서부장애인복지관 본관 리모델링공사(건축․기계)

요약 AI 요약

서부장애인복지관 본관(지하1층~지상3층, 연면적 2,548㎡)을 리모델링하는 공사로, 건축공사와 기계설비공사를 함께 시행한다.

• 공통가설공사(조립식가설울타리, 콘테이너형 가설사무소, 이동식 말비계 등)
• 가설공사(현장정리·준공청소, 건축물 보양, 핸드레일 보양)
• 타일공사(포세린타일 600*1200, 폴리싱타일 100*300 붙임)
• 목공사 및 수장공사(경량벽체·천장틀, 석고보드·방염템바보드·방염인테리어필름, 비닐타일, 걸레받이, 점자안내판, 방염커텐, 흡음재, 안내데스크·고정의자·수납장·싱크대 등 제작설치)
• 금속공사(스테인리스 핸드레일, 내진천장틀·내진TM몰딩, 알루미늄루버, 철재커텐박스, 철재경사로, 천장단차, 천장점검구)
• 미장·창호·칠·철거공사(모르타르 바름, 기존바탕면정리, 창호 교체, 수성·유성페인트, 경량칸막이·천장텍스·바닥재·창호·안내데스크 등 철거) 및 기계설비공사, 건설폐기물 처리, 관급자재(장애인용승강기) 설치

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핵심요약

걸리는 것

지역 조건 · 신용등급

지역 조건

주된 영업소가 울산광역시에 있어야 한다(입찰공고일 전일부터 입찰일/계약체결일까지).

지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조에 의한 요건을 갖추고 입찰공고일 전일[신규사업자(법인인 경우 법등기일, 개인사업자인 경우 사업자등록일 기준)인 경우 입찰 공고일 이후를 포함]부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 주된 영업소가 울산광역시에 있는 업체로서 「건설산업기본법」에 의한 종합건설업 중 건축공사업을 등록한 업체

신용등급

경영상태평가는 종합평가·신용평가·재무비율평가 중 입찰참가자가 선택한 방법으로 하되 비영리법인은 신용평가방법으로 평가한다고 적혀 있어 경영상태가 평가 대상이다. 다만 등급이 없거나 업력이 짧은 회사의 처리 방법은 문서에 없다.

바. 경영상태평가는 종합평가, 신용평가, 재무비율평가 중 입찰참가자가 선택한 방법으로 평가하되, 비영리법인은 신용평가방법으로 평가합니다. 다만, 관련협회가 없거나 관련협회에서 실적관리를 하지 않는 공사업종은 종합평가방법으로 평가합니다.

수행 기간

공사 80일

공사기간은 착공일로부터 80일. 주요 심사내용에는 사업기간 착공일로부터 120일간으로 기재되어 있음.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

공사기간 | 착공일로부터 80일

문서 분석

가격

추정가격

480,600,000원

투찰 계산

기초금액

528,660,000원 (예비가격 -3% ~ +3%)

낙찰하한율

89.745%

A값

25,275,465원

순공사원가

451,963,457원

관급금액

88,526,000원

예정가격 방식

복수예가

첨부파일

• HWPX · 입찰 공고문(서부장애인복지관 본관 리모델링공사(건축, 기계)).hwpx · 공고규격서
• PDF · 입찰 공고문(서부장애인복지관 본관 리모델링공사(건축, 기계)).pdf · 공고규격서
• HWPX · 계약이행 특수조건(2026년).hwpx · 공고규격서
• HWPX · 주요 심사내용[서부장애인복지관 본관 리모델링 공사(건축, 기계설비)].hwpx · 공고규격서
• XLSX · 공내역서_서부장애인복지관리모델링공사(건축+기계).xlsx · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

공사 현장

현장

울산광역시 울주군

공사 구분

종합공사-신설공사

참가 자격 · 제한

업종제한

건축공사업(0002)
건축공사업 대신 되는 업종: 토목건축공사업
문서: 업종·면허 조합 · 한 업종

지역제한

울산광역시
문서: 지역 조건 · 필수 · 못 맞추면 탈락

실적경쟁 · PQ

해당 없음
문서: 실적 · 점수에 반영
문서: 시공능력평가액 · 없음

상호시장

허용 안 함

제출 방법

전자입찰

공동수급

공동수급불허
문서: 공동수급 · 모름

입찰참가 제한

없음

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 서부장애인복지관 본관 리모델링공사(건축·기계)

공사 › 건축 › 실내건축·리모델링

지하1층~지상3층 본관(연면적 2,548㎡)의 내부 공간을 고치는 리모델링 공사로, 타일·목공·금속·미장·창호·칠·철거 등 실내 마감과 기계설비를 함께 시공한다.

• 가설공사(가설울타리·가설사무소·비계)
• 철거공사(경량칸막이·천장텍스·바닥재·창호 등)
• 타일·목공·수장·금속·미장·창호·유리·도장 공사
• 내진천장틀 및 천장텍스 설치
• 점자안내판·핸드레일촉지판 등 편의시설 설치
• 기계설비공사(별도내역)
• 건설폐기물 처리
• 관급자재(장애인용승강기) 설치

딸린 일 · 장애인용승강기 설치(관급자재)

공사 › 승강기

관급자재로 장애인용승강기를 사서 설치하는 일로, 승강기 설치·교체·개량 공사에 해당한다.

• 승강기 철거작업
• 방화도어·도어 설치
• 케이지내장·대리석바닥 마감

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

지역 조건

주된 영업소가 울산광역시에 있어야 한다(입찰공고일 전일부터 입찰일/계약체결일까지).

지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조에 의한 요건을 갖추고 입찰공고일 전일[신규사업자(법인인 경우 법등기일, 개인사업자인 경우 사업자등록일 기준)인 경우 입찰 공고일 이후를 포함]부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 주된 영업소가 울산광역시에 있는 업체로서 「건설산업기본법」에 의한 종합건설업 중 건축공사업을 등록한 업체

신용등급

경영상태평가는 종합평가·신용평가·재무비율평가 중 입찰참가자가 선택한 방법으로 하되 비영리법인은 신용평가방법으로 평가한다고 적혀 있어 경영상태가 평가 대상이다. 다만 등급이 없거나 업력이 짧은 회사의 처리 방법은 문서에 없다.

바. 경영상태평가는 종합평가, 신용평가, 재무비율평가 중 입찰참가자가 선택한 방법으로 평가하되, 비영리법인은 신용평가방법으로 평가합니다. 다만, 관련협회가 없거나 관련협회에서 실적관리를 하지 않는 공사업종은 종합평가방법으로 평가합니다.

더 확인할 것

업종·면허 조합

이럴 때 꼭 봅니다 — 조합 · 여럿 중 하나일 때

한 업종

입찰참가자격은 「건설산업기본법」에 의한 종합건설업 중 건축공사업을 등록한 업체로 한 업종만 요구한다. 종합·전문 간 상호시장 진출도 허용하지 않는다.

• 코드 밖 자격 · 없음 법·조례가 정한 별도 허가·지정·등록이나 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 조건은 없다.

지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조에 의한 요건을 갖추고 입찰공고일 전일[신규사업자(법인인 경우 법등기일, 개인사업자인 경우 사업자등록일 기준)인 경우 입찰 공고일 이후를 포함]부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 주된 영업소가 울산광역시에 있는 업체로서 「건설산업기본법」에 의한 종합건설업 중 건축공사업을 등록한 업체

▣ 본 공사는 울주군 삼남읍 소재 서부장애인복지관 본관의 시설 개선을 위한 공사로서 시공기술 상의 특성 및 작업방법 상 종합적인 시공계획·관리·조정이 필요하므로 건설업역 규제 폐지(‘21.01.01. 시행)에 따른 종합·전문 간 상호시장 진출을 허용하지 않습니다.

실적

감점 · 점수에 반영

적격심사 수행능력평가에서 시공실적으로 평가하며, 시공경험 평가대상 업종 및 비율은 건축공사업 100%이다. 참가 자격으로 실적을 거르지는 않는다.

• 크기 · - 평가표 미첨부
• 조건 · 없음 인정 범위를 넓히거나 좁히는 조건은 문서에 없다.

적격심사 세부기준 수행능력평가는 시공실적으로 입찰참가자격을 제한하지 아니한 입찰로 시공경험 평가대상 업종 및 비율은 건축공사업 100%입니다.

다른 업 섞임

섞임 — 푸는 길이 적히지 않음

본업은 건축공사업(종합공사)이고, 기계설비공사(별도내역참조)와 관급자재인 장애인용승강기 설치가 곁다리로 섞여 있다. 하도급은 건설산업기본법령에 따른다고만 적혀 있고, 기계설비·승강기 부분을 공동수급·협약으로 풀 수 있다는 문장은 없다.

0102 ■기계설비공사

기계설비공사 | 별도내역참조 | 식 | 1

장애인용승강기 [25106418] | MR*P18*C060*2STOP | 대 | 1

본 공사에 대한 하도급가능여부, 하도급승인절차 등은 건설산업기본법령에 따릅니다.

하는 일

울주군 삼남읍 서부장애인복지관 본관(지하1층~지상3층, 연면적 2,548㎡)을 리모델링하는 공사로, 건축공사(가설·타일·목공수장·금속·미장·창호유리·칠·철거 등)와 기계설비공사를 시공한다. 관급자재로 장애인용승강기(2STOP, 1개층추가, 방화도어 등)가 포함되며, 공사기간은 착공일로부터 80일이다.

건축+기계설비 리모델링, 관급 장애인용승강기 포함

서부장애인복지관 본관(지하1층~지상3층, 연면적 2,548㎡) 리모델링

0101 ■건축공사

0102 ■기계설비공사

장애인용승강기 [25106418] | MR*P18*C060*2STOP | 대 | 1

착공일로부터 80일

작업 시기

운영 중인 시설·시스템(멈추지 않고 작업)

서부장애인복지관 본관을 리모델링하는 공사로 운영 중인 시설 내부 작업이 포함된다.

서부장애인복지관 본관(지하1층~지상3층, 연면적 2,548㎡) 리모델링

경비 부담

나눠짐

장애인용승강기(관급자재)는 발주처가 대고, 나머지 자재·장비·소모품은 계약상대자가 대는 것으로 내역에 잡혀 있다.

• 관급 금액 · 관급자재(관급설치) 88,526,000원 공사추정금액 표의 관급자재 관급설치 금액이다.

  528,660,000 | 528,660,000 | 480,600,000 | 48,060,000 | - | 88,526,000

• 관급 설치 · 발주처 몫 관급자재가 관급설치로 표기되어 있다.

  528,660,000 | 528,660,000 | 480,600,000 | 48,060,000 | - | 88,526,000

장애인용승강기 [25106418] | MR*P18*C060*2STOP | 대 | 1

큰 배점 항목

평가표(적격심사 세부기준 별표5)가 문서에 없어 배점 항목을 알 수 없다. 공고문에는 종합 평점 95점 이상, 낙찰하한율 89.745%, 수행능력상 결격 시 15점 감점만 적혀 있다.

비공개

나. 입찰자 중 예정가격 이하로서 낙찰하한율(89.745%) 이상 최저가격으로 투찰한 자 순으로 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행정안전부 예규) 제2장의1 시설공사 적격심사 세부기준 <별표 5> 추정가격이 10억원 미만 4억원 이상인 입찰공사 평가기준에 따라 평가한 결과, 종합 평점이 95점 이상인 자를 낙찰자로 결정합니다.

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

공통 세부기준

지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행정안전부 예규) 제2장의1 시설공사 적격심사 세부기준 <별표 5> 추정가격 10억원 미만 4억원 이상인 입찰공사 평가기준을 적용한다.

• 통과선 · 95점 이상 종합 평점 95점 이상

  종합 평점이 95점 이상인 자를 낙찰자로 결정합니다.

나. 입찰자 중 예정가격 이하로서 낙찰하한율(89.745%) 이상 최저가격으로 투찰한 자 순으로 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행정안전부 예규) 제2장의1 시설공사 적격심사 세부기준 <별표 5> 추정가격이 10억원 미만 4억원 이상인 입찰공사 평가기준에 따라 평가한 결과, 종합 평점이 95점 이상인 자를 낙찰자로 결정합니다.

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/08(목)

공고번호

R26BK01763829-000

참조번호

울산광역시 울주군 공고 제2026-2559호

공고기관

울산광역시 울주군

수요기관

울산광역시 울주군

계약방법

제한경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

총액계약

예정가격 방식

복수예가

추정가격

480,600,000원

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

나라장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 우리 업종으로 들어갈 수 있나(실내건축 단독인가, 다른 전문업종과 비율 조합인가, 종합도 되나), 본점 지역이 맞나, 29일 같은 짧은 공기·학교 일정에 인력을 몰 수 있나. 연말 예산 확정 전 공고면 계약이 안 될 수 있다.

질문 65개 · 꼭 2 · 좋음 9 · 안 봐도 됨 54

주제 · 참가 자격 11개

업종·면허 조합

한 업종

입찰참가자격은 「건설산업기본법」에 의한 종합건설업 중 건축공사업을 등록한 업체로 한 업종만 요구한다. 종합·전문 간 상호시장 진출도 허용하지 않는다.

• 코드 밖 자격 · 없음 법·조례가 정한 별도 허가·지정·등록이나 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 조건은 없다.

지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조에 의한 요건을 갖추고 입찰공고일 전일[신규사업자(법인인 경우 법등기일, 개인사업자인 경우 사업자등록일 기준)인 경우 입찰 공고일 이후를 포함]부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 주된 영업소가 울산광역시에 있는 업체로서 「건설산업기본법」에 의한 종합건설업 중 건축공사업을 등록한 업체

▣ 본 공사는 울주군 삼남읍 소재 서부장애인복지관 본관의 시설 개선을 위한 공사로서 시공기술 상의 특성 및 작업방법 상 종합적인 시공계획·관리·조정이 필요하므로 건설업역 규제 폐지(‘21.01.01. 시행)에 따른 종합·전문 간 상호시장 진출을 허용하지 않습니다.

면허 세부 범위

없음

건축공사업 등록 업체면 되고, 주력분야·종별 등 세부 범위를 따로 요구하지 않는다.

지역 조건

벽 · 못 맞추면 탈락

주된 영업소가 울산광역시에 있어야 한다(입찰공고일 전일부터 입찰일/계약체결일까지).

• 크기 · - 지역 가점 없음
• 대상 · 본점·사업장 울산광역시 소재 주된 영업소

  지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조에 의한 요건을 갖추고 입찰공고일 전일[신규사업자(법인인 경우 법등기일, 개인사업자인 경우 사업자등록일 기준)인 경우 입찰 공고일 이후를 포함]부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 주된 영업소가 울산광역시에 있는 업체로서 「건설산업기본법」에 의한 종합건설업 중 건축공사업을 등록한 업체

지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조에 의한 요건을 갖추고 입찰공고일 전일[신규사업자(법인인 경우 법등기일, 개인사업자인 경우 사업자등록일 기준)인 경우 입찰 공고일 이후를 포함]부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 주된 영업소가 울산광역시에 있는 업체로서 「건설산업기본법」에 의한 종합건설업 중 건축공사업을 등록한 업체

실적

감점 · 점수에 반영

적격심사 수행능력평가에서 시공실적으로 평가하며, 시공경험 평가대상 업종 및 비율은 건축공사업 100%이다. 참가 자격으로 실적을 거르지는 않는다.

• 크기 · - 평가표 미첨부
• 조건 · 없음 인정 범위를 넓히거나 좁히는 조건은 문서에 없다.

적격심사 세부기준 수행능력평가는 시공실적으로 입찰참가자격을 제한하지 아니한 입찰로 시공경험 평가대상 업종 및 비율은 건축공사업 100%입니다.

업력

없음

업력 요구나 배점은 없다.

공동수급

모름 · 문서로 확인 안 됨

공동수급 허용·금지를 정한 문장이 없다. 입찰무효 안내에 공동수급체 구성 시 대표자·상호 확인 주의 문구만 있다.

회사 규모·신분

제한 없음

규모·신분으로 참가를 좁히는 조건은 없다.

안전보건수준평가

의무 · 계약 뒤 지킬 일

낙찰자는 계약 체결 시 대표자가 서명한 「안전보건관리 준수 서약서」를 별도 제출해야 한다(2025년부터 계약이행 통합서약서로 갈음). 안전보건수준평가 대상 지정 문장은 없다.

본 입찰에 참가하고자 하는 자는 근로자의 안전보호를 위한 「산업안전보건법 및 중대재해처벌법」을 숙지하신 후 입찰에 응하여야 합니다. 또한, 낙찰자로 선정된 업체는 계약 체결 시 대표자가 서명한 「안전보건관리 준수 서약서」를 별도 제출해야 합니다.

참가 범위

공개 경쟁

조건을 갖춘 업체 누구나 낼 수 있는 지역제한 경쟁입찰이다.

총액입찰, 전자입찰, 지역제한, 적격심사

특별재난지역 복구

아니다

재난복구공사가 아니며, 수행 중 관급공사 건수로 참가를 제한한다는 문장도 없다.

시공능력평가액

없음

참가 자격에 시공능력평가액 기준액을 건 문장이 없다.

• 기준액 · 해당 없음

주제 · 과업 범위·철거·폐기물 8개

다른 업 섞임

섞임 — 푸는 길이 적히지 않음

본업은 건축공사업(종합공사)이고, 기계설비공사(별도내역참조)와 관급자재인 장애인용승강기 설치가 곁다리로 섞여 있다. 하도급은 건설산업기본법령에 따른다고만 적혀 있고, 기계설비·승강기 부분을 공동수급·협약으로 풀 수 있다는 문장은 없다.

0102 ■기계설비공사

기계설비공사 | 별도내역참조 | 식 | 1

장애인용승강기 [25106418] | MR*P18*C060*2STOP | 대 | 1

본 공사에 대한 하도급가능여부, 하도급승인절차 등은 건설산업기본법령에 따릅니다.

하는 일

울주군 삼남읍 서부장애인복지관 본관(지하1층~지상3층, 연면적 2,548㎡)을 리모델링하는 공사로, 건축공사(가설·타일·목공수장·금속·미장·창호유리·칠·철거 등)와 기계설비공사를 시공한다. 관급자재로 장애인용승강기(2STOP, 1개층추가, 방화도어 등)가 포함되며, 공사기간은 착공일로부터 80일이다.

건축+기계설비 리모델링, 관급 장애인용승강기 포함

서부장애인복지관 본관(지하1층~지상3층, 연면적 2,548㎡) 리모델링

0101 ■건축공사

0102 ■기계설비공사

장애인용승강기 [25106418] | MR*P18*C060*2STOP | 대 | 1

착공일로부터 80일

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 설비와의 연동·기존 제조사 묶임·연속 사업·연동 SW 개발·상대편 연동 비용 부담을 정한 문장이 없다.

하도급

조건부 허용

하도급가능여부·승인절차는 건설산업기본법령에 따른다고 적었다. 특수조건에는 하도급 시 건설산업기본법 등 관련법령에 정한 바에 의하여야 한다고만 적혀 있다.

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 하도급 한도 비율을 정한 문장이 없다.

본 공사에 대한 하도급가능여부, 하도급승인절차 등은 건설산업기본법령에 따릅니다.

계약상대자가 계약된 공사의 일부를 제3자에게 하도급 하고자 할 때에는 건설산업기본법 등 관련법령에 정한 바에 의하여야 한다.

폐기물 처리 몫

우리 몫

건설폐기물처리비·운반비·상차비가 공종별내역서에 별도 계상되어 있고, 폐기물소운반(인력소운반)도 포함되어 있다.

0103 ■건설폐기물처리비

건설폐기물운반비 | 혼합건설폐기물, 24ton 암롤트럭, 30km | TON | 30.9

건설폐기물상차비 | 혼합건설폐기물, 24ton 암롤트럭 | TON | 30.9

폐기물소운반 | 인력소운반 | TON | 31.3

철거나 작업·수리에서 나온 발생재(팔거나 다시…

모름 · 문서로 확인 안 됨

발생재(고철 등)의 귀속을 정한 문장이 없다. 다만 일위대가에 철강설(고철·스텐레스·알루미늄 작업설부산물)이 음수 자재로 계상되어 있다.

• 계약금액에서 미리 뺐나 · 뺐다 일위대가에 철강설(고철·스텐레스·알루미늄 작업설부산물)이 음수(-) 자재로 반영되어 있다.

  철강설 | 철강설, 고철, 작업설부산물 | kg | -0.292

  철강설 | 철강설, 스텐레스, 작업설부산물 | kg | -0.069

철강설 | 철강설, 고철, 작업설부산물 | kg | -0.292

철거·폐기

철거 · 이설 · 폐기·반납 처리

경량칸막이·천장텍스·알미늄천정판·PVC계바닥재 등 철거, 철재안전난간대·SST핸드레일·천장텍스 철거 후 재설치(이설), 관급 장애인용승강기 철거작업이 포함되어 있다.

010109 철 거 공 사

철재안전난간대 철거 후 재설치 | 기존재사용 | M | 44.8

SST핸드레일 철거 후 재설치 | 기존재사용 | M | 22.5

천장텍스 해체 후 재설치 | 6T | M2 | 22.9

장애인용승강기 [24300561] | 철거작업/2층기준 | 대 | 1

공사 형태

바꾸기 · 고치기

기존 본관을 리모델링하는 공사로, 기존 마감·칸막이·천장 등을 철거하고 새 자재로 바꾸는 공종(타일·목공수장·금속·창호·칠 등)과 기존 바탕면정리·보수 등 고치는 공종이 함께 있다.

서부장애인복지관 본관(지하1층~지상3층, 연면적 2,548㎡) 리모델링

010109 철 거 공 사

기존바탕면정리 | 바닥 | M2 | 1018.5

기존바탕면정리 | 벽 | M2 | 179.9

주제 · 현장 여건·자재·시험 8개

지정 제품·공법

지정 없음

문서에 특정 제품·제조사·브랜드·공법을 지정한 문장이 없다. 내역서에 장애인용승강기 등 자재 규격이 적혀 있으나 제조사·모델 지정 문구는 없다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정 자체가 없어 동등 입증 시점을 따질 대상이 없다.

제품 인증

없음

공고 본문·특수조건·내역서 어디에도 이 공사·물품에 건 인증·허가·시험성적서 요구가 없다.

• 크기 · - 평가표에 인증 관련 배점이 없다.
• 대상 · - 해당 없음
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인증·성적서 요구가 없어 갈음 조건이 적혀 있지 않다.

현장·납품지

1곳

공사현장은 울주군 삼남읍 중평1길 15(서부장애인복지관 본관) 한 곳이다.

• 열린 분량 · 정해짐 입찰 공고문에 공사현장이 특정되어 있다.

  공사현장 | 울주군 삼남읍 중평1길 15

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 해외·섬·개별 가정 납품이 아니다.

공사현장 | 울주군 삼남읍 중평1길 15

현장 여건

서부장애인복지관 본관(지하1층~지상3층, 연면적 2,548㎡)을 리모델링하는 공사로, 가설울타리·콘테이너 가설사무소·이동식 말비계 등 가설공사가 내역에 포함되어 있다.

가설공사(조립식가설울타리, 콘테이너형 가설사무소, 강관 조립말비계)가 내역에 잡혀 있어 우리 부담으로 대가에 포함된 것으로 보인다.

• 부대공사·현장 준비 · 우리 부담(대가 안) 가설울타리·가설사무소·말비계 등이 내역에 수량으로 잡혀 있다.

  조립식가설울타리/E.G.I철판 | H=2.4, 3개월 | M | 52.8

• 위험작업 · 높은 곳 이동식 말비계(높이 2m)와 내진천장틀·천장텍스 등 천장 작업이 내역에 있다.

  강관 조립말비계(이동식)설치 및 해체 | 높이 2m, 3개월 | 대 | 7

조립식가설울타리/E.G.I철판 | H=2.4, 3개월 | M | 52.8

콘테이너형 가설사무소 설치 및 해체 | 3.0*6.0m, 3개월 | 개소 | 1

작업 시기

운영 중인 시설·시스템(멈추지 않고 작업)

서부장애인복지관 본관을 리모델링하는 공사로 운영 중인 시설 내부 작업이 포함된다.

서부장애인복지관 본관(지하1층~지상3층, 연면적 2,548㎡) 리모델링

시험·검사

시험·검사 없음

공고 본문·특수조건·내역서에 이 공사가 정한 품질 시험·검사·분석이 없다.

• 시험 단위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 시험이 없어 단위가 적혀 있지 않다.
• 시험 장소 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 시험이 없어 장소가 적혀 있지 않다.

경비 부담

나눠짐

장애인용승강기(관급자재)는 발주처가 대고, 나머지 자재·장비·소모품은 계약상대자가 대는 것으로 내역에 잡혀 있다.

• 관급 금액 · 관급자재(관급설치) 88,526,000원 공사추정금액 표의 관급자재 관급설치 금액이다.

  528,660,000 | 528,660,000 | 480,600,000 | 48,060,000 | - | 88,526,000

• 관급 설치 · 발주처 몫 관급자재가 관급설치로 표기되어 있다.

  528,660,000 | 528,660,000 | 480,600,000 | 48,060,000 | - | 88,526,000

장애인용승강기 [25106418] | MR*P18*C060*2STOP | 대 | 1

인허가·검사

절차 없음

공고 본문·특수조건에 이 공사로 거칠 인허가·신고·법정 검사를 정한 문장이 없다.

• 비용 · 해당 없음 인허가 절차가 없어 비용 부담 주체를 따질 대상이 없다.

주제 · 인력·장비·긴급 대응 8개

장비·시설 보유

없음

공고·특수조건·내역서 어디에도 업체가 일에 쓸 장비·시설을 갖추라는 요구가 없다. 내역서의 장비(굴착기·크레인·덤프트럭 등)는 공사에 투입하는 장비의 품셈 단가일 뿐 보유 조건이 아니다.

• 갖출 때 · 해당 없음 갖출 것을 요구하지 않으므로 시점도 없다.
• 크기 · - 평가표에 장비·시설 보유 배점이 없다.
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 임차·소유 조건이 적혀 있지 않다.

인력 자격

없음

입찰참가자격은 건축공사업 등록·울산광역시 주된 영업소·G2B 등록뿐이고, 적격심사는 시공실적·경영상태·기술자보유현황(업종 등록기준)으로 평가한다. 투입 인력의 자격·등급·경력·교육 이수나 현장대리인·안전관리자 등 전담 역할을 이 공고가 따로 걸지 않았다.

• 크기 · - 인력 자격 배점이 없다.
• 대상 · - 해당 없음.

보유 인력

감점 · 점수에 반영

적격심사에서 입찰공고일 현재 기술자보유현황이 입찰참가자격 업종 등록기준에 미달하면 15점 감점한다. 만점 기준 인원은 문서에 없다.

• 기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 업종 등록기준 기술자 수는 문서에 적혀 있지 않다.
• 크기 · 15점 이상 기준 미달 시 15점 감점.

  수행능력상 결격여부는 입찰공고일 현재 기술자보유현황이 입찰참가자격 업종 등록기준으로 평가하며 기준 미달하는 자 15점 감점 처리합니다.

수행능력상 결격여부는 입찰공고일 현재 기술자보유현황이 입찰참가자격 업종 등록기준으로 평가하며 기준 미달하는 자 15점 감점 처리합니다.

출동 시한

없음

고장·장애·긴급 호출 시 현장 도착·착수 시한을 정한 조항이 없다.

• 도착 시한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 도착 시한이 적혀 있지 않다.

처리 시한

해당 없음

이 공사는 요청·장애를 받아 처리하는 유지보수·A/S 성격의 일이 아니어서 처리 시한 조항이 없다.

• 기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음.

전담 인력

없음

현장대리인 상주·전담, 겸직 금지, 참여율 상한을 이 공고가 따로 걸지 않았다.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 상한이 적혀 있지 않다.
• 크기 · - 업무중첩도·참여율 배점이 없다.
• 대상 · - 해당 없음.

보안 조치

없음

출입 승인·보안서약·보안교육, 기기·저장매체 반입 제한, 작업 PC·망 통제, 자료 반출 금지·삭제·반납, 개인정보 처리 위탁계약을 이 공고가 이 일에 걸지 않았다.

• 크기 · - 보안 대책 평가 점수가 없다.
• 대상 · - 해당 없음.

설계(내역)가 어떤 장비를 전제로 짰나 — 들…

일반 건설기계(땅파기·운반·다짐)

내역서에 굴착기(무한궤도) 0.2㎥, 크레인(타이어) 10ton, 덤프트럭 8ton, 24ton 덤프트럭·암롤트럭 등이 반영되어 있다. 가장 큰 갈래는 일반 건설기계다.

굴착기(무한궤도) | 0.2㎥ | HR

크레인(타이어) | 10ton | HR

덤프트럭 | 8ton | HR

주제 · 물량·기간·계약 형태 7개

물량 변동

일부 미정

공사기간·공사내용·물량내역서로 대부분 확정되어 있으나, 기계설비공사는 '별도내역참조'로 되어 있고 관급자재(장애인용승강기)는 별도 구매로 보인다.

기계설비공사 | 별도내역참조 | 식 | 1

일의 분량

서부장애인복지관 본관 리모델링(연면적) 2,548㎡ · 공사기간 80일

공사추정금액 528,660,000원(기초금액 528,660,000원, 추정가격 480,600,000원, 부가가치세 48,060,000원, 관급자설치 88,526,000원). 주요 심사내용에는 사업기간 착공일로부터 120일간으로 기재되어 있음.

• 열린 분량 · 정해짐 물량내역서에 공종별 수량이 확정되어 있음.

서부장애인복지관 본관(지하1층~지상3층, 연면적 2,548㎡) 리모델링

공사기간 | 착공일로부터 80일

수행 기간

공사 80일

공사기간은 착공일로부터 80일. 주요 심사내용에는 사업기간 착공일로부터 120일간으로 기재되어 있음.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

공사기간 | 착공일로부터 80일

여러 해 계약

단년 한 번

계약 상대

공고 낸 기관 직접

다른 일정에 묶임

아니다

계약 변동 가능

바뀔 수 있는 것 · 해당 없음 전체 답 · 아니다

• 바뀔 수 있는 것 · 해당 없음

주제 · 입찰·가격·대금 10개

총액·단가 방식

총액 · 단가×수량

총액입찰로 도급액을 정하고, 공내역서는 품목별 단가×수량으로 산출한다. 관급자재(장애인용승강기)는 별도 계상.

• 정산 · 실적·실비 정산 국민건강보험료·국민연금보험료·노인장기요양보험료·퇴직공제부금비는 기성 및 준공 대가 청구 시 사후 정산하고, 산업안전보건관리비·품질관리비·안전관리비·환경보전비·하도급대금지급보증수수료·건설기계대여보증수수료 등도 증빙서류 제출 후 정산한다.

  나. 국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료, 퇴직공제부금비는 기성 및 준공 대가 청구 시 「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준(행정안전부 예규)」 제1장 입찰 및 계약집행기준 - 제9절에 정한 바에 따라 사후 정산하여야 합니다.

  다. 산업안전보건관리비, 품질관리비, 안전관리비, 환경보전비, 하도급대금지급보증수수료, 건설기계대여보증수수료 등에 대해서도 기성 및 준공 대가 청구 시 관련 증빙서류를 제출하고, 관련 법규에 따라 정산하여야 합니다.

• 단가 조정 · 낙찰 단가 고정 총액입찰로 낙찰금액이 계약금액이 되며, 계약 기간 중 단가를 시세·지표에 연동해 다시 셈한다는 조항은 없다.

2. 입찰 및 계약방식 : 총액입찰, 전자입찰, 지역제한, 적격심사

공사추정금액(A=B+E) | 기초금액(B=C+D) | 추정가격(C) | 부가가치세(D) | 관급자재

그대로 넘길 돈

그렇다

A값(국민연금보험료·국민건강보험료·퇴직공제부금비·노인장기요양보험료·품질관리비·산업안전보건관리비·안전관리비 합계 25,275,465원)을 입찰금액(계약금액)에 조정 없이 반영해야 한다.

• 넘길 돈 · A값 합계 25,275,465원 · 국민연금보험료 6,525,768원 · 국민건강보험료 4,938,976원 · 퇴직공제부금비 3,159,845원 · 노인장기요양보험료 648,981원 · 산업안전보건관리비 10,001,895원
• 투찰 때 반영 · 조정 없이 그대로 예정가격에 반영된 금액을 입찰금액(계약금액)에 조정 없이 반영.

  가.「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준(행정안전부 예규)」등 관련 법령에 따라 입찰참가자(계약상대자)는 예정가격에 반영된 아래 금액을 입찰금액(계약금액)에 조정 없이 반영하여야 합니다.

가.「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준(행정안전부 예규)」등 관련 법령에 따라 입찰참가자(계약상대자)는 예정가격에 반영된 아래 금액을 입찰금액(계약금액)에 조정 없이 반영하여야 합니다.

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

하나의 공고·하나의 입찰로 발주된 단일 공사다.

• 여러 개 · 해당 없음 나뉘지 않았으므로 해당 없음.

현장설명회

없음

현장설명은 생략하고 설계서 열람으로 갈음한다.

가.「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제15조제3항 규정에 따라 생략하며 설계서 열람으로 갈음합니다.

견적 근거

물량·목록만 공개

설계서·단가설명서·물량내역서를 입찰 공고일부터 마감일까지 열람할 수 있으나, 공내역서의 단가·금액 칸은 비어 있고 수량·품명·규격만 있다.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공개된 공내역서에 이윤 칸이 있으나 금액이 비어 있어 잡혀 있는지 알 수 없다.

나. 설계서, 단가설명서, 물량내역서는 입찰 공고일로부터 입찰서 제출 마감일까지 열람할 수 있습니다. ※ 열람장소 : 울주군 노인장애인과 백현진(☎052-204-0932)

계약심사 삭감

그렇다

주요 심사내용에 설계금액 528,671천원에서 심사금액 528,660천원으로 11천원(0.002%) 감액되었다고 적혀 있다.

• 감액률 · 0.002%

○ 설계금액 : 528,671천원(추정금액)(도급액)

○ 심사금액 : 528,660천원(추정금액)(도급액)

○ 절 감 액 : 11천원

○ 절 감 률 : 0.002%

대금 받는 때

기간마다 나눠(매월·분기·반기) · 단계·회차·납품분마다

노무비는 매월 청구하고, 기성·준공 대가 청구 시 사후 정산한다.

• 선금 · 정해지지 않음 선금에 관한 사항은 ‘울주군 선금지급조건’에 따른다고만 적혀 있고 비율이 없다.

  12. 선금에 관한 사항: ‘울주군 선금지급조건’에 따름.

• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 뒤 며칠 안에 지급한다는 기한이 적혀 있지 않다.

나. 계약 상대자는 매월 노무비를 청구(직접노무비 대상에 한하며, 하수급인이 고용한 근로자를 포함)하여 노무비를 지급받은 날부터 2일이내에 건설근로자 개인별 계좌로 노무비를 지급하고 지급일로부터 5일 이내에 그 내역을 공사감독 또는 감리에게 통보하여야 합니다.

공채·채권

2.5%

대금청구 시 2.5%에 해당하는 울산광역시지역개발공채를 매입해야 한다. 기준은 계약금액(낙찰금액)으로 본다.

가. 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며 (변경)계약체결 시 인지세법에 의한 해당수입인지를, 대금청구 시 2.5%에 해당하는 울산광역시지역개발공채를 매입하여야 합니다.

입찰보증금

면제·지급각서로 갈음

입찰보증금(입찰금액의 100분의5 이상) 납부는 납부확약이 명기된 조달청 전자입찰서 제출로 갈음한다.

• 입찰보증금 비율 · 해당 없음 지급각서로 갈음하므로 해당 없음.
• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약보증금·하자보수보증금 비율이 이 공고에 적혀 있지 않다.

「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」시행령 제37조 및 제38조의 규정에 따라 입찰보증금(입찰금액의 100분의5 이상) 납부는 납부확약이 명기된 조달청 전자입찰서 제출로 갈음하며, 정당한 이유 없이 낙찰자가 계약을 체결하지 아니한 경우에는 세입조치 합니다.

보험 가입

없음

이 공고·특수조건·심사내용에 이 공사 때문에 우리가 들어야 하는 보험·공제 가입 요구가 없다.

• 보상 한도 · 해당 없음 보험 요구가 없으므로 해당 없음.
• 보험료 · 해당 없음 보험 요구가 없으므로 해당 없음.
• 대상 · 해당 없음 보험 요구가 없으므로 해당 없음.

뽑는 방식 · 입찰 방식 5개

회사 속성 우대

없음

공고문·특수조건·심사내용 어디에도 창업·여성·장애인·사회적기업·소기업·고용실적·인증·산업재해율 등 회사 속성에 따른 가점·특례 규정이 없다. 적격심사는 행정안전부 예규 별표5에 따르며 신인도 평가증명서류를 제출하도록만 되어 있다.

• 우대 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 회사 속성 우대 대상이 적혀 있지 않다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 크기가 적혀 있지 않다.

신용등급·경영상태

벽 · 못 맞추면 탈락

경영상태평가는 종합평가·신용평가·재무비율평가 중 입찰참가자가 선택한 방법으로 하되 비영리법인은 신용평가방법으로 평가한다고 적혀 있어 경영상태가 평가 대상이다. 다만 등급이 없거나 업력이 짧은 회사의 처리 방법은 문서에 없다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 등급이 없거나 유효기간이 지난 업체의 처리 방법이 문서에 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표(별표5)가 문서에 없어 최고·최저 점수를 알 수 없다.
• 대상 · 신용평가등급 · 재무비율(유동·자기자본) 종합평가·신용평가·재무비율평가 중 선택. 기술신용평가(T등급)·매출규모·지급여력비율은 문서에 없다.

  바. 경영상태평가는 종합평가, 신용평가, 재무비율평가 중 입찰참가자가 선택한 방법으로 평가하되, 비영리법인은 신용평가방법으로 평가합니다.

바. 경영상태평가는 종합평가, 신용평가, 재무비율평가 중 입찰참가자가 선택한 방법으로 평가하되, 비영리법인은 신용평가방법으로 평가합니다. 다만, 관련협회가 없거나 관련협회에서 실적관리를 하지 않는 공사업종은 종합평가방법으로 평가합니다.

큰 배점 항목

평가표(적격심사 세부기준 별표5)가 문서에 없어 배점 항목을 알 수 없다. 공고문에는 종합 평점 95점 이상, 낙찰하한율 89.745%, 수행능력상 결격 시 15점 감점만 적혀 있다.

비공개

나. 입찰자 중 예정가격 이하로서 낙찰하한율(89.745%) 이상 최저가격으로 투찰한 자 순으로 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행정안전부 예규) 제2장의1 시설공사 적격심사 세부기준 <별표 5> 추정가격이 10억원 미만 4억원 이상인 입찰공사 평가기준에 따라 평가한 결과, 종합 평점이 95점 이상인 자를 낙찰자로 결정합니다.

가점

없음

특허·신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자·신규 고용에 대한 가점 규정이 문서에 없다. 적격심사 서류에 신인도 평가증명서류를 제출하도록만 되어 있다.

• 가점 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 대상이 적혀 있지 않다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 크기가 적혀 있지 않다.

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

공통 세부기준

지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행정안전부 예규) 제2장의1 시설공사 적격심사 세부기준 <별표 5> 추정가격 10억원 미만 4억원 이상인 입찰공사 평가기준을 적용한다.

• 통과선 · 95점 이상 종합 평점 95점 이상

  종합 평점이 95점 이상인 자를 낙찰자로 결정합니다.

나. 입찰자 중 예정가격 이하로서 낙찰하한율(89.745%) 이상 최저가격으로 투찰한 자 순으로 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행정안전부 예규) 제2장의1 시설공사 적격심사 세부기준 <별표 5> 추정가격이 10억원 미만 4억원 이상인 입찰공사 평가기준에 따라 평가한 결과, 종합 평점이 95점 이상인 자를 낙찰자로 결정합니다.

카테고리 · 건축 5개

사유지 안 공사

공공 시설·부지만

공사현장은 울주군 삼남읍 중평1길 15이고, 대상은 서부장애인복지관 본관(지하1층~지상3층, 연면적 2,548㎡) 리모델링이다. 개인 주택·사유지·민간 건물 안 작업은 문서에 없다.

• 가구·동 수 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가구·동 수로 적은 값이 없고, 연면적 2,548㎡·지하1층~지상3층으로만 적혀 있다.

  서부장애인복지관 본관(지하1층~지상3층, 연면적 2,548㎡) 리모델링

공사현장 | 울주군 삼남읍 중평1길 15

서부장애인복지관 본관(지하1층~지상3층, 연면적 2,548㎡) 리모델링

대금 방식

발주처가 대금 지급

울산광역시 울주군이 발주한 공사로 공사추정금액·기초금액·도급액이 정해져 있고, 이용자·수혜자·건축주가 일부를 내는 문장은 없다.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 이용자·수혜자·건축주가 내는 몫이나 그 수납 주체에 관한 내용이 없다.

공사추정금액
(A=B+E) | 기초금액
(B=C+D) | 추정가격
(C) | 부가가치세
(D) | 관급자재

528,660,000 | 528,660,000 | 480,600,000 | 48,060,000 | - | 88,526,000

합격선

글로만 있음

공사비산출 적정 검토, 표준품셈 적용 등이 적혀 있고, 검수·납품 때 맞춰야 할 성능 수치나 합격선은 문서에 없다.

• 따를 표준·지침 · 표준품셈, 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준, 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준, 설계서, 시방서 등 관련규정 입찰 전에 공사입찰 공고문, 전자입찰특별유의서, 낙찰자 결정기준, 입찰 및 계약 집행기준, 설계서, 시방서 등 관련규정을 숙지·준수해야 한다고 적혀 있다.

  입찰에 참가하고자 하는 자는 반드시 입찰 전에 공사입찰 공고문, 국가종합전자조달시스템전자입찰특별유의서, 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준, 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준, G2B시스템 이용약관, 울산광역시 울주군 체불임금 없는 관급공사 운영에 관한 조례, 설계서, 시방서 등 관련규정을 숙지하고 준수하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.

○ 표준품셈 적용 등 공사비산출 적정 검토

석면

석면 제거 몫 · 해당 없음 전체 답 · 아니다

문서에 석면 자재·석면 제거에 관한 내용이 없다.

• 석면 제거 몫 · 해당 없음 석면 제거를 누가 하는지에 관한 내용이 없다.

소유자 동의

받을 동의 없음

발주처가 아닌 땅·건물·유산 주인의 동의·사용승낙·확인 서명을 받으라는 내용이 문서에 없다.

카테고리 · 승강기 3개

부가 작업

해당 없음

이 공고는 리모델링 공사로, 본업 외에 별도로 요구하는 부가 작업·서비스(명찰 부착·관리대장·도면 작성·대관 지원 등)가 문서에 적혀 있지 않다.

승강 설비 기종

장애인·침대·비상용 엘리베이터

관급자재 내역에 '장애인용승강기' 1대가 포함되어 있다.

• 고속·특수 제어 · 아니다 고속 승강기나 특수 제어 기종이라는 문장이 없다.

장애인용승강기 [25106418] | MR*P18*C060*2STOP | 대 | 1

승강기 사양

장애인용승강기 ×1

장애인용승강기 1대가 관급자재로 포함되어 있으나, 적재용량·속도·운행 층·기계실 유무는 문서에 적혀 있지 않다.

장애인용승강기 [25106418] | MR*P18*C060*2STOP | 대 | 1

문서 발췌

□ 심사평가 결과 ○ 설계금액 : 528,671천원(추정금액)(도급액) ○ 심사금액 : 528,660천원(추정금액)(도급액) ○ 절 감 액 : 11천원 ○ 절 감 률 : 0.002% □ 주요 심사내용 ○ 표준품셈 적용 등 공사비산출 적정 검토 □ 그 밖의 사항 : 해당없음 === 공내역서_서부장애인복지관리모델링공사(건축+기계).xlsx ===

원가계산서

공종별내역서

[ 서부장애인복지관리모델링공사 ]