주택건설공사 감리자(전기) 모집 공고(십정4구역 재개발정비사업)

요약 AI 요약

인천광역시 부평구 십정4구역 재개발정비사업(공동주택 962세대, 지하3층/지상35층 8개동)의 전기공사 감리자를 선정하기 위한 사업이다. 선정된 감리자는 2027.6.22~2030.2.21(32개월) 동안 전기공사(공사비 22,809,575천원)에 대한 감리업무를 수행한다.

• 전기공사 시공·품질·안전·공정관리 및 감리원 배치계획을 담은 과업수행계획서 작성
• 당해 공사감리용역 수행 시 예상되는 문제점, 조치사항, 대책방안을 담은 작업기법 계획서 작성
• 책임감리원·보조감리원·비상주감리원 배치계획 수립
• 감리원 업무수행실적 및 감리업자 공사감리업무 수행실적 관리
• 전기공사 예정공정표에 따른 감리 수행(옥외공사, 수변전설비, 전력간선, 전열, 전등, 동력, 피뢰침·접지, TRAY, 전력제어, 조명제어 등 10개 공종)

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핵심요약

걸리는 것

면허 세부 범위

면허 세부 범위

연면적 3만제곱미터 이상 건축물은 종합감리업만이 수행 가능하다고 영 별표5 제2호(감리업의 영업범위)를 들어 제한하고 있다.

※ 연면적 3만제곱미터 이상 건축물은 종합감리업만이 수행 가능[영 별표5 제2호(감리업의 영업범위)]

입찰 전

자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

입찰 전 따로 할 절차 · 자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

전자입찰서는 나라장터로 제출하되 신청서류(감리자지정 신청서류)를 나라장터 시스템을 통해 직접 접수해야 함(기한: 입찰서 제출기간 2026.10.16.10:00~10.20.14:00). 나라장터 전자입찰 이용자 등록 필수. 사실확인서류는 상위 5개 업체만 2026.10.21.09:00~10.23.18:00 부평구청 도시정비과 방문 제출.

전자입찰서는 반드시(http://www.g2b.go.kr)을 이용하여 제출하여야합니다.

전자입찰서 제출 시 11.가의 서류를 첨부하여야 합니다.

※ 감리자지정 신청서류는 나라장터 시스템을 통해 직접 접수(접수된 응모서류는 검토하지 않음)하여야 하며, 개찰 후 사실확인서류와 응모서류 대조 시 기록 누락 및 미제출된 서류로 인한 불이익(실격 처리 등)은 신청인의 책임임.

2) 나라장터 시스템 전자입찰 이용자 등록을 하여야만 전자입찰서 제출이 가능하며, 전자입찰 이용자 등록을 하지 않은 자는 지정 공인인증기관의 인증서를 교부받은 후 조달업체 이용약관에 동의한 다음 나라장터 시스템에 이용자 등록을 하여야 합니다.

공동수급

막음

「공동도급에 관한 사항 : 공동도급은 인정하지 않음」이라고 적었다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동도급을 인정하지 않으므로 자격 분담에 관한 규정이 없다.

바. 공동도급에 관한 사항 : 공동도급은 인정하지 않음

문서 분석

가격

추정가격

972,649,193원

배정예산

1,069,914,112원

기초금액

1,037,816,689원 (예비가격 -3% ~ +3%)

낙찰하한율

82.95%

예정가격 방식

복수예가

첨부파일

• HWPX · 주택건설공사 감리자(전기) 모집 공고문.hwpx · 공고규격서
• PDF · 주택건설공사 감리자(전기) 모집 공고문.pdf · 공고규격서
• XLSX · 총사업비산출총괄표 및 예정공정표(전기)(십정4구역).xlsx · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

업종제한

감리업(종합감리)(1108)
문서: 업종·면허 조합 · 한 업종

지역제한

제한 없음
문서: 지역 조건 · 없음

공동수급

공동수급불허
문서: 공동수급 · 막음

실적경쟁 · PQ

해당 없음
문서: 실적 · 점수에 반영

제출 방법

전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

입찰참가 제한

없음

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

평가 · 배점

협상 대상 기준 · 적격심사에 의한 종합평점이 85점 이상인 자중 최저가격으로 입찰한 자를 감리업자로 선정하며, 그 밖의 사항은 설계업자․감리업자의 사업수행능력 세부평가기준 제10조의3(적격심사 및 감리업자 선정)에 따름

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 전기공사 감리용역

용역 › 건축설비 설계·감리 › 전기

전력기술관리법에 따라 전기공사 시공을 감리하는 용역으로, 전기설계·전력시설물 감리에 해당한다.

• 감리원 배치계획 수립
• 과업수행계획서·작업기법 작성
• 공사시행단계별 시공·품질·안전·공정관리
• 감리원 경력·실적·교육 등 사업수행능력 자기평가 자료 제출

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

면허 세부 범위

연면적 3만제곱미터 이상 건축물은 종합감리업만이 수행 가능하다고 영 별표5 제2호(감리업의 영업범위)를 들어 제한하고 있다.

※ 연면적 3만제곱미터 이상 건축물은 종합감리업만이 수행 가능[영 별표5 제2호(감리업의 영업범위)]

입찰 전 할 일

• 입찰 전 따로 할 절차 · 자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

  전자입찰서는 나라장터로 제출하되 신청서류(감리자지정 신청서류)를 나라장터 시스템을 통해 직접 접수해야 함(기한: 입찰서 제출기간 2026.10.16.10:00~10.20.14:00). 나라장터 전자입찰 이용자 등록 필수. 사실확인서류는 상위 5개 업체만 2026.10.21.09:00~10.23.18:00 부평구청 도시정비과 방문 제출.

  전자입찰서는 반드시(http://www.g2b.go.kr)을 이용하여 제출하여야합니다.

  전자입찰서 제출 시 11.가의 서류를 첨부하여야 합니다.

  ※ 감리자지정 신청서류는 나라장터 시스템을 통해 직접 접수(접수된 응모서류는 검토하지 않음)하여야 하며, 개찰 후 사실확인서류와 응모서류 대조 시 기록 누락 및 미제출된 서류로 인한 불이익(실격 처리 등)은 신청인의 책임임.

  2) 나라장터 시스템 전자입찰 이용자 등록을 하여야만 전자입찰서 제출이 가능하며, 전자입찰 이용자 등록을 하지 않은 자는 지정 공인인증기관의 인증서를 교부받은 후 조달업체 이용약관에 동의한 다음 나라장터 시스템에 이용자 등록을 하여야 합니다.

더 확인할 것

업종·면허 조합

이럴 때 꼭 봅니다 — 여러 분야를 묶은 설계(전기·통신·소방 / 건축 실시설계)일 때

한 업종

응모자격은 「전력기술관리법」제14조에 따라 감리업을 등록한 자이며, 연면적 3만제곱미터 이상 건축물은 종합감리업만이 수행 가능하다고 적었다. 법·조례가 정한 별도 허가·지정·등록이나 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 조건은 없다.

• 코드 밖 자격 · 없음 감리업 등록 외에 법·조례가 정한 허가·지정·등록이나 업태·종목, 전문매장 보유 같은 별도 자격 요구는 문서에 없다.

응모자격: 「전력기술관리법」제14조에 따라 감리업을 등록한 자

※ 연면적 3만제곱미터 이상 건축물은 종합감리업만이 수행 가능[영 별표5 제2호(감리업의 영업범위)]

인력 자격

이럴 때 꼭 봅니다 — 감리일 때

감점 · 점수에 반영

참여감리원(책임·보조·비상주)의 등급·경력·실적·교육실적이 평가 배점(50점)으로 반영되고, 등급·자격기준 부적합 시 실격. 책임감리원 기술자격(기술사 등)은 가점.

• 크기 · 0~50점 참여감리원 항목 배점 50점(책임 25, 보조 14, 비상주 11)

  1. 참여감리원 | 50 | 가. 책임

• 대상 · 책임자(PM·책임기술자·현장대리인) · 투입 인력 전반 책임감리원·보조감리원·비상주감리원 모두 평가 대상

  1. 참여감리원 | 50 | 가. 책임

◦ 영 제21조제1항 및 제22조제2항의 규정에 의한 감리원 배치기준, 등급 및 자격기준에 부적합할 경우에는 평가대상에서 실격 처리함

◦ 참여감리원이 최근 3년간 협회에서 실시하는 전기공사감리관련 교육훈련을 받은 경우 다음 기준에 따라 계산하여 합산 적용

◦ 책임감리원이 영 별표 2 비고 제1호 각 목에 따른 기술자격자중 기술사인 경우 1점, 기능장인 경우 0.8점 기사인 경우 0.7점, 산업기사인 경우 0.5점 가점

실적

감점 · 점수에 반영

유사용역수행실적은 배점 10점 항목으로, 최근 3년간 전력기술관리법에 따라 수행한 공사감리용역을 연면적 합계에 따라 배점한다. 주거시설(21) 실적은 100%, 주거시설 외 공공건물 등(20,22~29)은 60% 인정하며, 공사 중단기간은 제외하고 건축물시설(2) 이외 다른 시설 참여분야로 기재된 실적은 인정하지 않는다.

• 크기 · 6~10점
• 조건 · 유사·동등 이상 실적 인정

◦ 최근 3년간 전력기술관리법에 따라 수행한 공사감리용역을 연면적의 합계에 따라 배점함. 이 경우 준공 및 수행중인 용역은 각각 전체 공사기간중 모집공고일을 기준으로 최근 3년간 공사감리를 수행한 기간을 연면적으로 환산하여 산정함

1) 100%를 인정하는 실적 : 주거시설(21)에 대한 공사감리 실적

2) 60%를 인정하는 실적 : 주거시설(21)외의 공공건물 등(20,22～29) 시설에 대한 공사감리 실적

일하는 주기

상주

상주감리원은 전기공사기간(2027.06.22~2030.02.21, 32개월) 내내 현장에 상주 배치. 비상주감리원은 비상주로 배치.

2) 상주감리인․월 산출은 전력기술관리법 운영요령 별표 2의2에 따라 법정 배정 배치함.

(전기) 2027. 06. 22. ~ 2030. 02. 21 (32개월)

다른 업 섞임

섞이지 않음

이 공고는 전기공사 감리용역만 모집한다. 전기공사비 22,809,575천원이 감리대상이고, 토목·건축·기계설비·정보통신·소방설비는 타법감리로 분리되어 있다. 공동도급은 인정하지 않음.

○ 전기공사비: 22,809,575천원

바. 공동도급에 관한 사항 : 공동도급은 인정하지 않음

하는 일

십정4구역 재개발정비사업(지하3층/지상35층, 공동주택 8개동 962세대, 연면적 138,640.38㎡)의 전기공사(옥외·수변전·전력간선·전열·전등·동력·피뢰침 및 접지·TRAY·전력제어·조명제어 10개 공종, 22,809,575천원)에 대한 주택건설공사 감리자(전기)를 선정한다. 감리원 배치계획에 따라 상주·비상주 감리원을 배치해 공사감리업무를 수행한다.

○ 연 면 적: 138,640.38㎡

○ 전기공사비: 22,809,575천원

수행 기간

전기공사 감리 32개월

전기공사기간 2027.06.22~2030.02.21(32개월). 전체 공사기간은 2026.12.22~2030.02.21(38개월).

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

(전기) 2027. 06. 22. ~ 2030. 02. 21 (32개월)

다른 일정에 묶임

그렇다

전기공사 감리기간이 전체 공사기간(2026.12.22~2030.02.21) 중 전기공사기간(2027.06.22~2030.02.21)에 맞춰져 있다.

(전기) 2027. 06. 22. ~ 2030. 02. 21 (32개월)

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고·선정은 인천광역시 부평구가 하고, 감리계약은 사업시행자(십정4구역 재개발정비사업조합)와 체결한다고 적혀 있다.

자. 감리낙찰자는 사업시행자가 요구하는 시일 내 감리계약을 체결하지 않거나 회피하는 경우 감리업자 선정을 취소하고 차순위 또는 재선정 절차로 감리업자를 선정함

계약 변동 가능

그렇다

사업계획승인신청의 취하 또는 사업계획승인의 취소 시 감리업자 모집공고가 자동으로 취소된다고 적혀 있다.

• 바뀔 수 있는 것 · 계약이 안 될 수 있음 사업계획승인 취하·취소 시 모집공고가 자동 취소된다.

  다. 상기 사업내역은 사업계획의 승인이 신청된 내용으로 사업계획승인신청의 취하 또는 사업계획승인의 취소 시 당해 감리업자 모집공고는 자동으로 취소되며 이에 이의를 제기할 수 없음

다. 상기 사업내역은 사업계획의 승인이 신청된 내용으로 사업계획승인신청의 취하 또는 사업계획승인의 취소 시 당해 감리업자 모집공고는 자동으로 취소되며 이에 이의를 제기할 수 없음

전담 인력

의무 · 계약 뒤 지킬 일

상주감리원이 다른 공사현장에 책임·보조 및 비상주감리원으로 중복배치되면 실격. 비상주감리원은 다른 공사현장 상주감리원으로 중복배치 시 실격.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 상한이 없다.
• 크기 · 0~6점 업무중첩도 상주감리원 6점, 비상주감리원 4점.

  마. 업무중첩도 | | 10 | | | | | | |

• 대상 · 책임자(PM·현장대리인·핵심 인력) · 투입 인력 전원 상주감리원(책임·보조)과 비상주감리원 모두.

  ◦ 비상주감리원(4점)

- 상주감리원이 다른 공사현장에 책임․보조 및 비상주감리원으로 중복배치된 경우 : 실격처리

- 다른 공사현장의 상주감리원으로 중복배치시 : 실격처리

큰 배점 항목

참여감리원 50점(책임감리원 경력·실적 25점, 보조감리원 경력·실적 14점, 비상주감리원 경력·실적 9점), 유사용역 수행실적 10점, 신용도 10점, 기술개발 및 투자실적 등 10점, 업무중첩도 10점.

배점이 큰 항목: 참여감리원 50점, 유사용역 수행실적 10점, 신용도 10점.

1. 참여감리원 | 50 | 가. 책임
감리원 | (1)등급 | - | | | |

2. 유사용역
수행실적 | 10 | 감리업체실적 | | 10 | | | |

3. 신 용 도 | 10 | 가. 영업정지 | (1)감리업체 | 4 | | | |

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

공통 세부기준

설계업자·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준(기후에너지환경부고시 제2025-61호)에 따른 적격심사.

• 통과선 · 85점 이상 종합평점 85점 이상.

  1) 적격심사에 의한 종합평점이 85점 이상인 자중 최저가격으로 입찰한 자를 감리업자로 선정하며, 그 밖의 사항은 설계업자․감리업자의 사업수행능력 세부평가기준 제10조의3(적격심사 및 감리업자 선정)에 따름

1) 적격심사에 의한 종합평점이 85점 이상인 자중 최저가격으로 입찰한 자를 감리업자로 선정하며, 그 밖의 사항은 설계업자․감리업자의 사업수행능력 세부평가기준 제10조의3(적격심사 및 감리업자 선정)에 따름

건설 사업 단계

공사감리·건설사업관리(시공 단계)

주택건설공사 감리자(전기) 모집 — 전기공사 감리(시공 단계)

｢전력기술관리법｣ 제12조제8항, 동법시행령 제25조의2 및 설계업자 ․ 감리업자의 사업수행능력 세부평가기준(기후에너지환경부고시 제2025-61호(2025. 12. 18.)에 따라 주택건설공사 감리자를 지정하고자 아래와 같이 공고합니다.

투입 인력 확정 때

입찰 때(공고일·마감일 기준)

전자입찰서 제출 시 감리원 배치계획서 등 신청서류 첨부

• 낸 사람 실제 투입 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투입 비율 규정 없음

1) 전자입찰서 제출 시 11.가의 서류를 첨부하여야 합니다.

4) 감리원 배치계획서(별첨2)

평가 서류 제출 때

둘 다(투찰 때 + 개찰 뒤 증빙)

투찰 시 신청서류 첨부, 개찰 뒤 상위 5개 업체가 사실확인서류를 2026.10.21~10.23 방문 제출

• 자기평가가 다르면 · 실격 과다계산은 0점, 사실과 상이하면 실격

  - 과다계산 : 해당항목“0”점 처리(분야별 평가방법 적용기준 철저 준수)

  - 사실 확인 서류와 상이한 내용 기재 : “실격”

1) 전자입찰서 제출 시 11.가의 서류를 첨부하여야 합니다.

6. 사실 확인 서류 제출 기간(종합평점 예비 상위 5개 업체에 한함)

서술형 평가 문서

감점 · 점수에 반영

과업수행계획서(3점)와 작업기법(2점)을 제출해야 하며, 미제출 시 0점 처리됨. 과업수행계획 12쪽 내외, 작업기법 3쪽 내외

• 크기 · 0~3점 과업수행계획 최고 3점·미제출 0점, 작업기법 최고 2점·미제출 0점

  점 수 | | | 3 | 2.7 | 2.4 | 2.1 | 1.8 | 0

◦ 공사시행단계별 시공․품질․안전․공정관리 및 감리원 배치계획 등에 대한 과업수행계획서 작성․제출

◦ 당해 공사감리용역수행시 예상되는 문제점, 조치사항 및 향후 대책방안 등에 관하여 당해 공사에 적합한 계획서 작성․제출

건축물 용도

공동주택 · 제1종 근린생활시설

공동주택 8개동 및 부대복리시설, 근린생활시설

○ 규 모: 지하 3층/지상 35층, 공동주택 8개동 및 부대복리시설, 근린생활시설

대상 공사 규모

22,809,575천원

전기공사비(부가가치세 미포함). 총사업비 378,099,728천원, 총공사비 242,126,312천원

• 공사비 범위 · 우리 분야 공사비만 감리대상전기공사비 22,809,575천원

  감리구분 | | 감리대상전기공사비 | 22,809,575천원

○ 전기공사비: 22,809,575천원

※ 전기공사비: 부가가치세 미포함(전력기술관리법 운영요령 제2조 제11호)

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/08(목)

공고번호

R26BK01763119-000

참조번호

인천광역시부평구 공고 제2026-1919호

공고기관

인천광역시 부평구

수요기관

인천광역시 부평구

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

제한적최저가(낙찰하한율)

계약유형

총액계약

예정가격 방식

복수예가

추정가격

972,649,193원

배정예산

1,069,914,112원

공공조달분류

기술용역 › 감리 › 전기감리용역

사전규격번호

R26BD00282858

재공고

아니오

출처

나라장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 지역, 면허 조합과 분담 허용(묶음이면 혼자 되나), 감리면 책임감리원 등급·인원·상주 기간과 그 사람이 지금 다른 현장에 묶였나, 그리고 PQ·주택 감리 점수제인지 견적 최저가인지에서 갈린다.

질문 94개 · 꼭 5 · 좋음 19 · 안 봐도 됨 70

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

한 업종

응모자격은 「전력기술관리법」제14조에 따라 감리업을 등록한 자이며, 연면적 3만제곱미터 이상 건축물은 종합감리업만이 수행 가능하다고 적었다. 법·조례가 정한 별도 허가·지정·등록이나 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 조건은 없다.

• 코드 밖 자격 · 없음 감리업 등록 외에 법·조례가 정한 허가·지정·등록이나 업태·종목, 전문매장 보유 같은 별도 자격 요구는 문서에 없다.

응모자격: 「전력기술관리법」제14조에 따라 감리업을 등록한 자

※ 연면적 3만제곱미터 이상 건축물은 종합감리업만이 수행 가능[영 별표5 제2호(감리업의 영업범위)]

면허 세부 범위

벽 · 못 맞추면 탈락

연면적 3만제곱미터 이상 건축물은 종합감리업만이 수행 가능하다고 영 별표5 제2호(감리업의 영업범위)를 들어 제한하고 있다.

※ 연면적 3만제곱미터 이상 건축물은 종합감리업만이 수행 가능[영 별표5 제2호(감리업의 영업범위)]

지역 조건

없음

「지역가점 : 해당사항 없음.」이라고 적었고, 가점 항목의 지역 가점도 800세대 미만의 공동주택에만 인정한다고 하여 이 사업(962세대)에는 걸리지 않는다. 본점 지역 제한 외에 지역을 묶는 조건은 없다.

• 크기 · 0~1.5점
• 대상 · 본점·사업장

라. 지역가점 : 해당사항 없음.

◦ 800세대 미만의 공동주택으로서 당해 감리업자 모집공고일을 기준으로 6개월 이상 계속하여 당해 지역(특별시․광역시․도 및 특별자치도)에 주된 사무소가 등록된 감리업체에게 1.5점 가점

실적

감점 · 점수에 반영

유사용역수행실적은 배점 10점 항목으로, 최근 3년간 전력기술관리법에 따라 수행한 공사감리용역을 연면적 합계에 따라 배점한다. 주거시설(21) 실적은 100%, 주거시설 외 공공건물 등(20,22~29)은 60% 인정하며, 공사 중단기간은 제외하고 건축물시설(2) 이외 다른 시설 참여분야로 기재된 실적은 인정하지 않는다.

• 크기 · 6~10점
• 조건 · 유사·동등 이상 실적 인정

◦ 최근 3년간 전력기술관리법에 따라 수행한 공사감리용역을 연면적의 합계에 따라 배점함. 이 경우 준공 및 수행중인 용역은 각각 전체 공사기간중 모집공고일을 기준으로 최근 3년간 공사감리를 수행한 기간을 연면적으로 환산하여 산정함

1) 100%를 인정하는 실적 : 주거시설(21)에 대한 공사감리 실적

2) 60%를 인정하는 실적 : 주거시설(21)외의 공공건물 등(20,22～29) 시설에 대한 공사감리 실적

업력

없음

회사 설립·개업 후 경과 햇수를 참가 조건이나 점수로 보는 항목은 없다. 감리원 개인의 경력년수 배점(책임·보조·비상주)은 있으나 이는 회사 업력이 아니다.

공동수급

막음

「공동도급에 관한 사항 : 공동도급은 인정하지 않음」이라고 적었다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동도급을 인정하지 않으므로 자격 분담에 관한 규정이 없다.

바. 공동도급에 관한 사항 : 공동도급은 인정하지 않음

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·소상공인·여성기업·법인만 등 규모나 신분으로 참가를 좁히는 조건은 문서에 없다. 응모자격은 전력기술관리법 제14조에 따라 감리업을 등록한 자이다.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 허용한다는 문구는 없다. 응모자격은 감리업 등록을 한 자이다.

사업 성격

아니다(적지 않음)

공고는 전력기술관리법에 따른 주택건설공사 감리자 모집으로, 소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역이라고 스스로 적지 않았다.

행정처분 이력

감점 · 점수에 반영

신용도 항목에서 감리업체가 최근 1년간 관계법령에 따라 영업정지를 받은 기간을 합산하여 1월마다 0.2점씩 감점하고, 참여감리원이 최근 1년간 기술자격정지를 받은 기간을 합산하여 3월마다 0.2점씩 감점한다. 부실벌점도 감점(-5) 항목으로 별표 4에 따라 감점한다.

• 보는 기간 · 1년 이하
• 크기 · -5~0점

◦ 감리업체가 최근 1년간 관계법령에 따라 영업정지를 받은 기간을 합산하여 합산기간 1월마다 0.2점씩 감점(1월 미만인 경우 1월로 계산)

◦ 참여감리원이 최근 1년간 관계법령에 따라 기술자격정지를 받은 기간을 합산하여 합산기간 3월마다 0.2점씩 감점(3월 미만인 경우 3월로 계산)

◦ 참여업체 및 참여감리원이 공사감리용역과 관련하여 별표 4에서 정하는 바에 따라 부실벌점을 받은 경우에는 다음 방법에 따라 감점

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상 지정 문구 없음. 안전보건 서약·계획서 요구 없음.

제조사 확약서

없음

제조사·공급원 확약서·증명서 요구 없음.

• 대상 · - 해당 서류 없음
• 조건 · 없음

제품 인증

없음

제품 인증·시험성적서 요구 없음.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

장비·시설 보유

없음

감리업 등록(전력기술관리법 제14조)이 자격이나, 이는 면허·등록으로 이 질문의 장비·시설이 아님.

• 갖출 때 · 해당 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

공동도급은 인정하지 않음이라고만 적었고 하도급 허용·금지 문장 없음.

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

바. 공동도급에 관한 사항 : 공동도급은 인정하지 않음

직접 생산

없음

직접생산확인·제조 등록 요구 없음. 응모자격은 감리업 등록.

• 참가 등록 · 해당 없음
• 직생 범위 · 해당 없음
• 대상 · -

품질 인증

없음

ISO 등 경영 인증 요구 없음.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

감리용역 모집 공고로, 계약상대자가 대는 제품·공법·형식 지정 문구가 없다. 특허·실용신안·전력신기술은 평가(기술개발실적) 항목일 뿐이다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정 자체가 없어 동등 입증 시점 규정도 없다.

검수

발주처 검수만

감리자 선정 절차가 사실확인서류에 따른 세부평가 후 감리자 지정 통보로 끝난다. 외부 기관 심의·승인·검사 문구는 없다.

감리자모집공고 ⇒ 신청서류접수(전자PQ접수) ⇒ 전자입찰 및 개찰 ⇒ 예비 1~5순위 선정 ⇒ 열람 및 이의신청 ⇒ 사실확인서류에 따른 세부평가 ⇒ 감리자 지정 통보

합격선

숫자 기준 있음

적격심사 종합평점 85점 이상인 자 중 최저가격 입찰자를 선정. 자기평가서 배점표(참여감리원 50점 등 100점±)와 감점 기준이 수치로 정해져 있다.

• 따를 표준·지침 · 설계업자·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준(기후에너지환경부고시 제2025-61호, 2025. 12. 18.) 및 전력기술관리법 운영요령 평가기준 미명시 사항은 동 기준 제14조에 의거 본 공고를 기준으로 함.

  「설계업자ㆍ감리업자의 사업수행능력 세부평가기준(기후에너지환경부고시 제2025-61호(2025. 12. 18.).」및 동기준 제3조 제3호(주택건설공사의 감리업자 사업수행능력 세부 평가기준 : 별표3)에 의하여 평가하며, 동 기준에 명시되지 아니한 사항은 동 기준 제14조(기타사항)에 의거 본 공고를 기준으로 함

적격심사에 의한 종합평점이 85점 이상인 자중 최저가격으로 입찰한 자를 감리업자로 선정하며, 그 밖의 사항은 설계업자․감리업자의 사업수행능력 세부평가기준 제10조의3(적격심사 및 감리업자 선정)에 따름

성과 목표

목표 없음

감리용역으로 절감량·발전량·감축량 같은 숫자 성과 목표나 미달 시 불이익 규정이 없다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 성과 목표 자체가 없다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 공고·내역·특기시방이 정한 제품·자재 품질 시험·검사·분석이 없다.

• 시험 단위 · 해당 없음 시험이 없다.
• 시험 장소 · 해당 없음 시험이 없다.

원자료

해당 없음

감리자 선정 공고로, 작업에 쓸 원자료(도면·사진·영상·시료)를 누가 마련하는지 정한 문구가 없다.

시안 승인

해당 없음

감리자 선정 공고로, 본 작업·제작 전 시안·샘플·제작도·중간검수 승인 단계를 정한 문구가 없다.

• 수정 횟수 · 해당 없음 승인 단계 자체가 없다.
• 승인 기간 · 해당 없음 승인 단계 자체가 없다.

인허가·검사

절차 없음

이 공고가 이 일(전기공사 감리)에 적은 인허가·신고·심의·법정 검사 절차가 없다.

• 비용 · 해당 없음 절차가 없다.

보고 주기

해당 없음

감리자 선정 공고로, 수행 중 발주처에 대한 정기 진행·실적 보고 주기나 보고회 횟수를 정한 문구가 없다.

• 보고회 · 해당 없음 보고회 규정이 없다.
• 작업 기록·증빙 · 요구 없음 수행을 확인받거나 대금을 받으려고 붙이는 작업 기록·증빙을 정한 문구가 없다.

넘길 산출물

해당 없음

감리자 선정 공고로, 결과물로 넘길 원본·작업 파일·촬영 원본·소스코드 등을 정한 문구가 없다.

• 정해진 형식 · 해당 없음 넘길 결과물 자체가 없다.

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

감점 · 점수에 반영

참여감리원(책임·보조·비상주)의 등급·경력·실적·교육실적이 평가 배점(50점)으로 반영되고, 등급·자격기준 부적합 시 실격. 책임감리원 기술자격(기술사 등)은 가점.

• 크기 · 0~50점 참여감리원 항목 배점 50점(책임 25, 보조 14, 비상주 11)

  1. 참여감리원 | 50 | 가. 책임

• 대상 · 책임자(PM·책임기술자·현장대리인) · 투입 인력 전반 책임감리원·보조감리원·비상주감리원 모두 평가 대상

  1. 참여감리원 | 50 | 가. 책임

◦ 영 제21조제1항 및 제22조제2항의 규정에 의한 감리원 배치기준, 등급 및 자격기준에 부적합할 경우에는 평가대상에서 실격 처리함

◦ 참여감리원이 최근 3년간 협회에서 실시하는 전기공사감리관련 교육훈련을 받은 경우 다음 기준에 따라 계산하여 합산 적용

◦ 책임감리원이 영 별표 2 비고 제1호 각 목에 따른 기술자격자중 기술사인 경우 1점, 기능장인 경우 0.8점 기사인 경우 0.7점, 산업기사인 경우 0.5점 가점

근무 장소

발주처 현장

전기공사 감리용역으로 상주감리원을 법정 배치하며 현장에서 감리업무 수행. 원격 접속 관련 규정은 없음.

• 현장에 있을 사람 · 일부 인원 상주감리원(책임·보조)은 현장 상주, 비상주감리원은 비상주

  2) 상주감리인․월 산출은 전력기술관리법 운영요령 별표 2의2에 따라 법정 배정 배치함.

• 원격 접속 · 해당 없음 발주처 시스템·망에 원격 접속하는 일이 아님

2) 상주감리인․월 산출은 전력기술관리법 운영요령 별표 2의2에 따라 법정 배정 배치함.

소속 직원

없음

감리원이 특정 회사 소속 직원이어야 한다는 요구는 문서에 없음. 감리업자 소속 여부만 평가에 반영.

• 재직 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 재직 기간 조건 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음
• 대상 · 기타 감리업자 소속 감리원
• 조건 · 없음 외부 전문가 활용 관련 규정 없음

고용승계

없음

근로자 고용승계 관련 규정 없음

근무 시간

전기공사 감리용역으로 상주감리원은 법정 배치기준에 따라 현장에 상주하며, 전기공사기간은 2027.06.22~2030.02.21(32개월)이다. 근무 요일·시간·교대 형태는 문서에 없음.

(전기) 2027. 06. 22. ~ 2030. 02. 21 (32개월)

2) 상주감리인․월 산출은 전력기술관리법 운영요령 별표 2의2에 따라 법정 배정 배치함.

보안 조치

없음

출입 승인·보안서약·보안교육, 기기·저장매체 반입 제한, 작업 PC·망 통제, 자료 반출 금지, 개인정보 처리 위탁계약 등 보안 조치 규정 없음. 서약서(별첨1)는 자기평가서 작성 관련 서약으로 보안서약이 아님.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보안 대책 평가 항목 없음
• 대상 · - 해당 없음

신원 조건

없음

투입 인력에 대한 범죄경력 조회, 신원조회 결격, 운전 적격·교통안전 조회, 건강검진 요구 없음

• 갖출 때 · 해당 없음
• 대상 · - 해당 없음

일하는 주기

상주

상주감리원은 전기공사기간(2027.06.22~2030.02.21, 32개월) 내내 현장에 상주 배치. 비상주감리원은 비상주로 배치.

2) 상주감리인․월 산출은 전력기술관리법 운영요령 별표 2의2에 따라 법정 배정 배치함.

(전기) 2027. 06. 22. ~ 2030. 02. 21 (32개월)

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

이 공고는 전기공사 감리용역만 모집한다. 전기공사비 22,809,575천원이 감리대상이고, 토목·건축·기계설비·정보통신·소방설비는 타법감리로 분리되어 있다. 공동도급은 인정하지 않음.

○ 전기공사비: 22,809,575천원

바. 공동도급에 관한 사항 : 공동도급은 인정하지 않음

하는 일

십정4구역 재개발정비사업(지하3층/지상35층, 공동주택 8개동 962세대, 연면적 138,640.38㎡)의 전기공사(옥외·수변전·전력간선·전열·전등·동력·피뢰침 및 접지·TRAY·전력제어·조명제어 10개 공종, 22,809,575천원)에 대한 주택건설공사 감리자(전기)를 선정한다. 감리원 배치계획에 따라 상주·비상주 감리원을 배치해 공사감리업무를 수행한다.

○ 연 면 적: 138,640.38㎡

○ 전기공사비: 22,809,575천원

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

전기공사 감리용역으로 기존 시스템 연동·제조사 묶임·연속 사업 등의 내용이 없다.

일의 분량

감리대상 전기공사 연면적 138,640.38㎡ · 세대수 962세대 · 전기공사비 22,809,575천원

총사업비 378,099,728천원, 총공사비 242,126,312천원, 감리대가기준 1,069,914,113원, 기초금액 1,037,816,689원.

• 열린 분량 · 정해짐

○ 연 면 적: 138,640.38㎡

○ 세 대 수: 962세대

○ 전기공사비: 22,809,575천원

수행 기간

전기공사 감리 32개월

전기공사기간 2027.06.22~2030.02.21(32개월). 전체 공사기간은 2026.12.22~2030.02.21(38개월).

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

(전기) 2027. 06. 22. ~ 2030. 02. 21 (32개월)

여러 해 계약

단년 한 번

전기공사 감리용역 32개월 단일 계약. 장기계속·연장·연속 사업 문구 없음.

최소 투입 인원

모름 · 문서로 확인 안 됨

감리원 배치계획표가 본문에 표로 제시되지 않았고, 상주·비상주 감리원 수치는 문서에 없다.

• 조 편성 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

3. 감리원 배치계획표(사업주체가 제출한 주요공정계획서에 의함)

다른 일정에 묶임

그렇다

전기공사 감리기간이 전체 공사기간(2026.12.22~2030.02.21) 중 전기공사기간(2027.06.22~2030.02.21)에 맞춰져 있다.

(전기) 2027. 06. 22. ~ 2030. 02. 21 (32개월)

부가 작업

해당 없음

교육·기술이전

해당 없음

• 무상 · 해당 없음

일의 형태

검증·감리

전기공사 감리용역으로 남이 한 공사를 확인·판정하는 업무.

1) 응모자격: 「전력기술관리법」제14조에 따라 감리업을 등록한 자

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

전력기술관리법 제14조에 따라 감리업을 등록한 자면 응모 가능(조건 갖춘 누구나). 공동도급은 인정하지 않음.

응모자격: 「전력기술관리법」제14조에 따라 감리업을 등록한 자

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 입찰(감리자(전기) 모집 1건)로 과제·권역·입찰번호로 나뉜 표기가 없음.

• 여러 개 · 해당 없음 나뉘지 않아 복수 응모 자체가 없음.

입찰 전 절차

자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

전자입찰서는 나라장터로 제출하되 신청서류(감리자지정 신청서류)를 나라장터 시스템을 통해 직접 접수해야 함(기한: 입찰서 제출기간 2026.10.16.10:00~10.20.14:00). 나라장터 전자입찰 이용자 등록 필수. 사실확인서류는 상위 5개 업체만 2026.10.21.09:00~10.23.18:00 부평구청 도시정비과 방문 제출.

전자입찰서는 반드시(http://www.g2b.go.kr)을 이용하여 제출하여야합니다.

전자입찰서 제출 시 11.가의 서류를 첨부하여야 합니다.

※ 감리자지정 신청서류는 나라장터 시스템을 통해 직접 접수(접수된 응모서류는 검토하지 않음)하여야 하며, 개찰 후 사실확인서류와 응모서류 대조 시 기록 누락 및 미제출된 서류로 인한 불이익(실격 처리 등)은 신청인의 책임임.

2) 나라장터 시스템 전자입찰 이용자 등록을 하여야만 전자입찰서 제출이 가능하며, 전자입찰 이용자 등록을 하지 않은 자는 지정 공인인증기관의 인증서를 교부받은 후 조달업체 이용약관에 동의한 다음 나라장터 시스템에 이용자 등록을 하여야 합니다.

현장설명회

없음

현장설명회·현장답사 일정이나 참석 확인 요구가 문서에 없음.

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입 비율을 이 공고에 적지 않음.

입찰보증금

면제·지급각서로 갈음

입찰보증금은 납부 확약이 포함된 입찰서 제출로 갈음(나라장터 입찰서에 확약 내용 포함). 계약·하자 보증 비율은 이 공고에 없음.

• 입찰보증금 비율 · 해당 없음 지급각서로 갈음하여 실제 납부 비율 없음.
• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 이 공고에 계약보증금·하자보수보증금 비율이 적혀 있지 않음.

6) 입찰보증금은 납부를 확약하는 내용이 포함된 입찰서 제출로 갈음하며, 나라장터 시스템을 이용하여 제출하는 입찰서에는 입찰보증금 납부 확약 내용이 포함되어 있습니다.

문서끼리 다른 곳

아니다

문서끼리 어긋나는 값이 발견되지 않음.

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

없음

문서에 고장·장애·긴급 호출 시 현장 도착·착수 시한이나 야간·휴일 대응 요구가 없다. 감리원 배치계획·업무중첩도 등만 규정.

• 도착 시한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 도착·착수 시한이 문서에 없다.

처리 시한

모름 · 문서로 확인 안 됨

감리 용역으로 요청·장애 처리 시한 규정이 없다.

• 기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 처리 시한 기점 규정 없음.

부품·소모품

해당 없음

감리 용역으로 유지보수 부품·소모품 정산 규정이 없다.

현장·납품지

1곳

인천광역시 부평구 십정동 166-1번지 일원 1개 현장.

• 열린 분량 · 정해짐 입찰 시 현장 정해짐.

  ○ 위 치: 인천광역시 십정동 166-1번지 일원

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내 보통 현장.

○ 위 치: 인천광역시 십정동 166-1번지 일원

현장 여건

인천광역시 부평구 십정동 166-1번지 일원에서 지하3층/지상35층 공동주택 8개동 및 부대복리시설, 근린생활시설 신축 전기공사 감리.

부대공사·현장 준비 규정 없음. 위험작업 규정 없음.

• 부대공사·현장 준비 · 해당 없음 부대공사·현장 준비 규정 없음.
• 위험작업 · 없음 위험작업 규정 없음.

○ 위 치: 인천광역시 십정동 166-1번지 일원

○ 규 모: 지하 3층/지상 35층, 공동주택 8개동 및 부대복리시설, 근린생활시설

작업 시기

해당 없음

감리 용역으로 작업 시간 제약 규정이 없다.

경비 부담

해당 없음

감리 용역으로 장비·자재·경비 부담 규정이 없다.

• 관급 금액 · 해당 없음 관급 규정 없음.
• 관급 설치 · 해당 없음 관급 규정 없음.

폐기물 처리 몫

해당 없음

감리 용역으로 폐기물 처리 규정이 없다.

하자보수

해당 없음

감리 용역으로 하자보증 기간 규정이 없다.

• 기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 하자보증 기간 규정 없음.
• 보증 기간 정기점검 · 없음 정기점검 규정 없음.
• 소모성·정기정비 부품 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 부품 규정 없음.

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

감리자는 사업주체(조합)와 감리계약을 체결하고 감리비를 받는 구조로, 이용자·수혜자·건축주가 일부를 부담한다는 내용은 없다.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 이용자·수혜자·건축주가 내는 몫이 이 공고에 없다.

감리낙찰자는 사업시행자가 요구하는 시일 내 감리계약을 체결하지 않거나 회피하는 경우 감리업자 선정을 취소하고 차순위 또는 재선정 절차로 감리업자를 선정함

총액·단가 방식

총액

감리대가기준 1,069,914,113원, 기초금액 1,037,816,689원(감리대가기준의 97%)으로 총액 기준이며, 낙찰 후 사업비 증감 시 선정 당시 예정가격 요율 및 낙찰율로 정산한다.

• 정산 · 실적·실비 정산 사업비 증감 시 선정 당시 예정가격 요율 및 낙찰율로 정산한다.

  차. 감리업자 선정 이후 분양승인 및 사업계획변경으로 사업비의 증감이 발생할 경우 선정 당시의 예정가격 요율 및 낙찰율에 의거 당사자간에 감리비를 정산해야 함

• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약 기간 중 단가 고정·연동·협의 조정에 대한 문장이 없다.

○ 감리대가기준: 1,069,914,113원

○ 기 초 금 액 : 1,037,816,689원(감리대가기준의 97%, 원단위 미만 절사)

차. 감리업자 선정 이후 분양승인 및 사업계획변경으로 사업비의 증감이 발생할 경우 선정 당시의 예정가격 요율 및 낙찰율에 의거 당사자간에 감리비를 정산해야 함

물량 변동

확정

사업개요(위치·대지면적·연면적·규모·세대수·공사기간)와 전기공사비 22,809,575천원, 감리원 배치계획표가 공고에 확정 제시되어 있다.

○ 대지면적: 31,179.10㎡

○ 연 면 적: 138,640.38㎡

○ 규 모: 지하 3층/지상 35층, 공동주택 8개동 및 부대복리시설, 근린생활시설

○ 세 대 수: 962세대

○ 전기공사비: 22,809,575천원

발주처 단가 기준

단가·금액이 적혀 있음

감리대가기준 1,069,914,113원, 기초금액 1,037,816,689원(감리대가기준의 97%)이 적혀 있고, 전력기술관리법 운영요령 제2조제16호(실비정액가산방식)에 의거 산출한다고 명시되어 있다.

○ 감리대가기준: 1,069,914,113원

○ 기 초 금 액 : 1,037,816,689원(감리대가기준의 97%, 원단위 미만 절사)

※ 공사감리용역대가: 전력기술관리법 운영요령 제2조제16호(실비정액가산방식)에 의거 부가가치세를 포함하여 산출함.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고·선정은 인천광역시 부평구가 하고, 감리계약은 사업시행자(십정4구역 재개발정비사업조합)와 체결한다고 적혀 있다.

자. 감리낙찰자는 사업시행자가 요구하는 시일 내 감리계약을 체결하지 않거나 회피하는 경우 감리업자 선정을 취소하고 차순위 또는 재선정 절차로 감리업자를 선정함

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈이 있다는 문장이 없다.

• 넘길 돈 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 항목·금액이 적혀 있지 않다.
• 투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투찰 시 조정 여부에 대한 문장이 없다.

견적 근거

공개 안 됨

첨부는 총사업비 산출 총괄표, 공종별 총공사비 구성 현황표, 전기공사 예정공정표 각 1부로, 설계서·내역서·도면 등 견적 근거는 공개되지 않았다.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 원가계산서·산출내역이 공개되지 않았다.

첨부 1. 총사업비 산출 총괄표, 공종별 총공사비 구성 현황표, 전기공사 예정공정표 각 1부.

대금 받는 때

끝난 뒤 한 번에

감리비 지급 시기·방법에 대한 별도 조항이 없고, 감리업무수행이 곤란한 경우 감리수행일을 기준으로 감리비를 정산한다고만 적혀 있다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율에 대한 문장이 없다.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 후 지급 기한에 대한 문장이 없다.

카. 감리업자로 선정된 자가 회사파산 등의 사유로 감리업무수행이 곤란하다고 우리 구가 인정하는 경우 차순위자로 선정하며 이 경우 감리수행일을 기준으로 감리비를 정산함

보험 가입

없음

이 공고 본문·평가표에 감리자가 들어야 하는 보험·공제 요구가 없다.

• 보상 한도 · 해당 없음 보험 요구가 없다.
• 보험료 · 해당 없음 보험 요구가 없다.
• 대상 · 해당 없음 보험 요구가 없다.

계약 변동 가능

그렇다

사업계획승인신청의 취하 또는 사업계획승인의 취소 시 감리업자 모집공고가 자동으로 취소된다고 적혀 있다.

• 바뀔 수 있는 것 · 계약이 안 될 수 있음 사업계획승인 취하·취소 시 모집공고가 자동 취소된다.

  다. 상기 사업내역은 사업계획의 승인이 신청된 내용으로 사업계획승인신청의 취하 또는 사업계획승인의 취소 시 당해 감리업자 모집공고는 자동으로 취소되며 이에 이의를 제기할 수 없음

다. 상기 사업내역은 사업계획의 승인이 신청된 내용으로 사업계획승인신청의 취하 또는 사업계획승인의 취소 시 당해 감리업자 모집공고는 자동으로 취소되며 이에 이의를 제기할 수 없음

부가세 과세

과세

전기공사비는 부가가치세 미포함으로 적혀 있고, 감리대가(공사감리용역대가)는 부가가치세를 포함하여 산출한다고 적혀 있다.

• 투찰가에 부가세 · 넣는다 감리대가(공사감리용역대가)는 부가가치세를 포함하여 산출한다고 적혀 있다.

  ※ 공사감리용역대가: 전력기술관리법 운영요령 제2조제16호(실비정액가산방식)에 의거 부가가치세를 포함하여 산출함.

※ 전기공사비: 부가가치세 미포함(전력기술관리법 운영요령 제2조 제11호)

※ 공사감리용역대가: 전력기술관리법 운영요령 제2조제16호(실비정액가산방식)에 의거 부가가치세를 포함하여 산출함.

뽑는 방식 · 입찰 방식 7개

회사 속성 우대

가점

지역가점(1.5점)은 회사 속성이 아니라 지역 요건이며, 책임감리원 기술자격 가점(1점)은 인력 자격이다. 창업·여성·장애인·사회적기업·소기업·고용실적·인증·산업재해율에 대한 우대는 문서에 없다.

• 우대 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 회사 속성 우대 대상이 적혀 있지 않다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 회사 속성 우대로 받는 가점 크기가 없다.

◦ 800세대 미만의 공동주택으로서 당해 감리업자 모집공고일을 기준으로 6개월 이상 계속하여 당해 지역(특별시․광역시․도 및 특별자치도)에 주된 사무소가 등록된 감리업체에게 1.5점 가점

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

신용도 항목에서 재정상태 건실도(자본비율 1.0점, 유동비율 2.0점)를 평가한다. 신용평가등급·기술신용평가 등급은 다루지 않는다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 신용평가등급이 없을 때의 처리 규정이 없다.
• 크기 · 0.8~2점 유동비율 배점표(100%이상 2.0 ~ 25%미만 0.8). 자본비율은 1.0~0.4.

  | 구 분 | 100%이상 | 100%미만
  75%이상 | 75%미만
  50%이상 | 50%미만
  25%이상 | 25%미만 |

  | 점 수 | 2.0 | 1.7 | 1.4 | 1.1 | 0.8 |

• 대상 · 재무비율(유동·자기자본) 자본비율·유동비율만 평가한다.

  ㈏ 유동비율 | (2.0) | 2) 유동비율은 최근년도 한국은행 발행 “기업경영분석”자료에서 전체 전문, 과학 및 기술서비스업에 대한 평균유동비율(유동자산/유동부채)을 기준으로 계산 : 유동비율/평균유동비율

다. 신용도 | | 10 | | | | | | |

㈎ 자본비율 | (1.0) | 1) 자본비율은 최근년도 한국은행 발행 “기업경영분석”자료에서 전체 전문, 과학 및 기술서비스업에 대한 평균자기자본비율(자기자본/총자산)을 기준으로 계산 : 자기자본비율/평균자기자본비율

보유 인력

감점 · 점수에 반영

참여감리원(책임·보조·비상주)의 등급·경력·실적을 평가한다. 회사가 보유한 인력 수를 참가 조건으로 걸지는 않는다.

• 기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보유 인력 최소 인원 기준이 없다.
• 크기 · 13~25점 책임감리원 경력·실적 배점표(25~13점). 보조감리원 14~8점, 비상주 경력 9~3점.

  | 점 수 | 25 | 22 | 19 | 16 | 13 |

1. 참여감리원 | 50 | 가. 책임
감리원 | (1)등급 | - | | | |

전담 인력

의무 · 계약 뒤 지킬 일

상주감리원이 다른 공사현장에 책임·보조 및 비상주감리원으로 중복배치되면 실격. 비상주감리원은 다른 공사현장 상주감리원으로 중복배치 시 실격.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 상한이 없다.
• 크기 · 0~6점 업무중첩도 상주감리원 6점, 비상주감리원 4점.

  마. 업무중첩도 | | 10 | | | | | | |

• 대상 · 책임자(PM·현장대리인·핵심 인력) · 투입 인력 전원 상주감리원(책임·보조)과 비상주감리원 모두.

  ◦ 비상주감리원(4점)

- 상주감리원이 다른 공사현장에 책임․보조 및 비상주감리원으로 중복배치된 경우 : 실격처리

- 다른 공사현장의 상주감리원으로 중복배치시 : 실격처리

큰 배점 항목

참여감리원 50점(책임감리원 경력·실적 25점, 보조감리원 경력·실적 14점, 비상주감리원 경력·실적 9점), 유사용역 수행실적 10점, 신용도 10점, 기술개발 및 투자실적 등 10점, 업무중첩도 10점.

배점이 큰 항목: 참여감리원 50점, 유사용역 수행실적 10점, 신용도 10점.

1. 참여감리원 | 50 | 가. 책임
감리원 | (1)등급 | - | | | |

2. 유사용역
수행실적 | 10 | 감리업체실적 | | 10 | | | |

3. 신 용 도 | 10 | 가. 영업정지 | (1)감리업체 | 4 | | | |

가점

가점

전력신기술·특허·실용신안 개발실적에 가점. 기술개발투자실적도 평가.

• 가점 대상 · 특허·실용신안 · 건설신기술·인증기술 · 기술개발 투자 전력신기술, 특허, 실용신안, 기술개발투자실적.

  1) 법 제6조의2의 규정에 의하여 지정된 전력신기술, 전력기술에 관한 특허등록결정 또는 실용신안(등록유지결정을 받은 경우에만 인정)을 받은 경우 최초 지정일 또는 최초 출원일로부터 경과기간에 따라 차등하여 합산

• 가점 크기 · 4점 개발실적 최대 4점, 기술개발투자실적 최대 4점.

  2) 위의 기술개발실적이 동일 내용으로 특허, 전력신기술 또는 실용신안을 각각 받은 경우 가장 점수가 높은 1건만 인정(4점을 초과할 경우 4점으로 인정)

- 전력신기술 지정 : 건당 2점
- 전력기술에 관한 특허 : 건당 1점
- 전력기술에 관한 실용신안 : 건당 0.5점

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

공통 세부기준

설계업자·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준(기후에너지환경부고시 제2025-61호)에 따른 적격심사.

• 통과선 · 85점 이상 종합평점 85점 이상.

  1) 적격심사에 의한 종합평점이 85점 이상인 자중 최저가격으로 입찰한 자를 감리업자로 선정하며, 그 밖의 사항은 설계업자․감리업자의 사업수행능력 세부평가기준 제10조의3(적격심사 및 감리업자 선정)에 따름

1) 적격심사에 의한 종합평점이 85점 이상인 자중 최저가격으로 입찰한 자를 감리업자로 선정하며, 그 밖의 사항은 설계업자․감리업자의 사업수행능력 세부평가기준 제10조의3(적격심사 및 감리업자 선정)에 따름

카테고리 · 건축설비 설계·감리 7개

건설 사업 단계

공사감리·건설사업관리(시공 단계)

주택건설공사 감리자(전기) 모집 — 전기공사 감리(시공 단계)

｢전력기술관리법｣ 제12조제8항, 동법시행령 제25조의2 및 설계업자 ․ 감리업자의 사업수행능력 세부평가기준(기후에너지환경부고시 제2025-61호(2025. 12. 18.)에 따라 주택건설공사 감리자를 지정하고자 아래와 같이 공고합니다.

목표 공사비

해당 없음

감리자 모집 공고로 설계 용역이 아님

• 넘을 때 · 해당 없음 설계 공고가 아님

투입 인력 확정 때

입찰 때(공고일·마감일 기준)

전자입찰서 제출 시 감리원 배치계획서 등 신청서류 첨부

• 낸 사람 실제 투입 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투입 비율 규정 없음

1) 전자입찰서 제출 시 11.가의 서류를 첨부하여야 합니다.

4) 감리원 배치계획서(별첨2)

평가 서류 제출 때

둘 다(투찰 때 + 개찰 뒤 증빙)

투찰 시 신청서류 첨부, 개찰 뒤 상위 5개 업체가 사실확인서류를 2026.10.21~10.23 방문 제출

• 자기평가가 다르면 · 실격 과다계산은 0점, 사실과 상이하면 실격

  - 과다계산 : 해당항목“0”점 처리(분야별 평가방법 적용기준 철저 준수)

  - 사실 확인 서류와 상이한 내용 기재 : “실격”

1) 전자입찰서 제출 시 11.가의 서류를 첨부하여야 합니다.

6. 사실 확인 서류 제출 기간(종합평점 예비 상위 5개 업체에 한함)

공사 단계 지원

없음

감리 용역으로 설계 납품 후 공사 단계 지원 과업 없음

• 대가 · 해당 없음 해당 과업 없음

설계 내역 수준

해당 없음

감리자 모집으로 설계 내역 작성 과업 없음

• 나눠 만들기(공종·관급자재·발주 건별) · 해당 없음 설계 내역 과업 없음
• 견적 수 · 해당 없음 견적 요구 없음

계산·기술검토

없음

감리 용역으로 계산·기술검토서 작성 과업 없음

카테고리 · 건축설비 설계·감리 (2) 7개

장비 선정 방법

없음

장비·자재 선정 방법(비교표·특정 모델 명시 금지·선정 기준)에 대한 요구가 문서에 없음

서술형 평가 문서

감점 · 점수에 반영

과업수행계획서(3점)와 작업기법(2점)을 제출해야 하며, 미제출 시 0점 처리됨. 과업수행계획 12쪽 내외, 작업기법 3쪽 내외

• 크기 · 0~3점 과업수행계획 최고 3점·미제출 0점, 작업기법 최고 2점·미제출 0점

  점 수 | | | 3 | 2.7 | 2.4 | 2.1 | 1.8 | 0

◦ 공사시행단계별 시공․품질․안전․공정관리 및 감리원 배치계획 등에 대한 과업수행계획서 작성․제출

◦ 당해 공사감리용역수행시 예상되는 문제점, 조치사항 및 향후 대책방안 등에 관하여 당해 공사에 적합한 계획서 작성․제출

감리 작성 도서

보고서 말고 없음

감리자가 직접 작성·확인해 내는 시공상세도·설계변경도서·준공도면·유지관리 지침서·시설물 인수인계서에 대한 요구가 문서에 없음

건축물 용도

공동주택 · 제1종 근린생활시설

공동주택 8개동 및 부대복리시설, 근린생활시설

○ 규 모: 지하 3층/지상 35층, 공동주택 8개동 및 부대복리시설, 근린생활시설

대상 공사 규모

22,809,575천원

전기공사비(부가가치세 미포함). 총사업비 378,099,728천원, 총공사비 242,126,312천원

• 공사비 범위 · 우리 분야 공사비만 감리대상전기공사비 22,809,575천원

  감리구분 | | 감리대상전기공사비 | 22,809,575천원

○ 전기공사비: 22,809,575천원

※ 전기공사비: 부가가치세 미포함(전력기술관리법 운영요령 제2조 제11호)

신축·개보수

새로 짓기·설치

재개발정비사업으로 공동주택 8개동 및 부대복리시설, 근린생활시설을 신축

○ 규 모: 지하 3층/지상 35층, 공동주택 8개동 및 부대복리시설, 근린생활시설

사전심사

통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 없음

사업수행능력평가는 개찰 후 자기평가서 점수와 입찰가격점수를 합산하는 적격심사 방식이며, 가격 입찰 전 별도 사전심사(PQ·TP·설계공모)는 없음

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 사전심사가 없어 통과선 없음

※ 나라장터의 개찰결과는 입찰가격에 대한 순위로서, 자기평가서의 사업수행능력점수와 합산하여 최종 예비순위가 확정됩니다.

문서 발췌

과업·요구

=== 주택건설공사 감리자(전기) 모집 공고문.hwpx === 인천광역시부평구 공고 제2026-1919호

주택건설공사 감리자(전기) 모집 공고

｢전력기술관리법｣ 제12조제8항, 동법시행령 제25조의2 및 설계업자 ․ 감리업자의 사업수행능력 세부평가기준(기후에너지환경부고시 제2025-61호(2025. 12. 18.)에 따라 주택건설공사 감리자를 지정하고자 아래와 같이 공고합니다. 2026년 10월 08일 인천광역시부평구청장 1. 공고기간 : 2026. 10. 8.(목) ~ 10. 15.(목)(공휴일 포함 7일 이상) 2. 사업내역

사 업 내 역

가. 사 업 명: 십정4구역 재개발정비사업 나. 사업주체: 십정4구역 재개발정비사업조합 조합장:이덕용 다. 시 공 자: ㈜대우건설(대표:김보현) 라. 설 계 자: ㈜영보종합건축사사무소(대표:김민환) 서울시 강남구 봉은사로 506 경원빌딩 3층 301호 마. 사업개요 ○ 위 치: 인천광역시 십정동 166-1번지 일원 ○ 대지면적: 31,179.10㎡ ○ 연 면 적: 138,640.38㎡ ○ 규 모: 지하 3층/지상 35층, 공동주택 8개동 및 부대복리시설, 근린생활시설 ○ 세 대 수: 962세대 ○ 총공사기간: 2026. 12. 22.~ 2030. 2. 21.(38개월) (전기) 2027. 06. 22. ~ 2030. 02. 21 (32개월) ○ 사업계획승인일(사업시행변경인가일): 2011.10.10.(2026. 02. 20.)

배점·평가

2. 가점 및 감점 평가기준

과업·요구

총사업비산출총괄표

총사업비 산출 총괄표(전기)