ESS 및 메가스테이션 사업타당성 분석 용역

요약 AI 요약

정부사업인 「탄소중립산단 대표모델 구축사업」의 핵심 세부사업인 ESS 및 메가스테이션 조성사업에 대해 공단 투자심사를 위한 사업 경제성 및 타당성 분석을 수행하는 용역이다. 경북 구미시 임은동 舊 예비군훈련장 부지에 ESS통합발전소와 부대시설인 메가스테이션의 시설 콘텐츠를 기획하고 두 시설을 통합 사업으로서 수익성을 분석한다.

• 현황 및 여건 분석: 구미시·대상지·인근의 입지·경제·교통 등 현황 분석, 국내외 유사사례 검토, 기업인·근로자·전문가 의견조사 및 수요조사
• 기본구상 수립: 정부사업 취지·관련 법령·대상지 특성을 고려한 시설 콘텐츠 방향 설정, 개발컨셉·토지활용도·세부전략 수립, 적정 규모 및 공간계획 설정
• 건축방안 수립: 시설 콘텐츠 최소 3개안 제안(용도·규모·층수, 건축디자인, 추가수익 창출 방안 포함), 건축계획 및 조감도 제출
• 사업비·운영비 산출: 토목·건축비 등 산정 및 산출 근거 제시, ESS-메가스테이션의 수입·지출 등 사업수지 전망
• 타당성 분석: 공단 자체 투자심사 기준에 따라 환경·사회적, 기술적, 재무적, 정책적 타당성 분석한 결과 제출
• 성과품: 각 안별 사업계획서와 투자심사보고서(최종보고서 A4 10부, PPT 10부, USB 1개)

AI에게 이 공고를 물어볼 때 · ChatGPT · Claude에 이 링크를 함께 주면 공고문과 첨부를 정리한 글을 읽고 답합니다. /ai/projects/R26BK01767396 · 베타 기간 무료

핵심요약

걸리는 것

추가 자격 요건 · 면허 세부 범위 · 인력 자격 · 소속 직원만

추가 자격 요건

엔지니어링사업자 신고증, 부동산투자 자문회사 등록증, 건축사 면허·건축사사무소 개설 신고 확인증, 중·소기업·소상공인 확인서를 소지해야 함

「엔지니어링산업 진흥법」제21조에 따른 엔지니어링사업자(엔지니어링업 또는 엔지니어링컨설팅업)로서 건설부문의 “도시계획분야”로 신고증을 소지한 자

「건축사법」제23조제1항에 따라 건축사 면허를 소지하고, 건축사 사무소 개설 신고를 필한 자로 신고 확인증을 소지한 자

면허 세부 범위

엔지니어링사업자는 건설부문의 “도시계획분야”로 신고증을 소지한 자로 한정

「엔지니어링산업 진흥법」제21조에 따른 엔지니어링사업자(엔지니어링업 또는 엔지니어링컨설팅업)로서 건설부문의 “도시계획분야”로 신고증을 소지한 자

인력 자격

제안서 발표는 주사업자 소속 임직원으로서 입찰 공고일 전날부터 제안서 평가일까지 계속 재직한 책임연구원이 직접 해야 하며, 이를 갖추지 못하거나 책임연구원을 명시하지 않거나 다른 자가 발표하면 발표를 금지한다. 참여인력 이력·자격은 부속자료로 제출하고, 참여인력현황에 건강보험·국민연금·4대보험 가입자 명부 중 1개를 첨부한다.

제안서 평가 시 제안서의 설명은 제안사(주사업자)의 책임연구원이 직접 발표함. 단, 다음의 경우 제안서 발표를 금지함

- 책임연구원의 요건(주사업자 소속 임직원으로서 입찰 공고일 전날부터 제안서 평가일까지 계속 재직)을 갖추지 않은 입찰자

- 제안서에 책임연구원을 명시하지 않은 입찰자

- 제안서에 명시된 책임연구원 이외의 자가 발표하려는 경우

소속 직원만

제안서 발표를 하는 책임연구원은 주사업자 소속 임직원으로서 입찰 공고일 전날부터 제안서 평가일까지 계속 재직해야 하며, 이를 갖추지 못하면 발표가 금지된다. 참여인력현황에 제안사 소속 여부를 표시하고, 제안사 소속 외 인력은 하도급으로 간주하여 계약 후 하도급 승인을 얻지 못하면 동일 수준 이상의 자사인력으로 대체해야 한다.

- 책임연구원의 요건(주사업자 소속 임직원으로서 입찰 공고일 전날부터 제안서 평가일까지 계속 재직)을 갖추지 않은 입찰자

* 제안사 소속 외의 인력은 하도급으로 간주하며, 계약 후 하도급 계약 승인을 얻지 못할 경우 제안사 소속의 동일 수준 이상의 자사인력으로 대체하여야 함.

입찰 전

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

가격제안서를 우편 또는 인편으로 별도 제출(마감일 15:00까지, 인편은 마감일 당일 13:00~15:00 접수). 나라장터 전자제출은 가격입찰서·제안서

가격제안서 제출기간(인편 또는 우편) : 가격입찰서 제출 마감일 15:00까지

가격제안서는 나라장터 업로드 불가로, 우편 또는 인편으로 제출할 것

공동수급

조건부 허용

공동계약(공동이행) 허용, 대표사 포함 2개사 이하, 구성원별 최소지분율 10% 이상, 대표사 51% 이상, 동일업체 복수 공동수급 참여 불가

• 자격을 나눠 채우기 · 구성원마다 모두 모든 수급 업체가 입찰 참가자격 요건을 갖추어야 함

  본 용역 본 용역 입찰은 공동계약(공동이행) 방식을 허용하며, 모든 수급 업체가 입찰 참가자격 요건을 갖추어야 함

본 용역 본 용역 입찰은 공동계약(공동이행) 방식을 허용하며, 모든 수급 업체가 입찰 참가자격 요건을 갖추어야 함

공동수급 구성 시 대표사를 포함한 2개사 이하로 구성하고, 구성원별 계약 참여 최소지분율은 10% 이상이며, 대표사는 최소 51% 이상이어야 함

문서 분석

가격

추정가격

110,000,000원

배정예산

121,000,000원

예정가격 방식

비예가

첨부파일

• HWP · 1.입찰공고문(ESS 및 메가스테이션 사업타당성 분석 용역).hwp · 공고규격서
• HWPX · 2.과업지시서(ESS 및 메가스테이션 사업타당성 분석 용역).hwpx · 공고규격서
• HWPX · 3.제안요청서(ESS 및 메가스테이션 사업타당성 분석 용역(수정).hwpx · 공고규격서
• ZIP · 4.용역붙임자료(2026).zip · 공고규격서
• PDF · 1.입찰공고문(ESS 및 메가스테이션 사업타당성 분석 용역).pdf · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

업종제한

제한 없음
문서: 업종·면허 조합 · 여럿 중 하나

지역제한

제한 없음
문서: 지역 조건 · 없음

공동수급

공동이행
문서: 공동수급 · 조건부 허용

실적경쟁 · PQ

해당 없음
문서: 실적 · 없음

제출 방법

전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

입찰참가 제한

없음

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

평가 · 배점

기술 : 가격 — 기술 90점 · 가격 10점

협상 대상 기준 · 제안서 평가 결과 기술능력평가 점수가 배점 한도의 85% 이상인 자를 협상 적격자로 선정

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · ESS·메가스테이션 사업타당성 분석

용역 › 도시·지역계획 › 타당성·경제성 분석

ESS통합발전소와 메가스테이션 조성사업의 경제성·수익성·기술적·정책적 타당성을 분석해 공단 투자심사용 사업계획서와 자체심사보고서를 내는 일이 사업의 몸통이다.

• 현황·여건 분석(구미시 입지·경제·교통)
• 국내외 ESS·메가스테이션 사례조사
• 기업인·근로자·전문가 의견조사 및 수요조사
• 기본구상·개발컨셉·토지이용계획 수립
• 시설 콘텐츠 최소 3개안 기획 및 규모·공간계획 설정
• 건축 구상·조감도 등 건축디자인 제시
• 사업비(토목·건축·설계·감리·인허가) 및 운영비 산출
• 사업수지·수익성 분석(NPV·IRR·회수기간·B/C·PI)
• 공단 자체 투자심사 기준에 따른 타당성 분석
• 중간·최종보고 및 성과품(사업계획서·투자심사보고서) 작성

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

추가 자격 요건

엔지니어링사업자 신고증, 부동산투자 자문회사 등록증, 건축사 면허·건축사사무소 개설 신고 확인증, 중·소기업·소상공인 확인서를 소지해야 함

「엔지니어링산업 진흥법」제21조에 따른 엔지니어링사업자(엔지니어링업 또는 엔지니어링컨설팅업)로서 건설부문의 “도시계획분야”로 신고증을 소지한 자

「건축사법」제23조제1항에 따라 건축사 면허를 소지하고, 건축사 사무소 개설 신고를 필한 자로 신고 확인증을 소지한 자

면허 세부 범위

엔지니어링사업자는 건설부문의 “도시계획분야”로 신고증을 소지한 자로 한정

「엔지니어링산업 진흥법」제21조에 따른 엔지니어링사업자(엔지니어링업 또는 엔지니어링컨설팅업)로서 건설부문의 “도시계획분야”로 신고증을 소지한 자

인력 자격

제안서 발표는 주사업자 소속 임직원으로서 입찰 공고일 전날부터 제안서 평가일까지 계속 재직한 책임연구원이 직접 해야 하며, 이를 갖추지 못하거나 책임연구원을 명시하지 않거나 다른 자가 발표하면 발표를 금지한다. 참여인력 이력·자격은 부속자료로 제출하고, 참여인력현황에 건강보험·국민연금·4대보험 가입자 명부 중 1개를 첨부한다.

제안서 평가 시 제안서의 설명은 제안사(주사업자)의 책임연구원이 직접 발표함. 단, 다음의 경우 제안서 발표를 금지함

- 책임연구원의 요건(주사업자 소속 임직원으로서 입찰 공고일 전날부터 제안서 평가일까지 계속 재직)을 갖추지 않은 입찰자

- 제안서에 책임연구원을 명시하지 않은 입찰자

- 제안서에 명시된 책임연구원 이외의 자가 발표하려는 경우

소속 직원만

제안서 발표를 하는 책임연구원은 주사업자 소속 임직원으로서 입찰 공고일 전날부터 제안서 평가일까지 계속 재직해야 하며, 이를 갖추지 못하면 발표가 금지된다. 참여인력현황에 제안사 소속 여부를 표시하고, 제안사 소속 외 인력은 하도급으로 간주하여 계약 후 하도급 승인을 얻지 못하면 동일 수준 이상의 자사인력으로 대체해야 한다.

- 책임연구원의 요건(주사업자 소속 임직원으로서 입찰 공고일 전날부터 제안서 평가일까지 계속 재직)을 갖추지 않은 입찰자

* 제안사 소속 외의 인력은 하도급으로 간주하며, 계약 후 하도급 계약 승인을 얻지 못할 경우 제안사 소속의 동일 수준 이상의 자사인력으로 대체하여야 함.

입찰 전 할 일

• 입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

  가격제안서를 우편 또는 인편으로 별도 제출(마감일 15:00까지, 인편은 마감일 당일 13:00~15:00 접수). 나라장터 전자제출은 가격입찰서·제안서

  가격제안서 제출기간(인편 또는 우편) : 가격입찰서 제출 마감일 15:00까지

  가격제안서는 나라장터 업로드 불가로, 우편 또는 인편으로 제출할 것

더 확인할 것

수행 기간

과업기간 90일

계약체결일로부터 90일. 중간보고는 과업 착수 후 80일 이내, 최종보고는 과업 종료 10일 이내. 성과품은 준공검사 완료 후 14일 이내 제출.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

과업기간 : 계약체결일로부터 90일

(중간보고) 과업 착수 후 80일 이내에 중간보고를 실시하여야 함

(최종보고) 과업 종료 10일 이내에 최종보고를 실시하여야 함

큰 배점 항목

과업이해 및 추진전략(30점), 과업수행계획(35점), 관리지원계획(20점)

기술능력평가 90점 중 과업수행계획이 35점으로 가장 크고, 과업이해 및 추진전략 30점, 관리지원계획 20점 순이다.

| 기
술
능
력
평
가 | 과업수행
계획
(35) | - 수행조직 구성의 적정성 및 투입인력의 전문성 | 15 | 비
계
량 |

| 기
술
능
력
평
가 | 과업이해 및
추진전략
(30) | - 과업 특성에 대한 이해도 | 10 | 비
계
량 |

| 기
술
능
력
평
가 | 관리지원
계획
(20) | - 용역 품질관리의 적정성 | 5 | 비
계
량 |

평가 자리 발표

발표(대면·화상)

제안서 평가는 발표(ppt)평가 방식으로 진행한다. 발표자가 요건을 갖추지 않거나 명시하지 않으면 발표를 금지하고, 기타 사유로 발표하지 않으면 서면 평가로만 진행한다.

• 빠지면 · 최하점·서면으로만 평가 발표를 금지하거나 발표하지 않으면 서면 평가로만 진행한다.

  기타 사유로 제안서 설명을 발표하지 않을 경우는 제안서에 대한 서면 평가로만 진행함

제안서 평가는 발표(ppt)평가 방식으로 진행

제안서 평가 시 제안서의 설명은 제안사(주사업자)의 책임연구원이 직접 발표함. 단, 다음의 경우 제안서 발표를 금지함

기타 사유로 제안서 설명을 발표하지 않을 경우는 제안서에 대한 서면 평가로만 진행함

의견수렴 조사

우리 몫

기업인·근로자·관련 전문가·기관 의견조사(인터뷰·설문조사 등) 및 수요조사를 과업수행자가 직접 실시

• 하는 것 · 방문·대면 면접 · 수요조사(입주 의향·참여 모집) 인터뷰·설문조사 등 의견조사와 도입시설 수요예측을 과업으로 함(설문 방식은 구체적으로 안 적힘)

  □ 의견조사(인터뷰･설문조사 등) 및 수요조사

  ㅇ 인근 주민, 입주기업 근로자 등 이용 가능자의 수요･이용 행태를 분석․진단하여 도입시설의 수요를 예측

• 횟수 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 조사 횟수를 정한 문장이 없음

ㅇ 기업인, 근로자, 관련 전문가･기관 등의 의견을 사전 조사하여 그결과를 계획에 반영

ㅇ 제안하는 시설의 이용행태를 분석하고, 현재 유행･흐름을 진단하여 도입시설의 수요를 예측

계약 뒤 무상 지원

의무 · 계약 뒤 지킬 일

과업 완료 후에도 여건 변화로 과업내용 수정·자료 보완이 필요한 부분에 대해 발주처 요청 시 적극 협조

• 끝나는 때 · 안 적힘 지원이 끝나는 시점을 정한 문장이 없음

□ 과업수행자는 본 과업이 완료된 후에라도 관련 계획의 변동, 정부 공모사업의 공고문 확정 등 여건 변화로 과업내용의 수정 또는 자료 보완이 필요한 부분에 대해 발주처가 요청하는 경우 적극적으로 협조하여야 함

타당성 분석

직접 분석

공단 자체 투자심사 규정에 따라 재무적 타당성(사업수지·수익성) 분석을 직접 수행

• 다루는 것 · 수요 예측(교통량·이용 수요) · 경제성 분석(B/C·NPV·IRR) · 재무성 분석(FNPV·FIRR) · 사업비·연차 투자·재원 계획 · 시행방식·사업구조 설계(재정·민자·SPC·출자) 수요·공급 전망, 순현재가치법·내부수익율법·편익비용비율법 등 수익성 분석, 사업비 산출·연도별 사업비·재원조달방식, 사업수행주체 및 추진체계를 과업으로 함

  (1) 수요 및 공급 전망

  (1) 순현재가치법 (2) 내부수익율법

  5. 연도별 사업비

  6. 재원조달방식

  8. 사업수행주체 및 추진체계

ㅇ (타당성 분석) 공단 자체 투자심사 기준에 따라 분석한 결과를 제출

**3. 재무적 타당성 분석**

발주처가 결론 방향을 정해 두었나 — 사업의 …

안 적힘

결론 방향을 정하거나 중립적 평가를 명시한 문장이 없음

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/13(화)

공고번호

R26BK01767396-000

참조번호

한국산업단지공단 입찰공고 제2026-131호

공고기관

한국산업단지공단

수요기관

한국산업단지공단

계약방법

제한경쟁

낙찰방법

협상에의한계약

계약유형

총액계약

예정가격 방식

비예가

추정가격

110,000,000원

배정예산

121,000,000원

공공조달분류

연구조사서비스 › 학술연구서비스 › 건설및지역개발연구조사서비스

사전규격번호

R26BD00281357

재공고

아니오

출처

나라장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 대상에 맞는 엔지니어링 분야(도로·공항·교통·구조·수자원·토질)를 '모두' 신고했나, 같은 종류 타당성 실적이 있나(적격심사 실적 인정 범위·PQ 통과선), VE면 CVP급 책임자가 있나, 모자란 면허·실적을 공동도급으로 채울 수 있나가 갈린다.

질문 94개 · 꼭 5 · 좋음 8 · 안 봐도 됨 81

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

여럿 중 하나

엔지니어링사업자(도시계획분야), 학술연구용역(업종코드1169) 등록 부동산투자 자문회사, 건축사 면허·건축사사무소 개설신고자 중 어느 하나에 해당하면 되고, 중·소기업·소상공인 확인서는 별도로 소지해야 함

• 코드 밖 자격 · 벽 · 못 맞추면 탈락 엔지니어링사업자 신고증, 부동산투자 자문회사 등록증, 건축사 면허·건축사사무소 개설 신고 확인증, 중·소기업·소상공인 확인서를 소지해야 함

  「엔지니어링산업 진흥법」제21조에 따른 엔지니어링사업자(엔지니어링업 또는 엔지니어링컨설팅업)로서 건설부문의 “도시계획분야”로 신고증을 소지한 자

  「건축사법」제23조제1항에 따라 건축사 면허를 소지하고, 건축사 사무소 개설 신고를 필한 자로 신고 확인증을 소지한 자

③ 다음 각호 어느 하나에 해당하는 자

④ 「중소기업기본법」제2조에 따른 중·소기업자 또는「소상공인 보호 및 지원에 관한 법률」제2조에 따른 소상공인으로서「중소기업 범위 및 확인에 관한 규정」에 따라 발급된 <중·소기업·소상공인 확인서>를 소지한 자

면허 세부 범위

벽 · 못 맞추면 탈락

엔지니어링사업자는 건설부문의 “도시계획분야”로 신고증을 소지한 자로 한정

「엔지니어링산업 진흥법」제21조에 따른 엔지니어링사업자(엔지니어링업 또는 엔지니어링컨설팅업)로서 건설부문의 “도시계획분야”로 신고증을 소지한 자

지역 조건

없음

본점 지역 제한 외에 지역 조건 없음. 신인도 평가의 지역업체 공동수급 가점은 「용역수행 현장 : OOO도(별도 명시하지 않은 경우 평가 제외)」로 이 공고에 현장이 명시되지 않아 평가 제외

• 크기 · - 평가 제외

  용역수행 현장 : OOO도(별도 명시하지 않은 경우 평가 제외)

• 대상 · 기타 지역업체 공동수급 가점 조항은 있으나 용역수행 현장이 명시되지 않아 평가 제외

  용역수행 현장이 3개소 이상인 총액계약 또는 지역제한 경쟁입찰의 경우에는『지역업체와 공동수급체를 구성하는 경우』에 대한 가점을 적용하지 않는다.

실적

없음

참가자격·평가표에 실적 요구 없음. 제안서 별지 제5호에 최근 5년간 유사 용역 수행성과를 참여인력 이력으로 기재하는 서식이 있으나 평가 배점 항목이 아님

• 크기 · - 평가표에 실적 배점 없음
• 조건 · 없음

업력

없음

업력 요구 없음. 신용평가등급 평가에서 창업기업(공고일 기준 최근 7년 이내 사업 개시)에 배점 한도를 부여하는 특례만 있음

• 요구 업력 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 크기 · -

공동수급

조건부 허용

공동계약(공동이행) 허용, 대표사 포함 2개사 이하, 구성원별 최소지분율 10% 이상, 대표사 51% 이상, 동일업체 복수 공동수급 참여 불가

• 자격을 나눠 채우기 · 구성원마다 모두 모든 수급 업체가 입찰 참가자격 요건을 갖추어야 함

  본 용역 본 용역 입찰은 공동계약(공동이행) 방식을 허용하며, 모든 수급 업체가 입찰 참가자격 요건을 갖추어야 함

본 용역 본 용역 입찰은 공동계약(공동이행) 방식을 허용하며, 모든 수급 업체가 입찰 참가자격 요건을 갖추어야 함

공동수급 구성 시 대표사를 포함한 2개사 이하로 구성하고, 구성원별 계약 참여 최소지분율은 10% 이상이며, 대표사는 최소 51% 이상이어야 함

회사 규모·신분

중소기업만

중·소기업 또는 소상공인으로서 중·소기업·소상공인 확인서를 소지한 자

「중소기업기본법」제2조에 따른 중·소기업자 또는「소상공인 보호 및 지원에 관한 법률」제2조에 따른 소상공인으로서「중소기업 범위 및 확인에 관한 규정」에 따라 발급된 <중·소기업·소상공인 확인서>를 소지한 자

대학·연구소 참가

아니다

사업 성격

아니다(적지 않음)

행정처분 이력

없음

신인도 평가의 임금체불·고용개선조치 미이행 감점은 발주기관 공통 항목으로 이 공고·이 업에 건 처분·사고 이력이 아님

• 보는 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 크기 · -

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상 사업이라는 문장이 없고, 안전보건 서약·계획서 제출 요구도 없다. 보안각서·보안교육만 있다.

제조사 확약서

없음

제조사·공식 공급원에게서 받아 오는 공급 확약서·기술지원 확약서·정품보증서·수입신고필증 등의 서류 요구가 없다.

• 대상 · - 해당 없음
• 조건 · 없음

제품 인증

없음

납품 제품·자재의 인증·허가·시험성적서 요구가 없다. 참가자격은 엔지니어링사업자 신고증·부동산투자 자문회사 등록증·건축사 면허·중소기업 확인서 등 회사 자격이다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

장비·시설 보유

없음

일에 쓸 장비·시설·업무 시스템을 갖추라는 요구가 없다.

• 갖출 때 · 해당 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급 허용·금지를 정한 문장이 없다. 다만 과업지시서 위반행위 조치에 「용역의 전부 또는 일부를 부당한 방법으로 하도급한 경우」가 있다.

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

직접 생산

없음

직접생산확인·제조 등록·OEM 금지·한 제조사 제품 요구가 없다. 참가자격은 엔지니어링사업자·부동산투자 자문회사·건축사 등이다.

• 참가 등록 · 해당 없음
• 직생 범위 · 해당 없음
• 대상 · -

품질 인증

없음

품질·환경·안전·정보보호 인증(ISO 등)이나 업무 절차서를 참가 조건·점수로 보지 않는다. 평가는 신용평가등급(경영상태)과 정성평가뿐이다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

ESS통합발전소 규모·사업비 산출 시 SK이노베이션, SK엔솔브의 건축계획 자료를 협조받으라고만 적었을 뿐, 계약상대자가 대는 제품·공법·형식에 대한 지정이나 동등 이상 허용 문구는 없다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 동등 이상 허용 규정 자체가 없다.

ESS통합발전소는 해당사업의 추진 기관인 SK이노베이션, SK엔솔브의 건축계획 자료 등을 협조받아 규모 및 사업비 산출할 것

검수

발주처 검수만

감독원의 준공검사가 완료된 후 14일 이내 성과품을 제출하고, 최종보고서(안)은 감독원의 검사를 받는다. 외부 기관 심의·승인·감리·성과심사 통과 조건은 없다.

성과품 목록 : 감독원의 준공검사가 완료된 후 14일 이내 제출

최종보고서(안)은 감독원의 검사를 받아야 하고, 성과품이 제안요청서의 내용과 상이 또는 미흡하여 보완을 요구하는 경우 즉시 보완하여야 함

합격선

글로만 있음

검수·납품 때 맞춰야 할 성능 수치는 없고, 용어 통일·출처 명시·한글/아라비아 숫자 표기·미터법 사용·A4/A3 규격 등 작성 기준만 있다.

• 따를 표준·지침 · 공단 자체 투자심사 규정(별지제2호 서식)에 따라 타당성 분석을 작성하고, 통계자료는 정부기관·한국은행 등 공신력 있는 기관 자료를 활용하는 것을 원칙으로 하며, 관계 법령·정부 지침·한국산업단지공단 제규정 및 지침에 따른다. 공단 자체 투자심사 규정(별지제2호 서식), 정부기관·한국은행 등 공신력 있는 기관 자료, 관계 법령·정부 지침·한국산업단지공단 제규정 및 지침

  타당성 분석은 아래의 공단 자체 투자심사 규정(별지제2호 서식)에 따라 작성

  통계자료는 정부기관, 한국은행 등 공신력 있는 기관의 자료를 활용하는 것을 원칙으로 하며, 필요한 경우 현장조사 자료를 활용할 수 있고 모든 활용 자료는 출처를 명시하여야 함

용어는 통일성 있게 사용하며, 전문용어는 ( ) 안에 한자 및 영자로 표기하고, 교육부 제정 한글맞춤법 및 외래어 표기법에 따라야 함

모든 조사 분석된 사항과 계산 및 인용 자료는 정리된 자료의 출처 및 이에 관련된 근거자료를 제시하여야 함

성과 목표

목표 없음

사업 수지 전망·수익성 분석(순현재가치법·내부수익율법 등)을 하라는 요구는 있으나, 달성해야 할 숫자 성과 목표나 미달 시 불이익은 없다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 숫자 성과 목표 자체가 없다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 용역은 분석·보고서 작성 용역으로 품질 시험·검사·분석 항목이 없다.

• 시험 단위 · 해당 없음 시험 자체가 없다.
• 시험 장소 · 해당 없음 시험 자체가 없다.

원자료

나눠짐

구미시·대상지 현황, 국내외 사례, 의견·수요조사 등은 과업수행자가 조사·분석하고, ESS통합발전소 건축계획 자료는 추진기관(SK이노베이션, SK엔솔브)으로부터 협조받는다.

ESS통합발전소는 해당사업의 추진 기관인 SK이노베이션, SK엔솔브의 건축계획 자료 등을 협조받아 규모 및 사업비 산출할 것

시안 승인

1회

보고서는 인쇄 전에 감독원에게 사전에 검사받은 후 인쇄하여야 하고, 최종보고서(안)은 감독원의 검사를 받아 보완 요구 시 즉시 보완한다.

• 수정 횟수 · 요청 시마다 성과품이 제안요청서의 내용과 상이 또는 미흡하여 보완을 요구하는 경우 즉시 보완하여야 한다.

  성과품이 제안요청서의 내용과 상이 또는 미흡하여 보완을 요구하는 경우 즉시 보완하여야 함

• 승인 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 승인 기간이 납기에 드는지에 대한 규정이 없다.

보고서는 인쇄 전에 감독원에게 사전에 검사받은 후 인쇄하여야 함

인허가·검사

절차 없음

이 용역에 필요한 인허가·신고·심의·법정 검사 절차가 문서에 없다.

• 비용 · 해당 없음 인허가 절차 자체가 없다.

보고 주기

수시

중간보고(착수 후 80일 이내), 최종보고(과업 종료 10일 이내), 수시보고(발주처 요구 시)가 있다.

• 보고회 · 2회 중간보고 1회, 최종보고 1회. 수시보고는 발주처 요구 시.

  (중간보고) 과업 착수 후 80일 이내에 중간보고를 실시하여야 함

  (최종보고) 과업 종료 10일 이내에 최종보고를 실시하여야 함

• 작업 기록·증빙 · 요구 없음 수행을 확인받거나 대금을 받으려고 내는 작업 기록·증빙을 정한 문장이 없다.

(중간보고) 과업 착수 후 80일 이내에 중간보고를 실시하여야 함

(최종보고) 과업 종료 10일 이내에 최종보고를 실시하여야 함

(수시보고) 발주처의 요구가 있는 경우 수시 보고하여야 함

넘길 산출물

편집 가능한 원본·작업 파일 · 원자료·해석 입력 자료

최종 보고서를 A4(한글파일)와 PPT로 각 10부, 성과품 수록 파일 일체를 USB 1개로 제출한다.

• 정해진 형식 · 그렇다 A4(한글파일), PPT, USB 저장매체로 형식을 정해 적었다.

  최종 보고서(각 안별 ❶사업계획서 + ❷투자심사보고서) | 각 10부 | A4(한글파일)

  최종 보고서(각 안별 ❶사업계획서 + ❷투자심사보고서) | 각 10부 | PPT

  성과품 수록 파일 일체 | USB 1개 | 메일 별도 제출

최종 보고서(각 안별 ❶사업계획서 + ❷투자심사보고서) | 각 10부 | A4(한글파일)

최종 보고서(각 안별 ❶사업계획서 + ❷투자심사보고서) | 각 10부 | PPT

성과품 수록 파일 일체 | USB 1개 | 메일 별도 제출

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

벽 · 못 맞추면 탈락

제안서 발표는 주사업자 소속 임직원으로서 입찰 공고일 전날부터 제안서 평가일까지 계속 재직한 책임연구원이 직접 해야 하며, 이를 갖추지 못하거나 책임연구원을 명시하지 않거나 다른 자가 발표하면 발표를 금지한다. 참여인력 이력·자격은 부속자료로 제출하고, 참여인력현황에 건강보험·국민연금·4대보험 가입자 명부 중 1개를 첨부한다.

• 크기 · 15점 이하 수행조직 구성의 적정성 및 투입인력의 전문성 15점(비계량 정성평가)

  - 수행조직 구성의 적정성 및 투입인력의 전문성 | 15 | 비
  계
  량

• 대상 · 책임자(PM·책임기술자·현장대리인) · 투입 인력 전반 책임연구원(주사업자 소속 임직원)과 참여인력 전반의 이력·자격

  제안서에는 과업에 필요한 수행 조직도와 인력사항 및 업무분장계획만을 제시하고, 투입인력의 이력, 자격 및 실적은 부속자료에 첨부하여 제시하여야 함

제안서 평가 시 제안서의 설명은 제안사(주사업자)의 책임연구원이 직접 발표함. 단, 다음의 경우 제안서 발표를 금지함

- 책임연구원의 요건(주사업자 소속 임직원으로서 입찰 공고일 전날부터 제안서 평가일까지 계속 재직)을 갖추지 않은 입찰자

- 제안서에 책임연구원을 명시하지 않은 입찰자

- 제안서에 명시된 책임연구원 이외의 자가 발표하려는 경우

근무 장소

모름 · 문서로 확인 안 됨

과업은 경북 구미시 임은동 소재 부지(舊 예비군훈련장)를 대상으로 한 사업타당성 분석 용역으로, 작업장소를 협의로 정한다는 규정이 없다. 발주처 시스템·망에 원격으로 붙어 하는 일이 아니어서 원격 접속은 해당 없음.

• 현장에 있을 사람 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 원격 접속 · 해당 없음 발주처 시스템·망에 원격으로 붙어 일하는 내용이 없다

소속 직원

벽 · 못 맞추면 탈락

제안서 발표를 하는 책임연구원은 주사업자 소속 임직원으로서 입찰 공고일 전날부터 제안서 평가일까지 계속 재직해야 하며, 이를 갖추지 못하면 발표가 금지된다. 참여인력현황에 제안사 소속 여부를 표시하고, 제안사 소속 외 인력은 하도급으로 간주하여 계약 후 하도급 승인을 얻지 못하면 동일 수준 이상의 자사인력으로 대체해야 한다.

• 재직 기간 · 0일 입찰 공고일 전날부터 제안서 평가일까지 계속 재직(공고일 전부터)

  - 책임연구원의 요건(주사업자 소속 임직원으로서 입찰 공고일 전날부터 제안서 평가일까지 계속 재직)을 갖추지 않은 입찰자

• 크기 · -
• 대상 · 책임자·발표자(PM·현장대리인) 제안서 발표를 하는 책임연구원(주사업자 소속 임직원)

  제안서 평가 시 제안서의 설명은 제안사(주사업자)의 책임연구원이 직접 발표함.

• 조건 · 없음

- 책임연구원의 요건(주사업자 소속 임직원으로서 입찰 공고일 전날부터 제안서 평가일까지 계속 재직)을 갖추지 않은 입찰자

* 제안사 소속 외의 인력은 하도급으로 간주하며, 계약 후 하도급 계약 승인을 얻지 못할 경우 제안사 소속의 동일 수준 이상의 자사인력으로 대체하여야 함.

고용승계

없음

근무 시간

해당 없음(근무 형태가 없는 일)

보안 조치

의무 · 계약 뒤 지킬 일

과업수행자는 착수계 제출 시 발주처 서식에 따라 자필 서명한 보안각서를 제출하고, 과업 전후를 막론하고 업무상 취득한 사실을 승인 없이 공표·누설하지 않으며, 수집·생산한 자료와 성과품을 완료 시 발주처에 전량 납품하고 승인 없이 제3자 제공·공표할 수 없다. 제출서류로 용역입찰 참가자 보안각서(별지 제8호)를 내고, 그 각서에는 계약 후 과업 착수 전 참여인력 전원에 대한 보안교육 실시와 보안서약 내용이 있다.

• 크기 · -
• 대상 · 출입 승인·보안서약·보안교육 · 자료 반출 금지·끝난 뒤 삭제·반납 보안각서 제출·보안교육·보안서약, 자료의 제3자 제공·공표 금지 및 완료 시 전량 납품

  □ 과업수행자는 착수계를 제출할 때 발주처에서 제시한 서식에 따라 자필로 서명한 보안각서를 제출하여야 함

□ 과업수행자는 착수계를 제출할 때 발주처에서 제시한 서식에 따라 자필로 서명한 보안각서를 제출하여야 함

□ 과업수행자는 용역수행 과정에서 수집하거나 발생한 각종 자료와 용역성과품을 용역 완료 시에 발주처에 전량 납품하여야 함

나. 본 용역 계약 이후 과업에 착수하기 전에 참여인력 전원을 대상으로 보안교육을 실시하고 보안서약을 하게 함으로써 보안 사고를 예방하겠으며

신원 조건

없음

일하는 주기

한 번·정해진 횟수

계약체결일로부터 90일간 사업타당성 분석 결과물을 만들어 제출하는 용역으로, 과업 착수 후 80일 이내 중간보고, 과업 종료 10일 이내 최종보고를 한다.

과업기간 : 계약체결일로부터 90일

ㅇ (중간보고) 과업 착수 후 80일 이내에 중간보고를 실시하여야 함
ㅇ (최종보고) 과업 종료 10일 이내에 최종보고를 실시하여야 함

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

본 용역은 ESS 및 메가스테이션 사업타당성 분석 단일 용역이며, 다른 면허·공종·품목의 일이 섞여 있다는 기재가 없다. 공동계약(공동이행)은 허용되나 이는 같은 용역을 공동 수행하는 방식이다.

과 업 명 : ESS 및 메가스테이션 사업타당성 분석 용역

본 용역 본 용역 입찰은 공동계약(공동이행) 방식을 허용하며, 모든 수급 업체가 입찰 참가자격 요건을 갖추어야 함

하는 일

경북 구미시 임은동 5-3번지 외 5필지 부지 8,789㎡(2,569평)·건축물 264㎡(연면적, 80평) 규모 舊 예비군훈련장을 대상으로, 탄소중립산단 대표모델 구축사업의 핵심 세부사업인 ESS통합발전소와 부대시설 메가스테이션의 시설 콘텐츠를 기획(최소 3개안)하고 두 시설을 통합 사업으로서 수익성(경제성)·타당성을 분석해 공단 투자심사용 사업계획서 및 자체심사보고서를 제출하는 용역이다.

현황·여건 분석, 국내외 사례조사, 의견·수요조사, 기본구상·건축방안 수립, 사업비·운영비 산출, 재무적·기술적·정책적 타당성 분석 포함.

과업의 목적 : 정부사업으로 추진 중인 「탄소중립산단 대표모델 구축사업」 중 핵심 세부사업인 ESS 및 메가스테이션 조성사업의 공단 투자심사를 위한 사업 경제성 및 타당성 분석

(내용적 범위) 산업단지에 재생에너지 보급을 확대하고 보급된 재생에너지를 산업단지 입주기업에게 안정적으로 공급하기 위한「탄소중립산단 대표모델 구축사업」의 핵심 세부사업인 ESS통합발전소와 그 부대시설인 ①메가스테이션의 시설 콘텐츠를 기획하고 ② 두 개 시설을 통합 사업으로써 수익성(경제성)을 분석하여 결과 도출

기존 시스템과 이어짐

이어지는 연속 사업

정부사업으로 추진 중인 「탄소중립산단 대표모델 구축사업」의 핵심 세부사업인 ESS 및 메가스테이션 조성사업의 투자심사용 타당성 분석으로, 앞선 사업(탄소중립산단 대표모델 구축사업)에 이어지는 연속 사업이다. 기존 시스템 연동·제조사 묶임·연동 SW 개발·상대편 연동 비용 부담에 대한 기재는 없다.

과업의 목적 : 정부사업으로 추진 중인 「탄소중립산단 대표모델 구축사업」 중 핵심 세부사업인 ESS 및 메가스테이션 조성사업의 공단 투자심사를 위한 사업 경제성 및 타당성 분석

일의 분량

대상 부지 8,789㎡ · 대상 건축물 연면적 264㎡ · 시설 콘텐츠 제안안 3개안 이상

사업예산 121,000,000원(부가세 포함). 부지 8,789㎡(2,569평), 건축물 264㎡(연면적, 80평). 시설 콘텐츠는 최소 3개안 이상 제안.

• 열린 분량 · 정해짐 대상 부지·건축물 규모와 제안안 수(최소 3개안)가 정해져 있다.

  (공간적 범위) 경북 구미시 임은동 5-3번지 외 5필지에 소재한 부지 8,789㎡(2,569평), 건축물 264㎡(연면적, 80평) 규모의 舊 예비군훈련장

(공간적 범위) 경북 구미시 임은동 5-3번지 외 5필지에 소재한 부지 8,789㎡(2,569평), 건축물 264㎡(연면적, 80평) 규모의 舊 예비군훈련장

시설 콘텐츠는 최소 3개안 이상 제안하여 제안시설 별 용도, 규모(면적, 층수 등) 등 검토 및 건축디자인, 추가수익 창출 방안 등 제시

수행 기간

과업기간 90일

계약체결일로부터 90일. 중간보고는 과업 착수 후 80일 이내, 최종보고는 과업 종료 10일 이내. 성과품은 준공검사 완료 후 14일 이내 제출.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

과업기간 : 계약체결일로부터 90일

(중간보고) 과업 착수 후 80일 이내에 중간보고를 실시하여야 함

(최종보고) 과업 종료 10일 이내에 최종보고를 실시하여야 함

여러 해 계약

단년 한 번

과업기간이 계약체결일로부터 90일인 단년 계약이며, 장기계속·연장·주기적 연속 사업에 대한 기재가 없다.

과업기간 : 계약체결일로부터 90일

최소 투입 인원

해당 없음

최소 투입 인원이나 공수(MD)가 정해져 있지 않다. 제안서에 수행조직·참여인력을 제시하도록만 되어 있다.

• 조 편성 · 해당 없음

다른 일정에 묶임

아니다

다른 공사·사업 일정에 묶였다는 기재가 없다.

부가 작업

중간보고(착수 후 80일 이내)·최종보고(종료 10일 이내)·수시보고, 발주처·관계기관 회의 참석, 착수계 제출, 성과품(최종보고서 각 10부, PPT, USB) 제출, 과업 완료 후 여건 변화 시 수정·자료 보완 협조.

보고회 2일 전까지 감독원에게 보고자료 제출, 총괄책임자가 직접 보고.

(중간보고) 과업 착수 후 80일 이내에 중간보고를 실시하여야 함

(최종보고) 과업 종료 10일 이내에 최종보고를 실시하여야 함

발주처와 관계기관(지자체, 유관기관 등)이 본 과업과 관련한 회의를 개최하는 경우 총괄책임자는 해당 회의에 참석하여야 함

교육·기술이전

해당 없음

발주처 직원·사용자 교육, 시연, 매뉴얼, 기술이전 횟수에 대한 기재가 없다.

• 무상 · 해당 없음

일의 형태

계획·연구·자문

현황·여건 분석, 사례조사, 의견·수요조사, 기본구상·건축방안 수립, 사업비 산출, 재무적·기술적·정책적 타당성 분석을 수행해 사업계획서 및 자체심사보고서(투자심사보고서)를 제출하는 연구·자문 용역이다.

(타당성 분석) 공단 자체 투자심사 기준에 따라 분석한 결과를 제출

타당성 분석은 아래의 공단 자체 투자심사 규정(별지제2호 서식)에 따라 작성

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

제한경쟁(총액)협상에 의한 계약으로, 엔지니어링사업자·학술연구용역 등록업체·건축사 등 자격을 갖춘 자가 참여 가능

계 약 방 법 : 제한경쟁

입 찰 방 법 : 제한(총액)협상에의한계약

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 과업으로 권역·과제 분할 없음

입찰 전 절차

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

가격제안서를 우편 또는 인편으로 별도 제출(마감일 15:00까지, 인편은 마감일 당일 13:00~15:00 접수). 나라장터 전자제출은 가격입찰서·제안서

가격제안서 제출기간(인편 또는 우편) : 가격입찰서 제출 마감일 15:00까지

가격제안서는 나라장터 업로드 불가로, 우편 또는 인편으로 제출할 것

현장설명회

없음

제안요청 설명회는 개최하지 않음(별도 문의)

제안요청 설명회는 개최하지 않음(별도 문의)

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공고 본문·특수조건에 공채 매입 비율 없음. 일반조건의 관계법령 정형 조항만 있음

입찰보증금

면제·지급각서로 갈음

입찰보증금 납부 면제, 전자입찰서로 지급각서 갈음. 계약보증금은 계약금액의 10%

• 입찰보증금 비율 · 해당 없음 납부 면제·지급각서 갈음
• 계약·하자 보증 비율 · 10% 계약보증금 계약금액의 10%

  본 입찰공고에 대한 계약체결 대상자로 선정된 경우 계약보증금은 계약금액의 10% 적용을 받으며 계약체결 전에 현금 또는 보증서를 납부하여야 합니다.

납부면제 : 위 사항을 제외하고는 이 입찰에서 입찰보증금의 납부는 면제하되, 입찰보증금 지급각서*를 제출하여야 합니다.

본 입찰공고에 대한 계약체결 대상자로 선정된 경우 계약보증금은 계약금액의 10% 적용을 받으며 계약체결 전에 현금 또는 보증서를 납부하여야 합니다.

문서끼리 다른 곳

아니다

문서 간 상이한 값 없음

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

해당 없음

본 용역은 사업타당성 분석·기획 용역으로 고장·장애·긴급 호출에 따른 현장 출동·착수 의무가 없다.

• 도착 시한 · 해당 없음 현장 출동·착수 시한 규정이 없다.

처리 시한

해당 없음

요청·장애를 받아 복구·처리하는 유지보수·운영 용역이 아니라 분석·기획 용역이다.

• 기점 · 해당 없음 처리 시한을 세는 기점 규정이 없다.

부품·소모품

해당 없음

유지보수 계약이 아니므로 부품·소모품·예비품 무상 여부 규정이 없다.

현장·납품지

1곳

경북 구미시 임은동 5-3번지 외 5필지 소재 舊 예비군훈련장 부지 8,789㎡(2,569평), 건축물 264㎡(연면적, 80평) 규모.

• 열린 분량 · 정해짐 과업 대상지가 입찰 때 정해져 있다.

  □ (공간적 범위) 경북 구미시 임은동 5-3번지 외 5필지에 소재한 부지 8,789㎡(2,569평), 건축물 264㎡(연면적, 80평) 규모의 舊 예비군훈련장

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내(경북 구미시) 현장이다.

  □ (공간적 범위) 경북 구미시 임은동 5-3번지 외 5필지에 소재한 부지 8,789㎡(2,569평), 건축물 264㎡(연면적, 80평) 규모의 舊 예비군훈련장

□ (공간적 범위) 경북 구미시 임은동 5-3번지 외 5필지에 소재한 부지 8,789㎡(2,569평), 건축물 264㎡(연면적, 80평) 규모의 舊 예비군훈련장

현장 여건

경북 구미시 임은동 5-3번지 외 5필지의 舊 예비군훈련장 부지(8,789㎡)와 건축물(264㎡)을 대상으로 현황·여건 분석, 기본구상, 건축방안, 사업비 산출 및 타당성 분석을 수행하는 용역이다.

부대공사·현장 준비와 위험작업에 관한 규정은 문서에 없다.

• 부대공사·현장 준비 · 해당 없음 부대공사·현장 준비 주체·비용 규정이 없다.
• 위험작업 · 해당 없음 현장 작업이 없는 분석 용역이다.

□ (공간적 범위) 경북 구미시 임은동 5-3번지 외 5필지에 소재한 부지 8,789㎡(2,569평), 건축물 264㎡(연면적, 80평) 규모의 舊 예비군훈련장

작업 시기

해당 없음

분석·기획 용역으로 작업 시간대 제약 규정이 없다.

경비 부담

해당 없음

장비·자재·소모품·경비 부담 주체 규정이 없다.

• 관급 금액 · 해당 없음 관급 품목이 없다.
• 관급 설치 · 해당 없음 관급 설치 규정이 없다.

폐기물 처리 몫

해당 없음

폐기물·부산물 처리 규정이 없다.

하자보수

해당 없음

납품물 무상 하자보증·교환 기간 규정이 없다.

• 기점 · 해당 없음 보증 기간 기점 규정이 없다.
• 보증 기간 정기점검 · 해당 없음 정기점검 규정이 없다.
• 소모성·정기정비 부품 · 해당 없음 소모성 부품 무상 여부 규정이 없다.

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

한국산업단지공단이 발주·수요기관으로서 용역 대금을 지급하는 사업이다. 이용자·수혜자에게 우리가 비용을 받아 버는 수익형 구조는 문서에 없다.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 본 답이 발주처 대금 지급이므로 이용자 몫 수납은 해당 없음.

과 업 예 산 : 121,000,000원(부가세 포함)

본 입찰공고에 대한 계약체결 대상자로 선정된 경우 계약보증금은 계약금액의 10% 적용을 받으며 계약체결 전에 현금 또는 보증서를 납부하여야 합니다.

총액·단가 방식

총액

총액/협상계약으로 공고되었고 과업예산 121,000,000원(부가세 포함)이 제시되어 있다. 단가×수량·기간 정액·건당·비율 등 다른 산정 단위는 문서에 없다.

• 정산 · 확정 금액 과업예산이 확정 금액으로 제시되어 있고, 실적·실비 정산 조항은 이 공고에 없다.

  과 업 예 산 : 121,000,000원(부가세 포함)

• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약 기간 동안 단가 고정·시세 연동·협의 조정을 정한 문장이 이 공고에 없다.

입 찰 방 법 : 제한(총액)협상에의한계약

과 업 예 산 : 121,000,000원(부가세 포함)

물량 변동

일부 미정

과업 범위·목적·기간은 정해졌으나, 시설 콘텐츠는 최소 3개안 이상 제안하고 수요조사 결과를 반영해 적정 규모·도입시설을 설정하는 등 일부가 계약 뒤 협의·조사로 정해진다.

시설 콘텐츠는 최소 3개안 이상 제안하여 제안시설 별 용도, 규모(면적, 층수 등) 등 검토 및 건축디자인, 추가수익 창출 방안 등 제시

시설규모는 각종 기본･수요조사 등의 결과를 반영하여 관계 법령 및 규정에 적합한 규모로 설정하되 그 근거(수요예측 등)를 제시

발주처 단가 기준

적혀 있지 않음

발주처가 정한 단가·상한가·품셈·요율 등 대가 산정 기준이 공고에 적혀 있지 않다. 과업예산 총액만 제시되어 있다.

과 업 예 산 : 121,000,000원(부가세 포함)

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고기관·수요기관 모두 한국산업단지공단이며, 계약·대금 상대가 다른 곳이라는 문장이 없다.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 우리가 가져가지 않고 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈을 두라고 적은 문장이 이 공고에 없다.

• 넘길 돈 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 넘길 돈의 항목·금액·비율이 적혀 있지 않다.
• 투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투찰 때 조정 없이 넣으라는 지시가 없다.

견적 근거

공개 안 됨

설계서·내역서·도면 등 견적 근거가 입찰 전에 공개된다는 안내가 이 공고에 없다. 제안요청서·과업지시서만 제시되어 있다.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공개된 원가계산서·산출내역이 없어 이윤 잡힘 여부를 알 수 없다.

대금 받는 때

끝난 뒤 한 번에

과업기간 계약체결일로부터 90일, 성과품은 감독원의 준공검사가 완료된 후 14일 이내 제출로 되어 있어 완료 후 대가를 받는 구조다. 선금·지급 기한을 이 공고가 따로 정한 문장은 없다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율을 이 공고가 따로 정한 문장이 없다.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 뒤 며칠 안에 지급하는지 이 공고가 따로 정한 문장이 없다.

과업기간 : 계약체결일로부터 90일

성과품 목록 : 감독원의 준공검사가 완료된 후 14일 이내 제출

보험 가입

없음

이 용역 때문에 우리가 들어야 하는 보험·공제를 요구하는 문장이 이 공고에 없다.

• 보상 한도 · 해당 없음 요구 보험이 없어 보상 한도도 해당 없음.
• 보험료 · 해당 없음 요구 보험이 없어 보험료 부담도 해당 없음.
• 대상 · 해당 없음 요구 보험이 없어 대상도 해당 없음.

계약 변동 가능

아니다

낙찰돼도 계약이 안 되거나 금액·물량·기간이 바뀔 수 있다고 까닭을 적어 이 공고가 정한 문장이 없다.

• 바뀔 수 있는 것 · 해당 없음 본 답이 아니다이므로 해당 없음.

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 용역이 과세·면세·영세율인지 이 공고가 적은 문장이 없다. 다만 과업예산과 투찰금액은 부가세를 포함한 금액이라고 적혀 있다.

• 투찰가에 부가세 · 넣는다 과업예산과 투찰금액 모두 부가세를 포함한 금액으로 하라고 적혀 있다.

  본 공고건의 과업예산과 투찰금액은 모두 부가가치세를 포함한 금액이오니 유의하시기 바랍니다.

본 공고건의 과업예산과 투찰금액은 모두 부가가치세를 포함한 금액이오니 유의하시기 바랍니다.

뽑는 방식 · 입찰 방식 10개

회사 속성 우대

가점

신인도 평가로 중소기업·약자기업 등 회사 속성에 가점을 부여한다. 중소기업지원(혁신형 1.5점, 소기업·소상공인 1.0점), 공동수급체 구성지원(소기업·소상공인 20%이상 1.0점, 10%이상 20%미만 0.5점, 지역업체 20%이상 1.0점, 10%이상 20%미만 0.5점), 약자기업(여성기업 0.75점, 장애인기업 1.5점, 사회적기업 2.0점, 사회적협동조합 2.0점, 자활기업 2.0점, 마을기업 2.0점)이 있다. 고용 실적·인증·산업재해율 관련 우대는 없다.

• 우대 대상 · 소기업·소상공인 · 여성기업 · 장애인기업 · 사회적기업 혁신형 중소기업, 소기업·소상공인, 공동수급체 구성(소기업·소상공인·지역업체), 여성기업, 장애인기업, 사회적기업, 사회적협동조합, 자활기업, 마을기업이 대상이다.

  | 가. 중소기업 | ①중소
  기업지원 | A. 중소벤처기업부장관(또는 위임 받은 자)으로부터 혁신형(벤처, 기술혁신형, 경영혁신형, 우수그린비즈) 중소기업으로 지정 받은 자
  B. 중소벤처기업부장관으로부터 소기업·소상공인 확인서를 발급 받은 자 | 1.5
  1.0 |

• 가점 크기 · 0.5~2점 중소기업지원 1.5~1.0점, 공동수급체 구성지원 1.0~0.5점, 약자기업 0.75~2.0점

  | 나. 약자기업 | ③사회적
  기업지원 | 「사회적기업육성법」제7조에 따라 고용노동부장관으로부터 사회적기업으로 인증을 받은 자 | 2.0 |

신인도 가감점은 (계약예규) 협상에 의한 계약체결기준 [별표] 제안서의 평가항목 및 배점한도에 따른 ‘기술능력 평가’의 정량적 평가항목 배점한도 내에서 적용한다.

| 나. 약자기업 | ①여성
기업지원 | 「여성기업 지원에 관한 법률」및 같은 법 시행령에 따라 중소벤처기업부장관(위임받은 자를 포함)으로부터 여성기업 확인서를 발급받은 자 | 0.75 |

| 나. 약자기업 | ②장애인
기업지원 | 「장애인기업활동 촉진법」에 따라 중소벤처기업부장관(위임받은 자를 포함)으로부터 장애인기업 확인서를 발급 받은 자 | 1.5 |

| 나. 약자기업 | ③사회적
기업지원 | 「사회적기업육성법」제7조에 따라 고용노동부장관으로부터 사회적기업으로 인증을 받은 자 | 2.0 |

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

신용평가등급을 정량평가(5점)로 반영한다. 등급이 없으면 최저등급으로 평가한다. 창업기업은 배점 한도를 부여한다.

• 등급이 없을 때 · 최저 등급 점수 신용평가등급 확인서를 제출하지 않거나 등급이 명시되지 않은 경우 최저등급으로 평가한다.

  신용평가등급 확인서를 제출하지 아니하거나 제출한 신용평가등급확인서상 상기 신용평가등급이 명시되지 않은 경우에는 최저등급으로 평가하며, 유효기간 시작일 또는 만료일이 입찰공고일인 경우에도 유효한 것으로 평가한다.

• 크기 · 3.5~5점 배점 5점에 대해 등급별로 배점의 100%~70%를 부여한다.

  | AAA, AA+, AA0, AA-
  A+, A0, A-, BBB+, BBB0 | A1, A2+, A20,
  A2-, A3+, A30 | AAA, AA+, AA0, AA-,
  A+, A0, A-, BBB+, BBB0 | 배점의 100% |

  | CCC+ 이하 | C 이하 | CCC+ 이하 | 배점의 70% |

• 대상 · 신용평가등급 회사채, 기업어음, 기업신용평가등급을 평가한다.

  「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」제2조 제8의3에 해당하는 신용조회사 또는「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」제335조의3에 따라 업무를 영위하는 신용평가사가 입찰공고일 이전에 평가하고 유효기간 내에 있는 회사채, 기업어음 및 기업신용평가등급을 입찰참가업체가 제출한 신용평가등급확인서 신용평가등급으로 평가하되, 가장 최근의 신용평가등급으로 평가한다.

| 기
술
능
력
평
가 | 과업수행능력
(5점) | - 신용평가 등급 <참조1> | 5 | 계
량 |

신용평가등급 확인서를 제출하지 아니하거나 제출한 신용평가등급확인서상 상기 신용평가등급이 명시되지 않은 경우에는 최저등급으로 평가하며, 유효기간 시작일 또는 만료일이 입찰공고일인 경우에도 유효한 것으로 평가한다.

보유 인력

없음

회사가 보유한 인력의 수·등급을 점수나 참가 조건으로 보는 규정이 없다. 제안서에 참여인력을 제시하나 이는 투입 인력이다.

• 기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 기준 인원이 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 점수 차가 없다.

전담 인력

없음

투입 인력의 전담·겸직 금지·참여율 상한·업무중첩도 감점 규정이 없다.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 상한이 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 점수 차가 없다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 대상이 없다.

큰 배점 항목

과업이해 및 추진전략(30점), 과업수행계획(35점), 관리지원계획(20점)

기술능력평가 90점 중 과업수행계획이 35점으로 가장 크고, 과업이해 및 추진전략 30점, 관리지원계획 20점 순이다.

| 기
술
능
력
평
가 | 과업수행
계획
(35) | - 수행조직 구성의 적정성 및 투입인력의 전문성 | 15 | 비
계
량 |

| 기
술
능
력
평
가 | 과업이해 및
추진전략
(30) | - 과업 특성에 대한 이해도 | 10 | 비
계
량 |

| 기
술
능
력
평
가 | 관리지원
계획
(20) | - 용역 품질관리의 적정성 | 5 | 비
계
량 |

가점

없음

특허·신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자·신규 고용에 대한 가점이 없다.

• 가점 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 대상이 없다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 크기가 없다.

샘플·시안 선제출

없음

입찰·제안·규격평가 단계에서 시안·샘플·견본·조감도·시험 번역·예약확인서를 미리 만들어 내거나 시연·성능시험을 받아야 한다는 규정이 없다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 점수 차가 없다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 대상이 없다.

무상 추가 제공

없음

무상 유지보수·사후지원 기간이나 과업 밖 추가 제공을 약속하면 점수를 받거나 최소한을 요구한다는 규정이 없다.

• 요구 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 요구 기간이 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 점수 차가 없다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 대상이 없다.

평가 자리 발표

발표(대면·화상)

제안서 평가는 발표(ppt)평가 방식으로 진행한다. 발표자가 요건을 갖추지 않거나 명시하지 않으면 발표를 금지하고, 기타 사유로 발표하지 않으면 서면 평가로만 진행한다.

• 빠지면 · 최하점·서면으로만 평가 발표를 금지하거나 발표하지 않으면 서면 평가로만 진행한다.

  기타 사유로 제안서 설명을 발표하지 않을 경우는 제안서에 대한 서면 평가로만 진행함

제안서 평가는 발표(ppt)평가 방식으로 진행

제안서 평가 시 제안서의 설명은 제안사(주사업자)의 책임연구원이 직접 발표함. 단, 다음의 경우 제안서 발표를 금지함

기타 사유로 제안서 설명을 발표하지 않을 경우는 제안서에 대한 서면 평가로만 진행함

차등점수제

아니다

차등점수제 적용 문구가 없다.

• 순위 간 점수차 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 순위 간 점수차가 없다.

카테고리 · 도시·지역계획 11개

일의 법적 성격

법정 틀 없이 발주처가 스스로 사는 일

공단 자체 투자심사를 위한 사업 경제성·타당성 분석 용역으로, 근거 법령이 과업 목적에 적혀 있지 않음

과업의 목적 : 정부사업으로 추진 중인 「탄소중립산단 대표모델 구축사업」 중 핵심 세부사업인 ESS 및 메가스테이션 조성사업의 공단 투자심사를 위한 사업 경제성 및 타당성 분석

타당성 분석은 아래의 공단 자체 투자심사 규정(별지제2호 서식)에 따라 작성

공고가 대상과 사업을 정해 두었나, 우리에게 …

정해진 사업·대상의 계획·타당성

대상 부지(경북 구미시 임은동 5-3번지 외 5필지 舊 예비군훈련장)와 사업(ESS통합발전소·메가스테이션)이 공고에 정해져 있음

(공간적 범위) 경북 구미시 임은동 5-3번지 외 5필지에 소재한 부지 8,789㎡(2,569평), 건축물 264㎡(연면적, 80평) 규모의 舊 예비군훈련장

(내용적 범위) 산업단지에 재생에너지 보급을 확대하고 보급된 재생에너지를 산업단지 입주기업에게 안정적으로 공급하기 위한「탄소중립산단 대표모델 구축사업」의 핵심 세부사업인 ESS통합발전소와 그 부대시설인 ①메가스테이션의 시설 콘텐츠를 기획하고 ② 두 개 시설을 통합 사업으로써 수익성(경제성)을 분석하여 결과 도출

외부 자문·검토

해당 없음

외부 전문가 자문·검토·감수를 우리가 꾸려 여는 과업이 문서에 없음(자문위원의 자문의견은 자체심사보고서 목차 항목일 뿐)

• 자문 비용 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 자문 비용 부담 주체를 정한 문장이 없음
• 횟수 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 자문 횟수를 정한 문장이 없음

의견수렴 조사

우리 몫

기업인·근로자·관련 전문가·기관 의견조사(인터뷰·설문조사 등) 및 수요조사를 과업수행자가 직접 실시

• 하는 것 · 방문·대면 면접 · 수요조사(입주 의향·참여 모집) 인터뷰·설문조사 등 의견조사와 도입시설 수요예측을 과업으로 함(설문 방식은 구체적으로 안 적힘)

  □ 의견조사(인터뷰･설문조사 등) 및 수요조사

  ㅇ 인근 주민, 입주기업 근로자 등 이용 가능자의 수요･이용 행태를 분석․진단하여 도입시설의 수요를 예측

• 횟수 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 조사 횟수를 정한 문장이 없음

ㅇ 기업인, 근로자, 관련 전문가･기관 등의 의견을 사전 조사하여 그결과를 계획에 반영

ㅇ 제안하는 시설의 이용행태를 분석하고, 현재 유행･흐름을 진단하여 도입시설의 수요를 예측

쓴 만큼 정산하는 계약이면 어떤 증빙을 내라고…

해당 없음

확정 금액(총액) 계약으로 쓴 만큼 정산하는 계약이 아님

입 찰 방 법 : 제한(총액)협상에의한계약

계약 뒤 무상 지원

의무 · 계약 뒤 지킬 일

과업 완료 후에도 여건 변화로 과업내용 수정·자료 보완이 필요한 부분에 대해 발주처 요청 시 적극 협조

• 끝나는 때 · 안 적힘 지원이 끝나는 시점을 정한 문장이 없음

□ 과업수행자는 본 과업이 완료된 후에라도 관련 계획의 변동, 정부 공모사업의 공고문 확정 등 여건 변화로 과업내용의 수정 또는 자료 보완이 필요한 부분에 대해 발주처가 요청하는 경우 적극적으로 협조하여야 함

사전심사

통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 없음

협상에 의한 계약으로 기술능력평가(90점)+입찰가격평가(10점)를 합산해 협상순위를 정하며, 가격 입찰 전 별도 사전심사(PQ·TP·설계공모)는 없음

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 사전심사가 없어 통과선이 없음(기술능력평가 배점한도의 85%는 협상적격자 선정 기준)

제안서 평가위원회를 구성하여 평가 기준에 따라 기술능력을 평가하고, 입찰가격평가 점수를 합산

협상은 제안서 기술평가(90%)와 가격평가(10%)를 종합평가한 결과 고득점자순으로 합니다. 다만, 제안서 평가결과 기술능력평가 점수가 기술능력 평가분야 배점한도의 85% 이상인 자를 협상적격자로 선정합니다.

타당성 분석

직접 분석

공단 자체 투자심사 규정에 따라 재무적 타당성(사업수지·수익성) 분석을 직접 수행

• 다루는 것 · 수요 예측(교통량·이용 수요) · 경제성 분석(B/C·NPV·IRR) · 재무성 분석(FNPV·FIRR) · 사업비·연차 투자·재원 계획 · 시행방식·사업구조 설계(재정·민자·SPC·출자) 수요·공급 전망, 순현재가치법·내부수익율법·편익비용비율법 등 수익성 분석, 사업비 산출·연도별 사업비·재원조달방식, 사업수행주체 및 추진체계를 과업으로 함

  (1) 수요 및 공급 전망

  (1) 순현재가치법 (2) 내부수익율법

  5. 연도별 사업비

  6. 재원조달방식

  8. 사업수행주체 및 추진체계

ㅇ (타당성 분석) 공단 자체 투자심사 기준에 따라 분석한 결과를 제출

**3. 재무적 타당성 분석**

계획·사업의 성과지표와 모니터링·평가 체계(P…

없음

성과지표·모니터링·평가 체계(PDM)를 만들라는 과업이 문서에 없음

시각화 성과품

조감도·투시도

건축디자인 등 조감도 제출을 과업으로 함

• 비용 · 우리 부담(대가 안) 조감도 비용을 별도 정산한다는 문장이 없고, 사업예산 121,000,000원(부가세 포함)에 포함

  사업예산 : 121,000,000원(부가세포함)

ㅇ 수요･의견 조사 기반 건축계획 수립 및 건축디자인 등 조감도 제출

발주처가 결론 방향을 정해 두었나 — 사업의 …

안 적힘

결론 방향을 정하거나 중립적 평가를 명시한 문장이 없음

문서 발췌

=== 3.제안요청서(ESS 및 메가스테이션 사업타당성 분석 용역(수정).hwpx ===

ESS 및 메가스테이션 사업타당성 분석 용역

제안요청서

< 목 차 > Ⅰ. 과업의 개요 1 Ⅱ. 제안 안내사항 1 Ⅲ. 제출 안내사항 5 Ⅳ. 제안서 평가 및 선정기준 7

별지 1~10호 서식 11

2026. 10.

한국산업단지공단 경북지역본부

Ⅰ 과업의 개요 1. 과 업 명 : ESS 및 메가스테이션 사업타당성 분석 용역 2. 과업기간 : 계약체결일로부터 90일 3. 사업예산 : 121,000,000원(부가세포함) 4. 과업의 목적 : 정부사업으로 추진 중인 「탄소중립산단 대표모델 구축사업」 중 핵심 세부사업인 ESS 및 메가스테이션 조성사업의 공단 투자심사를 위한 사업 경제성 및 타당성 분석 5. 과업의 범위 □ (공간적 범위) 경북 구미시 임은동 5-3번지 외 5필지에 소재한 부지 8,789㎡(2,569평), 건축물 264㎡(연면적, 80평) 규모의 舊 예비군훈련장 6. 과업내용 : 과업지시서 참조 Ⅱ 제안 안내사항 1. 참가자격(붙임파일 중 입찰공고문과 상이할 경우 입찰공고문 우선 적용) □ 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제12조 및 동법 시행규칙 제14조에 의한 경쟁입찰 참가 자격을 갖추어야 하며, 전자입찰서 제출 마감일 전일까지 조달청 국가종합전자조달시스템(나라장터) 입찰 참가 자격을 등록한 자 ㅇ 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제27조 제1항의 규정에 의한 부정당업자에 해당되지 아니한 자 ㅇ 다음 어느 하나에 해당하는 자 - 「엔지니어링산업 진흥법」 제21조에 따른 엔지니어링사업자(엔지니어링업 또는 엔지니어링컨설팅업)로서 건설부문의 “도시계획분야”로 신고증을 소지한 자 - 학술연구용역(업종코드1169)으로 등록한 업체·기관으로서 부동산 투자회사법 제23조에 따라 국토교통부에 등록된 부동산 투자 자문회사로 관련 등록증을 소지한 자 - 건축사법 제23조 제1항에 따라 건축사 면허를 소지하고, 건축사사무소 개설 신고를 필한 자로 신고확인증을 소지한 자 ㅇ 「중소기업기본법」 제2조에 따른 중·소기업 및 「소상공인 보호 및 지원에 관한 법률」 제2조에 따른 소상공인으로서 「중소기업 범위 및 확인에 관한 규정」에 따라 발급된 중·소기업·소상공인확인서(전자입찰서 제출마감일 전일까지 발급된 것으로 유효기간 내에 있어야 함)를 소지한 업체 ㅇ 본 용역 본 용역 입찰은 공동계약(공동이행) 방식을 허용하며, 모든 수급 업체가 입찰 참가자격 요건을 갖추어야 함 - 공동수급 구성 시 대표사를 포함한 2개사 이하로 구성하고, 구성원별 계약 참여 최소지분율은 10% 이상이며, 대표사는 최소 51% 이상이어야 함 * (계약예규) 공동계약운용요령(재경부 고시) 규정을 적용하며, 동일업체가 복수의 공동수급에 참여할 수 없음

우리는 위의 입찰에 공동수급체를 결성 입찰에 참고하고자 귀 기관에서 정한 각종 조건, 유의서 및 입찰공고사항을 전적으로 승낙하며 또한 대표자는 각 구성원이 합의한 금액으로 입찰하겠으며, 낙찰시 모든 구성원은 대표자가 투찰한 입찰금액으로 이의 없이 계약 체결 및 이행을 성실히 수행하겠음을 이에 합의각서를 제출합니다. 2026년 월 일 공동수급체 대표자 주사무소 소재지 상 호 성 명 (인) 사업자등록번호 주민등록번호 공동수급체 구성원 주사무소 소재지 상 호 성 명 (인) 사업자등록번호 주민등록번호 === 2.과업지시서(ESS 및 메가스테이션 사업타당성 분석 용역).hwpx === ESS 및 메가스테이션 사업타당성 분석 용역

과업지시서

< 목 차 > Ⅰ. 과업의 개요 1 Ⅱ. 과업의 세부내용 2 Ⅲ. 과업의 수행지침 5 Ⅳ. 성과품 작성 및 납품 8 2026. 9.

한국산업단지공단 경북지역본부

Ⅰ 과업의 개요 1. 과 업 명 : ESS 및 메가스테이션 사업타당성 분석 용역 2. 과업기간 : 계약체결일로부터 90일 3. 사업예산 : 121,000,000원(부가세 포함) 4. 과업목적 : 정부사업으로 추진 중인 「탄소중립산단 대표모델 구축사업」 중 핵심 세부사업인 ESS 및 메가스테이션 조성사업의 공단 투자심사를 위한 사업 경제성 및 타당성 분석 5. 과업범위 □ (공간적 범위) 경북 구미시 임은동 5-3번지 외 5필지에 소재한 부지 8,789㎡(2,569평), 건축물 264㎡(80평) 규모의 舊 예비군훈련장 □ (내용적 범위) 산업단지에 재생에너지 보급을 확대하고 보급된 재생에너지를 산업단지 입주기업에게 안정적으로 공급하기 위한「탄소중립산단 대표모델 구축사업」의 핵심 세부사업인 ESS통합발전소와 그 부대시설인 ①메가스테이션의 시설 콘텐츠를 기획하고 ② 두 개 시설을 통합 사업으로써 수익성(경제성)을 분석하여 결과 도출 ㅇ (현황･여건 분석) 구미시, 대상지 및 인근의 입지･경제･교통 등 현황 분석 및 국내외 유사 공간 검토 및 의견･수요조사 실시 ㅇ (기본구상 수립) 해당 정부사업 취지·현황·관련 법령·대상지 특성 등을 고려한 전체 시설 콘텐츠 방향을 설정하고, 개발컨셉,토지활용도 및 세부전략 수립 ㅇ (규모 설정) 해당 사업의 투자금(국비) 한도 내 기본･수요조사 등의 결과, 인근 주민･근로자의 수요･이용 행태를 분석하여 적정 규모(기존 건물 활용 여부 포함)나 도입시설 검토 및 공간계획 설정 - 시설 콘텐츠는 최소 3개안 이상 제안하여 제안시설 별 용도, 규모(면적, 층수 등) 등 검토 및 건축디자인, 추가수익 창출 방안 등 제시 ㅇ (사업비 및 근거 산출) 토목·건축비 등 산정 및 산출 근거를 제시하고, ESS-메가스테이션의 수입･지출 등 사업 수지 전망 ㅇ (타당성 분석) 공단 자체 투자심사 기준에 따라 분석한 결과를 제출 Ⅱ 과업의 세부내용

1. 현황 및 여건 분석 □ 현황 및 여건 분석 ㅇ 구미시, 대상지 및 인근 일반 현황, 사회‧경제적 환경 및 지역 개발 여건 등 종합적 현황 분석 ㅇ 구미시 및 대상지 관내 지정학적인 입지 특성, 접근성, 도시 특성, 인접 지자체 교통시설(도로, 철도, 공항 등), 교통량 등에 대해 검토 ㅇ 구미시의 인구변화(인구규모, 인구구조, 인구증감 등), 지역경제(지역총생산, 고용지표, 산업구조 등), 공간구조(토지이용, 교통망, 생활권, 문화권 등) 등 사회‧경제‧문화 현황 분석 □ 국내외 사례조사 분석 ㅇ ESS 관련 에너지 메가스테이션 시설의 국내외 사례 검토 ㅇ 구미국가산단 인근 문화･여가･복지･편의 등 관련 타지역 또는 해외 유사사례 검토 및 문제점･시사점･적용 방향 도출 ㅇ 도출된 요인과 사업대상지와 비교 분석을 통하여 핵심 성공요인을 추출하여 본 과업에 적용 □ 의견조사(인터뷰･설문조사 등) 및 수요조사 ㅇ 기업인, 근로자, 관련 전문가･기관 등의 의견을 사전 조사하여 그결과를 계획에 반영 ㅇ 제안하는 시설의 이용행태를 분석하고, 현재 유행･흐름을 진단하여 도입시설의 수요를 예측 □ 사업의 필요성 및 지역적･거시적 여건 종합 분석 2. 기본구상 수립 □ 기본방향 및 비전･컨셉 설정 ㅇ 각종 현황, 여건, 사례 등 충분한 기초조사 자료를 바탕으로 미래지향적인 계획이 수립될 수 있도록 설정 ㅇ 해당 정부사업의 취지, 국가계획, 구미시 도시기본계획 등 상위 및 관련 계획 등을 감안한 검토 ㅇ 대상지의 현황 및 특성을 고려한 사업방향을 설정하고, 토지이용, 도시기반시설 및 용도 등에 대한 계획을 종합하여 기본구상 작성 ㅇ 미래상･비전･세부 전략 및 개발 컨셉을 수립하고, 이를 토대로 시설 조성 방안, 공간활용 계획, 주변 시설 연계성 등 검토 □ 개발규모 설정 ㅇ 시설규모는 각종 기본･수요조사 등의 결과를 반영하여 관계 법령 및 규정에 적합한 규모로 설정하되 그 근거(수요예측 등)를 제시 * ESS통합발전소는 해당사업의 추진 기관인 SK이노베이션, SK엔솔브의 건축계획 자료 등을 협조받아 규모 및 사업비 산출할 것 ㅇ 인근 주민, 입주기업 근로자 등 이용 가능자의 수요･이용 행태를 분석․진단하여 도입시설의 수요를 예측 ㅇ 사업대상지 내 기존 시설 존치 검토하여 활용 여부 결정 ㅇ 상기 조사분석 결과를 반영하여 합리적 부지 활용 및 시설설치･배치 등 입체적 공간계획을 설정 3. 건축방안 수립 □ 건축 구상 ㅇ 제안하는 개별 안(최소 3안)의 건축물(시설)별 적정 규모, 층별 사용 용도 등 검토하고, ESS와 연계한 비용 절감, 수익성 제고 방안 제시 ㅇ 수요･의견 조사 기반 건축계획 수립 및 건축디자인 등 조감도 제출 □ 사업비･운영비 산출 및 타당성 분석 ㅇ 건축 비용(공사, 설계, 감리, 인허가 비용 등)에 분야별 산출 근거를 제시하고, 사업수지(수입분야, 지출분야) 전망

ㅇ 재원은 해당 정부사업의 국비 지원금을 바탕으로 종합적 검토 ㅇ 타당성 분석은 아래의 공단 자체 투자심사 규정(별지제2호 서식)에 따라 작성 < 목 차 : 사업계획서 및 자체심사보고서 > Ⅰ. 사업계획서 1. 사업목적 2. 추진경위 3. 사업개요 4. 사업비 산출내역 5. 연도별 사업비 6. 재원조달방식 7. 사업총괄수지 8. 사업수행주체 및 추진체계 9. 사업추진계획 및 절차 10. 사업의 SWOT분석 11. 사업운영체계 12. 기대 효과 Ⅱ. 자체심사보고서 1. 환경 및 사회적 타당성 분석 가. 자연환경분석 : 입지분석, 교통환경분석, 사업지현황분석 나. 사회환경분석 : 인구분석, 산업분석, 기업체분석, 지자체의 산업정책 및 재정상태 분석 다. 경제환경분석 : 시장성 분석, 수요 및 공급 분석 라. 사업의 필요성 및 시급 2. 기술적 타당성 분석 가. 설계단계 : 기본계획의 타당성, 기본설계의 적합성, 기반시설과 시설물의 규모와 배치 등의 적정성 등 나. 시공단계 : 시공성과 현장여건을 고려한 공법 선정, 건설단가와 건설비의 타당성, 적정 건설비를 위한 공법 선정 등 다. 운영·관리단계 : 시설물 운영 및 관리의 용이성 확보 3. 재무적 타당성 분석 가. 사업수지 분석 (1) 수요 및 공급 전망 (2) 분양(임대) 전망 및 분양(임대) 계획 (3) 조성원가 산정 및 목표분양가(임대가) 책정 (4) 사업수지 나. 수익성 분석 (1) 순현재가치법 (2) 내부수익율법 (3) 회수기간법 (4) 편익비용비율법 (5) 수익성지수법 4. 정책적 타당성 분석 및 기타 검토사항

가. 정부 및 지자체 등의 정책과의 부합성 나. 중장기 사업계획과의 연계성 5. 사업추진 시 검토사항 가. 적용법률 및 법적 절차 이행사항 나. 사업추진상의 위험요인과 대응방안 6. 외부 의견 가. 사전 외부용역 결과 나. 자문위원의 자문의견 7. 종합의견 가. 재무적 타당성 지표 종합 나. 종합의견 Ⅲ 과업 수행지침 1. 적용범위 : 본 제안요청서는 「ESS 및 메가스테이션 사업타당성 용역」수행에 필요한 사항을 규정하며, 모든 과업은 본 제안요청서에 의하여 수행하고 이에 규정되지 아니한 사항은 관계 법령, 정부 지침, 한국산업단지공단 제규정 및 지침, 사업목적, 관계기관 협의 사항 등과 연계 검토한 후 감독원과 협의하여 수행하여야 함 2. 감독원 권한 □ 감독원은 본 과업을 수행함에 있어 수시로 수급인에 대하여 계약과 관련된 업무 내용을 확인·감독할 권한을 가지며, 수급인은 적극적으로 협조하여야 함 □ 감독원은 성과품의 품질 확보를 위해 수급인에 대한 정기 또는 수시 점검을 실시할 수 있으며, 특별한 사유가 없는 한 수급인은 감독원과 협의하여 지적 사항을 시정하여야 함 3. 수행방법 □ 과업수행자는 계약체결 후 조속히 과업에 착수하여야 하고, 착수시 동 업무에 관계하는 직원 및 전문가의 이력(소속, 직책, 성명, 연력, 학력, 담당업무 등)과 총괄책임자를 명시한 착수계를 발주처에 제출하여야 함 □ 본 제안요청서는 과업을 원활하게 추진하기 위해 필요한 사항을 규정하는 것이며, 모든 과업은 본 제안요청서에 의거하여 수행하여야 함 □ 과업의 추진일정, 현장 조사계획 등에 대하여는 감독관과 사전에 긴밀히 협의하여 차질 없이 수행하도록 하여야 함 □ 과업수행자는 과업량과 과업기간을 상시 관리하여야 하며, 각종 보고회 및 제출물 등 과업 수행에 관한 사항은 감독원과 협의하여야 함 □ 과업수행자는 본 과업이 완료된 후에라도 관련 계획의 변동, 정부 공모사업의 공고문 확정 등 여건 변화로 과업내용의 수정 또는 자료 보완이 필요한 부분에 대해 발주처가 요청하는 경우 적극적으로 협조하여야 함 □ 과업수행자의 참여 인력이 과업 수행에 부적당하다고 판단되는 경우 감독원은 즉시 교체를 명할 수 있으며, 수급인은 이에 따라야 함 □ 통계자료는 정부기관, 한국은행 등 공신력 있는 기관의 자료를 활용하는 것을 원칙으로 하며, 필요한 경우 현장조사 자료를 활용할 수 있고 모든 활용 자료는 출처를 명시하여야 함 □ 보고서는 인쇄 전에 감독원에게 사전에 검사받은 후 인쇄하여야 함 □ 본 제안요청서에 명시되지 아니한 사항이라도 과업 수행에 필요한 사항에 대해 감독원이 요청하는 경우 과업수행자는 적극 협조하여야 함

2. 성과품 목록 : 감독원의 준공검사가 완료된 후 14일 이내 제출

※ 수량 등 최종 성과품은 용역수행 과정에서 변경될 수 있음 3. 일 정

․ 상기 일정은 사정에 따라 일부 조정될 수 있음 ․ 제안서 평가 시 입찰참가자 PT 발표 ․ 제안요청 설명회는 별도로 개최하지 않음(별도 개별 문의) === 1.입찰공고문(ESS 및 메가스테이션 사업타당성 분석 용역).hwp === 우편번호 : 41068 주소 : 대구광역시 동구 첨단로 39(신서동 1144) 홈페이지 : http://www.kicox.or.kr 공고번호 : 한국산업단지공단 입찰공고 제2026-131호

용 역 입 찰 공 고

(총액/협상계약/국내입찰) ㆍ공 고 명 : ESS 및 메가스테이션 사업타당성 분석 용역 * 참고사항 : 본 사업의 제출서류(가격입찰서 포함)는 온라인(나라장터)으로 제출하며, 가격제안서를 인편 또는 우편으로 별도 제출하여야 합니다. 이 입찰 공고는 한국산업단지공단에서 집행하는 입찰로 입찰자와 낙찰자가 숙지하고 준수하여야 할 사항을 기재한 것으로서 입찰희망자는 이를 반드시 열람하여야 합니다. 본 입찰과 관련하여 추가로 문의할 사항이 있으시면 아래의 담당자에게 연락하시기 바랍니다. ○ 입찰참가자격등록, 나라장터 시스템: 정부조달콜센터 (☎ 1588-0800) ○ 제안요청서 작성, 과업내용 문의(사업부서) : 구미탄소중립산단센터 노확수 센터장 (☎ 070-8895-7725) ○ 입찰공고, 개찰, 계약방법 문의(계약부서) : 운영지원팀 권영만 과장 (☎ 070-8895-7148) 2026. 10. 13. 본 건 입찰에 참가하는 자는 다음의 입찰 설명서를 구성하는 공고서 및 각종 규정, 규격서(제안요청서 포함) 등을 반드시 열람하고 숙지하여야 하며, 숙지하지 못함에 따라 발생하는 모든 책임은 입찰자에게 있습니다. ▶ 규격 착오 또는 규정의 미숙지 등으로 입찰자가 계약을 체결하지 않거나, 계약을 체결하고 불이행하거나, 입찰공고와 계약서에 명시된 계약의 주요조건을 위반한 경우 관계법령에 따라 부정당업자로 제재되어 일정기간 입찰참여가 제한되는 등 불이익을 받으실 수 있습니다. ▶ 본 공고건의 과업예산과 투찰금액은 모두 부가가치세를 포함한 금액이오니 유의하시기 바랍니다.

1. 입찰에 부치는 사항 계 약 방 법 : 제한경쟁 입 찰 방 법 : 제한(총액)협상에의한계약 과 업 기 간 : 계약체결일부터 90일 이내 과 업 예 산 : 121,000,000원(부가세 포함) 입 찰 건 명 : ESS 및 메가스테이션 사업타당성 분석 용역 입 찰 방 식 : 전자입찰 - 제안서, 가격입찰서 제출기간(온라인) : 2026/10/22 10:00~2026/10/27 10:00 - 가격제안서 제출기간(인편 또는 우편) : 가격입찰서 제출 마감일 15:00까지 공 동 계 약 : 공동도급(공동이행방식) 참여 허용(대표사 포함 2개사 이하) - 공동수급접수기한(해당시 G2B 제출) : ~2026/10/26 18:00 ◇ 입찰자가 면세사업자인 경우 입찰금액은 반드시 부가가치세를 포함한 가격으로 투찰해야 하며, 입찰결과 낙찰자가 면세사업자인 경우 계약금액은 낙찰금액에서 부가가치세 상당액을 차감한 금액으로 합니다. ◇ 제안서, 가격입찰서, 가격제안서를 모두 제출하여야 하며, 어느 하나라도 미제출시 입찰무효 처리 됩니다. ◇ 공동수급체를 구성하여 입찰에 참여하는 경우 공동수급체 대표사 및 구성원사 모두 본 입찰에서 요구하는 입찰참가자격을 갖추어야 하며, 대표사의 참여비율을 51% 이상으로 하고 구성원별 계약참여 최소 출자비율은 10% 이상이어야 합니다. ◇ 공동수급체를 중복 결성하여 입찰에 참여할 수 없으며, 기타 공동수급 관련 내용은 (계약예규) 공동계약 운용요령에 따릅니다, 결성시에는 1)상기 공공수급 접수기간(G2B 제출) 내에 전자 제출하여야 하고 2)제안서 제출 마감일 까지 공동수급협정서(PDF파일)를 제출서류(온라인)에 포함하여 제출하여야 합니다.(1),2) 모두 이행) 2. 입찰참가자격 2-1. 아래의 자격을 모두 갖춘 자이어야 합니다.