고양바이오매스에너지시설 외부 계단 보수 공사

요약 AI 요약

고양바이오매스에너지시설의 노후 외부계단 2개소를 보수하는 공사다. 균열·박리·탈락한 석재와 부식된 철재를 보수해 이용자와 차량의 안전사고를 예방하고 시설물 내구성과 외관을 개선한다.

• 외부계단 1 챌판 해체·재설치 및 내부 모르타르 보수·충전
• 외부계단 2 난간·계단석 상판 해체·복구 및 내부 모르타르 보수·충전
• 계단석 줄눈 정비(절단·설치) 및 파손 석재 교체
• 난간·타공판 등 철재면 바탕처리 및 방청·에나멜 도장
• 계단 측면 등 콘크리트면 바탕처리 및 수성페인트 도장
• 외부계단 1 논슬립 신규 설치 및 외부계단 2 회수 논슬립 재설치

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첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

공사 현장

현장

경기도 고양시

공사 구분

전문공사-유지보수공사

참가 자격 · 제한

업종제한

도장ㆍ습식ㆍ방수ㆍ석공사업(4992)
문서: 업종·면허 조합 · 한 업종

지역제한

경기도 고양시
문서: 지역 조건 · 없음

상호시장

허용 안 함

실적경쟁 · PQ

해당 없음
문서: 실적 · 없음
문서: 시공능력평가액 · 없음

제출 방법

전자입찰

공동수급

공동수급불허
문서: 공동수급 · 막음

입찰참가 제한

없음

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 외부계단 보수공사 일체

공사 › 건축 › 방수·도장(건물 보수)

노후 외부계단의 석재 챌판·상판 해체·재설치, 모르타르 보수, 줄눈 정비, 철재·콘크리트면 도장, 논슬립 설치 등 건물 외부 계단의 보수·도장 공사로, 도장·습식·방수·석공사업 면허를 요구한다.

• 콘크리트 구조물 헐기 및 석재판 떼기
• 현장비빔 모르타르 보수·충전
• 석재판 붙임(습식공법) 및 파손 석재 교체
• 줄눈 절단·설치
• 계단 안전난간 철거·재시공
• 철재면 바탕처리·방청·에나멜 도장
• 콘크리트면 바탕처리·수성페인트 도장
• 계단논슬립 신규 설치 및 회수품 재설치
• 건설폐기물 반출·처리
• 준공 전 고압세척 및 현장 정리

더 확인할 것

지정 제품·공법

이럴 때 꼭 봅니다 — 지정 — 다른 것 불가일 때

지정 없음

자재조서에 포천석 30mm, 논슬립 1000*62*22, 페인트 KSM6020 등 규격이 적혀 있으나 특정 제조사·브랜드·공법을 지정한 문구는 없다. 시방서는 '승인된 습식 붙임 공법' 등으로만 적고 있다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정된 제품·공법이 없어 동등 입증 시점을 따질 대상이 없다.

○ 교체 석재는 포천석 두께 30 ㎜를 기준으로 하되, 기존 석재와의 재질·두께·색상 및 마감 상태를 확인하여야 한다.

○ 승인된 습식 붙임 공법으로 석재 하부에 빈 공간이 남지 않도록 시공하고, 인접 석재와 줄눈 정렬·계단 단높이·단너비를 맞춰야 한다.

다른 업 섞임

섞이지 않음

참가자격은 도장·습식·방수·석공사업(업종코드 4992) 면허 보유자로 한정되며, 공사 범위는 계단석 보수·도장·난간 철거·복구·논슬립 설치 등 단일 전문공사로 구성되어 다른 면허·공종의 일이 섞여 있지 않다.

「건설산업기본법」에 의한 전문건설업 중 도장·습식·방수·석공사업[업종코드 : 4992]면허를 보유한 자

본 공사는 전문공사로 건설업역 간 상호진출을 허용하지 않는 공사입니다.

폐기물 처리 몫

우리 몫

철거 석재와 모르타르 등 발생 폐기물을 적정하게 반출·처리하여야 하며, 건설폐기물 처리 6.20㎥와 건설폐기물처리비 906,860원이 내역에 반영되어 있다.

○ 철거 석재와 모르타르 등 발생 폐기물은 재사용 자재와 구분하여 보관하고, 적정하게 반출·처리하여야 한다.

- 건설폐기물 처리 : 6.20 ㎥

현장 여건

운영 중인 바이오매스에너지시설의 외부계단 2개소를 보수하는 공사로, 시설 운영 및 차량 통행과 간섭하는 작업은 감독자와 사전에 일정·통제방법을 협의해야 한다. 난간 해체·계단 작업 시 추락방지 조치, 화기작업 시 가스 측정·환기·격리 및 화재감시자 배치, 고소작업차 사용 시 지반·아웃트리거 확인 등이 요구된다.

• 부대공사·현장 준비 · 우리 부담(대가 안) 공사구역 출입통제 시설·안내표지 설치, 이용자 우회동선 확보, 보양, 폐기물 반출·처리, 준공 전 고압세척 등을 계약상대자가 수행하도록 시방서에 적었고, 이에 대한 별도 정산 문구는 없다.

  ○ 공사구역에는 출입통제 시설과 안내표지를 설치하고, 이용자의 우회동선을 확보하여야 한다.

  ○ 작업 종료 시 잔재와 공구를 정리하고, 공사 완료 후 도료·모르타르·실링재 등으로 오염된 부위를 청소하여야 한다.

• 위험작업 · 높은 곳 · 중량물 · 차가 다니는 도로 고소작업차 사용, 난간 해체·인양, 인접 차량 낙하물 방지 등이 시방서에 적혀 있다.

  ○ 고소작업차 사용 시 작업높이·반경·허용하중·지반 상태를 확인하고, 아웃트리거 및 지지판을 적정하게 설치하여야 한다.

  ○ 계단 상·하부 및 인접 차량의 낙하물 피해를 방지하기 위하여 작업구역을 통제하고, 주변 시설을 보호하여야 한다.

○ 시설 운영 및 차량 통행과 간섭하는 작업은 감독자와 사전에 일정 및 통제방법을 협의하여야 한다.

○ 화기작업 전 주변 바이오가스·가연성 물질과의 위치관계를 확인하고, 필요한 가스 측정·환기·격리 조치를 실시하여야 한다. 화재감시자를 배치하고 작업 후 잔불을 확인하여야 한다.

작업 시기

운영 중인 시설·시스템(멈추지 않고 작업)

시설 운영 및 차량 통행과 간섭하는 작업은 감독자와 사전에 일정·통제방법을 협의하도록 되어 있고, 강우·강풍·결빙 시 작업을 중지하도록 되어 있다. 야간·주말·휴일 작업이나 정해진 기간에만 작업하라는 제약은 없다.

○ 시설 운영 및 차량 통행과 간섭하는 작업은 감독자와 사전에 일정 및 통제방법을 협의하여야 한다.

○ 강우·강풍·결빙 등으로 추락·장비 전도 또는 시공품질 저하가 우려되는 경우에는 작업을 중지하여야 한다.

수행 기간

공사기간 15일

공고문은 착공일로부터 15일, 시방서는 2026. 10. 26. ~ 11. 13.로 기재.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

다. 공사기간 : 착공일로부터 15일

○ 공사기간 : 2026. 10. 26. ~ 11. 13.

공법·재료

방수 — 시멘트계 · 외장 — 석재

석재판 습식 붙임(포천석 30mm, 모르타르·방수재 줄눈)과 철재·콘크리트면 도장이 주 공종이다.

• 방수 노출 · 해당 없음 방수 공종이 아니라 석재 붙임·줄눈 공사다.

#3.석재판 붙임(습식공법)

○ 교체 석재는 포천석 두께 30 ㎜를 기준으로 하되, 기존 석재와의 재질·두께·색상 및 마감 상태를 확인하여야 한다.

고칠 부위

난간·철재 구조물

외부계단 난간·타공판 등 철재면 도장과 난간 해체·복구, 계단석 보수다.

○ 난간·타공판 등 철재면 바탕처리 및 방청·에나멜 도장

○ 외부계단 2 난간·계단석 상판 해체·복구 및 내부 모르타르 보수·충전

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/12(월)

공고번호

R26BK01764402-000

참조번호

고양도시관리공사 공고 제2026-90호

공고기관

고양도시관리공사

수요기관

고양도시관리공사

계약방법

수의계약

낙찰방법

소액수의견적

계약유형

총액계약

예정가격 방식

복수예가

추정가격

77,987,167원

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

나라장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 종합인지 전문인지, 주력분야가 습식·방수로 맞나, 발주처가 정한 신기술·특허 공법이 있어 권리자와 사용협약·기술료를 맺어야 하나, 겨울·우기에 걸치는 공기인가.

질문 58개 · 꼭 1 · 좋음 9 · 안 봐도 됨 48

주제 · 참가 자격 11개

업종·면허 조합

한 업종

전문건설업 중 도장·습식·방수·석공사업[업종코드 4992] 면허 하나를 요구하고, 그 밖의 법·조례가 정한 허가·지정·등록이나 업태·종목·전문매장 조건은 없다.

• 코드 밖 자격 · 없음 법·조례가 정한 허가·지정·등록이나 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 같은 코드 밖 자격 요구는 문서에 없다.

「건설산업기본법」에 의한 전문건설업 중 도장·습식·방수·석공사업[업종코드 : 4992]면허를 보유한 자

면허 세부 범위

없음

면허·등록 안의 주력분야·종별 같은 세부 범위를 요구하는 문장이 없다.

지역 조건

없음

본점을 고양특례시에 둔 자라는 본점 지역 제한 외에, 사업장·지사·시설·인력 소재나 지역 인력 고용·지역 장비 사용·지역 업체 공동수급·지역 가점을 요구하는 조건은 없다. 지역건설노동자 우선고용·지역건설자재 사용 등은 「적극 협조」·「노력하여야 한다」로 불이익이 없는 권장 문구다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표가 없어 점수 차를 알 수 없다.
• 대상 · 기타 지역건설업체 하도급 비율 60% 이상 권장, 지역민 고용·지역 생산자재 구매·지역건설장비 우선 사용 노력 등 권장 사항만 있다.

  「고양시 지역건설산업 활성화 촉진 조례」에 따라 지역건설산업에 참여하는 건설 업자는 지역건설업체의 하도급 비율을 60% 이상 적극 권장하며, 지역민의 고용, 지역 내 생산자재 구매·사용, 지역건설장비 등의 우선 고용·사용을 위하여 노력하여야 합니다.

실적

없음

비슷한 일을 한 실적을 참가 조건이나 점수로 요구하는 문장이 없다. 적격심사 비대상 공사다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표가 없어 점수 차를 알 수 없다.
• 조건 · 없음 실적 인정 범위를 정한 문장이 없다.

업력

없음

업력을 참가 조건이나 점수로 보는 문장이 없다.

• 요구 업력 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 요구 업력이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표가 없어 점수 차를 알 수 없다.

공동수급

막음

공동수급 불허라고 적었다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급을 불허하므로 자격을 나눠 채우는지에 대한 문장이 없다.

라. 공동수급 불허

회사 규모·신분

대기업·중견기업 참여 제한

공사예정금액이 4억 3천만원 미만인 전문공사에 해당하므로 종합건설사업자에 대하여는 입찰 참여를 제한한다.

「건설산업기본법」제16조 ①항 4호에 따라 공사예정금액이 4억 3천만원 미만인 전문공사에 해당하므로 종합건설사업자에 대하여는 입찰 참여를 제한합니다.

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상 사업이라고 지정한 문장이 없다. 안전·보건확보 의무 대상 공사로 안전보건관리 준수 서약서 제출은 계약 체결 시 요구된다.

참가 범위

공개 경쟁

조건을 갖춘 자 누구나 전자입찰로 견적서를 낼 수 있는 수의견적 공고다.

가. 산출내역서를 첨부하지 아니하는 총액 수의견적 대상 공사입니다.

특별재난지역 복구

아니다

공고명이나 사업 개요가 재난복구를 말하지 않는다.

시공능력평가액

없음

시공능력평가액으로 참가를 거르는 기준액을 건 문장이 없다.

• 기준액 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 기준액이 적혀 있지 않다.

주제 · 과업 범위·철거·폐기물 8개

다른 업 섞임

섞이지 않음

참가자격은 도장·습식·방수·석공사업(업종코드 4992) 면허 보유자로 한정되며, 공사 범위는 계단석 보수·도장·난간 철거·복구·논슬립 설치 등 단일 전문공사로 구성되어 다른 면허·공종의 일이 섞여 있지 않다.

「건설산업기본법」에 의한 전문건설업 중 도장·습식·방수·석공사업[업종코드 : 4992]면허를 보유한 자

본 공사는 전문공사로 건설업역 간 상호진출을 허용하지 않는 공사입니다.

하는 일

고양바이오매스에너지시설 외부계단 2개소의 노후 계단을 보수하는 공사로, 계단석 챌판·상판 해체 후 내부 모르타르 보수·충전, 석재판 붙임(습식공법) 및 줄눈 정비, 난간 철거·복구, 철재면 방청·에나멜 도장, 콘크리트면 수성페인트 도장, 논슬립 신규 설치 및 회수 논슬립 재설치, 발생 폐기물 반출·처리와 준공 전 고압세척을 포함한다.

○ 외부계단 1 챌판 해체·재설치 및 내부 모르타르 보수·충전

○ 외부계단 2 난간·계단석 상판 해체·복구 및 내부 모르타르 보수·충전

○ 계단석 줄눈 정비 및 파손 석재 교체

○ 난간·타공판 등 철재면 바탕처리 및 방청·에나멜 도장

○ 계단 측면 등 콘크리트면 바탕처리 및 수성페인트 도장

○ 외부계단 1 논슬립 신규 설치 및 외부계단 2 회수 논슬립 재설치

○ 발생 폐기물 반출·처리, 공사 완료 후 계단 석재면 고압세척 및 현장 정리

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 외부계단의 석재·난간·논슬립을 재사용·보수하는 공사로, 기존 시스템·설비와의 연동이나 제조사 제품 묶임, 연동 SW 개발, 상대편 연동 작업·비용 부담에 관한 내용이 없다.

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

공고문에 하도급 허용·금지를 정한 문장이 없고, 지역건설업체 하도급 비율 60% 이상 권장만 있다.

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

「고양시 지역건설산업 활성화 촉진 조례」에 따라 지역건설산업에 참여하는 건설 업자는 지역건설업체의 하도급 비율을 60% 이상 적극 권장하며, 지역민의 고용, 지역 내 생산자재 구매·사용, 지역건설장비 등의 우선 고용·사용을 위하여 노력하여야 합니다.

폐기물 처리 몫

우리 몫

철거 석재와 모르타르 등 발생 폐기물을 적정하게 반출·처리하여야 하며, 건설폐기물 처리 6.20㎥와 건설폐기물처리비 906,860원이 내역에 반영되어 있다.

○ 철거 석재와 모르타르 등 발생 폐기물은 재사용 자재와 구분하여 보관하고, 적정하게 반출·처리하여야 한다.

- 건설폐기물 처리 : 6.20 ㎥

철거나 작업·수리에서 나온 발생재(팔거나 다시…

발주처 몫

기존 석재와 난간은 최대한 재사용하고, 해체 자재는 재설치 위치를 식별할 수 있도록 표시·보관하며, 회수 논슬립은 외부계단 2에 재사용한다. 발생재 매각·처분에 관한 내용은 없다.

• 계약금액에서 미리 뺐나 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

○ 기존 석재와 난간은 최대한 재사용하며, 해체 과정에서 재사용 자재가 파손되지 않도록 보호하여야 한다.

○ 기존 논슬립은 파손되지 않도록 분리·회수하고, 외부계단 2 에 재사용할 수 있도록 상태별로 구분하여 보관하여야 한다.

철거·폐기

철거 · 이설 · 폐기·반납 처리

콘크리트 구조물 헐기(석재판 떼기 포함), 계단 안전난간 철거, 난간·계단석 상판 해체 후 재설치, 발생 폐기물 반출·처리가 포함된다.

#1.콘크리트 구조물 헐기

#6.계단 안전난간 철거

○ 보수작업에 필요한 구간의 난간을 해체하고, 해체 구간에는 추락방지 조치를 실시하여야 한다.

○ 철거 석재와 모르타르 등 발생 폐기물은 재사용 자재와 구분하여 보관하고, 적정하게 반출·처리하여야 한다.

공사 형태

고치기 · 바꾸기

노후 외부계단의 균열·박리·탈락 및 철재 부식 부위를 보수하는 공사로, 기존 석재·난간을 최대한 재사용하면서 파손 석재는 교체(교체율 30%)하고 논슬립은 신규 설치 및 회수품 재설치한다.

○ 공사목적 : 노후 외부계단의 균열·박리·탈락 및 철재 부식 부위를 보수하여 이용자와 차량의 안전사고를 예방하고, 시설물의 내구성을 확보하며 외관을 개선하고자 함.

○ 기존 석재는 최대한 재사용하되, 균열·파손으로 재사용이 어려운 석재는 감독자의 확인을 받아 교체하여야 한다. 석재 교체 계획물량은 설계내역서의 교체율 30%를 기준으로 하며, 변경이 필요한 경우에는 감독자와 사전에 협의하여야 한다.

주제 · 현장 여건·자재·시험 8개

지정 제품·공법

지정 없음

자재조서에 포천석 30mm, 논슬립 1000*62*22, 페인트 KSM6020 등 규격이 적혀 있으나 특정 제조사·브랜드·공법을 지정한 문구는 없다. 시방서는 '승인된 습식 붙임 공법' 등으로만 적고 있다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정된 제품·공법이 없어 동등 입증 시점을 따질 대상이 없다.

○ 교체 석재는 포천석 두께 30 ㎜를 기준으로 하되, 기존 석재와의 재질·두께·색상 및 마감 상태를 확인하여야 한다.

○ 승인된 습식 붙임 공법으로 석재 하부에 빈 공간이 남지 않도록 시공하고, 인접 석재와 줄눈 정렬·계단 단높이·단너비를 맞춰야 한다.

제품 인증

없음

이 공사에 쓰는 자재·기기에 대해 인증·허가·시험성적서를 갖추라고 정한 문구가 없다. 자재조서의 KS 표기(KSM6020 등)는 규격 표시일 뿐이고, 시방서는 제품자료 제출·확인만 요구한다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표가 없어 점수 차를 알 수 없다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인증·시험성적서 요구 자체가 없어 대상을 특정할 수 없다.
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인증·성적서 요구가 없어 갈음 조건이 정해지지 않았다.

현장·납품지

1곳

공사현장은 경기도 고양시 덕양구 고양대로 1804-46 바이오매스에너지시설이며, 시방서상 외부계단 2개소(외부계단 1 공원 측, 외부계단 2 주차장 측)를 보수한다.

• 열린 분량 · 정해짐 공사현장과 보수 대상 계단 2개소가 공고·시방서에 명시되어 있다.

  나. 공사현장 : 경기도 고양시 덕양구 고양대로 1804-46 바이오매스에너지시설

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내 육상 현장으로 해외·섬·개별 가정 배송이 없다.

나. 공사현장 : 경기도 고양시 덕양구 고양대로 1804-46 바이오매스에너지시설

○ 공 사 명 : 외부계단 보수공사(2 개소)

현장 여건

운영 중인 바이오매스에너지시설의 외부계단 2개소를 보수하는 공사로, 시설 운영 및 차량 통행과 간섭하는 작업은 감독자와 사전에 일정·통제방법을 협의해야 한다. 난간 해체·계단 작업 시 추락방지 조치, 화기작업 시 가스 측정·환기·격리 및 화재감시자 배치, 고소작업차 사용 시 지반·아웃트리거 확인 등이 요구된다.

• 부대공사·현장 준비 · 우리 부담(대가 안) 공사구역 출입통제 시설·안내표지 설치, 이용자 우회동선 확보, 보양, 폐기물 반출·처리, 준공 전 고압세척 등을 계약상대자가 수행하도록 시방서에 적었고, 이에 대한 별도 정산 문구는 없다.

  ○ 공사구역에는 출입통제 시설과 안내표지를 설치하고, 이용자의 우회동선을 확보하여야 한다.

  ○ 작업 종료 시 잔재와 공구를 정리하고, 공사 완료 후 도료·모르타르·실링재 등으로 오염된 부위를 청소하여야 한다.

• 위험작업 · 높은 곳 · 중량물 · 차가 다니는 도로 고소작업차 사용, 난간 해체·인양, 인접 차량 낙하물 방지 등이 시방서에 적혀 있다.

  ○ 고소작업차 사용 시 작업높이·반경·허용하중·지반 상태를 확인하고, 아웃트리거 및 지지판을 적정하게 설치하여야 한다.

  ○ 계단 상·하부 및 인접 차량의 낙하물 피해를 방지하기 위하여 작업구역을 통제하고, 주변 시설을 보호하여야 한다.

○ 시설 운영 및 차량 통행과 간섭하는 작업은 감독자와 사전에 일정 및 통제방법을 협의하여야 한다.

○ 화기작업 전 주변 바이오가스·가연성 물질과의 위치관계를 확인하고, 필요한 가스 측정·환기·격리 조치를 실시하여야 한다. 화재감시자를 배치하고 작업 후 잔불을 확인하여야 한다.

작업 시기

운영 중인 시설·시스템(멈추지 않고 작업)

시설 운영 및 차량 통행과 간섭하는 작업은 감독자와 사전에 일정·통제방법을 협의하도록 되어 있고, 강우·강풍·결빙 시 작업을 중지하도록 되어 있다. 야간·주말·휴일 작업이나 정해진 기간에만 작업하라는 제약은 없다.

○ 시설 운영 및 차량 통행과 간섭하는 작업은 감독자와 사전에 일정 및 통제방법을 협의하여야 한다.

○ 강우·강풍·결빙 등으로 추락·장비 전도 또는 시공품질 저하가 우려되는 경우에는 작업을 중지하여야 한다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 공고·내역·시방서가 정한 품질 시험·검사·분석이 없다. 시방서는 자재 제품자료 제출·확인, 시공 중 사진 제출, 감독자 확인만 요구한다.

• 시험 단위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 시험이 없어 단위를 정할 수 없다.
• 시험 장소 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 시험이 없어 장소를 정할 수 없다.

경비 부담

우리 부담(대가 안)

공사에 드는 자재·장비·소모품·폐기물 처리·고압세척 등이 계약금액 안에서 계약상대자 부담으로 되어 있고, 관급자재는 없다(공고문 관급자재비 도급자·관급자 모두 '-').

• 관급 금액 · 해당 없음 관급자재가 없다.
• 관급 설치 · 해당 없음 관급자재가 없어 설치 주체를 따질 대상이 없다.

| 공사예정금액
(추정금액)
(A+B+C) | 추정가격
(A) | 부가세
(B) | 관급자재비 | | 기초금액
(A+B) |

| 85,785,883 | 77,987,167 | 7,798,716 | - | - | 85,785,883 |

인허가·검사

절차 없음

이 공사에 필요한 인허가·신고·심의·법정 검사를 누가 밟는지 정한 문구가 없다. 시방서는 화기작업 승인 절차 준수만 언급한다.

• 비용 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인허가·검사 절차가 없어 비용 부담을 정할 수 없다.

주제 · 인력·장비·긴급 대응 8개

장비·시설 보유

없음

장비·시설 보유를 참가자격·평가·계약조건으로 요구한 문장이 없다. 고소작업차 5ton은 설계내역서의 중기사용료(일당)로 계상된 시공 장비일 뿐 보유 요구가 아니다.

• 갖출 때 · 해당 없음 갖출 시점을 정한 요구가 없다.
• 크기 · - 장비·시설 보유 평가 항목이 없다.
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 임차·소유 조건을 정한 문장이 없다.

인력 자격

없음

투입 인력의 자격·등급·학위·경력·교육 이수를 참가 조건·평가·계약 의무로 요구한 문장이 없다. 설계내역서의 직종(석공·도장공·용접공 등)은 노임 단가 기준일 뿐 자격 요구가 아니다.

• 크기 · - 인력 자격 평가 항목이 없다.
• 대상 · - 요구 대상이 없다.

보유 인력

없음

회사 보유 인력 수·등급을 점수나 참가 조건으로 요구한 문장이 없다.

• 기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 기준 인원이 적혀 있지 않다.
• 크기 · - 보유 인력 평가 항목이 없다.

출동 시한

없음

고장·장애·긴급 호출 시 도착·착수 시한을 정한 문장이 없다.

• 도착 시한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 도착 시한이 적혀 있지 않다.

처리 시한

해당 없음

요청·장애를 받아 처리하는 유지보수 업무가 이 공사에 없다.

• 기점 · 해당 없음 해당 없음

전담 인력

없음

현장대리인 전담·겸직 금지·참여율 상한을 정한 문장이 없다.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 상한이 적혀 있지 않다.
• 크기 · - 업무중첩도·참여율 평가 항목이 없다.
• 대상 · - 요구 대상이 없다.

보안 조치

없음

출입 승인·보안서약·보안교육, 기기·저장매체 반입 제한, 작업 PC·망 통제, 자료 반출 금지·삭제·반납, 개인정보 처리 위탁계약을 이 일에 걸어 둔 문장이 없다.

• 크기 · - 보안 대책 평가 항목이 없다.
• 대상 · - 해당하는 보안 조치가 없다.

설계(내역)가 어떤 장비를 전제로 짰나 — 들…

특수 장비(들어 올리기·높은 곳·땅속·물 위·기계 포설)

설계내역서 중기사용료에 고소작업차 5ton이 외부계단1 2일, 외부계단2 4일 계상되어 있다.

고소작업차 | 5ton | 8.0000 | hr | 82,229 | 657,832 | 10,220 | 81,760 | 35,415 | 283,320 | 36,594 | 292,752

고소작업차 | 5ton | 1 | HR | 10,220 | 35,415 | 36,594 | 82,229

주제 · 물량·기간·계약 형태 7개

물량 변동

일부 미정

설계내역서·수량산출서에 물량이 적혀 있으나, 시방서는 계획물량이며 시공은 최종 확정된 설계내역서·계약문서를 기준으로 하고, 해체 후 확인되는 내부 손상·추가 보수 필요사항은 감독자에게 보고·확인받은 후 진행하며, 공법·자재·물량 변경 시 감독자와 사전 협의하도록 함. 별첨에서도 최종 설계서 확인이 필요한 항목을 다수 열거함.

본 과업지시서에 기재된 물량은 계획물량이며, 시공은 최종 확정된 설계내역서 및 계약문서를 기준으로 한다.

해체 후 확인되는 내부 손상 상태와 추가 보수 필요사항은 감독자에게 보고하고, 보수 범위를 확인받은 후 후속 작업을 진행하여야 한다.

설계도서와 현장 상태가 다르거나 공법·자재·물량의 변경이 필요한 경우에는 감독자와 사전에 협의하여야 하며, 임의로 변경하여서는 아니 된다.

일의 분량

콘크리트 구조물 헐기(외부계단1) 2.62㎥ · 콘크리트 구조물 헐기(외부계단2) 3.57㎥ · 석재판 붙임(외부계단1) 26.24㎡ · 석재판 붙임(외부계단2) 67.19㎡ · 줄눈 절단 613.9m · 줄눈 설치 791.4m · 계단 안전난간 철거 1식 · 계단 안전난간 시공 577.09㎏ · 재도장시 바탕처리(철재면) 259㎡ · 철재면 바탕 만들기 1,036㎡ · 유성페인트 롤러칠(철재면) 1,295㎡ · 바탕처리(콘크리트면) 285.83㎡ · 수성 롤러 칠(콘크리트면) 285.83㎡ · 계단논슬립 설치 231.6m · 중기사용료 6일 · 건설폐기물 처리 6.2㎥

총공사비 85,785,883원(추정가격 77,987,167원, 부가세 7,798,716원). 외부계단 2개소 보수공사.

• 열린 분량 · 정해짐 설계내역서·수량산출서에 공종별 물량이 숫자로 적혀 있음.

총공사비 : 일금 팔천오백칠십팔만오천팔백팔십삼원정 (₩ 85,785,883)

○ 공 사 명 : 외부계단 보수공사(2 개소)

수행 기간

공사기간 15일

공고문은 착공일로부터 15일, 시방서는 2026. 10. 26. ~ 11. 13.로 기재.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

다. 공사기간 : 착공일로부터 15일

○ 공사기간 : 2026. 10. 26. ~ 11. 13.

여러 해 계약

단년 한 번

공사기간이 착공일로부터 15일(시방서상 2026.10.26.~11.13.)인 단년 한 번 계약.

다. 공사기간 : 착공일로부터 15일

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고기관·수요기관 모두 고양도시관리공사이며, 다른 계약·대금 상대를 적지 않음.

다른 일정에 묶임

아니다

다른 공사·사업 일정에 묶였다는 문구 없음.

계약 변동 가능

아니다

예산사정·사업계획 변경 등으로 개찰 전·후 취소공고할 수 있다는 문구는 있으나, 낙찰 후 계약 불성립·금액·물량·기간 변경을 까닭과 함께 적은 문장은 없음.

• 바뀔 수 있는 것 · 해당 없음

주제 · 입찰·가격·대금 10개

총액·단가 방식

총액

산출내역서를 첨부하지 아니하는 총액 수의견적 대상 공사. 기초금액 85,785,883원(추정가격 77,987,167 + 부가세 7,798,716).

• 정산 · 확정 금액 총액 수의견적. 보험료 등 사후정산은 법정경비 정형 조항으로 물량·투입 실적 정산이 아님.

  산출내역서를 첨부하지 아니하는 총액 수의견적 대상 공사입니다.

• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약 기간 중 단가 고정·시세 연동·협의 조정에 관한 이 공고의 값이 없음.

산출내역서를 첨부하지 아니하는 총액 수의견적 대상 공사입니다.

전자/총액 입찰로 집행하며 적격심사 비대상, 지역제한(고양특례시) 대상 공사입니다.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에서 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈(매체비·수수료 등)에 관한 문장이 없음. 보험료 등 사후정산은 법정경비 정형.

• 넘길 돈 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 항목·금액이 문서에 없음.
• 투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음.

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 공고(공고 제2026-90호)로 과제·권역·입찰번호로 나뉜 내용이 없음.

• 여러 개 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 나뉘지 않아 해당 없음.

현장설명회

없음

현장설명회·현장 답사 일정이나 참석 확인 요구가 없음. 시방서에 착공 전 현장 상태 확인 의무만 있음.

견적 근거

물량·목록만 공개

설계내역서(갑지·공사비총괄표·내역서·일위대가목록·수량산출서)와 시방서·공사도면이 첨부되어 물량·공종·수량이 공개됨. 다만 일위대가목록에 단가·금액이 적혀 있음.

• 이윤 · 잡혀 있음 공사비총괄표에 이윤 8,413,057원(노+경+일)x15%, 일반관리비 5,153,863원(직재+노+경)x8.0%로 산출내역이 공개됨.

  이 윤 | | 8,413,057 | (노+경+일)x15%

1) 수의견적제출 안내문, 시방서, 설계내역서 등

계약심사 삭감

아니다

계약심사·원가심사로 설계금액·기초금액이 깎였다는 문장이 없음.

• 감액률 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음.

대금 받는 때

끝난 뒤 한 번에

상생결제시스템으로 대금 지급. 지급 시기·회차에 관한 구체 문장은 없고, 기성·준공대가 청구 시 증빙 제출 조항만 있음.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율에 관한 문장이 없음.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 뒤 며칠 안에 지급하는지에 관한 문장이 없음.

본 공사는 「상생협력법」제22조에 따른 ‘상생결제시스템’ 이용하여 대금을 지급합니다.

공채·채권

1.5%

경기도지역개발채권을 대금청구 시 청구금액(부가가치세 제외)의 1.5% 소화. 기준은 청구금액(부가세 제외), 청구 때마다.

대금청구 시에는 청구금액(부가가치세 제외)의 1.5%에 해당하는 경기도지역개발채권을 소화하여야 합니다.

입찰보증금

면제·지급각서로 갈음

소액수의 견적공고 건으로 입찰보증금 납부대상이 아님. 계약·하자 보증 비율에 관한 이 공고의 값은 없음.

• 입찰보증금 비율 · 해당 없음 납부대상이 아님.
• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 이 공고에 값이 없음.

본 공사는 소액수의 견적공고 건으로 입찰보증금 납부대상이 아닙니다.

보험 가입

의무 · 계약 뒤 지킬 일

산업안전보건관리비 계상 대상 공사로 안전보건관리 준수 서약서를 계약 체결 시 제출해야 함. 보험 가입·증권 제출 요구는 없음.

• 보상 한도 · 해당 없음 보험 가입 요구가 없음.
• 보험료 · 해당 없음 보험 가입 요구가 없음.
• 대상 · 해당 없음 보험 가입 요구가 없음.

본 공사는 「산업안전보건법」 제72조에 따른 산업안전보건관리비 계상 대상 공사입니다.

다만 계약 체결 시에는 낙찰업체의 대표자가 서명한 서약서를 제출해야 합니다.

카테고리 · 건축 6개

사유지 안 공사

공공 시설·부지만

고양바이오매스에너지시설 외부계단 2개소 보수로, 공공 시설 부지 내 작업이다.

• 가구·동 수 · 2개소 외부계단 2개소(외부계단 1 공원 측, 외부계단 2 주차장 측)

  ○ 공 사 명 : 외부계단 보수공사(2 개소)

공사현장 : 경기도 고양시 덕양구 고양대로 1804-46 바이오매스에너지시설

○ 공 사 명 : 외부계단 보수공사(2 개소)

대금 방식

발주처가 대금 지급

고양도시관리공사가 대금을 지급하는 공사이며, 이용자 수입·자부담은 없다.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 이용자·수혜자가 내는 몫이 없다.

10. 계약대가의 지급[★] : 전자적 대금 지급(상생결제시스템) 이용

합격선

글로만 있음

시방서가 시공·마감·확인 기준을 글로 정하고 있으나 합격선 수치는 없다.

• 따를 표준·지침 · 설계내역서, 도면, 시방서, 감독자 확인·협의 설계도서와 현장 상태가 다르면 감독자와 협의하고, 자재·공법은 감독자 확인을 받는다.

  ○ 계약상대자는 착공 전 설계내역서, 도면 및 현장 상태를 확인하고, 공사 범위와 작업 순서를 감독자와 협의하여야 한다.

○ 공사 완료 후 계단석 부착상태, 줄눈 마감, 난간 고정상태, 도장상태 및 논슬립 설치상태를 확인하여야 한다.

공법·재료

방수 — 시멘트계 · 외장 — 석재

석재판 습식 붙임(포천석 30mm, 모르타르·방수재 줄눈)과 철재·콘크리트면 도장이 주 공종이다.

• 방수 노출 · 해당 없음 방수 공종이 아니라 석재 붙임·줄눈 공사다.

#3.석재판 붙임(습식공법)

○ 교체 석재는 포천석 두께 30 ㎜를 기준으로 하되, 기존 석재와의 재질·두께·색상 및 마감 상태를 확인하여야 한다.

고칠 부위

난간·철재 구조물

외부계단 난간·타공판 등 철재면 도장과 난간 해체·복구, 계단석 보수다.

○ 난간·타공판 등 철재면 바탕처리 및 방청·에나멜 도장

○ 외부계단 2 난간·계단석 상판 해체·복구 및 내부 모르타르 보수·충전

석면

석면 제거 몫 · 해당 없음 전체 답 · 아니다

문서에 석면 자재·제거 관련 언급이 없다.

• 석면 제거 몫 · 해당 없음 석면 제거 일이 없다.

문서 발췌

참가자격

「건설산업기본법」제16조 ①항 4호에 따라 공사예정금액이 4억 3천만원 미만인 전문공사에 해당하므로 종합건설사업자에 대하여는 입찰 참여를 제한합니다. ※ 본 공사는 전문공사로 건설업역 간 상호진출을 허용하지 않는 공사입니다. 2. 입찰 및 계약방법 가. 산출내역서를 첨부하지 아니하는 총액 수의견적 대상 공사입니다. 나. 전자/총액 입찰로 집행하며 적격심사 비대상, 지역제한(고양특례시) 대상 공사입니다. 다. 청렴계약제 및 안전·보건확보 의무 대상 공사입니다. 라. 공동수급 불허 마. 입찰서 제출 및 개찰

※ 제출기간 중에는 24시간 입찰서의 제출이 가능합니다. 3. 견적제출 참가자격 가. 조달청 전자입찰 참가자격 등록업체이어야 합니다. 조달청 전자입찰 자격 미등록 업체는 국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정에 따라 전자입찰서 제출 마감일 전일까지 조달청에 입찰참가자격 등록을 하여야 합니다. 나.「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제13조 및 같은 법시행규칙 제14조의 자격을 갖춘 자로서 다음 각 항의 요건을 모두 충족하여야 합니다. 1)「건설산업기본법」에 의한 전문건설업 중 도장·습식·방수·석공사업[업종코드 : 4992]면허를 보유한 자 2) 입찰공고일 전일부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 법인등기사항증명서상 본점 소재지(개인사업자인 경우에는 사업자등록증 또는 관련 법령에 따른 허가 ․ 인가 ․ 면허 ․ 등록 ․ 신고 등에 관련된 서류에 기재된 사업장의 소재지)를 고양특례시에 둔 자 다. 조달청 전자입찰 참가자격 등록업체이어야 하며, 조달청 전자입찰 자격 미등록 업체는 국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정에 따라 전자입찰서 제출 마감일 전일까지 조달청에 입찰참가자격 등록을 하여야 합니다. 라. 이 입찰은 「지문인식신원확인입찰」이 적용되므로 개인인증서를 보유한 대표자 또는 입찰대리인은 「국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서」 제7조제1항제5호에 따라 미리 지문정보를 등록하여야 전자입찰서 제출이 가능합니다. 다만, 「지문인식신원확인 폐지에 따른 조달업무처리 특례」에 따라 2024년 1월 1일부터 "지문인식 신원확인 예외적용 신청서"를 제출한 업체는 지문정보의 사전 등록(신규, 추가, 변경 등록 모두포함)을 하지 않아도 횟수나 기한의 제한 없이 예외적으로 개인인증서에 의한 전자 입찰서 제출이 가능합니다.

과업·요구

※ 본 공사의 A값 : 1,495,265원 다. 1순위자가 자격 미달일 경우 차순위자 순으로 계약상대자를 결정하며, 동일가격으로 견적제출한 자가 2인 이상일 때에는 전자조달시스템을 통한 자동추첨방식에 의하여 계약상대자를 결정합니다. 라. 계약상대자는 계약상대자 결정 또는 국가종합전자조달시스템(G2B) 전자계약서(초안) 통지를 받은 날로부터 10일 또는 통지받은 일자 이내에 (전자)계약을 체결하여야 합니다. 마. 기타 견적제출의 무효 및 계약상대자 결정은 관련 법규와 견적서 제출 설명서에서 정한 바에 따릅니다. 9. 보험료 등의 사후정산 가. 본 공사는 국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인 장기 요양보험료 반영 대상 공사입니다. 1) 입찰참가자는 입찰금액을 산정 시 예비가격 기초금액과 함께 발표된 국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인 장기 요양보험료, 산업안전보건관리비 금액을 조정 없이 그대로 반영하여야 합니다. 2) 국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료는 「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」 제1장 제9절에서 정한 바에 따라 사후정산을 하여야 합니다. 나. 본 공사는 「산업안전보건법」 제72조에 따른 산업안전보건관리비 계상 대상 공사입니다. 1) 입찰자는 입찰금액을 산정할 때 예비가격 기초금액과 함께 발표된 산업안전보건관리비 금액을 조정 없이 그대로 반영하여야 합니다. 2) 산업안전보건관리비 계상 및 사용기준은 고용노동부 장관이 정하여 고시하는 바에 따릅니다.

참가자격

※ 본 공사는 전문공사로 건설업역 간 상호진출을 허용하지 않는 공사입니다. 「건설산업기본법」제16조 ①항 4호에 따라 공사예정금액이 4억 3천만원 미만인 전문공사 에 해당하므로 종합건설사업자에 대하여는 입찰 참여를 제한합니다. 2. 입찰 및 계약방법 가. 산출내역서를 첨부하지 아니하는 총액 수의견적 대상 공사입니다. 나. 전자/총액 입찰로 집행하며 적격심사 비대상, 지역제한(고양특례시) 대상 공사입니다. 다. 청렴계약제 및 안전·보건확보 의무 대상 공사입니다. 라. 공동수급 불허 마. 입찰서 제출 및 개찰

※ 제출기간 중에는 24시간 입찰서의 제출이 가능합니다. -1 - 3. 견적제출 참가자격 가.조달청 전자입찰 참가자격 등록업체이어야 합니다.조달청 전자입찰 자격 미등록 업체는 국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정에 따라 전자입찰서 제출 마감일 전일까지 조달청에 입찰참가자격 등록을 하여야 합니다. 나.「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제13조 및 같은 법시행 규칙 제14조의 자격을 갖춘 자로서 다음 각 항의 요건을 모두 충족하여야 합니다. 「 1) 건설산업기본법」에 의한 전문건설업 중 도장·습식·방수·석공사업 [업종코드 : 4992] 면허를 보유한 자 2) 입찰공고일 전일부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 법인등기사항증명서상 본점 소재지(개인사업자인 경우에는 사업자등록증 또는 관련 법령에 따른 허가 ․ 인가 ․ 면허 ․ 등록 ․ 신고 등에 관련된 서류에 기재된 사업장의 소재지)를 고양특례시에 둔 자 다. 조달청 전자입찰 참가자격 등록업체이어야 하며, 조달청 전자입찰 자격 미등록 업체는 국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정에 따라 전자입찰서 제출 마감일 전일까지 조달청에 입찰참가자격 등록을 하여야 합니다. 라.이 입찰은 「지문인식신원확인입찰」이 적용되므로 개인인증서를 보유한 대표자 또는 입찰대리인은 「국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서」 제7조제1항 제5호에 따라 미리 지문정보를 등록하여야 전자입찰서 제출이 가능합니다.다만, 「지문인식신원확인 폐지에 따른 조달업무처리 특례」에 따라 2024년 1월 1일부터 "지문인식 신원확인 예외적용 신청서"를 제출한 업체는 지문정보의 사전 등록(신규, 추가,변경 등록 모두포함)을 하지 않아도 횟수나 기한의 제한 없이 예외적으로 개인인증서에 의한 전자 입찰서 제출이 가능합니다.

과업·요구

※ 본 공사의 A값 : 1,495,265원 -3 - 다. 1순위자가 자격 미달일 경우 차순위자 순으로 계약상대자를 결정하며, 동일가격으로 견적제출한 자가 2인 이상일 때에는 전자조달시스템을 통한 자동추첨방식에 의 하여 계약상대자를 결정합니다. 라. 계약상대자는 계약상대자 결정 또는 국가종합전자조달시스템(G2B) 전자계약서(초안) 통지를 받은 날로부터 10일 또는 통지받은 일자 이내에 (전자)계약을 체결하여야 합니다. 마. 기타 견적제출의 무효 및 계약상대자 결정은 관련 법규와 견적서 제출 설명서에서 정한 바에 따릅니다. 9. 보험료 등의 사후정산 가. 본 공사는 국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인 장기 요양보험료 반영 대상 공사입니다. 1) 입찰참가자는 입찰금액을 산정 시 예비가격 기초금액과 함께 발표된 국민건강 보험료, 국민연금보험료, 노인 장기 요양보험료, 산업안전보건관리비 금액을 조정 없이 그대로 반영하여야 합니다. 「 2) 국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료는 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」 제1장 제9절에서 정한 바에 따라 사후정산을 하여야 합니다. 「 나. 본 공사는 산업안전보건법」 제72조에 따른 산업안전보건관리비 계상 대상 공사입니다. 1) 입찰자는 입찰금액을 산정할 때 예비가격 기초금액과 함께 발표된 산업안전보 건관리비 금액을 조정 없이 그대로 반영하여야 합니다. 2) 산업안전보건관리비 계상 및 사용기준은 고용노동부 장관이 정하여 고시하는 바에 따릅니다.

=== 3. 시방서.pdf ===

「고양바이오매스에너지시설 외부계단 보수공사」

시방서

2026. 10.

1. 공사 개요

○ 공 사 명 : 외부계단 보수공사(2 개소) ○ 공사위치 : 고양바이오매스에너지시설 외부계단 - 외부계단 1 : 공원 측 - 외부계단 2 : 주차장 측 ○ 공사기간 : 2026. 10. 26. ~ 11. 13. ○ 공사목적 : 노후 외부계단의 균열·박리·탈락 및 철재 부식 부위를 보수하여 이용자와 차량의 안전사고를 예방하고, 시설물의 내구성을 확보하며 외관을 개선하고자 함.

2. 공사 범위

○ 외부계단 1 챌판 해체·재설치 및 내부 모르타르 보수·충전 ○ 외부계단 2 난간·계단석 상판 해체·복구 및 내부 모르타르 보수·충전 ○ 계단석 줄눈 정비 및 파손 석재 교체 ○ 난간·타공판 등 철재면 바탕처리 및 방청·에나멜 도장 ○ 계단 측면 등 콘크리트면 바탕처리 및 수성페인트 도장 ○ 외부계단 1 논슬립 신규 설치 및 외부계단 2 회수 논슬립 재설치 ○ 발생 폐기물 반출·처리, 공사 완료 후 계단 석재면 고압세척 및 현장 정리

3. 공통 시공사항

○ 계약상대자는 착공 전 설계내역서, 도면 및 현장 상태를 확인하고, 공사 범위와 작업 순서를 감독자와 협의하여야 한다. ○ 기존 석재와 난간은 최대한 재사용하며, 해체 과정에서 재사용 자재가 파손되지 않도록 보호하여야 한다. ○ 해체 자재는 재설치 위치를 식별할 수 있도록 표시하고, 통행과 시설 운영에 지장이 없는 장소에 보관하여야 한다. ○ 해체 후 확인되는 내부 손상 상태와 추가 보수 필요사항은 감독자에게 보고하고, 보수 범위를 확인받은 후 후속 작업을 진행하여야 한다. ○ 설계도서와 현장 상태가 다르거나 공법·자재·물량의 변경이 필요한 경우에는 감독자와 사전에 협의하여야 하며, 임의로 변경하여서는 아니 된다. ○ 본 과업지시서에 기재된 물량은 계획물량이며, 시공은 최종 확정된 설계내역서 및 계약문서를 기준으로 한다. 1

4. 외부계단 1 세부 시공내용

가. 챌판 해체 및 내부 보수 ○ 계단석 상판은 유지하고, 보수 대상 챌판을 해체하여 내부의 손상된 모르타르와 잔재를 제거하여야 한다. ○ 기존 상판 및 주변 석재에 충격이 전달되지 않도록 작업하여야 하며, 해체 중 상판의 들뜸이나 불안정한 상태가 확인되는 경우에는 작업을 중지하고 감독자와 조치방법을 협의하여야 한다. ○ 내부의 분진과 이물질을 제거한 후 사용 부위에 적합한 승인된 모르타르로 빈틈을 밀실하게 보수·충전하여야 한다. ○ 충전 부위는 필요한 양생시간을 확보하고, 마감 전 감독자에게 내부 보수 상태를 확인받아야 한다. ○ 기존 챌판을 재설치하되, 균열·파손으로 재사용이 어려운 석재는 감독자의 확인을 받아 기존 석재와 동등한 재질·두께·색상의 제품으로 교체하여야 한다. ○ 챌판은 기존 계단의 높이와 마감선에 맞춰 설치하고, 들뜸이나 흔들림이 발생하지 않도록 부착하여야 한다. ○ 계획물량 - 콘크리트 구조물 헐기 : 2.62 ㎥(석재판 떼기 포함) - 석재판 붙임 : 26.24 ㎡ 나. 줄눈 정비 ○ 벌어지거나 탈락한 기존 줄눈을 절단·제거하고, 접착면의 잔재·분진·이물질을 제거하여야 한다. ○ 줄눈은 최종 설계내역서에 반영된 재료로 밀실하게 충전하고, 기존 줄눈의 폭과 마감선을 맞춰 시공하여야 한다. 모르타르와 방수재를 사용하는 경우에는 제품 간 적합성과 제조사의 배합기준을 확인하여야 한다. ○ 시공 중 석재 표면이 줄눈재로 오염되지 않도록 보호하고, 작업 후 주변을 정리하여야 한다. ○ 계획물량 - 줄눈 절단 : 613.90m - 줄눈 설치 : 791.40m

다. 철재면 및 콘크리트면 도장 ○ 난간·타공판 등 철재면의 녹과 불량 도막을 제거하고, 잔존 도막 부위는 오염물 제거 및 바탕 정리를 실시하여야 한다. ○ 철재 노출부와 부식 정비부는 방청 처리하고, 도료별 건조시간을 준수하여 에나멜페인트로 마감하여야 한다. ○ 콘크리트면은 들뜬 도막과 이물질을 제거하고, 균열·미장 탈락 등 손상부를 보수한 후 수성페인트로 마감하여야 한다. 2 ○ 계획물량 - 철재면 녹·불량 도막 제거 : 80.00 ㎡ - 철재면 바탕 정리 : 320.00 ㎡ - 철재면 도장 : 400.00 ㎡ - 콘크리트면 바탕처리 및 도장 : 274.80 ㎡ 라. 논슬립 신규 설치 ○ 기존 논슬립은 파손되지 않도록 분리·회수하고, 외부계단 2 에 재사용할 수 있도록 상태별로 구분하여 보관하여야 한다. ○ 계단 모서리의 이물질과 기존 고정재를 제거한 후 신규 논슬립을 설치하여야 한다. ○ 논슬립은 계단 모서리에 맞춰 견고하게 고정하고, 들뜸·흔들림 또는 고정재 돌출로 인한 걸림이 발생하지 않도록 마감하여야 한다. ○ 계획물량 - 신규 논슬립 설치 : 165.00m

5. 외부계단 2 세부 시공내용

가. 난간 및 계단석 상판 해체 ○ 보수작업에 필요한 구간의 난간을 해체하고, 해체 구간에는 추락방지 조치를 실시하여야 한다. ○ 계단석 상판은 재설치 위치를 표시한 후 해체하고, 파손 및 오염을 방지할 수 있도록 보관하여야 한다. ○ 상판 하부의 손상된 모르타르와 잔재를 제거하고, 보수할 바탕면을 정리하여야 한다. ○ 계획물량 - 난간 철거 : 1 식(55.60m) - 콘크리트 구조물 헐기 : 3.57 ㎥(석재판 떼기 포함)

나. 내부 모르타르 충전 및 계단석 재설치 ○ 내부 손상부와 빈틈은 사용 부위에 적합한 승인된 모르타르로 밀실하게 보수·충전하여야 한다. ○ 충전 부위의 양생 상태를 확인한 후 기존 계단 높이와 배수방향에 맞춰 상판을 재설치하여야 한다. 3 ○ 기존 석재는 최대한 재사용하되, 균열·파손으로 재사용이 어려운 석재는 감독자의 확인을 받아 교체하여야 한다. 석재 교체 계획물량은 설계내역서의 교체율 30%를 기준으로 하며, 변경이 필요한 경우에는 감독자와 사전에 협의하여야 한다. ○ 석재판 붙임 공정에 포함된 줄눈은 석재 재설치 시 재시공하고, 주변 줄눈과 마감선을 맞춰야 한다. ○ 설치 완료 후 계단석의 들뜸·흔들림, 단차 및 물고임 여부를 확인하고, 미흡한 부위는 보완하여야 한다. ○ 계획물량 - 석재판 붙임 : 67.19 ㎡ 다. 난간 복구 ○ 해체한 난간은 원위치에 재설치하고, 용접부와 고정부를 정비하여 흔들림이 발생하지 않도록 하여야 한다. ○ 용접 잔재와 날카로운 돌출부를 제거하고, 용접·접합부는 방청 처리 후 도장하여야 한다. ○ 난간 복구 완료 후 고정상태를 확인한 다음 임시 추락방지 시설을 철거하여야 한다. ○ 계획물량 - 난간 복구 : 55.60m - 내역서상 시공 중량 : 약 577.09 ㎏ 라. 철재면 및 콘크리트면 도장 ○ 난간·타공판 등 철재면의 녹과 불량 도막을 제거하고, 잔존 도막 부위는 오염물 제거 및 바탕 정리를 실시하여야 한다. ○ 철재 노출부와 부식 정비부는 방청 처리하고, 도료별 건조시간을 준수하여 에나멜페인트로 마감하여야 한다. ○ 용접·접합부 등 도장 누락이 발생하기 쉬운 부위까지 균일하게 마감하여야 한다. ○ 계단 측면 등 콘크리트면은 불량 도막 제거 및 손상부 보수 후 수성페인트로 마감하여야 한다. ○ 계획물량 - 철재면 녹·불량 도막 제거 : 179.00 ㎡ - 철재면 바탕 정리 : 716.00 ㎡ - 철재면 도장 : 895.00 ㎡ - 콘크리트면 바탕처리 및 도장 : 11.03 ㎡

마. 논슬립 재설치 ○ 외부계단 1 에서 회수한 논슬립의 변형·파손·마모 상태를 확인하여 재사용 가능한 제품을 선별하여야 한다. 4 ○ 재사용 논슬립은 부착면과 고정부를 정리한 후 계단 모서리에 견고하게 고정하여야 한다. ○ 설치 후 들뜸·흔들림 및 고정재 돌출 여부를 확인하고, 통행에 지장이 없도록 마감하여야 한다. ○ 재사용 가능한 수량이 부족한 경우에는 감독자에게 보고하고 처리방법을 협의하여야 한다. ○ 계획물량 - 회수 논슬립 재설치 : 66.60m

6. 공종별 공통 시공기준

가. 사전조사 및 보양 ○ 착공 전 균열·들뜸·석재 박리·줄눈 탈락·배수 상태 및 난간 부식 부위를 조사하고, 현황 사진과 보수구역도를 작성하여 감독자의 확인을 받아야 한다. ○ 석재의 들뜸은 추가 손상을 발생시키지 않는 방법으로 확인하여야 한다. 외부계단 1 은 챌판 보수를 기본으로 하며, 상판 해체가 필요한 경우에는 감독자와 보수범위를 사전에 협의하여야 한다. ○ 인접 석재·벽체·조경·창호·배수구 및 도장 제외 부위를 보양하고, 절단분진과 낙하물의 확산을 방지하여야 한다. 나. 손상부 철거 및 모르타르 보수 ○ 내역서의 콘크리트 구조물 헐기는 설계서에서 정한 손상부 제거와 석재판 떼기 범위에 적용하며, 건전한 계단 구조체 전체를 철거하는 것으로 해석하여서는 아니 된다. ○ 손상되거나 들뜬 모르타르를 건전한 바탕까지 제거하고, 철근·앵커·난간 연결부를 임의로 절단하여서는 아니 된다. ○ 내역서상 현장비빔타설의 적용 재료와 공법은 최종 설계도서에 따라 확인하여야 한다. 모르타르 바탕 보수와 구조 콘크리트 타설을 혼동하여서는 아니 된다. ○ 보수 전 바탕의 강도·청결·함수상태를 확인하고, 제품 지침에 따라 습윤 또는 접착 처리를 실시하여야 한다. 자유수가 고인 상태에서 시공하여서는 아니 된다. ○ 지정 배합수와 혼합시간을 준수하고, 과다 가수 및 굳기 시작한 재료의 재사용을 금하여야 한다. 깊은 보수부는 제품의 허용 시공두께에 따라 분할 시공하고 공극 없이 충전하여야 한다. ○ 석재 두께와 붙임층을 고려하여 보수 높이를 맞추고, 기존 배수방향을 유지하여야 한다. 강우·직사광선·급격한 건조로부터 보호하고 제조사의 양생조건을 준수하여야 한다. ○ 철근 노출·부식 또는 구조 단면복구가 필요한 부위는 감독자에게 보고하고, 승인된 방청·단면복구 공법을 적용하여야 한다. 5

다. 석재판 붙임 및 줄눈 ○ 신규 석재는 견본을 제출하여 색상·무늬·치수·표면마감을 확인받아야 한다. 보행면 마감은 미끄럼 위험과 기존 마감의 연속성을 고려하여 확정하여야 한다. ○ 석재 교체율 30%는 설계상 계획 비율이며, 붙임면적 전체를 신규 석재 교체면적으로 해석하여서는 아니 된다. 실제 재사용 가능 수량은 해체 후 확인하여 보고하여야 한다. ○ 재사용 석재의 붙임면에 남은 불량 모르타르와 오염을 제거하고, 균열·결손·변형으로 재사용이 부적합한 자재는 제외하여야 한다. ○ 승인된 습식 붙임 공법으로 석재 하부에 빈 공간이 남지 않도록 시공하고, 인접 석재와 줄눈 정렬·계단 단높이·단너비를 맞춰야 한다. 외부계단 1 챌판은 수직면 부착상태를 확인하여야 한다. ○ 줄눈 제거 시 주변 석재를 손상시키지 않아야 하며, 절단 폭·깊이는 기존 상태와 승인된 상세에 따라야 한다. ○ 신축·변위가 필요한 접합부에 경질 모르타르를 임의로 충전하여서는 아니 된다. 탄성 실링이 필요한 경우에는 적용 부위·재료·상세 및 비용 반영 여부를 사전에 확정하여야 한다. ○ 자재조서의 실링재 등재만으로 전 구간 코킹을 추가하여서는 아니 되며, 외부계단 2 의 석재 붙임에 포함된 줄눈과 별도 줄눈 공종이 중복되지 않도록 시공범위를 확인하여야 한다. ○ 석재 오염은 표면을 손상시키지 않는 방법으로 제거하고, 양생 완료 전 통행·충격·적재를 금하여야 한다. 라. 난간 해체 및 복구 ○ 해체 전 난간의 위치·높이·부재규격·고정상태를 기록하고, 지지·인양 방법을 정하여 자중과 해체 중 불안정 상태에 대비하여야 한다. ○ 기존 부재 재사용을 기본으로 하되, 심한 부식·변형 또는 접합부 결함이 있는 부재는 교체 상세와 비용을 감독자와 사전에 협의하여야 한다. ○ 승인된 상세에 따라 앵커와 용접부를 고정하고, 용접 전후 정렬·수직도·접합상태를 확인하여야 한다. 난간 복구와 감독자 확인 전 통행을 재개하여서는 아니 된다.

마. 철재면 및 콘크리트면 도장 ○ 철재면의 녹·박리 부위는 적합한 공구로 제거하고, 건전한 도막과의 경계를 완만하게 정리하여야 한다. 건전한 기존 도막은 유분·오염을 제거하여 재도장 접착을 확보하여야 한다. ○ 철재면 바탕처리 20%와 일반 바탕 정리 80%는 구분된 계획면적으로, 동일 면적에 중복 적용하여서는 아니 된다. 실제 부식 범위가 계획과 다른 경우에는 감독자와 협의하여야 한다. 6 ○ 철재용 방청 하도는 기존 도막 및 에나멜 상도와 호환되는 제품을 사용하여야 한다. 자재조서와 일위대가의 하도 표기가 다른 경우에는 최종 적용제품을 시공 전에 확정하여야 한다. ○ 콘크리트면은 불량 도막·들뜬 미장·분진·오염을 제거하고, 누수·습윤 및 백화 원인을 확인하여야 한다. 구조적 균열이 의심되는 부위는 감독자 확인 없이 단순 도장으로 덮어서는 아니 된다. ○ 도장 횟수·건조도막 두께·재도장 간격·희석조건 및 필요 하도는 제품자료와 설계내역서의 반영 범위를 대조하여 감독자의 확인을 받아야 한다. 바. 논슬립 설치 ○ 신규 논슬립은 최종 설계내역서와 제품 상세에 따라 재질·단면·치수단위·고정방식을 확인하고, 옥외용 내식성과 미끄럼 방지 성능을 확인받아야 한다. ○ 회수 논슬립은 세척 후 변형·균열·마모·부식 및 고정구 상태를 확인하여 재사용 가능품만 사용하여야 한다. ○ 석재와 바탕의 양생 완료 후 승인된 체결재·접착재 및 상세에 따라 설치하여야 한다. 천공으로 석재가 파손되거나 배수기능이 저하되지 않도록 하여야 한다. ○ 설치 완료 후 정렬·고정상태·모서리·돌출부 및 젖은 상태의 보행 위험을 확인하고, 미흡한 부위는 보완하여야 한다.

7. 자재 및 도장 관리

○ 반입 자재는 설계내역서의 규격을 기준으로 하며, 사용 전 제품명·규격·색상 및 제품자료를 감독자에게 제출하여 확인받아야 한다. ○ 교체 석재는 포천석 두께 30 ㎜를 기준으로 하되, 기존 석재와의 재질·두께·색상 및 마감 상태를 확인하여야 한다. ○ 방수 모르타르와 실링재는 사용 부위에 적합한 제품을 사용하고, 제조사의 배합·시공·양생 기준을 준수하여야 한다. ○ 도장 색상은 기존 시설과의 조화를 고려하여 감독자와 협의 후 결정하여야 한다. ○ 강우 등으로 바탕면이 젖어 있거나 도료 제조사의 시공조건을 충족하지 못하는 경우에는 도장작업을 실시하여서는 아니 된다. ○ 도장은 얼룩·흐름·기포·박리 및 누락이 발생하지 않도록 균일하게 시공하여야 한다. ○ 도장작업 시 석재·논슬립 및 주변 시설에 도료가 묻지 않도록 보호하여야 한다.

8. 안전 및 시설 보호

○ 착공 전 작업별 위험요인과 안전조치를 확인하고, 작업자에게 작업내용 및 주의사항을 전달하여야 한다. 7 ○ 공사구역에는 출입통제 시설과 안내표지를 설치하고, 이용자의 우회동선을 확보하여야 한다. ○ 계단 상·하부 및 인접 차량의 낙하물 피해를 방지하기 위하여 작업구역을 통제하고, 주변 시설을 보호하여야 한다. ○ 난간 해체 및 계단 작업 시 추락방지 조치를 실시하고, 작업자는 작업에 적합한 보호구를 착용하여야 한다. ○ 난간 절단·용접 작업은 시설의 화기작업 승인 절차를 준수하고, 가연물 제거·소화기 비치 및 불티 비산방지 조치를 실시하여야 한다. ○ 시설 운영 및 차량 통행과 간섭하는 작업은 감독자와 사전에 일정 및 통제방법을 협의하여야 한다. ○ 고소작업차 사용 시 작업높이·반경·허용하중·지반 상태를 확인하고, 아웃트리거 및 지지판을 적정하게 설치하여야 한다. 작업대 탑승자는 적합한 추락방지 보호구를 사용하고, 장비 하부와 회전반경의 출입을 통제하여야 한다. ○ 화기작업 전 주변 바이오가스·가연성 물질과의 위치관계를 확인하고, 필요한 가스 측정·환기·격리 조치를 실시하여야 한다. 화재감시자를 배치하고 작업 후 잔불을 확인하여야 한다. ○ 절단·파쇄 시 분진 비산을 억제하고, 전동공구의 방호장치와 전원·누전 방지 상태를 점검하여야 한다. ○ 도료·희석제는 밀폐 보관하고 화기와 분리하여야 한다. 제품 안전자료에 따른 환기·보호구·취급 기준을 준수하여야 한다. ○ 강우·강풍·결빙 등으로 추락·장비 전도 또는 시공품질 저하가 우려되는 경우에는 작업을 중지하여야 한다.

9. 폐기물 처리 및 준공 전 고압세척

○ 철거 석재와 모르타르 등 발생 폐기물은 재사용 자재와 구분하여 보관하고, 적정하게 반출·처리하여야 한다. ○ 폐기물 적치 및 운반 과정에서 분진·낙하·주변 오염이 발생하지 않도록 조치하여야 한다. ○ 작업 종료 시 잔재와 공구를 정리하고, 공사 완료 후 도료·모르타르·실링재 등으로 오염된 부위를 청소하여야 한다. ○ 계획물량 - 건설폐기물 처리 : 6.20 ㎥ 가. 준공 전 고압세척 ○ 보수·도장·논슬립 설치 완료 후 각 재료의 충분한 양생·건조시간을 확보하고, 준공검사 전에 외부계단 1·2 의 석재 디딤판·챌판·계단참 등 계단 석재면을 고압세척하여야 한다. 세척 대상 구역은 착공 전 감독자와 확인하여야 한다. ○ 세척은 공사 잔재와 표면의 분진·흙 등 제거 가능한 오염을 정리하는 범위로 한다. 석재 연마·UV 코팅 및 화학적 백화 제거는 별도 설계 반영 없이 본 세척 범위에 포함하여서는 아니 된다. 8 ○ 본 세척 전 눈에 띄지 않는 소규모 구간에 시험세척을 실시하고, 석재·줄눈·논슬립·도장면의 손상 여부를 확인한 후 감독자와 압력·노즐·분사거리 및 작업방법을 정하여야 한다. ○ 새로 시공한 줄눈·도막·실링부와 석재 접합부에 고압수를 집중 분사하여서는 아니 된다. 고압세척으로 손상될 우려가 있는 부위는 보양하거나 저압세척·수작업으로 처리하여야 한다. ○ 인접 창호·전기설비·조경·차량 및 도장면을 보호하고, 세척수와 잔재가 시설 내부나 배수구로 무단 유입되지 않도록 집수·여과 또는 회수 등 현장에 적합한 조치를 실시하여야 한다. ○ 산성 세척제 등 석재·금속·도막을 손상시킬 수 있는 약품을 임의로 사용하여서는 아니 된다. 세척제가 필요한 경우에는 제품자료와 시험 결과를 제출하여 감독자의 확인을 받아야 한다. ○ 세척 후 고인 물과 잔재를 제거하고, 석재 부착상태·줄눈·도막·논슬립 고정상태를 재확인하여야 한다. 시공 또는 세척으로 발생한 손상은 보완하고, 바닥 건조와 통행 안전을 확인한 후 출입을 재개하여야 한다. ○ 세척 전·후 사진을 준공자료에 포함하여 제출하여야 한다.

10. 제출자료 및 완료 확인

가. 착공 전 제출자료 ○ 공사 일정표 및 작업계획 ○ 작업별 안전조치 계획 ○ 주요 자재 제품자료 및 규격 나. 시공 중 제출자료 ○ 해체 전·후, 내부 모르타르 보수·충전, 석재 재설치 및 도장 과정 사진 ○ 재사용 불가 자재 및 추가 손상부 확인자료 ○ 변경 필요사항 및 감독자 협의내용 다. 공사 완료 시 제출자료 ○ 준공 사진 및 공종별 최종 시공구역·수량 ○ 은폐부 검사기록 및 자재 승인자료 ○ 난간·석재·논슬립 재사용 및 교체 내역 ○ 고압세척 전·후 사진 및 제품 유지관리 자료 ○ 폐기물 반출·처리 증빙자료 ○ 감독자가 요구하는 공사 완료 확인자료 9 라. 시공상태 및 완료 확인 ○ 내부 보수·충전 등 마감 후 확인이 어려운 부위는 후속 작업 전에 감독자의 확인을 받아야 한다. ○ 공사 완료 후 계단석 부착상태, 줄눈 마감, 난간 고정상태, 도장상태 및 논슬립 설치상태를 확인하여야 한다. ○ 확인 결과 미흡한 사항은 보완한 후 감독자의 완료 확인을 받아야 한다. 하자 처리 및 보증기간은 계약조건에 따른다. 10

별첨 발주 전 설계서 확인사항

○ 다음 사항은 제공된 두 문안에서 차이가 있거나 최종 설계서 확인이 필요한 항목이다. 실제 계약문서에는 최종 확정된 수량·단위·제품·시공범위를 반영하여야 한다. ○ 모르타르 보수 물량 : 제공 문안에는 철거 물량과 동일한 2.624 ㎥ / 3.5737 ㎥ 및 수량산출서 기준 1.8368 ㎥ / 2.50159 ㎥가 함께 제시되어 있다. 보수두께와 산출근거를 확인하여 내역서와 수량산출서를 일치시켜야 한다. ○ 줄눈 : 절단 단위(m 또는 ㎡), 절단 613.9m 와 설치 791.4m 의 구간 차이 및 모르타르·방수재·탄성 실링재의 적용범위를 확인하여야 한다. ○ 모르타르 : 일반바닥미장용 재료의 옥외 보수 적합성과 방수재 반영 범위를 확인하여야 한다. 방수 모르타르를 요구하는 경우에는 해당 재료와 비용을 설계서에 반영하여야 한다. ○ 난간 : 철거 길이 55.60m 와 재설치 중량 약 577.09 ㎏의 적용구간, 기존 부재 재사용 및 부식부 교체 필요 여부를 확인하여야 한다. ○ 도장 : 방청 하도제품, 기존 도막·상도와의 호환성, 도장 횟수·두께 및 단가 반영 범위를 확정하여야 한다. ○ 논슬립 : 신규 165m 및 회수품 재설치 66.6m 의 적용구간, 제품 재질·단면·치수단위·고정방식 및 회수 가능 길이를 확인하여야 한다. ○ 고소작업차 : 제공 문안의 외부계단 1 사용 2 일 및 외부계단 2 사용 4 일이 최종 내역에 반영되었는지 확인하고, 장비규격은 현장 작업조건과 대조하여야 한다. ○ 폐기물 : 계획물량 6.20 ㎥의 산출근거 및 운반·처리 비용의 포함 여부를 확인하여야 한다. ○ 고압세척 : 계단 석재면의 세척 구역·방법 및 비용 반영 여부를 발주 전에 확인하고 계약문서에 명시하여야 한다. 석재 연마·UV 코팅 등은 별도 공종으로 반영하지 않는 한 요구 범위에 포함하지 않는다.