신영제1구역 주택재개발정비사업조합 외부특화 설계 협력업체 선정

요약 AI 요약

신영제1구역 주택재개발정비사업의 성공적인 추진을 위해 외부특화디자인 협력업체를 선정하는 사업이다. 공동주택 외관·색채·사인 등 외부특화디자인의 기본디자인과 실시디자인을 수행한다.

• 외부특화디자인 기본디자인(건축물 외관, 색채, 사인 등)
• 문주 및 지하주차장 게이트 디자인
• 필로티 디자인, 동출입구 디자인
• 부대복리시설 외부 디자인
• DA/TL 외부시설물 디자인
• 지하주차장 색채그래픽 및 외·내부 사인, 색채변경 인허가 업무, 실시디자인 및 완료도서 제출, 실시설계 지원업무

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핵심요약

입찰 전

자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

입찰 전 따로 할 절차 · 자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

전자조달시스템 '누리장터'에 의한 전자입찰 및 원본서류는 조합사무실 직접방문 밀봉 제출(우편·팩스 불가). 기한: 2026년 10월 19일(월) 14시까지.

4) 제출방법 : 전자조달시스템 “누리장터”에 의한 전자입찰 및 원본서류는 조합사무실 직접방문하며, 밀봉된 상태로 직접 제출

2) 입찰방법 : 국가종합전자조달시스템(누리장터)를 통한 전자입찰

3) 입찰서류 제출기한
① 마감 일시 : 2026년 10월 19일(월) 14시까지 (시간엄수)
② 제출 방법 : 조합사무실 직접 방문 제출 (우편 또는 FAX접수 불가)

일의 분량

구역면적 15,589.3㎡ · 신축 연면적 37.402㎡ · 공동주택 세대수 199세대 · 조합원 80명

공사규모는 지하 3층~지상 7층 공동주택 199세대 및 부대복리시설이며, 신축 연면적은 사업추진과정에서 변동될 수 있음. 용역 자체의 물량은 별도로 적혀 있지 않다.

• 열린 분량 · 정해짐 구역면적·연면적·세대수·조합원 수가 숫자로 적혀 있다.

  3) 구역면적 : 15,589.30㎡

3) 구역면적 : 15,589.30㎡

4) 공사규모 : 지하 3층 ~ 지상 7층 공동주택 199세대 및 부대복리시설

5) 신축 연면적 : 37,402.3516㎡ (사업추진과정에서 변동될 수 있음)

6) 조합원 : 80명

문서 분석

첨부파일

• HWP · 2.입찰지침서_신영제1구역 주택재개발정비사업조합 외부특화.hwp · 공고규격서
• HWP · 1. 입찰공고문_신영제1구역 주택재개발정비사업조합 외부특화.hwp · 공고규격서
• PDF · 1. 입찰공고문_신영제1구역 주택재개발정비사업조합 외부특화.pdf · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

업종제한

공고서 참조
문서: 업종·면허 조합 · 모름

지역제한

공고서 참조
문서: 지역 조건 · 없음

실적경쟁 · PQ

모름
문서: 실적 · 점수에 반영

공동수급

모름
문서: 공동수급 · 막음

제출 방법

전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

입찰참가 제한

모름

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

평가 · 배점

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 외부특화디자인 협력업체 선정

용역 › 정비사업 협력 › 설계자

정비사업 조합이 외부특화디자인(외관·색채·사인) 설계 협력업체를 뽑는 공고로, 정비사업 협력업체 선정 중 설계자 역할에 해당한다.

• 외부특화디자인 기본디자인(건축물 외관, 문주·지하주차장 게이트, 필로티·동출입구, 부대복리시설 외부, DA/TL 외부시설물, 지하주차장 색채그래픽·사인)
• 외부특화디자인 실시디자인
• 도서작성 완료도서 제출
• 실시설계 지원업무
• 색채변경에 따른 인허가 업무

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

입찰 전 할 일

• 입찰 전 따로 할 절차 · 자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

  전자조달시스템 '누리장터'에 의한 전자입찰 및 원본서류는 조합사무실 직접방문 밀봉 제출(우편·팩스 불가). 기한: 2026년 10월 19일(월) 14시까지.

  4) 제출방법 : 전자조달시스템 “누리장터”에 의한 전자입찰 및 원본서류는 조합사무실 직접방문하며, 밀봉된 상태로 직접 제출

  2) 입찰방법 : 국가종합전자조달시스템(누리장터)를 통한 전자입찰

  3) 입찰서류 제출기한
  ① 마감 일시 : 2026년 10월 19일(월) 14시까지 (시간엄수)
  ② 제출 방법 : 조합사무실 직접 방문 제출 (우편 또는 FAX접수 불가)

더 확인할 것

실적

이럴 때 꼭 봅니다 — 벽이거나 실적 배점이 클 때

감점 · 점수에 반영

참가 자격으로 실적을 요구하지 않고, 적격심사에서 서울시 정비사업 외부환경디자인 업무 수행실적(공고일 기준 5년간, 20건 이상 15점·15건 이상 7점·15건 미만 1점)과 1000세대이상 정비사업 실적(20건 이상 15점·15건 이상 7점·15건 미만 1점)을 배점한다. 제출서류에 유사용역 수행실적(서식4)이 있고, 최근 5년간 정비사업 공동주택 계약실적을 기재하며 계약서 사본 또는 실적증명서(인가서 등)를 첨부해야 한다.

• 크기 · 1~15점
• 조건 · 없음

서울시 정비사업 외부환경디자인 업무 수행실적
(공고일 기준
5년간 기준) | 15 | 20건 이상 | 15 | 건

※ 1. 최근 5년간 정비사업(재건축사업, 재개발사업, 가로주택정비사업, 리모델링사업, 지역주택조합 포함) 공동주택 계약실적을 기재할 것.

대금 받는 때

이럴 때 꼭 봅니다 — 늦게 받을 수 있다고 적음 · 단계·회차·납품분마다

계약 뒤 협의

대금 지급 시기·방법을 정한 문장이 없고, 선정업체와 협상과정을 거쳐 최종계약을 체결한다고만 적혀 있다. 선금·지급 기한에 관한 문장도 없다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율을 적은 문장이 없다.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 뒤 지급 기한을 적은 문장이 없다.

조합은 입찰지침서, 질의 및 응답 등을 종합적으로 검토한 후 선정업체와 협상과정을 거쳐 최종계약을 체결하여야 한다.

공동수급

막음

일반경쟁입찰(컨소시엄 불가), 공동도급(컨소시엄 구성) 불가로 적었다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동도급이 불가하므로 자격 분담을 따질 자리가 없다.

1) 입찰방식 : 일반경쟁입찰(컨소시엄 불가)

2) 공동도급(컨소시엄 구성) 불가

검수

발주처 검수만

선정방법은 사전 심의 후 이사회에서 최종 선정이며, 결과물 검수·외부 기관 승인·법정 검사 통과를 준공·납품 조건으로 적은 문장이 없다.

인허가·검사

절차 없음

이 일로 거칠 인허가·신고·심의·법정 검사를 누가 밟는지 문서에 없다. 용역범위에 「색채변경으로인한 인허가 업무」가 항목으로 나열되어 있을 뿐 담당 주체·비용은 적혀 있지 않다.

• 비용 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인허가·검사 수수료를 누가 내는지 문서에 없다.

인력 자격

감점 · 점수에 반영

적격심사 기준표에서 전문기술인력보유현황(컬러리스트기사 및 석사이상 기준) 3인 이상 5점, 2인 이상 3점, 2인 미만 1점으로 배점. 재직인원 보유현황도 별도 배점(55인 이상 15점 등)이나 이는 회사 보유 인력 수 점수.

• 크기 · 1~5점
• 대상 · 기타

전문기술인력보유현황
(컬러리스트기사 및 석사이상 기준) | 5 | 3인 이상 | 5 | 인

전문기술인력보유현황
(컬러리스트기사 및 석사이상 기준) | 5 | 2인 이상 | 3 | 인

전문기술인력보유현황
(컬러리스트기사 및 석사이상 기준) | 5 | 2인 미만 | 1 | 인

하는 일

신영제1구역 주택재개발정비사업의 외부특화디자인 용역으로, 외관·색채·사인 등의 기본디자인과 실시디자인을 하고 완료도서를 제출하며 실시설계를 지원한다. 기본디자인 범위는 건축물외관, 문주 및 지하주차장게이트, 필로티디자인·동출입구, 부대복리시설 외부, DA/TL 외부시설물, 지하주차장색채그래픽 및 외/내부 사인, 색채변경으로 인한 인허가 업무를 포함한다.

1. 외부특화디자인의 기본디자인 (외관,색채,사인 등)

3. 1)와 2)의 외부특화디자인의 도서작성 완료도서 제출

4. 실시설계를 위한 지원업무

총액·단가 방식

총액

입찰금액제안서에 일금 ○○원정(VAT별도)으로 총액을 적어 제출하고, 가격평가는 입찰 참가자 중 최고·최저금액을 제외한 평균가격에 근접한 순위로 배점한다. 정산·단가 조정에 관한 문장은 없다.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 확정 금액인지 실적·실비 정산인지 적은 문장이 없다.
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 고정·시세 연동·협의 조정에 관한 문장이 없다.

입찰금액제안서의 금액은 한글, 아라비아 숫자를 병기한다.

가격평가는 입찰 참가자 중 최고금액과 최저금액을 제외한 평균가격을 기준으로 함.

계약 변동 가능

그렇다

불가항력으로 계약을 체결하지 못하는 중대한 사유가 발생하면 조합이 입찰을 취소할 수 있고, 선정업체가 정당한 이유 없이 3개월 이내에 계약을 체결하지 않으면 선정을 무효로 할 수 있다. 신축 연면적은 사업추진과정에서 변동될 수 있다고 적었다.

• 바뀔 수 있는 것 · 계약이 안 될 수 있음 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 불가항력 시 입찰 취소, 3개월 내 미계약 시 선정 무효, 연면적 변동 가능.

  1호에도 불구하고 계약체결 이전까지 불가항력으로 인하여 계약을 체결하지 못하는 중대한 사유가 발생한 경우에 조합은 입찰을 취소할 수 있으며, 이에 대하여 입찰 업체는 이의 제기 또는 손해배상 등을 조합에 청구할 수 없다.

  신축 연면적 : 37,402.3516㎡ (사업추진과정에서 변동될 수 있음)

1호에도 불구하고 계약체결 이전까지 불가항력으로 인하여 계약을 체결하지 못하는 중대한 사유가 발생한 경우에 조합은 입찰을 취소할 수 있으며, 이에 대하여 입찰 업체는 이의 제기 또는 손해배상 등을 조합에 청구할 수 없다.

조합은 선정업체가 정당한 이유 없이 3개월 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 이사회의 의결을 거쳐 선정을 무효로 할 수 있다.

신축 연면적 : 37,402.3516㎡ (사업추진과정에서 변동될 수 있음)

보유 인력

감점 · 점수에 반영

적격심사 기준표의 기술능력 및 실적평가에 재직인원 보유현황(15점)과 전문기술인력보유현황(컬러리스트기사 및 석사이상 기준, 5점)이 있다. 참가 조건(벽)으로 인원을 요구한 규정은 없다.

• 기준 인원 · 재직인원 보유현황 만점 55명 이상 · 전문기술인력보유현황 만점 3명 이상 재직인원은 55인 이상 15점, 40인 이상 7점, 30인 미만 1점. 전문기술인력은 3인 이상 5점, 2인 이상 3점, 2인 미만 1점.

  재직인원 보유현황 | 15 | 55인 이상 | 15

  전문기술인력보유현황
  (컬러리스트기사 및 석사이상 기준) | 5 | 3인 이상 | 5

• 크기 · 1~15점 재직인원 보유현황 15점(55인 이상)~1점(30인 미만), 전문기술인력보유현황 5점(3인 이상)~1점(2인 미만).

  재직인원 보유현황 | 15 | 55인 이상 | 15

  재직인원 보유현황 | 15 | 30인 미만 | 1

재직인원 보유현황 | 15 | 55인 이상 | 15

전문기술인력보유현황
(컬러리스트기사 및 석사이상 기준) | 5 | 3인 이상 | 5

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

발주기관 전용 기준

선정방법은 국토교통부 고시 제2025-448호 정비사업 계약업무 처리기준에 의거하며, 적격심사 후 이사회에서 최종 선정한다. 적격심사 기준표(서식6)는 기업평가 20점·기술능력 및 실적평가 50점·가격평가 30점으로 조합이 제시한 전용 평가표다. 통과 점수는 문서에 없다.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 통과 점수가 문서에 적혀 있지 않다.

선정방법 : 국토교통부 고시 제2025-448호 정비사업 계약업무 처리기준에 의거 선정함

업체선정 방법은 입찰참여업체를 적격심사 후 이사회에서 최종 선정한다.

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/08(목)

공고번호

R26BK01762493-000

참조번호

2025100805

공고기관

신영제1구역 주택재개발정비사업조합

수요기관

신영제1구역 주택재개발정비사업조합

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 어느 단계·범위의 설계인가(추진위원회 발주 53건은 정비계획 지원 단계가 많다)와 설계비 크기가 갈린다 — 예정가격이 메타에 없다(138/141 비공개). 적격심사 배점표의 실적 비중, 현설 참석 필수(83/141에 현설 일정), 묶음 설계면 면허를 다 갖춰야 하는지가 그다음이다.

질문 83개 · 꼭 6 · 좋음 16 · 안 봐도 됨 61

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰참여자격은 입찰서 제출·공동도급 불가·규정 준수·국세 및 지방세 완납뿐이고, 업종 등록·면허를 요구하는 문장이 없다. 다만 적격심사 기준표에 산업디자인 전문회사등록·공공디자인 전문회사등록 유무가 배점(각 5점)으로 있다.

• 코드 밖 자격 · 감점 · 점수에 반영 산업디자인 전문회사등록 유무(유 5점/무 1점), 공공디자인 전문회사등록 유무(유 5점/무 1점)가 적격심사 기업평가 배점 항목이다.

  산업디자인 전문회사등록 유무 | 5 | 유 | 5 | 유 / 무

  공공디자인 전문회사등록 유무 | 5 | 유 | 5 | 유 / 무

1. 입찰서를 입찰마감 전까지 조합사무실에 제출한 업체

4. 국세 및 지방세 완납 업체

면허 세부 범위

없음

면허·등록 안의 세부 범위(주력분야·종별 등)를 요구하는 문장이 없다.

지역 조건

없음

본점 지역 제한 외에 지역을 묶는 조건이 없다. 적격심사 실적 항목이 '서울시 정비사업 외부환경디자인 업무 수행실적'으로 지역을 한정하나 이는 실적 인정 범위이지 지역 거점·고용 조건이 아니다.

• 크기 · 1~15점
• 대상 · 기타

실적

감점 · 점수에 반영

참가 자격으로 실적을 요구하지 않고, 적격심사에서 서울시 정비사업 외부환경디자인 업무 수행실적(공고일 기준 5년간, 20건 이상 15점·15건 이상 7점·15건 미만 1점)과 1000세대이상 정비사업 실적(20건 이상 15점·15건 이상 7점·15건 미만 1점)을 배점한다. 제출서류에 유사용역 수행실적(서식4)이 있고, 최근 5년간 정비사업 공동주택 계약실적을 기재하며 계약서 사본 또는 실적증명서(인가서 등)를 첨부해야 한다.

• 크기 · 1~15점
• 조건 · 없음

서울시 정비사업 외부환경디자인 업무 수행실적
(공고일 기준
5년간 기준) | 15 | 20건 이상 | 15 | 건

※ 1. 최근 5년간 정비사업(재건축사업, 재개발사업, 가로주택정비사업, 리모델링사업, 지역주택조합 포함) 공동주택 계약실적을 기재할 것.

업력

감점 · 점수에 반영

적격심사 기업평가에서 회사설립년도 10년 이상 5점, 5년 이상 3점, 5년 미만 1점으로 배점한다. 참가 자격으로 업력을 거르는 문장은 없다.

• 요구 업력 · 10년 이상
• 크기 · 1~5점

회사설립년도 | 5 | 10년 이상 | 5 | 년

공동수급

막음

일반경쟁입찰(컨소시엄 불가), 공동도급(컨소시엄 구성) 불가로 적었다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동도급이 불가하므로 자격 분담을 따질 자리가 없다.

1) 입찰방식 : 일반경쟁입찰(컨소시엄 불가)

2) 공동도급(컨소시엄 구성) 불가

회사 규모·신분

제한 없음

규모·신분으로 참가를 좁히는 조건이 없다.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 언급한 문장이 없다.

사업 성격

아니다(적지 않음)

공고가 스스로를 소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역으로 적지 않았다.

행정처분 이력

없음

행정처분·영업정지·벌점·법령 위반·사고 이력을 참가 자격이나 평가표에 건 조건이 없다. 부정당업자 제한은 관계 법령·지침 위반 시 자격박탈을 정한 일반 조항이다.

• 보는 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 크기 · -

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

문서 어디에도 안전보건수준평가 대상 사업이라는 문장이나 안전보건 서약·계획서 제출 요구가 없다.

제조사 확약서

없음

제조사·공식 공급원에게서 받아 오는 공급 확약서·기술지원 확약서·대리점 지위·정품보증서·수입신고필증 등의 서류 요구가 문서에 없다. 제출서류는 입찰참가신청서, 이행각서, 종람확인서, 사업자등록증 사본, 법인등기부등본 등뿐이다.

• 대상 · - 해당하는 서류 없음
• 조건 · 없음 제조사 면제 규정 없음

제품 인증

없음

납품 제품·자재에 대한 인증·허가·시험성적서 요구가 문서에 없다. 적격심사 기준표의 산업디자인·공공디자인 전문회사등록은 회사 등록 여부이지 제품 인증이 아니다.

• 크기 · -
• 대상 · - 해당 없음
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인증·성적서 요구 자체가 없음

장비·시설 보유

없음

일에 쓸 장비·시설·업무 시스템을 갖추라는 요구가 문서에 없다. 적격심사 기준표의 재직인원·전문기술인력은 사람에 관한 것이고, 산업디자인·공공디자인 전문회사등록은 회사 등록에 관한 것이다.

• 갖출 때 · 해당 없음 장비·시설 요구 없음
• 크기 · -
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 장비·시설 요구 없음

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급·외주 허용 또는 금지에 관한 문장이 문서에 없다. 공동도급(컨소시엄) 불가만 규정되어 있다.

• 하도급 한도 · 하도급 한도 규정 없음

직접 생산

없음

직접생산확인·제조 등록·OEM 금지·한 제조사 제품 조건 등이 문서에 없다. 입찰참가자격은 입찰서 제출, 공동도급 불가, 국세·지방세 완납뿐이다.

• 참가 등록 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 제조·공급 등록 구분 규정 없음
• 직생 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 직생 공고 아님
• 대상 · - 해당 없음

품질 인증

없음

ISO 등 품질·환경·안전·정보보호 인증이나 업무 절차서를 참가 조건·점수로 보는 규정이 문서에 없다. 적격심사 기준표에는 산업디자인·공공디자인 전문회사등록, 회사설립년도, 자본금, 인력, 실적, 가격만 있다.

• 크기 · -
• 대상 · - 해당 없음

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

문서에 특정 제품·제조사·브랜드·공법을 지정한 문장이 없다. 용역범위에 외부특화디자인 항목(건축물외관, 문주 및 지하주차장게이트, 필로티디자인·동출입구, 부대복리시설 외부, DA/TL 외부시설물, 지하주차장색채그래픽 및 외/내부 사인, 색채변경으로 인한 인허가 업무)이 나열되어 있을 뿐이다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정 자체가 없어 동등 입증 시점을 따질 대상이 없다.

검수

발주처 검수만

선정방법은 사전 심의 후 이사회에서 최종 선정이며, 결과물 검수·외부 기관 승인·법정 검사 통과를 준공·납품 조건으로 적은 문장이 없다.

합격선

기준 없음

검수·납품 때 맞춰야 할 품질·정확도·성능 수치나 따르라고 지정한 표준·지침·양식·방법론이 문서에 없다.

• 따를 표준·지침 · 없음 따르라고 지정한 표준·지침·법령·양식·방법론의 이름이 문서에 없다.

성과 목표

목표 없음

달성해야 할 숫자 성과 목표나 설비 절감량·발전량·감축량 보증, 못 채울 때의 불이익이 문서에 없다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 성과 목표 자체가 없어 성격을 따질 대상이 없다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 공고·입찰지침서가 정한 품질 시험·검사·분석이 없다.

• 시험 단위 · 해당 없음 시험·검사 자체가 없어 단위를 따질 대상이 없다.
• 시험 장소 · 해당 없음 시험·검사 자체가 없어 장소를 따질 대상이 없다.

원자료

모름 · 문서로 확인 안 됨

작업에 쓸 원자료(도면·사진·영상·시료·자료)를 누가 마련하는지 문서에 적혀 있지 않다.

시안 승인

해당 없음

본 작업·제작 전 시안·샘플·제작도·중간검수 승인 횟수나 수정 횟수, 승인 기간이 납기에 드는지에 관한 문장이 문서에 없다.

• 수정 횟수 · 해당 없음 수정 횟수에 관한 문장이 문서에 없다.
• 승인 기간 · 해당 없음 승인 기간이 납기·공기에 드는지에 관한 문장이 문서에 없다.

인허가·검사

절차 없음

이 일로 거칠 인허가·신고·심의·법정 검사를 누가 밟는지 문서에 없다. 용역범위에 「색채변경으로인한 인허가 업무」가 항목으로 나열되어 있을 뿐 담당 주체·비용은 적혀 있지 않다.

• 비용 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인허가·검사 수수료를 누가 내는지 문서에 없다.

보고 주기

해당 없음

수행 중 발주처에 진행·실적을 보고하는 주기나 착수·중간·최종 보고회 횟수, 대금을 받으려고 내는 작업 기록·증빙이 문서에 없다.

• 보고회 · 해당 없음 보고회 횟수에 관한 문장이 문서에 없다.
• 작업 기록·증빙 · 요구 없음 수행을 확인받거나 대금을 받으려고 붙이는 작업 기록·증빙을 적지 않았다.

넘길 산출물

완성본만

용역범위에 「1)와 2)의 외부특화디자인의 도서작성 완료도서 제출」이 있어 완성본만 넘기는 것으로 보인다. 편집 가능한 원본·작업 파일, 촬영·녹음 원본, 원자료·해석 입력 자료, 소스코드·실행 파일을 넘기라는 문장은 없다.

• 정해진 형식 · 아니다 파일 형식·프로그램 버전·저장매체를 정해 적은 문장이 없다. 제출서류를 스캔해 USB에 담으라는 것은 입찰서류 제출 방법이다.

3. 1)와 2)의 외부특화디자인의 도서작성 완료도서 제출

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

감점 · 점수에 반영

적격심사 기준표에서 전문기술인력보유현황(컬러리스트기사 및 석사이상 기준) 3인 이상 5점, 2인 이상 3점, 2인 미만 1점으로 배점. 재직인원 보유현황도 별도 배점(55인 이상 15점 등)이나 이는 회사 보유 인력 수 점수.

• 크기 · 1~5점
• 대상 · 기타

전문기술인력보유현황
(컬러리스트기사 및 석사이상 기준) | 5 | 3인 이상 | 5 | 인

전문기술인력보유현황
(컬러리스트기사 및 석사이상 기준) | 5 | 2인 이상 | 3 | 인

전문기술인력보유현황
(컬러리스트기사 및 석사이상 기준) | 5 | 2인 미만 | 1 | 인

근무 장소

모름 · 문서로 확인 안 됨

용역범위는 외부특화디자인의 기본·실시디자인 및 도서작성, 실시설계 지원업무로 장소를 정한 문장이 없다.

• 현장에 있을 사람 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 원격 접속 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

소속 직원

없음

제출서류에 기술자 재직관련(4대보험 사업장가입명부)이 있으나 재직·고용형태를 요구하는 문장은 없다.

• 재직 기간 · 0일
• 크기 · -
• 대상 · -
• 조건 · 없음

고용승계

없음

근무 시간

해당 없음(근무 형태가 없는 일)

보안 조치

없음

제12조 비밀유지의 의무는 입찰 서류·정보를 입찰 외 목적으로 사용하지 말라는 일반 문구.

• 크기 · -
• 대상 · -

신원 조건

없음

• 갖출 때 · 해당 없음
• 대상 · -

일하는 주기

한 번·정해진 횟수

외부특화디자인 기본·실시디자인 및 도서작성 완료도서 제출, 실시설계 지원업무로 결과물 하나를 만들어 마치는 용역.

3. 1)와 2)의 외부특화디자인의 도서작성 완료도서 제출

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

용역범위는 외부특화디자인(기본·실시디자인, 도서작성, 실시설계 지원)으로 한 업역이며, 공동도급(컨소시엄) 불가·일반경쟁입찰로만 적혀 있다. 다른 면허·공종·품목의 일이 섞였다는 기재는 없다.

1) 용역내용 : 신영제1구역 주택재개발정비사업 외부특화디자인

1) 입찰방식 : 일반경쟁입찰(컨소시엄 불가)

2. 공동도급(컨소시엄 구성) 불가

하는 일

신영제1구역 주택재개발정비사업의 외부특화디자인 용역으로, 외관·색채·사인 등의 기본디자인과 실시디자인을 하고 완료도서를 제출하며 실시설계를 지원한다. 기본디자인 범위는 건축물외관, 문주 및 지하주차장게이트, 필로티디자인·동출입구, 부대복리시설 외부, DA/TL 외부시설물, 지하주차장색채그래픽 및 외/내부 사인, 색채변경으로 인한 인허가 업무를 포함한다.

1. 외부특화디자인의 기본디자인 (외관,색채,사인 등)

3. 1)와 2)의 외부특화디자인의 도서작성 완료도서 제출

4. 실시설계를 위한 지원업무

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 시스템·설비 연동, 기존 제조사 제품 묶임, 연속 사업, 연동 SW 개발, 상대편 연동 작업·비용 부담에 관한 기재가 없다.

일의 분량

구역면적 15,589.3㎡ · 신축 연면적 37.402㎡ · 공동주택 세대수 199세대 · 조합원 80명

공사규모는 지하 3층~지상 7층 공동주택 199세대 및 부대복리시설이며, 신축 연면적은 사업추진과정에서 변동될 수 있음. 용역 자체의 물량은 별도로 적혀 있지 않다.

• 열린 분량 · 정해짐 구역면적·연면적·세대수·조합원 수가 숫자로 적혀 있다.

  3) 구역면적 : 15,589.30㎡

3) 구역면적 : 15,589.30㎡

4) 공사규모 : 지하 3층 ~ 지상 7층 공동주택 199세대 및 부대복리시설

5) 신축 연면적 : 37,402.3516㎡ (사업추진과정에서 변동될 수 있음)

6) 조합원 : 80명

수행 기간

모름 · 문서로 확인 안 됨

용역의 기간은 용역계약서에 명기된 바에 따른다고만 적혀 있어 기간·기점이 정해지지 않았다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

1) 용역의 기간은 용역계약서에 명기된 바에 따른다

여러 해 계약

모름 · 문서로 확인 안 됨

장기계속·여러 해 한 번에·연장 가능·연속 사업 여부를 정한 기재가 없다. 용역기간은 용역계약서에 명기된 바에 따른다고만 적혀 있다.

1) 용역의 기간은 용역계약서에 명기된 바에 따른다

최소 투입 인원

모름 · 문서로 확인 안 됨

최소 투입 인원·공수를 정한 기재가 없다. 적격심사 기준표의 재직인원 보유현황(55인 이상 15점 등)은 업체 보유 인력 평가 기준이다.

• 조 편성 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

다른 일정에 묶임

아니다

우리 용역 기간이 다른 공사·사업 일정에 묶였다는 기재가 없다.

부가 작업

해당 없음

본업(외부특화디자인) 외에 따로 해 줘야 하는 부가 작업·서비스가 적혀 있지 않다.

교육·기술이전

모름 · 문서로 확인 안 됨

발주처 직원·사용자 교육, 시연, 매뉴얼, 기술이전에 관한 기재가 없다.

• 무상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

일의 형태

새로 만들기

외부특화디자인의 기본디자인·실시디자인을 하고 완료도서를 제출하며 실시설계를 지원하는 용역이다.

1. 외부특화디자인의 기본디자인 (외관,색채,사인 등)

2. 외부특화디자인의 실시디자인 (외관,색채,사인 등)

3. 1)와 2)의 외부특화디자인의 도서작성 완료도서 제출

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

일반경쟁입찰로 공고하고, 입찰서를 마감 전까지 조합사무실에 제출한 업체면 참여 가능(공동도급 불가). 사전 명단·협약·지명 제한 없음.

1) 입찰방식 : 일반경쟁입찰(컨소시엄 불가)

4. 입찰방법 : 일반경쟁입찰(적격심사/컨소시엄 불가)

1. 입찰서를 입찰마감 전까지 조합사무실에 제출한 업체

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 입찰건(외부특화디자인 협력업체 선정)으로 과제·권역·그룹·입찰번호로 나뉜 내용이 없다.

• 여러 개 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 나뉘지 않아 해당 사항 없음.

입찰 전 절차

자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

전자조달시스템 '누리장터'에 의한 전자입찰 및 원본서류는 조합사무실 직접방문 밀봉 제출(우편·팩스 불가). 기한: 2026년 10월 19일(월) 14시까지.

4) 제출방법 : 전자조달시스템 “누리장터”에 의한 전자입찰 및 원본서류는 조합사무실 직접방문하며, 밀봉된 상태로 직접 제출

2) 입찰방법 : 국가종합전자조달시스템(누리장터)를 통한 전자입찰

3) 입찰서류 제출기한
① 마감 일시 : 2026년 10월 19일(월) 14시까지 (시간엄수)
② 제출 방법 : 조합사무실 직접 방문 제출 (우편 또는 FAX접수 불가)

현장설명회

없음

현장설명회는 입찰지침서로 갈음한다고만 적혀 있고 별도 일정·참석 확인이 없다.

**2. 현장설명회 – 입찰지침서로 갈음**

2) 현장설명회 : 입찰지침서로 갈음

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입 비율을 정한 조항이 문서에 없다.

입찰보증금

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰보증금 납부·면제·지급각서 관련 조항이 문서에 없다. 계약·하자 보증 비율도 적혀 있지 않다.

• 입찰보증금 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 입찰보증금 관련 조항 없음.
• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약보증금·하자보수보증금 비율을 정한 조항 없음.

문서끼리 다른 곳

아니다

문서 간 어긋난 값을 찾을 수 없다.

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

해당 없음

이 공고는 외부특화디자인 설계 용역으로, 고장·장애·긴급 호출에 따른 현장 출동·착수 시한을 정한 내용이 없다.

• 도착 시한 · 해당 없음 현장 출동·착수 시한 규정이 없다.

처리 시한

해당 없음

설계 용역으로 요청·장애·결과 통보를 받아 처리(복구·완료)하는 일이 없다.

• 기점 · 해당 없음 처리 시한 기점 규정이 없다.

부품·소모품

해당 없음

유지보수 계약이 아니라 설계 용역이므로 부품·소모품·예비품 무상 교체 규정이 없다.

현장·납품지

1곳

사업위치는 서울 종로구 신영동 158-2번지 일대로, 설계 대상 현장은 이 사업 구역 한 곳이다.

• 열린 분량 · 정해짐 사업위치가 공고에 명시되어 있다.

  3) 위 치 : 서울시 종로구 신영동 158-2번지 일대

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내 서울 소재 현장이다.

  3) 위 치 : 서울시 종로구 신영동 158-2번지 일대

3) 위 치 : 서울시 종로구 신영동 158-2번지 일대

현장 여건

외부특화디자인 설계 용역으로, 사업위치는 서울 종로구 신영동 158-2번지 일대이며 구역면적 15,589.30㎡, 지하 3층~지상 7층 공동주택 199세대 및 부대복리시설 규모의 재개발 사업이다. 문서에 부대공사·현장 준비나 위험작업에 관한 내용은 없다.

• 부대공사·현장 준비 · 해당 없음 부대공사·현장 준비 주체나 비용에 관한 규정이 없다.
• 위험작업 · 해당 없음 위험작업에 관한 내용이 없다.

3) 구역면적 : 15,589.30㎡

4) 공사규모 : 지하 3층 ~ 지상 7층 공동주택 199세대 및 부대복리시설

작업 시기

해당 없음

설계 용역으로 일할 수 있는 때에 관한 제약 규정이 없다.

경비 부담

해당 없음

설계 용역으로 장비·자재·소모품·경비 부담 주체나 관급 규정이 없다.

• 관급 금액 · 해당 없음 관급 규정이 없다.
• 관급 설치 · 해당 없음 관급 설치 규정이 없다.

폐기물 처리 몫

해당 없음

설계 용역으로 폐기물·부산물 처리에 관한 규정이 없다.

하자보수

해당 없음

설계 용역으로 결과물의 무상 하자보증·교환 기간 규정이 없다.

• 기점 · 해당 없음 보증 기간 기점 규정이 없다.
• 보증 기간 정기점검 · 해당 없음 정기점검 규정이 없다.
• 소모성·정기정비 부품 · 해당 없음 소모성 부품 규정이 없다.

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

조합이 발주기관이며 입찰금액제안서에 입찰금액을 적어 제출하는 구조로, 이용자·수혜자·건축주가 일부를 내는 수익형·혼합 사업이라는 문장은 문서에 없다.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 본 답이 발주처가 대금 지급이므로 해당 없음.

총액·단가 방식

총액

입찰금액제안서에 일금 ○○원정(VAT별도)으로 총액을 적어 제출하고, 가격평가는 입찰 참가자 중 최고·최저금액을 제외한 평균가격에 근접한 순위로 배점한다. 정산·단가 조정에 관한 문장은 없다.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 확정 금액인지 실적·실비 정산인지 적은 문장이 없다.
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 고정·시세 연동·협의 조정에 관한 문장이 없다.

입찰금액제안서의 금액은 한글, 아라비아 숫자를 병기한다.

가격평가는 입찰 참가자 중 최고금액과 최저금액을 제외한 평균가격을 기준으로 함.

물량 변동

일부 미정

용역범위(기본디자인·실시디자인·도서작성·실시설계 지원)는 정해져 있으나, 용역의 기간은 용역계약서에 명기된 바에 따르고 세부 범위는 입찰참여규정에 따르며, 선정업체와 협상과정을 거쳐 최종계약을 체결한다.

용역의 기간은 용역계약서에 명기된 바에 따른다

용역범위 : 입찰참여규정에 따름

조합은 입찰지침서, 질의 및 응답 등을 종합적으로 검토한 후 선정업체와 협상과정을 거쳐 최종계약을 체결하여야 한다.

발주처 단가 기준

적혀 있지 않음

발주처가 정한 단가·상한가·요율·원가계산 기준은 공고·지침서에 없다. 적격심사 기준표의 자본금·인원·실적 구간과 가격평가 배점만 있다.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

발주기관은 신영제1구역 주택재개발정비사업조합이고, 조합이 입찰·심사·계약을 직접 한다. 다른 계약·대금 상대를 적은 문장은 없다.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈을 두라는 문장이 없다. 입찰참가에 소요된 모든 비용은 입찰자 부담으로 한다는 문장만 있다.

• 넘길 돈 · 해당 없음 해당 없음.
• 투찰 때 반영 · 해당 없음 해당 없음.

견적 근거

공개 안 됨

설계서·내역서·도면 등 견적 근거를 입찰 전에 공개한다는 안내가 없고, 현장설명회는 입찰지침서로 갈음한다. 입찰금액제안서(상세 내역서 포함)는 입찰자가 작성해 별도 밀봉 제출하는 서류다.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공개된 원가계산서·산출내역이 없어 이윤이 잡혔는지 알 수 없다.

현장설명회 : 입찰지침서로 갈음

입찰금액제안서(상세 내역서 포함)〔서식5 - 별도 밀봉하여 제출〕 1부

대금 받는 때

계약 뒤 협의

대금 지급 시기·방법을 정한 문장이 없고, 선정업체와 협상과정을 거쳐 최종계약을 체결한다고만 적혀 있다. 선금·지급 기한에 관한 문장도 없다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율을 적은 문장이 없다.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 뒤 지급 기한을 적은 문장이 없다.

조합은 입찰지침서, 질의 및 응답 등을 종합적으로 검토한 후 선정업체와 협상과정을 거쳐 최종계약을 체결하여야 한다.

보험 가입

없음

이 일 때문에 보험·공제에 가입해야 한다는 요구가 공고·지침서·적격심사 기준표에 없다. 제출서류에도 보험증권은 없다.

• 보상 한도 · 해당 없음 해당 없음.
• 보험료 · 해당 없음 해당 없음.
• 대상 · 해당 없음 해당 없음.

계약 변동 가능

그렇다

불가항력으로 계약을 체결하지 못하는 중대한 사유가 발생하면 조합이 입찰을 취소할 수 있고, 선정업체가 정당한 이유 없이 3개월 이내에 계약을 체결하지 않으면 선정을 무효로 할 수 있다. 신축 연면적은 사업추진과정에서 변동될 수 있다고 적었다.

• 바뀔 수 있는 것 · 계약이 안 될 수 있음 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 불가항력 시 입찰 취소, 3개월 내 미계약 시 선정 무효, 연면적 변동 가능.

  1호에도 불구하고 계약체결 이전까지 불가항력으로 인하여 계약을 체결하지 못하는 중대한 사유가 발생한 경우에 조합은 입찰을 취소할 수 있으며, 이에 대하여 입찰 업체는 이의 제기 또는 손해배상 등을 조합에 청구할 수 없다.

  신축 연면적 : 37,402.3516㎡ (사업추진과정에서 변동될 수 있음)

1호에도 불구하고 계약체결 이전까지 불가항력으로 인하여 계약을 체결하지 못하는 중대한 사유가 발생한 경우에 조합은 입찰을 취소할 수 있으며, 이에 대하여 입찰 업체는 이의 제기 또는 손해배상 등을 조합에 청구할 수 없다.

조합은 선정업체가 정당한 이유 없이 3개월 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 이사회의 의결을 거쳐 선정을 무효로 할 수 있다.

신축 연면적 : 37,402.3516㎡ (사업추진과정에서 변동될 수 있음)

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 용역이 과세인지 면세인지 적은 문장이 없다. 입찰금액제안서 서식에 금액을 「(VAT별도)」로 적게 되어 있을 뿐이다.

• 투찰가에 부가세 · 뺀다 입찰금액제안서 금액란에 (VAT별도)로 표기하도록 되어 있다.

  일금 원정(\ )

  (VAT별도)

뽑는 방식 · 입찰 방식 7개

회사 속성 우대

없음

평가표(적격심사 기준표)의 기업평가 항목은 회사설립년도·산업디자인 전문회사등록·공공디자인 전문회사등록·회사자본금뿐이며, 창업기업·여성기업·장애인기업·사회적기업·소기업·고용실적·인증·산업재해율에 따른 우대 규정이 없다.

• 우대 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 회사 속성 우대 대상이 적혀 있지 않다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 회사 속성 우대 가점 규정이 없다.

신용등급·경영상태

없음

입찰참가자격은 입찰서 제출·공동도급 불가·국세 및 지방세 완납 등이며, 적격심사 기준표에도 신용평가등급·기술신용평가등급·재무비율·매출·지급여력비율 항목이 없다. 다만 제출서류에 기업신용평가서(등급 확인서)가 포함되어 있으나 배점·조건은 없다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 등급이 없거나 업력이 짧은 회사의 평가 방법이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 신용평가 관련 배점이 없다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 신용평가등급·기술신용평가등급·재무비율·매출·지급여력비율 중 어느 것도 평가 대상으로 적혀 있지 않다.

⑨ 기업신용평가서(등급 확인서)

보유 인력

감점 · 점수에 반영

적격심사 기준표의 기술능력 및 실적평가에 재직인원 보유현황(15점)과 전문기술인력보유현황(컬러리스트기사 및 석사이상 기준, 5점)이 있다. 참가 조건(벽)으로 인원을 요구한 규정은 없다.

• 기준 인원 · 재직인원 보유현황 만점 55명 이상 · 전문기술인력보유현황 만점 3명 이상 재직인원은 55인 이상 15점, 40인 이상 7점, 30인 미만 1점. 전문기술인력은 3인 이상 5점, 2인 이상 3점, 2인 미만 1점.

  재직인원 보유현황 | 15 | 55인 이상 | 15

  전문기술인력보유현황
  (컬러리스트기사 및 석사이상 기준) | 5 | 3인 이상 | 5

• 크기 · 1~15점 재직인원 보유현황 15점(55인 이상)~1점(30인 미만), 전문기술인력보유현황 5점(3인 이상)~1점(2인 미만).

  재직인원 보유현황 | 15 | 55인 이상 | 15

  재직인원 보유현황 | 15 | 30인 미만 | 1

재직인원 보유현황 | 15 | 55인 이상 | 15

전문기술인력보유현황
(컬러리스트기사 및 석사이상 기준) | 5 | 3인 이상 | 5

전담 인력

없음

이 공고는 용역(외부특화디자인)이며, 투입 인력의 전담·겸직·참여율·업무중첩도에 관한 규정이 문서에 없다.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 상한 규정이 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 업무중첩도·참여율 배점이 없다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전담 대상 규정이 없다.

큰 배점 항목

적격심사 기준표(서식6)의 배점 항목: 재직인원 보유현황 15점, 서울시 정비사업 외부환경디자인 업무 수행실적 15점, 1000세대이상 정비사업 실적 15점, 가격배점 30점.

기업평가 20점(회사설립년도 5, 산업디자인 전문회사등록 5, 공공디자인 전문회사등록 5, 회사자본금 5), 기술능력 및 실적평가 50점, 가격평가 30점.

재직인원 보유현황 | 15 | 55인 이상 | 15

서울시 정비사업 외부환경디자인 업무 수행실적
(공고일 기준
5년간 기준) | 15 | 20건 이상 | 15

1000세대이상 정비사업
(공고일 기준 5년간 기준) | 15 | 20건 이상 | 15

가격배점
(평균가격에 근접(절대값)한 업체순으로 순위 결정 | 30 | 1순위 | 30

가점

없음

적격심사 기준표에 특허·실용신안·건설신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자·신규 고용에 대한 가점 항목이 없다.

• 가점 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 가점 대상 규정이 없다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 가점 규정이 없다.

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

발주기관 전용 기준

선정방법은 국토교통부 고시 제2025-448호 정비사업 계약업무 처리기준에 의거하며, 적격심사 후 이사회에서 최종 선정한다. 적격심사 기준표(서식6)는 기업평가 20점·기술능력 및 실적평가 50점·가격평가 30점으로 조합이 제시한 전용 평가표다. 통과 점수는 문서에 없다.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 통과 점수가 문서에 적혀 있지 않다.

선정방법 : 국토교통부 고시 제2025-448호 정비사업 계약업무 처리기준에 의거 선정함

업체선정 방법은 입찰참여업체를 적격심사 후 이사회에서 최종 선정한다.

카테고리 · 정비사업 협력 3개

낙찰자를 어떻게 정하나 — 평가 점수 1등이 …

여러 곳을 회의에 올려 투표

적격심사 후 이사회에서 최종 선정하며, 이사회에서 최종 1개사를 선정한다고 적었다. 점수 1등이 그대로 낙찰된다는 문장은 없다.

2. 업체선정 방법은 입찰참여업체를 적격심사 후 이사회에서 최종 선정한다.

1. 조합은 입찰지침서, 적격심사평가 등을 평가한 후 이사회에서 최종 1개사를 선정한다.

가격 점수를 어떻게 매기나 — 낮게 쓸수록 점…

참가자 평균가에 가까울수록

가격평가 30점은 입찰 참가자 중 최고금액과 최저금액을 제외한 평균가격에 근접(절대값)한 업체순으로 순위를 정해 1순위 30점, 2순위 20점, 3순위 10점, 그 외 5점을 준다. 입찰참가자가 5개 업체 미만이면 최고·최저금액을 포함해 평균가격을 산출한다. 0점 처리 조건은 없다.

가격배점 (평균가격에 근접(절대값)한 업체순으로 순위 결정

※ 가격평가는 입찰 참가자 중 최고금액과 최저금액을 제외한 평균가격을 기준으로 함. 다만, 입찰참가자가 5개 업체 미만인 경우에는 최고금액과 최저금액을 포함하여 평균가격을 산출함

이 정비사업은 지금 어느 단계인가 — 이미 거…

조합설립인가·사업시행자 지정

발주처가 신영제1구역 주택재개발정비사업조합이고 조합장 명의로 공고했으며, 조합이 입찰·계약 주체로 나온다. 사업시행인가·관리처분인가를 받았다는 문구는 없다.

신영제1구역 주택재개발정비사업조합 공고 제2026-08호

2) 발주기관 : 신영제1구역 주택재개발정비사업조합

문서 발췌

과업·요구

=== 1. 입찰공고문_신영제1구역 주택재개발정비사업조합 외부특화.hwp === 신영제1구역 주택재개발정비사업조합 공고 제2026-08호

외부특화디자인 협력업체 선정 입찰공고

신영제1구역 주택재개발정비사업의 성공적인 사업 추진을 위해 외부특화디자인 협력업체를 선정하고자 「정비사업 계약업무 처리기준」등에 따라 아래와 같이 공고합니다 – 아 래 – 1. 사업계획의 개요 1) 사 업 명 : 신영제1구역 주택재개발정비사업 2) 사업위치 : 서울 종로구 신영동 158-2번지 일대 3) 구역면적 : 15,589.30㎡ 4) 공사규모 : 지하 3층 ~ 지상 7층 공동주택 199세대 및 부대복리시설 5) 신축 연면적 : 37,402.3516㎡ (사업추진과정에서 변동될 수 있음) 6) 조합원 : 80명 2. 현장설명회 – 입찰지침서로 갈음 3. 입찰내용 1) 용역내용 : 신영제1구역 주택재개발정비사업 외부특화디자인 2) 입찰 참여 중요 내용은 입찰지침서 내용을 참조함. 4. 입찰일시 및 장소 등 1) 일시 : 2026년 10월 19일(월) 14시까지(우편접수 불가) 2) 장소 : 조합사무실(서울특별시 종로구 자하문로276, 제2층 제208호 / ☎ 02-395-0045) 3) 제출서류 : 입찰지침서에 제시된 일체 서류 4) 제출방법 : 전자조달시스템 “누리장터”에 의한 전자입찰 및 원본서류는 조합사무실 직접방문하며, 밀봉된 상태로 직접 제출 5) 개찰일시 및 장소 : 2026년 10월 19일(월) 15시 5. 입찰의 방법 및 입찰참가자격

참가자격

1) 입찰방식 : 일반경쟁입찰(컨소시엄 불가) 2) 입찰방법 : 국가종합전자조달시스템(누리장터)를 통한 전자입찰 3) 선정방법 : 국토교통부 고시 제2025-448호 정비사업 계약업무 처리기준에 의거 선정함 4) 입찰자격 : 입찰서를 입찰마감 전까지 조합사무실에 제출한 업체, 공동도급 불가, 입찰참여업체는 입찰참여규정 및 제반조건을 준수하여야함. 6. 부정당업자의 입찰 참가자격 제한 및 준수사항 위반 시 자격박탈에 관한 사항 1)「도시 및 주거환경정비법」, 「정비사업 계약업무 처리기준」등 관계 법령 및 입찰참여지침서 등에서 정한 규정을 위반한 경우 2) 입찰신청서류가 거짓 또는 부정한 방법으로 작성되어 선정 또는 계약이 취소된 자 7. 기타사항 1) 발주자의 사정으로 입찰 일정이 변경될 수 있으며, 제출된 서류는 일체 반환하지 않음 2) 입찰관련 세부사항은 입찰참여지침서에 의하며, 내용 해석 및 누락 사항은 발주자의 결정에 따름 3) 기타 자세한 사항은 입찰지침서에 따름 2026년 10월 08일

신영제1구역 주택재개발정비사업조합 조합장 정 삼 례 (직인생략)

=== 2.입찰지침서_신영제1구역 주택재개발정비사업조합 외부특화.hwp ===

외부특화디자인 협력업체 선정

입 찰 지 침 서

2026. 10. 08.

신영제1구역 주택재개발정비사업조합

서울 종로구 자하문로276, 제2층 제208호

TEL : 02-395-0045

과업·요구

Ⅰ. 일반사항

1. 목 적 본 지침서는 신영제1구역 주택재개발정비사업의 성공적인 추진을 위하여 외부특화디자인 협력업체 선정과 관련된 제반적인 요구조건과 업무범위에 대한 기본적인 사항을 기술한 자료로서 외부특화디자인 협력업체 선정 입찰과 신영제1구역 주택재개발정비사업의 업무를 수행하는데 있어 준수하여야할 기본지침서인 동시에 입찰안내서이다. 2. 사업개요 1) 사 업 명 : 신영제1구역 주택재개발정비사업 2) 발주기관 : 신영제1구역 주택재개발정비사업조합 3) 위 치 : 서울시 종로구 신영동 158-2번지 일대 4) 구역면적 : 15,589.30㎡ 3. 용역의 기간 및 범위 1) 용역의 기간은 용역계약서에 명기된 바에 따른다 2) 용역범위 : 입찰참여규정에 따름 4. 입찰방법 : 일반경쟁입찰(적격심사/컨소시엄 불가) 5. 입찰참여자격 1) 입찰서를 입찰마감 전까지 조합사무실에 제출한 업체 (우편 및 팩스 접수 불가) 2) 공동도급(컨소시엄 구성) 불가 3) 입찰참여업체는 입찰참여규정 및 제반조건을 준수하여야 하며, 이를 위반할 경우 입찰자격을 제한함. 6. 입찰일정 1) 입 찰 공 고 : 2026년 10월 08일(목) 2) 현장설명회 : 입찰지침서로 갈음 3) 입 찰 마 감 : 2026년 10월 19일(월) 14시까지 (시간엄수)

4) 제 출 방 법 : 조합 사무실 직접 방문 제출(우편 또는 FAX접수 불가) 5) 선 정 방 법 : 사전 심의 후 이사회에서 최종 선정 6) 입찰서류 개봉 : 2026년 10월 19일(월) 15시 / 조합사무실

Ⅱ. 입찰참여규정

제1조 (목적) 본 지침서는 신영제1구역 주택재개발정비사업조합(이하“조합”라 한다)에서 발주하는 외부특화디자인 협력업체 선정에 관하여 입찰에 참여하고자 하는 자가 준수하여야 할 사항을 정함을 목적으로 하며, 본 입찰지침서는 전반적인 요구수준과 업무범위에 대한 기본적인 사항을 기술한 자료로 당해 재개발주택정비사업 업무를 수행함에 있어 기본지침서인 동시에 계약조건 기준이며 외부특화디자인 협력업체 선정을 위한 기본지침서로서 활용하고자 합니다. 제2조 (입찰참가자격) 1. 입찰서를 입찰마감 전까지 조합사무실에 제출한 업체 2. 공동도급(컨소시엄 구성) 불가 3. 입찰참여 업체는 입찰참여규정 및 제반조건을 준수 하여야 하며, 이를 위반할 경우 입찰자격을 제한함. 4. 국세 및 지방세 완납 업체 제3조 (외부특화디자인 용역범위) 1. 외부특화디자인의 기본디자인 (외관,색채,사인 등) 1) 건축물외관 2) 문주 및 지하주차장게이트 3) 필로티디자인 ,동출입구 4) 부대복리시설 외부 5) DA/TL 외부시설물

배점·평가

※ 업무실적증빙은 계약서 사본 또는 실적증빙(인가서 등) 서류만 인정함. ※ 기술능력증빙(심의위원,전문기술인력)은 자격증 및 위촉장 사본 및 경력을 증명할 수 있는 경력 증명서 서류만 인정함. ※ 가격평가는 입찰 참가자 중 최고금액과 최저금액을 제외한 평균가격을 기준으로 함. 다만, 입찰참가자가 5개 업체 미만인 경우에는 최고금액과 최저금액을 포함하여 평균가격을 산출함 신영제1구역 주택재개발정비사업조합 귀중