임은 수행 사업자가 부담 - 기타 본 용역과 관련하여 발생하는 저작권 침해사항에 대해서는 전적으로 수행 사업자가 책임을 부담

요구사항 분류		프로젝트 관리
요구사항 고유번호		PMR-001
요구사항 명칭		투입 인력 자격요건
요구 사항 상세 설명	정의	투입 인력에 대한 일반 요건
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 본 사업에 투입되는 인력은 시스템의 안정적인 지원을 위하여 계약기간 동안 근무가 가능한 인력을 투입하여야 함 - 투입인력은 발주기관이 지정하는 장소에서 상주하는 것을 원칙으로 하되, 필요한 경우 발주기관과 협의 하에 비상주 가능 - 투입인력에 한하여 한국소프트웨어사업협회 발행 SW기술자 경력증명서 또는 경력을 증빙할 수 있는 서류를 제안 시 제출

요구사항 분류		프로젝트 관리
요구사항 고유번호		PMR-002
요구사항 명칭		용역수행책임자(PM)
요구 사항 상세 설명	정의	용역수행책임자(PM) 정의
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 용역수행책임자(PM)은 반드시 수행 사업자 소속으로서 일정 수준 이상의 직급의 직원으로 본 사업을 총괄할 수 있는 전문인력이여야 함 ◦ 용역수행책임자(PM)은 반드시 정해진 사업 기간 동안 상주하여야 함

요구사항 분류		프로젝트 관리
요구사항 고유번호		PMR-003
요구사항 명칭		인력 교체
요구 사항 상세 설명	정의	인력 교체
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 투입인력이 부득이하게 교체되는 경우, 동급 이상의 대체인력을 투입하여 2주 이상의 업무 인수·인계기간을 두며 발주기관의 사전 승인을 받아 업무의 안정화 및 품질 저하 방지 대책을 제시하여야 함 - 발주기관은 참여 인력이 사업 수행 상 부적당하다고 판단되거나 자격 미달인 경우 수행 사업자에게 교체를 요구할 수 있으며, 수행 사업자는 이에 적극 협조

요구사항 분류		프로젝트 관리
요구사항 고유번호		PMR-004
요구사항 명칭		추진 일정
요구 사항 상세 설명	정의	사업추진계획 및 일정 수립
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 계약 후 10일 이내에 본 사업을 수행하기 위하여 계약서, 제안요청서, 제안서, 기술협상 결과 등을 근거로 필요한 관리기능과 결과물 등을 포함한 사업수행계획서, 착수신고서, 착수보고서를 작성하여 제출하여야 함 - 본 사업을 기간 내에 완수하기 위한 인력구성, 단계별 추진 일정, 우선순위, 세부활동내용(사업의 주요 업무, 진척률, 활동별 산출물 및 수행방법 등)에 대한 정보 등을 포함하여 수행 공정 간 연계가 보일 수 있도록 수립 - 모든 활동에 대한 업무 상세 정의와 범위, 일정, 품질, 의사소통, 위험 및 이슈, 투입인력관리, 형상관리 계획과 기밀보장방안 등 상세 사업관리방안을 제시하여야 하며, 제반 관리를 더 효과적으로 수행하기 위해 사업 관리도구의 활용 방안을 제시 ◦ 수행 사업자는 본 사업 단계별 추진 일정 및 세부 활동 내용 등이 포함된 일정계획(요구사항 이행계획 등)을 제시하여야 함 ◦ 수행 사업자는 일정계획에 따른 관리 방법 및 체계 등을 제시하여야 함 - 본 사업 기간을 참조하고 작업 절차를 고려한 일정계획 및 관련 세부 활동을 제시 - 사업 수행 기간 중 위험관리, 품질관리, 일정 관리, 자원관리, 보고 체계 등 프로젝트 관리 방법을 통한 체계적인 사업 관리 방안 제시 ◦ 수행 사업자는 기 제출된 사업 추진 일정이 변경될 경우, 추진일정 변경 사유와 변경 내용에 대하여 발주기관에 보고하고 협의하여 확정하여야 함
산출정보		사업수행계획서, 착수신고서, 착수보고서

요구사항 분류		프로젝트 관리
요구사항 고유번호		PMR-006
요구사항 명칭		위험관리
요구 사항 상세 설명	정의	수행 기간 동안 발생할 수 있는 위험을 식별하여 계획을 수립하고 이행
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 일정 지연, 품질 저하 등 리스크 발생을 사전 예방하고, 발생 시 사후 대처 방안을 제시하여야 함 ◦ 수행 사업자는 성능상 문제 등으로 H/W 또는 S/W 변경되는 경우, 그에 대한 사후 대응 방안을 구체적으로 제시하여야 함 ◦ 수행 사업자는 사업 추진 과정에서 요구되는 진척/위험/변경 사항의 관리 방안 및 지속적으로 문제를 파악하여 관리하는 방안을 제시하여야 함 ◦ 수행 사업자는 사업 수행 시 발생 예상되는 쟁점 및 미결사항에 대한 관리와 발주기관 요구사항의 상세화 과정에서의 리스크 등에 대한 통제 및 관리 방안을 제시하여야 함 ◦ 수행 사업자는 파업, 태업, 이직, 사업자(참여업체 포함)의 도산 등에 대비하여 부문별 긴급 대응 방안을 제출하여야 함 ◦ 수행 사업자는 사업 수행 기간 중 실제 발생한 문제점을 지속적으로 파악․관리하고 그에 대한 조치 사항을 추적 관리하여 발주기관에 보고하여야 함 ◦ 수행 사업자는 긴급한 이슈 사항이나 위험 요소에 대해서 수시 보고 및 회의 진행을 할 수 있는 통제 방안을 제시해야 함
산출정보		위험관리 보고서

요구사항 분류		프로젝트 관리
요구사항 고유번호		PMR-005
요구사항 명칭		출장, 연장근무 비용 처리
요구 사항 상세 설명	정의	출장, 연장근무 비용 처리
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 상주 근무자의 근로조건은 근로기준법 등 노동관계법령을 따르되, 야간 및 휴일 근무, 기타 잔무처리로 소요되는 출장, 야근 수당 등 연장 및 휴일 근로에 대하여 수행 사업자의 부담으로 함 ※ 단, 장기 출장 사항 발생 시 발주기관과 협의

요구사항 분류		프로젝트 관리
요구사항 고유번호		PMR-007
요구사항 명칭		업무보고
요구 사항 상세 설명	정의	업무보고
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 부문별 과업의 진행 사항을 다음과 같이 보고하여야 하며 그 외 사업 일정에 따라 주기적으로 진행 상황을 보고하고, 필요시 보고회를 개최(착수 보고 및 최종 보고의 경우 개최 필수) ① 착수 보고 : 과업 착수 후 10일 이내 ② 주간 보고 : 매주 ③ 월간 보고 : 매월 ④ 수시 보고 : 이슈사항 등 특이사항 발생 시 또는 발주기관 요청 시 ⑤ 최종 보고 : 과업 완료 전 30일 내외 ◦ 업무보고는 용역수행책임자(PM)가 보고함을 원칙으로 함

요구사항 분류		프로젝트 관리
요구사항 고유번호		PMR-008
요구사항 명칭		보고서 및 성과품 제출
요구 사항 상세 설명	정의	보고서 및 성과품 제출
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 사업추진과정에서 생산되는 다음의 산출물을 발주기관과 협의하여 제출 ◦ 보고서 및 성과품의 제출 수량은 추후 과업성과품 배부계획에 따라 조정될 수 있으며, 위의 목록에 기재되지 않은 원본 파일 등도 모두 제출해야 함 ※ 계획된 성과품 이외에 과업 수행 내역을 파악할 수 있는 별도의 산출물 요구 가능
산출정보		상기 기재한 산출물 일체

요구사항 분류		프로젝트관리
요구사항 고유번호		PMR-009
요구사항 명칭		사업수행 장소
요구 사항 상세 설명	정의	사업관리
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 본 사업의 작업 장소는 보안사고 등의 위협요인을 방지하기 위하여 한국부동산원이 제공하는 공간에서 수행하는 것을 원칙으로 함 ◦ 수행 사업자는 작업 장소 상호 협의 시 제안요청서 내 명시된 보안요구사항을 준수한 작업 장소를 제시할 수 있으며, 발주기관은 제시된 작업 장소에 관하여 우선 검토함 단, 발주기관은 사업자가 제시한 작업 장소가 보안요구사항을 준수하지 못한 경우 거부할 수 있음 ◦ 수행 사업자는 사업 수행 장소에 따른 보안사고 등 위험요인을 식별하여 이에 대한 대응 방안을 제안해야 함 ◦ 본 사업 수행 장소 등에 대하여 구체적인 보안관리대책(시건장치, 출입통제 등)을 실시해야 함 1. 프로젝트 사무실, 중요장비 설치장소에 대한 출입보안 2. 개인소유 PC 및 보조기억장치 반입 및 반출 통제 3. 생성문서는 별도 잠금장치가 된 곳에 보관하며, 안전한 방법에 따라 폐기할 것 4. 문서의 보안등급 부여 및 차별화된 권환관리를 수행할 것 등 ◦ 개발 수행 장소는 시건 장치와 출입자 통제가 가능하고, CCTV 등 비인가자 출입 통제 대책이 마련된 공간을 사용하여야 함 ◦ 사용되는 모든 정보시스템은 관리자를 지정하여 관리대장에 등록하고, 바이러스 백신, 보조기억매체 제어 등 정보보호 SW를 반드시 설치한 후 사용하여야 하고, 정보시스템 HDD의 비인가 반출을 방지하기 위하여 봉인표를 부착하여 주기적으로 점검하여야 하며, 개발 수행 장소를 기준으로 반출입되는 모든 정보시스템(휴대용 저장매체 포함)은 반드시 반출입 대장에 기록해야 함 - 자료 및 장치 반입 시 바이러스 백신으로 악성코드 감염 여부를 확인하고 반출 시 사업부서장의 확인 하에 포맷하여 반출하여야 함 ◦ 휴대용 저장매체는 사용할 수 없도록 정보시스템에 조치하여야 하며 불가피한 경우, 발주기관의 승인 하에 개발 사업자 명의로 발급·관리되어야 함 ◦ 개발 사업자는 승인된 노트북, USB 등 휴대용 저장매체를 퇴근 전 확인하여 무단 반출을 차단하여야 함 ◦ 사업 수행과 관련하여 사업자 과실로 발주자의 정보 자산에 이상이 발생할 경우 수행 사업자가 모든 책임을 짐

요구사항 분류		프로젝트 관리
요구사항 고유번호		PMR-010
요구사항 명칭		인수인계
요구 사항 상세 설명	정의	인수인계에 관한 사항
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행사업자는 계약 종료 시의 인수인계에 관하여 다음 내용을 따라야 함 - 사업자 변경 시 인수인계계획서를 제출하여야 하며, 이에 따라 새롭게 선정된 사업자에게 명확한 인수인계를 수행 - 인수 사항 발생 시 품질 유지 방안을 제시하여야 하며, 사업수행 중 인력 교체 시 인수자가 정상적으로 업무를 수행할 수 있도록 수요 기관의 승인을 받아 인수·인계 수행 - 안정적인 운영 추구 및 신속하고 정확한 인계를 위하여 사업 기간 내 수행 업무에 대한 문서화 등 정리·보관 방안 제시

요구사항 분류		프로젝트 관리
요구사항 고유번호		PMR-011
요구사항 명칭		재해예방
요구 사항 상세 설명	정의	재해예방
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 기존 업무시스템 장애 및 네트워크 장애가 발생하지 않도록 구축하여야 하며, 각종 정보시스템, 주변기기 연동에 따른 문제 발생 시 조치가능한 방안을 마련하여 제시하여야 함 - 전산장비 등 설치 중에 발생하는 모든 사고는 수행 사업자가 책임을 져야 하며, 이를 방지하기 위하여 수행 사업자는 수행인력에게 필요한 교육을 작업 전에 실시하여 항상 주의를 환기시켜야 함 - 제안사는 사업수행과정에서 발생되는 발주기관 자산의 손상, 전산기기의 도난, 분실, 화재, 파손 등 기타 손, 망실이 있을 경우 발주기관이 지정하는 바에 따라 최단 시일 내에 복구처리 및 배상을 하여야 함

요구사항 분류		프로젝트 관리
요구사항 고유번호		PMR-013
요구사항 명칭		해킹, 바이러스 등 침해사고 예방대책
요구 사항 상세 설명	정의	해킹, 바이러스 등 침해사고 예방대책 제시
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 해킹, 바이러스 등으로 인한 침해사고 예방대책 및 서비스 중단사태 발생에 대한 긴급복구 방안 등을 포함한 보안대책을 제시해야 함 ◦ 사업 기간 중 불법 SW의 사용으로 인한 문제에 대한 책임을 져야 함

요구사항 분류		프로젝트 관리
요구사항 고유번호		PMR-014
요구사항 명칭		사업관련 자료 보안방안
요구 사항 상세 설명	정의	자료에 대한 보안관리
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 사업기간 내 뿐만 아니라 사업완료 후에도 발주기관이 지정한 누출금지 대상 정보를 무단으로 누출하였을 경우 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률” 제76조에 의거 부정당업자로 지정되어 입찰참가 자격이 제한될 수 있으며, 고의나 과실을 불문하고 제안사와 제안사의 인력이 민·형사상의 모든 책임을 짐 ◦ 누출금지 대상 정보 및 기타 사업에 필요한 정보를 요청할 시에는 자료관리 대장에 인계·인수자가 직접 서명한 후 자료를 제공받아야 하며 사업 완료 시 관련 자료를 지체 없이 반납 또는 폐기하여야 함 ◦ 사업 수행으로 생산되는 산출물 및 기록은 발주기관이 인가하지 않은 비인가자에게 제공·대여·열람을 금지하여야 함 ◦ 용역사업 관련 자료 및 사업 과정에서 생산된 모든 산출물은 발주기관이 지정한 PC 또는 서버에 저장 및 관리하여야 함 ◦ 사업 수행과정에서 취득한 자료와 정보(산출물)에 대해서 발주기관 승인 없이 외부 공개 또는 제공을 금지함

요구사항 분류		프로젝트 지원
요구사항 고유번호		PSR-001
요구사항 명칭		용역의 범위
요구 사항 상세 설명	정의	용역의 범위
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 제안요청서나 본 사업에 기술되지 않은 사항이라도 동 과업 추진에 필요하다고 판단되는 사항은 발주기관과 협의하여 사업 범위에 포함시킬 수 있음

요구사항 분류		프로젝트 지원
요구사항 고유번호		PSR-002
요구사항 명칭		교육지원
요구 사항 상세 설명	정의	업무용 사용자 등에 대한 사용자 교육 지원
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 시스템 관련 사용자에 대한 교육지원 방안 수립 후, 교육을 실시하여야 하며 장소, 일정, 횟수 및 세부 교육 내용은 발주기관과 협의하여 결정함

요구사항 분류		프로젝트 지원
요구사항 고유번호		PSR-003
요구사항 명칭		기술지원
요구 사항 상세 설명	정의	기술지원
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 사업 수행 과정과 관련하여 필요 기술이전 목록과 기술이전 방법 등에 대한 구체적인 계획을 제시해야 함 ◦ 사업 기간 중 필요시 발주기관의 실무자를 사업에 참여시켜 기술능력을 배양할 수 있도록 협조하여야 하며, 개발 및 관련 분야의 정보기술에 대해 지속적인 정보 제공 및 기술 자문에 응해야 함 ◦ 개선한 시스템의 기술 발전 방향 및 신기술에 대한 정보가 정기적으로 전달되도록 하고, 시스템 개선 이후에도 관련 분야 정보에 대한 기술 자문을 지원해야 함 ◦ 계약 일정 등으로 업무 인수인계가 지연될 경우, 관련 일정을 보완하여야 함 - 주택공급통계정보시스템 재구축 업무에서 생산된 업무 관련 자료, 소스코드, 계정 등 완전인수, 인수인계 기간 중 인력 상주 또는 전담배치

요구사항 분류		프로젝트 지원
요구사항 고유번호		PSR-004
요구사항 명칭		업무 인수인계 시 품질 유지 방안 제시
요구 사항 상세 설명	정의	업무 인수인계 시 품질 유지 방안 제시
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 사업 수행 중 인력 교체 등 인수 사항 발생 시 품질 유지 방안을 제시하여야 하며, 인수자가 신속히 정상 업무를 수행하도록 발주기관 승인 후 인수ᆞ인계를 진행해야 함 ◦ 수행사업자는 안정적인 운영 추구 및 보다 신속하고 정확한 인계를 위하여 사업 기간 내 수행 업무에 대한 문서화 등 정리ᆞ보관 방안을 제시해야 함 ◦ 수행사업자는 사업 종료 시 완료보고서를 제출해야 하며, 완료보고서는 사업 관리 분야, 사업 수행 분야, 개선을 위한 제언 등 사업 성과를 종합하여 제출해야 함 ◦ 사업 종료 시 사업기간 동안 취득한 모든 정보를 파일로 제출하여야 하며, 유지관리 종료 이전 차기 수행 사업자가 선정되었을 경우 발주기관과 협의하여 충분한 기간 동안 업무를 성실히 인계할 수 있어야 함 ◦ 사업 수행 중 패스트트랙 안정화 업무에 협조하여야 함 - 안정화 기간 중 전담 대응체계 운영, SLA(응답, 복구시간) 강화 적용 - 시스템 매뉴얼 조기 숙지 및 패스트트랙 안정화 결과 보고서 제출

요구사항 분류		프로젝트 지원
요구사항 고유번호		PSR-005
요구사항 명칭		시스템 사용자 교육 등 시스템 활성화 지원
요구 사항 상세 설명	정의	시스템 사용자 교육 등 지원 업무
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 주택건설실적 마감 및 미분양 자료 입력방법 교육지원 등 사용자 오프라인 교육을 정기적으로 실시하여야 함 ◦ 수행 사업자는 오프라인 사용자 교육 후 설문조사 실시 및 조사 결과를 반영하여 발주기관에 피드백하여야 함 ◦ 수행 사업자는 온라인 사용자의 교육을 위해 매뉴얼을 정기적으로 업데이트하고 사용자들이 쉽게 매뉴얼을 사용할 수 있도록 안내사항 등을 공지하여야 함 ◦ 수행 사업자는 오프라인 사용자 교육 시 촬영한 동영상을 매뉴얼과 함께 안내하여야 함 ◦ 수행 사업자는 본 시스템을 활용한 통계생산이 원활히 이뤄지도록 주택공급통계 관련 통계 작성 담당자(광역지자체, 기초지자체, LH, 지방공사 등)의 정보(소속부서, 연락처 등) 목록을 수시로 현행화하여야 함 ◦ 수행 사업자는 통계 작성 담당자의 정보 목록을 발주기관에 제공하여야 하며 변동이 발생할 경우, 현행화하여 관련 목록을 발주기관에 보고 및 제공하여야 함

요구사항 분류		프로젝트 지원
요구사항 고유번호		PSR-006
요구사항 명칭		미분양 수기데이터(Excel) 시스템 전산입력 및 검증
요구 사항 상세 설명	정의	미분양 데이터의 전산화 및 자료관리
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 국토부에서 취합하는 전국 자치단체 미분양 월별 데이터(엑셀파일)를 시스템에 입력하고 자료 오류여부를 검증(매월)하여야 함 ◦ 수행 사업자는 미분양 데이터 입력 시 분양 데이터를 기초로 입력하여 분양-미분양 연계 데이터를 활용할 수 있도록 함 ◦ 수행 사업자는 미분양 데이터 입력 후에 (지역별/규모별/준공전후) 등 각종 미분양 통계장표를 조회, 출력이 가능하도록 함

요구사항 분류		프로젝트 지원
요구사항 고유번호		PSR-008
요구사항 명칭		공공기관 주택건설실적 데이터 입력 및 검증
요구 사항 상세 설명	정의	공공기관 주택건설실적 데이터 관리
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 공공기관(LH, 지방공사, 경제자유구역청 등) 주택건설실적 정보를 매월 시스템에 입력 및 검증하여야 함

요구사항 분류		프로젝트 지원
요구사항 고유번호		PSR-009
요구사항 명칭		주택건설실적 기초데이터 정비
요구 사항 상세 설명	정의	주택건설실적(인허가-착공-준공) 기초데이터 정비
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 과거 raw data(인허가, 착공, 준공, 취소)의 논리적 오류, 중복 확인, 실제 준공 여부 확인을 통하여 데이터를 정비하여야 함 ◦ 수행 사업자는 LX 택지정보시스템과 연계하여 HIS 내에 택지정보를 제공하여야 함 ◦ 수행 사업자는 연계 및 제공받은 기초자료를 수집 및 전처리하여야 하며 오류 및 이상이 없는지를 검토한 후 보완하여 주택공급통계정보시스템에 등록하여야 함 ◦ 수행 사업자는 시도 담당자가 마감 처리한 기초데이터를 검토 후 적정하지 않은 내용은 수정 입력하여 공표월 20일까지 마감 처리하여야 함 ◦ 수행 사업자는 발주기관으로부터 기한 연장을 요청받은 경우, 기초데이터의 관련 기능의 기한을 연장하여야 함 ◦ 수행 사업자는 기초데이터 마감 시 시군구 및 시도 업무 담당자의 마감이 이뤄지지 않은 경우 발주기관에 보고 후 직권 마감하여야 함 ◦ 수행 사업자는 기존 주택건설실적(2025년 이전 현황)과 주택분양(승인)의 로데이터를 상호 연결하여 (인허가-착공-분양-준공) 정보를 활용할 수 있도록 기초데이터 연계 정비하여야 함 ◦ 수행 사업자는 기존 주택건설실적(2025년 이전 현황)의 인허가-착공-분양-준공정보를 연계 활용할 수 있도록 생애주기 연결 정비하여야 함

요구사항 분류		프로젝트 지원
요구사항 고유번호		PSR-010
요구사항 명칭		미분양 통계 기초데이터 정비
요구 사항 상세 설명	정의	미분양 통계 기초데이터 정비
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 연계 제공받은 미분양 기초자료를 수집 및 전처리하여야 하며 오류 및 이상이 없는지를 검토한 후 보완하여 주택공급통계정보시스템에 등록하여야 함 ◦ 수행 사업자는 시도 담당자가 마감 처리한 기초자료를 검토 후 적정하지 않은 내용은 수정 입력하여 공표월 20일까지 마감 처리하여야 함 ◦ 수행 사업자는 발주기관으로부터 기한 연장을 요청받은 경우, 기초데이터의 관련 기능의 기한을 연장하여야 함 ◦ 수행 사업자는 기초데이터 마감 시 시군구 및 시도 업무 담당자의 마감이 이뤄지지 않은 경우 발주기관에 보고 후 직권 마감하여야 함

요구사항 분류		프로젝트 지원
요구사항 고유번호		PSR-011
요구사항 명칭		주택멸실현황통계 기초데이터 정비
요구 사항 상세 설명	정의	주택멸실현황통계 기초데이터 정비
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 연계 제공받은 주택멸실현황통계 기초자료를 수집 및 전처리하여야 하며 오류 및 이상이 없는지를 검토한 후 보완하여 주택공급통계정보시스템에 등록하여야 함 ◦ 수행 사업자는 시도 업무담당자가 마감처리한 기초자료를 검토 후 적정하지 않은 내용은 수정 입력하여 공표년 11월 말일까지 마감처리하여야 함 ◦ 수행 사업자는 발주기관으로부터 기한 연장을 요청받은 경우, 기초데이터의 관련 기능의 기한을 연장하여야 함 ◦ 수행 사업자는 기초데이터 마감 시 시군구 및 시도 업무 담당자의 마감이 이뤄지지 않은 경우 발주기관에 보고 후 직권 마감하여야 함

요구사항 분류		프로젝트 지원
요구사항 고유번호		PSR-012
요구사항 명칭		아파트주거환경통계 기초데이터 정비
요구 사항 상세 설명	정의	아파트주거환경통계 기초데이터 정비
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 연계 제공받은 아파트주거환경통계 기초자료를 수집 및 전처리하여야 하며 오류 및 이상이 없는지를 검토한 후 보완하여 주택공급통계정보시스템에 등록하여야 함 ◦ 수행 사업자는 시도 업무담당자가 마감처리한 기초자료를 검토 후 적정하지 않은 내용은 수정입력하여 공표년 11월 말일까지 마감처리하여야 함 ◦ 수행 사업자는 발주기관으로부터 기한 연장을 요청받은 경우, 기초데이터의 관련 기능의 기한을 연장하여야 함 ◦ 수행 사업자는 기초데이터 마감 시 시군구 및 시도 업무 담당자의 마감이 이뤄지지 않은 경우 발주기관에 보고 후 직권 마감하여야 함

요구사항 분류		프로젝트 지원
요구사항 고유번호		PSR-013
요구사항 명칭		주택건설실적과 주택 분양의 기초데이터 연계 정비
요구 사항 상세 설명	정의	주택건설실적(인허가-착공-준공)과 주택 분양의 기초데이터 연계 정비
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 세움터에서 부여한 고유의 건물 ID를 기반으로 주택공급통계정보시스템의 건물ID를 관리하여야 함 ◦ 수행 사업자는 한국부동산원이 관리하는 좌표관리시스템을 통해 반환된 좌표정보를 활용하여 좌표체계를 관리하여야 함 ◦ 수행 사업자는 각 연계 기관으로부터 제공된 원천자료를 주택공급통계정보시스템 내에 보관하여야 함 ◦ 수행 사업자는 보관된 데이터를 허가번호를 기준으로 오류, 중복, 필수값 누락 등의 검증을 거쳐 업무자료로 전환하여야 함 ◦ 수행 사업자는 연계 수신된 인허가, 착공, 분양, 준공 등의 자료 간에 허가번호(생애주기) 연결을 확인하고 보완하여야 함 ◦ 수행 사업자는 과거 주택건설실적과 주택분양(승인) raw data를 상호 연결하여 [인허가-착공-분양-준공] 정보를 활용할 수 있도록 기초데이터를 연계 정비하여야 함 ※ 단, 데이터의 정합성을 유지하기 위하여 기초데이터 정비 전 발주기관과 논의 후 진행

요구사항 분류		프로젝트 지원
요구사항 고유번호		PSR-014
요구사항 명칭		통계 생산
요구 사항 상세 설명	정의	통계 생산
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 최종확정마감 혹인 직권 마감 처리된 기초자료를 이용하여 통계자료를 생산하여야 함 - 생산되는 통계자료란 주택건설실적통계(인허가, 착공, 분양, 준공), 미분양 통계, 주택멸실현황통계, 아파트주거환경통계를 말함 ◦ 수행 사업자는 잠정 통계가 생산이 완료된 후 기초데이터의 변경 사항이 발생한 경우, 이로 인한 실적 변경분을 과거 실적에 소급하여 반영하지 않고 당월 실적에 반영하여야 함 ◦ 수행 사업자는 확정 통계가 생산 완료된 후 전년도 통계자료의 기초데이터 변경 사항이 발생한 경우, 전년도 통계 실적에 소급하여 반영하여야 함 ◦ 수행 사업자는 발주기관으로부터 통계 기초데이터 및 통계정보 제공 요청이 온 경우 해당 자료를 제공하여야 함 ◦ 수행 사업자는 생산된 통계의 오류가 발생한 경우 통계법 및 국토부 통계관리규정 등에서 정한 규정을 따라야 함 ◦ 수행 사업자는 발주기관으로부터 생산된 통계 수치에 관한 오류 정정 또는 검토 요청 등이 온 경우 즉시 확인하여 답변을 제공하여야 함

요구사항 분류		프로젝트 지원
요구사항 고유번호		PSR-015
요구사항 명칭		보안 취약성 점검
요구 사항 상세 설명	정의	보안 취약성의 점검 및 조치사항 이행
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 발주기관은 주택공급통계정보시스템에 대하여 자체 보안성 평가를 수행하며 수행 사업자는 발견된 보안 취약점에 대해서는 개선 조치를 수행하여야 함 - 만약 해당 시스템이 웹으로 구현된 경우 국가정보원에서 공시한 홈페이지 8대 보안 취약점 및 「OWASP Top10」의 취약점에 대한 보안대책을 수립하여 적용하여야 함 - 수행 사업자는 별도 전문기관의 취약점 분석 등을 수행하고 그 결과에 따른 보완을 수행한 뒤 사후 결과를 보고서로 제출하여야 함 - 수행 사업자는 국정원 보안성검토 등 상급 기관 보안성 검토를 통해 도출된 취약점 및 권고사항에 대하여 조치방안 제시 후 조치를 완료하여야 함

요구사항 분류		프로젝트 지원
요구사항 고유번호		PSR-016
요구사항 명칭		웹 보안 취약점
요구 사항 상세 설명	정의	웹 보안 취약성 조치, 진단, 처리
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 정보시스템 웹 보안 취약성 점검과 관련하여 다음의 요구사항을 만족하여야 함 - 홈페이지 10대 보안 취약점이 발생하지 않도록 개발하고, 점검 및 처리결과 제출 - 국가정보원 보안규정에서 제시한 Java 기반의 시스템 구현 - 모든 로그인 페이지는 세션 체크 기능을 포함 - 최종 테스트는 OS, 크롬 등 최신 보안 및 기능 패치 적용 후 테스트 - 소스 코딩에 DB 정보, 계정, 주의점 등을 코딩하여 해킹에 악용되지 않도록 주의 ◦ 수행 사업자는 최종 개발산출물에 대하여 보안 취약점(소스, 웹)을 점검, 도출된 취약점에 대한 개선을 완료하고 그 결과를 제출하여야 함 ◦ 수행 사업자는 국가정보자원관리원에서 진행하는 웹 보안 취약점 점검에 적극적으로 대응 및 관련 결과물 제출 요청이 온 경우 제공하여야 함

요구사항 분류		프로젝트 지원
요구사항 고유번호		PSR-017
요구사항 명칭		보안 취약점 점검
요구 사항 상세 설명	정의	모의해킹을 포함한 보안 취약점 점검
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 모의해킹을 정보시스템별로 각각 수행하여야 하며, 각 정보시스템 현황을 심층 분석하여 개별 시나리오를 수립하여 진행하여야 함 ◦ 수행 사업자는 모의해킹 범위와 대상을 선정하고 시나리오를 작성하여 취약점 진단 후 모의해킹 수행 결과물을 제출하여야 함 ◦ 수행 사업자는 모의해킹을 통한 보안관리 능력 점검 및 미흡 사항 보완·조치하여 객관적인 보안관리 능력 향상 및 정보보안 정책을 강화하여야 함 ◦ 수행 사업자는 한국부동산원 및 국가정보자원관리원에서 진행하는 모의해킹을 포함한 보안 취약점 점검에 적극적으로 대응 및 관련 결과물 제출 요청이 온 경우 제공하여야 함

요구사항 분류		유지관리 수행
요구사항 고유번호		MPR-001
요구사항 명칭		유지보수 내용
요구 사항 상세 설명	정의	유지보수 내용
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 주택공급통계정보시스템의 운영 및 유지보수의 대상에 대하여 다음의 목록을 포함하여야 함 - 유지보수 대상 운영 및 장애 처리·관리·기능개선 등 유지보수 - 유지보수 대상의 SW 업그레이드 - 유지보수 대상 대한 정기점검, 성능 조율, 특별점검 및 결과 보고 - 유지보수 대상의 장애를 사전 예방을 위한 모니터링 및 장애 가능성 사전 예측, 문제점 보수 - 유지보수 대상의 현황 및 이력 관리 - 정보보안 정책 수립 기술지원 및 정책 적용 관리 ※ 내부 정보보안정책에 따른 보안관련 서비스 지원 등

요구사항 분류		유지관리 수행
요구사항 고유번호		MPR-002
요구사항 명칭		콜센터 및 자료 등록관리 전문인력 운영
요구 사항 상세 설명	정의	모든 사용자를 대상으로 하는 안내업무 수행 및 자료 등록관리 전문인력 운영
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 콜센터를 운영하여 응용 프로그램에 관해 다음의 사항에 대하여 응대할 수 있도록 대비하여야 함 - 응용프로그램 실행 시 발생되는 오류나 에러 등에 대한 보완 및 안정성 확보 - 업무별 시스템 운영에 대한 사용법 설명 - 시스템 장애 사항에 대한 원인 및 조치 사항 안내 - 사용자 요구사항 및 문의 사항에 대한 즉각적인 대응체계 유지 - 사용자 게시물 등록 지원 및 게시물 관리 - 사용자의 사용 미숙으로 인한 작업 오류 정정 처리 지원 ◦ 수행 사업자는 사용자들의 기능 개선 요구사항 접수 시 요구사항을 분석하여 반영 가능 사항은 발주기관과 협의 후 개발하여 시스템에 반영하여야 함 ◦ 수행 사업자는 연계시스템 변경이 발생하였을 때 관련 프로그램 변경 및 적용을 지원하여야 함 ◦ 수행 사업자는 유지관리 사업에서 이루어지는 시스템의 변경 이력 및 산출물의 형상 관리(프로그램 소스의 버전관리 포함)를 통해 체계적으로 관리하여야 함 ◦ 수행 사업자는 그 외 공사의 개별 시스템 담당자가 요구하는 유지관리 업무 관련 사항 발생 시 발주기관과 협의 후 수행하여야 함 ◦ 수행 사업자는 콜센터 상담 인력이 시스템 오류, 기준 정보 오류, 작업자 단순 실수, 사용 미숙 등에서 오는 사용자 응대 및 모니터링하도록 지원하여야 함 ◦ 수행 사업자는 사용자들이 문의글, 전화 등을 통하여 시스템 사용 방법 등에 대한 문의 시 콜센터 상담 인력이 사용자 문제점 해결을 지원하도록 제공하여야 함 ◦ 수행 사업자는 콜센터 상담인력의 업무 숙지도를 향상시키기 위해 수시 업무교육, 지원 등 적극적인 협조체계 마련을 실시하여야 함

요구사항 분류		유지관리 수행
요구사항 고유번호		MPR-003
요구사항 명칭		장애조치 및 백업/복구
요구 사항 상세 설명	정의	장애조치 및 백업/복구
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 본 시스템은 24시간, 365일 중단 없이 상시 운영이 가능하여야 함 ◦ 수행 사업자는 시스템 장애 방지를 위한 HW, SW 성능 점검을 지원하여야 함 - HW 및 시스템 SW 유지보수 대상을 분석하고, 단종 또는 제조사 제품 단종/유지보수 종료(예정 포함) 대상 자원 현황 제시 ※ 단종 장비에 대하여 동등 이상 적정 수량의 대체 투입 제품 확보 - 장애로 인해 부품 또는 장비를 교체할 경우 반드시 동일 제조사의 동급 사양 이상의 정품 또는 신품으로 대체 - 주요 부품 또는 장비 교체 시 발주기관 담당자 감독 하에 실시 ◦ 수행 사업자는 본 시스템에 대한 정기적인 백업(프로그램 소스, 각종 환경설정 등)을 실시하여야 함 ◦ 수행 사업자는 프로그램 및 전산자료의 멸실·손괴와 같은 문제 발생 시에는 발주기관에 즉시 보고 및 협의하여 즉각적인 복구 대책을 수립하여 시스템 백업 및 복원을 실시하여야 함 ◦ 수행 사업자는 재해복구(DR)를 위한 모의훈련 시 적극적 참여 및 기술지원을 실시하여야 함 ◦ 수행 사업자는 시스템 운영 및 장애 시 조치 방안을 제시하여야 함 - 장애 시 신속히 복구할 수 있는 운영체제 복구 지침 - 시스템 장애에 대한 데이터 백업 및 복구 방안

요구사항 분류		유지관리 수행
요구사항 고유번호		MPR-004
요구사항 명칭		구성관리
요구 사항 상세 설명	정의	업무 정보 변경 발생 시에 대한 관리 방안
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 정부 정책 변경, 조직 개편, 사업 추진, HW 및 SW 도입 등 주택공급통계정보시스템 운영관리 관련 업무 정보 변경이 발생할 경우 대상 시스템을 현행화하여야 함 ◦ 수행 사업자는 구성 변경에 따른 업데이트 방안, 변경 관리 수행 방안 등에 대해서도 작성하여야 함

요구사항 분류		유지관리 수행
요구사항 고유번호		MPR-007
요구사항 명칭		테이블 정의서 현행화
요구 사항 상세 설명	정의	테이블 정의서 현행화
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 정보시스템 운영자가 시스템을 운영 및 유지보수 할 수 있도록 시스템 보유 DB에 대한 테이블 정의서를 최신자료로 현행화해 제공하여야 함
산출정보		테이블 정의서

요구사항 분류		유지관리 수행
요구사항 고유번호		MPR-008
요구사항 명칭		H/W, 상용S/W 유지관리
요구 사항 상세 설명	정의	H/W, 상용S/W 유지관리
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 본 시스템의 유지관리에 있어서 수행 사업자가 전반적인 책임을 갖고 총괄 관리하여야 함 - 그 중 상용S/W 및 응용S/W는 일차적으로 모든 책임을 갖고 유지관리를 수행 ◦ 수행 사업자는 국가정보자원관리원 대구센터(H/W 및 OS 관리)와 긴밀한 협조 체계를 구축하여야 함 ◦ 수행 사업자는 본 시스템 운영 및 관련 시스템 연계를 위한 네트워크 구성 및 보안 체계는 기존 체계를 그대로 적용하되 운영기관 등에서의 지적 또는 보완요구 등이 있는 경우 즉시 조치하여야 함 ※ 전산 자원은 국가정보자원관리원 대구센터에 위치하며 인트라넷(행 망)과 인터넷 등 네트워크는 부동산원 망 사용 ◦ 본 시스템은 차세대 주택공급통계정보시스템의 운영이 안정화될 때까지 기존 시스템과 이원화하여 운영하므로 수행 사업자는 해당 부분에 관하여 협조하여야 함
산출정보		유지관리 수행계획서

요구사항 분류		유지관리 수행
요구사항 고유번호		MHR-001
요구사항 명칭		투입인력 교체
요구 사항 상세 설명	정의	투입인력 교체
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자가 제안서에 제시한 참여인력은 실제 사업추진에 투입하여야 하며, 인력의 교체 투입은 원칙적으로 불가함 - 부득이하게 교체될 경우 수요기관과 사전 협의하여 승인을 득하고 동급 이상의 인력으로 교체하여야 함 ◦ 수행 사업자는 운영인력이 사고, 이직, 휴가 및 교육 등 업무 수행이 불가한 경우를 대비한 대체 인력구성 및 원활한 업무수행 방안 제시하여야 함

요구사항 분류		유지관리 수행
요구사항 고유번호		MHR-002
요구사항 명칭		비상연락망
요구 사항 상세 설명	정의	비상연락망
요구 사항 상세 설명	세부 내용	◦ 수행 사업자는 원활한 유지보수를 위하여 유지보수요원의 비상연락망을 구축·운영하여야 함 ◦ 수행 사업자는 야간 및 공휴일 장애에 대비하여 24시간 무중단 비상대응체계가 수립되어야 함 ◦ 수행 사업자는 유지보수를 위한 조직표와 비상연락망의 내용 변동 시 변동 내용을 신속히 발주자에게 서면, 구두, 전화 등으로 통보하고 서류를 제출하여야 함

3. 기타 요구사항 ㅇ 제안요청서상의 용어는 일반적인 통념에 따라 해석 ㅇ 과업목적을 달성하기 위하여 필요한 사항이나 본 제안요청서에 누락된 경미한 사항은 업무수행자 부담으로 시행 ㅇ 계약상대자는 과업수행 도중 우리원에 의해 제기된 문제점 수정 및 업무조정 요구사항은 특별한 사유가 없는 한 조치해야함. 단, 본 계약서에 명기된 계약 범위를 초과할 경우에는 추가 과업으로 인한 계약변경, 대금정산 등을 협의 조정 ㅇ 본 과업지시서에 명시되지 않은 사항은 발주기관과 협의하여 결정 ㅇ 상주기술자의 근무시간 및 방법은 공무원 복무규정을 준수하며, 특별한 관리와 주의가 필요한 경우 발주기관의 사전요청에 의해 근무시간 이외에도 시스템 운영을 지원 ㅇ 발주기관과 계약상대자는 본 사업 수행을 위하여 필요한 작업장소를 상호 협의하여 지정하며, 건물임차비(사무실관리비 포함) 등 관련 비용은 직접경비로 정산 ㅇ 직접경비 사용관련 - 용역비 가운데 직접경비 항목은 용역수행에 필요한 실비의 제공으로서 예산범위 내에서 사용하여야 하며, 불요불급한 경비는 지출하지 않고 과다 지출되지 않도록 노력 - 직접경비 예산범위 내 지출 후 사후 실비 정산 처리 - 직접경비 사용내역은 지출증빙서류를 첨부하여 준공계와 함께 제출하여야 하며 단, 경비세목별로 증감사항 발생시 우리원과 협의하여 세목을 합산한 후 경비전체 금액 범위 안에서 이를 조정 ㅇ 대가청구 및 지급 - 계약상대자가 계획대비 실적분(기성분)에 대하여 요청하는 경우 공정에 따른 산출물을 기준으로 기성검사 절차를 통하여 대가를 현금으로 지급하며, 세부지급 기준은 계약상대자와 우리원 협의로 결정 - 본 용역의 대가는 우리 원에서 운영하는 상생결제시스템*을 통하여 지급 되며, 낙찰업체는 이를 위한 제반사항을 이행하여야 함 * 자세한 내용은 대중소기업협력재단(www.win-win.or.kr) 홈페이지 참조 ㅇ 계약상대자는 「행정기관 및 공공기관 정보시스템 구축‧운영지침」(행정안전부 고시 제2025-1호(2024.1.2.)) 제16조에 명시된 사항에 대한 준수 방안을 제시 - 정보시스템 소프트웨어 개발보안 가이드 준수 방안 등 ㅇ 계약종료 후 지원 사항 - 계약상대자는 계약 해지 및 종료 사유가 발생할 때 하자보수업무를 원활히 수행할 수 있도록 사유발생 시점부터 업무 인수인계가 완료되는 시점까지 업무를 지원할 수 있는 방안을 제시하여야 함 - 본 용역 계약 이후에 발주되는 차기 동일 용역에 대해 계약상대자가 변경되는 경우, 시스템 운영에 문제가 없도록 15일 이상 인수인계 및 상주 지원하여야 함 ㅇ 계약의 연장 등에 관한 사항 - 본 계약 만료일까지 익년도 용역계약이 체결되지 아니 할 경우에는 익년도 용역계약 체결 시까지 본 계약상대자가 과업을 연장하여 수행

- 계약 연장기간에 대한 용역대가는 대상 일수에 대하여 본 계약금액을 총 과업일수로 나눈 금액을 일할계산하여 산정 ㅇ 차기년도 국토부 위탁 계약 미체결 시 타절준공 - 우리원과 국토교통부와의 차기년도 위탁 계약(주택공급통계정보시스템 운영관리) 미체결 시에는 본 계약은 타절준공하고 용역대가는 정산한다. ㅇ 책임 소지 - 모든 장애발생 시 계약상대자는 우선적인 대처의무가 있고 장애원인 규명의 책임은 계약상대자에 있으며 장애원인에 따라 계약상대자가 책임짐 - 본 제안요청서에 명시되지 아니한 사항에 대해서는 「국가를당사자로하는계약에관한법령」 및 일반적인 상관례를 따름 ㅇ 본 사업은 효율적인 사업 수행을 위하여 하도급 및 공동수급을 불허함 ㅇ 투입인력 요구 금지 대상 제외 사업 - 본 사업은 사업대가를 투입공수 방식의 사업(컨설팅, DB 구축, 디지털 콘텐츠 개발 서비스 등), 상용SW 구매유지관리, 응용SW유지관리, 시스템운영환경 구축 사업으로 투입인력 요구 및 관리 금지 대상 사업에서 제외됨 ㅇ SW사업 제안서 보상 - 본 사업은 소프트웨어 사업 계약 및 관리감독에 관한 지침 제16조, 제17조에 따라, 제안서 보상대상사업에 해당하지 않으므로 제안서 보상을 실시하지 않음 ㅇ 적정사업기간 산정 - 본 사업은 시스템 유지보수사업으로 소프트웨어사업 계약 및 관리감독에 관한 지침 제10조에 의하여 적정 사업기간 산정 기준 제외 ㅇ 본 사업은 「소프트웨어 진흥법 제46조」에 따라 SW사업정보(SW사업 수행 및 실적정보) 데이터를 작성 및 제출하여야 한다. ㅇ SW사업정보 데이터 작성 및 제출에 관한 사항은 www.spir.kr 자료실의 ‘SW사업정보 저장소 데이터 제출 안내’ 문서를 참조토록 한다. ㅇ SW사업정보 데이터는 사업수행계획서 작성 시 단계별 산출물 리스트에 명시해야 한다. ㅇ SW사업정보 중 기능점수 데이터의 작성을 위해 사업수행 인원 중 기능점수 산정 가능 전문가를 포함해야 한다. ㅇ 긴급발주 추진 - 본 사업은 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제35조 제5항에 의하여 긴급발주를 추진함

참가자격

대상업체	사업금액의 하한
매출액 8천억원 이상인 대기업	80억원 이상
매출액 8천억원 미만인 대기업	40억원 이상
「중소기업기본법」제2조의 중소기업이 「중견기업 성장촉진 및 겨쟁력 강화에 관한 특별법」 제2조의 “중견기업”에 해당되는 대기업이된 경우 그 사유가 발생한 날로부터 5년이 경과되지 않은 대기업	20억원 이상

배점·평가

구분	평가부문	평가항목	평가기준	배점	평가방법
기술능력평가 (90)	제안 업체 수행 능력 (10)	유사용역 실적	- 유사용역실적	5	계량/ 절대평가
	제안 업체 수행 능력 (10)	경영상태	- 신용평가 등급 등에 의한 경영상태		계량/ 절대평가
	전략 및 방법론 (15)	사업 이해도	- 사업 목표 및 주요 방향, 사업 내용의 이해도 - 업무분석 체계의 명확성		비계량/ 상대평가
	전략 및 방법론 (15)	추진전략 및 개발방법론	- 추진 전략의 창의성 및 타당성 - 개발방법론의 적정성 - 실현가능한 적용 기술 제시	10
	기술 및 기능 (25)	기능·데이터 요구사항	- 방법론 및 분석 도구를 통해, 시스템 기능 보완의 구현 방안 구체적 기술 - 데이터 구축계획, 처리 방법 등에 대한 구체적 내용 기술	15
		보안 요구사항	- 보안요구사항 및 시스템과의 관련성 분석 - 적용할 보안기술, 표준, 제안방안 등 제시	5
		유지관리 요구사항	- 유지관리 체계 및 절차 - 시스템 장애 예방 및 복구 대책, 데이터 백업 방안 - 운영에 관련된 필요 사항, 경험, 고려 사항 및 유사시 대응책 제시
	사업 관리 부문 (15)	사업관리방안	- 위험관리, 진도관리, 형상관리, 문서관리 방안의 적정성
	사업 관리 부문 (15)	추진일정계획	- 일정계획의 타당성 및 실현가능성 - 사업수행단계 및 수행활동의 적정성 - 세부활동 도출 및 기간의 타당성	10
	성능 및 품질 관리 (10)	성능관리	- 제안한 방안 및 기술을 통해 요구 성능을 충족시킬 수 있는지를 평가 - 제공되는 분석 도구 및 구현 방안, 테스트 방안의 구체적 여부평가	5
	성능 및 품질 관리 (10)	품질관리	- 각 사업단계별 품질 요구사항 점검 및 검토 방안의 구체성 여부	5
	지원 부문 (15)	보안계획	- 보안대상 분석 및 보안유지 전략 - 보안체계 및 조직, 보안교육, 보안사고 예방 및 책임 확보방안	7
		교육 및 사업운영지원	- 교육훈련 체계 및 방법의 적정성 - 사업운영관리 지원의 적정성	5
		비상대책	- 백업/복구 및 장애대응 대책의 적정성 - 사회적기업, 사회적협동조합, 자활기업, 마을기업	3
입찰가격평가 (10)		-「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제43조 및 제43조의 2」협상에 의한 계약체결기준(기획재정부 계약예규)에 의한 가격평가		10
계				100

※ 상기 평가 항목은「소프트웨어 기술성 평가기준 지침」(과학기술정보통신부고시 제2025-20호)을 참고 및 활용하였으며, 제4조1항에 따라 당 사업의 유형 및 특성을 고려하여 가감 조정하였음 3. 계량평가항목 평가기준 ㅇ 유사용역 수행실적(5점)

평가등급	평점
100% 이상	배점의 100%
70% 이상∼100% 미만	배점의 90%
40% 이상∼70% 미만	배점의 80%
40% 미만	배점의 70%

나. 분할 : 분할 전 업체의 실적을 권리ㆍ의무를 승계한 업체의 실적에 포함하여 평가. 다만, 시설, 기술자 등 요건이 필요할 때에는 이를 갖춘 경우에만 실적으로 인정한다. 다. 사업양수도 : 사업양도인의 실적을 사업양수인의 실적으로 포함하여 평가. 다만, 시설, 기술자 등 요건이 필요할 때에는 이를 갖춘 경우에만 실적으로 인정한다. ㅇ 경영상태 (5점)

신용평가등급			평점
회사채	기업어음	기업신용평가등급	평점
AAA, AA+, AA0, AA- A+, A0, A-, BBB+, BBB0	A1, A2+, A20, A2-, A3+, A30	AAA, AA+, AA0, AA-, A+, A0, A-, BBB+, BBB0	배점의 100%
BBB-, BB+, BB0, BB-	A3-, B+, B0	BBB-, BB+, BB0, BB-	배점의 95%
B+, B0, B-	B-	B+, B0, B-	배점의 90%
CCC+ 이하	C 이하	CCC+ 이하	배점의 70%

과업·요구

[붙임3] 외주 용역사업 보안특약 조항 외주 용역사업 보안특약 조항 제1조(정보누출 등 금지) 사업자는 본 사업을 수행함에 있어 다음 각 호의 행위를 하여서는 아니 된다. 1. [별표 1]에 명시된 ‘누출금지 대상정보’를 누출 2. [별표 2]에 명시된 ‘보안위반 처리기준’의 위규사항 제2조(보안대책 및 벌칙) ① 사업자는 사업수행에 사용되는 문서, 인원, 장비 등에 대한 물리적, 관리적, 기술적 보안대책 및 [별표 1]의 ‘누출금지 대상정보’에 대한 보안관리 계획을 사업제안서에 기재하여야 한다. ② 사업자 또는 사업자의 대리인, 그 밖의 사용인이 제1조제1호의 ‘누출금지 대상정보’를 누출한 경우 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제76조에 따라 부정당업자로 등록하고 입찰 참가자격을 제한하며 손해배상 등 일체의 민․형사상 책임을 진다. ③ 사업자 또는 사업자의 대리인, 그 밖의 사용인이 보안정책을 위반하였을 경우 [별표 2]의 ‘보안위반 처리기준’에 따라 조치한다. 제3조(자료 폐기 및 반납) 사업자는 본 사업 수행과정에서 취득한 자료와 정보에 관하여 사업수행 중은 물론 사업완료 후에도 이를 외부에 유출해서는 안되며, 사업 종료시 발주기관 담당자의 입회하에 완전 폐기 또는 반납해야 한다. 제4조(취약점 점검) ① 사업자는 본 사업 최종 산출물에 대해 정보보안전문가 또는 전문보안 점검도구를 활용하여 보안 취약점을 점검, 도출된 취약점에 대한 개선을 완료하고 그 결과를 제출해야 한다.

② 사업자는 계약기간은 물론 계약 종료 후에도 위탁업무 수행 목적 범위를 넘어 개인정보를 이용하거나 이를 제3자에게 제공 또는 누설하여서는 안 된다. ③ 사업자는 계약이 해지되거나 또는 계약기간이 만료된 경우 위탁업무와 관련하여 보유하고 있는 개인정보를 즉시 파기하거나 발주기관에 반납하여야 한다. ④ 발주기관은 사업자의 개인정보 처리현황에 대하여 실태를 점검하여 시정을 요구할 수 있으며, 개인정보가 분실·도난·유출·변조 또는 훼손되지 아니하도록 교육할 수 있다. 제13조(온라인 개발 및 유지보수) 발주자가 필요하다고 판단하고 사업자가 다음 각 호에 따른 보안대책에 서면으로 동의하는 경우에 한하여, 사업자에게 소관 정보시스템(보안ㆍ네트워크장비는 제외)에 대하여 인터넷을 통한 온라인 개발 및 유지보수를 허용할 수 있다. 1. 온라인 개발 및 유지보수는 발주기관의 온라인 용역 통제시스템을 통해서 수행하여 소통구간 보호ㆍ통제 2. 지정된 장소에 설치된 지정된 단말기에서만 온라인 용역 통제시스템 접속 및 해당 단말기에 대한 접근 인원 통제 3. 지정 단말기는 제2호에 따른 온라인 용역 통제시스템 접속 전용(專用)으로 운용하고 다른 목적의 인터넷 접속은 차단 4. 접속 사실이 기록된 로그기록을 1년 이상 보관 5. 계약 시행일로부터 종료 후 30일이 경과하는 날까지의 기간 중에 발주기관, 발주기관의 상급기관 및 국가정보원장의 정기 또는 수시 점검(불시 점검을 포함한다) 수검 제14조(소프트웨어 산출물 제공) ① 사업자는 ｢소프트웨어 진흥법｣ 제59조 및 ｢(계약예규)용역계약일반조건｣ (기획재정부 계약예규) 제56조에 따른 지식재산권을 행사하기 위하여 소프트웨어 산출물 반출을 요청할 경우 누출금지 정보가 완전 삭제되었다는 대표자 명의의 확약서를 제출하여야 한다.

② 사업자는 소프트웨어 산출물을 제3자에게 제공하고자 할 경우 발주자의 승인을 받아야 한다. [별표1] 누출금지 대상정보

누출금지 대상정보

1. 정보시스템의 내․외부 IP주소 현황 2. 세부 정보시스템 구성 현황 및 정보통신망 구성도 3. 사용자계정․비밀번호 등 정보시스템 접근권한 정보 4. 정보통신망 취약점 분석․평가 결과물 5. 정보화 용역사업 결과물 및 관련 프로그램 소스코드(유출시 안보․국익에 피해가 우려되는 중요 용역사업에 해당) 6. 국가용 보안시스템 및 정보보호시스템 도입 현황 7. 침입차단시스템․방지시스템(IPS) 등 정보보호제품 및 라우터․스위치 등 네트워크 장비 설정 정보 8.「공공기관의 정보공개에 관한 법률」제9조제1항에 따라 비공개 대상 정보로 분류된 기관의 내부문서 9.「개인정보 보호법」제2조 제1호의 개인정보 10.「보안업무규정」제4조의 비밀 및 동 시행규칙 제16조제3항에 따른 대외비 11. 그 밖에 해당사업과 관련하여 공개가 불가하다고 판단한 자료 * 사업담당자는 사업에 필요한 공개불가 자료 추가 명시 가능 [별표2] 보안위반 처리기준