2027년 태화복지재단 태화빌딩 경비·청소 용역

요약 AI 요약

태화복지재단 태화빌딩의 경비·청소 용역을 수행하여 건물 부대시설 등 시설물 전반을 최적으로 운영하고, 안전하고 쾌적한 환경을 제공하는 사업이다.

• 건물 내·외부 보안·경비(주·야간), 출입자 관리, 도난 방지 및 순찰(1일 3회, 1인 1회 순찰지점 10곳)
• CCTV 모니터링 및 자료 외부 유출 방지, 질서유지, 조명 소등·잠금장치·전열기 전원 감시
• 주차 관리(무료 주차권 발권, 무인정산기 2대 운용, 주차시스템 운영, 주차비 정산)
• 태화빌딩 내·외부 전 구역 청소(사무실, 계단, 복도, 화장실, E/V 광택, 주차장, 흡연실, 유리창 내부 등)
• 쓰레기 수거·재활용품 분리, 화장실 소모품 비치 관리, 사무실 대청소·왁스청소(연 1회 이상), 외벽 유리 청소
• 우천·폭설 시 미끄럼방지 매트·카페트 설치 및 제설작업 등 청소 일체

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핵심요약

걸리는 것

추가 자격 요건 · 지역 조건 · 실적 필요 · 인력 자격

추가 자격 요건

낙찰대상자가 경비업 허가증과 위생관리용역업 신고증을 제출해야 하며, 입찰 참가 등록 서류에 경비업허가증, 위생관리용역업 신고증 등이 포함된다.

4. 입찰 참가 등록 서류 제출 등 : 입찰 참가 등록 서류는 나라장터 입찰 참가 자격 등록으로 갈음함. (가격입찰서, 입찰 이행각서, 경비업허가증, 위생관리용역업 신고증 등)

지역 조건

공고일 전일부터 계약 체결일까지 법인등기부상 본점 소재지를 계속 서울특별시에 두고 있어야 한다(낙찰자는 계약 체결일까지 계속 유지).

다. 공고일 전일부터 계약 체결일까지 법인등기부상 본점 소재지(개인사업자인 경우에는 사업자등록증 또는 관련 법령에 따른 허가·인가·면허·등록·신고 등에 관련된 서류에 기재된 사업장의 소재지)를 계속하여 서울특별시에 두고 있는 업체(단, 낙찰자는 계약 체결일까지 계속 유지하여야 함)

실적 필요

입찰공고일 기준 최근 5년간 단일계약건으로 15인이상 5곳이상 관리실적이 있어야 하며, 그 중 공고일 기준 계약을 통한 연면적 2,000,000㎡이상 및 관리인원 70명 이상 현장을 1곳 이상 포함해야 하고, 위 실적 중 8년 이상의 계약을 현재까지 수행하고 있는 현장 1곳 이상을 포함해야 한다. 적격심사 이행실적(17점)은 최근 5년 이내 용역(청소, 시설관리, 경비, 주차장 관리 등 동일분야) 계약이행실적을 평가한다.

마. 입찰공고일 기준 최근 5년간 단일계약건으로 15인이상 5곳이상 관리실적 있는 업체
(단, 공고일 기준 계약을 통한 연면적 2,000,000㎡이상 및 관리인원 70명 이상 현장을
1곳 이상 반드시 포함)

바. 위 실적 중 8년 이상의 계약을 현재까지 수행하고 있는 현장 1곳 이상 포함.

○ 최근 5년 이내 용역(청소, 시설관리, 경비, 주차장 관리 등 동일분야에 한함) 계약이행실적

인력 자격

경비원은 경비업법 제10조 결격 사유가 없고 관련 경력 1년 이상이며 일반경비원 신임 교육을 이수한 자여야 하고, 신체검사 적격·신원조회 흠결 없음·경비원 교육 이수도 요구된다. 청소원은 별도 자격요건 없음. 관리책임자(현장 총괄)를 1인 선정하고 교대근무자로 편성 금지.

- 「경비업법」 제10조에 해당하는 결격 사유가 없는 자로, 주·야간 교대근무가 가능한 자 – 관련 경력 1년 이상

1) 경비업법 제10조에 해당하는 결격 사유가 없는 자로 관련분야 경력 1년 이상인 자, 일반 경비원 신임 교육을 이수한 자

청소원
(12명) | 별도 자격요건 없음

③ 수탁업체는 용역근로자 중 1인을 현장근무 용역 인원을 총괄·관리하는 관리책임자로 선정하여 효율적인 업무가 수행될 수 있도록 하여야 하며, 관리책임자를 교대근무자로 편성하여서는 아니된다.

입찰 전

고용승계 · 의무

고용승계 · 의무

수탁업체는 특별한 사정이 없는 한 고용을 승계하여야 하며, 근로조건 이행확약서에 고용승계 이행을 명시하고 위반 시 계약해지·입찰참가자격 제한. 확약서 제출은 낙찰대상자 서류로 계약 단계에서 요구된다.

② 수탁업체는 부득이한 경우를 제외하고는 용역계약 기간에 소속 근로자의 고용을 유지하고, 특별한 사정이 없는 한 고용을 승계하여야 한다.

3.「정부의 공공부문 비정규직 고용개선 추진지침」(‘12.1.16.) 등에 따라 특별한 사정이 없는 한 고용승계를 하겠습니다.

최소 투입 인원

경비원 6명 · 청소원 12명

경비원 6명(팀장 1, 조장 및 대원 5), 청소원 12명(팀장 1, 근무원 11). 총 18명.

• 조 편성 · - 조 편성에 대한 기재가 없다.

| 근무인력 | 1명 | 5명 | 1명 | 11명 |

라. 근무인원 : 총18명 (경비원 6명, 청소원 12명)

문서 분석

가격

추정가격

797,217,273원

배정예산

876,939,000원

낙찰하한율

89.995%

예정가격 방식

복수예가

첨부파일

• HWP · 1. 태화복지재단 태화빌딩 경비, 청소 용역 입찰 공고문.hwp · 공고규격서
• HWP · 2. 태화복지재단 태화빌딩 경비, 청소 용역 과업지시서.hwp · 공고규격서
• XLSX · 3. 2027년 태화복지재단 태화빌딩(경비, 청소)도급료 기초금액 산출내역서.xlsx · 공고규격서
• HWP · 4. 적격심사 항목 및 배점한도(서울시 일반용역 적격심사 세부기준).hwp · 공고규격서
• HWP · 5. 청렴계약 이행 서약서 양식.hwp · 공고규격서
• PDF · 1. 태화복지재단 태화빌딩 경비, 청소 용역 입찰 공고문.pdf · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

지역제한

서울특별시 종로구,서울특별시 강동구,서울특별시 송파구,서울특별시 강남구,서울특별시 서초구,서울특별시 관악구,서울특별시 동작구,서울특별시 영등포구,서울특별시 금천구,서울특별시 구로구,서울특별시 강서구,서울특별시 양천구,서울특별시 마포구,서울특별시 서대문구,서울특별시 은평구,서울특별시 노원구,서울특별시 도봉구,서울특별시 강북구,서울특별시 성북구,서울특별시 중랑구,서울특별시 동대문구,서울특별시 광진구,서울특별시 성동구,서울특별시 용산구,서울특별시 중구
문서: 지역 조건 · 필수 · 못 맞추면 탈락

업종제한

제한 없음
문서: 업종·면허 조합 · 여럿 모두

실적경쟁 · PQ

해당 없음
문서: 실적 · 필수 · 못 맞추면 탈락

제출 방법

전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 따로 없음(나라장터만)

공동수급

공동수급불허
문서: 공동수급 · 모름

입찰참가 제한

없음

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

평가 · 배점

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 태화빌딩 경비 용역

용역 › 건물관리 › 경비·보안

태화빌딩 내 보안·경비, 출입자 관리, 순찰, 주차관리 등을 수행하는 인력경비 용역이다.

• 건물 내·외부 보안·경비(주·야간)
• 입주사 및 내방객 출입 관리
• CCTV 모니터링
• 주차장 차량 유도·통제 및 주차비 정산
• 무인정산기·차단기 운용
• 순찰 및 경비일지 작성
• 비상상황 대비 비상연락망 관리
• 우편물·택배 관리

중심 · 태화빌딩 청소 용역

용역 › 건물관리 › 청소·미화

태화빌딩 전 구역의 청소·미화를 수행하는 인력 청소 용역이다.

• 사무실·계단·복도·화장실·주차장 등 전 구역 청소
• 쓰레기 수거 및 재활용품 분리
• 화장실 소모품 비치 관리
• 연 1회 이상 왁스청소
• 외벽 유리 청소
• 우천·폭설 시 제설 및 미끄럼방지 매트 관리
• 청소용품·약품 관리

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

추가 자격 요건

낙찰대상자가 경비업 허가증과 위생관리용역업 신고증을 제출해야 하며, 입찰 참가 등록 서류에 경비업허가증, 위생관리용역업 신고증 등이 포함된다.

4. 입찰 참가 등록 서류 제출 등 : 입찰 참가 등록 서류는 나라장터 입찰 참가 자격 등록으로 갈음함. (가격입찰서, 입찰 이행각서, 경비업허가증, 위생관리용역업 신고증 등)

지역 조건

공고일 전일부터 계약 체결일까지 법인등기부상 본점 소재지를 계속 서울특별시에 두고 있어야 한다(낙찰자는 계약 체결일까지 계속 유지).

다. 공고일 전일부터 계약 체결일까지 법인등기부상 본점 소재지(개인사업자인 경우에는 사업자등록증 또는 관련 법령에 따른 허가·인가·면허·등록·신고 등에 관련된 서류에 기재된 사업장의 소재지)를 계속하여 서울특별시에 두고 있는 업체(단, 낙찰자는 계약 체결일까지 계속 유지하여야 함)

실적 필요

입찰공고일 기준 최근 5년간 단일계약건으로 15인이상 5곳이상 관리실적이 있어야 하며, 그 중 공고일 기준 계약을 통한 연면적 2,000,000㎡이상 및 관리인원 70명 이상 현장을 1곳 이상 포함해야 하고, 위 실적 중 8년 이상의 계약을 현재까지 수행하고 있는 현장 1곳 이상을 포함해야 한다. 적격심사 이행실적(17점)은 최근 5년 이내 용역(청소, 시설관리, 경비, 주차장 관리 등 동일분야) 계약이행실적을 평가한다.

마. 입찰공고일 기준 최근 5년간 단일계약건으로 15인이상 5곳이상 관리실적 있는 업체
(단, 공고일 기준 계약을 통한 연면적 2,000,000㎡이상 및 관리인원 70명 이상 현장을
1곳 이상 반드시 포함)

바. 위 실적 중 8년 이상의 계약을 현재까지 수행하고 있는 현장 1곳 이상 포함.

○ 최근 5년 이내 용역(청소, 시설관리, 경비, 주차장 관리 등 동일분야에 한함) 계약이행실적

인력 자격

경비원은 경비업법 제10조 결격 사유가 없고 관련 경력 1년 이상이며 일반경비원 신임 교육을 이수한 자여야 하고, 신체검사 적격·신원조회 흠결 없음·경비원 교육 이수도 요구된다. 청소원은 별도 자격요건 없음. 관리책임자(현장 총괄)를 1인 선정하고 교대근무자로 편성 금지.

- 「경비업법」 제10조에 해당하는 결격 사유가 없는 자로, 주·야간 교대근무가 가능한 자 – 관련 경력 1년 이상

1) 경비업법 제10조에 해당하는 결격 사유가 없는 자로 관련분야 경력 1년 이상인 자, 일반 경비원 신임 교육을 이수한 자

청소원
(12명) | 별도 자격요건 없음

③ 수탁업체는 용역근로자 중 1인을 현장근무 용역 인원을 총괄·관리하는 관리책임자로 선정하여 효율적인 업무가 수행될 수 있도록 하여야 하며, 관리책임자를 교대근무자로 편성하여서는 아니된다.

입찰 전 할 일

• 고용승계 · 의무

  수탁업체는 특별한 사정이 없는 한 고용을 승계하여야 하며, 근로조건 이행확약서에 고용승계 이행을 명시하고 위반 시 계약해지·입찰참가자격 제한. 확약서 제출은 낙찰대상자 서류로 계약 단계에서 요구된다.

  ② 수탁업체는 부득이한 경우를 제외하고는 용역계약 기간에 소속 근로자의 고용을 유지하고, 특별한 사정이 없는 한 고용을 승계하여야 한다.

  3.「정부의 공공부문 비정규직 고용개선 추진지침」(‘12.1.16.) 등에 따라 특별한 사정이 없는 한 고용승계를 하겠습니다.

더 확인할 것

회사 규모·신분

제한 없음

규모·신분으로 참가를 좁히는 조건은 없고, 자본금 6억 이상 조건만 있다.

장비·시설 보유

의무 · 계약 뒤 지킬 일

과업 수행에 필요한 장비·공구 목록을 작성해 태화빌딩과 협의한 후 인력투입 전일까지 준비해야 한다. 기본 장비·공구·부속품·자재는 발주처가 제공할 수 있고, 작업복·작업화·사무용품 등 자체 소모품은 수탁업체가 부담한다.

• 갖출 때 · 착수 전(계약 뒤) 인력투입 전일까지 준비

  ① 수탁업체는 과업 수행을 위해 필요한 장비‧공구 목록을 작성하여 태화빌딩과 협의한 후 인력투입 전일까지 준비하여 과업 수행에 차질이 없도록 하여야 하며, 물품 필요시 물품 신청서를 작성 제출 후 수령한다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 임차·소유 조건이 적혀 있지 않음

① 수탁업체는 과업 수행을 위해 필요한 장비‧공구 목록을 작성하여 태화빌딩과 협의한 후 인력투입 전일까지 준비하여 과업 수행에 차질이 없도록 하여야 하며, 물품 필요시 물품 신청서를 작성 제출 후 수령한다.

근무 시간

경비원 6명(팀장 1, 조장·대원 5)은 주간/당직/비번/당직/비번 교대근무로 주간 08:00~17:00, 당직 07:00~익일 07:00이며 팀장은 주간근무·주말근무(월 1회) 07:00~18:30(주말 07:00~12:00). 청소원 12명(팀장 1, 근무원 11)은 주간근무 05:50~15:50, 주말·공휴일 휴무.

근무형태 | 주간근무/
주말근무(월 1회) | 주간/당직/비번/당직/비번 교대근무 | 주간근무
(주말, 공휴일 휴무)

근무시간 | (평일) 07:00~18:30
(주말) 07:00~12:00 | (주간) 08:00~17:00
(당직) 07:00~익일07:00 | 05:50~15:50

하는 일

태화빌딩(연면적 24,359.04㎡, 지하3층~지상12층)의 경비 용역(경비원 6명 — 건물 내·외부 보안·경비, 출입자 관리, 순찰, CCTV 모니터링, 주차관리 등)과 청소 용역(청소원 12명 — 빌딩 전 구역 청소, 쓰레기 수거·분리, 화장실 소모품 비치, 왁스청소 연 1회 이상, 외벽 유리 청소 등)을 수행한다.

총 18명(경비 6, 청소 12) 투입, 과업기간 2027.01.01.~2027.12.31.

󰊱 과 업 명 : 태화복지재단 태화빌딩 경비·청소 용역

󰊲 과업목적 : 태화빌딩 부대시설 등 시설물 전반에 대한 최적 운영을 통해 안전하고 쾌적한 환경 제공

일의 분량

경비 용역 6명 · 청소 용역 12명 · 대상시설 연면적 24,359.04㎡ · 주차대수 122대 · 승강기 5대

총 18명(경비원 6명, 청소원 12명) 투입. 과업예산 876,939,000원(VAT 포함).

• 열린 분량 · 정해짐 인원·면적 등이 숫자로 정해져 있다.

  라. 근무인원 : 총18명 (경비원 6명, 청소원 12명)

라. 근무인원 : 총18명 (경비원 6명, 청소원 12명)

| 연 면 적 | 24,359.04㎡ |

수행 기간

과업기간 1년

2027.01.01.~2027.12.31. (착수일로부터 1년간). 1년 이후 1년 연장 가능.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

󰊳 과업기간 : 2027.01.01.~2027.12.31. (착수일로부터 1년간)

현장·납품지

1곳

용역장소는 서울시 종로구 인사동 5길 29 태화빌딩 1곳이며 입찰 때 정해졌다. 해외·섬·개별 가정 납품지는 없다.

• 열린 분량 · 정해짐 용역장소가 공고문에 특정되어 있다.

  나. 용역장소 : 서울시 종로구 인사동 5길 29, 태화빌딩

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 서울 소재 단일 빌딩으로 해외·섬·개별 배송이 없다.

나. 용역장소 : 서울시 종로구 인사동 5길 29, 태화빌딩

경비 부담

나눠짐

발주처가 기본 장비·공구·부속품·자재를 제공할 수 있고(해당 물품은 발주처에 귀속), 작업복·작업화·사무용품 등 자체 소모품은 수탁업체가 부담한다. 청소용품(청소도구, 락스 외 약품 등)은 수탁업체가 사용·관리한다.

• 관급 금액 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 관급 물품의 금액은 적혀 있지 않다.
• 관급 설치 · 해당 없음 관급 기기·자재의 설치를 정한 사항이 없다.

② 발주처는 본 용역의 원활한 수행을 위한 기본 장비‧공구‧부속품 및 자재 등의 물품을 제공할 수 있으며, 수탁업체는 제공받은 각종 물품에 대해 선량한 관리자로서 의무를 다해야 한다. 단, 용역근로자 작업복, 작업화, 사무용품 등 수탁업체 자체 소모품은 수탁업체가 부담한다.

③ 청소용품(청소도구, 락스 외 약품 등) 의 사용 및 관리, 정리정돈

물량 변동

확정

근무인원 총 18명(경비원 6명, 청소원 12명), 과업기간 2027.01.01.~2027.12.31., 대상시설(태화빌딩)이 입찰 때 확정. 다만 투입인원·근무형태·근무내용은 관리상황 등에 따라 변경될 수 있음.

근무인원 : 총18명 (경비원 6명, 청소원 12명)

* 투입인원 및 근무형태 등은 관리상황 등에 따라 변경될 수 있음

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

경영상태(신용평가등급 또는 재무비율 또는 종합평가)를 입찰자가 선택하여 30점 배점으로 평가한다. 신용평가등급이 없으면 0.0점(최저 등급 점수)으로 평가한다.

• 등급이 없을 때 · 최저 등급 점수 신용평가등급이 '없음'인 경우 평점 0.0점으로 평가한다.

  없음 | 없음 | 없음 | 0.0

• 크기 · 0~30점 신용평가등급 최고 30.0점(AAA~BBB-), 최저 0.0점(없음). 재무비율은 부채비율·유동비율·자산회전율 각 8.0~4.8점, 매출액순이익율 6.0~3.6점.

  AAA | | 회사채에 대한 신용평가등급 AAA에 준하는 등급 | 30.0

• 대상 · 신용평가등급 · 재무비율(유동·자기자본) · 매출 규모 · 기타 신용평가등급(회사채·기업어음·기업신용평가등급), 재무비율(부채비율, 유동비율, 매출액순이익율, 자산회전율), 종합평가(재무비율+신용평가등급) 중 입찰자가 선택. 기술신용평가 등급(T등급)과 지급여력비율은 없다.

  ○ 신용평가등급

  ○ 재무비율
  ․ 부채비율
  ․ 유동비율
  ․ 순이익율
  ․ 자산회전율

  ○ 종합평가(재무비율+신용평가등급)

나. 경영상태 : 30점
- 신용평가등급

없음 | 없음 | 없음 | 0.0

큰 배점 항목

경영상태(신용평가등급·재무비율·종합평가) 30점, 이행실적 17점, 입찰가격 50점. 이 중 경영상태는 신용평가등급 30.0~0.0점, 재무비율 항목별 8.0~3.6점으로 점수 차가 크고, 이행실적은 17~9점으로 갈린다.

서울특별시 일반용역 적격심사 세부기준(추정가격 10억 미만 5억 이상) 적용.

○ 최근 5년 이내 용역(청소, 시설관리, 경비, 주차장 관리 등 동일분야에 한함) 계약이행실적 | 17

○ 신용평가등급 | 30

※ 입찰가격 평점산식 참조 | 50

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

공통 세부기준

서울특별시 일반용역 적격심사 세부기준을 적용하여 순위대로 적격심사를 실시한다. 추정가격 10억 원 미만 5억 원 이상인 용역 기준표(이행실적 17, 경영상태 30, 지역업체 참여도 3, 신인도 +13.5~-22, 입찰가격 50)를 적용한다. 낙찰하한율 89.995% 이상 최저가격 순으로 심사한다.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 적격심사 통과 점수를 공고에 적지 않았고, 적격심사 점수는 별도로 공개하지 않는다고만 적혀 있다.

  바. 적격심사 점수는 별도로 공개하지 않음.

나. 적격심사기준은 서울특별시 일반용역 적격심사 세부기준을 적용하여 순위대로 적격심사를 실시하며 위 낙찰 대상자에 해당하는 서류를 제출하여야 함.

▪ 추정가격 10억 원 미만 5억 원 이상인 용역

결원 대체 인력

의무 · 계약 뒤 지킬 일

근로자 결원 발생 시 지체없이 발주처에 통보하고 동등·이상 자격요건을 갖춘 자로 7일 이내에 충원해야 한다. 무단 결근 또는 연차 등 사용 시 대체인력을 투입하지 않으면 감액하고, 수탁업체 사정으로 7일 이내 충원하지 못하면 충원 시까지 상응 금액을 감액·산정한다. 대체 인력 조건으로 발주처 동의·결격 조회 규정은 없다.

• 메울 시한 · 7일 이내 결원 발생 시 7일 이내 충원.

  수탁업체는 근로자 결원이 발생하는 경우 지체없이 발주처에 통보하고 동등, 이상 자격요건을 갖춘 자로 7일 이내에 충원해야 한다.

• 못 메우면 감액 · 그렇다 수탁업체 사정으로 7일 이내 충원하지 못하면 충원 시까지 상응 금액을 감액·산정해 지급한다.

  수탁업체의 사정으로 충원하지 못하였을 경우 발주처는 충원시까지 그에 상응하는 금액을 감액·산정하여 지급한다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표에 대체 인력 방안 배점 항목이 없다.
• 대상 · 대체 인력(결원·휴가·퇴사 때) 결원·연차 등 사용 시 대체인력 투입. 예비·백업 인력 사전 지정 규정은 없다.

  수탁업체 소속 용역근로자가 무단 결근한 경우 또는 용역근로자의 연차 등 사용 시 대체인력을 투입하지 않은 경우

수탁업체는 근로자 결원이 발생하는 경우 지체없이 발주처에 통보하고 동등, 이상 자격요건을 갖춘 자로 7일 이내에 충원해야 한다. 수탁업체의 사정으로 충원하지 못하였을 경우 발주처는 충원시까지 그에 상응하는 금액을 감액·산정하여 지급한다.

수탁업체 소속 용역근로자가 무단 결근한 경우 또는 용역근로자의 연차 등 사용 시 대체인력을 투입하지 않은 경우

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/08(목)

공고번호

R26BK01763498-000

참조번호

관리과-977

공고기관

사회복지법인 감리회 태화복지재단

수요기관

사회복지법인 감리회 태화복지재단

계약방법

제한경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

총액계약

예정가격 방식

복수예가

추정가격

797,217,273원

배정예산

876,939,000원

공공조달분류

시설물관리 및 청소서비스 › 시설물관리, 청소 등 › 시설물경비서비스

사전규격번호

R26BD00280861

재공고

아니오

출처

나라장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 본점이 그 시·군에 있나, 직생 증명이 있나, 1162 하나로 되나(1260·전기안전관리대행을 함께 걸면 막힌다)가 먼저 가른다. 그다음 몇 명·몇 곳을 맡나(관리·이동 부담), 적격심사 건이면 가진 청소 실적이 인정되나(아파트 실적 불인정)가 가른다.

질문 85개 · 꼭 2 · 좋음 18 · 안 봐도 됨 65

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

여럿 모두

건물위생관리용역업(업종코드 1162)과 시설경비업(업종코드 1164) 두 업종 모두로 전자입찰 이용자 등록을 필한 업체여야 한다. 코드 밖 자격으로는 경비업 허가증과 위생관리용역업 신고증을 낙찰대상자가 제출해야 한다.

• 코드 밖 자격 · 벽 · 못 맞추면 탈락 낙찰대상자가 경비업 허가증과 위생관리용역업 신고증을 제출해야 하며, 입찰 참가 등록 서류에 경비업허가증, 위생관리용역업 신고증 등이 포함된다.

  4. 입찰 참가 등록 서류 제출 등 : 입찰 참가 등록 서류는 나라장터 입찰 참가 자격 등록으로 갈음함. (가격입찰서, 입찰 이행각서, 경비업허가증, 위생관리용역업 신고증 등)

입찰 공고일 현재 국가 종합 전자조달시스템에 건물위생관리용역업(업종코드 1162), 시설경비업(업종코드 1164)으로 전자입찰 이용자 등록을 필한 업체. 해당 용역에 대한 사업자등록증을 교부 받은 업체로 나라장터에 부정당 업체로 제재받지 아니한 업체

③ 경비업 허가증
④ 위생관리용역업 신고증

면허 세부 범위

없음

면허·등록 안의 세부 범위(주력분야·종별 등)를 요구하는 문장이 없다.

지역 조건

벽 · 못 맞추면 탈락

공고일 전일부터 계약 체결일까지 법인등기부상 본점 소재지를 계속 서울특별시에 두고 있어야 한다(낙찰자는 계약 체결일까지 계속 유지).

• 크기 · 1~3점
• 대상 · 본점·사업장

다. 공고일 전일부터 계약 체결일까지 법인등기부상 본점 소재지(개인사업자인 경우에는 사업자등록증 또는 관련 법령에 따른 허가·인가·면허·등록·신고 등에 관련된 서류에 기재된 사업장의 소재지)를 계속하여 서울특별시에 두고 있는 업체(단, 낙찰자는 계약 체결일까지 계속 유지하여야 함)

실적

벽 · 못 맞추면 탈락

입찰공고일 기준 최근 5년간 단일계약건으로 15인이상 5곳이상 관리실적이 있어야 하며, 그 중 공고일 기준 계약을 통한 연면적 2,000,000㎡이상 및 관리인원 70명 이상 현장을 1곳 이상 포함해야 하고, 위 실적 중 8년 이상의 계약을 현재까지 수행하고 있는 현장 1곳 이상을 포함해야 한다. 적격심사 이행실적(17점)은 최근 5년 이내 용역(청소, 시설관리, 경비, 주차장 관리 등 동일분야) 계약이행실적을 평가한다.

• 크기 · 9~17점
• 조건 · 유사·동등 이상 실적 인정 · 민간 실적 인정 · 공동계약 실적 인정

마. 입찰공고일 기준 최근 5년간 단일계약건으로 15인이상 5곳이상 관리실적 있는 업체
(단, 공고일 기준 계약을 통한 연면적 2,000,000㎡이상 및 관리인원 70명 이상 현장을
1곳 이상 반드시 포함)

바. 위 실적 중 8년 이상의 계약을 현재까지 수행하고 있는 현장 1곳 이상 포함.

○ 최근 5년 이내 용역(청소, 시설관리, 경비, 주차장 관리 등 동일분야에 한함) 계약이행실적

업력

없음

회사 설립·개업 후 경과 햇수를 참가 조건이나 점수로 보는 문장이 없다.

공동수급

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 공고가 공동수급 허용·금지를 적은 문장이 없다. 적격심사 세부기준에 공동수급체 구성 평가(신인도)가 있으나 이는 서울시 일반용역 적격심사 세부기준의 정형 조항이다.

회사 규모·신분

제한 없음

규모·신분으로 참가를 좁히는 조건은 없고, 자본금 6억 이상 조건만 있다.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 언급한 문장이 없다.

사업 성격

아니다(적지 않음)

공고가 스스로를 소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역으로 적은 문장이 없다.

행정처분 이력

없음

이 공고·이 업에 건 행정처분·영업정지·벌점·사고 이력 조건은 없다. 적격심사 세부기준의 계약질서 미준수·안전보건 확보 정도 감점은 서울시 일반용역 적격심사 세부기준의 정형 조항이다.

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

문서 어디에도 안전보건수준평가 대상 사업이라는 문장이나 평가 통과·서약·계획서 제출 요구가 없다. 적격심사 신인도 항목의 안전보건 확보 정도(위험성평가 우수사업장 인증 등)는 평가 배점일 뿐이다.

제조사 확약서

없음

제조사·공식 공급원에게서 받아 오는 확약서·증명서·정품보증서·수입신고필증 같은 서류 요구가 없다. 낙찰대상자가 내는 서류는 사업자등록증, 법인등기부등본, 경비업 허가증, 위생관리용역업 신고증 등이다.

• 대상 · - 해당하는 서류 없음
• 조건 · 없음 제조사·공급원 서류 요구 자체가 없음

제품 인증

없음

납품 제품·자재에 대한 인증·허가·시험성적서 요구가 없다. 참가자격으로 경비업 허가증, 위생관리용역업 신고증을 요구할 뿐이다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음
• 대상 · - 해당 없음
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인증·성적서 요구가 없음

장비·시설 보유

의무 · 계약 뒤 지킬 일

과업 수행에 필요한 장비·공구 목록을 작성해 태화빌딩과 협의한 후 인력투입 전일까지 준비해야 한다. 기본 장비·공구·부속품·자재는 발주처가 제공할 수 있고, 작업복·작업화·사무용품 등 자체 소모품은 수탁업체가 부담한다.

• 갖출 때 · 착수 전(계약 뒤) 인력투입 전일까지 준비

  ① 수탁업체는 과업 수행을 위해 필요한 장비‧공구 목록을 작성하여 태화빌딩과 협의한 후 인력투입 전일까지 준비하여 과업 수행에 차질이 없도록 하여야 하며, 물품 필요시 물품 신청서를 작성 제출 후 수령한다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 임차·소유 조건이 적혀 있지 않음

① 수탁업체는 과업 수행을 위해 필요한 장비‧공구 목록을 작성하여 태화빌딩과 협의한 후 인력투입 전일까지 준비하여 과업 수행에 차질이 없도록 하여야 하며, 물품 필요시 물품 신청서를 작성 제출 후 수령한다.

하도급

막음

본 사업은 하도급이 불가능한 사업임.

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음

9. 하도급 관련사항 : 본 사업은 하도급이 불가능한 사업임.

직접 생산

직생 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 없음

직접생산확인·제조 등록·OEM 금지·한 제조사 제품 조건이 없다. 참가 등록은 건물위생관리용역업(1162)·시설경비업(1164) 업종 등록으로 한다.

• 참가 등록 · 해당 없음 제조·공급 구분이 아니라 용역업종 등록
• 직생 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 직생 공고가 아님
• 대상 · - 해당 없음

품질 인증

감점 · 점수에 반영

적격심사 신인도 항목으로 안전보건경영시스템인증(안전보건공단, ISO 인증기관) 1점, 위험성평가 우수사업장 인증 1점이 배점한도 2점으로 반영된다. 참가 조건은 아니다.

• 크기 · 0~2점 안전보건 확보 정도 배점한도 2점

  ○ 위험성평가 우수사업장 인증(한국산업안전보건공단)

  ○ 안전보건경영시스템인증(안전보건공단, ISO 인증기관)

• 대상 · 안전보건(ISO 45001·KOSHA-MS) 안전보건경영시스템인증, 위험성평가 우수사업장 인증

  ○ 위험성평가 우수사업장 인증(한국산업안전보건공단)

  ○ 안전보건경영시스템인증(안전보건공단, ISO 인증기관)

○ 위험성평가 우수사업장 인증(한국산업안전보건공단)

○ 안전보건경영시스템인증(안전보건공단, ISO 인증기관)

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

경비·청소 용역으로 특정 제품·제조사·브랜드·공법·발주처 고유 형식을 지정한 문장이 없다. 문서에 나오는 설비(수배전반 22.9㎸, 냉동기 터보 410R/T 등)는 기존 시설현황 표기일 뿐이다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정 자체가 없어 동등 입증 시점도 없다.

검수

발주처 검수만

용역비 지급은 수탁업체가 매월 말일 발주처에 청구하고 발주처가 정산 지급하는 구조이며, 외부 기관 심의·승인·검사·감리·성과심사로 준공·납품이 끝난다는 문장은 없다.

수탁업체는 매월 기준금액을 지급함을 원칙으로 하되 실제 투입인원 근무시간에 근거하여 당월 용역의 대가를 매월 말일 발주처에 청구하고, 발주처는 청구받은 날로부터 익월 15일 이전에 정산 지급한다.

합격선

글로만 있음

검수 합격선 수치는 없고, 청소 후 집기 원위치·위생 관리, 바닥·시설물 훼손 방지, 현상 유지 등 글로만 정했다. 따를 표준·지침으로는 관계 법령·규정·지침 및 태화복지재단 내부 규정, 소방법·건축법·기계 및 전기설비 관계법령·산업안전보건법 등이 있다.

• 따를 표준·지침 · 관계 법령·규정·지침 및 태화복지재단 내부 규정, 소방법·건축법·기계 및 전기설비 관계법령·산업안전보건법 등 관련 법규 과업지시서에 기재된 모든 법령·예규·지침은 최신법령 적용.

  수탁업체는 소방법, 건축법, 기계 및 전기설비 관계법령, 산업안전보건법 등 관련 법규에 위배됨 없이 관리업무를 수행하여야 한다.

“수탁업체”는 본 과업 내용에 따라 성실히 과업을 수행하여야 하며, 본 과업지시서에 규정 되지 않은 사항은 관계 법령, 규정, 지침 및 태화복지재단 내부 규정 등을 준수하여야 함

가. 청소 및 물품 사용 시 바닥 또는 시설물 훼손 방지에 유의하고 현상 유지에 노력함

성과 목표

목표 없음

경비·청소 용역으로 절감량·발전량·감축량 같은 숫자 성과 목표나 성능 보증, 미달 시 불이익이 없다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 성과 목표 자체가 없다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 공고·과업지시서·산출내역서가 정한 품질 시험·검사·분석이 없다. 산출내역서에 특수건강검진(년/인 195,000원) 항목이 있으나 이는 근로자 건강검진 비용이다.

• 시험 단위 · 해당 없음 정한 시험이 없다.
• 시험 장소 · 해당 없음 정한 시험이 없다.

원자료

나눠짐

발주처가 기본 장비·공구·부속품·자재 등 물품을 제공할 수 있고, 수탁업체는 과업 수행에 필요한 장비·공구 목록을 작성해 협의 후 준비하며 작업복·작업화·사무용품 등 자체 소모품은 수탁업체가 부담한다.

발주처는 본 용역의 원활한 수행을 위한 기본 장비‧공구‧부속품 및 자재 등의 물품을 제공할 수 있으며, 수탁업체는 제공받은 각종 물품에 대해 선량한 관리자로서 의무를 다해야 한다. 단, 용역근로자 작업복, 작업화, 사무용품 등 수탁업체 자체 소모품은 수탁업체가 부담한다.

시안 승인

1회

착수보고로 계약체결 후 10일 이내에 각 분야별 과업 세부 수행계획서 및 근무계획서를 작성 제출해 발주처의 승인을 득해야 한다. 수정 횟수는 정하지 않았고, 승인 기간이 납기에 드는지에 대한 문장은 없다.

• 수정 횟수 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 수정 횟수를 정한 문장이 없다.
• 승인 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 승인 기간이 납기·공기에 드는지 정한 문장이 없다.

착수보고 : 수탁업체는 계약체결 후 10일 이내에 과업지시서를 참고하여 각 분야별(경비·청소) 과업 세부 수행계획서 및 근무계획서를 작성 제출하여 발주처의 승인을 득해야 한다.

인허가·검사

나눠짐

경비 인력의 감시·단속적 근로자 승인은 수탁업체가 고용노동부장관에게 득해 투입 전 발주처에 제출해야 한다(우리 몫). 청소·경비 용역 자체의 인허가·신고·법정 검사는 문서에 없다.

• 비용 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 감시·단속적 근로자 승인 수수료 부담을 정한 문장이 없다.

수탁업체는 보안(경비) 인력에 대하여 고용노동부 장관에게 감시‧단속자 근로에 대한 승인을 득하고, 고용노동부로부터 승인받은 ’감시·단속적 근로종사자에 대한 적용 제외 승인서(근로기준법 제63조 관련)‘ 해당 인력을 투입하기 전에 발주처에 제출하여야 한다.

보고 주기

1일

일일보고는 익일 오전 04:00까지, 특별보고는 발주처 요청 시 제출한다. 착수보고(계약체결 후 10일 이내)와 최종보고(계약 종료일까지 결과보고서)가 있다. 보고회는 착수·최종보고가 있고, 작업 기록·증빙으로 경비일지·미화업무일지·소모품 수불대장·출퇴근기록부·순찰보고서 등이 있다.

• 보고회 · 2회 착수보고(계약체결 후 10일 이내)와 최종보고(계약 종료일까지 결과보고서) 2회.

  최종보고 : 계약 종료일까지 결과(최종)보고서를 제출한다.

• 작업 기록·증빙 · 작업일지·점검표 · 현장 담당자 확인 서명 경비일지·경비업무일지(소등시간 대장 포함)·경비팀 순찰보고서·열쇠 반출입대장·출근부, 미화업무일지·소모품 수불대장, 출·퇴근기록부.

  경비일지 작성 및 제출, 다음 교대 근무자 전일 업무 전달 사항 인계

  라. 매일 미화업무일지와 소모품(페이퍼타올, 화장지, 거품비누, 쓰레기봉투 등) 수불대장 작성 후 발주처에 매일 보고

일일보고 : 익일 오전 04:00까지, 특별보고 : 발주처 요청 시

수탁업체는 과업 담당자를 필수 지정하여 매월 대금 지급요청 및 근무 현황(출·퇴근기록부 등)을 제출한다.

넘길 산출물

완성본만

넘길 성과품으로 결과(최종)보고서, 인수·인계서, 세부 수행계획서·근무계획서, 근무 보고서, 교본 2부 등 문서만 정했다. 편집 원본·촬영 원본·원자료·소스코드는 없다. 파일 형식·프로그램·저장매체를 정한 문장은 없다.

• 정해진 형식 · 아니다 파일 형식·프로그램 버전·저장매체를 정한 문장이 없다.

최종보고 : 계약 종료일까지 결과(최종)보고서를 제출한다. 용역수행 관련 결과 등(시설관리 점검 시행 결과물, 월간 용역 수행 결과보고서, 교육훈련 결과보고서 포함)을 반영한 인수·인계서를 제출하여야 한다.

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

벽 · 못 맞추면 탈락

경비원은 경비업법 제10조 결격 사유가 없고 관련 경력 1년 이상이며 일반경비원 신임 교육을 이수한 자여야 하고, 신체검사 적격·신원조회 흠결 없음·경비원 교육 이수도 요구된다. 청소원은 별도 자격요건 없음. 관리책임자(현장 총괄)를 1인 선정하고 교대근무자로 편성 금지.

• 대상 · 투입 인력 전반 · 따로 둘 전담 역할 경비원 6명 전원에게 경력 1년 이상·경비업법 결격 없음·신임교육 이수 요구, 청소원은 자격요건 없음. 관리책임자 1인을 총괄·관리자로 선정(교대근무 편성 금지).

  - 「경비업법」 제10조에 해당하는 결격 사유가 없는 자로, 주·야간 교대근무가 가능한 자 – 관련 경력 1년 이상

  ③ 수탁업체는 용역근로자 중 1인을 현장근무 용역 인원을 총괄·관리하는 관리책임자로 선정하여 효율적인 업무가 수행될 수 있도록 하여야 하며, 관리책임자를 교대근무자로 편성하여서는 아니된다.

- 「경비업법」 제10조에 해당하는 결격 사유가 없는 자로, 주·야간 교대근무가 가능한 자 – 관련 경력 1년 이상

1) 경비업법 제10조에 해당하는 결격 사유가 없는 자로 관련분야 경력 1년 이상인 자, 일반 경비원 신임 교육을 이수한 자

청소원
(12명) | 별도 자격요건 없음

③ 수탁업체는 용역근로자 중 1인을 현장근무 용역 인원을 총괄·관리하는 관리책임자로 선정하여 효율적인 업무가 수행될 수 있도록 하여야 하며, 관리책임자를 교대근무자로 편성하여서는 아니된다.

근무 장소

발주처 현장

서울시 종로구 인사동5길 29 태화빌딩에서 경비·청소 업무를 수행하며, 경비원·청소원 전원이 현장에 상주·배치된다. 원격 접속으로 하는 일이 아니다.

• 현장에 있을 사람 · 전원 경비원 6명·청소원 12명 전원이 태화빌딩에 배치되어 근무한다.

  라. 근무인원 : 총18명 (경비원 6명, 청소원 12명)

• 원격 접속 · 해당 없음 경비·청소 현장 작업으로 발주처 시스템·망에 원격 접속해 하는 일이 아니다.

나. 용역장소 : 서울시 종로구 인사동 5길 29, 태화빌딩

② 발주처가 검토한 분야별 배치 인력은 과업 개시일까지 정상적인 업무를 수행할 수 있도록 필요 장소에 배치한다.

소속 직원

없음

투입 인력이 수탁업체 소속 직원이어야 한다는 요구나 재직 기간·고용 형태 조건, 프리랜서·외부 전문가 활용 조건이 문서에 없다.

고용승계

의무 · 계약 뒤 지킬 일

수탁업체는 특별한 사정이 없는 한 고용을 승계하여야 하며, 근로조건 이행확약서에 고용승계 이행을 명시하고 위반 시 계약해지·입찰참가자격 제한. 확약서 제출은 낙찰대상자 서류로 계약 단계에서 요구된다.

② 수탁업체는 부득이한 경우를 제외하고는 용역계약 기간에 소속 근로자의 고용을 유지하고, 특별한 사정이 없는 한 고용을 승계하여야 한다.

3.「정부의 공공부문 비정규직 고용개선 추진지침」(‘12.1.16.) 등에 따라 특별한 사정이 없는 한 고용승계를 하겠습니다.

근무 시간

경비원 6명(팀장 1, 조장·대원 5)은 주간/당직/비번/당직/비번 교대근무로 주간 08:00~17:00, 당직 07:00~익일 07:00이며 팀장은 주간근무·주말근무(월 1회) 07:00~18:30(주말 07:00~12:00). 청소원 12명(팀장 1, 근무원 11)은 주간근무 05:50~15:50, 주말·공휴일 휴무.

근무형태 | 주간근무/
주말근무(월 1회) | 주간/당직/비번/당직/비번 교대근무 | 주간근무
(주말, 공휴일 휴무)

근무시간 | (평일) 07:00~18:30
(주말) 07:00~12:00 | (주간) 08:00~17:00
(당직) 07:00~익일07:00 | 05:50~15:50

보안 조치

의무 · 계약 뒤 지킬 일

수탁업체는 보안규정을 작성하고 대표자와 참여 기술자의 보안 각서를 관리계획서에 포함해 제출해야 하며, 용역근로자 해직 시 제공받은 물품을 회수·인수해 발주처에 보고해야 한다. 발주처가 시행하는 보안·경비·안전교육에 근로자를 참여토록 지원해야 한다.

• 대상 · 출입 승인·보안서약·보안교육 · 자료 반출 금지·끝난 뒤 삭제·반납 보안 각서(서약) 제출, 보안교육 참여 지원, 해직 시 제공 물품 회수·인수.

  ③ 수탁업체는 보안규정을 작성하고 대표자와 참여 기술자의 보안 각서를 관리계획서에 포함하여 제출하여야 한다.

  ① 수탁업체는 용역근로자의 해직(퇴사) 시, 제공받은 물품 등을 회수 또는 인수 후 발주처에 보고 함으로써 종결 처리한다.

③ 수탁업체는 보안규정을 작성하고 대표자와 참여 기술자의 보안 각서를 관리계획서에 포함하여 제출하여야 한다.

① 수탁업체는 용역근로자의 해직(퇴사) 시, 제공받은 물품 등을 회수 또는 인수 후 발주처에 보고 함으로써 종결 처리한다.

③ 수탁업체는 발주처에서 시행하는 용역 업무 수행과 관련한 보안, 경비, 안전교육에 용역 근로자를 참여토록 지원하며, 안전사고 예방에 최선을 다하여야 한다.

신원 조건

의무 · 계약 뒤 지킬 일

경비원은 신체검사 적격판정을 받지 못한 자, 관계기관 신원조회 결과 흠결이 있는 자, 경비원 교육 미이수자는 용역직원이 될 수 없다. 청소원에는 해당 조건이 없다.

• 갖출 때 · 착수 전(계약 뒤) 배치 전 용역직원이 될 수 없는 결격 사유로 규정되어 있어 배치 전 갖춰야 한다.

  나. 다음 각 호에 해당하는 자는 용역직원이 될 수 없다.

• 대상 · 신원조회 결격 · 건강검진 경비원에 한해 신원조회 흠결·신체검사 적격 요구.

  1) 신체검사에 적격판정을 받지 못한 자

  2) 관계기관 신원조회 결과 흠결이 있는 자

나. 다음 각 호에 해당하는 자는 용역직원이 될 수 없다.

1) 신체검사에 적격판정을 받지 못한 자

2) 관계기관 신원조회 결과 흠결이 있는 자

일하는 주기

상주

경비원 6명·청소원 12명이 계약기간 내내 태화빌딩에 배치되어 교대·주간 근무한다.

라. 근무인원 : 총18명 (경비원 6명, 청소원 12명)

② 발주처가 검토한 분야별 배치 인력은 과업 개시일까지 정상적인 업무를 수행할 수 있도록 필요 장소에 배치한다.

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

경비 용역과 청소 용역 두 덩어리 모두 발주처가 한 공고로 함께 발주한 본업이며, 다른 면허·공종·품목의 일이 섞였다는 기재가 없다.

하는 일

태화빌딩(연면적 24,359.04㎡, 지하3층~지상12층)의 경비 용역(경비원 6명 — 건물 내·외부 보안·경비, 출입자 관리, 순찰, CCTV 모니터링, 주차관리 등)과 청소 용역(청소원 12명 — 빌딩 전 구역 청소, 쓰레기 수거·분리, 화장실 소모품 비치, 왁스청소 연 1회 이상, 외벽 유리 청소 등)을 수행한다.

총 18명(경비 6, 청소 12) 투입, 과업기간 2027.01.01.~2027.12.31.

󰊱 과 업 명 : 태화복지재단 태화빌딩 경비·청소 용역

󰊲 과업목적 : 태화빌딩 부대시설 등 시설물 전반에 대한 최적 운영을 통해 안전하고 쾌적한 환경 제공

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 시스템·설비와의 연동, 제조사 묶임, 연속 사업, 연동 SW 개발, 상대편 연동 작업·비용 부담 등에 대한 기재가 없다.

일의 분량

경비 용역 6명 · 청소 용역 12명 · 대상시설 연면적 24,359.04㎡ · 주차대수 122대 · 승강기 5대

총 18명(경비원 6명, 청소원 12명) 투입. 과업예산 876,939,000원(VAT 포함).

• 열린 분량 · 정해짐 인원·면적 등이 숫자로 정해져 있다.

  라. 근무인원 : 총18명 (경비원 6명, 청소원 12명)

라. 근무인원 : 총18명 (경비원 6명, 청소원 12명)

| 연 면 적 | 24,359.04㎡ |

수행 기간

과업기간 1년

2027.01.01.~2027.12.31. (착수일로부터 1년간). 1년 이후 1년 연장 가능.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

󰊳 과업기간 : 2027.01.01.~2027.12.31. (착수일로부터 1년간)

여러 해 계약

단년 한 번 · 연장 가능

2027.01.01.~2027.12.31. 1년 계약 후 1년 연장 가능(최저임금·4대보험 요율 적용에 따라 계약금액 조정).

󰊳 과업기간 : 2027.01.01.~2027.12.31. (착수일로부터 1년간)
(1년 이후 1년 연장 가능하며 연장계약은 최저임금, 4대보험 요율적용에 따라 계약 금액이
조정 될 수 있음)

최소 투입 인원

경비원 6명 · 청소원 12명

경비원 6명(팀장 1, 조장 및 대원 5), 청소원 12명(팀장 1, 근무원 11). 총 18명.

• 조 편성 · - 조 편성에 대한 기재가 없다.

| 근무인력 | 1명 | 5명 | 1명 | 11명 |

라. 근무인원 : 총18명 (경비원 6명, 청소원 12명)

다른 일정에 묶임

아니다

다른 공사·사업 일정에 묶였다는 기재가 없다.

부가 작업

경비원은 주차관리(무료 주차권 발권, 무인정산기 2대 운용, 주차시스템 운영, 주차비 정산), 우편물 분배, 택배 반·출입 관리, 대관 시 내방객 안내 지원, 청소원 휴무 시 폭설·폭우 대처 작업, 화장실 소모품 조달을 겸한다. 청소원은 사무실 대청소 왁스청소(연 1회 이상), 건물 외벽 유리 청소(외벽 유리 청소 전문가 실시), 우천·폭설 시 미끄럼방지 매트·카페트 설치·수거·세척, 제설작업, 소모품 수불대장 작성·보고를 한다.

경비일지·미화업무일지 작성, 월 1회 이상 종사원 교육, 연 3회 이상 사내 관리자 현장 방문 등도 포함.

⑨ 무료 주차권(건물 공사 및 납품 차량 등) 발권 및 주차 관리 업무 지원

⑤ 사무실 대청소 왁스청소 포함(연 1회 이상), 금속 건축물 광택 유지 관리

교육·기술이전

모름 · 문서로 확인 안 됨

발주처 직원·사용자 교육 횟수에 대한 기재가 없다. 다만 수탁업체는 월 1회 이상 종사원에게 근무에 대해 교육하여야 한다.

• 무상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 교육 비용 부담에 대한 기재가 없다.

⑪ 수탁업체는 월 1회 이상 종사원에게 근무에 대해 교육하여야 하며 긴급사태에 대비하여 비상연락망 및 지원체제를 확립하여 시행하여야 한다.

일의 형태

맡아서 운영 · 직접 작업

태화빌딩의 경비·청소 용역을 기간(1년) 동안 위탁받아 운영하며, 경비원·청소원이 직접 경비·청소 작업을 수행한다.

◇ 사회복지법인 감리회 태화복지재단 태화빌딩(이하 “발주처”라 한다)의 경비·청소 용역에 대해
용역 수행자(이하 “수탁업체”라 한다)가 수행하여야 할 과업은 다음에 의함

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

제한경쟁입찰(총액입찰, 전자입찰)로 공고. 조건(지역·업종·자본금·실적 등)을 갖춘 업체면 참가 가능.

마. 입찰방법 : 제한경쟁입찰 (총액입찰, 전자입찰)

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 입찰(공고번호 관리과-977)로 경비·청소를 함께 발주. 입찰번호·권역 분할 없음.

• 여러 개 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 분할 발주가 아니므로 해당 없음.

가. 사 업 명 : 2027년도 태화복지재단 태화빌딩 경비·청소 용역 입찰

입찰 전 절차

따로 없음(나라장터만)

입찰 참가 등록 서류는 나라장터 입찰 참가 자격 등록으로 갈음. 가격입찰서·입찰이행각서는 나라장터 전자입찰서로 제출. 낙찰대상자 서류는 개찰 후 제출.

4. 입찰 참가 등록 서류 제출 등 : 입찰 참가 등록 서류는 나라장터 입찰 참가 자격 등록으로 갈음함. (가격입찰서, 입찰 이행각서, 경비업허가증, 위생관리용역업 신고증 등)

현장설명회

없음

현장설명회·현장답사 관련 문장이 문서에 없음.

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입 비율을 정한 문장이 문서에 없음.

입찰보증금

면제·지급각서로 갈음

입찰보증금은 나라장터 납부이행각서 제출로 갈음. 적격심사 대상자는 지급각서 제출. 계약·하자 보증 비율은 문서에 없음.

• 입찰보증금 비율 · 해당 없음 지급각서로 갈음하므로 실제 납부 비율 없음.
• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약보증금·하자보수보증금 비율을 정한 문장이 문서에 없음.

가. 입찰보증금은 국가종합전자조달시스템을 통해 입찰보증금 납부를 확약하는 내용이 포함된 납부 이행 각서 제출로 갈음 함. (다만, 적격심사 대상자는 입찰보증금 지급각서를 제출 해야 함)

문서끼리 다른 곳

아니다

문서 간 어긋난 값을 찾지 못함.

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

의무 · 계약 뒤 지킬 일

긴급·예측 불가 사태 발생 시 지체없이 필요한 모든 조치를 취해야 하고, 화재·재해 등 긴급사태 시 책임자 지시에 따라 즉시 조치한다고만 정했다. 도착·착수 시한(분·시간)은 문서에 없고, 야간·휴일 대응을 따로 정한 문구도 없다.

• 도착 시한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 도착·착수 시한을 숫자로 정한 문구가 없다.

긴급 또는 예측할 수 없었던 사태의 발생으로 건물 옥내·외의 시설에 대해 응급조치가 필요한 경우 수탁업체는 지체없이 필요한 모든 조치를 취해야 한다.

화재, 재해 등 긴급사태 발생에 대비한 비상연락망을 작성하여 주요 장소에 비치하고, 비상상황 발생 시 책임자 지시에 따라 즉시 조치한다.

처리 시한

모름 · 문서로 확인 안 됨

경비·청소 용역으로 요청·장애를 받아 처리(복구·완료)하는 시한을 정한 문구가 없다. 일일보고를 익일 오전 04:00까지 제출하는 규정만 있다.

• 기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 처리 시한을 세는 기점이 정해져 있지 않다.

부품·소모품

해당 없음

경비·청소 인력 용역으로 유지보수 부품·소모품의 무상 교체·정산을 정한 계약이 아니다.

현장·납품지

1곳

용역장소는 서울시 종로구 인사동 5길 29 태화빌딩 1곳이며 입찰 때 정해졌다. 해외·섬·개별 가정 납품지는 없다.

• 열린 분량 · 정해짐 용역장소가 공고문에 특정되어 있다.

  나. 용역장소 : 서울시 종로구 인사동 5길 29, 태화빌딩

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 서울 소재 단일 빌딩으로 해외·섬·개별 배송이 없다.

나. 용역장소 : 서울시 종로구 인사동 5길 29, 태화빌딩

현장 여건

태화빌딩(지하3층~지상12층, 연면적 24,359.04㎡) 내·외부를 대상으로 경비·청소 업무를 수행한다. 청소에는 외벽 유리 청소(외벽 유리 청소 전문가 실시)와 폭설 시 제설작업이 포함된다.

부대공사·현장 준비는 발주처가 기본 장비·공구·부속품·자재를 제공할 수 있고, 작업복·작업화·사무용품 등 자체 소모품은 수탁업체 부담이다. 위험작업으로 볼 만한 것은 외벽 유리 청소(높은 곳) 정도다.

• 부대공사·현장 준비 · 나눠짐 발주처가 기본 장비·공구·부속품·자재를 제공할 수 있고, 작업복·작업화·사무용품 등 자체 소모품은 수탁업체가 부담한다.

  ② 발주처는 본 용역의 원활한 수행을 위한 기본 장비‧공구‧부속품 및 자재 등의 물품을 제공할 수 있으며, 수탁업체는 제공받은 각종 물품에 대해 선량한 관리자로서 의무를 다해야 한다. 단, 용역근로자 작업복, 작업화, 사무용품 등 수탁업체 자체 소모품은 수탁업체가 부담한다.

• 위험작업 · 높은 곳 건물 외벽 유리 청소를 외벽 유리 청소 전문가가 실시한다고 정했다.

  ⑧ 건물 외벽 유리 청소(외벽 유리 청소 전문가 실시)

⑧ 건물 외벽 유리 청소(외벽 유리 청소 전문가 실시)

② 발주처는 본 용역의 원활한 수행을 위한 기본 장비‧공구‧부속품 및 자재 등의 물품을 제공할 수 있으며, 수탁업체는 제공받은 각종 물품에 대해 선량한 관리자로서 의무를 다해야 한다. 단, 용역근로자 작업복, 작업화, 사무용품 등 수탁업체 자체 소모품은 수탁업체가 부담한다.

작업 시기

야간·주말·휴일 · 운영 중인 시설·시스템(멈추지 않고 작업)

경비원은 주간/당직/비번/당직/비번 교대근무(당직 07:00~익일 07:00)와 주말근무(월 1회)를 하고, 청소원은 주간근무(주말·공휴일 휴무) 05:50~15:50이다. 입주사 업무와 빌딩 이용자에게 방해가 되지 않는 범위 내에서 청소를 실시한다.

근무형태 | 주간근무/
주말근무(월 1회) | 주간/당직/비번/당직/비번 교대근무 | 주간근무
(주말, 공휴일 휴무)

다. 입주사 업무와 빌딩 이용자에게 방해가 되지 않는 범위 내에서 청소실시

경비 부담

나눠짐

발주처가 기본 장비·공구·부속품·자재를 제공할 수 있고(해당 물품은 발주처에 귀속), 작업복·작업화·사무용품 등 자체 소모품은 수탁업체가 부담한다. 청소용품(청소도구, 락스 외 약품 등)은 수탁업체가 사용·관리한다.

• 관급 금액 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 관급 물품의 금액은 적혀 있지 않다.
• 관급 설치 · 해당 없음 관급 기기·자재의 설치를 정한 사항이 없다.

② 발주처는 본 용역의 원활한 수행을 위한 기본 장비‧공구‧부속품 및 자재 등의 물품을 제공할 수 있으며, 수탁업체는 제공받은 각종 물품에 대해 선량한 관리자로서 의무를 다해야 한다. 단, 용역근로자 작업복, 작업화, 사무용품 등 수탁업체 자체 소모품은 수탁업체가 부담한다.

③ 청소용품(청소도구, 락스 외 약품 등) 의 사용 및 관리, 정리정돈

폐기물 처리 몫

우리 몫

청소원 업무에 각 사무실 내부 개인 쓰레기 및 각 층 배출 쓰레기 수거, 재활용품 분리, 건물 대지면적 내 쓰레기·낙엽·오물 등 처리가 포함된다. 처리비 정산 방식은 적혀 있지 않다.

② 각 사무실 내부 개인 쓰레기 및 각 층 배출 쓰레기 수거, 재활용품 분리

⑥ 건물 대지면적 내 쓰레기, 낙엽, 오물 등 처리

하자보수

해당 없음

경비·청소 인력 용역으로 결과물·납품물의 무상 하자보증·교환 기간을 정한 계약이 아니다.

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

발주처(태화복지재단)가 용역비를 지급하는 위탁 용역. 이용자·수혜자에게 우리가 받아 버는 수입 구조는 문서에 없음.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 이용자·수혜자가 내는 몫이 없음.

용역비 지급은 월 1회 지급함을 원칙으로 하며, 월 지급 금액은 계약기간으로 월할계산 하여 지급한다.

총액·단가 방식

총액 · 기간 정액(월·연 이용료·구독)

총액입찰(기초금액 876,939,000원, VAT 포함)이고, 용역비는 월 1회 월할계산 지급. 실제 투입인원 근무시간에 근거해 매월 청구·정산.

• 정산 · 실적·실비 정산 실제 투입인원 근무시간에 근거해 매월 정산 지급.

  수탁업체는 매월 기준금액을 지급함을 원칙으로 하되 실제 투입인원 근무시간에 근거하여 당월 용역의 대가를 매월 말일 발주처에 청구하고, 발주처는 청구받은 날로부터 익월 15일 이전에 정산 지급한다.

• 단가 조정 · 변동 때 협의 조정 1년 연장 시 최저임금·4대보험 요율 적용에 따라 계약금액 조정.

  (1년 이후 1년 연장 가능하며 연장계약은 최저임금, 4대보험 요율적용에 따라 계약 금액이 조정 될 수 있음)

입찰방법 : 제한경쟁입찰 (총액입찰, 전자입찰)

용역비 지급은 월 1회 지급함을 원칙으로 하며, 월 지급 금액은 계약기간으로 월할계산 하여 지급한다.

수탁업체는 매월 기준금액을 지급함을 원칙으로 하되 실제 투입인원 근무시간에 근거하여 당월 용역의 대가를 매월 말일 발주처에 청구하고, 발주처는 청구받은 날로부터 익월 15일 이전에 정산 지급한다.

물량 변동

확정

근무인원 총 18명(경비원 6명, 청소원 12명), 과업기간 2027.01.01.~2027.12.31., 대상시설(태화빌딩)이 입찰 때 확정. 다만 투입인원·근무형태·근무내용은 관리상황 등에 따라 변경될 수 있음.

근무인원 : 총18명 (경비원 6명, 청소원 12명)

* 투입인원 및 근무형태 등은 관리상황 등에 따라 변경될 수 있음

발주처 단가 기준

산정 기준만 적혀 있음

기초금액은 2027년도 최저임금기준으로 산정. 예정가격은 지방자치단체 원가계산 및 예정가격작성 요령(행정안전부 예규)에 의함. 산출내역서에 일반관리비·기업이윤 등 항목이 있으나 구체 단가·요율은 비어 있음.

본 입찰의 기초금액(용역직원 임금)은 2027년도 최저임금기준으로 산정 됨.

본 입찰의 예정가격은 지방자치단체 원가계산 및 예정가격작성 요령(행정안전부 예규 제228호 2009. 03.13.)에 의하여 기초금액의 이하로서 ±3% 범위 내에서 복수 예비 가격 15개 중 최다 추첨 4개의 산술 평균가로 결정하며

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고기관·수요기관 모두 사회복지법인 감리회 태화복지재단. 다른 계약·대금 상대를 적지 않음.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈을 두라고 적은 문장이 없음.

• 넘길 돈 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 항목 없음.
• 투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 지시 없음.

견적 근거

물량·목록만 공개

과업지시서에 시설현황(층별 면적·용도), 설비현황, 투입인력·근무형태가 공개. 산출내역서(붙임3)에 인건비·제경비 항목별 금액이 있으나 단가·요율 칸은 비어 있음.

• 이윤 · 잡혀 있음 산출내역서에 기업이윤 21,278,880원, 일반관리비 20,242,560원으로 잡혀 있음.

  일반관리비 | | | | | | | | | 20,242,560

  기업이윤 | | | | | | | | | 21,278,880

2. 태화빌딩 주요 설비현황

투입인원 및 근무형태 등은 관리상황 등에 따라 변경될 수 있음

대금 받는 때

기간마다 나눠(매월·분기·반기)

용역비는 월 1회 지급 원칙, 월할계산. 매월 말일 청구, 발주처는 청구받은 날로부터 익월 15일 이전 정산 지급.

• 선금 · 정해지지 않음 선금 비율을 적은 문장이 없음.
• 지급 기한 · 15일 이하 청구받은 날로부터 익월 15일 이전.

  발주처는 청구받은 날로부터 익월 15일 이전에 정산 지급한다.

용역비 지급은 월 1회 지급함을 원칙으로 하며, 월 지급 금액은 계약기간으로 월할계산 하여 지급한다.

수탁업체는 매월 기준금액을 지급함을 원칙으로 하되 실제 투입인원 근무시간에 근거하여 당월 용역의 대가를 매월 말일 발주처에 청구하고, 발주처는 청구받은 날로부터 익월 15일 이전에 정산 지급한다.

보험 가입

의무 · 계약 뒤 지킬 일

수탁업체는 용역근로자의 작업 중 발생할 수 있는 안전사고에 대비하여 관련규정이 정한 각종 보험가입을 하여야 하며, 발주처가 요청할 경우 관련 자료를 제출. 보상 한도·보험료 부담은 문서에 없음.

• 보상 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보상 한도가 적혀 있지 않음.
• 보험료 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보험료 부담 주체가 적혀 있지 않음.
• 대상 · 사람 상해 작업 중 안전사고 대비 보험.

  수탁업체는 용역근로자의 작업 중 발생할 수 있는 안전사고에 대비하여 관련규정이 정한 각종 보험가입을 하여야하며

수탁업체는 용역근로자의 작업 중 발생할 수 있는 안전사고에 대비하여 관련규정이 정한 각종 보험가입을 하여야하며, 발주처가 요청할 경우 관련 자료를 제출하여야 한다.

계약 변동 가능

그렇다

1년 계약 종료 후 1년 연장 가능하되 차기연도 예산 확정 결과에 따라 계약 금액 및 기간이 조정될 수 있음.

• 바뀔 수 있는 것 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 차기연도 예산 확정 결과에 따라 계약 금액 및 기간 조정.

  본 계약은 1년 계약 종료 후 1년 연장 가능하되, 차기연도 예산 확정 결과에 따라 계약 금액 및 기간이 조정 될 수 있음

본 계약은 1년 계약 종료 후 1년 연장 가능하되, 차기연도 예산 확정 결과에 따라 계약 금액 및 기간이 조정 될 수 있음(최저임금, 간접인건비 및 건강보험료는 계약 당해연도 적용함)

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 일·품목의 과세·면세를 적은 문장이 없음. 기초금액·입찰서는 부가세 포함 총액으로 표기.

• 투찰가에 부가세 · 넣는다 가격입찰서는 부가세포함총액으로 제출.

  본 입찰은 전자입찰로만 집행하므로 가격입찰서는 부가세포함총액으로 반드시 나라장터 홈페이지(http://www.g2b.go.kr)를 이용하여 제출하고

뽑는 방식 · 입찰 방식 7개

회사 속성 우대

가점

서울특별시 일반용역 적격심사 세부기준 신인도 평가에서 희망기업(중증장애인생산품 생산시설, 여성기업·여성고용 우수기업, 장애인기업·장애인고용 우수기업, 사회적기업 등)과 중소기업(소기업·소상공인 0.5점, 중기업 0.3점)에 가점을 준다. 산업재해율(업종 평균 이하) 우대는 없다.

• 우대 대상 · 여성기업 · 장애인기업 · 사회적기업 · 소기업·소상공인 · 고용 실적(여성·장애인·청년) · 인증(가족친화·안전보건경영 등) · 기타 희망기업(중증장애인생산품 생산시설, 여성기업·여성고용 우수기업, 장애인기업·장애인고용 우수기업, 사회적기업·예비사회적기업·사회적협동조합·자활기업·마을기업), 중소기업(소기업·소상공인·중기업), 일자리창출(신규채용 우수기업, 당해 사업 관련 신규인력 채용, 비정규직 정규직화, 고용창출 100대 우수기업, 청년창업기업), 육아친화 선도기업(워라밸 포인트제, 일가족양립 우수기업, 노사문화 우수기업, 가족친화경영 우수기업, 서울형 강소기업), 안전보건 확보 정도(위험성평가 우수사업장 인증, 안전보건경영시스템인증), 기타(모범납세자 등). 창업기업은 청년창업기업만 해당.

  B. 여성기업 및 여성고용 우수기업

  C. 장애인기업 및 장애인고용 우수기업

  D. 사회적 기업(예비포함)등

  L. 청년창업기업

• 가점 크기 · 0.15~2점 희망기업·공동수급체구성·일자리창출·육아친화 선도기업은 배점한도 2점, 중소기업 0.5점, 기타(모범납세자 등) 1점, 안전보건 확보 정도 1점(위험성평가 우수사업장 인증 1점, 안전보건경영시스템인증 1점). 세부 평점은 항목별로 0.15~2점.

  라. 신인도 : +13.5점 ~ -22점

○ 중증장애인생산품 생산시설(보건복지부 지정)
○ 여성기업 및 여성고용 우수기업
○ 장애인기업 및 장애인고용 우수기업
○ 사회적 기업(예비 포함) 등

E. 중소기업
○ 소기업 또는 소상공인
○ 중기업

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

경영상태(신용평가등급 또는 재무비율 또는 종합평가)를 입찰자가 선택하여 30점 배점으로 평가한다. 신용평가등급이 없으면 0.0점(최저 등급 점수)으로 평가한다.

• 등급이 없을 때 · 최저 등급 점수 신용평가등급이 '없음'인 경우 평점 0.0점으로 평가한다.

  없음 | 없음 | 없음 | 0.0

• 크기 · 0~30점 신용평가등급 최고 30.0점(AAA~BBB-), 최저 0.0점(없음). 재무비율은 부채비율·유동비율·자산회전율 각 8.0~4.8점, 매출액순이익율 6.0~3.6점.

  AAA | | 회사채에 대한 신용평가등급 AAA에 준하는 등급 | 30.0

• 대상 · 신용평가등급 · 재무비율(유동·자기자본) · 매출 규모 · 기타 신용평가등급(회사채·기업어음·기업신용평가등급), 재무비율(부채비율, 유동비율, 매출액순이익율, 자산회전율), 종합평가(재무비율+신용평가등급) 중 입찰자가 선택. 기술신용평가 등급(T등급)과 지급여력비율은 없다.

  ○ 신용평가등급

  ○ 재무비율
  ․ 부채비율
  ․ 유동비율
  ․ 순이익율
  ․ 자산회전율

  ○ 종합평가(재무비율+신용평가등급)

나. 경영상태 : 30점
- 신용평가등급

없음 | 없음 | 없음 | 0.0

보유 인력

없음

회사가 보유한 인력의 수·등급을 점수나 참가 조건으로 보는 항목이 없다. 평가표의 경영상태·이행실적·신인도 어디에도 기술인력 보유 배점이 없다.

• 기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보유 인력 기준 인원을 정한 문구가 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보유 인력 점수 배점이 없다.

전담 인력

의무 · 계약 뒤 지킬 일

수탁업체는 용역근로자 중 1인을 관리책임자로 선정하고, 관리책임자를 교대근무자로 편성하여서는 아니 된다. 경비원은 근무 중 근무지 이탈·음주 등을 금지하고, 청소원은 담당구역 이탈을 금지한다. 참여율 상한이나 업무중첩도 감점은 없다.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 상한을 정한 문구가 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 업무중첩도·참여율 배점이 없다.
• 대상 · 책임자(PM·현장대리인·핵심 인력) · 투입 인력 전원 관리책임자(교대근무 편성 금지)와 경비원·청소원 전원(근무지 이탈 금지).

  수탁업체는 용역근로자 중 1인을 현장근무 용역 인원을 총괄·관리하는 관리책임자로 선정하여 효율적인 업무가 수행될 수 있도록 하여야 하며, 관리책임자를 교대근무자로 편성하여서는 아니된다.

수탁업체는 용역근로자 중 1인을 현장근무 용역 인원을 총괄·관리하는 관리책임자로 선정하여 효율적인 업무가 수행될 수 있도록 하여야 하며, 관리책임자를 교대근무자로 편성하여서는 아니된다.

근무 중 근무지 이탈, 음주, 도박, 컴퓨터·스마트폰 게임 등 근무 외 행위 금지

큰 배점 항목

경영상태(신용평가등급·재무비율·종합평가) 30점, 이행실적 17점, 입찰가격 50점. 이 중 경영상태는 신용평가등급 30.0~0.0점, 재무비율 항목별 8.0~3.6점으로 점수 차가 크고, 이행실적은 17~9점으로 갈린다.

서울특별시 일반용역 적격심사 세부기준(추정가격 10억 미만 5억 이상) 적용.

○ 최근 5년 이내 용역(청소, 시설관리, 경비, 주차장 관리 등 동일분야에 한함) 계약이행실적 | 17

○ 신용평가등급 | 30

※ 입찰가격 평점산식 참조 | 50

가점

가점

신인도 평가에서 일자리창출(신규채용 우수기업, 당해 사업 관련 신규인력 채용, 비정규직 정규직화, 고용창출 100대 우수기업, 청년창업기업)과 기타(모범납세자 등)에 가점이 있다. 특허·신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자 가점은 없다.

• 가점 대상 · 신규 고용 · 기타 신규채용 우수기업(증가율 5% 이상 1점~1% 이상 0.2점), 당해 사업 관련 신규인력 채용(1명당 0.2점, 장애인 0.4점, 최고 2점), 비정규직 정규직화(1명당 0.4점, 최고 2점), 고용창출 100대 우수기업(0.2~0.5점), 청년창업기업(0.5점), 모범납세자 등(0.15~0.5점). 특허·신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자는 없다.

  L. 청년창업기업
  - 설립 당시 대표자가 만 15세 이상 34세 이하로서 설립한 지 3년이 경과하지 않은 중소기업 | 2 | 0.5

• 가점 크기 · 0.15~2점 일자리창출 항목 배점한도 2점(세부 0.2~2점), 기타(모범납세자 등) 배점한도 1점(세부 0.15~0.5점).

  H. 신규채용 우수기업
  - 신규고용인원 증가율에 따른 배점
  - 다만, 입찰공고일 전월 기준 설립된 지 1년 3개월 미만인 신설기업의 경우 최근 3개월간 신규고용인원이 6인 이상인 경우 1점, 3~5인인 경우 0.5점, 1~2인 경우 0.2점 | 2 | 1

H. 신규채용 우수기업

I. 당해 사업 관련 신규인력 채용

J. 당해 사업 관련 비정규직 정규직화

K. 고용창출 100대 우수기업으로 선정된 자

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

공통 세부기준

서울특별시 일반용역 적격심사 세부기준을 적용하여 순위대로 적격심사를 실시한다. 추정가격 10억 원 미만 5억 원 이상인 용역 기준표(이행실적 17, 경영상태 30, 지역업체 참여도 3, 신인도 +13.5~-22, 입찰가격 50)를 적용한다. 낙찰하한율 89.995% 이상 최저가격 순으로 심사한다.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 적격심사 통과 점수를 공고에 적지 않았고, 적격심사 점수는 별도로 공개하지 않는다고만 적혀 있다.

  바. 적격심사 점수는 별도로 공개하지 않음.

나. 적격심사기준은 서울특별시 일반용역 적격심사 세부기준을 적용하여 순위대로 적격심사를 실시하며 위 낙찰 대상자에 해당하는 서류를 제출하여야 함.

▪ 추정가격 10억 원 미만 5억 원 이상인 용역

카테고리 · 건물관리 5개

임금 하한

예정가격 노임×낙찰률 이상 · 최저임금만(따로 정한 하한 없음)

과업지시서 5. 용역계약서 근로조건 ④에서 예정가격 산정 시 적용한 노임단가에 낙찰률을 곱한 수준 이상으로 적정 임금을 지급하되 최저임금 이상을 지급하라고 정했다. 입찰공고문 8.나.1)과 근로조건 이행확약서 1에도 같은 내용이 있다. 생활임금은 적격심사 신인도(일자리창출) 평가에서만 나오고 임금 하한으로 정한 것이 아니다.

• 지급 확인 · 확약서·이행각서 제출 · 매월 임금 지급 내역 제출 근로조건 이행 확약서(별지 3)를 작성·제출해야 하고, 매월 급여 명세서(기본급, 수당 등)를 근로자에게 발급하고 개인별 급여 명세표를 제출해야 한다. 노무비 구분관리·지급확인제는 문서에 없다.

  수탁업체는 ‘근로조건 이행 확약서(별지 3)’을 작성하여 제출하여야 하며, 제출한 근로조건 보호 관련 사항 위반 시 계약 해지·해제 및 향후 입찰 참가를 제한한다.

  수탁업체는 급여 지급 후 매월 개인별 급여 명세표를 제출하여야 한다.

수탁업체는 예정가격 산정 시 적용한 노임단가에 낙찰률을 곱한 수준 이상으로 적정 임금을 지급하되 최저임금 이상을 지급하여야 하며, 지급된 임금은 발주처에 보고하여야 한다.

1) 예정가격 산정 시 적용한 노임에 낙찰률을 곱한 수준 이상의 임금을 지급

근무자 나이 조건

없음

경비원 자격요건은 경비업법 제10조 결격 사유가 없는 자, 주·야간 교대근무 가능, 관련 경력 1년 이상, 일반경비원 신임 교육 이수 등이고 청소원은 별도 자격요건이 없다. 나이 상한·하한이나 상한 도달 시 교체 규정은 문서에 없다.

• 나이 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 나이 범위가 적혀 있지 않다.
• 조건 · 없음 나이를 넘는 사람을 승인·검사로 쓸 수 있다는 규정이 없다.

결원 대체 인력

의무 · 계약 뒤 지킬 일

근로자 결원 발생 시 지체없이 발주처에 통보하고 동등·이상 자격요건을 갖춘 자로 7일 이내에 충원해야 한다. 무단 결근 또는 연차 등 사용 시 대체인력을 투입하지 않으면 감액하고, 수탁업체 사정으로 7일 이내 충원하지 못하면 충원 시까지 상응 금액을 감액·산정한다. 대체 인력 조건으로 발주처 동의·결격 조회 규정은 없다.

• 메울 시한 · 7일 이내 결원 발생 시 7일 이내 충원.

  수탁업체는 근로자 결원이 발생하는 경우 지체없이 발주처에 통보하고 동등, 이상 자격요건을 갖춘 자로 7일 이내에 충원해야 한다.

• 못 메우면 감액 · 그렇다 수탁업체 사정으로 7일 이내 충원하지 못하면 충원 시까지 상응 금액을 감액·산정해 지급한다.

  수탁업체의 사정으로 충원하지 못하였을 경우 발주처는 충원시까지 그에 상응하는 금액을 감액·산정하여 지급한다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표에 대체 인력 방안 배점 항목이 없다.
• 대상 · 대체 인력(결원·휴가·퇴사 때) 결원·연차 등 사용 시 대체인력 투입. 예비·백업 인력 사전 지정 규정은 없다.

  수탁업체 소속 용역근로자가 무단 결근한 경우 또는 용역근로자의 연차 등 사용 시 대체인력을 투입하지 않은 경우

수탁업체는 근로자 결원이 발생하는 경우 지체없이 발주처에 통보하고 동등, 이상 자격요건을 갖춘 자로 7일 이내에 충원해야 한다. 수탁업체의 사정으로 충원하지 못하였을 경우 발주처는 충원시까지 그에 상응하는 금액을 감액·산정하여 지급한다.

수탁업체 소속 용역근로자가 무단 결근한 경우 또는 용역근로자의 연차 등 사용 시 대체인력을 투입하지 않은 경우

투입 인력 교육

의무 · 계약 뒤 지킬 일

수탁업체는 발주처가 시행하는 보안·경비·안전교육에 용역근로자를 참여토록 지원하고, 관련 법령·지침에 따라 법정 안전교육 등을 시행해야 하며, 월 1회 이상 종사원에게 근무에 대해 교육해야 한다. 교육 계획을 보는 평가 항목은 없다.

• 정기 주기 · 1월 이상 월 1회 이상 종사원 근무 교육.

  수탁업체는 월 1회 이상 종사원에게 근무에 대해 교육하여야 하며 긴급사태에 대비하여 비상연락망 및 지원체제를 확립하여 시행하여야 한다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표에 교육·훈련 계획을 보는 항목이 없다.
• 대상 · 정기 직무 교육 · 보안·개인정보 교육 · 감염·안전 교육 월 1회 이상 근무 교육, 발주처 시행 보안·경비·안전교육 참여 지원, 법정 안전교육 시행.

  수탁업체는 용역근로자를 대상으로 용역업무 수행 시 관련 법령 및 지침에 따라 법정 안전교육 등을 시행한다.

수탁업체는 월 1회 이상 종사원에게 근무에 대해 교육하여야 하며 긴급사태에 대비하여 비상연락망 및 지원체제를 확립하여 시행하여야 한다.

수탁업체는 발주처에서 시행하는 용역 업무 수행과 관련한 보안, 경비, 안전교육에 용역근로자를 참여토록 지원하며, 안전사고 예방에 최선을 다하여야 한다.

경비원이 안내·순찰·출입관리만 하나, 난동 제…

안내·순찰·출입관리만

경비원 근무내용은 보안·경비, 출입자·출입구 관리, 도난 방지 및 안전사고 예방, 순찰, CCTV 모니터링, 질서유지, 불법행위 감시 및 조치, 주차 관리 등이다. 난동 제지·제압·신변보호 같은 물리적 통제 업무는 없다.

⑥ 빌딩 내 질서유지, 기타 불법행위 감시 및 조치

문서 발췌

과업·요구

과업지시서에 기재된 모든 법령, 예규, 지침 등은 호수나 날짜가 다르더라도 최신법령을 적용

Ⅰ. 과업 개요

󰊱 과 업 명 : 태화복지재단 태화빌딩 경비·청소 용역 󰊲 과업목적 : 태화빌딩 부대시설 등 시설물 전반에 대한 최적 운영을 통해 안전하고 쾌적한 환경 제공 󰊳 과업기간 : 2027.01.01.~2027.12.31. (착수일로부터 1년간) (1년 이후 1년 연장 가능하며 연장계약은 최저임금, 4대보험 요율적용에 따라 계약 금액이 조정 될 수 있음) 󰊴 과업예산 : 876,939,000원(VAT 포함) 󰊵 대상시설 ◦ 위 치 - 도로명 : 서울특별시 종로구 인사동5길 29 (인사동, 태화빌딩) - 지 번 : 서울특별시 종로구 인사동 194-27 ◦ 시설관리 규모

󰊶 투입인력 등

* 투입인원 및 근무형태 등은 관리상황 등에 따라 변경될 수 있음 󰊷 자격요건

참가자격

과업·요구

Ⅱ. 과업 주요내용

◇ 사회복지법인 감리회 태화복지재단 태화빌딩(이하 “발주처”라 한다)의 경비·청소 용역에 대해 용역 수행자(이하 “수탁업체”라 한다)가 수행하여야 할 과업은 다음에 의함 ◇ “수탁업체”는 “발주처”의 위탁 용역을 수행 함에 있어 제반 법규를 준수하고, 본 과업 내용에 따른 업무를 성실히 수행하여 쾌적하고 안전한 환경을 조성하기 위해 노력해야함 ◇ “수탁업체”는 본 과업 내용에 따라 성실히 과업을 수행하여야 하며, 본 과업지시서에 규정 되지 않은 사항은 관계 법령, 규정, 지침 및 태화복지재단 내부 규정 등을 준수하여야 함 1 과업 일반사항 1. 계약기간 및 용역비 지급 방법 ① 계약기간은 2027.01.01.~2027.12.31.(12개월)로 하되, 1년 이후 1년 연장으로 진행한다. ＊ 입찰 지연 등으로 인한 경우 차기 업체 선정 전까지 합의 후 연장 가능 ② 용역비 지급은 월 1회 지급함을 원칙으로 하며, 월 지급 금액은 계약기간으로 월할계산 하여 지급한다. (단, 계약이행 기간이 1개월 미만의 경우에는 일할계산에 의한 방법으로 지급) ③ 수탁업체는 매월 기준금액을 지급함을 원칙으로 하되 실제 투입인원 근무시간에 근거하여 당월 용역의 대가를 매월 말일 발주처에 청구하고, 발주처는 청구받은 날로부터 익월 15일 이전에 정산 지급한다.(고용보험, 국민연금은 해당분만 지급)

④ 수탁업체는 용역 대금 수령 후 용역근로자에게 임금을 우선으로 지급하여야 하며 임금을 타 용도로 사용할 수 없다. ⑤ 수탁업체는 노동관계 법령을 준수하여 근로자의 노무비를 보장하여야 하며, 매월 급여 명세서 (기본급, 수당 등)를 근로자들에게 발급하여 확인할 수 있도록 조치하여야 한다. ⑥ 발주처는 용역근로자에 대한 임금 및 각종 보험료의 지급 여부를 수탁업체에 확인 요청 할 수 있으며, 발주처의 요청 시 수탁업체는 증빙자료를 제출하여야 한다. ⑦ 용역의무의 명세는 발주처가 제시한 본 재단 태화빌딩 경비‧청소용역 입찰공고서, 과업지시서, 계약내역서 및 용역계약 일반조건에 의한다. 2. 용역비의 감액 ① 아래의 경우 발주처는 용역 대금 지급액 중 일정금액을 감액할 수 있다. - 수탁업체 소속 용역근로자가 무단 결근한 경우 또는 용역근로자의 연차 등 사용 시 대체인력을 투입하지 않은 경우. 단, 다음의 경우에는 결근으로 간주하지 않는다. * 노동 관련 법령 등에서 결근으로 인정하지 않는 휴무 * 천재지변 및 전염성 질병의 확산 등으로 발주처가 인정하는 경우 * 기타 경조사·병가 등 수탁업체의 취업규칙의 준수 및 요청에 따라 발주처가 인정하는 경우 - 용역근로자의 교체, 이동, 퇴직 등으로 결원이 발생하였고, 수탁업체 일방의 사정에 따라 7일 이내에 결원인력 충원이 불가할 경우

② 용역근로자의 출근 및 퇴근 관리는 ‘출·퇴근기록부’를 기준으로 하되, 사전 승인 없이 지각 또는 조퇴하거나 업무상 외출 신고 없이 무단이탈한 경우 결원으로 인정한다. 3. 용역의 범위 및 계약조건의 변경 ① 당해용역의 범위, 기간, 계약금액, 기타조건을 변경하고자 할 때에는 발주처와 수탁업체 간 쌍방의 합의에 따라 변경할 수 있다. ② 용역개시일 이후 발주처가 용역수행 범위의 변경이 필요하다고 판단할 경우 수탁업체와 협의를 통하여 용역수행 인원 등을 조정 할 수 있다. ③ 계약의 각 조항에 해석상 의문이 있을 때는 발주처와 수탁업체의 상호협의에 따라 정한다. 4. 용역원의 배치 및 관리 ① 수탁업체는 과업 개시 2일 전까지 분야별 배치 예정 인력의 자격·경력·재직·이력 사항을 발주처에 제출하여야 한다. ② 발주처가 검토한 분야별 배치 인력은 과업 개시일까지 정상적인 업무를 수행할 수 있도록 필요 장소에 배치한다. ③ 수탁업체는 용역근로자 중 1인을 현장근무 용역 인원을 총괄·관리하는 관리책임자로 선정하여 효율적인 업무가 수행될 수 있도록 하여야 하며, 관리책임자를 교대근무자로 편성하여서는 아니된다. ④ 수탁업체는 근로자 결원이 발생하는 경우 지체없이 발주처에 통보하고 동등, 이상 자격요건을 갖춘 자로 7일 이내에 충원해야 한다. 수탁업체의 사정으로 충원하지 못하였을 경우 발주처는 충원시까지 그에 상응하는 금액을 감액·산정하여 지급한다.

⑥ 수탁업체는 근로자의 동의를 득한 후 퇴직연금제를 시행할 수 있으며, 근로자의 4대 보험료의 적정 지급여부를 확인하기 위하여 발주처에서 요구 시 지급내용을 보고하여야 하며 이를 근거로 사후정산을 실시한다. ⑦ 수탁업체는 본 계약이행을 위하여 고용한 용역근로자에 대한 임금 지급 대장을 기록 유지하여야 하고 항시 발주처가 확인할 수 있도록 해야 하며, 수탁업체는 급여 지급 후 매월 개인별 급여 명세표를 제출하여야 한다. 6. 수탁업체의 책임 및 교육 등 ① 수탁업체는 본 용역수행에 따라 고용하는 용역근로자의 모든 행위 및 안전사고에 대하여 일체의 책임을 진다. 1) 근로조건 및 근로기준법상의 일체의 책임 2) 노동쟁의와 관련된 일체의 책임 3) 산업재해보상에 대한 책임 4) 복리후생에 대한 책임 5) 태화빌딩의 업무에서 취득한 비밀유지 보전 및 보안에 대한 책임 ② 수탁업체는 용역근로자의 작업 중 발생할 수 있는 안전사고에 대비하여 관련규정이 정한 각종 보험가입을 하여야하며, 발주처가 요청할 경우 관련 자료를 제출하여야 한다. ③ 수탁업체는 발주처에서 시행하는 용역 업무 수행과 관련한 보안, 경비, 안전교육에 용역 근로자를 참여토록 지원하며, 안전사고 예방에 최선을 다하여야 한다. ④ 수탁업체는 용역근로자를 대상으로 용역업무 수행 시 관련 법령 및 지침에 따라 법정 안전 교육 등을 시행한다. 7. 감시·단속적 근로자 승인 등

① 수탁업체는 보안(경비) 인력에 대하여 고용노동부 장관에게 감시‧단속자 근로에 대한 승인을 득하고, 고용노동부로부터 승인받은 ’감시·단속적 근로종사자에 대한 적용 제외 승인서(근로 기준법 제63조 관련)‘ 해당 인력을 투입하기 전에 발주처에 제출하여야 한다. ② 수탁업체는 경비원, 청소원의 감시적·단속적 근로자로서 근로시간, 휴게, 휴일에 관한 규정의 적용이 제외된다는 사실을 알 수 있도록 근로계약서, 확인서 등에 명시하여야 한다. 8. 준수사항 ① 긴급 또는 예측할 수 없었던 사태의 발생으로 건물 옥내·외의 시설에 대해 응급조치가 필요한 경우 수탁업체는 지체없이 필요한 모든 조치를 취해야 한다. ② 화재, 재해 등 긴급사태 발생에 대비한 비상연락망을 작성하여 주요 장소에 비치하고, 비상 상황 발생 시 책임자 지시에 따라 즉시 조치한다. ③ 발주처의 비밀사항 및 시설 현황을 외부에 누설하는 행위 등 발주처 업무수행에 지장을 주거나 불편을 초래하는 행위를 금지한다. ④ 빌딩의 방문객 등에게 불손한언행 등 대외적으로 발주처의 명예를 실추시키는 행위, 업무태만 또는 발주처의 정당한 지시에 불응하는 행위를 금지한다. ⑤ 과업지시서에 명기되지 않은 사항이라 할지라도 과업의 중요성을 감안, 필요하다고 인정되는 사항은 담당자와 충분히 협의 후 수행하여야 한다.

⑥ 수탁업체는 소방법, 건축법, 기계 및 전기설비 관계법령, 산업안전보건법 등 관련 법규에 위배됨 없이 관리업무를 수행하여야 한다. ⑦ 수탁업체는 과업 담당자를 필수 지정하여 매월 대금 지급요청 및 근무 현황(출·퇴근기록부 등)을 제출한다. ⑧ 수탁업체는 하·동계에 맞춰 근로자의 피복, 재료 등을 적시에 제공하여야 한다. ⑨ 수탁업체는 최초 착수 시점을 포함하여 최소 연 3회 이상, 사내 관리자가 현장을 방문하여 용역근로자 업무 확인, 애로사항 청취 등 현장 관리를 진행하여야 한다. ⑩ 수탁업체는 과업 개시와 동시에 용역인력의 근무 규정 및 실시요령 등의 운용을 위한 교본을 2부 작성하여 1부는 “발주처”에 제출하고, 1부는 용역원이 볼 수 있도록 비치하여야 한다. ⑪ 수탁업체는 월 1회 이상 종사원에게 근무에 대해 교육하여야 하며 긴급사태에 대비하여 비상연락망 및 지원체제를 확립하여 시행하여야 한다. ⑫ 용역근로자가 상주하거나 이용하는 공간은 항상 청결을 유지하도록 노력하여야 한다. ⑬ 휴게시간 등 부재 시에는 보안을 철저하게 하며 화재 예방을 위해 철저히 관리한다. ⑭ 개인 전열기구 및 조리기구는 화재위험이 있으므로 사용을 금한다. 9. 관리업무 인수인계 ① 수탁업체는 계약일로부터 5일 이내에 시설 등 관련 업무 전반에 관한 사항을 인수받아야 한다.

② 수탁업체는 계약종료 시점 1개월 전 인계업무 진행을 위하여 인계 계획서를 발주처에 제출 하여 승인을 받아야 하고, 발주처가 수정 또는 보완을 요청 할경우 이에 즉시 응하여야 한다. 10. 보고 및 보고서 목록 등 ① 수탁업체는 발주처의 요구 시 과업의 진척사항 및 수행 내용에 대하여 착수보고, 최종보고, 수시 보고를 시행하여야 한다. ② 착수보고 : 수탁업체는 계약체결 후 10일 이내에 과업지시서를 참고하여 각 분야별(경비·청소) 과업 세부 수행계획서 및 근무계획서를 작성 제출하여 발주처의 승인을 득해야 한다. - 세부 수행계획서에는 용역인원 배치, 운용계획 및 시설관리 계획 등이 포함되어 있어야 한다. ③ 최종보고 : 계약 종료일까지 결과(최종)보고서를 제출한다. 용역수행 관련 결과 등(시설관리 점검 시행 결과물, 월간 용역 수행 결과보고서, 교육훈련 결과보고서 포함)을 반영한 인수· 인계서를 제출하여야 한다. ④ 수탁업체는 용역업무 분야별로 근무에 관한 보고서를 다음에 의하여 발주처에 제출하여야 하며, 근무 보고서의 서식은 수탁업체가 작성하여 발주처의 승인을 받아서 시행한다. - 일일보고 : 익일 오전 04:00까지, 특별보고 : 발주처 요청 시 11. 장비물품의 구비 ① 수탁업체는 과업 수행을 위해 필요한 장비‧공구 목록을 작성하여 태화빌딩과 협의한 후 인력투입 전일까지 준비하여 과업 수행에 차질이 없도록 하여야 하며, 물품 필요시 물품 신청서를 작성 제출 후 수령한다.

② 발주처는 본 용역의 원활한 수행을 위한 기본 장비‧공구‧부속품 및 자재 등의 물품을 제공할 수 있으며, 수탁업체는 제공받은 각종 물품에 대해 선량한 관리자로서 의무를 다해야 한다. 단, 용역근로자 작업복, 작업화, 사무용품 등 수탁업체 자체 소모품은 수탁업체가 부담한다. ③ 위 항목 외 필요에 따라 수탁업체가 추가로 장비 등의 반입이 필요한 경우 장비 비용‧ 구입 등에 대해 발주처와 사전 협의 후 구매 요청하거나 반입하여야 한다. ④ 발주처는 구매요청을 받은 내역에 대해 적정성 여부 검토 후 해당 물품 등을 구매하여 수탁 업체에게 지급하며, 해당 물품 등은 발주처에 귀속한다. ⑤ 수탁업체가 장비를 수리‧교체하기 위하여 외부로 반출하는 경우 발주처의 승인을 얻어야 한다. 12. 보안사항 ① 수탁업체는 용역근로자의 해직(퇴사) 시, 제공받은 물품 등을 회수 또는 인수 후 발주처에 보고 함으로써 종결 처리한다. ② 수탁업체는 용역근로자의 신규채용 및 해직 시 발생하는 제반 사항에 대하여 사용자로서 의무와 사업주로서의 모든 책임을 져야 한다. ③ 수탁업체는 보안규정을 작성하고 대표자와 참여 기술자의 보안 각서를 관리계획서에 포함하여 제출하여야 한다. ④ 수탁업체는 과업 수행 중 모든 용역 사항에 대한 보안책임이 있으며 보안규정을 준수하여야 한다.

⑤ 기타 보안규정 불이행으로 발생하는 모든 책임은 수탁업체가 진다. 2 과업별 세부내용

※ 향후 근무 시 근무 내용은 변경될 수 있음 3 과업별 자격 및 주요업무 상세

Ⅰ. 경비 업무

1. 경비원의 자격기준 가. 경비원 자격 요건 1) 경비업법 제10조에 해당하는 결격 사유가 없는 자로 관련분야 경력 1년 이상인 자, 일반 경비원 신임 교육을 이수한 자 나. 다음 각 호에 해당하는 자는 용역직원이 될 수 없다. 1) 신체검사에 적격판정을 받지 못한 자 2) 관계기관 신원조회 결과 흠결이 있는 자 3) 경비원 교육 미이수자(교육이수 면제자는 제외) 2. 경비의 범위 및 순찰 경비용역의 대상은 태화빌딩 내의 모든 시설물로서 당해 목적물의 방범, 안내, 화재예방, 주차관리를 용역의 범위로 한다. 가. 경비순찰 업무 1) 1일 총 3회 순찰(1인 1회 순찰지점 10곳)하되 순찰지점 및 횟수는 조정될 수 있음 2) 순찰 시 지정 장소에 단정한 규정 복장과 장비 소지 후 순찰 3) 순찰 시 관할 지점 모든 상황 도난 방지, 청소상태(음식물 포함), 옥내·외 적치물, 잔류근무자, 취객, 건물 취약지, 주차장 주변과 차량, 불법주차 등 중점 순찰 4) 매월 1회 실시하는 소독 업체 내방 시 사무실 내부 동행 순회 소독 내용 확인 5) 건물 입주사 입주 및 퇴거, 입주사 내부 공사 시 보양 상태 및 작업자 수시 점검

나. 경비용역 수행 세부내용 1) 내방객 안내 및 출입자 신원 확인, 도난방지 및 무단 출입자, 잡상인 단속 2) 화재 등 재난예방 및 신속한 신고 3) 건물 내․외부 및 출입구의 순찰․감시 4) 반입․출 물품의 통제 및 우편함·택배함 관리 5) 건물 출입 관련 열쇠(카드)관리 6) 건물내의 질서유지 및 차량의 통제 유도 7) 기타 경비업무에 준하는 사항 및 기타 발주처가 필요하다 판단하여 지시하는 사항 8) 주차장 이용객 차량 유도 및 통제, 이용 안내, 주차자 내 필요한 서비스 제반 9) 주차비 정산, 무인정산기 2대 운용 관리, 주차 관련 기계 차단기, 차량관리 10) 주차시스템(입차차량 번호인식 오류, 무료차량 등록 등) 운영 고장 시 보고 및 CCTV 운영 11) 주차장 내 사고 발생 및 기물파손 발생 시 즉시 보고 및 대처점검 12) 매일 취합한 시간 주차권 집계 및 전일 중요내용 작성하여 보고 13) 전반적인 주차장(주차장 바닥, 천장 누수 등)의 점검 및 이상 유·무 정기적으로 실 14) 이상 발생 시 즉각 빌딩관리사무소에 보고시하며, 기타 세부 사항은 발주처가 필요하다 판단하여 지시하는 사항 3. 경비업무의 준비 가. 업무 준비 내용 1) 경비근무에 필요 사무용품, 일반 소모품(손전등, 호각 등) 확인

2) 각 사무실의 부대시설의 위치 확인 3) 관련 직원 비상연락망의 확인 4) 특별 순찰구역과 장소 확인인 5) 근무일지의 기록 유지 나. 준비 물품 1) 경비장비 : 순찰기계, 순찰용 랜턴 배터리, 경비봉, 호각 및 경비장구 2) 복 장: 수탁업체 지급 - 동절기(11/1~3/31) : 외투, 점퍼, 방한화, 장갑 / - 하절기(4/1~10/31) : 근무복 1벌, 셔츠 2개 지급 4. 근무요령 가. 경비원은 장비를 휴대하고 근무에 임하여야 하며 매일 경비일지를 작성 발주처 보고 함. 나. 경비인원은 근무 교대 시 경비근무 결과의 이상 유무를 확인하고 인계․인수를 철저히 이행함 다. 경비원은 주차 관리업무를 겸하며, 주차관리업무는 근무시간 내 근무를 기본으로 하며 발주처가 필요에 의하여 추가관리를 요청할 경우 이에 응해야 함 라. 계절 및 발주처 사유에 의해 근무시간 변경이 필요할 경우 수탁업체와 협의하여 변경할 수 있음 마. 수탁업체는 각 근무 인원을 현장에 적절히 배치하여 경비업무 수행에 공백이 없도록 하여야 함 5. 경비원의 임무 및 근무자세 가. 경비업법 제16조에 따른 수탁업체 제공 복장, 장비를 착용하며 단정한 용모 유지 나. 입주사 임직원 및 내방객에 대하여 친절히 응대 이용객과 분쟁 시 112 즉시 신고 다. 근무 중 근무지 이탈, 음주, 도박, 컴퓨터·스마트폰 게임 등 근무 외 행위 금지

라. 업무수행용 사무 기계(무전기, 순찰기계 등) 장비 등 철저히 관리 마. 상위 관리자의 근무 지시, 규율 엄수 및 근무자 간 다툼, 폭언, 폭행 등의 행위 금지 바. 수탁업체의 계약 사항을 성실히 준수 하며 직무상 취득한 기밀 누설, 전달 금지 사. 근무 중 습득한 물품 관리, 직원 인계, 업무를 빙자한 금품 착취, 취득 불가 아. 촬영 또는 내방객 방문 시 신원 및 구체적인 방문 개요를 확인(소속, 성명, 출입시간, 용무 등)하여 통보하고 해당사항을 업무 일지에 기록 함 6. 비상연락 체계 가. 수탁업체는 경비업무 수행에 관련하여 화재 등 기타 비상 상황 발생에 대비한 비상 연락 체계를 유지하여야 하며, 발주처가 필요시 연락 할 수 있는 실무책임자 비상 연락망을 소지 한다. 나. 수탁업체는 근무 장소에 다음의 서류를 비치하여야 한다. 1) 경비업무일지(소등시간 대장 포함) 2) 열쇠 반출·입대장 3) 경비팀 순찰보고서 4) 기타(출근부 등) 경비업무에 필요한 사항

Ⅱ. 청소업무

1. 청소원의 임무 및 근무자세 가. 발주처 계약사항에 따라 수탁업체가 제공한 단정한 용모와 복장 착용 나. 빌딩 내 임직원 및 내방객에 대하여 성의 있고 친절한 응대 다. 입주사 업무와 빌딩 이용자에게 방해가 되지 않는 범위 내에서 청소실시 라. 청소 시 물품의 위치를 임의 변경, 반출하는 행위 금지

마. 근무 중 담당구역 이탈, 음주, 도박, 업무 방해 행위 금지 바. 업무용 기계, 약품, 장비 등 철저히 관리 사. 상위 관리자의 근무 지시를 따르고 규율 엄수, 근무자 간 다툼, 폭언, 폭행 행위 금지 아. 수탁업체 직무상 취득한 기밀 누설, 전달 금지 자. 근무 중 습득한 물품 관리, 직원 인계, 업무를 빙자한 금품 착취, 취득 불가 차. 타 업체 청소 업무 중복 행위 불가 카. 용역 계약업체의 계약사항을 성실히 준수 타. 발주처가 정당한 사유로 기타 업무협조 요구 시 이에 응함 2. 청소원 준수사항 가. 청소 및 물품 사용 시 바닥 또는 시설물 훼손 방지에 유의하고 현상 유지에 노력함 나. 사무실 내 물품 파손, 분실 등에 유의하고 작업 완료 후 사고의 유무를 확인함 다. 청소 후 사용한 집기류는 원위치에 안전하고 위생적으로 관리함 라. 매일 미화업무일지와 소모품(페이퍼타올, 화장지, 거품비누, 쓰레기봉투 등) 수불대장 작성 후 발주처에 매일 보고

Ⅱ. 과업 세부내용

1. 태화빌딩 주요 시설현황

라. 근무인원 : 총18명 (경비원 6명, 청소원 12명) 마. 입찰방법 : 제한경쟁입찰 (총액입찰, 전자입찰) 바. 낙찰자 선정 방법 : 적격심사 사. 용역내용 및 방법 : 첨부 과업지시서 참조 아. 기초금액(부가세 포함 : 876,939,000원)

참가자격

2. 입찰참가자격 가. 『지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령』 제13조 및 동법 시행규칙 제14조에 의한 자격요건을 모두 갖춘 업체 나. 입찰 공고일 현재 국가 종합 전자조달시스템에 건물위생관리용역업(업종코드 1162), 시설경비업(업종코드 1164)으로 전자입찰 이용자 등록을 필한 업체. 해당 용역에 대한 사업자등록증을 교부 받은 업체로 나라장터에 부정당 업체로 제재받지 아니한 업체 다. 공고일 전일부터 계약 체결일까지 법인등기부상 본점 소재지(개인사업자인 경우에는 사업자등록증 또는 관련 법령에 따른 허가·인가·면허·등록·신고 등에 관련된 서류에 기재된 사업장의 소재지)를 계속하여 서울특별시에 두고 있는 업체(단, 낙찰자는 계약 체결일까지 계속 유지하여야 함) 라. 입찰공고일 현재 자본금 6억 이상인 업체 마. 입찰공고일 기준 최근 5년간 단일계약건으로 15인이상 5곳이상 관리실적 있는 업체 (단, 공고일 기준 계약을 통한 연면적 2,000,000㎡이상 및 관리인원 70명 이상 현장을 1곳 이상 반드시 포함) 바. 위 실적 중 8년 이상의 계약을 현재까지 수행하고 있는 현장 1곳 이상 포함. 사. 『지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙』 제 76조(부정당업자의 입찰 참가 자격제한)에 해당하지 않는 업체 3. 입찰보증금 납부 및 귀속

과업·요구