2026년 하반기 제3종 건축물 정기안전점검용역(서울신구초 외 12교)

요약 AI 요약

서울신구초등학교 외 12개 학교의 제3종 건축물 15개 동에 대해 2026년 하반기 정기안전점검을 실시하여 시설물의 물리적·기능적 결함과 위험요인을 조사하고 재해를 예방하는 것입니다.

• 자료수집 및 분석(준공도면, 시설물관리대장, 기존 안전점검·정밀안전진단 실시결과, 보수·보강이력)
• 현장조사(주요시설·일반시설·부대시설의 외관조사: 콘크리트 구조물 균열·누수·박리·박락·층분리·백태·철근노출 등, 강재 구조물 균열·도장상태·부식상태 등)
• 상태평가(외관조사 결과 분석, 시설물 전체 상태평가에 대한 책임기술자 소견 및 안전등급 지정)
• 보고서 작성(차기년도 유지관리계획 수립 포함)
• 실측도면 작성(선택과업)
• 하중집중부위 점검(장스팬, 고하중 구간, 최상층 슬래브, PIT층, 공동구 등)

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핵심요약

참가 제한

1인 수의(지정업체)

발주기관이 처음부터 한 업체를 정해 두고 그 업체에만 견적을 받는 공고예요. 다른 업체는 참가할 수 없어서 기본으로 숨겨 두었어요.

일의 분량

대상 시설물 15동 · 연면적 합계 89,734㎡

대상 시설물 현황표의 15개동 연면적 합계(6,870+5,248+4,214+7,215+8,593+7,147+5,386+7,172+7,684+3,229+4,803+5,428+6,565+2,101+7,779=89,734㎡). 실측도면 작성대상은 모두 x로 없음.

• 열린 분량 · 정해짐 대상 시설물 15개동이 표로 확정되어 있다.

  ## 2.대상 시설물 현 황

| 학교명 | | 건물명 | 준공
연도 | 연면적
(㎡) | 구조 | 전차
등급 | 점검시기 | 실측도면
작성대상 |

문서 분석

점검·진단 종류

정기안전점검

과업 목적이 시설물안전법 제11조 및 시행령 제8조에 따른 정기안전점검(제3종 건축물)이며, 과업내용도 정기안전점검 결과 작성·상태평가·보고서 작성이다.

본 과업은 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」 제11조 및 동법 시행령 제8조 규정에 따른 정기안전점검으로써 시설물의 물리적·기능적 결함과 시설물에 내재되어 있는 위험요인을 조사하여 재해를 예방하고 시설물의 효용을 증진시켜 공공의 안전을 확보하는데 그 목적이 있다.

가. 정기안전점검 결과 및 조치해야할 사항은 세부지침의 정기점검 서식에 의해 작성한다.

문서 분석

가격

추정가격

27,160,000원

배정예산

29,876,000원

예정가격 방식

단일예가

첨부파일

• PDF · 학교시설지원과) 과업지시서(서울신구초 외 12교 하반기 정기안전점검)●.pdf · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

업종제한

제한 없음
문서: 업종·면허 조합 · 모름

지역제한

제한 없음
문서: 지역 조건 · 없음

제출 방법

전자시담
문서: 입찰 전 절차 · 따로 없음(나라장터만)

실적경쟁 · PQ

해당 없음
문서: 실적 · 없음

공동수급

공동수급불허
문서: 공동수급 · 모름

입찰참가 제한

없음

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 제3종 건축물 정기안전점검 용역

용역 › 안전점검·진단 › 시설물 점검·정밀안전진단

시설물안전법에 따른 정기안전점검·상태평가·안전등급 지정·보고서 작성을 수행하는 시설물 점검·진단 용역이다.

• 자료수집 및 분석(준공도면·시설물관리대장·기존 점검결과·보수이력)
• 현장조사(외관조사·하중집중부위 점검·사진촬영)
• 상태평가 및 안전등급 지정
• 보고서 작성(차기년도 유지관리계획·보수보강 방안·개략공사비 포함)
• FMS 등록
• 실측도면 작성(선택과업)

더 확인할 것

회사 규모·신분

제한 없음

규모·신분으로 참가를 좁히는 문장이 문서에 없음

인력 자격

의무 · 계약 뒤 지킬 일

착수계 제출 시 현장대리인계, 참여기술자 편성현황을 첨부해야 하며, 상태평가 결과에 대한 책임기술자의 소견을 기재해야 한다. 별도의 자격·등급·학위·경력·교육 이수 요구 문장은 없다.

• 대상 · 책임자(PM·책임기술자·현장대리인) 현장대리인계 제출, 책임기술자 소견 기재

  2)착수계 제출 시 현장대리인계,용역수행세부계획서,참여기술자 편성현황, 보안각서,예정공정표를 첨부한다.

  ∘시설물 전체의 상태평가 결과에 대한 책임기술자의 소견 (안전등급 지정)

2)착수계 제출 시 현장대리인계,용역수행세부계획서,참여기술자 편성현황, 보안각서,예정공정표를 첨부한다.

∘시설물 전체의 상태평가 결과에 대한 책임기술자의 소견 (안전등급 지정)

하는 일

서울신구초등학교 외 12교(총 15개동)의 제3종 건축물에 대해 시설물안전법에 따른 정기안전점검을 실시한다. 자료수집·분석, 외관조사 중심의 현장조사, 상태평가(안전등급 지정), 보고서 작성(차기년도 유지관리계획 포함)을 수행하고, 결과를 2026년 11월 13일까지 시설물통합정보시스템(FMS)에 등록한다.

본 과업은 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」 제11조 및 동법 시행령 제8조 규정에 따른 정기안전점검으로써 시설물의 물리적·기능적 결함과 시설물에 내재되어 있는 위험요인을 조사하여 재해를 예방하고 시설물의 효용을 증진시켜 공공의 안전을 확보하는데 그 목적이 있다.

○ 안전점검 결과는 2026년 11월 13일까지 시설물통합정보시스템(FMS)에 등록하 여야 한다.

수행 기간

용역 50일

용역기간은 착수일로부터 50일이며, 안전점검 결과는 2026년 11월 13일까지 FMS에 등록해야 한다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 있음 안전점검 결과를 2026년 11월 13일까지 FMS에 등록해야 한다.

  ○ 안전점검 결과는 2026년 11월 13일까지 시설물통합정보시스템(FMS)에 등록하 여야 한다.

가.용역기간은 착수일로부터 50일로 한다.

○ 안전점검 결과는 2026년 11월 13일까지 시설물통합정보시스템(FMS)에 등록하 여야 한다.

현장·납품지

15곳

서울신구초 외 12교, 대상 시설물 현황 표에 15개 동(서울신구초 신관동, 서울봉은초 교사동, 강남서초교육지원청 청사, 서울대현초 교사, 대명중 교사동, 서울학동초 교사, 서울삼릉초 교사동, 신구중 본관, 신사중 교사동, 언주중 별관·본관, 봉은중 교육연구시설, 청담중 교사동, 압구정고 강당·교사)이 열거되어 있다. 입찰 시 정해진 현장이다.

• 열린 분량 · 정해짐 대상 시설물 현황 표에 학교·건물이 특정되어 있다.

  2.대상 시설물 현 황

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 모두 서울 강남서초 지역 학교·청사로 해외·섬·개별 가정 배송이 없다.

| 서울신구초등학교 | | 신관동 | 1981 | 6,870 | 철근콘크리트 | | 하반기 | x |

현장 여건

정기안전점검 용역으로 학교 건물의 외관조사·상태평가·보고서 작성이 과업이다. 현장조사 시 학교에 사전연락하고 점검 전후 관리주체(학교 행정실 등)를 방문해 청문·설명해야 한다. 치장벽돌 외벽 건물은 붕괴·탈락 위험을 중점 점검한다.

부대공사·현장 준비에 대한 조항이 없고, 위험작업은 치장벽돌 탈락·추락 위험 정도가 언급된다.

• 부대공사·현장 준비 · 해당 없음 부대공사·현장 준비 조항이 없다.
• 위험작업 · 높은 곳 치장벽돌 외벽 붕괴·탈락 위험, 환기구 추락위험 접근통제 필요 언급.

  내 용 | 환기구 덮개 양호한 상태
  (추락위험으로 접근통제 필요)

가. 용역진행 일정과 관련하여 반드시 학교에 사전연락을 하고, 현장조사시, 점검 전, 후 관리주체(학교 행정실 등) 방문 통한 청문 및 점검결과 특이 사항에 대하여 충분히 설명하여야 한다.

조사 뒤 우리 몫

조사·측정 자료 제출 · 판독·상태 평가와 보고서 · 문제점·대책·보수보강 방안 · 개략 공사비·사업비 산출

현장조사·상태평가·보고서 작성, 보수·보강 방안 및 개략 공사비(보수소요액) 작성이 과업에 포함된다. 보강 구조설계·응급 복구는 과업에 없다.

∘외관조사 결과 분석

∘보고서 작성

∘보수 필 요시 보수 보강 방안 및 보 수소요 액(개략 공사비 )작성

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/13(화)

공고번호

R26BK01768047-000

참조번호

재정지원과-18563

공고기관

서울특별시교육청 서울특별시강남서초교육지원청

수요기관

서울특별시교육청 서울특별시강남서초교육지원청

계약방법

수의계약

낙찰방법

수의시담

계약유형

총액계약

예정가격 방식

단일예가

추정가격

27,160,000원

배정예산

29,876,000원

공공조달분류

기술용역 › 설계 › 안전진단용역

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

나라장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 첫째는 등록 분야가 시설에 맞나와 본점 지역이다. 둘째는 낙찰 방식 — 소액수의(88% 하한 최저가)면 가격만 보고, 적격심사 · PQ면 같은 시설 종류 실적과 기술자 · 경영 점수로 95점을 넘기느냐가 가른다. 셋째는 시설 수 · 크기 대비 금액과 기간(21곳 60일, 교량 10개 240일)이다.

질문 79개 · 꼭 4 · 좋음 12 · 안 봐도 됨 63

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

모름 · 문서로 확인 안 됨

문서에 업종 등록·면허 관련 참가 자격 요건이 없음

• 코드 밖 자격 · 없음 법·조례가 정한 허가·지정·등록, 업태·종목, 전문매장 보유 등 코드 밖 자격 요구가 문서에 없음

면허 세부 범위

없음

면허·등록 안의 세부 범위(주력분야·종별 등)를 요구하는 문장이 없음

지역 조건

없음

지역 제한·지역 가점·지역 업체 공동수급 등 지역 관련 조건이 문서에 없음

• 크기 · -
• 대상 · -

실적

없음

실적 요구 문장이 문서에 없음

• 크기 · -
• 조건 · 없음

업력

없음

업력 요구 문장이 문서에 없음

• 요구 업력 · -
• 크기 · -

공동수급

모름 · 문서로 확인 안 됨

공동수급 허용·금지를 적은 문장이 문서에 없음

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

회사 규모·신분

제한 없음

규모·신분으로 참가를 좁히는 문장이 문서에 없음

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 언급한 문장이 없음

사업 성격

아니다(적지 않음)

소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역으로 분류한 문장이 없음

행정처분 이력

없음

행정처분·영업정지·벌점·법령 위반·사고 이력을 참가 자격이나 평가에 반영한 문장이 없음

• 보는 기간 · -
• 크기 · -

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

문서 어디에도 안전보건수준평가 대상 지정이나 평가 통과·서약·계획서 제출 요구가 없다.

제조사 확약서

없음

제조사·공식 공급원에게서 받아야 하는 확약서·증명서·정품보증서·수입신고필증 등의 서류 요구가 없다.

• 대상 · - 해당 서류 없음
• 조건 · 없음

제품 인증

없음

납품 제품·자재의 인증·허가·시험성적서 요구가 없다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

장비·시설 보유

없음

일반사항에 안전사고 예방을 기하고 비용은 용역수행자 부담으로 한다는 문구가 있을 뿐, 일에 쓸 장비·시설을 갖추라는 요구는 없다.

• 갖출 때 · 해당 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급 허용·금지를 정한 문장이 없다.

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

직접 생산

없음

직접생산확인·제조 등록·OEM 금지·한 제조사 제품 조건 등이 없다.

• 참가 등록 · 해당 없음
• 직생 범위 · 해당 없음
• 대상 · -

품질 인증

없음

품질·환경·안전·정보보호 인증이나 업무 절차서를 참가 조건·점수로 보는 문장이 없다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

특정 제품·제조사·브랜드·공법을 지정한 문장이 없다. 보고서 서식·양식(작성양식 1~5, 세부지침 정기점검 서식)과 FMS 등록, 문서파일(PDF·한글문서·DWG) 형식은 정해 두었으나 이는 발주처 고유 형식 지정이라 보기 어렵다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정이 없어 동등 입증 절차도 없다.

검수

발주처 검수만

보고서 제출·성과품 납품으로 끝나며, 외부 기관 심의·승인·감리·성과심사를 통과 조건으로 적은 문장이 없다. FMS 등록은 결과 등록 의무이지 준공 조건이 아니다.

과업완료 성과품으로 다음의 사항을 제출하여야 한다.

합격선

글로만 있음

검수 합격선을 숫자로 정한 문장은 없고, 보고서 내용·서식·사진 촬영 기준·중점점검 항목을 글로 정해 두었다. 하중집중부위 사진 장수(전경 3장·2장 등)는 촬영 기준이다.

• 따를 표준·지침 · 「시설물의 안전 및 유지관리 실시 등에 관한 지침」[별표 13], 시설물안전법, 지침, 세부지침, 제3종시설물 안전등급 평가 매뉴얼, 세부지침의 정기점검 서식, 시설물통합정보시스템(FMS) 보고서는 지침 [별표 13]에 따라 작성하고, 결과는 FMS에 등록한다.

  ○ 보고서의 내용은 「시설물의 안전 및 유지관리 실시 등에 관한 지침」 [별표 13]에 따라 다음 내용을 포함하여 작성하여야 한다.

  ○ 안전점검 결과는 2026년 11월 13일까지 시설물통합정보시스템(FMS)에 등록하 여야 한다.

○ 완성된 보고서는 기간이 경과한 후에도 결함에 대한 해석이 가능하도록 상세하고 명확해야 한다.

성과 목표

목표 없음

절감량·발전량·감축량 같은 숫자 성과 목표나 성능 보증, 미달 시 불이익을 적은 문장이 없다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 성과 목표 자체가 없다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 공고·과업지시서가 정한 품질 시험·검사·분석이 없다. 현장조사는 육안조사·장비조사로 적혀 있을 뿐 시험 항목·비용 부담을 정하지 않았다.

• 시험 단위 · 해당 없음 정한 시험이 없다.
• 시험 장소 · 해당 없음 정한 시험이 없다.

원자료

나눠짐

준공도면·시설물관리대장·기존 안전점검 및 정밀안전진단 실시결과·보수보강이력은 자료수집 및 분석 항목으로 용역수행자가 수집·분석하고, 현장조사(외관조사)는 용역수행자가 직접 실시한다.

∘준공도면

∘시설물관리대장

∘기존 안전점검․정밀안전진단 실시결과

∘보수․보강이력

시안 승인

1회

착수계를 착수일 이전에 제출하고(현장대리인계, 용역수행세부계획서, 참여기술자 편성현황, 보안각서, 예정공정표 첨부), 보고서 작성 및 협의를 거친다. 수정 횟수는 정하지 않았다.

• 수정 횟수 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 수정 횟수를 정한 문장이 없다.
• 승인 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 승인 기간이 용역기간에 드는지 정한 문장이 없다. 용역기간은 착수일로부터 50일이다.

1)착수계는 착수일 이전 제출한다.

인허가·검사

절차 없음

이 과업에 필요한 인허가·신고·심의·법정 검사를 누가 밟는지 정한 문장이 없다. 적용 법규로 교육시설법·시설물안전법·지침·세부지침·매뉴얼을 들고 있을 뿐이다.

• 비용 · 해당 없음 밟을 절차가 없어 비용 부담도 정해진 바 없다.

보고 주기

수시

정기 보고 주기를 정한 문장이 없다. 착수계 제출, 현장조사 시 점검 전·후 관리주체 방문 청문 및 특이사항 설명, 보고서 제출이 있다.

• 보고회 · 해당 없음 착수·중간·최종 보고회를 몇 번 여는지 정한 문장이 없다.
• 작업 기록·증빙 · 작업 사진·영상 작업사항에 대한 기록보존을 위하여 사진촬영을 실시하고, 보고서에 정기점검표·외관조사 사진첩을 붙인다.

  마.용역수행자는 작업사항에 대한 기록보존을 위하여 사진촬영을 실시한다.

가. 용역진행 일정과 관련하여 반드시 학교에 사전연락을 하고, 현장조사시, 점검 전, 후 관리주체(학교 행정실 등) 방문 통한 청문 및 점검결과 특이 사항에 대하여 충분히 설명하여야 한다.

넘길 산출물

편집 가능한 원본·작업 파일 · 원자료·해석 입력 자료

총괄 보고서 인쇄물 학교별 2부, 보고서 문서파일 2매(전자정보장치 등), 실측도면 작성 시 DWG 및 PDF 파일 포함, 제3종시설물 정기안전점검 결과(엑셀 파일), 보수·보강 필요 현황(해당할 경우 HWP파일)을 제출한다. 보고서는 편집 및 호환이 가능한 형태로 제공한다.

• 정해진 형식 · 그렇다 PDF·한글문서·DWG·엑셀·HWP 등 파일 형식을 정해 적었다.

  ○ 보고서는 시설물 관리주체의 유지관리업무에 효율적이며 체계적으로 활용할 수 있도록 발주자가 요구하는 형태의 문서파일(PDF,한글문서 등)로 작성하여 제출하여야 한다.

나.보고서 문서파일 :2매(전자정보장치 등)

*실측도면을 작성한 경우 DWG 및 PDF 파일 포함

다.제3종시설물 정기안전점검 결과(엑셀 파일)

*전자결재용 파일 작성을 위해 편집 및 호환이 가능한 형태로 제공하여야 함

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

의무 · 계약 뒤 지킬 일

착수계 제출 시 현장대리인계, 참여기술자 편성현황을 첨부해야 하며, 상태평가 결과에 대한 책임기술자의 소견을 기재해야 한다. 별도의 자격·등급·학위·경력·교육 이수 요구 문장은 없다.

• 대상 · 책임자(PM·책임기술자·현장대리인) 현장대리인계 제출, 책임기술자 소견 기재

  2)착수계 제출 시 현장대리인계,용역수행세부계획서,참여기술자 편성현황, 보안각서,예정공정표를 첨부한다.

  ∘시설물 전체의 상태평가 결과에 대한 책임기술자의 소견 (안전등급 지정)

2)착수계 제출 시 현장대리인계,용역수행세부계획서,참여기술자 편성현황, 보안각서,예정공정표를 첨부한다.

∘시설물 전체의 상태평가 결과에 대한 책임기술자의 소견 (안전등급 지정)

근무 장소

발주처 현장

대상 시설물(서울신구초 외 12교)에서 현장조사(외관조사)를 수행하고, 현장조사 시 점검 전·후 관리주체(학교 행정실 등)를 방문해 청문 및 설명을 해야 한다.

• 현장에 있을 사람 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 현장에 누가 있어야 하는지에 대한 문장이 없다.
• 원격 접속 · 해당 없음 발주처 시스템·망에 원격으로 붙어 하는 일이 아니다.

나.현장조사

가. 용역진행 일정과 관련하여 반드시 학교에 사전연락을 하고, 현장조사시, 점검 전, 후 관리주체(학교 행정실 등) 방문 통한 청문 및 점검결과 특이 사항에 대하여 충분히 설명하여야 한다.

소속 직원

없음

투입 인력이 우리 회사 소속 직원이어야 한다는 요구나 재직 기간·고용 형태 조건, 프리랜서·외부 전문가 활용 조건에 대한 문장이 없다.

• 조건 · 없음 외부 전문가 활용에 대한 문장이 없다.

고용승계

없음

근로자 고용승계에 대한 요구가 문서에 없다.

근무 시간

용역기간은 착수일로부터 50일이며, 근무 요일·시간·교대 형태에 대한 규정은 없다.

가.용역기간은 착수일로부터 50일로 한다.

보안 조치

의무 · 계약 뒤 지킬 일

착수계 제출 시 보안각서를 첨부해야 하고, 용역수행 중 인지한 사실을 외부에 유출하지 않으며 관련자 교육을 통하여 기밀을 유지해야 한다. 보안 대책이 평가 점수에 든다는 문장은 없다.

• 대상 · 기타 보안각서 제출, 기밀 유지 및 관련자 교육

  2)착수계 제출 시 현장대리인계,용역수행세부계획서,참여기술자 편성현황, 보안각서,예정공정표를 첨부한다.

  바.용역수행 중 인지하게 된 사실에 대하여는 외부에 유출하여서는 안되며 관련자 교육을 통하여 철저히 기밀을 유지한다.

2)착수계 제출 시 현장대리인계,용역수행세부계획서,참여기술자 편성현황, 보안각서,예정공정표를 첨부한다.

바.용역수행 중 인지하게 된 사실에 대하여는 외부에 유출하여서는 안되며 관련자 교육을 통하여 철저히 기밀을 유지한다.

신원 조건

없음

투입 인력에 대한 범죄경력 조회, 신원조회 결격, 운전 적격·교통안전 조회, 건강검진 요구가 문서에 없다.

일하는 주기

한 번·정해진 횟수

착수일로부터 50일의 용역기간 동안 정기안전점검을 실시하고 보고서를 제출하는 일회성 과업이다.

가.용역기간은 착수일로부터 50일로 한다.

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

과업은 정기안전점검(자료수집·분석, 현장조사, 상태평가, 보고서 작성)과 선택과업인 실측도면 작성뿐이며, 다른 면허·공종·품목의 일이나 하도급·공동수급·협약에 관한 내용은 없다.

하는 일

서울신구초등학교 외 12교(총 15개동)의 제3종 건축물에 대해 시설물안전법에 따른 정기안전점검을 실시한다. 자료수집·분석, 외관조사 중심의 현장조사, 상태평가(안전등급 지정), 보고서 작성(차기년도 유지관리계획 포함)을 수행하고, 결과를 2026년 11월 13일까지 시설물통합정보시스템(FMS)에 등록한다.

본 과업은 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」 제11조 및 동법 시행령 제8조 규정에 따른 정기안전점검으로써 시설물의 물리적·기능적 결함과 시설물에 내재되어 있는 위험요인을 조사하여 재해를 예방하고 시설물의 효용을 증진시켜 공공의 안전을 확보하는데 그 목적이 있다.

○ 안전점검 결과는 2026년 11월 13일까지 시설물통합정보시스템(FMS)에 등록하 여야 한다.

기존 시스템과 이어짐

기존 시스템·설비와 연동

안전점검 결과를 한국시설안전관리공단에서 운영하는 정보시스템(FMS)에 등록해야 한다.

○ 안전점검 결과는 해당 주기의 정기안전점검 마감일로부터 30일 이내까지 한국시설안전관리공단에서 운영하는 정보시스템(FMS)에 등록하여야 한다.

일의 분량

대상 시설물 15동 · 연면적 합계 89,734㎡

대상 시설물 현황표의 15개동 연면적 합계(6,870+5,248+4,214+7,215+8,593+7,147+5,386+7,172+7,684+3,229+4,803+5,428+6,565+2,101+7,779=89,734㎡). 실측도면 작성대상은 모두 x로 없음.

• 열린 분량 · 정해짐 대상 시설물 15개동이 표로 확정되어 있다.

  ## 2.대상 시설물 현 황

| 학교명 | | 건물명 | 준공
연도 | 연면적
(㎡) | 구조 | 전차
등급 | 점검시기 | 실측도면
작성대상 |

수행 기간

용역 50일

용역기간은 착수일로부터 50일이며, 안전점검 결과는 2026년 11월 13일까지 FMS에 등록해야 한다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 있음 안전점검 결과를 2026년 11월 13일까지 FMS에 등록해야 한다.

  ○ 안전점검 결과는 2026년 11월 13일까지 시설물통합정보시스템(FMS)에 등록하 여야 한다.

가.용역기간은 착수일로부터 50일로 한다.

○ 안전점검 결과는 2026년 11월 13일까지 시설물통합정보시스템(FMS)에 등록하 여야 한다.

여러 해 계약

단년 한 번

2026년 하반기 정기안전점검 1회 용역이며, 장기계속·연장·연속 사업에 관한 내용은 없다.

최소 투입 인원

모름 · 문서로 확인 안 됨

최소 투입 인원이나 공수(MD)가 정해져 있지 않다. 착수계 제출 시 참여기술자 편성현황을 첨부하도록만 되어 있다.

• 조 편성 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 조 편성에 관한 내용이 없다.

2)착수계 제출 시 현장대리인계,용역수행세부계획서,참여기술자 편성현황, 보안각서,예정공정표를 첨부한다.

다른 일정에 묶임

아니다

다른 공사나 사업의 일정에 묶였다는 내용이 없다.

부가 작업

현장조사 시 점검 전·후 관리주체(학교 행정실 등)를 방문하여 청문 및 점검결과 특이사항을 설명하고, 작업사항에 대한 기록보존을 위하여 사진촬영을 실시한다.

가. 용역진행 일정과 관련하여 반드시 학교에 사전연락을 하고, 현장조사시, 점검 전, 후 관리주체(학교 행정실 등) 방문 통한 청문 및 점검결과 특이 사항에 대하여 충분히 설명하여야 한다.

마.용역수행자는 작업사항에 대한 기록보존을 위하여 사진촬영을 실시한다.

교육·기술이전

모름 · 문서로 확인 안 됨

발주처 직원·사용자 교육, 시연, 매뉴얼, 기술이전에 관한 내용이 없다.

• 무상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 교육·기술이전에 관한 내용이 없다.

일의 형태

조사·측정 · 검증·감리

현장조사(외관조사)로 시설물을 직접 조사·측정하고, 상태평가(안전등급 지정)와 보고서 작성으로 시설물의 안전성을 확인·판정한다.

나.현장조사

다.상태평가

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 문서는 과업지시서로, 입찰 참가 범위(공개경쟁·지명·수의 등)를 정한 문장이 없다.

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

하나의 용역(서울신구초 외 12교)으로 발주되었고, 과제·권역·입찰번호로 나뉜다는 문장이 없다.

입찰 전 절차

따로 없음(나라장터만)

입찰 전 별도 절차를 정한 문장이 없다.

현장설명회

없음

현장설명회·현장답사 일정이나 참석 확인 요구가 없다.

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입 비율을 정한 문장이 없다.

입찰보증금

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰보증금·계약보증금·하자보수보증금 비율을 정한 문장이 없다.

• 입찰보증금 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

문서끼리 다른 곳

아니다

문서끼리 어긋난 값을 찾을 수 없다.

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

없음

과업지시서 어디에도 고장·장애·긴급 호출 시 현장 도착·착수 시한이나 야간·휴일 대응 요구가 없다. 정기안전점검 용역으로 점검 일정은 사전 협의·연락 사항만 있다.

• 도착 시한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 도착·착수 시한이 문서에 없다.

처리 시한

모름 · 문서로 확인 안 됨

보고서 제출·FMS 등록 시한(2026.11.13까지, 마감일로부터 30일 이내)은 있으나 이는 결과보고서 제출 시한이지 요청·장애 처리 시한이 아니다. 요청·장애를 받아 처리하는 일 자체가 없다.

• 기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음.

부품·소모품

해당 없음

정기안전점검 용역으로 유지보수 부품·소모품·예비품 공급·정산 조항이 없다.

현장·납품지

15곳

서울신구초 외 12교, 대상 시설물 현황 표에 15개 동(서울신구초 신관동, 서울봉은초 교사동, 강남서초교육지원청 청사, 서울대현초 교사, 대명중 교사동, 서울학동초 교사, 서울삼릉초 교사동, 신구중 본관, 신사중 교사동, 언주중 별관·본관, 봉은중 교육연구시설, 청담중 교사동, 압구정고 강당·교사)이 열거되어 있다. 입찰 시 정해진 현장이다.

• 열린 분량 · 정해짐 대상 시설물 현황 표에 학교·건물이 특정되어 있다.

  2.대상 시설물 현 황

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 모두 서울 강남서초 지역 학교·청사로 해외·섬·개별 가정 배송이 없다.

| 서울신구초등학교 | | 신관동 | 1981 | 6,870 | 철근콘크리트 | | 하반기 | x |

현장 여건

정기안전점검 용역으로 학교 건물의 외관조사·상태평가·보고서 작성이 과업이다. 현장조사 시 학교에 사전연락하고 점검 전후 관리주체(학교 행정실 등)를 방문해 청문·설명해야 한다. 치장벽돌 외벽 건물은 붕괴·탈락 위험을 중점 점검한다.

부대공사·현장 준비에 대한 조항이 없고, 위험작업은 치장벽돌 탈락·추락 위험 정도가 언급된다.

• 부대공사·현장 준비 · 해당 없음 부대공사·현장 준비 조항이 없다.
• 위험작업 · 높은 곳 치장벽돌 외벽 붕괴·탈락 위험, 환기구 추락위험 접근통제 필요 언급.

  내 용 | 환기구 덮개 양호한 상태
  (추락위험으로 접근통제 필요)

가. 용역진행 일정과 관련하여 반드시 학교에 사전연락을 하고, 현장조사시, 점검 전, 후 관리주체(학교 행정실 등) 방문 통한 청문 및 점검결과 특이 사항에 대하여 충분히 설명하여야 한다.

작업 시기

정해진 기간에만(방학·휴관·정비 정지) · 정해진 시기에 몰림(법정·발주처 목표)

점검시기가 하반기로 정해져 있고, 안전점검 결과를 2026년 11월 13일까지 FMS에 등록해야 하며 정기안전점검 마감일로부터 30일 이내 등록 규정이 있다. 용역기간은 착수일로부터 50일.

○ 안전점검 결과는 2026년 11월 13일까지 시설물통합정보시스템(FMS)에 등록하 여야 한다.

가.용역기간은 착수일로부터 50일로 한다.

경비 부담

우리 부담(대가 안)

용역수행자는 용역비 중 관련항목 규정에 따라 직접경비를 적정하게 사용하여야 하며, 과업수행 중 안전사고 비용은 용역수행자 부담이다. 관급 품목·금액은 없다.

• 관급 금액 · 해당 없음 관급 품목이 없다.
• 관급 설치 · 해당 없음 관급 설치가 없다.

카.용역수행자는 원활한 과업 수행을 위하여 용역비 중 관련항목 규정에 따라 직접경비를 적정하게 사용하여야 한다.

다.용역수행자는 과업수행시 안전사고 예방에 철저를 기하고,안전사고 발생 시 응급조치 및 사후처리에 최선을 다하고 이에 따른 비용발생은 용역수행자 부담으로 한다.

폐기물 처리 몫

해당 없음

정기안전점검 용역으로 폐기물·부산물 처리 조항이 없다.

하자보수

해당 없음

정기안전점검 용역으로 결과물 무상 하자보증·교환 기간 조항이 없다.

• 기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음.
• 보증 기간 정기점검 · 없음 해당 없음.
• 소모성·정기정비 부품 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음.

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

강남서초교육지원청이 발주한 정기안전점검용역으로, 이용자·수혜자에게 받아 버는 수익형 구조가 아니다.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 이용자·수혜자가 내는 몫이 없다.

본 과업은 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」 제11조 및 동법 시행령 제8조 규정에 따른 정기안전점검으로써

총액·단가 방식

총액

용역 전체에 대한 대금으로, 단가×수량·기간 정액·건당·비율 등의 산정 단위는 문서에 없다.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 실적·실비 정산 여부가 적혀 있지 않다.
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 고정·연동·협의 조정 여부가 적혀 있지 않다.

물량 변동

확정

대상 시설물 15개동(13교)의 학교명·건물명·연면적·구조·점검시기가 표로 확정되어 있고, 과업내용(기본과업·선택과업)도 정해져 있다.

∘실측도면 작성
*실측도면 작성 대상은 “대상시설물 현황“참조

발주처 단가 기준

적혀 있지 않음

발주처가 정한 단가·상한가·요율 등 대가 산정 기준이 공고에 적혀 있지 않다.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고기관·수요기관 모두 서울특별시강남서초교육지원청으로, 다른 계약·대금 상대를 적지 않았다.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈이 있다고 적혀 있지 않다.

• 넘길 돈 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 항목이 없다.
• 투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 지시가 없다.

견적 근거

공개 안 됨

견적 근거가 될 설계서·내역서·도면·장비 목록 등이 첨부·안내되어 있지 않다.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 원가계산서·산출내역이 공개되지 않았다.

대금 받는 때

끝난 뒤 한 번에

용역기간은 착수일로부터 50일이며, 성과품 제출로 완료된다. 지급 시기·방식에 대한 별도 조항은 없다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율이 적혀 있지 않다.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 뒤 지급 기한이 적혀 있지 않다.

가.용역기간은 착수일로부터 50일로 한다.

보험 가입

없음

이 공고가 이 일 때문에 우리에게 건 보험·공제 요구가 없다.

• 보상 한도 · 해당 없음 보험 요구가 없다.
• 보험료 · 해당 없음 보험 요구가 없다.
• 대상 · 해당 없음 보험 요구가 없다.

계약 변동 가능

아니다

낙찰돼도 계약이 안 되거나 금액·물량·기간이 바뀔 수 있다고 적은 문장이 없다.

• 바뀔 수 있는 것 · 해당 없음 해당 문장이 없다.

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 일·품목의 과세·면세·영세율 여부를 적은 문장이 없다.

• 투찰가에 부가세 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투찰가에 부가세를 넣으라는 지시가 없다.

카테고리 · 안전점검·진단 6개

점검·진단 종류

정기안전점검

과업 목적이 시설물안전법 제11조 및 시행령 제8조에 따른 정기안전점검(제3종 건축물)이며, 과업내용도 정기안전점검 결과 작성·상태평가·보고서 작성이다.

본 과업은 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」 제11조 및 동법 시행령 제8조 규정에 따른 정기안전점검으로써 시설물의 물리적·기능적 결함과 시설물에 내재되어 있는 위험요인을 조사하여 재해를 예방하고 시설물의 효용을 증진시켜 공공의 안전을 확보하는데 그 목적이 있다.

가. 정기안전점검 결과 및 조치해야할 사항은 세부지침의 정기점검 서식에 의해 작성한다.

등록 분야

모름 · 문서로 확인 안 됨

문서에 참가자격·등록분야 요구가 없다.

실적 인정 범위

인정 시설물 · 해당 없음 전체 답 · 해당 없음

실적 요구·평가 항목이 문서에 없다.

• 인정 시설물 · 해당 없음 실적 요구가 없다.

이해관계 참가 제한

없음

참가자격·제한 항목이 문서에 없고, 이해충돌 관련 문장도 없다.

• 대상 · 해당 없음 이해관계 참가 제한 조항이 없다.

현장 조사

조사 비용 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 모름

현장조사(외관조사)는 과업에 있으나 측량·지반조사 등 조사 주체·비용에 대한 조항이 없다.

• 조사 종류 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 외관조사 외 측량·지반조사 등은 언급이 없다.
• 조사 비용 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 조사 비용 부담 주체가 적혀 있지 않다.

조사 뒤 우리 몫

조사·측정 자료 제출 · 판독·상태 평가와 보고서 · 문제점·대책·보수보강 방안 · 개략 공사비·사업비 산출

현장조사·상태평가·보고서 작성, 보수·보강 방안 및 개략 공사비(보수소요액) 작성이 과업에 포함된다. 보강 구조설계·응급 복구는 과업에 없다.

∘외관조사 결과 분석

∘보고서 작성

∘보수 필 요시 보수 보강 방안 및 보 수소요 액(개략 공사비 )작성

문서 발췌

○ 안전점검 결과는 2026년 11월 13일까지 시설물통합정보시스템(FMS)에 등록하 여야 한다. ○ 안전점검 결과는 해당 주기의 정기안전점검 마감일로부터 30일 이내까지 한국시설안전관리공단에서 운영하는 정보시스템(FMS)에 등록하여야 한다. - 6 - ○ 완성된 보고서는 기간이 경과한 후에도 결함에 대한 해석이 가능하도록 상세 하고 명확해야 한다. ○ 현장 사진을 촬영하여 결함을 구체적으로 확인할 수 있도록 하여야 하며 여러 가지 결함이 언급된 경우에는 보고서와 서식에서 상호 참조할 수 있도록 하여야 한다. ○ 개략도와 사진은 결함의 위치와 특성에 관한 설명을 보충하기 위한 수단으로 사용하여야 한다.노후화된 부재에 대한 간단한 단면도와 평면도 및 사진을 사용하여 결함의 형태와 치수를 명확히 이해할 수 있게 하여야 한다. ○ 보고서에 포함된 모든 자료는 근거를 명확히 하여야 하고 점검․진단 일시와 기타 자료의 근거도 기록하여야 한다. ○ 보고서는 시설물 관리주체의 유지관리업무에 효율적이며 체계적으로 활용할 수 있도록 발주자가 요구하는 형태의 문서파일(PDF,한글문서 등)로 작성하여 제출하여야 한다. *전자결재용 파일 작성을 위해 편집 및 호환이 가능한 형태로 제공하여야 함

8.특기사항

가. 용역진행 일정과 관련하여 반드시 학교에 사전연락을 하고, 현장조사시, 점검 전, 후 관리주체(학교 행정실 등) 방문 통한 청문 및 점검결과 특이 사항에 대하여 충분히 설명하여야 한다.

나. 치장벽돌로 외벽 마감된 건축물의 경우, 연속수직벽체 과하중에 따른 붕괴 및 탈락 위험 등을 중점으로 점검하여야 하고, 양식[작성서식 2]에 따라 결과보고서에 반영하여야 한다. 다.이전 정밀점검･정밀안전진단 등 상위 안전점검을 실시한 시설은 기존 안전 등급의 상향을 가급적 지양한다.부득이 변경할 경우에는 변경사유(보수･ 보강 완료 등)를 상세히 작성하여 제출한다. 라.정기안전점검 결과에 따른 보수･보강사업 대상은 아래사항에 따라 선정하며,발주처와 협의하여 최종 확정한다. 1)이전 정기점검,정밀점검 등의 안전점검 현황자료와 비교하여 시설물 노 후파손의 진행정도가 심하여 긴급한 보수･보강이 필요한 경우 2)기타 안전기준을 초과하여 긴급한 보수･보강이 필요한 경우 등 ※ 보수대상은 보수내용을 상세히 나타내고 소요액을 산정하여 제출 ※ 그 외,경미하거나 긴급을 요하지 않는 사항은 “지속관찰”로 제출 마. 확정된 보수·보강사업(지속관찰 및 자체처리 대상 제외)대상은 양식[작성서식 3]에 따라 작성․제출 하여야 한다. - 7 -

9.용역완료 성과품

과업완료 성과품으로 다음의 사항을 제출하여야 한다. 가.총괄 보고서(인쇄물):학교별 2부 나.보고서 문서파일 :2매(전자정보장치 등)

*실측도면을 작성한 경우 DWG 및 PDF 파일 포함

다.제3종시설물 정기안전점검 결과(엑셀 파일) 라.안전점검 결과 보수·보강 필요 현황[작성양식 3](해당할 경우)

■ 상태평가 결과