한동대학교 글로벌생활관 신축 기획 용역

요약 AI 요약

한동대학교 글로벌생활관 신축공사를 위해 설계 전 단계에서 컨셉 구상과 의견수렴을 거쳐 기본계획을 도출하는 기획 용역이다. 최적 입지를 제안하고 실시설계 업체·시공사·감리 선정을 위한 가이드를 마련한다.

• 건축 장소 기획: 후보지별 장단점 분석 및 최적 입지 추천안 제시
• 건물 규모와 용도 기획: 적정 건축 규모(Bed 수 등), 실별 수용 인원(1·2·4인실) 및 가구 배치, 층별 공간 구성, 외국인 학생용 공용 조리시설·라운지, 1층 오픈 스페이스 검토
• 인프라 수용능력 종합 검토: 오수처리, 전력, 급수·급탕, 냉난방·공조, 통신, 소방 설비의 수용 능력과 증설 필요 여부 및 비용 분석
• 법정 인·허가 및 필수 인증 검토: 교통영향평가, 도시계획, 에너지절약 등 필요 여부·절차·일정 조사
• 총사업비 검토: 총사업비 110억원(부가가치세 포함)의 항목별 배분 계획 작성
• 설계 및 시공 컨설팅: 실시설계 업체·시공사·감리 선정을 위한 가이드 작성 및 컨설팅

AI에게 이 공고를 물어볼 때 · ChatGPT · Claude에 이 링크를 함께 주면 공고문과 첨부를 정리한 글을 읽고 답합니다. /ai/projects/R26BK01764440 · 베타 기간 무료

핵심요약

걸리는 것

실적 필요 · 행정처분 이력

실적 필요

입찰공고일 전일 기준 최근 3년 이내 신축공사 기획 용역 실적(금액무관) 1개 이상 보유가 참가 자격. 인정 범위·좁히는 조건은 문서에 없음.

입찰공고일 전일 기준 최근 3년 이내 신축공사 기획 용역 실적(금액무관)을 1개 이상 보유한 업체이어야 합니다.

행정처분 이력

입찰공고일 현재 청산·합병·매각 등 정리절차 중이거나 화의·법정관리 신청 중, 채권 가압류 결정 사업자는 참가 불가. 국세·지방세·4대보험 체납 시 참가 불가. 확인서(서식 4)는 최근 3년간 입찰참가제한 등 징계 사실이 없음을 확약.

입찰공고일 현재 청산, 합병, 매각 등 정리절차 중이거나 계획 중인 사업자와 법원에 화의 또는 법정관리를 신청 중인 사업자 및 채권 가압류가 결정된 사업자는 입찰에 참가할 수 없습니다.

국세, 지방세, 4대보험을 완납하여야 하며, 체납이 있는 경우 입찰에 참가할 수 없습니다.

입찰 전

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

제안서 및 입찰참가 등록 서류를 방문 또는 우편으로 제출해야 하며, 팩스는 접수하지 않는다. 제출기한은 2026. 11. 6.(금) 11:00까지 도착이다.

입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰배부자료를 참고하여 본교 총무인사팀에 방문(우편가능) 접수를 통해 본교에 제출하여야 합니다.

제출기한 : 2026. 11. 6.(금) 11:00까지 도착

팩스는 접수하지 않습니다.

업종·면허 조합

여럿 중 하나

학술연구용역(1169) 또는 건축사사무소(4817) 중 하나로 등록하면 됨. 코드 밖 자격(허가·지정·등록, 업태·종목, 전문매장)은 요구 없음.

• 코드 밖 자격 · 없음 법·조례가 정한 허가·지정·등록이나 업태·종목·전문매장 보유 조건은 문서에 없음.

학술연구용역(업종코드 : 1169) 또는 「건축사법」 제23조에 의한 건축사사무소(업종코드 : 4817)의 업종으로 등록한 업체이어야 합니다.

문서 분석

의견수렴 조사

우리 몫

설문조사 등 의견 수렴, 학생 및 구성원 인터뷰·면담을 통한 피드백 수렴을 수급인이 수행. 횟수는 서술 없음.

• 하는 것 · 수요조사(입주 의향·참여 모집) · 방문·대면 면접 설문조사 등 의견 수렴, 학생 및 구성원 인터뷰·면담. 설문 방식은 명시 없음.

  설문조사 등 의견 수렴을 통한 개발 컨셉 도출

  학생 및 구성원 인터뷰, 면담을 통한 피드백 수렴

• 횟수 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 횟수 서술 없음.

설문조사 등 의견 수렴을 통한 개발 컨셉 도출

학생 및 구성원 인터뷰, 면담을 통한 피드백 수렴

문서 분석

가격

추정가격

27,272,727원

배정예산

30,000,000원

예정가격 방식

단일예가

첨부파일

• PDF · 입찰공고문-한동대학교 글로벌생활관 신축공사 기획 용역 입찰공고.pdf · 공고규격서
• HWP · 입찰공고문-한동대학교 글로벌생활관 신축공사 기획 용역 입찰공고.hwp · 공고규격서
• HWP · 과업지시서.hwp · 공고규격서
• HWP · 제안요청서.hwp · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

업종제한

학술.연구용역(1169) 또는 건축사사무소(4817)
문서: 업종·면허 조합 · 여럿 중 하나

지역제한

제한 없음
문서: 지역 조건 · 없음

제출 방법

직찰
문서: 입찰 전 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

공동수급

공동수급불허
문서: 공동수급 · 자격을 나눠 채우기 · 모름

실적경쟁 · PQ

해당 없음
문서: 실적 · 필수 · 못 맞추면 탈락

입찰참가 제한

없음

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

평가 · 배점

기술 : 가격 — 기술 90점 · 가격 10점

협상 대상 기준 · 제안서 평가점수가 76.5점 이하는 협상적격자로 선발하지 않음

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 글로벌생활관 신축 기획 용역

용역 › 건축 설계·감리 › 건축기획·인증

신축공사 실시설계 전 사전 기획·기본구상·사업계획 수립을 맡기는 건축기획 용역이다.

• 건축 장소 기획(후보지 장단점 분석·최적 입지 추천)
• 컨셉 구상 및 설문·인터뷰 의견 수렴
• 건물 규모·용도·실 구성·공용공간·동선 등 공간계획
• 인프라(오수·전력·급수·냉난방·통신·소방) 수용능력 검토
• 법정 인·허가 및 필수 인증 검토
• 총사업비 110억 배분 계획
• 설계·시공·감리 선정 가이드 및 컨설팅
• 국내외 사례조사
• 디자인 전략·건축 법규 검토
• 층별 평면도·단면도 작성
• 기획보고서·기획설계서·USB 성과품 납품

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

실적 필요

입찰공고일 전일 기준 최근 3년 이내 신축공사 기획 용역 실적(금액무관) 1개 이상 보유가 참가 자격. 인정 범위·좁히는 조건은 문서에 없음.

입찰공고일 전일 기준 최근 3년 이내 신축공사 기획 용역 실적(금액무관)을 1개 이상 보유한 업체이어야 합니다.

행정처분 이력

입찰공고일 현재 청산·합병·매각 등 정리절차 중이거나 화의·법정관리 신청 중, 채권 가압류 결정 사업자는 참가 불가. 국세·지방세·4대보험 체납 시 참가 불가. 확인서(서식 4)는 최근 3년간 입찰참가제한 등 징계 사실이 없음을 확약.

입찰공고일 현재 청산, 합병, 매각 등 정리절차 중이거나 계획 중인 사업자와 법원에 화의 또는 법정관리를 신청 중인 사업자 및 채권 가압류가 결정된 사업자는 입찰에 참가할 수 없습니다.

국세, 지방세, 4대보험을 완납하여야 하며, 체납이 있는 경우 입찰에 참가할 수 없습니다.

입찰 전 할 일

• 입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

  제안서 및 입찰참가 등록 서류를 방문 또는 우편으로 제출해야 하며, 팩스는 접수하지 않는다. 제출기한은 2026. 11. 6.(금) 11:00까지 도착이다.

  입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰배부자료를 참고하여 본교 총무인사팀에 방문(우편가능) 접수를 통해 본교에 제출하여야 합니다.

  제출기한 : 2026. 11. 6.(금) 11:00까지 도착

  팩스는 접수하지 않습니다.

더 확인할 것

검수

발주처 검수만

성과품 납품·검수는 발주처(본교)가 확인하는 구조이고, 외부 기관 심의·승인·검사·감리·성과심사를 통과해야 끝난다는 문장은 없다. 법정 인·허가 및 필수 인증은 기획 단계에서 검토·조사 대상일 뿐 이 용역의 준공 조건으로 적히지 않았다.

하는 일

한동대학교 글로벌생활관 신축공사를 위한 기획 용역으로, 건축 장소 선정, 건물 규모와 용도 기획, 인프라 수용능력 종합 검토, 법정 인·허가 및 필수 인증 검토, 총사업비 검토, 설계 및 시공 컨설팅을 수행한다. 총사업비 110억원(부가세 포함) 배분 계획과 실시설계 업체·시공사·감리 선정을 위한 가이드 작성이 핵심이다.

ㅇ 한동대학교 글로벌생활관 신축공사 기획 용역을 시행하여 설계 전 공간구성, 발주 방식, 디자인관리 방안 등 행정절차 이행을 위한 구체적인 기본구상 및 사업계획을 수립하여 사업 추진에 완성도를 높이고자 함.

가. 기획 업무
ㅇ 건축 장소 기획
ㅇ 건물 규모와 용도 기획
ㅇ 인프라 수용능력 종합 검토
ㅇ 법정 인·허가 및 필수 인증 검토
ㅇ 총사업비 검토
ㅇ 설계 및 시공 컨설팅

수행 기간

180일 이하

용역기간은 착수일로부터 180일까지. 용역 기간 이후라도 본교가 요구하는 각종서류의 보완 및 제출과 설계미비 및 하자에 대하여는 실 착공 전까지 별도 수행.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

1) 용역기간은 착수일로부터 180일까지로 한다.

3. 과업기간 : 착수일로부터 180일 이내

큰 배점 항목

제안서 평가 90점 중 기획의 타당성 및 실행 가능성(배경 및 필요성 10점, 목표의 명확성 10점, 일정 계획 10점), 개발 컨셉 및 입지의 적합성(프로젝트 목표와의 일치성 10점, 진행 과정 10점, 입지 선정 10점), 개발 방향 및 디자인 계획(사례 검토 10점, 차별성과 창의성 10점, 활성화 및 지속 가능성 10점)이 각 10점으로 동일하고, 가격 평가가 10점이다.

9개 세부 항목이 모두 10점으로 배점이 같다.

1) 제안서 평가 : 90점

2) 가격 평가 : 10점

평가 자리 발표

서면 평가만

제안서 평가는 제안서 평가위원회가 서면으로 평가하며, 발표·질의응답 관련 규정이 없다. 제안서는 우편 또는 방문 접수한다.

• 빠지면 · 해당 없음 발표가 없으므로 해당 없음.

제안서 평가위원회의 평가내용 및 평가결과 관련 서류는 공개하지 않는다

대상 공사 규모

110억원

소요예산 110억원(VAT 포함). 기획·설계·인허가·시공·기계기구·집기·인프라 증설 비용 일체 포함.

• 공사비 범위 · 총사업비(용지·부대비 포함) 기획·설계·인허가·시공·기계기구·집기·인프라 증설 비용 일체 포함.

  ※ 기획, 설계, 인허가, 시공, 기계기구, 집기, 인프라 증설 비용 일체 포함

소요예산 : 110억원 (VAT 포함)

※ 기획, 설계, 인허가, 시공, 기계기구, 집기, 인프라 증설 비용 일체 포함

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/12(월)

공고번호

R26BK01764440-000

참조번호

총무인사팀-1148

공고기관

한동대학교

수요기관

한동대학교

계약방법

제한경쟁

낙찰방법

협상에의한계약

계약유형

총액계약

예정가격 방식

단일예가

추정가격

27,272,727원

배정예산

30,000,000원

공공조달분류

연구조사서비스 › 학술연구서비스 › 기타연구조사서비스

사전규격번호

R26BD00283246

재공고

아니오

출처

나라장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 지역, 사람에게 붙는 자격(사전기획 전문가 교육 이수 — 못 갖추면 낙찰 취소), 면허를 둘 다 요구하나, 그리고 워크숍·설명회 횟수와 심의 통과까지의 기간이 4천만원에 맞나에서 갈린다.

질문 94개 · 꼭 4 · 좋음 8 · 안 봐도 됨 82

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

여럿 중 하나

학술연구용역(1169) 또는 건축사사무소(4817) 중 하나로 등록하면 됨. 코드 밖 자격(허가·지정·등록, 업태·종목, 전문매장)은 요구 없음.

• 코드 밖 자격 · 없음 법·조례가 정한 허가·지정·등록이나 업태·종목·전문매장 보유 조건은 문서에 없음.

학술연구용역(업종코드 : 1169) 또는 「건축사법」 제23조에 의한 건축사사무소(업종코드 : 4817)의 업종으로 등록한 업체이어야 합니다.

면허 세부 범위

없음

면허·등록 안의 세부 범위(주력분야·종별 등)를 요구하는 문장이 없음.

지역 조건

없음

본점 지역 제한 외에 지역을 묶는 조건이 없음.

• 크기 · -
• 대상 · -

실적

벽 · 못 맞추면 탈락

입찰공고일 전일 기준 최근 3년 이내 신축공사 기획 용역 실적(금액무관) 1개 이상 보유가 참가 자격. 인정 범위·좁히는 조건은 문서에 없음.

• 크기 · -
• 조건 · 없음

입찰공고일 전일 기준 최근 3년 이내 신축공사 기획 용역 실적(금액무관)을 1개 이상 보유한 업체이어야 합니다.

업력

없음

업력(설립·개업 후 경과 햇수)을 참가 조건이나 점수로 보는 문장이 없음.

• 요구 업력 · -
• 크기 · -

공동수급

자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 모름

공동수급 허용·금지를 적은 문장이 없음. 서식에 공동도급 시 총괄책임자를 대표자 소속으로 한다는 기재만 있음.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

회사 규모·신분

제한 없음

규모·신분으로 참가를 좁히는 조건이 없음.

대학·연구소 참가

아니다

산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 허용한다고 적은 문장이 없음.

사업 성격

아니다(적지 않음)

공고가 스스로 사업 성격을 분류해 규정 적용을 적은 문장이 없음. 학술연구용역 업종 코드로 등록하라는 것만 있음.

행정처분 이력

벽 · 못 맞추면 탈락

입찰공고일 현재 청산·합병·매각 등 정리절차 중이거나 화의·법정관리 신청 중, 채권 가압류 결정 사업자는 참가 불가. 국세·지방세·4대보험 체납 시 참가 불가. 확인서(서식 4)는 최근 3년간 입찰참가제한 등 징계 사실이 없음을 확약.

• 보는 기간 · 3년 이하
• 크기 · -

입찰공고일 현재 청산, 합병, 매각 등 정리절차 중이거나 계획 중인 사업자와 법원에 화의 또는 법정관리를 신청 중인 사업자 및 채권 가압류가 결정된 사업자는 입찰에 참가할 수 없습니다.

국세, 지방세, 4대보험을 완납하여야 하며, 체납이 있는 경우 입찰에 참가할 수 없습니다.

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상 사업이라는 문장이 없고, 안전보건 서약·계획서 제출 요구도 없다.

제조사 확약서

없음

제조사·공식 공급원에게서 받아 오는 확약서·증명서·정품보증서·수입신고필증 요구가 없다. 제출 구비서류는 법인등기부 등본, 사업자등록증 사본, 인감증명서 및 사용인감계, 확인서, 제안업체 일반현황, 수행조직 및 인력현황 등이다.

• 대상 · - 해당하는 서류 없음
• 조건 · 없음 제조사면 면제 규정 없음

제품 인증

없음

납품 제품·자재의 인증·시험성적서 요구가 없다. 과업 내용 중 '법정 인·허가 및 필수 인증 검토'는 용역 수행 내용(조사·검토)이지 납품 제품의 인증 요구가 아니다.

• 크기 · - 평가표에 인증 배점 없음
• 대상 · - 해당 없음
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

장비·시설 보유

없음

일에 쓸 장비·시설·업무 시스템을 갖추라는 요구가 없다.

• 갖출 때 · 해당 없음
• 크기 · -
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급 허용·금지 문장이 없다.

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

직접 생산

없음

직접생산확인·제조 등록·OEM 금지·한 제조사 제품 요구가 없다. 참가자격은 학술연구용역(1169) 또는 건축사사무소(4817) 업종 등록 및 신축공사 기획 용역 실적 보유다.

• 참가 등록 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 직생 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · - 해당 없음

품질 인증

없음

품질·환경·안전·정보보호 인증이나 업무 절차서를 참가 조건·점수로 보지 않는다.

• 크기 · -
• 대상 · - 해당 없음

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

특정 제품·제조사·브랜드·공법을 지정한 문장이 없다. 건물 외부 디자인은 본교 건물과 조화를 이루도록 계획하라고만 했다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정이 없어 동등 입증 시점도 없다.

검수

발주처 검수만

성과품 납품·검수는 발주처(본교)가 확인하는 구조이고, 외부 기관 심의·승인·검사·감리·성과심사를 통과해야 끝난다는 문장은 없다. 법정 인·허가 및 필수 인증은 기획 단계에서 검토·조사 대상일 뿐 이 용역의 준공 조건으로 적히지 않았다.

합격선

글로만 있음

검수·납품 때 맞춰야 할 성능 수치 합격선은 없고, 성과품 작성에 문제점이 없도록 최선을 다해 작성하라는 글과 성과품 수량(기획 보고서 A4 5부, 기획 설계서 A3 5부, USB 1개)만 있다.

• 따를 표준·지침 · 상위계획인 국토종합계획 등 토지의 이용에 관한 계획, 경상북도·포항시 등 기타 법령에 의한 제반 계획 및 관련 계획, 정부 관련 법령 및 각종 시방서, 학교시설·공동주택 계획에 따른 건축 법규 과업지시서에 명시하지 않은 사항은 정부 관련 법령 및 각종 시방서에 따라 본교와 협의하여 처리한다고 했다.

  본 과업은 상위계획인 국토종합계획 등 토지의 이용에 관한 계획과의 관련 여부와 연계성을 검토하여야 하며, 경상북도, 포항시 등과 기타 법령에 의한 제반 계획 및 관련 계획을 검토 후에 계획을 수립한다.

  용역수행은 본 과업지시서 내용에 따르고, 과업지시서에 명시하지 않은 사항에 대해서는 정부 관련 법령 및 각종 시방서에 따라 본교와 협의하여 처리한다.

  학교시설, 공동주택 계획에 따른 기본적인 건축 법규 검토

○ 성과품 작성에 있어서 문제점이 없도록 최선을 다하여 작성하며, 다음 수량을 원칙으로 하되 발주처의 필요시 증감할 수 있다.

성과 목표

목표 없음

달성해야 할 숫자 성과 목표나 성능 보증, 못 채우면 불이익이라는 문장이 없다. 총사업비 110억원 배분 계획, 기숙사비와 입주 가능 학생 수에 의한 수입·지출 분석은 검토·기획 내용이지 성과 목표가 아니다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 성과 목표 자체가 없다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 용역이 정한 품질 시험·검사·분석은 없다. 한국전기안전공사의 사용 전 검사수수료는 본 설계에 반영하라는 비용 항목으로만 나온다.

• 시험 단위 · 해당 없음 정한 시험이 없다.
• 시험 장소 · 해당 없음 정한 시험이 없다.

원자료

나눠짐

발주처가 주는 자료는 명시되어 있지 않고, 국내외 사례조사 방문·참고, 설문조사 등 의견 수렴, 학생 및 구성원 인터뷰·면담, 후보지별 장단점 분석 등은 수급인이 직접 수행한다.

국내 및 해외 학생기숙사 우수사례 방문 및 참고

설문조사 등 의견 수렴을 통한 개발 컨셉 도출

학생 및 구성원 인터뷰, 면담을 통한 피드백 수렴

시안 승인

2회

착수신고서 제출, 1차 중간보고(착수일로부터 60일 이내, 간담회 형식), 최종보고(착수일로부터 180일 이내, 보고 형식)가 있다. 기본설계안 선정 보고회 참석·조치계획 보고도 있다.

• 수정 횟수 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 수정 횟수를 정한 문장이 없다.
• 승인 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 승인 기간이 납기에 드는지 정한 문장이 없다.

수급인은 기본설계안 선정 보고회에 필요한 제반서류 및 도서를 성실히 본교에 제출하여야 하며 본교 일정에 맞춰 보고회에 참석하여야 한다.

가) 1차 중간보고

나) 최종보고

인허가·검사

나눠짐

법정 인·허가 및 필수 인증은 수급인이 필요 여부를 조사하고 포항시 및 관계기관과 사전 협의를 통해 확인하는 기획·검토 업무이고, 한국전기안전공사의 사용 전 검사수수료 및 관련 법규·조례·기준·규칙·고시 등에 언급되는 모든 비용은 본 설계에 반영하는 것으로 되어 있다.

• 비용 · 나눠짐 사용 전 검사수수료 등은 본 설계(후속 설계)에 반영하는 항목이고, 과업 수행에 소요되는 일체의 비용은 수급인 부담으로 적혀 있다.

  한국전기안전공사의 사용 전 검사수수료 및 관련 법규, 조례, 기준, 규칙, 고시 등에 언급되는 모든 비용은 본 설계에 반영한다.

  본 과업지시서에 명시된 업무에 소요되는 비용

신축 대상 부지 및 건물 용도에 따라 필수 법정 심의·평가·인증 필요 여부를 조사하고, 각 항목별 적용 여부, 필요 절차, 예상 일정 제시

포항시 및 관계기관과 사전 협의를 통해 관련 사항을 확인하고, 설계 착수 이후 추가 검토가 발생하지 않도록 사전 조치

한국전기안전공사의 사용 전 검사수수료 및 관련 법규, 조례, 기준, 규칙, 고시 등에 언급되는 모든 비용은 본 설계에 반영한다.

보고 주기

수시

업무진도 보고서를 본교가 요청한 양식에 따라 작성·제출하고, 진행 단계별 예정 일정계획에 따라 업무협의를 하며, 본교의 긴급한 방침 결정이 필요하다고 판단될 시 수시로 업무협의를 실시할 수 있다. 정기 주기는 정해지지 않았다.

• 보고회 · 2회 1차 중간보고(착수일로부터 60일 이내, 간담회 형식)와 최종보고(착수일로부터 180일 이내, 보고 형식)가 있다.

  가) 1차 중간보고

  나) 최종보고

• 작업 기록·증빙 · 요구 없음 수행을 확인받거나 대금을 받으려고 붙이는 작업일지·사진·서명·측정 수치·전산 기록을 정한 문장이 없다. 업무진도 보고서와 착수신고서는 보고 문서다.

수급인은 수행한 업무에 대하여 계약이행의 추진 사항을 본교가 요청한 양식에 따라 업무진도 보고서를 작성하여 본교에게 제출하여야 한다.

수급인은 진행 단계별 예정 일정계획에 따라 업무협의를 하여야 하며, 본교의 긴급한 방침 결정이 필요하다고 판단될 시 수시로 업무협의를 실시할 수 있다.

넘길 산출물

완성본만

성과품은 기획 보고서 A4 5부, 기획 설계서 A3 5부, USB 1개로 정해져 있다. 편집 가능한 원본·작업 파일, 촬영·녹음 원본, 원자료·해석 입력 자료, 소스코드·실행 파일을 넘기라는 문장은 없다.

• 정해진 형식 · 아니다 파일 형식·프로그램 버전·저장매체 형식을 정해 적지 않았고, USB 1개라는 저장매체만 있다.

| 기획 보고서 | A4 | 5부 | |

| 기획 설계서 | A3 | 5부 | |

| USB | | 1개 | |

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

없음

제안요청서·과업지시서·공고문 어디에도 투입 인력의 자격·등급·학위·경력·교육 이수를 요구하거나 평가하는 조항이 없다. 수행조직 및 인력현황 서식에 총괄책임자·부문별 책임자를 기재하도록 한 것뿐이고, 이는 서식 기재 사항이다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표에 인력 자격·경력 관련 배점 항목이 없다.
• 대상 · - 인력 자격 요구 자체가 없다.

근무 장소

발주처 현장

과업은 한동대학교(경북 포항시 북구 흥해읍 한동로 558 일원)의 글로벌생활관 신축 부지·교내를 대상으로 한 기획 용역으로, 현장 조사·사례 방문·보고회 참석 등이 발주처 쪽에서 이루어진다. 다만 작업장소를 명시적으로 정한 조항은 없다.

• 현장에 있을 사람 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 현장에 상주해야 하는 인원을 정한 조항이 없다.
• 원격 접속 · 해당 없음 발주처 시스템·망에 원격으로 붙어 하는 일이 아니다.

1) 경북 포항시 북구 흥해읍 한동로 558 일원

바. 수급인은 기본설계안 선정 보고회에 필요한 제반서류 및 도서를 성실히 본교에 제출하여야 하며 본교 일정에 맞춰 보고회에 참석하여야 한다.

소속 직원

없음

투입 인력이 우리 회사 소속 직원이어야 한다는 요구나 재직 기간·고용 형태 조건, 프리랜서·외부 전문가 활용에 관한 조항이 없다. 수행조직 및 인력현황 서식에 인력을 기재하도록 한 것뿐이다.

• 재직 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 재직 기간 조건이 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표에 관련 배점이 없다.
• 대상 · - 해당 요구가 없다.
• 조건 · 없음 외부 전문가 활용에 관한 조항이 없다.

고용승계

없음

고용승계에 관한 조항이 문서 어디에도 없다.

근무 시간

해당 없음

기획 용역으로 근무 요일·시간·교대 형태나 운영 시간이 정해져 있지 않다. 과업기간은 착수일로부터 180일 이내이다.

3. 과업기간 : 착수일로부터 180일 이내

보안 조치

의무 · 계약 뒤 지킬 일

과업지시서 보안사항에 성과품의 임의 복사·외부 유출 금지, 과업 폐기물의 복원 불가능한 방법 폐기, 참여기술자 교체 시 인계인수 철저가 계약 뒤 지킬 의무로 적혀 있다. 출입 승인·보안서약·보안교육, 기기·저장매체 반입 제한, 작업 PC·망 통제, 개인정보 처리 위탁계약에 관한 조항은 없다. 공고문의 비밀유지 조항은 입찰 관련 서류·정보를 입찰 외 목적으로 사용하지 말라는 것으로 일반 보안 문구이다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보안 대책이 평가 항목에 없다.
• 대상 · 자료 반출 금지·끝난 뒤 삭제·반납 성과품의 임의 복사·외부 유출 금지와 과업 폐기물의 복원 불가능한 방법 폐기만 해당한다.

  나. 모든 성과품은 수급인이 소유하거나 임의로 복사 또는 외부로 유출시켜서는 안된다.

  다. 과업 폐기물은 파쇄 등 복원이 불가능한 방법으로 폐기처리하여야 한다.

나. 모든 성과품은 수급인이 소유하거나 임의로 복사 또는 외부로 유출시켜서는 안된다.

다. 과업 폐기물은 파쇄 등 복원이 불가능한 방법으로 폐기처리하여야 한다.

라. 참여기술자가 교체될 시는 인계인수를 철저히 하여야 한다.

신원 조건

없음

투입 인력에 대한 범죄경력 조회, 신원조회 결격, 운전 적격·교통안전 조회, 건강검진 요구가 문서 어디에도 없다.

• 갖출 때 · 해당 없음 신원 조건 요구가 없다.
• 대상 · - 해당 요구가 없다.

일하는 주기

한 번·정해진 횟수

착수일로부터 180일 이내에 기획 보고서·기획 설계서 등 결과물을 만들어 마치는 용역이다. 중간보고(착수일로부터 60일 이내)와 최종보고(착수일로부터 180일 이내)가 정해져 있다.

1) 용역기간은 착수일로부터 180일까지로 한다.

가) 1차 중간보고 ① 일시 : 착수일로부터 60일 이내 (미정)

나) 최종보고 ① 일시 : 착수일로부터 180일 이내 (미정)

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

과업은 기획 용역(건축 장소·규모·인프라 검토·인허가 검토·총사업비 검토·설계 및 시공 컨설팅)으로, 다른 면허·공종의 일이 섞였다는 기재가 없다. 인프라 검토·인허가 검토는 검토·기획 업무로 본다.

하는 일

한동대학교 글로벌생활관 신축공사를 위한 기획 용역으로, 건축 장소 선정, 건물 규모와 용도 기획, 인프라 수용능력 종합 검토, 법정 인·허가 및 필수 인증 검토, 총사업비 검토, 설계 및 시공 컨설팅을 수행한다. 총사업비 110억원(부가세 포함) 배분 계획과 실시설계 업체·시공사·감리 선정을 위한 가이드 작성이 핵심이다.

ㅇ 한동대학교 글로벌생활관 신축공사 기획 용역을 시행하여 설계 전 공간구성, 발주 방식, 디자인관리 방안 등 행정절차 이행을 위한 구체적인 기본구상 및 사업계획을 수립하여 사업 추진에 완성도를 높이고자 함.

가. 기획 업무
ㅇ 건축 장소 기획
ㅇ 건물 규모와 용도 기획
ㅇ 인프라 수용능력 종합 검토
ㅇ 법정 인·허가 및 필수 인증 검토
ㅇ 총사업비 검토
ㅇ 설계 및 시공 컨설팅

기존 시스템과 이어짐

기존 시스템·설비와 연동

기존 부지의 오수처리, 전력, 급수, 냉난방, 통신, 소방 등 전 설비 인프라의 현재 수용 능력과 증설 필요 여부를 검토하고, 기존 소방 인프라(수조, 펌프, 감지기, 경보설비 등) 확인 등 기존 설비와의 관계를 다룬다. 다만 이는 검토·기획 업무이고 실제 연동 시공은 이 용역 범위가 아니다.

기존 부지의 오수처리, 전력, 급수, 냉난방, 통신, 소방 등 전 설비 인프라에 대해 현재 수용 능력과 증설 필요 여부를 종합적으로 분석하며, 신규 건립에 따른 부하 증가를 검토하여 기존 시설 활용 가능성과 추가 확충이 필요한 항목을 구체적으로 제시

일의 분량

기획 용역 대상 신축공사 소요예산 110억원 · 기획 보고서 5부 · 기획 설계서 5부 · USB 1개

대지면적·건물규모는 미정(검토 결과에 따라 변경 예정). 용역 예산 30,000,000원(부가세 포함).

• 열린 분량 · 열려 있음(1식·요청 시·내외) 대지면적·건물규모가 미정이고, 성과품 수량은 발주처 필요시 증감할 수 있다.

  2) 대지면적 : 미정(검토 결과에 따라 변경될 예정)
  3) 건물규모 : 미정(검토 결과에 따라 변경될 예정)

  수량을 원칙으로 하되 발주처의 필요시 증감할 수 있다.

4) 소요예산 : 110억원 (VAT 포함)

2) 대지면적 : 미정(검토 결과에 따라 변경될 예정)
3) 건물규모 : 미정(검토 결과에 따라 변경될 예정)

수행 기간

180일 이하

용역기간은 착수일로부터 180일까지. 용역 기간 이후라도 본교가 요구하는 각종서류의 보완 및 제출과 설계미비 및 하자에 대하여는 실 착공 전까지 별도 수행.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

1) 용역기간은 착수일로부터 180일까지로 한다.

3. 과업기간 : 착수일로부터 180일 이내

여러 해 계약

단년 한 번

과업기간이 착수일로부터 180일 이내인 단일 용역이다.

3. 과업기간 : 착수일로부터 180일 이내

최소 투입 인원

해당 없음

최소 투입 인원이나 공수(MD)가 정해져 있지 않다. 수행조직 및 인력현황 서식은 제출 서식일 뿐 최소 인원을 정한 것이 아니다.

다른 일정에 묶임

아니다

다른 공사나 사업의 일정에 묶였다는 기재가 없다.

부가 작업

설문조사 등 의견 수렴, 학생 및 구성원 인터뷰·면담을 통한 피드백 수렴, 국내외 학생기숙사 우수사례 방문, 기본설계안 선정 보고회 참석 및 지적사항 조치계획 보고, 업무진도 보고서 제출, 중간·최종보고, 실시설계 업체 선정 과정 참여.

2) 설문조사 등 의견 수렴을 통한 개발 컨셉 도출

1) 학생 및 구성원 인터뷰, 면담을 통한 피드백 수렴

1) 국내 및 해외 학생기숙사 우수사례 방문 및 참고

교육·기술이전

해당 없음

발주처 직원·사용자 교육, 시연, 매뉴얼, 기술이전에 대한 요구가 없다.

일의 형태

계획·연구·자문 · 조사·측정

기획 용역으로 기본구상·사업계획·총사업비 배분계획·가이드라인을 수립해 넘기고(계획·연구·자문), 설문조사·인터뷰·사례조사·인프라 현황 파악 등 조사·측정을 포함한다.

ㅇ 한동대학교 글로벌생활관 신축공사 기획 용역을 시행하여 설계 전 공간구성, 발주 방식, 디자인관리 방안 등 행정절차 이행을 위한 구체적인 기본구상 및 사업계획을 수립하여 사업 추진에 완성도를 높이고자 함.

2) 설문조사 등 의견 수렴을 통한 개발 컨셉 도출

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

제한경쟁(업종 등록·실적 조건)이지만 조건을 갖춘 누구나 참여 가능한 공개 입찰이다.

총액입찰(부가세포함), 제한경쟁, 협상에 의한 계약, 직찰

학술연구용역(업종코드 : 1169) 또는 「건축사법」 제23조에 의한 건축사사무소(업종코드 : 4817)의 업종으로 등록한 업체이어야 합니다.

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 입찰건으로 나뉘지 않았다.

입찰 전 절차

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

제안서 및 입찰참가 등록 서류를 방문 또는 우편으로 제출해야 하며, 팩스는 접수하지 않는다. 제출기한은 2026. 11. 6.(금) 11:00까지 도착이다.

입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰배부자료를 참고하여 본교 총무인사팀에 방문(우편가능) 접수를 통해 본교에 제출하여야 합니다.

제출기한 : 2026. 11. 6.(금) 11:00까지 도착

팩스는 접수하지 않습니다.

현장설명회

없음

과업설명을 생략하고 입찰배부자료 참조로 대체한다.

과업설명 : 생략하고 입찰배부자료 참조로 대체합니다.

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입 비율에 대한 조항이 문서에 없다.

입찰보증금

실제로 낸다(보증서·현금)

입찰보증금을 이행(입찰)보증보험증권으로 나라장터에 전자보증서로 제출해야 하며, 보증기간은 입찰일 이전부터 입찰일 30일 이후여야 한다. 계약보증금은 계약금액의 10% 이상, 차액보증금은 낙찰금액이 예정가격의 70% 미만일 때 예정가격과 낙찰금액의 차액을 제출해야 한다.

• 입찰보증금 비율 · 5% 이상 제안금액의 100분의 5에 상당하는 입찰보증금을 이행(입찰)보증보험증권으로 나라장터에 전자보증서로 제출

  입찰에 참가하고자 하는 자는 제안금액의 100분의 5에 상당하는 입찰보증금을 이행(입찰)보증보험증권으로 나라장터에 전자보증서로 제출하여야 하며 미제출시 낙찰자 선정에서 제외됩니다.

• 계약·하자 보증 비율 · 10% 이상 계약보증금은 계약금액의 100분의 10 이상, 차액보증금은 낙찰금액이 예정가격의 100분의 70 미만일 때 예정가격과 낙찰금액의 차액을 제출

  낙찰자는 계약체결일까지 계약금액(입찰시 낙찰금액인 총 계약금액을 말함)의 100분의 10이상의 계약보증금을 이행(계약)보증보험증권으로 제출해야 합니다.

입찰에 참가하고자 하는 자는 제안금액의 100분의 5에 상당하는 입찰보증금을 이행(입찰)보증보험증권으로 나라장터에 전자보증서로 제출하여야 하며 미제출시 낙찰자 선정에서 제외됩니다.

낙찰자는 계약체결일까지 계약금액(입찰시 낙찰금액인 총 계약금액을 말함)의 100분의 10이상의 계약보증금을 이행(계약)보증보험증권으로 제출해야 합니다.

문서끼리 다른 곳

아니다

문서 간에 서로 다르게 적은 값이 없다.

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

해당 없음

기획 용역으로 고장·장애·긴급 호출 대응이나 현장 출동 시한이 과업에 없다.

• 도착 시한 · 해당 없음

처리 시한

해당 없음

요청·장애를 받아 처리·복구하는 일이 이 기획 용역에 없다.

• 기점 · 해당 없음

부품·소모품

해당 없음

유지보수 계약이 아니라 신축 기획 용역이다.

현장·납품지

1곳

과업 대상지는 경북 포항시 북구 흥해읍 한동로 558 일원 한 곳이다.

• 열린 분량 · 정해짐

  경북 포항시 북구 흥해읍 한동로 558 일원

• 범위 · 없음(국내 보통 현장)

경북 포항시 북구 흥해읍 한동로 558 일원

현장 여건

대상지는 경북 포항시 북구 흥해읍 한동로 558 일원이며 대지면적·건물규모는 미정이다. 과업 수행에 소요되는 비용은 수급인 부담으로 한다.

• 부대공사·현장 준비 · 해당 없음
• 위험작업 · 없음

경북 포항시 북구 흥해읍 한동로 558 일원

대지면적 : 미정(검토 결과에 따라 변경될 예정)

본 과업지시서에 명시된 업무에 소요되는 비용

작업 시기

해당 없음

기획 용역으로 일할 때가 외부 사정으로 묶이는 제약이 없다.

경비 부담

우리 부담(대가 안)

과업지시서에 명시된 업무 및 당연히 수행해야 할 업무에 소요되는 일체의 비용을 수급인이 부담한다.

• 관급 금액 · 해당 없음
• 관급 설치 · 해당 없음

본 과업지시서에 명시된 업무에 소요되는 비용

기타 본 과업지시서에서 설계용역 수급인이 당연히 수행해야 할 업무에 소요되는 일체의 비용 등

폐기물 처리 몫

해당 없음

기획 용역으로 작업에서 나온 폐기물·부산물 처리가 계약에 들어 있지 않다.

하자보수

해당 없음

기획 용역으로 납품물의 무상 하자보증·교환 기간이 정해져 있지 않다.

• 기점 · 해당 없음
• 보증 기간 정기점검 · 해당 없음
• 소모성·정기정비 부품 · 해당 없음

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

한동대학교가 발주처로서 사업예산 30,000,000원(부가세 포함)을 지급하는 용역이다. 기숙사비 수입·지출 분석은 기획 내용에 포함되나, 이용자(학생)가 용역 대금을 부담하는 구조는 아니다.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 본 답이 발주처 대금 지급이므로 이용자 몫 수납은 해당 없음.

사업예산 : 30,000,000원(부가세 포함)

기숙사비와 입주 가능 학생 수에 의한 수입과 지출 분석

총액·단가 방식

총액

총액입찰(부가세포함)로 입찰하며, 입찰 시 금액(부가가치세 포함)의 총액으로 입찰하여야 한다. 물가 변동으로 인한 계약금액의 조정은 할 수 없다고 적었다.

• 정산 · 확정 금액 총액입찰로 계약금액이 확정되며, 물가 변동으로 인한 계약금액 조정은 할 수 없다고 적었다.

  물가 변동으로 인한 계약금액의 조정은 할 수 없습니다.

• 단가 조정 · 낙찰 단가 고정 물가 변동으로 인한 계약금액의 조정은 할 수 없다고 적었다.

  물가 변동으로 인한 계약금액의 조정은 할 수 없습니다.

총액입찰(부가세포함), 제한경쟁, 협상에 의한 계약, 직찰

입찰 시에는 금액(부가가치세 포함)의 총액으로 입찰하여야 합니다.

물가 변동으로 인한 계약금액의 조정은 할 수 없습니다.

물량 변동

일부 미정

대지면적·건물규모가 미정(검토 결과에 따라 변경될 예정)이고, 중간·최종보고 일시도 미정으로 적혀 있다. 과업 범위(기획업무)는 정해져 있으나 규모 등 일부가 검토 결과에 따라 정해진다.

대지면적 : 미정(검토 결과에 따라 변경될 예정)

건물규모 : 미정(검토 결과에 따라 변경될 예정)

① 일시 : 착수일로부터 60일 이내 (미정)

발주처 단가 기준

적혀 있지 않음

사업예산 30,000,000원(부가세 포함)과 총사업비 110억원(부가세 포함)이 적혀 있을 뿐, 발주처가 정한 단가·품셈·노임·요율 등 대가 산정 기준은 적혀 있지 않다.

사업예산 : 30,000,000원(부가세 포함)

소요예산 : 110억원 (VAT 포함)

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고기관·수요기관 모두 한동대학교이며, 계약 체결도 한동대학교와 한다. 다른 계약·대금 상대는 적혀 있지 않다.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈이 있다고 적은 문장이 없다. 한국전기안전공사 사용 전 검사수수료는 본 설계에 반영하라는 것으로 이 기획 용역의 계약금액 항목이 아니다.

• 넘길 돈 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음.
• 투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음.

견적 근거

공개 안 됨

입찰배부자료 구성내용은 제안요청서 및 과업지시서이며, 견적 근거가 되는 설계서·내역서·도면 등은 공개되지 않았다. 과업설명은 생략하고 입찰배부자료 참조로 대체한다.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공개된 원가계산서·산출내역이 없다.

입찰배부자료 구성내용 : 제안요청서 및 과업지시서

과업설명 : 생략하고 입찰배부자료 참조로 대체합니다.

대금 받는 때

끝난 뒤 한 번에

지급 시기·방식에 대한 구체적 조항이 문서에 없고, 성과품 납품(기획 보고서·기획 설계서·USB) 후 대금을 받는 구조로 보인다. 선금·지급 기한에 대한 이 공고의 정한 값은 없다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율에 대한 이 공고의 정한 값이 없다.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 후 지급 기한에 대한 이 공고의 정한 값이 없다.

성과품 작성에 있어서 문제점이 없도록 최선을 다하여 작성하며, 다음 수량을 원칙으로 하되 발주처의 필요시 증감할 수 있다.

보험 가입

없음

이 용역 때문에 우리가 들어야 하는 보험·공제를 요구한 문장이 없다. 입찰보증금·계약보증금·차액보증금은 보증보험증권 제출 요건이나 보험·공제 가입 요구가 아니다.

• 보상 한도 · 해당 없음 해당 없음.
• 보험료 · 해당 없음 해당 없음.
• 대상 · 해당 없음 해당 없음.

계약 변동 가능

그렇다

과업수행 중 정책변경 등 불가피한 경우 본 과업의 일부 또는 전부를 거절하거나 과업 내용을 변경할 수 있다고 적었다. 또한 대지면적·건물규모가 검토 결과에 따라 변경될 예정이다.

• 바뀔 수 있는 것 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 과업 내용 변경·일부 거절 가능, 대지면적·건물규모 변경 예정.

  과업수행 중 정책변경 등 불가피한 경우는 본 과업의 일부 또는 전부를 거절하거나 과업 내용을 변경할 수 있다.

과업수행 중 정책변경 등 불가피한 경우는 본 과업의 일부 또는 전부를 거절하거나 과업 내용을 변경할 수 있다.

대지면적 : 미정(검토 결과에 따라 변경될 예정)

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 용역이 과세인지 면세인지 적은 문장이 없다. 사업예산·입찰금액에 부가세 포함으로 적혀 있을 뿐이다.

• 투찰가에 부가세 · 넣는다 입찰 시 금액(부가가치세 포함)의 총액으로 입찰하여야 한다고 적었다.

  입찰 시에는 금액(부가가치세 포함)의 총액으로 입찰하여야 합니다.

뽑는 방식 · 입찰 방식 10개

회사 속성 우대

없음

평가표는 제안서 평가 90점(기획 타당성·컨셉·디자인 9개 항목 각 10점)과 가격 평가 10점뿐이며, 회사 속성 우대 조항이 없다.

• 우대 대상 · 없음 창업·여성·장애인·사회적기업·소기업·고용실적·인증·산업재해율 관련 우대 규정이 문서에 없다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 회사 속성 가점이 없어 크기도 없다.

신용등급·경영상태

없음

신용평가등급·기술신용평가·경영상태를 참가 조건이나 점수로 보는 규정이 없다. 참가자격은 업종 등록, 실적 1개 이상, 결격사유 없음 등이다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 등급이 없거나 업력이 짧은 회사의 평가 방법이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 신용평가 관련 배점이 없다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 신용평가·기술신용평가·재무비율·매출·지급여력 관련 평가 항목이 없다.

보유 인력

없음

회사가 보유한 인력의 수·등급을 점수나 참가 조건으로 보는 규정이 없다. 수행조직 및 인력현황 서식은 제출서류일 뿐 배점이 없다.

• 기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 기준 인원이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 기술인력 보유 배점이 없다.

전담 인력

없음

투입 인력의 전담·겸직·참여율 관련 요구가 문서에 없다.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 상한이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 업무중첩도·참여율 배점이 없다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전담 대상 규정이 없다.

큰 배점 항목

제안서 평가 90점 중 기획의 타당성 및 실행 가능성(배경 및 필요성 10점, 목표의 명확성 10점, 일정 계획 10점), 개발 컨셉 및 입지의 적합성(프로젝트 목표와의 일치성 10점, 진행 과정 10점, 입지 선정 10점), 개발 방향 및 디자인 계획(사례 검토 10점, 차별성과 창의성 10점, 활성화 및 지속 가능성 10점)이 각 10점으로 동일하고, 가격 평가가 10점이다.

9개 세부 항목이 모두 10점으로 배점이 같다.

1) 제안서 평가 : 90점

2) 가격 평가 : 10점

가점

없음

특허·신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자·신규 고용에 대한 가점 규정이 없다.

• 가점 대상 · 없음 해당 가점 항목이 문서에 없다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점이 없어 크기도 없다.

샘플·시안 선제출

없음

입찰·제안·규격평가 단계에서 시안·샘플·견본·조감도·시험 번역·예약확인서를 미리 만들어 내거나 시연·성능시험을 받는 규정이 없다. 제안서는 서면 제출(우편·방문)이다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 시연·견본 관련 배점이 없다.
• 대상 · 없음 해당 대상이 문서에 없다.

무상 추가 제공

없음

무상 유지보수·사후지원 기간이나 과업 밖 추가 제공을 점수로 보거나 최소한을 요구하는 규정이 없다. 협상 시 추가 제안·자료를 요청할 수 있다는 정형 문구만 있다.

• 요구 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 유지보수·사후지원 기간이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 사후관리·추가 제안 배점이 없다.
• 대상 · 없음 해당 대상이 문서에 없다.

평가 자리 발표

서면 평가만

제안서 평가는 제안서 평가위원회가 서면으로 평가하며, 발표·질의응답 관련 규정이 없다. 제안서는 우편 또는 방문 접수한다.

• 빠지면 · 해당 없음 발표가 없으므로 해당 없음.

제안서 평가위원회의 평가내용 및 평가결과 관련 서류는 공개하지 않는다

차등점수제

아니다

차등점수제 적용 문구가 없다. 제안서 평가점수와 가격평가점수를 합산해 1위를 선정한다.

• 순위 간 점수차 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 순위 간 점수차가 적혀 있지 않다.

카테고리 · 건축 설계·감리 11개

건설 사업 단계

기획·기본구상·기본계획

사전 기획 단계에서 컨셉 구상·기본 계획 도출, 기본구상 및 사업계획 수립. 실시설계·감리는 선정 가이드/컨설팅만.

사전 기획 단계에서 컨셉 구상, 의견수렴 및 조율로 기본 계획 도출

한동대학교 글로벌생활관 신축공사 기획 용역을 시행하여 설계 전 공간구성, 발주 방식, 디자인관리 방안 등 행정절차 이행을 위한 구체적인 기본구상 및 사업계획을 수립하여 사업 추진에 완성도를 높이고자 함.

설계 내역 수준

모름 · 문서로 확인 안 됨

설계 내역(공사비 산출) 수준에 대한 서술 없음. 총사업비 110억 배분 계획과 공사비 세부 구성 검토만 있음.

• 나눠 만들기(공종·관급자재·발주 건별) · 아니다 공종·관급자재·발주 건별로 나눠 만들라는 서술 없음.
• 견적 수 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 견적 수에 대한 서술 없음.

건축 인증

없음

법정 인·허가 및 필수 인증 검토는 필요 여부 조사·절차 제시 수준이고, 특정 인증을 따르라고 적지 않음.

신축 대상 부지 및 건물 용도에 따라 필수 법정 심의·평가·인증 필요 여부를 조사하고, 각 항목별 적용 여부, 필요 절차, 예상 일정 제시

현장 조사

모름 · 문서로 확인 안 됨

현장 조사(측량·지반조사·시험)를 누가 하는지에 대한 서술 없음. 인프라 수용능력 검토는 기존 설비 현황 파악·분석.

• 조사 종류 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 측량·지반조사·시험 등에 대한 서술 없음.
• 조사 비용 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 조사 비용에 대한 서술 없음.

특수 시설기준

아니다

대상 건물에 따로 지킬 특수 시설기준이나 전문 장비 배치 계획 없음. 외국인 학생 감안 공용 조리시설·라운지 구성은 일반 공간 계획.

의견수렴 조사

우리 몫

설문조사 등 의견 수렴, 학생 및 구성원 인터뷰·면담을 통한 피드백 수렴을 수급인이 수행. 횟수는 서술 없음.

• 하는 것 · 수요조사(입주 의향·참여 모집) · 방문·대면 면접 설문조사 등 의견 수렴, 학생 및 구성원 인터뷰·면담. 설문 방식은 명시 없음.

  설문조사 등 의견 수렴을 통한 개발 컨셉 도출

  학생 및 구성원 인터뷰, 면담을 통한 피드백 수렴

• 횟수 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 횟수 서술 없음.

설문조사 등 의견 수렴을 통한 개발 컨셉 도출

학생 및 구성원 인터뷰, 면담을 통한 피드백 수렴

시각화 성과품

3D 모델·이미지·시뮬레이션

기본구상안 A3 1매, 기획설계서 A3, 평면도·단면도 제출. 모형·조감도·BIM·VR 등은 명시 없음. 비용은 수급인 부담.

• 비용 · 우리 부담(대가 안) 과업지시서에 명시된 업무 소요 비용은 수급인 비용으로 시행.

  본 과업지시서에 명시된 업무에 소요되는 비용

A3 기본구상안 1매는 2페이지로 계산

층별 평면도 및 단면도 제시

건축물 용도

모름 · 문서로 확인 안 됨

원문에 건축법상 용도가 없음. 기숙사(생활관) 시설 이름만으로는 별표1 용도가 갈림.

대상 공사 규모

110억원

소요예산 110억원(VAT 포함). 기획·설계·인허가·시공·기계기구·집기·인프라 증설 비용 일체 포함.

• 공사비 범위 · 총사업비(용지·부대비 포함) 기획·설계·인허가·시공·기계기구·집기·인프라 증설 비용 일체 포함.

  ※ 기획, 설계, 인허가, 시공, 기계기구, 집기, 인프라 증설 비용 일체 포함

소요예산 : 110억원 (VAT 포함)

※ 기획, 설계, 인허가, 시공, 기계기구, 집기, 인프라 증설 비용 일체 포함

신축·개보수

새로 짓기·설치

글로벌생활관 신축공사.

한동대학교 글로벌생활관 신축공사 기획 용역

사전심사

없음

협상에 의한 계약으로 제안서 평가(90점)+가격 평가(10점) 합산 1위 업체를 협상적격자로 선정. 제안서 평가점수 76.5점 이하는 협상적격자로 선발하지 않음.

• 통과선 · 76.5점 이하 제안서 평가점수 76.5점 이하는 협상적격자로 선발하지 않음.

  단, 제안서 평가점수가 76.5점 이하는 협상적격자로 선발하지 않음

제안서 평가 및 입찰가격 평가점수의 합산점수가 1위인 업체를 협상적격자로 선정

단, 제안서 평가점수가 76.5점 이하는 협상적격자로 선발하지 않음

문서 발췌

배점·평가

과업·요구

Ⅰ. 과업의 개요

1. 과업명 한동대학교 글로벌생활관 신축공사 기획 용역 2. 과업의 범위 및 내용 가. 글로벌생활관 신축공사 개요 1) 경북 포항시 북구 흥해읍 한동로 558 일원 2) 대지면적 : 미정(검토 결과에 따라 변경될 예정) 3) 건물규모 : 미정(검토 결과에 따라 변경될 예정) 4) 소요예산 : 110억원 (VAT 포함) ※ 기획, 설계, 인허가, 시공, 기계기구, 집기, 인프라 증설 비용 일체 포함 나. 과업기간 1) 용역기간은 착수일로부터 180일까지로 한다. 2) 용역 기간 이후라도 본교가 요구하는 각종서류의 보완 및 제출과 설계미비 및 하자에 대하여는 실 착공 전까지 별도 수행하며, 추가적인 보완 및 수정은 별도 합의에 따라 진행한다. 다. 과업의 내용 1) 건축 장소 기획 가) 글로벌생활관 건축에 적합한 장소의 선정 (후보지별 장단점 분석 및 최적 입지 추천안 제시) 2) 건물 규모와 용도 기획 가) 적정 규모 - 총공사비 대비 적절한 건축 규모(Bed 수 등) - 기숙사비와 입주 가능 학생 수에 의한 수입과 지출 분석

나) 실 구성 - 실별 적정 수용 인원(1인실, 2인실, 4인실 등) - 실 타입별 가구 배치 등 다) 공용공간의 구성 기획 - 층별 공간 구성(주거생활, 학습지원, 생활편의, 관리행정 등) - 외국인 학생 입주 예정 기숙사임을 감안한 공용 조리시설, 라운지 등의 구성 필요 - 1층 공간을 전 구성원이 사용하는 오픈 스페이스로 활용 검토 3) 인프라 수용 능력 종합 검토 - 기존 부지의 오수처리, 전력, 급수, 냉난방, 통신, 소방 등 전 설비 인프라에 대해 현재 수용 능력과 증설 필요 여부를 종합적으로 분석하며, 신규 건립에 따른 부하 증가를 검토하여 기존 시설 활용 가능성과 추가 확충이 필요한 항목을 구체적으로 제시 - 제안된 방식에 따른 비용분석 4) 법정 인·허가 및 필수 인증 검토 - 신축 대상 부지 및 건물 용도에 따라 필수 법정 심의·평가·인증 필요 여부를 조사하고, 적용 시 요구 기준과 예상 소요 제시 5) 총사업비 검토 - 총사업비 110억(부가가치세 포함)을 기획, 설계, 인허가(인증포함), 시공, 감리, 기계기구, 집기, 인프라 증설 등에 배분 계획 작성

6) 설계 및 시공 컨설팅 - 최종안에 따라 실시설계 업체 및 시공사, 감리(공사감독대행) 선정을 위한 컨설팅

Ⅱ. 일반지침

1. 과업수행 일반지침 가. 본 과업은 상위계획인 국토종합계획 등 토지의 이용에 관한 계획과의 관련 여부와 연계성을 검토하여야 하며, 경상북도, 포항시 등과 기타 법령에 의한 제반 계획 및 관련 계획을 검토 후에 계획을 수립한다. 나. 수급인은 과업지시서와 관계법령 및 제규정 등에 따라 성실하게 과업을 수행하여야 한다. 다. 용역수행은 본 과업지시서 내용에 따르고, 과업지시서에 명시하지 않은 사항에 대해서는 정부 관련 법령 및 각종 시방서에 따라 본교와 협의하여 처리한다. 라. 과업을 수행함에 있어 수시로 수급인에 대하여 계약관련 업무내용을 확인․감독할 권한을 가지며, 수급인은 이에 적극 협조하여 지적사항을 시정하여야 한다. 마. 수급인은 이 과업을 수행함에 있어 관계 법률에 저촉되는 행위로 인한 모든 피해사항에 대하여 책임을 져야 한다. 바. 수급인은 기본설계안 선정 보고회에 필요한 제반서류 및 도서를 성실히 본교에 제출하여야 하며 본교 일정에 맞춰 보고회에 참석하여야 한다. 또한 보고회의 지적사항에 대하여 면밀히 분석하여 조치계획을 보고하고 그 결과를 설계에 반영하여야 한다. 사. 과업수행 중 정책변경 등 불가피한 경우는 본 과업의 일부 또는 전부를 거절하거나 과업 내용을 변경할 수 있다.

가) 과업추진 일정계획서 나) 일정별 주요 업무 추진내역 2) 수급인은 계약의 이행 중에 과업 내용의 변경 등으로 인하여 제출서류 변경이 필요한 때에는 즉시 관련 서류를 변경하여 제출하여야 한다. 다. 중간 및 최종보고 1) 수급인은 본교의 요구가 있거나 다음 각각의 경우에는 관련 자료를 제출하고 담당 분야별 책임자로 하여금 설명토록 하여야 한다. 가) 1차 중간보고 ① 일시 : 착수일로부터 60일 이내 (미정) ② 형식 : 간담회 형식 ③ 내용 : 장소선정, 사례조사, 컨셉 설계 등 나) 최종보고 ① 일시 : 착수일로부터 180일 이내 (미정) ② 형식 : 보고 형식(프리젠테이션 등 활용) ③ 내용 : 장소 최종제안, 기획설계, 사업비 검토안, 건축규모, 실구성, 가구구성, 설계 및 시공 등 향후 일정 가이드라인 등 다) 비고 ① 중간 및 최종보고의 상세한 진행 상황은 관계자 간 수시로 합의하에 진행한다. 5. 시행 및 비용부담의 한계 가. 다음 각 호에서 언급한 사항은 수급인의 비용으로 시행한다. 1) 본 과업지시서에 명시된 업무에 소요되는 비용 2) 기타 본 과업지시서에서 설계용역 수급인이 당연히 수행해야 할 업무에 소요되는 일체의 비용 등

6) 1층 공간을 전 구성원이 사용하는 오픈스페이스로 활용 검토 7) 기본 배치계획, 건물 배치방향, 층수, 주요 실 배치, 공용공간 구성, 동선계획, 시설 운영 방향 등 종합적 공간계획 확정 라. 인프라 수용능력 종합 검토 1) 오수·폐수 처리 용량 검토 기존 오수처리시설의 설계처리용량 확인, 신축 건물의 예상 오수·폐수 발생량 산정, 증설 필요 여부 및 대안 제시 2) 전력 수용능력 검토 기존 수전설비(변압기 용량, 고압선 인입 등) 현황 파악,신축 건물의 전력 부하(냉난방, 공조, 설비 포함) 산출,기존 설비 사용 가능 여부 및 증설 필요시 비용·방안 제안 3) 급수 및 급탕 설비 검토 상수도 공급능력, 수압, 배관 경로 확인, 생활용수·급탕 수요량 산정, 증설 또는 배관 개량 필요성 검토 4) 냉난방·공조(기계설비) 검토 냉난방 방식(중앙·개별 등)별 적용 가능성 분석, 열원 및 배관설비 수용능력 검토, 제안 방식별 설치·운영 비용 비교 5) 통신·정보통신 인프라 검토 광케이블, 통신실, 배관·배선 시스템 현황 파악,기숙사 운영에 필요한 네트워크 용량 산정(Wi-Fi 등), 증설 필요 시 구조 및 비용 제안

6) 소방설비 연계 검토 기존 소방 인프라(수조, 펌프, 감지기, 경보설비 등) 확인, 신축 시 요구되는 소방 성능 기준 비교,추가 설치 및 배관 확충 필요 여부 산출 7) 종합 분석 및 권고안 제시 항목별 분석 결과 종합 정리, 기존 인프라 활용 가능 여부 및 필요 증설 범위 제안, 증설 필요항목에 대한 공사 개요·예상비용·일정 제시 마. 법정 인·허가 및 필수 인증 검토 1) 신축 대상 부지 및 건물 용도에 따라 필수 법정 심의·평가·인증 필요 여부를 조사하고, 각 항목별 적용 여부, 필요 절차, 예상 일정 제시 (교통영향평가, 도시계획, 에너지절약 등 기타 필수 인허가) 2) 향후 설계용역에 반드시 포함되어야 하는 각종 인허가 및 법적 검토사항을 사전에 조사하여, 설계용역 과업지시서에 반영할 수 있도록 정리 3) 포항시 및 관계기관과 사전 협의를 통해 관련 사항을 확인하고, 설계 착수 이후 추가 검토가 발생하지 않도록 사전 조치 바. 총사업비 검토 1) 총사업비 110억원(부가가치세 포함)을 기획, 설계, 인허가(인증포함), 시공, 감리, 기계기구, 집기, 인프라 증설 등에 배분 계획 작성 2) 공사비 세부 구성 검토 (골조공사와 인테리어 공사의 예산 구분 등) 및 단계별 사업 추진계획 수립 사. 관계자 피드백 및 의견 조율

1) 학생 및 구성원 인터뷰, 면담을 통한 피드백 수렴 2) 개발 컨셉 및 도입 프로그램 구체화 3) 공간의 활성화, 운영의 효율화, 유지관리의 용이성 측면에서의 운영 전략 제시 아. 운영 방안 검토 1) 효율적인 운영 방안 검토 2) 공간의 활성화, 운영의 효율화, 유지관리의 용이성 측면에서의 운영 전략 구체화 자. 실시설계 업체, 시공사, 감리(공사 감독대행) 선정을 위한 가이드 작성 1) 기획안을 반영하여 설계업체, 시공사, 감리(공사감독대행) 선정을 위한 구체적인 가이드 작성 및 컨설팅 차. 국내외 사례조사 1) 국내 및 해외 학생기숙사 우수사례 방문 및 참고 카. 디자인 전략 설정 1) 건물의 외부 디자인은 본교 건물과 조화를 이루도록 계획 2) 프로그램의 종류 및 실 규모는 기획 단계에서 제안한 내용 반영 3) 사용자 접근이 용이하고, 공간의 효율성이 극대화되도록 고려 타. 건축 법규 검토 1) 학교시설, 공동주택 계획에 따른 기본적인 건축 법규 검토 파. 실시설계 업체 선정 참여 1) 기획안과 기획설계안이 실시설계에 충분히 반영될 수 있도록 업체 선정 과정에 참여하여 의견 제출 하. 평면도, 단면도 제출(안) 1) 층별 평면도 및 단면도 제시 각 층의 평면도와 단면도를 작성하고, 모든 실(예: 1인실, 2인실, 공용 조리시설, 라운지, 세탁실, 관리행정실 등)을 명확히 표기할 것.

2) 공간별 면적·용도·기능 설명 각 공간의 면적, 용도, 기능을 표와 도면을 병행하여 제시할 것. 3) 공간 활용 및 동선 계획 구체화 최종적으로 건물 전체의 공간 활용 방식과 동선이 명확히 파악되도록 구체화된 계획안을 제출할 것.

Ⅳ. 성과품 작성

1. 성과품 납품 ○ 성과품 작성에 있어서 문제점이 없도록 최선을 다하여 작성하며, 다음 수량을 원칙으로 하되 발주처의 필요시 증감할 수 있다.